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买卖合同不如意 补救办法须采用

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实践中有许多合同当事人因出现各种各样的情况会发生不能履行或不能完全履行合同的结果,达不到合同订立时的目的,合同不能如期履行将给双方带来不必要的经济损失,一旦出现合同违约情形,应当即早妥为解决,现行法律规定了以下可以采用的方法:

必须明确:

1、有权采取补救办法的一方当事人所可能享有的要求损害赔偿的任何权利,不因他行使采取其他补救办法的权利而丧失,即使在宣告合同无效解除了双方在在合同中的义力的情况下,违约方应负责的任何损害赔偿仍应负责。

2、有权要求损害赔偿的当事人也不是只有权利没有义务,依据合同法规定,声称另一方违反合同的一方必须按照情况采取合理措施,减轻由于该另一方违反合同而引起的损失,包括利润方面的损失,如果他不采取这种措施,违反合同一方可以要求从损害赔偿中扣除可以减轻的损失数额,这一规定责成有权要求损害赔偿的当事人承担一定的义务,好像是保护了违反合同一方当事人,其实是着眼于公益,是很有必要的一项规定,这种义务称之为减损义务,我国合同法第119条有规定。

4、合同当事人还须明确补救方式的选择须以标的物风险转移时间、要件为前提。

补救方法:

1、卖方违反合同的补救办法

卖方的主要义务是交付货物、移交一切与货物有关的单据及转移货物所有权,此外还有合同中或法律规定的其他义务,不论何种义务只要卖方不履行都将构成卖方违反合同,要求卖方履行义务,这是最直接的补救办法,在买方要求卖方履行义务时,他可以规定一段合理时限的额外时间,让卖方履行义务,按照国际公约的规定,买方要求卖方替代货物,必须具备三个条件,一、卖方所交货物不符合同,情况严重,构成根本违反合同,二、买方要能按实际收到货物的原状归还原交货物,三、关于替代货物的要求,必须与货物不符合合同的通知同时提出。

2、要求对货物进行修理,根据合同法第一百一十一条规定,质量不符合约定的,应当按照当事人约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,按照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3、宣告合同无效:买方宣告合同无效必须具备三个条件,一、卖方不履行其约定或法定的任何义务,等于根本违反合同,二、必须卖方未交付货物,三、如已交付货物,买方要按实际收到货物的原状归还已交货物,否则就丧失宣告合同的权利,

4、减低价格:如果货物不付合合同,不论价款是否已付,买方都可以减低价格,减低价格按实际交付的货物交货时的价值与符合合同的货物在当时的价格两者之间的比例计算。

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买卖合同:棉花调拨合同实施办法


第一章 总则第一条 为了保护棉花调拨合同当事人双方的合法权益,协调供需之间的经济关系,改善经营管理,提高经济效益,明确经济责任,保证国家计划的执行,根据《中华人民共和国经济合同法》和《农副产品购销合同条例》的规定,特制订本办法。第二条 订立棉花调拨合同,必须认真贯彻执行党和政府的有关政策,严格执行国家计划。第三条 棉花调拨合同,必须采用书面形式,由供方(调出方,下同)、需方(调入方,下同)的法定代表或者凭法定代表以委托书委托的经办人签字(盖章),并加盖单位公章或合同专用章,由省级业务主管部门审核,在合同上签字(盖章)。供方、需方当事人委托上级业务主管部门或其他单位代订合同时,必须出具委托书并明确代理权限。分段调拨计划或调拨通知单只是签订合同的依据,不能代替合同。第二章 合同的签订与履行第四条 棉花调拨合同依法订立后,即具有法律约束力,当事人双方必须恪守信用,严格履行,任何一方不得擅自变更或解除。第五条 棉花调拨合同必须按商业部下达的棉花分段调拨计划和省(区、市)的分点调拨计划签订(进口棉花根据调拨通知单)。棉花调拨计划分三段或两段安排。分段调拨计划的编报时间和要求,由商业部棉麻局通知。分段调拨计划安排后,除特殊情况外,一般不再调整计划。第六条 棉花调拨合同,包括以下内容:一、 品名:纺棉、絮棉。二、 等级:除一般细绒棉分列为一级(其中31毫米)、二级(其中:31毫米)外,其他等级按《棉麻调拨办法》规定分列。三、 计量单位:一律暂为市担。四、 交货日期及数量:合同中应明确规定分月交货数量。五、 发站、中转站、到站和收货单位。六、 结算价格:按商业部核定的棉花调拨价格执行。七、 交货方式:棉花调拨商业系统内实行送货制。八、 货物运输、货款结算、商品质量验收、费用损耗均按《棉麻调拨办法》规定办理。九、 责任划分和违约责任按《棉麻调拨办法》及本办法规定办理。十、 当事人双方协商同意的其他条款。棉花调拨合同样式附后。第七条 棉花调拨合同签订方式:棉花分段调拨计划确定后,由商业部棉麻局组织召开全国的或分片的签订合同会议,由供需双方的法人代表根据本省的分点调拨计划直接签订合同,合同必须在第一个月执行前25天签订完毕。第三章 合同的变更或解除第八条 遇有下列情况之一时,允许变更或解除合同。一、 合同签订后,遇有人力不可抗拒的灾害等情况,其数量和品级允许部分变更或解除经济合同;二、 订立合同所依据的国家计划被修改或取消;三、 当事人一方由于关闭确实无法履行合同,并取得上级主管部门证明的;四、 由于一方违约,使棉花调拨合同履行成为不必要。当事人一方要求变更或解除合同时,应及时通知对方,因变更或解除合同使一方遭受经济损失的,除依法可以免除责任外,应由责任方负责赔偿经济损失。当事人一方发生合并、分立时,由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。第九条 棉花调拨计划是国家指令性计划,合同的变更或解除,必须按《棉麻调拨办法》规定,先报经下达该计划的上级业务主管部门批准,并及时通知对方,合同变更或解除应采用书面形式(包括文书、电报等)。变更或解除合同的日期,以上级业务主管部门批准变更或解除合同的日期为准。第四章 违反合同的责任第十条 凡是背离已签合同条款规定的行为,均是违约行为。如双方协商同意变更或解除合同并经下达计划的上级业务主管部门批准,不按违约处理。双方未达成变更或解除合同的协议,原合同仍有效,对不执行合同的行为,以违约论处。第十一条 当事人一方违反合同时,应按本细则有关违约责任条款规定,向对方支付违约金。由于违约给对方造成的损失(指实际损失)超过违约金的,应支付赔偿金。以补偿违约金不足的部分。对方要求继续履行合同的,应继续履行。第十二条 由于省(区、市)各级领导机关或业务主管部门的过错造成合同不能履行或者不能完全履行,领导机关或业务主管部门应承担违约责任。违约方应先按规定向对方偿付违约金、赔偿金,再由应承担责任的领导机关或业务主管部门负责处理。第十三条 由于运输部门不能按计划批给车皮影响合同执行,不按违约处理。运输中发生运输事故,应按《经济合同法》和《农副产品购销合同条例》有关规定办理。第十四条 当事人一方由于不可抗力的原因而不能履行或不能完全履行合同时,应尽快向对方通报理由,经有关主管机关证明后,可允许延期履行,部分履行或不履行,并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。第十五条 供方违反合同的责任:一、 交货数量,合同规定的等级和分月完成数量,执行中允许有一定的公差。一个合同中每个等级数量差不超过±5%,每个月完成数量差不超过±10%,均视为完成合同规定。但一个合同最后完成的数量,在发最后一车时,不足半车的不发,半车以上的发一整车。其少发或多发的数量均视为完成合同,不按违约处理。凡未经双方协商同意,而超过以上规定的,其超交或少交的均按违约处理。供方应向需方偿付超交或少交部分棉花货款总值的1%违约金。对超交的棉花,需方应妥善保管,并由双方另行协商处理。在未处理前,供方应承担超交棉花的保管费(每吨每天按0.08元计算,下同)和保险费。少交的棉花如需方仍需要,供方应按合同规定补发。二、 需方对棉花质量的验收。按国家标准(试行草案)中的有关规定办理。商品检验手续(包括重量品质)按《棉麻调拨办法》有关规定办理。验收中发现等级不符、重量短缺等有问题的商品,需方应按《棉麻调拨办法》规定的时间,通知对方派人前去处理,逾期不回电、不派人的,需方即按实际验收处理,并根据《棉麻调拨办法》规定向供方办理二次结算外,供方应向需方偿付有问题商品货款总值1%违约金。如发现有意掺杂使假,以次顶好的,供方应向需方偿付有问题商品的货款金额5%的违约金。在运输中由于不可抗力的原因造成商品质量不符合规定的,不以违约处理。对这些棉花可由供方、需方协商解决。三、 交售时间,实行送货和代运的,以发运时运输部门的戳记为准,比合同规定提前而需方书面同意接货的,可按合同规定的时间付款;未经需方同意接货而自行提前发货的,需方应按《棉麻调拨办法》规定,照常接卸,验收入库,妥善保管。但供方应承担该批棉花的保管费、保险费和提前发运商品货款总值1%的违约金。四、 由于供方的责任造成错发到站或接货单位时,供方应承担由此发生的各种费用。如因此造成逾期交货,则视同违约,应向需方偿付该批商品货款总值1%的违约金。未经双方协商同意,供方单方面改变合同规定运输路线或运输工具的,供方应承担因此而多支付的费用。五、 供方棉花需要中转的,而货款在货物由调出点发出后即向银行办理托收的,其中转的棉花自银行办理托收承付之日起,超过两个月到货的,其超期的全部货款利息由供方负担。第十六条 需方违反合同的责任一、 合同执行中需方提出退货或无故拒收,而供方不同意的,需方应偿付供方退货或拒收的棉花货款总值5%的违约金。需方要求延期调入,而供方同意的,需方应偿付延期调入的棉花在延期内的货款利息、保管费、保险费和因此而支付的其它实际费用。二、 需方除《棉麻调拨方法》第二十六条规定的情况外,凡不按规定期限付款的,应按银行有关延期付款的规定承担供方货款利息和延期付款的违约金。三、 对供方提前发运或发运有质量问题的棉花,需方必须按《棉麻调拨办法》规定,妥善保管,不得动用,一经动用即视为接收,应按期向供方付款,如不按期付款,则按延期付款处理。四、 由于需方的责任造成错发到站或接货单位时,需方应承担由此而多支付的一切费用。如因此造成逾期交货由需方负责。五、 由于不可抗力造成的延误卸货,不以违反合同处理,但需方未按《棉麻调拨办法》有关规定及时卸货所遭致的罚款和事故损失由需方负担。如由此造成不按期付款,则按延期付款处理。六、 需方在合同执行过程中提出变更到站和接货单位,应按《棉麻调拨办法》有关规定办理,因变更到站和接货单位而增加的费用由需方负担。第十七条 违约金或赔偿金应在供方、需方当事人商定的日期内或由有关部门确定责任后十天内偿付,否则,按逾期付款处理。任何一方均不得自行用扣发货物或扣付货款来充抵。第十八条 违约金、赔偿金的支付,已实行利改税的企业,应在交纳所得税后国家规定的企业留利中开支;没有实行利改税的企业,应在企业基金、利润留成或盈亏包干分成中开支。违约金和赔偿金均不得计入成本(费用)和营业外支出,不得挤占应当上缴财政的收入。违约金和赔偿金收入,应用于弥补未能履行合同而造成的经济损失。第十九条 供方、需方合同当事人发生纠纷时,应通过协商解决,协商不成时,可申请上级业务主管机关调解,任何一方均可向合同管理机关设立的经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。第五章 附则第二十条 本办法自一九八五年一月一日开始执行。本办法执行后,《棉麻调拨办法》继续有效,其中与本办法规定有抵触者,均按本办法规定执行。第二十一条 商业系统外棉花经营单位凡实行产地送货制的,也执行本办法。各省、自治区、直辖市内棉花调拨合同和棉花工、商购销合同,可结合本地区具体情况,制定实施细则,并报商业部备案。

调出单位:盖章调入单位:盖章 调出省主管部门:盖章法人:盖章法人:盖章 调出省经办人:盖章(授权经办人)(授权经办人) 调入省主管部门:盖章地址:地址: 调入省经办人:盖章电话:电话:电报:电报:开户银行:开户银行:帐号:帐号:本合同六份,正本二份,双方各执一份,副本分送双方鉴证人、银行各一份。

买卖合同须审查五方面内容


这篇买卖合同须审查五方面内容由合同范本网整理提供,希望对大家有所启发!!!

(一)权属审查。

主要是审查房屋的权属状况,如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。实践中,权属不清是引发二手房买卖纠纷主要原因之一,由于上家对房屋没有处置权而导致合同无效的诉讼也不少。

一般来说,售后公房、因婚姻或继承形成新的共有关系的房屋权属比较复杂,上下家与中介公司应当十分留心。

(二)房价与佣金审查。如今二手房买卖大多数通过中介公司,因此明确委托价格、服务内容、佣金数额就非常必要。

审查内容包括两方面:

1.上家的委托价与下家的买价是否一致;

2.中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。审查的依据是上下家与中介公司签订的居间合同和上下家签订的买卖合同。这样的审查能有效地防止极少数中介从业人员违反规定,赚取差价或谋取不当利益。

(三)付款审查。

由于房屋买卖实行登记过户制度,因此一般不能实现“一手交钱,一手交房”。上下家或中介公司对付款方式进行审查是保证交易安全的关键措施。

在实践中,通过中介公司的付款方式一般有两种,一是中介公司代收代付,另一种是上下家自行交接。代收代付是中介服务的重要内容之一,且中介公司一般不鼓励上下家自行交接,因为自行交接对下家来说风险较大。2

003 版买卖合同示范文本对2000 版作了很多改进,但没有对付款附件作相应的完善,笔者认为这是一个缺憾,其格式仅适于自行交接的情况。目前,房款一般分三笔支付,除定金外,还有首付款和尾款。对首付款和尾款,笔者建议采用如下流程:

由于客户需求各不相同,因此付款方式也不是千篇一律。比如,有先交易后交房的,也有先交房后交易的。笔者一般鼓励前者,因为若买卖不成功,交房便没有任何意义,还容易造成装潢款纠纷和房屋迁让纠纷。另外,若不通过中介公司交易,上下家交接房款时应尽量请第三方进行监管。

(四)交房审查。

合同签订过程中的交房审查,主要是对有关交房条款的审查,其中包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括下家付清房款,上家迁出户口、付清物业及水电煤有线电视等费用,上下家维修金结清。

在此要特别说明的是户口迁移,由于户籍管理是公安部门的行政行为,因此户口迁移处于民事行为和行政行为的交叉领域,涉及到买卖法律关系和行政管理法律关系,法院不能在二手房买卖纠纷中对户口迁移直接作出判决。这使得一旦因户口迁出而发生的纠纷,将十分头疼,而且会影响到下家的孩子入学问题。对此,2003 版买卖合同在特别告知中作了提示。

关于交房标志,2003 新版买卖合同第四条中有明确约定,而且示范文本首次将交钥匙作为二手房买卖的交房标志之一,符合实际情况。

(五)违约救济审查。主要是对上下家违约责任及救济途径的审查。

2003 版买卖合同对违约救济条款作了明显的改进。尤其值得一提的是,行政部门倾向于鼓励市民通过仲裁这一途径来解决纠纷。由于仲裁是一审制,有利于提高解决纠纷的效率。当然,上下家也可以选择通过法院解决纠纷。

买卖合同:买卖合同(三)


合同编号:_____

签订日期:_____

签订地点:_____

经供方:___需方:___充分协商,签订本合同。

在执行中,任何一方不履行合同,应承担违约责任。

1.商品 ┌───┬────┬────┬─────┬────┬────┬────┐│品名 │ 规格 │单位│ 数量│单价│金额│ 备注 │├───┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┤│ │││ ││││├───┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┤│ │││ ││││├───┼────┼────┼─────┼────┼────┼────┤│ │││ ││││├───┴────┴────┴─────┴────┴────┴────┤│货款共计人民币(大写):│└──────────────────────────────────┘ 2.商品质量:

3.作价办法:

4.交货时间:

5.包装要求及费用负担:

6.质量检验及验收方式:

7.结算方式:

8.运输办法:

9.供方违约责任:

(1)产品品种、规格、质量不符合规定,需方同意收货的,按质论价;需方不同意收货的,由供方负责处理,并承担因此造成的损失。

(2)未按合同规定的数量交货,而需方仍有需要的,应照数补交,按延期交货处理。完不成合同任务,不能交货的,应偿付需方应交货总值__%的违约金。

(3)包装不符合规定,必须返修或重新包装,应承担支付的费用和损失;需方不要求返修或重新包装,要求赔偿损失的应予赔偿损失。

(4)未按合同规定时间交货,每延期交货一个月,应偿付需方以延期交货部分货款总额的违约金。

(5)不符合同规定的产品,在需方代保管期内,应偿付需方实际支付的保管、保养费。

(6)产品错发到货地点或接货单位,除按合同规定负责运达到货地点或接货单位外,并承担因而多付的运杂费和造成延期交货的责任。

10.需方违约责任:

(1)变更产品品种、规格、质量或包装规格给供方造成损失时,应赔偿供方实际损失。

(2)中途无故退货,应偿付供方以退货部分货款总值___%的违约金。

(3)自提产品未按规定日期提货,每延期一天,按照银行延期付款规定,偿付供方违约金。

(4)未按合同规定的验收办法和时间验收,应偿付供方因延期验收造成的损失;无故延期验收超过三个月即按中途退货处理。

(5)未按合同规定日期付款,每延期一天,按照银行延期付款规定偿付供方违约金。

(6)实行送货或代运的产品无故拒绝接货,应承担因此造成的损失和运输部门的罚金。

11.风险的承担

12.争议解决的办法

13.供需双方由于人力不可抗拒和非企业本身造成的原因而不能履行合同时,应当立即通知对方,经双方协商或合同管理机关查实证明,可免予承担经济责任。

14.上述条款如有未尽事宜,应以书面补充,作为附件。

有效日期自____年__月__日起至____年__月__日止。 ┌───────────────┬──────────────────┐│供方:│需方: ││代表:│代表: ││地址:│地址: ││电话:│到站: ││开户银行:│电话: ││帐号:│开户银行: ││ │帐号: │└───────────────┴──────────────────┘

买卖合同:买卖合同(一)


1.格式 工矿产品购销合同

供方:××× 合同编号:

需方:××× 签订地点:

签订时间:年月日

一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额、供货时间及数量 ____________________________________

(上述内容可以按国家工商行政管理局制定的示范文本的表格填写,也可以直接用文字表述)

____________________________________

二、质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限

____________________________________

三、交(提)货的方式

____________________________________

四、运输方式及到达地(港)费用的负担

____________________________________

五、合理损耗及其计算方法

____________________________________

六、包装标准、包装物的供应和回收

____________________________________

七、验收标准、方法及提出异议的期限

____________________________________

八、随机备品、配件工具数量及供应方法

____________________________________

九、结算方式及期限

____________________________________

十、担保

____________________________________

十一、违约责任

____________________________________

十二、解决合同纠纷的方式

____________________________________

十三、其他约定的事项

____________________________________

┌───────────┬───────────┬──────────┐│ │ │││ 供方│ 需方│ 鉴(公)证意见││单位名称(章): │单位名称(章): │││单位地址:│单位地址:│经办人:││法定代表人: │法定代表人: │鉴(公)证机关 ││委托代理人: │委托代理人: │(章) ││电话:│电话:│年 月 日 ││电报挂号:│电报挂号:│〔注:除国家另有规定││开户银行:│开户银行:│外,鉴(公)证实行自││帐号:│帐号:│愿原则〕││邮政编码:│邮政编码:││└───────────┴───────────┴──────────┘ 工矿产品购销合同是购销合同的一种形式,是一种以工矿产品为购销合同标的的合同。上述格式是国家工商行政管理局制定的示范文本。

签订工矿产品购销合同应当注意的问题有:

(1)合同主体,即当事人双方应当写明供方和需方,不能简称为甲方和乙方,以免在合同中引起误会。

(2)产品名称,应当注明牌号、商标、生产厂家、型号、规格、等级、花色品种、是否为成套产品等具体内容,要写清楚,不能图省事而略写或者简写。

(3)产品的质量要求要写明确,其适用的技术标准要写明标准的种类、标准号;供方对质量负责的条件和期限要具体。有国家标准的,一定要按照国家标准的要求办事;没有国家标准而有行业标准的,要按照行业标准办理;没有国家标准和行业标准的,其质量标准由双方约定。

(4)合同中交货或者提货的方式要写清楚,是自己提货,还是供方代办托运;供方代办托运是以自己的名义还是以需方的名义,是铁路运输还是公路运输或者水运,到达的车站或者港口,如何验收以及运输费用的负担等,都要在合同中写清楚。

(5)对于一些易损易耗的物品,应当规定合理损耗的数量及比例。

(6)关于包装条款,不能简单写袋装、瓶装、桶装等,而应当注明是什么材料包装,包装要达到什么要求。

(7)价款和酬金是合同的主要条款,要写明如何结算,怎么结算以及在什么期限内结算。不能笼统写货到清算或者发货清算。

(8)对一些重要的产品购销合同,当事人双方都可以要求对方提供担保。担保通常应当订立书面的担保协议,作为主合同的附件。也可以在主合同中写明担保的方式以及担保的内容。

买卖合同:肥料买卖合同


合同编号:____________提示:本合同适用于肥料生产商与销售商之间的交易,或销售商与种植户之间的大额交易。依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就肥料买卖的有关事宜达成协议如下:第一条 买方对肥料的基本要求单位:元/编号肥料名称肥料登记证号或备案证号牌号/商标含量/型号生产许可证号包装规格生产日期产地数量单价总价合计人民币金额(大写):¥:第二条 质量标准:□国家标准□行业标准□企业标准第三条 肥料类型:□复混(合)肥□有机肥□配方肥□有机无机肥□叶面肥□单质肥□其他。第四条 卖方应提供的相关证件:《营业执照》□《商标注册证明》□《生产许可证》□《代理销售授权书》□《肥料登记证》或《备案证》□《经营许可证》□其他。第五条 包装及存储条件:_______________________第六条 付款方式及期限:□买方应在年月日前向卖方支付(□定金/□预付款)元,剩余价款的支付方式及期限为:________;选择由买方支付定金的,因买方违约解除合同,则定金不予返还,因卖方违约解除合同,则卖方应双倍返还定金。________□。第七条 交货方式:________;交货地点:________;交货期限:________;运输方式及费用承担:________________。第八条 验收:买方应在卖方交货后日内进行验收;其中肥料包装必须注明肥料名称、企业名称、产品批号、有效成份及含量、重量、生产许可证号、肥料登记证号和注意事项等,并应另附说明书,阐明产品性能、用途、实用技术、使用方法等,产品合格证上还应注明生产日期、有效期;法律、法规另有规定的,从其规定;其他验收要求:________________。第九条 违约责任1.肥料经验收不符合第一条或第八条要求的,买方有权要求补足、换货或退货。2.肥料不符合第二条质量标准或外包装明示含量的,买方有权要求退货,并要求赔偿损失。>3.一方迟延交货或迟延支付价款的,应每日按照迟延部分价款________%的标准向对方支付违约金。4.其他:___________________________第十条 合同争议的解决方式本合同项下发生的争议,由当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,依法向________________人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份,双方各持份,具有同等法律效力。第十二条 其他约定事项:___________________________买方(签章):__________ 卖方(签章):___________法定代表人:____________ 法定代表人:_____________委托代理人:____________ 委托代理人:_____________

买卖合同:蔬菜买卖合同


_______________市(县)________________区蔬菜公司,以下简称甲方__________市(县)_______乡_______村_______蔬菜户,以下简称乙方为了调动菜农积极性,实行粮、莱挂钩,促使蔬菜生产优质、高产、低耗、少浪费,保证蔬菜供应,满足城镇人民吃莱需要,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方共同遵守。第一条承包蔬菜交售品种、数量、质量及办法1.根据蔬菜供应计划,乙方全年必须向甲方交售各种蔬菜__________斤,其中第一季度交售蔬菜的品种、数量为:__________,第二季度交售蔬菜的品种、数量为:__________,第三季度交售__________,第四季度交售__________。分月分旬交售蔬菜的品种、数量、日期详见后表。2.蔬菜品种的等级规格,按规定执行。乙方应分等级交售,甲方抽样验级。3.价格:日常收购按物价部门规定执行。4.蔬菜每月交售时间为_____天以上。日常由甲方联络员与乙方负责人协商,衔接次日应交售的品种、数量,开出蔬菜预约通知单,乙方凭条办菜交售。其交售与预约量允许上下浮动20%左右。第二条本合同内的品种、数量要求在正常情况下,按分月所订品种、数量交售、收购,所订品种完成90%以上者,均按执行了合同对待。第三条奖励措施乙方按季(月)完成蔬菜交售任务后,粮食局根据菜农的人数、口粮标准供应其平价粮。乙方每交售一万斤蔬菜,甲方提供____斤化肥指标。第四条合同期限合同期限为一年,即从__________年元月一日起至__________年十二月三十一日止。第五条甲方的权利义务1.甲方对乙方交售的蔬菜必须及时验收,通过银行账户(或现金)及时承付菜款,最迟不超过_____天。2.甲方评定蔬菜等级要严格按照国家规定的质量标准,不得任意压级压价。3.甲方应按季(月)按乙方交售蔬菜任务拨付给乙方化肥供应指标。4.甲方对乙方交售的不合规格的蔬菜,有权拒收,但必须对乙方认真说明理由。5.乙方如未完成交售蔬菜任务,甲方有权通知粮食局根据其欠交数量按比例扣售平价粮。第六条乙方的权利义务1.乙方在完成交售任务前,不得私自出售蔬菜。2.为确保人民身体健康,乙方必须按照蔬菜用药规定施用农药,严禁在蔬菜地使用剧毒农药。对药性、肥气未脱的蔬菜严禁出土上市。3.乙方交售给甲方的蔬菜,要求一级菜达到_____%,二级莱达到_____%,三级菜不多于_____%,不得交售等外菜。4.乙方必须保证按合同规定的面积和品种种植蔬菜,未完成合同规定的任务前不得种植其他农作物。5.乙方的蔬菜生产如受气候条件的影响,允许在减产_____%的幅度内不以违约论。6.乙方完成向甲方交售蔬菜的任务后,有权自行销售。第七条甲方的违约责任1.在正常或预约的临时收购时间内,甲方无故不收购,造成蔬.菜变质和运输等损失,或故意压级压价,除应赔偿乙方的损失外,应向乙方偿付该批蔬菜总金额_____%的违约金。2.甲方如拖延支付乙方菜款的时间,应按银行关于拖延付款的罚款规定,向乙方偿付违约金。3.甲方如不按乙方交售蔬菜的比例向乙方提供化肥供应指标,每百斤化肥指标拖延一天,应向乙方偿付__________元违约金。第八条乙方的违约责任1.乙方非因自然灾害未完成当月合同总数量的90%者,除应按比例扣出平价粮指标外,应根据所欠蔬菜价款,比照银行拖延付款的规定,向甲方偿付违约金。2.乙方如在未完成交售任务前擅自出售蔬菜,每出售一百斤,应向甲方偿付违约金3.乙方如交售使用剧毒农药喷洒以及药性、肥气未脱的蔬菜,应按每百斤_____元向甲方偿付违约金。如果因此造成人身伤亡,乙方应承担一切责任。第九条不可抗力如因不可抗力的自然灾害造成蔬菜生产的损失,不以乙方违约论,甲方应据实减少乙方所承担的交售任务。第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决:(一)提交__________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十一条其他本合同自甲乙双方签字之日起生效,甲乙双方任何一方不得擅自修改或解除合同,如双方代表人发生变更,不得变更合同。本合同内如有未尽事宜,必须由甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。合同期满甲乙双方可根据对下一年蔬菜供求的预测重新签订蔬菜订购合同。本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_____份,交县粮食局、银行、乡政府(如经公证签证,则应交公证或签证机关)等单位各留存一份。甲方:(公章)_______________代表人:(章)_______________银行帐号:___________________乙方:(公章)_______________代表人:(章)_______________银行帐号:___________________________年_______月______日订

买卖合同:粮食买卖合同


粮食买卖合同

编号:_________出卖人:_________买受人:_________签订日期:_________年_________月_________日签订地点:_________第一条 粮食品种、数量、价款、交(提)货时间┏━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃品│产│商│等│计│数│单│金│ 交(提)货时间及数量 ┃┃种│地│标│级│量│量│价│额│ ┃┃ │ │或│ │单│ │ │ │ ┃┃ │ │品│ │位│ │ │ │ ┃┃ │ │牌│ │ │ │ │ │ ┃┠─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┨┃ │ │ │ │ │ │ │ │合│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃┃ │ │ │ │ │ │ │ │计│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃┠─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┨┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃┠─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┨┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃┠─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┨┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃┠─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┨┃ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ┃┠─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┨┃合计人民币金额(大写): ┃┃ ┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛第二条 质量标准、用途:_________第三条 包装标准、包装物供应和回收及费用负担:_________第四条 损耗标准和计算方法:_________第五条 交(提)货方式、地点:_________第六条 运输方式及到达站(港)和费用负担:_________第七条 检验标准、方法、时间、地点:_________第八条 结算方式及期限:_________第九条 担保方式(也可另立担保合同):_________第十条 本合同解除的条件:_________第十一条 违约责任:_________第十二条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:(一)提交_________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十三条 本合同自_________起生效。第十四条 其他约定事项:_________。┏━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┓┃出卖人名称(章): │买受人名称(章): │鉴(公)证意见: ┃┃住所: │住所: │ ┃┃法定代表人:│法定代表人:│ ┃┃(签字)│(签字): │ ┃┃委托代理人:│委托代理人:│ ┃┃(签字): │(签字): │ ┃┃电话: │电话: │ ┃┃开户银行: │开户银行: │鉴(公)证机关(章) ┃┃账号: │账号: │经办人: ┃┃邮政编码: │邮政编码: │ 年 月 日 ┃┗━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━┛

买卖合同:烟草买卖合同


合同编号:_________供方:_________需方:_________经双方协商,签订本合同,共同信守。1.产品状况:┌──┬──┬─────┬─────┬────────────────┐│面积│亩产│ 总产│定购数量 │ 交货月份 ││││ (斤)  │(斤)├─┬──┬──┬──┬──┬──┤│││ │ │七│ 八 │ 九 │ 十 │十一│十二││││ │ │月│ 月 │ 月 │ 月 │月 │月 │├──┼──┼─────┼─────┼─┼──┼──┼──┼──┼──┤│春烟││ │ │ ││││││├──┼──┼─────┼─────┼─┼──┼──┼──┼──┼──┤│夏烟││ │ │ ││││││├──┼──┼─────┼─────┼─┼──┼──┼──┼──┼──┤│小计││ │ │ ││││││└──┴──┴─────┴─────┴─┴──┴──┴──┴──┴──┘2.验收标准:_________。3.收购地点:_________。4.结算方式:_________。5.供方经济责任:(1)春烟要占总种植面积的_________%(2)按交货月份和规定时间地点交售站。(3)质量标准:不掺杂、不兑假,水分不超过_________%(符合国家规定的等级标准)。(4)在正常年景下,未按合同规定的数量完成交售任务的,偿付未完成部分总值_________%的违约金。6.需方经济责任:(1)对交售的烟叶必须按国家规定的等级和价格标准按质论价,付给供方货款,不得压级压价;如有压级压价,除还足压价部分货款外,应按压价总值_________‰偿付违约金。(2)在烟叶收购时,约时定点并做到随到随收,不得无故拖延时间,如不按合同规定时间、数量收购,偿付收购不足部分总值_________%的违约金。7.当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。8.供需双方如遇人力不可的自然灾害不能履行合同时,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成损失的,并且应当在合理期限内供借有关机构的证明。根据不可抗力的影响,可以部分或者全部免除责任。┌────────────────┬─────────────────┐│ 供方签章 │需方签章 │││ ││  年月日  │年月日│└────────────────┴─────────────────┘