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上海市建筑物清洗保洁合同格式

上海市建筑物清洗保洁合同格式。

随着国家司法制度的不断完善,合同作为一种维权的有效手段经常被使用。合同的目的是以产生、变更或终止债权债务关系。那么如何通过合同来保障自己的权益呢?在这里,你不妨读读上海市建筑物清洗保洁合同格式,不妨参考一下。希望你喜欢!

上海市建筑物清洗保洁合同

上海市工商行政管理局监制上海市市容环境卫生管理局制定发包方(甲方):承包方(乙方):合同编号:签订时间:签订地点:受甲方委托,乙方承包清洗保洁项目。根据《中华人民共和国合同法》,为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 项目概况1.项目名称:2.项目地点:3.承包范围:4.承包方式:第二条 项目履行期限1.根据本项目清洗保洁任务量,双方商定项目总工期为天,自年  月  日起,至年  月  日止。2.如遇不可抗力而无法在规定期限内履行合同,经双方确认后,工期可以相应缩短或延长。第三条 项目质量本清洗保洁项目的技术标准和质量要求按照上海市市容环境卫生管理局颁发的《上海市建筑物清洁保养质量标准》和本合同(保洁标准详见附件1)执行。第四条 付款方式1.本项目清洗保洁服务费总价金额为人民币(大写) 元。2.本合同经双方签字生效后,开工  天前,甲方预先支付的价款应不少于合同总价款的%, 计人民币元;服务项目验收合格后天内付清全部余额,计人民币 元。3.第五条 甲方工作1、甲方委托专门人员对乙方作业实施监督管理,并有权督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款。2、甲方应无偿提供乙方管理和存放设备、物品及作业人员更衣的场所,以及免费提供乙方作业所需之水、电和其他支援需用器材。3、甲方按照合同规定的服务范围及服务标准对乙方负责的服务区域进行定期或不定期的检查或抽查。对一次性服务的项目,作业服务结束后天内进行验收,并在验收凭证上签字确认。4、甲方应在合同签订后 天内负责为乙方作业人员办理各类有关证件,做好协调工作,确保乙方在合同期内正常工作。5、甲方应按本合同规定的价款和付款方式、日期准时付款。6.7.8.第六条 乙方工作1.乙方应在本合同签订进场后 天内提供有关保险手续证明文件、员工身份证及操作证明的复印件,所需费用由乙方承担。2.乙方必须按照《上海市登高作业安全操作规程》的要求进行安全生产教育培训,并遵守甲方有关规章制度。3.乙方应严格按照本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁频率(详见附件1)的规定进行清洗保洁服务,并接受甲方的监督、检查。4.乙方应按照木合同规定的服务范围配备作业人员,如因乙方安排等原因而导致人员缺额的,乙方必须自行调整补足(人员配置计划详见附件2)。5.未经甲方书面同意,乙方不得将合同的全部或部分项目转包、分也给其他公司或个人。6.乙方必须按合同规定,提供作业所需之清洁设备、工具、器材及药剂。7.乙方工作人员必须穿着统一整齐的工作服装,并于指定或明显位置佩带工作证。8.乙方工作人员若向本项目范围内其他客户提供有偿服务,应与甲方取得联系。9.10.11.第七条 违约责任1.任何一方违约,应承担违约责任;并向对方支付违约金(大写) 。2.甲方应在乙方保洁作业完成时进行验收,若由于甲方原因未能及时验收造成作业范围内重新污染、清洁效果被破坏的,责任由甲方承担。3.由于甲方原因造成无法作业,由此造成乙方作业延期完工的,贵任由甲方承担。4.乙方在作业期间应设立明显警示标志,如有必要,须在该处范围设置安全围栏,如因乙方原因造成任何人员伤亡或财物损失的,责任由乙方承担。第八条 合同争议解决途径甲乙双方在履行合同的过程中如发生争议,应协商解决,协商不成的,可按下列第 种方式解决(也可选中的打“”,不选的划去)。1 .提交上海仲裁委员会仲裁( ) 。2 .依法向人民法院提起诉讼( ) 。第九条 附则1.本合同如因不可抗力的原因无法继续履行时,当事人可以依法主张解除合同,并及时书面通知对方,本合同白书面通知到达对方时解除。2.本合同如有未尽事宜,双方可通过协商签订补充合同,补充合同与本合同具同等效力。3.本合同附件①清洗保洁范围、内容、频率和标准;②项目作业人员配置计划;③ ④ 作为本合同的组成部分,具同等法律效力。4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章或签字): 乙方(盖章或签字):住所/地址: 住所/地址:法定代表人/负责人: 法定代表人/负责人:委托代理人: 委托代理人:身份证/护照:(甲方为自然人时填写)联系电话:邮编:联系电话:邮编:年 月 日 年 月 日附件一一、清洗保洁范围、内容频率和标准┌─────┬─────┬─────┬─────────────────┬─────┐│保洁部位 │保洁内容 │保洁标准 │保洁频率 │备注 ││ │ │ ├─────┬─────┬─────┼─────┤│ │ │ │每天 │每周 │每月 │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ │ │ │ │ │ │ │└─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘二、其他事宜附件二┌───────────────────────────────────────────┐│(按班别配置)│├────┬─────┬─────────────────┬──────┬───────┤│序号│岗位 │班别 │合计人数│备注 │││ ├─────┬─────┬─────┼──────┼───────┤││ │日班 │中班 │夜班 ││ │││ ├─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤││ │ │ │ ││ │├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│1  │管理人员 │ │ │ ││ │├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│2  │保洁工│ │ │ ││ │├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│3  │小计 │ │ │ ││ │├────┼──┬──┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│4  │其中│领班│ │ │ ││ │├────┤├──┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│5  ││轮休│ │ │ ││ │├────┼──┴──┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│6  │合计 │ │ │ ││ │├────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴───────┤│(按保洁部位配置)│├────┬─────┬─────┬──────────────────┬───────┤│序号│部位 │保洁面积(│班别│夜班 │├────┤ │立面平房米├─────┬─────┬──────┼───────┤││ │)│日班 │中班 │夜班│ │├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│1  │ │ │ │ ││ │├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│2  │ │ │ │ ││ │├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│3  │ │ │ │ ││ │├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│4  │ │ │ │ ││ │├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│5  │ │ │ │ ││ │├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│6  │ │ │ │ ││ │├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│7  │ │ │ │ ││ │├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│合计│ │ │ │ ││ │├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤│备注│ │ │ │ ││ │└────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴───────┘

拓展阅读

上海市建筑物清洗保洁合同(2002版)


上海市工商行政管理局监制

上海市市容环境卫生管理局制定

发包方(甲方):

承包方(乙方):

合同编号:

签订时间:

签订地点:

受甲方委托,乙方承包清洗保洁项目。根据《中华人民共和国合同法》,为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条项目概况

1.项目名称:

2.项目地点:

3.承包范围:

4.承包方式:

第二条项目履行期限

1.根据本项目清洗保洁任务量,双方商定项目总工期为天,自年 月 日起,至年 月 日止。

2.如遇不可抗力而无法在规定期限内履行合同,经双方确认后,工期可以相应缩短或延长。

第三条项目质量

本清洗保洁项目的技术标准和质量要求按照上海市市容环境卫生管理局颁发的《上海市建筑物清洁保养质量标准》和本合同(保洁标准详见附件1)执行。

第四条付款方式

1.本项目清洗保洁服务费总价金额为人民币(大写) 元。

2.本合同经双方签字生效后,开工 天前,甲方预先支付的价款应不少于合同总价款的%, 计人民币元;服务项目验收合格后天内付清全部余额,计人民币 元。

3.

第五条甲方工作

1、甲方委托专门人员对乙方作业实施监督管理,并有权督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款。

2、甲方应无偿提供乙方管理和存放设备、物品及作业人员更衣的场所,以及免费提供乙方作业所需之水、电和其他支援需用器材。

3、甲方按照合同规定的服务范围及服务标准对乙方负责的服务区域进行定期或不定期的检查或抽查。对一次性服务的项目,作业服务结束后天内进行验收,并在验收凭证上签字确认。

4、甲方应在合同签订后 天内负责为乙方作业人员办理各类有关证件,做好协调工作,确保乙方在合同期内正常工作。

5、甲方应按本合同规定的价款和付款方式、日期准时付款。

6.

7.

8.

第六条乙方工作

1.乙方应在本合同签订进场后 天内提供有关保险手续证明文件、员工身份证及操作证明的复印件,所需费用由乙方承担。

2.乙方必须按照《上海市登高作业安全操作规程》的要求进行安全生产教育培训,并遵守甲方有关规章制度。

3.乙方应严格按照本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁频率(详见附件1)的规定进行清洗保洁服务,并接受甲方的监督、检查。

4.乙方应按照木合同规定的服务范围配备作业人员,如因乙方安排等原因而导致人员缺额的,乙方必须自行调整补足(人员配置计划详见附件2)。

5.未经甲方书面同意,乙方不得将合同的全部或部分项目转包、分也给其他公司或个人。

6.乙方必须按合同规定,提供作业所需之清洁设备、工具、器材及药剂。

7.乙方工作人员必须穿着统一整齐的工作服装,并于指定或明显位置佩带工作证。

8.乙方工作人员若向本项目范围内其他客户提供有偿服务,应与甲方取得联系。

9.

10.

11.

第七条违约责任

1.任何一方违约,应承担违约责任;并向对方支付违约金(大写) 。

2.甲方应在乙方保洁作业完成时进行验收,若由于甲方原因未能及时验收造成作业范围内重新污染、清洁效果被破坏的,责任由甲方承担。

3.由于甲方原因造成无法作业,由此造成乙方作业延期完工的,贵任由甲方承担。

4.乙方在作业期间应设立明显警示标志,如有必要,须在该处范围设置安全围栏,如因乙方原因造成任何人员伤亡或财物损失的,责任由乙方承担。

第八条合同争议解决途径

甲乙双方在履行合同的过程中如发生争议,应协商解决,协商不成的,可按下列第 种方式解决(也可选中的打“”,不选的划去)。

1 .提交上海仲裁委员会仲裁( ) 。

2 .依法向人民法院提起诉讼( ) 。

第九条附则

1.本合同如因不可抗力的原因无法继续履行时,当事人可以依法主张解除合同,并及时书面通知对方,本合同白书面通知到达对方时解除。

2.本合同如有未尽事宜,双方可通过协商签订补充合同,补充合同与本合同具同等效力。

3.本合同附件①清洗保洁范围、内容、频率和标准;②项目作业人员配置计划;③ ④ 作为本合同的组成部分,具同等法律效力。

4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(盖章或签字): 乙方(盖章或签字):

住所/地址:住所/地址:

法定代表人/负责人:法定代表人/负责人:

委托代理人: 委托代理人:

身份证/护照:(甲方为自然人时填写)联系电话:

邮编:

联系电话:

邮编:

年 月 日 年 月 日

附件一

一、清洗保洁范围、内容频率和标准

保洁部位│保洁内容│保洁标准│保洁频率│备注

││├─────┬─────┬─────┼─────┤

│││每天│每周│每月│

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二、其他事宜

附件二

(按班别配置)

├────┬─────┬─────────────────┬──────┬───────┤

序号│岗位│班别│合计人数│备注

│├─────┬─────┬─────┼──────┼───────┤

││日班│中班│夜班││

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1 │管理人员│││││

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2 │保洁工│││││

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3 │小计│││││

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4 │其中│领班│││││

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5 ││轮休│││││

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(按保洁部位配置)

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序号│部位│保洁面积(│班别│夜班

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││)│日班│中班│夜班│

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3 ││││││

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合计││││││

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备注││││││

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2017关于上海市建筑物清洗保洁合同


保洁服务是指通过专业保洁人员使用清洁设备、工具和药剂,对居室内地面、墙面、顶棚、阳台、厨房、卫生间等部位进行清扫保洁:对门窗、玻璃、灶具、洁具、家具等进行针对性的处理,以达到环境清洁、杀菌防腐、物品保养的目的。 以下是整理的上海市建筑物清洗保洁合同范本,欢迎阅读!

上海市工商行政管理局监制

上海市市容环境卫生管理局制定

发包方(甲方):

承包方(乙方):

合同编号:

签订时间:

签订地点:

受甲方委托,乙方承包清洗保洁项目。根据《中华人民共和国合同法》,为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 项目概况

1.项目名称:

2.项目地点:

3.承包范围:

4.承包方式:

第二条 项目履行期限

1.根据本项目清洗保洁任务量,双方商定项目总工期为天,自年  月  日起,至年  月  日止。

2.如遇不可抗力而无法在规定期限内履行合同,经双方确认后,工期可以相应缩短或延长。

第三条 项目质量

本清洗保洁项目的技术标准和质量要求按照上海市市容环境卫生管理局颁发的《上海市建筑物清洁保养质量标准》和本合同(保洁标准详见附件1)执行。

第四条 付款方式

1.本项目清洗保洁服务费总价金额为人民币(大写) 元。

2.本合同经双方签字生效后,开工  天前,甲方预先支付的价款应不少于合同总价款的%, 计人民币元;服务项目验收合格后天内付清全部余额,计人民币 元。

3.

第五条 甲方工作

1、甲方委托专门人员对乙方作业实施监督管理,并有权督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款。

2、甲方应无偿提供乙方管理和存放设备、物品及作业人员更衣的场所,以及免费提供乙方作业所需之水、电和其他支援需用器材。

3、甲方按照合同规定的服务范围及服务标准对乙方负责的服务区域进行定期或不定期的检查或抽查。对一次性服务的项目,作业服务结束后天内进行验收,并在验收凭证上签字确认。

4、甲方应在合同签订后 天内负责为乙方作业人员办理各类有关证件,做好协调工作,确保乙方在合同期内正常工作。

5、甲方应按本合同规定的价款和付款方式、日期准时付款。

6.

7.

8.

第六条 乙方工作

1.乙方应在本合同签订进场后 天内提供有关保险手续证明文件、员工身份证及操作证明的复印件,所需费用由乙方承担。

2.乙方必须按照《上海市登高作业安全操作规程》的要求进行安全生产教育培训,并遵守甲方有关规章制度。

3.乙方应严格按照本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁频率(详见附件1)的规定进行清洗保洁服务,并接受甲方的监督、检查。

4.乙方应按照木合同规定的服务范围配备作业人员,如因乙方安排等原因而导致人员缺额的,乙方必须自行调整补足(人员配置计划详见附件2)。

5.未经甲方书面同意,乙方不得将合同的全部或部分项目转包、分也给其他公司或个人。

6.乙方必须按合同规定,提供作业所需之清洁设备、工具、器材及药剂。

7.乙方工作人员必须穿着统一整齐的工作服装,并于指定或明显位置佩带工作证。

8.乙方工作人员若向本项目范围内其他客户提供有偿服务,应与甲方取得联系。

9.

10.

11.

第七条 违约责任

1.任何一方违约,应承担违约责任;并向对方支付违约金(大写) 。

2.甲方应在乙方保洁作业完成时进行验收,若由于甲方原因未能及时验收造成作业范围内重新污染、清洁效果被破坏的,责任由甲方承担。

3.由于甲方原因造成无法作业,由此造成乙方作业延期完工的,贵任由甲方承担。

4.乙方在作业期间应设立明显警示标志,如有必要,须在该处范围设置安全围栏,如因乙方原因造成任何人员伤亡或财物损失的,责任由乙方承担。

第八条 合同争议解决途径

甲乙双方在履行合同的过程中如发生争议,应协商解决,协商不成的,可按下列第 种方式解决(也可选中的打“”,不选的划去)。

1 .提交上海仲裁委员会仲裁( ) 。

2 .依法向人民法院提起诉讼( ) 。

第九条 附则

1.本合同如因不可抗力的原因无法继续履行时,当事人可以依法主张解除合同,并及时书面通知对方,本合同白书面通知到达对方时解除。

2.本合同如有未尽事宜,双方可通过协商签订补充合同,补充合同与本合同具同等效力。

3.本合同附件①清洗保洁范围、内容、频率和标准;②项目作业人员配置计划;③ ④ 作为本合同的组成部分,具同等法律效力。

4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(盖章或签字): 乙方(盖章或签字):

住所/地址: 住所/地址:

法定代表人/负责人: 法定代表人/负责人:

委托代理人: 委托代理人:

身份证/护照:(甲方为自然人时填写)联系电话:

邮编:

联系电话:

邮编:

年 月 日 年 月 日

附件一

一、清洗保洁范围、内容频率和标准

┌─────┬─────┬─────┬─────────────────┬─────┐

│保洁部位 │保洁内容 │保洁标准 │保洁频率 │备注 │

│ │ │ ├─────┬─────┬─────┼─────┤

│ │ │ │每天 │每周 │每月 │ │

├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│ │ │ │ │ │ │ │

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│ │ │ │ │ │ │ │

└─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

二、其他事宜

附件二

┌───────────────────────────────────────────┐

│(按班别配置)│

├────┬─────┬─────────────────┬──────┬───────┤

│序号│岗位 │班别 │合计人数│备注 │

││ ├─────┬─────┬─────┼──────┼───────┤

││ │日班 │中班 │夜班 ││ │

││ ├─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤

││ │ │ │ ││ │

├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤

│1  │管理人员 │ │ │ ││ │

├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤

│2  │保洁工│ │ │ ││ │

├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤

│3  │小计 │ │ │ ││ │

├────┼──┬──┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤

│4  │其中│领班│ │ │ ││ │

├────┤├──┼─────┼─────┼─────┼──────┼───────┤

│5  ││轮休│ │ │ ││ │

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│6  │合计 │ │ │ ││ │

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│(按保洁部位配置)│

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│序号│部位 │保洁面积(│班别│夜班 │

├────┤ │立面平房米├─────┬─────┬──────┼───────┤

││ │)│日班 │中班 │夜班│ │

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│1  │ │ │ │ ││ │

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│合计│ │ │ │ ││ │

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│备注│ │ │ │ ││ │

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上海市建筑物清洗保洁合同_合同范本


合同编号:_____________

签订时间:______年_____月_____日

签订地点:______________________

发包方(甲方):________________

承包方(乙方):________________

受甲方委托,乙方承包_________清洗保洁项目。根据《中华人民共和国合同法》,为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 项目概况

1.项目名称:__________________。

2.项目地点:__________________。

3.承包范围:__________________。

4.承包方式:__________________。

第二条 项目履行期限

1.根据本项目清洗保洁任务量,双方商定项目总工期为______天,自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____日止。

2.如遇不可抗力而无法在规定期限内履行合同,经双方确认后,工期可以相应缩短或延长。

第三条 项目质量本清洗保洁项目的技术标准和质量要求按照上海市市容环境卫生管理局颁发的《上海市建筑物清洁保养质量标准》和本合同(保洁标准详见附件)执行。

第四条 付款方式

1.本项目清洗保洁服务费总价金额为人民币_________(大写)。

2.本合同经双方签字生效后,开工_________天前,甲方预先支付的价款应不少于合同总价款的_________%,计人民币_________元;服务项目验收合格后_________天内付清全部余额,计人民币_________元。

第五条 甲方工作

1.甲方委托专门人员对乙方作业实施监督管理,并有权督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款。

2.甲方应无偿提供乙方管理和存放设备、物品及作业人员更衣的场所,以及免费提供乙方作业所需之水、电和其他支援需用器材。

3.甲方按照合同规定的服务范围及服务标准对乙方负责的服务区域进行定期或不定期的检查或抽查。对一次性服务的项目,作业服务结束后_________天内进行验收,并在验收凭证上签字确认。

4.甲方应在合同签订后_________天内负责为乙方作业人员办理各类有关证件,做好协调工作,确保乙方在合同期内正常工作。

5.甲方应按本合同规定的价款和付款方式、日期准时付款。

_____________________________________________。

第六条 乙方工作

1.乙方应在本合同签订进场后_____天内提供有关保险手续证明文件、员工身份证及操作证明的复印件,所需费用由乙方承担。

2.乙方必须按照《上海市登高作业安全操作规程》的要求进行安全生产教育培训,并遵守甲方有关规章制度。

3.乙方应严格按照本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁频率(详见附件)的规定进行清洗保洁服务,并接受甲方的监督、检查。

4.乙方应按照木合同规定的服务范围配备作业人员,如因乙方安排等原因而导致人员缺额的,乙方必须自行调整补足(人员配置计划详见附件2)。

5.未经甲方书面同意,乙方不得将合同的全部或部分项目转包、分包给其他公司或个人。

6.乙方必须按合同规定,提供作业所需之清洁设备、工具、器材及药剂。

7.乙方工作人员必须穿着统一整齐的工作服装,并于指定或明显位置佩带工作证。

8.乙方工作人员若向本项目范围内其他客户提供有偿服务,应与甲方取得联系。

上海市建筑物预定买卖协议


买方:_______________________(以下简称甲方)

卖方:_______________________(以下简称乙方)

兹为甲方向乙方买乙方依_______社区(以下称本社区)取得分配单元之土地及建物事宜,双方同意订定条款如下,以资共同遵守

第一条 买卖标的

乙方依本社区________________计划所取得之土地及建筑物。

第二条 建物面积误差及其价款找补

一、本协议买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准,部分原可依法登记之面积,倘因签约后法令改变,致无法办理产权登记时,该部分建物面积之计算,同意依核准之使用执照平面图为准,及依相关法令之规定办理。

二、建物面积如有误差,其误差在百分之一以内者(含百分之一),甲乙双方互不找补;惟其不足部分,如超过百分之一,则不足部分乙方均应找补;其超过部分,如超过百分之一以上者,则超过部分甲方应找补。面积误差找补之单价,系以本协议土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准。找补之金额不计息,于交屋时一次结清。

第三条 买卖标的总价金

本协议土地及建物总价金(含汽车停车位价金_________元)_________元整。

第四条 付款条件及方式

一、付款条件

(一)本协议签订时,甲方应给付签约价金(以下同)_________元,实际支付_________元,经乙方收讫属实。签约价金不足额部分,甲方允诺于______年_____月_____日以前补足,逾期仍未补足时,视为违约论,乙方不另通知,并同意依第十三条第二项之违约条款规定处理。

(二)买卖价金_________元,甲乙双方同意依买卖标的实质工程进度分期缴纳,详见附件二分期付款明细表。

(三)其余买卖价金,于乙方取得本协议买卖标的所有权后一个月内通知甲方于一个月内付清,并于付清所有买卖价金同时,办理所有权移转登记与甲方。如甲方需以本协议买卖标的所有权向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时,甲方应于乙方通知后七日内洽妥承办贷款金融机构,并配合办理申请、征信、对保及必要之手续后,会同甲方指定之土地登记专业代理人同时办理所有权移转、抵押权设定或权利内容变更登记。如有不足价金,甲方仍应于办理所有权移转登记同时,以现金一次付清。

二、付款方式:甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面缴款通知日起十日内汇入乙方于___________银行_________分行设立帐号为_________之买卖价金专户。

第五条 逾期付款之处理方式

甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时,应按逾期期款部分每日万分之_________单利计算迟延利息予乙方,于补缴期款时一并给付乙方。

第六条 建筑主要结构、主要建材及附属设备

一、本协议建物建筑构造种类为_________造,其规格以核准之建造执照为准。

二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书。

第七条 建物完工日期

一、本协议建物建筑工程之开工及取得使用执照日期,甲方同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_________规定进行。

二、本协议建物若未能于前项规定之期限开工或取得使用执照逾期达一年时,甲乙双方均得解除本协议,甲方已缴价款,乙方同意无息归还甲方。

第八条 建筑设计变更处理

一、甲方若要求室内隔间或建材变更时,应经乙方同意并于乙方指定之方法及期限内为之,并以乙方所提供之工程变更单签认为准,逾期由甲方自行负责。

二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限,并以室内隔间及装修之变更为限,如需变更污水管线,以不影响下楼层为原则。其他有关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得要求变更。

三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后,由乙方于签认日起______日内提出追加减帐,以书面通知甲方。设计工程变更若为追加帐,甲方应于乙方书面通知日起十日内缴清工程追加款始为有效。若未如期缴清追加款,视为甲方无条件取消设计变更要求,乙方依原设计施工。设计变更若为减帐,则于交屋时一次结清。

第九条 土地及建物产权移转登记期限

一、乙方应于取得本协议买卖标的所有权后一个月内通知甲方办理所有权移转登记,甲方应于乙方通知后七日内备妥文件配合办理

二、乙方应于甲方履行下列义务时,办理买卖标的产权移转登记:

(一)依本协议约定之付款办法,已缴清本协议买卖标的移转登记前应缴之款项及逾期加付 之迟延利息。

(二)提出办理产权登记有关文件,缴清各项税费。

三、若因甲方违反规定,致各项税费增加或罚款,乙方得向甲方求偿。

四、第一、二项办理事项,甲乙双方同意由乙方指定之土地登记专业代理人办理之,倘为配合各项手续需要,需由甲乙方加盖印章、出具证件或缴纳各项税费时,甲乙双方同意于通知日起十日内提供,如因甲方或乙方延误或不协办,而导致甲、乙双方其中一方之损失,则由延缓作业之一方负损害赔偿之责任。

第十条 交付不动产及相关文件之条件及期限

一、甲方如依第四条第一项第(二)款规定按工程进度给付价金,乙方应于领得使用执照一个月内,通知甲方进行交屋手续。甲方如依第四条第一项第(三)款规定以贷款给付价金,乙方应于甲方给付所有价金之日同时办理交屋手续。

二、甲方应于收到交屋通知______日起_________日内配合办理交屋手续,逾期不配合办理交屋者,自期限届满隔日起,视为已交屋,乙方不负保管责任,但可归责于乙方时,不在此限。

三、于交屋时甲乙双方应履行下列各项义务:

(一)甲方须缴清所有应付未付款及完成交屋手续。

(二)乙方应于甲方办妥交屋手续后,将土地、建物所有权状、房屋保固书、住户公约、使用执照影本及乙方代缴税费之收据交付甲方。

(三)甲方同意于通知交屋日起,不论是否迁入,即应付本户水电费及瓦斯基本费。另瓦斯装表等保证金及预缴各项费用亦由甲方负担。

第十一条 税费负担之约定

一、地价税:以土地完成所有权移转登记日为准,该日(不含)前由乙方负担,该日后由甲方负担。

二、房屋税:以建物完成所有权移转登记日为准,该日(不含)前由乙方负担,该日后由甲方负担并依法定税率及年度日数比例分算税额。

三、土地增值税:由乙方负担。于乙方取得本协议标的土地所有权日起二十日内申报,并以申报日之当年度公告现值计算增值税,逾期申报者,以提出申报日当期之公告现值计算增值税。

四、所有权移转登记之欠税及工程受益费由乙方负担,印花税、契税、规费及土地登记专业代理人代办费用由甲方负担。

以上甲方应负担之税费,均于办理产权登记前预缴,并于交屋时多退少补。

第十二条 产权纠纷之处理

一、本协议土地及建物乙方保证产权完整,如影响甲方权利时,甲方得定相当期限催告乙方解决,倘逾期乙方仍不解决时,甲方得解除本协议,双方并同意依第十三条违约之违约规定处理。

二、乙方与工程承揽人发生财务纠纷,乙方应于产权移转登记前解决,如因乙方曾设定他项权利予第三人时,乙方应于所有权移转登记前负责理清涂销之。倘逾甲方所定相当期限仍未解决,甲方得解除本协议,双方并同意依违约处罚之规定处理。但乙方设定与九二一基金会之抵押权,于甲方给付所有价金时,由九二一基金会予以涂销。

第十三条 违约之损害赔偿

一、乙方违反第九条、第十条及第十二条规定者,甲方得解除本协议。解约时乙方除应将甲方已缴之土地及建物价金全部退还甲方外,乙方并应同时赔偿土地及建物总价金百分之_______之违约金,但该赔偿金额超过已缴价款者,则以已缴价款为限。

二、甲方违反第四条规定者,乙方得解除本协议并没收依土地及建物总价金百分之______计算之金额,但该没收金额超过已缴价款者,则以已缴价款为限。

三、甲乙双方当事人除依前二项之请求外,不得另请求损害赔偿。

第十四条 通知送达

一、本协议所称各项通知或请求,除另有约定者外,均应以书面为之。

二、各当事人之地址如有变更,应以书面通知他方当事人,如怠于通知,他方将有关文书按本协议记载或最后告知他方之通信地址以挂号邮件寄发后,经通常之邮递期间,即视为到达。

第十五条 本协议发生之诉讼纠纷,甲乙双方同意以_________法院为第一审管辖法院。

第十六条 本协议之附件均视为本协议之一部分,甲乙双方均应遵守,并自签约日起生效。本协议正本一式二份及副本一份,由甲乙双方各存执正本一份,副本一份送财团法人九二一震灾重建基金会备查。

第十七条 本协议如有未尽事宜,依相关法令、习惯及平等互惠与诚实信用原则公平解决之。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

代理人(签字):_______代理人(签字):_______

_________年____月____日_________年____月____日