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热!农村宅基地转让协议书简短 3篇

热!农村宅基地转让协议书简短 3篇。

农村宅基地转让协议书【篇一】

转让方:____________________________(以下简称甲方)

身份证号:__________________________

通讯地址:__________________________

联系方式:__________________________

受让方:____________________________(以下简称乙方)

身份证号:__________________________

通讯地址:__________________________

联系方式:__________________________

甲、乙双方均为本村/集体社村民/社员,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定,现甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和等价有偿原则的基础上,就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜,订立本协议,供双方遵照执行。

第一条 甲方同意将位于___________面积________平方米的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的所有权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________、北邻:_________ 。

第二条 经甲、乙双方协商一致,甲方自愿以人民币______元(大写:______________)的价格,向乙方转让上述约定的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物,并同意按______向甲方支付该转让款。

第三条 甲方应于本协议签订生效后______日内,一次性将上述约定的转让房屋及宅基地移交给乙方。

第四条 双方权利和义务

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方合法使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户,甲方应当无偿协助乙方办理相关法律手续,由此产生的有关费用由乙方负责。

3、在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均由乙方负责承担。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。

第五条 本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为________万元整。

甲方保证该宅基地使用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、继承人的一致同意,系有权处分。

第六条 因本协议的`履行发生争议的,由甲、乙双方协商解决;协商不成的,双方可直接向乙方所在地的人民法院起诉。

第七条 其他未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

第八条 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

转让方(签章):__________________

受让方(签章):__________________

________年______月______日

农村宅基地转让协议书【篇二】

甲方(出让方):

乙方(受让方):

甲乙双方本着自愿公平、诚实信用、互惠互利的原则,甲方经家庭全体成员大小兄弟(该宅基地共有权人)一致同意向乙方转让宅基地使用权,为避免子孙后代产生争议,经甲乙双方协商一致,订立本协议,以资共同信守。

一、甲方同意将甲方已取得使用权并经所有共有权人一致同意的位于海南省东方市小岭村黄草坡附近八所火车站南面的一块宅基地永久转让给乙方使用,面积亩,每亩 元,共计人民币(大写) 元(¥ 元)。

二、该宗地四至范围:东至 ,南至,西至 ,北至 ;南边长 米,北边长米,东边宽 米,西边宽 米。

三、甲方保证该宗地东边预留2米宽的路给乙方通行,并负责南边通往大坡田公路。

四、甲、乙双方实测该宅基地面积签字后,乙方用现金向甲方一次性付清该宗地全部价款共计人民币(大写) 元(¥元),现金付清当日起该宅基地的使用权属永远属于乙方所有,甲方及任何人不得以任何理由或借口占用该宗地。

五、甲方负责出面办理该宅基地有关转让手续,协助乙方办理该宅基地有关权证手续。

六、甲方保证该宅基地转让的合法性,否则由此造成乙方向甲方付清土地价款后该宅基地不能合法转让给乙方的,由甲方按处置当时同等面积宅基地的转让市场价款的两倍赔偿给乙方。

七、乙方向甲方付清土地价款后,若由于甲方原因导致不能完成转让交付该宅基地,由甲方按处置当时同等面积宅基地的转让市场价款的两倍赔偿给乙方。

八、甲方保证无其他集体或个人对该宅基地提出任何异议。乙方向甲方付清土地价款后,如果转让出的该宅基地使用权发生纠纷,甲方必须负责出面解决;解决不成给乙方造成经济损失的,由甲方按处置当时同等面积宅基地的转让市场价款的两倍赔偿给乙方。

九、转让后该宗地周边若发生纠纷,由甲方负责解决,否则,如因甲方处理不当而给乙方造成的一切经济损失由甲方赔偿。

十、转让后该宗地若被国家征用,所有赔偿归乙方所有,甲方无权干涉。

十一、本协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,自双方签字盖印后生效,并受法律保护,任何一方不得违反,否则必须赔偿守约方的一切经济损失。

甲方(签字、手印): 乙方(签字、手印):

见证人(签章、手印):

二〇xx年 月 日

农村宅基地转让协议书(篇三)

甲方:_______________

乙方:_______________

甲方现有位于________镇________公路旁宅基地转让给乙方(长期转让),经甲乙双方共同协商,达成如下协议:

一、甲方所转让的宅基地沿________公路路面(南面)宽27米,西抵________住房,深________米,东面深________米,北面宽________米。

二、办理转让手续时,甲方应出示本村和本组的相关证明。

三、此宅基地转让费为________元整。双方签字之日由乙方一次性付清给甲方。

四、自签字之日起,宅基地使用权长期归乙方,其他证件的办理甲方不负责,若发生与乙方宅基地使用面积有关的纠纷由甲方负责处理。

五、此契约一式三份,甲乙双方各执一份,村委会一份,以此契约为凭,互不反悔,谁反悔谁承担相应的责任。

甲方签字:_______________

乙方签字:_______________

见证人签字:_______________

村委会公章:_______________

________年________月________日

拓展阅读

简单农村宅基地转让协议书


我们都知道宅基地在转让的时候有很多注意事项,在签订协议之前一定要注意有哪些规定。下面是合同范本网精心为您整理的“简单农村宅基地转让协议书”,仅供参考,希望您喜欢!

【篇一】

甲方:

乙方:

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间:______年_____月_______日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

八、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

九、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

甲方:乙方:

身份证号:身份证号:

年月日年月日

【篇二】

转让方:(简称甲方)

受让方:(简称乙方)

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。

四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

五、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币xx元整。

六、产权归属:

协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。

在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。

乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

七、协调和处理:

乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任:

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年。

以此类推。即:赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。

举例如下:成交金额确定为100万元,第二年原房主反悔了,违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。

如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。

甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权:

乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户口所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有。

此协议一式两份,双方各执一份为据。

甲方:身份证号:

乙方:身份证号:

证明人:身份证号:

年月日

农村宅基地转让合同模板精选


当前社会经济快速发展,在平时很多时候我们都会频繁接触到合同,合同可以有效地约束违约行为,关于制订合同您了解哪些方面呢?在这里,你不妨读读农村宅基地转让合同模板,仅供参考,欢迎阅读。

农村宅基地转让合同模板 篇1

转让方: (简称甲方)身份证号:

受让方: (简称乙方)身份证号:

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成合同如下:

一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积 平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。

四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

五、付款方式:双方在合同签字之日,乙方一次性付给甲方人民币元整。

六、产权归属:合同双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。 在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。 乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调

处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任:本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权:乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户

所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有。此合同一式两份,双方各执一份为据。

甲方: 身份证号:

乙方:身份证号:

证明人:

年 月日

备注手写有效:

农村宅基地转让合同模板 篇2

转让方(以下简称甲方):____________

身份证号码_________________________

电话:_____________________________

受让方(以下简称由乙方):__________

身份证号码_________________________

电话:_____________________________

履行地:___________________________

经甲乙双方协商一致,甲方在取得宅基地同有人的同意后将名下的宅基地转让给乙方。就此转让事宜,双方达成如下条款共同遵守:

一、转让范围:

1、甲方转让的宅基地位置___________________________。

(1)宅基地四至界线,界为东、西、南、北。

东:___________________为界。西:___________________为界。

南:___________________为界。北:___________________为界。

(2)宅基地登记面积为____亩。

2、该宅基地的附属设施和设备:

(1)附属设施:

_________________________________________________________________。

(2)设备:

_________________________________________________________________。

二、甲方转让该宅基地、附属设施和设备对乙方的陈述和承诺如下:

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用权前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务、界线等纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务、界线等所有纠纷。甲方承担全部责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。

农村宅基地转让合同模板 篇3

转让方:______________(简称甲方)

身份证号:______________

受让方:______________(简称乙方)

身份证号:______________

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

一、宅基地坐落于______________,面积为______________平方米。东西至______________,南北至______________,房屋______________间,房间结构为______________,长宽:______________米。

二、转让金额:

双方议定此幅宅基地现价为人民币包括该宅基地上现有房屋折算价值。

三、付款方式:

双方在协议签字之日,乙方一次性付给______________元。

四、产权归属:

甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后,在国家政策允许的前提下,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

五、协调和处理:

乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。

六、违约责任:

本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权,甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:

1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;

2、乙方已翻建的房屋,应按市场价予以补偿;

3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿;

4、如甲乙方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用(包括但不限于聘请律师的费用)如乙方违约,甲方将收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。

七、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。

该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。

八、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

九、本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。

甲方签字:______________乙方签字:______________

联系地址:______________联系地址:______________

见证人:______________

_______年_______月_____日_______年_______月_____日

农村宅基地转让合同模板 篇4

甲方:______身份证:______

乙方:______身份证:______

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。达成转让协议如下:

1、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至:________、南至:________、西至:________、北至:________.上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

2、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,一概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

3、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

5、宅基地交付时间:______年_____月_______日。

6、房产归属

(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

(2)建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

(3)房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

7、违约责任

本协议签订后,任何一方均不得反悔。

(1)如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

(2)在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

8、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

甲方:______身份证:______

签订日期:______

乙方:______身份证:______

签订日期:______

公证人:______身份证:______

签订日期:______

农村宅基地转让合同模板 篇5

转让方:(以下简称甲方)

受让方:(以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让合同如下:

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆______________________宅基地转让给乙方(见附:图1),上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为人民币____万元。

三、付款方式及期限

乙方在与甲方签订本合同____日内向甲方支付人民币___万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产及土地归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本合同签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、合同生效条件

本合同经双方签字后生效。

七、解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

八、未尽事宜、补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

九、合同份数本合同一式二份,双方各执一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

________年____月____日________年____月____日

农村宅基地转让合同模板 篇6

甲方:乙方:

乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:

一、甲方转让的宅基地位置为,该宅基地登记面积共平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让,附属物:

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的`一致同意;

2、该房屋的抵押状况为:

四、转让的价格为人民币元(大写)

五、乙方付款方式和期限:

六、宅基地交付时间:

七、甲方违反本协议导致宅基地无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金万元;自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

八、双方往来通讯方式如下:

甲方:乙方:

身份证号码身份证号码

合同记载着签订双方的责任和义务,也是维护自身权益的最好保障!在参考了《20xx农村宅基地转让合同范本通用四篇》后你收获了些什么吗?如有需要请收藏本站,范文资讯网为您准备了更多有关内容,欢迎随时阅读!

农村宅基地转让合同模板 篇7

甲方: 身份证:

乙方: 身份证:

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至:东邻:________、西邻:__________、南邻:_________ 、北邻:_________ 。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让价格为人民币12万元(大写:壹拾贰万元整)。

五、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为120万元整。

六、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。

七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

甲 方:  身份证: 签订日期:

乙 方: 身份证: 签订日期:

公 证 人: 身份证: 签订日期:

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农村宅基地转让协议书【篇一】

转让方: (简称甲方)

受让方: (简称乙方)

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

一、宅基地坐落于 县 乡(镇) 村。东至 ,西至 ,南至 ,北至 ,面积 平方米。

二、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币 元整(小写 元)。

三、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币 元整(小写 元)。

四、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。

在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。

乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

五、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。

六、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。

七、该宅基地如国家需要,需甲方提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。

此协议一式两份,双方各执一份为据。

甲方:

身份证号:

乙方:

身份证号:

证明人:

年 月 日

农村宅基地转让协议书(篇二)

甲方:_______________

乙方:_______________

甲方现有位于________镇________公路旁宅基地转让给乙方(长期转让),经甲乙双方共同协商,达成如下协议:

一、甲方所转让的宅基地沿________公路路面(南面)宽27米,西抵________住房,深________米,东面深________米,北面宽________米。

二、办理转让手续时,甲方应出示本村和本组的相关证明。

三、此宅基地转让费为________元整。双方签字之日由乙方一次性付清给甲方。

四、自签字之日起,宅基地使用权长期归乙方,其他证件的办理甲方不负责,若发生与乙方宅基地使用面积有关的纠纷由甲方负责处理。

五、此契约一式三份,甲乙双方各执一份,村委会一份,以此契约为凭,互不反悔,谁反悔谁承担相应的责任。

甲方签字:_______________

乙方签字:_______________

见证人签字:_______________

村委会公章:_______________

________年________月________日

农村宅基地转让协议书【篇三】

甲方(出让方):

身份证号码:

乙方(受让方):

身份证号码:

甲方自愿将宅基地一幅有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

一、转让标的情况:甲方自愿将其持有的位于

拆迁安置所得全部宅基地使用权转让给乙方使用。甲方拆迁安置后的宅基地位于

(具体为止以现场为准)甲方所转让的宅基地面积约为

千方米(以实际领发的宅基地证登记面积为准 〕 乙方已了解该转让标的的状况,且同意受让。

二、总转让价格为:人民币:

万元整 〔 大写:

万圆整 〕

三、价格支付方式为:本协议签订时,乙方一次性付清。 〔 现金或银行转账,现金以当场签收的收据为凭证。)

四、转让后双方权利、义务:

1 、乙方有权在受让的宅基地上建造政府同意规划的且符合相关法律法规要求规格内的拆迁安置房,建造费用由乙方承担,房屋建造后,乙方对该建造房屋具有所有权。

2 、甲方的协助义务:甲方应协助乙方办理建房相关手续,所产生的相关手续费由乙方承担。但不包括乙方问题而导致的无法办理。

3 、乙方受让后宅基地使用权的期限与甲方享有改宅基地使用的期限相同。甲方的转让行为系完全出自于甲方本人自愿,甲方转让后对今后该宅基地上可能产生的一切该宅基地使用权及其符合政策的附加利益,均归于乙方所有。

4 、费用完全支付后,甲方应将所转让的宅基地所有使用权证等相关权利证明文件待政府有关部门发放之日起五个工作日内交付乙方保管所有(如今后政府允许可以宅基地过户,甲方应配合乙方进行过户手续,所产生费用由乙方承担。)

5 、使用权转让后乙方拥有该宅基地及房屋原甲方拥有的全部权利和义务,乙方再次转让时甲方不得千涉乙方转让,但需提前 30 日通知甲方,在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。需甲方配合乙方办理再次转让相关手续的,甲方应配合,产生相关费用由乙方支付。

6 、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。

7 、任意方因违反相关法律法规及政策而导致的对方任何损失,受损失方有权向过错方追偿。

8 、甲方承诺该转让的宅基地无其他共有人(继承人),如有其他共有权人(继承人),视为己获得共有权人(继承人)同意,放弃所有权利,不得以此为主张本协议无效。并承担由此产生的后果。 9 、若遇到国家政策性变化,均不影响本协议履行。如影响本协议的由双方补充条款解决。无法达成一致的,按争议解决流程处理。

五、违约责任:本协议生效后,甲乙双方均表示不再毁约,任何一方不得主动向国家及相关政府部门陈述本协议无效,并要求无效返还的主张。

甲乙双方任意一方提出无效返还的主张被确认后,甲方赎回的价格为毁约时该宅基地及建筑物的市场价格或评估价格(无法评估时按市场价格确认),同时还应承担转让金额收受至返还之日的同期银行存款利息;违约方承担当时市场价格和转让款差额的补足,如果当时价格低于转让款的,多余部分由非违约方获得。同时违约方承担转让款30%的违约金。

非违约方(获得赔偿违约金的一方)承担举证责任。

由第三方(与甲乙双方无任何利益关系的自然人或政府机构或其他单位)提出无效主张被确认后,甲方应无偿退还转让款,各自承担各自的费用和损失。

该宅基地如有其它使用权人进行追索纠纷,则由甲方承担本协议约定的违约法律责任。但不包括因乙方接受资格问题而导致的政府或集体的权利追索。

六、争议解决条款:凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,由双方友好协商解决。协商不成时,双方可向宅基地所在集体请求调解,调解不成的双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,宅基地所在集体备份一份,每份具有同等效力。协议自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本协议有同等效力。合同履行地点为宅基地所在地。

出让方(签字):_________

受让方(签字):_________

合同签订日期:_________年_________月_________日

农村宅基地转让协议书完整版


转让方: (简称甲方)

受让方: (简称乙方)

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:

一、宅基地坐落于号。四边分明为界,面积 平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定,愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失,并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷,乙方责任自负。

四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

五、付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付给甲方人民币 元整。

六、产权归属:协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方承担。道路有人干涉,甲方全部负责。 乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

七、协调和处理:乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾,应协调解决,协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方,即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增,转让合同签订日期为合同生效日期,不满一年算一年,满一年不满二年算二年。以此类推。即:赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下:成交金额确定为100万元,第二年原房主反悔了,违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费),甲方应负责赔偿给乙方,如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权:乙方转让房屋时应提前30天通知甲方,可以电话通知或发告知函,甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方,责任在甲方。乙方无责。

在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前,决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同,优先购买权自动失效。

十、该宅基地如国家需要,需甲方配合提供相关手续,甲方不得推辞,赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情,甲方只享有户

口所带来的收益,其他一切收益都归乙方所有。

此协议一式两份,双方各执一份为据。

甲方: 身份证号:

乙方:

证明人: 身份证号:

年 日 月