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【精】合伙建房分房协议书法律范本(5篇)

【精】合伙建房分房协议书法律范本(5篇)。

随着时代的发展,我们渐渐地已经离不开合同了。当我们自己想要建房时,和施工队签建房合同的步骤是不能省略的,建房合同是个人与施工方或者建房商之间签订的合法书面协议。在签订建房合同之前,要记得仔细阅读合同中的内容。一份标准的建房合同应该具备哪些要素?下面是小编辑为大家整理的“【精】合伙建房分房协议书法律范本(5篇)”,仅供参考,希望可以帮助到您。

合伙建房分房协议书法律范本【篇一】

甲方:

身份证号:

乙方:

身份证号:

双方共同在XXXXX,合伙建房一事协商决定如下:

一、甲方将自己原在村民组所购的牛圈宅基地作投资,含全部建房的手续。占地面积190平方左右,四至界线,前面靠温州路公路,后面王家田,左面高家田,右面何家田。

二、乙方负责全部建房资金,另外补偿甲方协调周边关系及房屋基、水、电、路三通的费用陆仟元整(¥6000.00元)。

三、房屋建好后的分配,地下室一层属乙方,第一层、第二层修好后,双方各壹半,第三层、第四层属乙方所有。四楼的房顶以上各占壹半,自己修建自己的。

四、今后房屋过户由乙方自己承担自己的费用,国家征用时,手续由甲方负责办理,乙方承担适当的费用。

五、属于甲方应得的住房,乙方负责每套住房一个外边的防盗门(内门不管),水进至厨房,电进到门口,墙面大白灰,地坪清光。

六、甲方不能干涉乙方出售自己的房产,如有出现干涉,视为违约。

七、违约责任:违约方承担所修建房屋总面积的10倍。

八、房屋建筑后,开水户头的费用,由乙方支付。

九、以下各条双方经过反复协商议定,不得返悔,

十、本合同一式四份,签字之日起即生效。

甲方:

乙方:

20xx年X月XX日

合伙建房分房协议书法律范本【篇二】

开 发 商(甲方):

单位购房人(乙方):

联系电话:

为充分保证甲、乙双方的合法权益,明确双方的权利、义务,根据相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就甲乙双方合作建房订立如下协议。

一、项目情况

1、根据潍坊市高新区管委会关于企业退城进园的工作要求(潍高管发【20__】14号),甲方以招拍挂形式取得___有限公司位于潍坊高新区北宫东街以南、志远路以东土地(金茂大酒店东500米、潍坊学院东校区对面),该项目暂定规划住宅面积18.9万平方米左右(一期推出7万平方米,二期、三期各6万平方米左右),本次建房的住宅为高层建筑,楼层18至30层,20__年元月份全部开工建设。

2、甲方将在上述地块上开发建设“高鑫丽苑”小区(暂定名);内设高档物业会所及幼儿园,并已与相关教育单位及台湾方面达成合作办园协议。

二、合作建房的基本情况

1、合作建房的楼号区域由双方协商确定,原则上必须集中楼宇(合作建房户不足100户或一个单元时甲方不予受理)。

2、合作建房的单套建筑面积为94㎡、119.27㎡、124.42㎡,个人可根据自身情况选择房屋面积。

3、为确保合作建房的.顺利进行,乙方到单位报名时须交纳2000元诚信金并同时选择房号,诚信金交首付款时顶合作建房款。

4、乙方接甲方通知后,须在三日内按甲方给乙方提供的银行账号付款,并持付款凭证到甲方所在地开具交合作建房款收据,逾期交款不留房号。

5、交房标准:

(1)建筑标准为“毛坯房”,外墙为釉性面砖;

(2)入户防盗门(高档名牌);

(3)塑钢平开窗,中空玻璃;

(4)室内水泥拉毛地面(含厨房、卫生间、阳台);

(5)厨房、卫生间及阳台墙面水泥拉毛(若需安装墙面瓷瓦,甲方按照材料及人工成本价向乙方收取费用);

(6)不安装面盆及坐便器,阳台安装给排水;

(7)房间内墙刮腻子;

(8)水、电、暖、煤气、有线电视入户;

(9)单元对讲门;

(10)电梯楼面为高档面砖,楼梯间水泥出光地面,走梯安装不锈钢扶手;

(11)国产名牌电梯(每单元一大一小两部电梯,直通地下室)。

6、交房时间:自交首付款之日起2.5年+3个月内交房。

三、房屋价格及付款方式

1、一期合作建房起价2700元/㎡,最高价3190元/㎡(每套房屋价格见表),地下室1800元/㎡。

2、二期、三期房价及地下室价格另定。

3、付款方式:

(1)一次性付清合作建房款,其价格优惠5%,地下室款主体封顶时付清。

(2)首付合作建房款总价的60%,剩余房款及地下室款待主体封顶时付清,但价格不享受优惠。

4、达到贷款条件时,甲方通知乙方提供相关贷款材料,负责为其办理贷款手续。

5、乙方有意购买地下停车位者,若与首付款一并交款,每个车位为6.9万元。若楼房竣工后购买,则每个车位9万元。

6、代收缴的房屋维修基金和税金等收费标准按国家政策规定执行,且在房屋交钥匙前一并交清。

7、房屋交钥匙前,可免费更名(已交60%的合作建房户需交足剩余房款,方可更名);交钥匙后、办理房产证时若需更名,甲方收取更名费每套2万元。

四、乙方现选房位置

号楼单元层室,建筑面积为房协议时的面积为准)。

五、房屋交接及房产证的办理

1、房屋及地下室的建筑面积,最终以政府房管部门测定为准(多退少补)。

2、甲方负责在交房后365个工作日内办理房产证,届时乙方积极配合,办理房产证所产生的费用,按照国家政策规定执行。

六、物业管理及费用

1、甲方委托有资质的、服务质量好且讲信誉的物业管理公司对该小区进行管理。

2、物业管理公司在甲方交房二个月后即第三个月开始按政府主管部门核准的物业管理收费标准收取物业管理费(无论住否)。

3、房屋交接后房屋质量存在的维修问题,物业公司要做好保修及维修工作。

七、违约责任

1、甲方确保按规定时间交房。逾期后甲方按每天万分之二支付乙方实交金额的违约金。

2、遭遇不可抗力(地震、洪水、暴雨等自然灾害),甲方15日内通知乙方,除双方协商同意解除或变更合同外,甲方可据实予以顺延交房时间。

3、主体完工后,甲方按乙方提供的通信方式通知乙方七天内交齐余款。逾期后乙方按每天万分之二支付应付甲方余款的违约金。若一个月之内仍未交齐总房款时,则视为乙方自动放弃,已付的合作建房款无息退回(乙方通信方式变更后要及时通知甲方,否则后果自负)。

4、未经对方的书面同意,任何一方不得向第三方披露本合同的条款及因履行本合同而获知的`对方的商业秘密。一经发现,披露方应承担相应的赔偿责任。

八、本协议在履行过程中如有争议,双方友好协商解决,协商不成,任何一方可在项目所在地人民法院诉讼解决。

甲方(签章):

乙方(签章):

年 月 日

合伙建房分房协议书法律范本【篇三】

甲方〔住宅建房工程总负责人〕: 。

乙方〔私人住宅建房工程总承包人〕: 。

甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,经过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,期望双方严格执行,共同遵守。

地点:

资料:甲方有宅基地一处,建筑面积 平方米,甲乙双方协商承包和建筑,建筑面积以平方计算,每平方米 元〔不包括地板砖和瓷砖〕。

施工要求:以图纸设计为准,如发现设计问题需要变更图纸需找甲方协商。

甲方职责和义务:一、本工程施工前甲方必须保证通电、通水、通路,并协调邻居关系,供给场地及建筑所需的材料〔如沙子、石子、钢材、砖、水泥等〕。

乙方职责和义务:一、乙方自带建筑所需的一切工具。

二、屋建筑需按国家对建筑工程施工有关标准及要求,乙方负责清理施工现场施工包括主体工程建筑,挖根基〔地脚〕,地面抬高,墙砖、内粉、外粉、地平等。

乙方工程资料:

1、楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。

2、和灰时按标号,不得任意加灰或减水泥。

3、保证灰浆泡满,横平竖直,粘贴面要求到达80%以上,墙面里外不准有同缝、瞎缝,灰流子里外要刮净,落地灰每次下班要清扫干净,上班时及时用上,不准存放。

乙方必须保证到达如下要求:墙体外粉刷要平整,不得出现凸凹不说话现象,所有阴阳角要求到达90度,所有门窗要按尺寸不得大小。

施工当中应按章操作,执行安全规定,确保施工安全、施工当中所发生的一切工伤事故,包括施工人员身体和自然疾病均由乙方承担,所产生的医疗费用,误工费、精神损失费、抚恤金等由乙方全部承担,甲方不承担工费以外的任何费用。

工程时光从 年 月 日~ 年 月 日建筑工程全部工期定为 个月,工费分配,一层楼板放上付工费 〔 〕,屋面结顶付 〔 〕,内粉、外粉、地平等完成后付工费 〔 〕,全部完工付 〔 〕。

本合同经共同协商,双方签字后生效,无争议后生效启用,另外如果因施工质量给甲方造成经济损失,甲方有权、扣除工费。房子盖好后不能漏,墙体不能裂。

甲方:

乙方:

年 月 日

合伙建房分房协议书法律范本【篇四】

[协议书范本]餐饮合伙协议书范本

甲方:________ 身份证号码:

乙方:________ 身份证号码:

丙方:________ 身份证号码:

甲、乙、丙三方经友好协商,就共同经营酒吧事宜达成如下合伙协议:

第一条 合伙宗旨

利用合伙人自身具备的资金管理优势和酒吧消费市场上所需综合服务的部分空白,经营一家酒吧,使合伙人通过合法的手段,创造劳动成果,分享经济利益。

第二条 合伙名称 、主要经营地:

合伙经营的酒吧名字为:

经营场所位于: ,面积:

第三条 合伙经营项目和范围

经营项目为特色酒吧,范围包括烟酒销售、中西式简餐、棋牌等。

第四条 合伙期限

合伙期限为________年,自________年____月____日起,至________年______月_______日止。

第五条 出资额、方式、期限

1.甲方____________(姓名)以____________方式出资,计人民币____________元。

乙方____________(姓名)以____________方式出资,计人民币____________元。

丙方____________(姓名)以____________方式出资,计人民币____________元。

2.各合伙人的出资,于__________年________月________日以前交齐,由合伙负责人甲方统一保管,其他合伙人有监督和核查权。

3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割,合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,协议终止当天或按合伙人约定的时间予以返还。

第六条 盈余、工资分配与债务承担

1、工资分配:

2、奖金分配:随着合伙经营的深入,利润可观后,年底将发放奖金,奖金数额根据收入现状和个人贡献经合伙人商议后决定。

3、盈余分配:除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润,即合伙创收盈余,此为合伙分配的重点,将以合伙人出资为依据,按比例分配。

4.债务承担:如在合伙经营过程中有债务产生,合伙债务先由合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以各合伙人的出资为据,按比例承担。

第七条 入伙、退伙、出资的转让

(一)入伙

1. 新合伙人入伙,必须经全体合伙人同意;

2. 新合伙人须承认并签署本合伙协议;

3. 除入伙协议另有约定外,入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任;入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

(二)退伙

1. 自愿退伙。在经营期限内,有下列情形之一时,合伙人可以退伙:

①合伙协议约定的退伙事由出现;

②经全体合伙人书面同意退伙;

③发生合伙人难以继续参加合伙企业的法定事由。

合伙人擅自退伙给合伙造成损失的,应当赔偿其他合伙人的全部损失。

2. 当然退伙。合伙人有下列情形之一的,当然退伙:

①死亡或者被依法宣告死亡;

②被依法宣告为无民事行为能力人;

③个人丧失偿债能力;

④被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额。

以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。

3. 除名退伙。合伙人有下列情形之一的,经其他合伙人一致同意,可以决议将其除名:

①未履行出资义务;

②因故意或重大过失给合伙企业造成经济损失;

③执行合伙企业事务时有不正当行为;

④合伙协议约定的其他事由。

对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的,可以在接到除名通知之日起30日内,向人民法院起诉。

合伙人退伙后,其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。

(三) 出资的转让

允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下,其他合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让,第三人应按新入伙对待,否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的,经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。

第八条 合伙负责人及合伙事务执行

全体合伙人决定,委托甲方为合伙负责人,其权限为:

1. 对外开展业务,订立合同;

2. 对合伙项目进行全面日常管理;

3. 订立经营价格、购进常用货物;

4. 支付合伙债务;

5. _____________________。

第九条 合伙人的权利和义务

(一)合伙人的权利:

1. 合伙事务的决定权、监督权和具体的经营活动由合伙人共同决定,无论出资多少,每个人都有表决权,重大事项应由占出资比例三分之二以上的合伙人同意方可执行;

2. 合伙人享有合伙利益的分配权;

3. 合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按协议的约定进行,合伙经营积累的财产归合伙人共有;

4. 合伙人有退伙的权利。

(二)合伙人的义务:

1. 按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一;

2. 分担合伙的经营损失的债务;

3. 为合伙债务承担连带责任。

第十条 禁止行为

(一)未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归全体合伙人,造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿;

(二) 禁止合伙人参与经营与本合伙项目相似或有竞争的业务;

(三)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外,合伙人不得同本合伙企业进行交易;

(四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。

第十一条 合伙营业的继续

(一)在退伙的情况下,其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务,也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营;

(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下,依死亡合伙人的继承人的选择,既可以退继承人应继承的财产份额,继续经营;也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意,接纳该继承人为新的合伙人继续经营。

合伙建房分房协议书法律范本【篇五】

甲方:_________________身份证号:________________________

乙方:_________________身份证号:________________________

第一条前言

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:

1、甲乙双方已于________年________月________日各出资50%依法以拍卖方式取得位于忠县官坝镇建设路49号经营管理用房、编号为24号的地块的土地使用权,该地块的规划用途为划拨、容积率约为400多平方米、计划建筑面积为20__多平方米。

2、甲乙双方是经协商共同出资合作建房。

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。

第二条合伙建房

甲乙双方双方合作筹资各50%修建商住楼。在房屋修建过程中收取的房屋预售款各一半,单方不得收取房屋预售款,否则无效。在房屋修建完后没有销售完的房屋产权属于甲乙双方的,任意一方不得擅自出租或者抵押房产,任意一方,或者一方的熟人如需房产必须以市场价购买。

第三条建房资金

建房资金指本合同生效后至房屋经批、修建、验收合格且甲乙双方销售完房屋并取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金均包括双方因取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的一切款项。

第四条报批手续

本合同在内的所有报批手续均由双方共同负责办理,双方都有义务协助办理一切手续,包括毫不迟延地提供所有必需的材料。

第五条设计、建筑

施工单位的选择:工程项目应通过招标或者其他当事人与甲乙双方协商一致的方式确定。工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式。工程设计和建筑施工监督由双方负责,一切设计建筑方面的事宜等均由双方共同承担责任和义务。如因双方或者单方修建则相互监督,责任共担。

第六条权利、义务

甲乙双方必须协调好周边的产权纠纷,协调所产生的一切费用和责任均由双方共同承担(含协调赔偿金)。

第七条、甲乙双方保证并共同承担下列责任:

1、如需对房屋进行改修或增扩设备时,应征得对方书面或口头同意。

2、因使用不当而使房屋或设备遭损坏的,由双方协商后造成损失的一方独立承担修复责任。

第八条、违约责任:

1、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。

2、非本合同规定的情况,任一方反悔,就得支付清其应承担的费用外,并给予相同数量的违约经济赔偿。

第九条、如因不可抗拒的原因而使房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

第十条、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方可向本县仲裁机构申请调解或依法向有关辖区的人民法院起诉。

第十一条、双方任意一方帮熟人定房或者承诺自己需要的住房、门面一旦协议好另外一方不负责销售,价格与其他购方一致。

第十二条、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议书经双方签章后与本人合同具有同等效力。

第十三条、本合同(或连同补充协议)一式二份,甲,乙双方各执一份,双方签字并按手印生效,均具有同等效力。

第十四条、双方约定的其他事项:所属权益的公共区域由甲乙双方共同维护共同管理,若需利用由双方协商决定。

甲方:__________________乙方:__________________

联系电话:__________________联系电话:__________________

________年________月________日________年________月________日

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农村合伙建房协议书


甲方: ________________地址:________________电话:______ 传真:_____授权代表:____ 职务: _____乙方:________________地址: _______________电话:______ 传真:_____授权代表:____ 职务: _____第一条 前 言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其 他有关法律、法规的规定,基于:1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方 式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权,该地块的规划用途为 ______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用 地红线图)编号为____ ;2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房 地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。第二条 合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或 商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。第三条 建房资金建房资金预计为人民币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于 或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的 一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。第四条 报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的所有报批手续 均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供 甲方持有的所需材料。第五条 设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第 条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在 本合同生效后第 天内开工,并在第 个月内完成竣工验收工作。第六条 产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____ 层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的 房地产证。第七条 违约责任1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、 或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲 方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。2.除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以 内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金; 当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。第八条 争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成, 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁 规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第九条 合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。甲方:_______________________ 乙方:_______________________授权代表(签字):____________ 授权代表(签字):____________日期:_________________________________地点:________________________________

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随着法律的进步,合同对我们的重要性越来越明显。建房子是很严肃的事情,因此必须签订建房合同,建房合同是保证个人与施工方或者建房商的合法权益的协议。作为签订建房合同的当事人,要清楚合同的具体内容。 你平常接触过建房合同吗?下面是小编帮大家精心整理的《阅读推荐:建房协议书模板(5篇)》,希望对您有所帮助。

建房协议书(篇一)

甲方:

乙方:

经甲乙双方协商如下:

一、甲方将坐落于娄山关镇官渡村转嘴组责任地给乙方建房,四至界线:东抵水沟、南抵梁隆均的`责任地、西抵朱光文责任地、北抵金孝荣责任地,面积85平方米。

二、甲方出地85平方米给乙方建房,甲方享有三楼90平方米的住房一套,另加15—20平方的库房一间。余下住房、库房属乙方所有,乙方有出租、出售的权利,甲方无权干涉。

三、甲方负责土地的四至界线和四邻矛盾调解。

四、乙方补偿甲方的房屋为普通商品房,做好外墙砖,室内大白灰,毛地坪,室外窗户为普通铝合金,普通入户门一道。

五、乙方在建房期如有政策问题,不能修建,与甲方无关。

六、此房屋修建总层高为七层,如有政策问题不能完成七层,剩下的空间永久是乙方所有。今后加层甲方无权干涉。加层的住房归乙方所有。

七、乙方在建房期间,如有安全事故与甲方无关。

八、交房时间为一年半,水电户头由乙方负责安到门面,费用由乙方负责。

九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字生效。并具有同等法律效力。甲乙双方签字人属甲乙双方的全权代表人,其它任何人不得干涉。

十、此协议甲乙双方属本协议全权代表,任何一方的其他人无权干涉。如哪方干涉,应支付对方的经济损失。

甲方: 乙方:

年 月 日

建房协议书(篇二)

甲方: 姓名:身份证电话

乙方: 姓名:身份证电话

甲方建住宅楼一幢,已具备施工条件。为使楼房尽快建设,明确双方的权利义务,经甲乙双方共协商,自愿达成以下建房协议,以便共同遵守。

一、工程名称:私住宅楼。

二、工程结构:砖混结构。

三、图纸提供:协议书成立后,甲方交付施工图一套,交付乙方的图纸由乙方保管,并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付,通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。

四、承包范围及要求:承包范围是指整幢房子的主体、内外粉刷及施工范围内的专业施工项目到房子可以竣工验收为止。包括结构建造(土建施工),内外墙水泥粉墙(外墙贴瓷砖),室内水泥地平,房顶的建设及防水处理,楼梯的建造。主体从地梁开始至屋面封顶盖瓦(砼浇捣、墙体的砌筑、所有粱、板砼浇捣、散水坡,钢筋扎丝、焊条、钢筋的制作、安装,内外墙脚手架搭拆,内墙抹灰、地面找平、东西墙、南外墙贴面、化粪池、落水管、室内外垃圾清理、安全网挂设、龙门吊搭拆,还必须配备施工员、吊机工、安全员、架子工、电焊工、测水平和沉降观察的记录,浇水养护、筛砂、半块砖利用,并每日做好落地灰的清理)。乙方自备搅拌机、龙门吊、合灰机、脚手架材料等各种施工用的大小机械设备(振动器、 搅拌机等)、安装、修理与安全帽等。

要求:严格按照施工图纸施工。

五、承包方式:包工不包料

六、工程期限:年 月 日开工, 年 月 日峻工,有效工期为 天。在施工中,乙方如无法按时完成工期或技术力量薄弱,工程质量和进度搞不上去,甲方有权终止合同,乙方作自动放弃,甲方只付乙方所做工程量工资款的50%。 自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工5天以上,甲方有权解除协议,未支付施工费用不再对付。对因长时间停电、下雨等不良天气造成停工或甲方同意给予顺延的其它情况造成竣工日期推迟的,经甲方确认,工期可相应顺延。

七、施工设备的提供:施工设备及机械由乙方全部提供,并与本协议书成立后,图纸交付之日起 3日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量,以有效保证正常施工为限。

八、支付方式:水泥工按实际建筑面积结算,每平方米单价为160元,屋面工程不计算面积。工价一次性商定,乙方不得找任何理由向甲方补偿工程款。采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付 元,每层盖板结束后甲方付给乙方工程款元,三层主体结构完成后付 元 ,全部主体结构完成后 元,墙体粉墙完成后付元,全部工程完工经甲方验收合格后付至价款的95%,余下5%作为保修费用一年以后支付。

九、材料供应:工程所需材料由甲方提供,乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换,不履行此义务而发生的损失由乙方承担责任。

乙方应提前3天报工程所需材料计划,未提前报计划至材料供应延误工程的,由乙方负责,甲方因材料供应的原因至工程延误的,乙方有权同等地延长施工期限。

对材料的使用应依合理为原则,不得有浪费的情形,否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。

十、质量要求:严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。

2、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

3、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。

4、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏由乙方负责并修复。

十一、施工安全:乙方全面负责本施工过程中的施工安全,施工中出现的一切事故均由乙方承担。

十二、工伤事故的处理:对到施工场地的施工人员,乙方必须按实际人员,办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险,支付保险费用。

施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害,由乙方承担。

十三、质量保修:乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修,并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

十四、违约责任:本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约,违约方承担守约因此而造的全部损失。

十五、本协议未尽事宜另行协商。发生合同争议时,双方应友好协商。如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。

1、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。

附:施工图纸以及施工图中对各项标准,参数及施工要求等是本协议书的组成部分。

甲方:

乙方:

年 月 日

建房协议书(篇三)

甲方(组织集资建房单位):

乙方(参加集资建房职工): 身份证号:

根据国家、省市相关政策规定,甲方集资建房实施方案已报房改部门登记,工程立项及规划设计方案已经计划、规划部门批准。为明确集资建房单位和职工双方的权利和义务,乙方自愿申请参加本次集资建房。经甲方审查,乙方符合条件。双方确认下列事项,签订本协议书。

一、 集资房屋状况

工程名称:桐梓煤矿半山安居工程

工程座落:桐梓县娄山关镇关渡村渔溪沟

住房栋号:____栋____单元____ 楼____号

住房户型: 室____厅 建筑面积________(M2)

预定工期: 年____月____日 至____ 年____月____日

房屋设施:

二、集资缴款办法

(一)住房面积面积____ 平方米,每平方价格为____元,________乙方应向甲方缴纳集资建房款共计____元,大写(____________ )元。集资建房款于____ 年____月____日前由乙方向甲方一次性缴清。

三、资金管理及使用

(一)乙方向甲方缴纳的集资建房款由甲方统一存入住房资金管理机构在________银行开设的专户,按工程进度全部投入住房建设。

(二)甲方编制集资建房款的使用计划,负责建设资金的支付与决算。

(三)建立的住房公共维修基金,由甲方存入住房资金管理机构在____________银行开设的专户,按规定专项用于房屋共用部位及共用设备、设施的维修养护。

四、房地产权利归属

(一)房屋建成后,甲方将竣工验收合格的房屋交付给乙方,乙方拥有该套住房的完全产权和相应的土地使用权。

(二)房屋建筑面积和土地使用权面积在房屋建成后,以房地产权属登记部门确认的面积为准;确认的实际建筑面积与前述集资面积有出入的',由甲、乙双方按房改政策规定完善集资手续报房改部门审核确认。

(三)甲方将房屋移交后,由甲方统一办理房屋所有权证和土地使用权证,办好后即交乙方收执。办证费用按规定由乙方承担。

五、维修责任

乙方负责房屋自用部位和自用设备的维修养护,房屋共用部位及共用设备、设施的维修养护按有关规定执行。

六、水、电、闭路电视入户由甲方统一办理,办证费用由乙方承担。

七、其他约定

(一)根据协议约定期限未实现时,属甲方违约,执行违约赔偿,按执行金的____ 赔偿给乙方

(二)

八、附则

本协议书一式五份,甲乙双方签字后各执一份,房改部门一份,房地产权属登记机关二份,具有同等法律效力。

甲方:(签章) 乙方:

法定代表人: 委托代理人:

X年X月X日 X年X月X日

建房协议书(篇四)

甲方: (以下简称甲方)

乙方: (以下简称乙方)

为在本人砖混结构住房建筑工程合同的实施过程中创造安全高效的施工环境,切实搞好本工程的安全管理工作,本工程由甲乙双方充分协商,特此签订安全生产合同。

一、甲方职责

1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规,认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2、对乙方施工现场安全生产检查,并监督乙方及时处理发现的各种安全隐患。

二、乙方责任

1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规,认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2、坚持“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则,加强安全生产宣传教育,增强全员安全生产意识,配备专职及兼职安全检查人员,有组织有领导的开展安全生产活动。做到生产与安全工作同时计划、布置、检查。

3、建立健全安全生产责任制,从派往的项目经理到生产工人(包括临时雇请的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底,一环不漏,人员的安全生产责任制,做到横向到边,人人有责,项目承包人是安全生产的第一责任人。

4、乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施,防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

5、乙方参加施工的人员必须接受安全技术教育,熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程;定期进行安全技术考核,合格者方能上岗操作,施工现场如出现特种作业无证上岗操作现象时,承包人必须承担管理责任。

6、操作人员上岗必须按规定穿戴防护用品。施工人员和安全员应随时检查劳动保护品的穿戴情况,不按规定穿戴防护品的人员不得上岗。

8、所有施工工具设备和高空作业的设备均应定期检查,并有安全员的签字记录,保证其经常处于完好状态,不合格机具,设备和劳动保护用品严禁使用。

三、违约责任

乙方施工造成的一切安全事故、损失,由乙方自负,甲方概不负责。

本合同一式四份,甲方、乙方各执一份,村委会一份,小溪塔街办开发区城建部门一份。

甲方签字: 乙方签字:

年 月 日 年 月 日

建房协议书(篇五)

发包人:____________

居民身份证号码:____________联系电话:____________

通讯地址:____________

承包人:____________

(承包人为建筑施工企业的填写以下内容)

通讯地址:____________

邮政编码:____________联系电话:____________

统一社会信用代码:____________企业资质证书号:____________

法定代表人:____________联系电话:____________

委托代理人:____________联系电话:____________

(承包人为农村建筑工匠的填写以下内容)

居民身份证号码:____________联系电话:____________

通讯地址:____________

根据《中华人民共和国合同法》《浙江省农村住房建设管理办法》以及其他有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就低层农村住房建设(以下简称建房)施工有关事项协商一致,共同达成如下协议:

一、建房概况

1.建房地点:

2.建房规模:____________层,总建筑面积____________㎡;结构形式(在□中以划√方式选定,只能选择一项):□框架结构;□砖混结构;□木结构;□其他___________________________。

3.宅基地用地批准文件文号:____________;乡村建设规划许可证(建设工程规划许可证)证号:____________。

二、承包内容和方式

1.承包人按照发包人提供的设计图纸,承担以下内容的施工(在□中以划√方式选定,可以选择多项):□地基基础;□主体结构;□电气管线;□给排水管道;□化粪池工程;□其他____________。

2.承包方式(在□中以划√方式选定,只能选择一项):□包工包料;□包清工;□部分承包;□其他____________。建筑材料、建筑构(配)件和设备除附件预算清单中注明由发包人提供的外,均由承包人提供。

三、合同工期

计划开工日期:____年____月____日;计划竣工日期:____年____月____日。工期总日历天数:____天。

四、价款支付和费用承担

1.总价款:人民币(大写)____(元),价款构成详见附件预算清单。经双方协商一致变更施工内容的,变更部分的费用按实增减。

2.发包人按照以下约定向承包人支付合同价款(在□中以划√方式选定,只能选择一项):

□按施工进度支付:

(1)开工时支付预付款人民币(大写)____(元);

(2)地基基础验收合格之日起____日内支付进度款人民币(大写)____(元);

(3)地上一层验收合格之日起____日内支付进度款人民币(大写)____(元);

(4)地上二层验收合格之日起____日内支付进度款人民币(大写)____(元);

(5)地上三层验收合格之日起____日内支付进度款人民币(大写)____(元);

(6)竣工结算完成后____日内付清剩余价款人民币(大写)____(元)。

□其他付款方式:

3.承包人承担其雇佣的施工人员的劳动报酬,以及因施工活动导致的施工人员或者其他人员的人身、财产损失,但是,因发包人原因导致或者加重的损失,由发包人承担。

五、施工要求

1.发包人应当在开工____日前向承包人提供设计图纸,并保证建房地点通电、通水、通路,场地具备施工条件,与周边邻居不存在影响施工的纠纷。

2.发包人和承包人提供的建筑材料、建筑构(配)件和设备均应当符合国家和省规定标准,除就地取材的竹、木等材料外,应当有生产合格证。发包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑构(____配)件和设备。

3.承包人应当按照设计图纸、施工技术标准和操作规程施工,采取安全施工措施,及时发现和消除施工、消防等安全隐患。承包人应当接受发包人、设计单位或者人员、行政机关及其委托的专业机构依法实施的监督检查,对检查中发现的质量、安全隐患及时整改。

4.承包人完成隐蔽工程施工后,应当提前____日通知发包人验收。发包人不能按时验收的,应当在验收前向承包人提出延期要求。发包人未按时进行验收,也未通知承包人延期的,承包人有权自行验收,验收结果视为发包人认可。隐蔽工程未经验收合格的,不得进入下一道工序施工。

5.承包人完成全部施工内容,并备齐施工档案资料后,可以通知发包人进行竣工验收。发包人应当自收到通知之日起____日内组织承包人和设计、监理等单位或者人员进行竣工验收。验收合格的,发包人应当在____日内向承包人签发接受交付的凭证。验收不合格的,承包人应当返工、修复或采取其他补救措施,由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。承包人在完成返工、修复或采取其他补救措施后,应当通知发包人,按本项约定的程序重新进行竣工验收。建房未经验收或验收不合格的,发包人不得使用。

6.承包人对建房承担质量保修责任,保修期为:地基基础和主体结构____年,屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗____年,电气管线、给排水管道____年。保修期自竣工验收合格之日起算;建房未经竣工验收,发包人擅自使用的,保修期自其实际占有之日起算。

7.建房经竣工验收合格的,以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期;因发包人原因,自收到通知之日起____日内未完成竣工验收的,以承包人通知发包人进行竣工验收之日为竣工日期;建房未经竣工验收,发包人擅自使用的,以其实际占有之日为竣工日期。

六、竣工结算

承包人应当自竣工验收合格之日起____日内向发包人提供结算清单,发包人应当自收到结算清单之日起____日内完成审核,逾期未完成审核且未提出异议的.,视为认可承包人提交的结算清单。承包人对发包人审核意见有异议的,应当自收到审核意见之日起____日内提出,逾期未提出异议的,视为认可审核意见。对于双方认可的结算价款,发包人应当按照本合同第四条的约定支付给承包人;对于其中一方有异议的结算价款,按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

七、违约责任

1.发包人具有下列情形之一的,承担相应的违约责任:

(1)发包人未按合同约定期限和数额支付合同价款的,按日计算向承包人支付逾期应付款万分之____的违约金,逾期超过____日的,承包人可以解除合同;

(2)发包人提供的建筑材料、建筑构(配)件和设备的规格、数量或质量不符合合同约定,导致承包人返工、修复或者给承包人造成其他损失的,承担承包人相应损失;

(3)发包人违反合同约定造成停工的,按每日____元的标准向承包人支付违约金;

(4)发包人未能按照合同约定履行其他义务的,承担因此造成的承包人实际损失。

2.承包人具有下列违约情形之一的,承担相应的违约责任:

(1)承包人违反合同约定采购和使用不合格的建筑材料、建筑构(配)件和设备,给发包人造成损失的,承担发包人相应损失;

(2)承包人施工质量不符合合同约定的,承担发包人相应损失;

(3)承包人未按合同约定期限完成施工,造成工期延误的,按每日____元的标准向发包人支付违约金,工期延误超过____日的,发包人可以解除合同;

(4)承包人未按照合同约定履行保修义务或者其他义务的,承担因此造成的发包人实际损失。

八、争议解决

因合同及合同有关事项发生的争议,双方可以通过协商、调解解决,也可以按下列方式解决(在□中以划√方式选定,只能选择一项):

□向____仲裁委员会申请仲裁;

□向____人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.附件预算清单是合同的组成部分。合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。

2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

3.本合同一式____份,具有同等法律效力,发包人执____份,承包人执____份。

附件:预算清单

发包人(签字或者盖章):

承包人(签字或者盖章):

签订日期:____年____月____日

【优选】建房合同协议书优秀模板(5篇)


现如今,我们在很多场合下都会使用到合同这个东西。想要建房的话,和施工队或者建房商签建房合同是必须要走的流程,建房合同是保证个人与施工方或者建房商的合法权益的协议。作为签订建房合同的当事人,要清楚合同的具体内容。 你知道如何签订一份建房合同吗?下面是小编为大家精心整理的“【优选】建房合同协议书优秀模板(5篇)”,仅供参考,希望可以帮助到您。

建房合同协议书【篇一】

甲方:

乙方:

丙方:

为了在父母留存的老宅基地上建造自住的居所,甲、乙、丙三方经友好协商,决定共同合资在三方老宅门口基地上新建六层楼房。为明确甲、乙、丙三方权利和义务,特订立此合资建房协议。

一、本次建房资金估计约40万元(人民币四十万元整),前期集资款一律放到公共开立的账号上。各方所因出资的数额由所拥有产权房层建设费用决定。例如:甲方所分配的2和3层那2,3层建房费用由甲方一方全部承担,另两份不负担任何费用。

建房资金指房屋建造成本、道路和院落修建及房屋办理报建手续以及建成后房产证土地证等分割所产生的一切费用。(资金管理方式为乙方、丙方按预算计划见货付款,并有权监督货物质量。)

二、楼层分配,一楼框架式门面由三方共同支配使用和居住,门面分配协商解决;二、三、四,五,六楼由兄弟排行依次选择或协商选择楼层。协商分配后再计入合同文本里。

三、房屋建成标准为毛坯房,为房屋美观楼层门窗款式颜色必须一致,选哪种品牌价格再协商决定(大楼外部要装修,具体方案再确定),日后如需装修,三方则对各自确定占用的房屋自己负责装修,该装修费用各自自行承担。

六、各层的水、电分开使用,水电表安装费用按楼层计入合资费用里。公用设施部分的费用计入建房成本,室内的设施各自承担费用。(楼梯间铝合金扶栏的费用按楼层分配来计算各自所承担。以后使用过程中产生的水费、电费各自承担。

七、本次建房地基准备为六层,以后若要加建,要在三方同意的情况下施工,施工所产生的费用由加建申请者负责承担。

八、为了保证家庭居住环境的完整性和舒适性,甲乙丙三方禁止私自将自住房屋出租或变卖,若遇特殊情况,要三方协商处理(以书面签名资料为准),三方中的另外方将优先获得略低于外部同等条件30%的受让、买入的权利;若未经协商私自处理的,处理结果无效,私自处理的一方将自愿放弃对宅基地、房屋的所有使用权、管理权和处分权。

九、协议达成后,以上条款对三方均有约束力,任何一方违反该约定致使该房屋不能建成或者造成其它经济损失的,则造成损失的一方负责赔偿另两方的全部经济损失。

十、本协议经签字后生效。协议一式五份,甲乙丙三方各执一份。

甲方:身份证号码:

乙方:身份证号码:

丙方:身份证号码:

见证方一:

协议签订时间:

建房合同协议书【篇二】

甲方:

乙方:

由于我家楼房长期无人居住,年久失修,现对房屋进行翻修重做。甲、乙双方本着公平、诚实和信用的原则,就房屋翻修重做事项协商达成一致,订立本协议:

一、工程承包范围、承包形式

本工程以包工包料形式承包给乙方施工。承包范围:原屋面凿除、升层、内外墙翻新等。

二、质量要求

严格按图纸及甲方要求施工,质量达到甲方要求。

三、合同工期

本工程总工期为*天,开工日期以甲方通知为准。

四、价款及工程款支付

1、升层单介每平方米人民币元,内外墙翻新及升层建筑面积等按实计算。

2、经验收合格后现金一次性付清。

五、文明、安全和消防约定

1、施工期间文明、安全、消防、卫生和环境等方面严格按本村要求实行。

2、翻修施工期四邻关系由甲方负责。

3、施工过程中,乙方发生一切安全责任事故,后果由乙方负责。

本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议未尽事宜双方协商解决,签字后生效,完工结算后自行失效。

甲方:乙方:

日期:日期:

建房合同协议书【篇三】

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经甲、乙双方充分协商,就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议,以资信守。

一、土地的位置、面积:

甲方出租给乙方的土地位于中心路北,面积5000平方米。

二、租赁土地的用途、期限:

乙方在租赁的土地上修建简易房,用作经营使用;该土地租赁期限为5年,自20xx年7月12日至20xx年7月11日止。

三、租金及支付方式:

该宗土地每年租金为59000元(大写:伍万玖仟元整),每年支付一次,甲方应向乙方提供正式合规发票。

四、租赁期限间相关费用:

乙方在使用过程中产生的相关费用,都归乙方负责。

五、合同期满,同等条件下乙方有优先承租权。

六、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

七、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。

八、争议解决方式:依法向¥¥县人民法院提起诉讼。

九、本合同自双方签字盖章后生效。

十、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):

乙方(签字):

年 月 日

建房合同协议书【篇四】

甲方:

乙方:

甲乙双方为确保实现各自目的,明确双方权利义务,经充分协商,在平等自愿的基础上,就合作建房事宜达成如下协议:

一、双方同意由甲方提供建房土地,乙方提供建房资金,在乐安县城毕力路合作新建房屋。

二、甲方提供的建房土地为甲方所有,座落在毕力路57号的老房所在土地及该房周边原属甲方使用的土地。

三、乙方提供的建房资金为新建房屋所需的全部资金及税费。包括建筑材料购买款、施工人员劳务报酬费、城建规划费、画图费、图纸盖章手续费、危房鉴定费、水电安装费及施工期间水电费,白蚂蚁防治费、建筑营业税等相关一切税费。

四、乙方在建房开工前应向甲方交纳履约保证金260000万,待房屋建到三楼时,甲方将该款全部退还给乙方。

五、对新建房屋的要求:

1、新房的后墙距围墙为1。6米。

2、墙基为沉井,框架到屋顶。

3、新屋楼层为六层,力争七层,每层三套住房。

4、新房共建三个单元,每个单元占地面积占地___平方米,包括阳台在内为____平方米左右。

5、新房屋高内空为三米。

6、新房内外墙面打好粉刷。

7、每个窗户应安铝合金窗,每套安装一个防盗门,厨房,卫生间,阳台均安装进排水管道,楼面及各个房间,厨房,卫生间,阳台应安装进出电线管。

8、顶屋应建隔热层。

六、新建图纸设计由甲乙双方和设计人员共同设计,乙方必须按图施工,如需改变图纸设计,必须由甲方双方共同协商,任何一方不得单方改变图纸设计。

七、建房期间,甲方应委派一名泥工参与施工,乙方不得拒绝和为难。

八、为确保建房工程质量,乙方在施工期间必须做到:

1、按图施工;

2、严禁偷工减料;

3、建筑材料必须是正规厂家生产的合格产品,不能以旧充新,以次充好。其中水泥应在万年青、海螺、玉华三种水泥择其一,标号不得低于425。

4、聘请一名专业质检监理员负责工程质量,监理人员报酬由甲乙双方各负50%。

九、建房开工时间为20xx年5月中旬,竣工时间为20xx年12月31日前,如因特殊情况不能按期竣工,乙方应及时告知甲方,有情况,经甲方同意工期可以顺延。

十、建房期间,如发生工伤事故,一切责任和费用全部由乙方承担,甲方不承担任何责任和费用。

十一、新房两面的护坡由乙方负责,所需费用由乙方承担。

十二、乙方必须按《建房工程质量管理条例》的规定,验收合格,承担新房的工程质量保修责任。为确保房屋质量,房屋竣工后两年内新房未出现质量问题,甲方则于20xx年元月开始分割土地使用权,办理分割后的土地使用证。如在竣工验收合格后两年内出现质量问题,乙方应及时进行维修,土地使用权分割期限从维修合格后重新计算。 十三、若因建房超高被罚款,其罚款由甲乙双方各承担50%。 十四、新屋建成后,甲乙双方各得50%的房屋,具体分配方案为:

1、三个单元,两头的两个单元各拿一个单元,中间一个单元楼,楼层数为1、3、5和2、4、6两部分,双方各拿一部分。

2、对东西单元楼平分分别作价,东单元房屋_____元,西单元房屋每平方米_____元。

3、采用抓阄的方法以其确定东西两单元和中间单元楼层的归属。

4、抓阄确定房屋权属后,两部分房屋的差价部分按每平方米____元。

5、若建七层,中间单元的第七层售完后,甲乙双方各得房价的50%。

十五、新房建成竣工后,乙方应及时通知甲方并共同委托质监部门进行验收。因验收发生的一切费用由乙方承担。

十六、建房所需各种手续的办理,以甲方为主,乙方协助。

十七、新房建成后需办理的房产证,土地使用证由双方各自办理,办理费用由双方各自负担。

十八、甲乙双方任何一方违反本协议,均应向对方支付违约金10万元,若因违约行为所造成的对方损失,违约方应赔偿对方全部经济损失。

十九、本协议如有未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议,补充协议具有同等法律效力。

二十、本协议一式二份,双方各执一份,自双方签订之间起生效。双方应严格遵守,不得违反。

甲方(签字):

乙方(签字):

年月日

建房合同协议书【篇五】

甲方(全称):__________________(以下简称“甲方”)

乙方(全称):__________________(以下简称“乙方”)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,结合本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本工程施工有关事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

工程名称:__________________

工程地点:__________________

二、工程承包范围

承包范围:建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。

三、合同工期

开工日期: _________年_________月_________日 竣工日期:_________年_________月_________日,工程合同总工期暂定为_________天。

四、质量标准及要求

工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001合格标准。

需要注意的事项:

1、土方回填过程中,要求夯实紧密,不准未夯实就擅自进行隐蔽。

2、砌筑墙体过程中,乙方必须保证灰浆饱满,组砌方法正确,轴线偏移不得大于规范要求,砌筑砖体不得出现上下通缝现象。

3、构造柱、梁关模前,应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确,不得少筋漏筋,保护层留置是否正确,待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠,混凝土浇筑过程中,应充分振捣,不得漏振,以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后,必须进行充分的养护。

4、抹灰工序,必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求,阴阳角方正。

5、墙地砖安装,粘贴牢固,灰浆饱满无空鼓、裂缝,表面平整。

6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料,不得在施工中浪费,每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料,必须保质保量地施工。

五、合同价款

承包金额:据实按建筑面积每平方米_________元(大写:_________圆整)进行人工单包结算(含水电安装)。

六、工程质量

6.1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准,乙方承担工程总造价_________%的违约金责任。

6.2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的,并且无法整改的,乙方承担全部违约责任。

6.3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的,甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改,符合质量要求的,由乙方承担拆除和重新施工的费用,并按不合格部分工程造价的_________%承担违约金。

七、双方责权

7.1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。

7.2甲方应及时对工程进度进行审核,对工程进度款应按照协议约定及时拨付。

7.3甲方指定现场施工用水、施工用电。

7.4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工,严格按照协议工期完工。

7.5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督,乙方必须听取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程,否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。

7.6 乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏,后果均由乙方负责。

八、安全施工

8.1工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准,无重大安全事故,因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的,由乙方承担事故所产生的全部责任。

8.2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定,严格按安全、文明标准组织施工。

8.3乙方必须遵守国家和当地政府有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规,保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。

8.4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度,服从甲方统一管理,并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。

8.5乙方采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用,由乙方全部承担。

8.6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场,由此造成的大小安全事故由乙方负责。

九、工程款支付

自本协议签订后,工程施工至主体一层盖板完毕后,甲方支付给乙方工程进度款_________万元;工程主体封顶,再支付给乙方工程进度款_________万元;工程施工至装饰阶段_________%,再支付给乙方工程进度款_________万元;至工程全部竣工,经验收合格后,甲乙双方共同收方确认,结算本工程总款,并一次性支付剩余工程款给乙方。

本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,双方签字盖章后生效。

甲 方:_________________________乙 方:_________________________

电 话:_________________________电 话:_________________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

合伙建房经营合同


合伙建房协议书

甲方:

乙方:

第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》其他有关法律、法规的规定,

甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78㎡,因年久失修和5.12地震的影响,现无法居住.于20xx年月申请房屋改建,国土民许№批准非农业建设用地为125㎡.我因无资金重建,经与乙方商议,自愿达成如下建房协议.

第二条合伙建房

在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成每层三套6加1的住宅房,并按本合同第六条的约定进行产权分配。

第三条建房资金筹集和管理。

在甲方按规划和设计图纸要件平整地基,打好一层房屋基础后,乙方一次性支付给甲方,建房资金人民币叁拾万元,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金,建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责,必须建立每日记录台帐本(写明:项目名称..数量.价款金额.支出和下欠款金额,时间),在每月1至3日将上月的支出记录交乙方签字确认。

第四条.工程设计和施工.管理

整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理.由甲方负责,甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书,并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险.设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建.

第五条.建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买.

 按半框架现浇砖混结构每平方米480元,(肆佰捌元)和工人工资162元(壹陆贰元)每平方米进行核算,包括开挖基础和顶盖为青瓦房,内外为搓沙墙,前墙贴条砖.,院坝..水沟..保坎.楼梯.侧所.厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内.楼梯过道铁管抚栏和侧所.厨房排水管.用材按双方确认的价款进行核算.办理各种审批手续的临时性开支,建立日记帐本,以双方签字确认后核算,除因不可抗力的自然因素外,必须在开工后的10至12个月完成主体工程和附属基础设施建设,工程竣工验收合格后,交由甲乙双方办理产权手续.

第六条.产权分配

(1)按照甲方已于[1997]营集建(97)字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积,以国土民许批文为据.所还楼层待拟.

(2)对少占或多占部分面积按所在楼层的实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算.

(3)房屋竣工验收合格后,按补偿原有住宅房面积的套数余下部分,进行楼层和套数达配,按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权.

(4)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让,每套房屋转让的收入资金按投入的清算资金比例分次支付,收益部分甲乙双方各占50‰.

第七条违约责任

(1)若乙方不能按第三条投入建设资金,因块资金造成的经济损失应由乙承担.应承担陪偿责任.

(2)甲方因产权原因,造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益,甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金.利息和收益共计人民币伍拾万元.

(3)办理各种审批手续甲方提供依据,乙方协助办理.

第八条争议解决

 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应公平友好协商,协商不成,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第九条合同生效

经甲乙双方签字后生效.(甲乙双方各持一份)

甲方:

乙方:

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