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合同推荐: 房屋租赁合同季度范文精选

合同推荐: 房屋租赁合同季度范文精选。

在平时生活中,我们或多或少的都会接触到租赁合同,注意租赁合同中出租人并没有转让所有权。合同可以保护自己的合法权益不受侵犯,签订租赁合同要明确合同的内容。常见的租赁合同模板有哪些呢?合同范本网(jht868.com)小编经过搜集和处理,为您提供合同推荐: 房屋租赁合同季度范文精选,仅供参考,欢迎大家阅读。

出租人(甲方):

证件类型及编号:

承租人(乙方):

证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条

房屋基本情况

(一)房屋坐落于____市 区(县)街道办事处(乡镇) 。

第二条

房屋租赁情况

(一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为:

人,最多不超过人。乙方租赁期间不得转租。

第三条

租赁期限

(一)房屋租赁期自年____月____日至年____月____日,共计个月。甲方应于年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前____日向甲方提出(□书面

□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条

租金及押金

(一)租金标准及支付方式: 元(□月 □季 □半年 □年),支付方式:(□现金□转账支票□银行汇款),押

,各期租金支付日期:

, ,。

(二)押金:人民币

元整 (:

) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条

转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第六条

合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付房屋达____日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、不按照约定支付租金达____日的。

2、欠缴各项费用达

元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给

第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第七条

违约责任

(一)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的

%向对方支付违约金。

(二)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。

(三) 。

第八条

合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第九条

其他约定事项 。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执份,乙方执份, 执 份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:

委托代理人 :委托代理人:

联系方式:联系方式:________年____月____日________年____月____日

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房屋租赁协议季度范文精选


出租方(以下简称甲方):__________________

承租方(以下简称乙方):__________________

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方根据国家相关规定,达成一致协议:

第一条房屋基本情况

甲方将拥有经营管理及所有权(______市______区______街______号)的商铺共______间,合同约定套内面积______㎡的铺面出租给乙方,作为______的经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限______年,自_____________年_____月___日至_____________年_____月___日。

2、第一年使用费为人民币¥___________(大写:___________________)以后每年租金总额上调_____________。

3、本合同签定之日,乙方一次性支付_____________年______月___日至_____________年______月___日共______月的租金人民币(大写:______)。

其余租金支付方式:___________________。

第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;

2、维修费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,维修费由乙方负责,但正常磨损除外。

第四条出租方与承租方的变更

1、租赁期间,不允许乙方将房屋转租给第三方使用。

第五条乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的______%收取,如拖欠租金______天,视为违约,甲方有权收回房屋。

2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。

7、乙方应遵循国家的相关安全法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任(甲方在租赁期内)

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋,并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失,甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方优先。

第八条租赁期间,若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,本合同可自然终止,互不承担责任,双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

第九条本合同如有不尽事宜,须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。

第十条本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行承担。

第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式______份,甲乙双方各执______份。

出租方(甲方):________________承租方(乙方):________________

联系电话:____________________联系电话:____________________

________________年______月____日________________年______月____日

合同分享: 房屋租赁合同季度范文精选


随着人们维权意识的增强,在租赁的时候一般会签订合同,租赁合同根据租赁物的不同可以分成动产租赁和不动产租赁。合同能够保障我们的合法权益,签订租赁合同前一定要注意其中的隐含条件。值得推荐的租赁合同有哪些?请您阅读合同范本网(jht868.com)小编辑为您编辑整理的《合同分享: 房屋租赁合同季度范文精选》,仅供参考,欢迎大家阅读。

出租方(以下简称甲方): 城关区皋兰路举源茗茶红酒饮品身份证号:承租方(以下简称乙方): 兰州融鑫财务咨询服务有限公司身份证号: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》及兰州市房地产管理局兰房字(97)240号《兰州市城镇房屋租赁管理实施细则》等有关规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致签订本合同。

第一条 房屋基本情况

第二条 房屋用途

该房屋用途为办公 ,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自 20xx 年 3 月 15 日至 20xx年 3 月 14 日止。

第四条 租金

该房屋租金交付方式为: 转账或现金 ,月租金为(人民币) 贰仟元 元整。租金按(月、季、年)结算,由乙方于每(月、季、年)的前五日内足额交付给甲方,逾期则视为违约。

第五条 其他费用支付方式

以上费用乙方应按要求及时付清,需缴付甲方的费用,按照双方拟定的支付方式支付。

第六条 押金

押金作为乙方违约的保证金,在签订合同的同时一次性付清,租赁期满时如无违约责任发生,由甲方一次退还。押金为(人民币) 元整。

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 6 月检查、修缮一次,乙方应予积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由 方承担;日常的房屋维修费用由 方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间,防火安全,综合治理及安全等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 租赁期满续租约定

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前 个 月向甲方提出,甲方在合同期满前 个月内向乙方正式答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十一条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用;

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3.欠租金累计达 个月;

4.无正当理由闲臵达 个月;

5.利用承租房屋进行违法活动;

6.故意损坏承租房屋;

第十二条 提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前通 个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,应提前 个月通知乙方。

第十三条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须按年度向对方交纳年度租金的10%向乙方加收滞纳金。

第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十五条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十六条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十七条 争议解决方案按照合同法有关规定执行。

第十八条 本合同连同附表共 叁 页,一式 贰 份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲 方: 乙 方:

法定代理人: 法定代理人:

委托代理人: 委托代理人:

年 月 年 月 日 日

教你写范文:房屋租赁协议季度范文精选


人们对法律越来越了解,也越来越离不开租赁合同,租赁合同中承租人可以取得租赁物的使用收益权。合同可以约束双方共同履行责任和义务,签订租赁合同时要注意内容合法。一份租赁合同应该包含哪些内容呢?下面是合同范本网小编为大家整理的“教你写范文:房屋租赁协议季度范文精选”,欢迎阅读,希望您能阅读并收藏。

床位租用合同

甲方(出租方):__大学校外学生公寓服务中心

法定代表人:______________________________

住址:____________________________________

邮编:____________________________________

联系电话:________________________________

乙方(承租方):__(_大学__部门_专业__级)

身份证号码:______________________________

住址:____________________________________

邮编:____________________________________

联系电话:________________________________

本学生公寓床位租用合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。

鉴于:_______________________________________________________________

乙方同意租用甲方位于_________大楼的学生公寓,_________层_________号床位一个。现就有关问题,双方经协商一致,达成学生公寓床位租用合同,合同如下:

第一条 甲方责任

1.负责提供床位_________个,书桌及凳子各_________张,供乙方使用;

2.负责学生公寓的供水供电;

3.负责学生公寓的日常生活秩序管理、治安及生活设施的维护;

4.负责提供学生生活有关的服务项目(实行有偿服务);

5.负责学生公寓楼内公共卫生的清洁工作;

第二条 乙方责任

1.按规定交纳住宿费及公物押金;

2.爱护公寓的公共财产及公共设施;

3.节约用水用电,按时交纳水费电费(水费电费按_________市供电、供水职能部门收费标准收费);

4.住宿费在每年入学注册时一次性交清,中途不能退住宿费;

5.遵守学生公寓管理规定及_________大学学生守则。

第三条 租金、其他费用及付款办法

1.每个床位每年的住宿成本费为_________元,入学注册时一次性交给甲方;

2.公物押金_________元(退宿时检查未有丢失、捐坏甲方物品的则如数退还);水电费保证金_________元(退宿时结算);钥匙押金_________元,合计_________元,于入学住宿时一次性交给甲方。需要供应饮水,应交_________元饮水设备押金,不用时退还。

第四条 租期

本床位的租用时间暂定为_________年,从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,期满后,乙方凭本公寓管理员验收公物,结算交清水电费、退还饮水设备的证明及住宿收费凭证到_________大学校外学生公寓服务中心办理退床位手续。

第五条 违约责任

1.除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付合同约定租金总额_________%的违约金。

2.任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。

第六条 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起_________日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起_________日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第七条 生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方当事人各执_________份,交办学单位一份,其他用于履行相关法律手续。

甲方(盖章):_________   乙方(签字):_______

法定代表人(签字):___   身份证号码:_________

设备租赁合同季度范文精选


甲方:

乙方:

一、总则:

甲、乙双方经友好协商,本着诚信、平等、自愿、互惠互利的原则,就乙方申请成为甲方设备租赁代理商,为推动双方共同事业的繁荣和发展达成以下协议:

甲、乙双方应严格履行本协议。甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利和义务:

1.1甲方应积极协助乙方建立健全的区域业务拓展体系。

1.2甲方应配合乙方在所属区域内进行市场宣传和推广活动。

1.3甲方有权利对乙方的业务推广过程中进行检查和监督。如果乙方有不符合本协议规定的行为,甲方有权制止,并根据情况进行处罚。

2.乙方的权利和义务:

2.1乙方有权享受陕西同兴公司对代理商提供的广告支持和奖励政策,在所属区域内的正常正常业务推广的政策保护。

2.2乙方在本协议有效期内,享有甲方授权的“陕西同兴设备租赁授权代理商”称号,在所属区域内有权以“陕西同兴设备租赁授权代理商”名义从事一切有关设备租赁的合法商业活动。不得以甲方名义从事授权范围以外产品的经营活动。

2.3乙方有义务承诺维护陕西同兴公司设备租赁品牌形象,全力宣传和开拓市场,不断提高设备租赁业务在所签区域的市场份额。

2.4乙方有义务配合甲方作好区域推广及市场调研等活动,及时收集有关信息并向甲方陕西同兴网络信息有限责任公司代理协议文件反馈。

二、协议条款:

1.授权及签约:授权:甲方授权乙方为省(自治区)区域“设备租赁代理商”,授权期限自年月日至年月日。在授权有效期内,乙方目标任务量为元/月,全年总任务量为

2.乙方所按季度所完成的任务量低于80%时,甲方有权无条件取消乙方的代理资格。

三、市场支持政策:

1.政策支持:在签约的代理所覆盖的区域内,同等条件下优先支持授权代理;

2.可享受甲方授予仅针对乙方自身所覆盖区域的特殊推广活动的支持(需提前提价活动计划到商务部,报批);

3.重点标案的投标支持(资质、名义、资金方案等);

四、协议的生效与终止:

1.乙方发生以下情况,甲方有权终止协议:

A、乙方不能积极进行所负责市场的业务开发,且甲方协调后仍然不能改善。

B、本协议有效期未满,乙方因违规(乙方乱价行为,经甲方协调后,仍不能改善)。

C、乙方经营管理状况恶化,不能有效执行陕西同兴租赁业务政策或不能完成加以双方协商的目标任务量。陕西同兴网络信息有限责任公司代理协议文件

2.乙方提出终止协议,经甲方确认后,可以终止协议。

3.协议的延续:协议有效期满,本协议自行终止,甲方将优先考虑乙方续签合同。如果双方经协商续签本协议,应在协议终止前一个月续签。

五、保密及知识产权

双方有义务为对方保守在履行本协议时所获取的、或通过其他渠道所获取的一切商业秘密。

六、法律效力

1.甲乙双方若发现对方的行为严重违反本协议书条款,严重违背商业道德和法律或损害对方权益的,可以书面形式终止本协议。

2.甲方授权乙方的代理期限届满,本协议自动终止。

3.在履约过程中发生纠纷,双方应协商解决,协商不成,任何一方可以在具有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。乙方应如实填写《代理商注册登记表》,向甲方提供本企业工商部门年检过的法人营业执照副本、税务登记证、法人身份证复印件、组织机构代码证。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

合同参考: 租赁协议季度范文精选


人们的法律意识越来越高,因此在租赁的时候一般会使用到合同,租赁合同可以时间限制划分成定期租赁和不定期租赁。合同可以保护自己的合法权益不受侵犯,签订租赁合同要依照法律规定办理。值得推荐的租赁合同有哪些?下面的内容是合同范本网小编为大家整理的合同参考: 租赁协议季度范文精选,仅供参考,欢迎大家阅读。

甲方:____________(以下简称甲方) 乙方:____________(以下简称乙方)

身份证号码:____________ 身份证号码:____________

依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,就林地土地承包事宜达成如下条款,以兹共同遵守。

一、甲方将依法取得在县乡(镇)村_村民组林地的土地经营权转让给乙方。

二、合同期限从______年____月____日起到_____年____月____日止。

三、四至界限见附图

四、转让价格:本合同期限内按每亩元一次性结清。

五、结算方式:现金结算,甲、乙双方以收据为凭。

六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利,但不能改变土地用地性质,甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。

八、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

九、本合同自双方签字之日起生效,一式三份,甲、乙双方各执一份,报送主管部门备案一份。

甲方:__________ 乙方:__________

______年_____月______日 ______年_____月______日

[范例参考]租赁合同季度范文精选


由于自身的需求,我们在很多场合下都会使用到租赁合同,租赁合同中获取租金是出租人出租财产的目的。合同可以维护双方的利益权益,签订租赁合同符合法律政策的要求。所以,你是否知晓租赁合同是怎样的格式呢?为满足您的需求,合同范本网(jht868.com)小编特地编辑了“[范例参考]租赁合同季度范文精选”,供大家参考,希望能帮助到有需要的朋友。

A公司系主营房地产开发业务的企业。现A公司决定将其经营的M中心商场的地下一、二层以租赁方式开办“东方家具广场”,即将M中心商场地下一、二层约18000平方米的经营面积出租给60户生产家具的客户(以下简称“租户”),并分别与租户签订各自独立的租赁协议,以确定每年固定的租金收入。为保证及时、足额收取租金,及能通过租户的营业额对其偿付能力进行判断,A公司拟采取统一代收货款,将扣除租金后的代收货款返还给租户。上述租金收入中包含A公司提供场地应收的场地租赁费、B物业公司提供物业管理所收取的物业管理费。(B物业公司为A公司提供包括地下一、二层在内的全部商场的物业管理服务,A公司全额支付B物业公司相应的物业管理费用,故A公司向租户收取的物业管理费不再转付给B物业公司)。C公司因参与东方家具广场的管理方案的制订、高层管理人员的派驻,按有关协议约定,A公司需向C公司支付相关的品牌及管理费。按照与C公司的合同约定,A公司拟打出“东方家具广场”的广告宣传牌,进行形象宣传和商业推广活动。请分析案例中各合同中存在的涉税风险及应对策略?

合同中隐藏的涉税风险

① A公司与C公司签订管理合同的涉税风险

A公司与C公司签订的管理协议,容易使人理解为C公司提供给A公司品牌家具市场的管理经验,并派遣高级管理者前往A公司开办的家具广场协助A公司付诸实施,C公司依约向A公司收取品牌及管理费。这样A公司在账务处理上必然体现支付“品牌使用费”等类似的支出,加之A公司对经营家具广场业务采取了统一收款的结算方式(为了保证租户能将通过东方家具广场销售的家具收入全额在M中心商场的统一结算柜台进行结算,A公司拟自招工作人员,负责各租户的家具买卖),从而证明其经济行为是一种自营行为.而非所谓的租赁行为。若以此类推.可得出结论.即A公司目前收取的全部租金收入相当于本环节经销家具所取得的增值收入。依增值税税法的有关规定.A公司应就租金部分按17%的增值税税率计算缴纳增值税。

② A公司与租户签订租赁合同的涉税风险

A公司与各租户签订的所谓“租赁”合同,即便主管税务机关等部门认定A公司的此种经济行为是租赁业务,那么依据现行营业税法的有关规定.A公司依合同约定向租户收取的管理费,就属于租赁行为的价外费用。按税法规定.不论该价外费用所有权是否归A公司所有,也不论该价外费用收取时开具的是何种发票及账务上如何核算,均应并入租金收入的营业额一起缴纳营业税。由于A公司需将家具广场的物业管理费会同商场其他部分的物业管理费支付给B物业管理公司,这样也会使A公司的计税基数增加,虽然企业所得税不会增加,但会增加其营业税税负,造成收入与成本同时增长。同时.按这种方式签订的合同也会使这部分管理费存在重复纳税问题:既在A公司缴纳了税款.又计入B公司的营业收入并纳营业税。由此可见,作为自营行为的流转税税负要重于作为租赁行为的流转税税负。显然,A公司目前按租赁业务经营的思路是正确的,但必须使得租赁行为从合同到实质运作经营能够完全吻合。否则,A公司会面临较大的涉税风险。

通过合同的正确签定实现节税的分析

①改变A公司与C公司的协议内容及运作模式

如果要消除主管税务机关等部门对A公司自营行为的误解,A公司必须改变现有的与C公司签约的主体身份,应以承租A公司场地的60户租户代理人的身份与C公司签订家具广场经营过程中品牌及管理费收取的相关合同。在实际运作中,也应由60户租户分别向C公司支付上述款项。为便于操作以及节约成本.可由A公司以代理人身份予以协助统收统付,但发票仍由实际收取款项的C公司分别开具给各租户。如此操作的结果是,A公司不再在账面上体现支付C公司“品牌及管理费”支出,减少了自营业务的嫌疑,同时.也相应降低了A公司向租户收取的租金额。在其他因素不变的情况下,A公司改变与C公司的协议内容及运作模式,能有效降低A公司的营业税税负。

②改变A公司与B物业管理公司的物业管理费支付模式

为进一步降低A公司的营业税税负,可改变现有的支付B物业公司物业管理费的模式,将地下一、二层家具广场相应的物业管理费用,通过合理的分配方法分解到每一租户,由租户直接向B物业公司交纳上述物业管理费。A公司向租户收取的租金收入虽然会相应降低,但也减少了直接向B物业公司支付的物业管理费用,所以并不会影响其利润。然而,随着收入的减少相应的营业税计算基数也会减少,进而降低了营业税税负.最终会使企业的总利润有所增加。

分析结论

将现由A公司统一向租户收取的租金收入分解为三大部分:一是A公司纯粹提供场地所收取的场地租赁费:二是合作伙伴C公司为60户租户搞好家具广场经营所提供的品牌及管理部分取得的

费用:三是B物业管理公司为家具广场的60户租户提供物业管理服务收取的物业管理费。租户将对A公司支付的租金,转变成分别对3家公司支付相应费用,尽管增加了租户支付租金的手续,但可以通过手续费返还等方式予以解决。如此,既可较大幅度地降低A公司的整体税负,同时又能规避前述租赁与自营的歧异给A公司带来的潜在涉税风险。

2023合同: 住房房屋租赁协议季度范文精选


随着人们维权意识的增强,在租赁的时候一般会签订合同,租赁合同中承租人可以取得租赁物的使用收益权。合同对于我们有非常大的帮助,签订租赁合同要明确合同的效力。签订租赁合同要注意什么呢?合同范本网(jht868.com)小编为此仔细地整理了以下内容《2023合同: 住房房屋租赁协议季度范文精选》,仅供参考,希望能为您提供参考!

甲方(出租方):

身份证号:

产权证号:

地址:

电话:

乙方(承租方):

身份证号:

电话:

地址:

根据相关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条:甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;建筑面积约平方米,甲方将该房租给乙方居住。

第二条:租赁期限自年月日至年月日止。

第三条:房屋月租金为(币)。租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条:乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一期租金和押金,押金、一个季度租金。租金按季结算,由乙方于每季予缴租金用完之日的前5天向甲方予缴下一季度的租金。合同期限结束,如乙方不续租,应提前15天告知甲方。

第五条:因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失,乙方不得随意损坏房屋设施。

第六条:在房屋租赁期间,水、电、天然气、物业管理、停车费用由乙方支付。月电底度为:支付方式:

第七条:租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如双方同意继续租赁,则续签租赁合同。合同结束,甲方退还乙方交付的押金(币)。

第八条:乙方有下列情形之一的,甲方可解除合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;欠租金或水、电费累计达半个月;利用承租房屋进行违法活动、非法经营活动;故意损坏承租房屋。

第九条:甲方要收回房子提前1个月告诉乙方;乙方不租赁也要提前一个月告知甲方。

第十条:租赁期间双方必须信守合同,本合同一式两份,双方签字及乙方交付首期租金后生效。

甲方:

年月日

乙方:

年月日

单篇精选: 装载机租赁合同季度范文精选


随着时代的进步,租赁合同在很多场合下都会使用到,租赁合同根据租赁物的不同可以分成动产租赁和不动产租赁。合同可以便于双方协调配合,签订租赁合同时要注意内容合法。常见的租赁合同模板有哪些呢?考虑到您的需要,合同范本网(jht868.com)小编特地编辑了“单篇精选: 装载机租赁合同季度范文精选”,仅供参考,大家一起来看看吧。

甲方(出租方):

乙方(承租方):

为建立租赁关系,明确双方的责任、权利和义务,根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经双方协商,达成以下协议:

一、经甲、乙双方商定,甲方将装载机租给乙方使用并派出工作人员,装载机连同工作人员的费用为每小时元,装载机的工作用燃油,来回路上用燃油均由甲方负责。

二、如因天气、征地、当地群众阻拦等原因影响工作,使工作不能正常进行,乙方支付甲方一半的费用即每小时连人带车元。

三、结算方式:甲方每天在工作结束后与乙方工作人员核实一天工作的时间并登记造册,双方签字进行确认,待南坡新村地基平整完毕后,双方根据工作的时间、按照第一条规定的价钱进行结算。

四、装载机进场后,机手的工资由甲方负责,机手、机务人员的住宿,伙食由乙方负担,装载机在租用期间,机械的安全由乙方负责(被偷或人为破坏等)。

五、在施工过程中,甲方机手必须服从乙方施工人员指挥安排,乙方必须保证确保设备人员安全的施工方案,如遇险情大的情况下,必须遵守机手意见。在双方确定无险情的情况下才能施工,若由乙方指挥不当造成机子损坏或损坏地下线路、管道等设施的,的切后果由乙方负责。

六、本合同一式两份,双方签定生效,双方必须共同遵守,任何一方单方面终止合同,所造成的经济损失由违约方负责。合同双方签定后生效到机械退场为止,本协议发生纠纷时,双方协商解决,协商不成,由法院根据合同有关规定裁定。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

热门合同: 婚车租赁合同季度范文精选


在这个法治社会,人们在租赁的时候就会使用到合同,租赁合同可以时间限制划分成定期租赁和不定期租赁。合同是对双方之间权利义务的最好规范,签订租赁合同前一定要先仔细阅读合同。那么,租赁合同有哪些可参考的格式呢?下面是由合同范本网小编为大家整理的“热门合同: 婚车租赁合同季度范文精选”,仅供参考,希望能为您提供参考!

甲方: 乙方:

联系人: 联系人:

地址: 地址:

联系电话: 联系电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》,为明确双方权利义务关系、经双方协商一致,在自愿、平等的基础上达成如下协议,共同遵守。

★车辆租赁

1、车辆型号及价格:

租车数量:

车辆颜色:

车辆型号:

租赁价格:

费用总额:

2、使用里程计算:

租赁中限公里数为 公里;时间为 小时。

超公里、超时部分另行计算,每超1小时——,每超1公里为 元。

3、用车时间:

年月日时 分至月日时 分

4、用车地点:

根据甲方要求在——准时到达并计时开始。

5、乙方提供的婚车服务每车配司机一名,含带费用:△汽油费、△停车费、△门票、△汽车清洗费、△路桥费、△司机餐费(打√选择)

★行程安排:

乙方根据甲方要求路线行驶,行使路线如下:

以上行车路线如有变动,甲方应提前三天告知乙方。

三、支付方式:

合同签订当日,甲方向乙方支付——作为订金,乙方需出具相应的收款凭证。

剩余款项在用车当天车辆到达后,甲方一次性付清。

四、其他约定:

★租用超长型车辆一律不进新村、弄堂、乘客需在约定的路口或弄堂口上车。

★路幅宽在5米以下的道路,超长车无法进入或是调头的情况下,乘客在就近路口下车。

五:违约责任:

1、如因甲方原因退车的。自用车当日起计算,一个月内退车的扣除预付车款——的作为违约金;在三天内退车,扣除甲方全部预付款作为违约金。

2、婚车在合同规定提前10分钟到达甲方指定地点,如超过约定时间20分钟乙方赔偿——车款,超过两小时的甲方可免付本次租赁费用。

3、凡乙方车辆因故障或特殊原因不能按约定发车,需提前通知甲方换车,乙方将及时提供同级或者同级别以上的车辆代替,因甲方要求退车,则全额退款。

4、租赁车辆在行使期间发生故障不能继续使用的,本公司用同等级(或高于该车级别)的车辆代替。

六、合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷,双方协商不成时,任何一方可向当地人民法院起诉。

七、未尽事宜与附加条款

1、本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定,形成书面协议为本合同附件执行。

2、本合同附加条款如下:

(1)、

(2)、

(3)、

其他:本合同自双方签字、盖章后立即生效。

甲方: 乙方:

日期: 日期:

[实用模板]机械租赁合同书季度范文精选


随着人们契约意识的增强,在租赁的时候就会签订合同,租赁合同根据租赁物的不同可以分成动产租赁和不动产租赁。合同在租赁过程中是最有利的证据,签订租赁合同前一定要先看清楚合同的内容。值得推荐的租赁合同有哪些?下面是由合同范本网小编为大家整理的“[实用模板]机械租赁合同书季度范文精选”,仅供参考,希望能为您提供参考!

出租方(甲方):上海力谊工程机械有限公司___

承租方(乙方):中国核工业中原建设有限公司风电工程公司___

根据《中华人民共和国合同法》的规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就以下机械租赁事宜协商一致,订立本合同。第一条 设备名称、型号、规格及数量

第二条 租赁期限

设备租赁期限,即自20xx年8月10日至20xx年XX月30日。

承租方因工程需要延长租期,应在合同届满前 5 日内,重新签订合同。

第三条 租金及支付

1.租金及计算:

⑴、350T租金 51万元/月;实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。 ⑵、70T租金8万元/月;实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。 ⑶、65T租金8万元/月;实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。 ⑷、50T租金7万元/月;实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。

2.租金支付:乙方确认设备后向甲方支付首月租金30%,并且完全支付进场费用和反程运费押金 25万 元。反程运费押金在租赁期满三个月时从当月租金中扣除。乙方应在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金,甲方有权停机或将设备撤场,所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算。超过一个月以上,超出部分按天计算。

3.租赁计费起止时间

(1)20xx年8月10日为本次设备租赁的计费开始时间,如果设备到达工地后承租方仍不开工,租赁时间照常计算。

(2)在机械租赁期间,因承租方原因或自然原因造成的机械停工,也按日历天数照常计算,承租方未按合同规定期限预付租费而停机,也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。

(3)机械退租时,承租方必须向出租方发出书面通知,出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。

4.运转时间及租费签认:机械到达工地之日,承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后,双方每月签认一次机械租赁费。

5.机械的进退场费:设备的进场费用由乙方承担,退场费用由甲方承担。如租期不足三月,则退场费由乙方承担,乙方应在设备退场前五日内通知甲方。

第四条 工程项目、工作内容和施工地点

1.工程项目:风力发电机安装工程

2.工作内容:风机吊装

3.施工地点:山西神池县楠华山

第五条 租赁方式及所有权

1.租赁方式:本设备的租赁由出租方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。

2.租赁设备的所有权:合同所列租赁设备的所有权属于出租方,承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权,没有设备的所有权。

3.未经出租方同意,承租方不得在设备上随意增加或减少部件,也不得以任何理由对设备进行抵押,否则由此造成的全部后果由承租方承担。

第六条 甲方的基本责任

1.密切配合承租方的施工生产,满足承租方施工要求。服从承租方施工人员的施工安排,但有权拒绝承租方的违章指挥。

2.负责配备设备操作,维护人员,负责设备的操作,日常维护保养和故障的处理,确保机械技术状态完好。

3.负责操作人员的工资及设备维修配件。

4.与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。

第七条 乙方的基本职责

1.负责工作期间租赁机械和操作司机的安全,严禁违章指挥,如违章指挥造成机械化和人员的损伤,承租方承担一切责任损失。

2.免费提供出租方操作司机的食宿。承担司机加班费及施工补助。

3.负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作,负责租费的及时支付。

4.负责租赁期间设备保护及看守,确保挖掘机安全。

5.提供合格的燃油及润滑油。因燃油不合格,司机有权不加油,造成的停机损失由承租方承担。

6.租赁期间,如出租方购买零配件及材料,承租方应提供交通方便,所需资金在承租方挂支,在租费中抵扣。

7.负责租赁机械进出场运费,负责运输安全,承担运输费用及保险费。

8.乙方对甲方进入施工现场的机手要进行安全培训。

第八条 押金

经双方协商,出租方收取承租方押金 10万 元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满,扣除应付租赁物资缺损赔偿金后,押金余额退还承租方。第九条 租赁机械的毁损和灭失

1.承租方承担在租赁期内发生的承租方责任租赁机械的毁损(正常损耗不在此内)和灭失的风险。由不可抗力的原因不能履行合同或造成损失时双方根实际情况协商解决。

2.在租赁机械发生毁损和灭失时,承租方应立即通知出租方,出租方有权选择下列方式之一,由承租方负责处理并承担其一切费用。

(1)将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态。

(2)更换与租赁机械同等型号,性能的部件或配件使其能正常使用。

(3)当租赁机械毁损灭失至无法修理的程度时,承租方应按合同附件一之规定的损失赔偿金额,赔偿出租方。

第十条 其它相关事宜

1.工作时间:每月工作时间不得超过 300 小时,超出部分按 8 小时折合一天计算机械租金和机手加班费。

2.油料提供:乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料,否则造成的停机以及损失由乙方承担。

3.设备维修:乙方应协助甲方机手作好设备的维修工作,所付的维修费用用以甲方机手签字为准每月每台维修费超过100元以上的部分由甲方承担,99元以下的部分由乙方承担。

4.设备保养:乙方每月因提供 2 天正常设备保养时间,超出正常保养时间造成的停工每月累计不超过 2 天(维修时累计 20 小时折合一天),若超出三天,则超出的天数不计租赁费(特殊原因除外,如机器配件缺少等)。

5.设备租赁期间,乙

方如需转移工地施工,必须征得甲方得书面同意,并保证甲方设备在该协议结束后返回。

第十一条 违约责任

1、乙方延迟支付租金时,甲方将在当日停机,如付款后继续租(使)用,造成的损失均由乙方负责。

2、未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定,都应向对方偿付本合同总租金额 20 %的违约金。

3、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款时,甲方有权采取下列措施:

(1)要求乙方及时付清租金和其他费用,并要求乙方赔偿甲方的损失;

(2)终止本合同,收回或要求归还租赁机械,并要求乙方赔偿甲方的一切损失。第十二条 争议的解决

未尽事宜,甲.乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成,提交甲方所在地的仲裁委员会,根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。

本合同一式二份,由甲.乙双方各执一份。甲乙双方代表签字盖章之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括:租赁合同附表.租赁机械收据.及甲.乙双方通过协商做出的补充规定。

甲方:______________________________乙方:______________________________ 地址:_____________________________ 住所:

_____________________________电话:______________________________电话:______________________________开户行:

____________________________身份证号码:________________________帐号:______________________________身份证地址:

________________________ 合同签订日期: 年 月 日 签订地点:

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