实用合同:办公楼装修合同注意事项通用五篇。
合同对我们来说，实在是太重要了，我们不能没有它，签订的合同要选择具有法律效应的。可以开始签订你们之间沟通好的的劳动合同了，可以更好的保证双方交易能够顺利完成。一份规范的合同应该是怎样的呢？以下是小编为大家精心整理的“实用合同:办公楼装修合同注意事项通用五篇”，仅供参考，大家一起来看看吧。
办公楼装修合同注意事项【篇一】
发包方（甲方）：
电话：
承包方（乙方）：
电话：
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就乙方承包甲方工程事宜，签订本合同。
一、工程项目
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围和内容：室内装饰
4、工程总价：￥元（大写：）
5、承包方式：
二、工程期限
l、本工程按工期定额和有关规定，施工工期天（日历天数），月日开工。
2、如遇下列情况，工期可顺延：
（1）未按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、路而影响施工。
（2）因人力不可抗拒的因素而延误工期。
三、施工准备
1、甲方责任：
1.2、提供施工场地、水、电、路等基本施工条件。
1.3、派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，解决应由发包方解决的问题 以及其他事宜。
2、乙方责任：
2.1、严格按照施工图纸与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间竣工和交付。
四、工程质量
1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件进行施工。并接受甲方派驻代表监督。
五、工程验收
1、工程竣工后，甲、乙双方依据施工图纸、说明文件进行验收。
六、工程款的支付与结算
1、合同签定后，甲方付给乙方￥元预付款。
2、工程进行到总工程量的50%后，甲方付给乙方￥元工程款。
3、工程进行到总工程量的70%后，甲方付给乙方￥元工程款。
4、工程竣工验收合格后，甲方付给乙方￥元工程款。
5、余款￥元，作为质量保证金，壹年后支付。
七、违约责任
1、甲方责任：
1.1、甲方有权对乙方不满意的地方或施工质量所造成的后果进行经济处罚。
2、乙方责任：
2.1、工程逾期交工，每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金。
2.2、工程保修期为壹年。
2.3、保修期内发生的任何质量问题，由乙方无偿进行返修。
2.4、在施工期间承包方（乙方）负责一切安全伤亡事故，由此造成的全部经济损失和法律责任由承包方承担，发包方不负任何责任。
八、纠纷解决办法
如双方就本合同发生争议，经协商不成，可交由当地经济合同仲裁机构解决或当地法院解决。
九、附则
1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
2、本合同自双方代表签字、加盖合同章之日起生效。工程竣工验收、工程款结清后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款既告终止。保修期满后，有关保修条款终止。
3、本合同签定后，甲乙双方如需提出修改时，经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。
发包方（甲方）：
代表：
年月日
承包方（乙方）：
代表：
年月日
办公楼装修合同注意事项【篇二】
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程名称：东蓬设备及管线保温
二、工程地点：蓬莱市北沟镇昌盛路
三、工程造价：大写：贰拾万零壹仟陆佰元整（20__00元）（附工程量清单明细表一份作为合同附件）
四、材料供应：乙方包工包料。
五、质量保修：工程质量保证期自工程完工验收合格之日起一年，保修期内因工程质量原因导致的质量问题均由乙方无偿修复（保修规定按全国建筑工程质量保修法规）。
六、工期：自接到甲方通知之日起10天
七、工程款支付：合同签订后5日内，甲方付给乙方捌万元作为预付款，工程竣工并验收合格资料提供齐全后付到总工程款的90%，其余10%在20__年5月底付清。
八、双方责任
1、甲方负责本工程正常水电供应，协调好有关部门的关系，确保乙方正常施工，甲方应按照甲乙双方约定付款，如因甲方工程款不能按本合同所定的付款时间及时到位，由此造成的损失由甲方负责。
2、乙方应严格按照国家现行有关的施工及验收规范标准组织施工。所用工程材料均需符合乙方提供的样品及和甲方商定的标准，若质量不达标乙方应无偿返工维修。要注意甲方原有的成品保护，由于施工原因造成损坏乙方应无偿恢复原样，施工完毕后清理场地卫生，保持文明施工。提供必要的合格证及检测报告，竣工验收必须符合国家有关部门的验收规定，如因乙方原因造成甲方经济损失其损失费用均有乙方承担。
乙方施工期间必须配备安全防护用品，并遵守安全操作规程，严禁违章操作出现安全事故，均由乙方自行负责。
九、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，未尽事宜，甲、乙双方协商解决，如不能协商可向工程所在地仲裁庭申请仲裁。
甲方：签字：
乙方：
年月日：
办公楼装修合同注意事项【篇三】
甲方：
乙方：
一：工程概况：
1.工程名称:
2.工程地点:
二：合同定金及承包范围 乙方已向甲方交付10万元合同定金，甲方在本定金的约束下自动将本公司基地围墙（5000亩土地周边）、钢网架厂房及办公楼装饰装修工程自动发包给乙方。
三：承包方式 : 包工、包料
四：工程量核算及计价 : 甲方将工程发包给乙方，乙方依据20xx年湖北省建筑工程消耗量定额或建筑装饰装修工程消耗量定额向甲方收取承包费用，乙方各分项工程竣工后即时申请甲方验收以确认实际完成的工程量，甲方对乙方的竣工结算以乙方实际完成的工程量为准。
五：工期 乙方承包该工程，自________开始，到_______结束，共计_____个有效工作日。
六、材料： 本工程属包工包料工程，合同签订后，乙方自行采购承包合同以内的材料，认真把好质量关，并就必要材料提供相关合格证明。
七：质量 乙方严格按图施工，严格遵守我国行业内质量管理标准（或条例），同时严格按既定的施工方案进行施工，时刻接受甲方的技术性指导意见。
八：工期 乙方进场开工后，积极做好总体施工部署及相应工种的协调、交叉工作，确保工程的顺利进行。甲方委派现场管理人员 (电话 )负责该工程隐蔽及增量部分的签证工作,同时监督安全文明施工及质量。若甲方发现乙方技工人员明显不足难以保证进度，甲方有权采取警告措施，因此给乙方带来的经济损失由乙方自行承担；乙方因不可抗力因素以外的原因延误工期或使甲方的预期开业计划受到阻碍并产生额外费用，该费用由乙方承担。
九：安全与文明施工
本工程虽属室内作业，但仍不能忽视安全。乙方须积极搭设必要的安全设施，除局部高架作业外，乙方工作人员尤以谨慎“电老虎”为最。乙方全体工作人员须自行购买安全保险后方可进场施工。现场人员须正确佩戴头盔，凌空作业人员必须系好安全带。禁止酒后上岗，禁止空中抛物，禁止违规操作。严禁非电工人员未经协调私拉乱接电线。施工现场，乙方工作人员若淡化安全意识，不听训诫，甲方管理人员有权对行为人作出相应的经济处罚。施工期间，乙方须自行在危险施工段设立警示标志，酌情清除本作业面的建筑垃圾，不随地大小便，创造安全文明的施工环境。
十：双方责任 甲方须为乙方提供施工及生活用水源和电源，并协调好“地方与邻里”关系以促进乙方施工的顺利进行，甲方委派现场管理人员配合乙方施工。乙方在施工中必须有自己专业的技术员和技术骨干，积极配合甲方的管理和技术交底，严格按图纸和“方案”施工，乙方至始至终均维护施工环境直至退场时积极清理建筑垃圾。
十一：竣工验收 乙方完成约定工程量后，及时向甲方递交验收报告，甲方在不超过七日内组织对乙方所完成工程量验收，验收签证后，甲方向乙方付清质保金以外的工程余款。
十二：付款 进场后甲方向乙方支付总工程款的50%作为预付款，20天后追加至工程量的80%，工程竣工验收后结清工程款。
十三：违约责任 甲乙双方商定的发、承包范围和开工时间均受以上合同定金的束缚。若以上项目不能按本合同的约定及时开工，甲方除了按相应法律法规及时向乙方退赔合同定金外还须承担自己给乙方带来的经济损失；乙方在提前一周接到甲方开工通知后若不能按本合同所约定的开工时间进场，将被视为自动放弃，乙方无权向甲方退回合同定金。
十四：本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字有效。
甲方代表
乙方代表
20 年 月 日
办公楼装修合同注意事项【篇四】
9.1本合同签定生效后甲方分 次（按下表约定）直接向乙方财务部支付工程款，尾款竣工结算时一次性结清。（保修金除外）支 付 时 间费 用 比 %金 额（大写）1.水、电路预埋轻质隔墙，吊顶基层结构验收合格三日内202.瓦工施工，木工施工，电工穿线全部结束，油漆工进场施工，验收合格三日内403.竣工验收合格三日内354．质保期结束付清尾款59.2工程结束后三日内，乙方向甲方提出验收要求，同时提供相关验收资料及工程结算资料，双方应在工程验收单（见附件二）及工程结算单（见附件三）上签字。如甲方对工程验收有异议应书面提出，若七日内甲方未有异议即视为验收合格。甲方在验收合格后七日内向乙方结清工程款。（保修金除外）9.3甲方应将工程款直接交乙方财务部，若甲方将工程款交予乙方其他人员而造成的损失，责任均由甲方自负。
办公楼装修合同注意事项【篇五】
个人装修合同注意事项
(一)
1.拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。
2.家庭装修应有造价预算的程序：材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取低开高走报价的做法承揽业务。
3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。
4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。
5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固与防潮处理，全部变成钉子连接，乳胶漆加水等。
6.用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。
7.装修前竭力揄扬，承揽业务，装修竣工后，泛起质量题目便逃之夭夭，质量和维修成了大题目。
8.不能因贪图小便宜而抛却原则，当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人，尊重其劳动所得的公道利润。
9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目，检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价，并要求设计职员提供材料合格证书报表。
10.注明增减项目等有关事宜，在施工图上注明具体的施工做法和材料品名，作为合同附件。
1
1.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例，一般不超过10%。
1
2.与施工企业签订合同前，一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意，假如施工方竭力抵触，业主就要格外当心。
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3.不要依靠样板间，要以国家尺度验收工程质量。最好选择企业前先看看劣质工程展览。
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4.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯，避免企业临时雇佣施工队。
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5.前期付款的比例一定要尽量压缩，最好执行3331制，以使自己把握主动。
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6.向企业索要工商营业执照复印件，资质证实复印件，到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。
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7.交纳设计押金时一定注明，假如业主对设计方案不满足，应足额退还设计押金。
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8.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案，有3～5个施工单位报价，业主自选。
个人装修合同注意事项
(二)
第一项、关于装修公司
对于装修公司的详细信息，我们需要了解清楚，包括装修公司的地址、名称、营业执照和具体装修材料。不能被一些没有信用的商家欺骗，导致我们的权利受到损害。同时，装修公司还应在合同中注明相关信息和装修公司的材料，并说明具体要求和完工日期，以便业主了解更多细节。
第二项、合同内容
合同内容必须与装修公司协商，如装修材料、装修质量和装修工程。我们必须确保所需的装饰材料符合安全要求。例如，水泥、木材、玻璃、瓷砖、电线、石膏形状和板线等，我们要标记自己的质量、要求，避免装修公司粗制滥造，导致装修质量差。
第三项、合同付款
一般情况下，在装修公司进行改造项目之前，我们应支付10%的装修费用，然后按照每个改造项目完成成本的70%，在整个改造项目完成后支付总建筑成本的80%。剩余的20%将根据条款和报告支付。我们在看装修合同时，有必要确定整体的付款方式，以免损害我们的经济。
第四项、关于装修的保修
在签订装修合同时应注意什么，其中保修是必不可少的，我们必须注意这一点，有必要区分谁负责。如果装修质量有严重问题，必须有装修公司承担，如果我们自己不当使用，那么你不必找一家装修公司，所以非常重要的是要注意这些责任的划分。一般装修公司的翻新项目保修期为三个月至________年之间。
个人装修合同注意事项
(三)
合同主体不明晰
房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，你必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。你还应注意签订房屋装修合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在房屋装修合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。
监理概念模糊
房屋装修合同中规定了可以实行工程监理，工程监理是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。监理人是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。
书面文件不全
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订房屋装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
权利义务不清
房屋装修合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。
增减项未加入合同
目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在签订房屋装修合同时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。
材料供应不做确认
鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议消费者选择乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料，即签订房屋装修合同中规定的
第二种方式进行施工。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。装修公司无权擅自更换消费者提供的材料，如果发现问题应及时采取更换、补齐等补救措施。而对于装修公司提供的材料，消费者应进行检验，一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷，或者使用不符合约定标准的材料施工的情况，消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。
工期延误没有规定
如果出现工期延误问题，消费者应根据具体情况分别对待：
第一种情况是双方均不承担责任的：工期延误的原因是由于房屋装修合同中
第八条
第一项的原因，即工程量变化或设计变更，不可抗力，及甲方同意工期顺延的其他情况，在消费者即甲方确认的情况下，工期相应顺延。
第二种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按房屋装修合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。
第三种情况消费者还应承担相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付
第二
(三)次工程款的，应向装修公司支付违约金。
最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延，装修公司应向消费者支付违约金。
工程验收不细心
验收应注意以下几个问题：房屋装修合同中规定：如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。这意味着如果未验收，消费者就开始使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可依据此规定免除责任。因为装修工程很多项目在短时间难以发现质量缺陷，除双方以协商的方式在合同中约定保修期外，还应约定如因装修公司的原因发生质量问题，装修公司应负责完全修复。不能完全修复的，根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。
房争议解决办法未约定
家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法。
协商解决不成解决办法
1、向消费者协会反映，请求消协帮助处理此事。
2、如果是在家装市场签订的合同，应要求市场处理此事。
3、向工商行政管理部门反映情况，请求工商部门协调处理。
4、向所在地家装委员会提出申请，请求协助处理。
5、如双方合同中约定仲裁，影响约定的仲裁机关提请仲裁(约定的仲裁机关必须写明全称)。
6、向有管辖权提起诉讼(已约定仲裁且仲裁条款合法有效的除外)。
个人装修合同注意事项
(四)
注意
一：思考是不是已经到达签合同的阶段
由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法：用了这么多时间和精力，就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。在此建议XX，前期多用些时间，后期的烦恼才会少一些。所以这时一定要考虑清楚XX与装饰公司之间有关价格、材料、施工方案等等，是不是还有没搞清楚的地方心里是不是还有一些疑虑，但是又说不大清楚的地方笔者建议XX，先回家去，把装修的事情放在一旁，两天以后再和装饰公司的设计师探讨，到那时，大脑思路也许就会变得十分清晰。
提示：没有进入签订装修合同的阶段千万别着急，否则后面的麻烦比前面还会多!因为隐患都是自己留下的，到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏，哪样也少不了!
注意
二：检查装饰公司的手续是否齐全
一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司XX还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明，只要XX的工程不是大得惊人，没有必要要求过高的资质等级：一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。
提示：千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是哪里来的。
注意
三：检查装饰公司的设计方案资料是否齐全
可以开始进入签订装修合同的阶段了，首先，应该检查装饰公司提供的各种资料，无论这些资料是的还是收费的，应该尽可能齐全。那么，应该包括哪些资料呢
第一，一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图，等等;可能有人会问，必要是什么意思这里所说的必要就是，有设计的部位就需要设计师给消费者提供设计图纸，而没设计的部位就不需要图纸了;此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸的尺寸、比例，选用的材料以及简单的工艺做法;如果有缺项应该要求设计师补齐。
第二，审查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。
第三，检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人应该十分明确。
第四，为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置，而不应该像目前一些消费者与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。
提示：如果签订家庭装修合同时，需要的资料不齐全，需要开工以后再补齐，也许从这时起，XX就给自己下套了。
注意
四：预习装饰公司提供的市家庭居室装饰装修施工合同
如果消费者不了解这份合同的内容，反而可能给自己留下隐患。所以，建议XX在签合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了谱再回来与装饰公司签合同。
提示：XX和这份家装合同如果是生面孔，签合同的时候就难以保证不出错。
注意
五：与装饰公司共同填写装饰工程合同
曾经有一个装修过房子并且有被骗感觉的消费者说过，他在与装饰公司签合同的时候，被对方用某个理由支了出去。等他回来的时候，合同内容已经填好，就等他签字，等发现问题，一切都晚了。所以，这项注意特意把没有实际内容的共同填写拿出来，算是给还没有签装修合同的消费者一个小小提示。
注意
六：合同中的几个关键项
对____市通用的家装合同，作者认为有下面几个条款在填写时需要特别注意：
第一，合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写清楚。有的家装合同，在委托代理人、工程设计人以及施工队负责人的联系方式上都仅填写公司的电话，这是不够的，一旦工程发生问题时，找对方公司能够管事儿的人就成为大问题。
第二，合同
第九条质量标准，大家都认为工程质量越高越理想，但是俗话说一分钱一分货，所以如果希望过低的报价选用过高的质量标准是不现实的，因此，____市的家庭装饰工程质量验收标准就足以满足我们大多数消费者的要求了。
第三，关于分阶段验收的问题，由于家庭装修的特殊性，我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。大多数家装合同把验收阶段分为隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。阶段划分是正确的，各阶段具体到工程上应该有一个明确的解释，并且需要有一个时间表。
第四，关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念工程进度过半。这个概念解释起来五花八门，有的说指工期过半，有的解释为木工收口，等等，从行业角度也难以解释，所以合同双方填写内容应是一个双方都接受的概念。
第五，关于违约责任。家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据笔者的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。
第六，由于每个家庭的装修千差万别，消费者希望仅凭上述内容就可以进入保险箱是不现实的。所以，本合同还有一项条款其他约定条款，就是说，如果合同双方还有某些合同条款需要加在合同里，也可以有补充条款。
第七，关于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭装修当中存在的隐患，所以填写时应该把项目、数量、位置等搞清楚，如果合同当中不能充分地把应该说明的内容反映出来，可以用补充的表格进行详细说明。
第八，需要强调一点，家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料，但是什么时候采购运输到工地需要根据工程进度安排，采购的材料是否能够得到另一方的认可需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员，所以，合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。
注意
七：装饰公司签合同的人员是否被授权
消费者常去的家装市场里的装饰公司有两种情况，一种是比较大型的装饰公司在这个市场里设立的分支机构，另一种就是一些把总部设在家装市场里的小型公司。消费者如果与前一种公司签订家装工程协议，就必须检查与自己签订合同的人是否得到装饰公司法人的授权;
第二类公司，如果是法人亲自签合同，基本不会发生法律方面的问题，如果是委托其他人签协议还应该检查该人是否得到法人授权。
注意
八：家装市场是否对合同进行认证
现在，消费者在家装市场里与装饰公司签订家装合同有一个保障：就是市场的管理部门会对工程进行过程监督，但是有一个前提，家装合同必须经过市场相关部门的认证。为什么要进行合同认证原因有
三：
第
一、市场专业人员对合同内容进行审查，审查合同是否有不利于合同任何一方的内容;
第
二、市场管理部门要对合同建档，进行合同管理;
第
三、对合同的执行情况进行监督;
第
四、出现问题，市场管理部门出面协调解决。
而一些公司为逃避市场的监督检查，就会使用某些手段引诱消费者不在市场进行合同认证;消费者信以为真，也就同意场外签订家装合同。可是一旦出现问题，市场就很难出面协调解决。
个人装修合同注意事项
(五)
工期约定
一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果XX着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
了解装饰公司工程及施工资格
和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的行家，难免会有误导，所以还是要亲力亲为
初步接洽家装公司
目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。
许多消费者都愿意采用
第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把底探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。
其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。
按图施工
严格按照XX签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和XX在设计图纸上的不符合，XX可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在协议中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
考查施工队
装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。从目前情况看，在全国各____市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。
付款方式
一般的装修协议，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，XX就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订协议时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般协议上约定的中期付款时间，只是简单的标明工程过半，木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
增减项目
装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给XX看的完整报价单，以免在签订协议或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由XX签字认可的，如果是XX没有签字认可的，XX一概可以不支付相应的费用
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装修合同签订注意事项
装修合同签订注意事项
一、装修合同概念
装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。
这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。
二、装修合同的作用
装修合同签订的主要目的是为了明确责任。
装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要武器。
三、装修合同签订流程
了解装修合同签订流程，可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置。
签订装修合同流程一般如下：意向设计确认预算提交总价确认质量工期付款合同责任确认签字生效。
四、装修合同签订应避免的事项
1、书面文件不全
经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。
有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。
消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
2、合同主体不明晰
合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。
3、权利义务不清
为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。
装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。
4、增减项未加入合同
如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认
5、监理概念模糊
合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。
如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定
五、装修合同签订前注意事项
1、装修合同签订不能急
装修合同是装修工程中最主要的法律文件。
当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。
很多消费者在面临签合同时，就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。
但是在此建议消费者，签合同不能着急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。
2、必须检查装修公司的手续是否齐全
一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。
现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。
提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是不是真的。
六、常见装修合同猫腻
大家不要以为有了合同就可以放心了，其实，在装修公司的合同中，同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱，这些都可能让业主成为装修的受害者。
下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对方法，各位业主在装修的时候可千万要小心了。
1、工艺说明模糊不清
装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。
一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
2、单项面积上做手脚
一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了。
单项价格谈定了以后，一定要和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。
3、在报价单上做手脚
一些奸诈的装修公司或工头就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。
在签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给留下任何可乘之机。
4、材料进场时提供劣质产品
虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。
材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。
5、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关
材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。
工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。
有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
七、装修合同纠纷如何解决
业主遇到无良装修公司，出现装修合同纠纷应该如何解决呢?是打碎牙齿自己咽下去?还是勇敢站出来去尽力维护自己的合法权益。
大部分人应该都会选后者吧，但是大家知道出现这种情况有哪些方法解决么?
1、解决装修纠纷的法律法规
针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。
如《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部[997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[997]9号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。
《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
2、解决装修纠纷的五大途径
依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：
1、与装修公司协商解决
2、业主请求消费者协会调解
3、向有关行政部门申诉
4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁
5、向人民法院提出诉讼但必须注意，一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
3、解决装修纠纷的流程
此外，行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。
如一些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：投诉调解部受理质检部根据合同及图纸进行现场核查调解部、质检部依核查结果进行调解若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。
签订装修合同注意事项
因装修涉及诸多事项，许多消费者在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。一份装修合同，发现了4项常见的装修合同“霸王条款”。
条款一：保修期缩水“从竣工验收之日计算，保修期为二年”
这是典型的保修期缩水，在装修合同中主要以保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年出现。工商局工作人员告诉记者，“按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。”
条款二：工期规定未明确“工程有效期为60天”
工期牵涉到是否违约，而计算方式不同会造成不同的结果，“工期由双方协商，一般为60天。但工期是按工作日还是按日历天数计算应该事先商定。”
条款三：转嫁纳税义务，消费者有权索取发票，是维权依据
在交款之日，消费者陈先生索要发票被拒，“要发票就得自行承担税费。”对此，工商局工作人员说消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。
条款四：增加额外条款“合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%，须向乙方支付减项总额8%的变更费。”
施工过程中，消费者可能因为装修变更造成减少施工项目，而有的合同要求消费者支付该项目减项费。但实际操作方式应该为施工方已经付出的劳动收取减项费。
除此之外，工商局工作人员还特别提到，应该注意企业逃避保修责任的条款。若出现消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格等条款，应该予以拒绝。
如何破解装修中的陷阱
陷阱一：工艺说明模糊不清。装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。
破解一：一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现，以免自己后悔莫及，打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚，任由装修公司随意提供不合格、不环保的材料。
陷阱二：单项面积上做手脚。一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，多则几千就出去了，你讨价还价的最后成果均烟消雾散，落得一身被欺骗的感觉。
破解二：单项价格谈定了以后，一定要不怕辛苦，和装修公司或工头一起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来，落实到纸面上，并算清楚单项的总价格是多少，作为合同的附件，以免到时就面积和尺寸的大小扯皮。
陷阱三：在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下，装修公司或工头与业主之间在最后签定合同前都会来回就报 价单修改3-4回，关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明，如果谈得差不多，对方会给业主一个最后给定的样本，要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样，一些奸诈的装修公司或工头 就会在工艺说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。
破解三：在签定合时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修公司或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给奸商留下任何可乘之机。
陷阱四：材料进场时提供劣质产品。虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。
破解四：材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签定时规定，工头进任何一种材料必须提早 24/48小时通知业主本人或监理，否则材料出现任何问题责任和误工均由装修公司或工头负责。一定要坚持原则，不行就是不行。
陷阱五：材料陆续进场时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进程，先让劣质材料使用在隐蔽工程里。
破解五：要不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律，有请监理的最好要求监理天天有1-2个时间在工地上。另外，适当“贿赂”小区的门卫和保安，请他们注意，如果有批量的材料出场的话必须签字说明或者打电话向您请教是否放行?
陷阱六：装修工头的水电工是全能工。装修公司自己的水工和电工都是同一个人，而且更有甚者还是瓦工呢。其实他们既没有上岗证，也没有过多的专业水平。
破解六：只要有足够的时间，一定要请一个有专业水平和上岗证的水工、电工，而且最好分开请。专业本来就代表了一种保障，水电是隐蔽工程，出了问题，麻烦就无穷大了。
陷阱七：装修公司或工头随意有“创新”和“必须”，要求增加工程。有些装修公司或工头在报价的时候会故意把一些明显要的工程舍弃掉，等签了合同报完价后再“增添”项目，提醒你当时忘了写了，这个时候的单价就不是由业主说了算了，而是由他说了算，而且报的价格往往横向比比较高。
破解七：签合同前多征求已经装修过的人，或者是监理或者是横向比较其他装修公司的报价单，看看有没有必须要的工程确被有意删减掉的。当然自己也不要随意增加可有可无的项目，因为这个时候装修公司或工头总会狠宰业主一把。
陷阱八：装修公司或工头总会劝说业主多做一些木工活，打柜啊，吊顶啊，做门啊什么的。因为对他们来说水电工和木工活是他们赚钱的大头，所以他不劝说你才怪。
破解八：业主一定要按照实际情况来定夺，千万不要耳根太软。对于家具活，除非业主家的户型不规则请装修公司或工头做外，能在家具厂买尽量在家具厂买，一是家具厂经过多种工序，不会轻易变形;二是木工活在业主家干的话，占场地、脏乱，而且油漆味浓，家具易变形;三是材料好不到哪儿去。
陷阱九：装修工头或工人总会在你在的时候差遣你买这买那，占点小便宜。其实很多零件都是算在工程款里面的，装修工 头苦于找不到机会宰业主，一旦有机会，尤其是当业主 在购买合同规定的材料时，他总会给你下单子，什么暗盒不够啦，电线不够啦，需要2条木线啦，等等，因为分次要，所以业主也觉得钱不算多，回头算帐不够意 思，尤其是男性业主，一般就不会计较。
破解九：装修工头或公司才不会傻到让业主占他的便宜，但他们绝对会逮着机会占空子，所以虽然遇到这种小零配件缺失，钱也不多，但代买就是代买，账还是要算清楚的，遇到爱贪便宜的工头，最好每次买完后留下发票或收据，免得到时有口难开，有口难辩。
陷阱十：不经业主同意随意卖所谓的“废物”。这点主要适用于旧房，因为新房没有什么可东西可以卖给收废品的人。也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。
破解十：如果出现这种情况，必须提早跟工人或工头说清楚，要卖所谓的废品可以，但是得跟业主打招呼，这是规矩，也是规定。
陷阱十一：提早要中期款，得注意其动机。刚开工没几天，工头总会说要进材料，没有钱了，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。负责的工头是不会这么做的，可心怀鬼胎的人却经常使用这一招。我家就遇到了这样的骗子。
破解十一：签合同的时候最好通过钱来限制工头，这已被多次验证是最有效的。而且把什么环节、什么标准交什么钱规定好，免得相互间有歧义，付款比例最好按照3：3：3：1比例，这样即使有问题也可以及时停手。
陷阱十二：离间计。装修公司或工头总会逮着夫妻业主中好说话的一位，讨要工程款、降低工艺要求甚至进行挑拨离间。 任何人都是会看眼色和脸色的，装修工头更是这样啦，碰 到不好说话或要求严的业主总是想方设法地避免直接接触，而是直接找好说话、脾气好的另外一位业主，并坚持自己的意见达到自己的目的。
破解教训十二：据说装修有三大规律：钱基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事实上都或多或少有些印证，除了最后一条有点严重外，夫妻吵架是难免的，其中有人为制造的原因。所以在面对装修公司或装修工头前后说话不一致的情况下，夫妻间必须达成口头协议，任何事情有商有量和互通信息，免得事后后悔莫及。
装修合同的签订
在签订装修合同前，双方先会对报价和设计方案进行协商。目前装修公司的报价方式有两种：一是消费者报出预算，由装修公司结合要求进行设计和报价;二是消费者提出居室装修的具体要求，由装修公司报价。对于设计方案及图纸的确定也是有两种情况：一是甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书;二是甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书。在消费者与装修公司达成初步默契之后，装修公司就要了解具体要求，并进行实地测量。然后，公司会根据设计图制作一张详尽的报价单交给消费者，上面列有非常具体的用料和施工量。拿到这份材料之后，消费者首先要看设计是否符合自己的要求，可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。消费者还需仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。在认可了报价之后，正规的装修公司就会和消费者签订施工合同书。
(1)、装修合同应当具备那些内容呢?
1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;3、设计方案的选定;4、装饰装修工程的开工、竣工时间;5、装饰装修工程保修的内容、期限;6、装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间;7、合同变更子口解除的条件;8、违约责任及解决纠纷的途径;9、合同的生效时间;10、双方认为需要明确的其他条款。
(2)、在订立合同是应当注意下面几个问题。
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
2、装饰装修工程项目的质量要求和质量验收方式，由消费者与装修公司在签订书面合同中约定，同时必须符合工程建设强制性标准。住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
3、装修公司要按照施工技术标准施工。对工程的施工质量负责，对于施工中出现的质量问题要负责返修。消费者委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 (gb50325-XX)的规定。消费者可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装修公司应当返工，并由责任人承担相应损失。
4、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号。
5、工程竣工后，消费者按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。
6、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装修公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装修公司对工程有保修期，应选择保修期长的。验收合格后，装修公司要出具质量保修书。对于装修公司负责采购的材料及设备，应当向消费者提交说明书、保修单和环保说明书。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自工程竣工验收合格之曰起计算。
签订装修合同注意事项半包装修合同注意事项
半包装修合同注意事项有哪些?下面是小编整理的关于半包装修合同注意事项的相关内容，欢迎阅读。
半包装修合同注意事项
1、装修半包合同注意事项之材料购买
半包装修是让装修公司负责购买辅材。
但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。
所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。
另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。
注意半包装修合同，避免对方违约
2、装修半包合同注意事项之施工期限
半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。
在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。
因为装修半包合同应该秉持公平公正，所以不论哪一方违反了合同都应该负责。
3、装修半包合同注意事项之付款方式
在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。
当然付款是以施工合格为前提的，因此材料与工艺都验收合格后在付款这一项应该写在装修半包合同里。
当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。
半包装修合同一定要详细
4、装修半包合同注意事项之监理人
在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。
一般来说监理人是独立于施工队的，但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。
这四大半包装修合同注意事项大家都记住了吗?其实我们在签装修半包合同时要注意的远不止这些，这几类只是比较重要的而已。
对了，在签合同时大家要看一下像施工图纸什么的有没有一起带来，只有所以的文件齐全才可以签合同哦!
装修合同十一点注意事项
根据调查统计，墙面开裂、瓷砖空鼓、卫浴间水管道漏水、小件产品安装问题、室内门门套线开裂是家装市场上最为常见的几种返工问题。
举例来说，在家装施工的众多项目中，墙面开裂和瓷砖空鼓脱落一直是老大难问题，这是由于决定这两个项目成败的因素众多，问题的爆发比较滞后，验收时又主要靠经验没有具体检测数据可供参考。最基础的施工项目反而是最需要经验和技术的，刷墙和贴砖看起来简单，但想达到“零返修”很难。
家装公司完成部分或全部装修后，主要针对这些重点问题进行检验无疑是可取的方式。如此一来，不但有了针对性，还能更有效的发现问题。比如，墙面开裂、瓷砖空鼓、地板铺装、橱柜安装与开关面板等小件安装问题，都可以成为装修门外汉们有针对性的验收关键点。即便邀请专业的第三方验收机构完成收房工作，业主也可以要求他们着重检查返修率最高的几大项目。
返工装修三大注意点
1、确定返工必要性
在装修出现问题时，先不要急着返工，首先应该确定一下返工的必要性：该环节施工是否影响装修质量?与原设计不符的施工是否真的影响装饰效果?装修返工所需的资金与时间是多少?只有再返工前确定好返工的必要性才能避免重复返工、费时费力又费钱的现象。
2、尽早返工
在确定了返工必要性之后，应该马上停工、立即开返工，这个时候越拖延带来的时间损失与资金损失就会越大。但在这里需要提醒大家的是：为了保证工期，应该迅速将返工的工人、建材安排到位，这一点是需要施工方与业主通力合作的，务必要处理好。
3、明确责任
在进行返工之前，应该将返工所需要的材料费、工费的支付方明确好，即明确返工责任。通常由于业主变更设计等原因造成的返工费用应由业主支付;而由于施工质量问题造成的返工费用须由施工方支付。因此，大家在签署装修合同时也应把返工中的责任划分问题写清楚，以避免日后产生纠纷。对于返工项目的验收，只需按照合同约定标准进行验收即可，但要额外注意返工项目周边是否完好无损，没有遭到破坏。
装修合同注意事项
在家庭装修的过程中，装修合同可谓是非常重要的一步，每年都会有大量的装修纠纷产生于合同的填写不规范，那么装修合同注意事项有哪些呢?
家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。业内人士提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益，签订合同时，要从以下方面多加注意。
1.选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2.参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3.对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
4.在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
5.验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。
6.合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
7.交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
8.工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
9.上述装修合同有3种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
10.另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
11.预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
家庭装修合同范本
发包人(简称甲方)：_________ 承包人(简称乙方)：_________
依据《中华人民共和国合同法》和《辽宁省合同监督条例》以及其他有关法律法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 工程概况和造价
1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。
甲方的有效证明(产权证书登记号)：_________
乙方为经工商行政管理部门注册登记的企业，企业资质情况(证书登记号)：_______________
2、装饰施工地址：___区(县) ___路(街) ___号___楼___室。
3、住房结构：___房型___房___厅___厨___卫___阳台，套内施工面积___平方米。
4、装饰施工内容：(见附件一)。
5、承包方式：_______________(包工包料、清包工、部分包工包料)。
6、工期：
自___年___月___日开工，到___年___月___日竣工，工期___天。
7、总付款：￥______元。
人民币(大写)：_____________________
其中：___________________________
材料费：___元，人工费：___元，
拆除费：___元，清洁、搬运、运输费：___元，
管理费：___元，税金：___元，
其他费用(注明内容)：___元。
双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、材料，该部分的工程款应当按实计算。
第二条 材料供应
l、甲方提供的材料、设备：(见附件二)。
甲方负责供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时送到施工现场，甲乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时送到现场后，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格、色调差异，应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题或影响装饰设计效果，责任由甲方承担，
2、乙方提供的材料、设备及报价：(见附件三)
乙方提供的材料、设备应当符合本合同主材料、设备报价单的规定。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格、色调、品质有差异，应停止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
3、甲方或乙方提供的材料，应当符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。
第三条 工程质量及验收
l、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》及本省现行的《住宅装饰验收标准》进行验收。
2、本工程由一方设计，提供施工图纸一式___份。设计图纸费用___元，由___方承担。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、甲乙双方应及时办理隐蔽工程的检查与验收手续。验收合格，甲乙双方共同确认后，乙方才能继续施工。
6、全部工程竣工后，乙方应及时通知甲方组织验收。验收合格的，办理验收移交手续，签署工程质量验收单(见附件五)，并由甲方按照约定付清全部工程价款。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒付尾款。
7、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙双方签署工程保修单(见附件七)，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。
第四条 安全施工和防火
1、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。
2、甲乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得噪声扰民或擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。
第五条 工程价款及结算
1、可以选择下列付款方式支付工程款：
(1)工程款付款可以按下表支付：
工程款付款时间表
付款阶段及项目 付款时间 付款比例 付款金额
对预算、设计方案认可 合同签订当日 元
水、电、热等管线
施工过程中 隐蔽工程通过验收 元
工期过半 油漆工进场前 元
竣工验收 验收合格当日 元
增加工程项目 签订工程项目变更单时 元
(2)工程款付款双方协商约定：____________________________
2、甲乙双方款项往来，乙方均应出具收据，甲方应予以保存。竣工结算后乙方收回收据，必须开具税务统一发票交甲方。
3、工程结算：(见附件六)。
第六条 施工配合
1、甲方工作：
(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。
(2)应在开工前三日内全部或部分腾空房屋。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
(3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。
(4)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。
2、乙方工作：
(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。
(2)指派___为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。
第七条 合同的变更和解除
1、本合同经甲乙双方签字生效后，双方必须严格遵守。工程项目如需变更，需提前与对方联系。经双方协商一致后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期(见附件四)。甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
2、合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，并按合同总价款___%支付违约金：办理终止合同手续。
3、施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款___%支付违约金，解除本合同。
第八条 违约责任
1、由于乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。经过修理或返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金___元。
2、乙方未按照合同约定提供材料的，甲方有权要求乙方更换材料或按材料品质计价付款。如果乙方故意提供假冒伪劣的材料或设备，应按材料或设备的价款双倍赔偿给甲方。乙方故意提供不符合国家有关室内装饰装修材料有害物质限量的强制性标准的材料，给乙方造成人身健康损害的，乙方承担损害赔偿责任。
3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应向乙方支付违约金___元。
5、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金___元，工期顺延。
6、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行人住造成无法验收和损失的，由甲方负责。
第九条 纠纷处理方式
1、本合同在履行中或在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决;也可以向有关部门申请调解。
2、当事人不愿通过协商、调解解决;或协商、调解不成的，可以按照下列第___种方式解决：
(1)提交______仲裁委员会仲裁。
(2)依法向人民法院起诉。
第十条 其他约定
1、________________________
2、________________________
3、________________________
4、________________________
5、________________________
第十一条 附则
1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。
2、本合签订后，装饰工程不得转包。
3、本合同一式___份，甲乙双方各执一份。
第十二条 合同附件
合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如乙方另有合同附件的，其内容应当包括下列合同附件内容。
甲方(签字)：______委托代理人：______
地址：______电话：______
邮编：______
乙方(签字)：______法定代表人：______
委托代理人：______地址：______
电话：______邮编：______
签订日期： 年 月 日
签订地址：
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