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精品门面租赁合同范文大全十六篇

精品门面租赁合同范文大全十六篇。

门面租赁合同是一人或者数人之间对转移租赁物使用权的一种协议。不管在生活或工作中,如果发生租赁的行为,为了保障当事双方的利益,这时候肯定是需要签订门面租赁合同的,签订好门面租赁合同后就不能擅自变更或者解除合同。那么您知道应该怎么拟制门面租赁合同吗?以下是合同范本网小编陆续整理的“精品门面租赁合同范文”,供大家收藏参考,希望能提供一些帮助。

精品门面租赁合同范文【篇一】

甲方:_________________,身份证号:________________________

乙方:_________________,身份证号:________________________

为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

一、甲方将座落于_____________________________________________,______间面积为___________________________平方米的临街门面租赁给乙方,作___________________________使用。

二、租期从_________年______月______日起至_________年______月______日止(即:______年)。

三、年租金______万元整,乙方于每年______月份______次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付_________元押金(不计利息),合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取_________%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额______%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前_________个月与甲方协商。

十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前_________个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金_________元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式______份,甲方______份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方签字:_______________乙方签字:__________________

联系电话:_______________联系电话:__________________

_________年______月______日_________年______月______日

精品门面租赁合同范文【篇二】

出租方(以下简称甲方)

名称:

承租方(以下简称乙方)

名称:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于门面租赁给乙方。

2、甲方为乙方提供的房内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有,甲方原有债务乙方不承担。

第二条租赁期限

租赁期年月日起至年月日

第三条租金及支付方式

租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价),按年以现金或转帐支付,下一年度租金提前一个月支付。

第四条、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者:或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内,保证水电落户。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第五条、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者,但不得转卖。

第六条、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,甲方应及时修复完好。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

第七条、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第八条、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)来按约定期限交付租金,超过15天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的'门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内,有下列情况的,双方均可变更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

签约日期:签约日期:

办理门面租赁合同简单版2

出租方(甲方):______________

法人代表:______________

承租方(乙方):______________

法人代表:______________

依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。

第一条租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日,合同自行终止

8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。

甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________

代表签字:______________代表签字:______________

办理门面租赁合同简单版3

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

2、内附属设施:________________________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

4、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________

________年________月________日________年________月________日

精品门面租赁合同范文【篇三】

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有:供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,乙方另行付费。第二条租赁期限

四、租赁期壹年,自年_____月日起至年月日止。第三条租金及其它费用

五、合同有效年度租金共计为元(大写:)。租金半年一交。六、水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数(计量)收费。第四条双方的权利和义务

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(四)乙方在合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(五)乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条续租

七、乙方如需续租,应在租期届满前一个月向甲方提出,并签订新租赁合同。第六条其它八、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金,同时追究乙方的违约责任。

九、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为,甲方可立即终止合同。第七条违约

十、任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。

十一、若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的_____。第八条合同生效、纠纷解决

十二、本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

十三、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。

甲方:身份证号:手印:签字日期:年月日

乙方:身份证号:手印:签字日期:年月日

简单的门面租赁合同范文二

甲方:乙方:

经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

一、甲方将座落于面积为平方米的临街门面租赁给乙方。租金:。

二、租期从年月日起至年月日

三、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(12000)(不计利息),合同期满押金退回。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。

六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

七、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

八、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。

九、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字:盖章乙方法人代表签字:盖章年月日

精品门面租赁合同范文【篇四】

甲方:乙方:

经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

二、甲乙门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间:租赁时间从_______ 年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,租赁期限为_______年。

四、租金

1、门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。

2、乙方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费,由乙方自行向有关部门缴纳。

五、押金

乙方在合同签订之日,向甲方交纳押金1000元。

六、租赁责任

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意改拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。、

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除或损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

七、违约责任

乙方不得将甲方门面单方面和或因其他理由为由转租给他人经营或使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方如有特殊情况,需转让门面必须经的甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权做主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效应。

甲方:乙方:

电话:电话;

精品门面租赁合同范文【篇五】

第一章 合同双方

第一条 甲方:XX物业管理有限公司

第二条 乙方:

为明确甲、乙双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。

第二章 租赁房产及用途

第三条 乙方同意按本合同之条款租赁甲方位于XX市XX区XX南路96号临街的第 号门面,建筑面积 平方米,包括室内设施。乙方租赁后只能作 使用。

第三章 租赁期

第四条 双方签订本合同的租赁期为12个月,自 年 月 日至 年 月 日;甲方在乙方签署本合同之日起给予乙方15天装修期,装修期计入租赁期内。

第五条 本合同期满,若乙方希望继续租赁该门面,甲方同意在同等条件下乙方有优先租赁权,续租及租金事宜由双方协商确定。

第四章 租金、费用及支付方法

第六条 门面租金为 元人民币/月/平方米,架空层租金为 元人民币/月/平方米(建筑面积);

租金合计为 元人民币/月;

付款方式为以 个月为周期现金支付。

第七条 电费为 元/度,水费为 元/吨,乙方按实际使用数量向甲方交纳;

租赁期内水电价格若因相关部门调价,则本合同水电价格作相应调整。

门前三包费用及政府部门所规定的有关费用由乙方自行交纳。

第八条 乙方应在每一租赁周期满前十日内向甲方支付下一阶段的房屋租金。

第五章 保证金

第九条 乙方应于签订本合同时向甲方支付租赁保证金,标准为一个月的租金

额;此项保证金作为乙方完全遵守本合同所有规定,保证在租赁期内物业内的装置及设施完好无损的担保。

第十条 若乙方欠交任何款项或违反本合同任一条款,甲方有权从保证金内扣除相应的数额,作为支付给甲方的违约金或修复费用,不足部分,乙方负责赔偿;租赁期未满乙方提出退租,保证金不予退还。

第十一条 在本合同租赁期满时,如乙方不再续租,按乙方入住时双方确定的房屋内部装置及设施清单进行交接,待甲方确认房屋内的装置及设施完好无损,以及结算清楚后的七个工作日内,甲方将租赁保证金无息退还乙方。

第六章 双方责任

第十二条 在乙方完全履行本合同的所有规定的前提下,甲方保证乙方在租赁期内使用该房地产。

第十三条 在乙方交纳首期租金及租赁保证金后,甲方应及时将房产交付给乙方并办理相关的收房手续。

第十四条 甲方按有关规定为乙方提供管理服务;未经甲方书面同意,乙方不得对房产进行任何改建(含增加、减少室内内容,涂改、钻孔及设施、设备)或转租。

第十五条 乙方必须根据甲方要求统一设置店招,在甲方指定的统一位置安装空调等店外设施;

第十六条 乙方在租赁期内对其门面房屋本体及其单元内的所有设施负维修保养和保管责任;乙方若因故意或过失造成门面毁损,应负责恢复原状或赔偿经济责任;遇不可抗力而造成门面及设施损坏或灭失,经有关部门鉴定属实,乙方不负修复或赔偿责任。

第十七条 乙方不得在所租门面内进行违法行为,不得在所租门面内放置非法物品或易燃物品,不得在门面内饲养宠物,不得私自在门面外立面展览或更改店招、增加装饰物,不得在店外摆设摊位或招牌等。

第十八条 乙方在租赁期内的任何违法行为与甲方无关,由此而引起的后果由乙方自行承担经济和法律责任;乙方与其客户因乙方提供的商品服务等质量问题而引起纠纷的均由乙方自行解决。

第十九条 租赁期内,甲方如将该门面所有权转移给第三人,不必征得乙方同意,相应通知乙方。

第二十条 租赁期满,双方不再续签合同时,乙方租赁期内新添置的财产由双方共同协商处理。

第七章 终止合同及违约责任

若出现以下任何情况时,甲方可单方面终止解除本合同。乙方必须立即迁出该门面,具体有:

1、乙方拖欠租金超过一个月;

2、乙方违反本合同的任何条款;

3、乙方在进行违法犯罪行为或其他严重影响甲方利益的情况。

第十九条 若门面因不可抗力因素(水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震土地下沉)而导致乙方无法使用门面超过30天,乙方可以在超过的30天后随时向甲方发出书面通知终止合同。

第二十条 乙方在任何情况下退租,必须将门面内的设施恢复原状。

第二十一条 若乙方不按本合同规定及时交纳相关款项,则甲方向乙方按应交款额的每日3‰收取滞纳金。

第二十二条 若甲方在合同期内要求乙方退出该门面,须提前两个月通知乙方;但乙方有本合同第十八条规定情形之一的,甲方有权随时要求乙方退出该门面。

第八章 其它条款

第二十三条 本合同未尽事宜,双方协商解决;协商不成,可向该门面所在地法院提起诉讼。

第二十四条 本合同标题只为方便阅读,对合同条款的实质内容不产生任何 影响。

第二十五条 本合同附件共 页,属本合同的有效组成部分与本合同具有同等法律效力。

第二十六条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均自双方签字或盖章之日起生效。

甲方盖章: 乙方盖章:

签署代表: 签署代表:

年 月 日 年 月 日

精品门面租赁合同范文【篇六】

出租方 (以下简称甲方)

承 租 方(以下简称乙方)

姓名: 姓名:

经甲乙双方协商,甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有,甲方已经从盖一市场买下了40#门面20_年到2025年的合法经营权。

二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其经营范围由乙方自己决定。

第二条 租赁期限

三、租赁期五年,自 20_ 年 11 月 07 日起至 20_ 年 11 月 06 日止。

第三条 租金和租金交纳形式

四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00),190#门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00),乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的租金壹千圆(1000.00)。

五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为合同履行保证金。

六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第四条 双方的权利和义务

八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。

九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。

十、在合同期内,甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动,如有,视为单方终止合同违约行为。

十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营,遵守国家法律法规,遵守盖一市场各项规章制度。

十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件),乙方在合同期内可以使用,乙方也可以不使用,代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性,设备随时间会老化,合同期满后,乙方交付给甲方时,乙方不承担相关折旧费用。

第五条 续租

十三、在本合同期满后,乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。

十四、乙方如需续租,应在租期届满前半年向甲方提出,并签订新租赁合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

第六条 违约

十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租,如未交付,每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金,如一月未交清,甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后,甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同,乙方已交纳保证金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。

十九、任何一方单方面取消、中断合同,应提前半年通知对方,未经双方同意不得终止合同。

二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。

第八条 其它

二十一、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在二十天内书面答复对方,在二十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

二十二、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。

二十四、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

二十五、本合同连同附件共 4页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方签字(盖章)

乙方签字(盖章)

合同签订日期

精品门面租赁合同范文【篇七】

甲方:____________身份证号:____________________________

乙方:____________身份证号:____________________________

甲方在花溪徐家冲有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

一、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间:租赁时间从__________年_______月_____日起至__________年_______月_____日止,租赁期限为______年。

四、租金:

1、门面月租金双方协商为____________元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。

2、甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数。

五、租赁责任:

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金 元。

六、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币____________元)

七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

电话:_____________________电话:_____________________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

个人门面租赁合同样本(四)

甲方(出租方):____________身份证号:____________________________

乙方(承租方):____________身份证号:____________________________

为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

一、甲方将座落于____________________________面积为_______平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用。

二、租期从________年________月________日起至________年________月________日止(即:壹年)。

三、月租金______________元整(_______元),乙方于每月_______日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(_______元),如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承担任何责任,不退还押金。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(_______)(不计利息),合同期满押金退回。

五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

六、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。

七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。

十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

电话:_____________________电话:_____________________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

精品门面租赁合同范文【篇八】

出租方:(以下简称甲方)_____________

承租方:(以下简称乙方)_____________

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于_______街____号,建筑面积_____平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为_____年,即从_________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达_____天的,并赔偿违约金______元。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币_________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为_____支付一次,并必须提前_____时间,于_________年_____月_____日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前_____个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_______元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_______元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同_____式_____份,甲乙双方各执_____份。

甲方:________电话:___________乙方:________电话:___________

身份证号码:______________身份证号码:______________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

精品门面租赁合同范文【篇九】

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

第一条租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来招待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施:

第二条租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

第三条租赁期限

本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

第1年租金为___________元人民币,大写___________整。第2年租金经双方协商约定________________________。租金支付方式_________________

第五条甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第3者;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第六条乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

第七条房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

第八条续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第九条房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

第十条转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

第十一条合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之1的,甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之1的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之1的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商1致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的'。

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

第十二条违约责任及赔偿

1、符合本合同第9条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之5支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

第十三条其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前1个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页,壹式份。其中,甲乙双方各执份,均具有同等效力。

第十四条其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水元/吨,电元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):承租方(乙方):

联系地址:联系地址:

电话:电话:

证件号:证件号:

产权证号:代表人/代理人:

签约日期:签约日期:

签订门面租赁合同的注意事项

1.承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;

2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;

3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;

4.确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;

5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知;

6.确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;

7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

另外,在承租商铺前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

精品门面租赁合同范文【篇十】

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:

第一条:甲方同意将扬州东方国际食品城4-130号。商铺面积约56.09平方米。出租给乙方从事经营活动.甲方应当保证出租房屋的可适应性,并不妨碍乙方按照本合同约定用途在约定期限内合理租用房屋,在房屋交付乙方使用前,由双方列表对水电表计数,装修情况等房屋现状进行明确,出租期间水电费用由乙方承担。

第二条:乙方在租赁期间对所租房屋仅坐经营使用。只能自己经营,不得转租给别人,如需转租必须事先征求甲方同意并到市场备案。如乙方未经甲方同意擅自转租,甲方有权随时解除本合同。如甲方同意转租给他人(次承租人),乙方对甲方义务不变,并承担次承租人行为导致的一切责任。

第三条:该房屋租赁期限为_____ 年:从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:

1、租赁金额:每年___________元,即人民币(大写)

2、付款方式:甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,次年房租要提前一个月交。即 ___________元押金在甲方处以备支付乙方拖欠的租金、水电费、乙方对所租房屋的损坏的赔偿或应经营中不适当行为导致甲方所牵连蒙受的损失等可能产生的费用。

3、乙方必须按时支付租金,乙方拖欠租金达壹月,除非双方另有约定。甲方有权解除合同。

第五条:乙方在租赁期间应认真的服从市场办公室的管理,按期缴纳水电等费用(按表计价,经营期间应该守法经营,按章缴税、亮证经营。如有违规违法行为,应该自行承担经营中的一切后果和责任,同时,甲方有权解除本合同。

第六条:乙方在租赁期间,应该对房屋进行保护,不得擅自改变建筑结构和野蛮装修,如有该行为,甲方有权解除合同并要求恢复原状及赔偿损失。

乙方在不对房屋产生破坏性影响的情况下并经甲方同意可以适当装修,在乙方装修情况下,,合同到期后除空调等可以移走的设备及装修外,其他固定装修归甲方所有。甲方给予适当的补偿。

第七条:合同期满后,乙方如需要继续承租,应提前向甲方提出书面申请,在等同条件下,乙方享有优先承租权。

第八条:经双方约定在租赁期间的市场物业管理费由乙方缴纳。

第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,一式三份,甲乙双方各执一份,交市场管理办公室一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

精品门面租赁合同范文【篇十一】

甲方(出租方)_________

住所:_________邮编:_________

【法定代表人】【本人】:_________联系电话:_________

【身份证】【护照】【营业执照】号码:_________

【委托】【法定】代理人:_________联系电话:_________

乙方(承租方)_________

住所:_________邮编:_________

【法定代表人】【本人】:_________联系电话:_________

【身份证】【护照】【营业执照】号码:_________

【委托】【法定】代理人:_________联系电话:_________

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称“《条例》”)等法律法规,并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[XX]34号文印发,以下简称“《安全管理意见》”),甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,订立本合同。

第一条 出租厂房情况

1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米。

1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】,权证编号:_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。

1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备,下同)状况、安全生产条件、防火等级,以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜,由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。

第二条 租赁使用性质和生产用途

2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺,租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事_________的产品生产。

2.2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

第三条 交付日期和租赁期限

3.1 甲乙双方约定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称:有关设施设备)租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2 租赁期满,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的,则应于租赁期届满前_________个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。

第四条 租金、支付方式和限期

4.1 甲、乙双方约定,该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写:_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)

4.2 该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

4.4 乙方支付租金的方式如下:_________.

第五条 保证金和其他费用

5.1 甲、乙双方约定,甲方交付该厂房时,乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为_________个月的租金,即(_________币)_________元,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时,甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息

精品门面租赁合同范文【篇十二】

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房屋租赁管理办法》的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同。

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的门面坐落地址: ,面积约 平方米左右 ; 租赁用途:______________.

第二条 租赁期限、租金及有关费用的交纳

1、 租期_________年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。

2、 押金为___________________.

3、 第一年房屋租金为每个月__________元人民币。

4、 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为经营使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但必须在租赁期满2个月前书面通知甲方,重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

1、该房屋每季租金为 元(大写 元整)。租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加 计算租金。

2、房屋租金支付方式:合同签字生效之日起,于每季度1日前交纳本季度租金。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如有拖欠,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金1%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金1万元整,合同终止无违约一次性退还乙方。

第四条 租赁期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费:由乙方自行缴纳 (水表表底数为0度,电表底数为 度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

2、租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第五条 合同的变更、解除与终止

1、如果乙方将房产使用权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

第六条 房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后如乙方退租,依附于房屋的装修及设备归乙方所有。

第七条 房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第八条 甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金17000元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第九条 乙方违约责任

乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金1万元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;

(3)利用该房屋进行违法活动的;

(4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(5)未经甲方同意,乙方擅自退租或损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金。

第十条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)

第十一条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条 本合同如有未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同共3页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

精品门面租赁合同范文【篇十三】

门面租赁合同书

甲方:

乙方:

经甲乙双方多次协商达成如下协议,希双方共同遵照执行。

1、甲方愿意将潇湘步行街二楼运行休闲门面租赁给乙方使用。

2、租赁期限为叁年,即20xx年2月1日至20xx年2月1日止。月租费为壹仟贰佰元。合同期满,在同等条件下,乙方优先继续承租。

3、乙方在租赁期间自主经营,甲方不得借故干与。若有经营不善或特殊情况,乙方有权将门面转让,并告知甲方,但付给甲方的租金,按合同不变。

4、合同签订时乙方将租赁押金肆仟元整,合同期满终止甲方将押金退还给乙方,第1月1-5日付当月房租,否则视乙方为违约。

5、乙方租赁甲方门面装饰的材料,合同期满后,乙方有权处理或带走,但保证恢复甲方交付使用的原样。

6、水、电费由乙方自负,费率按整栋门面费标准付给物业管理人员。

7、末尽事宜,双方协商解决,合同签订生效后单方违约罚违约金伍仟元整给对方作为赔偿。

8、本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,双方签订生效。

甲方签字: 乙方签字:

年 月 日

精品门面租赁合同范文【篇十四】

出租方(以下筒称甲方):________________身份证号码:________________________________________

承租方(以下筒称乙方):________________身份证号码:________________________________________

甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。

一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为_____年,从__________年________月______日到__________年________月______日止。

二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币__________元整,分月份缴纳,每月租金为__________元整,乙方应在每月_____日前缴清。

三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。

四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。

五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。

七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。

八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。

九:本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。

十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。

出租人(盖章):承租人(盖章):

地址:地址:

法人代表(签字):法人代表(签字):

承办人:承办人:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

电话:电话:

担保人(盖章):

签订日期:年月日

签订地点:

精品门面租赁合同范文【篇十五】

出租方:(甲方)

承租方:(乙方)

根据《民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利基础上,就甲方将其合法拥有的门面房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面房屋事宜订立本合同。

一、甲方将其合法拥有的 出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

二、门面房屋租赁用途:

1、乙方租赁门面房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期内,乙方不得改变门面的原有主体结构和用途,经营方式、方向改变以及门面转让等需要及时通知甲方,并取得甲方同意。

三、租赁期限:

本合同租赁期为________年,自________年____月____日起至201________年____月____日止(其中优惠装修期约30天),租金计算日期从________年____月____日起至________年____月____日。

四、租金及租金支付方式:

1、第________年租金(________年 ____月 ____日至________年 ____月 ____日)为每方米单价 元,每月租金 ,年租金共 元,大写 元,第________年租金经双方协商约定在上年租金的基础上,每平方米增加2元,即第________年(________年____月____日至201________年____月____日,每月租金 40 元,年租金 元)。第________年在第________年租金基础上,每平方米增加2元,即(201________年____月____日至201________年____月____日,每月租金 元,年租金 元)。租金支付方式为现金,先付后用,每3个月支付一次,

第一次在签定合同之日付款,

第二次及以后的支付租金时间应在每季度末提前____日支付季度租金。 甲方收到租金后只出具等额收据给乙方。

2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、气、卫生费、物业管理费(含市场管理、电视、网络等使用费用)均由乙方全部承担。

3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金10000元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还给乙方。

五、甲方的权利和义务

1、甲方应在乙方支付首次租金和租赁保证金之日将门面钥匙交付乙方。

2、甲方保证门面产权明晰,无产权纠纷。承租期内门面管理费用、物业以及乙方经营产生相关费用、涉及政策费用以及相关税费等均由乙方自行支付,协调

3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权无条件收回门面。所有可以移动的设备设施归乙方所有。其他设施、装修装饰等乙方不得以任何理由拆除、损坏、且不得随意改变破坏房屋结构。(如地砖、墙面、屋顶、气管线、给排水等)。

六、乙方的权利和义务

1、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,需自行将装修方案报审,并经得物管同意后进行装修,乙方可在不破坏门面结构、设施的情况下根据经营需要对承租门面进行装修,甲方不进行干预。

2、乙方在租赁期间以及经营过程中发生的所有债权、债务等费用关系,均由乙方自行承担,乙方不得抵押或不经过甲方同意转让门面。

3、乙方不得利用上述门面从事非法经营及任何犯罪活动。

4、乙方根据本协议约定按时全额支付门面租金。

七、续租

租赁期满后,甲方有权收回全部出租门面,乙方应按期交还,如乙方有继续承租的意愿需提前两个月告知甲方,如有多个租赁户有承租意想在同等条件下乙方有优先租赁权。租赁合同期内,如甲方无理收回出租门面,乙方所产生的经济损失由甲方负责赔偿;租赁合同期内,如乙方有违反协议条款的情况,甲方可无条件收回门面。合同到期,若乙方不再续租,应提前2个月告知甲方。租赁期未满,若乙方提前终止合同须提前2个月书面告知甲方;若未提前书面告知甲方所产生的相关经济损失由乙方承担,甲方有权从履约保证金中扣除损失。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同

(1) 未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的。

(2) 在租赁期内,如乙方要转让,需要提前通知甲方,未通知甲方和未征得甲方同意的违约情况。

(3) 因地震、台风、洪水、战争不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,乙方应按每日房租的50%向甲方支付违约金。

2、乙方经甲方同意在租赁期内转让承租房屋的,须按本合同约定执行。

3、租赁期满,乙方应如期交还该门面。如乙方逾期交还,甲方有权要求乙方按每日500元支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十、其他条款

1、本合同经甲、乙双方签字后生效,合同履行完毕自行失效。

2、本合同如有未尽事宜,双方另行协商解决。

2、本合同共2页,壹式贰份。其中,甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

法定代表人(签字):_________

________年____月____日

________年____月____日

精品门面租赁合同范文【篇十六】

出租方:xxx市xxx路门面房xxx号房东 (简称甲方)

承租方: 身份证号: (简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。

一、租赁房屋座落地点:xxx市xxx路门面房xxx号

二、租赁期限:从 年 月 日—— 年 月 日

三、租金标准:无论市场房费高低,均由乙方承担,甲方只在市场的房费之上每月加收( )元整;其他税收,水电费由乙方承担。甲方收乙方押金x万x千圆整( )

四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方x年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金。乙方不能半途终止合同,若乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金。

五、甲方不能半途终止合同,此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失。

六、乙方在租赁期间,不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否则后果自负。

七、租赁期满,甲方如继续出租,乙方优先,若乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方,(购电卡一张,房屋钥匙x把)手续办完,甲方退还押金。

此合同一式两份,甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

签订日期:

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市场门面租赁合同协议书范例十六篇


门面租赁合同是诺成合同。门面租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。在我们日常生活中如要进行租赁时,为了保障当事双方的利益,这时候肯定是需要签订门面租赁合同的,签订门面租赁合同时要注意写明租赁双方信息。那么您知道门面租赁合同的格式是怎么样的吗?以下是合同范本网小编细心准备的《市场门面租赁合同协议书》,供大家收藏参考,希望能提供一些帮助。

市场门面租赁合同协议书【篇一】

出租方:

承租方:

甲方将 门面房租赁给乙方使用,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为了明确出租方和承租方的义务权利关系,经双方协商一致,签定本合同。

一、租赁期限: 年 月 日到 年 月 日,共计 年。合同期满,乙方必须及时返还房屋,恢复原貌。

二、租金和付款方式: 年 月 日前付清,年租金 元(大写: )。否则甲方有权单方解除合同,收回房屋。

三、乙方在租赁门面房时应遵守以下条款:

1、在租赁门面房期间所涉及税费有乙方承担。

2、装修和使用门面房不得改变房屋结构,不得损坏房内设施,如有损坏必须负责修复和回复原貌,由此造成的一切损失有乙方承担。

3、遵守法律法规,不得在门面房从事违法违规活动。

4、乙方在租赁门面房期间发生的一切损失和意外,后果自负。

5、乙方在租赁门面房期间转让给第三方使用,必须事先征得甲方的同意并重签合同才有效,由于转让产生的一切后果乙方和第三方自负。

6、合同期满,乙方续租,同等条件优先使用。

本合同一式两份,双方签字盖章后生效。

甲方 (签字) 乙方 (签字)

市场门面租赁合同协议书【篇二】

出租方(下称甲方):______________身份证:____________________________

承租方(下称乙方):______________身份证:____________________________

经甲乙双方平等商议同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

一甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

二甲方门面装修固定财产卷闸门室内外设施齐全。

三租赁经营时间:租赁时间从___________年_______月______日起至___________年_______月______日,租赁期限为______年。

四租金:1门面月租金双方商议为____________元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。

2甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费不得拖欠拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数。

五租赁责任:

1乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

3合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

六违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

七本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

电话:________________________电话:________________________

___________年_______月______日___________年_______月______日

市场门面租赁合同协议书【篇三】

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

第一条租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来招待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施:

第二条租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

第三条租赁期限

本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

第1年租金为___________元人民币,大写___________整。第2年租金经双方协商约定________________________。租金支付方式_________________

第五条甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第3者;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第六条乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

第七条房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

第八条续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第九条房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

第十条转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

第十一条合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之1的,甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之1的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之1的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商1致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

第十二条违约责任及赔偿

1、符合本合同第9条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之5支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

第十三条其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前1个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页,壹式份。其中,甲乙双方各执份,均具有同等效力。

第十四条其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水元/吨,电元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):承租方(乙方):

联系地址:联系地址:

电话:电话:

证件号:证件号:

产权证号:代表人/代理人:

签约日期:签约日期:

签订门面租赁合同的注意事项

1.承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;

2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;

3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;

4.确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;

5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知;

6.确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;

7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

另外,在承租商铺前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

市场门面租赁合同协议书【篇四】

出租房(以下简称甲方):______________联系电话:________________________

承租方(以下简称乙方):______________联系电话:________________________

根据《中华人民共和国合同法》实施细则的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1.甲方将位于_____________________________号商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

2.甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。

3.甲方同意乙方所租商铺作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

4.甲方为乙方提供的商铺内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

5.该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期___年(___月),自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

第三条租金及其它费用

1.合同租金标准为_______元人民币/平方米/月,月租金总额为_________元人民币,年租金总额为_________元人民币(大写人民币____________________元整)

2.物业管理费标准为_______元人民币/平方米/月,每月物业管理费总额为________元人民币(大写人民币_________________________元整)

3.商铺的租金和物业管理费在免租期满后开始正式计算,乙方在免租期满后__天内将第一个月的月租______元人民币交付甲方,乙方从第二次付款开始,每次月租金在本月前___天交付。

4.每一个租赁年度按月计算。

5.商铺的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,每年租金按______%的增幅递增。

6、合同租赁定金:人民币__________元(大写:_______________整)。

7、租赁合同签署:甲乙双方签定本意向书后,乙方应于个工作日内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原则条款。若乙方在签署意向书后未能按约定时间交付定金,或未能按甲方通知签署合同,甲方有权终止意向书,乙方所交定金不予退还。如因甲方原因,在签署意向书后未能在个工作日内同乙方签署以甲方合同为的正式租赁合同,乙方有权终止意向书,并要求甲方双倍返还乙方定金。

8.租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳,如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该商铺有关的费用,应由甲方负担。

9.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

10.电费按日常实际使用数(计量)收费,每月__日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

11.乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第四条双方的权利和义务

1.甲方

(一)甲方应保证所出租的'商铺及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续,乙方负责影院二次消防相关手续,甲方予以配合。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

(八)在租赁期内,甲方应保证乙方商铺的使用安全,该商铺及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

(九)甲方应做好商铺周边环境的安保工作,如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方给予乙方补偿。

2.乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。(工商税务所征费从承租日起由乙方承担)(四)乙方放弃或不租商铺,所有流动资产和库存货物,由乙方自行处理,甲方无权干涉。

(五)乙方如果想放弃和不续租甲方商铺,需提前三个月给甲方提出异议,达成协议后方能放弃,如合同期满不清仓,甲方有权处理一方货物。

第五条履约保证金

1.乙方在签订合同时付给甲方_______元人民币作本合同定金。

2.乙方所交定金,若乙方违约造成本意向书不能履行或不能完全履行时,该定金甲方无需返还。

3.若因甲方原因导致本意向书不能履行或不能完全履行时,由甲方双倍返还定金给乙方,乙方有权利单方面解除本意向书,乙方不承担任何不利后果。

4.待合同签订后,该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。

第六条房屋装修或改造

1.乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋结构有影响的设备时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),乙方装修所花费用,甲方按每年__%折旧,于________年内折完,如乙方重新装修,甲方不承担重新装修的费用。

2.乙方在征得甲方书面同意后,对所租赁商铺进行的装修、改造或所设置的对房屋结构有影响的设备,租赁期满后因乙方责任导致退租的,则依附于商铺的装修归甲方所有,乙方不需支付恢复商铺原状的费用。

第七条续租

1.在本合同期满后,乙方有优先续租权。

2.乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第八条其它

1.甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

2.本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

3.双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

4.乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

1.甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

2.在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

3.任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

4.乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回商铺。

5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

6.因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

7.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

8.甲方违反本合同约定,提前收回商铺的,应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

9.甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

10.乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同:

(一)未经甲方书面同意,转租商铺。

(二)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(三)利用商铺进行违法活动的。

第十条保密条款:除非征得他方同意,任何一方不得向任何第三方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违反本条规定而给对方造成的任何和所有损害,违约方同意给予守约方赔偿,并承担全部的经济和法律责任。

第十一条合同生效、纠纷解决

1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

2.在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请商铺所在地人民法院解决。

3.本意向书未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并正式签订商铺租赁协议,本意向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不同时,以正式商铺租赁协议为准。

4.甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5.本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

甲方(签章):______________

乙方(签章):______________

_________年_______月______日

_________年_______月______日

市场门面租赁合同协议书【篇五】

出租方(以下简称甲方):__________________

承租方(以下简称乙方):__________________

根据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本租凭合同,并达成以下协议:

1、甲方将______________________________商铺间租个乙方作为______合法经营场地,商铺位于______编号为__________________建筑面积____________平方米。

2、租凭期限为______年,从__________年_______月_____日至__________年_______月_____日止,合同期满后,在同等条件下乙方可优先续租,但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同,否则视为放弃优先权。

3、__________年_______月_____日至__________年_______月_____日为免租期,每月租金按建筑面积____________元/平方米计算,每月计付租金____________元。

租金采用按月支付方式,并于当月________日前缴清,逾期按每日________%计付滞纳金,第二年做适当调整。

4、管理费按人民币________元/平方米/月,合计为________元。

(此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免,并于当月5日前交清。

5、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金________元人民币(每个铺面),押金用以保障乙方全面履行合同义务,合同期满后不计利息如数退还,如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的,甲方有权没收押金作为违约金,并负责赔偿甲方的损失。

6、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用,由乙方承担。

甲方以上所收的一切费用都不含税,甲方收取后应向乙方出具收据。

乙方所用的水费按________元/吨,电费按________元/度。

7、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等),否则应当支付恢复原貌的费用,同时乙方负责自行清理所有杂物,并搞好卫生,租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方所有。

8、非经甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。

租凭期间由乙方负责维修、保养,乙方必须配备防火器材,消除安全隐患。

9、乙方签订本合同后,因经营需要装修店铺的,须向甲方有关部门登记备案,执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等),并在合同生效之日起30天内完成装修,并于日必须正常开门营业,否则甲方有权终止合同,没收押金,收回商铺。

营业期间非特殊情况不得连续三天关门,否则视为违约。

10、甲方可以协助乙方办理相关证照,其费用由乙方承担。

11、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用,否则甲方有权停止对乙方的供水供电等,因此而造成的一切损失由乙方自负。

甲方下达书面催缴通知后仍不履行的,则视为违约。

甲方有权解除合同,无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料,且押金不予退还,并保留追收滞纳金的权利。

12、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让,以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请,由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续,否则视为违约,则按违约处理。

13、合同期内,乙方必须依法经营,遵守法律法规及《治安管理条例》等,必须消除各种安全隐患,否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。

14、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准,不尽事宜,甲、乙双方共同协商解决,或由仲裁委员会仲裁。

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签或盖章之日起生效。

甲方(签章):_______________

乙方(签章):_______________

__________年_______月_____日

__________年_______月_____日

市场门面租赁合同协议书【篇六】

(以下简称甲方)

(以下简称乙方)

甲方将位于 门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:

一、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

二、合同签定后,乙方中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让,甲方将扣除全部押金,并对新承租户主提高房屋租金,重新签订租赁协议。

三、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,租金应一次性付满月,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予 元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。

四、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。

五、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、等费用一律自理。

六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。

七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。

八、本协议有效期为____年,即从______年____月____日至______年____月____日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从,合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

九、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

市场门面租赁合同协议书【篇七】

甲方: 业主身份证号码:

乙方: 出租人身份证号码:

甲方有一个建筑面积为平方米的外立面房间。室内水电接通,设施完好。打算租出去。现经双方协商一致,达成如下协议,共同遵守:

1.甲乙双方本着平等互利、互惠互利的原则,自愿签订门面出租合同和门面出租合同。

二.租赁期限自年月日起,租金为人民币元,自合同签订之日起一次性支付给甲方。任何一方提出提前解除合同,都需要双方同意。甲方需要提前收回乙方收到的租金,乙方需要提前收回租金,甲方不退还乙方支付的租金..

三.租赁期内,乙方应按实际数量向收取水电费的单位或个人支付每月水电费。甲方对乙方因拖欠上述费用而造成的停水停电不承担责任。

四.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关治安法规。承租人不得在出租房屋内非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、黄色物品或者从事其他违法犯罪活动。如乙方不遵守国家法律法规,由此造成的一切后果和经济损失由乙方承担..

五.门面即将到期时,如乙方需要续租,甲方在同等条件下优先考虑乙方。乙方必须接受租赁价格随着当地市场价格的变化而波动。并应提前一个月支付门面租金。如果乙方无意续租,必须提前一个月通知甲方,否则,乙方将赔偿甲方两个月的门面租金。如果乙方下一年一次性支付门面租金,乙方有权在租赁有效期内转让,但应通知甲方..乙方自行联系房东的,乙方有权收取装修费用,但甲方联系房东的,乙方无权收取装修费用。

六.当乙方将门面交还给甲方时,甲方不承担乙方的任何装修费用,乙方应负责修复门面内外的任何损坏及其他。属于乙方的其他财产,如:服装店卡、收银机、衣架、玻璃门、门、地砖等。,乙方有权拆除可拆除的财产。如果不能拆除,就不能对立面造成任何破坏。

七.租赁期内,如遇水、火、电等突发灾害,乙方与甲方无任何关系;如遇不可抗力,乙方负责修复门面。

八、本合同一式两份,双方各执一份,双方签字,具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

签约地点:

年 月 日

市场门面租赁合同协议书【篇八】

本合同当事人:

出租方(以下简称甲方):_____________________________

承租方(以下简称乙方):_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________,该门面建筑面积共_______平方米。

2.门面房内附属设施:

________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租赁期为_____年。

四、租金及支付方式

第一年租金为人民币______元(大写)______________,租金支付方式现金支付。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前七日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的.半个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过十五天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过七天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印峻交于甲方;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)10%的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4.本合同连补充条款及附件共四页,一式两份。其中,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________

联系地址:_____________________联系地址:______________________

电话:__________________________电话:__________________________

身份证号码:____________________身份证号码:____________________

产权证号:______________________代表人/代理人:_________________

签约日期:_______年____月_____日签约日期:_______年____月____日

市场门面租赁合同协议书【篇九】

甲方(出租方):_________________________ 合同编号:___________________

身份证号码:_____________________________ 签订地址:___________________

乙方(承租方):_________________________ 签订日期:______年___月___日

法定代表人:_____________________________

甲乙双方就门面房租赁事宜,经协商达成一致,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,签订本合同,以明确双方的权利义务,供双方共同执行。

第一条 租赁房屋及用途

甲方将____市场____类____号门面房租给乙方从事____范围的经营。

第二条 租赁期限

_____年,从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条 提前退租

如乙方因特殊情况需要提前退租,需提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意按市场规定扣除个____月租金,方可办理提前退租手续。

第四条 期满续租

租赁期满后,乙方需要继续租赁,在同等条件下,甲方可优先安排,但需要重新签订合同,且甲方有权根据情况逐年修订门面房的租金。

第四条 租金及付款方式

1.乙方向甲方缴纳租金每月人民币_____元整(大写:___),其中不含经营税收、工商管理费等。

2.乙方应于每月_____日前缴纳租金,逾期缴纳的,自超过之日起,每日按所欠款项的____收取滞纳金,直至乙方付清拖欠款项为止。

第五条 其它费用

乙方须在签订合同时缴纳以下费用:

1.先行赔偿金人民币_____元整(大写:___);经营保证金人民币_____元整(大写:___)。

(1)乙方在市场经营期间,不得私自转租或出让,不得擅自更改经营项目,一经发现,将取消其经营资格,经营保证金全额作为违约赔偿。

(2)乙方未按合同约定程序提前退租的,自合同生效之日起未满半年的,经营保证金全部作为违约赔偿;满半年及以上的,经营保证金的_____%作为违约赔偿。

(3)租赁期满后,乙方若继续租用,先行赔偿金及经营保证金自动转入新合同(如有不足,需足额补齐后再转入新合同);乙方若退租,在没有发生任何违约行为的情况下,甲方退还先行赔偿金及经营保证金(不计利息)。

2.财产保证金:人民币_____元整(大写:___)。

(1)乙方可选择购买或租用甲方所配置的设施。

(2)乙方在租用甲方财产及设施时,应确保财产及设施的完好性,甲方每年向乙方收取财产及设施租用租金,按租用设施(衡器、空调、冰柜、水电表)的价值收取不等的租金,若有人为损坏,乙方照价赔偿。

3.水电费用

(1)乙方所用水、电,按水电部门有关规定计算由甲方代收代缴,乙方逾期缴纳水电费的,责任自负。

(2)乙方应按年向甲方交纳公共区域水电费人民币_____元整(大写:___)。

第六条 法律责任

1.乙方不得利用承租房屋及设施从事违法活动,自觉做好门前三包,合法经营,若因乙方责任造成的一切罚款,概由乙方负责。

2.乙方应遵守甲方指定的《经营守则》,如有违反,应承担违约责任,违约金应先从先行赔偿金中扣除,违约一次按______%扣除先行赔偿金,第二次按______%扣除先行赔偿金,乙方必须在_____日内足额补齐,直至第_____次扣除全部先行赔偿金并解除合同。

3.因经营活动应承担民事责任的,在分清责任后,若是乙方应承担责任的,甲方有权从先行赔偿金中先行支付。乙方必须在_____日内足额补齐,逾期每日加收______%的滞纳金。

第七条 其他事项

1.乙方在经营过程中必须按工商、物价等部门规定做到:

(1)每笔交易必须出具购货凭证(收据小票)。

(2)每笔进货必须进行登记,按规定提供供货方相关资料。(营业执照、卫生许可证等),违约者根据情节轻重扣除先行赔偿金。

2.依照有关法规要求,甲方对乙方的经营活动进行监督检查,维护市场的正常经营秩序,调解处理各类纠纷,负责租赁期间的财产、公共设施的正常维修,保证乙方正常使用,乙方必须妥善使用和维护租赁财产,公共设施,不得擅自变更、增减任何设施,损坏照价赔偿。如确属营业必需,应事先征得甲方同意,并签订书面合同方可进行。

3.乙方在经营期间内,应妥善保管好自己的物品,甲方不承担其贵重物品的保管责任。对非甲方责任出现的供电、供水、供热、供气、通讯等设施设备运行障碍以及其它不可抗力之因素所造成乙方营业损失或乙方的财产和人身伤害的,甲方不予赔偿。

4.乙方必须服从甲方市场统一管理,负责各自经营区域的卫生保洁。如遇市场建设或布局调整,乙方必须服从甲方的安排。乙方不得私自转让门面房,一经发现,甲方不予承认并有权终止合同,先行赔偿金、经营保证金一律不退。

第八条 不可抗力

1.在本合同履行过程中,如因不可抗力导致活动终止或带来损失,甲乙双方各自承担自己损失,互不承担违约责任。

2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的,应自不可抗力事件发生之日起_____日内,将不可抗力情况以书面形式通知另一方,并自不可抗力发生之日起_____日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第九条 争议的解决

本合同双方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 附则

本合同一式_____份,甲方持_____份,乙方持_____份,具有同等法律效力,经双方的法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章之日起生效。

甲方(盖章):____________________ 乙方(盖章):____________________

授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________

住址:____________________________ 住址:____________________________

邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________

联系电话:________________________ 联系电话:________________________

传真:____________________________ 传真:____________________________

日期:____________________________ 日期:____________________________

电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________

开户银行:________________________ 开户银行:________________________

账号:____________________________ 账号:____________________________

市场门面租赁合同协议书【篇十】

甲方:____________身份证号:____________________________

乙方:____________身份证号:____________________________

甲方在花溪徐家冲有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

一、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间:租赁时间从__________年_______月_____日起至__________年_______月_____日止,租赁期限为______年。

四、租金:

1、门面月租金双方协商为____________元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。

2、甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数。

五、租赁责任:

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金 元。

六、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币____________元)

七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

电话:_____________________电话:_____________________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

个人门面租赁合同样本(四)

甲方(出租方):____________身份证号:____________________________

乙方(承租方):____________身份证号:____________________________

为更好提高门面的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

一、甲方将座落于____________________________面积为_______平方米的临街门面租赁给乙方,作为服装店使用。

二、租期从________年________月________日起至________年________月________日止(即:壹年)。

三、月租金______________元整(_______元),乙方于每月_______日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(_______元),如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后,甲方有权终止租赁合同,勒令乙方清场甲方不承担任何责任,不退还押金。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(_______)(不计利息),合同期满押金退回。

五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

六、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。

七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

九、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时,乙方必须无条件同意,并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期清场后合同终止,甲方退还押金。

十、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

十一、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

电话:_____________________电话:_____________________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

市场门面租赁合同协议书【篇十一】

甲方:(出租人)

乙方:(承租人)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利和义务关系,经双方好友协商一致,签订本合同。

一、甲方将位于谷城粉水路73号—2一间门面出租,乙方自愿租用73号—2一间门面。出租时间为 年 月 日至 年 月 日,共计 年时间。

二、乙方在租用甲方门面期间、工商、税务、门前三包,水、电等一切费用均由乙方自行负担。

三、乙方租用甲方房屋期间租金一年一交,先交钱后使用;租金第一年 元,后期随市场定价,同时交纳 元住房保证金。

四、租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,收回房屋并且扣除乙方的保证金。

五、 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以租期租金总额的5%计算。

六、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。如乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。

七、租赁期满或合同解除后,乙方应返还甲方该房屋及其附属设施。乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满之日起七天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过七天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方承担。

八、 根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。 九、 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

十、对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼。

十一、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

十二、租赁期内,因乙方未履行检修义务造成安全隐患及人身、财产损失的,乙方应承担赔偿责任。 十三、本协议一式两份,甲、乙双方各存一份,均具有同等法律效力。合同经甲乙双方签字盖章后生效

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

住所: 住所:

证照号码: 证照号码:

法定代表人: 法定代表人:

签约时间: 年 月 日

市场门面租赁合同协议书【篇十二】

出租方(以下简称甲方)

名称:

承租方(以下简称乙方)

名称:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于门面租赁给乙方。

2、甲方为乙方提供的房内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有,甲方原有债务乙方不承担。

第二条租赁期限

租赁期年月日起至年月日

第三条租金及支付方式

租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价),按年以现金或转帐支付,下一年度租金提前一个月支付。

第四条、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者:或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内,保证水电落户。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第五条、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者,但不得转卖。

第六条、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,甲方应及时修复完好。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

第七条、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第八条、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)来按约定期限交付租金,超过15天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内,有下列情况的,双方均可变更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

签约日期:签约日期:

办理门面租赁合同简单版2

出租方(甲方):______________

法人代表:______________

承租方(乙方):______________

法人代表:______________

依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。

第一条租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的`,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日,合同自行终止

8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。

甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________

代表签字:______________代表签字:______________

办理门面租赁合同简单版3

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

2、内附属设施:________________________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

4、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________

________年________月________日________年________月________日

市场门面租赁合同协议书【篇十三】

出租方(以下简称甲方)

名称:

承租方(以下简称乙方)

名称:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于门面租赁给乙方。

2、甲方为乙方提供的房内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有,甲方原有债务乙方不承担。

第二条租赁期限

租赁期年月日起至年月日

第三条租金及支付方式

租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价),按年以现金或转帐支付,下一年度租金提前一个月支付。

第四条、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者:或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内,保证水电落户。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第五条、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者,但不得转卖。

第六条、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,甲方应及时修复完好。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

第七条、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第八条、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)来按约定期限交付租金,超过15天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内,有下列情况的,双方均可变更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

签约日期:签约日期:

办理门面租赁合同简单版2

出租方(甲方):______________

法人代表:______________

承租方(乙方):______________

法人代表:______________

依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。

第一条租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日,合同自行终止

8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。

甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________

代表签字:______________代表签字:______________

办理门面租赁合同简单版3

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

2、内附属设施:________________________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的.土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

4、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________

________年________月________日________年________月________日

市场门面租赁合同协议书【篇十四】

出租方(以下简称甲方):__________________联系电话:______________________________

承租方(以下简称乙方):__________________联系电话:______________________________

根据[ 中华人民共和国合同法]及有 关规定,为明确甲 乙双方的权利义务关系,经双方商议一致,签订本合同。

一:乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积_________平米左右(一层),用于___________________________,门面房内附属设施有 ____________________________________.

二:租期_____年(_________年_______月_______日至_________年_______月_______日)租凭费用为________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)乙方在 签订合同之日交清房租。

三:房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付___________元押金(不 计利息),合同期满押金退回。

四:甲方保证该房屋无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有 关证明材料的,甲方应予以协助。

五:乙方在 租赁期间,不 得从事违法和国家法律法规不 允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不 善,呈现火灾 水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不 可抗力除外)

六:乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在 未征得甲方同意下,不 得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在 租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水 电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。

七:乙方在 租赁期间未经甲方许可不 能转租他人。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有 优先承租权。乙方应在 合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不 再续租,甲方有 权在 合同期满前一个月 中在 房屋门上张贴出租广告。合同期满,乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在 房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八:甲方在 合同期内如因其它原因需要出售房屋,需提前三个月书面告知乙方,在 同等条件下,乙方有 优先购买权。

九:房屋如因不 可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不 承担责任。

十: 如有 其它事宜双方商议解决。

十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(盖章):______________乙方(签名):______________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

市场门面租赁合同协议书【篇十五】

合同编号:_

出租方:_

法定住址:_

法定代表人:_

职务:_

委托代理人:_

身份证号码:_

通讯地址:_

邮政编码:_

联系人:_

电话:_

传真:_

帐号:_

电子信箱:_

承租方:_

法定住址:_

法定代表人:_

职务:_

委托代理人:_

身份证号码:_

通讯地址:_

邮政编码:_

联系人:_

电话:_

传真:_

帐号:_

电子信箱:_

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积_平方米。

第二条租赁期限

租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。

第三条租金和租金交纳期限:

1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元,每米柜台不得超过_元。

2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元,第三年为_元,第四年为_元)。

3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:

第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。

第二期:租金为_,付款时间为_年_月_日。

第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条出租方与承租方的变更:

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。

第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_元。

第十二条合同的终止

1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

7、_。

第十三条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:

(1)提交_仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下:_。

3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。

本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。

出租方(盖章):_承租方(盖章):_

法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_

联系电话:_联系电话:__年_月_日_年_月_日

签订地点:_签订地点:_

1签约前审查

商品房销售合同签署前,要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明(或开发商初始登记的《房地产权证》)和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围,包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。

审查房地产开发企业的营业执照,委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。

回复1:商品房买卖合同

2签约时买受人的知情权和开发商的义务

对商品房面积和房价的计算,购房人拥有知情权,房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业销售(包括预售、现售)商品房时,应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示,供购房者查阅,公示的资料包括:房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供)、建筑平面布置图(经规划管理部门审核同意)。

签署商品房预售合同时,购房人可要求面积计算表或测算表,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;签订房屋交接书或签订商品房现售合同时,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》;前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明,并能与建筑平面布置图对照查核。

3商品房买卖合同的基本内容为便于在房地产登记机构登记,商品房买卖可采用建设部或地方房地产管理部门制定的出售合同或预售合同的示范文本,也可自拟合同文本,实务操作中,采用示范文本较多,如另有约定,增加合同附件。自拟合同文本应具备以下主要内容,且在合同订立前,应当将合同文本报工商行政管理部门备案:

(1)当事人名称或者姓名和住所。

(2)商品房基本情况。

(3)商品房的销售方式。

(4)商品房价款的确立方式及总价款、计款方式、付款时间。

(5)交付使用条件及日期。

(6)装饰设备标准承诺。

(7)供水、供电、供热、燃气、通风、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

(8)公共配套建筑的产权归属。

(9)面积差异的处理方式。

(10)办理产权登记有关事宜。

(11)解决争议的方法;

(12)违约责任。

(13)双方约定的其他事项。

4面积差异的处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

5套内建筑面积与分摊的共有面积商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人依法对其享有权利,承担责任。按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

6规划、设计变更的处理房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的, 房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的`房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

7预购商品房的转让

预售合同登记备案后,预购人需转让预售的商品房的,应当按照下列规定办理:

(1)尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同;

(2)已经付清预售商品房总价款的,预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同,并书面通知房地产开发企业。

预售的商品房转让时,预售合同载明的权利、义务随之转移。

预售商品房转让,原预售合同采用示范文本的,双方协商签署原预售合同后的《本合同权益转让书》并向房地产登记机构办理预购商品房转让预告登记。

南京、浙江、上海等地相继出台了期房限制转让的政策,预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让,并按规定办理房地产转移登记;在取得房地产权证前,房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记,以限制购房中的短期炒作行为。

8土地使用权同时转让房屋销售时,房屋所有权和该房屋使用范围内的土地使用权同时转让。房屋分层、分套转让时,该房屋占用范围内的土地使用权整体不可分割;买受人按照分层、分套房屋的建筑面积,取得相应比例的土地使用权。

9诚信失守的惩罚

1、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;4、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;5、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人者。由上述五种情形导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

市场门面租赁合同协议书【篇十六】

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:

第一条:甲方同意将扬州东方国际食品城4-130号。商铺面积约56.09平方米。出租给乙方从事经营活动.甲方应当保证出租房屋的可适应性,并不妨碍乙方按照本合同约定用途在约定期限内合理租用房屋,在房屋交付乙方使用前,由双方列表对水电表计数,装修情况等房屋现状进行明确,出租期间水电费用由乙方承担。

第二条:乙方在租赁期间对所租房屋仅坐经营使用。只能自己经营,不得转租给别人,如需转租必须事先征求甲方同意并到市场备案。如乙方未经甲方同意擅自转租,甲方有权随时解除本合同。如甲方同意转租给他人(次承租人),乙方对甲方义务不变,并承担次承租人行为导致的一切责任。

第三条:该房屋租赁期限为_____ 年:从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:

1、租赁金额:每年___________元,即人民币(大写)

2、付款方式:甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,次年房租要提前一个月交。即 ___________元押金在甲方处以备支付乙方拖欠的租金、水电费、乙方对所租房屋的损坏的赔偿或应经营中不适当行为导致甲方所牵连蒙受的损失等可能产生的费用。

3、乙方必须按时支付租金,乙方拖欠租金达壹月,除非双方另有约定。甲方有权解除合同。

第五条:乙方在租赁期间应认真的服从市场办公室的管理,按期缴纳水电等费用(按表计价,经营期间应该守法经营,按章缴税、亮证经营。如有违规违法行为,应该自行承担经营中的一切后果和责任,同时,甲方有权解除本合同。

第六条:乙方在租赁期间,应该对房屋进行保护,不得擅自改变建筑结构和野蛮装修,如有该行为,甲方有权解除合同并要求恢复原状及赔偿损失。

乙方在不对房屋产生破坏性影响的情况下并经甲方同意可以适当装修,在乙方装修情况下,,合同到期后除空调等可以移走的设备及装修外,其他固定装修归甲方所有。甲方给予适当的补偿。

第七条:合同期满后,乙方如需要继续承租,应提前向甲方提出书面申请,在等同条件下,乙方享有优先承租权。

第八条:经双方约定在租赁期间的市场物业管理费由乙方缴纳。

第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,一式三份,甲乙双方各执一份,交市场管理办公室一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商店门面租赁合同协议书推荐十六篇


门面租赁合同有着有偿、双务和诺成的特点。不管是在工作中还是生活中,如果产生租赁的行为,为了更好保护双方的合法权益,这时候签订门面租赁合同就显得很有必要,在签订好门面租赁合同后就对当事人具有法律约束力。那么您知道正规的门面租赁合同是什么样的呢?根据大家的需求,合同范本网小编特意准备了“商店门面租赁合同协议书”,敬请阅读,希望能帮助到有需要的朋友。

商店门面租赁合同协议书(篇一)

出租方(甲方):

承租方(乙方):

本合同于年月日在签订

门面租赁合同

出租方(甲方):签订地点:承租方(乙方):签订时间:年月日

第一条总则

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,经协商,双方就门面的租赁签订本合同。

第二条门面基本情况

租赁门面座落于新化金玉华庭小区,间数1,建筑面积60平方米,门面结构为:砖混,所在层数1层。

第三条租赁门面用途

租赁门面用途为商用,除双方另有约定外,乙方不得任意改变其用途。

第四条租赁期限

自年月日起至年月日止。与出租门面相关配套设施租赁期限与门面出租期限一致。(注:甲方免收一个月房租做为乙方门面装修期)

第五条租金及租金的结算

1.租金由乙方按先缴租金后租房的原则支付,每年预交一次。

2.该门面租金按每年递增%计算,第一年租金为元(大写元整),第二年租金为元(大写元整),第三年租金为元(大写元整),合同期为5年,门面租金第三年调整一次,随行就市,根据市场行情重新制定门面基本租价及每年递增率。3.租赁门面押金为元(大写元整),租赁期满后,甲方验收门面及相关附属设施未损坏、乙方无欠缴相关费用,且甲乙双方对本合同履行无异议后,甲方无息退还乙方。

4.甲方开户行帐号:。租金是否支付以甲方帐户实际显示为准。

第六条其它费用

1.租赁门面的水、电、暖、气、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化保护、物业管理、门面自身易损部分等费用由乙方承担。

2.乙方租赁门面生产经营,应自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并承担全部费用。

3.租赁期间,如果政府有关部门征收与门面有关但本条未约定的费用,则由乙方支付。 4.其它费用承担:。第七条双方权利义务除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务:1.甲方权利

(1)按约定收取租金

(2)经甲方同意后,乙方在租赁期间对合同门面进行装修、改造、改良、添附所导致的资产增值部分属甲方所有,租赁期满,甲方有权收回此类增值部分且不给予乙方任何补偿。

2.甲方义务

(1)本合同签订后10日内,向乙方交付门面并制作《门面交接清单》,双方代表应在交接清单签字以确认交接事实和门面现状、附属设施等情况,并向乙方提供有关门面及附属设施的资料。

(2)本合同签订后办理出租登记手续并承担费用。

(3)对出租门面及其附着设施定期检查,检查、监督乙方使用合同门面情况并提出合理使用意见。

(4)出租门面管理权发生变化,甲方应通知乙方,并有义务将本合同项下的权利义务告知接受出租门面管理权人,本合同继续有效。

(5)该出租门面的正常损坏(包括基础、梁、柱、墙体和屋顶等门面主体结构)由甲方在合理期限内维修,正常损坏的维修费用由甲方承担,但乙方须在门面发生毁损之日起两

日内通知甲方,否则,甲方不承担任何责任。

3.乙方权利

(1)按约使用门面。

(2)优先续租权。合同期满,同等条件下,乙方享有优先续租权。

4.乙方义务

(1)按时交纳租金、押金及双方约定的其他费用。

(2)如需改变门面内部结构或装修门面或添加对门面结构有影响的设施、设备,必须事先征得甲方的同意。

(3)积极协助甲方对门面的修缮、管理行为;使用中发现问题,应及时告知甲方,按双方约定对门面进行维修维护。

(4)承担因乙方原因造成门面及其附着设施损坏及甲方承修门面主体结构范围以外的维护修理的费用。合同期满,

(5)如需要续租本门面,应于租期届满前30日告之甲方,逾期视为乙方不再续租,甲方有权另租赁他人。

(6)合同期内乙方有监督、保护租赁门面不受损害的责任和义务,门面的非正常损坏由乙方或责任人维修,由此造成的损失由乙方或责任人承担,与甲方无关。

第七条乙方承诺

1.乙方从签订本合同或实际接收门面之日起,即承担涉及本合同项下租赁门面的安全、环境、治安、消防、工商等方面法律责任,因乙方违反安全、环境、治安、消防、工商等法律、法规和政策而引发的一切责任由乙方自行承担,若因此致使甲方遭受损失的,乙方全额赔偿甲方损失(包括但不限于律师费用)。

2.甲方有权对租赁门面安全、环境、治安、消防、工商等方面进行检查,但此项检查不能成为乙方规避或减轻其安全、环境、治安、消防、工商等法定责任的依据或理由。

第八条门面的出售与转让

1.租赁期间,甲方有权依照法定程序出售该出租的门面,但须提前30日通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权(但甲方关联交易除外)。

2.乙方未经甲方同意,

第九条租赁门面的归还及其他

1.租赁期满,乙方不续租的,应于合同期满当日无条件将门面交还甲方,双方办理租赁门面移交手续。乙方交还门面后30日内甲方无息返还乙方缴纳的合同履约押金。

2.租赁期间乙方添附的动产乙方可以拆除,不动产及装修部分不得拆除,属甲方所有。3.租赁期满或合同解除,乙方必须按期搬出全部物件,如门面内仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

4.租赁期满后,乙方如不按甲方新的定价标准签订合同但继续占用门面的,每逾期一天,按本合同约定平均日租金的

5.门面交付验收时,乙方如对门面及附属设施有异议应当场提出。未当场提出异议的,视为交付符合合同约定。

第十条门面质量、产权瑕疵担保

1.乙方已对本合同约定租赁门面的状况及合法性有了充分了解。

2.甲方应保障乙方在使用门面时不存在门面质量和产权问题,不会发生侵犯第三方权利的情况。如因门面质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失,由甲方赔偿。

第十一条违约责任

任何一方违反本合同,均构成违约,向对方按下列方式承担违约金,或赔偿因违约行为给对方造成的损失:

1.甲方违约责任:

(1)每延迟一日交付门面,承担合同总金额万分之五的违约金。

(2)不履行或不按约定履行门面及其附属设施的修缮义务,影响到乙方正常使用门面,承担合同总金额5 %的违约金。

2.乙方违约责任:

(1)逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应按每延迟一日支付合同总金额万分之五的违约金。

(2)租赁双方在合同期内应签订《消防安全承诺书》,若乙方违反其中有关规定或造成事故或受到有关部门处罚,每违反其中一项向甲方支付1000元违约金并承担一切责任。

第十二条合同变更与解除

1.双方协商一致,可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.一方严重违约致使合同目的不能实现,相对方可以解除合同,但应以本合同约定之条款承担相应责任。

3.因不可抗力原因,致使合同无法按期履行或不能履行的,双方可以解除合同。

4.单方解除事由:

(1)甲方可以解除合同的事由:

①乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。

④乙方装修前必须把装修方案告之甲方,经甲方同意后方可施工。未经甲方同意,乙方将出租门面进行装修、改变门面主体结构或添加对门面结构有影响的设施、设备的;断电等自救措施。

(2)乙方可以解除合同的事由:①甲方迟延交付出租门面10日以上的;

②甲方违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法继续使用出租门面。

5.合同变更或解除,不能免除违约方应承担的违约责任。第十四条不可抗力

1.不可抗力事件包括:战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府行为、政策行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力致使当事人一方不能履行本合同的,应当在3日内通知对方,并在10日内提拱证明。

3.由于不可抗力的原因,致使合同无法按期履行或不能履行的,所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承担。一方未尽通知义务的,应就扩大的损失负赔偿责任。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的`争议,由双方当事人协商解决,协商不成,依法向门面所在人民法院提起诉讼。

第十六条通讯地址

双方确认下列地址为双方的法定通讯地址,如有变更应及时通知对方。

出租方(甲方)通讯地址:联系人:电话:

承租方(乙方)通讯地址:联系人:电话:第十六条其他

1.本合同未尽事宜,另行商定补充协议。

补充条款:2.附件:本合同之附件为合同组成部分。本合同包含下列附件:(1)门面附属设施及门面配套设施清单。(2)双方认为应作为本合同附件的其它资料。 3.本合同自双方签字并加盖手印之日起生效。

4.本合同及其附件一式三份,均具有同等效力,其中正本两份,双方各持一份,副本一份,送有关部门备案。

乙方(签字盖章)甲方(签名盖章)

地址:地址:身份证号:身份证号:联系电话:联系电话:开户银行:账号:

附件2:门面附属设施及门面配套设施清单

开户银行:账号:

甲方(签字):乙方(签字):

交接日期:年月日

商店门面租赁合同协议书(篇二)

甲方(出租方):身份证:

乙方(承租方):身份证:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:

第一条门面房的位臵情况:

甲方出租给乙方的门面房位于十堰市郧西县城关镇洪台加油站正对面。

第二条租赁期限、用途:

1、本合同租赁期限为______年,自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是___年___月___日。

2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满___个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。

3、本门面房租赁用途:___。

第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金:

1、乙方应按月交纳租金,租金为:___元/年。

2、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费;

第四条房屋维修及改造:

1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内,甲方主动提出维修的,须提前___日书面通知乙方,乙方应积极配合。

2、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承担赔偿责任。

3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任。

第五条房屋的转让与转租:

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋,须在___个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。

第六条双方保证条款:

乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营。

第七条合同解除:

1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:

(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

(2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。

(3)一方被吊销营业执照或责令关闭的。

(4)任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的。

2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方:

(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。

(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。

(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。

第八条争议解决:

本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉。

本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

商店门面租赁合同协议书(篇三)

出租方(以下简称甲方)

名称:

承租方(以下简称乙方)

名称:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于门面租赁给乙方。

2、甲方为乙方提供的房内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有,甲方原有债务乙方不承担。

第二条租赁期限

租赁期年月日起至年月日

第三条租金及支付方式

租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价),按年以现金或转帐支付,下一年度租金提前一个月支付。

第四条、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者:或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内,保证水电落户。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第五条、乙方的`权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者,但不得转卖。

第六条、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,甲方应及时修复完好。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

第七条、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第八条、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)来按约定期限交付租金,超过15天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内,有下列情况的,双方均可变更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

签约日期:签约日期:

办理门面租赁合同简单版2

出租方(甲方):______________

法人代表:______________

承租方(乙方):______________

法人代表:______________

依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。

第一条租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日,合同自行终止

8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。

甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________

代表签字:______________代表签字:______________

办理门面租赁合同简单版3

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

2、内附属设施:________________________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

4、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________

________年________月________日________年________月________日

商店门面租赁合同协议书(篇四)

出租方:(甲方)

承租方:(乙方)

甲方有房屋门面出租,乙方愿意承租,双方自愿,协议如下、

1、甲方现将房屋门面的一号门面的一,二层出租给乙方从事经营活动,乙方愿意承租。

2、甲方只保证水通,电通,承担房屋出租税和房屋使用税,其他一切费用由乙方自理。

3、租用期为伍年,即从_________年____月____日起至_________年____月____日止,租用期内,乙方可转租。如需转让,必须征得甲方同意,三方协商,重新签定合同。如乙方需要退租(即自动退租)刚要提前半年通知甲方,甲方只需退其租房押金,乙方的房屋装修刚无偿送给甲方,甲方无任何补偿给乙方。

4、租金为_________年____月____日至_________年____月____日每年4万元整,另交租房押金3万元,年租金一年一交,交租时间在每年的元月1日前全年租金一次交清给甲方。如乙方在每年的元月日前不交租金,甲方识乙方自动退租,从租房押金中扣除实际使用时间的租金后另罚租房押金的50%,强行搬走乙方。_________年____月____日以后的租金在_________年____月____日前根据市场行情协定,如租价无法达成协议,则按前一年的租金给乙方使用两个月,按自动退房处理。

5、合同期内,国家征收,甲方退期租房押金,不补偿装修费用,甲方从_________年____月____日至_________年____月____日(即合同期内)不得收回租房,否则甲方全额退还租房押金给予乙方,还应补偿乙方的装修费用(按国家的标准核算补偿办法补偿)。合同期满,本合同终止。甲方自已有经营活动或其他原因不再出租外,同等条件同样租金乙方优先承租,重新签定合同。

6、乙方不得随意改造,破坏房屋结构,损坏墙面,墙体,地面及水电设施,否则照价赔偿,因此造成的重大损失和人员伤亡,乙方担负完全责任。

7、未尽事宜,由双方协商解决。

8、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,对上述条款,甲乙双方均无异议,本合同钱款到位,双方签字生效。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商店门面租赁合同协议书(篇五)

甲方:乙方:经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间:租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止,租赁期限为 年。

四、租金:1、门面月租金双方协商为 元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ,不准拖欠和以各种理由拒交。

2、甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位 ,电表底数度数 .

五、租赁责任:1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

六、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

年 月 日

商店门面租赁合同协议书(篇六)

出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

第一条租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来招待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施:

第二条租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

第三条租赁期限

本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

第1年租金为___________元人民币,大写___________整。第2年租金经双方协商约定________________________。租金支付方式_________________

第五条甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第3者;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第六条乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

第七条房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

第八条续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第九条房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

第十条转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

第十一条合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之1的,甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之1的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之1的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商1致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

第十二条违约责任及赔偿

1、符合本合同第9条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之5支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

第十三条其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前1个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页,壹式份。其中,甲乙双方各执份,均具有同等效力。

第十四条其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水元/吨,电元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):承租方(乙方):

联系地址:联系地址:

电话:电话:

证件号:证件号:

产权证号:代表人/代理人:

签约日期:签约日期:

签订门面租赁合同的注意事项

1.承租之前一定要查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意;

2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;

3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租;

4.确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明;

5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理,要提前多久告知;

6.确认租约到期后如继续承租,要提前多久告知;

7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

另外,在承租商铺前,需要了解该商铺的商业规划和有关政策等。如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力和财力的损失。在无法确定的情况下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

商店门面租赁合同协议书(篇七)

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的位于的门面出租给乙方用于经营,该门面建筑面 积平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:

在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年,自____年__月__日至____年__月__日止。

四、租金规定

门面房租金为元/月,全年元。租金按(全年、半年)一次性支付,乙方需提前日将下次租金交付于甲方、并续签合同。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者。行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括更换门窗)维修费用均由乙方负责。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、暖气费等债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满后,乙方可以向甲方申请续租。

九、转租、转让

乙方在租赁期间可以将该门面房承租权转让给他人。转让费由乙方收取。甲方收取门面房租金。

十、其他条款

1、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方,待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付违约金和转让费,反之,若乙方违约,则需支付违约金。

2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

3、本合同共3页,一式两份。其中甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

出租方(甲方):承租方(乙方):

电话:电话:

身份证号:身份证号:

签约日期:签约日期:

商店门面租赁合同协议书(篇八)

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积

甲方将位于 号商铺,总实际租用面积约 租赁给乙方。

第二条 租赁期限

1、 租赁期共年年 日止。

2、 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同、收回商铺:

①乙方擅自将商铺转租、转让或转借的;

②乙方利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益的;

③乙方拖欠租金累计达15日。

3、如遇以上情形,甲方当日即可将铺位自行收回转租,铺位一切物件丢失由乙方负责,如欠缴相关费用,则甲方有权扣押乙方财产及押金,甚至乙方缴清未结清的租金及相关费用等为止。

4、如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

5、合同期满后,如甲方仍然继续出租商铺,乙方享有优先权,但应在租赁期限届满前3个月提出。

第三条 租金和租金的交纲期限

1、 甲方双方签定合同时,乙方应向甲方交纳押金人民币租赁期满后,押金(不计利息)如数退还乙方。

2、 双方签定合同时,乙方应在当月日期以乙方银行汇款

日期为准或现金支付。

第四条 甲、乙双方的变更

1、 如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2、 甲方出卖商铺须通知乙方。在同等条件下,乙方有优先权。

第五条 违法责任

1、 乙方逾期交付租金的,队仍应及时如数补交外,逾期加收滞纳金,每逾期一天按租金的5%计收。直到实际付款日为止。

2、 乙方违反合同,擅自将承租商铺转给他人使用的,应支付违约金 元;如因此造成承租方毁坏的,还应负责赔偿。

第六条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。

第七条 其它约定事项

1、双方在租赁期间内租金月 日至 年 月 日租金为 元,第二年 年 月 日租金为 元,第三年 年 月 日租金为 元,第四年 年 月元,第五年年 月日租金为元,第六年 月年 月 日租金为 元。

2、乙方在租赁后,注意防火安全不得存放和经营易燃及违禁品,自觉遵守国家有关法

规,守法经营,否则一切后果均由乙方负责。

3、乙方在租赁后,只有使用权,不得抵押或出售。同时,铺位门前实行三包。

4、乙方应爱护并合理使用甲方所出租的房屋及附属设施,不得私自破坏拆改铺位或增扩面积,铺室内凡需装修维修,乙方必须经甲方同意并按规定施工,对房屋的安全使用负责。一切费用由乙方负责。

5、甲方只收取每月租金,租赁所产生的一切税费及其它所有费用由乙方承担。

6、凡由甲方向乙方收取的铺位租赁、水、电费等款项,因乙方原因(或责任)造成一项未收齐,甲方有权停止相应服务。

7、乙方中途退租时,必须提前一个月通知甲方解除合同,同时押金违约金不予退还给乙方,并办理有关手续(结清租赁款、水、电费等相关的费用)。

8、乙方不续租时,铺内的一切建筑物无偿归还甲方所有,且对铺内缺坏的设备乙方应修补完整或酌价赔偿。同时应同甲方结清租赁款、水、电费等相关的费用,甲方退还乙方押金,如乙方违约,则甲方有权扣留押金。

9、合同期内如遇国家或集体征用土地扩建,双方应无条件服从,此合同视为终止,乙方交纳的租金按实际时间计算,多退少补,甲方退还乙方押金,甲方不向乙方作任何赔偿;如乙方私自破坏甲方铺位或增扩面积,乙方需向甲方作出相应赔偿。

10、甲方应向乙方提供办理工商登记所需物业证明等相关文件。

第八条 本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第九条 本全同一式二份,经双方签字盖章后生效,甲乙双方各执一份。

备注: 现租赁双方均已知悉因承租方办理营业执照需要在出租屋管理中心办理相关租赁备案合同,如备案合同内容与本合同有冲突时,均以本合同为准,备案合同仅用于办理相关手续用途。

出租方(盖章)地址:

法定代表人(签名):

委托代理人(签名):

日期: 承租方(盖章) 地址:

法定代表人(签名):

委托代事人(签名): 日期:

商店门面租赁合同协议书(篇九)

出租方:_____(以下简称:甲方)身份证号:____________

地址:________________________________

承租方:_____(以下简称:乙方)身份证号:____________

地址:________________________________

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就房屋门面租赁事宜,订立本合同,承诺共同遵守。双方同意条款如下:

一、出租房屋门面坐落地点及设施情况:

1、甲方是位于________________________之房屋门面的合法产权人。现同意将该门面租给乙方使用,用途为_______。

2、该门面内现有装修及设施情况见相关备注。乙方不得随意损坏门面内设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将门面内设施恢复原状。

二、租赁期限:

该房屋门面租赁期由___年___月___日至___年___月___日止,共计___个月。交付使用期为___年___月___日。

三、租金及支付方式:

1、该房屋门面每月租金为人民币______元整(¥____),支付时间为每隔___支付一次,提前___天支付,先付费后使用。

2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金。甲方有权收回此出租门面,乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

3、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前__个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。

四、关于押金:

1、为保证乙方合理并善意地使用该门面及其配套设施,在签订本合同之日起,乙方应向甲方交付人民币______元整(¥____)作为押金,本合同期满乙方如不再续租,在结清所有费用后(管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等),甲方应在_____日内将押金无息全部退还给乙方。

2、乙方如在租赁期内终止协议,甲方有权不退还押金。

五、权利与义务:

1、甲方应保证该房屋门面的出租不违反国家法律法规的相关规定,并保证自己有权决定此租赁事宜。

2、乙方不得在该门面内进行违反法律法规及政府对出租门面用途有关规定的行为。

3、未经甲方书面同意,乙方不得将该门面部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

甲方:_____

乙方:_____

商店门面租赁合同协议书(篇十)

甲方:(出租人)

乙方:(承租人)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利和义务关系,经双方好友协商一致,签订本合同。

一、甲方将位于谷城粉水路73号—2一间门面出租,乙方自愿租用73号—2一间门面。出租时间为 年 月 日至 年 月 日,共计 年时间。

二、乙方在租用甲方门面期间、工商、税务、门前三包,水、电等一切费用均由乙方自行负担。

三、乙方租用甲方房屋期间租金一年一交,先交钱后使用;租金第一年 元,后期随市场定价,同时交纳 元住房保证金。

四、租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,收回房屋并且扣除乙方的保证金。

五、 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以租期租金总额的5%计算。

六、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。如乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。

七、租赁期满或合同解除后,乙方应返还甲方该房屋及其附属设施。乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满之日起七天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过七天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方承担。

八、 根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。 九、 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

十、对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼。

十一、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

十二、租赁期内,因乙方未履行检修义务造成安全隐患及人身、财产损失的,乙方应承担赔偿责任。 十三、本协议一式两份,甲、乙双方各存一份,均具有同等法律效力。合同经甲乙双方签字盖章后生效

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

住所: 住所:

证照号码: 证照号码:

法定代表人: 法定代表人:

签约时间: 年 月 日

商店门面租赁合同协议书(篇十一)

门面租赁合同内容主要包括:

(一)双方当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

简单的门面租赁合同范本

出租方:________以下简称甲方

承租方:________以下简称乙方

经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在____________的门面____个,达成协议如下:

一、租金:共____个门面每个____元/月,共____元/月,交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元,租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还,否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。

二、经营内容:乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在政策法规允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担。

三、经营时间为____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后,在同等条件下乙方可优先承租。

四、其它事宜双方另行协商,此合同一式两份,双方签字具有法律效力。

甲方:________________ 乙方:________________

____年____月____日

商店门面租赁合同协议书(篇十二)

甲方(出租方):身份证:

电话:

乙方(出租方):身份证:

电话:

甲乙双方在平等自愿,协商一致的基础上就房租赁有关事项达成如下协议:

一、甲乙自愿将租赁给乙方居住/商用,租金为每月xxx元,(包括提供家电家具使用)即□空调□彩电□冰箱□洗衣机□微波炉□热水器□沙发□餐桌□床。

二、合同期为年

三、个月支付一次,即元,下次付款,乙方应提前一个星期支付给甲方,另水、电煤气、有限电视、宽带、物业等费用由乙方自理。

四、乙方在租赁期间,必须保持家具、家电等相关设施完好无损,出现故障应自行维修,原房屋结构不经甲方同意不得随意改变或损坏,如有损坏照价赔偿或恢复原样。

五、乙方在租赁期间必须遵纪守法,不得从事任何非法活动,遵守小区各项管理规定,按时缴纳水、电、煤气、有限电视、物业等费用。

六、甲乙双方在租赁期间均不得将房屋转租,租赁期满,乙方如需续租,必须提前半个月通知甲方,逾期视为续租,甲、乙双方如有违约,双方可以自行协商解决。

七、乙方在租赁期间必须注意安全防火。防盗安全使用煤气,如有意外发生甲方不承担任何责任

八、甲方必须在乙方入住前保证房屋通水,通电,通煤气及有线电视租赁期内,甲方不得干涉乙方正常生活居住。

九、押金情况:签订合同时除收取另收取

十、乙方与甲方签订合同的各种表度为:总水表xx立方,总电表xx度,煤气表xx立方。

十一、甲乙双方,应自觉履行合同,不得违反,否则将按合同条约及《合同法》相关规定处理。

此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字(或盖章)后生效,同具法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

门面房租赁合同5

出租方:_________(以下简称甲方)

承租方:_________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿协商、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用,双方就此事宜订立本合同。

一、甲方将其合法拥有的座落于xx市解放西路恒辉花园2号楼108号门面出租给乙方用于经营使用。该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁期限:

本合同租赁期年,从20xx年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

第一年租金为元(大写:_________元整)。租金按年支付。第一年租金应于年月日前一次性支付给甲方;第二年租金经双方协商约定为元(大写:元整),于年月日前支付。租金以现金方式支付;根据甲方要求,乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥元(大写:_________人民币元整),待租赁期满且结清费用后,经甲方对乙方承租房屋进行检查验收,确无损坏后,本押金由甲方全额退还给乙方(不计利息)。如有损坏,乙方应完全修复或赔偿,如乙方违反合同条款押金不退还。

四、甲方权利、义务:

1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、在租赁期间,有义务保证乙方承租权的正常行使。

3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回此房屋。所有可以移动的设备、设施归乙方所有,乙方并在租赁期满后3日内搬离。房屋内不可移动的设施不得拆除损毁。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商店门面租赁合同协议书(篇十三)

出租方(以下简称甲方)

名称:

承租方(以下简称乙方)

名称:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于门面租赁给乙方。

2、甲方为乙方提供的房内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有,甲方原有债务乙方不承担。

第二条租赁期限

租赁期年月日起至年月日

第三条租金及支付方式

租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价),按年以现金或转帐支付,下一年度租金提前一个月支付。

第四条、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者:或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内,保证水电落户。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第五条、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者,但不得转卖。

第六条、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,甲方应及时修复完好。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

第七条、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第八条、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)来按约定期限交付租金,超过15天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内,有下列情况的,双方均可变更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

签约日期:签约日期:

办理门面租赁合同简单版2

出租方(甲方):______________

法人代表:______________

承租方(乙方):______________

法人代表:______________

依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。

第一条租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日,合同自行终止

8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。

甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________

代表签字:______________代表签字:______________

办理门面租赁合同简单版3

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

2、内附属设施:________________________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的.土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

4、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________

________年________月________日________年________月________日

商店门面租赁合同协议书(篇十四)

出租方(以下称甲方):

承租方(以下称乙方):

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址:__号,建筑面积__平方米。

第二条租赁期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期为____年,每年付一次房租上打。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限:

1、每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。

2、经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:___________

第四条各项费用的缴纳

1、物业管理费:____________向物业管理公司交纳;

2、水电费:由________缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,__________取暖费的费用由__________承担,直至合同期满)。

第五条出租方与承租方的变更:

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

第六条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_________元。

第七条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第八条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第九条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

出租方(盖章):______承租方(盖章):______

法定代表人(签字):______法定代表人(签字):______

联系电话:______联系电话:______

联系地址:______联系地址:______

身份证号码:______身份证号码:______

______年______月______日

商店门面租赁合同协议书(篇十五)

本合同当事人:

出租方(以下简称甲方):_____________________________

承租方(以下简称乙方):_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________,该门面建筑面积共_______平方米。

2.门面房内附属设施:

________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

___年____月____日起至_______年_____月_____日止,租赁期为_____年。

四、租金及支付方式

第一年租金为人民币______元(大写)______________,租金支付方式现金支付。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前七日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的半个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的'费用,方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过十五天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过七天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印峻交于甲方;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)10%的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4.本合同连补充条款及附件共四页,一式两份。其中,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________

联系地址:_____________________联系地址:______________________

电话:__________________________电话:__________________________

身份证号码:____________________身份证号码:____________________

产权证号:______________________代表人/代理人:_________________

签约日期:_______年____月_____日签约日期:_______年____月____日

商店门面租赁合同协议书(篇十六)

甲方:

乙方:

经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间:租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止,租赁期限为 年。

四、租金:

1、门面月租金双方协商为 元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ,不准拖欠和以各种理由拒交。

2、甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位 ,电表底数度数 .

五、租赁责任:

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

六、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

简单的门面出租合同样本收藏十六篇


门面租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权。每当工作与生活中要进行租赁时,为了明确双方的权益,这时候签订门面租赁合同是尤为重要的事情,门面租赁合同应该包括租赁物的名称和数量。所以我们应该重点关注门面租赁合同的哪些方面呢?下面是合同范本网小编为大家精心推荐的“简单的门面出租合同样本”,欢迎阅读,希望能为大家提供一些参考!

简单的门面出租合同样本【篇一】

出租方(以下筒称甲方):________________身份证号码:________________________________________

承租方(以下筒称乙方):________________身份证号码:________________________________________

甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。

一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为_____年,从__________年________月______日到__________年________月______日止。

二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币__________元整,分月份缴纳,每月租金为__________元整,乙方应在每月_____日前缴清。

三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。

四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。

五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。

七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。

八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。

九:本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。

十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。

出租人(盖章):承租人(盖章):

地址:地址:

法人代表(签字):法人代表(签字):

承办人:承办人:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

电话:电话:

担保人(盖章):

签订日期:年月日

签订地点:

简单的门面出租合同样本【篇二】

出租方(甲方):身份证号码: 承租方(乙方):身份证号码:

根据《合同法》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 租赁房屋概况

1、乙方向甲方租赁________市______区______路,一楼门面房屋,建筑面积为_______平方米,(详见建筑平面图所示),原房屋内的附属设施及其他设备见附设备和设施清单。

2、乙方向甲方租赁的房屋经查看,设备和设施等物品均完好无损,满足乙方正常使用的要求。

3、乙方租赁的房屋共计_____间,甲方提供照明电源。乙方如私自扩大装接容量,所引起的一切损失由乙方承担。

4、乙方租赁的房屋内,有______只水表,有_____只电表,乙方有责任加以保管,如有损坏,则乙方必须加以维修和更换。

第二条 房屋用途

乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营______。乙方应自行办理营业执照,并做好相关部门的协调与沟通。

第三条 租赁期限

1、租赁期共五年,甲方从20xx年12月1日起将交付乙方使用,至20xx年11月30日止。

2、乙方如续租的,应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下,乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的,视为乙方放弃续租。

第四条 租金和租金的交纳期限

(一)租金按每月为单位计算

1、第一周年的租金按每月4000元计租,合计每年租金为人民币48000元(大写:肆万捌仟元整)

2、第二周年的租金按每月4000元计租,合计每年租金为人民币48000元(大写:肆万捌仟元整)。

3、第三周年的租金按每月4200元计租,合计年租金为人民币50400元,(大写: 伍万零肆佰元整)。

4、第四周年的租金按每月4400元计租,合计年租金为人民币52800元,(大写:伍万贰仟捌佰元整)。

5、第五周年的租金按每月4600元计租,合计年租金为人民币55200元,(大写:伍万伍仟贰佰元整)。

6、每年分四次付款,每次付款三个月的房租。20xx年12月1日为每第一次付款,20xx年3月1日前10天为第二次付款,

20xx年6月1日前10天为第三次付款,20xx年9月1日前10天为第四次付款。

下一年度付款月份日期同上一年度。

(二)乙方应向

甲方支付租赁保证金,金额为壹万伍仟元人民币,于本合同签订之日支付。本合同终止时,保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外,余额退还乙方。

第五条 租赁期间,租赁财产的维修和保养

1、甲方在房屋出租期间,应保证提供的用电、用水能正常使用(除供电公司、自来水公司原因,停电、停水和外线的突然事故以外。

2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时,乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠,甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任,如造成甲方损失,则应赔偿甲方所受到的损失。

3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施,不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中,须扩大用电量,用水量或在租赁范围内添置设备及装修时,须事先向甲方提供书面申请,并提供方案和装修图,在征得甲方书面同意后,并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。

4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏,乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修得。乙方自行无法修复或三个月内不予修复的.,则甲方自行修复,费用由乙方承担。

5、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋),乙方撤离时隔墙,卷帘不得拆除,乙方扩容的设施,装潢可搬移并不影响使用价值的,归乙方所有,乙方应在三日内搬移。超过三日的,归甲方所有。

6、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等各种费用全部由乙方负责。

第六条 租赁关系的变更

1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。

乙方如违反本条款,甲方有权随时终止本合同并收回房屋;如确有特殊原因,必须事先征得甲方的书面同意,方可转租。乙方在转租经营权时所得转让费金额的20%应归甲方所有。转租当年的租金需递增10%的金额。

如遇以下情况则本合同解除,乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离,甲方有权随时收回房屋。

1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使本建筑。

2)擅自将本建筑转租、转让的。

3)逾期十日交纳租金,水、电的。

4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的。

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因,(如动迁,包括房地产项目开发),导致甲方无法继续履行本合同,双方不承

担任何责任,乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。

第七条 违约责任

1、乙方违返本合同第六条第1)、2)、3)、4)款的,甲方有权随时终止合同并收回房屋,保证金不退还。

2、乙方由于使用保管或维修保管不当,造成财产损坏,丢失的,乙方应在三月内负责修复,并赔偿甲方损失。

3、乙方擅自拆改房屋结构,设备等财产,乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元,并在三日内恢复原状,同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。

第八条 争议的解决方式

本合同未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经双方协商作出补充规定。如协商不成时,双方均可向房屋所在地人民法院起诉。

本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

出租方: 承租方:

联系方式:联系方式:

签约日期:

简单的门面出租合同样本【篇三】

出租方:杨永平 (简称甲方)

承租方:周 海 (简称乙方)

甲、乙双方遵循平等自愿和互惠互利的原则,就商用门面租赁事宜,经协商达成一致意见,特签订如下合同条款:

一、租赁商用门面地点:随州市大自然花苑小区。

1:市沿河大道南端临街门面,自北向南排号第一层第1-2-3号(239.66㎡);第二层第1-2-3-4-5-6-7号(499.37㎡)。

2:10#楼二单元101—201号住房两套(总面积331.32㎡)。

二、租赁总间数面积和价格:

1:商用门面总间数10间,总面积739.03㎡,价格:一层45元/月㎡,二层25元/月㎡,即总租金为每年一层为129416元,二层为149811元,合计:279227元。

2:住房两套总面积331.32㎡,价格10元/月㎡,总租金每年为39758元。

三、租赁期限及租金支付办法:租赁期限定为五年,从20xx年9月8日起计算,租金支付按照先付后用的办法定为按年度一次性支付(即:每年的租金签约日一次性付清),考虑乙方装修投入等因素,两年内租金不变,从第三年起租金按每年8%递增。

四、房屋装修:甲方保持房屋现状交给乙方,由乙方自行设计装修,在装修过程中乙方不准擅自改变房屋结构,否则,造成房屋结构损坏等经济损失和责任事故以及法律责任全部由乙方承担。

五、水、电安装及使用:甲方负责安装水、电计量装置,水、电管道及线路接通入户,室内水、电管道及线路全部由乙方自行设计安装。水电费由乙方按计量装置自行按期交纳至水电供应部门。

六、小区服务管理:乙方在租赁经营期间必须接受大自然花苑小区的统一物业管理,按小区规定标准交纳有关费用。

七、其他税费:甲方只负责收取租金,凡涉及房屋租赁及经营等各项税费均由乙方承担交纳,都与甲方无关(甲方不承担任何连带关系)。

八、租赁期间如甲方要将此房出售,应提前三个月通知乙方腾房,同等价格条件下,乙方有优先购买权。在租赁期内乙方无权、无任何理由自行转租。

九、租赁期满后甲乙双方再签订续租合同,如在期满后乙方不再承租,乙方在房屋所投入的装修全部是甲方所有,乙方不得拆除,不得向甲方提出任何经济补偿要求。

十、本合同经双方签字后生效,具备法律效力,甲乙双方均不得借故违约,否则,违约方应承担其违约给对方造成的经济损失。

十一、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事项,双方协商解决或另订补充协议予以完善。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

年 月 日

简单的门面出租合同样本【篇四】

出租方(以下简称甲方):_______

承租方(以下简称乙方):_______

公司名称:_______

公司地址:_______

法定代表人:_______

法定代表人:_______

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。甲方同意乙

四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包

第二条租赁期限

五、租赁期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三条租金及其它费用

6、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙

(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为

十、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租

十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方

二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即

二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所

二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

第十一条其他

附1:甲方有效房产证明复印件

附2:用电及防火安全合格证复印件

附3:甲方营业执照复印件

附4:乙方营业执照复印件

甲方:_______乙方:_______

法人:_______法人:_______

注册地址:_______注册地址:_______

开户银行:_______开户银行:_______

帐号:_______帐号:_______

签字日期:_______年_______月_______日

简单的门面出租合同样本【篇五】

出租方 (以下简称甲方)

承 租 方(以下简称乙方)

姓名: 姓名:

经甲乙双方协商,甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,定立本合同。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有,甲方已经从盖一市场买下了40#门面20_年到2025年的合法经营权。

二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其经营范围由乙方自己决定。

第二条 租赁期限

三、租赁期五年,自 20_ 年 11 月 07 日起至 20_ 年 11 月 06 日止。

第三条 租金和租金交纳形式

四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00),190#门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00),乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的租金壹千圆(1000.00)。

五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为合同履行保证金。

六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。

七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第四条 双方的权利和义务

八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。

九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。

十、在合同期内,甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动,如有,视为单方终止合同违约行为。

十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营,遵守国家法律法规,遵守盖一市场各项规章制度。

十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件),乙方在合同期内可以使用,乙方也可以不使用,代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性,设备随时间会老化,合同期满后,乙方交付给甲方时,乙方不承担相关折旧费用。

第五条 续租

十三、在本合同期满后,乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。

十四、乙方如需续租,应在租期届满前半年向甲方提出,并签订新租赁合同。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

第六条 违约

十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租,如未交付,每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金,如一月未交清,甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后,甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

十八、甲、乙双方签订的房屋租赁合同,乙方已交纳保证金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期违约金。

十九、任何一方单方面取消、中断合同,应提前半年通知对方,未经双方同意不得终止合同。

二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同租赁期租金总额。

第八条 其它

二十一、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在二十天内书面答复对方,在二十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

二十二、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。

二十四、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)

二十五、本合同连同附件共 4页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲方签字(盖章)

乙方签字(盖章)

合同签订日期

简单的门面出租合同样本【篇六】

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:

第一条:甲方同意将扬州东方国际食品城4-130号。商铺面积约56.09平方米。出租给乙方从事经营活动.甲方应当保证出租房屋的可适应性,并不妨碍乙方按照本合同约定用途在约定期限内合理租用房屋,在房屋交付乙方使用前,由双方列表对水电表计数,装修情况等房屋现状进行明确,出租期间水电费用由乙方承担。

第二条:乙方在租赁期间对所租房屋仅坐经营使用。只能自己经营,不得转租给别人,如需转租必须事先征求甲方同意并到市场备案。如乙方未经甲方同意擅自转租,甲方有权随时解除本合同。如甲方同意转租给他人(次承租人),乙方对甲方义务不变,并承担次承租人行为导致的一切责任。

第三条:该房屋租赁期限为_____ 年:从______年_____月_____日至______年_____月_____日。

第四条:租金和支付方式及租金交纳期限:

1、租赁金额:每年___________元,即人民币(大写)

2、付款方式:甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,次年房租要提前一个月交。即 ___________元押金在甲方处以备支付乙方拖欠的租金、水电费、乙方对所租房屋的损坏的赔偿或应经营中不适当行为导致甲方所牵连蒙受的损失等可能产生的费用。

3、乙方必须按时支付租金,乙方拖欠租金达壹月,除非双方另有约定。甲方有权解除合同。

第五条:乙方在租赁期间应认真的服从市场办公室的管理,按期缴纳水电等费用(按表计价,经营期间应该守法经营,按章缴税、亮证经营。如有违规违法行为,应该自行承担经营中的一切后果和责任,同时,甲方有权解除本合同。

第六条:乙方在租赁期间,应该对房屋进行保护,不得擅自改变建筑结构和野蛮装修,如有该行为,甲方有权解除合同并要求恢复原状及赔偿损失。

乙方在不对房屋产生破坏性影响的情况下并经甲方同意可以适当装修,在乙方装修情况下,,合同到期后除空调等可以移走的设备及装修外,其他固定装修归甲方所有。甲方给予适当的补偿。

第七条:合同期满后,乙方如需要继续承租,应提前向甲方提出书面申请,在等同条件下,乙方享有优先承租权。

第八条:经双方约定在租赁期间的市场物业管理费由乙方缴纳。

第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,一式三份,甲乙双方各执一份,交市场管理办公室一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

简单的门面出租合同样本【篇七】

出租方(以下简称甲方)

名称:

承租方(以下简称乙方)

名称:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于门面租赁给乙方。

2、甲方为乙方提供的房内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有,甲方原有债务乙方不承担。

第二条租赁期限

租赁期年月日起至年月日

第三条租金及支付方式

租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价),按年以现金或转帐支付,下一年度租金提前一个月支付。

第四条、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者:或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内,保证水电落户。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第五条、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者,但不得转卖。

第六条、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,甲方应及时修复完好。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

第七条、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第八条、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)来按约定期限交付租金,超过15天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的'门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内,有下列情况的,双方均可变更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

签约日期:签约日期:

办理门面租赁合同简单版2

出租方(甲方):______________

法人代表:______________

承租方(乙方):______________

法人代表:______________

依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。

第一条租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日,合同自行终止

8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。

甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________

代表签字:______________代表签字:______________

办理门面租赁合同简单版3

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

2、内附属设施:________________________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

4、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________

________年________月________日________年________月________日

简单的门面出租合同样本【篇八】

门面租赁合同书

甲方:

乙方:

经甲乙双方多次协商达成如下协议,希双方共同遵照执行。

1、甲方愿意将潇湘步行街二楼运行休闲门面租赁给乙方使用。

2、租赁期限为叁年,即20xx年2月1日至20xx年2月1日止。月租费为壹仟贰佰元。合同期满,在同等条件下,乙方优先继续承租。

3、乙方在租赁期间自主经营,甲方不得借故干与。若有经营不善或特殊情况,乙方有权将门面转让,并告知甲方,但付给甲方的租金,按合同不变。

4、合同签订时乙方将租赁押金肆仟元整,合同期满终止甲方将押金退还给乙方,第1月1-5日付当月房租,否则视乙方为违约。

5、乙方租赁甲方门面装饰的材料,合同期满后,乙方有权处理或带走,但保证恢复甲方交付使用的原样。

6、水、电费由乙方自负,费率按整栋门面费标准付给物业管理人员。

7、末尽事宜,双方协商解决,合同签订生效后单方违约罚违约金伍仟元整给对方作为赔偿。

8、本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,双方签订生效。

甲方签字: 乙方签字:

年 月 日

简单的门面出租合同样本【篇九】

出租方(以下简称甲方):______________身份证:________________________

承租方(以下简称乙方):______________身份证:________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁期限

1、甲方将位于______________________________门面租给乙方使用。

2、租赁期为______年,从________年______月_____日起至________年______月_____日止。

3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,乙方如要求续租,在同等条件下乙方享有优先权,但必须在租赁期满1个月之前告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币______万______仟______元整,押金为____________元整。

2、房屋租金支付方式:乙方以现金形式给甲方支付租金和押金,签定合同之时乙方一次性付清所有费用。

3、乙方向甲方交付的____________元押金不计利息,合同期满时甲方退还给乙方。

三、乙方必须按时交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠额每日收取______%的违约金。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内,水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳,同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定,如有违反,按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题,甲方可协调解决,其一切费用由乙方承担。

六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境,如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

七、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋,必须提前1个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金,并由乙方赔偿甲方壹万元。

八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式______份,由甲、乙双方各执______份,双方签名生效。

甲方(签章):______________乙方(签章):______________

电话:________________________电话:________________________

________年______月_____日________年______月_____日

简单的门面出租合同样本【篇十】

出租方(以下简称甲方)

名称:

承租方(以下简称乙方)

名称:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于门面租赁给乙方。

2、甲方为乙方提供的房内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有,甲方原有债务乙方不承担。

第二条租赁期限

租赁期年月日起至年月日

第三条租金及支付方式

租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价),按年以现金或转帐支付,下一年度租金提前一个月支付。

第四条、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者:或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内,保证水电落户。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第五条、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者,但不得转卖。

第六条、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,甲方应及时修复完好。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

第七条、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第八条、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)来按约定期限交付租金,超过15天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内,有下列情况的,双方均可变更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

签约日期:签约日期:

办理门面租赁合同简单版2

出租方(甲方):______________

法人代表:______________

承租方(乙方):______________

法人代表:______________

依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。

第一条租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日,合同自行终止

8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。

甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________

代表签字:______________代表签字:______________

办理门面租赁合同简单版3

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

2、内附属设施:________________________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

4、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的`,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________

________年________月________日________年________月________日

简单的门面出租合同样本【篇十一】

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积

甲方将位于 号商铺,总实际租用面积约 租赁给乙方。

第二条 租赁期限

1、 租赁期共年年 日止。

2、 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同、收回商铺:

①乙方擅自将商铺转租、转让或转借的;

②乙方利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益的;

③乙方拖欠租金累计达15日。

3、如遇以上情形,甲方当日即可将铺位自行收回转租,铺位一切物件丢失由乙方负责,如欠缴相关费用,则甲方有权扣押乙方财产及押金,甚至乙方缴清未结清的租金及相关费用等为止。

4、如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

5、合同期满后,如甲方仍然继续出租商铺,乙方享有优先权,但应在租赁期限届满前3个月提出。

第三条 租金和租金的交纲期限

1、 甲方双方签定合同时,乙方应向甲方交纳押金人民币租赁期满后,押金(不计利息)如数退还乙方。

2、 双方签定合同时,乙方应在当月日期以乙方银行汇款

日期为准或现金支付。

第四条 甲、乙双方的变更

1、 如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2、 甲方出卖商铺须通知乙方。在同等条件下,乙方有优先权。

第五条 违法责任

1、 乙方逾期交付租金的,队仍应及时如数补交外,逾期加收滞纳金,每逾期一天按租金的5%计收。直到实际付款日为止。

2、 乙方违反合同,擅自将承租商铺转给他人使用的,应支付违约金 元;如因此造成承租方毁坏的,还应负责赔偿。

第六条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。

第七条 其它约定事项

1、双方在租赁期间内租金月 日至 年 月 日租金为 元,第二年 年 月 日租金为 元,第三年 年 月 日租金为 元,第四年 年 月元,第五年年 月日租金为元,第六年 月年 月 日租金为 元。

2、乙方在租赁后,注意防火安全不得存放和经营易燃及违禁品,自觉遵守国家有关法

规,守法经营,否则一切后果均由乙方负责。

3、乙方在租赁后,只有使用权,不得抵押或出售。同时,铺位门前实行三包。

4、乙方应爱护并合理使用甲方所出租的房屋及附属设施,不得私自破坏拆改铺位或增扩面积,铺室内凡需装修维修,乙方必须经甲方同意并按规定施工,对房屋的安全使用负责。一切费用由乙方负责。

5、甲方只收取每月租金,租赁所产生的一切税费及其它所有费用由乙方承担。

6、凡由甲方向乙方收取的铺位租赁、水、电费等款项,因乙方原因(或责任)造成一项未收齐,甲方有权停止相应服务。

7、乙方中途退租时,必须提前一个月通知甲方解除合同,同时押金违约金不予退还给乙方,并办理有关手续(结清租赁款、水、电费等相关的费用)。

8、乙方不续租时,铺内的一切建筑物无偿归还甲方所有,且对铺内缺坏的设备乙方应修补完整或酌价赔偿。同时应同甲方结清租赁款、水、电费等相关的费用,甲方退还乙方押金,如乙方违约,则甲方有权扣留押金。

9、合同期内如遇国家或集体征用土地扩建,双方应无条件服从,此合同视为终止,乙方交纳的租金按实际时间计算,多退少补,甲方退还乙方押金,甲方不向乙方作任何赔偿;如乙方私自破坏甲方铺位或增扩面积,乙方需向甲方作出相应赔偿。

10、甲方应向乙方提供办理工商登记所需物业证明等相关文件。

第八条 本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第九条 本全同一式二份,经双方签字盖章后生效,甲乙双方各执一份。

备注: 现租赁双方均已知悉因承租方办理营业执照需要在出租屋管理中心办理相关租赁备案合同,如备案合同内容与本合同有冲突时,均以本合同为准,备案合同仅用于办理相关手续用途。

出租方(盖章)地址:

法定代表人(签名):

委托代理人(签名):

日期: 承租方(盖章) 地址:

法定代表人(签名):

委托代事人(签名): 日期:

简单的门面出租合同样本【篇十二】

出租方(以下简称甲方):__________

身份证号:_________________________

承租方(以下简称乙方):__________

身份证号:_________________________

根据《合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。

一、租赁物的状况

1—1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_____________________________商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方米。

二、租赁物的用途

乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,须征得甲方同意。

三、租赁期限

3—1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为_______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3—2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

四、A、租金支付

A—1:该商铺的租金采取固定租金的方法,按每月__________元;每年__________元;

(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元,每年年租金为__________元);。

(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元,每年年租金为__________元)。

A—2:承租方向出租方支付租金,租金为每年支付壹次,并必须提前壹个月时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金,到期不交视为违约,违约金壹万元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过拾日,甲方有权要求解除合同。

A—3:为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______________元,作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

B、各项费用的缴纳

B—1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

B—2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

B—3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

五、商铺的装修及维修

5—1、甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面同意,维修责任由乙方自行承担。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得拆除地砖和吊顶,更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架。

六、水电的安全约定

因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施,包括水电的铺设和布置,由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线,所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!

B、营业执照注销约定:

B—1、乙方合同到期或者终止合同,应注销或迁移营业执照,甲方确认后退还交房押金。

B—2、如果是乙方转让给新的承租方,要先行注销或迁移营业执照,等待新的承租方营业执照办理下来后,甲方确认后退还交房押金。

C、商铺消防安全责任约定:

根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求,为保证及做好商铺消防安全管理,经甲乙双方商定,特签订本责任约定,由乙方遵守执行。备注:水电线路由乙方铺设改造布置,所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!

C—1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内,商铺内严禁违章使用电器,酒精炉,液化气,禁止乱拉、乱接电线。

C—2、应按照有关规定配置灭火器材,加强对雇员的消防安全知识教育。

C—3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物,废弃物要及时清理。

C—4、对违反以上规定并造成严重后果的,由公安消防机关依照有关规定对责任人进行处罚。

C—5、租赁期间,如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏,乙方必须向甲方赔偿经济损失,同时乙方负全部经济责任和刑事责任。

简单的门面出租合同样本【篇十三】

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

经甲乙双方协商,甲方将位于武隆县城商贸中心56号门面(约28.3平米)承租给乙方经营。为规范甲乙双方的行为,达成如下门面出租协议:

一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_5000____元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取__20xx__元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以__4000__元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以__5000__元的罚款后,提高房屋租金的_5___%,重新签订租赁协议。

四、门面租金为每年_100000____元( ___壹拾万 ___圆 ),乙方必须一次性交清房租。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。

六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以__500__元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。

九、本协议有效期为一年,即从20xx年11月14日至20xx年11月13日止。甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。

甲方:(签字)

__20xx__年__11__月__13__日

乙方:(签字)

___20xx_年___11_月_13___日

简单的门面出租合同样本【篇十四】

本合同当事人:

出租方(以下简称甲方):_____________________________

承租方(以下简称乙方):_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________,该门面建筑面积共_______平方米。

2.门面房内附属设施:

________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租赁期为_____年。

四、租金及支付方式

第一年租金为人民币______元(大写)______________,租金支付方式现金支付。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前七日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的半个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过十五天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过七天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印峻交于甲方;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)10%的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4.本合同连补充条款及附件共四页,一式两份。其中,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________

联系地址:_____________________联系地址:______________________

电话:__________________________电话:__________________________

身份证号码:____________________身份证号码:____________________

产权证号:______________________代表人/代理人:_________________

签约日期:_______年____月_____日签约日期:_______年____月____日

简单的门面出租合同样本【篇十五】

甲方:________________联系电话:____________________________

乙方:________________联系电话:____________________________

经甲乙双方协商达成如下协议:

一、甲方将所属位于________________________________________________________的两间门面房租赁给乙方使用。

二、租金及交付方式:每年租金为_______万元整,乙方自协议生效起交付第一年全年房租费(每年_______日前)

三、租赁期限为叁年整,从___________年_______月______日起至___________年_______月______日止。

四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮,经营其间,乙方不得擅自改变该房屋主题结构,未经甲方许可不得擅自转租给他方。

五、乙方在经营其间若经营不善,经甲方许可后可将该店转组他方,其中乙方的'所有装璜可由乙方自行转让他方,转让时间不得超过本协议的协议期限,乙方若在三年经营期满后需继续经营,在同等条件下,乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议,则乙方的所有装璜无条件留给甲方,乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。

六、本协议期间,甲方不得无故将该房屋收回,否则赔偿乙方的合理损失。

七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。

八、本协议经甲乙双方签字后生效。

甲方(签章):________________乙方(签章):________________

___________年_______月______日___________年_______月______日

简单的门面出租合同样本【篇十六】

出租方:_________________限公司 (以下简称甲方)

承租方:_________________ (以下简称乙方)

第一条 出租物坐落

甲方将坐落于______________市______________ 号“______________” 号商铺,出租给乙方,总建筑面积为______________㎡建筑面积与套内面积均发生差异时,每平方米租金不变,以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用,租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。

第二条 租赁期限

自 ______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,共______年。

乙方有意在租赁期满后续租的,应提前15日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方不同意续租。

第三条 租金及支付方式

元/平方米/月,租金每季度缴纳一次,乙方应于每季度初X日内向甲方支付租金。乙方逾期超过______日未支付的,则乙方需按年租金的X%向甲方支付违约金。乙方逾期超过________日未支付的,甲方有权利解除合同。

第四条 税费、保险费承担

房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票,费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的项目均由乙方自费投保。

第五条 出租物及附属物的移交状况及返还要求

甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方,经甲乙双方实地清点,出租物移交时状况如下表:

1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉,上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把手均完好齐全),其它附属设备设施及附属物外观均完好无损,经双方当面清点并实验,全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。

2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方,双方当面清点,如发生损坏、丢失等,乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。

第六条 租赁用途

乙方承诺,承租上述场地及其附属物仅作为办公使用,并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意,不得擅自增加或者改变上款约定的用途,否则甲方有权扣除租赁年租金。

第七条 甲方权利和责任

1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。

2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。

3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。

第八条 乙方的权利和责任

1、乙方自主经营,甲方不得干涉其经营活动,但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。

3、乙方必须合理使用并爱护配套设施,租赁期限内,如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的,均由乙方自费维修。

4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。

5、乙方装修、安装、改动附属设施等,应先征得甲方书面同意,如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响,甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修,费用由乙方自行承担。

6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作,乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失,由乙方自行负责。

7、租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。

8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的,造成甲方损失的,责任由乙方承担,甲方将追究乙方的全部责任。

9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的,本合同终止时或租赁期满后,乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物,将承租物完好无损的移交甲方。

第九条 关于乙方负有保护租赁物责任的约定

为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命,乙方不得违反下列约定,否则甲方经书面通知,乙方仍未整改的,乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。

1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等,不得擅自将住宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。

2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。

不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地,不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。

3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

第十条 乙方保证合理使用租赁物的约定

为保证小区良好生活秩序,乙方不得违反下列约定,否则甲方经二次书面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金,且甲方有权利解除合同。

1、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施,制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”,无重大刑事案件,无火灾和重大安全事故。

2、乙方必须保证承租范围内整洁卫生,不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。

3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。

4、消防安全

租赁期间,乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及甲方的有关制度,积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间,确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业),须按规定报消防主管部门批准。

第十一条 违约责任

1、租赁期限内,任何一方违约,由违约方承担违约赔偿责任。

2、乙方在租赁期限内,如要求退租的,应提前3个月通知甲方,按违约处理,并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身原因提前解除协议的,按约定支付年租金的20%作为违约金。

第十二条 免责条款

1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时,本合同自动终止且互不承担责任。

合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,乙方承担违约责任:

1、未按照约定的用途使用租赁物,经甲方三次书面通知未改正的。

2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。

3、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。

4、在合同履行过程中,因不可抗因素致乙方不能继续承租的。

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议的,由双方当事人协商解决,协商不成的,任何一方可依法向 市 区人民法院起诉。

第十四条 生效

自双方签字并加盖公章之日起生效,壹式肆份,双方各执贰份。

(以下无正文)

甲方(章):____________________________ 乙方:____________________________

联系电话:____________________________ 联系电话:____________________________

地址: ____________________________ 地址:____________________________

____ 年____ 月____ 日 ____ 年____ 月____ 日

短期门面出租合同样本分享十六篇


门面租赁合同是转移租赁物使用权益的合同。在我们日常生活有时需要进行租赁的行为,为了明确双方的责任与义务,这时候我们就必然要签订门面租赁合同,在签订门面租赁合同时一定要仔细查看各项条款。所以规范的门面租赁合同是什么样的呢?以下是合同范本网小编为大家整理的“短期门面出租合同样本”,有需要的小伙伴一定不能错过!觉得有用请收藏。

短期门面出租合同样本【篇一】

甲方:

乙方:

为提高门面利用率,根据国家有关法律法规,甲乙双方经过充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

1.甲方将位于副食楼一层的一平方米临街门面出租给乙方作为服装店使用。

二.租赁期从(年)开始至(年)(即一年)

3.月租金为人民币5600元整。乙方每月10日前向甲方支付每月租金人民币5600元。若乙方未按时支付租金,且拖欠五个工作日,甲方有权终止租赁合同,并责令乙方清理场地。甲方不承担任何责任,也不退还押金。

4.房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付定金12000元(1XX)(不含利息),合同到期返还定金。

5.租赁期内,乙方可在不改变或影响房屋整体结构的情况下进行装修;期满不续租的,装修材料由乙方处理,如需拆除,费用由乙方承担,并恢复原貌。

不及物动词合同期内,甲方应提供水、电供应。水电费由甲方按月收取。同时,乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理执行。

七.如果房屋在租赁期间因不可抗拒的自然灾害而损坏,本合同自然终止。

八.租赁期间,未经甲方同意,乙方不得将该房屋出租给第三方或改变用途,租赁期满或合同终止时,乙方应及时将该房屋归还甲方。如需续租,应提前三个月与甲方协商。

九.租赁期内,甲乙双方不得以任何借口解除合同。如甲方需要将该房屋作为消防通道或前台收回,乙方必须无条件同意并书面通知甲方在一个月内清房。否则,给甲方造成的一切经济损失由乙方承担,乙方按期退房后,合同终止,甲方退还押金。

X.合同期满后,如乙方需要续租,在同等条件下,甲方应优先考虑乙方。

XI。本合同未尽事宜,双方可协商补充,补充条款与本合同具有同等效力。

12.本合同一式四份,甲方两份,乙方两份,自签字之日起生效。

甲方法定代表人签字:

盖章

乙方法定代表人签字:

盖章

年 月 日

短期门面出租合同样本【篇二】

房主(甲方):

租房人(乙方):

甲乙双方经协商同意,甲方将座落在五一路北段路东周口一高学生底商公寓楼层商店自北向南第____间,共____间,出租给乙方使用,特签订合同如下:

一、合同期限为____年,自____年____月____日至____年____月____日止。中间不退租。

二、租金每年每间____元,两间共计____元(大写:____),以后每年租金随行就市,租金每年交纳一次,每年____月____日前一次交付下年度的租金,逾期不交者,甲方有权终止合同。

三、乙方如需对房屋改装或增扩设备时,应征得甲方同意,费用自理,后果自负。

四、租赁期间水电费乙方自理,屋内各种设施损坏时,乙方负责赔偿和修复。

五、在合同期限内,乙方不得擅自将所租门面房转租他人。若须转租时,必须取得甲方的同意。否则,甲方有权终止合同。

六、租赁期满后,乙方可优先续租,如乙方不再续租时,务必提前一个月通知甲方,另外乙方在经营期间所产生的任何费用甲方概不负责。

七、在租赁期内,甲方不再承担因出租房屋所产生的一节税费。

八、在签定合同时,乙方须提供身份证复印件。

九、乙方在租赁期内不得经营与现行法律法规相冲突的生意。否则甲方有权单方面终止合同并不退还租金。

十、未尽事宜,甲乙双方另行议定,补签合同。

十一、合同一式两份,各执一份,签字后生效。

十二、租赁期满后,乙方须免费将房屋恢复原状。(七、八两间与九、十两间有24墙一堵;每间有卫生间一间;每间有电表一个)。

甲方(签名):

乙方(签名):

年____月____日

短期门面出租合同样本【篇三】

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

2.内附属设施:________________________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

房屋租赁税率包括哪些方面,应该怎么计算

房屋租赁相应的租赁主体具体应该缴纳哪些税费、具体税费应该怎么计算、相应税率是什么?本文就相关租赁的缴纳税费问题作相应分析。希望对您有帮助。

个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔20xx〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。

首先,税费缴纳理论上,税金应该由出租方缴纳。

其次,举例:以月租5000元为例计算各税额?

个人出租计算: (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元 (3)教育费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元

单位出租计算: (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元 (3)教育费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元

再次,房屋租赁税费概述:

1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(20xx年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点。

营业税起征点的适用范围限于个人。

营业税起征点的幅度规定如下:

(1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元; (2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。

2、房租收入涉及缴纳个人所得税。

短期门面出租合同样本【篇四】

甲方(出租方):身份证:

电话:

乙方(出租方):身份证:

电话:

甲乙双方在平等自愿,协商一致的基础上就房租赁有关事项达成如下协议:

一、甲乙自愿将租赁给乙方居住/商用,租金为每月xxx元,(包括提供家电家具使用)即□空调□彩电□冰箱□洗衣机□微波炉□热水器□沙发□餐桌□床。

二、合同期为年

三、个月支付一次,即元,下次付款,乙方应提前一个星期支付给甲方,另水、电煤气、有限电视、宽带、物业等费用由乙方自理。

四、乙方在租赁期间,必须保持家具、家电等相关设施完好无损,出现故障应自行维修,原房屋结构不经甲方同意不得随意改变或损坏,如有损坏照价赔偿或恢复原样。

五、乙方在租赁期间必须遵纪守法,不得从事任何非法活动,遵守小区各项管理规定,按时缴纳水、电、煤气、有限电视、物业等费用。

六、甲乙双方在租赁期间均不得将房屋转租,租赁期满,乙方如需续租,必须提前半个月通知甲方,逾期视为续租,甲、乙双方如有违约,双方可以自行协商解决。

七、乙方在租赁期间必须注意安全防火。防盗安全使用煤气,如有意外发生甲方不承担任何责任

八、甲方必须在乙方入住前保证房屋通水,通电,通煤气及有线电视租赁期内,甲方不得干涉乙方正常生活居住。

九、押金情况:签订合同时除收取另收取

十、乙方与甲方签订合同的各种表度为:总水表xx立方,总电表xx度,煤气表xx立方。

十一、甲乙双方,应自觉履行合同,不得违反,否则将按合同条约及《合同法》相关规定处理。

此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字(或盖章)后生效,同具法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

门面房租赁合同5

出租方:_________(以下简称甲方)

承租方:_________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿协商、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用,双方就此事宜订立本合同。

一、甲方将其合法拥有的座落于xx市解放西路恒辉花园2号楼108号门面出租给乙方用于经营使用。该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁期限:

本合同租赁期年,从20xx年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

第一年租金为元(大写:_________元整)。租金按年支付。第一年租金应于年月日前一次性支付给甲方;第二年租金经双方协商约定为元(大写:元整),于年月日前支付。租金以现金方式支付;根据甲方要求,乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥元(大写:_________人民币元整),待租赁期满且结清费用后,经甲方对乙方承租房屋进行检查验收,确无损坏后,本押金由甲方全额退还给乙方(不计利息)。如有损坏,乙方应完全修复或赔偿,如乙方违反合同条款押金不退还。

四、甲方权利、义务:

1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、在租赁期间,有义务保证乙方承租权的正常行使。

3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回此房屋。所有可以移动的设备、设施归乙方所有,乙方并在租赁期满后3日内搬离。房屋内不可移动的设施不得拆除损毁。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

短期门面出租合同样本【篇五】

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方就门面租赁事宜,经协商一致,签订本合同,以资信守。

第一条基本情况

1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、县)________(街、道)_________号第_______号门面(以下简称“该门面”)出租给乙方。

2、该门面建筑面积合计为________㎡,该面积为计算租金面积,该面积与产权证登记面积有差异的,以产权登记面积为准,产权证号:_________________。

3、乙方确认甲方已告知该门面情况,且在本合同签署时已对该门面状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租该门面。

4、租赁期限自_________年______月_____日至_________年______月_____日止,共计________年。

5、甲方应于_________年_______月______日前将该门面交付乙方。该门面交付使用时,双方应依该门面及屋内设施清单进行交接,并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方

第二条租赁形式

甲方提供店面、现有设备,乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营,支付承租费用后,盈亏自负。

第三条租金及保证金的支付

1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期,免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。

2、租金按照该门面的建筑面积计算,租金单价为________元/月/㎡,即每月租金合计为人民币____________元(大写:______________)。

3、租金按月计算,支付方式为:_________________(现金、银行转账)

甲方银行账户信息如下:

开户行:__________________________________

账户名称:________________________________

账号:____________________________________

甲方银行信息如有变更,应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方。

第四条租赁保证金

1、保证金,双方签订合同之日,乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。

2、在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该门面后,保证金应在归还该门面_______日内返还乙方。乙方违约的情况下,甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。

第五条门面的使用及维护

1、合同有效期限内,甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权,不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的,甲方应当补偿乙方的经济损失。

2、在租赁期限内,甲方保证该门面以及现有设施的使用安全及维护工作,合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。

3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方,乙方应当积极协助配合;乙方认为该门面及设备需要维护的,应当提前_____日告知甲方,甲方超过_____日不予回复的,乙方可以自行维护,相应费用由甲方承担。

第六条装修和改建

1、乙方可以根据实际需要对该门面进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。

2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。

3、乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。

4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。

5、乙方的装修作业不得影响到门面整体建筑的框架结构,不得影响其安全性,否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。

6、装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味,不得在该门面外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等,装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。

7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用或功能,否则回复原状,并承担相应责任。

8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第七条转租

未经甲方书面同意,乙方_________(可以/不得)转租该门面的所有或者部分。

经甲方书面同意转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转承租人行为负责。

第八条双方权利义务

(一)甲方权利义务

1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

2、合同期限届满前______个月,甲方可带其他有意承租者进入该门面考察,但不得影响乙方的正常经营。

3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该门面。

5、若乙方在经营中需要甲方提供该门面的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方应当予以协助。

(二)乙方权利义务

1、乙方有权按本合同约定使用该门面,依法经营;不得在该门面内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。

2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限于:营业执照、税务登记证消防及环保合格证),不得无照经营或非法经营。

3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。

4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该门面及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。

5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原由须临时搬迁的,应与甲方配合,阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的,乙方负责赔偿。

第九条合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后具有法律效力,甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的,需经双方协商一致签订新的书面合同。

2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致,可以随时解除合同。

3、租赁期限届满,合同自然终止。

第十条违约责任

1、甲乙双方均应按协议履行各自职责,任何一方违约,除本协议另有约定外,违约方应向守约方支付违约金___________元。

2、甲方如未按约定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按________元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过______日,乙方有权解除协议。

3、乙方未按约定向甲方支付相应费用,每逾期一日按应付金额的______%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过________日,甲方有权要求解除合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交庆阳仲裁委员会仲裁。

第十二条其他约定事项

1、___________________________________________。

2、___________________________________________。

3、________________________________________。

第十三条本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十四条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的,应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的,应加盖单位公章,并由法定代表人或者委托代理人签字。

第十五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

出租方(甲方):__________承租方(乙方):___________

电话:______________________电话:______________________

签约日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日

短期门面出租合同样本【篇六】

出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》有关规定,为搞活市场经营,明确双方在市场经营过程中的责、权、利关系,双方本着诚信、自愿、平等、互利的原则,经双方友好协商,签订本合同:

第一条:甲方将 市场 号门面,面积 平方米租赁给乙方使用,乙方用于 。

第二条:租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,租赁期为壹年。

第三条:乙方租赁甲方的门面,每月需付租金 元。

第四条:按照先交租金后使用的原则,乙方按月向甲方交纳租金。每一个月底的25日-28日向甲方缴纳下一月的租金,不得拖延,每超过一天加收月租金1%的滞纳金。

第五条:甲方向乙方提供水、电,按表度计量收费,严禁非法使用水、电。如发现偷水偷电者,除补交水电费外,另罚款100-500元。

第六条:乙方在经营期间,必须证、照等齐全,自主经营盈亏自负,公平竞争,合法经营,并严格遵守政府有关法规及市场管理的一切规章制度,按期交纳各种规费和税收。因乙方违规、违法、所造成的一切经济损失和法律责任,均由乙方自行承担,甲方不承担任何责任。

第七条:乙方在入场经营期间必须履行和承担相应的义务,搞好计划生育、安全防火、防盗、门前三包、办理暂住证等工作。如因乙方不能履行上述的义务所造成的罚款或其他责任,均由乙方自行承担。

第八条:为了使市场规范管理,各经营的门面招牌、雨棚等(长度、高度)要按市场统一规范安排。市场内禁止乱挂布标、乱涂乱画宣传语,随意设置广告牌、广告、标牌须由市场管委会审批后发布。

第九条:乙方搬运货物摆放商品时不能影响道路的畅通及正常管理。

第十条:爱护市场设施,在租用过程中,水龙头、闸阀、电开关、插座、拉闸门等物品损坏由用户自购材料,自行找人修理。

第十一条:乙方在承租期内不得以任何理由拖欠承租费用。到期不交费,甲方有权收回门面,乙方无条件退出门面。

第十二条:违约责任

(一) 乙方有下列情形之一者,甲方可以终止合同,收回门面房。

(1) 乙方将租赁的门面进行非法活动,有损公共秩序。

(2) 乙方违反经营道德,经常出售伪劣商品,危害消费者。

(3) 到期不交租金及其他费用,超过15天者。

(4) 在经营期间,乙方多次聚众生事,扰乱市场管理秩序,屡教不改者。

(5) 改变经营项目未经甲方审批者。

(二) 甲方在乙方经营租赁期内,不得无故置换乙方经营场地,更不能无故终止合同,违者甲方应支付已收取乙方租金额3%的违约金。

第十三条:在合同租赁期内,如因政府规划及开发建设所需对市场进行征用拆迁,甲方应提前一个月通知乙方,乙方无条件退出,由此产生的一切费用由乙方自行承担,甲方不承担任何费用(包括违约金),本合同自动终止。

第十四条:本合同签订时,租赁门面收取壹仟伍佰元押金,租赁期满乙方无违约责任退回。

第十五条:本合同到期后,乙方如需继续租用,甲、乙双方另行协商签订合同。

第十六条:本合同未尽事宜,甲、乙双方另行协商解决。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

短期门面出租合同样本【篇七】

本合同当事人:

出租方(以下简称甲方):_____________________________

承租方(以下简称乙方):_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________,该门面建筑面积共_______平方米。

2.门面房内附属设施:

________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租赁期为_____年。

四、租金及支付方式

第一年租金为人民币______元(大写)______________,租金支付方式现金支付。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前七日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的半个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过十五天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过七天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的.,还应赔偿经济损失;

3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印峻交于甲方;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)10%的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4.本合同连补充条款及附件共四页,一式两份。其中,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________

联系地址:_____________________联系地址:______________________

电话:__________________________电话:__________________________

身份证号码:____________________身份证号码:____________________

产权证号:______________________代表人/代理人:_________________

签约日期:_______年____月_____日签约日期:_______年____月____日

短期门面出租合同样本【篇八】

x

甲方: (出租方)

乙方: (承租方)

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议书样本:

一、被租房屋为_____________________________门面房_____间。

二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前10日内,与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发包。

三、租金每年为________元(大写____________________________),乙方必须于每年的.十月一日前一次性将租金交齐,交不齐则视为违约,每超过一天,乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内,乙方不征得甲方同意,无权将房屋转租给第 三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。

2、在合同期内,如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者,本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。

八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由双方协商,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。

4、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本店面出租协议书样本一式两份,甲乙双方各执一份。

(备注:租金由甲方签约人按年收租,并开具收据,如乙方违背,处以租金的50%罚款,甲方有权立即收回出租门面。)

甲方(出租方): 乙方(承租方):

手印: 手印:

年 月 日

短期门面出租合同样本【篇九】

甲方:_____________________

乙方:_____________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。

一、租赁房屋座落地点:________________________________________________。

二、租赁期限:从__________年_______月_____日—— __________年_______月_____日

三、租金标准:无论市场房费高低,均由乙方承担,甲方只在市场的房费之上每月加收(____________ )元整;其他税收,水电费由乙方承担。甲方收乙方押金____________________圆整( )

四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方____年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金。乙方不能半途终止合同,若乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金。

五、甲方不能半途终止合同,此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失。

六、乙方在租赁期间,不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否则后果自负。

七、租赁期满,甲方如继续出租,乙方优先,若乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方,(购电卡一张,房屋钥匙____把)手续办完,甲方退还押金。

此合同一式两份,甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。

甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________

电话:_____________________电话:_____________________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

短期门面出租合同样本【篇十】

出租方(以下简称甲方):_______________身份证号码:___________________________

承租方(以下简称乙方):_______________身份证号码:___________________________

承租方:甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的.宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。

一、门面位置、面积及用途

甲方将位于______________________________房屋,面积约__________平方米租赁给乙方使用,用于经营__________。

二、租赁期限

1、本着赁合同期限为_____年,即从__________年_______月_____日起至__________年_______月_____日止(以下简称合同期限)。

2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。

3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。

三、租金及支付时间

本合同期内壹年租金为__________元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。

四、合同保证金的约定

签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金__________元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房屋装修

1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。

2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不于补偿,其所有权属甲方享有。

六、其他费用

1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。

2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担。

七、双方的权利、义务

1、甲方的权利、义务:

(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;

(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;

2、乙方的权利、义务:

(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;

(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;

(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;

(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;

(五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担;

(六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权。

八、违约责任

以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。

九、补充条款

未尽事宜,甲、乙双方协商处理。

十、附则

本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

电话:_____________________电话:_____________________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

短期门面出租合同样本【篇十一】

甲方:_________

乙方:_________

甲方在花溪徐家冲有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

第一条

甲方愿将位于______的自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

第二条

甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

第三条

租赁经营时间:租赁时间从_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,租赁期限为________年。

第四条租金

门面月租金双方协商为________元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增________,不准拖欠和以各种理由拒交。

甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位________,电表底数度数________。

第五条租赁责任

乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金元。

第六条违约责任

乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币____元)

第七条

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方(盖章):________乙方(盖章):________

________年_____月_____日________年_____月_____日

短期门面出租合同样本【篇十二】

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁期限

1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。

2、租赁期为壹年,从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方, 乙方如要求续租,在同等条件下乙方享有优先权,但必须在租赁期满1个月之前告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整,押金为壹仟元整。

2、房屋租金支付方式:乙方以现金形式给甲方支付租金和押金,签定合同之时乙方一次性付清所有费用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息,合同期满时甲方退还给乙方。

三、乙方必须按时交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠额每日收取1 % 的违约金。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内,水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳,同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定,如有违反,按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题,甲方可协调解决,其一切费用由乙方承担。

六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境,如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

七、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋,必须提前1个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金,并由乙方赔偿甲方壹万元。

八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份,双方签名生效。

甲方签名: 乙方签名:

身份证号: 身份证号:

联系电话: 联系电话:

家庭地址: 家庭地址:

签约日期:20xx年 11月 12日 签约日期:20xx 年 11月 12日

短期门面出租合同样本【篇十三】

出租方(以下简称甲方):_______________身份证号码:___________________________

承租方(以下简称乙方):_______________身份证号码:___________________________

承租方:甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。

一、门面位置、面积及用途

甲方将位于______________________________房屋,面积约__________平方米租赁给乙方使用,用于经营__________。

二、租赁期限

1、本着赁合同期限为_____年,即从__________年_______月_____日起至__________年_______月_____日止(以下简称合同期限)。

2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。

3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。

三、租金及支付时间

本合同期内壹年租金为__________元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。

四、合同保证金的约定

签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金__________元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房屋装修

1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。

2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不于补偿,其所有权属甲方享有。

六、其他费用

1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。

2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担。

七、双方的权利、义务

1、甲方的权利、义务:

(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;

(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;

2、乙方的权利、义务:

(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;

(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;

(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;

(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;

(五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担;

(六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权。

八、违约责任

以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。

九、补充条款

未尽事宜,甲、乙双方协商处理。

十、附则

本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

电话:_____________________电话:_____________________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

短期门面出租合同样本【篇十四】

出租方(甲方):身份证号码: 承租方(乙方):身份证号码:

根据《合同法》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 租赁房屋概况

1、乙方向甲方租赁________市______区______路,一楼门面房屋,建筑面积为_______平方米,(详见建筑平面图所示),原房屋内的附属设施及其他设备见附设备和设施清单。

2、乙方向甲方租赁的房屋经查看,设备和设施等物品均完好无损,满足乙方正常使用的要求。

3、乙方租赁的房屋共计_____间,甲方提供照明电源。乙方如私自扩大装接容量,所引起的一切损失由乙方承担。

4、乙方租赁的房屋内,有______只水表,有_____只电表,乙方有责任加以保管,如有损坏,则乙方必须加以维修和更换。

第二条 房屋用途

乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营______。乙方应自行办理营业执照,并做好相关部门的协调与沟通。

第三条 租赁期限

1、租赁期共五年,甲方从20xx年12月1日起将交付乙方使用,至20xx年11月30日止。

2、乙方如续租的,应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下,乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的,视为乙方放弃续租。

第四条 租金和租金的交纳期限

(一)租金按每月为单位计算

1、第一周年的租金按每月4000元计租,合计每年租金为人民币48000元(大写:肆万捌仟元整)

2、第二周年的租金按每月4000元计租,合计每年租金为人民币48000元(大写:肆万捌仟元整)。

3、第三周年的租金按每月4200元计租,合计年租金为人民币50400元,(大写: 伍万零肆佰元整)。

4、第四周年的租金按每月4400元计租,合计年租金为人民币52800元,(大写:伍万贰仟捌佰元整)。

5、第五周年的租金按每月4600元计租,合计年租金为人民币55200元,(大写:伍万伍仟贰佰元整)。

6、每年分四次付款,每次付款三个月的房租。20xx年12月1日为每第一次付款,20xx年3月1日前10天为第二次付款,

20xx年6月1日前10天为第三次付款,20xx年9月1日前10天为第四次付款。

下一年度付款月份日期同上一年度。

(二)乙方应向

甲方支付租赁保证金,金额为壹万伍仟元人民币,于本合同签订之日支付。本合同终止时,保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外,余额退还乙方。

第五条 租赁期间,租赁财产的维修和保养

1、甲方在房屋出租期间,应保证提供的用电、用水能正常使用(除供电公司、自来水公司原因,停电、停水和外线的突然事故以外。

2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时,乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠,甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任,如造成甲方损失,则应赔偿甲方所受到的损失。

3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施,不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中,须扩大用电量,用水量或在租赁范围内添置设备及装修时,须事先向甲方提供书面申请,并提供方案和装修图,在征得甲方书面同意后,并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。

4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏,乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修得。乙方自行无法修复或三个月内不予修复的.,则甲方自行修复,费用由乙方承担。

5、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋),乙方撤离时隔墙,卷帘不得拆除,乙方扩容的设施,装潢可搬移并不影响使用价值的,归乙方所有,乙方应在三日内搬移。超过三日的,归甲方所有。

6、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等各种费用全部由乙方负责。

第六条 租赁关系的变更

1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。

乙方如违反本条款,甲方有权随时终止本合同并收回房屋;如确有特殊原因,必须事先征得甲方的书面同意,方可转租。乙方在转租经营权时所得转让费金额的20%应归甲方所有。转租当年的租金需递增10%的金额。

如遇以下情况则本合同解除,乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离,甲方有权随时收回房屋。

1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使本建筑。

2)擅自将本建筑转租、转让的。

3)逾期十日交纳租金,水、电的。

4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的。

由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因,(如动迁,包括房地产项目开发),导致甲方无法继续履行本合同,双方不承

担任何责任,乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。

第七条 违约责任

1、乙方违返本合同第六条第1)、2)、3)、4)款的,甲方有权随时终止合同并收回房屋,保证金不退还。

2、乙方由于使用保管或维修保管不当,造成财产损坏,丢失的,乙方应在三月内负责修复,并赔偿甲方损失。

3、乙方擅自拆改房屋结构,设备等财产,乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元,并在三日内恢复原状,同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。

第八条 争议的解决方式

本合同未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经双方协商作出补充规定。如协商不成时,双方均可向房屋所在地人民法院起诉。

本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。

出租方: 承租方:

联系方式:联系方式:

签约日期:

短期门面出租合同样本【篇十五】

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲乙双方就商铺租赁相关事宜,根据国家相关规定,本着互利互惠、公平合理的原则,经协商达成一致意见,并订立本合同以期双方共同遵守。

第一条 甲方出租的商铺座落地址 ,建筑面积 (使用面积 平方米)。

第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金、租金缴纳方式及押金

1、每月租金为人民币 。租金以每年每平方米人民币 元的价格递增。

2、商铺租赁采用先缴纳租金后使用原则,乙方每季度缴纳一次租金,缴纳时间为每季度第一个月1号到10号共十天。乙方可以支票或现金方式支付租金。

3、本合同一经签署,乙方即向甲方缴纳 的押金。合同终止后,乙方交清租金及水电费、煤气费、电话费等应由乙方在租赁期间缴纳的相关费用后,甲方即可退还押金给乙方。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还;若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害且不负责维修的,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。押金被扣除部分费用后乙方应在一个月内补足,否则甲方有权解除合同。

第四条 租赁期间相关费用的缴纳

1、管理费、水电费、煤气费、电话费、闭路电视费、网络费用等乙方在经营期间应交纳的费用由乙方每月自行向有关部门交纳。

2、维修费:租赁期间,因乙方原因致使租赁物内相关设备损毁或房屋结构收到损坏的,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责(但正常磨损除外)。

第五条 出租方与承租方的变更

1、租赁期间,甲方根据国家有关房地产转让的规定有权将房产所有权转移给第三方,但甲方应提前一个月通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

第六条 甲乙双方的权利和义务

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如存在无故拖欠现象,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为所欠租金总额的5%。如拖欠租金达60天(含)以上的,视为违约,甲方有权收回房屋,且不退还乙方押金。

2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否续租。

3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,须经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满后不负责恢复原状的,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。

5、乙方不得在租赁房外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7、租赁期满或合同解除后,乙方有十天的搬迁时间,逾期不搬迁的.,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方物品搬出,不承担保管义务,甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并保留法律诉讼权利。

8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业租房用途,遵守中法人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

9、甲方向乙方提交的出租房屋相关资料复印件必须与原件一致。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等,如因甲方原因致使乙方无法使用租赁房屋的,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

10、甲方在租赁期内负责对本合同约定期内设施进行维修保养,负责租赁房屋的结构性维修。

第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在相同条件下,乙方享有优先租赁权(租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用的,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修标准,以附件确认为准。

第十条 本合同如有未尽事宜,甲乙双方须本着互利互惠、公平合理的原则进行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同执行中如有发生纠纷,甲乙双方应本着互利互惠、公平合理的原则进行协商解决,协商不成的,可提请当地工商管理部门或人民法院解决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

短期门面出租合同样本【篇十六】

出租方(以下简称甲方)

名称:

承租方(以下简称乙方)

名称:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于门面租赁给乙方。

2、甲方为乙方提供的房内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有,甲方原有债务乙方不承担。

第二条租赁期限

租赁期年月日起至年月日

第三条租金及支付方式

租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价),按年以现金或转帐支付,下一年度租金提前一个月支付。

第四条、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者:或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内,保证水电落户。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第五条、乙方的`权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者,但不得转卖。

第六条、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,甲方应及时修复完好。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

第七条、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第八条、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)来按约定期限交付租金,超过15天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内,有下列情况的,双方均可变更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

签约日期:签约日期:

办理门面租赁合同简单版2

出租方(甲方):______________

法人代表:______________

承租方(乙方):______________

法人代表:______________

依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。

第一条租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日,合同自行终止

8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。

甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________

代表签字:______________代表签字:______________

办理门面租赁合同简单版3

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

2、内附属设施:________________________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

4、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________

________年________月________日________年________月________日

门面租赁合同简单协议书大全十四篇


门面租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用合同。在生活中我们有时会需要进行租赁的行为,为了双方的权益,这时候必然不能忘记签订门面租赁合同,签门面租赁合同时要注意租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。那么您知道门面租赁合同需要涵盖哪些内容呢?下面是合同范本网小编为您精选的“门面租赁合同简单协议书”,欢迎阅读,希望可以帮助到有需要的朋友们。

门面租赁合同简单协议书【篇一】

甲方(出租方):身份证:

乙方(承租方):身份证:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:

第一条门面房的位臵情况:

甲方出租给乙方的门面房位于十堰市郧西县城关镇洪台加油站正对面。

第二条租赁期限、用途:

1、本合同租赁期限为______年,自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是___年___月___日。

2、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满___个月之前向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。同等条件下,乙方享有优先承租权。

3、本门面房租赁用途:___。

第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金:

1、乙方应按月交纳租金,租金为:___元/年。

2、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费;

第四条房屋维修及改造:

1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内,甲方主动提出维修的,须提前___日书面通知乙方,乙方应积极配合。

2、乙方应合理使用租赁物,因使用不当造成甲方损坏的,乙方须承担赔偿责任。

3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意,改造费用由乙方自行承担。未经同意擅自改造的,如造成甲方损失,乙方应负赔偿责任。

第五条房屋的转让与转租:

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋,须在___个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

2、经甲方同意,乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。

第六条双方保证条款:

乙方应保证自己具有合法的经营资格,不得无证经营、违法经营。

第七条合同解除:

1、有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:

(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。

(2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。

(3)一方被吊销营业执照或责令关闭的。

(4)任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的。

2、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但需书面通知乙方:

(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。

(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。

(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。

第八条争议解决:

本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,协议内容作为本合同之附件,与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉。

本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

门面租赁合同简单协议书【篇二】

本合同当事人:

出租方(以下简称甲方):_____________________________

承租方(以下简称乙方):_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________,该门面建筑面积共_______平方米。

2.门面房内附属设施:

________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租赁期为_____年。

四、租金及支付方式

第一年租金为人民币______元(大写)______________,租金支付方式现金支付。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前七日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的半个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过十五天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过七天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的'各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印峻交于甲方;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)10%的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4.本合同连补充条款及附件共四页,一式两份。其中,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________

联系地址:_____________________联系地址:______________________

电话:__________________________电话:__________________________

身份证号码:____________________身份证号码:____________________

产权证号:______________________代表人/代理人:_________________

签约日期:_______年____月_____日签约日期:_______年____月____日

门面租赁合同简单协议书【篇三】

甲方:

乙方:

为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

一、甲方将座落于县城___中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作___ 使用。

二、租期从二O______年元月一日起至二O______年十二月三十一日止(即:两年)。

三、年租金___万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付___元押金(不计利息),合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金___元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字: 盖章

乙方法人代表签字: 盖章

年 月 日

门面租赁合同简单协议书【篇四】

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条地理位臵、面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于________________________。

2、出租房屋面积共计____平方米。

第二条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共计____年。自____年____月____日期至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋权作为使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满之前书面通知甲方,按市场价经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1、房屋租金:共计____________元/月(大写:________圆整)

2、房屋租金交付方式:

3、房屋租金支付时间:

4、房屋租赁保证金:本出租合同的租赁保证金为人民币________元。(大写:________)

第四条租赁期间相关费用及税金

1、乙方交纳以下费用:

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的责任:

(1)租赁新产生的其它税收。

(2)物业管理费

(3)每月水电费政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的其它一切费用

第五条房屋修缮与使用

1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、

工艺、用料等方案均事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第六条房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

第七条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止合同。

2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期间内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

(7)未按合同时间交纳租金。

3、租赁期满合同自然终止。

4、因不可抗拒原因致或因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋双方合同自动终止。

第八条房屋交付及时收回的验收

1、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于3日内向对方申明。

2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处臵。

第九条乙方权责

1、乙方在经营期间自主承担民事责任,自主对其各项民事行为负法律责任,甲方不对其行为负责。

2、在乙方经营期间如有出现安全事故问题等其他违反国家各相关法律法规的行为,乙方自主承担其行为责任,甲方不对其行为负责。

3、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋。如有造成损失,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)未按合同时间交纳租金

4、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,则应按上述费用的总额的3%支付甲方滞纳金。

5、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方的缴纳的房租作为违约金支付甲方。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按年度租金的3%支付滞纳金。

7、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应支付甲方原租金的5%滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十条本合同为尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第2种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条本合同自双方签(章)后生效。

第十四条本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。

甲方(签章):

乙方(签章):

签约代表:

签约代表:

签约日期:____年____月____日

签约日期:____年____月____日

门面租赁合同简单协议书【篇五】

甲方(出租方):

乙方(承租方):

现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:

一、房屋座落地点:

xx面积:xx附属物:xx

二、租赁期限:

xx年,即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

三、租金及交纳时间:

每月xx元,按xx月付一次,先付房租后使用,其中第一次付款xx元,在xx之前付清;第二次付款xx元,在xx之前付清,依次类推。

四、租房押金:

xx元,到期结算后归还。

五、违约责任:

自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金元,并按实结算房租。

六、租赁期间的其他约定事项:

1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,

2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。

3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非法事件,乙方自负后果,并承担违约责任。

4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。

6、乙方如不按时交付租金、水电费等应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。

7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。

8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。

9、电xx度,水xx度。

10、其他。

七、本协议一式xx份,甲乙双方各执一份,备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方(签字):乙方(签字);

身份证号码:身份证号码:

联系地址:联系地址:

联系电话:联系电话:

日期:日期:

门面租赁合同简单协议书【篇六】

出租方(甲方):xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,身份证号码xxxxxxxx

承租方(乙方):xxx,男/女,xxxx年xx月xx日出生,身份证号码xxxxxxxx

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如次协议:

一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁刻日自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。

二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每岁岁初x日内,乙方向甲方付出全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

4、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或者改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前xx个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后x天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合约。划一前提下,乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间,不论什么一方提出终止合约,需提前xx个月书面报信对方,经双方协商后签订终止合约书。若一方强制进行中止合约,须向另外一方付出违约金 元。

七、发生争议,甲、乙双方友善协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。

八、本合约连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

xxxx年xx月xx日

门面租赁合同简单协议书【篇七】

出租方:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

承租方:根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,本着互利友好合作的精神,甲乙双方在充分理解本合同条款的基础上,达成一致意见,特签订本合同,以资共同遵守。

一、外立面的位置、面积和用途:

甲方将租赁位于(填写位置)号楼的房屋面积约平方米,供乙方使用和经营。

二、租赁期限:

1、租赁合同期限为年,即从 年 月 日至 年 月 日(以下简称合同期限)。

2、合同期满,乙方如需续签合同,应在期满前四十五天向甲方提出书面要求,经双方协商一致后,方可续签合同;否则,视为乙方已放弃优先租赁权。

3、合同期满前,乙方不出租业务的,应在四十五天前提出书面申请,经甲方同意后终止合同;未经同意单方面解除合同的,属于乙方违约,乙方支付的定金不予退还。

三、租金和支付时间:

合同期内,一年租金为人民币,在签订合同时一次性付清。合同期内,因市场情况变化需要调整租金,双方协商将视市场情况而定。

四、合同定金协议:

签订合同时,乙方应向甲方支付人民币合同保证金。合同期满后,乙方应按甲方要求办理相关退租手续,租赁房屋验收合格后,甲方凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房屋装修:

1、乙方装修不得影响或破坏房屋的整体结构和建筑风格,装修费用由乙方承担、、

2、租赁期满后,未从乙方装修中拆除的部分,甲方不予补偿,所有权归甲方、、

不及物动词其他费用:

1、水、电等费用根据乙方的日常使用(计量)和相关部门的统一收费标准按月支付。

2、乙方经营产生的所有税费由乙方自行承担。

七、双方的权利和义务:

1、甲方的权利和义务:

(1)甲方应保证租赁物状况良好,能正常使用;

(2)审批乙方使用的租赁物业的装修计划,及时提出修改建议,并监督计划的实施;

2、乙方的权利和义务:

(一)根据国家法律法规和商业公司的经营范围;

(2)乙方在经营中的债权债务及因经营活动造成的赔偿责任由乙方自行承担;

(3)乙方不得将租赁店铺用于非法活动,未经许可不得转租;

(4)租赁房屋装修时,执行甲方批准的装修方案;

(5)合同期内,除主体建筑外的其他设施(如卷帘门、水电设施等)由乙方负责维护。),费用由乙方承担;

(六)在合同有效期内,对租赁房屋及其配套设施拥有合法使用权。

八、违约责任:

双方应遵守上述条款。如果一方违约,违约方应赔偿守约方实际遭受的各种经济损失。租赁期内,因国家政策、城市规划及甲方不可抗拒因素导致本合同无法履行的,本合同自动终止,双方均不承担违约责任。

九、补充规定:

本合同未尽事宜,由双方协商解决。

十、补充规定:

本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字或盖章后生效。

甲方:(签字盖章)电话:

乙方:(签字盖章)电话:

年 月 日

门面租赁合同简单协议书【篇八】

出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租人和承租人之间的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。

一、甲方将租赁给乙方使用。同时,设施(卷闸门、电线、灯具、开关、水管、地板、楼梯、扶手等。)在门面移交给乙方管理和使用完好。

二、租赁期限:租赁期限为年,自 年 月 日起至 年 月 日止,年内不得变更租金。租赁期满,乙方如需续租,必须提前一个月向甲方提出书面申请。在同等条件下,甲方应优先向乙方出租、、

三、租金及支付租金方式:年租金人民币元,分两期支付,首次支付。如未按期支付租金,甲方有权解除合同,无条件收回门面,押金不予退还。

四、水电费:乙方应单独安装水、电、煤气表,并根据实际使用情况支付费用。水表开始,水费从自来水公司的标准表开始,按电力局的标准收费,按煤气公司的标准收费。承租人应当按时向物业公司缴纳门面物业费和环卫费,出租人不承担责任。

5、签订合同时,甲方应向乙方收取人民币定金(不计利息),租赁期内租金不得以定金抵付。租赁期满,乙方支付全部费用,门面内部结构不变,甲方返还全部押金。如有结构性变化,乙方应恢复原状,甲方方可返还押金。

不及物动词本协议租赁期限届满,乙方未能继续租赁的,乙方应在期满后第二天内迁出。如未迁出,甲方不负责储存和保管乙方储存的所有物品、、

七、在租赁期间,乙方必须遵守法律和暂住人口的有关规定,并对乙方及其家庭成员的安全负责,包括人身和财产安全。

八、本协议一式两份,自双方签字之日起生效。

甲方签字:

乙方签字:

年 月 日

门面租赁合同简单协议书【篇九】

出租方(甲方)_________身份证____________________

承租方(乙方)_________身份证____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的门面具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的门面。甲方同意乙方所租门面作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有:供水设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,乙方另行付费。

第二条租赁期限

四、租赁期叁年,自________年_____月____日起至________年____月____日止。

第三条租金及其它费用

五、合同有效年度租金共计为____元(大写:________)。

六、水电费、物管费等相关费用按日常实际使用数(计量)收费。

第四条双方的权利和义务

(一)甲方应保证所出租的门面及设施完好并能够正常使用。

(二)甲方对乙方所租赁的门面装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(四)乙方在合同有效期内,对所租赁的门面及设施拥有合法使用权。

(五)乙方需按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条续租

七、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第六条其它

八、乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见,不得转让、转租或对房间内设施进行改造,乙方在有效合同期内如擅自终止合同,甲方不退还租金,同时追究乙方的违约责任。

九、乙方在有效合同期内如有违反法律或严重道德败坏行为,甲方可立即终止合同。

十、乙方营业时如需临时占用周围公共面积,需和相邻业主保持一致意见。

第七条违约

十一、任何一方单方面取消、中断合同,应至少提前一个月通知对方。

十二、若产生任何违约问题,赔偿金额为本合同所定年租金的_____。

第八条合同生效、纠纷解决

十三、本合同经甲、乙双方签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

十四、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请所在地人民法院解决。

十五、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

十六、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份,共壹页,捌条。

甲方(签字):________乙方(签字):_______

电话:________________电话:_________________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

门面租赁合同简单协议书【篇十】

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

甲乙双方就商铺租赁相关事宜,根据国家相关规定,本着互利互惠、公平合理的原则,经协商达成一致意见,并订立本合同以期双方共同遵守。

第一条 甲方出租的商铺座落地址 ,建筑面积 (使用面积 平方米)。

第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金、租金缴纳方式及押金

1、每月租金为人民币 。租金以每年每平方米人民币 元的价格递增。

2、商铺租赁采用先缴纳租金后使用原则,乙方每季度缴纳一次租金,缴纳时间为每季度第一个月1号到10号共十天。乙方可以支票或现金方式支付租金。

3、本合同一经签署,乙方即向甲方缴纳 的押金。合同终止后,乙方交清租金及水电费、煤气费、电话费等应由乙方在租赁期间缴纳的相关费用后,甲方即可退还押金给乙方。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还;若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害且不负责维修的,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。押金被扣除部分费用后乙方应在一个月内补足,否则甲方有权解除合同。

第四条 租赁期间相关费用的缴纳

1、管理费、水电费、煤气费、电话费、闭路电视费、网络费用等乙方在经营期间应交纳的费用由乙方每月自行向有关部门交纳。

2、维修费:租赁期间,因乙方原因致使租赁物内相关设备损毁或房屋结构收到损坏的,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责(但正常磨损除外)。

第五条 出租方与承租方的变更

1、租赁期间,甲方根据国家有关房地产转让的规定有权将房产所有权转移给第三方,但甲方应提前一个月通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。

第六条 甲乙双方的权利和义务

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如存在无故拖欠现象,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为所欠租金总额的5%。如拖欠租金达60天(含)以上的,视为违约,甲方有权收回房屋,且不退还乙方押金。

2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否续租。

3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,须经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满后不负责恢复原状的,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。

4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。

5、乙方不得在租赁房外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7、租赁期满或合同解除后,乙方有十天的搬迁时间,逾期不搬迁的.,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方物品搬出,不承担保管义务,甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并保留法律诉讼权利。

8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业租房用途,遵守中法人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

9、甲方向乙方提交的出租房屋相关资料复印件必须与原件一致。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等,如因甲方原因致使乙方无法使用租赁房屋的,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

10、甲方在租赁期内负责对本合同约定期内设施进行维修保养,负责租赁房屋的结构性维修。

第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在相同条件下,乙方享有优先租赁权(租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用的,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修标准,以附件确认为准。

第十条 本合同如有未尽事宜,甲乙双方须本着互利互惠、公平合理的原则进行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同执行中如有发生纠纷,甲乙双方应本着互利互惠、公平合理的原则进行协商解决,协商不成的,可提请当地工商管理部门或人民法院解决。

本合同经过双方代表签章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

门面租赁合同简单协议书【篇十一】

(以下简称甲方)

(以下简称乙方)

甲方将位于 门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:

一、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

二、合同签定后,乙方中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让,甲方将扣除全部押金,并对新承租户主提高房屋租金,重新签订租赁协议。

三、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,租金应一次性付满月,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予 元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。

四、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。

五、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、等费用一律自理。

六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。

七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。

八、本协议有效期为____年,即从______年____月____日至______年____月____日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从,合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

九、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

门面租赁合同简单协议书【篇十二】

甲方:

乙方:

经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

一、甲方愿将座落在 (以购房合同地址为准)自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、水电设施安全。

三、租赁经营时间:租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止,租赁期限为 年。

四、租金:

1、门面年租金双方协商为第一年人民币8%递增。租金一年一交,以后在每年的 月 日之前一次性付清当年租金,不准拖欠和以各种理由拒交。

2、甲方提供:水电表设施齐全供乙方使用。水电费用乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费,不得拖欠、拒交。否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数。

五、租赁责任:

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意改拆。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

3、合同期满,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

4、乙方在门面的租赁期内对该门面有自主经营和转让权利,但必须经得甲方同意才行。

六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。合同手写部经双方加盖手印后和打机体同样有效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

门面租赁合同简单协议书【篇十三】

甲方(出租人)

联系地址:

电话:

甲方账户信息:

户名:

开户行:

账号:

乙方(承租人)

联系地址:

电话:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同,以资共同遵守。

第一条 租赁内容

一、甲方将位于 市 区 号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米,使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

第二条 租赁期限

五、一、租赁期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、其中免租期 日,自 年 月 日起至 年 月 日,作为乙方装修时间。

第三条 租金及其它费用

六、房屋租金每月人民币 元。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

第四条 双方的权利和义务

九、甲方

(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

(五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费,并清除该商户。

(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条 付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条 房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)

第七条 续租

十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第八条 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条 违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条 合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定

金后生效,即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

第十一条 其他

出租方(甲方)____________

承租方(乙方)____________

代表人/代理人:_____________

签约日期:__________________

签约日期:__________________

门面租赁合同简单协议书【篇十四】

出租方(甲方):xxxxxx

承租方(乙方):xxxxxxx

根据《合同法》及有关法律规定,甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商,达成如下协议:

一、标地:乙方自愿租赁甲方座落于xxxxxx门面房,建筑面积xxx平方米,以用于xxx。

二、租赁期限:房屋租赁期限为x年,自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

三、租金:房屋租金每年为xxxxxx人民币,第一年租金在签订合同的当日内一次性付清,于20xx年x月x日一次性交清第二年的租金,以现金方式支付。

四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担,与甲方无关。

五、租赁房屋的水电等齐全,租赁期间,乙方不得改变房屋内部结构。

六、在履约期间,乙方务必管理好房屋及设施,如有损失照价赔偿。

七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用,均由乙方支付。

八、如遇政府征购房屋,此合同自动终止,乙方支付甲方的剩余租金如数退还,甲方不予其它赔偿。

4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章):xxxxxxxxxx乙方(公章):xxxxxxxxxx

法定代表人(签字):xx法定代表人(签字):xxx

20xx年x月xx日20xx年x月xx日

房屋租赁合同(十六)


1.房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量

房屋名称(楼、正、厢、平、厦

规格

等级

间数

(间)

面积

(平方米)

平方米单价(元)

年租赁金额(元)

门数(合)

窗数

(眼)

地面质量(土、砖、水泥)

2.房屋租赁期限
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日出租方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给承租方使用居住。

3.租金交纳时间
有国家统一规定租金标准的,按国家统一规定签订,没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。

4.房屋租赁规定
(1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权,合同对房产新的所有方继续有效;承租方如因工作需要等原因,需将租赁房产转让第三方时,必须事先征得出租方的同意。
(2)承租方有保护公共财产的义务,不得擅自乱开、乱改、乱建。
(3)承租方在租用房屋院内,建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等,否则要承担由此而引起的一切责任。
(4)承租方必须服从国家统一规划,因国家建设需要搬迁时,必须立即搬迁,如若有意刁难,出租方有权解除合同。
(5)任何一方如需调换房屋时,必须在一个月以前告知对方协商解决,在未达成协议前,原合同继续有效。
(6)承租方在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

5.承租方的责任
(1)按规定时间,及时交纳房租费。
(2)保护公共财产,不得擅自拆除和改建房屋,无故损坏房屋财产,负责修复或赔偿。
(3)擅自将房产转租或进行非法活动,出租方有权解除合同。
(4)出现问题(漏雨、倾斜等)及时告知出租方,否则一切后果自行负责。

6.出租方的责任
(1)每年春季对出租房屋普查一遍,对应该整修的必须及时全部整修,保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。
(2)必须按合同规定质量,提供出租房屋,内外墙皮整齐完整,不漏雨、不倾斜,如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修,出租方应承担因此而造成的经济损失。
(3)对因国家建设需要搬迁的承租户,必须按国家搬迁规定妥善进行安排。

7.本合同正本两份,出租、承租方各持一份,副本_________份。自签订之日起生效。

8.本合同如有未尽事宜,须经出租、承租双方协商同意修订。

出租方(盖章):__________________
代表人(签字):__________________
__________年_________月_________日
签订地点:________________________

承租方(盖章):__________________
代表人(签字):__________________
__________年_________月_________日
签订地点:________________________

房屋租赁合同(样式十六)



立房屋租赁契约双方
出租人(以下简称为甲方)
承租人(以下简称乙方)
乙方连带保证人(以下简称为丙方)
兹经双方协议订立房屋租赁契约条件列明于左:

第一条 甲方房屋所在地及使用范围与设施:
 。

第二条 租赁期限经甲乙双方洽订为______年______个月即自民国______年______月______日起至民国______年______月______日止。

第三条 租金每学期(六个月)新台币______元整(收款付据)乙方每年(十二个月)不得藉任何理由拖延或拒纳(电灯费及自来水费另外)。

第四条 租金应于每月以前缴纳,每次应缴年个月份乙方不得藉词拖延。

第五条 乙方应于订约时,交由甲方新台币万千元作为押租保证金,乙方如不继续承租,甲方应于乙方迁空、交还房屋后无息退还押租保证金。

第六条 乙方于租期届满时,除经甲方同意继续出租外,应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方,不得藉词推诿或主张任何权利,如不及时迁让交还房屋时,甲方每月得向乙方请求按照租金二倍之违约金至迁还完了之日止,乙方及连带保证人丙方,绝无异议。

第七条 租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议,俾利甲乙双方处置其房屋与家。或办理继续租赁契约。

第八条 契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之一个月房租,并应无条件将房屋照原状还甲方,甲方即同意解除契约另外招租。

第九条 房屋有改装设施之必要时,乙方取得甲方之同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还房屋时自应负责回复原状。

第十条 甲方如有正当理由需进入房屋,除有紧急事故外,必须于二十四小时前通知,否则乙方得拒绝甲方进入。

第十一条 房屋不得供非法使用或存放危险物品影响公共安全。

第十二条 乙方应以善良管理人之注意使用房屋,除因天灾地变等不可抗拒之情形外,因乙方之过失致房毁损,应负损害赔偿之责。房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理。如甲方不于相当期限内修缮者,乙方得终止契约或自行修缮而且请求出租人偿还其费用或于租金中扣除。

第十三条 乙方若有违约情事,至损害甲方之权益时愿听从甲方赔偿损害,如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费,应由乙方负责赔偿。

第十四条 乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿弃先诉抗辩权。

第十五条 甲乙丙各方遵守本契约各条项规定,如有违背任何条件时,甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋,因此乙方所受之损失甲方概不负责。

第十六条 印花税各自负责,关于房屋之一切捐税由甲方负责。

第十七条 本件租屋之综合所得税,若较出租前之税额增加时,其增加部分,应由乙方负责补贴,乙方绝不异议。

第十八条 租赁期满迁出时,乙方所有任何家杂物等,若有留置不搬者,应视作废物论,任凭甲方处理,乙方绝不异议。

第十九条 本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴纳。

第二十条 本契约未规定之事项,悉依民法及相关法令之规定。
上开条件均为双方所同意,恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份存执,以昭信守。
立契约人
(甲方)签名盖章
身份证号码立契约人(乙方)签名盖章
身份证号码乙方连带保证人(丙方)签名盖章
身份证号码
地址
年  月  日

附注:
本租赁契约内容仅提供学生于租屋签订契约时参考所用。
可视与房东(出租人)协议结果就契约内容增减修订。
如以本契约范例为双方签订契约内容时,请撕去虚线部分。

最新门面租赁合同范文(16篇)


门面租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。不管在生活还是工作中当我们要进行租赁,为了帮助当事双方保障各自的利益,这时候签订门面租赁合同就显得十分重要,签订好门面租赁合同后就不能擅自变更或者解除合同。那么门面租赁合同需要包括哪些内容呢?合同范本网小编帮大家整理了最新门面租赁合同范文”,供大家收藏参考,希望能提供一些帮助。

最新门面租赁合同范文(篇一)

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房屋租赁管理办法》的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同。

第一条房屋坐落地址

甲方出租的门面坐落地址:,面积约平方米左右;租赁用途:________________________。

第二条租赁期限、租金及有关费用的交纳

1、租期_________年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。

2、押金为___________________。

3、第一年房屋租金为每个月__________元人民币。

4、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为经营使用。

5、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但必须在租赁期满2个月前书面通知甲方,重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1、该房屋每季租金为____元(大写____元整)。租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加计算租金。

2、房屋租金支付方式:合同签字生效之日起,于每季度1日前交纳本季度租金。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如有拖欠,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金1%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金1万元整,合同终止无违约一次性退还乙方。

第四条租赁期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费:由乙方自行缴纳(水表表底数为0度,电表底数为____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

2、租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第五条合同的变更、解除与终止

1、如果乙方将房产使用权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

第六条房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后如乙方退租,依附于房屋的装修及设备归乙方所有。

第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第八条甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金17000元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第九条乙方违约责任

乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金1万元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;

(3)利用该房屋进行违法活动的;

(4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(5)未经甲方同意,乙方擅自退租或损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金。

第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)

第十一条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条本合同如有未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商

甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

出租方(签章):承租方(签章):

联系电话:联系电话:

身份证号码:身份证号码:

签约时间:签约地点:

最新门面租赁合同范文(篇二)

合同编号:_

出租方:_

法定住址:_

法定代表人:_

职务:_

委托代理人:_

身份证号码:_

通讯地址:_

邮政编码:_

联系人:_

电话:_

传真:_

帐号:_

电子信箱:_

承租方:_

法定住址:_

法定代表人:_

职务:_

委托代理人:_

身份证号码:_

通讯地址:_

邮政编码:_

联系人:_

电话:_

传真:_

帐号:_

电子信箱:_

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积_平方米。

第二条租赁期限

租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。

第三条租金和租金交纳期限:

1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元,每米柜台不得超过_元。

2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元,第三年为_元,第四年为_元)。

3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下:

第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。

第二期:租金为_,付款时间为_年_月_日。

第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条出租方与承租方的变更:

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。

第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_元。

第十二条合同的终止

1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

7、_。

第十三条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:

(1)提交_仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下:_。

3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年,自_年_月_日至_年_月_日。

本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。

出租方(盖章):_承租方(盖章):_

法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_

联系电话:_联系电话:__年_月_日_年_月_日

签订地点:_签订地点:_

1签约前审查

商品房销售合同签署前,要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明(或开发商初始登记的《房地产权证》)和出售许可证明中关于该房地产的内容和范围,包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息与所购买的房地产的栋号、楼层、名称等是否相符。

审查房地产开发企业的营业执照,委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。

回复1:商品房买卖合同

2签约时买受人的知情权和开发商的义务

对商品房面积和房价的计算,购房人拥有知情权,房地产开发企业也有告知义务。房地产开发企业销售(包括预售、现售)商品房时,应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示,供购房者查阅,公示的资料包括:房屋土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供)、建筑平面布置图(经规划管理部门审核同意)。

签署商品房预售合同时,购房人可要求面积计算表或测算表,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》;签订房屋交接书或签订商品房现售合同时,开发商应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》;前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明,并能与建筑平面布置图对照查核。

3商品房买卖合同的基本内容为便于在房地产登记机构登记,商品房买卖可采用建设部或地方房地产管理部门制定的出售合同或预售合同的示范文本,也可自拟合同文本,实务操作中,采用示范文本较多,如另有约定,增加合同附件。自拟合同文本应具备以下主要内容,且在合同订立前,应当将合同文本报工商行政管理部门备案:

(1)当事人名称或者姓名和住所。

(2)商品房基本情况。

(3)商品房的销售方式。

(4)商品房价款的确立方式及总价款、计款方式、付款时间。

(5)交付使用条件及日期。

(6)装饰设备标准承诺。

(7)供水、供电、供热、燃气、通风、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

(8)公共配套建筑的产权归属。

(9)面积差异的处理方式。

(10)办理产权登记有关事宜。

(11)解决争议的方法;

(12)违约责任。

(13)双方约定的其他事项。

4面积差异的处理按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同没有约定或约定不明确的,按以下原则处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

5套内建筑面积与分摊的共有面积商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人依法对其享有权利,承担责任。按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

6规划、设计变更的处理房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的, 房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

7预购商品房的转让

预售合同登记备案后,预购人需转让预售的商品房的,应当按照下列规定办理:

(1)尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同;

(2)已经付清预售商品房总价款的,预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同,并书面通知房地产开发企业。

预售的商品房转让时,预售合同载明的权利、义务随之转移。

预售商品房转让,原预售合同采用示范文本的,双方协商签署原预售合同后的《本合同权益转让书》并向房地产登记机构办理预购商品房转让预告登记。

南京、浙江、上海等地相继出台了期房限制转让的政策,预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让,并按规定办理房地产转移登记;在取得房地产权证前,房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的预告登记,以限制购房中的短期炒作行为。

8土地使用权同时转让房屋销售时,房屋所有权和该房屋使用范围内的土地使用权同时转让。房屋分层、分套转让时,该房屋占用范围内的土地使用权整体不可分割;买受人按照分层、分套房屋的建筑面积,取得相应比例的土地使用权。

9诚信失守的惩罚

1、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;4、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;5、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人者。由上述五种情形导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失,并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

最新门面租赁合同范文(篇三)

出租方(以下简称甲方):__________

身份证号:_________________________

承租方(以下简称乙方):__________

身份证号:_________________________

根据《合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。

一、租赁物的状况

1—1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_____________________________商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方米。

二、租赁物的用途

乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,须征得甲方同意。

三、租赁期限

3—1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为_______年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3—2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

四、A、租金支付

A—1:该商铺的租金采取固定租金的方法,按每月__________元;每年__________元;

(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元,每年年租金为__________元);。

(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元,每年年租金为__________元)。

A—2:承租方向出租方支付租金,租金为每年支付壹次,并必须提前壹个月时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金,到期不交视为违约,违约金壹万元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过拾日,甲方有权要求解除合同。

A—3:为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_______________元,作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

B、各项费用的缴纳

B—1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

B—2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

B—3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

五、商铺的装修及维修

5—1、甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面同意,维修责任由乙方自行承担。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得拆除地砖和吊顶,更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架。

六、水电的安全约定

因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施,包括水电的铺设和布置,由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线,所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!

B、营业执照注销约定:

B—1、乙方合同到期或者终止合同,应注销或迁移营业执照,甲方确认后退还交房押金。

B—2、如果是乙方转让给新的承租方,要先行注销或迁移营业执照,等待新的承租方营业执照办理下来后,甲方确认后退还交房押金。

C、商铺消防安全责任约定:

根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求,为保证及做好商铺消防安全管理,经甲乙双方商定,特签订本责任约定,由乙方遵守执行。备注:水电线路由乙方铺设改造布置,所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!

C—1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内,商铺内严禁违章使用电器,酒精炉,液化气,禁止乱拉、乱接电线。

C—2、应按照有关规定配置灭火器材,加强对雇员的消防安全知识教育。

C—3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物,废弃物要及时清理。

C—4、对违反以上规定并造成严重后果的,由公安消防机关依照有关规定对责任人进行处罚。

C—5、租赁期间,如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏,乙方必须向甲方赔偿经济损失,同时乙方负全部经济责任和刑事责任。

最新门面租赁合同范文(篇四)

出租方(以下简称甲方)________________

承租方(以下简称乙方)________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将自建房一楼两间商铺出租给乙方使用,为明确双方的权利义务,经协商一致,订立本协议。

一、甲方出租给乙方的商铺位于 ,出租商铺面积 平方米及商铺现有装修及设施、设备。

二、租期从20___ 年___月___日至20___年___月 ___日止(即:___年),租金为每年__________ 元(大写:___元整)不变,其中20___ 年___月___日乙方支付该年度租金 元,大写 元整; 年 月支付 年全年度租金元,大写 元整;20___ 年___月支付 年全年度租金_________ 元,大写_________ 元整; 年 月支付年全年度租金 _________元,大写____________ 元整;20___年___月全年度支付租金_________元,大写_________

元整。每年乙方必须按时支付租金。

三、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,经甲方同意,可以进行装修装饰,其费用由乙方承担。期满若要续租,乙方需提前30天向甲方提出,双方根据地段其他商铺租金商定下一年租金后重新签订协议。

四、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电费按照部门收取的基本费用进行核算,由甲方收取。

五、本协议在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约,则需退回乙方本年度全额租金及违约金(年度租金的50%),如乙方在租期内违约,则甲方只退本年度全额租金的50%.

六、乙方在承租期间,认真做好防火防盗工作,若发生一切安全事故,造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责,甲方不承担连带责任。

七、本协议未尽事宜,可经双方协商作补充规定,补充协议与该协议一样具有同等效力。

八、本协议一式两份,甲乙双方各一份,本协议自双方签字之日起立即生效。

甲方签字:__________ 乙方签字__________

(代理人签字) (代理人签字)

手机号码:__________ 手机号码:__________

20___年___月 ___ 日

最新门面租赁合同范文(篇五)

甲方:_________

乙方:_________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米,使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

四、________________________________________________。

第二条租赁期限

五、租赁期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及其它费用

六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

七、每一个租赁年度按月计算。

八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月____日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

第四条双方的权利和义务

九、甲方

(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿____元人民币经济损失费,并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

十、乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金,在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前____天交付。

十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条房屋装修或改造

十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

第七条续租

十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权。

十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第八条其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

十九、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

三十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

甲方(盖章):________乙方(盖章):________

________年_____月_____日________年_____月_____日

最新门面租赁合同范文(篇六)

甲方:___________

乙方:___________

为了更好地提高单位房屋的利用率,甲乙双方根据国家有关法律法规,经充分协商,同意签订租赁协议。合同条款如下:

1、甲方将位于___________________平方米的临街立面出租给乙方使用。

2,租赁期限从____________________________________________________________________________________________

3、年租金为人民币__________________________________________________________________________

4、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付定金(不含利息),定金金额为人民币元。

5、乙方必须按照合同支付租金。

6、如乙方在租赁期内不能改变房屋整体结构,甲方必须同意进行装修;不能和隔壁店沟通,违反协议就终止,押金不退。租赁期满不续租的,装修材料由乙方处理,拆除的费用由乙方承担。

6、合同期内,乙方应承担由此产生的水、电、物业费。

8、如果房屋在租赁期间因不可抗拒的自然灾害而损坏,本合同自然终止。

9、租赁期间,未经甲方同意,乙方不得将该房屋出租给第三方或改变用途,租赁期满或合同终止时,乙方应及时将该房屋归还甲方。如需续租,应提前一个月与甲方协商。

10、租赁期内,甲乙双方不得以任何借口解除合同。甲方因改建或扩建需要收回房屋的,必须提前三个月书面通知乙方,并征得乙方同意。如果乙方需要退货,还必须提前三个月书面通知甲方,并征得甲方同意。甲方违约的,支付违约金人民币___________________元,乙方违约的,不要求返还定金,并赔偿不足的损失。

11、合同期满后,如乙方需要续租,在同等条件下,甲方应优先考虑乙方。

12、本合同未尽事宜,双方可协商补充,补充条款与本合同具有同等效力。

13、因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,可以上诉人民法院处理。

14、本合同一式四份,甲方两份,乙方两份,自签字之日起生效。

甲方:___________乙方:___________

日期:___________日期:___________

最新门面租赁合同范文(篇七)

出租方(以下简称甲方):_______________身份证号码:___________________________

承租方(以下简称乙方):_______________身份证号码:___________________________

承租方:甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的.宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。

一、门面位置、面积及用途

甲方将位于______________________________房屋,面积约__________平方米租赁给乙方使用,用于经营__________。

二、租赁期限

1、本着赁合同期限为_____年,即从__________年_______月_____日起至__________年_______月_____日止(以下简称合同期限)。

2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。

3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。

三、租金及支付时间

本合同期内壹年租金为__________元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。

四、合同保证金的约定

签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金__________元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房屋装修

1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。

2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不于补偿,其所有权属甲方享有。

六、其他费用

1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。

2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担。

七、双方的权利、义务

1、甲方的权利、义务:

(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;

(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;

2、乙方的权利、义务:

(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;

(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;

(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;

(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;

(五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担;

(六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权。

八、违约责任

以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。

九、补充条款

未尽事宜,甲、乙双方协商处理。

十、附则

本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

电话:_____________________电话:_____________________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

最新门面租赁合同范文(篇八)

出租方: (简称甲方)

租赁方: (简称乙方)

甲方在长丰六期一栋四单元一楼门面出租,总面积60平方米,甲方自愿租给乙方,双方协议如下:

一、租赁期为 年,期满后按当地市场价双方协商而定。

二、付示方式:乙方每付一次租金。

三、电表度,电费元/度,水费元/吨,水表吨。

四、租赁期间,请注意防火、防电、防盗,产生的所有纠纷及安全事故由乙方自负。

五、押金期满后退还,合同没有到期违约押金不退。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前贰个月通知对方,且偿付对方总年度租金10%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权,前一年期内房租不递增,一年后双方可根据市场情况再协商房屋租赁年度递增价格(贰年期满后乙方享有优先租赁权);租赁期间乙方门面转让甲方收取转让费20%。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其他费用,由乙方承担。

七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料的,甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向长沙市高新区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

十、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等效力,签字生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新门面租赁合同范文(篇九)

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就租赁场地从事经营的事宜经双方协商达成协议如下:

一、甲方承租乙方位于 房屋,作为生产用房。面积约: 。租金每年为: 元整。

二、甲乙双方签订此合同期限为三年,即从20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

三、付款方式:每年支付当年租金,并于每年的 月 日一次性付清当年租金。在租赁合同期间产生的水电和其他费用(需由甲方负责的)由甲方承担。

四、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,乙方应减收相应的租金。并且本合同自动解除,双方互不承担违约责任。

五、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方代表签字后生效。

甲方代表: 乙方代表:

20xx年 月 日 20xx年 月 日

最新门面租赁合同范文(篇十)

出租方(下称甲方):______________身份证:____________________________

承租方(下称乙方):______________身份证:____________________________

经甲乙双方平等商议同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

一甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

二甲方门面装修固定财产卷闸门室内外设施齐全。

三租赁经营时间:租赁时间从___________年_______月______日起至___________年_______月______日,租赁期限为______年。

四租金:1门面月租金双方商议为____________元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。

2甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费不得拖欠拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数。

五租赁责任:

1乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

3合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

六违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

七本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

电话:________________________电话:________________________

___________年_______月______日___________年_______月______日

最新门面租赁合同范文(篇十一)

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。

一、租赁物的状况

1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号__________(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为__________平方米,现双方约定按__________平方米标准计算。

1-2甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。

1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据:

(一)有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;

(二)现有装修标准、附属设施和设备状况;

(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

二、租赁物的用途

2-1乙方向甲方承诺,对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,须征得甲方同意。

三、租赁期限

3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同,本合同商铺租赁期限为______________年,自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

3-2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

四、租金支付

A-1该商铺的租金采取固定租金的方法,按建筑面积____________平方米__________月或__________个月计算(第__________至第_________年优惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算)。第_________________年至第__________年每月每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(__________元__________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元(___________________平方米);第__________年至第__________年每月每平方米租金为__________元,每年年租金为(__________元___________________平方米);第__________年到第__________年每月每平方米租金为__________元,每年年租金为__________元_______________平方米。

A-2甲乙双方在本合同签定后_______________日内,乙方向甲方支付__________个月租金(以第一期租金计算),以后每年支付一次,起租前15天内交清下年租金,以此类推。

B、各项费用的缴纳

1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

五、商铺的装修及维修

5-1甲方允许乙方按其经营需要,在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案,甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的,乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案,甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。

5-2除本合同及其附件规定之外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任由乙方自行承担。

六、水电的安全约定

因乙方是和前面的承租人董随义谈好的转让事宜,甲方都没有参与!对商铺的设施,包括水电的铺设和布置,由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线,所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!

营业执照注销约定:

1、乙方合同到期或者终止合同,应注销或迁移营业执照,甲方确认后退还交房押金。

2、如果是乙方转让给新的承租方,要先行注销或迁移营业执照,等待新的承租方营业执照办理下来后,甲方确认后退还交房押金。

七、甲方的权利、义务

7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

7-2甲方交付商铺的日期不晚于__________年__________月__________日。

7-2租赁期内,甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时,可在不通知乙方的情况下进入该商铺。

7-3租赁期内,甲方如需出售该商铺的,应提前两个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。

7-4租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

7-5甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照,协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

八、乙方的权利、义务

8-1乙方应按本合同的约定支付租金。

8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

8-3租赁期内,乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用,按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。

8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方或物业的统一规定,并经政府有关部门批准。

8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方承担甲方因此而遭受的所有损失,但因租赁物自身原因导致的除外。

8-7为避免以上条款事由的发生,乙方应购买合适的保险。

8-8没有甲方的书面同意,乙方不得转租。乙方如需转租时,不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。应告知甲方,经甲方同意,甲方重新和新的承租人签订合同。

8-9租赁期间,乙方应服从甲方或物管公司统一的物业管理,并承担物业管理费(包括:公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。物业管理费按__________元/平方米?月收取。

九、合同的变更与解除

9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。

9-2非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除违约方承担下列相应的违约责任外,守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除:

(一)甲方未按时交付商铺,经乙方书面催告后__________日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。

(二)甲方交付的商铺不符合本合同约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷,危及乙方人身、财产安全的。甲方双倍返还定金。

(三)租赁期内,该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方双倍返还定金。

(四)甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案,或该方案未经有关部门审批通过的,自该情形发生之日起15天内,乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的,甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金。

(五)乙方利用商铺从事非法活动的。

违反本条款第一、二、三四项的,乙方应向甲方按月租金的________倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。

9-3甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同自行解除,双方互不承担责任:

(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;

(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;

十、违约责任

10-1租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙方中途擅自退租的,已提前交纳的租金不作退回,且应向甲方赔偿未到期租金的_______%作为违约金。甲方提前收回房屋的,应向乙方赔偿未到期租金的____%为违约金。

十一、其他

11-1本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

11-2若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。

11-3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。

11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,双方一致同意提交徐州仲裁委员会仲裁。

11-5本合同一式五份,双方各执两份,另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章或按压指纹后生效。

出租方(签章)__________承租方(签章)___________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

最新门面租赁合同范文(篇十二)

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方就门面租赁事宜,经协商一致,签订本合同,以资信守。

第一条基本情况

1、甲方同意将位于_______(省、市)________(区、县)________(街、道)_________号第_______号门面(以下简称“该门面”)出租给乙方。

2、该门面建筑面积合计为________㎡,该面积为计算租金面积,该面积与产权证登记面积有差异的,以产权登记面积为准,产权证号:_________________。

3、乙方确认甲方已告知该门面情况,且在本合同签署时已对该门面状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租该门面。

4、租赁期限自_________年______月_____日至_________年______月_____日止,共计________年。

5、甲方应于_________年_______月______日前将该门面交付乙方。该门面交付使用时,双方应依该门面及屋内设施清单进行交接,并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期到甲方

第二条租赁形式

甲方提供店面、现有设备,乙方在营业执照及相关经营许可证批准的范围内自主经营,支付承租费用后,盈亏自负。

第三条租金及保证金的支付

1、甲方给予乙方_______个月的装修免租期,免租期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应当交纳管理费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。

2、租金按照该门面的建筑面积计算,租金单价为________元/月/㎡,即每月租金合计为人民币____________元(大写:______________)。

3、租金按月计算,支付方式为:_________________(现金、银行转账)

甲方银行账户信息如下:

开户行:__________________________________

账户名称:________________________________

账号:____________________________________

甲方银行信息如有变更,应当在变更后_________日内以书面方式通知乙方。

第四条租赁保证金

1、保证金,双方签订合同之日,乙方须以_________方式支付_____个月的租金合计_________元给甲方作为租赁保证金。

2、在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该门面后,保证金应在归还该门面_______日内返还乙方。乙方违约的情况下,甲方有权优先自保证金中扣除相应费用。

第五条门面的使用及维护

1、合同有效期限内,甲方必须保证乙方店铺内设施的全部权,不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的,甲方应当补偿乙方的经济损失。

2、在租赁期限内,甲方保证该门面以及现有设施的使用安全及维护工作,合同签订后乙方新购置的设施由其自行维护。

3、甲方提出进行维护应当提前_______日通知乙方,乙方应当积极协助配合;乙方认为该门面及设备需要维护的,应当提前_____日告知甲方,甲方超过_____日不予回复的,乙方可以自行维护,相应费用由甲方承担。

第六条装修和改建

1、乙方可以根据实际需要对该门面进行装潢装饰、修葺改造及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。

2、乙方及乙方聘请的装修人员应服从物业公司管理。

3、乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。

4、乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或者责任由乙方独立承担。

5、乙方的装修作业不得影响到门面整体建筑的框架结构,不得影响其安全性,否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。

6、装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪音、粉尘、刺激性气味,不得在该门面外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等,装修期间不得干扰或者影响邻近物业的使用。

7、乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用或功能,否则回复原状,并承担相应责任。

8、乙方装修作业需要进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用。

第七条转租

未经甲方书面同意,乙方_________(可以/不得)转租该门面的所有或者部分。

经甲方书面同意转租,不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转承租人行为负责。

第八条双方权利义务

(一)甲方权利义务

1、甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

2、合同期限届满前______个月,甲方可带其他有意承租者进入该门面考察,但不得影响乙方的正常经营。

3、甲方须提供有关部门核准的水、电设施。

4、甲方保证乙方在租赁期限内可以正常合理使用该门面。

5、若乙方在经营中需要甲方提供该门面的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方应当予以协助。

(二)乙方权利义务

1、乙方有权按本合同约定使用该门面,依法经营;不得在该门面内存放危险及违禁物品或者从事违法活动。

2、乙方经营应自行取得与之相应的各项行政许可及批准(包括但不限于:营业执照、税务登记证消防及环保合格证),不得无照经营或非法经营。

3、乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或者法律责任。

4、因乙方使用不当或者其他非甲方或者第三方原由造成该门面及其附属设施遭受损坏或造成甲方或者第三人遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延迟维修而造成甲方或者第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。

5、乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助,因维修原由须临时搬迁的,应与甲方配合,阻延甲方维修而是甲方或者第三方遭受损失的,乙方负责赔偿。

第九条合同的变更、解除和终止

1、本合同生效后具有法律效力,甲乙双方均不得随意变更或者解除本合同。如需变更或者解除本合同的,需经双方协商一致签订新的书面合同。

2、如因政府动迁等不可抗拒的原由或双方协商一致,可以随时解除合同。

3、租赁期限届满,合同自然终止。

第十条违约责任

1、甲乙双方均应按协议履行各自职责,任何一方违约,除本协议另有约定外,违约方应向守约方支付违约金___________元。

2、甲方如未按约定交付店面,每逾期一日,每逾期一日按________元/日的标准向乙方支付滞纳金;甲方逾期交付超过______日,乙方有权解除协议。

3、乙方未按约定向甲方支付相应费用,每逾期一日按应付金额的______%向甲方支付滞纳金;乙方逾期支付超过________日,甲方有权要求解除合同。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交庆阳仲裁委员会仲裁。

第十二条其他约定事项

1、___________________________________________。

2、___________________________________________。

3、________________________________________。

第十三条本合同未作规定的,按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十四条本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的,应当由自然人签字后按手印;当事人为法人的,应加盖单位公章,并由法定代表人或者委托代理人签字。

第十五条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

出租方(甲方):__________承租方(乙方):___________

电话:______________________电话:______________________

签约日期:_______年_____月_____日_______年_____月_____日

最新门面租赁合同范文(篇十三)

甲方:(出租人)

乙方:(承租人)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利和义务关系,经双方好友协商一致,签订本合同。

一、甲方将位于谷城粉水路73号—2一间门面出租,乙方自愿租用73号—2一间门面。出租时间为 年 月 日至 年 月 日,共计 年时间。

二、乙方在租用甲方门面期间、工商、税务、门前三包,水、电等一切费用均由乙方自行负担。

三、乙方租用甲方房屋期间租金一年一交,先交钱后使用;租金第一年 元,后期随市场定价,同时交纳 元住房保证金。

四、租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,收回房屋并且扣除乙方的保证金。

五、 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以租期租金总额的5%计算。

六、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。如乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。

七、租赁期满或合同解除后,乙方应返还甲方该房屋及其附属设施。乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满之日起七天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过七天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方承担。

八、 根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。 九、 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

十、对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼。

十一、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

十二、租赁期内,因乙方未履行检修义务造成安全隐患及人身、财产损失的,乙方应承担赔偿责任。 十三、本协议一式两份,甲、乙双方各存一份,均具有同等法律效力。合同经甲乙双方签字盖章后生效

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

住所: 住所:

证照号码: 证照号码:

法定代表人: 法定代表人:

签约时间: 年 月 日

最新门面租赁合同范文(篇十四)

出租方(以下简称甲方):

承租人(以下简称乙方):

甲方愿意将该房屋中自有产权的部分出租给乙方..根据国家有关法律法规,双方协商一致,订立本合同如下:

第一个住址

甲方出租的门面位于巴马瑶族自治县南部南环路59号一楼,面积70平方米。

第二条租赁期限

租期一年,20xx年8月12日至20xx年8月12日。

第三条租金及支付

1.房租每月13500元(大写:壹万叁仟伍佰元整)。

2.乙方应在租赁期前5天以上向甲方支付当月租金。未按时缴纳租金的,视为放弃租赁。

第四条房屋的使用和维护

1.乙方租用一楼立面存放家具及相关物品,不得擅自改变使用性质,不得存放危险(易燃、易爆、有毒、有害)物品。如有损坏,乙方应承担全部责任。

2.乙方不得利用甲方的场所从事违反国家法律法规的经营活动。如果乙方利用甲方的场所从事违反国家法律法规的经营活动,或因经营活动与他人发生纠纷,与甲方无关..

3.租赁期内,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方,必须事先征得甲方的书面同意。乙方应对转租人的所有行为向甲方负责。

第五条房屋修缮和扩建

1.房屋交付后,乙方因经营需要,需要装修或修缮房屋的,应事先征得甲方同意,并自费进行装修或修缮,但不得损坏装修部分、房屋框架等设施。

2.如果甲方以任何理由收回该房屋,则无需为乙方进行的装修或维修支付任何费用..乙方如需拆除装修或附属部分,不得损坏房屋及其他设施的原状,否则应赔偿甲方..

第六条房屋返还

1.租赁期满或合同终止后,甲方有权收回该房屋,乙方应按原样归还该房屋及其附属物品、设备和设施。双方应对房屋及附属物品、设备设施、水电使用等进行验收,并结算各自的费用。乙方应及时搬迁并归还钥匙。

2.租赁期满,乙方未能搬出货物,甲方自行处理。

第七条不可抗力

因不可抗力造成租赁物损坏或造成其他损失的,双方互不负责。

第八条其他

1.合同期满后,乙方继续出租房屋的,应在期满前90日向甲方提出要求,双方另行协商签订合同。

2.本合同如有未尽事宜,甲乙双方应共同协商补充,补充条款与本合同具有同等效力。

3.本合同一式两份,经双方签字(盖章)后生效,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):

法定代表人(签名):

日期:20xx年xx月xx日

乙方(公章):

法定代表人(签名):

日期:20xx年xx月xx日

最新门面租赁合同范文(篇十五)

出租方:杨永平 (简称甲方)

承租方:周 海 (简称乙方)

甲、乙双方遵循平等自愿和互惠互利的原则,就商用门面租赁事宜,经协商达成一致意见,特签订如下合同条款:

一、租赁商用门面地点:随州市大自然花苑小区。

1:市沿河大道南端临街门面,自北向南排号第一层第1-2-3号(239.66㎡);第二层第1-2-3-4-5-6-7号(499.37㎡)。

2:10#楼二单元101—201号住房两套(总面积331.32㎡)。

二、租赁总间数面积和价格:

1:商用门面总间数10间,总面积739.03㎡,价格:一层45元/月㎡,二层25元/月㎡,即总租金为每年一层为129416元,二层为149811元,合计:279227元。

2:住房两套总面积331.32㎡,价格10元/月㎡,总租金每年为39758元。

三、租赁期限及租金支付办法:租赁期限定为五年,从20xx年9月8日起计算,租金支付按照先付后用的办法定为按年度一次性支付(即:每年的租金签约日一次性付清),考虑乙方装修投入等因素,两年内租金不变,从第三年起租金按每年8%递增。

四、房屋装修:甲方保持房屋现状交给乙方,由乙方自行设计装修,在装修过程中乙方不准擅自改变房屋结构,否则,造成房屋结构损坏等经济损失和责任事故以及法律责任全部由乙方承担。

五、水、电安装及使用:甲方负责安装水、电计量装置,水、电管道及线路接通入户,室内水、电管道及线路全部由乙方自行设计安装。水电费由乙方按计量装置自行按期交纳至水电供应部门。

六、小区服务管理:乙方在租赁经营期间必须接受大自然花苑小区的统一物业管理,按小区规定标准交纳有关费用。

七、其他税费:甲方只负责收取租金,凡涉及房屋租赁及经营等各项税费均由乙方承担交纳,都与甲方无关(甲方不承担任何连带关系)。

八、租赁期间如甲方要将此房出售,应提前三个月通知乙方腾房,同等价格条件下,乙方有优先购买权。在租赁期内乙方无权、无任何理由自行转租。

九、租赁期满后甲乙双方再签订续租合同,如在期满后乙方不再承租,乙方在房屋所投入的装修全部是甲方所有,乙方不得拆除,不得向甲方提出任何经济补偿要求。

十、本合同经双方签字后生效,具备法律效力,甲乙双方均不得借故违约,否则,违约方应承担其违约给对方造成的经济损失。

十一、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。本合同未尽事项,双方协商解决或另订补充协议予以完善。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

年 月 日

最新门面租赁合同范文(篇十六)

出租房(以下简称甲方):______________联系电话:________________________

承租方(以下简称乙方):______________联系电话:________________________

根据《中华人民共和国合同法》实施细则的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1.甲方将位于_____________________________号商铺租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。

2.甲租赁给乙方的商铺建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。

3.甲方同意乙方所租商铺作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

4.甲方为乙方提供的商铺内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

5.该商铺现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期___年(___月),自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

第三条租金及其它费用

1.合同租金标准为_______元人民币/平方米/月,月租金总额为_________元人民币,年租金总额为_________元人民币(大写人民币____________________元整)

2.物业管理费标准为_______元人民币/平方米/月,每月物业管理费总额为________元人民币(大写人民币_________________________元整)

3.商铺的租金和物业管理费在免租期满后开始正式计算,乙方在免租期满后__天内将第一个月的月租______元人民币交付甲方,乙方从第二次付款开始,每次月租金在本月前___天交付。

4.每一个租赁年度按月计算。

5.商铺的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,每年租金按______%的增幅递增。

6、合同租赁定金:人民币__________元(大写:_______________整)。

7、租赁合同签署:甲乙双方签定本意向书后,乙方应于个工作日内签署该商铺的租赁合同。双方同意本意向书的租赁条款将作为租赁合同的原则条款。若乙方在签署意向书后未能按约定时间交付定金,或未能按甲方通知签署合同,甲方有权终止意向书,乙方所交定金不予退还。如因甲方原因,在签署意向书后未能在个工作日内同乙方签署以甲方合同为的正式租赁合同,乙方有权终止意向书,并要求甲方双倍返还乙方定金。

8.租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳,如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该商铺有关的费用,应由甲方负担。

9.甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

10.电费按日常实际使用数(计量)收费,每月__日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

11.乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第四条双方的权利和义务

1.甲方

(一)甲方应保证所出租的'商铺及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。

(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。

(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出的电、火检合格证书复印件。甲方须负责租赁影院区域一次性消防验收合格及办理相关手续,乙方负责影院二次消防相关手续,甲方予以配合。

(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

(八)在租赁期内,甲方应保证乙方商铺的使用安全,该商铺及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

(九)甲方应做好商铺周边环境的安保工作,如因甲方安保不到位导致乙方损失应由甲方给予乙方补偿。

2.乙方

(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

(三)按合同内容交纳租金及其它费用。(工商税务所征费从承租日起由乙方承担)(四)乙方放弃或不租商铺,所有流动资产和库存货物,由乙方自行处理,甲方无权干涉。

(五)乙方如果想放弃和不续租甲方商铺,需提前三个月给甲方提出异议,达成协议后方能放弃,如合同期满不清仓,甲方有权处理一方货物。

第五条履约保证金

1.乙方在签订合同时付给甲方_______元人民币作本合同定金。

2.乙方所交定金,若乙方违约造成本意向书不能履行或不能完全履行时,该定金甲方无需返还。

3.若因甲方原因导致本意向书不能履行或不能完全履行时,由甲方双倍返还定金给乙方,乙方有权利单方面解除本意向书,乙方不承担任何不利后果。

4.待合同签订后,该定金转作乙方正式租赁合同的履约保证金。

第六条房屋装修或改造

1.乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造或设置对房屋结构有影响的设备时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与商铺有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),乙方装修所花费用,甲方按每年__%折旧,于________年内折完,如乙方重新装修,甲方不承担重新装修的费用。

2.乙方在征得甲方书面同意后,对所租赁商铺进行的装修、改造或所设置的对房屋结构有影响的设备,租赁期满后因乙方责任导致退租的,则依附于商铺的装修归甲方所有,乙方不需支付恢复商铺原状的费用。

第七条续租

1.在本合同期满后,乙方有优先续租权。

2.乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第八条其它

1.甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

2.本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。

3.双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。

4.乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约

1.甲、乙双方签订的商铺租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

2.在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

3.任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

4.乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回商铺。

5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

6.因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

7.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

8.甲方违反本合同约定,提前收回商铺的,应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

9.甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

10.乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同:

(一)未经甲方书面同意,转租商铺。

(二)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(三)利用商铺进行违法活动的。

第十条保密条款:除非征得他方同意,任何一方不得向任何第三方披露本意向书中的任何条款、条件。对由于任何一方违反本条规定而给对方造成的任何和所有损害,违约方同意给予守约方赔偿,并承担全部的经济和法律责任。

第十一条合同生效、纠纷解决

1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

2.在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请商铺所在地人民法院解决。

3.本意向书未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并正式签订商铺租赁协议,本意向书与正式租赁协议具有同等法律效力。两者内容不同时,以正式商铺租赁协议为准。

4.甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5.本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

甲方(签章):______________

乙方(签章):______________

_________年_______月______日

_________年_______月______日

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门面租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在我们日常生活中如要进行租赁时,为了避免当事双方今后出现争议,这时不能忘记的一件事情就是签订门面租赁合同,依法签订的门面租赁合同具有法律效力,双方都要严肃对待。您知道门面租赁合同应该需要什么问题吗?以下是合同范本网小编精心整理的“餐饮门面租赁合同范文2篇”,欢迎阅读,希望能为大家提供一些参考!

餐饮门面租赁合同范文2篇【篇一】

出租方(甲方,原承租人):___________________________

住所地:__________________联系电话:__________________

承租方(乙方,次承租人):__________________

住所地:__________________

身份证号码:__________________联系电话:__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,经甲乙双方平等协商一致,就迎丰东路号门面转租赁事宜达成如下协议:

一、转租赁房屋位置、面积及用途

第一条乙方租用甲方承租的位于迎丰东路15号2个门面,面积约为60多平方米,用于经营眼镜及近视配镜等。

第二条合同期内,乙方可以改变房屋经营用途但不允许做餐饮。

二、租赁期限

第三条租赁期限为:自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。

三、房屋租金

第四条年租金为:捌万元整,合同到期以后,如甲方与电信合同继续续签租赁合同的情况下,甲方保证前三年租金不变。

如甲方与电信不能续签租赁合同,乙方应无条件退还门面。否则,应当向甲方赔偿直接损失、间接损失(解决争议所需要律师代理费,诉讼费用及其他为实现权利的合理开支)及预期可得利益。

四、付款方式

第五条每年租金分二次支付,即每年的_____月_____日之前和_____月_____日之前分别一次性支付半年租金。

乙方拖欠租金15天以上的,甲方有权解除本合同并不承担违约责任,且有权要求乙方赔偿全部经济损失.

五、房屋装修

第六条乙方如需装修,应在不损坏房屋整体结构并经甲方同意的情况下进行,费用由乙方自行承担。

六、房屋水电费用及其他费用的承担

第七条甲方保证乙方经营场所通水电,如果发生非因乙方原因造成漏水时,乙方电话通知甲方,甲方须三天之内修缮。否则,三天后乙方有权自己修理,但费用甲方承担。

乙方安装独立电表,乙方须按月向相关部门交纳水电等费用除房产税外,一切费用由乙方自行承担。

第八条乙方经营期间所需办证及费用,由乙方自行承担。

甲方可以负责提供办证所需房屋权属相关证件。

七、乙方从事的经营、各项活动及安全预防措施

第九条乙方租赁期间,已向甲方承诺所从事的经营和各项活动符合国家有关法律法规,否则所产生的一切责任由乙方负责。

第十条房屋出租后,乙方应严格加强安全预防措施,特别要加强室内用电和冬季取暖火炉的管理,杜绝一切不安全事故的发生,如有不安全事故发生而造成盗窃,火灾等损失,由肇事者一方负经济和法律责任.

八、履约保证金

第十一条乙方交纳履约保证金伍仟元整。合同签订后三日内,由乙方支付到甲方指定账户。

合同到期后,乙方没有违约的,履约保证金不计利息退还给乙方。

九、违约责任

第十二条甲方擅自无故单方解除合同的,应向乙方赔偿门面装修费(原值)及商品处理损失等费用。

第十三条乙方者违约或单方解除本合同,应向甲方赔偿合同标的总额百分之十的违约金并承担由此所造成的一切经济损失,该损失包括但不限于直接损失,间接损失(解决争议所需要律师代理费,诉讼费用及其他为实现权利的合理开支)与预期可得利益.

十、其他事项

第十四条本合同未尽事宜,双方可签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力,与本合同内容不一致的,以补充协议为准。

第十五条本合同如在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可依法向鹤城区内有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份本合同自签字或盖章之日起成立,各份之间具有同等法律效力。

甲方签字(盖章):________________乙方签字(盖章):________________

汇款银行:________________汇款银行:________________

汇款人姓名及卡号:________________汇款人姓名及卡号:________________

20___年_____月_____日20___年_____月_____日

餐饮门面租赁合同范文2篇【篇二】

甲方(出租方):

乙方(承租方):

现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:

一、房屋座落地点:

xx面积:xx附属物:xx

二、租赁期限:

xx年,即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

三、租金及交纳时间:

每月xx元,按xx月付一次,先付房租后使用,其中第一次付款xx元,在xx之前付清;第二次付款xx元,在xx之前付清,依次类推。

四、租房押金:

xx元,到期结算后归还。

五、违约责任:

自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金元,并按实结算房租。

六、租赁期间的其他约定事项:

1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,

2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。

3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非法事件,乙方自负后果,并承担违约责任。

4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任。

5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。

6、乙方如不按时交付租金、水电费等应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有权向乙方索取违约金。

7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补充规定,补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。

8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。

9、电xx度,水xx度。

10、其他。

七、本协议一式xx份,甲乙双方各执一份,备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲方(签字):乙方(签字);

身份证号码:身份证号码:

联系地址:联系地址:

联系电话:联系电话:

日期:日期:

餐饮门面租赁合同范文2篇【篇三】

门面租赁合同

出租方(下称甲方):

承租方(下称乙方):

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将门面房出租给乙方使用,乙方承租甲方门面房事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

一、甲方出租给乙方的门面房位于_________;门牌号为。出租门面面积共______平方米。该门面房现有装修及设施、设备。

二、租期从起至止(即:年)。

如需续租,须提前3个月与甲方协商,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

三、年租金元整(大写____仟____佰____拾____元整),乙方于每年月份一次性向甲方交清当年的租金。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付元押金(不计利息)。租赁期间,押金不抵房屋租金。双方租赁关系结束后,乙方承租的等设施完好无损(如有损坏,议价赔偿),并在房租水电费均结算清楚后,押金如数退回。

五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取的违约金。

六、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,承租期间由乙方维修并承担维修费用。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。

七、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,经甲方同意,可以进行装修装饰,其费用由乙方承担。期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方。

餐饮门面租赁合同范文2篇【篇四】

出租方(下称甲方):____________联系电话:________________________

承租方(下称乙方):____________联系电话:________________________

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:

一、租赁内容

1、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营使用,其范围以乙方营业执照为准。

3、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

二、租赁用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

租赁期限暂定_______年。即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,先付后住。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为_______元,然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前一个月支付,每半年支付一次。

2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_______元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议约定按时支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前15日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。

4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_______日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

十一、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金,超过15天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

(3)租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

在租赁期间,租赁合同被双方同意解除的,本合同也随之终止,甲方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的,违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。

十二、违约责任及赔偿

1、甲、乙双方签订的门面房租赁合同。乙方已交纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。

2、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

3、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。

4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。

5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

6、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

十三、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。

2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方同等金额的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份。其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。

甲方(签章):________________乙方(签章):________________

___________年________月______日___________年________月______日

餐饮门面租赁合同范文2篇【篇五】

本合同当事人:

出租方(以下简称甲方):_____________________________

承租方(以下简称乙方):_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________,该门面建筑面积共_______平方米。

2.门面房内附属设施:

________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租赁期为_____年。

四、租金及支付方式

第一年租金为人民币______元(大写)______________,租金支付方式现金支付。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前七日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的半个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过十五天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过七天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的'各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印峻交于甲方;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)10%的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4.本合同连补充条款及附件共四页,一式两份。其中,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________

联系地址:_____________________联系地址:______________________

电话:__________________________电话:__________________________

身份证号码:____________________身份证号码:____________________

产权证号:______________________代表人/代理人:_________________

签约日期:_______年____月_____日签约日期:_______年____月____日

餐饮门面租赁合同范文2篇【篇六】

甲方(出租方):身份证:

电话:

乙方(出租方):身份证:

电话:

甲乙双方在平等自愿,协商一致的基础上就房租赁有关事项达成如下协议:

一、甲乙自愿将租赁给乙方居住/商用,租金为每月xxx元,(包括提供家电家具使用)即□空调□彩电□冰箱□洗衣机□微波炉□热水器□沙发□餐桌□床。

二、合同期为年

三、个月支付一次,即元,下次付款,乙方应提前一个星期支付给甲方,另水、电煤气、有限电视、宽带、物业等费用由乙方自理。

四、乙方在租赁期间,必须保持家具、家电等相关设施完好无损,出现故障应自行维修,原房屋结构不经甲方同意不得随意改变或损坏,如有损坏照价赔偿或恢复原样。

五、乙方在租赁期间必须遵纪守法,不得从事任何非法活动,遵守小区各项管理规定,按时缴纳水、电、煤气、有限电视、物业等费用。

六、甲乙双方在租赁期间均不得将房屋转租,租赁期满,乙方如需续租,必须提前半个月通知甲方,逾期视为续租,甲、乙双方如有违约,双方可以自行协商解决。

七、乙方在租赁期间必须注意安全防火。防盗安全使用煤气,如有意外发生甲方不承担任何责任

八、甲方必须在乙方入住前保证房屋通水,通电,通煤气及有线电视租赁期内,甲方不得干涉乙方正常生活居住。

九、押金情况:签订合同时除收取另收取

十、乙方与甲方签订合同的各种表度为:总水表xx立方,总电表xx度,煤气表xx立方。

十一、甲乙双方,应自觉履行合同,不得违反,否则将按合同条约及《合同法》相关规定处理。

此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字(或盖章)后生效,同具法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

门面房租赁合同5

出租方:_________(以下简称甲方)

承租方:_________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿协商、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用,双方就此事宜订立本合同。

一、甲方将其合法拥有的座落于xx市解放西路恒辉花园2号楼108号门面出租给乙方用于经营使用。该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁期限:

本合同租赁期年,从20xx年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

第一年租金为元(大写:_________元整)。租金按年支付。第一年租金应于年月日前一次性支付给甲方;第二年租金经双方协商约定为元(大写:元整),于年月日前支付。租金以现金方式支付;根据甲方要求,乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥元(大写:_________人民币元整),待租赁期满且结清费用后,经甲方对乙方承租房屋进行检查验收,确无损坏后,本押金由甲方全额退还给乙方(不计利息)。如有损坏,乙方应完全修复或赔偿,如乙方违反合同条款押金不退还。

四、甲方权利、义务:

1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、在租赁期间,有义务保证乙方承租权的正常行使。

3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回此房屋。所有可以移动的设备、设施归乙方所有,乙方并在租赁期满后3日内搬离。房屋内不可移动的设施不得拆除损毁。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐饮门面租赁合同范文2篇【篇七】

出租方(甲方):________________联系电话:_____________________________

承租方(乙方):________________联系电话:_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁期限

1、甲方将位于_____________________________________________的门面租给乙方使用。

2、租赁期为_______年,从_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。

3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,乙方如要求续租,在同等条件下乙方享有优先权,但必须在租赁期满1个月之前告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币____________元整,押金为____________元整。

2、房屋租金支付方式:乙方以现金形式给甲方支付租金和押金,签定合同之时乙方一次性付清所有费用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息,合同期满时甲方退还给乙方。

三、乙方必须按时交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠额每日收取______% 的违约金。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内,水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳,同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定,如有违反,按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题,甲方可协调解决,其一切费用由乙方承担。

六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境,如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

七、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋,必须提前1个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金,并由乙方赔偿甲方______万元。

八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份,双方签名生效。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

__________年_______月______日__________年_______月______日

餐饮门面租赁合同范文2篇【篇八】

出租方:xxx市xxx路门面房xxx号房东 (简称甲方)

承租方: 身份证号: (简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。

一、租赁房屋座落地点:xxx市xxx路门面房xxx号

二、租赁期限:从 年 月 日—— 年 月 日

三、租金标准:无论市场房费高低,均由乙方承担,甲方只在市场的房费之上每月加收( )元整;其他税收,水电费由乙方承担。甲方收乙方押金x万x千圆整( )

四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方x年或月,逾期十天内不交,甲方有权将房子收回,不退押金。乙方不能半途终止合同,若乙方租赁期间半途解除合同,乙方负责甲方全部损失,不退押金。

五、甲方不能半途终止合同,此合同执行过程中,出现自然灾害,国家及村整改、拆迁土地需要收回房子,甲方有权终止合同,甲方退还乙方押金,不负乙方其他损失,装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同,甲方负责乙方全部经济损失。

六、乙方在租赁期间,不得违背商城规定及一切常例,不得和商城发生冲突,否则后果自负。

七、租赁期满,甲方如继续出租,乙方优先,若乙方不继续租赁,应提前十五天通知甲方,并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方,(购电卡一张,房屋钥匙x把)手续办完,甲方退还押金。

此合同一式两份,甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

签订日期:

餐饮门面租赁合同范文2篇【篇九】

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中国人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,签订立本合约,双方共同遵照执行。

第一条租赁位置

甲方出租的商铺位于________________,建筑面积________平方米。

第二条租赁期限

租期为________年,本合约从________年____月____日至________年____月____日止。

第三条租金交付

1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金。

2、签约之日起,乙方向甲方交付租赁押金(共计人民币10000元整)和1个月的租金(共计人民币11500元整)。

3、租金标准,每年每月为1500元;

第四条甲方责任

1、甲方保证商铺产权无争议,不因产权原因影响乙方的经营计划。在租赁期内,如果甲方将商铺出售给他人,乙方须无条件按本合同的权利和义务,与新业主重签租赁合同,否则甲方有权单方面终止合同。

2、乙方的装修方案须通过甲方审核,甲方须于7天内给予回复,否则所拖延的时间不计租金。

第五条乙方责任:

1、依约交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金,乙方若逾期一个月拖欠租金,则甲方有权单方解除合约,收回出租商铺,乙方的押金不予退还。

2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费,租赁税,维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。

3、租赁期间,乙方不得擅自改变商铺的结构及用途,对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管,如发现损坏,须在一星期内由乙方负责出资维修。

4、租赁届满或合约解除,出租商铺的不动产部分(如:装修物等)及原有水电设施物品乙方不能带走,无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走,迁出后商铺仍有余物的,视为乙方放弃所有权,甲方可自行处理。

第六条声明与保证

1、租赁期满,乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用。

2、如属乙方装修,专柜的设计、装修费用由乙方承担,其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施,装修过程务必遵守甲方指定的《xx管理公约》。

3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用,未经甲方同意,不得改变其用途。

4、商铺租用期间内,由乙方负责管理,如发生人为事故所造成的建筑、管道设施等经济损失,全部由乙方负责赔偿。

5、租赁期间,乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作,乙方在房内发生任何事故,甲方概不负责。

6、租赁期间,乙方若利用商铺做违法、犯罪活动,甲方有权终止合同,收回商铺,另扣除押金不予退还。

7、租赁期间,乙方必须遵守《xx管理公约》的约定。

第七条合同期满

1、乙方交付甲方的押金(人民币10000元),在双方确认商铺、物品无损,相关费用交接清楚后,由甲方在当天内如数还付乙方。

2、在本合同期满后,乙方有优先续租权,如需续租,乙方应在租期届满前两个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第八条违约责任

1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务,任何一方违反导致本合同提前终止的,违约方需赔偿对方人民币10000元的违约金。

2、租期满一年后,乙方取消或中断合同,应提前两个月通知甲方,同时甲方退还全额押金给乙方,双方无需承担任何责任。

3、乙方若要自动退场更换租客,必须先提供第三方资料给甲方,通过甲方与第三方协商签定租赁合同后,方可退回全额押金给乙方。

第九条合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效,即具有法律效应。

2、在履行本合约的过程中,若甲、乙双方发生争议或纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,任何一方均可诉请xx市人民法院解决。

3、本合约如有未尽事宜,甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。

4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5、本合约一式两份,甲、乙双方各执一份。

第十条经营说明

1、本商铺只能经营xxx,乙方不得制造噪音,破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活,甲方有权责令乙方立即改正,若情况比较严重者,甲方有权责令乙方立即停止经营。

甲方:乙方:

法人代表:法人代表:

联系地址:联系地址:

身份证号码:身份证号码:

签订日期:________年____月____日签订日期:________年____月24号

签订地点:xx签订地点:xx

餐饮门面租赁合同范文2篇【篇十】

本合同当事人:

出租方(以下简称甲方):_____________________________

承租方(以下简称乙方):_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________,该门面建筑面积共_______平方米。

2.门面房内附属设施:

________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租赁期为_____年。

四、租金及支付方式

第一年租金为人民币______元(大写)______________,租金支付方式现金支付。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前七日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的半个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过十五天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过七天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印峻交于甲方;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)10%的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4.本合同连补充条款及附件共四页,一式两份。其中,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________

联系地址:_____________________联系地址:______________________

电话:__________________________电话:__________________________

身份证号码:____________________身份证号码:____________________

产权证号:______________________代表人/代理人:_________________

签约日期:_______年____月_____日签约日期:_______年____月____日

餐饮门面租赁合同范文2篇【篇十一】

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房的有关规定。

第二条 房屋的地址、面积

1.出租房屋地址:

2.出租房屋面积:30平方米。

第三条 租赁期限、用途

1.该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,租期四年,房租不变。

2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为经营化妆品销售使用。

3.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,甲方不再承担乙方对该房屋进行装修和其它设施赔偿。

4.在该合同期限内,甲方不得随意提高该门面租金。

第四条 租金及支付方式

1.每年租金为元(大写: 元整)。

2.房屋租金支付方式如下:

经甲乙双方合同签订后,乙方必须按合同规定金额一次性付清第一年租金,第二、三、四年租金在每年的10月1日前交清,甲方收款后提供给乙方有效的收款凭证。

第五条 租赁期间相关费用及租金

租赁期间,房屋和土地的产权税由乙方依法交纳,如果发生政府有关部门征收,本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用由乙方负担。乙方应按时交纳经营当中产生的各种税、费,并承担该房屋的水、电、卫生等费用。

第六条 房屋装修及使用

1.在租赁期内,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予照价赔偿。

2.乙方如改变房屋的内部结构,装修对房屋结构有影响的,应把装修方案书面报给甲方,征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有;(2)要求乙方恢复原状;(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第七条 房屋的转让与转租

乙方租赁期间,未经甲方同意,乙方不得擅自转租、转借承租房经营餐饮,其他行业可以。

第八条 合同的变更、解除与终止

1.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

(1)未经甲方同意,转租、转借承租房屋

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁经营范围;

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;

(6)到期未交纳按约定应当交由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的;

(7)拖欠房租累计一个月以上。

1.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面告知甲方,如甲方在租期满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

2.租赁期满合同自然终止。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

4.未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

5.未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同约定的租赁经营范围或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计一个月以上的。

6.租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的。

7.租赁期满,乙方应如期把房屋交还给甲方,乙方逾期未归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。

第九条 乙方安全、卫生责任

乙方在租赁房屋经营活动期间,应做好门前卫生三包及防火、防电、防盗、防经营当中人身意外伤害,避免不安全事故发生,如随心所欲不加强安全监督管理,一切安全事故责任均由乙方自行承担,甲方一概不负责。

第十条 免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

第十一条 本合同一式两份,甲方执一份,乙方执一份,自甲乙双方签章后生效。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

年 月 日

餐饮门面租赁合同范文2篇【篇十二】

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

兹有乙方租用门面一套。

1、租期日期从_______年____日至_____月止。租金每季度____________元整,应提前____个月支付,超过一天将收取每日_______元的滞纳金,超过______天房主有权收回门面。

2、门面内装修由经营者负责,合同终止后,装修不得随意破坏拆除,未经房东同意不得随意改动房内结构,屋内、屋外的原有设施在使用期间,本着谁使用谁负责的原则,由经营者负责维修。

3、门面水电费按表收取,必须当月由经营者交清,包括有线电视费,门面及住房和线路如私自改动影响收费,造成罚款影响生意由经营者承担。

4、合同期内收取____________元作为押金(以另开收据为准),押金不抵租金、水电费,合同终止后清算水表、电表,交还好门面,房主必须全额退还,不得克扣。

5、合同期内,经营者变更经营方向,须经房主同意后方可,合同期内,房东不能找任何理由要经营者提前退出门面。

6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,无法继续经营,在接到通知后,房主必须退还剩余租金及押金。

7、经营者应合法经营,不得利用门面进行非法活动,如有违法所造成的后果自负,如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关。

8、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。

9、住房门面一套租给乙方使用,乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过超______点。

10、交款方式在银行上存折交清。

11、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏,乙方负责维修好。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

___________年_______月______日___________年_______月______日

商用门面租赁合同范文精选十四篇


门面租赁合同是转移租赁物使用权益的合同。在我们生活中有租赁进行时,为了明确双方的权益,这时候我们就需要签订门面租赁合同,依法签订的门面租赁合同具有法律效力,双方都要严肃对待。那么您知道门面租赁合同的格式是怎么样的吗?以下是合同范本网小编吐血整理的“商用门面租赁合同范文”,敬请阅读,希望能给大家提供一些帮助!

商用门面租赁合同范文(篇一)

出租方(甲方):_________________

承租方(乙方):_________________

甲方同意将自己的产权店铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

一、房屋地址

甲方出租的店铺坐落于__________街__________号,建筑面积__________平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为________年,自________年____月____日起至______年_____月_____日止。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达_____天的,并赔偿违约金_____元。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式

1、每年租金为人民币_____,大写:_____万_____仟_____元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于_____年_____月_____日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳

1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_____元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金_____元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金_____元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

九、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

甲方(签字)________乙方(签字)_________

________年____月____日________年____月____日

商用门面租赁合同范文(篇二)

甲方(出租人):___________,身份证号码:_____________________

乙方(承租人):___________,身份证号码:_______________________

双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。

第1条乙方租赁甲方__________商住楼__栋第__号整栋进行经营,建筑面积为_____平方米。

第2条房屋租赁期限:自____年____月___日至___年___月___日止。

第3条租金每月人民币元,每年元。

第4条房屋在租赁期间产生的税收由甲方承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双方对此达成书面变更协议。

第5条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。

第6条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第7条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

第8条租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月书面告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。

第9条甲方设立其它他项权利,可以不征得乙方同意,但应提前1个月书面告知乙方。

第10条租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

第11条租赁期间,如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由的,甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮,超过7天,乙方有权自行修缮。

第12条租赁期间,如房屋有倾倒危险,或其它严重妨碍乙方正常居住的,或威胁到乙方的生命财产安全的,甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救,如果甲方对此怠慢,或不予以理睬,或采取维修保养措施不力,乙方可以退租或代甲方修缮。

第13条租赁期间,如甲方确需收回房屋自住或自主经营,必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

第14条租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第15条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限未满搬出房屋时,甲方除承担违约责任外,还应折价装修费用一次性支付给乙方。

第16条乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。

第17条租赁期间,如乙方需要退房,必须提前2个月书面通知甲方。双方协商一致同意解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

第18条租赁期间,乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等,须事先征得甲方同意,如需要经政府审批的,则应经有关部门批准方能施工。

第19条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议,则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过7天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方在合理数额内承担。

第20条提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况,则甲方应允许乙方延期30天,但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

第21条租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第22条租赁期满,乙方需续租,应提前30天书面通知甲方,甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复,则视为默认同意乙方续租,本合同自动延长一年,自30天期满次日起计。

商用门面租赁合同范文(篇三)

出租方(以下简称甲方)

名称:

承租方(以下简称乙方)

名称:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于门面租赁给乙方。

2、甲方为乙方提供的房内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有,甲方原有债务乙方不承担。

第二条租赁期限

租赁期年月日起至年月日

第三条租金及支付方式

租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价),按年以现金或转帐支付,下一年度租金提前一个月支付。

第四条、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者:或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内,保证水电落户。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第五条、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者,但不得转卖。

第六条、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,甲方应及时修复完好。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

第七条、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第八条、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)来按约定期限交付租金,超过15天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的.时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内,有下列情况的,双方均可变更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

签约日期:签约日期:

办理门面租赁合同简单版2

出租方(甲方):______________

法人代表:______________

承租方(乙方):______________

法人代表:______________

依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。

第一条租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日,合同自行终止

8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。

甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________

代表签字:______________代表签字:______________

办理门面租赁合同简单版3

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

2、内附属设施:________________________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

4、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________

________年________月________日________年________月________日

商用门面租赁合同范文(篇四)

出租人(市场提供者):__________________________________

承租人(场内经营者):__________________________________

合 同 签 订 日 期: 年 月 日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定,经双方自愿协商,就市场摊位租赁事宜达成一致,订立本合同,共同遵守。

第一条 摊位基本情况

本合同所指摊位位于_______市场_______交易区______号,形式为(□摊位□档口),按市场划行归市要求经营用途为_______________________________________________。

第二条 租赁期限

双方约定摊位租赁期限为________,自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。

第三条 租金及交付时间、方式

租金为每(□月□年)(大写)_________________元,交付时间及方式为:

1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式__________________________________。

第四条 摊位的转租

承租人不得将摊位转租给第三人。

第五条 摊位的调整

在租赁期间,如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的,出租人应提前_____日书面通知承租人,承租人有权决定是否接受。接受调整的,双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的,提前解除合同,出租人应于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。

第六条 广告宣传

经出租人同意并经有关管理部门批准,承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传,费用由承租人自行承担。

第七条 物业管理

市场的物业管理由___________________________________________负责,物业管理费用(包括水、电和天然气等费用)的承担方式为______________________________________ 。

市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件:_______________________。

第八条 消费者权益保证金

摊位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金________元。在租赁期内,消费者权益保证金由_________________________管理。只用于消费者权益保障,不得挪作他用。

下列情况下,出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿:

1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;

2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求,故意拖延或无理拒绝的;

3、_____________________________________________________________。

出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后,可以要求承租人在_______日之内予以补足。

消费者权益保证金的退还方式和期限:_________________________________________。

第九条 出租人的权利义务

1、出租人权利

(1)制定市场管理规章制度,协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;

(2)设立投诉点接受投诉并进行调解,配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;

(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;

(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;

(5)制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。

(6)督促承租人办理市场内经营(含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营)所

需证照及有关手续,查验入场经营者的经营资格。

(7)开展有关法律、政策的宣传,组织场内经营者开展文明经商活动。

_______________________________________________________________________________________________________________________。

2、出租人义务

(1)确保市场的水电、天然气、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准,并按约定承担维修责任。

(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁,场外周边环境整洁;

(3)按约定做好市场的物业管理、维修等工作,保障市场正常经营活动的开展;

(4)提供统一的市场商品准入所需的空白台帐,负责指导、督促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐,出租人提供保管服务,专人管理,妥善保管,保存期不少于2年。对承租人记录台帐有困难的,提供代为记录服务。

(5)按约定提供统一的经营容器,统一配置加盖保洁桶(箱),熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐“三防”设施;

(6)按规定配置食用农产品安全快速定性检测设施,配备检测人员,提供检测服务。

(7)履行食品安全法定义务,成立商品准入办公室,落实专人负责市场商品准入工作,明确入场经营者的食品安全管理责任,定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查,发现相关违法行为,及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。

第十条 承租人的权利义务

1、承租人权利

(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;

(2)有权拒绝出租人不合理的要求,并向有关部门反映;

(3)有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况;

(4)___________________________________________________________。

2、承租人义务

(1)依法经营,诚信经营,参加出租人举办的有关法律、政策的学习,遵守市场的各项规章制度,做到证照齐全,明码标价,亮照经营,照章纳税(费);

(2)不得销售《食品安全法》第28条规定的禁止生产经营的食品,包括假冒伪劣商品,“三无”商品,掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;

(3)爱护市场设施,配合、协助出租人做好市场的物业管理工作,维护市场的秩序和安全;承租人需使用用电器具,须经出租人同意并自觉遵守市场用电管理规定。

(4)承租人购进商品,应当检验商品质量,按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等,建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品,还应索取检验检疫合格证明等相关证明。

(5)承租人从事批发经营的,应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证,并进行台账登记备查。

(6)承租人要及时记录商品准入台帐,记录完毕归档的台账可自行妥善保管,也可委托出租人代为保管,保存期不少于2年。

(7)自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品,承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理;

(8)不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。

(9)承租人应服从出租方对商品划行归类的管理,保持商品陈列整齐划一,圈内货物陈列有序,保持摊位内部卫生,不在摊台衬垫杂物,不占道经营,不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

(10)承租人从事食品生产经营应当符合食品安全标准,并符合《食品安全法》第27条要求。 _______________________________________________________________。

第十一条 违约责任

1、出租人的违约责任

(1)未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的,每逾期一日,按(□月□年)租金的_____%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供摊位的,承租人有权解除合同;

(2)水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求,致使承租人无法正常经营,经催告后在合理期限内仍无改善的,应向承租人支付(□月□年)租金_____%的违约金,承租人有权解除合同。给承租人造成损失的,应承担赔偿损失的责任;

(3)未按约定履行维修、物业管理等责任,给承租人造成人身财产损害的,应承担赔偿损失的责任;

(4)出租人未按约定提供准入空白台帐;对承租人委托保管的商品准入台帐保管不力造成损坏、遗失,给承租人商品准入工作造成严重影响的,应向承租人支付(□月□年)租金_____%的违约金。

(5)未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶(箱),熟食摊位“三防”设施不符合监管部门要求,经催告后在合理期限内仍无改善的,应向承租人支付(□月□年)租金_____%的违约金,承租人有权解除合同。给承租人造成损失的,应承担赔偿损失的责任;

2、承租人的违约责任

(1)未按约定交纳租金,每逾期一日,按应交纳租金的_____%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的,出租人有权解除合同;

(2)摊位交付后____个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_____个月以上的,出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后,剩余部分予以退还,不足部分,出租人有权向承租人追偿;

(3)从事违法经营活动,被有关管理部门处以吊销证照,或拒不执行出租方正当管理要求的,给市场声誉造成不良影响的,出租人有权解除合同;

(4)未经出租人同意,擅自将摊位转租他人的,出租人有权解除合同,并应向出租人支付(□月□年)租金_____%的违约金;因过错造成摊位严重毁损的,承担赔偿损失的责任;

(5)承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理,经出租人三次以上催告仍不予以改正,应向出租人支付(□月□年)租金_____%的违约金,出租人有权解除合同。

(6)承租人不及时收集、记录商品准入工作所需的资料和台帐,经出租人三次以上催办仍不予以办理,应向出租人支付(□月□年)租金_____%的违约金。出租人有权解除合同。

(7)承租方不服从出租人的统一管理,擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋,经查证属实发现三次以上的,应向出租人支付(□月□年)租金_____%的违约金。出租人有权解除合同。

(8)承租人未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理;经查证属实发现三次以上的,应向出租人支付(□月□年)租金_____%的违约金。出租人有权解除合同。

(9)对年度信用等级为D级的严重失信经营者和连续两年度信用等级为C级的信用低下经营者,取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政管理部门年度两次以上行政处罚的,或添加有毒有害物质的',列入市场经营者黑名单的,将其清退出市场。

____________________________________________________________。

第十二条 其他

(1)出租人制定的各项市场规章制度作为本合同的附件,承租人同意遵守。

(2)________________________________________________________

第十三条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的,按以下第____种方式解决:

1、提交__________________仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十四条 本合同未尽事宜,双方可协商后做出补充约定,补充约定及合同附件为本合同的组成部分,共

______页,与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同自双方签字、盖章后生效。

本合同一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情况如下:出租人______份,承租人______份。 出租人: 承租人:

住所: 住所:

法定代表人(负责人): 法定代表人(负责人):

电话: 电话:

身份证号码: 身份证号码:

代理人: 代理人:

电话:

邮编: 电话: 邮编:

商用门面租赁合同范文(篇五)

本合同当事人:

出租方(以下简称甲方):_____________________________

承租方(以下简称乙方):_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

一、租赁门面描述

1.甲方出租给乙方的门面位于_______市_______区(县)______________________________,该门面建筑面积共_______平方米。

2.门面房内附属设施:

________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租赁期为_____年。

四、租金及支付方式

第一年租金为人民币______元(大写)______________,租金支付方式现金支付。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起将上述房屋钥匙及使用权交付乙方;

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后十五日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等,债务由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的,应提前七日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的半个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的十五日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按七十七元/日向甲方支付该房屋占用使用费;

2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过十五天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋十五天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过七天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的五倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的10%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的'各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印峻交于甲方;

2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)10%的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4.本合同连补充条款及附件共四页,一式两份。其中,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________

联系地址:_____________________联系地址:______________________

电话:__________________________电话:__________________________

身份证号码:____________________身份证号码:____________________

产权证号:______________________代表人/代理人:_________________

签约日期:_______年____月_____日签约日期:_______年____月____日

商用门面租赁合同范文(篇六)

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积

甲方将位于 号商铺,总实际租用面积约 租赁给乙方。

第二条 租赁期限

1、 租赁期共年年 日止。

2、 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同、收回商铺:

①乙方擅自将商铺转租、转让或转借的;

②乙方利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益的;

③乙方拖欠租金累计达15日。

3、如遇以上情形,甲方当日即可将铺位自行收回转租,铺位一切物件丢失由乙方负责,如欠缴相关费用,则甲方有权扣押乙方财产及押金,甚至乙方缴清未结清的租金及相关费用等为止。

4、如乙方逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

5、合同期满后,如甲方仍然继续出租商铺,乙方享有优先权,但应在租赁期限届满前3个月提出。

第三条 租金和租金的交纲期限

1、 甲方双方签定合同时,乙方应向甲方交纳押金人民币租赁期满后,押金(不计利息)如数退还乙方。

2、 双方签定合同时,乙方应在当月日期以乙方银行汇款

日期为准或现金支付。

第四条 甲、乙双方的变更

1、 如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2、 甲方出卖商铺须通知乙方。在同等条件下,乙方有优先权。

第五条 违法责任

1、 乙方逾期交付租金的,队仍应及时如数补交外,逾期加收滞纳金,每逾期一天按租金的5%计收。直到实际付款日为止。

2、 乙方违反合同,擅自将承租商铺转给他人使用的,应支付违约金 元;如因此造成承租方毁坏的,还应负责赔偿。

第六条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决。

第七条 其它约定事项

1、双方在租赁期间内租金月 日至 年 月 日租金为 元,第二年 年 月 日租金为 元,第三年 年 月 日租金为 元,第四年 年 月元,第五年年 月日租金为元,第六年 月年 月 日租金为 元。

2、乙方在租赁后,注意防火安全不得存放和经营易燃及违禁品,自觉遵守国家有关法

规,守法经营,否则一切后果均由乙方负责。

3、乙方在租赁后,只有使用权,不得抵押或出售。同时,铺位门前实行三包。

4、乙方应爱护并合理使用甲方所出租的房屋及附属设施,不得私自破坏拆改铺位或增扩面积,铺室内凡需装修维修,乙方必须经甲方同意并按规定施工,对房屋的安全使用负责。一切费用由乙方负责。

5、甲方只收取每月租金,租赁所产生的一切税费及其它所有费用由乙方承担。

6、凡由甲方向乙方收取的铺位租赁、水、电费等款项,因乙方原因(或责任)造成一项未收齐,甲方有权停止相应服务。

7、乙方中途退租时,必须提前一个月通知甲方解除合同,同时押金违约金不予退还给乙方,并办理有关手续(结清租赁款、水、电费等相关的费用)。

8、乙方不续租时,铺内的一切建筑物无偿归还甲方所有,且对铺内缺坏的设备乙方应修补完整或酌价赔偿。同时应同甲方结清租赁款、水、电费等相关的费用,甲方退还乙方押金,如乙方违约,则甲方有权扣留押金。

9、合同期内如遇国家或集体征用土地扩建,双方应无条件服从,此合同视为终止,乙方交纳的租金按实际时间计算,多退少补,甲方退还乙方押金,甲方不向乙方作任何赔偿;如乙方私自破坏甲方铺位或增扩面积,乙方需向甲方作出相应赔偿。

10、甲方应向乙方提供办理工商登记所需物业证明等相关文件。

第八条 本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第九条 本全同一式二份,经双方签字盖章后生效,甲乙双方各执一份。

备注: 现租赁双方均已知悉因承租方办理营业执照需要在出租屋管理中心办理相关租赁备案合同,如备案合同内容与本合同有冲突时,均以本合同为准,备案合同仅用于办理相关手续用途。

出租方(盖章)地址:

法定代表人(签名):

委托代理人(签名):

日期: 承租方(盖章) 地址:

法定代表人(签名):

委托代事人(签名): 日期:

商用门面租赁合同范文(篇七)

出租方(甲方):xxxxxx

承租方(乙方):xxxxxxx

根据《合同法》及有关法律规定,甲、乙方本着平等互得的原则经双方充分协商,达成如下协议:

一、标地:乙方自愿租赁甲方座落于xxxxxx门面房,建筑面积xxx平方米,以用于xxx。

二、租赁期限:房屋租赁期限为x年,自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

三、租金:房屋租金每年为xxxxxx人民币,第一年租金在签订合同的当日内一次性付清,于20xx年x月x日一次性交清第二年的租金,以现金方式支付。

四、房屋租赁期间所形成的债务概由乙方承担,与甲方无关。

五、租赁房屋的水电等齐全,租赁期间,乙方不得改变房屋内部结构。

六、在履约期间,乙方务必管理好房屋及设施,如有损失照价赔偿。

七、租赁房屋所发生的水、电、卫生等一切费用,均由乙方支付。

八、如遇政府征购房屋,此合同自动终止,乙方支付甲方的剩余租金如数退还,甲方不予其它赔偿。

4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章):xxxxxxxxxx乙方(公章):xxxxxxxxxx

法定代表人(签字):xx法定代表人(签字):xxx

20xx年x月xx日20xx年x月xx日

商用门面租赁合同范文(篇八)

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

经甲乙双方协商,甲方将位于武隆县城商贸中心56号门面(约28.3平米)承租给乙方经营。为规范甲乙双方的行为,达成如下门面出租协议:

一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_5000____元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取__20xx__元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以__4000__元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以__5000__元的罚款后,提高房屋租金的_5___%,重新签订租赁协议。

四、门面租金为每年_100000____元( ___壹拾万 ___圆 ),乙方必须一次性交清房租。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。

六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以__500__元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。

九、本协议有效期为一年,即从20xx年11月14日至20xx年11月13日止。甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。

甲方:(签字)

__20xx__年__11__月__13__日

乙方:(签字)

___20xx_年___11_月_13___日

商用门面租赁合同范文(篇九)

甲方:(出租人)

乙方:(承租人)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利和义务关系,经双方好友协商一致,签订本合同。

一、甲方将位于谷城粉水路73号—2一间门面出租,乙方自愿租用73号—2一间门面。出租时间为 年 月 日至 年 月 日,共计 年时间。

二、乙方在租用甲方门面期间、工商、税务、门前三包,水、电等一切费用均由乙方自行负担。

三、乙方租用甲方房屋期间租金一年一交,先交钱后使用;租金第一年 元,后期随市场定价,同时交纳 元住房保证金。

四、租赁期间,乙方不得将房屋转租给第三方使用,否则,甲方有权单方终止合同,收回房屋并且扣除乙方的保证金。

五、 租赁期间,如乙方需要退房,必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同,乙方应付给甲方违约金,违约金以租期租金总额的5%计算。

六、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。如乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。

七、租赁期满或合同解除后,乙方应返还甲方该房屋及其附属设施。乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品,在合同期满之日起七天内自行拆除,恢复至房屋原状。超过七天,甲方有权无偿保留或自行拆除,拆除费用由乙方承担。

八、 根据本合同约定提前终止合同或合同期满,乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件,但双方另有协商除外。搬迁后7日内房屋里如仍有余物,如双方无约定,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。 九、 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

十、对于因本协议履行而发生的争议,双方应协商解决,协商不成,可向房屋所在地法院诉讼。

十一、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

十二、租赁期内,因乙方未履行检修义务造成安全隐患及人身、财产损失的,乙方应承担赔偿责任。 十三、本协议一式两份,甲、乙双方各存一份,均具有同等法律效力。合同经甲乙双方签字盖章后生效

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

住所: 住所:

证照号码: 证照号码:

法定代表人: 法定代表人:

签约时间: 年 月 日

商用门面租赁合同范文(篇十)

甲方:乙方:经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间:租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止,租赁期限为 年。

四、租金:1、门面月租金双方协商为 元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ,不准拖欠和以各种理由拒交。

2、甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位 ,电表底数度数 .

五、租赁责任:1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

六、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

年 月 日

商用门面租赁合同范文(篇十一)

(以下简称甲方)

(以下简称乙方)

甲方将位于 门面承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:

一、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_______元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

二、合同签定后,乙方中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让,甲方将扣除全部押金,并对新承租户主提高房屋租金,重新签订租赁协议。

三、门面租金为每月_______元,乙方必须先交钱后租房,租金应一次性付满月,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予 元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。

四、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。

五、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、等费用一律自理。

六、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。

七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。

八、本协议有效期为____年,即从______年____月____日至______年____月____日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从,合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

九、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商用门面租赁合同范文(篇十二)

甲方(出租方):身份证:

电话:

乙方(出租方):身份证:

电话:

甲乙双方在平等自愿,协商一致的基础上就房租赁有关事项达成如下协议:

一、甲乙自愿将租赁给乙方居住/商用,租金为每月xxx元,(包括提供家电家具使用)即□空调□彩电□冰箱□洗衣机□微波炉□热水器□沙发□餐桌□床。

二、合同期为年

三、个月支付一次,即元,下次付款,乙方应提前一个星期支付给甲方,另水、电煤气、有限电视、宽带、物业等费用由乙方自理。

四、乙方在租赁期间,必须保持家具、家电等相关设施完好无损,出现故障应自行维修,原房屋结构不经甲方同意不得随意改变或损坏,如有损坏照价赔偿或恢复原样。

五、乙方在租赁期间必须遵纪守法,不得从事任何非法活动,遵守小区各项管理规定,按时缴纳水、电、煤气、有限电视、物业等费用。

六、甲乙双方在租赁期间均不得将房屋转租,租赁期满,乙方如需续租,必须提前半个月通知甲方,逾期视为续租,甲、乙双方如有违约,双方可以自行协商解决。

七、乙方在租赁期间必须注意安全防火。防盗安全使用煤气,如有意外发生甲方不承担任何责任

八、甲方必须在乙方入住前保证房屋通水,通电,通煤气及有线电视租赁期内,甲方不得干涉乙方正常生活居住。

九、押金情况:签订合同时除收取另收取

十、乙方与甲方签订合同的各种表度为:总水表xx立方,总电表xx度,煤气表xx立方。

十一、甲乙双方,应自觉履行合同,不得违反,否则将按合同条约及《合同法》相关规定处理。

此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字(或盖章)后生效,同具法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

门面房租赁合同5

出租方:_________(以下简称甲方)

承租方:_________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿协商、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用,双方就此事宜订立本合同。

一、甲方将其合法拥有的座落于xx市解放西路恒辉花园2号楼108号门面出租给乙方用于经营使用。该门面建筑面积共_______平方米。

二、租赁期限:

本合同租赁期年,从20xx年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

第一年租金为元(大写:_________元整)。租金按年支付。第一年租金应于年月日前一次性支付给甲方;第二年租金经双方协商约定为元(大写:元整),于年月日前支付。租金以现金方式支付;根据甲方要求,乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥元(大写:_________人民币元整),待租赁期满且结清费用后,经甲方对乙方承租房屋进行检查验收,确无损坏后,本押金由甲方全额退还给乙方(不计利息)。如有损坏,乙方应完全修复或赔偿,如乙方违反合同条款押金不退还。

四、甲方权利、义务:

1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、在租赁期间,有义务保证乙方承租权的正常行使。

3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回此房屋。所有可以移动的设备、设施归乙方所有,乙方并在租赁期满后3日内搬离。房屋内不可移动的设施不得拆除损毁。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商用门面租赁合同范文(篇十三)

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将房屋出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房的有关规定。

第二条 房屋的地址、面积

1.出租房屋地址:

2.出租房屋面积:30平方米。

第三条 租赁期限、用途

1.该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,租期四年,房租不变。

2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为经营化妆品销售使用。

3.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还,甲方不再承担乙方对该房屋进行装修和其它设施赔偿。

4.在该合同期限内,甲方不得随意提高该门面租金。

第四条 租金及支付方式

1.每年租金为元(大写: 元整)。

2.房屋租金支付方式如下:

经甲乙双方合同签订后,乙方必须按合同规定金额一次性付清第一年租金,第二、三、四年租金在每年的10月1日前交清,甲方收款后提供给乙方有效的收款凭证。

第五条 租赁期间相关费用及租金

租赁期间,房屋和土地的产权税由乙方依法交纳,如果发生政府有关部门征收,本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用由乙方负担。乙方应按时交纳经营当中产生的各种税、费,并承担该房屋的水、电、卫生等费用。

第六条 房屋装修及使用

1.在租赁期内,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予照价赔偿。

2.乙方如改变房屋的内部结构,装修对房屋结构有影响的,应把装修方案书面报给甲方,征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有;(2)要求乙方恢复原状;(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第七条 房屋的转让与转租

乙方租赁期间,未经甲方同意,乙方不得擅自转租、转借承租房经营餐饮,其他行业可以。

第八条 合同的变更、解除与终止

1.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

(1)未经甲方同意,转租、转借承租房屋

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构;

(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁经营范围;

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;

(6)到期未交纳按约定应当交由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的;

(7)拖欠房租累计一个月以上。

1.租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面告知甲方,如甲方在租期满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

2.租赁期满合同自然终止。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

4.未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的;

5.未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同约定的租赁经营范围或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计一个月以上的。

6.租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的。

7.租赁期满,乙方应如期把房屋交还给甲方,乙方逾期未归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金两倍的滞纳金。

第九条 乙方安全、卫生责任

乙方在租赁房屋经营活动期间,应做好门前卫生三包及防火、防电、防盗、防经营当中人身意外伤害,避免不安全事故发生,如随心所欲不加强安全监督管理,一切安全事故责任均由乙方自行承担,甲方一概不负责。

第十条 免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

第十一条 本合同一式两份,甲方执一份,乙方执一份,自甲乙双方签章后生效。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

年 月 日

商用门面租赁合同范文(篇十四)

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的位于的门面出租给乙方用于经营,该门面建筑面 积平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:

在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年,自____年__月__日至____年__月__日止。

四、租金规定

门面房租金为元/月,全年元。租金按(全年、半年)一次性支付,乙方需提前日将下次租金交付于甲方、并续签合同。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者。行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括更换门窗)维修费用均由乙方负责。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、暖气费等债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。

2、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满后,乙方可以向甲方申请续租。

九、转租、转让

乙方在租赁期间可以将该门面房承租权转让给他人。转让费由乙方收取。甲方收取门面房租金。

十、其他条款

1、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方,待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付违约金和转让费,反之,若乙方违约,则需支付违约金。

2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

3、本合同共3页,一式两份。其中甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

出租方(甲方):承租方(乙方):

电话:电话:

身份证号:身份证号:

签约日期:签约日期:

店铺门面租赁合同范文5篇精选十三篇


门面租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权。在生活或是工作中,有时会进行租赁的行为,为了明确当事双方的责任与义务,这时候我们就必须要签订门面租赁合同,建议在门面租赁合同中根据双方实际情况写明需注意的事项。我猜您正在寻找有关门面租赁合同的范本吧?下面是合同范本网小编为大家精心推荐的“店铺门面租赁合同范文5篇”,有需要的小伙伴一定不能错过!觉得有用请收藏。

店铺门面租赁合同范文5篇【篇一】

出租方:__________________(甲方)

承租人:__________________(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将合法拥有的门面出租给乙方,乙方将甲方的门面出租给甲方的事宜,订立本合同。

一.甲方将其合法拥有的财产出租给乙方经营。正面有总建筑面积___平方米。

二.外立面房屋出租用途:

1.乙方租赁门面房屋作为商业门面。

2.乙方向甲方承诺,在租赁期内,乙方不得改变门面原有的主体结构和用途,并及时通知甲方门面运营方式、方向和转让的变更,并取得甲方同意。

三.租赁期限:

本合同租赁期限为3年,从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止(其中优惠装修期约30天),租金计算日期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

四.租金及租金支付:

1.第一年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)租金为每平方米人民币______元,月租金和年租金合计人民币______元,大写。第二年租金在前一年即第二年(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,月租40元,年租人民币______元)的基础上每平方米增加2元。第三年在第二年租金的基础上,每平方米增加2元,即(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,月租金为人民币______元,年租金为人民币______元)。租金以现金支付,每三个月支付一次。第一次付款应在合同签订之日进行,第二次及后续付款应在每季度末提前10天进行。甲方在收到租金后,才会向乙方出具同等的收据。

2.在租赁期内,乙方应承担因门面租赁而产生的水、电、气、卫生和物业管理(包括市场管理、电视和互联网)的所有费用。

3.为保证合同的履行,乙方应在签订本合同之日向甲方支付1万元的履约保证金。租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应将押金全额无息退还乙方。

五.甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付第一笔租金和租赁保证金之日将门面钥匙交付给乙方。

2.甲方保证门面产权清晰,无产权纠纷。租赁期内,乙方应支付并协调因乙方经营而产生的门面管理费、物业及相关费用、相关政策费用及相关税费

3.租赁期满,乙方未能续租的,甲方有权无条件收回门面。所有可移动设备和设施属于乙方..其他设施、装修等。乙方不得以任何理由拆除或损坏,不得随意改变或损坏房屋结构。(如地砖、墙壁、屋顶、煤气管道、给排水等。).

六.乙方的权利和义务

1.在不破坏立面原有主体结构的基础上,乙方自行提交装修方案,经物业管理同意后进行装修。乙方可根据业务需要,在不损坏立面结构和设施的情况下,对租赁立面进行翻新,甲方不予干预。

2.乙方在租赁期和运营过程中发生的一切索赔、债务和其他费用由乙方自行承担,未经甲方同意,乙方不得抵押或转让门面。

3.乙方不得利用上述门面从事非法经营和任何犯罪活动。

4.乙方应按本协议按时足额支付门面租金。

七.续签租约

租赁期满后,甲方有权收回所有租赁门面,乙方应按期归还。如果乙方希望继续租赁,应提前两个月通知甲方。如果有多个租户希望租赁,在同等条件下,乙方有优先租赁权。租赁合同期内,如甲方不合理收回租赁门面,甲方应负责赔偿乙方所遭受的经济损失;租赁合同期内,如乙方违反协议条款,甲方可无条件收回门面。合同期满,乙方不续租的,应提前2个月通知甲方。租赁期限未满的,乙方提前解除合同的,应提前2个月书面通知甲方;如果乙方未提前书面通知甲方相关经济损失将由乙方承担,甲方有权从履约保证金中扣除损失。

八.合同的变更和解除

1.有下列情形之一的,甲方有权解除合同

(一)超过15日未在约定期限内缴纳租金的。

(2)租赁期内,乙方如需转让,需提前通知甲方,且未通知甲方或未取得甲方同意的违约行为。

(3)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成房屋及其附属设施损坏,客观上无法继续履行本合同。

九.违约责任及赔偿

1.乙方应按期支付租金。未经甲方同意,乙方未支付租金的,乙方应向甲方支付日租金的50%作为违约金。

2.乙方在租赁期内,经甲方同意转让租赁房屋的,按本合同的约定执行。

3.租赁期满后,乙方应按期归还门面。如乙方逾期归还,甲方有权要求乙方按每日500元支付违约金。违约金不足以赔偿经济损失的,还应当赔偿经济损失。

十.其他条款

1.本合同经甲乙双方签字后生效,合同履行后自动失效。

2.本合同未尽事宜,由双方协商解决。

3.本合同共2页,一式两份。其中,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_______乙方(公章):_______

法定代表人(签名):_____________________

店铺门面租赁合同范文5篇【篇二】

出租方(以下简称甲方)

名称:

承租方(以下简称乙方)

名称:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条租赁内容

1、甲方将位于门面租赁给乙方。

2、甲方为乙方提供的房内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有,甲方原有债务乙方不承担。

第二条租赁期限

租赁期年月日起至年月日

第三条租金及支付方式

租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价),按年以现金或转帐支付,下一年度租金提前一个月支付。

第四条、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者:或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内,保证水电落户。

4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

第五条、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者,但不得转卖。

第六条、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,甲方应及时修复完好。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

第七条、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

第八条、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)来按约定期限交付租金,超过15天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的'门面用于抵押或转让给第三方的。

3、在租赁期限内,有下列情况的,双方均可变更或解除合同:

因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。

本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

联系电话:联系电话:

签约日期:签约日期:

办理门面租赁合同简单版2

出租方(甲方):______________

法人代表:______________

承租方(乙方):______________

法人代表:______________

依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。

第一条租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。

第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。

第三条租赁期限

3.1本合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。

3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。

第四条店面租金

4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。

4.2租金和支付方式

甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。

4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。

4.4甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。

第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。

第六条甲方的权力及义务

6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。

6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。

6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。

6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。

第七条乙方的权利及义务

7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。

7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。

7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。

7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。

7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。

第八条合同的终止或解除

8.1合同期满之日,合同自行终止

8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。

8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。

8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。

第九条违约责任

9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。

9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。

9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。

第十条法律适用的争议的解决

10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。

10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。

第十一条其它条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。

11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。

11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。

甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________

代表签字:______________代表签字:______________

办理门面租赁合同简单版3

出租方:______________(以下简称甲方)

承租方:______________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

2、内附属设施:________________________________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

2、乙方向甲方:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

4、按本协议约定支付租金。

六、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;

3、乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;

4、在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

八、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

2、乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;

2、乙方向甲方,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;

2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;

3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

4、本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。

十三、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨,电____元/度)无特殊情况约定不变。

甲方(盖章):_______________乙方(盖章):_______________

________年________月________日________年________月________日

店铺门面租赁合同范文5篇【篇三】

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房屋租赁管理办法》的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同。

第一条房屋坐落地址

甲方出租的门面坐落地址:,面积约平方米左右;租赁用途:________________________。

第二条租赁期限、租金及有关费用的交纳

1、租期_________年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。

2、押金为___________________。

3、第一年房屋租金为每个月__________元人民币。

4、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为经营使用。

5、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但必须在租赁期满2个月前书面通知甲方,重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1、该房屋每季租金为____元(大写____元整)。租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加计算租金。

2、房屋租金支付方式:合同签字生效之日起,于每季度1日前交纳本季度租金。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如有拖欠,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金1%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金1万元整,合同终止无违约一次性退还乙方。

第四条租赁期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费:由乙方自行缴纳(水表表底数为0度,电表底数为____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

2、租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第五条合同的变更、解除与终止

1、如果乙方将房产使用权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

第六条房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后如乙方退租,依附于房屋的装修及设备归乙方所有。

第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第八条甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金17000元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第九条乙方违约责任

乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金1万元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;

(3)利用该房屋进行违法活动的;

(4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(5)未经甲方同意,乙方擅自退租或损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金。

第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)

第十一条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条本合同如有未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商

甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

出租方(签章):承租方(签章):

联系电话:联系电话:

身份证号码:身份证号码:

签约时间:签约地点:

店铺门面租赁合同范文5篇【篇四】

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方充分协商,本着自愿、平等、等价有偿的原则,特订立本合同。

一.甲方租赁位于___________________________________ _的门面。甲方对租赁房屋拥有合法产权。

二.甲方出租给乙方的店面使用面积为_____平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途,其范围以乙方营业执照为准。

三.租赁期限从_____________________________________开始。

四.本合同生效年度的租金为人民币。租金及支付方式:

1.年租金人民币,大写:_______万元整。

2.承租人应以现金形式向出租人支付租金,暂定每年支付一次,必须提前一个月支付给出租人。

3.承租人必须按照约定的时间向甲方支付租金。如无故不付租金,甲方有权每天向乙方收取实际所欠租金1%的滞纳金。

五.电费按实际使用日数(计量)计收,每月10日前按月交纳电费。其他费用由双方协商后加入本条款。

六.甲方保证租赁房屋及设施的完好和正常使用,并负责年度检查和日常维护保养;当政府部门要求对相关设施进行改造时,所有费用由甲方承担。

七.甲方应监督检查乙方租赁房屋的装修或改造计划,并及时提出意见。

八.乙方在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。

九.在本合同有效期内,乙方享有使用租赁房屋及设施的合法权利。

十.乙方应根据合同支付租金和其他费用。

十一.乙方如需装修或翻新租赁房屋,必须事先征得甲方书面同意,装修费用由乙方承担..本合同终止及租赁关系解除后,乙方装修或改建的房屋相关的所有设施均归甲方所有(可移动设施除外)。

十二.本合同期满后,乙方有优先续租权。

十三.乙方如需续租,应在租赁期满前一个月向甲方提出,并签订新的租赁合同。

十四.本合同某一条款需要变更时,必须以书面形式确认。双方签订补充协议,收到信函的一方将在十天内书面回复对方。十日内未收到答复,视为同意,最后达成补充协议。

十五.双方另行办理财产保险,互不承担任何风险责任。

十六.任何一方单方解除或中断合同,应提前两个月通知对方。

十七.因不可抗力因素导致本合同无法正常履行的,不视为违约。甲方应将乙方预付的租金返还给乙方。

十八.本合同经双方法定代表人或授权代理人签字,乙方支付租金后生效,并具有法律效力。

十九.本合同执行过程中如有争议,双方应友好协商。

二十.本合同未尽事宜,由双方协商解决,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方:_________乙方:_________。

签字日期:_______年_______月_______日

店铺门面租赁合同范文5篇【篇五】

出租方:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

承租方:根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,本着互利友好合作的精神,甲乙双方在充分理解本合同条款的基础上,达成一致意见,特签订本合同,以资共同遵守。

一、外立面的位置、面积和用途:

甲方将租赁位于(填写位置)号楼的房屋面积约平方米,供乙方使用和经营。

二、租赁期限:

1、租赁合同期限为年,即从 年 月 日至 年 月 日(以下简称合同期限)。

2、合同期满,乙方如需续签合同,应在期满前四十五天向甲方提出书面要求,经双方协商一致后,方可续签合同;否则,视为乙方已放弃优先租赁权。

3、合同期满前,乙方不出租业务的,应在四十五天前提出书面申请,经甲方同意后终止合同;未经同意单方面解除合同的,属于乙方违约,乙方支付的定金不予退还。

三、租金和支付时间:

合同期内,一年租金为人民币,在签订合同时一次性付清。合同期内,因市场情况变化需要调整租金,双方协商将视市场情况而定。

四、合同定金协议:

签订合同时,乙方应向甲方支付人民币合同保证金。合同期满后,乙方应按甲方要求办理相关退租手续,租赁房屋验收合格后,甲方凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房屋装修:

1、乙方装修不得影响或破坏房屋的整体结构和建筑风格,装修费用由乙方承担、、

2、租赁期满后,未从乙方装修中拆除的部分,甲方不予补偿,所有权归甲方、、

不及物动词其他费用:

1、水、电等费用根据乙方的日常使用(计量)和相关部门的统一收费标准按月支付。

2、乙方经营产生的所有税费由乙方自行承担。

七、双方的权利和义务:

1、甲方的权利和义务:

(1)甲方应保证租赁物状况良好,能正常使用;

(2)审批乙方使用的租赁物业的装修计划,及时提出修改建议,并监督计划的实施;

2、乙方的权利和义务:

(一)根据国家法律法规和商业公司的经营范围;

(2)乙方在经营中的债权债务及因经营活动造成的赔偿责任由乙方自行承担;

(3)乙方不得将租赁店铺用于非法活动,未经许可不得转租;

(4)租赁房屋装修时,执行甲方批准的装修方案;

(5)合同期内,除主体建筑外的其他设施(如卷帘门、水电设施等)由乙方负责维护。),费用由乙方承担;

(六)在合同有效期内,对租赁房屋及其配套设施拥有合法使用权。

八、违约责任:

双方应遵守上述条款。如果一方违约,违约方应赔偿守约方实际遭受的各种经济损失。租赁期内,因国家政策、城市规划及甲方不可抗拒因素导致本合同无法履行的,本合同自动终止,双方均不承担违约责任。

九、补充规定:

本合同未尽事宜,由双方协商解决。

十、补充规定:

本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字或盖章后生效。

甲方:(签字盖章)电话:

乙方:(签字盖章)电话:

年 月 日

店铺门面租赁合同范文5篇【篇六】

甲方:

乙方:

为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

一、甲方将座落于县城___中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作___ 使用。

二、租期从二O______年元月一日起至二O______年十二月三十一日止(即:两年)。

三、年租金___万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付___元押金(不计利息),合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。

八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金___元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。

十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。

十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字: 盖章

乙方法人代表签字: 盖章

年 月 日

店铺门面租赁合同范文5篇【篇七】

出租方(以下简称甲方):_______________身份证号码:___________________________

承租方(以下简称乙方):_______________身份证号码:___________________________

承租方:甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。

一、门面位置、面积及用途

甲方将位于______________________________房屋,面积约__________平方米租赁给乙方使用,用于经营__________。

二、租赁期限

1、本着赁合同期限为_____年,即从__________年_______月_____日起至__________年_______月_____日止(以下简称合同期限)。

2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。

3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。

三、租金及支付时间

本合同期内壹年租金为__________元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。

四、合同保证金的约定

签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金__________元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房屋装修

1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。

2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不于补偿,其所有权属甲方享有。

六、其他费用

1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。

2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担。

七、双方的权利、义务

1、甲方的权利、义务:

(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;

(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;

2、乙方的权利、义务:

(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;

(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;

(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;

(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;

(五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担;

(六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权。

八、违约责任

以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。

九、补充条款

未尽事宜,甲、乙双方协商处理。

十、附则

本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

电话:_____________________电话:_____________________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

店铺门面租赁合同范文5篇【篇八】

出租方(下称甲方):___________身份证号码:______________________

承租方(以称乙方):___________身份证号码:______________________

根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面出租给乙方一事,达成如下协议:

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有座落于号门面房出租给乙方用于经营。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限,未事先征得甲方同意,并按规定报有关部门核准,乙方不得擅自改变门面原由结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年,自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日。

四、租金及支付方式

1、每个月租金____________元(大写:___________ ),租金半年结算一次,房屋押金为人民币________元(大写:___________ )。

2、在租赁期间甲方不得无故提出解约,如发生搬迁类似特殊情况,甲方退其押金,但不负责乙方任何损失。

3、特注合约期内,如乙方提出解约,甲方不退其押金。

4、在租赁期限内,因租赁门面所发生的一切费用由乙方自行承担。

五、甲方的权利和义务。

1、甲方应在乙方交纳半年租金之日将上述房屋钥匙交给乙方。

2、租赁期满,乙方未续租,应提前一个月通知甲方,甲方有权收回房屋。租赁期满,如乙方不在续约乙方应在租赁期满后搬离,乙方不能擅自转让该门面,如想转让,需与甲方商量,甲方同意方可。

六、乙方的权利和义务

1、乙方不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。

2、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动(如有窃电,窃水行为,一切后果由乙方自负)。

七、续租

租赁期限满,房租如果上调,具体金额甲方在合约到期前两个月通知乙方,如乙方能接受,可优先续约,如不能接受新的租价,必须在期满后,缴清一切费用无条件自行搬离,乙方不能带走房屋原有设施。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:

(1)未按约定期限交付房租;

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可同意,擅自改变租赁房屋的结构和用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及犯罪活动的。

2、在租赁期内,由下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使用房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期内,乙方承租的门面被征收、征用或被迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、其他约定

1、依照乙方提出的要求经甲方同意,在租赁期内如因门面被征收、重用或被迁,甲方返还乙方租金总和的一半及其押金。

2、本合同未及时以,甲乙双方补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。

本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方代表:___________乙方代表:___________

甲方电话:______________________乙方电话:______________________

___________年___________月___________日

店铺门面租赁合同范文5篇【篇九】

出租方(以下筒称甲方):________________身份证号码:________________________________________

承租方(以下筒称乙方):________________身份证号码:________________________________________

甲方将出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。

一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为_____年,从__________年________月______日到__________年________月______日止。

二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币__________元整,分月份缴纳,每月租金为__________元整,乙方应在每月_____日前缴清。

三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。

四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。

五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。

七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。

八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。

九:本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。

十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。

出租人(盖章):承租人(盖章):

地址:地址:

法人代表(签字):法人代表(签字):

承办人:承办人:

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

电话:电话:

担保人(盖章):

签订日期:年月日

签订地点:

店铺门面租赁合同范文5篇【篇十】

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁期限

1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。

2、租赁期为壹年,从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,乙方如要求续租,在同等条件下乙方享有优先权,但必须在租赁期满1个月之前告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整,押金为壹仟元整。

2、房屋租金支付方式:乙方以现金形式给甲方支付租金和押金,签定合同之时乙方一次性付清所有费用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息,合同期满时甲方退还给乙方。

三、乙方必须按时交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠额每日收取1%的违约金。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内,水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳,同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定,如有违反,按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题,甲方可协调解决,其一切费用由乙方承担。

六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境,如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

七、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋,必须提前1个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金,并由乙方赔偿甲方壹万元。

八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份,双方签名生效。

甲方签名:乙方签名:

身份证号:身份证号:

联系电话:联系电话:

家庭地址:家庭地址:

签约日期:20xx年11月12日签约日期:20xx年11月12日

经营门面租赁合同书范本三

出租方(下称甲方)

承租方(下称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:

2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金,超过40天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为:按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金),违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份

甲方:乙方:

身份证号:身份证号:

联系电话:联系电话:

签订日期:年月日

店铺门面租赁合同范文5篇【篇十一】

甲方: (出租方)

乙方: (承租方)

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下协议:

一、甲方将其合法拥有的坐落于 惠州市惠城区东平桃子园51号华宇新天大厦1层01号店铺出租给乙方用于经营。该店铺建筑面积共 平方米。

二、租赁期限。租赁期为______年,从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理。

三、租金、保证金及租金交付期限:

1、该店铺每月租金为人民币拾元。预交押金为人民币 仟 佰 拾 元。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内,乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。

七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。

八、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

九、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。

十、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方租金的10%的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。

十一、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不得破坏房屋主体结构及设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。

十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自签字之日起生效。

甲方(出租方)签名: 乙方(承租方)签名:

见证人签名:

年 月 日

店铺门面租赁合同范文5篇【篇十二】

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

经甲乙双方协商,甲方将位于武隆县城商贸中心56号门面(约28.3平米)承租给乙方经营。为规范甲乙双方的行为,达成如下门面出租协议:

一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳_5000____元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。

三、合同签定后,中途不允许将门面退还甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取__20xx__元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以__4000__元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以__5000__元的罚款后,提高房屋租金的_5___%,重新签订租赁协议。

四、门面租金为每年_100000____元( ___壹拾万 ___圆 ),乙方必须一次性交清房租。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。

六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以__500__元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。

九、本协议有效期为一年,即从20xx年11月14日至20xx年11月13日止。甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。

甲方:(签字)

__20xx__年__11__月__13__日

乙方:(签字)

___20xx_年___11_月_13___日

店铺门面租赁合同范文5篇【篇十三】

出租方(以下简称甲方):_____________身份证号码:__________________________

承租方(以下简称乙方):_____________身份证号码:__________________________

经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

3、租赁经营时间:租赁时间从________年________月______日起至________年________月______日止,租赁期限为年。

4、租金:

(1)门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。

(2)甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数。

5、租赁责任:

(1)乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

(2)甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

(3)合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

6、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

7、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方(签章):_____________

乙方(签章):_____________

联系电话:__________________

联系电话:__________________

___________年_______月_____日

___________年_______月_____日

【精品】住房租赁合同范文汇集六篇


在外地打工时有时就需要租一个房子来解决居住问题,因为买房的难度还是比较大的。在平时生活中租好房后一般都少不了签订房屋租赁合同,签订好房屋租赁合同后当事人就要履行自己的义务。那么你有没有了解过房屋租赁合同呢?急您所急,小编为朋友们了收集和编辑了“【精品】住房租赁合同范文汇集六篇”,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。

住房租赁合同(篇一)

甲方: (出租人)

乙方: (承租人),身份证号:

按照玛纳斯县住房保障工作领导小组办公室《公共租赁住房入住通知单》,乙方符合玛纳斯县租住公共租赁住房条件。根据《玛纳斯县公共租赁住房管理暂行办法》规定,玛纳斯县住房和城乡建设局(以下简称甲方)与乙方就公共租赁住房的租赁事宜订立本合同,供双方共同遵守。

一、甲方租赁给乙方的公共租赁住房座落在小区号楼单元(建筑面积。乙方再分配给本单位符合玛纳斯县公共租赁住房管理规定且住房困难职工。

二、租赁期限 年,自xx年x月x日起至xx年x月

三、月租按 元/平方米计收,年租额计人民币 元。其中包括(物业费元+暖气费+卫生费+押金元)

四、租金交纳方式:乙方统一向住房职工收取后交给小区物业公司。租金按年收取,乙方应在本合同签订之日交租,无故拖欠租金超过30日,甲方加收月租额10%的滞纳金。

五、根据《玛纳斯县公共租赁住房管理暂行办法》租金返还规定,一年到期后,甲方须返还乙方所交租金%,乙方也可将返还租金顶交下年租金。

六、乙方达到我县规定的应腾退公共租赁住房条件时。由甲方通知乙方腾退,如拒不腾退,自应腾退之日起甲方按市场价收取租金。

七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时,甲方有权解除合同,收回房屋:

1、将承租屋私自转租或转让的;

2、将承租的房屋作价资,与第三者进行联营或合营商业、服务业,变相出卖使用权的;

3、无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的;

4、私自调换住房的;

5、外迁、外调或其他原因腾出房屋的;

6、利用承租房屋进非法活动的;

八、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设施的义务。乙方租住公共租赁住房不准许对房屋进行装修、改变房屋的结构、破坏房屋的配套设施,因上述行为造成的一切经济损失均由居民个人承担。

九、上述房屋因政府需要另作他用时,双方均应服从,合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。

十、本合同未尽事宜,由双方按有关法规、政策的规定执行。

十一、本合同自双方签字之日起生效。

十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,两份具有同等效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住房租赁合同(篇二)

甲方:XXXX

乙方:XXXX

经甲乙双方公平协商,甲方自愿将位于XXXX的住房租给乙方使用,为保障双方合法权益,特订以下合同:

1、甲方向乙方一次性借款人民币XXX万元整(甲方写有借条),乙方不收取甲方任何费用。甲方将住房租给乙方居住,乙方不向甲方收取任何费用。租期从XXX年月日起至XXX年月日止。

2、甲方必须于租期到期时偿还乙方人民币XXX万元整,乙方必须于甲方全额偿还借款时搬出住房。如果甲方到时不能偿还所借款项,甲方拥有的住房使用权和出租权就自动转让给乙方,乙方可继续居住或者租给他人居住,租给他人居住时,租金收益归乙方所有。

3、租期到期后,如果乙方要求继续租住甲方的住房,甲方在无需居住本房屋的情况下,应同意乙方的要求,且双方要重新签订一份租赁合同书。

4、本合同存续期间,甲方不得将本住房进行抵押、出售或者出租给他人。甲方为表明诚信,自愿将本住房的土地使用证和房屋产权证押给乙方,乙方只能妥善保管这两个证书,不得拿出去交换和抵押,不得涂改、损坏和遗失。

5、租期内,乙方不得擅自改变住房结构;如果XXXX或其它部门要求对住房进行修缮、安装新的设施,由甲方负责及时出面协调和出资,不能影响乙方正常生活;如果住房出现漏雨、渗水等安全情况,乙方必须及时告知甲方,由甲方负责及时维修。

谁违反上述合同条款,谁负赔偿责任。如有未尽事宜,由双方协商解决。此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方:(签字盖章)

乙方:(签字盖章)

住房租赁合同(篇三)

甲方(出租人):XX县房产管理局

乙方(承租人):

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定,甲、乙双方经协商一致,就房屋租赁事项,订立本合同。

第一条:租赁房屋概况

1、甲方出租房位于XX县廉租住房,建筑面积为50平方米。

2、乙方租赁该房屋作为住宅使用。

第二条:租赁、租金及支付方式

1、甲乙双方约定,租赁期限从年 月日起至 年 月 日止。

2、该房屋每月租金为 元(大写 佰 拾 元整)。

3、租金支付方式按每 壹年 结清一次,不得拖欠。

第三条:保证金及其他费用

1、甲、乙双方约定,甲方签订合同,乙方应向甲方支付房屋租赁合同履约保证金: 。本合同终止,甲方收回使用权时,如乙方无违约行为,保证金如数退还乙方。

2、租赁期间,使用该房产发生的水费、电费、电话费、电视收视费、物业管理费等均由乙方承担。

第四条:房屋修缮

1、甲方将房屋出租给乙方使用后,乙方应当爱护并合理使用所承租的房屋及其附属设施,如果损坏应照价赔偿或修复,未经甲方同意,乙方不得改变房屋结构及用途、擅自拆改、扩建或者增添大功率的家用电器。

2、租赁期间,房屋发生非乙方原因造成的损坏,应及时报告甲方,甲方负责维修责任,乙方应给予充分协助。

第五条:约定事项

1、租赁期间,一方终止合同,应提前一个月书面通知另一方。

2、租赁期满,乙方需续租,应提前一个月向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期间,乙方使用出租房屋进行违法活动、转租他人或拖欠租金2个月以上,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住;乙方家庭人口、收入资产或住房等发生变化未及时通知甲方的,甲方可单方面解除合同,乙方无条件腾退房屋。

4、乙方在所分配的廉租房居住期间发生的人生、财产安全等事项由乙方自行负责,甲方不承担任何责任。对于生活不能自理、行动不便、高龄、以及无民事行为能力人员,乙方必须有监护人进行监督,并提供监管协议书。

5、乙方在租赁期间应自觉遵守国家有关计划生育政策,在廉租房分配中,同等条件下优先为城镇计生家庭提供廉租房。

第六条:合同生效

本合同双方签字(盖章)之日起生效,本合同一式二份,双方各执一份。

甲方:XX县房产管理局

电话:

乙方:

身份证号码:

电话:

年月日

住房租赁合同(篇四)

出租方(甲方):

承租方(乙方):

为保证甲方公有房的合理、有效利用,确保甲方公有房租住双方的合法权益,甲、乙双方在平等、自愿的原则基础上,按照公有房屋管理有关规定,经协商一致,就乙方租住甲方公有房订立本合同。

第一条合同所涉及的公有房(以下简称该房屋)为甲方新建住房和维修改造住房,房屋产权100%归甲方所有。

第二条甲方将位于__________________(或局址)_________号楼_________单元_________号公有房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米,附属设施和设备状况符合新建和维修改造公有房屋标准。

第三条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住,乙方无权擅自处分该房屋,也不得转租转借他人。使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯(网络、电话)、物业管理等费用由乙方承担;房屋及公用设施维修费用由甲方承担(具体细节见第五条和第六条)。

第四条为保证房屋租金足额收取,杜绝租住者对公有住房和公有设施不良破坏行为的发生,甲乙双方租赁关系发生时甲方收取一定的费用作为住房押金。

1、住房押金的交付:

(1)安子沟林场灾后重建管护用房、旺藏林场棚户区改造新建住宅、旺藏林场灾后重建管护用房、达拉林场灾后重建管护用房、阿夏林场棚户区改造新建住宅、阿夏林场灾后重建管护用房、洛大林场灾后重建管护用房、腊子口林场棚户区改造新建住宅在签订本合同时,乙方须交付住房押金_________元/m;新建住房押金分两次交付。

①第一次交款:在签订合同之日起二十日内由承租人向出租方交付房屋押金的_________%,计人民币_________元(小写元:_________);

②第二次交款:在房屋交接使用时,自出租方通知交款之日起二十日内由承租人向出租方交付房屋押金的_________%,计人民币_________(小写元:_________);

③出租人以贷款缴纳押金的,在签订本合同之日起三十日内由本人到银行办理完相关手续后,由银行向出租人提供该项贷款的有效证明,出租人出具收据。银行贷款金额与个人承担租房押金的差额部分,在房屋交付使用时自出租人通知交款之日起二十日内一次性缴清。

(2)、安子沟林场棚户区维修改造房屋、达拉林场棚户区维修改造房屋在签订本合同时,乙方须一次性交付住房押金_________万元/户。水泊沟林场棚户区维修改造房屋、灾后重建管护用房、林场自建房屋在签订本合同时,乙方须一次性交纳住房押金_________万元/户。

2、租金标准及押金退付约定:该房屋现时租金标准为人民币_________元/m月,月租金总额为人民币_________元,合同期内租金标准随甲方公有住房租金政策变动做适时调整。承租人因退休、调离等原因离开本单位时,由本人申请,经出租人确认该住房主体及室内附属设施完好的,由出租人按本合同及相关规定扣除房屋租金后,一次性退还承租人所缴纳的个人住房押金和该房屋押金贷款利息(利息计算以该房屋贷款合同为据)

第五条乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负维修责任,维修所产生的费用由乙方负担。

第六条在使用该房屋过程中,因非乙方过错,该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应及时进行维修,维修所产生的费用由甲方负担。

第七条甲、乙双方按照相关法律、法规与政策的规定或双方的约定,认真履行各自承担的安全消防义务。乙方承诺不在该房屋内存放易燃易爆物品,不私自改变供电线路,不违规安装电器设备等。甲方确保该房屋消防安全设施符合相关法律、法规与政策规定的安全标准,并督促物业服务单位做好公共区域的消防、安全和卫生等工作。

第八条为保证公有房屋的合理、有效利用,有效确保双方的合法权益,甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料,乙方必须予以配合;对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作,乙方应积极配合。

第九条甲方依照相关法律、法规、政策及双方约定,享有以下权利:

(一)对乙方入住、退出等情况进行登记管理,并按本合同约定收取租金;

(二)对该房屋使用情况进行监督检查,并及时将情况录入档案;

(三)对乙方的户籍、家庭人口、收入、资产、住房等变动情况进行核查;

(四)法律、法规与政策规定的其他权利。

第十条乙方依照相关法律、法规、政策及双方约定,享有以下权利:

(一)依法享有租赁期间对该房屋的正常使用权;

(二)依照法定程序,对甲方的日常监督管理行为提出意见和建议;

(三)法律、法规与政策规定的其他权利。

第十一条有下列情形之一的,本合同终止:

(一)发生不可抗力,合同无法履行的,自通知送达对方之日起,本合同终止;

(二)单位征用、收购、收回或拆除该房屋的,自相关政府做出行政决定之日起,本合同终止;

(三)甲、乙双方协商一致解除合同的,自双方达成协议之日起,本合同终止。

第十二条乙方有下列严重违规、违约行为之一的,甲方可书面通知乙方解除本合同(自通知书送达乙方之日起解除),收回出租房屋。合同解除后,乙方交纳押金不予退还。给甲方造成损失的,乙方应赔偿造成的损失。有转租转借行为的,还应向甲方返还转租转借期间的不当得利。

(一)隐瞒事实,以虚假材料骗租公有住房的;

(二)擅自转租、转借该房屋,转让该房屋承租权的;

(三)强占公有住房拒不退出的;

(四)未征得甲方同意改变房屋用途的;

(五)因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏的;

(六)利用该房屋从事非法活动、居住期间的行为有害公共秩序与安全,警告多次仍然不改正的;

(七)其他严重违规、违约行为。

第十三条租赁合同终止或解除后,乙方应在15天内腾空该房屋,并通知甲方共同验房。甲方应在收到预约验房通知后的3日内,按双方约定的时间共同验房。甲方经检查发现住房及设施有损坏或丢失,其维修费用从乙方的押金中扣除,不足部分由乙方补齐。乙方应在验房结束后的5日内,结清有关费用和办理有关手续,携租住合同、水电暖结清单、押金收据、本人身份证、退房交验单等到双方约定的地点办理退房手续。

第十四条租住合同终止或解除后,乙方未按约定退房,或拒不退回该房屋的,甲方将按有关行政主管部门的市场指导租金标准计收其逾期期间的租金。乙方强占公有住房拒不退出的,甲方有权采取停水、断电等方式,或法律规定的其它措施收回该房屋。

第十五条乙方以家庭为单位提出租住甲方公有住房申请的,乙方和家庭成员就共同租赁行为承担连带责任。本合同约定的各项条款,甲、乙双方均须自觉履行,如出现违约情形的,违约方应承担相应的违约责任。

第十六条甲、乙双方就本合同发生的争议或纠纷,应由双方协商解决;协商不能解决的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十七条本合同未尽事宜甲、乙双方另行约定,签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。

第十八条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

第十九条本合同一式四份,甲方执三份,乙方执一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方:

乙方:

为了加强对公有住房的管理,根据公司的相关规定,甲乙双方在在平等、自愿的基础上,就租赁公司公有住房的相关事宜,达成如下约定。

第一条乙方系公司部门(车间)员工,根据相关规定租用小区公有住房(面积_________平方米)居住。

第二条租赁期限为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三条住房租金及能源收费标准按公司的相关规定执行。

第四条在乙方在合同签订前已实际使用住房,在合同签订时视为甲方已将住房交付乙方。

第五条住房及相关设施的维修

1、住房的建筑主体及以屋顶由甲方负责维修。

2、水、电、气的管线以表计为界,表计前(含表计)由甲方负责维修,表计后由乙方负责维修。

3、门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责维修。

第六条在租赁期间,乙方承诺严格遵守以下约定:

1、乙方保证在规定的时间内交付房租、水、电、气及其他费用。

2、乙方不得擅自对住房进行拆改、扩建或装修。

3、乙方不得改变住房的结构、外貌及用途;不得利用租用的住房从事经营活动或危害公共利益、他人合法权益的活动。违反该约定的,乙方应承担一切责任,且甲方有权解除合同。

4、乙方不得将租用的住房转租、转借。违反该约定的,甲方有权按公司相关规定进行处理,并解除合同。

5、乙方如有偷窃能源行为的,按每次_________元的标准赔偿甲方损失;且甲方有权解除合同。

6、乙方应遵守甲方有关物业管理的一切规定。

第七条双方对安全的特别约定

1、乙方是其所租赁住房的安全管理主体,在其安全管理责任范围内承担主体安全责任。

2、安全管理责任的划分

(1)进入租赁房的水、电、气管线以表计为界,表计前(含表计)由甲方负责管理,表计后由乙方负责管理。但表计在出租房室内的,乙方负责对室内的表计和线路进行检查,发现不安全因素,有义务通知甲方。

(2)门、窗及其他房屋内的设施由乙方负责管理。

(3)建筑物的主墙体及屋面由甲方负责管理。

3、对乙方使用租赁房的安全要求

(1)乙方不得擅自在租赁住房窗台及外墙四周设臵搁臵物、悬挂物等。

(2)乙方应定期对租赁房内的所有电气线路、家用电器进行全面仔细检查。重点检查电线是否老化,接头、开关是否断开松动,插线板是否符合安全用电要求,电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉、抽油烟机、电饭煲、饮水机电取暖器、电热毯、浴霸等家用电器电气设备、插头是否完好。

(3)乙方应定期对其使用的热水器、燃气灶以及天然气管道进行全面仔细检查。重点检查管道的接头是否泄漏,燃气设备、开关是否完好,管道有无严重腐蚀等。

(4)乙方在外出时应尽量停止家电和燃气设备的使用和运行,如外出时间较长时,应将电源总闸、天然气总阀、水管总阀关闭,并在物业公司门岗进行外出登记,并写明能打开房门人员的姓名、地址、联系方式等。

(5)乙方在家时不要在床上抽烟,烟头要确认灭熄后放入垃圾桶或烟灰缸,严禁四处乱扔。

(6)乙方在租赁房内不要随意联接电线,或在一个插线板上插多个设备(不能超过插座板的额定电源),应请有资质的专业电气人员进行作业。

(7)乙方在装修租赁房时,必须在物业公司进行登记,并接受物业公司的检查监督。

(8)乙方严禁在楼梯上堆放杂物,严禁占用消防通道,严禁乱用消防栓、水带、灭火器等消防器材。

(9)严禁私拉乱接,严禁使用大功率电气设备,避免同时使用多台电气设备,以保证户内线路的安全容量。

(10)租赁房内严禁堆放烟花爆竹、汽油等易燃易爆物品,严禁将家用住房改变或租赁给他人用作库房使用。

(11)乙方应学习和知晓相关的防火知识,配备必要的防火器材。邻里之间应互助互救,共同处臵初期火灾。

(12)乙方应配合公司安监部、保卫部、公司、物业公司等单位对公共部位的安全检查工作。

4、安全管理责任的承担

(1)甲、乙双方按本合同对安全管理责任的划分,承担主体安全责任。

(2)表计在出租房室内的,乙方负责对室内的表计和线路进行检查,发现不安全因素,须立即通知甲方。因乙方怠于履行检查或通知义务,所造成的一切责任由乙方承担。

第八条租赁住房因国家政策、政府规划或公司的规划需要拆除、改造或因不能归责于甲乙双方的原因致使住房毁损、灭失或不适宜继续使用的,本合同自动终止,甲方不再另安排住房。

第九条其他约定

(1)本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。

(2)本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。

(3)甲方或公司对公有住房的相关规定,作为本合同的组成部分,对甲、乙双方均有约束力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方:

乙方:

1、甲方将学校的公有住房楼层房厅,租给乙方居住,每月租金为__________________:

2、甲方提供的公有住房水电全部到位,室内的电灯、日光灯、开关、插座、水龙头、阀门等由学校一次性配齐,乙方在居住使用过程中如有损坏的,由乙方自负。

3、乙方水电费按实际发生数由甲方收取;电视、宽带费用乙方自理。

4、公有住房除学校统一装修部分外,乙方自行装修的费用自理,乙方退租后,学校一慨不负责,乙方如要拆掉自己装修的部分,必须保持房屋的原样。

5、乙方不得转租和变相转租学校的公有住房,有了自己住房后,按要求退还学校公有住房。

6、乙方必须遵守学校公有住房的管理规定。

7、房租按规定实行,今后如有新的规定,另行调整。

8、本协议一式二份,甲乙各执一份,自签字一起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

住房租赁合同(篇五)

出租方:______(以下简称甲方)

身份证:_________________

承租方:______(以下简称乙方)

身份证:_________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。

一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共计______元。

(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。

3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则务必在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修职责除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应用心协助配合。

3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,能够对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4) 拖欠房租累计一个月以上的。

六、本协议一式两份,甲。乙各执一份,签字后即行生效。

七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

(入住时的水电数字:电________,水________,)

甲方签字:乙方签字:

联系方式:联系方式:

住房租赁合同(篇六)

出租人甲方_____________________

承租人乙方_____________________

证件编号_______________________

证件编号_______________________

联系地址_______________________

联系地址_______________________

联系电话_______________________

联系电话_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定甲方双方经平等协商就租赁事宜签订本合同。

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址_________号建筑面积_________平方米。

第二条租赁期限

租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和押金

1、每年租金为人民币_________元整_________元。

2、从第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年为_________元第三年为_________元第四年为_________元。

3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后只开具普通收款收据给乙方作为凭证甲方不负责提供任何税金发票税金由乙方支付

4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金出租方给予承租方_________天的宽限期从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_________度电表底数为_________度此度数以后的费用由承租方承担直至合同期满。

3、维修费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条在租赁柜台经营活动中出租方应当履行下列义务

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定擅自在商店门前或占道设置的柜台包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中承租方应当履行下列义务

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营礼貌待客出售商品时要明码标价出售商品后要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定办理纳税登记依法纳税。提前停租的`应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查服从出租方的指导与管理执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋须在3个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。

2、租赁期间承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先书面向出租方申请由第三方书面确认征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方享有原承租方的权利承担原承租方的义务。

第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元。

3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责赔偿。

第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的应当在租赁期满前_________日书面通知出租方出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的视为出租方同意续租租期为不定期租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条合同中止

承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的

2、承租方利用承租房进行非法活动的损害公共利益的

3、承租方拖欠租金累计达30天的并赔偿违约金_________元。

第十二条合同终止

1、本合同期限届满双方不再续签合同的

2、双方通过书面协议解除本合同

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的

4、在委托期限届满之前当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的

5、当事人一方迟延履行合同主要义务经催告后在合理期限内仍未履行

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的

7、_________。

第十三条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋承租方需立即书面通知出租方。

第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的按下列第_________种方式解决

1提交_________仲裁委员会仲裁

2依法向_________人民法院起诉。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用_________书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下______________________________________________________。

3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_________日内以书面形式通知对方否则由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合同的标题仅是为了阅读方便而设不应影响本合同的解释。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。

出租方盖章_________承租方盖章_________

法定代表人签字_________法定代表人签字_________

联系电话_________联系电话_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点_________

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