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[合同参考]私人房屋装修合同范本(5260字)

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    • 私人装修协议合同范本

    2022.09.27 私人装修合同范本| 私人装修协议合同范本| 和私人装修合同范本|

    [合同参考]私人房屋装修合同范本(5260字)。

    在买好房子后一般就要进行装修改造房子，为防止在装修的时候出现可能存在的风险，就需要签订好合适的装修合同约定相关问题。在签订装修合同时千万不能马马虎虎了事。是否在为装修合同而烦恼呢？经过搜索和整理，小编为大家呈现“[合同参考]私人房屋装修合同范本(5260字)”，仅供参考，希望能为您提供参考！

    私人房屋装修合同范本

    发包方(以下简称甲方)：________________________

    承包方(以下简称乙方)：________________________

    依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

    第一条工程概况

    1.1工程地点：_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。

    1.2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。

    1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_________种承包方式：

    (1)乙方包工、包全部材料；

    (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

    (3)乙方包工、甲方包全部材料。

    1.4总价款：______________元，大写(人民币)：______________。其中：材料费：______________，人工费：______________，管理费：______________，设计费：______________，垃圾清运费：______________，税金：______________，其他费用：______________。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

    1.5工程期限_________天；开工日期_________天_________月_________日；竣工日期_________天_________月_________日；

    1.6工程内容及做法

    第二条施工单位资格

    乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

    第三条材料供应

    3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

    3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

    第四条工程质量

    4.1本工程执行______________(填建筑装饰工程技术规程)、______________(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    4.2本工程由_________方设计施工方案。

    4.3甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    4.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    4.5在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

    4.6施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

    第五条工程验收

    5.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________。

    乙方应提前_________天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；

    5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

    5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________年。验收合格签字后，填写工程保修单。

    第六条工程款支付方式

    6.1双方约定按下列第_________种方式支付工程款：

    (1)本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款；

    (2)完成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款；

    (3)竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

    (4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

    甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

    6.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

    6.3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

    6.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

    第七条有关安全生产和防火约定

    甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

    第八条工程监理

    8.1本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。

    8.2本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。

    8.3为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。

    第九条施工图纸

    双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

    9.1甲方在开工日期_________天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。

    9.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_________份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费_________元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。

    9.3使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。

    第十条乙方驻工地代表

    乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：

    10.1乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。

    10.2乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。

    10.3乙方代表易人，乙方应于易人前_________天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

    第十一条甲方工作

    11.1甲方应在开工前_________天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

    11.2做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

    11.3如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

    11.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

    11.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

    11.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

    第十二条乙方工作

    12.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

    12.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

    12.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

    12.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

    12.5参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

    12.6指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

    12.7乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

    第十三条工程变更

    工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

    第十四条工期延误

    14.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

    (1)工程量变化或设计变更；

    (2)不可抗力；

    (3)甲方同意工期顺延的其他情况。

    14.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

    14.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

    14.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

    第十五条违约责任

    15.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

    15.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

    15.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

    15.4由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付违约金。

    15.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

    15.6由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付违约金。

    15.7甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

    15.8乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

    第十六条合同的变更和解除

    17.1合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_________%支付违约金，并办理终止合同手续。

    17.2施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

    第十七条垃圾清运

    因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)_________元(此费用不在工程价款内)。

    第十八条声明及保证

    甲方：

    18.1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    18.2甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

    18.3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    18.4甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    18.1乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    18.2乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

    18.3在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    18.4乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十九条保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第二十条不可抗力

    本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

    第二十一条通知

    21.1根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    21.2各方通讯地址如下：_________。

    21.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    第二十二条争议的处理

    22.1本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    22.2本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    (1)提交_________仲裁委员会仲裁；

    (2)依法向人民法院起诉。

    第二十三条解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

    第二十四条补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第二十五条合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

    甲方(盖章)：___________________

    乙方(盖章)：___________________

    ______________年_______月____日

    ______________年_______月____日

    私人房屋装修合同范本

    发包方：___________（以下简称甲方）

    承包方：___________（以下简称乙方）

    为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

    第一章 合同背景

    第一条 施工地点位于______________市________区_____路_____栋_____号_____室，（以下简称该房屋）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

    第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。

    第二章 施工单位资格

    第一条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

    第二条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。

    第三章 施工内容

    第一条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为________________平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为________________平方米。详见作为本合同附件

    （一）的《房型图》中红线匡定部分。

    第二条 施工内容和做法说明如下（不够可附页）：

    （一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

    （二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

    （三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

    （四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

    （五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件

    （二）的《装修施工图》确定。

    第四章 材料、设备和价款

    第一条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件

    （三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件

    （四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件

    （五）的《人工费报价单》。

    第二条 该房屋工程总价款为___________元，其中材料费___________元、人工费___________元、管理费___________元、设计费___________元、垃圾清运费___________元、税金___________元、其他费用___________元。工程总价款是各分项价款的总和。

    前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。

    第三条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

    乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。

    双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

    第四条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

    乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：

    （1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；

    （2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。

    第五条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

    第六条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的.建筑装饰装修材料和设备。

    乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。

    乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。

    第七条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。

    第八条 该房屋的工程总价款为____________元，其中人工费__________元、税金__________、其他费用__________元。

    第九条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

    第十条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。

    因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

    第五章 付款方式

    第一条 工程款按以下方式支付：

    （一）本合同签订后，开工前______至____日，甲方支付相当于总价款______%的工程款；

    （二）完成______%的工程量之日后的____日内，甲方支付相当于总价款______%的工程款；

    （三）竣工验收后____日内，甲方支付相当于总价款______%的工程款。

    （四）竣工验收合格________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款______%的工程款。

    甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

    第二条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

    第三条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

    第三条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的______%的保修基金。竣工验收合格后________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

    第六章 结算

    工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过____日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托

    第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。

    甲方委托

    第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。

    第七章 工程进度

    本工程于________年____月____日开工，________年____月____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分（_____时_____分至_____时_____分休息）。

    工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每____日按延误工期____日处理。不满____日的按____日处理。

    第八章 施工

    第一条 乙方指派_____为工程驻工地代XX，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代XX的行为均予认可。

    乙方更换驻工地代XX的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代XX的行为应当认可。

    第二条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何

    第三方。

    第三条 工程执行DB08—62—97《住宅建筑工程技术规程》、 DB3130—1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

    第四条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。

    第五条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。

    第六条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。

    甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件

    （六）的《工程项目变更单》。

    因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同的规定处理。

    第七条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。

    甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。

    第八条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。

    乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。

    第九条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何

    第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。

    第十条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元日，电费_____元日，煤气费_____元日，电话费_____元日。

    前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

    第九章 验收

    第一条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前____日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。

    甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。

    第二条 工程竣工后，乙方应在竣工前____日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后____日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件

    （七）的《工程质量验收单》和作为本合同附件

    （八）的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件

    （九）的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。

    第三条 乙方因施工质量问题导致甲方或

    第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同规定验收，免除赔偿责任。

    第十章 保修

    工程保修期________年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为________年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

    第十一章 违约责任

    第一条 甲方违反本合同的规定，每逾期____日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

    第二条 乙方违反本合同的规定，每逾期____日，应当支付对方_____（____元—____元）的违约金；但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。

    第三条 乙方违反本合同的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

    第四条 乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。

    第五条 甲方违反本合同的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。

    第六条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款____%的违约金后，本合同终止。

    第十二章 其他

    第一条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_____种途径解决：

    （一）向_____仲裁委员会申请仲裁；

    （二）向人民起诉。

    第二条 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份。

    甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

    身份证号码：________________ 法定代表人：________________

    委托代理人：________________ 委托代理人：________________

    身份证号码：________________ 身份证号码：________________

    地 址：_____________________ 地址：______________________

    电 话：_____________________ 电话：______________________

    邮 编：_____________________ 邮编：______________________

    ________年____月____日 ________年____月____日

    私人房屋装修合同范本

    发包方：___________（以下简称甲方）

    承包方：___________（以下简称乙方）

    为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。

    第一章 合同背景

    第一条 施工地点位于______________市________区_____路_____栋_____号_____室，（以下简称该房屋）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。

    第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。

    第二章 施工单位资格

    第一条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。

    第二条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。

    第三章 施工内容

    第一条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为________________平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为________________平方米。详见作为本合同附件

    （一）的《房型图》中红线匡定部分。

    第二条 施工内容和做法说明如下（不够可附页）：

    （一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

    （二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

    （三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

    （四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；

    （五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件

    （二）的《装修施工图》确定。

    第四章 材料、设备和价款

    第一条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件

    （三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件

    （四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件

    （五）的《人工费报价单》。

    第二条 该房屋工程总价款为___________元，其中材料费___________元、人工费___________元、管理费___________元、设计费___________元、垃圾清运费___________元、税金___________元、其他费用___________元。工程总价款是各分项价款的总和。

    前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。

    第三条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

    乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。

    双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。

    第四条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

    乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：

    （1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；

    （2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。

    第五条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

    第六条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

    乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。

    乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。

    第七条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。

    第八条 该房屋的工程总价款为____________元，其中人工费__________元、税金__________、其他费用__________元。

    第九条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

    第十条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。

    因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

    第五章 付款方式

    第一条 工程款按以下方式支付：

    （一）本合同签订后，开工前______至____日，甲方支付相当于总价款______%的工程款；

    （二）完成______%的工程量之日后的____日内，甲方支付相当于总价款______%的工程款；

    （三）竣工验收后____日内，甲方支付相当于总价款______%的工程款。

    （四）竣工验收合格________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款______%的工程款。

    甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

    第二条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

    第三条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

    第三条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的______%的保修基金。竣工验收合格后________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

    第六章 结算

    工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过____日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托

    第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。

    甲方委托

    第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。

    第七章 工程进度

    本工程于________年____月____日开工，________年____月____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分（_____时_____分至_____时_____分休息）。

    工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每____日按延误工期____日处理。不满____日的按____日处理。

    第八章 施工

    第一条 乙方指派_____为工程驻工地代XX，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代XX的行为均予认可。

    乙方更换驻工地代XX的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代XX的行为应当认可。

    第二条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何

    第三方。

    第三条 工程执行DB08—62—97《住宅建筑工程技术规程》、 DB3130—1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

    第四条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。

    第五条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。

    第六条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。

    甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件

    （六）的《工程项目变更单》。

    因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同的规定处理。

    第七条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。

    甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。

    第八条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。

    乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。

    第九条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何

    第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。

    第十条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元日，电费_____元日，煤气费_____元日，电话费_____元日。

    前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

    第九章 验收

    第一条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前____日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的`，应当通知乙方另行安排时间。

    甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。

    第二条 工程竣工后，乙方应在竣工前____日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后____日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件

    （七）的《工程质量验收单》和作为本合同附件

    （八）的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件

    （九）的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。

    第三条 乙方因施工质量问题导致甲方或

    第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同规定验收，免除赔偿责任。

    第十章 保修

    工程保修期________年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为________年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

    第十一章 违约责任

    第一条 甲方违反本合同的规定，每逾期____日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

    第二条 乙方违反本合同的规定，每逾期____日，应当支付对方_____（____元—____元）的违约金；但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。

    第三条 乙方违反本合同的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

    第四条 乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。

    第五条 甲方违反本合同的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。

    第六条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款____%的违约金后，本合同终止。

    第十二章 其他

    第一条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_____种途径解决：

    （一）向_____仲裁委员会申请仲裁；

    （二）向人民起诉。

    第二条 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份。

    甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

    身份证号码：________________ 法定代表人：________________

    委托代理人：________________ 委托代理人：________________

    身份证号码：________________ 身份证号码：________________

    地 址：_____________________ 地址：______________________

    电 话：_____________________ 电话：______________________

    邮 编：_____________________ 邮编：______________________

    ________年____月____日 ________年____月____日

    私人房屋装修合同范本

    发包方(简称甲方)：_______________

    承包方(简称乙方)：_______________

    根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保》、《中华人民共和国价格法》、《____市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

    一、概况

    1、甲方装饰住房系合法居住。

    乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

    2、装饰施工地点：__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。

    3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。

    4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

    5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

    6、总价款：____元，大写(人民币)：_____

    其中：

    材料费：______，人工费：______

    管理费：______，设计费：______

    垃圾清运费：______，税金(3.41%)：____

    其他费用：______

    经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

    7、工期：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，工期___天。

    二、关于材料供应的约定：

    1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

    本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

    2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

    3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    三、关于工程质量及验收的约定：

    1、本工程执行DB08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB3130-1999《住宅装饰装修验收标准》____市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2、本工程由___方设计施工方案。

    3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

    6、工程验收。

    甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

    7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知____日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

    四、有关安全生产和防火约定：

    甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

    五、关于工程价款及结算的约定：

    1、工程款付款方式列下表：

    注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

    2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

    3、工程保修期________年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。

    4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

    六、其它事项

    1、甲方工作：

    (1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部XX或部分XX房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分XX的房屋中所滞留的家具、陈X等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

    (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作

    (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

    2、乙方工作：

    (1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

    (2)指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

    (3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

    七、违约责任：

    1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。

    2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。

    3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

    4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

    八、纠纷处理方式：

    1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向____市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

    2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向

    市仲裁委员会申请仲裁人民提起诉讼。(将不选定的解决方式划出)

    九、合同的变更和解除：

    1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。

    2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

    十、其它约定：

    1.

    2.

    3.

    4.

    5.

    十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方(签章)：________乙方(签章)：_______

    委托代理人：__________法定代表人：_________

    住址：________________地址：_______________

    电话：________________电话：_______________

    邮编：________________邮编：_______________

    签订日期：________年____月____日________年____月____日

    私人房屋装修合同范本

    委托方(甲方)：_______________联系方式：____________________________

    承接方(乙方)：_______________联系方式：____________________________

    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

    第一条：工程概况

    1.工程地址：___________________________________

    2.居室规格：房型________________________________________，总计施工面积____________平方米。

    3.施工内容：详见本合同附件和施工图。

    4.委托方式：____________________________________________

    5.工程开工日期：______年______月______日

    6.工程竣工日期：______年______月______日，工程总天数：________天

    第二条：工程价款

    工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)。

    1、材料款__________元;

    2、人工费__________元;

    3、设计费__________元;

    4、施工清运费__________元;

    5、搬卸费__________元;

    6、管理费__________元;

    7、其他费用(注明内容)______________元。

    第三条：质量要求

    1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

    2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

    3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

    4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

    第四条：材料供应

    1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

    3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的____作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

    第五条：付款方式

    1.合同一经签订，甲方即应付____工程材料款和施工工费的____;当工期进度过半(__________年_______月______日)，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

    2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

    3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

    第六条：工程工期

    1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的_______作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的_______作为误工费支付给乙方___________元。

    2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

    5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的`质量问题和延误工期，甲方自负责任。

    第七条：工程验收

    1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

    2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

    3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

    第八条：其他事项

    1.甲方责任

    (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

    (2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

    (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

    2.乙方责任

    (1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

    (2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

    (3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

    (4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

    (5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为______个月。

    第九条：争议解决

    本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

    第十条：合同的变更和终止

    1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的_______交付违约金，并办理终止合同手续。

    2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

    第十一条：合同生效

    1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

    2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3.本合同(包括合同附件)一式两份，甲乙双方各执一份。

    甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

    __________年_______月______日

    私人房屋装修合同范本

    为了让大家了解更多装修合同知识，下面小编就为大家整理了私人室内装修合同范本，

    私人室内装修合同范本(一)

    发包人(甲方)：________________________

    住所：______________________电话：____________传真：____________

    委托代理人：________________________电话：____________传真：____________

    承包人(乙方)：________________________

    住所：______________________电话：____________传真：____________

    法定代表人：________________________电话：____________

    本工程设计人：________________________电话：____________

    施工队负责人：________________________电话：____________

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：

    第一条工程概况

    1.工程名称：__________________________________.

    2、工程地点：__________________________________.

    3、承包范围：参见合同附件之预算表。

    4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________种承包方式：

    (1)承包人包工、包料;

    (2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料;

    (3)承包人包工、发包人包料。

    (附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。)

    第二条施工图纸

    双方施工图采取下列第____________种方式提供：

    (1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;

    (2)发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)____________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

    施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。

    施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。

    第三条甲方工作

    1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。

    2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。

    3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。

    4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。

    5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。

    6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。

    第四条乙方工作

    1.参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。

    2.施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

    3.未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

    4.保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。

    5.对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。

    6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

    7.工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。

    第五条关于工期

    1.工程期限____________天，开工日期年____________月____________日，竣工日期年月日。

    2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。

    3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：

    (1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的;

    (2)经双方同意的工程量变化和设计变更;

    (3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;

    (4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;

    (5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

    第六条关于材料供应和保管

    1.任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。

    2.对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。

    3.材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。

    第七条关于质量和验收

    1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb 50327-20xx)为质量评定验收标准。

    2.甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。

    3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。

    4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后天内组织验收，并办理验收移交手续。

    5.验收时，工程项目合格率达到____________ %时(以上程价款比例为准)，其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。

    6.乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。

    7.甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：__________________________________

    ____________________________________________________________________.

    8.工程未验收的，甲方不得先行使用。

    第八条关于工程价款及结算

    1.双方约定按以下第____________种方式支付工程款：

    (1)合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：

    支付次数____________支付阶段或时间____________支付金额

    第一次______________________支付____________元;

    第二次______________________支付____________元;

    第三次______________________支付____________元;

    第四次____________工程验收后天工程总造价的5%，约____________元。

    (2)其他支付方式：______________________.

    2.双方同意工程的结算方法按下列第____________种进行结算：

    (1)固定价格，本工程总价款为____________元;

    (2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________元。

    a.乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%拼花部分面积;

    b.瓷砖面积为：实际面积+6%实际面积;

    c.实木地板面积为：实际面积+6%实际面积，拼花部分面积+10%拼花部分面积;

    d.木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算);

    e.其他按项项目按项计算;

    f.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%实际面积;

    g.估价项目测量后再具体报价;

    h.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。

    3.特别费用的约定：

    (1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

    (2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。

    (3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的，由乙方负责缴交。

    (4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。

    4.乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。

    5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。

    第九条工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。

    第十条责任与罚则

    1.施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。

    2.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________的违约金。

    3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。

    4.甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________支付乙方延期付款违约金。

    5.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。

    6.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

    7.乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。

    第十一条双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。

    第十二条附则

    1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。

    2.本合同履行完成后自动终止。

    甲方(签字)：________________________乙方公司(盖章)：____________

    现场代表(签字)：___________________现场代表(签字)：____________

    证件名称：______________________证件名称：______________________

    颁发机构：______________________颁发机构：______________________

    证件号码：______________________证件号码：______________________

    __________年____月____日___________年____月___日

    私人室内装修合同范本(二)

    委托方(甲方)：

    承接方(乙方)：

    工程项目：

    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

    第一条：工程概况

    1.工程地址：___________________________________

    2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

    3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

    4.委托方式：____________________________________________

    5.工程开工日期：______年______月______日

    6.工程竣工日期：______年______月______日

    工程总天数：________天

    第二条：工程价款

    工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

    1、材料款__________元;2、人工费__________元;

    3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;

    5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;

    7、其他费用(注明内容)______________元。

    第三条：质量要求

    1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

    2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

    3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

    4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

    第四条：材料供应

    1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

    3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

    第五条：付款方式

    1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

    甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

    2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

    3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

    第六条：工程工期

    1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

    2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

    5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

    第七条：工程验收

    1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

    2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

    3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

    第八条：其他事项

    1.甲方责任

    1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

    2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

    3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

    2.乙方责任

    1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

    2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

    3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

    4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

    5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

    第九条：违约责任

    合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

    第十条：争议解决

    本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

    第十一条：合同的变更和终止

    1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

    2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

    第十二条：合同生效

    1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

    2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方各执份。

    甲方(业主)：(签章)乙方：(签章)

    住所地址：企业地址：

    邮政编码：邮政编码：

    工作单位：法人代表：

    委托代理人：委托代理人：

    电话：电话：

    签约地址：签约日期：

    私人房屋装修合同范本

    发包人(甲方)：____________

    承包人(乙方)：____________

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜，达成如下协议：

    第一条装修内容

    1、地点：

    2、承包范围：

    3、承包方式：

    第二条：双方责任

    1、从合同签定后天开始施工。

    2、严格按照发包人的要求进行施工。

    3、承包人必须保护好原居室室内的家具、水、暖、电、管线等。

    第三条关于工期

    1、期限______天，开工日期：______年______月______日，竣工日期：______年______月______日。

    2、如相互造成施工延续，赔偿对方%违约金。

    第四条关于材料要求

    双方商定后施工。

    本合同一式两份，双方各执一份。自合同签订后生效。施工完毕后自动失效。

    甲方(公章)：______

    法定代表人(签字)：______

    ______年______月______日

    乙方(公章)：______

    法定代表人(签字)：______

    ______年______月______日

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    范文参考：个人房屋装修合同范本简单(3860字)


    在平时生活中买完房子后就要开始装修了，为防止在装修的时候出现可能存在的风险，在双方协商后就要签订合同，不能忽视。装修合同是为了房屋装修而签订的合同。是否在为装修合同而烦恼呢？下面的内容是小编为大家整理的范文参考：个人房屋装修合同范本简单(3860字)，仅供参考，大家一起来看看吧。

    个人房屋装修合同范本简单(篇一)

    甲方签字(盖章)：____________联系方式：____________________________

    乙方签字(盖章)：____________联系方式：____________________________

    双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

    一、工程项目：

    1、三个房间(两卧室、一客厅，以下简称三个房间)打地角线，包暖气及管线(客厅要对称)，房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

    2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。

    3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板;厨房地面铺磁砖，打一灶台。

    4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜(底下放鞋，上面挂衣服)。

    5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

    二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方负责施工。

    三、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

    四、施工期限：_____年___月___日至_____年___月___日，如不能按期完成，每天将处罚金________。

    五、工程造价：材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费____________。

    六、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

    七、其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

    八、合同生效：本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。

    甲方签字(盖章)：_________

    乙方签字(盖章)：_________

    签约日期:______年___月___日______年___月___日

    个人房屋装修合同范本简单(篇二)

    元（小写：￥330，000.00）。首付贰拾万元，第二次付款壹拾万元，装修完成后付尾款叁万元。六、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。七、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。八、

    个人房屋装修合同范本简单(篇三)

    表达房屋装修合同参考

    发包方(简称甲方)_________________________承包方(简称乙方)_________________________

    咀乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

    一、工程概况

    1.装饰施工地点：

    2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

    3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

    4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)

    5.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

    二、工程价款及结算的约定

    1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)________________详见本合同装修工程报价单。

    2.工程款付款方式按下列方式支付：

    (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除

    (2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元

    (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元

    (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元

    (5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

    三、关于材料供应的约定

    1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取咀方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

    2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    四、关于工程质量及验收的约定

    1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2.本工程由________方设计施工方案。

    3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

    5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

    6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

    五、有关安全生产和防火的约定

    咀方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

    六、其它事项

    1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场炕底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

    2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场炕底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

    七、违约责任

    1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

    2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

    八、纠纷处理方式

    双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

    九、合同的变更和解除

    合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

    十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    合同附件为本合同的组成部分。

    咀方(签章)电话：

    乙方(签章)电话：

    签订地点：

    签订日期：年月日

    房屋装修合同范本阅读

    咀方(委托方)：签约时间：

    乙方(施工方)：签约地点：

    为规范装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护-法》》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

    一、工程概况

    1.装饰施工地点：_____________________________________________。

    2.建筑__________结构，建筑面积___________平方米。

    3.装饰施工内容：详见施工图，工程预算书

    4.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

    5.本工程由__________设计。

    6.工期：工程期限_____________天，从_______年_____月_____日开工至______年_____月_____日竣工。

    如遇审批有关事项，按委托人到相关职能部门办妥备案手续之日起计算。

    二、工程价款及结算方式

    1.总价款：(大写)________________元(其中：设计费____元，管理费(____%)元，税金(____%)元。)经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

    2.合同签订后____天内开工前，甲方支付总价款的____%，计_______元。泥工进场前或____年____月____日前，甲方支付总价款的____%，计_______元;木工进场前或____年_____月_____日前，甲方支付总价款的____%，计_______元;油漆工进场前或_____年____月____日前，甲方支付总价款的____%，计_______元：其余款项为本工程尾款。第三次付款时，甲乙双方应对已变更项目的工程和工程量进行核实和计算。并按合同比例进行支付和收款。尾款甲方应在本工程竣工验收合格后一周内一次付清。

    三、施工准备及双方的义务

    (一)甲方工作

    1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

    2.甲方应在开工前______天，向乙方进行现场炕底。腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

    3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

    4.指派________为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

    (二)乙方工作

    1.对甲方进行施工图纸或做法说明的现场炕底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

    2.指派为________乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

    3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

    4.与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

    5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

    四、材料的供应

    1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》

    本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

    2.乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》

    乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。

    乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

    五、安全生产

    咀方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿：属乙方负责修复和赔偿。

    乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

    六、施工内容和工期变更：

    在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

    七、工程质量及竣工验收办法

    1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

    2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

    3.由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    5.甲方对工程存在的问题应及时向乙方工程负责人反映投诉，以免造成更大返工或损失。

    6.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》)，甲方不能按预约规定时间日期参加验收，由乙方组织人员验收，甲方应予书面承认。

    工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。

    八、违约责任

    1.本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

    2.甲方未办任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

    3.未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

    九、工程保修：

    1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

    2.由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。3.由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

    十、住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以通过协商或者调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解不成的，由法定质栓机构进行检验，费用由责任方承担。

    十一、本合同一式____份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    咀方：乙方：

    姓名(签名)：单位名称(盖章)：

    地址：地址：

    委托代理人：

    电话：电话：

    附件一：施工内容表

    附件二：甲方提供的材料、设备清单

    附件三：乙方提供的材料清单

    附件四：工程项目的变更单

    附件五：工程质量验收单

    房屋装修合同范本协议书

    委托方(甲方)：

    承接方(乙方)：

    工程项目：

    咀、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

    第一条：工程概况

    1、工程地址：___________________________________。

    2、居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

    3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

    4、委托方式：____________________________________________。

    5、工程开工日期：______年______月______日。

    6、工程竣工日期：______年______月______日。

    工程总天数：________天。

    第二条：工程价款

    工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

    1、材料款__________元;

    2、人工费__________元;

    3、设计费__________元;

    4、施工清运费__________元;

    5、搬卸费__________元;

    6、管理费__________元;

    7、其他费用(注明内容)______________元。

    第三条：质量要求

    1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

    2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

    3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

    4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

    第四条：材料供应

    1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

    3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

    第五条：付款方式

    1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

    咀方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

    2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场酷清。

    3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印峻)交给乙方。

    第六条：工程工期

    1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

    2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

    4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

    5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

    第七条：工程验收

    1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

    2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

    3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

    第八条：其他事项

    1、甲方责任

    (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场炕底。

    (2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

    (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

    2、乙方责任

    (1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

    (2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

    (3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

    (4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

    (5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

    第九条：违约责任

    合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

    第十条：争议解决

    本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

    第十一条：合同的变更和终止

    1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

    2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

    第十二条：合同生效

    1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

    2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方各执份。

    咀方(签章)：

    住所地址：

    邮政编码：

    电话：

    乙方(签章)：

    企业地址：

    邮政编码：

    电话：

    签约地址：

    签约日期：

    个人房屋装修合同范本简单(篇四)

    个人房屋装修合同阅读

    发包方(简称甲方)：_________________________

    承包方(简称乙方)：_________________________

    咀乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

    一、工程概况

    1.装饰施工地点：

    2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

    3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

    4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

    5.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

    二、工程价款及结算的约定

    1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。

    2.工程款付款方式按下列方式支付：

    (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除

    (2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元

    (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元

    (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元

    (5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

    三、关于材料供应的约定

    1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取咀方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

    2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    四、关于工程质量及验收的约定

    1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2.本工程由________方设计施工方案。

    3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

    5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

    6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

    五、有关安全生产和防火的约定

    咀方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

    六、其它事项

    1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场炕底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

    2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场炕底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

    七、违约责任

    1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

    2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

    八、纠纷处理方式

    双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

    九、合同的变更和解除

    合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

    十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    咀方(签章)：_____电话：_____

    乙方(签章)：_____电话：_____

    签订地点：_____

    签订日期：_____年_____月_____日

    个人房屋装修合同协议书

    业主(以下简称甲方)：__________

    联系电话：__________

    施工队(以下简称乙方)：__________

    联系电话：__________

    身份证号码及复印峻

    工程项目：居室装潢

    咀、乙双方经过多次友好洽谈和协商，现甲方决定将居室装潢权委托给乙方。为了保证工程顺利的进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

    一、工程概况

    1、工程地址：

    2、居室规格：_____房型_____层_____(式)_____室_____厅_____厨_____卫

    总计：施工面积平方米;

    3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工项目明细》和户型施工图。

    4、委托方式：

    二、工程价款

    清包工费：_____元，大写：

    三、付款方式

    1、施工队进场，预支生活费：_____元，

    2、水电工完工，付_____元

    3、木工完成，付_____元，

    4、泥工完成，付_____元，

    5、工程竣工，付_____元，

    6、工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。

    7、工程质量保修金元，从竣工之日起1年后支付。

    8、若工程竣工时所有验收项目均达到甲方验收标准且验收满意，甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元。

    四、设计

    1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作;

    2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

    五、材料

    1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

    2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，经由乙方验收后并给予保管，非经甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。

    3、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料;若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

    4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。

    5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。

    6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。

    7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

    8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

    六、工期及工程质量检查与验收

    1、从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，工期为_____天，因甲方因素拖延，工期顺延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。

    2、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_______分至______点_______分;下午_________点_______分至______点_______分。

    3、工程质量检查及验收

    a、本工程质量评定验收标准的依据：

    ①施工图纸、作法说明、设计变更;

    ②《住宅装饰装修工程施工规范

    ③《市家庭居室装饰工程质量验收标准》

    b、过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)，防水工程(铺设瓷片前)，吊顶工程(封石膏板涂料前)，门窗工程、细木工程、墙漆工程;

    c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。

    七、材料搬运

    咀方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

    八、垃圾清运

    1、垃圾袋装化;

    2、垃圾应日日清;

    3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。、

    九、劳动力管理

    1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印峻;

    2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜;

    3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担;

    4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;

    5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。

    十、施工机具

    乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

    十一、工地现场管理

    1、现场葵止使用明火;

    2、油漆材料必须和其他材料分开放置。

    十二、维修

    1、因乙方施工原因导致的质量问题，

    乙方应在两年内无偿维修。

    2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

    3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。

    十三、合同附件

    1、施工内容项目及造价明细。

    十四、合同争议

    1、出现争议甲乙双方先协商。

    2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

    十五、其它说明和要求：

    1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业，竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。

    2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。

    3、工程为清包，甲方只提供材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。

    4、乙方施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。

    5、乙方应指派(姓名)为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

    6、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。、

    7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。

    8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

    9、附则

    ①本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

    ②本合同签订后工程不得转包。

    ③工程竣工完结后合同履行完后自动终止。

    ④本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

    咀方：_____乙方：_____

    签章：_____签章：_____

    签约日期：_____签约日期：_____

    装修房屋合同范本参考

    发包方(以下简称甲方)：

    承包方(以下简称乙方)：

    根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

    1、工程地点：

    2、工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。

    3、双方商定，本工程的价款为人民币元(肆拾捌万元整)。

    4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

    6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

    7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后15日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

    8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

    9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

    10、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

    11、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

    发包人(签字)：承包人(签字)：

    年月日

    个人房屋装修合同范本简单(篇五)

    委托方(甲方)：_______________联系方式：____________________________

    承接方(乙方)：_______________联系方式：____________________________

    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

    一、工程地点

    ____________________________________。

    二、形式结构

    ____________________________________。

    三、工程项目

    1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设________瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面________铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺________瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设________瓷砖，要求平整。

    2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

    四、承包方式

    甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

    五、质量标准

    施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，_________个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

    六、工程造价

    材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费________元人民币。

    七、付款方式

    为确保工程质量，暂扣_____元押金___________年__________月________日至___________年__________月________日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

    八、合同生效

    本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

    甲方(签章)：_______________________乙方(签章)：_______________________

    ___________年__________月________日___________年__________月________日

    个人房屋装修合同范本简单(篇六)

    发包人(简称甲方)

    承包人(简称乙方)

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

    第一条工程概况和造价

    1.甲方装饰装修(以下简称装饰)的住宅系合法拥有。

    甲方承诺有权对该住宅进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。

    乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况。

    2.装饰施工地址区(县)路弄(村)号楼室。

    3.住宅结构房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。

    4.装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

    5.承包方式(包工包料、清包、部分承包)。

    6.总价款￥元，

    人民币(大写)元。

    总价款是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%。

    合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款应当按实计算。

    7.工期：

    自年月日开工，至年月日竣工，工期天。

    第二条材料供应

    1.甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。

    甲方提供的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，如需委托乙方安装并保管，应按时送达现场。同时，甲、乙双方应办理验收交接手续，保管费根据参考费率支付，由于保管或安装不当造成的损失，由乙方负责赔偿;如果甲方未委托乙方保管或安装，则乙方不得收取保管费。

    2.甲方提供的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    3.乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。

    乙方提供的材料、设备，应提前天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。

    4.施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

    5.甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

    第三条工程质量及验收

    1.本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》、本市现行的《住宅装饰装修验收标准》和《住宅装饰装修服务规范》，并应符合国家现行的《住宅设计规范》及《特殊装置或场所的要求》。

    2.本工程由方设计，提供施工图纸一式份。

    3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    5.在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后，方能进行施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

    6.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延;复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    7.工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续(见附件五《工程质量验收单》)，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。

    8.工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修单》(见附件七《工程保修单》)。保修期按示范文本《使用说明》的第十条内容协商约定为年，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收通过签字或盖章之日算起。

    9.室内空气质量检测费用的支付，由甲乙双方在本合同第十条中约定。

    第四条安全生产和防火

    1.甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

    2.甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改共用管线和设施。

    第五条工程价款及结算

    1.双方约定按下列第种方式支付工程款：

    (1)工程款付款按下表支付：

    工程款付款时间表

    1.甲方付款乙方应开具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。(2)工程款付款双方协商约定：

    2.工程结算：见附件六《工程结算单》。

    第六条施工配合

    1.甲方工作：

    (1)在装饰施工前，向施工所在地的物业管理企业申报登记。

    (2)甲方应在开工前三日全部或者部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

    (3)做好施工中因临时占用公用部位操作而影响邻里关系等协调工作。

    (4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。

    (5)施工所在地的物业管理企业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付。如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

    (6)甲方应告知施工所在地物业管理企业的有关物业管理规定，以便乙方遵守执行。

    2.乙方工作：

    (1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

    (2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。

    (3)组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

    (4)乙方负责清运施工中产生的垃圾，并按照物业管理企业指定的地点堆放。

    (5)指派为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时通知甲方。

    3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目或变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商相应顺延工期。

    第七条违约责任

    1.因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

    2.因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方元。

    3.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

    4.乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍赔偿甲方。

    5.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，乙方应拒绝施工。乙方未拒绝施工而发生损失或事故(包括罚款)的，乙方承担连带责任。

    6.由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元。

    7.甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元。

    8.甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方元，工期顺延。

    9.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

    第八条争议解决方式

    双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解;也可选择以下第项方式解决：

    1.提请仲裁委员会仲裁。

    2.依法向人民法院提起诉讼。

    第九条合同的变更和解除

    1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款%支付违约金，办理终止合同手续。

    2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款%赔偿，解除本合同。

    第十条其它约定

    第十一条附则

    1.本合同由甲乙双方签字或盖章后生效。

    2.本合同签订后，工程不得转包。

    3.本合同一式份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

    第十二条合同附件

    附件一：装饰施工内容表(地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求);

    附件二：甲方提供材料、设备表(材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注);

    附件三：工程主材料报价单(装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级、数量、单位、单价、合价);

    附件四：工程项目变更单(变更内容、原价格、新价格、增减金额);

    附件五：工程质量验收单(日期、检验项目名称、检验结果、甲方签名、乙方签名);

    附件六：工程结算单(工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额);

    附件七：工程保修单(公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限)。

    合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列合同示范文本附件内容。

    甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：

    身份证号码：法定代表人(签字)：

    委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：

    通讯地址：地址：

    电话：电话：

    邮编：邮编：

    签订日期：年月日

    签订地点：

    私人房屋装修协议书


    房屋的装修是很重要的，下面小编整理了私人房屋装修协议书，欢迎阅读!

    私人房屋装修协议书一

    委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

    一、工程地点：____区____街____单元____室

    二、形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫

    三、工程项目：

    1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。

    2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

    四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

    五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

    六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_____ ____元人民币。

    七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

    八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

    甲方： 乙方：

    签字(盖章)： 签字(盖章)：

    联系电话： 联系电话：

    年 月 日 年 月 日

    私人房屋装修协议书二

    委托方(甲方)：

    承接方(乙方)：

    工程项目：

    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

    第一条：工程概况

    1.工程地址：___________________________________

    2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。

    3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

    4.委托方式：____________________________________________

    5.工程开工日期：______年______月______日

    6.工程竣工日期：______年______月______日

    工程总天数：________天

    第二条：工程价款

    工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

    1、材料款__________元; 2、人工费__________元;

    3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;

    5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元;

    7、其他费用(注明内容)______________元。

    第三条：质量要求

    1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

    2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

    3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

    4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

    第四条：材料供应

    1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

    3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

    第五条：付款方式

    1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

    甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

    2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

    3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

    第六条：工程工期

    1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。

    2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

    5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

    第七条：工程验收

    1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

    2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

    3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

    第八条：其他事项

    1. 甲方责任

    1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

    2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

    3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

    2.乙方责任

    1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

    2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

    3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

    4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

    5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

    第九条：违约责任

    合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

    第十条：争议解决

    本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

    第十一条：合同的变更和终止

    1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

    2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

    第十二条：合同生效

    1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

    2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 　份，甲乙双方各执 份。

    甲方(业主)： (签章) 　乙方：　(签章)

    住所地址：　企业地址：

    邮政编码： 邮政编码：

    工作单位： 法人代表：

    委托代理人：　 委托代理人：

    电话：　电话：

    私人房屋装修出租合同范本正规版(18篇)


    虽然很多人都头疼装修，但是是非常重要的事情，为了防止装修期间出现很多不确定的额外因素，就需要签订好具有法律效应的装修合同。在签订装修合同时要特别重视签订合同注意事项。值得推荐的装修合同有哪些？以下是合同范本网为大家精心整理的“私人房屋装修出租合同范本正规版”，供您参考，希望能够帮助到大家。

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇1)

    委托人：（以下简称甲方）

    业主联系方式：

    身份证号码：

    承包方：（以下简称乙方）

    施工负责人：

    联系方式：

    身份证号码：

    甲乙双方在平等，友好，自愿，协商一致的基础上达成以下协议，以资双方共同遵守：

    第一条、工程概况

    1、甲方装修房屋系合法居住房

    2、装修房屋施工地点：

    3、施工范围：卧室，客厅，餐厅，厨房，卫生间，阳台等套内面积

    4、装修内容：房屋内的水电，弱电工程，墙体增加工程：大衣柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客厅，餐厅天花吊顶，电视背景墙等木工工程：房间地面找平，厨房卫生间的吊顶安装，洁具，灯具等安装，搬运工程等其它双方约定以及住宅内装修工程中应包含的`所有工程。

    5、承包方视为乙方，包工包部份材料

    6、工程总价款

    第二条：关于工程价款结算的约定：

    2双方款项往来，均应出具收据。

    第三条：关于材料的约定

    甲方提供的材料：

    1、房屋内所有地面、墙面，瓷砖，地漏；

    2、房屋内所有套装门（含防盗门），门套，窗套；

    3、三个房间的复合地板、客厅餐厅的角线；

    4、所有灯具、开关、插座（包括电箱空开）；

    5、洁具：马桶、洗脸盆、拖把池、五金挂件（含水笼头、分水筏、三角筏）；

    6、厨房：厨柜门、灶台石、天花钻扣吊顶（含卫生间吊顶）；

    7、大衣柜推拉门，飘窗台石，门槛石；

    8、墙面墙纸，电视背景墙纸。

    乙方提供的主材料，辅材料：

    1、水电辅助材料：电线（二厂），线管（金牛）、底盒：强电箱，弱电箱，给水管，配件（金牛），下水管（联塑）；

    2、柜子主材料：兔宝宝免漆板，收边条；

    3、柜子辅材料：五金件，拉手，白乳胶，枪丁，免丁胶；

    4、天花吊顶：石膏板，木方，石膏线条及电视背景墙村料

    5、乳胶漆墙纸辅助材料：优力邦腻子粉，胶水，多邦石膏粉、立邦乳胶漆基膜；

    6、铺砖，砌墙辅助材料：水泥、黄沙、大汽块，小砖。所有材料、搬运，垃圾清理费用由乙方负责。以上项目，如有增加双方另行协议。

    第四条：工程日期

    1、开工日期：20xx年日，竣工日期20xx年月程总天数天

    第五条：工程质量要求：

    1、工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可；

    2、施工中，甲方若有特殊施工项目质量要求：双方应确认增加的费用，应另签定补充协议；

    3、凡甲方自行采购的材料，设备，产品品质量，由甲方自行负责，施工质量由乙方负责。

    第六条：自交付之日起，装修质保为壹年，如有质量问题由乙方负责维修。

    第七条：其它问题，装修项目的具体要求由甲方提出，乙方实施，本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议自双方签字之日起生效。

    1、本合同一式两分：甲乙双方各执一份，其有相同效应

    2、本合同双方签字后生效。

    甲方（业主）：签字

    乙方（负责人）签字：

    身份证号码：

    身份证号码：

    签订日期：年月日

    签订日期：年月日

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇2)

    发包方(简称甲方)：

    承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)

    身份证：

    联络方式：

    家庭住址：

    第一条工程概况

    1.装潢施工地点：

    2.住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

    3.承包方式：

    4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

    5.总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

    6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

    第二条关于乙方职责的约定

    1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

    2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

    3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

    第三条关于材料供应的约定

    1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

    2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

    3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

    4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

    5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    第四条关于工程质量及验收的约定

    1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

    4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

    5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

    6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

    7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

    8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

    第五条关于安全生产和防火的约定

    1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

    2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

    3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

    第六条关于工程价款及结算的约定

    1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

    协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

    所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

    所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整

    剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

    合计______元整。

    第七条其它事项

    1.甲方工作：

    (1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

    (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

    2.乙方工作：

    (1)参加甲方召集的现场交底。

    (2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

    第八条违约责任

    1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

    2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。

    3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

    4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

    5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

    第八条纠纷处理方式

    因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：

    ____区仲裁委员会申请仲裁;

    ____人民法院提起诉讼

    第九条协议的变更和解除

    1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

    2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

    3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

    第十条附则

    1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

    2.本协议签订后，工程不得转包。

    3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

    甲方(签字)：

    乙方(签字)：

    住址：

    住址：

    电话：

    电话：

    身份证号：

    身份证号：

    签订日期：

    签订地点：

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇3)

    甲方（业 主）：

    乙方（承包人）：

    依照《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：

    一、工程概况

    1、工程地点：____________________________________________。

    2、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。

    （1）包工包料；

    （2）包工、包部分材料；

    （3）包工不包料。

    3、本合同总价为预算价（大写）：__________________（小写）_________

    4、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款。

    二、双方应尽的责任及义务

    甲方：

    1、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用；

    2、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续。

    3、由于甲方提供的材料、设备质量的`规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。

    乙方：

    1、根据施工提供施工方案和进度计划，经甲方认可；

    2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

    3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；

    4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。

    5、工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。

    三、工程变更

    1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。

    四、材料、设备的供应

    1、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。

    2、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方认可后再行使用。

    3、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用；如已使用，其后XX和损失均由乙方承担。

    五、合同争议的解决方式

    1、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

    2、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。

    3、本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交梅州仲裁委员会仲裁。

    六、其它约定事项

    1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。

    2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。

    七、附则

    1、双方另有约定，可签订补充合同。

    2、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

    3、本合同和补充合同具有同等法律效力。

    4、本合同签订后工程不得非法转包。

    5、本合同一式_________份，双方各执_________份。

    甲方（签字）：____________

    乙方（签字）：____________

    20xx年xx月xx日

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇4)

    委托方(甲方)：__________________

    身份证：____________________________

    承接方(乙方)：__________________

    身份证：____________________________

    甲方就乙方对 商铺进行装修改造活动，根据《________市商场市场消防安全管理规定》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

    第一条 装修商铺

    本合同装修场地位于________________________________商铺。

    第二条 装修期限

    装修期限自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

    第三条 装修押金

    乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金____________元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

    第四条 装修条例

    1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

    2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。

    3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

    4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

    5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)________元，租期不顺延。

    6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。

    7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《____________市地区电气安全工作规程》、《____________地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以____________元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。

    8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

    9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以____________元的罚款。

    10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以____________元罚款。

    11、乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

    第五条 合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二____份，甲乙双方各执____份。

    甲方(签章)：__________________

    乙方(签章)：___________________

    _________年_________月______日

    _________年_________月_______日

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇5)

    发包人(以下简称甲方)：

    住所：

    联系电话：

    承包人(以下简称乙方)：

    营业执照号：

    住所：

    法定代表人：

    联系电话：

    风险提示：发包人的相对义务

    根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

    若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并支付承包人合理的利润。

    甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议：

    第一条 工程概况

    1、工程地点：____________________________________。

    2、户型结构：____________________________________。

    套内面积____________平方米。

    3、工程承包，采取下列第____________种方式：

    (1)乙方包工、包全部材料。

    (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

    (3)____________________________________________。

    4、工程造价

    本合同工程造价暂定为人民币____________，大写：_______________。

    5、开工日期：________年____月____日;

    竣工日期：________年____月____日。

    第二条 工程图纸和工程变更

    工程图纸由____________方负责提供,施工前____日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。

    第三条 甲乙双方的义务

    (一)甲方义务

    1、开工____日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。

    2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。

    3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。

    4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

    5、竣工验收前甲方不得擅自入住。

    (二)乙方义务

    1、全面检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方。

    2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

    3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备;在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。

    4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。

    第四条 材料设备的提供

    风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责

    承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和(或)延误的工期，由承包人承担。

    发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。

    1、材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。

    2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

    3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的，则由对方承担。

    第五条 工程质量和验收方式

    1、室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-)的标准。

    2、本工程质量应当符合以下标准：

    (1)《建筑装饰装修工程质量验收规范》

    (2)《住宅装饰装修工程施工规范》

    (3)《____市家庭装饰装修工程质量验收标准》

    (4)____________________________________。

    (5)____________________________________。

    3、工程验收方式由双方约定：____________________________________。

    风险提示：保修责任的起算

    工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

    发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

    4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

    第六条 工程款支付

    1、工程款支付方式如下：

    (1)工程价款及结算合同一经签订，甲方以甲，乙双方共同确认的预算价款作为依据，按以下约定支付工程款：乙方进场前____日内，甲方应付总工程款的_____%，计(大写)_________元整;

    (2)当工期进度过半甲方

    第二次付总工程款的_____%，计(大写)___________元整;

    (3)剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算，计(大写)______元整;工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料交送甲方，甲方结清尾款。

    2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后，乙方应开具税务发票。

    第七条 违约责任

    1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

    2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款______的违约金。

    3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方___________元违约金。

    4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。

    5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。

    6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。

    第八条 争议解决方式

    本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决;也可以向____市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第___________种方式解决：

    (1)向深圳仲裁委员会申请仲裁;

    (2)向______________________人民提起诉讼。

    第九条 附则

    1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

    2、本合同一式___________份，甲、乙双方各执___________份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

    第十条 其它约定

    1、____________________________________。

    2、____________________________________。

    3、____________________________________。

    甲方：

    ________年____月____日

    签订地点：

    乙方：

    法定代理人：

    ________年____月____日

    签订地点

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇6)

    委托方(甲方)：____________身份证号：________________________________

    承接方(乙方)：____________身份证号：________________________________

    根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，双方在认真阅读本协议书后，本着公平自愿的原则，同意签定本协议，以便共同遵守：

    一、工程名称：_____________________________________。

    二、工程地点：_____________________________________。

    三、工程性质：_____________________________________。

    四、工程范围：_____________________________________。

    五、工程造价：￥___________元(大写人民币___________元整)。

    六、工程价款结算：签定协议时付定金___________元。木工开工前需预付工程款的_____%即__________元，木工完工后再付_____%即__________元，聚脂漆验收后付__________%即__________元，全部竣工验收除留保修金__________元后结清协议约定所有尾款。保修期满后付清保修金。保修期为1年(自竣工验收之日算起)。跑水及使用不当不在保修范围内。施工或结帐发生纠纷，协商不成时，到劳动、工商仲裁部门仲裁(或到法院裁决)解决，工期顺延。

    七、施工与设计变更：根据工程项目一览表及施工图纸进行施工。

    如遇设计变更，另做调整，超出原来设计范围的发生费用由甲方承担，变更图由甲乙双方商定。实际发生费用超过概算书定额部分由甲方承担。如已经施工，甲方仍要求变更的，不要找任何借口，必须补偿给乙方已经施工的损失，如拒付，乙方有权停止施工。

    八、竣工验收：竣工后即进行验收，验收标准按照甲乙双方商定的协议附件——《工程验收约定》进行验收(在建筑质量达标合格的情况下按此验收)。如当时未提出异议，或乙方交钥匙、或甲方入住(不论什么原因)即视为验收合格，并在三日内无条件结清全部款项。如当时确因不可抗力因素而不能验收(但不能无故或借故拖延)，另定日期，若验收合格，甲方应承认原竣工日期，并承担由此造成的乙方的看管费用(50元～100元/天)。对于验收不合格的，乙方应在工程约定的时间内修复完毕，若屡次修复达不到《工程验收约定》的质量要求(在甲方不拖欠各种分期应付款的情况下)，选择下面其中一种方式来解决：

    1、乙方应赔偿需修复项目造价50‰的赔偿金。

    2、但最后实验证明属异常或建筑问题的，不论工期，修复好为止，费用由甲乙双方各承担一半。

    九、工程期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。工期：_____天。最后交工日期不得超过工程期限的10天(因故顺延工期的，最后交工日期也顺延)，如超，则按照第十条约定支付违约金。

    十、经济责任

    1.因乙方工程质量原因而延误超过最后交工日期的，每延期1周期(10天为一周期)，乙方向甲方支付已付款_____‰的违约金，但不支付

    此因之外的任何违约金或补偿金，乙方不需垫付资金，特此说明。如垫付，甲方除应付垫付的资金外，还需支付此款项_____‰/天的周转金利息和_____‰/天的违约金。

    2.因甲方原因导致延期或中途停工，甲方应补偿给乙方因此造成的损失_____元/天的补偿金。如甲方未及时付款，则乙方就此停工，甲方付款后再继续进行施工，工期顺延(停几天，顺延几天)。如甲方要求提前交工，每提前一天，应向乙方支付_____元加速施工补贴金。

    3.本经济责任项甲乙双方必须认可通过了才能签订本协议书。

    十一、在施工中，因双方意见不一致而造成停工，均不计为误工，工期可以顺延。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负，给乙方造成的损失，甲方应予双倍的赔偿。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，商定后方能进行该项目的施工，签字后或口头答应都可以进行施工，施工了，就说明双方都同意了，如果未能通过则停止施工，停几天，工期就顺延几天，由此影响竣工日期，顺延工期。《变更单》所列费用应在木工工程进行前一次性付给乙方(不得借任何理由拖欠变更款，如拖欠，按第十项第二款规定的逾期违约金的2倍支付此违约金)，以便后面的其它工程继续进行。甲方因故未签变更单，但已付或未付变更单所列费用，都可以在工程竣工之后结算。

    十二、协议的变更、解除和延期开工：协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，签订《变更单》。如要终止协议，提出终止协议一方，要以书面形式提

    出，应按协议总价款的_____‰支付违约金，并办理终止协议手续。甲方如要延期开工，须交纳_____元延期开工违约保证金，并签订《工程延期开工协议》。

    十三、甲方应保障水、电、暖的充足正常供应。如因此而影响乙方施工及施工进度，除工期顺延外，还应补偿乙方因此而造成的损失，甲乙双方商定。不可抗力因素除外。

    十四、本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。本协议依法签订，认定签字，签字生效。协议附件为本协议的组成部分。

    甲方(签字/盖章)：____________________乙方(签字/盖章)：____________________

    联系方式：___________________________联系方式：___________________________

    ____________年__________月_________日____________年__________月_________日

    (注：协议附件包括：1.《工程项目一览表》。2.《验收单》。3.《变更单》。4.《验收约定》。5.《工程延期开工协议》。)

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇7)

    甲方：xxxx(以下简称甲方)

    乙方：xxxx(以下简称乙方)

    依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

    一、工程概况及承包方式

    1、工程名称：xxxxxx

    2、工程地点：xxxxxxxxxx

    3、工程承包方式：包工包料

    4、工程概况：建筑面积平方米。

    二、工程装修内容

    综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

    三、工程造价

    工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

    工程造价为：xxxx￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)

    四、工程期限

    工程开工日期：xxxx年xx月x日

    工程竣工日期：xxxx年xx月x日

    五、质量要求

    按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

    六、付款方式

    1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

    2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

    3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

    4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。

    七、双方责任

    1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。

    2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

    八、其它事宜

    经甲乙双方商定做出如下协议：

    1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

    2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)

    3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

    4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

    5、其它未尽事宜由双方协商解决。

    6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

    甲方单位名称：xxxx

    乙方单位名称：xxxx

    (盖公章)(盖公章)

    xxxx年xx月xx日

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇8)

    委托方(甲方)：

    承接方(乙方)：

    工程项目：

    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

    第一条：工程概况

    1、工程地址：___________________________________。

    2、居室租房合同模板规格：房型______层(式)______室__租房合同电子版本____厅______厨______卫，总计施工面积____合同模板大全________平方米。

    3、施工内容：详见本合同附件(一)《合同模板图片家庭装潢施工内容单》和施工图。

    4、委托方租房合同模板式：____________________________________________。

    5、工程开工日期：______年合同模板格式规范______月______日。

    6、工程竣工日期：______年______月______日。

    工程总天数：________天。

    第二条：工程价款

    工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

    1、材料款__________元;

    2、人工费_________租房合同范本简单版_元;

    3、设计费__________元;

    4、施工清运费__________元;

    5、搬卸费__________元;

    6、合同模板图片管理费__________元;

    7、其他费用(注明内容)______________元。

    第三条：质量要求

    1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

    2合同模板图片、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

    3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签租房合同样板订补充合同。

    4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;合同模板图片施工质量由乙方负责。

    5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通租房合同模板知乙方，以便于工作衔接。

    第四条：材料供应

    1、乙方须租房合同怎么写才能合法有效严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料租房合同书一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同租房合同模板个人简单规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪租房合同怎么写才能合法有效作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

    3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保租房合同范本简单版管，租房合同样板由于保管租房合同样板不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

    第五条：付款方式

    1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

    甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

    2、工程施工中如有项目增减或需要变动劳动合同模板，双方应签订补充合同，并由乙合同模板大全方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人租房合同。增减项目的价款，当场结清。

    3、甲方未租房合同写好的范本按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

    第六条：工程工期

    1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

    2、由甲方自行挑选的材租房合同怎么写料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

    4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

    5、施工中，租房合同怎么写甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问租房合同书题和延误工期，甲方自负责任。

    第七条：工程验收

    1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双合同模板简单方办理工程结算和移交手续。

    2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验合同模板格式收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲租房合同怎么写才能合法有效方自行搬进入住，视为验收合格。

    3、甲方如不能在乙方指定合同模板图片时限内合同模板大全前来验收，应及时通知乙方，另定合同模板下载日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管租房合同书费和相租房合同范本简单版关费用。

    第八条：其他事项

    1、甲方责任

    (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并合同模板格式向乙方进行现场交底。

    (2)二次装饰工程合同模板格式，应全部租房合同书腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须租房合同写好的范本采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

    (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼合同模板。

    2、乙方责任

    (1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

    (2)指派一名工作人员为租房合同电子版本乙方工地代表，负合同模板格式规范责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

    (3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文合同模板下载明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

    (4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

    (5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

    第九条：违约责任

    合同生效后，在合合同模板格式规范图片同履行期间，擅自解除合同方，租房合同写好的范本应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过合同模板违约金的，应进行补偿。

    第十条：争议解决

    本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事合同模板大全人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

    第十一条：合同的变更和终止

    1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容租房合同，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

    2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形合同模板格式规范式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

    第十二条：合同生租房合同没到期退房押金退吗效

    1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

    2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3、本合同(包括合同附件、补充合同)合同模板图片一式份，甲乙双方各执份。

    甲方(签章)：

    乙方(签章)：

    签约日期：

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇9)

    委托方(甲方):

    承接方(乙方):

    工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修、装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

    第一条:工程概况

    1. 工程地址:__________________________________________________ ;

    2. 工程项目:__________,计_______平方米,施工面积___________ 平方米;

    3. 施工内容: ;

    4. 委托方式:_____________________________________ ;

    5. 工程开工日期:_______年 _______月 ________日 ;

    6. 工程竣工日期:__________年_________ 月_________ 日 ;

    7. 工程总天数:_____________ 天 ;

    第二条:工程价款

    工程总价款(金额大写) 元,(金额小写) 元。

    第三条:质量要求

    1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

    2. 工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

    3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

    4. 质量检查监督部门:市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

    5. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    6. 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

    第四条:材料供应

    1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价、保质保量,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

    3. 乙方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。材料经甲方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

    第五条: 付款方式

    1.合同一经签订,甲方即应付合同价款的20%作为预付款;当工期进度过半甲方即第二次付合同价款的20%。剩余60%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

    第六条: 工程工期

    1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。

    2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

    5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

    第七条: 工程验收

    1. 工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

    2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

    3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

    第八条:其他事项

    1. 甲方

    必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

    2. 乙方

    指派(姓名) 为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

    负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。如因施工原因发生安全事故导致施工人员伤害的,由乙方自行负责。

    严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处。在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为36个月。

    第九条:违约责任

    合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

    第十条:争议解决

    1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和预付款收据向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

    2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。

    第十一条:合同的变更和终止

    1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

    2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

    第十二条:合同生效

    1. 本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

    2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3. 本合同(包括合同附件、补充合同)壹式贰份,甲乙双方各执壹份。

    甲方(业主):乙方:(签章)

    签订日期:20xx年4月2日

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇10)

    发包方(简称甲方)：______________ 身份证号：_____________________________

    承包方(简称乙方)：______________ 身份证号：_____________________________

    根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

    1、工程地点:_________县_________镇_________社区_________小区_________号

    2、工程承包方式：包工包料

    3、工程期限_________天

    4、开工日期______年______月______日竣工日期______年______月______日

    5、双方商定，本工程的价款为人民币(大写)__________________元整。首付____________元整，经验收合格后一次性付清余款。

    6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

    7、本工程自验收合格双方签字之日起保修______年。

    8、因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

    9、一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

    10、合同一式______份，甲乙双方各持______份，合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

    甲方(签字/盖章)：________________________ 乙方(签字/盖章)：________________________

    联系电话：_______________________________ 联系电话：_______________________________

    ______________年____________月_________日 ______________年____________月_________日

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇11)

    委托方（甲方）

    承接方（乙方）

    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本合同，以共同恪守。

    一、工程地点：________区________街________单元________室

    二、形式结构：________层式________室________厅________厨________卫

    三、工程项目：

    1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80×80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25×40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30×30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30×30瓷砖，要求平整。

    2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

    四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

    五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

    六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费__________________元人民币。

    七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，________年______月____日至________年______月______日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

    八、本合同一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本合同自双方签字之日起生效。

    委托人签字：

    承包人签字：

    ____年___月___日

    ____年___月___日

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇12)

    委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

    工程项目：

    甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

    第一条 工程概况和工程价款

    1.工程地址：

    2.居室规格：房型_________层(式)_________室_________厅_________厨_________卫，总计：施工面积_________平方米。

    3.施工内容：详见本合同附件《家庭装潢施工内容单》。

    4.委托方式：_________

    5.工程总天数：_________天

    工程开工日期：_________年_________月_________日

    工程竣工日期：_________年_________月_________日

    6.工程价款(金额大写)_________元。

    第二条 质量要求

    1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件《家庭装潢施工内容单》。

    2.工程验收标准，双方同意参照XX市地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。

    3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

    4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    第三条 材料供应及付款方式

    1.甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

    3.合同一经签订，甲方对工程竣工验收后结算并付清工程价款，乙方开具收条，向甲方办理移交及发放装潢工程保修书。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权不交付使用。

    4.工程施工中如有项目增减或需要变动， 双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

    第四条 工程工期及工程验收

    1.假如因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。

    2.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

    3.工程质量验收，隐蔽工程需乙方通知甲方分段验收，其它待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

    第五条 其他事项

    1.甲方

    甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

    2.乙方

    应主动出示企业营业执照或其它说明，指派(姓名)_____ ____为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地定期完成施工任务。

    按照小区物业要求，负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

    严格履行合同，不要因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资。在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_________个月。

    第六条 违约责任

    合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

    第七条 争议解决

    本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的条件下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

    第八条 合同的变更和终止

    1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

    2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

    第九条 合同生效

    1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

    2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式贰份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

    甲方(业主)(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

    电话： 电话：

    __ _年___ _月__ __日 __ ___年__ __月__ __日

    委托方(甲方)： 承接方(乙方)：

    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇13)

    工程名称：_________

    发包人名称：_________

    承包人名称：_________

    合同编号：_________

    根据京国土房管房字［20xx］767号文规定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。

    第一部 分协议书

    发包人（全称）：_________

    承包人（全称）：_________

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

    一、工程概况

    工程名称：_________

    工程地点：_________

    资金_________

    工程内容及性质：_________

    工程立项批准文号：_________

    群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）

    二、工程承包范围及方式

    承包范围：_________

    承包方式：_________

    三、合同工期

    开工日期：_________ 竣工日期：_________

    合同工期总日历天数：_________天。

    四、质量标准

    工程质量标准：_________

    五、合同价款 ￥_________元

    金额大写：_________元（人民币）

    六、合同文件的组成

    本合同组成文件包括：

    （）本合同协议书

    （）中标通知书

    （）投标书及其附件

    （）本合同合同条款

    （）标准、规范及有关技术文件

    （）图纸及作法说明

    （）工程量清单

    （）工程报价单或预算书

    双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

    七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

    八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

    九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

    十、合同生效

    合同订立时间_________年_________月_________日

    合同订立地点：_________

    双方约定本合同自_________生效。

    第二部分 合同条款

    一、词语定义及合同文件

    第1条 词语定义

    下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：

    1．1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

    1．2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

    1．3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

    1．4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

    1．5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

    1．6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

    1．7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

    1．8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

    1．9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

    1．10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

    1．11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

    1．12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

    1．13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

    1．14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

    1．15 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。

    1．16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

    1．17 书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

    1．18 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

    1．19 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

    1．20 不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。

    1．21 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

    第2条 合同文件及解释顺序

    2．1 本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下；

    （）本合同协议书

    （）中标通知书

    （）投标书及其附件

    （）本合同合同条款

    （）标准、规范及有关技术文件

    （）图纸及作法说明

    （）工程量清单

    （）工程报价单或预算书

    2．2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同条款第39条的约定处理。

    第3条 合同文件使用的语言文字，适用的法律、标准及规范

    3．1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明（如碗需使用其他语言文字时双方另行商定）。

    3．2 本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本工程特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方法规及有关规定：_________

    3．3 适用的标准、规范：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，双方商定需进一步明示的标准和规范：

    （1）国家标准、规范：_________

    （2）行业标准、规范：_________

    （3）地方性标准、规范：_________

    3．4 国内没有相应标准、规范的部分有：_________应由发包人在_________日内向承包人提出施工技术要求，承包人在_________日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺所发生的费用，应由发包人承担。

    第4条 图纸及作法说明

    4．1 发包人向承包人提供的图纸及作法说明内容、时间及套数：_________ 承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。

    4．2 发包人对图纸及作法说明的保密要求_________因采取保密措施所发生的费用_________元，由发包人承担。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，若违反约定并有确凿证据证明属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应承担一切损失赔偿。

    4．3 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸及作法说明转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸及作法说明外，应将全部图纸及作法说明退还给发包人。

    4．4 使用国外图纸的要求及费用的承担：_________

    4．5 承包人应在施工场地保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

    二、双方的一般权利和义务

    第5条 工程师

    5．1 发包人委托_________对本工程进行监理，监理单位委派的监理工程师性名：_________职务：_________其职权主要内容：_________发包人在实施监理前应将委托监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。

    5．2 在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同条款第39条的约定处理。

    5．3 发包人派驻施工场地的工程师姓名：_________职务：_________

    （1）本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其具体职权：_________

    （2）本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行。

    第6条 工程师的委派和指令

    6．1 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。

    工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。

    除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。

    6．2 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。

    承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担。延误的工期相应顺延。

    本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。

    6．3 工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

    6．4 如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任工程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权，履行前任工程师的义务。

    第7条 项目经理

    7．1 承包人委派的项目经理的姓名：_________ 职务：_________

    7．2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

    7．3 项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人的，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承担费用，不顺延工期。

    7．4 承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。

    7．5 发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。

    第8条 发包人工作

    8．1 发包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：

    （1）对需要而且可以腾空的建筑物，应在开工前______天将影响施工的障碍物清理完毕。对建筑物内确属不易腾空的设备、家具、陈设等采取相应遮盖保护措施；

    （2）向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围、要求及时间：_________

    （3）向承包人提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管线的时间、规格、地点及使用要求：_________

    （4）向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容：_________并对资料真实性负责；

    （5）由发包人办理的施工许可证及其他所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等批准手续的名称和时间：_________

    （6）提供确定水准点和座标控制点，并以书面形式交给承包人，进行现场交验的时间：_________

    （7）组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行设计交底的时间：_________

    （8）协调施工场地与周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和其他设备管线的保护及与毗邻的其他单位关系，并负责支付相应费用：_________

    （9）协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求：_________

    （10）双方约定由发包人应完成的其他工作：_________

    8．2 属发包人应完成8．1款的工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理的内容：_________并承担相应费用。

    8．3 发包人未能履行8．1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

    第9条 承包人工作

    9．1 承包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：

    （1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计成与工程配套设计的内容和提交的时间：_________报经工程师确认后使用，发包人承担此项费用的计算：_________

    （2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表的名称和时间：_________

    （3）在腾空后单独由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求，设置和维修非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其具体要求：_________

    （4）对不腾空、不停止使用及临街交通要道附近的建筑物施工，设置非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其具体要求：_________

    北京市国土资源和房屋管理局

    （5）对本工程需夜间施工的具体要求及费用的计取：_________

    （6）遵守北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定，需要办理的手续：_________并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用。但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承担；

    （7）对施工场地各种管线和周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作的内容要求及费用承担：_________凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担；

    （8）建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必须严格按照图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，承包人不得随意改变作法；

    （9）非建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新改造工程，必须按照图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，承包人随意拆、改原建筑结构、防火墙、增加荷载、随意改变管线走向等造成的罚款，由承包人负担；

    （10）已竣工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作。成品保护期间，凡因承包人原因造成的损坏，承包人自费给予修复。但因发包人原因造成的损坏，其修复责任由发包人承担。发包人对成品保护提出的特殊保护要求及费用的承担：_________

    （11）双方约定对施工场地的清洁卫生要求：_________

    （12）双方约定由承包人应做的其他工作：_________

    9．2 承包人未能履行9．1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人的有关损失。

    三、施工组织设计和工期

    第10条 进度计划

    10．1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间_________工程师在收到后_________天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

    群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人提供按照发包人提供图纸及作法说明的时间，按单位工程提供编制施工组织设计（施工方案）和进度计划的要求：_________

    10．2 承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同条款。

    第11条 开工及延期开工

    11．1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

    11．2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

    第12条 暂停施工

    工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

    第13条 工期延误

    13．1 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：

    （1）发包人未能按合同条款的约定提供图纸及作法说明和开工条件；

    （2）发包人未能按合同条款约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

    （3）工程师未按合同条款约定提供所得指令、批准等，致使施工不能正常进行；

    （4）设计变更和工程量增加；

    （5）7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

    （6）不可抗力；

    （7）双方约定或工程师同意工期顺延的其他情况：

    13．2 承包人在13．1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

    第14条 工程竣工

    14．1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

    14．2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。

    14．3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施，发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

    四、质量与检验

    第15条 工程质量与样板

    15．1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。

    15．2 双方约定在_________制作样板及样板间，作为质量评定验收的实物标准。样板及样板间应按发包人提供的图纸及作法说明的规定制作，经工程师验收合格后，由双方共同封存，由发包人承担制作样板及样板间的费用计算：_________

    15．3 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

    第16条 检查和返工

    16．1 承包人应认真按照标准、规范、图纸及作法说明的要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。

    16．2 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

    16．3 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。

    16．4 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。

    第17条 隐蔽工程和中间验收

    17．1 双方约定工程具备隐蔽条件或达到中问验收的部位：_________对上述部位达到验收条件时承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽或中间验收的内容，验收的时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可以进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。

    17．2 工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。

    17．3 经工程师验收，工程质量符合标准、规范和图纸及作法说明等的要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

    第18条 重新检验

    无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离成开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

    第19条 工程试车

    19．1 双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的设备及设备管线工程的范围相一致。具体试车的内容及范围：_________。

    19．2 设备及设备管线维修、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师，通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要的条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。

    19．3 工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。

    19．4 设备及设备管线维修、拆改、安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人，通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。

    19．5 双方责任：

    （1）由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新维修、拆改、安装，发包人承担修改设计、重新维修、拆改及安装的全部费用和追加的合同价款，工期相应顺延。

    （2）由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置，拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。

    （3）由于承包人施工的原因试车达不到验收要求，承包人按工程师要求重新维修、拆改、安装和试车，并承担重新维修、拆改、安装和试车费用，工期不予顺延。

    （4）试车费用除在合同价款之内的外，试车费用另由发包人承担的计算：_________

    （5）工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。

    19．6 投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签定补充协议。

    五、安全施工

    第20条 安全施工与检查

    20．1 承包人应遵守房屋修缮及工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

    20．2 发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

    第21条 安全防护

    21．1 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。

    21．2 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。

    第22条 事故处理

    22．1 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

    22．2 发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

    六、合同价款与支付

    第23条 合同价款及调整

    23．1 招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。

    23．2 经双方约定，本合同价款采用_________方式确定。

    （1）固定价格合同。合同价款中包括风险范围及风险费用的计算方法：_________在约定的风险范围内合同价款不再调整。但约定风险范围以外的合同价款调整方法约定为：_________

    （2）成本加酬金合同。有关成本加酬金的构成及计算方法：_________

    （3）可调价合同。合同价款调整因素包括下列内容及调整方法：_________

    （A）法律、行政法规和国家有关政策变化影响的合同价款；

    （B）北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价格调整；

    （C）7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

    （D）双方约定的其他因素：_________

    23．3 双方约定采用可调合同价款的，在双方约定的调整因素发生后14天内，承包人将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

    第24条 工程预付款

    24．1 双方约定工程预付款时间：_________发包人向承包人支付工程预付款金额或占合同价款总额的比例：_________扣回工程预付款的时间及比例：

    24．2发包人未按约定时间向承包人预付工程款，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付同期应付款的贷款利息，并承担违约责任。

    第25条 工程量的确认

    25．1 承包人应向工程师提交已完工程量报告的时间：_________工程师接到报告后7天内按图纸及作法说明核实计量已完工程量，并在核实计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。

    25．2 工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。

    25．3 对承包人超出图纸及作法说明范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。

    第26条 工程款（进度款）支付

    26．1 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款的方式和时间：_________按本合同条款第24．1款约定时间，发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期进行。

    26．2 本合同条款第23条确定调整合同价款、第33条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

    26．3 发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的同期贷款利息。

    26．4 发包人不按本合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

    七、材料设备供应

    第27条 发包人供应材料设备

    27．1 经双方商定，由发包人供应材料设备的，应规定在发包人供应材料设备一览表内（附件二）作为本合同附件。

    27．2 发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所提供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人泥人与发包人共同清点。

    27．3 发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。

    发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。

    27．4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人应根据下列情况分别承担责任：

    （1）材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有差价；

    （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购；

    （3）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用；

    （4）到货地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点；

    （5）供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐；多于一览表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；

    （6）到货时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期。

    27．5 发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。

    27．6 发包人供应材料设备的结算方法：_________

    第28条 承包人采购材料设备

    28．1 双方约定由承包人采购的材料设备：_________并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点验收。

    28．2 承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

    28．3 承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。

    28．4 工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

    28．5 承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。

    28．6 由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。

    第29条 材料的样品及样本

    29．1 双方约定，双方任何一方采购或提供的下列材料均需提供样品或样本：_________

    29．2 由发包人或设计单位指定的材料品种需提供指定的式样、色调和规格的样品或样本：_________

    29．3 材料样品或样本，经双方认定验收后共同封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。不符合样品或样本标准的，由供货方承担责任。

    第30条 材料试验

    30．1 双方约定对下列材料必须进行防火阻燃、毒性反应及其他试验（包括防水、冻溶、强度测试等）：_________

    （1）属应作防火阻燃试验的材科：_________

    （2）属应作毒性反应试验的材料：_________

    （3）其他应作试验的材料及试验内容：_________

    30．2 由承包人负责组织进行上述各类材料试验，但不具备专业测试条件的可委托_________进行试验，试验费用由发包方负担。

    30．3 试验结果不合格的材料：凡未采购的应停止采购，凡已采购并运至施工场地的，应立即退货或由采购方运出施工场地，由此造成的各种费用支出，由采购方负责。由发包方或设计单位指定的材料经测试不合格，由发包人承担由此而产生的全部费用。

    八、工程变更

    第31条 工程设计变更

    31．1 施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计修缮、装修标准或范围时，发包人应报有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸及作法说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列变更：

    （1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸，

    （2）增减合同中约定的工程量；

    （3）改变有关工程的施工时间和顺序；

    （4）其他有关工程变更需要的附加工作。

    因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。

    31．2 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

    31．3 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对图纸及作法说明、施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用承包人合理化建议，致使发包人因此而直接或间接获得收益，所发生的费用分担和利益的`分享应由发包人与承包人另行约定。

    31．4 工程设计变更，双方均应主动办理变更洽商手续。承包人应按变更洽商的要求实际履行。

    第32条 其他变更

    合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

    第33条 确定变更价款

    33．1 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

    （1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

    （2）合同中只有类似变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

    （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

    33．2 承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

    33．3 工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。

    33．4 工程师不同意承包人提出变更价款，按本合同条款第39条的约定处理。

    33．5 工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程价款同期支付。

    33．6 因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

    九、工程验收与结算

    第34条 竣工验收

    34．1 工程具备竣工验收条件，承包人按国家和本市有关竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告的详细内容、时间和份数：

    34．2发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

    34．3 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工报告已被认可。

    34．4 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

    34．5 发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。

    34．6 双方约定中间交工工程的范围和竣工时间：_________ 其验收程序按本合同条款34．1款至34．4款办理。

    34．7 因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款支付方法。

    34．8 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，发包人也不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。

    第35条 竣工结算

    35．1 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定价款及本合同条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

    35．2 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。

    35．3 发包人收到竣工结算报告及结算资科后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

    35．4 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。

    35．5 发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同条款第39条的约定处理。

    第36条 质量保修

    36．1 承包人应按法律、行政法规和国家及本市关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

    36．2 双方约定在工程竣工验收前签订工程质量保修书（附件三）的具体时间及要求：_________工程质量保修书（附件三）应作为本合同附件。

    十、违约责任、索赔和争议解决方式

    第37条 违约责任

    37．1 发包人违约的具体责任；

    （1）本合同条款第24条约定的因发包人不按时支付工程预付款，应承担的违约责任：_________

    （2）本合同条款第26．4条款约定的因发包人不按时支付工程进度款，应承担的违约责任：_________

    （3）本合同条款第35．3款约定的因发包人不支付工程结算款，应承担的责任：_________

    （4）发包人应承担的其他违约责任：_________

    发包人应承担违约责任并赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。赔偿承包人损失金额或支付违约金的计算方法分别为：_________

    37．2 承包人违约的具体责任：_________

    （1）本合同条款第14．2款约定的因承包人不按协议书约定的时间竣工的，应承担的违约责任：_________

    （2）本合同条款第15．1款约定的因承包人达不到协议书约定的质量标准的，应承担的违约责任：_________

    （3）承包人应承担的其他违约责任：_________

    承包人应承担违约责任并赔偿因其违约给发包人造成的经济损失。赔偿发包人损失金额成支付违约金的计算方法分别为：_________

    37．3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

    第38条 索赔

    38．1 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

    38．2 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：

    （1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；

    （2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；

    （3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；

    （4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；

    （5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与本条款（3）、（4）规定相同。

    38．3 承包人未按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按本合同条款38．2款确定的时限向承包人提出索赔。

    第39条 争议解决方式

    39．1 发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者请有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方约定同意按以下第_________种方式解决。

    （1）提请北京仲裁委员会仲裁；

    （2）提请_________仲裁委员会仲裁；

    （3）向_________人民法院提起诉讼。

    39．2 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

    （1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

    （2）调解要求停止施工，且为双方接受；

    （3）仲裁机构要求停止施工；

    （4）法院要求停止施工。

    十一、其他

    第40条 工程分包

    40．1 本工程发包人同意承包人分包的部分工程内容：_________分包施工单位为：_________承包人应与分包人签订分包合同。未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。

    40．2 承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

    40．3 工程分包不能免除承包人任何责任和义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担连带责任。

    40．4 分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意，不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。

    第41条 不可抗力

    41．1 双方结合本工程对于不可抗力的约定：_________

    41．2 不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受灾情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

    41．3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：

    （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

    （2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

    （3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

    （4）停工期间，承包人应工程师要求因在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；

    （5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；

    （6）延误的工期相应顺延。

    41．4 因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

    第42条 保险

    42．1 被修缮或装修的建筑物、构筑物已办理过人员或财产保险的仍然有效，未办理保险的工程开工前，发包人为被修增或装修建筑物、构筑物和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。

    42．2 运至施工场地内用于工程的材科和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。

    42．3 发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。

    42．4 承包人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

    42．5 保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

    42．6 本工程双方约定投保内容如下：_________

    （1）发包人投保内容及相关责任：_________

    发包人委托承包人办理的保险事项及费用：_________

    （2）承包人投保内容及相关责任：_________

    第43条 担保

    43．1 发包人承包人为了全面履行合同，约定相互提供下列担保，被担保方与担保方应签订担保合同，作为本合同附件。

    （1）发包人向承包人提供履约担保，担保的内容、方式及相关责任为：_________发包人按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。

    （2）承包人向发包人提供履约担保，担保的内容、方式及相关责任为：_________ 按合同约定履行自己的各项义务。

    （3）双方约定的其他担保事项：_________

    43．2 一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。

    第44条 专利技术及特殊工艺

    44．1 发包人要求使用专利技术或特殊工艺的内容：_________发包人负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。

    44．2 承包人提出使用专利技术或特殊工艺的内容：_________经工程师认可，由承包人负责办理申报手续并承担相关费用。

    44．3 未办理任何手续，擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。

    第45条 文物和地下障碍物

    45．1 文物古建筑施工，应根据有关法律、法规和文物管理部门的要求，由发包人承包人共同提出保护方案，并征得文物管理部门的批准后实施，其费用由发包人承担。

    45．2 在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。

    45．3 在施工中根据历史文献记载或传说，并经文物管理部门初步认定，施工场地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遗址并要求仔细挖掘时，承包人应以书面形式通知工程师，工程师在接到通知后48小时内给予书面确认。因挖掘文物或文物古建筑遗址发生的各种费用由发包人承担，工期相应顺延。工程师在48小时内未予答复，视为同意。工程师不同意承包人的书面报告，但实际确实挖掘出相应文物或文物古建筑遗址，所发生的各种费用仍由发包人承担，工期相应顺延。

    45．4 施工中发现文物后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。根据历史文献记载或传说并经文物管理部门初步认定施工场地可能藏有重要文物或文物古建筑遗址，但施工中未能采取挖掘和相应保护措施，致使文物或文物古建筑遗址受损，责任者依法承担相应责任。

    45．5 施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。

    所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置。

    第46条 合同解除

    46．1 发包人承包人协商一致，可以解除合同。

    46．2 发生本合同条款第26．4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。

    46．3 发生本合同条款第40．2款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。

    46．4 有下列情况之一的，发包人承包人可以解除合同：

    （1）因不可抗力致使合同无法履行；

    （2）因一方违约致使合同无法履行；

    （3）双方约定的其他原因：_________

    46．5 一方依据46．2、46．3、46．4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第39条的约定处理。

    46．6 合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

    46．6 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

    第47条 补充条款

    双方根据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，对本合同条款内容做进一步具体化约定，并修改、完善、补充条款如下：_________

    第48条 合同终止

    48．1 除本合同条款第36条以外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。

    48．2 合同权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用的原则、履行通知、协助、保密等义务。

    第49条 合同份数

    49．1 本合同正本两份，具有同等效力，由双方分别保存一份。

    49．2 本合同副本共_________份，发包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

    发包人：（公章）_________ 承包人：（公章）_________

    住所：_________ 住所：_________

    法定代表人：_________ 法定代表人：_________

    委托代理人：_________ 委托代理人：_________

    电话：_________ 电话：_________

    传真：_________ 传真：_________

    开户银行：_________ 开户银行：_________

    账号：_________ 账号：_________

    邮政编码：_________ 邮政编码：_________

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇14)

    根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《____市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

    发包方(简称甲方)：

    承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)

    联络方式：

    家庭住址：

    第一条工程概况

    1、装潢施工地点：

    2、住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

    3、承包方式：

    4、装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

    5、总价款：____元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(人民币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

    6、工期：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

    第二条关于乙方职责的`约定

    1、乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

    2、乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

    3、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

    第三条关于材料供应的约定

    1、全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

    2、甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

    3、乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

    4、为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

    5、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    第四条关于工程质量及验收的约定

    1、本工程执行db08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db3130-1999《住宅装饰装修验收标准》____市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

    4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

    5、若部分工序由甲方材料供应厂家安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

    6、工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

    7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知____日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

    8、工程保修期________年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

    第五条关于安全生产和防火的约定

    1、甲方提供的施工要求(见上述

    第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

    2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

    3、乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

    第六条关于工程价款及结算的约定

    1、工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

    协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

    所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

    所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整

    剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

    合计______元整。

    第七条其它事项

    1、甲方工作：

    (1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

    (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

    2、乙方工作：

    (1)参加甲方召集的现场交底。

    (2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

    第八条违约责任

    1、甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

    2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。

    3、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

    4、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

    5、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

    第八条纠纷处理方式

    因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：

    ____区仲裁委员会申请仲裁;

    ____人民提起诉讼

    第九条协议的变更和解除

    1、协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

    2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

    3、如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

    第十条附则

    1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

    2、本协议签订后，工程不得转包。

    3、本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

    甲方(签字)：____乙方(签字)：____

    住址：____住址：____

    电话：____电话：____

    身份证号：____身份证号：____

    签订日期：________年____月____日

    签订地点：____

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇15)

    根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《_______市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

    发包方(简称甲方)：____________

    承包方(简称乙方)：____________(施工工程队负责人)

    身份证：____________联络方式：____________

    家庭住址：____________

    第一条 工程概况

    1.装潢施工地点：____________

    2.住房结构：砖混结构;房型______房______厅______套，建筑面积约______平方米。

    3.承包方式：

    4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

    5.总价款：________元(包括屋内垃圾清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(人民币______________整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

    6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

    第二条 关于乙方职责的约定

    1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

    2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

    3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

    第三条 关于材料供应的约定

    1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

    2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

    3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。

    4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

    5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    第四条 关于工程质量及验收的约定

    1.本工程执行dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

    4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

    5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户，橱柜防火门，台面等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

    6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

    7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

    8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

    第五条 关于安全生产和防火的约定

    1.甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

    2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

    3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

    第六条 关于工程价款及结算的约定

    1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

    协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方________元整

    所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方________元整

    所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整

    剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

    合计______元整。

    第七条 其它事项

    1.甲方工作：

    (1)甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

    (2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

    2.乙方工作：

    (1)参加甲方召集的现场交底。

    (2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

    第八条 违约责任

    1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

    2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。

    3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

    4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

    5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

    第八条 纠纷处理方式

    因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：

    ____区仲裁委员会申请仲裁;

    ____人民法院提起诉讼

    第九条 协议的变更和解除

    1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

    2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

    3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

    第十条 附则

    1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

    2.本协议签订后，工程不得转包。

    3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

    甲方(签字)：____乙方(签字)：____

    住址：________住址：________

    电话：________电话：________

    身份证号：____身份证号：____

    签订日期：________年____月____日

    签订地点：____________

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    甲方：_____________ (以下简称甲方)

    乙方：_____________ (以下简称乙方)

    甲、 乙双方经协商一致，本着平等、互利、互惠、友好、自愿的原则，遵照《合同法》及有关法律、法规之规定，就装修承揽合同达成以下约定，供双方共同遵守：

    一、工程概况

    1、甲方将____________________________________房屋装修工作，交由乙方完成，乙方将根据自己专有的技术完成本合同约定内容。

    2、分项工程单价： 1、仿瓷：______元每平方米(含材料及人工)。2、乳胶漆：______元每平方米(含基层腻子及人工)。3，墙纸粘贴：______元每平方米。4、清水漆：______元每平方米(喷漆，门及其他道具的线条不另计费)。5、以上单价均按实际着漆面积计算，造型顶按水平投影面积按实计算，不按展开面积计算，不按板材计算。

    3、工程量：按工程验收的实际工程量计算。

    4、施工工期：合同签订之日起计算工期，总工期为______天。

    二、付款方式

    1、乙方进场7天后由甲方支付所完工程量工程款的______%作为工程前期借支款。

    2、工程竣工交验合格，甲方向乙方支付合同总价款的______%，剩余______% 为工程质保金，质保期为______个月。

    三、甲方责任

    1、办理好工程开工的手续，提供工程地质资料和工程施工图。

    2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保证质量;

    3、甲方负责工程所需资源，如施工用水、电和库房等工作必备条件，开通施工场地内运输道路，拆除现场内障碍物;

    4、在乙方确保质量和工期任务完成的前提下，按合同规定付款给乙方，不得无故拖欠;

    5、甲方对乙方施工现场进行监督工作，对乙方违反有关安全、质量、文明施工等规定的行为有权进行警告、罚款等处罚;

    6、甲方项目部根据工程总进度的要求进行施工安排，乙方应当服从甲方安排及管理。

    四、乙方责任

    1、按照甲方的技术要求进行施工，接受甲方相关人员的监督与技术指导，根据现行的国家建筑安装工程质量评定标准和施工验收规范，严格按照施工图或设计变更进行施工，不得擅自更改图纸，保质保量的完成任务，如因工程出现质量问题则由乙方承担相应责任;

    2、乙方应当以自己的设备(设备需自备)、技术和劳动力完成本工程的全部工作，不得转包，乙方可根据工程需要聘请他人帮助完成，乙方聘请的工人与乙方属于雇佣关系，乙方及聘请人员在工作过程中发生的一切财产或人身损害均由乙方自行负责;

    3、乙方要保证材料利用率，不得浪费、破坏，不得更换甲方提供的原材料;

    4、乙方应遵守甲方有关施工安全等相关规定，做到文明施工、安全施工。

    五、质量要求

    1、严格按照甲方要求施工。

    2、仿瓷墙面必须平整光洁(即压光)。

    3、需要做乳胶漆的部位必须平整且着漆均匀、手感舒服。

    4、造型石膏板顶及隔断必须贴填缝带。

    5、木制道具清水漆必须喷。

    6、乙方交付的工作成果不符合国家的质量要求应当无条件整改，给甲方造成的经济损失由乙方承担赔偿责任;

    7、验收标准，按国家现行验收标准执行，工程验收不合格，乙方负责返工并按合同约定承担违约责任;

    8、甲方在使用过程中，如出现工程质量问题，乙方应在接到甲方通知后3日内组织人员维修，超过3日乙方未进行维修的，甲方可另请他人，费用由乙方承担。

    六、安全施工与检查

    1、乙方负责对其施工人员进行安全教育，应遵照工程建筑施工有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受上级及甲方、监理等安全检查人员依法监督检查工作;

    2、乙方应严格按照甲方的安全制度与施工流程工作，采取必须的安全防护措施，消除事故隐患，施工中如造成乙方施工人员和其他人员的安全事故，所有责任由乙方承担，并承担由此产生的其他一切费用;

    3、施工进程中，甲方有权监督乙方执行项目的安全制度和安全规定，对于违反项目安全制度规定的行为和安全隐患，甲方有权要求乙方整改并限期完工，乙方同时还应接受与其他施工人员同等的处罚。

    七、违约责任

    1、违反本合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方全部损失，同时向对方支付违约金______% ;

    2、乙方应在约定的时间完成工作成果，除天气影响、停水停电、不可抗力因素外，乙方不得延长工程期限;如因甲方原因造成工期延误，则工期顺延，由此造成的误工费由甲方承担，以签证单为依据;因乙方原因造成工期延误，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿金，同时每延误一天，乙方应按合同总价款的______%向甲方支付违约金，延误超过______天时，甲方有权解除本合同，并不再支付合同尾款。

    八、合同解除

    1、合同履行完毕后，本合同自动解除;

    2、合同履行过程中，经双方协商一致，可提前解除本合同;

    3、合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，任何乙方均可要求解除本合同，无需承担违约责任。

    九、合同履行过程中如发生争议，双方应协商调解，协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

    十、合同履行过程中，有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本合同一式 2 份，甲乙双方各执_____份，自双方签字盖章之日起生效，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

    甲方(签章)：_____________________乙方(签章)：_____________________

    ____________年__________月________日____________年__________月________日

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    发装修合同签订需要注意的细节包人（甲方）：__装修合同模板________________装修合同电子版______

    承包人（乙方）：___________装修合同模板电子版_____________

    依照《中华人民共装修合同怎么写和国合同法装修合同怎么写》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协装修合同模板商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜，达成如下协议：

    第一条装修内容

    1、地点：

    2、承包范围：

    3、承包方式：双方装修合同报价清单商定采取下列第

    第二条：双方责任

    1、从合同签定后天开始施工。

    2、严格按照发包人的要求进行施工。

    3、承包人必须保护好原居室室装修合同签订需要注意的细节内的家具、水、暖、电、管线等。

    第三条关于工期

    1、期限天，开工日期年____月___装修合同报价清单_日，竣工日期年月日。

    2、如相互造成施工延续装修合同范本简单，赔偿对方%违约金。

    第四条关于材料要求

    双方商定后施工。装修合同怎么写

    本合同一式两份，双方各执一份。自装修合同书合同签订后生效。施工完毕后自动失效。

    甲方（公章）：________装修合同书_乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________装修合同

    _________年____月____日_________年____月____日

    私人房屋装修出租合同范本正规版(篇18)

    家庭房屋装修合同书模板

    委托方(甲方)：___________________________________

    承接方(乙方)：___________________________________

    工程项目：

    咀、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

    第一条：工程概况

    1.工程地址：___________________________________

    2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫

    1、______室，计______平方米;

    2、______厅，计______平方米;

    3、______厨房，计______平方米;

    4、______卫生间，计______平方米;

    5、______阳台，计______平方米;

    6、________过道，计______平方米;

    7、其他(注明部位)____________，计________平方米。

    总计：施工面积____________平方米。

    3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

    4.委托方式：____________________________________________

    5.工程开工日期：______年______月______日

    6.工程竣工日期：______年______月______日

    工程总天数：________天

    第二条：工程价款

    工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

    1、材料款__________元; 2、人 工 费__________元;

    3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;

    5、搬卸费__________元; 6、管 理 费__________元;

    7、税金(3.41%)___________元;

    8、其他费用(注明内容)______________元。

    第三条：质量要求

    1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

    2.工程验收标准，双方同意参照XX市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

    3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

    4. 质量检查监督部门：XX市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

    5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

    第四条：材料供应

    1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

    3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

    第五条：付款方式

    1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

    付款百分比

    按付款方式表进行：

    付款要求 付款时间 付款百分比 金 额 进程内容

    对设计、预算 1000元签订合同

    签订意向之日

    认可 付款时扣除

    签订合同 签订合同之日 元

    材料款100%

    元

    施工工费50%

    合计

    工期进度过半

    施工过程中 施工工费40%

    年 月 日

    竣工验收 10%

    当 天 元

    增加工程项目 签订项目变更 100%

    表应在补办手

    续时结算

    咀方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

    咀方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

    2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场酷清。

    3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印峻)交给乙方。

    第六条：工程工期

    1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。

    2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

    5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

    第七条：工程验收

    1.工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

    2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

    3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

    第八条：其他事项

    1. 甲方

    1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场炕底。

    2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

    3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

    2.乙方

    1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

    2.指派(姓名)__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

    3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

    4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

    5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。

    第九条：违约责任

    合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

    第十条：争议解决

    1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向XX市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

    2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向 仲裁委员会申请仲裁; 人民法院提起诉讼。

    第十一条：合同的变更和终止

    1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

    2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

    第十二条：合同生效

    1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

    2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

    咀方(签字)：_________乙方(盖章)：_________

    法定代表人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________

    签订地点：_________签订地点：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    个人家庭房屋装修合同

    咀方：_________代表人：_________

    乙方：_________代表人：_________

    依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：

    一、工程概况

    1、工程地点_________。

    2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。

    3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。

    (1)包工包料;

    (2)包工、包部分材料;

    (3)包工不包料。

    4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。

    5、合同价款及付款方式：

    本合同总价为(大写)：_________(小写)_________元，合同生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：

    工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票(合同总价)中所应缴纳的税金由甲方承担。

    二、双方应尽的责任及义务

    咀方：

    1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采取保护措施;

    2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用;

    3、负责协调施工队和邻里之间的关系;

    4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

    5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用;

    6、对工程质量、施工进度进行检查和监督;

    7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。

    乙方：

    1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可;

    2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

    3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复;

    4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。

    三、工程变更

    1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。

    2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。

    四、材料、设备的供应

    1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数量及外观进行共同验收，办理交接手续后由乙方负责保管，并收取一定的保管费用，如造成损失，由乙方负责赔偿。

    2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。

    3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使用。

    4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止使用;如已使用，其后果和损失均由乙方承担。

    五、质量标准及验收

    1、本工程质量标准按xx年1月10日发布的xx省《住宅装饰质量标准》执行。

    2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效

    3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。

    4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用由乙方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方承担。

    5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准(国家质量检验检疫总局xx年1月1日发布实施)的建筑装饰材料。

    工程完工后，乙方应根据国家质量检验检疫总局和建设部xx年1月1日联合发布实施的"民用建筑工程室内环境污染控制规范"，进行室内环境的检测，并提供检测报告。检测费用根据建设部建办质(xx)17号文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程最后一个环节，应列入工程预算中，检测结果不合格，双方应分析原因，明确责任，责任方应承担由此产生的治理费用。

    6、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。

    六、工期延误

    1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：

    (1)工程量变化和设计变更;

    (2)不可抗力;

    (3)甲方同意工期顺延的其他情况。

    2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

    3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。

    4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

    七、工程监理

    若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。

    八、违约责任

    1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造成的直接经济损失。

    2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

    3、甲方责任：

    (1)未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的停工、误工机械台班的实际损失。

    (2)由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。

    (3)工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责任。

    (4)甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款1‰的滞纳金。

    (5)甲方未办理有关手续，要求乙方拆除原有建筑结构设备管线，乙方有权拒绝施工。

    4、乙方责任

    (1)工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失由乙方负责。

    (2)乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故(包括罚款)由乙方承担。

    (3)乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。

    (4)由于乙方原因，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同价款1‰的滞纳金。

    九、合同争议的解决方式

    本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门进行调解，如调解不成的，可提交苏州仲裁委员会仲裁。

    十、其它约定事项

    1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由甲方负责。

    2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。

    十一、附则

    1、双方另有约定，可签订补充合同。

    2、本合同(包括附表)经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

    3、本合同和补充合同具有同等法律效力。

    4、本合同签订后工程不得非法转包。

    5、本合同一式_________份，双方各执_________份。

    咀方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

    代表人(签章)：_________法定代表人(盖章)：_________

    电话或手机：_________ 电话或手机：_________

    _________年____月____日_________年____月____

    关于个人房屋装修合同

    委托方(甲方)：____________ 身份证号：_____________________________

    承接方(乙方)：____________ 身份证号：_____________________________

    工程项目：____________________________________________。

    咀、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

    第一条、工程概况

    1、工程地址：_____________________________________________________。

    2、居室规格：房型________层(式)_______室_______厅_______厨_______卫，总计：施工面积_______平方米。

    (1)_________室，计_________平方米。

    (2)_________厅，计_________平方米。

    (3)_________厨房，计_________平方米。

    (4)_________卫生间，计_________平方米。

    (5)_________阳台，计_________平方米。

    (6)_________过道，计_________平方米。

    (7)其他(注明部位)_________，计_________平方米。

    3、施工内容：_________________________________________。

    4、委托方式：_________。

    5、工程总天数：______天

    工程开工日期：_______年_______月_______日

    工程竣工日期：_______年_______月_______日

    第二条、工程价款

    工程价款(金额大写)_________元。

    (1)材料款_________元。

    (2)人工费_________元。

    (3)设计费_________元。

    (4)施工清运费_________元。

    (5)搬卸费_________元。

    (6)管理费_________元。

    (7)税金_________元。

    (8)其他费用(注明内容)_________元。

    第三条、质量要求

    1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

    2、工程验收标准，双方同意参照__________市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

    3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

    4、质量检查监督部门：_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

    5、凡由甲方自行采购的材料，设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。

    6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

    第四条、材料供应

    1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2、乙方提供的材料，设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

    3、甲方负责采购供应的材料，设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的_____%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

    第五条、付款方式

    1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的_____%。当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的_____%。剩余_____%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

    咀方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡。

    咀方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

    2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场酷清。

    3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的_____%支付给乙方。

    4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印峻)交给乙方。

    第六条、工程工期

    1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的_____%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的_____%作为误工费支付给乙方_________元。

    2、由甲方自行挑选的材料，设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    3、在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调，处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

    4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

    5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

    第七条、工程验收

    1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

    2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

    3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

    第八条、其他事项

    1、甲方

    (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水，电，气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水，电，气线路图，并向乙方进行现场炕底。

    (2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

    (3)如确实需要拆，改原建筑物结构或设备，管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

    2、乙方

    (1)应主动出示企业营业执照，会员证书或施工资质，如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明，经办业务员必需有法人代表的委托证书。

    (2)指派(姓名)_________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

    (3)负责施工现场的安全，严防火灾，佩证上岗，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，渗漏水，停电，物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

    (4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料，窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

    (5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_________个月。

    第九条、违约责任

    合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的_____%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

    第十条、争议解决

    1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

    2、当事人不愿通过协商，调解解决，或协商，调解解决不成时，可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁，或向_________人民法院提起诉讼(二者只能选择一种)。

    第十一条、合同的变更和终止

    1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的_____%交付违约金，并办理终止合同手续。

    2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

    第十二条、合同生效

    1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

    2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3、本合同一式_____份，甲乙双方及见证部门各执_____份。

    咀方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：______________

    __________年______月____日 __________年______月____日

    房屋装修合同范文参考


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    甲方(屋主)：乙方(施工方)：甲方雇佣乙方装修甲方位于 市 区 路 号 小区内 号房屋，甲乙双方应共同遵守以下条款：一、装修项目及价格(一)水电安装水路：包括两个卫生间、厨房、阳台的水路、燃气管路的敷设安装。电路：由甲方指定增设的室内开关、插座以及灯具的安装。价格：水电安装费用总价为 元整(含人工费、沙子水泥材料费以及建筑垃圾倒放费等)。(二)地面、墙面贴砖1、地面客厅、餐厅、两个卫生间、厨房、阳台以及过道等，单价为 元/平方米(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。2、墙面：两个卫生间、厨房、三个房间飘窗以及厨卫门窗包封等，单价为 元/平方米(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。3、碰角：所贴墙面直角对接处，单价为 元/米(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。4、踢脚线：餐厅、客厅以及过道处等，单价为 元/米(含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。5、其他：贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽时，不发生费用;三根管道的包封、批灰以及厨房门洞、大门旁鞋架洞的批灰共 元;门窗包封时按实际碰角长度计算(即单价为 元/米，含人工、水泥砂浆、辅料,不含主材砖)。(三)砌灶台灶台总长度约 米(以实际尺寸为准)，灶台面宽0.55-0.6米，混砖结构。单价为 元/米(含人工、水泥砂浆、钢筋、辅料、贴砖、台面贴石材,不含主材砖及柜门)。(四)阳台封窗阳台封窗采用铝合金窗，厚度 mm的南南铝材，厚度0.5mm的玻璃，南面白色透明六扇、西面花色三扇、北面花色两扇。

    单价为 元/平方米(含安装费、材料费)。(五)地面找平三个房间用水泥砂浆找平，与客厅贴砖后高度相对找平。单价为 元/平方米(含人工、水泥砂浆、辅料)。二、具体要求(一)乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己承担。(二)装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况;材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。(三)乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内(包括地面、墙面)和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。

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