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推荐参考：工程建设管理合同范本简单六篇

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    • 建设工程委托监理合同范本

    2022.10.07 建设工程监理合同范本| 建设工程委托监理合同范本| 管理合同范本|

    推荐参考：工程建设管理合同范本简单六篇。

    在这个经济快速发展的情况下，很多公民的维权意识在不断增强，工程项目开展前，有很多人都忽视工程合同的存在。工程合同是可以由发包人与总承包人订立建设工程合同，所以，我们在签订合同后要诚实遵守合同的规定。那么，你是否知道签工程合同具体有哪些步骤呢？小编收集并整理了“推荐参考：工程建设管理合同范本简单六篇”，仅供参考，欢迎大家阅读。

    工程建设管理合同范本 篇1

    发包单位（甲方）：________________________

    承包单位（乙方）：________________________

    为确保电力建设工程在施工过程中人身、电网、设备的安全，依据中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全管理条例》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、国家*监会《电力生产事故调查暂行规定》、_________公司《安全生产工作规定》、《电网建设安全健康与环境管理办法实话细则》以及《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规定》等法律、法规和规定，甲乙双方自愿签订本协议。

    一、工程项目名称：_______________________

    二、工程地点：___________________________

    三、工程内容及范围：_____________________

    四、协议期限：本协议与本电力建设工程施工合同同步有效。

    五、甲乙双方安全职责

    1．甲乙双方须认真贯彻执行中华人民共和国、地方安全生产主管部门颁发的有关安全生产的方针、政策和规章、制度，严格执行有关劳动保护的法律、法规、条例以及《建设工程安全管理条例》、《电力建设安全工作规定》、《电业安全工作规程》、以及________公司《安全生产奖惩规定》、《电网建设安全健康与环境管理办法实话细则》等制度、规定。

    2．施工期间，乙方指派专人负责本工程项目的有关安全监督、管理工作，并按规定接受现场监理和甲方工地代表的指导和监督，落实各项安全生产规程、制度；甲方或其工程管理单位指派专人检查施工现场执行安全生产规程、制度状况。

    3．甲乙双方必须严格执行消防安全相关规定。动火工作严格执行电力系统动力火规定，严格执行动火工作票。电焊、气割作业应按规定办理动火审核手续，严格遵守相关规定。易燃、易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。

    4．甲方提供的机械设备、安全工器具、脚手架等设施，甲乙双方须共同按规定验收，并办理验收及交付使用的书面手续。未经验收合格的设施严禁使用，否则后果由乙方承担。验收合格后交付乙方使用上述设施，乙方应严格管理，施工中不正确使用上述设施引起的事故，由乙方负责，如有遗失、损坏应照价赔偿。

    5．甲方和乙方在合同期间，都必须切实履行各自应承担的全部责任，确保工程安全文明施工。

    6．甲方应承担的安全责任

    6.1对乙方的资质进行审查，确保其符合且具备下列条件：___________________

    6.1.1持有有关部门颁发的营业执照和资质证书，法定代表人身份证明书、授权委托书；施工简历和近3年的安全生产要求。

    6.1.2相关负责人、工程技术人员和特种作业人员的配置及持证符合安全生产要求。

    6.1.3配置的机械、工器具及安全防护设施、安全用具满足安全生产需要。

    6.1.4安全管理制度齐全。包括各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度、各级安全生产岗位责任制和定期安全检查、安全教育等制度。

    6.1.5具有两级机构的承包单位设有专职安全管理机构；施工队伍超过30人的配有专职安全员；30人以下者设有兼职安全员。

    6.2开工前甲方或其工程施工管理单位对乙方负责人和工程技术负责人员进行全面的安全技术交底，并做好记录及相关资料。负责审查乙方承担电气工作的工作票签发人、工作负责人资质。

    6.3在有危险性的电力生产区域内作业，如在有可能引起火灾、爆炸、触电、高空坠落、中毒、窒息、机械伤害、烧烫伤、塌方等易引起人员伤害和设备事故的场所作业，要事先进行安全技术交底。要求乙方结合工程实际制定保证安全的“三大措施”（组织、技术、安全措施），“三大措施”不合格的，不允许乙方开工作业。

    6.4不定期检查乙方施工现场，对乙方人员在生产工作中违反有关安全生产规程制度的行为予以制止和纠正，并做好记录及相关资料，对严重违章的行为立即勒令停止其工作。

    6.5落实工程合同中规定由甲方承担的有关安全、劳动保护等其他事宜。

    7．乙方应承担的安全责任

    7.1工程开工前，乙方需结合工程实际制定保证安全的“三大措施”（组织、技术、安全措施）或组织设计措施报监理审核认可、甲方审查备案，并必须对全体施工人员进行全面的安全技术交底。加强对全体施工人员的安全思想教育和安全技术培训，使全体施工人员均掌握工程特点及所有安全措施和安全注意事项。

    7.2对复杂的或危险性较大的工程项目，单独制定能保证安全施工的“三大措施”（组织、技术、安全措施）或组织设计措施，报监理审核认可、甲方审查备案后认真落实。

    7.3现场施工中，必须严格执行《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规程》和甲方颁发的安全、文明生产（施工）规定的有关部分。进入电力生产区域内施工，必须严格按规定执行工作票制度。对规定可以不使用工作票的工作，开工前必须征得甲方的许可。

    7.3.1使全体施工人员明确工作票签发人、工作负责人、工作人员各自的安全责任，明确工作许可人、工作票会签人的安全责任。

    7.3.2乙方施工中，工作负责人必须严格按工作票中规定的流程作业，注意对作业危险点的有效控制。

    7.3.3施工中全体工作人员应明确施工作业人员的工作范围及其活动范围。

    7.3.4施工中全体工作人员应做到“自己不伤害自己，自己不伤害他人，自己不被他人伤害”。

    7.4开工前应对施工机械、工器具及安全防护设施进行一次检查，确保符合安全规定并不超过检验周期。

    7.5乙方施工人员应对所在的施工区域、作业环境、操作设施、设备、工用具等进行认真检查，发现隐患立即停止施工，并经落实整改后方准继续施工。

    7.6在施工期间所使用的各种设备及工用具等均应符合施工要求。对施工现场脚手架每天开工前须派专人进行检查，发现隐患应及时整改。各类安全防护设施、遮栏、安全标志牌、警告牌和接地线等乙方不得擅自拆除、更改。

    7.7应按《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规定用工，严禁使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工作业。所有施工人员必须体检合格，并经过安全教育培训及《电业安全工作规定》等规章制度考试、考核合格后方可进入现场作业。

    7.8特种作业（操作）人员，必须持证上岗。

    7.9乙方必须提供给现场作业人员齐全合格的安全防护用品，并督促现场作业人员正确使用。

    7.10乙方应在施工现场认真落实安全设备、安全用品的安装和使用，保证施工安全。

    7.11乙方负责人对甲方安全检查中提出的安全隐患和问题必须及时整改。

    7.12乙方接受甲方及监理方的安全监督、管理和指导。乙方人员在施工中发生不安全情况应及时向甲方通报。乙方有权拒绝甲方的违章指挥和强令冒险作业。

    7.13乙方应建立迅速高效的事故应急机制，编制各类事故应急预案，结合本工程开展培训和演练，确保事故得到正确、及时的处置。

    8．根据本工程安全技术要求及特点等实际情况，为完善保障人身安全及施工安全，需补充的安全责任。

    8.1甲方应承担的补充安全责任：_________________

    8.2乙方应承担的补充安全责任：_________________

    六、甲乙双方协商补充的其他条款

    七、本协议作为电力建设工程施工合同的附件，与电力建设工程施工合同具有同等法律效力。本协议一式五份，双方签字盖章，甲乙双方各执二份，安全监察部一份。

    甲方单位：（盖章）______乙方单位：（盖章）______

    代表：__________________代表：__________________

    经办人：________________经办人：________________

    电话：__________________电话：__________________

    时间：__________________时间：__________________

    工程建设管理合同范本 篇2

    1合同管理特征

    电力建设工程合同区别于一般的经济合同，有其自身的特殊性，在进行项目合同管理时应把握其一般的特点。

    1)合同管理长期性。由于电力建设工程周期长，相应合同的生命周期就会长，合同管理的周期长、跨度大，会使其受到外界各种因素的影响大，而且合同本身还可能存在很多不可预见性的风险，妨碍合同的正常实施，造成经济损失。

    2)合同管理动态性。项目合同实施的过程中牵涉较多，合同内外干扰事件较多、合同变更频繁，实施过程中合同也要因时调整，是动态化的管理过程。

    3)合同管理的复杂性。项目进行过程中需要众多的参建单位，接口复杂，合同履行过程中涉及到业主与承包商、不同承包商之间、承包商与分包商及业主与材料供应商之间的各种复杂关系，使得项目合同的管理极其复杂，处理不当会带来经济损失。

    4)合同管理的效益性。电力建设投资大、合同金额高，合同管理的好坏直接影响企业的利益。

    2合同管理现状

    电力工程建设的复杂性决定了其合同管理的艰难程度，我国电力市场建设发育还不完善，交易行为也不规范，电力建设合同管理中也存在一些比较主要的问题。

    1)合同法律意识不强。工程合同一般为承发包双方的法制性文件，必须依法签字履行。往往有许多企业法人及合同主管人员忽视法律对工程合同的保护和监督作用，在合同实施过程中没有依循法律约束自己的行为和按照法律条款来保护自己，在签订合同中主观办事，随意变更，甚至另行随意起草合同等。

    2)重视工程建设，轻视合同管理。合同管理在国外被视为承包商盈亏的关键环节。而现有的电力企业中很多部门人员只注重项目的工程建设，对合同管理不重视甚至不予理睬，从而出现一些不必要的损失。从行业管理方面来看，管理部门对施工合同的管理力度不够，采用的措施不到位，方法也不得当。

    3)合同管理脱节。工程合同管理是有效控制工程进度、质量、资金投入的法律性文件，然而在实际履行过程中所中的标书与施工管理合同管理分属不同职能部门，施工单位与建设单位签约后，合同就会以文件形式转达项目经理部，而项目经理部只管合同，不管技术，这种施工合同管理与招标管理在实施过程中产生分支、脱节的现象，最终使技术流于形式。

    4)合同索赔难以实现。在电力工程施工中，有时由于设计变更或工程量的增加，业主未按合同办理签证，增加的工程量无法签证，增加了承包商的施工成本，降低了利润，增加了市场风险。但许多施工企业因为害怕与业主的关系搞僵，不利于今后的合作，为了未来的合作，承包方往往不依据合同进行索赔。

    5)专业人才匮乏。电力建设合同涉及专业面广、内容多，合同管理需要专业的技术人员。然而很多建设项目管理机构中，没有专业技术人员管理合同，或者合同管理人员缺少培训，将合同管理简单地视为一种事务性工作，一旦发生合同纠纷，缺少必要的法律援助。

    3合同管理的几点意见

    1)提高对合同的法律认识。合同是保护自己合法权益的有利武器和工具，要通过宣传、培训，让相关人员真正地认识到这一点。要依法运用合同审查等手段，在事前避免或减少由于合同不严谨而带来的经济纠纷和不必要的损失。施工过程中要加强项目管理和施工人员的法制观念，从根本上保证合同的履行。

    2)加强合同管理。作为合同管理部门要从思想上高度重视，提高合同管理的重视程度，与企业其他管理并抓;在制度上，建立合同实施保证体系，将合同责任制落实到具体工程和人员;配备专人管理，对相关文件进行风险分析;健全合同文档管理系统，对于工程进行过程中来往有关合同的书函文件进行资料收集、整理及存档。

    3)增强索赔意识。索赔是企业保护自己合法权益、防范合同风险比较重要的方法，是企业进入市场必须具备的市场观念和行为。作为企业要敢于索赔，学会索赔，认真研究文件内容，寻找机会，建立相关索赔的详细档案，并按合同约定的时间及时反映报送索赔文件，获得合法、合理的索赔。

    4结语

    在市场经济迅猛发展的今天，电力建设项目合同约束着双方的权利和义务，作为电力企业只有严格按照合同规定的内容，并切实实施合同管理，维护合同双方的合法权益，把合同管理落到实处。相信电力企业严格贯彻合同管理规范，树立牢固的合同意识，认真地研究合同并管理合同，必将收获更大的经济利益和经济效益，在电力企业竞争的浪潮中立于不败之地。

    工程建设管理合同范本 篇3

    关键词:建设工程；施工合同管理；问题分析；成本控制

    从当前建筑市场经济活动的交易上看，基本的法制观念与诚信意识很多建筑单位依然淡薄，在市场当中经常发生一些不正当的竞争行为，承发包双方缺少自律行为，并且市场机制的作用不能充分发挥，使建筑市场的经济秩序日趋混乱。此外，由于建筑企业在适应国际市场规则上较差，对于履行FIDIC条款的意愿不足，在参与国际竞争上错失了非常多的机会。为此，建筑企业不仅要对内部的施工合同管理进行优化与控制，更要积极转变国际竞争观念，不断提升对国际市场规范的认识度，只有这样才能确保企业得到稳定持续发展。

    1当前建筑工程施工合同管理存在的问题

    1．1建设施工合同履约程度差，违约情况较多当前，随着建设项目的增多，合同条款涉及的内容日渐增多，在履行合同条约上也呈现出越来越多的问题。据相关部门调查统计，在我国合同履约率只有40%，严重影响到了合同的信誉度、严肃性以及权威性，更对市场经济秩序造成了威胁。更对规范的市场秩序造成了影响，拖欠工程款、拖欠民工工资等情况越来越多，引发了一系列社会问题。据统计，在20xx年，全国约有23785家建筑企业拖欠的工程款数额达到了2445亿元，全国共拖欠的工程款达3764亿元。此外，鉴于建筑市场在运行上也存在问题，很多承包商施工责任意识较差，拖延工期、相互扯皮的情况非常多，严重威胁到了建筑市场的稳定发展。

    1．2“阴阳合同”屡见不鲜“阴阳合同”就是指工程的发包人通过公开招标的形式，下达给承包人中标通知以及相关规范，与承包人签署施工合同的过程。除了在建筑市场规定范围内签订合同以外，又与其他承包人签订补充协议，但是这份协议并不能通过审查备案，但实际双方均认可，这就被称为“阴阳合同”。当前，市场中“阴阳合同”签订方式非常多，但不管是以哪种形式，都有一个共同特征:将价格压到最低;肢解分包;利益均摊等。这种行为是发包人获取最大利益的主要途径，更是相关部门明令禁止的，为此，“阴阳合同”的存在势必会为建筑市场环境带来污染。

    1．3部分施工合同文件对履约双方约定的权利、义务上不够公平在我国的《合同法》当中，对签订合同的当事人有明确规定，当事人在经济上、法律上地位平等，并在双方的权利与义务上保持平等。但是，就当前的建设施工合同管理看，施工合同条款的制定大都倾斜于承包人，对承包人的权利与义务规定过多，而对发包人的约束与限制则较少，在相关处罚办法上也缺少规定。这种情况一定工程双方出现了利益纠纷，或者是针对合同引发的纠纷，将缺少索赔的依据，成为阻碍施工顺利进行的重要原因。

    1．4施工合同意识淡漠，合同签订不规范首先，不能按照法律规范签订合同，法律规范意识薄弱，缺少对《建设工程施工合同示范文本》的认识，履行存在不足。其次，不能严格按照合同办事，遇到问题过于依赖找领导解决，不能提出合理的索赔意见;最后，专门的管理部门间缺少合作，合同管理人才储备少。

    2加强施工合同管理的对策建议

    2．1做好建筑工程合同谈判与签订工作首先，在签订合同条款过程中，要了解合同文本由条款、合同附件、协议书、通用条款等四个部分组成。签订前要先对“通用条款”阅读准确，明确不同用于的含义，再引导双方签订“专用条款”，值得注意的是，一旦“专用条款”中某一项没有做特殊约定的情况下，就可以将“通用条款”的对应条款当成双方认可的合同约定。其次，要对工期、质量造价等合同内容提高重视度。按照我国《建设工程质量管理条例》中的规定，工程监督部门在工程验收、质量评定上已不再是主体，这些工作将由单位组织设计、施工、监理等共同完成。为此，在合同中要能够体现出来参与工程验收的组织单位、人员、质量标准、验收程序等，并要严格签署文件协议与问题的解决办法。建设工程中，合同管理中最常见的问题就是工程造价纠纷。鉴于工程开展中会不可避免的出现设计变更、现场签证以及材料差价等变更问题，为此，“一次性承包，不做更改”的情况很难实现。合同必须要对价款调整的范围、程序、及孙方法等做出规定，这样才能更好的应对变更。最后，对工程进度拨款与竣工结算程序做出规定。通常情况下，工程进度款都是按月结算的，而款项则是按照工程进度下拨的，但是在款项申请与下拨上款项的审核不一致，在合同规定上容易引发争议进而影响到施工合同管理。通常情况下，合同对竣工结算不会做出过多规定。为此，要在合同中积极履行付款与结算程序。

    2．2在工程施工合同的履行中规范管理建筑工程签订完成以后，合同双方就在经济上与法律上产生效益。合同还规定了双方在利益、义务、权利与义务等，双方必须对这些内容严格遵守，坚决不能违反合同条约。从一定程度上看，合同双方利益是存在差异的，会造成合同双方在利益上引发冲突，造成管理行为上的不统一、不协调，甚至引发矛盾与冲突。而实际上，违反工程施工合同的情况非常多，很多人都是故意违反这些合同的，并且当事人的法制意识淡薄。为此，合同履行成为了工程质量控制、造价控制、进度控制的关键，必须采取积极的管理，定期组织人员进行学习与培训，明确工程合同中的权利义务，并要积极对违约的后果进行分析，有效的利用合同保护自身权益，也不会限制对方履行各项业务，条款中的内容得以充分履行。

    2．3承包人应该积极开展合同风险管理，推行合同担保制度看，加强合同索赔管理工作随着建筑市场竞争的日趋激烈，及时对市场当中可能发生的情况进行预测与分析是使风险降到最低的关键，也是顺利将风险转移的重要手段。在合同中引入工程担保制度还能够最大限度的降低当事人的合同索赔风险。因为施工合同作为索赔的依据，同时也是合同得以延续的重要手段，是对双方合同履行进约束与限制的重要方式。合同管理索赔对承包人提出的要求是:在签署固定的合同过程中，要对各方面因素进行充分考虑，积极为合同履行创造机会;明确施工规定的权利与义务，并对合同风险作出预测，对合同变更的可能性进行预测，使用有效的合同管理方法与索赔策略;在合同履行当中，要能够定期对现场的施工情况进行勘察，了解整个施工现场的实际情况，并要结合法律法规对自身的合法权益进行保护。

    3结束语

    随着社会生产的不断进步，建筑行业发展也将面临着非常多的机会，同时，随着建筑项目的增多，建筑工程在合同管理上也面临着阻碍，为了使建设工程施工合同管理符合建筑市场规范，推动建筑行业稳定持续发展就要在合同履行上、合同签订上以及合同法律观念上不断增强，并要做好人员的专业培训，确保合同管理能够程序化、规范化、制度化。

    工程建设管理合同范本 篇4

    正文：

    电力工程工程建设监理合同

    电力工程工程建设监理合同

    委托单位：__________________________________________

    监理单位：__________________________________________

    本合同由_________（以下简称甲方）与_________（以下简称乙方）双方协商一致签订。根据甲方要求，乙方愿意依照本合同所规定的条款及条文，承担________________工程建设监理服务。兹就以下事项签订本合同。

    1．工程概况

    工程名称：__________________________________________

    工程地点：__________________________________________

    工程规模为：________________________________________

    2．合同总价_________元。其中工程设计监理费用_________元，土建工程监理费用_________元，安装工程监理费用_________元，合计监理费_________元。

    3．责任期限：从基本设计（第一次设计联络会）开始计算起，至_________装置通过_________小时运行后6个月。

    4．下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并应被作为其一部分进行阅读和理解。未尽事宜（以国家法律，法规和有关规定为基础），协商解决

    （1）甲方／乙方工程建设监理合同通用条款；

    （2）甲方／乙方工程建设监理合同专用条款；

    （3）本合同附件，即：本章附件A-监理服务范围；本章附件B-甲方提供的职员、设备、设施和其他；本章附件C-报酬和支付。

    （4）在本合同履行中双方签署的补充协议与修正文件。

    5．考虑到下文提及的甲方对乙方的支付，乙方在此向甲方承诺将遵照本合同的规定履行服务。

    6．甲方在此同意按本合同中约定承担责任，按注明的期限和方式，向乙方支付根据合同规定应支付的款项，以此作为履行服务的报酬。

    7．乙方不得将属于甲方产权内的财产、土地、房屋、设施对外转让、出租、变卖。乙方临建拆除保证金为合同价款的1％（包含在质量保证金之中），施工队伍人员完全撤离电厂并将各种房屋，土地归还甲方，经甲方验收合格后，予以退还。

    8．乙方拉运材料，设备离开_________时，应经甲方批准同意；甲方材料节余部分应完全归还甲方。

    9．乙方在甲方区域内施工所建的各种生活，生产临建拆除后，必要时乙方应恢复原来的功能和原貌。

    10．未尽事宜，双方根据需要，经协商可另外签订补充合同。

    11．本合同经双方法定代表人或授权代理人签字盖章后生效至监理合同期满，提交监理总结，结清监理报酬后自然失效。

    12．本合同正本一式两份（正本要求每页小签），双方各执一份，具有同等法律效力。副本十份，双方各执五份。

    甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________

    代表（签字）：________代表（签字）：________

    地址：________________地址：________________

    电话：________________电话：________________

    传真：________________传真：________________

    签约地点：____________签约地点：____________

    ________年____月____日________年____月____日

    附件

    附件A服务范围

    1．监理工作主要是依据国家的法律，法规和对建设监理的有关规定，在本工程项目建设过程中协助业主进行以控制投资、进度、质量和安全为核心的监督、管理、协调等服务，使本工程项目全面地实现投资目标，进度目标，质量目标和安全目标。

    2．监理工作范围为_________设计，土建及安装工程建设，包括工程设计、施工准备、施工图核查、土建施工、安装施工、调试直至竣工验收，达标投产等过程的监理工作。监理服务包括上述_________岛内的工程设计、土建施工、设备安装调试、性能试验、移交生产、竣工验收的监理等内容。监理的具体工作包括如下：

    参与监理合同签订后有关分承包商的招标，评标，参与核查有关招标文件，参加合同谈判工作。并提出监理意见。

    参与主要辅助设备的招标，评标，合同谈判工作。

    核查设计单位提出的初步设计文件（包括：设计说明，主要设备材料清册，设计图纸等）是否符合甲方要求，可行性研究报告，审批文件，有关规程，规范，标准。

    核查施工图一，二级图和与主体工程的水，汽，电等的接口配合与确认，协调施工图计划进度。

    按照业主与脱硫岛总承包商签订的合同，协助甲方编制项目年度资金计划，并监督检查实施情况。

    审查承包商选择的分包单位，试验单位的资质并提出意见。

    参与施工图交底，参与图纸会审，并提出监理意见。

    核查设计变更，并提出监理意见。

    对施工图交付进度进行核查、督促、协调。

    主持分项，分部工程，关键工序和隐蔽工程的质量检查和验评。

    主持审查承包商提交的施工组织设计，重点审核施工技术方案，施工质量保证措施，安全文明施工措施。

    核查总承包商根据甲方制定的里程碑计划编制的一级网络计划和二级网络计划，并组织协调实施。

    协助甲方根据有关安全管理规定，进行安全生产管理。监督检查承包商建立健全安全生产责任制和执行安全生产的有关规定与措施。监督检查承包商建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育培训。参加由甲方组织的安全大检查，监督安全文明施工状况。遇到威胁安全的重大问题时，有权发出暂停施工的通知。

    审查承包商质保体系文件和质保手册并监督实施。

    检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况，并监督实施。

    负责审查承包商编制的施工质量检验项目划分表并督促实施。

    检查施工现场原材料，构件的质量和采购入库，保管，领用等管理制度及其执行情况，并对原材料，构件的供应商资质进行审核，确认。

    按验收标准核查主要安装用材料，设备质量，提出有关验收问题的监理意见。参加包括主要辅机等检查设备保管办法，对设备的保管提出监理意见。

    对检验发现的设备，材料缺陷及施工中发现或产生的缺陷提出处理意见报甲方并协助处理。

    为保证工程，设备的质量和技术要求，所需要的工作联系、收资、调研等外出活动。

    制定并实施重点部位的见证点（W点），停工待检点（H点），旁站点（S点）的工程质量监理计划，监理人员要按作业程序即时跟班到位进行监督检查。停工待检点必须经监理工程师签字才能进入下一道工序。

    协助甲方核实工程量，审查承包商工程结算书，工程付款必须有监理工程师签字。

    协助甲方进行工程竣工决算。

    协助甲方完成有关设备，材料，图纸和其它外部条件以及工程进度，交叉施工等的协调工作；定期召开质量分析会，通报质量现状提出改进措施并监督实施；盘点工程进度，分析质量进度趋势，提出分析报告及改进要求，建议，报送甲方并监督实施。协助甲方协调工程建设中出现的需要解决的问题，提出监理意见并监督实施。

    乙方应将承包商在工程中的不合格项分为处理，停工处理，紧急处理三种，并严格按提出、受理、处理、验收四个程序实行闭环管理，监理人员对不合格项必须跟踪检查并落实。

    工程质量必须经监理工程师检验并签字，未经监理工程师的签字，主要材料，设备和构配件不准在工程上使用或安装，不准进入下一道工序的施工，不准拨付工程进度款，不准进行工程验收。

    监督承包合同的履行，维护甲方的正当权益。

    主持审查调试计划，调试方案，调试措施。

    严格执行分部试运验收制度，分部试运不合格不准进入整套启动试运。

    主持审查调试报告。

    参与协调工程的分系统试运行和整套试运行工作。

    对在试生产期中出现的设计问题，设备质量问题，施工问题提出监理意见。

    协助甲方完成达标投产工作。

    其它工作：

    （1）编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等，合同完成或终止时交给甲方。

    （2）建立工程项目在质量、安全、投资、进度、合同等方面的信息和管理网络，在甲方设计、设备、施工、调试等单位的配合下，收集，发送和反馈工程信息，形成信息共享。

    （3）在监理合同签订生效后，由总监理师组织编写监理规划，报甲方批准后实行。

    （4）编制整理工作的各种文件，资料，记录，合同完成或终止时交给业主。

    （5）受业主委托，乙方在现场行使安全生产监督，管理职责，负责项目日常的安全管理工作。乙方应设立专职的安全监理员。

    3．质量控制主要工作服务内容

    质量的事前控制

    （1）确定质量标准，明确质量要求。

    （2）确定本项目的质量监理控制体系。

    （3）施工场地的质检验收。

    （4）审查总承包商及其选择的分包单位，实验单位的资质并提出意见。

    （5）督促总承包商建立并完善质量保证体系。审查总承包商质保体系文件和质保手册，并监督实施。

    （6）检查施工现场建筑工程所用的原材料，构配件的质量，不合格的原材料与构配件不得在工程中使用。检查材料的采购，保管，领用等管理制度并监督执行。对材料检验与试件采样设专人进行见证取样。未经监理工程师的签字，主要材料，设备和构配件不准在工程上使用和安装，不准进入下一道工序的施工。

    （7）参与现场设备的开箱验收工作，检查其运输，保管措施。

    （8）查验重要施工机械，起吊设施经检验的有效合格证件；检查承包商实验室及其实验人员的资质与持证上岗情况；查验其检验，测量与试验设备的有效合格证件。检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况，并监督实施。

    （9）参与组织施工组织总设计的核查，主持审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。重点审查施工技术方案，施工质量保证措施，安全文明施工措施。审查承包商须报甲方的重要工序的作业指导书。

    质量的事中控制

    （1）施工工艺过程质量控制：现场检查、旁站、量测、试验，负责制定并实施重点部分的见证点（W点），停工待检点（H点），旁站点（S点）的工程质量监理计划，监理人员要按作业程序即时跟班到位进行监督检查。要配备一定数量的旁站监理人员以保证对工程按计划进行有效的旁站监督。

    （2）工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，停工待检点必须经监理工程师签字后才能进入下一道工序。

    （3）主持分项，分部工程，关键工序和隐蔽工程的质量检查与验评，代表业主进行第四级验收。定期召开质量分析会，通报质量状况，分析质量趋势，提出改进措施并监督实施。

    （4）做好设计变更及技术核定的处理工作。核查设计变更并跟踪检查是否按已批准的变更文件进行施工。

    （5）工程质量事故处理：分析质量事故的原因，责任；审核，批准处理工程质量事故的技术措施或方案；检查处理措施的效果。监理部可将承包商在工程中的不合格项分为处理，停工处理，紧急处理三种，并严格按提出，受理，处理，验收四个程序进行闭环管理，监理人员对不合格项必须跟踪检查并落实。

    （6）审查总承包商编制的施工质量检验项目划分表并监督实施。行使质量监督权，下达停工指令。

    质量的事后控制

    （1）参与工程分部试运行及整套试运行。

    （2）组织单位，单项工程竣工预验收。

    （3）组织对工程项目进行质量评定。

    （4）审核工程技术文件资料。

    （5）协助甲方准备竣工验收资料与达标投产工作。

    （6）缺陷责任期质量控制的任务。

    （7）审核总承包商的《质量保修证书》。

    （8）检查，评定工程质量状况。

    （9）对出现的质量缺陷，确定责任者。

    （10）督促总承包商修复质量缺陷。

    （11）在缺陷责任期结束后，移交相关资料。

    4．进度控制主要工作服务内容

    （1）负责与总承包商商定设计图纸和文件在满足工程施工总进度要求前提下提交的时间表，并负责检查，督促。

    （2）参与厂区内生产工程施工进度和接口的协调。编制施工阶段进度控制的相关管理制度。

    （3）参与核查总承包商编排的施工里程碑计划和一级网络计划，核查施工承包商编制的二级网络计划并监督实施。

    （4）审核施工承包商上报的月工作计划，审批施工承包商提出的修改目标计划要求。随时盘点工程进度，对造成工程进度滞后的原因进行分析，提出改进意见与建议，报送甲方并监督实施。

    （5）在各施工单位上报的年，月计划的基础上负责编制工程部施工综合计划。

    （6）审查承包商单位工程，分部工程开工申请报告。根据甲方的授权范围，签发单位工程开／停工令。

    （7）协助并监督总承包单位实施进度计划。

    （8）审核工程进度价款结算文件。

    （9）审批工程延期。

    （10）向甲方提供进度报告。

    （11）督促承包单位整理技术资料。

    （12）审批竣工申请报告，组织竣工验收。

    （13）协作甲方处理争议和索赔。

    （14）整理工程进度资料。

    （15）督促承包单位办理工程移交手续。在工程移交后的保修期内，要处理验收后质量问题的原因及责任等争议问题，并督促责任单位及时修理。

    （16）对不能按时，按要求提交施工进度计划报审或者不能按要求修改进度计划的承包商，提出处理意见，直至签发停工令。

    （17）及时处理承包商提交的各种工程技术报表，及时回答承包商提出的各类与监理业务有关的问题，不可因此而影响工程进度。

    5．投资控制主要工作服务内容

    （1）主要辅机设备分保商招标阶段，根据甲方的要求参与招评标工作，参加合同谈判，提出监理意见。

    （2）根据甲方的要求，参与脱硫岛土建，安装，调试，有关分承包商的招标，评标，参与核查有关招标文件，参与合同谈判工作，并提出监理意见。

    （3）协助甲方编制项目的年度资金计划并定期检查落实及实施情况；对总承包商向甲方报送的材料领用清单进行审核，核减虚报与不实。

    （4）审查总承包商的工程预（结）算书，工程付款必须有总监理工程师签字。

    （5）认真做好索赔的取证工作和有关的事实核查，为业主提供完整可靠的处置依据。

    （6）随时向业主提供建设资金的使用情况，使之能有效地调度与运作，这些资料具有可追溯性，是最终工程结算的依据。

    6．安全控制、文明施工管理、合同及信息管理、协调等方面的主要工作服务内容

    （1）协助甲方根据国家基本建设安全管理的法律，法规和原国家电力公司有关电力基建安全管理规范和规定以及甲方安全管理的规章制度，进行安全生产管理。制定工程安全文明施工的各项管理制度，报甲方批准后实施；监督检查总承包商建立健全安全生产责任制和执行安全生产的有关规定和措施；监督检查总承包建立健全劳动生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育培训；监督检查总承包商对其分包单位的安全文明施工管理与教育；巡视检查施工现场，及时发现安全隐患，监督承包商采取纠正与预防措施，遇到威胁安全的重大问题时，有权发出暂停施工的通知；按照甲方的授权定期组织全工程的安全大检查，并根据现场具体情况随时组织有针对性的检查活动；召开安全工作例会，通报安全文明施工状况，发布安全文明施工周报，月报；制定安全文明施工标准，督促各施工单位制定安全文明施工措施。执行安全文明施工的考评与奖罚。

    （2）监督总承包合同的履行，甲方与总承包商在执行工程承包合同过程中发生争议，由总监理工程师协调解决，经协调仍有不同意见，可按合同约定的方式解决。

    （3）建立与甲方的管理信息系统（MIS）相兼容的以网络为支撑的MIS，进行质量，安全，投资，进度，合同等方面的信息管理。与甲方和总承包商可以交换信息，也可按特定授权范围共享数据库资源，运用P3软件等先进的管理手段加强对工程质量，进度，投资和安全的控制。依据业主MIS中的工程管理模块进行工程管理，督促施工单位每日通过MIS有关模块报送数据，并于次日对施工日报数据进行核查，保证其及时性和准确性。并负责整个管理系统的运行和维护，随时能提供工程管理全过程所需的文件资料；在工程结束后，按档案管理要求提供完整的电子文本。

    （4）乙方应定期向甲方书面报告监理情况。乙方还要就工程建设的重要阶段提出监理报告，重大问题及时向甲方专题报告。监理报告内容的范围及深度应达到国家或行业有关部门对监理报告的要求及规定。

    （5）编制整理监理工作的各种文件，通知，记录，检测资料，图纸等，合同完成或终止时交给甲方。

    7．对监理人员配备及其素质的基本要求

    总监理工程师：乙方设总监理师1人，须持有建设部颁发或电力行业监理资格证书，并具有300MW级及以上机组主体总监业绩及脱硫工程监理经验。副总监理师4人（设计，土建，安装，安全副总监各一名），要求具有电力行业监理资格证书。总监理师，副总监理师须年富力强，身体健康，作风正派，廉洁自律，具有组织协调能力，能胜任大型电厂建设项目管理的工作。

    监理工程师

    （1）资质与业绩：监理工程师应持有建设部颁发或电力行业监理工程师资格证书。各专业负责人应有参加过300MW级及以上机组工程全过程相应专业设计或施工监理的业绩。专职安监人员应持有上级安全监察部门颁发的资格证书。

    （2）人员配备：乙方人员的配备应保证设计，施工，调试阶段各专业均有足够的数量，且人员年龄结构合理，工作经验丰富；除非甲方提出，乙方不得撤换投标文件中确定的总监，副总监与主要监理人员。

    （3）监理部应配备熟悉MIS的人员从事信息管理与合同管理，乙方应配备熟悉P3软件的人员从事计划进度管理。

    （4）常驻现场人员数量的基本要求：在施工期间，总监，副总监应常驻现场，且不允许有即使短期同时离开施工现场的情况。若总监离开施工现场，应明确一名副总监代行其职并全权负责。

    （5）甲方考核：在整个施工期间，甲方有权对乙方提供的监理人员进行对位考核，对考核不合格的人员，甲方提出调换，乙方应无条件接受。

    附件B甲方提供的职员、设备、设施和其他人员的服务

    根据工程建设监理服务合同通用条款第10条～第13条，甲方向乙方提供下列设备，设施和人员。

    1．通讯

    甲方为监理人员现场办公室提供电话插头，电话机，市话，长途电话通讯费用由监理方承担。

    2．办公用房

    甲方向乙方提供办公用房，桌椅。其他办公用品等费用乙方自负。

    3．住房

    甲方向乙方提供有限的住宿房间，费用由监理方承担。

    4．用餐

    乙方自己负责。

    5．人员配置

    甲方指派1名甲方代表与乙方代表互相沟通信息。

    6．检测设备

    乙方应具备部分常规检测设备。

    附件C报酬和支付

    1．报酬

    （1）乙方正常的服务报酬按中标价_________元。

    （2）因乙方提出合理化建议而减少了工程投资，应根据附加条款第三条奖励乙方。

    （3）甲方对监理过程中在工期，质量，安全方面突出的将进行奖励，奖励细则另行签订。

    2．支付

    （1）常规监理费

    a）在合同生效后14日内，甲方按总监理费的10％支付预付款。

    b）自本合同签订生效起，每年6月30日和12月30日，甲方按监理项目进度计算并支付监理费用。

    c）进度款支付____________________________________________。

    d）考核款支付____________________________________________。

    （2）考核原则：不迟于本服务完成后的28天内，乙方将如上第1条所述的费用，连同本合同所实际发生的由签收的发票证明的最后申请提交甲方，甲方根据施工质量，工期，安全，工程造价的控制情况，对余下20％费用进行考核支付，考核原则如下：

    a）质量考核：建设期建设质量，工艺满足达标投产要求，未发生重大质量事故，支付总监理费的3％，否则扣除。由于施工单位未执行乙方意见，导致建设质量，工艺不能满足达标投产要求的，乙方不承担责任。

    b）进度考核：工程按合同工期完成，支付总监理费的3％，否则扣除。由于甲方，不可抗力原因或设备供应商原因造成工期延误，监理费不予扣减。

    c）安全考核：在工程监理范围内未发生由于施工安全方案，措施造成死亡或重大设备事故，支付总监理费的3％，否则扣除。施工单位未执行监理意见造成安全事故，乙方不承担责任。

    d）造价考核：静态投资能得到控制，支付总监理费的3％，否则扣除。因甲方提高标准或不可抗力原因造成的静态投资超支，监理费不予扣减。

    e）管理考核：二管理，一协调内容具体，落实得力，分别支付总监理费的3％，2％，否则扣除。

    f）达标考核：工程全部实现达标投产，支付总监理费的3％，否则扣除。

    附件D工程建设监理服务合同通用条款

    1．定义及解释

    定义

    （1）项目是指甲方／乙方工程建设监理合同专用条款中指定的并为之建造工程的项目。

    （2）服务是指乙方根据合同所履行的服务，包括正常的服务，附加的和额外的服务。

    （3）工程是指为完成项目所实施的永久工程。

    （4）甲方是指本合同所指的委托乙方的一方以及甲方的合法继承人和允许的受让人。

    （5）乙方是指本合同中所指的，受甲方委托履行服务的一方以及乙方的合法继承人和允许的受让人。

    （6）一方和另一方是指甲方和乙方。第三方是指上下文要求的任何其他当事人或实体。

    （7）合同是指包括甲方／乙方工程建设监理服务合同通用条款以及甲方／乙方工程建设监理服务合同专用条款以及附件A（监理服务范围），附件B（甲方提供的职员，设备，设施和其他人员的服务），附件C（报酬和支付），中标函，已正式签订的合同。

    （8）日是指任何一个午夜至下一个午夜的时间段。

    （9）月是指公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

    （10）当地货币是指项目所在国的货币，外币是指任何其它的货币。

    （11）商定的补偿是指甲方／乙方电力工程建设监理合同专用条款中规定的根据合同应支付的额外款项。

    工程建设管理合同范本 篇5

    合同编号：_________

    发包方：_________

    法定住址：_________

    法定代表人：_________

    职务：_________

    委托代理人：_________

    身份证号码：_________

    通讯地址：_________

    邮政编码：_________

    联系人：_________

    电话：_________

    传真：_________

    帐号：_________

    电子信箱：_________

    监理方：_________

    法定住址：_________

    法定代表人：_________

    职务：_________

    委托代理人：_________

    身份证号码：_________

    通讯地址：_________

    邮政编码：_________

    联系人：_________

    电话：_________

    传真：_________

    帐号：_________

    电子信箱：_________

    为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，促进工程建设监理事业的健康发展，发包方基于《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关监理的规定，委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规，对_________工程建设实施的监督管理。

    第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义：

    1.“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。

    2.“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。

    3.“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。

    4.“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。

    5.“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责，包括正常的监理工作和额外的监理工作。

    6.“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后，委派到监理方履行本合同的现场负责人。

    7.“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。

    8.“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。

    9.“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。

    10.“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。

    11.“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。

    12.“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地，开始实施或准备实施监理业务的行为。

    13.“现场”是指建设项目实施的场所。

    14.“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。

    15.“第三方”是指除发包方、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

    第二条适用法律、法规、规章和监理依据

    1.适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。

    2.监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。这里的技术标准是工程建设标准的一种。工程技术标准是指在工程建设中各类工程的勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所需要制定的标准。工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准，前者时必须执行的标准，后者是自愿采用的标准，经过双方签订合同予以确认，经合同确认的推荐性标准也必须严格执行。设计文件是施工的依据，同时也是监理依据。施工单位应该按设计文件进行施工。监理单位应该按照设计文件对施工活动进行监督管理。

    第三条监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

    第四条工程

    （一）工程概况

    1.工程名称：_________工程

    2.工程地点：_________

    3.工程规模及特性：_________

    4.工程总投资：_________，静态：_________，动态：_________

    5.工程总工期：_________天，其中：

    （1）开工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日开工，从签订合同后第_________日算起

    （2）竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

    （3）凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础

    （二）工程监理

    1.监理范围：本合同监理属于下列第_________项：

    （1）大、中型工程项目；

    （2）市政、公用工程项目；

    （3）政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目；

    （4）外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。

    2.监理内容：控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。

    3.建设监理：本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经双方商定监理收费以工程预算额_________计算，估算总收费_________元，金额大写_________待工程结束后进行结算。

    （1）本合同生效时，发包方向监理方预付估算监理费总额的20%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。

    （2）工程进度过半时，发包方向监理方拨款付应付监理费总额的50%（不含定金）。

    （3）工程验收合格后，发包方向监理方按监理概算结清全部工程监理费。

    （4）如果发包方在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。

    4.工程监理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

    第五条建设监理合同的组成文件及解释顺序

    1.监理委托函或中标函

    2.监理合同书

    3.监理实施过程中双方共同签署的补充文件

    4.合同条款

    5.监理招标书（或委托书）

    6.监理投标书（或监理大纲）

    上列合同文件为一整体，代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。

    第六条监理方权利义务

    （一）监理方义务

    1.向发包方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。项目监理机构不得从事所监理工程的施工和建筑材料、构配件以及建筑机械、设备的经营活动。

    2.监理方在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为发包方提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助发包方实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。

    3.监理方使用发包方提供的设施和物品属于发包方的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给发包方，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

    4.在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

    5.监理方不得转让监理业务。

    6.监理方不得承包工程，不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备。

    7.监理方在监理过程中因过错造成重大经济损失的，应承担一定的经济责任和法律责任。

    8.监理方不得与所监理工程的建设单位、建筑业企业或建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有其他利害关系。

    9.监理方与承包方串通，为承包方谋取非法利益，给发包方造成损失的，应当与承包方承担连带赔偿责任。

    10.工程监理人员必须严格遵守监理工作职业规范，公正、及时地处理监理事务，不得利用职权谋取不正当利益。

    （二）监理方权利

    1.发包方在委托的工程范围内，授予监理方以下监理权利：

    （1）选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。

    （2）选择发包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。

    （3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向发包方的建议权。

    （4）工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向发包方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得发包方的同意。

    （5）工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向发包方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得发包方的同意。

    （6）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向发包方报告。

    （7）报经发包方同意后，发布开工令、停工令、复工令。

    （8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理方复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向发包方报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向发包方作出书面报告。

    （9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。

    （10）在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权，未经监理方签字确认，发包方不支付工程款。

    2.监理方在发包方授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经发包方事先批准。在紧急情况下未能事先报发包方批准时，监理方所作的变更也应尽快通知发包方。在监理过程中如发现承建商工作不力，监理方可提出调换有关人员的建议。

    3.在委托的工程范围内，发包方或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理方提出，由监理方研究处置意见，再同双方协商确定。当发包方和第三方发生争议时，监理方应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。

    第七条发包方权利义务

    1.实施监理前，项目法人应当将委托的监理单位、监理的内容、总监理工程师姓名及所赋予的权限，书面通知被监理单位。

    2.发包方应该负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

    3.发包方应当在双方约定的时间内免费向监方提供与工程有关的为监理方所需要的工程资料。

    4.发包方应当在约定的时间内就监理方书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

    5.发包方应当授权一名熟悉本工程情况能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理方联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。

    6.发包方应当将授权监理单位的监理权限，监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。

    7.发包方应当为监理方提供如下协助：

    （1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

    （2）提供与本工程有关的写作单位、配合单位的名录。

    8.发包方有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签订权。

    9.发包方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能需求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

    10.监理方调换总监理工程师必须经发包方同意。

    11.发包方有权要求监理方提交监理工作月度报告及监理业务范围内专项报告。

    12.发包方有权要求监理方更换不称职的监理人员，直到终止合同。

    第八条监理方责任

    1.在监理方的责任期即监理合同有效期内，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定期限，双方应进一步约定相应延长的合同期。

    2.监理方在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理方过失而造成经济损失应当向发包方进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金数（除去税金）。

    3.监理方对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任；因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理方不承担责任。

    4.监理方向发包方提出赔偿要求不能成立时，监理方应当补偿由于该索赔所导致发包方的各种费用支出。

    5.监理方在责任期内如果失职，应当承担责任，赔偿损失的计算方法：赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）。

    第九条发包方责任

    1.发包方应当履行监理合同约定的义务，如果违反则应当承担违约责任，赔偿给监理方造成的经济损失。

    2.发包方如果向监理方提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理方的各种费用支出。

    第十条合同生效、变更与终止

    1.合同自签字之日起生效。

    2.由于发包方或第三方原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理方应当将此情况与可能产生的影响及时通知发包方。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。

    3.在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理方不能全部或部分执行监理业务时，监理方应当立即通知发包方。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加超过42天的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理酬金。

    4.发包方如果要求监理方部分或全部暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天内通知监理方，监理方应立即安排停止执行监理业务。当发包方认为监理方无证当理由而未履行监理义务时，可向监理方发出致命其未履行义务的通知。若发包方发出通知后21天内每收到满意答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。

    5.监理方在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到单据，而发包方又未对监理方提出任何书面意见时，或根据第3、4点已暂停执行监理方提出任何书面意见时，监理方可向发包方发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到发包方答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到发包方答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。

    6.监理方由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。

    7.合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

    第十一条违约责任

    1.由发包方原因要求终止合同，发包方应至少提前2个月通知监理方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

    2.由监理方原因要求终止合同，监理方应至少提前2个月通知甲方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

    3.发包方或监理方在接到终止合同通知后，15天内没有答复，可视为本合同终止。

    4.违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定。

    第十二条合理化建议

    监理方在监理过程中提出的合理化建议，使发包方得到了直接经济效益，发包方应按监理合同条件的约定，给予监理方合理化建议奖励。项目提前投产奖按条件约定执行。

    第十三条奖惩

    1.监理方违反合同约定，有下列行为之一的，由建设行政主管部门给予警告、通报批评、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书的处罚，并可处以罚款。

    （1）未经批准而擅自开业；

    （2）超出批准的业务范围从事工程建设监理活动；

    （3）转让监理业务；

    （4）故意损害项目法人、承建商利益；

    （5）因工作失误造成重大事故。

    2.监理工程师违反合同约定，有下列行为之一的，由建设行政主管部门没收非法所得、收缴《监理工程师岗位证书》，并可处以罚款。

    （1）假借监理工程师的名义从事监理工作；

    （2）出卖、出借、转让、涂改《监理工程师岗位证书》；

    （3）在影响公正执行监理业务的单位兼职。

    3.发包方可视监理方工作成效进行奖罚。奖金在_________元范围内，罚金在_________元限度之内。

    4.为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全，监理方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由双方协商确定，监理方使用时受发包方监督并且立账备查。

    5.由于监理方的合理话建议而使发包方获得实际经济利益，其奖励办法可参照国家颁布的合理化建议奖励办法。

    第十四条特殊条款

    双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下：

    1.额外服务：如果发包方委托监理方承担本合同范围以外的任务，发包方应另行补签委托合同。如果发包方或承包施工单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工作量和持续时间，则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方，发包方应增加额外服务费。

    2.双方联系方式：重要问题为函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。

    3.在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，监理方不承担违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。

    4.合同签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化，本合同监理费应作相应调整。

    5.发包方向监理方无偿提供监理工作需要的图纸（蓝图）、资料（技术要求、通知等）及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份，发包方与承建施工单位签订的合同副本2份。监理方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还发包方。

    6.发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文件等，应在7天内给予明确指示，并采用书面形式通知监理方。

    7.监理方不承担施工中工伤事故的责任。

    8.违约金

    （1）由于发包方原因终止合同，发包方支付监理方违约金_________元；

    （2）由于监理方原因终止合同，监理方支付发包方违约金_________元；

    （3）因发包方决策不当而影响工程进度、质量，应由发包方负经济责任。

    第十五条声明及保证

    （一）发包方：

    1.发包方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2.发包方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4.发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    （二）监理方：

    1.监理方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2.监理方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对监理方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4.监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十六条保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十七条通知

    1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2.各方通讯地址如下：_________。

    3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    第十八条争议的处理

    1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    （1）提交_________仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向人民法院起诉。

    第十九条不可抗力

    1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后__________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

    3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

    4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

    第二十条合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

    第二十一条补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第二十二条合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

    发包方（盖章）：_________监理方（盖章）：_________

    法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

    委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

    签订地点：_________签订地点：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    工程建设管理合同范本 篇6

    第一部分 建设工程委托监理合同委托人________________________与监理人_________________________经双方协商一致，签订本合同。

    一、委托人委托监理人监理的工程（以下筒称"本工程"）概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：总投资：二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。

    三、下列文件均为本合同的组成部分：①监理投标书或中标通知书； ②本合同标准条件；③本合同专用条件；④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

    四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。

    五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。

    本合同自________年_______月_______日开始实施，至_______年_______月______日完成。

    本合同一式________份，具有同等法律效力，双方各执______份。

    委托人：（签章） 监理人：（签章）住所： 住所：法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮编： 邮编：电话： 电话：本合同签订于：_______年_______月_______日第二部分 标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）"工程"是指委托人委托实施监理的工程。

    （2）"委托人"是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。

    （3）"监理人"是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

    （4）"监理机构"是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。

    （5）"总监理工程师"是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。

    （6）"承包人"是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。

    （7）"工程监理的正常工作"是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。

    （8）"工程监理的附加工作"是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。

    （9）"工程监理的额外工作"是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。

    （10）"日"是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

    （11）"月"是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

    第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

    第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

    监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。

    第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。

    第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。 第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

    委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。

    第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

    根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。

    第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。

    第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

    第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。

    第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。

    第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

    （2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

    第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例╳设施原值十管理费）。

    第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。

    监理人权利第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包人的建议权。

    （2）选择工程分包人的认可权。

    （3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。

    （4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。

    （5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。

    （6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。

    （7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。

    （8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。

    （9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。 （10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。

    第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。 第十九条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。

    委托人权利第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。

    第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。

    第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。

    第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任监理人责任第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。 第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。

    第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。

    第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。 委托人责任第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

    监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。

    第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。

    合同生效、变更与终止第三十一条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。 第三十二条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。

    第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。

    第三十四条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

    变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

    第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。 第三十六条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。

    第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。

    第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。 监理报酬第三十九条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中第四十条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。

    第四十条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。

    第四十一条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

    第四十二条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。

    其他第四十三条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。

    第四十四条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。

    第四十五条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。

    第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。

    监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。

    第四十七条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。

    第四十八条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。

    争议的解决第四十九条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

    第三部分 专用条件第二条本合同适用的法律及监理依据：第四条监理范围和监理工作内容：第九条外部条件包括：第十条委托人应提供的工程资料及提供时间：第十一条委托人应在______天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。

    第十二条委托人的常驻代表为_________________________第十五条委托人免费向监理机构提供如下设施：监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下：补偿金额=第十六条在监理期间，委托人免费向监理机构提供______名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供________名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。

    第二十六条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：赔偿金＝直接经济损失*报酬比率（扣除税金）第三十九条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：（报酬=附加工作日数*合同报酬／监理服务日）委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬： 第四十一条双方同意用__________支付报酬，按________汇率计付。

    第四十五条奖励办法：奖励金额=工程费用节省额*报酬比率第四十九条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

    附加协议条款：建设工程勘察合同订立合同双方：建设单位：＿＿＿＿以下简称甲方； 勘察单位：＿＿＿＿勘察院，以下简称乙方。 为了明确建设单位与勘察单位的经济责任，分工协作，相互促进，多快好省地完成国家建设项目的勘察任务，根据已被正式批准的建设项目计划，经双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

    第一条工程名称、规模、投资额、建设地点＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二条勘察的范围、进度和质量＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条甲方的义务1.在签订合同时，甲方必须向乙方提交按基建程序批准的计划任务书复印件，提交进行工程地质勘察的用地批准文件和红线图复印件。 2.在签订合同时，甲方必须在＿＿年＿＿月＿＿日向乙方提交由设计单位提出、经建设单位同意的勘测范围之地形图和建筑平面布置各一份，提交由建设单位委托、设计单位填写的勘察技术要求及附图，并对提交的时间、进度、质量负责。 3.甲方必须在＿＿年＿＿月＿＿日以前做好现场勘察工作的水、电供应、平整道路、清理现场、准备材料等工作（所需材料由乙方踏勘后提出明细表）。 4.甲方必须在＿＿年＿＿月＿＿日乙方进入现场前，办好征地、拆迁、砍树、采青苗等项目的赔偿手续。

    5.甲方必须负责解决乙方勘察人员的现场吃住、办公等条件。乙方现场勘察人员的吃住费用由乙方自负，如果甲方安排住招待所、饭店，费用由甲方负担。甲方人员的集体福利设施（如浴室、理发、医疗等）应为乙方人员提供方便。勘察施工中必须的民工、燃油料以及冬季生活取暖的设置及煤、木材由甲方供给（费用由乙方负担）；生产现场取暖和机具的看守由甲方负责解决并负担费用。 6.乙方勘察人员、勘察机具进入工程地点的交通运输和劳务费均由甲方负担。 7.甲方对乙方的勘察成果文件，不得擅自修改，不得转让给第三者重复使用。 第四条乙方的义务1.乙方应按照现行的标准、规模和技术条例，进行工程测量、工程地质、水文地质的勘察工作，并按合同规定的进度、质量提交勘察后果。 2.乙方应于＿＿年＿＿月＿＿日进入现场勘察，＿＿年＿＿月＿＿日提交全部勘察资料，提交测量透明图＿＿份，提交工程地质报告书一式＿＿份（如甲方需要加印、加晒图纸资料，另外收费）。乙方如因气候或甲方原因影响现场施工三天以上，工期可顺延。 第五条定金及勘察取费标准及拨付办法 1.本工程按国家建委颁发的《工程勘察收费办法》收取勘察费，总价预计为＿＿＿＿元。自本勘察合同生效后＿＿＿＿日内，甲方应向乙方支付相当于勘察费的30％的定金；勘察合同履行后，定金抵作勘察费。甲方不履行合同的，无权要求偿还定金，乙方不履行合同的，应当双倍返回定金。勘察工作开工后，甲方应向乙方支付勘察经费的30％；全部勘察工程结束后，乙方按合同规定向甲方提交勘察报告书和图纸，并进行工程结算，甲方提取资料后＿＿＿＿日内，应按实际勘察工作量清付勘察费。勘察费用的支付均由建设银行办理托收承付。

    2.属于特殊工程（如自然地质条件复杂，技术要求高，勘察手段超过现行规范，特别重大、紧急、有特殊要求的工程，特别小的工程等）的收费办法，原则上按勘测工程总价加收20～40％的勘察费。 第六条甲方的违约责任 1.如果由于甲方变更计划，或提供的资料不准确，或未按期提供勘察、设计必需的资料或工作条件而造成勘察、设计的返工、停工、窝工或修改设计、甲方应按乙方实际消耗的工作量增付费用，勘察工期顺延，因甲方责任而造成重大返工或重作设计，应另行增费，勘察工期顺延。

    2.甲方超过合同规定的时间交付勘察费或定金，应按银行拖延付款的规定向乙方偿付违约金＿＿元。

    第七条乙方的违约责任 1.乙方因勘察质量低劣引起返工或造成工程损失，应继续完善勘察，并根据造成的损失情况承担经济和技术责任，甲方可视造成的损失大小，减少或不付勘察设计费。 2.乙方如勘察错误造成工程重大质量事故，除免收受损失部分的勘察设计费外，还应付与直接受损失部分勘察设计费相等的赔偿金。 3.由于乙方的责任延迟提供勘察文件，时间达＿＿天以上的，每延迟一天，应向甲方偿付相当于工程勘察费总价＿＿‰的违约金。 第八条纠纷的处理本合同执行中如发生纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或不属于同一部门的，可向国家规定的合同管理机关申请调解或仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第九条其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

    本合同＿＿年＿＿月＿＿日双方签字后生效，全部勘察工程验收后失效。本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式＿＿份，送计委、建委、建行……各留存一份。

    建设单位（甲方）：＿＿＿＿（公章） 代表人：＿＿＿＿（盖章） 联系人：＿＿＿＿通讯处：＿＿＿＿电话或电报：＿＿＿＿ 开户银行：＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿勘察单位（乙方）：＿＿＿＿（公章） 代表人：＿＿＿＿（盖章） 联系人：＿＿＿＿通讯处：＿＿＿＿电话或电报：＿＿＿＿ 开户银行：＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日订立附：1.测量任务和质量要求表： 2.工程地质任务及质量要求表。 测量任务和质量要求表附表1 ┌────────┬────────┬────────┬───────┐ │工程名称││工程地点││ ├────────┼────────┼────────┼───────┤ │││设计单位││ ├────────┼────────┴────────┼───────┤ │工作内容│ 工作量和技术要求 │备注│ ├────────┼─────────────────┼───────┤ ││││ ├────────┼─────────────────┼───────┤ ││││ └────────┴─────────────────┴───────┘ 工程地质任务及质量要求表附表2 ┌──────────────────────────────────┐ │工程地点：│ ├──────────────────────────────────┤ │设计单位：设计负责人：│ ├──────────────────────────────────┤ │勘察阶段：│ ├─────┬──┬───┬─────┬──┬───┬───┬────┤ │建筑物名称│结构│层数及│基础砌置深│基础│总荷重│单位面││ │（或代号）│类型│总高度│度及标高│类型││积荷重││ ├─────┼──┼───┼─────┼──┼───┼───┼────┤ ││││││││另提交：│ ├─────┼──┼───┼─────┼──┼───┼───┤一、场│ ││││││││地的地形│ ├─────┼──┼───┼─────┼──┼───┼───┤图（附有│ ││││││││旧址座标│ ├─────┼──┼───┼─────┼──┼───┼───┤）。│ ││││││││二、总│ ├─────┼──┼───┼─────┼──┼───┼───┤平面布置│ ││││││││图。│ ├─────┼──┼───┼─────┼──┼───┼───┤三、详│ ││││││││细的勘察│ ├─────┼──┼───┼─────┼──┼───┼───┤技术要求│ ││││││││（另附）│ ├─────┼──┼───┼─────┼──┼───┼───┤。│ ││││││││四、场│ ├─────┼──┼───┼─────┼──┼───┼───┤地附近已│ ││││││││有勘察资│ ├─────┼──┼───┼─────┼──┼───┼───┤料。│ │││││││││ ├─────┼──┼───┼─────┼──┼───┼───┤│ │││││││││ └─────┴──┴───┴─────┴──┴───┴───┴────┘建设工程勘察合同（一）（示范文本）gf-2000-0203 [岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）工程测量、工程物探]

    工程名称：________________工程地点：_____________________合同编号：_____________________（由勘察人编填）勘察证书等级：____________________发包人：_______________________勘察人：____________________签订日期：_____________________

    发包人_____________________________________________________________________________________勘察人___________________________________________________________________________________________发包人委托勘察人承担_________________________________________________________________任务。

    根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。

    第一条：工程概况1.1工程名称：___________________________________________________________________________1.2工程建设地点：_______________________________________________________________________1.3工程规模、特征：______________________________________________________________________1.4工程勘察任务委托文号、日期：__________________________________________________________1.5工程勘察任务（内容）与技术要求：_______________________________________________________1.6承接方式____________________________________________________________________________1.7预计勘察工作量：_____________________________________________________________________第二条：发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责。

    2.1提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。

    2.2提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。

    2.3提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。

    2.4提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。 2.5发包人不能提供上述资料，由勘察人收集的，发包人需向勘察人支付相应费用。

    第三条：勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责。

    勘察人负责向发包人提交勘察成果资料四份，发包人要求增加的份数另行收费。

    第四条：开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式4.1开工及提交勘察成果资料的时间4.1.1本工程的勘察工作定于________年________月________日开工，________年________月________日提交勘察成果资料，由于发包人或勘察人的原因未能按期开工或提交成果资料时，按本合同第六条规定办理。

    4.1.2勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准，如遇特殊情况（设计变更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人原因造成的停、窝工等）时，工期顺延。

    4.2收费标准及付费方式4.2.1本工程勘察按国家规定的现行收费标准_____________________计取费用；或以"预算包干"、"中标价加签证"、"实际完成工作量结算"等方式计取收费。国家规定的收费标准中没有规定的收费项目，由发包人、勘察人另行议定。

    4.2.2本工程勘察费预算为________元（大写_____________________），合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20％作为定金、计________元（本合同履行后，定金抵作勘察费）；勘察规模大、工期长的大型勘察工程，发包人还应按实际完成工程进度________％时，向勘察人支付预算勘察费的_________％的工程进度款，计___________元；勘察工作外业结束后________天内，发包人向勘察人支付预算勘察费的________％，计__________元；提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。

    第五条：发包人、勘察人责任5.1发包人责任5.1.1发包人委托任务时，必须以书面形式向勘察人明确勘察任务及技术要求，并按第二条规定提供文件资料。

    5.1.2在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区（段），发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责任。

    5.1.3发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题（如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下障碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平整施工现场、修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等），并承担其费用。

    5.1.4若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。

    5.1.5工程勘察前，若发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时提供各种材料及其产品合格证明，并承担费用和运到现场，派人与勘察人的人员一起验收。

    5.1.6勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费。

    5.1.7为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费_____________元。

    5.1.8由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺延外。发包人应支付停、窝工费（计算方法见6.1）；发包人若要求在合同规定时间内提前完工（或提交勘察成果资料）时，发包人应按每提前一天向勘察人支付_________元计算加班费。

    5.1.9发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目；如发生上述情况，发包人应负法律责任，勘察人有权索赔。

    5.1.10本合同有关条。款规定和补充协议中发包人应负的其它责任。

    5.2勘察人责任5.2.1勘察人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，。按本合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。

    5.2.2由于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人商定为实际损失的________％。

    5.2.3在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。

    5.2.4勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件）及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见。并办理正式变更手续。

    5.2.5在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。

    5.2.6本合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其它责任。

    第六条：违约责任6.1由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停、窝工费（金额按预算的平均工日产值计算），工期按实际工日顺延外，还应付给勘察人来回进出场费和调遣费。

    6.2由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，其运工勘察费用由勘察人承担。

    6.3合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的；完成的工作量在50％以内时，发包人应向勘察人支付预算额50％的勘察费计________元；完成的工作量超过50％时，则应向勘察人支付预算额100％的勘察费。

    6.4发包人未按合同规定时间（日期）拨付勘察费，每超过一日，应偿付未支付勘察费的千分之一逾期违约金。

    6.5由于勘察人原因未按合同规定时间（日期）提交勘察成果资料，每超过一日，应减收勘察费千分之一。

    6.6本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求退还定金；勘察人不履行合同时，双倍返还定金。

    第七条：本合同未尽事宜，经发包人与勘察人协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    第八条：其它约定事项：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________第九条：本合同发生争议，发包人、勘察人应及时协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，协商或调解不成时，发包人、勘察人同意由_______________仲裁委员会仲裁。

    发包人、勘察人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起拆。

    第十条：本合同自发包人、勘察人签字盖章后生效；按规定到省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；发包人、勘察人认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。

    发包人、勘察人履行完合同规定的义务后，本合同终止。

    本合同一式__________份，发包人__________份、勘察人__________份。

    发包人名称：（盖章）勘察人名称：（盖章）

    法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）

    委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）

    住所： 住所：

    邮政编码： 邮政编码：

    电话： 电话：

    传真： 传真：

    开户银行： 开户银行：

    银行帐号： 银行帐号：

    建设行政主管部门备案：（盖章） 鉴证意见：（盖章）

    备案号：

    经办人：

    备案日期：年月日 鉴证日期：年月日

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    建设工程合同管理合集


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    在当今社会大家法制观念的提升的时代里，合同的使用频率越来越高。签订合同不宜用口头的形式，应当采用书面形式订立，是否在为合同而烦恼呢？急你所急，我们为朋友们了收集和编辑了“建设工程合同管理 ”，欢迎大家阅读收藏，分享给身边的人！

    建设工程合同管理 篇1

    项目名称：

    项目委托人：

    项目管理人：

    委 托 人：

    项目管理人：

    根据，经《中华人民共和国合同法》、《北京市建设工程项目管理管理试行办法》与委托人友好协商签订本项目管理合同。

    一、项目概况

    项目名称：

    项目总投资： （万元）（以审核部门审定的设计预算为准）

    建设地点：

    建设规模：

    建设内容： 工程前期、实施期相关内容

    二、项目管理范围和内容：1组织进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；2协助委托人组织施工、设备材料采购招标；3协助委托人与工程项目总包企业和分包企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施；4协助委托人提出工程实施用款计划，进行工程竣工结算和工程决算，协助业主处理工程索赔；5协助业主组织竣工验收;6向委托人移交竣工资料；7搞好工程实施过程中的安全管理；

    三、项目管理目标

    投资控制金额： 万元(暂定、确保工程决算不超概算）

    工程质量标准： 合格

    项目管理期限： 年 月 日- 年 月 日

    四、项目管理费

    金额（大写）： ￥： 万元

    五、本合同由以下文件组成：

    1、两方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件

    2、委托项目管理合同书

    3、专用合同条款

    4、通用合同条款

    5、中标通知书

    6、投标书及其附件

    7、招标文件及其附件

    8、初步设计文件及其审查批复文件

    9、标准、规范及有关技术文件

    构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。

    六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。

    七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理人提供项目建设的必要条件。

    八、项目管理人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目工作范围和内容，承担项目管理任务。

    九、本合同一式 四 份，具有同等法律效力，两方各执 两 份。

    委托人：（签章） 项目管理人：（签章）

    法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）

    地址： 地址：

    邮编： 邮编：

    电话： 电话：

    本合同签于 年 月 日

    建设工程合同管理 篇2

    1合同管理特征

    电力建设工程合同区别于一般的经济合同，有其自身的特殊性，在进行项目合同管理时应把握其一般的特点。

    1)合同管理长期性。由于电力建设工程周期长，相应合同的生命周期就会长，合同管理的周期长、跨度大，会使其受到外界各种因素的影响大，而且合同本身还可能存在很多不可预见性的风险，妨碍合同的正常实施，造成经济损失。

    2)合同管理动态性。项目合同实施的过程中牵涉较多，合同内外干扰事件较多、合同变更频繁，实施过程中合同也要因时调整，是动态化的管理过程。

    3)合同管理的复杂性。项目进行过程中需要众多的参建单位，接口复杂，合同履行过程中涉及到业主与承包商、不同承包商之间、承包商与分包商及业主与材料供应商之间的各种复杂关系，使得项目合同的管理极其复杂，处理不当会带来经济损失。

    4)合同管理的效益性。电力建设投资大、合同金额高，合同管理的好坏直接影响企业的利益。

    2合同管理现状

    电力工程建设的复杂性决定了其合同管理的艰难程度，我国电力市场建设发育还不完善，交易行为也不规范，电力建设合同管理中也存在一些比较主要的问题。

    1)合同法律意识不强。工程合同一般为承发包双方的法制性文件，必须依法签字履行。往往有许多企业法人及合同主管人员忽视法律对工程合同的保护和监督作用，在合同实施过程中没有依循法律约束自己的行为和按照法律条款来保护自己，在签订合同中主观办事，随意变更，甚至另行随意起草合同等。

    2)重视工程建设，轻视合同管理。合同管理在国外被视为承包商盈亏的关键环节。而现有的电力企业中很多部门人员只注重项目的工程建设，对合同管理不重视甚至不予理睬，从而出现一些不必要的损失。从行业管理方面来看，管理部门对施工合同的管理力度不够，采用的措施不到位，方法也不得当。

    3)合同管理脱节。工程合同管理是有效控制工程进度、质量、资金投入的法律性文件，然而在实际履行过程中所中的标书与施工管理合同管理分属不同职能部门，施工单位与建设单位签约后，合同就会以文件形式转达项目经理部，而项目经理部只管合同，不管技术，这种施工合同管理与招标管理在实施过程中产生分支、脱节的现象，最终使技术流于形式。

    4)合同索赔难以实现。在电力工程施工中，有时由于设计变更或工程量的增加，业主未按合同办理签证，增加的工程量无法签证，增加了承包商的施工成本，降低了利润，增加了市场风险。但许多施工企业因为害怕与业主的关系搞僵，不利于今后的合作，为了未来的合作，承包方往往不依据合同进行索赔。

    5)专业人才匮乏。电力建设合同涉及专业面广、内容多，合同管理需要专业的技术人员。然而很多建设项目管理机构中，没有专业技术人员管理合同，或者合同管理人员缺少培训，将合同管理简单地视为一种事务性工作，一旦发生合同纠纷，缺少必要的法律援助。

    3合同管理的几点意见

    1)提高对合同的法律认识。合同是保护自己合法权益的有利武器和工具，要通过宣传、培训，让相关人员真正地认识到这一点。要依法运用合同审查等手段，在事前避免或减少由于合同不严谨而带来的经济纠纷和不必要的损失。施工过程中要加强项目管理和施工人员的法制观念，从根本上保证合同的履行。

    2)加强合同管理。作为合同管理部门要从思想上高度重视，提高合同管理的重视程度，与企业其他管理并抓;在制度上，建立合同实施保证体系，将合同责任制落实到具体工程和人员;配备专人管理，对相关文件进行风险分析;健全合同文档管理系统，对于工程进行过程中来往有关合同的书函文件进行资料收集、整理及存档。

    3)增强索赔意识。索赔是企业保护自己合法权益、防范合同风险比较重要的方法，是企业进入市场必须具备的市场观念和行为。作为企业要敢于索赔，学会索赔，认真研究文件内容，寻找机会，建立相关索赔的详细档案，并按合同约定的时间及时反映报送索赔文件，获得合法、合理的索赔。

    4结语

    在市场经济迅猛发展的今天，电力建设项目合同约束着双方的权利和义务，作为电力企业只有严格按照合同规定的内容，并切实实施合同管理，维护合同双方的合法权益，把合同管理落到实处。相信电力企业严格贯彻合同管理规范，树立牢固的合同意识，认真地研究合同并管理合同，必将收获更大的经济利益和经济效益，在电力企业竞争的浪潮中立于不败之地。

    建设工程合同管理 篇3

    第一章合同双方

    1.1委托方：________（以下简称“甲方”）

    地址：________

    电话：________

    传真：________

    1.2受托方：________

    地址：________

    电话：________

    传真：________

    1.3甲方是公安部直属综合性研究所，是国内警用装备最大的科研生产基地，并为全国公安及社会公共安全防范部门提供器材与技术服务。

    乙方是具有建设项目全过程管理能力的工程咨询企业。

    甲方拟在自

    第二章委托管理工作范围及内容

    2.1项目的功能策划及论证

    甲方委托乙方配合进行项目的功能策划与论证，在甲方进行的工作的基础上，从项目整体规划分期开发的原则出发，并准备有关资料申领项目的规划意见书，必要时，申请调整项目的控制性详规条件，并办理所需手续。

    2.2项目建筑设计方案的招标（征集）

    甲方委托乙方以经甲方批准的功能需求报告为依据，进行项目整体建筑设计方案的招标或征集，侧重于一期开发项目建筑设计方案的需求协助甲方选定其中优秀的方案，并在深化与完善方案设计的基础上完成方案的专家论证和政府审批，进而协助甲方与中标（中选）的设计方签订工程设计承包合同。

    2.3办理开发建设的政府手续

    甲方委托乙方于该项目开发前期及工程建设期间，在各项工作现状的基础上，负责或配合甲方继续进行政府规定的立项、规划、土地、建设、市政公用、街道和其它政府主管部门的各项手续，组织协调有关工作。上述手续于工作包括但不限于项目建议书与可行性研究报告的编制与报批，办理建设经济适用住房所需手续，建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋产权及租赁许可证、组织建设用地的评估并协调签订国有土地使用合同；组织消防、人防、园林、交通及节水的报批；办理市政各口（包括雨污水、供水、供电、天然气、电信、道路、绿化、环卫环保）方案的咨询与审批，办理市政工程规划许可证、施工许可证及验收接用手续。

    乙方的工作应无损于该项目手续方面已取得的成果，保证手续符合法律法规和政策的要求，保证在办理和协调各项手续的过程中不耽搁该项目进度、技术、质量、成本计划的实现，并尽可能保证甲方对规划和建设的其它要求。

    乙方无权以办理责任范围内的手续遇到困难为由，延误或中止本合同的执行。

    2.4处理与项目周边单位的关系

    乙方管理该项目期间，应在充分了解和接受该项目与周边相邻单位关系现状的基础上，从维护甲方的利益出发，维持或改善与周边单位的关系，包括但不限于与地方政府就该项目工程实施形成的管辖关系，施工扰民与民扰施工的关系等。

    2.5工程协调及监理工作

    甲方委托乙方负责监督、控制、协调、管理设计、施工、监理三方的工作的工作，负责解决和协调工作中的任何问题，确保进度、技术方案、质量、安全、成本等计划的全面实现。

    2.5.1对监理方的管理

    甲方委托乙方承担该工程的施工监理工作，监理取费安工程总造价________的计取。为办理有关政府备案手续，甲方与乙方将在该项目领取建设工程规划许可证后的5日内另行签订监理委托合同，作为本合同的从合同，构成主从合同关系。

    2.5.2对设计方的管理

    乙方在该项目中代表甲方负责对设计方的管理工作。甲方要求乙方编制各类设计承包合同和设计任务书，制定设计总承包与设计分包的框架，在公正议标的前提下，推荐建安工程的设计分包人及各市政工程的设计人，监督并管理设计单位在项目建设期间履行其合同义务。乙方应对设计方重大的设计方案通过经济技术论证进行审定。乙方对甲方与设计方之间的合同，在符合甲方利益和要求的基础上，经甲方书面认可后，具有调整处置权，有权向设计方就有关技术和设计问题提出任务变更和新的工作要求。甲方还应负责建安工程设计与市政工程设计之间的协调。

    2.5.3对施工方的管理

    甲方委托乙方进行该项目建安工程与市政工程施工的管理工作。甲方要求乙方代表甲方制定该项目的建安工程与市政工程的施工总承包和分包的框架，编制施工总承包及各专业分包工程的招标文件，经甲方批准，代表甲方组织招标和评标工作，提出书面评标报告，客观公正地推荐施工总承包单位和专业分包单位。甲方要求乙方代表甲方负责各项施工合同的制定和执行，在该目建设和保修期间－＝并管理施工单位履行其合同义务。乙方应负责建安与市政工程各承包商之间的关系的协调。乙方具有对项目施工进度总控制计划、施工组织设计和技术方案的审定权，有权批准发布关于局部工程的开工令、停工令、复工令以及工程款支付的审定权等，以上各项权利的使用，必须约定程序通知甲方。乙方在批准发布全部工程的开工令、停工令、复工令时，须事先报经甲方批准。

    2.6进度计划管理

    乙方负责该项目施工进度计划的'制定，包括编拟并适时调整项目开发建设进度总控制计划，并在此计划的基础上，建立两套计划系统，即约定业主与管理公司工作关系的月／周计划系统，及约定各参加建设单位工作行为的现场施工的三级计划系统。上述项目开发建设进度总控制计划应涵盖自项目立项直至竣工验收的全过程，包括在这一过程中所需进行的全部主要工作内容的原则性安排，不论这些工作是由管理公司自行完成，由其它单位在管理公司的协调下完成或由业主完成，总控制计划由管理公司编制，并报业主核准后生效，乙方应督促、协助参加项目建设的各单位按照上述总控制计划的要求，编制各自的工作计划，使之相互协调，构成三级计划系统，并检查各类进度计划执行情况，监督并通知有关单位采取措施赶上计划进度要求。

    2.7合同管理

    乙方应在对工程内容和设计文件进行深入分析和研究的基础上，向业主提出工程分项承包范围划分的建议，编拟项目合同网络图报送业主审批。合同网络图的制定应保证：设计与施工充分搭接；明确各承包商之间的工作范围；有利于各分包商之间进行协调；项目的所有权已包括在相应的承包合同中；发生法律纠纷的可能性最小。

    在拟编项目合同网络图后，乙方应建议甲方确定采用国内或国际招标、国内或国际采购，明确总包与分包、供货商的合同关系及分包商、供应商之间的合同关系，制定各级各类合同的谈判原则与策略，确定合同基本条件并编写详尽的合同条款。

    2.8组织招标工作

    在合同网络图与项目进度总控制计划获得甲方批准的基础上，乙方负责各类建安与市政工程的招投标工作，包括制定招标工作程序、编制招标文件，推荐投标单位并做资格预审，组织回标、开标、答辩、现场考察、编写评标报告、协助业主完成决标。

    2.9采购管理

    甲方委托乙方代表甲方负责该项目重要材料及设备的选型及管理工作。乙方须根据项目功能的要求和工程建设进度情况，进行该项目所需材料及设备的市场调研、选型和厂商洽谈工作，并编写详细的采购计划和能价格比较报告，报经甲方核准后，代表甲方起草供货合同；待供货合同签订后，负责监督并管理的供货合同的执行,负责按合同验收材料和设备，并代表甲方与厂商落实安装、调试、保修事宜。

    2.10工程造价管理

    乙方负责该项目的工程造价管理工作。乙方应在签署本项目管理合同后3个月内编制控制工程造价的原则办法并向业主报备。并在项目合同网络图和项目进度总控制计划或甲方批准后，依据项目可行性研究报告中的投资估算，及时编制项目项目投资总控制计划。乙方还应在工程实施中负责组织各类各项工程标底的编制，进行标底的审查，负责按时完成该项目各阶段、各分项工程施工的概算及其审查工作，包括办理各种设计变更、现场施工技术措施与经济洽商。该项目竣工后的一年内，应完成经各单位确认的该项目的竣工结算报告，并提交甲方，如项目分期竣工交付，则应分别按期完成并提报。乙方应负责与甲方审计公司进行必要的联系和沟通工作。

    2.11工程验收

    乙方代表甲方进行工程竣工、政府质检部门验收、各项市政工程与该项目的接口工作，办理涉及验收的全部手续，并有责任维护甲方经济利益和法律权益。在该项目建安工程的四方验收在北京质量监督部门正常备案，以及该项目全部市政工程完工接用后，乙方可以不再保留进驻现场的管理机构人员。

    2.12档案管理

    甲方委托乙方主持该项目开发建设工程档案的管理工作，乙方保证在该项目验收合格时，应有系统完善的、分类合理的全套开发及建设工程档案（原件），并移交甲方。在该项目工程建设期间凡因工作需要调用上述档案（原件）时，应向乙方办理完备的借用手续（借用目的、责任人、借用责任、归还日期等）；档案原件发生任何遗失、涂改、破损、泄密等，应由乙方承担完全责任。

    2.13租售配合

    如甲方需要对该项目进行市场推广和房屋租售，乙方应根据甲方确定的销售方案要求，保证按时按质予以配合逐项落实，同时乙方应向该项目的潜在客户提供涉及销售的工程咨询服务。

    2.14财务管理及税务顾问工作

    在该项目建设期间，如甲方需要，乙方协助甲方编制项目管理所需的各种财务报表，包括但不限于项目资金计划、筹资及成本支出表、现金流量表、项目投资估算表等的服务。

    2.15配合项目移交物业管理或运营

    乙方协助甲方进行物业管理或项目运营工作的策划，如甲方需要，营应组织物业管理公司的招投标，协助甲方决标，并对物业管理公司或项目运营公司及时介入项目的验收、移交、与接用工作做出安排。

    2.16工程保险

    乙方负责该项目的工程保险事宜的办理，应组织编制项目的工程保险计划，推荐采用适当的保险险种与险别，主持与保险公司及（或）保险经纪人的洽谈，及时合理的安排保险费的分期支付。在发生风险事件时，组织好现场施救、记录，按时通知保险公司或保险经纪人到现场勘察损失情况，填制索赔文件理赔。在工程竣工前后，与业主协调工程保险与此后的财产保险的衔接，确保业主的财产免招损失。

    2.17工程保修

    负责涉及项目保修的各类合同、文件、资料整理成册，逐次移交业主或指定单位。在该项目物业管理单位实际接手物业管理工作之前，负责监督该项目相应工程的各施工、供货安装等单位有效的履行各自的工程保修责任。在项目工程实际控制权移交物业管理单位后，管理公司有义务配合进行有关工作关系的协调。

    2.18工程质量管理甲方委托乙方制订项目的质量目标和工作体系，组织参与项目建设的各个单位建立相应的工作体系和工作制度，使之相互协调并监督执行，在甲方已对项目的质量要求作出充分的定义，设计单位已作出初步设计后，编制初步质量实施计划，报甲方审批。随着方案设计、扩初设计和招标图设计工作进展，乙方应更新和深化质量控制实施计划，并按照最新批准的质量控制计划对项目质量管理和控制。

    第三章项目管理的标准

    3.1工期进度的管理

    3.1.1本合同签订之日起15个工作日内，乙方向甲方提交正式的项目开发建设总体工作计划，经甲方审核批准后，乙方应按此计划执行。

    3.1.2自该项目正式破土动工之日起，乙方应在________月内使该项目达到建安工程全部完工、竣工手续北京市质量监督站实现备案、市政工程完工及接用完毕。

    3.1.3项目竣工后6个月内，乙方应完成涉及工程结算的全部工作，并完备全部需办理政府手续。

    3.2建安与市政工程成本管理

    3.2.1依据实际施工图纸，可按建设部和北京市建筑行业有关的法规和定额编制标底的部分，以在施工图完成之后的三个月内，乙方对施工图进行审定后提出的设计变更调整而产生的标底变更后金额为考核基数；对没有定额而面向市场招标的部分，以甲方批准的中标价的105％为考核基数。

    3.2.2甲方主动提出的设计调整变更或经甲方批准的合理化建议而引起的费用增减；

    3.2.3以上3.2.1、3.2.2两项之和作为甲方对乙方控制项目建安及市政工程建设成本的考核指标。

    3.3工程质量

    符合国家及北京市的工程竣工验收质量标准，工程达到甲方与施工承包商签订的施工合同中所规定的质量标准，作为工程质量管理的考核指标。

    第四章项目管理机构及基本运作方式

    4.1专职管理机构及组成人员

    乙方接受甲方委托后，经甲方审核，应立即成立专职的管理机构“公安部第一研究所工程项目管理”部，并选派称职人员到位；甲方全权负责评价该机构以及全部组成人员的工作表现及工作业绩，乙方对其派出人员的素质和工作能力以及行为后果负全部合同责任：如甲方对上述任何人员的工作不满意，乙方有责任在甲方提出书面要求后5日内更换有关人员，而乙方不得以此为由，延误或中止对合同的执行。

    4.2项目部经理

    项目部经理是由乙方选派并由甲方认可的常驻现场的专职管理经理。在项目的实施过程中，代表乙方实行本合同，并向乙方总经理负责。乙方如更换项目部经理，须提前15天通知甲方，并保证更换水平不低于原项目经理的项目经理。

    4.3会议制度和月报

    该项目的委托管理工作，应遵循“公开、交流、信任”的原则。为保证该项目的有效落实，乙方应定期编制月/周工作计划，坚持工作例会和专题会议制度。有关专题的会议纪要及例会研究的月/周工作计划，由乙方整理后在会后的第二个工作日交给甲方阅存。甲方对工作计划和会议纪要有权质疑，乙方有责任进行答复。乙方于每月7日提交上个月度的项目管理月报。

    4.4合同的签署

    在甲方委托乙方的管理工作范围内，凡属该项目对外合同以及对合同的修改书、补充协议的签署均在甲方与有关方之间进行，甲方委托乙方的只是合同的额起草、合同的执行以及合同的管理工作。

    4.5款项的支付

    该项目工程建设及开发所涉及的合同款项和其他款项，甲方委托乙方按时编制详尽的款项支付凭证，报经甲方批准，由甲方按相关合同规定或计划直接支付。

    第五章双方责任

    5.1甲方责任

    5.1.1对乙方提出工作目标、任务和工作要求；

    5.1.2 提供为进行本合同规定工作所需的各类资料和信息；

    5.1.3充分信任并授权乙方代表代表甲方进行本合同的规定工作；

    5.1.4按时向乙方支付本合同规定的管理费用；

    5.1.5在约定的时限内批准、认可乙方为进行本合同规定的工作而提交的报告、合同、协议、信函和其他文件，或提出修改要求，或驳回上述文件；

    5.1.6按甲方与设计单位、施工等单位签署的合同规定，及时支付有关款项；

    5.1.7及时支付应向政府各有关部门交纳的相关费用；

    5.1.8在工地范围内免费向乙方提供办公场所；

    5.1.9向乙方专职管理机构派出甲方业务协调人（甲方工程代表），便于业务操作层面的协调；

    5.1.10向乙方提供“公安部第一研究所建设项目管理部”椭圆印章一枚。

    5.2乙方责任

    5.2.1进行本合同中所规定的该项目开发建设的管理工作，包括所有相关的合同、工程、商务、财务、行政等方面的工作；

    5.2.2组织专职机构和专职人员，实施本合同规定的工作，并对所派出人员的工作及行为后果负全部责任；

    5.2.3承担本合同规定工作有关的办公设施及办公用品的费用，承担工作人员和辅助人员的有关费用，自行解决交通通讯手段及费用；

    5.2.4承担与本合同规定工作的交际应酬费用；

    5.2.5编制项目各类工作计划和管理工作月报并及时报送甲方指定负责人；

    5.2.6坚持规范例会制度和会议纪要制度；

    5.2.7杜绝工程承包及材料和设备采定购等业务中的营私舞弊、私拿回扣的现象发生。

    第六章管理费用

    6.1委托管理费

    乙方受托进行该项目开发及工程管理的取费以建安及市政工程结算总投资的________计取（以下简称管理费总额），管理费总额暂定为________万元整。甲、乙双方同意，在管理费结算时，管理费总额大于以上暂定价时，按时结算；管理费总额小于以上暂定价时，按以上管理费总额暂定价进行管理费的结算。管理费的定义详见附件。

    6.2管理费支付办法

    6.2.1双方同意，本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付________万元整。之后第二个月起，于每月10日甲方向乙方支付人民币________万元整，连续支付直至政府质监部门接受本工程竣工验收备案的当月为止；

    6.2.2工程竣工结算完成后10日内，甲方向乙方一次性支付余款，即管理费总额与已付管理费的差额；

    6.2.3由于非乙方原因造成了本合同3.1款规定的进度延长，甲方应在管理费总额的基础上，每延长一个月，向乙方增加支付费用人民币________万元整。

    6.3管理业绩奖罚

    6.3.1因乙方管理不善的原因造成本项目开发周期或施工周期较本合同3.1款规定延长，则每延长一个月，甲方有权扣减乙方管理费________万元作为罚金。

    6.3.2因乙方管理不善的原因，造成项目最终结算金额超过本合同第3.2款规定的成本控制指标，则每超过1％，甲方有权扣减乙方管理费________万元作为罚金。

    6.3.3如项目无法正常通过政府质量监督部门的验收备案，或达不到甲方与施工单位协议约定的其他质量标准，则甲方有权扣减乙方管理费________万元作为罚金。

    6.3.4如项目实现了全部管理目标，其中：

    ⑴每提前一个月完工甲方奖励乙方________万元；

    ⑵每节省投资1％甲方奖励乙方________万元；

    ⑶本项目荣获长城杯甲方奖励乙方________万元。

    第七章合同期限和合同的中止/终止

    7.1本合同自双方签字盖章后生效，至该项目工程初装修核验完成，取得核验证书并完成工程结算，甲、乙双方结清本合同规定的管理费后，本合同即终止。

    7.2甲方保留视乙方工作表现和管理业绩而继续执行合同或随时终止合同的权利，由甲方向乙方发出书面中止/终止通知后30天生效：乙方不能以接到通知为由，在中止或终止行为生效前停止执行本合同，或蓄意延误本合同的执行，否则甲方有权利向乙方追索相应的经济和法律责任。

    7.3甲方延期支付乙方管理费，在乙方向甲方发出催款通知后15日内，仍未收到款项（双方另达成协议除外），乙方有权发出中止合同的通知，并于发出通知后15日生效。中止通知书发出后，乙方有权自行停止部分管理工作。

    第八章其他

    8.1不可抗力

    由不可抗力原因（如战争、自然灾害、动乱、国家法律法规政策由重大变化，或政府对该项目的专项行政管理措施有重大变故等）导致本合同无法执行或达不到预期目标，甲乙双方互不追究责任；本合同的有效期限自动顺延；因不可抗力因素而导致管理期限的必然延长，在三个月以内乙方无权提出获得延期管理费用的要求；延长超过三个月（不含）以上，甲乙双方另行协商延期管理费的数额。

    8.2违约

    甲乙双方有乙方违约，则对方有权利向违约方要求经济赔偿，并追究违约方的经济和法律责任。

    8.3保密

    乙方承诺在合同期间内和合同期满三年内不将有关该项目的技术和商业秘密透漏给与本合同事宜无关的任何个人和机构。

    8.4争议

    甲乙双方因本合同引起的争议，如甲乙双方不能达成协议一致，应交由北京市仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。

    8.5修改

    本合同的任何修改，必须经过甲乙双方书面补充协议规定。

    8.6法律

    本合同适用于中华人民共和国法律；

    8.7本合同由双方法人代表盖章、授权代表签字后生效；合同一式四份。其中正本两份、副本两份，甲乙双方执正本、副本各一份，具相同的法律效力。

    甲方：________

    法人代表（盖章）：________

    授权代表（签字）:________

    乙方：________

    法人代表（盖章）：________

    授权代表（签字）:________

    签约地点：________

    签约时间：________

    建设工程合同管理 篇4

    监理方与业主的关系，是被委托和委托的合同关系。监理方受业主的委托，依据监理合同对工程项目实施监理，他们之间的这种关系是通过合同来确定，因此双方都负有一定的权利和义务。虽然说监理工程师是接受委托后开始对项目实施进行管理，但是，监理方的一切有关行为是以其自己的名义独立进行的只对业主负责。从法律意义上来理解业主与监理工程师的关系，是经济法律关系中的委托协作关系，而不是某种从属关系。正因为如此，才有人把工程项目监理制称为“第三方”管理。在监理工程师的工作中，业主不得随意干涉工程师的工作，否则，将被视为侵权性质的违约行为；同样，监理工程师也必须保持自己的公正和公平，不得与承包方有经济联系，更不能串通承包方及其人员侵犯业主利益，否则，业主将利用法律手段让监理工程师离开工作现场。

    在过去一些工程项目的监理实践中，由于对建设监理缺乏理解和经验不足，有些业主存在着下述几种不正常的情况：一种情况是，将业主与监理单位委托与被委托的关系，误解为雇佣关系。

    另一种情况是，业主对承包方的各种具体要求并非是经过监理方这个统一的出口，因而降低了监理方应有的作用，而且使承包方在执行过程中受到多头管理，左右为难，无所适从，反面影响工作的正常进行。

    再一种情况是，业主虽然也授予了监理方必要的权力，但在工程项目实施过程中，往往不能很好地支持和信任监理工作，结果监理方在对业主向方的付款方面无任何制约力，使监理方处于被动状态。

    因此，监理工程师应主动处理好与业主的关系，监理方的一切监理活动应向业主负责，定期向业主报告工程施工情况，未经业主授权监理方无权变更工程施工承包合同。由于不可预见、不可抗拒或其他因素、需要变更工程施工承包合同时，监理方可以向业主提供建议，积极协助业主与承包方协商合同变更事宜。对业主提出的、要求、以及检查中存在的问题，监理方的现场监理人员也要随时做好记录，及时改进和解决。已证明监理人员判断或处理问题有错误时，应主动向业主承认错误并提出改进意见。当监理工程师认为是正确的和建议被业主否决时，应阐明自己的观点，书面通知业主，说明可能给业主带来的不良后果。

    业主委托监理方对工程项目进行监督管理，就必须对监理方给予充分信任，对各自的职责、权限有明确的划分。而且为完成一致的任务目标，达到预期的目的，两者间仅分工明确是不够的，业主与监理方还必须默契配合，无保留地合作。业主应大力支持监理工作，尊重监理方独立公正的第三者立场，授予监理方必要的权力，如技术上的审定权、工程质量的评定权、进度与工期的确认权、工程款支付与结算上的确认权与否决权、组织协调上的主持权，应大胆放手，将付款签发权交给监理方等等。只有这样，才能保证工程项目目标的顺利实现。

    监理工程师对施工承包合同管理的主要目的是约束业主与承包双方遵守合同规则，避免双方责任的分歧以及不严格执行合同而造成经济损失，保证工程项目目标的实现。

    监理方发布开工令是工程正式开工、合同正式实施的标志。工程施工承包合同的工期一般都是以“日历天”计算，而合同中其他日期、包括分期分批的供图、单项工程的完工以及工程的验收竣工日期都以开工令发布之日为起点。所以，在监理方发布开工令以后，承包方应迅速地、不拖延地开始施工，包括人员的到场、现场条件的准备、施工机械设备和物资的转运等。对于业主和监理方来说，为了保证承包方能及早进入工地开始施工，应按合同文件的要求，为承包方的进场准备好必要的条件，包括完成合同文件上规定的道路、桥梁、电力、为承包方准备的住房、施工现场的征地和移民等各项工作。

    在施工过程中，监理要适时合理地签发停工警告、停工令和复工令。停工警告是指由监理工程师签发的，由于承包方拒不执行监理通知或者工程施工出现严重、安全、环保隐患，如继续施工将出现严重质量、安全、环保事故或其他严重损失时，强制承包方迅速采取处理措施的警告性文件。

    停工令是指由监理工程师签发的，由于承包方严重违反规程规范和合同要求，已经出现重大质量、安全、环保，或者如果继续施工将对本工程造成无法弥补的损失时，勒令承包方停工整顿或进行事故处理的指令性文件。由于其他原因，如地质条件已发生重大变化，或其他意外情况必须立即停止施工，研究处理措施时，监理工程师可下达停工令。

    复工令是指由监理工程师签发的，承包方在接到停工令后，根据监理工程师的指令进行认真处理并达到要求，书面递交复工申请后，同意承包方继续进行正常施工的指令性文件。

    在工程项目施工过程中，会经常发生进度拖延的情况，如果这种拖延影响合同竣工工期，承包方又无延期的正当理由，或有正当理由，但经双方协商后仍可采取措施弥补已经损失的工期，这里监理工程师可以通知承包方，采取经监理工程师同意的必要措施加快进度以满足期限要求。但如果发生以下几种情况时，则应将整个工程或局部工程的竣工时间作适当延期。第一，增加了工程项目，改变了工程性质或增加了工程量，提高了工程质量要求。第二，施工中遇到了罕见的恶劣气候条件。第三，由于业主方面的原因造成工期延误，或妨碍了工程的进行。第四，其他不是由于承包方原因造成的延误。凡遇到这四种情况时，监理工程师应在与业主、承包方磋商以后，确定工期处长的期限，并通知业主和承包方。

    另外，正确地、公正地处理合同实施过程中的风险分担总量，也是合同管理的重要内容之一。工程建设施工期有长有短，施工条件千差万别，实施过程中面临的未知因素也较多，因此，风险相对较大。当遇到这些在招标文件和合同文件中没有明确载明应当由谁承担的风险，并已造成损失时，虽然各方都有责任，但往往都把风险推向对方。这时监理工程师应站在公正的立场上，公平合理地妥善处理。一般来说，在判断承担风险的责任方面，应以最易克服或解决这些风险的一方承担更多的责任。

    应由业主方承担的风险有：施工现场准备方面的问题；施工条件的变化问题；工程量的变化问题；施工图纸供应不及时或设计缺陷和特殊风险等问题。

    应由施工承包方承担的风险有：投标书中的问题；承包方自己的能力问题；对新的工程项目和市场环境不熟悉问题；安全方面的问题等。

    应由双方共同承担的风险有：物价上涨问题；材料供应不足问题；合同条款方面的问题等。

    合同执行过程中的各种风险是客观存在的，对于这些风险，既不能在招投标时完全预见和把握，也不能在执行中完全避免。为了尽量减少风险，避免由于风险造成的损失和争执，业主在招标文件中应尽可能提供充足的资料，制定明确的合同条款和规范，承包方则应认真研究招标文件，仔细地分析和估计可能出现的风险，慎重编制投标文件。在合同过程中，如双方出现争端，则应尽量通过协商解决，不要轻易诉诸法律程序。

    建设工程合同管理 篇5

    委托人（甲方）：

    管理人（乙方）：

    签定地点：

    签订日期：__________年__________月__________日

    委托人（甲方）与项目管理人（乙方）经双方协商一致，签订本合同。

    一、委托人委托管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

    工程名称：

    工程地点：

    工程规模：建筑面积__________平方米

    总投资：

    项目管理服务内容：

    1、前期管理：

    ①办理建设工程规划许可证；

    ②负责项目各个阶段可研性、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证；

    ③配合甲方做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务； ④协助甲方进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合甲方要求；

    ⑤协助甲方对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察；

    ⑥项目的其他前期管理工作；

    2、全过程项目协调

    ①编制项目管理的工作内容和控制；

    ②负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作； ③负责协调投资监理工程监理之间的工作；

    ④其他项目管理工作。

    3、合同管理

    ①负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查；

    ②负责合同之条款费用和付款方式的初步审核；

    ③负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使；

    ④负责合同纠纷的处理；

    ⑤负责与本项目有关的合同管理工作。

    4、后期管理：

    ①负责组织工程竣工验收

    ②负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核；

    ③负责各配套专业部门、职能部门和物业使用部门验收手续的办理；

    ④负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作；

    ⑤负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交； ⑥负责工程项目使用的编制；

    ⑦负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交；

    ⑧其他有关的后期管理工作。

    二、下列文件均为本合同的组成部分：

    1、项目管理建议书（投标书）；

    2、本合同标准条件；

    3、本合同专用条件；

    4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。

    三、管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。

    四、委托人向管理人承诺按照本合同载明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。

    五、项目管理费用

    1、计算依据

    根据财政部《基础建设若干规定》和市财政主管部门等有关规定，计算本项目的管理费。

    2、建安投资额及管理费费率

    建筑安装工程投资额（暂估）__________万元，管理费费率__________%，管理费用为__________万元：（大写：人民币元）。若建安工程造价出现调整（上下浮动超过20%的，则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%）。

    3、支付方式

    ①合同签订后七天内预付管理费20%；

    ②管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算；

    ③支付时间：

    ④委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：（报酬=附加工作日数﹡__________元/人日）。

    六、履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，提交工程所在地人民法院解决。

    七、本合同一式__________份，具有同等法律效力，双方各执__________份。

    委托人：（签章）__________管理人：（签章）__________

    住所：____________________住所：____________________

    法定代表人：（签章）__________法定代表人：（签章）__________

    开户银行：____________________开户银行：____________________

    账号：____________________账号：____________________

    邮编：____________________邮编：____________________

    电话：____________________电话：____________________

    本合同签订于__________年__________月__________日

    建设工程合同管理 篇6

    建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同（示范文本）》的通知（修正）

    各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：

    为了贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律，我们在总结近几年施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上，对《建设工程施工合同》（GF910201）进行了修订。修订后的《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，基本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。现将《建设工程施工合同（示范文本）》（GF19990201）印发给你们，请做好推行工作。。 f.进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。 g.电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。 h.插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150 mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1.3 m，开关不宜装在门后。 i.吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。 2.验收要求和方法 a.工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。 b.面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。 c.导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。表1 导线与燃气管道间隔距离 mm 类别 导线与燃气管之间距离 电气开关接头与燃气管间距离位置 同一平面 100 50 不同平面 150 附表3： 家庭居室装饰装修工程验收单 序号 主要验收项目名称 验收日期 验收结果 整体工程验收结果 年 月 日 全部验收合格后双方签字盖章： 发包人签字： 承包人签字（盖章）： 附表4 家庭居室装饰装修工程保修单 公司名称 联系电话 用户姓名 王晓峰 登记编号 装修房屋地址 上海市浦东新区兰城路115弄42号502室设计负责人 施工负责人 张如进场施工日期 20xx年3月17日 竣工验收日期 保修期限 年 月 日至 年 月 日 备注：（1）从竣工验收之日计算，保修期为3年。（2）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修，并根据本协议第31条的规定对发包人进行赔偿；（3）保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。 （4）本保修单在发包人签字、承包人签字（盖章）后生效。 监督电话： 发包人签字： 承包人签字（盖章）：

    建设工程合同管理 篇7

    委托方：_____________________

    受托方：_____________________

    委托方__________委托受托方________对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。

    一、工程概况

    1、工程名称：________________________________

    2、立项批文：________________________________

    3、建设地点：________________________________

    4、建设规模：________________________________

    二、双方权力与义务

    1、受托方权力与义务

    （1）受托方接受委托方委托承担本项目建设期法人，代表委托方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设过程中建设单位管理责任与权利。

    （2）按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性研究，充分考虑委托方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报委托方批准。

    （3）负责按照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。

    （4）编制适合本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准。

    （5）负责协助委托方申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。

    （6）在公开招标原则下，受委托方委托选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。

    （7）负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。

    （8）严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三控制”范围的高速意见和重大设计变更，报委托方审批执行。

    （9）严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。

    （10）定期向委托方汇报工程进度，接受委找方的监督和管理。

    （11）组织各单项工程的质量验必，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向委托方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。

    （12）负责工程后保修事宜。

    2、委托方权力与义务

    （1）委托方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。

    （2）合同签订后，及时向受托方移交前期工作手续，协助受托方做好工程建设过程中涉及有关工作，为受托方的工作创造良好的外部条件。

    （3）审核受托方项目建设书、可行性研究、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。

    （4）负责按批准后的工程进度计划、资金使用计划安排建设资金，并督促建设资金按期支付运载受托方项目资金专户。

    （5）参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。

    （6）按照建设进度计划，稽查工程质量、进度规模、标准及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划。

    （7）协调解决工程中重大问题，为受托方提供必要的现场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。

    （8）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后及时与受托方办理接收手续。

    三、工程投资及合同价款

    1、受托方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用控制在规定额度以内。

    2、受托方项目管理费按工程结算审计后造价的________计取。

    3、规划、城市管理和其他管理政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，委托方及时支付。

    四、工程质量

    设计质量：___________________________________________

    施工质量：___________________________________________

    五、受托方应不遗余力地工作，尽量满足委托方工程进度需求

    本工程工期为___________，其中开工时间为___________，施工工期为_____________ 。

    六、奖惩办法

    1、受托方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满足使用功能和“三控二保”的前提下，委托方给予受托方________奖励。

    2、由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经委托方批准擅变更项目建设方案（规模、标准和内容等），超出委托方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，委托方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。

    七、其他

    1、委托方任命的本工程实施管理协调总代表为_____________，受托方总代表为________________，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。

    2、现场管理办法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。

    3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。

    4、本合同双方签字后盖章后生效。

    本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。

    委托方（公章）：__________________受托方（公章）：__________________法定代表人：______________________

    委托代表人：______________________

    电话：____________________________

    地址：____________________________

    账户：____________________________

    法定代表人：______________________

    委托代表人：______________________

    电话：____________________________

    地址：____________________________

    账户：____________________________

    __________年_________月_________日

    建设工程合同管理 篇8

    发包单位（甲方）：________________________

    承包单位（乙方）：________________________

    为确保电力建设工程在施工过程中人身、电网、设备的安全，依据中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全管理条例》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、国家*监会《电力生产事故调查暂行规定》、_________公司《安全生产工作规定》、《电网建设安全健康与环境管理办法实话细则》以及《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规定》等法律、法规和规定，甲乙双方自愿签订本协议。

    一、工程项目名称：_______________________

    二、工程地点：___________________________

    三、工程内容及范围：_____________________

    四、协议期限：本协议与本电力建设工程施工合同同步有效。

    五、甲乙双方安全职责

    1．甲乙双方须认真贯彻执行中华人民共和国、地方安全生产主管部门颁发的有关安全生产的方针、政策和规章、制度，严格执行有关劳动保护的法律、法规、条例以及《建设工程安全管理条例》、《电力建设安全工作规定》、《电业安全工作规程》、以及________公司《安全生产奖惩规定》、《电网建设安全健康与环境管理办法实话细则》等制度、规定。

    2．施工期间，乙方指派专人负责本工程项目的有关安全监督、管理工作，并按规定接受现场监理和甲方工地代表的指导和监督，落实各项安全生产规程、制度；甲方或其工程管理单位指派专人检查施工现场执行安全生产规程、制度状况。

    3．甲乙双方必须严格执行消防安全相关规定。动火工作严格执行电力系统动力火规定，严格执行动火工作票。电焊、气割作业应按规定办理动火审核手续，严格遵守相关规定。易燃、易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。

    4．甲方提供的机械设备、安全工器具、脚手架等设施，甲乙双方须共同按规定验收，并办理验收及交付使用的书面手续。未经验收合格的设施严禁使用，否则后果由乙方承担。验收合格后交付乙方使用上述设施，乙方应严格管理，施工中不正确使用上述设施引起的事故，由乙方负责，如有遗失、损坏应照价赔偿。

    5．甲方和乙方在合同期间，都必须切实履行各自应承担的全部责任，确保工程安全文明施工。

    6．甲方应承担的安全责任

    6.1对乙方的资质进行审查，确保其符合且具备下列条件：___________________

    6.1.1持有有关部门颁发的营业执照和资质证书，法定代表人身份证明书、授权委托书；施工简历和近3年的安全生产要求。

    6.1.2相关负责人、工程技术人员和特种作业人员的配置及持证符合安全生产要求。

    6.1.3配置的机械、工器具及安全防护设施、安全用具满足安全生产需要。

    6.1.4安全管理制度齐全。包括各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度、各级安全生产岗位责任制和定期安全检查、安全教育等制度。

    6.1.5具有两级机构的承包单位设有专职安全管理机构；施工队伍超过30人的配有专职安全员；30人以下者设有兼职安全员。

    6.2开工前甲方或其工程施工管理单位对乙方负责人和工程技术负责人员进行全面的安全技术交底，并做好记录及相关资料。负责审查乙方承担电气工作的工作票签发人、工作负责人资质。

    6.3在有危险性的电力生产区域内作业，如在有可能引起火灾、爆炸、触电、高空坠落、中毒、窒息、机械伤害、烧烫伤、塌方等易引起人员伤害和设备事故的场所作业，要事先进行安全技术交底。要求乙方结合工程实际制定保证安全的“三大措施”（组织、技术、安全措施），“三大措施”不合格的，不允许乙方开工作业。

    6.4不定期检查乙方施工现场，对乙方人员在生产工作中违反有关安全生产规程制度的行为予以制止和纠正，并做好记录及相关资料，对严重违章的行为立即勒令停止其工作。

    6.5落实工程合同中规定由甲方承担的有关安全、劳动保护等其他事宜。

    7．乙方应承担的安全责任

    7.1工程开工前，乙方需结合工程实际制定保证安全的“三大措施”（组织、技术、安全措施）或组织设计措施报监理审核认可、甲方审查备案，并必须对全体施工人员进行全面的安全技术交底。加强对全体施工人员的安全思想教育和安全技术培训，使全体施工人员均掌握工程特点及所有安全措施和安全注意事项。

    7.2对复杂的或危险性较大的工程项目，单独制定能保证安全施工的“三大措施”（组织、技术、安全措施）或组织设计措施，报监理审核认可、甲方审查备案后认真落实。

    7.3现场施工中，必须严格执行《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规程》和甲方颁发的安全、文明生产（施工）规定的有关部分。进入电力生产区域内施工，必须严格按规定执行工作票制度。对规定可以不使用工作票的工作，开工前必须征得甲方的许可。

    7.3.1使全体施工人员明确工作票签发人、工作负责人、工作人员各自的安全责任，明确工作许可人、工作票会签人的安全责任。

    7.3.2乙方施工中，工作负责人必须严格按工作票中规定的流程作业，注意对作业危险点的有效控制。

    7.3.3施工中全体工作人员应明确施工作业人员的工作范围及其活动范围。

    7.3.4施工中全体工作人员应做到“自己不伤害自己，自己不伤害他人，自己不被他人伤害”。

    7.4开工前应对施工机械、工器具及安全防护设施进行一次检查，确保符合安全规定并不超过检验周期。

    7.5乙方施工人员应对所在的施工区域、作业环境、操作设施、设备、工用具等进行认真检查，发现隐患立即停止施工，并经落实整改后方准继续施工。

    7.6在施工期间所使用的各种设备及工用具等均应符合施工要求。对施工现场脚手架每天开工前须派专人进行检查，发现隐患应及时整改。各类安全防护设施、遮栏、安全标志牌、警告牌和接地线等乙方不得擅自拆除、更改。

    7.7应按《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规定用工，严禁使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工作业。所有施工人员必须体检合格，并经过安全教育培训及《电业安全工作规定》等规章制度考试、考核合格后方可进入现场作业。

    7.8特种作业（操作）人员，必须持证上岗。

    7.9乙方必须提供给现场作业人员齐全合格的安全防护用品，并督促现场作业人员正确使用。

    7.10乙方应在施工现场认真落实安全设备、安全用品的安装和使用，保证施工安全。

    7.11乙方负责人对甲方安全检查中提出的安全隐患和问题必须及时整改。

    7.12乙方接受甲方及监理方的安全监督、管理和指导。乙方人员在施工中发生不安全情况应及时向甲方通报。乙方有权拒绝甲方的违章指挥和强令冒险作业。

    7.13乙方应建立迅速高效的事故应急机制，编制各类事故应急预案，结合本工程开展培训和演练，确保事故得到正确、及时的处置。

    8．根据本工程安全技术要求及特点等实际情况，为完善保障人身安全及施工安全，需补充的安全责任。

    8.1甲方应承担的补充安全责任：_________________

    8.2乙方应承担的补充安全责任：_________________

    六、甲乙双方协商补充的其他条款

    七、本协议作为电力建设工程施工合同的附件，与电力建设工程施工合同具有同等法律效力。本协议一式五份，双方签字盖章，甲乙双方各执二份，安全监察部一份。

    甲方单位：（盖章）______乙方单位：（盖章）______

    代表：__________________代表：__________________

    经办人：________________经办人：________________

    电话：__________________电话：__________________

    时间：__________________时间：__________________

    建设工程合同管理 篇9

    【题 目】水利水电土建工程施工合同条件（示范文本）

    【颁布单位】水利部 中华人民共和国国家电力公司 国家工商行政管理局

    【发文编号】GF—2000—0208

    第一部分 通用合同条款

    一、词语涵义

    １ 词语涵义

    除上下文另有要求者外，合同中下列词语应具有本条所赋予的涵义：

    １．１ 有关合同双方和监理人的词语

    （１）发包人：指专用合同条款中写明的当事人。

    （２）承包人：指与发包人签订本合同协议书的当事人。

    （３）分包人：指本合同中从承包人处分包某一部分工程的当事人。

    （４）监理人：指专用合同条款中写明的由发包人委托对本合同实施监理的当事人。

    １．２ 有关合同组成文件的词语

    （１）合同文件（或称合同）：指由发包人与承包人签订的为完成本合同规定的各项工作而列入本合同条件第３条的全部文件和图纸，以及其他在协议书中明确列入的文件和图纸。

    （２）技术条款：指本合同的技术条款和由监理人作出或批准的对技术条款修改或补充的文件。

    （３）图纸：指列入合同的招标图纸和发包人按合同规定向承包人提供的所有图纸（包括配套说明和有关资料），以及列入合同的投标图纸和由承包人提交并经监理人批准的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

    （４）施工图纸：指上述第（３）项规定的图纸中由发包人提供或由承包人提交并经监理人批准的直接用于施工的图纸（包括配套说明和有关资料）。

    （５）投标文件：指承包人为完成本合同规定的各项工作，在投标时按招标文件的要求向发包人提交的投标报价书、已标价的工程量清单及其他文件。

    （６）中标通知书：指发包人正式向中标人授标的通知书。

    １．３ 有关工程和设备的词语

    （１）工程：指永久工程和临时工程或为二者之一。

    （２）永久工程：指按本合同规定应建造的并移交给发包人使用的工程（包括工程设备）。

    （３）临时工程：指为完成本合同规定的各项工作所需的各类非永久工程（不包括施工设备）。

    （４）主体工程：指专用合同条款中写明的全部永久工程中的主要工程。

    （５）单位工程：指专用合同条款中写明的单位工程。

    （６）工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

    （７）施工设备：指为完成本合同规定的各项工作所需的全部用于施工的设备、器具和其他物品（不包括临时工程和材料）。

    （８）承包人设备：指承包人的施工设备。

    （９）进点：指承包人接到开工通知后进入施工场地。

    １．４ 有关工期的词语

    （１）开工通知：指发包人委托监理人通知承包人开工的函件。

    （２）开工日期：指承包人接到监理人按第１８．１款发出的开工通知的日期或开工通知中写明的开工日。

    （３）完工日期：指本合同规定的全部工程、单位工程或部分工程完工和通过完工验收后在移交证书（或临时移交证书）中写明的完工日。

    １．５ 有关合同价格和费用的词语

    （１）合同价格：指协议书中写明的合同总金额。

    （２）费用：指为实施本合同所发生的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。

    １．６ 其他词语

    （１）施工场地（或称工地）：指由发包人提供的用于本合同工程施工的场所以及在合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。

    （２）书面形式：指任何手写、打印、印刷的各种函件，包括电传、电报、传真和电子邮件。

    （３）天：指日历天。

    二、合同文件

    ２ 语言文字和法律

    ２．１ 语言文字

    本合同使用的语言文字为汉语文字。

    ２．２ 法律、法规和规章

    适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国国家的法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的省、自治区、直辖市的地方法规和规章。

    ３ 合同文件的优先顺序

    组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。当合同文件出现含糊不清或不一致时，由监理人作出解释。除合同另有规定外，解释合同文件的优先顺序规定在专用合同条款内。

    三、双方的一般义务和责任

    ４ 发包人的一般义务和责任

    ４．１ 遵守法律、法规和规章

    发包人应在其实施本合同的全部工作中遵守与本合同有关的法律、法规和规章，并应承担由于其自身违反上述法律、法规和规章的责任。

    ４．２ 发布开工通知

    发包人应委托监理人按合同规定的日期前向承包人发布开工通知。

    ４．３ 安排监理人及时进点实施监理

    发包人应在开工通知发出前安排监理人及时进入工地开展监理工作。

    ４．４ 提供施工用地

    发包人应按专用合同条款规定的承包人用地范围和期限，办清施工用地范围内的征地和移民，按时向承包人提供施工用地。

    ４．５ 提供部分施工准备工程

    发包人应按合同规定，完成由发包人承担的施工准备工程，并按合同规定的期限提供承包人使用。

    建设工程监理合同管理论文


    这个世界发展地很快，合同也就成了一个很重要的东西，工程开始前签订工程合同能起到很重要的作用。签订合同的双方当事人所享有的经济权利和承担的义务是对等的，因此合同要遵循平等互利，等价有偿的原则。那么，有没有可以参考借鉴的工程合同范本呢？以下是小编为大家收集的“建设工程监理合同管理论文”仅供参考，欢迎大家阅读。

    建设工程监理合同管理论文(篇一)

    委托人：___________

    监理人：___________

    合同名称：___________

    依据国家有关法律、法规，桓仁满族自治县华来镇川里村民委员会（以简称委托人），委托本溪鸿源工程监理有限公司（以下简称监理人）提供川里防护堤工程（监理项目名称）监理服务。

    一、工程概况

    1、工程名称：___________

    2、建设地点：___________

    3、工程等别（级）：___________

    4、工程总投资（人民币，下同）

    5、工期：___________

    二、监理范围

    1、监理项目名称：___________

    2、监理项目内容及主要特性参数：___________

    3、监理项目投资：___________

    4、监理阶段：___________

    三、监理服务内容、期限

    1、监理服务内容：按专用合同条款约定。

    2、监理服务期限：自月日至日。

    四、监理服务酬金

    由委托人按专用合同条款约定的方式、时间向监理人支付。

    五、监理合同的组成文件及顺序

    1、监理合同书（含补充协议）；

    2、中标通知书；

    3、投标报价书；

    4、专用合同条款；

    5、通用合同条款；

    6、监理大纲；

    7双方确认需进入合同的`其他文件。

    六、本合同书正本一式贰份，具有同等法律效力，由双方各执一份；副本两份，委托人执一份，监理人执一份。

    甲方：___________乙方：___________年月日：___________

    建设工程监理合同管理论文(篇二)

    合同编号：_____________

    发包方：______________________________

    监理方：______________________________

    依据《中华人民共和国合同法》，__________________（以下简称发包方）与__________________（以下简称监理方），就本项工程建设有关事项，经双方协商一致，订立本合同。

    第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义

    1．“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。

    2．“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。

    3．“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。

    4．“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。

    5．“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责，包括正常的监理工作和额外的监理工作。

    6．“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后，委派到监理方履行本合同的现场负责人。

    7．“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。

    8．“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。

    9．“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。

    10．“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。

    11．“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。

    12．“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地，开始实施或准备实施监理业务的行为。

    13．“现场”是指建设项目实施的场所。

    14．“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。

    第二条 本合同适用的语言文为汉语文

    第三条 适用法律、法规、规章和监理依据

    适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章

    监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件

    第四条 发包方委托监理方按本建设监理合同要求进行项目的建设监理

    一、工程概况：

    1．工程名称：________________________________________________________

    2．工程地点：________________________________________________________

    3．工程规模及特性：__________________________________________________

    4．工程总投资：_____________，静态：_____________，动态：____________

    5．工程总工期：______________________________________________________

    二、监理范围：按照合同条款中约定的范围承担监理业务。

    三、监理内容：按照合同条款中约定的内容承担监理业务。

    四、工程建设监理的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

    五、建设监理报酬为（大写）________________元，由发包方按本合同条款约定的方式、时间向监理方结算支付。

    第五条 建设监理合同的组成文件及解释顺序

    一、监理委托函或中标函

    二、监理合同书

    三、监理实施过程中双方共同签署的补充文件

    四、合同条款

    五、监理招标书（或委托书）

    六、监理投标书（或监理大纲）

    上列合同文件为一整体，代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。

    第六条 通知与联系

    发包方应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻代表负责与监理方联系并通知监理方。更换常驻代表，需提前通知监理方。

    在合同实施过程中，双方的一切联系均以书面形式为准。特殊情况下可先口头或电话通知并即补书面通知。

    第七条 本合同书的开始、完成与变更

    1．按本合同书规定的全部有效的签盖章完成后，本合同书立即生效。

    2．监理方应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。

    3．监理方应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。

    4．如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。

    5．如果如本合同书需延长（不可抗力等），双方应签订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。

    6．合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。

    第八条 监理方的义务和责任

    1．监理方应在合同条款约定的时间内，向发包方提交监理规划、监理方以及委派的总监理工程师和主要监理方人员的名单、简历。

    2．监理方应按照合同条款约定的监理范围和内容，在约定的时间内，按监理规划派出专业配套、符合资格条件的监理方人员进驻施工现场，组建监理方，编制监理细则，并正常有序地开展监理工作，完成本合同所约定的监理任务，并承担相应的监理责任。

    3．在监理期限内，监理方可根据工程进展情况和监理业务量的大小，对监理方和人员进行合理的调整。更换总监理工程师须经发包方同意，同时应保持其他主要监理方人员的相对稳定，如有调整应报发包方备案。

    4．监理方应按照国家的有关规定，建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制。

    5．在监理期间，监理方人员必须遵守监理工作的职业道德和行为规范，运用合理的技能提供优质服务；应坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则，勤奋、高效、独立自主地开展监理服务，维护发包方的利益和承包方的合法权益。监理方人员不得受雇于承包方或接受其利益。

    6．现场监理方人员应按照施工作业程序及时到位，对工程建设进行动态跟踪监理，工程的关键部位、关键工序应进行旁站监理。

    7．监理方人员必须采取有效的手段，作好工程实施阶段各种信息的收集、整理和归档，并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性。

    8．监理方应认真作好《监理日记》，保持其及时性、完整性和连续性；应向发包方提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专题报告。

    9．监理方所使用的发包方提供的设备、设施，除有特殊规定外，产权属于发包方。在本合同终止后，应按照合同条款的规定移交给发包方。

    10．在本合同期限内或合同终止后，未征得发包方同意，监理方和所有监理方人员不得泄露与本合同业务有关的技术、商务等资料；并应妥善作好发包方所提供的工程建设文件资料的保存、回收及保密工作。

    11．如因工程建设进度的推迟或延误超过本监理合同约定的期限，监理方应就延长监理期限与发包方协商并签订补充协议。

    12．在本合同约定的期限内，如因监理方和监理方人员违约或自身的过失造成工程质量问题或发包方的直接经济损失，监理方应按本合同条款的规定承担相应的经济责任。

    13．监理方因不可抗力的原因导致本合同不能履行或不能全部履行，监理方不承担责任。

    14．监理方对承包方因违反有关工程建设合同规定而造成的质量事故和完工（交图、交货、交工）时限的延期不承担责任。

    第九条 发包方的义务和责任

    1．发包方应负责作好工程建设外部环境的协调工作，为监理工作提供必要的工作环境和外部条件。

    2．发包方应按合同条款约定的时间、数量、方式，向监理方提供开展监理业务所需要的有关工程建设的文件资料。

    3．发包方应在合同条款约定的时间内，就监理方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定，并及时送达监理方。超过约定的时间，监理方未收到发包方的书面决定，监理方可认为发包方对其提出的事宜已无不同意见，无须再作确认。

    4．发包方应将总监理工程师和主要管理人员名单以及赋予监理方的权限等内容，在工程开工前书面通知工程建设的承包方。

    5．发包方应向监理方提供开展监理业务所必须的工作、生活条件，提供上述条件应在合同条款中明确。发包方不能提供生活、工作条件的应给予补偿。补偿的费用应在合同条款中明确。

    6．如双方约定，发包方免费向监理方提供工作人员，应在合同条款中明确。所有这类人员均应被视为监理方的成员并接受监理方的统一安排和使用。

    7．发包方应当维护监理方工作的独立性，不干涉监理方监理业务的开展。

    8．如因非监理原因使工程建设的进度推迟或延误而超过监理合同约定的服务期限，发包方应接受监理方相应增加监理报酬的要求，并就服务期的延长和增加的监理报酬尽快签订补充协议。

    9．发包方应当履行监理合同约定的责任、义务，如有违约，应赔偿因违约给监理方造成的经济损失。

    第十条 监理方的权利

    1．选择工程施工、设备和材料供应等单位的建议权。

    2．对承包方选择的分包项目和分包单位的确认权和否认权。

    3．协助发包方签订工程建设合同。

    4．工程建设实施设计文件的审核确认权。只有经监理方审核确认并加盖公章的工程师图纸和设计文件，才能成为有效的施工依据。

    5．工程施工组织设计、施工措施、施工计划和施工技术方案的审批权。

    6．按照合同条款规定的金额范围内，设计变更现场的处置权。

    7．按照安全和优化的原则，对工程实施中的重大技术问题自主向设计单位提出建议意见，并向发包方提出书面报告。

    8．组织协调工程建设有关各方关系的主持权。

    9．按工程建设合同规定发布开工令、停工令、返工令和复工令，发布停工令、复工令应事先征得发包方同意。

    10．对全部工程的所有部位及其任何一项工艺、材料、构件和工程设备的检查、检验权。但上述的一切检查、检验不免除承包方按有关合同规定应负的责任。

    11．对全部工程的施工质量和工程上使用的材料、设备的检验权和确认权；安全生产和文明施工的监督权。

    12．工程施工进度的检查、监督权以及工程建设合同工期的签认权。

    13．对承包方设计和施工的临时工程的审查和监督权。

    14．工程款支付的审核和签认权，工程结算的复核确认和否认权。未经监理方签确认，发包方不支付任何工程款项。

    15．有权要求承包方撤换不称职的现场施工和管理人员。

    16．有权要求承包方增加和更换施工设备，由此增加的费用和工期延误责任由承包方自己承担。

    第十一条 发包方的权利

    1．有权依据本合同对监理方和监理方人员的监理工作进行检查。

    2．有权选定工程设计单位和承建单位。

    3．有对工程设计变更的审批权。对工程建设中质量、进度、投资方面的重大问题的最终决定权。

    4．有对工程款支付、结算的最终决定权。

    5．监理方更换总监理工程师须事前经发包方同意，并有权要求监理方更换不称职的监理方人员，直至合同终止。

    6．有权要求监理方提交监理月报和监理工作范围内的专题报告。

    第十二条 监理费用计算与支付

    正常的监理业务报酬，按照合同条款约定的方法计取，发包方应按合同条款约定的期限、方式支付。

    监理方根据发包方要求，完成额外监理工作应得到的额外报酬，或因工期延长增加的报酬，应按监理补充协议或合同条款约定的方法计取，其支付方式、期限等应按正常监理报酬的规定进行。

    发包方在约定的支付期限内未支付监理报酬，自约定支付之日起到实际支付之日止，还应支付滞纳金或利息。

    发包方对监理方提交的监理报酬支付通知书中报酬项目有异议时，应当在收到监理方支付通知书7天内向监理方发出异议通知，由双方协商解决。无异议，按约定支付。

    第十三条 违约责任

    1．由发包方原因要求终止合同，发包方应至少提前2个月通知监理方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

    2．由监理方原因要求终止合同，监理方应至少提前2个月通知甲方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

    3．发包方或监理方在接到终止合同通知后，15天内没有答复，可视为本合同终止。

    4．违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定。

    第十四条 合理化建议

    监理方在监理过程中提出的合理化建议，使发包方得到了直接经济效益，发包方应按监理合同条件的约定，给予监理方合理化建议奖励。项目提前投产奖按条件约定执行。

    第十五条 发包方可视监理方的监理工作情况，进行奖罚。具体内容由双方在特殊条款中规定。

    第十六条 特殊条款

    双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下：

    1．额外服务：如果发包方委托监理方承担本合同范围以外的任务，发包方应另行补签委托合同。如果发包方或承包施工单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工作量和持续时间，则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方，发包方应增加额外服务费。

    2．双方联系方式：重要问题为函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。

    3．在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，监理方不承担违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。

    4．合同签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化，本合同监理费应作相应调整。

    5．发包方向监理方无偿提供监理工作需要的图纸（蓝图）、资料（技术要求、通知等）及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份，发包方与承建施工单位签订的合同副本2份。监理方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还发包方。

    6．发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文件等，应在7天内给予明确指示，并采用书面形式通知监理方。

    7．监理方不承担施工中工伤事故的责任。

    8．违约金

    （1）由于发包方原因终止合同，发包方支付监理方违约金_________元；

    （2）由于监理方原因终止合同，监理方支付发包方违约金_________元；

    （3）因发包方决策不当而影响工程进度、质量，应由发包方负经济责任。

    9．奖罚

    （1）发包方可视监理方工作成效进行奖罚。奖金在_________元范围内，罚金在_________元限度之内；

    （2）为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全，监理方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由双方协商确定，监理方使用时受发包方监督并且立账备查。

    第十七条 声明及保证

    一、发包方：

    1．发包方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．发包方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    二、监理方：

    1．监理方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．监理方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对监理方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十八条 保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十九条 不可抗力

    本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_______天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

    第二十条 通知

    1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2．各方通讯地址如下：_________________________________________________。

    3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任

    第二十一条 争议的处理

    本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

    1．提交_________仲裁委员会仲裁；

    2．依法向人民法院起诉。

    第二十二条 解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

    第二十三条 补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第二十四条 合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖公章之日起生效。有效期为_______年，自_______年______月______日至_____年____月____日。本合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送_________留存一份。

    发包方（盖章）：____________ 监理方（盖章）：____________

    法定代表人（签）：________ 法定代表人（签）：________

    委托代理人（签）：________ 委托代理人（签）：________

    _________年_______月______日 _________年_______月______日

    签订地点：__________________ 签订地点：__________________

    建设工程监理合同管理论文(篇三)

    建设工程监理合同

    合同编号：_________

    发包方：_________

    法定住址：_________

    法定代表人：_________

    职务：_________

    委托代理人：_________

    身份证号码：_________

    通讯地址：_________

    邮政编码：_________

    联系人：_________

    电话：_________

    传真：_________

    帐号：_________

    电子信箱：_________

    监理方：_________

    法定住址：_________

    法定代表人：_________

    职务：_________

    委托代理人：_________

    身份证号码：_________

    通讯地址：_________

    邮政编码：_________

    联系人：_________

    电话：_________

    传真：_________

    帐号：_________

    电子信箱：_________

    为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，促进工程建设监理事业的健康发展，发包方基于《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关监理的规定，委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规，对_________工程建设实施的监督管理。

    第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义：

    1．“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。

    2．“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。

    3．“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。

    4．“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。

    5．“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责，包括正常的监理工作和额外的监理工作。

    6．“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后，委派到监理方履行本合同的现场负责人。

    7．“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。

    8．“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。

    9．“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。

    10．“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。

    11．“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。

    12．“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地，开始实施或准备实施监理业务的行为。

    13．“现场”是指建设项目实施的场所。

    14．“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。

    15．“第三方”是指除发包方、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

    第二条适用法律、法规、规章和监理依据

    1．适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。

    2．监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。这里的技术标准是工程建设标准的一种。工程技术标准是指在工程建设中各类工程的勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所需要制定的标准。工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准，前者时必须执行的标准，后者是自愿采用的标准，经过双方签订合同予以确认，经合同确认的推荐性标准也必须严格执行。设计文件是施工的依据，同时也是监理依据。施工单位应该按设计文件进行施工。监理单位应该按照设计文件对施工活动进行监督管理。

    建设工程监理合同管理论文(篇四)

    委托人：

    监理人：

    合同编号：

    合同名称：___（简称委托人），委托（以下简称监理人）提供工程监理服务，经双方协商一致，订立本合同。

    一、工程概况

    １．工程名称：___

    ２．工程地点：___

    ３．工程等别（级）：____

    ４．工程总投资（人民币，下同）：

    二、监理范围

    1、监理项目名称：

    2、监理项目内容及主要特性参数：

    3、监理项目投资：

    三、监理内容、期限

    1、监理服务内容：按专用合同条款约定。

    2、监理服务期限：

    自___年___月___日至___年___月___日。

    四、监理服务酬金

    监理正常服务酬金为（大写）___元，由委托人按专用合同条款约定的方式、时间向监理人支付。

    五、监理合同的组成文件及解释顺序。

    1、监理合同书（含补充协议）；

    2、专用合同条款；

    3、通用合同条款；

    4、监理大纲；

    5、双方确认需进入合同的其他文件。

    六、本合同书经双方法定代表人或其委托代理人签名并加盖本单位公章后生效。

    七、本合同书正本一式两份，具有同等法律效力，由双方各执一份；副本两份，委托人执壹份，监理人执壹份。

    委托人：_____________（盖章）

    监理人：________

    法定代表人：_________（签名）

    委托代理人：_________（签名）

    单位地址：

    XX编码：_______

    电话：_

    电子信箱：

    传真：___________

    开户银行：_____________

    账号：_________________

    签订地点：

    签订时间：___年___月___日

    单位地址：_____市江苏路11号附1号XX

    编码：850000

    电话：

    电子信箱：

    传真：

    开户银行：

    账号：

    建设工程监理合同管理论文(篇五)

    第一条 定义

    业主指 。。。。。。。

    承包商指 。。。。。。

    工厂指在附录中指定的构成固定设备的全部机器、设备和材料。

    工地指按本合同用于建造工厂的全部土地。

    工程指承包商按本合同实施的工程。

    合同价格指业主向承包商支付的全部工程款项。

    第二条 承包商的职责

    1. 承包商应负责设计、筹划以及在工地上建造工厂。

    2. 除了业主根据第条提供的项目和设施，承包商应提供所有为使工厂成功建造所必需的设备、材料、工具、设施、劳工和服务。

    3. 承包商应根据附录中的日程安排施工。

    4. 承包商应根据附录中的规定为业主培训工厂设备的操作和维修人员。

    5. 承包商应向业主提供附录中规定的备件。

    6. 承包商应向业主提供附录中指定的维修设备。

    第三条 业主的职责

    1. 业主应提供工地，并在本合同有效期内允许承包商自由地、不受干扰地出入该工地。

    2. 业主应按时提供附录中指定的物件和设施。

    3. 业主将从有关部门获取为工厂建造、设备运行所必需的执照和许可证，包括承包商雇员的工作许可证。

    4. 业主应按第条中规定的合同价格向承包商支付工程款项。

    第四条 合同价格

    1. 在本合同生效后天内，业主应向承包商支付金额为 合同价格，作为承包商完成该工程并承担本合同规定的所有义务的全部报酬。

    2. 合同价格不再上调，完成工种的成本风险应由承包商承担，商定合同价格时应认为承包商已获得全部信息并已把所有可能影响成本的因素估计在内。

    第五条 设计图样

    1. 承包商应根据合同，在附录规定的时间内向业主提交工厂建造所需的图样，供业主审批。业主应在收到这些图样后一个月内，对图样进行审核，并作出批准或不批准的决定。

    2. 承包商应对上述图样中的任何缺点、错误或疏漏负责，除非这种缺点、错误或疏漏是因业主书面提供的不准确信息所致。

    3. 业主或承包商互相提供的所有图样和技术资料，收到方应作为机密文件对待，除非另有商定，收到方不得将这些图样和资料用于与本合同无关的其他目的。

    建设工程监理合同管理论文(篇六)

    监理酬金

    第三十七条

    正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，按照监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。

    第三十八条

    如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。

    第三十九条

    支付监理酬金所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

    第四十条

    如果业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内监理单位发出异议的通知，但业主不得拖延其他无异议酬金项目的支付。

    其他

    第四十一条

    委托的工程建设监理所必要的监理人员出外考察，经业主同意后其所需费用由业主负担。

    第四十二条

    监理单位如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担，监理业务范围以外，其费用由业主承担。

    第四十三条

    监理机构在监理工作中提出的合理化建议，使业主得到了经济效益，业主给予适当的物质奖励。（具体奖励方法参见“专用条件”。）

    第四十四条

    未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合同约定的权利和义务。

    第四十五条

    除业主书面同意外，监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。

    监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。

    争议的解决

    第四十六条

    因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门调解，仍不能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

    工程建设监理合同专用条件

    第二条

    本合同适用的法规及监理依据：

    第四条

    监理业务：

    第八条

    外部条件包括：

    第九条

    双方约定的业主应提供的工程资料及提供时间：

    第十条

    业主应在＿＿＿＿天内对监理单位书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。

    第十四条

    业主免费向监理机构提供如下设施：监理单位自备的，业主给予经济补偿的设施如下：

    第十五条

    在监理期间，业主免费向监理机构提供＿＿＿＿名职员，由总监理工程师安排其工作，并免费提供＿＿＿＿名服务人员。

    第二十五条

    监理单位在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：

    赔偿金＝直接经济损失×酬金比率（扣除税金）

    第三十七条

    业主同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理单位的酬金：

    业主同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬金：

    业主同意以下计算方法、支付时间与金额，支付额外工作酬金：

    第三十九条

    双方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿＿汇率计付。

    第四十三条

    奖励办法：

    第四十六条

    工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，业主与监理单位应及时协商解决。协商不成时，双方同意由＿＿＿仲裁委员会仲裁（双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）

    附加协议条款

    《工程建设监理合同》使用说明

    《工程建设监理合同》包括《工程建设监理合同标准条件》和《工程建设监理合同专用条件》（以下简称为《标准条件》、《专用条件》）。

    《标准条件》适用于各个工程项目建设监理委托，各个业主和监理单位都应当遵守。《专用条件》是各个工程项目根据自己的个性和所处的自然和社会环境，由业主和监理单位协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。

    现对《专用条件》的填写说明如下：

    《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。

    例如：

    “第二条”，要根据工程的具体情况，填写所适用的部门、地方法规、规章。

    “第四条”，在协商和写明其“监理工程范围”时，一般要与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、分包合同所涵盖工程范围相一致。

    在写明“监理业务”时，首先要写明是承担哪个阶段的监理业务，或设计阶段的监理业务，或施工和保修阶段的监理业务，或全过程的监理业务；其次要详细写明委托阶段内每项具体监理工作，应当避免遗漏。其办法可按照《建设监理规定》中所列的监理内容和《监理大纲》所列的监理内容进一步细化。

    如果业主还要求监理单位承担一些咨询业务和事务性工作，也应当在本条款中详细列出。例如，建设项目可行性研究、编制概预算、编制标底、提供改造交通、供水、供电设施的技术方案等。又例如，办理购地拆迁，提供临时设施的设计和监督其施工等。

    “第十四条”，在填写业主提供的设施和监理单位自备的设备时，一般是指下列设施与设备：

    （1）检测试验设备；

    （2）测量设备；

    （3）通信设备；

    （4）交通设备；

    （5）气象设备；

    （6）照相录像设备；

    （7）电算设备；

    （8）打字复印设备；

    （9）办公用房；

    （10）生活用房。

    在写明业主给予监理单位自备设备经济补偿时，一般应写明补偿金额。其计算方法为：补偿金额＝设施在工程上使用时间占折旧年限的比率×设施原值＋管理费。

    “第十五条”，如果双方同意，可在专用条件中设立此条款。在填写此条款时应写明提供的人数和时间。

    “第二十六条”，在写明“赔偿额”时，应写明其计算方法。

    “第三十七条”，在写明“监理任务酬金”时，按照国家物价局和建设部（92）价费字497号文《工程建设监理费有关规定的通知》的规定计收。其支付时间应当写明某年某月某日支付数额。

    工程建设监督管理合同协议书


    合同编号：_________

    发包方：___________________

    法定住址：_________________

    法定代表人：_______________

    职务：_____________________

    委托代理人：_______________

    身份证号码：_______________

    通讯地址：_________________

    邮政编码：_________________

    联系人：___________________

    电话：_____________________

    传真：_____________________

    帐号：_____________________

    电子信箱：_________________

    监理方：___________________

    法定住址：_________________

    法定代表人：_______________

    职务：_____________________

    委托代理人：_______________

    身份证号码：_______________

    通讯地址：_________________

    邮政编码：_________________

    联系人：___________________

    电话：_____________________

    传真：_____________________

    帐号：_____________________

    电子信箱：_________________

    为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，促进工程建设监理事业的健康发展，发包方基于《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关监理的规定，委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规，对_________工程建设实施的监督管理。

    第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义：

    1．工程项目是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。

    2．发包方是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。

    3．监理方是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。

    4．监理机构是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。

    5．建设工程监理是监理工程师根据本合同约定履行其职责，包括正常的监理工作和额外的监理工作。

    6．总监理工程师是由监理方提名并经发包方同意后，委派到监理方履行本合同的现场负责人。

    7．承包方是指与发包方签订工程建设合同的施工人。

    8．天是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。

    9．月是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。

    10．本合同指经双方签署并生效的本监理合同。

    11．工程建设合同是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。

    12．进驻是指监理方和监理方人员进入工地，开始实施或准备实施监理业务的行为。

    13．现场是指建设项目实施的场所。

    14．地方法规和规章是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。

    15．第三方是指除发包方、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

    第二条　适用法律、法规、规章和监理依据

    1．适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。

    2．监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。这里的技术标准是工程建设标准的一种。工程技术标准是指在工程建设中各类工程的勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所需要制定的标准。工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准，前者时必须执行的标准，后者是自愿采用的标准，经过双方签订合同予以确认，经合同确认的推荐性标准也必须严格执行。设计文件是施工的依据，同时也是监理依据。施工单位应该按设计文件进行施工。监理单位应该按照设计文件对施工活动进行监督管理。

    第三条　监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

    第四条　工程

    （一）工程概况

    1．工程名称：_________工程

    2．工程地点：_________

    3．工程规模及特性：_________

    4．工程总投资：_________，静态：_________，动态：_________

    5．工程总工期：_________天，其中：

    （1）开工日期：本合同工程定于_________年_______月_____日开工，从签订合同后第______日算起

    （2）竣工日期：本合同工程定于_________年_____月_____日竣工

    （3）凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础

    （二）工程监理

    1．监理范围：本合同监理属于下列第_________项：

    （1）大、中型工程项目；

    （2）市政、公用工程项目；

    （3）政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目；

    （4）外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。

    2．监理内容：控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。

    3．建设监理：本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经双方商定监理收费以工程预算额_________计算，估算总收费______元，金额大写_________待工程结束后进行结算。

    （1）本合同生效时，发包方向监理方预付估算监理费总额的20%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。

    （2）工程进度过半时，发包方向监理方拨款付应付监理费总额的50%（不含定金）。

    （3）工程验收合格后，发包方向监理方按监理概算结清全部工程监理费。

    （4）如果发包方在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。

    4．工程监理期限：自_________年______月_____日至_________年_____月_____日止。

    第五条　建设监理合同的组成文件及解释顺序

    1．监理委托函或中标函

    2．监理合同书

    3．监理实施过程中双方共同签署的补充文件

    4．合同条款

    5．监理招标书（或委托书）

    6．监理投标书（或监理大纲）

    上列合同文件为一整体，代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。

    第六条　监理方权利义务

    （一）监理方义务

    1．向发包方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。项目监理机构不得从事所监理工程的施工和建筑材料、构配件以及建筑机械、设备的经营活动。

    2．监理方在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为发包方提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助发包方实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。

    3．监理方使用发包方提供的设施和物品属于发包方的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给发包方，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

    4．在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

    5．监理方不得转让监理业务。

    6．监理方不得承包工程，不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备。

    7．监理方在监理过程中因过错造成重大经济损失的，应承担一定的经济责任和法律责任。

    8．监理方不得与所监理工程的建设单位、建筑业企业或建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有其他利害关系。

    9．监理方与承包方串通，为承包方谋取非法利益，给发包方造成损失的，应当与承包方承担连带赔偿责任。

    10．工程监理人员必须严格遵守监理工作职业规范，公正、及时地处理监理事务，不得利用职权谋取不正当利益。

    （二）监理方权利

    1．发包方在委托的工程范围内，授予监理方以下监理权利：

    （1）选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。

    （2）选择发包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。

    （3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向发包方的建议权。

    （4）工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向发包方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得发包方的同意。

    （5）工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向发包方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得发包方的同意。

    （6）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向发包方报告。

    （7）报经发包方同意后，发布开工令、停工令、复工令。

    （8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理方复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向发包方报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向发包方作出书面报告。

    （9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。

    （10）在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权，未经监理方签字确认，发包方不支付工程款。

    2．监理方在发包方授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经发包方事先批准。在紧急情况下未能事先报发包方批准时，监理方所作的变更也应尽快通知发包方。在监理过程中如发现承建商工作不力，监理方可提出调换有关人员的建议。

    3．在委托的工程范围内，发包方或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理方提出，由监理方研究处置意见，再同双方协商确定。当发包方和第三方发生争议时，监理方应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。

    第七条　发包方权利义务

    1．实施监理前，项目法人应当将委托的监理单位、监理的内容、总监理工程师姓名及所赋予的权限，书面通知被监理单位。

    2．发包方应该负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

    3．发包方应当在双方约定的时间内免费向监方提供与工程有关的为监理方所需要的工程资料。

    4．发包方应当在约定的时间内就监理方书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

    5．发包方应当授权一名熟悉本工程情况能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理方联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。

    6．发包方应当将授权监理单位的监理权限，监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。

    7．发包方应当为监理方提供如下协助：

    （1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

    （2）提供与本工程有关的写作单位、配合单位的名录。

    8．发包方有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签订权。

    9．发包方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能需求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

    10．监理方调换总监理工程师必须经发包方同意。

    11．发包方有权要求监理方提交监理工作月度报告及监理业务范围内专项报告。

    12．发包方有权要求监理方更换不称职的监理人员，直到终止合同。

    第八条　监理方责任

    1．在监理方的责任期即监理合同有效期内，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定期限，双方应进一步约定相应延长的合同期。

    2．监理方在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理方过失而造成经济损失应当向发包方进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金数（除去税金）。

    3．监理方对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任；因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理方不承担责任。

    4．监理方向发包方提出赔偿要求不能成立时，监理方应当补偿由于该索赔所导致发包方的各种费用支出。

    5．监理方在责任期内如果失职，应当承担责任，赔偿损失的计算方法：赔偿金＝直接经济损失酬金比率（扣除税金）。

    第九条　发包方责任

    1．发包方应当履行监理合同约定的义务，如果违反则应当承担违约责任，赔偿给监理方造成的经济损失。

    2．发包方如果向监理方提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理方的各种费用支出。

    第十条　合同生效、变更与终止

    1．合同自签字之日起生效。

    2．由于发包方或第三方原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理方应当将此情况与可能产生的影响及时通知发包方。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。

    3．在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理方不能全部或部分执行监理业务时，监理方应当立即通知发包方。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加超过42天的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理酬金。

    4．发包方如果要求监理方部分或全部暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天内通知监理方，监理方应立即安排停止执行监理业务。当发包方认为监理方无证当理由而未履行监理义务时，可向监理方发出致命其未履行义务的通知。若发包方发出通知后21天内每收到满意答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。

    5．监理方在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到单据，而发包方又未对监理方提出任何书面意见时，或根据第3、4点已暂停执行监理方提出任何书面意见时，监理方可向发包方发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到发包方答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到发包方答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。

    6．监理方由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。

    7．合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

    第十一条　违约责任

    1．由发包方原因要求终止合同，发包方应至少提前2个月通知监理方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

    2．由监理方原因要求终止合同，监理方应至少提前2个月通知甲方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

    3．发包方或监理方在接到终止合同通知后，15天内没有答复，可视为本合同终止。

    4．违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定。

    第十二条　合理化建议

    监理方在监理过程中提出的合理化建议，使发包方得到了直接经济效益，发包方应按监理合同条件的约定，给予监理方合理化建议奖励。项目提前投产奖按条件约定执行。

    第十三条　奖惩

    1．监理方违反合同约定，有下列行为之一的，由建设行政主管部门给予警告、通报批评、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书的处罚，并可处以罚款。

    （1）未经批准而擅自开业；

    （2）超出批准的业务范围从事工程建设监理活动；

    （3）转让监理业务；

    （4）故意损害项目法人、承建商利益；

    （5）因工作失误造成重大事故。

    2．监理工程师违反合同约定，有下列行为之一的，由建设行政主管部门没收非法所得、收缴《监理工程师岗位证书》，并可处以罚款。

    （1）假借监理工程师的名义从事监理工作；

    （2）出卖、出借、转让、涂改《监理工程师岗位证书》；

    （3）在影响公正执行监理业务的单位兼职。

    3．发包方可视监理方工作成效进行奖罚。奖金在_________元范围内，罚金在_________元限度之内。

    4．为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全，监理方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由双方协商确定，监理方使用时受发包方监督并且立账备查。

    5．由于监理方的合理话建议而使发包方获得实际经济利益，其奖励办法可参照国家颁布的合理化建议奖励办法。

    第十四条　特殊条款

    双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下：

    1．额外服务：如果发包方委托监理方承担本合同范围以外的任务，发包方应另行补签委托合同。如果发包方或承包施工单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工作量和持续时间，则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方，发包方应增加额外服务费。

    2．双方联系方式：重要问题为函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。

    3．在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，监理方不承担违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。

    4．合同签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化，本合同监理费应作相应调整。

    5．发包方向监理方无偿提供监理工作需要的图纸（蓝图）、资料（技术要求、通知等）及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份，发包方与承建施工单位签订的合同副本2份。监理方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还发包方。

    6．发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文件等，应在7天内给予明确指示，并采用书面形式通知监理方。

    7．监理方不承担施工中工伤事故的责任。

    建设工程监理合同3篇


    本文目录建设工程监理合同建设工程监理合同（二）建设工程监理合同

    合同编号：_____________

    发包方：______________________________

    监理方：______________________________

    依据《中华人民共和国合同法》，__________________（以下简称发包方）与__________________（以下简称监理方），就本项工程建设有关事项，经双方协商一致，订立本合同。

    第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义

    1．“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。

    2．“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。

    3．“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。

    4．“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。

    5．“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责，包括正常的监理工作和额外的监理工作。

    6．“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后，委派到监理方履行本合同的现场负责人。

    7．“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。

    8．“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。

    9．“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。

    10．“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。

    11．“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。

    12．“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地，开始实施或准备实施监理业务的行为。

    13．“现场”是指建设项目实施的场所。

    14．“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。

    第二条　本合同适用的语言文为汉语文

    第三条　适用法律、法规、规章和监理依据

    适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章

    监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件

    第四条　发包方委托监理方按本建设监理合同要求进行项目的建设监理

    一、工程概况：

    1．工程名称：________________________________________________________

    2．工程地点：________________________________________________________

    3．工程规模及特性：__________________________________________________

    4．工程总投资：_____________，静态：_____________，动态：____________

    5．工程总工期：______________________________________________________

    二、监理范围：按照合同条款中约定的范围承担监理业务。

    三、监理内容：按照合同条款中约定的内容承担监理业务。

    四、工程建设监理的期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

    五、建设监理报酬为（大写）________________元，由发包方按本合同条款约定的方式、时间向监理方结算支付。

    第五条　建设监理合同的组成文件及解释顺序　

    一、监理委托函或中标函

    二、监理合同书

    三、监理实施过程中双方共同签署的补充文件

    四、合同条款

    五、监理招标书（或委托书）

    六、监理投标书（或监理大纲）

    上列合同文件为一整体，代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。

    第六条　通知与联系

    发包方应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻代表负责与监理方联系并通知监理方。更换常驻代表，需提前通知监理方。

    在合同实施过程中，双方的一切联系均以书面形式为准。特殊情况下可先口头或电话通知并即补书面通知。

    第七条　本合同书的开始、完成与变更

    1．按本合同书规定的全部有效的签盖章完成后，本合同书立即生效。

    2．监理方应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。

    3．监理方应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。

    4．如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。

    5．如果如本合同书需延长（不可抗力等），双方应签订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。

    6．合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。

    第八条　监理方的义务和责任

    1．监理方应在合同条款约定的时间内，向发包方提交监理规划、监理方以及委派的总监理工程师和主要监理方人员的名单、简历。

    2．监理方应按照合同条款约定的监理范围和内容，在约定的时间内，按监理规划派出专业配套、符合资格条件的监理方人员进驻施工现场，组建监理方，编制监理细则，并正常有序地开展监理工作，完成本合同所约定的监理任务，并承担相应的监理责任。

    3．在监理期限内，监理方可根据工程进展情况和监理业务量的大小，对监理方和人员进行合理的调整。更换总监理工程师须经发包方同意，同时应保持其他主要监理方人员的相对稳定，如有调整应报发包方备案。

    4．监理方应按照国家的有关规定，建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制。

    5．在监理期间，监理方人员必须遵守监理工作的职业道德和行为规范，运用合理的技能提供优质服务；应坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则，勤奋、高效、独立自主地开展监理服务，维护发包方的利益和承包方的合法权益。监理方人员不得受雇于承包方或接受其利益。

    6．现场监理方人员应按照施工作业程序及时到位，对工程建设进行动态跟踪监理，工程的关键部位、关键工序应进行旁站监理。

    7．监理方人员必须采取有效的手段，作好工程实施阶段各种信息的收集、整理和归档，并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性。

    8．监理方应认真作好《监理日记》，保持其及时性、完整性和连续性；应向发包方提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专题报告。

    9．监理方所使用的发包方提供的设备、设施，除有特殊规定外，产权属于发包方。在本合同终止后，应按照合同条款的规定移交给发包方。

    10．在本合同期限内或合同终止后，未征得发包方同意，监理方和所有监理方人员不得泄露与本合同业务有关的技术、商务等资料；并应妥善作好发包方所提供的工程建设文件资料的保存、回收及保密工作。

    11．如因工程建设进度的推迟或延误超过本监理合同约定的期限，监理方应就延长监理期限与发包方协商并签订补充协议。

    12．在本合同约定的期限内，如因监理方和监理方人员违约或自身的过失造成工程质量问题或发包方的直接经济损失，监理方应按本合同条款的规定承担相应的经济责任。

    13．监理方因不可抗力的原因导致本合同不能履行或不能全部履行，监理方不承担责任。

    14．监理方对承包方因违反有关工程建设合同规定而造成的质量事故和完工（交图、交货、交工）时限的延期不承担责任。

    第九条　发包方的义务和责任

    1．发包方应负责作好工程建设外部环境的协调工作，为监理工作提供必要的工作环境和外部条件。

    2．发包方应按合同条款约定的时间、数量、方式，向监理方提供开展监理业务所需要的有关工程建设的文件资料。

    3．发包方应在合同条款约定的时间内，就监理方书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定，并及时送达监理方。超过约定的时间，监理方未收到发包方的书面决定，监理方可认为发包方对其提出的事宜已无不同意见，无须再作确认。

    4．发包方应将总监理工程师和主要管理人员名单以及赋予监理方的权限等内容，在工程开工前书面通知工程建设的承包方。

    5．发包方应向监理方提供开展监理业务所必须的工作、生活条件，提供上述条件应在合同条款中明确。发包方不能提供生活、工作条件的应给予补偿。补偿的费用应在合同条款中明确。

    6．如双方约定，发包方免费向监理方提供工作人员，应在合同条款中明确。所有这类人员均应被视为监理方的成员并接受监理方的统一安排和使用。

    7．发包方应当维护监理方工作的独立性，不干涉监理方监理业务的开展。

    8．如因非监理原因使工程建设的进度推迟或延误而超过监理合同约定的服务期限，发包方应接受监理方相应增加监理报酬的要求，并就服务期的延长和增加的监理报酬尽快签订补充协议。

    9．发包方应当履行监理合同约定的责任、义务，如有违约，应赔偿因违约给监理方造成的经济损失。

    第十条　监理方的权利

    1．选择工程施工、设备和材料供应等单位的建议权。

    2．对承包方选择的分包项目和分包单位的确认权和否认权。

    3．协助发包方签订工程建设合同。

    4．工程建设实施设计文件的审核确认权。只有经监理方审核确认并加盖公章的工程师图纸和设计文件，才能成为有效的施工依据。

    5．工程施工组织设计、施工措施、施工计划和施工技术方案的审批权。

    6．按照合同条款规定的金额范围内，设计变更现场的处置权。

    7．按照安全和优化的原则，对工程实施中的重大技术问题自主向设计单位提出建议意见，并向发包方提出书面报告。

    8．组织协调工程建设有关各方关系的主持权。

    9．按工程建设合同规定发布开工令、停工令、返工令和复工令，发布停工令、复工令应事先征得发包方同意。

    10．对全部工程的所有部位及其任何一项工艺、材料、构件和工程设备的检查、检验权。但上述的一切检查、检验不免除承包方按有关合同规定应负的责任。

    11．对全部工程的施工质量和工程上使用的材料、设备的检验权和确认权；安全生产和文明施工的监督权。

    12．工程施工进度的检查、监督权以及工程建设合同工期的签认权。

    13．对承包方设计和施工的临时工程的审查和监督权。

    14．工程款支付的审核和签认权，工程结算的复核确认和否认权。未经监理方签确认，发包方不支付任何工程款项。

    15．有权要求承包方撤换不称职的现场施工和管理人员。

    16．有权要求承包方增加和更换施工设备，由此增加的费用和工期延误责任由承包方自己承担。

    第十一条　发包方的权利

    1．有权依据本合同对监理方和监理方人员的监理工作进行检查。

    2．有权选定工程设计单位和承建单位。

    3．有对工程设计变更的审批权。对工程建设中质量、进度、投资方面的重大问题的最终决定权。

    4．有对工程款支付、结算的最终决定权。

    5．监理方更换总监理工程师须事前经发包方同意，并有权要求监理方更换不称职的监理方人员，直至合同终止。

    6．有权要求监理方提交监理月报和监理工作范围内的专题报告。

    第十二条　监理费用计算与支付

    正常的监理业务报酬，按照合同条款约定的方法计取，发包方应按合同条款约定的期限、方式支付。

    监理方根据发包方要求，完成额外监理工作应得到的额外报酬，或因工期延长增加的报酬，应按监理补充协议或合同条款约定的方法计取，其支付方式、期限等应按正常监理报酬的规定进行。

    发包方在约定的支付期限内未支付监理报酬，自约定支付之日起到实际支付之日止，还应支付滞纳金或利息。

    发包方对监理方提交的监理报酬支付通知书中报酬项目有异议时，应当在收到监理方支付通知书7天内向监理方发出异议通知，由双方协商解决。无异议，按约定支付。

    第十三条　违约责任

    1．由发包方原因要求终止合同，发包方应至少提前2个月通知监理方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

    2．由监理方原因要求终止合同，监理方应至少提前2个月通知甲方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

    3．发包方或监理方在接到终止合同通知后，15天内没有答复，可视为本合同终止。

    4．违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定。

    第十四条　合理化建议

    监理方在监理过程中提出的合理化建议，使发包方得到了直接经济效益，发包方应按监理合同条件的约定，给予监理方合理化建议奖励。项目提前投产奖按条件约定执行。

    第十五条　发包方可视监理方的监理工作情况，进行奖罚。具体内容由双方在特殊条款中规定。

    第十六条　特殊条款

    双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下：

    1．额外服务：如果发包方委托监理方承担本合同范围以外的任务，发包方应另行补签委托合同。如果发包方或承包施工单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工作量和持续时间，则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方，发包方应增加额外服务费。

    2．双方联系方式：重要问题为函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。

    3．在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，监理方不承担违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。

    4．合同签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化，本合同监理费应作相应调整。

    5．发包方向监理方无偿提供监理工作需要的图纸（蓝图）、资料（技术要求、通知等）及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份，发包方与承建施工单位签订的合同副本2份。监理方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还发包方。

    6．发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文件等，应在7天内给予明确指示，并采用书面形式通知监理方。

    7．监理方不承担施工中工伤事故的责任。

    8．违约金

    （1）由于发包方原因终止合同，发包方支付监理方违约金_________元；

    （2）由于监理方原因终止合同，监理方支付发包方违约金_________元；

    （3）因发包方决策不当而影响工程进度、质量，应由发包方负经济责任。

    9．奖罚

    （1）发包方可视监理方工作成效进行奖罚。奖金在_________元范围内，罚金在_________元限度之内；

    （2）为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全，监理方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由双方协商确定，监理方使用时受发包方监督并且立账备查。

    第十七条　声明及保证

    一、发包方：

    1．发包方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．发包方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    二、监理方：

    1．监理方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．监理方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对监理方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十八条　保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十九条　不可抗力

    本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_______天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

    第二十条　通知

    1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2．各方通讯地址如下：_________________________________________________。

    3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任

    第二十一条　争议的处理

    本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

    1．提交_________仲裁委员会仲裁；

    2．依法向人民法院起诉。

    第二十二条　解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

    第二十三条　补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第二十四条　合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖公章之日起生效。有效期为_______年，自_______年______月______日至_____年____月____日。本合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送_________留存一份。

    发包方（盖章）：____________监理方（盖章）：____________

    法定代表人（签）：________法定代表人（签）：________

    委托代理人（签）：________委托代理人（签）：________

    _________年_______月______日_________年_______月______日

    签订地点：__________________签订地点：__________________

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    合同编号：_____________

    发包方：_____________________________________________

    法定住址：___________________________________________

    法定代表人：_________________________________________

    职务：_______________________________________________

    委托代理人：_________________________________________

    身份证号码：_________________________________________

    通讯地址：___________________________________________

    邮政编码：___________________________________________

    联系人：_____________________________________________

    电话：_______________________________________________

    传真：_______________________________________________

    帐号：_______________________________________________

    电子信箱：___________________________________________

    监理方：_____________________________________________

    法定住址：___________________________________________

    法定代表人：_________________________________________

    职务：_______________________________________________

    委托代理人：_________________________________________

    身份证号码：_________________________________________

    通讯地址：___________________________________________

    邮政编码：___________________________________________

    联系人：_____________________________________________

    电话：_______________________________________________

    传真：_______________________________________________

    帐号：_______________________________________________

    电子信箱：___________________________________________

    为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，促进工程建设监理事业的健康发展，发包方基于《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关监理的规定，委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规，对_________工程建设实施的监督管理。

    第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义

    1．“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。

    2．“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。

    3．“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。

    4．“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。

    5．“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责，包括正常的监理工作和额外的监理工作。

    6．“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后，委派到监理方履行本合同的现场负责人。

    7．“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。

    8．“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。

    9．“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。

    10．“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。

    11．“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。

    12．“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地，开始实施或准备实施监理业务的行为。

    13．“现场”是指建设项目实施的场所。

    14．“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。

    15．“第三方”是指除发包方、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

    第二条　适用法律、法规、规章和监理依据

    1．适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。

    2．监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。这里的技术标准是工程建设标准的一种。工程技术标准是指在工程建设中各类工程的勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所需要制定的标准。工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准，前者时必须执行的标准，后者是自愿采用的标准，经过双方签订合同予以确认，经合同确认的推荐性标准也必须严格执行。设计文件是施工的依据，同时也是监理依据。施工单位应该按设计文件进行施工。监理单位应该按照设计文件对施工活动进行监督管理。

    第三条　监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

    第四条　工程

    （一）工程概况

    1．工程名称：_____________________________工程

    2．工程地点：_________________________________

    3．工程规模及特性：___________________________

    4．工程总投资：_________，静态：_________，动态：_________

    5．工程总工期：_________天，其中：

    （1）开工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日开工，从签订合同后第_______日算起

    （2）竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

    （3）凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础

    （二）工程监理

    1．监理范围：本合同监理属于下列第_________项：

    （1）大、中型工程项目；

    （2）市政、公用工程项目；

    （3）政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目；

    （4）外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。

    2．监理内容：控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。

    3．建设监理：本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经双方商定监理收费以工程预算额____________计算，估算总收费_________元，金额大写__________________待工程结束后进行结算。

    （1）本合同生效时，发包方向监理方预付估算监理费总额的20%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。

    （2）工程进度过半时，发包方向监理方拨款付应付监理费总额的50%（不含定金）。

    （3）工程验收合格后，发包方向监理方按监理概算结清全部工程监理费。

    （4）如果发包方在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。

    4．工程监理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

    第五条　建设监理合同的组成文件及解释顺序

    1．监理委托函或中标函

    2．监理合同书

    3．监理实施过程中双方共同签署的补充文件

    4．合同条款

    5．监理招标书（或委托书）

    6．监理投标书（或监理大纲）

    上列合同文件为一整体，代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。

    第六条　监理方权利义务

    （一）监理方义务

    1．向发包方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。项目监理机构不得从事所监理工程的施工和建筑材料、构配件以及建筑机械、设备的经营活动。

    2．监理方在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为发包方提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助发包方实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。

    3．监理方使用发包方提供的设施和物品属于发包方的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给发包方，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

    4．在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

    5．监理方不得转让监理业务。

    6．监理方不得承包工程，不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备。

    7．监理方在监理过程中因过错造成重大经济损失的，应承担一定的经济责任和法律责任。

    8．监理方不得与所监理工程的建设单位、建筑业企业或建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有其他利害关系。

    9．监理方与承包方串通，为承包方谋取非法利益，给发包方造成损失的，应当与承包方承担连带赔偿责任。

    10．工程监理人员必须严格遵守监理工作职业规范，公正、及时地处理监理事务，不得利用职权谋取不正当利益。

    （二）监理方权利

    1．发包方在委托的工程范围内，授予监理方以下监理权利：

    （1）选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。

    （2）选择发包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。

    （3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向发包方的建议权。

    （4）工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向发包方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得发包方的同意。

    （5）工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向发包方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得发包方的同意。

    （6）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向发包方报告。

    （7）报经发包方同意后，发布开工令、停工令、复工令。

    （8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理方复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向发包方报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向发包方作出书面报告。

    （9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。

    （10）在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权，未经监理方签确认，发包方不支付工程款。

    2．监理方在发包方授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经发包方事先批准。在紧急情况下未能事先报发包方批准时，监理方所作的变更也应尽快通知发包方。在监理过程中如发现承建商工作不力，监理方可提出调换有关人员的建议。

    3．在委托的工程范围内，发包方或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理方提出，由监理方研究处置意见，再同双方协商确定。当发包方和第三方发生争议时，监理方应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。

    第七条　发包方权利义务

    1．实施监理前，项目法人应当将委托的监理单位、监理的内容、总监理工程师姓名及所赋予的权限，书面通知被监理单位。

    2．发包方应该负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

    3．发包方应当在双方约定的时间内免费向监方提供与工程有关的为监理方所需要的工程资料。

    4．发包方应当在约定的时间内就监理方书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

    5．发包方应当授权一名熟悉本工程情况能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理方联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。

    6．发包方应当将授权监理单位的监理权限，监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。

    7．发包方应当为监理方提供如下协助：

    （1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

    （2）提供与本工程有关的写作单位、配合单位的名录。

    8．发包方有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签订权。

    9．发包方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能需求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

    10．监理方调换总监理工程师必须经发包方同意。

    11．发包方有权要求监理方提交监理工作月度报告及监理业务范围内专项报告。

    12．发包方有权要求监理方更换不称职的监理人员，直到终止合同。

    第八条　监理方责任

    1．在监理方的责任期即监理合同有效期内，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定期限，双方应进一步约定相应延长的合同期。

    2．监理方在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理方过失而造成经济损失应当向发包方进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金数（除去税金）。

    3．监理方对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任；因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理方不承担责任。

    4．监理方向发包方提出赔偿要求不能成立时，监理方应当补偿由于该索赔所导致发包方的各种费用支出。

    5．监理方在责任期内如果失职，应当承担责任，赔偿损失的计算方法：赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）。

    第九条　发包方责任

    1．发包方应当履行监理合同约定的义务，如果违反则应当承担违约责任，赔偿给监理方造成的经济损失。

    2．发包方如果向监理方提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理方的各种费用支出。

    第十条　合同生效、变更与终止

    1．合同自签之日起生效。

    2．由于发包方或第三方原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理方应当将此情况与可能产生的影响及时通知发包方。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。

    3．在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理方不能全部或部分执行监理业务时，监理方应当立即通知发包方。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加超过42天的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理酬金。

    4．发包方如果要求监理方部分或全部暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天内通知监理方，监理方应立即安排停止执行监理业务。当发包方认为监理方无证当理由而未履行监理义务时，可向监理方发出致命其未履行义务的通知。若发包方发出通知后21天内每收到满意答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。

    5．监理方在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到单据，而发包方又未对监理方提出任何书面意见时，或根据第3、4点已暂停执行监理方提出任何书面意见时，监理方可向发包方发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到发包方答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到发包方答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。

    6．监理方由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。

    7．合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

    第十一条　违约责任

    1．由发包方原因要求终止合同，发包方应至少提前2个月通知监理方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

    2．由监理方原因要求终止合同，监理方应至少提前2个月通知甲方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

    3．发包方或监理方在接到终止合同通知后，15天内没有答复，可视为本合同终止。

    4．违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定。

    第十二条　合理化建议

    监理方在监理过程中提出的合理化建议，使发包方得到了直接经济效益，发包方应按监理合同条件的约定，给予监理方合理化建议奖励。项目提前投产奖按条件约定执行。

    第十三条　奖惩

    1．监理方违反合同约定，有下列行为之一的，由建设行政主管部门给予警告、通报批评、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书的处罚，并可处以罚款。

    （1）未经批准而擅自开业；

    （2）超出批准的业务范围从事工程建设监理活动；

    （3）转让监理业务；

    （4）故意损害项目法人、承建商利益；

    （5）因工作失误造成重大事故。

    2．监理工程师违反合同约定，有下列行为之一的，由建设行政主管部门没收非法所得、收缴《监理工程师岗位证书》，并可处以罚款。

    （1）假借监理工程师的名义从事监理工作；

    （2）出卖、出借、转让、涂改《监理工程师岗位证书》；

    （3）在影响公正执行监理业务的单位兼职。

    3．发包方可视监理方工作成效进行奖罚。奖金在_________元范围内，罚金在_________元限度之内。

    4．为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全，监理方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由双方协商确定，监理方使用时受发包方监督并且立账备查。

    5．由于监理方的合理话建议而使发包方获得实际经济利益，其奖励办法可参照国家颁布的合理化建议奖励办法。

    第十四条　特殊条款

    双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下：

    1．额外服务：如果发包方委托监理方承担本合同范围以外的任务，发包方应另行补签委托合同。如果发包方或承包施工单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工作量和持续时间，则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方，发包方应增加额外服务费。

    2．双方联系方式：重要问题为函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。

    3．在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，监理方不承担违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。

    4．合同签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化，本合同监理费应作相应调整。

    5．发包方向监理方无偿提供监理工作需要的图纸（蓝图）、资料（技术要求、通知等）及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份，发包方与承建施工单位签订的合同副本2份。监理方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还发包方。

    6．发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文件等，应在7天内给予明确指示，并采用书面形式通知监理方。

    7．监理方不承担施工中工伤事故的责任。

    8．违约金

    （1）由于发包方原因终止合同，发包方支付监理方违约金_________元；

    （2）由于监理方原因终止合同，监理方支付发包方违约金_________元；

    （3）因发包方决策不当而影响工程进度、质量，应由发包方负经济责任。

    第十五条　声明及保证

    （一）发包方：

    1．发包方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．发包方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    （二）监理方：

    1．监理方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．监理方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对监理方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十六条　保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十七条　通知

    1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2．各方通讯地址如下：_________________________________________________。

    3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    第十八条　争议的处理

    1．本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决

    （1）提交_________仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向人民法院起诉。

    第十九条　不可抗力

    1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

    3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

    4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

    第二十条　合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

    第二十一条　补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第二十二条　合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖公章之日起生效。有效期为_____年，自_____年_____月____日至_____年____月____日。本合同正本一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送_________留存一份

    发包方（盖章）：____________监理方（盖章）：____________

    法定代表人（签）：________法定代表人（签）：________

    委托代理人（签）：________委托代理人（签）：________

    签订地点：__________________签订地点：__________________

    _________年_______月______日_________年_______月______日

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    合同编号：_________

    发包方：_________

    法定住址：_________

    法定代表人：_________

    职务：_________

    委托代理人：_________

    身份证号码：_________

    通讯地址：_________

    邮政编码：_________

    联系人：_________

    电话：_________

    传真：_________

    帐号：_________

    电子信箱：_________

    监理方：_________

    法定住址：_________

    法定代表人：_________

    职务：_________

    委托代理人：_________

    身份证号码：_________

    通讯地址：_________

    邮政编码：_________

    联系人：_________

    电话：_________

    传真：_________

    帐号：_________

    电子信箱：_________

    为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，促进工程建设监理事业的健康发展，发包方基于《中华人民共和国合同法》、《工程建设监理规定》、《中华人民共和国建筑法》等单行法律、法规有关监理的规定，委托有监理资质的监理机构依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规，对_________工程建设实施的监督管理。

    第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义：

    1．“工程项目”是指发包方委托监理方实施建设监理的工程建设项目。

    2．“发包方”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的法人以及其合法继承人。

    3．“监理方”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。

    4．“监理机构”是监理方派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织，由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成。

    5．“建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责，包括正常的监理工作和额外的监理工作。

    6．“总监理工程师”是由监理方提名并经发包方同意后，委派到监理方履行本合同的现场负责人。

    7．“承包方”是指与发包方签订工程建设合同的施工人。

    8．“天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。

    9．“月”是根据公历从一个月份中的任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时段。

    10．“本合同”指经双方签署并生效的本监理合同。

    11．“工程建设合同”是指发包方与承包方所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。

    12．“进驻”是指监理方和监理方人员进入工地，开始实施或准备实施监理业务的行为。

    13．“现场”是指建设项目实施的场所。

    14．“地方法规和规章”是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。

    15．“第三方”是指除发包方、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

    第二条　适用法律、法规、规章和监理依据

    1．适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。法律是由全国人大及常委会制定的。行政法规是由国务院制定的。

    2．监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。这里的技术标准是工程建设标准的一种。工程技术标准是指在工程建设中各类工程的勘查、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所需要制定的标准。工程建设标准可分为强制性标准和推荐性标准，前者时必须执行的标准，后者是自愿采用的标准，经过双方签订合同予以确认，经合同确认的推荐性标准也必须严格执行。设计文件是施工的依据，同时也是监理依据。施工单位应该按设计文件进行施工。监理单位应该按照设计文件对施工活动进行监督管理。

    第三条　监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

    第四条　工程

    （一）工程概况

    1．工程名称：_________工程

    2．工程地点：_________

    3．工程规模及特性：_________

    4．工程总投资：_________，静态：_________，动态：_________

    5．工程总工期：_________天，其中：

    （1）开工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日开工，从签订合同后第_________日算起

    （2）竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工

    （3）凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础

    （二）工程监理

    1．监理范围：本合同监理属于下列第_________项：

    （1）大、中型工程项目；

    （2）市政、公用工程项目；

    （3）政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目；

    （4）外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。

    2．监理内容：控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。

    3．建设监理：本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经双方商定监理收费以工程预算额_________计算，估算总收费_________元，金额大写_________待工程结束后进行结算。

    （1）本合同生效时，发包方向监理方预付估算监理费总额的20%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。

    （2）工程进度过半时，发包方向监理方拨款付应付监理费总额的50%（不含定金）。

    （3）工程验收合格后，发包方向监理方按监理概算结清全部工程监理费。

    （4）如果发包方在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理方补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。

    4．工程监理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

    第五条　建设监理合同的组成文件及解释顺序

    1．监理委托函或中标函

    2．监理合同书

    3．监理实施过程中双方共同签署的补充文件

    4．合同条款

    5．监理招标书（或委托书）

    6．监理投标书（或监理大纲）

    上列合同文件为一整体，代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件。

    第六条　监理方权利义务

    （一）监理方义务

    1．向发包方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。项目监理机构不得从事所监理工程的施工和建筑材料、构配件以及建筑机械、设备的经营活动。

    2．监理方在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为发包方提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助发包方实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。

    3．监理方使用发包方提供的设施和物品属于发包方的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给发包方，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

    4．在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

    5．监理方不得转让监理业务。

    6．监理方不得承包工程，不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备。

    7．监理方在监理过程中因过错造成重大经济损失的，应承担一定的经济责任和法律责任。

    8．监理方不得与所监理工程的建设单位、建筑业企业或建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有其他利害关系。

    9．监理方与承包方串通，为承包方谋取非法利益，给发包方造成损失的，应当与承包方承担连带赔偿责任。

    10．工程监理人员必须严格遵守监理工作职业规范，公正、及时地处理监理事务，不得利用职权谋取不正当利益。

    （二）监理方权利

    1．发包方在委托的工程范围内，授予监理方以下监理权利：

    （1）选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。

    （2）选择发包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。

    （3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向发包方的建议权。

    （4）工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向发包方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得发包方的同意。

    （5）工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向发包方提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得发包方的同意。

    （6）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向发包方报告。

    （7）报经发包方同意后，发布开工令、停工令、复工令。

    （8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理方复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向发包方报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向发包方作出书面报告。

    （9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。

    （10）在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权，未经监理方签确认，发包方不支付工程款。

    2．监理方在发包方授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经发包方事先批准。在紧急情况下未能事先报发包方批准时，监理方所作的变更也应尽快通知发包方。在监理过程中如发现承建商工作不力，监理方可提出调换有关人员的建议。

    3．在委托的工程范围内，发包方或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理方提出，由监理方研究处置意见，再同双方协商确定。当发包方和第三方发生争议时，监理方应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。

    第七条　发包方权利义务

    1．实施监理前，项目法人应当将委托的监理单位、监理的内容、总监理工程师姓名及所赋予的权限，书面通知被监理单位。

    2．发包方应该负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

    3．发包方应当在双方约定的时间内免费向监方提供与工程有关的为监理方所需要的工程资料。

    4．发包方应当在约定的时间内就监理方书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

    5．发包方应当授权一名熟悉本工程情况能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理方联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。

    6．发包方应当将授权监理单位的监理权限，监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。

    7．发包方应当为监理方提供如下协助：

    （1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

    （2）提供与本工程有关的写作单位、配合单位的名录。

    8．发包方有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签订权。

    9．发包方有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能需求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

    10．监理方调换总监理工程师必须经发包方同意。

    11．发包方有权要求监理方提交监理工作月度报告及监理业务范围内专项报告。

    12．发包方有权要求监理方更换不称职的监理人员，直到终止合同。

    第八条　监理方责任

    1．在监理方的责任期即监理合同有效期内，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定期限，双方应进一步约定相应延长的合同期。

    2．监理方在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理方过失而造成经济损失应当向发包方进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金数（除去税金）。

    3．监理方对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任；因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理方不承担责任。

    4．监理方向发包方提出赔偿要求不能成立时，监理方应当补偿由于该索赔所导致发包方的各种费用支出。

    5．监理方在责任期内如果失职，应当承担责任，赔偿损失的计算方法：赔偿金=直接经济损失×酬金比率（扣除税金）。

    第九条　发包方责任

    1．发包方应当履行监理合同约定的义务，如果违反则应当承担违约责任，赔偿给监理方造成的经济损失。

    2．发包方如果向监理方提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理方的各种费用支出。

    第十条　合同生效、变更与终止

    1．合同自签之日起生效。

    2．由于发包方或第三方原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理方应当将此情况与可能产生的影响及时通知发包方。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。

    3．在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理方不能全部或部分执行监理业务时，监理方应当立即通知发包方。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加超过42天的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理酬金。

    4．发包方如果要求监理方部分或全部暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天内通知监理方，监理方应立即安排停止执行监理业务。当发包方认为监理方无证当理由而未履行监理义务时，可向监理方发出致命其未履行义务的通知。若发包方发出通知后21天内每收到满意答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。

    5．监理方在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到单据，而发包方又未对监理方提出任何书面意见时，或根据第3、4点已暂停执行监理方提出任何书面意见时，监理方可向发包方发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到发包方答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到发包方答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。

    6．监理方由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。

    7．合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

    第十一条　违约责任

    1．由发包方原因要求终止合同，发包方应至少提前2个月通知监理方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

    2．由监理方原因要求终止合同，监理方应至少提前2个月通知甲方，并要承担违约责任，支付约定赔偿费用。

    3．发包方或监理方在接到终止合同通知后，15天内没有答复，可视为本合同终止。

    4．违约赔偿费或其他违约事项由双方在特殊条款中具体约定。

    第十二条　合理化建议

    监理方在监理过程中提出的合理化建议，使发包方得到了直接经济效益，发包方应按监理合同条件的约定，给予监理方合理化建议奖励。项目提前投产奖按条件约定执行。

    第十三条　奖惩

    1．监理方违反合同约定，有下列行为之一的，由建设行政主管部门给予警告、通报批评、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书的处罚，并可处以罚款。

    （1）未经批准而擅自开业；

    （2）超出批准的业务范围从事工程建设监理活动；

    （3）转让监理业务；

    （4）故意损害项目法人、承建商利益；

    （5）因工作失误造成重大事故。

    2．监理工程师违反合同约定，有下列行为之一的，由建设行政主管部门没收非法所得、收缴《监理工程师岗位证书》，并可处以罚款。

    （1）假借监理工程师的名义从事监理工作；

    （2）出卖、出借、转让、涂改《监理工程师岗位证书》；

    （3）在影响公正执行监理业务的单位兼职。

    3．发包方可视监理方工作成效进行奖罚。奖金在_________元范围内，罚金在_________元限度之内。

    4．为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全，监理方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由双方协商确定，监理方使用时受发包方监督并且立账备查。

    5．由于监理方的合理话建议而使发包方获得实际经济利益，其奖励办法可参照国家颁布的合理化建议奖励办法。

    第十四条　特殊条款

    双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款，当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下：

    1．额外服务：如果发包方委托监理方承担本合同范围以外的任务，发包方应另行补签委托合同。如果发包方或承包施工单位使服务受阻或延误，以至增加了服务的工作量和持续时间，则监理方将此情况及可能发生的影响通知发包方，发包方应增加额外服务费。

    2．双方联系方式：重要问题为函件，一般问题以电话或口头指示，但都应有记录，会议以纪要为据。

    3．在履行合同中因发生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，监理方不承担违约责任，允许延期或部分或全部不履行者，双方应签补充协议。

    4．合同签发后，若出现国家法律、法规和政策变化等，导致监理费用的变化，本合同监理费应作相应调整。

    5．发包方向监理方无偿提供监理工作需要的图纸（蓝图）、资料（技术要求、通知等）及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份，发包方与承建施工单位签订的合同副本2份。监理方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露，项目结束后归还发包方。

    6．发包方接受监理方提交的需发包方决策的报告、文件等，应在7天内给予明确指示，并采用书面形式通知监理方。

    7．监理方不承担施工中工伤事故的责任。

    8．违约金

    （1）由于发包方原因终止合同，发包方支付监理方违约金_________元；

    （2）由于监理方原因终止合同，监理方支付发包方违约金_________元；

    （3）因发包方决策不当而影响工程进度、质量，应由发包方负经济责任。

    第十五条　声明及保证

    （一）发包方：

    1．发包方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．发包方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对发包方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．发包方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是发包方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    （二）监理方：

    1．监理方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．监理方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对监理方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．监理方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是监理方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十六条　保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十七条　通知

    1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2．各方通讯地址如下：_________。

    3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    第十八条　争议的处理

    1．本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    （1）提交_________仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向人民法院起诉。

    第十九条　不可抗力

    1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后__________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

    3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

    4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

    第二十条　合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

    第二十一条　补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第二十二条　合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

    本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

    发包方（盖章）：_________　监理方（盖章）：_________

    法定代表人（签）：_________　法定代表人（签）：_________

    委托代理人（签）：_________　委托代理人（签）：_________

    签订地点：_________签订地点：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

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