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正规的土地租赁合同标准范本汇编15篇

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    2022.10.12 很实用的土地租赁合同| 最新土地租赁合同| 简单土地租赁合同模板|

    正规的土地租赁合同标准范本汇编15篇。

    土地租赁合同是出租人将土地租赁物有价有偿给承租人使用的一种书面文件。不管在生活或工作中，如果发生土地租赁的行为，为了避免当事双方今后出现争议，这时不能忘记的一件事情就是签订土地租赁合同，签订好土地租赁合同后出租人就需要依照合同约定的内容进行土地租赁物交付。那么您是否在寻找有关土地租赁合同的范本呢？下面是合同范本网编辑为大家收集的“正规的土地租赁合同标准范本”，欢迎阅读，希望可以帮助到有需要的朋友们。

    正规的土地租赁合同标准范本【篇1】

    出租方： (以下简称甲方)

    承租方： (以下简称乙方)

    兹因乙方向甲方租用土地，经双方协商，一致达成如下协议，以便共同信守：

    1、租赁土地位于 ；面积 亩。

    2、甲方将上述土地出租给乙方种植苗木。

    3、租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。

    4、租金每年每亩 元，每年合计租金人民币 元整(￥ 元)，于签订协议时一次性付清。

    5、甲方同意乙方按需要带土球出售树苗，种植时可以运入其他泥土。

    6、乙方租期到后归还甲方土地要基本平整。如土地征用，征用土地费和青苗费归甲方所有，其它树苗赔偿费归乙方所有。

    7、违约责任：如乙方违约，已交租金不退归甲方所有；如甲方违约，给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

    8、本协议未尽事宜双方协商解决。

    9、本协议一式贰份，双方各执一份。自签字之日起生效，到期时废止。

    甲方(签字)： 乙方(签字)：

    正规的土地租赁合同标准范本【篇2】

    甲方：_____村民委员会。

    法定代表人：_____，主任。

    乙方：_____，男，_____年_____月_____日生，汉族，住_____市_____镇_____村_____组，身份证号：__________

    为发展地方经济，促进养殖业的发展，经甲乙双方协商，达成如下协议：

    一、甲方于20_____年_____月_____日前将位于_____市_____镇_____村十组、十一组、十二组约_____亩土地、_____亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营;

    二、乙方第一年按_____元/亩的价格缴纳土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增3%，河塘租金按_____元/年的不变价格缴纳;

    三、乙方于每年_____月_____日前提前缴纳下一年度的租金;

    四、租赁期限暂定十二年，即自20_____年_____月_____日起至20_____年_____月_____日止;租赁期满后，如需续租，双方另行协商，乙方在同等条件下有优先租赁的权利;

    五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章，并接受甲方的监督，自行投资，自担风险，自负盈亏，不得擅自改变土地用途，不得擅自转包渔利，经营期满后的地上物由乙方自行清除，乙方于20_____年_____月_____日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金;

    六、乙方在经营期间应享受的政府补助奖励资金由乙方自行享有，甲方负责配合乙方向相关部门申请补助奖励资金;

    七、乙方用工必须优先安排用地区域内的村民，甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系，提供社会治安等社会性服务;

    八、因国家、集体建设需要依法征用合同规定区域内土地、河塘的，乙方应当无条件服从;

    九、一方需提前终止合同的，应提前六个月通知对方;

    十、合同生效后，如一方违约，需向对方缴纳_____元/亩的违约金;给对方造成损失的，应赔偿相应的损失;

    十一、未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向_____市人民法院提起诉讼;

    十二、本协议自双方盖章或签字后生效，并由中共_____市_____镇_____村总支部委员会鉴证，报_____市_____镇土地流转服务中心备案;

    十三、本协议一式四份，甲乙双方、鉴证单位、备案部门各存一份。

    甲方：(盖章)_____

    乙方：(签字)_____

    代表人：_____

    时间：_____年_____月_____日

    时间：_____年_____月_____日

    鉴证单位：(盖章)

    代表人：_____

    正规的土地租赁合同标准范本【篇3】

    出租方(甲方)：

    承租方(乙方)：

    根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：

    一、 租赁土地状况：

    甲方出租给乙方的集体土地位于 四至为：东至 ，西至 ，南至 ，北至 (详见附图勾图红线范围)，面积为 亩。

    二、租赁期限： 年 月 日至 年 月 日止(共 年)。合同期满后，双方同意，可延续本合同。

    三、合同价款：

    本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方在合同签字后一次性支付给甲方 元。

    四、双方责任和义务

    1、甲方责任和义务

    (1)甲方协助乙方办理水、电等事宜。

    (2)甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷，确保乙方的经营活动顺利进行。

    (3)乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

    (4)甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。

    2、乙方责任和义务

    (1)在租赁期内，由乙方经营所发生的一切费用(水费、电费、税费等)，由乙方承担。

    (2)乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的政策和法规。

    (3)乙方有权将租赁土地转租给第三方使用，所得收益归乙方所有。

    (4)租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。

    (5)如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有。甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金。

    五、违约责任：

    1、甲方违反合同约定，不履行合同约定的义务或无故要求收回土地的，需向乙方支付违约金 元。如违约金不能弥补乙方的损失，需甲方另行赔偿。

    2、乙方逾期不支付租金的，则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙方违反合同其他约定的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

    六、合同生效

    本协议经双方签字(并盖章)后，正式生效。

    七、争议处理

    本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。如不能达成一致时各方有权可依法向当地人民法院提起诉讼。

    八、协议解除

    1、一方有违反本协议(或补充协议)行为的，致使本合同不能履行，另一方有权解除本协议。

    2、协议到期，如甲方继续出租，乙方若有意继续租赁，应于本合同到期前60天向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先租赁或购买权。

    3、由于不可抗力、国家政策或政府行为等原因致使协议履行成为不必要或不可能时，双方可协议变更或解除。如解除，双方都不负责任。

    九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

    甲方：(签章)

    乙方：(签章)

    联系电话：

    联系电话：

    日期： 年 月 日

    日期： 年 月 日

    正规的土地租赁合同标准范本【篇4】

    甲方：_________

    乙方：_________

    经甲乙双方协商，本着自愿、互利的原则，达成以下协议：

    一、租赁土地的相关说明：

    1、甲方将承包经营东官庄村四组村西的土地米，宽米)，租赁给乙方做驾校练车场使用。乙方硬化路面，搭建轻钢房，不建砖混结构建筑，不改变土地使用性质和用途。

    2、租赁期限：租赁期限20__年，自20__年6月12日起至20__年6月11日止。

    3、租赁标准：每亩每年1300(壹仟叁百)元，壹年的租金共元，因物价上涨等因素，每三年每亩地的租金上涨不低于100元或按当年物价上涨情况决定上涨部分租金。

    4、付款方式：一年一支付方式，乙方于每年6月12日前将租金缴纳给甲方。

    二、甲方对土地的利用进行监督，保证按协议约定的用途合理利用土地。按协议约定收取租金，不干涉乙方驾校经营和学员练习。乙方按照协议约定的用途和期限，按时交纳租金。不得破坏甲方的地上附属物。

    三、协议期满后，经甲方同意后，乙方可优先租用;否则乙方恢复原地貌，继续做基本农田使用。在协议履行期间内，因不可抗拒原因或国家建设征用该土地，协议即为终止，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

    四、乙方违约或私自对租用土地进行流转，甲方有权解除协议。

    五、本协议双方签字盖章后生效。

    六、本协议一式两份，甲乙双方各一份。

    甲方：_________

    乙方：_________

    ____年____月____日

    正规的土地租赁合同标准范本【篇5】

    出租方： （以下简称甲方）

    承租方： （以下简称乙方）

    根据有关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将自已的农用耕地租赁给乙方使用。为明确双方的权力和义务，现就有关具体事宜签订此协议：

    一、租赁土地状况

    面积约为 亩（以 为准）。四至界线为东至 ；西至 ；南至；北至 。

    二、租赁土地用途

    租赁土地将用于蔬菜、粮食、经济作物等常规种植和大棚种植。

    在协议期间，不得随意更改土地的用途。

    三、租赁土地期限

    土地租赁期限为 年，即从 年月日至 年月日止。 协议期满后，双方同意，即延续协议。

    乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。

    四、租金及支付方法

    每年当年租金共计人民币 元（￥ ）。

    土地租金按年交付，在每年到期前付清当年的租金。甲方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，甲方有权收回土地，另有约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

    土地租金由乙方以现金形式向甲方支付，并由甲方签具收条交给乙方。

    五、在协议期间，乙方拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方的经营策划。

    六、在协议期间，乙方可同他人联营或转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。

    七、在协议期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，乙方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等，协议即终止。

    无正当理由中途终止协议的，由违约方赔偿有关损失。

    八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。由双方签字或盖章后生效。

    甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

    年月 日 年月 日

    正规的土地租赁合同标准范本【篇6】

    一、订立合同双方：

    出租方(以下简称甲方)：

    法定代表人：

    承租方(以下简称乙方)：

    法定代表人：

    工商注册号：

    二、承租方式：公开协商并经村民代表大会通过

    三、租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，租期共________年。

    四、租赁项目名称、位置及数量：

    1、项目地点位置(四至)：。

    2、项目(含所属物)数量：

    项目 单位 数量 备注

    亩 见四至勾图 以附件四至勾图为准

    亩 见四至勾图 以附件四至勾图为准

    亩 约 以附件四至勾图为准

    五、租赁用途： 种植、农业观光，旅游开发。

    六、租金交付期限及交付方式：

    1、租赁费总计金额：。

    2、交付期限、地点及交付方式：

    交付期限：

    交付地点：

    交付方式：现金或支票。

    3、延期不交租金处理办法：按________年期银行同期贷款利

    率支付违约金 。

    七、租赁期内完成指标：完成政府批复的相关设施及地上物

    建设。

    八、双方权利义务：

    (一)出租方的权利和义务：

    (1)依法享有土地的所有权。

    (2)享有依照合同约定期限监督指导的权利。

    (3)享有按照合同约定按时收取租金的权利。

    (4)有按照合同约定有偿为承租方提供服务的义务。

    (5)有协助承租方办理审批手续的义务。

    (6)法律、法规规定的其他权利和义务。

    (二)承租方的权利与义务

    (1)在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营权、收益权。

    (2)经出租方同意，在承租期内享有依法流转权。

    (3)依照合同约定，有按期向甲方交纳租赁费的义务。

    (4)在承租期内有对所租土地进行建设及经营管理的权利。

    (5)在承租期内非政府批准不得改变土地使用性质。

    (6)依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。

    (7)法律、法规规定的其他权利和义务。

    九、合同期满资产处理方法：

    合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权;如承租方不再续租，承租区域内的地上物补偿双方另行协商。

    十、违约责任

    (1)变更或解除合同，必须经双方协商同意;任何一方擅自变更或解除合同，均视为违约。由违约方向守约方支付违约金人民币壹仟万元整，财产损失另行评估认定，按责赔偿。

    (2)任何一方未按合同约定履行，均视为违约，由违约方向守约方支付违约金和赔偿金。

    十

    一、双方议定其它事项：

    (1)出租方有协助承租方办理相关手续和协调村民的义务;

    (2)承租方在租赁期限内，如取得政府批准，可以改变土地性质，并按土地使用性质履行征地合同;改变土地性质所发生的费用由承租方自行承担。如政府批准改变土地使用性质，因征地需支付给出租方及其村民所征土地的征地补偿总额(包括但不限于土地补偿、安置补偿和地上物补偿)均以不超过本合同约定租赁价格的租金为上限;从政府批准征地之日起计算，承租方向出租方补足约定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何补偿，征地税费由承租方自行承担。

    (3)出租方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当导致承租方不能正常生产经营的，由出租方承担责任;租赁期限内因出租方原因导致第三方对承租方承租的土地提出任何异议，由出租方负责处理，如出租方处理不当而给承租方造成了经济损失由出租方负责赔偿。

    (4)承租方建设或经营过程中需经过出租方其它土地通行时，出租方应当积极协助和提供方便。

    (5)承租方租赁区域内的自然景观(仅指山场及河流)，出租方及其村民可以无偿使用但应服从承租方经营管理规定，具体安全管理及防护措施由出租方自行负责，承租方不承担任何责任及义务。

    (6)出租方应尊重承租方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;承租方利用租赁土地所产生的一切成果全部归承租方。包括但不限于在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。

    十

    二、纠纷的处理方法：出现纠纷时，双方首先协商解决，或申请主管部门协调;协商不成可直接至人民起诉或申请仲裁。

    十

    三、其它

    1、本合同经农村合作经济管理部门鉴证，双方签字、盖章之日起生效。

    2、本合同一式六份，一份11页;双方各执两份，合同鉴证机关两份。

    3、附件：村民代表大会复印件、法人代表身份证复印件、承租土地四至勾图。

    出租方：(盖章)

    法定代表人：(签字)

    签订日期：________年____月____日

    承租方：(盖章)

    法定代表人： (签字)

    签订日期：________年____月____日

    本页无正文

    鉴证单位(章)

    鉴证人(签字)：

    鉴证日期：________年____月____日

    正规的土地租赁合同标准范本【篇7】

    甲方：

    乙方：

    甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

    一、甲方将该村位于荒山租赁给乙方作为用地。

    二、被租赁土地的四至为：东至；南至；西至；北至。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计亩。

    三、该土地租期为年，自年月日始，年月日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为年。

    四、租金按年计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。

    五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方元订金，此款先用来冲抵签约后的租金，租金于每年的月日付清。

    甲方：

    乙方：

    年月日

    正规的土地租赁合同标准范本【篇8】

    甲方:

    乙方:

    为了发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的'区域优势和资源优势，提高当地人民的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置土地出租给乙方使用。双方达成如下协议:

    1.甲方将该村第三村民小组所有的xxx荒山出租给乙方作为建砖用地。

    2.租赁土地的四个边界为:河沟西侧东侧的山路；向南至防风林带；西至东边界以西300米处的一条线；北至南边界以北300米处。根据甲乙双方的实地测量，乙方租赁的山坡和荒山共100亩。

    3.租期为年，从(200)年至(200)年；如果工厂在合同期满后继续运行，合同应延长年。

    4.租金按年计算，每亩土地年租金为人民币，共计人民币。

    5.付款方式:本协议公证后，乙方向甲方支付两年租金作为履约保证金，用于抵消合同签订后前两年的租金，租金从第三年起每年月日付清。乙方支付的租金可以用现金支付，也可以用生产产品的市场价格抵消，适用的支付方式由甲方选择..

    6.甲方收到租金后，应按有关规定进行分配和使用。因分配或使用不当导致甲方与第三村民小组及村民发生矛盾，与乙方无关，从而影响乙方生产经营的，由甲方承担违约责任。

    七.乙方应负责办理乙方租赁土地和建厂所需的手续，费用由乙方承担，但如需甲方协助或提供与租赁土地有关的手续和资料，甲方有义务提供和协助。

    八.租赁期内，甲方必须保证没有其他集体或个人对乙方出租的土地提出异议，如出现上述情况，由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当，应负责赔偿给乙方造成的经济损失..

    九.租赁期内，与乙方生产经营相关的税费由乙方承担，与农业、畜牧业、林业相关的税费由甲方承担..

    10.乙方在施工或生产经营中需要通过甲方其他土地时，甲方应积极协助并提供便利，乙方享有自由通行的权利。如甲方村民干预，甲方负责解决。

    XI。乙方有权在租赁土地上修建固定设施、利用土壤资源、种植树木或进行其他综合开发利用。乙方除按本合同约定支付租金外，不就租赁土地的开发利用向甲方和村民支付任何额外费用。

    12.如乙方在合同期内需要将土地转租用于商业或其他建设项目和矿业开发，乙方有权自行转让，所有收益归乙方所有..

    十三.甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不得干涉乙方的经营活动；乙方使用租赁土地所产生的一切成果归乙方所有..

    十四.合同的变更或解除:

    1.如果由于国家法律、法规和政策的变化，本协议无法履行或继续履行将影响甲乙双方合同目的的实现，双方有权终止合同；

    2.乙方支付的租金到期后超过一年仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方自行承担经济损失；

    3.如果甲方不履行或不完全履行本合同项下的义务，影响乙方的生产经营，乙方有权单方解除合同。

    4.如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产，砖厂无法继续经营等。，双方可协商终止合同。

    15.租赁期满后，如乙方不再出租，应归还租赁土地，乙方建造的固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理地协商补偿事宜。但乙方种植的树木所有权仍属于乙方，如属于甲方，甲方应向乙方支付相应的对价..

    十六.违约责任:

    1.乙方未按期支付租金的，甲方可按所欠金额每日加收1‰的违约金；

    2.甲方违反约定义务的，应向乙方支付违约金50万元；此类违约金无法弥补乙方的损失，需要另行赔偿。金额由双方协商或由乙方委托有资质的中介价机构评估，评估结果对双方均有约束力。

    17.本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成，双方同意向xxx仲裁委员会申请仲裁。

    18.本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    本合同一式四份，双方各执一份，公证处一份，乡镇政府备案一份，自公证之日起生效。

    附:1。计划；2、村民代表会议的决议。

    甲方:(盖章)乙方:(签字)

    法定代表人:(签名)

    ___年___月___日___年___月___日

    正规的土地租赁合同标准范本【篇9】

    出租方：______（以下简称甲方）

    承租方：______（以下简称乙方）

    乙方为了谋求生活、发展经营的需要，经征询甲方及所在村委会领导同意，决定将赏朗村村前路口边的稻田承租来发展种植业，经过乙方与甲方协商后，双方一致同意，特签定本租赁合同，以资共同遵守，决不反悔。

    第一条：面积和租金

    1、出租面积：王跃3.0亩，王登文1.0亩，王登华1.7亩，王正才1.5亩。

    2、租金：根据土地租田交通情况，经甲乙双方商量决定，每亩稻田的年租金为1500元起，其中王跃4500元，王登文20xx元，王登华3500元，王正才2800元，元、元。

    第二条：付款方式与合同期限

    1、付款方式：租金交纳方式是每年交一次，一年一交，先交租金后用地，交纳时间为每年4月份前由双方代表当面点清租金，若有特殊情况，双方提前协商解决。

    2、合同期限：本合同第一次签定的期限为三年，即从公元20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。

    第三条：双方的权利和义务

    1、甲方的权利和义务：甲方有权向乙方按合同规定索要租金，有权监督乙方在生产劳动中是否对田地、田梗的使用情况是否破坏。甲方不得干涉乙方的任何生产经营工作，但有义务积极配合乙方的生产劳动工作，提供给乙方一个安全、可靠、方便、舒适的工作环境，但不担当任何责任风险。

    2、乙方的权利和义务：乙方自主经营，有土地使用权，根据需要可在土地上建大棚、水池、水电安装设置、临时住房等硬件设施，以及其它相关的生产、生活等工作。乙方有义务按时在每年4月份之前交纳租金给甲方，有义务保护好田地，做好安全生产工作。乙方不能随便转租土地给他人使用。若乙方要转让，须经甲方同意，或者甲方有权收回土地。

    第四条：合同延期或更改

    1、本合同为期三年，期满后若乙方需要延期，可提前向甲方提出，在同等条件下（如价格等），甲方不能以任何借口终止合同或转租给他人，合同延期应以满足乙方的要求为优先。

    2、合同签定后一般不更改，若需要更改或补充，双方可协商后决定。

    第五条：意外情况的处理

    本合同签定后，土地永远是归甲方所有，若发生不可遇见的因素，如国家政策的变化，土地被征拨等情况发生时，田地的征拨费（指土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费）归甲方所有。其余的补偿（特指乙方投入到田地里面的具体财产：如树苗、大棚、水管、电缆、房屋、水池、工棚、保坎、道路等一切设施）归乙方所有。双方按国家政策标准办事，不能有任何违反行为。

    第六条：合同时效及违约责任

    本合同自甲、乙双方代表签定之日起产生法律效力，双方不得违约，若有违约，违约方要赔偿守约方的经济损失，金额多少、视情况而定。但不能低于损失的金额。

    未尽事宜，双方可协商解决。本合同一式多份，其中甲方每户一份，乙方一份，自签定之日起生效。

    甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    正规的土地租赁合同标准范本【篇10】

    甲方(出租方)： 地址： 联系电话： 乙方(承租方)： 地址： 联系电话：

    甲、乙方双方就农村土地租赁事宜，为明确双方的合作意向及权利义务，特订定本意向书条款如下：

    一、甲方同意将 等地（该地位于 东 西 南 北）的承包经营权、面积合计（大写） 叁佰伍拾（350.00） 亩的土地，以 租赁 方式流转给乙方，从事农业种植生产经营。

    二、流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

    甲方应在 年 月 日前交付流转土地，乙方应在合同到期日前归还土地。

    三、流转价款与支付方式

    流转价款按每亩每年支付人民币__150.00_元，共 450000 元(大写:四万五千元整）。 。

    四、乙方应在签订本意向书后3日内，支付甲方定金人民币 壹万（10000.00）元。

    五、双方签订本意向书后，甲方应确保在 天内办妥租赁地块相关手续，即应使租赁地块的性质符合国家法律对农村土地租赁的规定。

    六、双方签订本意向书后，甲方即不得将上述土地租赁给第三人，否则需赔偿乙方一年租金。

    七、双方签订本意向书并完成租赁地块的租赁手续后，乙方不得放弃该地块的租赁，否则需赔偿甲方一年租金。

    八、本意向书已确定之内容将作为日后签订的正式土地租赁合同的条款，在合同中予以明确，违反方需赔偿守约方一年的租金作为经济损失。

    - 1 - 共2页

    九、在完成租赁地块的租赁手续后10天内，双方应签订正式土地租赁合同，并在合同签订后30日内，按规定办理有关土地承包经营权变更手续。

    十、如因政府或政策或因不可抗力等原因不能履行本意向书时，经甲、乙双方协商同意后，甲方应在前述因素发生之日起30日内将所收定金归还乙方。

    十一、本意向书正本一式两份，双方各执一份为凭，如有未尽事宜，经双方协商同意后签订补充条款。

    甲方（盖章）：___ ______

    法定代表人（签字）： ___ _

    电话（手机）：___ ______

    _____年____月____日

    乙方（盖章）：___ ______ 法定代表人（签字）：____ ___ 电话（手机）：___ ______ _____年____月____日 - 2 - 共2页

    正规的土地租赁合同标准范本【篇11】

    甲方：________________

    乙方：________________

    为保护耕地租赁合同双方的合法权益，规范耕地管理和承包地种植经营，按照生态优先、优化种植结构、发展避灾、高产、优质、高效、标准化生产和产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下合同。

    第一条耕地的使用和管理

    为科学、合理、统一、严格管理耕地，甲方出租给乙方的耕地全部属于成都市龙泉驿区确定的国家基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕作方式，以市场为导向，贯彻“适粮”和“适经济”的原则，充分提高耕地的产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地的产量效益。

    第二条租赁区域和位置

    甲方出租给乙方的耕地位于成都，总面积约___亩，四界分别为（以实际标注为准）。

    第三条租赁期限

    租期___年，___年___月___日至___年___月___日。如遇国家政策调整，另行协商。

    第四条租赁费的金额和支付方式

    租赁费采用先交后用，一年交一次，三年议价一次的方式支付。租赁费前两年每年800元/亩。下一年的租金应在每年12月10日前以现金结算。___到___的租费是1200元/年/亩。三年的重新谈判不会涉及经营权的变更。

    租赁期内，如乙方全额投资建设温室种植地，甲方不增加租赁费。国家和地方政府投资配套建设的，根据实际情况适当增加租赁费。具体的费用增加事项应在补充合同中约定。

    第五条双方的权利和义务

    （1）甲方的权利和义务

    1、行使所有承包耕地的出租权和监督权。

    2、有权收回乙方未按合同经营的耕地。

    3、制止乙方破坏耕地资源和其他资产。

    4、根据租赁合同，应向乙方收取租赁费。

    5、租赁期限终止后，有权提出新的租赁标准，选择和确定新的承租人。

    6、耕地租赁期内，除龙泉驿区政府另有规定外，甲方是国家各项惠农支农政策的主要受益者。

    7、维护乙方的相关合法权益。

    （2）乙方的权利和义务

    1、依法享有租赁耕地资源的经营使用权和收益权。若租赁耕地在租赁期内已改造为基本农田，且改造形成的电网、水利设施等全部资产由乙方投入建设，租赁合同期满后，乙方有权处置。

    2、乙方可根据市场需求自主安排耕地生产经营方式。

    3、租赁期内耕地不得转让。租赁期满后，同等条件下，原租赁耕地优先继续租赁。

    4、按照合同约定支付租金。

    5、实施龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化和退化，不越界经营，不乱垦草原。

    6、自合同签订之日起7日内到管理区域的工商行政管理部门办理注册登记《标准化企业法人许可证》及相关手续。运营应当按照区示范农场的标准进行。

    第六条违约责任

    1、租赁期内，除合同约定的因素和国家、四川省、成都市政策调整外，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。如有违约，违约方应承担对方的经济损失。双方都有过错的，应当承担相应的违约责任。如因不可抗力致使甲乙双方无法履行本合同，或本合同确需变更或终止，经双方协商后，可按法定程序变更或终止本合同，由此造成的经济损失由双方自行承担或由双方协商解决。

    2、如果乙方因违约未能按时支付租金，甲方有权终止租赁合同。

    3、乙方违反合同转让耕地的，甲方有权解除合同。

    4、乙方违反国家、自治区、行政区域耕地管理政策的，甲方有权解除合同，并提请农业执法部门依法处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

    5、乙方未在规定期限内（7日内）办理相关企业标准登记手续的，将取消租赁资格，并收取已付保证金10%的违约手续费。

    6、若乙方两年内未达到区内现行生态农业示范标准，每年租金将比正常标准高30%。

    第七条争议解决办法

    本合同履行过程中，如有争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院提起诉讼。

    第八条其他事项

    本合同一式两份，双方各执一份。

    甲方：________________乙方：________________

    日期：________________日期：________________

    正规的土地租赁合同标准范本【篇12】

    出租方(甲方):

    承租人(乙方):

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及其他有关法律、法规和国家政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

    一、甲方租赁位于_________________ 的场地 ______实测面积为_________。

    二、乙方租赁并使用甲方的土地用于林业生产，租金每年按时支付。

    三、租赁期限为5年，即从______年至______年。

    四、租金和支付方式:

    本合同项下的土地租金为人民币_________如合同款项逾期，乙方将自动放弃合同权利。

    五、双方的权利和义务

    1.合同期内，如乙方因经营或其他项目需要将该土地转租，乙方有权自行转让，所有收益归乙方所有..

    2.本合同项下的土地使用权为公共利益需要的，双方应服从国家的需要。农作物和设施的补偿费归乙方所有..土地补偿费归甲方所有..

    3.在本合同有效期内，如因不可抗拒的自然灾害造成损失，双方互不承担责任。

    4.在租赁期内，甲方必须保证没有其他集体或个人对乙方出租的土地提出异议，如出现上述情况，由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当，给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。

    5.乙方在生产经营中需要通过甲方其他土地时，甲方应积极协助和提供便利，乙方享有自由通行的权利。如甲方村民干预，甲方负责解决。

    6.土地租赁期满后，如乙方急需使用土地，应重新办理相关手续。期满不再使用的，乙方应在期满之日将土地使用权免费交付给甲方。

    七、本合同履行过程中发生的任何争议应由双方协商解决。

    8.甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不得干涉乙方的经营活动；乙方使用租赁土地所产生的一切成果归乙方所有..

    九、本合同未尽事宜，由双方约定作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

    十、本合同经双方签字后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

    甲方(公章): 乙方(公章):

    法定代表人(签名):_________________________

    签订时间：_________年_________月_________日

    正规的土地租赁合同标准范本【篇13】

    出租方(以下简称甲方):_________________________________

    法定代表人(负责人):___________________________

    身份证号码:_____________________________________。

    承租人(以下简称乙方):_______________________

    法定代表人(负责人):___________________________

    身份证号码:_____________________________________。

    地址:___________________________

    甲乙双方为繁荣市场经济，共同发展，遵循平等、自愿、合法的原则，经协商一致，达成如下协议:

    一、地址:

    1.甲方愿意将位于韩城市西庄镇政府对面两栋楼东侧和南侧的剩余土地承包给南方人作为超市。总面积约平方米，出租给乙方使用。

    2.第一年至第五年的年租金为每亩土地3000元；第六年至第十年的年租金为每亩土地3500元；第十一年至第十五年，年租金为每亩土地4000元；第十六年至第二十年，每年每亩土地租金为4500元。

    3.租赁期限自_____________________________________

    4.付款方式:由于每五年价格相同，请每五年支付一次五年租金。

    二.双方的权利和义务:

    1.甲方负责向住户供水供电，费用由乙方承担..

    2.甲方保证乙方在租赁期内能够正常使用、装修和建设租赁土地。如发生相邻纠纷，甲方有义务协助调解。

    3.甲方有义务协助乙方办理工商、健康、税务证件，费用由乙方承担..

    4.乙方应遵守法律法规，合法经营，不得将土地整体转租。

    5.乙方在经营期内招用员工时，同等条件下，优先招用该批村民。

    三.其他协议:

    1.合同期满后，在同等条件下，乙方可优先续租。如不续租，应提前三个月书面通知甲方，并返还全部固定资产(包括水、电设施及其他建筑物等)。)在土地上连同土地一起无条件地交给甲方。

    2.如因政策等不可抗力导致合同无法履行，双方应协商终止合同。

    3.对于乙方的基础设施改造，甲方应减免乙方三个月的租金。

    四.违约责任:

    如果乙方将土地用于非法经营或拖欠租金超过三个月，甲方有权解除合同，无条件收回土地及土地上的所有固定资产。

    5.本合同自双方签字之日起生效，一式四份，双方各执一份，西庄村委会、西庄镇政府留存一份备案。

    甲方盖章:_________________

    甲方签字:_________________

    甲方小组村民代表签字:_________________________

    签字日期:_______________________________________

    乙方盖章:_________________

    乙方签字:_____________________________。

    签字日期:____________________________

    正规的土地租赁合同标准范本【篇14】

    甲方：___居民委员会

    乙方：__

    本着公平合理的原则，甲方将位于芦沟河以东，青临路以南的土地租赁给乙方从事民用建筑的生产和销售。经甲乙双方协商一致，同意订立以下合同。

    一、租赁面积：12亩(以实际丈量面积为准)。

    二、租赁用途：乙方租赁后，从事民用建材的生产和销售，不得从事非法经营活动。

    三、租赁期限：租赁期限为15年，自20__年月日至20年月日止。

    四、租赁金额：每亩地850元，以后若有调整按全镇统一租赁价格标准执行：签订合同时交清第一年租金，以后租金于每年的月日之前交清。

    五、双方要求：

    1.租赁期间涉及到土地争议使用等纠纷由甲方处理，甲方确保乙方正常生产。

    2.租赁期间未经甲方同意，乙方不得将土地随意转让给第三方经营。

    六、合同相关事宜：合同期满后，乙方如需继续租赁，应与甲方重新签订合同，土地租金按当时市场价格为准。

    七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协调解决。

    八、本合同经甲乙双方签字后生效。

    九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

    甲方：乙方：

    年月日

    正规的土地租赁合同标准范本【篇15】

    甲方：村

    乙方：有限公司

    法定代表人：

    为了发展企业，搞活经济，充分利用我村有利条件的土地，促进企业发展，经研究，分别对前期合同已期满和填塘办厂，做出如下协议：

    第一条乙方租用甲方用地__水塘，用地面积0.45亩，按照物价递增，定为租金每亩第一年__万元为基数，以后按照物价升幅，每亩每年增加__元，如此类推。每年牌照费元，企业管理费元，每年应上缴人民币金额由企业财会核定按照年限列表计算上缴数字。

    第二条经甲乙双方协商议定，租期定为20__年，由200__年__月__日起至20____年__月__日止，为合同终止。

    第三条填土费负担，如甲方填塘办厂，乙方一次性交填土费万元给甲方(每一市亩计)，不计利息，期满后不返还给乙方，归甲方所有。

    第四条乙方在租用期内，属镇以上下达的各项征收费用，由乙方负责，如：办厂报建、扩建，水利费，公安及消防费，镇企业管理费，用电增容费，通电线路负担，自来水接管费，排污水渠及道路修建分摊等。通电线路、道路及水渠由管理区组织，规划布局，经济负担分摊给各r。

    第五条在办厂过程中，如遇到国家或镇委征用土地时，甲方可按征用面积减除租金，属全部征用的，甲乙双方应终止合同，并交清甲方应上缴款项。如上级对土地有补偿款的属管理区收入，厂房停产补偿属乙方收入，甲方不补偿乙方的厂房拆迁补偿，乙方停产停工及债权债务与甲方无关。

    第六条各厂经营要独立核算，自负盈亏。设立财务专账，每月要送月报表给甲方。

    第七条乙方要按季度上缴上述费用给甲方，如不按期上缴的，甲方有权按银行利息另加收20%。甲方不负责任何贷款，乙方自筹资金办厂。

    本协议一式三份，甲方、村财会、乙方各执一份。经双方签订立即生效。

    甲方签章：

    地址：

    法定代表人：

    身份证号：

    乙方签章：

    地址：

    法定代表人：

    身份证号：

    __年__月__日

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    分享土地租赁合同通用模板汇集15篇


    土地租赁合同是转移土地租赁物使用权益的合同。在生活或是工作中，有时会进行土地租赁的行为，为了双方的权益，这时候必然不能忘记签订土地租赁合同，签订好土地租赁合同后就不能擅自变更或者解除合同。所以规范的土地租赁合同应该包含哪些内容吗？下面是栏目小编为大家精心推荐的“分享土地租赁合同通用模板”，仅供大家参考，如果喜欢可以收藏！

    分享土地租赁合同通用模板 篇1

    甲方：

    乙方：

    经甲、乙双方协商，甲方表示愿意将自有的部份土地租赁给乙方作发展药材使用，具体事项如下：

    一、租赁时间：从________年____月____日至________年____月____日止。

    二、租用方式：每亩按陆XX租用（600.00元）整。

    三、付款方式：________年一付。

    乙方在使用期间甲方无任何理由拒绝或终止租赁，

    四、违约责任：

    乙方在使用期内造若造成损失，甲方将按每亩违约金叁万元付给乙方。成平方地块界线有损，将及时修复，若造成纠纷或损失，乙方将付给甲方每亩伍仟元的违约金。

    五、此合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

    六、从签字之日起生效。

    甲方（公章）：_________

    乙方（公章）：_________

    分享土地租赁合同通用模板 篇2

    甲方： （以下简称甲方)

    乙方： (以下简称乙方)

    为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

    一、租赁范围

    甲方将该土地约 平方米的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准，坟地除外。)。

    二、租地界址 。

    东至：

    南至：

    西至：

    北至：

    三、租赁期限、租赁金额及支付办法：

    1、租赁期限为 年,从_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

    2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 平方米;每平方米年租金为 元/平方米，壹年的租金总额为 元。

    3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交纳给甲方 。

    四、甲方权利义务：

    1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

    2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。

    3、如因乙方使用该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。

    4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。

    五、乙方权利义务：

    1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。

    2、乙方在承租期间，拥有该地的自主使用权，甲方不得干涉乙方经营。

    3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。

    4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

    5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。

    五、违约责任

    1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权和乙方协商解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。

    2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。

    3、乙方在使用该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。

    4、如果因国家其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。若因国家政策调整或征收该地建设开发，土地征地款属甲方所有，乙方享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。

    5、承租期间若是发生土地使用权属变更，不影响本合同的效力。

    六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方自行处理租地范围内的一切设施，把地交给甲方。

    七、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

    九、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。

    十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

    甲方签字： 乙方签字：

    年 月 日

    分享土地租赁合同通用模板 篇3

    甲方：

    身份证号码：

    《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

    乙方：

    身份证号码：

    为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

    一、租赁土地的详细情况：

    甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用。

    总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩;地块共数：____块

    二、租赁期限

    本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。

    三、租金标准

    乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____________。

    四、土地用途

    地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。

    五、相关税费缴纳

    (一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责。

    (二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。

    六、其他事项声明

    (一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权。

    (二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。

    (三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

    (四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。

    (五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。

    七、违约责任

    甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。

    八、争议的解决

    (一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。

    (二)若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。

    九、附件

    (一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力;

    (二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;

    (三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。

    村社意见(盖章)：

    甲方代表：

    乙方代表：

    见证人：

    年月日

    签约地点：

    分享土地租赁合同通用模板 篇4

    出租方： （以下简称甲方）

    承租方：（以下简称乙方）

    为了有效利用土地资源，拟将土地使用权租赁给乙方经营。根据《合同法》及相关法律规定，按照互助互利原则，在公平、公正、合法的基础上，经甲、乙双方共同协商，签订本地皮租赁合同。

    一、甲方的权利和义务

    第一条：甲方自愿将**亩建设地皮的使用权（见附件平面图）出租给乙方使用，其所有权归甲方。

    第二条：地皮内**间砖混结构房屋以每间**元的价格一次性出售给乙方使用。

    第三条：原计生站债务由甲方负责一次性偿还。

    第四条：原计生站公物归甲方所有，待债务偿还清后由甲方负责依据计生站清单核实账目如数收回。

    二、乙方的权利和义务

    第五条：乙方愿意承租甲方**亩地皮的使用权。

    第六条：乙方愿意一次性购买甲方**间砖混结构房屋。

    第七条：乙方承担本地皮使用权后必须进行合法经营，不得擅自转租和改变地皮用途。

    第八条：乙方在承租期间内因管理不善造成的损失责任自负。

    三、租赁期限及付款方式

    第九条：本地皮使用权租赁期限为三十年，自20xx年6月 日起至20xx年6月 日止。

    第十条：经甲乙双方协商地皮年租金为**元，合计**，房屋出售价**，共计：**。采取一次性现金转账支付的方式，由乙方于合同签

    订之日一次性全额交财务核算中心账户。

    四、违约责任

    第十一条：有下列情况之一的视其违约，甲方有权单方终止合同，收回地皮使用权，由此所造成的一切经济损失均由违约方承担。

    1、利用承租地皮进行非法活动，损害公共利益的。

    2、未经甲方同意擅自改变用途和转租的。

    3、不按小城镇建设规划施工乱搭乱建的。

    4、不服从当地政府统一领导，不遵守当地区域内各项规章制度的。

    第十二条：甲方有权监督乙方承租地皮所有使用权限。

    第十三条：如遇特殊情况（不可抗力、街道打建、小城镇拆迁）需占用，甲方有权收回承租地皮使用权，所缴费用不予退还。

    第十四条：本合同未定事宜由双方共同协商解决。双方协商一致的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第十五条：本合同一式三份，经甲、乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

    甲方：代表：

    乙方：代表：

    鉴证机关：

    20xx年6月 日

    附件：平面图

    分享土地租赁合同通用模板 篇5

    正文：

    土地租赁协议

    土地租赁协议

    甲方（出租方）：___________________

    乙方（转租方）：___________________

    丙方（承租方）：___________________

    丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：

    第一条租赁土地范围、面积

    位于________市________路________号（附图），面积按土管部门勘定的为准。

    第二条租赁土地用途

    丙方开设汽车销售中心。

    第三条租赁期限

    自________年________月________日至________年________月________日止。

    第四条租金及支付方式

    自________年________月________日至________年________月 ________日的租金为________万元/年，自_______年______月______日至________年________月 ________日的租金为________ 万元/年。

    租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给乙方，________个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租金的付款日。

    第五条续租

    协议期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。

    第六条协议终止

    国家征用该土地时，协议终止。各自损失自行承担。

    第七条协议解除

    1．乙、丙双方协商一致，协议解除；

    2．甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除协议；

    3．丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除协议。

    第八条违约责任

    1．丙方不承租该土地，赔偿乙方损失________万元；

    2．乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失________万元；

    3．乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入（该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准）外，另再赔偿丙方损失________万元。

    第九条其他

    1．该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合；

    2．租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途；

    3．租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。

    第十条争议的解决

    在履行协议过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

    未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。

    本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。

    甲方：（签字盖章）___________

    乙方：（签字盖章）___________

    丙方：（签字盖章）___________

    ________年________月_______日

    土地租赁协议

    土地租赁协议

    分享土地租赁合同通用模板 篇6

    出租人:村委会(以下简称甲方)

    承租人:(以下简称乙方)

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，以及国家和地方各级政府加快发展农牧业的有关政策规定，按照生态优先、优化种植结构、发展优质高效、产业化经营的现代生态农业的原则，甲乙双方在平等自愿、充分协商的基础上，就乙方租赁甲方土地用于农业种植、养殖等行业，签订本合同，以供双方共同遵守。

    一、租赁土地的位置和用途

    租赁土地位于，面积亩，位于__以东；向西至_；向南至_；向北走到_(四个方向的范围见附图)。其中林地(含五荒地)亩、耕地亩由甲方出租给乙方用于农业种植、养殖等行业。

    醉方保证租赁土地不存在任何权利瑕疵，并已通过村民会议表决程序进行表决。

    二.租赁期限、租赁费用和支付方式

    1.租赁期限为30年，从_年_月_日(日期)至_年_月_日(日期)。

    2.租赁费:耕地为小麦亩产年标准产量，折算成现金元，根据国家价格每三年调整一次。林地(含五荒地)每亩人民币。

    3.乙方应于每年月日前一次性向甲方支付当年租金。

    三、地上附着物补偿支付方式

    乙方应在合同签订后天内向甲方支付地上附着物补偿费的70%。甲方负责在收到款项后天内协助乙方移交地上附着物并确定界桩。乙方当天付清余款，地上青苗的补偿由双方根据田地面积协商确定。

    四.双方的权利和义务

    (一)甲方的权利和义务

    1.甲方有权监督土地的开发利用，保证土地按照合同约定的用途合理使用。

    2.甲方应积极协助乙方办理与农业种植场相关的认证及其他证书。协助乙方提供水、电和租赁土地使用权，费用由乙方支付..

    3.合同签订后，甲方应及时为乙方清理土地，并协助乙方办理相关土地租赁手续。

    4.甲方不得干涉乙方独立经营的合法权利。

    5.甲方应按有关规定分配和使用租金、地上附着物补偿、青苗补偿及其他补偿。因分配或使用不当造成甲方与村内村民矛盾，与乙方无关，影响乙方生产经营的，甲方承担违约责任。

    6.在租赁期内，甲方必须保证没有其他集体或个人对乙方出租的土地提出异议，如出现上述情况，由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当，给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。

    (2)乙方的权利和义务

    1.乙方应大力发展农业种植和养殖业，新种植和补偿的树木归乙方所有..乙方使用租赁土地所产生的一切成果归乙方所有。依法享有租赁耕地、林地、荒地等资源的经营权、使用权和收益权。

    2.经乙方批准，可建设生态农场、林业苗圃、农场旅游项目，实现以农业种植为基础的生态农业和休闲旅游发展。

    3.乙方应加强对土地和森林的保护，不得闲置、浪费土地或私自开采矿产。

    4.乙方有权在租赁土地上修建固定设施、利用土壤资源、种植树木或进行其他综合开发利用。乙方除按本合同约定支付租金外，不就租赁土地的开发利用向甲方和村民支付任何额外费用。

    5.在合同期内，如乙方因经营需要或其他建设项目及矿业开发需要将土地全部或部分转租，乙方有权自行转租，所有收益归乙方所有..

    6.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

    五.合同的变更或解除:

    1.如果由于国家法律、法规和政策的变化，本协议无法履行或继续履行将影响甲乙双方合同目的的实现，双方有权终止合同；

    2.若乙方支付的租金因非甲方原因超过个月仍未支付，甲方有权解除合同，乙方自行承担经济损失。

    3.如甲方不履行或不完全履行本合同约定的义务和保证，影响乙方生产经营，乙方有权单方解除合同。

    4.本合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更均不得变更或终止本合同。

    5.乙方投入的设备设施在租赁期满或合同终止后归乙方所有。

    六.违约责任

    1.在本合同履行过程中，任何一方违反本合同均视为违约。违约方应按土地使用实际投资总额的%和未到期的合同金额向对方支付违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。

    2.如甲方多次将土地发包或擅自断电、断水、断路，导致乙方无法经营，乙方有权解除本合同，甲方应在合同期满前按土地使用的实际投资总额及合同金额的%向对方支付违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。

    3.合同期内，双方必须服从国家对土地的征用及相关政策的变更，相关补偿按国家政策和法律执行。因不可抗力致使本合同无法履行的，甲乙双方不承担违约责任。

    七.其他人

    1.租赁期满，如租赁土地的规划用途不变，在同等条件下，乙方有优先租赁权。甲乙双方应在租赁期满前六个月续签租赁合同。

    2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，订立本合同附件，与本合同具有同等法律效力

    3.双方在履行本协议过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成的，由土地所在地人民法院管辖。

    4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报镇经济管理站备案，自双方盖章之日起生效。

    附件:一幅陆地领土地图的四个边界的租赁

    甲方:(盖章)

    代表:

    乙方:(盖章)

    代表:

    时间：_年_月_日

    分享土地租赁合同通用模板 篇7

    甲方：__________________

    乙方：__________________

    甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的原则下，经充分协商，达成以下协议：

    一、甲方将________镇一牧场的________亩左右个人租赁土地转包给乙方，乙方对该土地只有使用权，不得买卖、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建设物。

    二、租赁期限：租赁期限________年，即从______年________月________日至______年________月________日止，租赁到期后，乙方在同等条件下享有优先权。

    三、付款方式：即从______年至______乙方向甲方每年每亩交纳______元整，租赁费每年在________月________日交清下一年的租赁费用(按实际种植面积收取)，不得拖延，如有拖延甲方有权收回所租赁土地。

    四、甲方的权利和义务

    甲方有权监督乙方依照租赁合同约定的用途合理利用和保护用地。

    维护乙方的土地经营权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

    甲方在乙方种植期内甲方负责供应水，电费由乙方负责。

    五、乙方的权利和义务

    乙方要依法保护利用土地，不得给土地造成永久性的损害。

    乙方在租赁期内，租赁地不得进行抵押，如转包须经甲方同意。

    六、违约责任

    在租赁期内，双方不得违约，如有违约，付对方违约金______元(______万元整)。

    七、如有未尽事宜，双方协商解决，另签合同与本合同具有同等法律效力。

    八、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

    九、本合同自甲乙双方签字之日生效。

    甲方：__________________乙方：__________________

    ______年____月____日______年____月____日

    分享土地租赁合同通用模板 篇8

    承租人:(以下简称甲方)

    出租方:(以下简称乙方)

    因甲方需要扩大花木种植，特出租给乙方..关于在粮田种植花草树木，双方经友好协商，达成如下条款。

    一、租赁时间:

    总共15年(从1995年到20xx年，根据从政府责任制到家庭30年的固定年限)。

    二、位置和面积

    具体位置在区内，占地亩。具体场地形状和大小见附图。

    三.租赁费和支付方式

    租金按每年每亩100元计算，支付方式为两次支付租金，具体支付时间为第一次。双方签订合同后，甲方应向乙方支付前十年的租金..(年月日至年月日的租金。)还清五年房租，直到年的第二天。(根据社会经济趋势，这五年的租金标准会由双方适当调整，但调整范围不能与桥附近的粮田租金标准一致，因为地区偏远，只能做一点点调整。)甲方应按时、按量向乙方支付租金，否则乙方有权收回使用权。

    四.双方同意

    租赁期内，双方不得随意变更承租人或解除合同，不得随意增加、减少或拖欠租赁费。自年月日起至年月日止两年内，乙方可在甲方租赁的粮田种植豆类作物，但不得影响甲方的树木生长..按照甲方提供的种植方法种植..藤和高杆作物不能种植。受损树木按价赔偿。以防不可抗拒的政策征用。粮田补偿费由乙方负担，青苗和树木移植补偿费由甲方负担..每年政府支付的粮田补偿费由乙方赚取，粮田补偿费由甲方支付..不考虑经济增长和衰退，这个租房价格是锁定价格。双方都应认真遵守，否则将向对方支付总租金的十倍。

    5.租赁期满后，如甲方继续租赁该粮田种植，乙方应优先租赁给甲方种植并续签合同。甲方退出租赁粮田时，应平整粮田并归还乙方..

    不及物动词本合同一式四份，甲方、乙方、村委会、组委会各执一份，以大写为准。

    甲方(公章): 乙方(公章):

    法定代表人(签名):_________________________

    签订时间：_________年_________月_________日

    分享土地租赁合同通用模板 篇9

    出租方： (以下简称甲方)

    承租方： (以下简称乙方)

    为发展养殖事业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，经甲乙双方平等协商，现订立本合同：

    一、甲方自愿将自己位于 的土地 亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。

    二。租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。

    三、租金为每年每亩地小麦、玉子各 公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付请求后15日以内给付)

    四、土地交付时间：

    五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。

    六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。

    七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方继续经营。若乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物的所有权。

    本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。

    本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。

    甲方：

    乙方：

    公证机关：

    订立时间： 年 月 日

    ideng_f;">出租方： (以下简称甲方)

    承租方： (以下简称乙方)

    为发展养殖事业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，经甲乙双方平等协商，现订立本合同：

    一、甲方自愿将自己位于 的土地 亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。

    二。租赁期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。

    三、租金为每年每亩地小麦、玉子各 公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付请求后15日以内给付)

    四、土地交付时间：

    五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。

    六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。

    七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方继续经营。若乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物的所有权。

    本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。

    本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。

    甲方：

    乙方：

    公证机关：

    订立时间： 年 月 日

    ideng_f;">出租方： (以下简称甲方)

    承租方： (以下简称乙方)

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

    一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

    二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

    三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

    四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

    五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

    六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

    七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

    八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

    九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。

    十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方.如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

    十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

    十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

    十三、争议解决方式：

    十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十五、本合同自双方签字盖章后生效。

    十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

    甲方(盖章) 乙方(盖章或签字)

    年 月 日 年 月 日

    分享土地租赁合同通用模板 篇10

    甲方：

    乙方：

    甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

    一、甲方将该村位于荒山租赁给乙方作为用地。

    二、被租赁土地的四至为：东至；南至；西至；北至。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计亩。

    三、该土地租期为年，自年月日始，年月日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为年。

    四、租金按年计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。

    五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方元订金，此款先用来冲抵签约后的租金，租金于每年的月日付清。

    甲方：

    乙方：

    年月日

    分享土地租赁合同通用模板 篇11

    甲方： （以下简称甲方）

    乙方： （以下简称乙方）

    为了更快发展私营企业经济，扩大“两个来源”，严格遵守土地管理制度，经双方协商达成以下协议条款：

    一、乙方向甲方租赁位于亩。（祥见附图）。

    二、租赁期限：租赁时间从年月日起至年月日止。

    三、租赁标准：经双方协商，乙方一次性付清50年租金费，每亩元。合计元。

    四、乙方一次性付清租金后，甲方负责办理村集体土地使用证，办理费用由甲方负责。

    五、租赁期间乙方必须合法经营，不得超出附图面积，协调好邻里关系，企业内部管理等问题与甲方无关。

    六、双方必须遵照协议内容，任何一方违约，按各方实际损失赔偿。

    七、如乙方企业今后发生搬迁，乙方不再享有土地使用权，土地使用权由甲方收回处理。

    八、未尽事宜双方协商解决。

    九、本协议一式三份，甲、乙双方各一份，一份。

    十、附平面图一份。

    甲方代表 乙方代表：

    签约日期： 年 月 日

    分享土地租赁合同通用模板 篇12

    甲方：___________________

    乙方：___________________

    为促进农村经济发展，利用各自有利资源，甲方在___镇珠珊湖发展水产良种场基地，经甲、乙双方协商，乙方同意将珠珊湖附近土地流转给甲方发展良种场水产基地，并经乙方全体村民会议决定，同意委托___村民委员会，就甲、乙双方的租赁事项签订租赁经营合同。根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》等有关法律法规的规定，____村民委员会受乙方委托与甲方签订如下租赁协议中约定的权利、义务由甲、乙双方承担。

    一、租赁土地四界

    东起____组水田，西至____

    二、租赁土地面积及价格____组面积____亩，____组面积____亩，____组面积____亩，年租金____元/亩，总合计年租金____元。

    三、租赁期限

    租赁期限为____年。

    四、租赁费支付方式

    租赁费由甲方直接付给乙方，合同签订之日付清____年租金，后期于每首年农历____月____日前付清。否则乙方有权自行处置所出租的土地。

    五、甲方在承租期内，享有自主经营使用权，即占有、使用、收益、处分权益，乙方不得干涉。

    六、承租期间，乙方应当维护甲方正常的生产、经营环境，协调电力供应，并给甲方无偿提供村级公路用于运输，出现相关矛盾乙方有义务协助调解处理。

    七、除技术人员外，在同等条件下，甲方优先聘用当地工人，被聘用人员应严格遵守法律、法规及甲方的各项规章制度。

    八、合同生效后，____天内乙方应清理完承包土地内的附着物，以保证甲方能正常施工，否则甲方有权自行处置。

    九、租赁期满后，在同等条件下，甲方享有优先续租权，续租不成，所租用的水田由甲方复垦，面积不少于征用数。

    十、纠纷解决方式

    合同存续期间，如有争议，由双方代表协商解决，协商不成，由镇司法机关调解或依法起诉。

    十一、本合同未尽事宜，双方另行协商。

    十二、本合同一式____份，经甲、乙双方签字生效，甲、乙双方各执一份，报____镇人民政府一份，见证机关一份，具有同等法律效力。

    甲方：___________________乙方：___________________

    日期：___________________日期：___________________

    分享土地租赁合同通用模板 篇13

    出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕

    甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将位于土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：一、甲方将该村村民所有的，位于土地租赁给乙方作为

    二、。经甲乙双方测量，乙方租赁的土地共计

    三、租期为年月日止;合同期满如乙方继续经营，应续延此合同，续延期限为

    四、租金计算办法:每亩每年200元，大写贰佰元整(人民币)。

    五、付款方式：每两年付一次，作为土地租赁费;先付款后使用土地。

    六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

    七、甲方租赁给乙方使用的土地，甲方应经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)以上人民政府批准。

    八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

    九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。土地租赁合同十、乙方租赁使用过程中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。十一、乙方有权在所租赁的土地上利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租

    分享土地租赁合同通用模板 篇14

    出租方(以下简称甲方):_________________________________

    法定代表人(负责人):___________________________

    身份证号码:_____________________________________。

    承租人(以下简称乙方):_______________________

    法定代表人(负责人):___________________________

    身份证号码:_____________________________________。

    地址:___________________________

    甲乙双方为繁荣市场经济，共同发展，遵循平等、自愿、合法的原则，经协商一致，达成如下协议:

    一、地址:

    1.甲方愿意将位于韩城市西庄镇政府对面两栋楼东侧和南侧的剩余土地承包给南方人作为超市。总面积约平方米，出租给乙方使用。

    2.第一年至第五年的年租金为每亩土地3000元；第六年至第十年的年租金为每亩土地3500元；第十一年至第十五年，年租金为每亩土地4000元；第十六年至第二十年，每年每亩土地租金为4500元。

    3.租赁期限自_____________________________________

    4.付款方式:由于每五年价格相同，请每五年支付一次五年租金。

    二.双方的权利和义务:

    1.甲方负责向住户供水供电，费用由乙方承担..

    2.甲方保证乙方在租赁期内能够正常使用、装修和建设租赁土地。如发生相邻纠纷，甲方有义务协助调解。

    3.甲方有义务协助乙方办理工商、健康、税务证件，费用由乙方承担..

    4.乙方应遵守法律法规，合法经营，不得将土地整体转租。

    5.乙方在经营期内招用员工时，同等条件下，优先招用该批村民。

    三.其他协议:

    1.合同期满后，在同等条件下，乙方可优先续租。如不续租，应提前三个月书面通知甲方，并返还全部固定资产(包括水、电设施及其他建筑物等)。)在土地上连同土地一起无条件地交给甲方。

    2.如因政策等不可抗力导致合同无法履行，双方应协商终止合同。

    3.对于乙方的基础设施改造，甲方应减免乙方三个月的租金。

    四.违约责任:

    如果乙方将土地用于非法经营或拖欠租金超过三个月，甲方有权解除合同，无条件收回土地及土地上的所有固定资产。

    5.本合同自双方签字之日起生效，一式四份，双方各执一份，西庄村委会、西庄镇政府留存一份备案。

    甲方盖章:_________________

    甲方签字:_________________

    甲方小组村民代表签字:_________________________

    签字日期:_______________________________________

    乙方盖章:_________________

    乙方签字:_____________________________。

    签字日期:____________________________

    分享土地租赁合同通用模板 篇15

    甲方：

    身份证号码：

    乙方：

    身份证号码：

    为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

    一、 租赁土地的详细情况：

    甲方将承包经营的______市 县 镇______村____ 亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：

    租赁土地所有权的详细情况总面积：_____亩 其中：田：_____亩，土：_____亩;地块共数：____块

    二、租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___ 日。

    三、 租金标准乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____________.四、土地用途地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。;">出租方(甲方) 地址：

    承租方(乙方) 地址：

    甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

    一、 甲方同意将位于都江郾市 的房产(以下简称“房产”)及院坝 平方米出租给乙方使用。

    二、 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。

    三、 为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计40年的房产租金，用于对本房产的改扩建。

    四、除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为xx年，自本房产改扩建完成之日起计算。

    五、乙方连续租赁满40年后，本合同房产全部归属于甲方。

    六、 续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。

    七、乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付;乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

    八、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施。

    九、 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。

    十、 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。

    十一、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。

    十二、 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提。

    十三、在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。

    十四、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。

    十五、在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。

    十六、 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金;除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

    十七、 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

    十八、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

    十九、 本合同自双方签字之日起生效。

    本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

    甲方： 乙方：

    年 月 日 年 月 日

    ideng_f;">一、工程概况

    工程名称：

    ×××私人住宅。

    工程地点：徽县江洛镇下寨村上庄合作社，甲方原有住宅院内。编辑推荐：预备党员思想汇报

    工程内容：设计图以内的所有建筑工程。

    建筑面积：共148.8平方米。

    二、工程承包范围

    承包范围：包工不包料。

    三、合同工期

    开工日期：XX年3月8日(农历二月初一)

    竣工日期：XX年7月8日(农历六月初六)

    合同工期总日历天数102天。

    四、合同价款

    工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。

    付款方式：由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元;第二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。

    五、质量标准

    工程质量标准：按图施工，确保工程质量。

    六、甲乙双方的权利及义务

    1、甲方的权利及义务：

    (1)甲方应向乙方提供“三通一平”。

    (2)按期付款。

    (3)及时向乙方提供所需要的各种材料。

    (4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。

    (5)在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。

    2、乙方的权利及义务：

    (1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。

    (2)保证工程质量。

    (3)保证工期，按时交工。

    (4)在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。

    (5)在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。

    (6)乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。

    七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

    八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

    九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

    甲方：

    乙方：法定代表人：

    正规的公路运输合同标准范本汇编8篇


    在公路运输途中需要注意时间问题，随着人们法律意识普遍增强，并依照相关规定，签订合同是公路运输过程中必不可少的一项程序。合同一经生效就受到法律的保护，对当事人具有法律约束力，您知道写公路运输合同应该需要什么问题吗？下面是我们为大家整理的《正规的公路运输合同标准范本》，欢迎阅读，希望可以帮助到有需要的朋友们。

    正规的公路运输合同标准范本 篇1

    甲方：

    乙方：

    根据国家有关运输规定，经过双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守．

    一，货物名称、规格、数量、价款：

    二，包装要求：托运方必须按照国家主管机关规定的标准包装；没有统一规定包装标准的，应根据保证货物运输安全的原则进行包装，否则承运方有权拒绝承运．

    三，运输办法及运杂费负担：

    _______________________________________________________________

    四，托运时间及地点：

    _______________________________________________________________

    五，到货时间及地点：

    _______________________________________________________________

    六，收货人领取货物及验收办法：

    _______________________________________________________________

    七，付款办法：

    _______________________________________________________________

    八，违约责任：

    ________________________________________________________________

    甲方（印章）： 乙方（印章）：

    地点：

    时间：

    正规的公路运输合同标准范本 篇2

    订立合同双方：

    甲方：

    乙方：

    根据中华人民共和国《合同法》及有关公路道路运输服务管理规定，为确保公路运输服务质量，维护双方权益，规范相互合作行为，甲乙双方经过充分协商，就甲方产品运输服务事项达成以下条款，以便双方共同信守。

    第一条：甲、乙双方基本合作义务：

    1、 甲方委托乙方承运公路运输业务，托运货物主要为及其他附属广告品、促销品等;甲方按照单据实际数量予以结算，乙方应在运输能力、运输时间及运输安全可靠性等方面满足甲方的要求，并根据甲方的运量快速配备运输工具，确保运输服务质量;

    2、 乙方在接到甲方运输业务委托时，应严格按照甲方的委托事项按时按质按量完成道路运输任务，并对甲方的运输业务全过程安全负责;

    3、运输价格和运输时间按双方确认的合同附件I《运输时间价格表》内容执行，合同期限内不得单方面随意改变运输价格，包括门对门的一切费用，否则视为违约;

    第二条：乙方须具备的资质条件：

    1、 具有独立法人资格及中华人民共和国工商行政主管部门核发的营业执照

    2、 具有中华人民共和国税务主管部门核发的税务登记证照及财务结算凭证;

    3、 具有中华人民共和国交通主管部门核发的道路运输经营许可证;

    4、 营业执照的注册资金不得少于100万元的;

    5、 具有三年以上公路运输和配送经验，有固定的经营场所和必备的通讯设施;

    6、 具有相应的运输能力和必备的信息监控手段，有完整的服务质量保证体系;

    第三条：风险保证金

    1、乙方承担货物风险责任：在货车的挡板处接受货物时起，至货物到达卸货地卸货完毕止。

    2、乙方同意在签署合同时，向甲方一次性交纳人民币__万元风险保证金，该保证金不计息，如货物在乙方承运期间完好无损、保持原样，甲方在合同期满或终止后30天内返回给乙方。若继续合作，风险金直接转入下一次合作合同。如因乙方责任造成甲方损失，甲方则按销售发票价格和因乙方原因甲方客户对甲方的索赔金额从保证金中扣除，乙方拥有受损货物的所有权，乙方在不影响甲方销售市场和甲方公司及产品声誉的产前提下处理受损货物。

    第三条：合同期限

    本合同自 __ 年__月__日 至 __ 年__月__日止。

    第四条：运输地点、价格及时间

    见本协议附件I：《运输价格表》

    第五条：运输服务管理要求及事项约定

    1、甲方有运输任务时提前一天以电话或传真方式通知乙方固定的联系人确认运输委托内容，包括要求车辆到达甲方工厂的时间日期，要求承运的货物数量，建议使用的车型、卸货城市等。乙方接到甲方发货任务通知时起，必须在一小时内给予答复并明确告知车辆号码、司机姓名、电话等，并保证车辆按时到厂装车，否则，甲方有权另行选择承运单位;

    2、乙方提供的运输车辆必须符合甲方的装载要求;车况良好，货厢内壁无凹凸不平之处，无水渍、油渍，干燥清洁、无渗漏、无毒、无异味及其他污染物，敞车必须配备蓬布、绳索及捆绑用的竹片等保护材料;

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    3、 乙方必须听从甲方现场管理人员的指挥，遵守甲方工厂仓库的各项规章制度，不准与甲方发货人员发生争吵、打架、随地吐痰、乱扔垃圾等行为;

    4、乙方到达甲方指定提货地点时，司机或提货人员必须携带有效证件，经过甲方许可后驶入指定区域等待装车，甲乙双方在货车的挡板处交接货物、乙方须对所承运的货物做好清点工作，并按甲方要求办理签收及发货手续，双方办理完发货手续后，货物的数量和安全以及完好性有出入的，均由乙方承担所有损失;

    5、甲方发货清单为一式五份，经双方清点货物数目签字确认无误后，甲方留存一份，乙方所执四份货物清单，一份交收货人作为收货凭证。其余三份交收货人签字/盖章后返回甲方，作为有效运输结算凭证;

    6、捆绑绳索和产品软性包装箱之间必须垫有木板片等保护材料，以确保产品不会因为捆扎而变形，凡因装车后任何因素导致甲方货物失落破损的，一切损失由乙方承担;

    7、自甲方货物装上乙方指派车辆后，其货物保管之责随之转到乙方，乙方在运输途中发生货物丢失或损毁、污染、被雨淋湿或受潮、包括整车被盗的均由乙方承担赔偿责任;保险事宜由乙方自行承担;甲方有责任协助提供乙方理赔所需的相关材料;

    8、乙方承运甲方货物时，应在甲方指定的时间内安全送达甲方指定的客户收货地，乙方单方面延迟承运时间等原因造成甲方客户拒收或退货，造成甲方的损失均由乙方承担，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。

    9、货到客户处，如发生找不到收货人、客户拒收等异常情况，乙方应及时联系甲方运输负责人解决，乙方不得擅自卸货或将货物拉回仓库。没有甲方的书面单据认可，乙方不得随意从甲方客户处拉回货物，对于乙方擅自拉回的货物甲方有权拒收，且无论甲方是否收货，由此而产生的'运输等费用甲方不予结算;

    10、货到甲方客户处，发生部分货物损坏、短少的，由收货人将破损情况写在送货单上，并注明是否收下，双方签字确认;甲方与乙方协商处理破损赔偿，并由甲方决定是否将货物拉回至甲方仓库，所有返回货物拉回仓库后必须通知甲方仓库验收并由甲方仓库出具收货证明;

    11、如发生不可抗力因素或交通事故，预计不能按时到达的，乙方应立即电话通知甲方并说明情况，以便甲方及时与客户取得联系谅解和采取相应的补救措施。

    12、对于乙方接触到甲方客户的各种商业信息或运输业务，乙方不得透露，一经发现，甲方有权终止合同，造成损失的，甲方将依法追究乙方的责任;

    托运方：_________

    托运方详细地址：_________

    承运方：_________

    收货方详细地址：_________

    根据国家有关运输规定，经过双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

    第一条 货物名称：_________;规格：_________;数量：_________;单价：_________总额(元)：_________。

    第二条 包装要求

    托运方必须按照国家主管机关规定的标准包装;没有统一规定包装标准的，应根据保证货物运输安全的原则进行包装，否则承运方有权拒绝承运。

    第三条 货物起运地点：_________;货物到达地点_________。

    第四条 货物承运日期_________;货物运到期限_________。

    第五条 运输质量及安全要求_________。

    第六条 货物装卸责任和方法_________。

    第七条 收货人领取货物及验收办法_________。

    第八条 运输费用、结算方式_________。

    第九条 各方的权利义务

    一、托运方的权利义务

    1.托运方的权利：要求承运方按照合同规定的时间、地点，把货物运输到目的地。货物托运后，托运方需要变更到货地点或收货人，或者取消托运时，有权向承运方提出变更合同的内容或解除合同的要求。但必须在货物未运到目的地之前通知承运方，并应按有关规定付给承运方所需费用。

    2.托运方的义务：按约定向承运方交付运杂费。否则，承运方有权停止运输，并要求对方支付违约金。托运方对托运的货物，应按照规定的标准进行包装，遵守有关危险品运输的规定，按照合同中规定的时间和数量交付托运货物。

    二、承运方的权利义务

    1.承运方的权利：向托运方、收货方收取运杂费用。如果收货方不交或不按时交纳规定的各种运杂费用，承运方对其货物有扣压权。查不到收货人或收货人拒绝提取货物，承运方应及时与托运方联系，在规定期限内负责保管并有权收取保管费用，对于超过规定期限仍无法交付的货物，承运方有权按有关规定予以处理。

    2.承运方的义务：在合同规定的期限内，将货物运到指定的地点，按时向收货人发出货物到达的通知。对托运的货物要负责安全，保证货物无短缺、无损坏、无人为的变质，如有上述问题，应承担赔偿义务。在货物到达以后，按规定的期限，负责保管。

    三、收货人的权利义务

    1.收货人的权利：在货物运到指定地点后有以凭证领取货物的权利。必要时，收货人有权向到站、或中途货物所在站提出变更到站或变更收货人的要求，签订变更协议。

    2.收货人的义务：在接到提货通知后，按时提取货物，缴清应付费用。超过规定提货时，应向承运人交付保管费。

    第十条 违约责任

    一、托运方责任

    1.未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运方应按其价值的_________%偿付给承运方违约金。

    2.由于在普通货物中夹带、匿报危险货物，错报笨重货物重量等而招致吊具断裂、货物摔损、吊机倾翻、爆炸、腐蚀等事故，托运方应承担赔偿责任。

    3.由于货物包装缺陷产生破损，致使其它货物或运输工具、机械设备被污染腐蚀、损坏，造成人身伤亡的，托运方应承担赔偿责任。

    4.在托运方专用线或在港、站公用线、专用铁道自装的货物，在到站卸货时，发现货物损坏、缺少，在车辆施封完好或无异状的情况下，托运方应赔偿收货人的损失。

    5.罐车发运货物，因未随车附带规格质量证明或化验报告，造成收货方无法卸货时，托运方应偿付承运方卸车等存费及违约金。

    二、承运方责任

    1.不按合同规定的时间和要求配车(船)发运的，承运方应偿付托运方违约金_________元。

    2.承运方如将货物错运到货地点或接货人，应无偿运至合同规定的到货地点或接货人。如果货物逾期达到，承运方应偿付逾期交货的违约金。

    3.运输过程中货物灭失、短少、变质、污染、损坏，承运方应按货物的实际损失(包括包装费、运杂费)赔偿托运方。

    4.联运的货物发生灭失、短少、变质、污染、损坏，应由承运方承担赔偿责任的，由终点阶段的承运方向负有责任的其它承运方追偿。

    5.在符合法律和合同规定条件下的运输，由于下列原因造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的，承运方不承担违约责任：

    (1)不可抗力;

    (2)货物本身的自然属性;

    (3)货物的合理损耗;

    (4)托运方或收货方本身的过错。

    第十一条 本合同正本一式二份，合同双方各执一份;合同副本一式_________份，送_________等单位各留一份。

    托运方(盖章)：_________ 承运方(盖章)：_________

    代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________

    地址：_________ 地址：_________

    电话：_________ 电话：_________

    开户银行：_________ 开户银行：_________

    帐号：_________ 帐号：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    签订地点：_________ 签订地点：_________

    正规的公路运输合同标准范本 篇3

    甲方： (以下简称：甲方)

    乙方： (以下简称：乙方)

    经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利的原则，就乙方承运甲方煤炭等有关事宜达成如下协议：

    货物名称： 沫煤

    运输数量：每月每车二十趟 每车不少于一百吨(共5台车)

    一、 甲方委托乙方承运甲方位于喀什地区莎车县长胜煤矿至喀什电厂的煤炭运输任务。

    二、 煤炭运输价格在合同期内为：每车每月( )元，上述运费价格均为含税价。

    三、 甲方凭乙方的派车单或乙方认可的车辆方可发煤，否则，乙方不承担后果。运输量以电厂过磅单为准并与出矿量方数进行核对。如发现乙方擅自拉运到甲方合同用户以外处私自卸煤，则对乙方处以500.00元/吨的罚款。

    四、 乙方保证按计划完成甲方供给客户单位的煤炭运输任务，每月每车不少于20趟(每少一车扣运费3000元，每多拉一车奖励3000元)。在运输过程中，如遇到不可抗拒的因素(如战争、地震、八级以上的.大风、大雪、大雾、大雨或洪水等)使合同无法正常履行，经双方协商后，可终止、变更或解除合同。

    五、 运输量由甲方按月进行考核，甲方每月25日前提供下月运输量的计划，若因乙方原因造成未按计划完成运输量的，按未完成量每吨处以15元的罚款，次月乙方若超额完成计划运输量，超过部分等同上月未完成量的，则甲方返还上月所扣的罚款。

    六、 为保证甲方稳定均衡生产，乙方每月必须完成计划运输量的90%，否则甲方有权终止合同。因不可抗力因素所造成乙方无法完成任务的，甲方不予追究。

    七、每车正常损耗300公斤以下，超过300公斤由乙方负责承担。

    八、 结算方式：每月分三次付款15日前每车每次付款( )，25日前每车付款( )，余款30日前付清共计( )。5辆车总运费每延迟一天甲方向乙方支付1000元滞纳金(付款日期如遇周末或者法定节假日可向后顺延)

    九、1. 为确保货物安全顺利运达目的地，在承运过程中承运单位或个人要服从命令，听从指挥，统一行动，严格执行纪律，责任明确到人，确保运输安全。单车配备必要的安全防护设备。

    2. 运输过程中，车辆必须统一按规定要求行驶。(路途中如遇交警路政抓超载所产生的罚款由甲方负责，甲方负责提供燃料每车每趟(2500元燃油费)和过路费、第一个月轮胎由车主负责，以后轮胎损耗由甲方承担)

    十、 在合同期内，由乙方自主调配运输车辆，甲方不得擅自调用。乙方车辆到达煤矿后，甲方必须保证及时装车，否则造成的损失由甲方承担。

    十一、甲方协助乙方在货物起运前的装车，到达目的地的卸车由甲方负责，货物到达目的地后乙方负责通知甲方清点卸货。矿上装车时间在正常情况下不超过3小时，到电厂卸货时间不超过3小时。装车或卸车过程中压车每天超过3小时累计20小时按照一趟计算 。装卸车由甲方负责。

    十二、 本合同有效期xxxxxxxxxxxxxxxxx .

    十三、 本合同未尽事宜双方可另行协商，如需变更须经甲、乙双方同意方可变更。

    十四、 本合同执行过程中如有争议，甲、乙双方协商解决，协商不成可向当地人民法院起诉。

    十五、 本合同自签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

    十六、 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先权。

    甲方：

    甲方代表： 年 月 日

    乙方:

    乙方代表： 年 月 日

    正规的公路运输合同标准范本 篇4

    订立合同双方：

    甲方：

    乙方：

    根据中华人民共和国《合同法》及有关公路道路运输服务管理规定，为确保公路运输服务质量，维护双方权益，规范相互合作行为，甲乙双方经过充分协商，就甲方产品运输服务事项达成以下条款，以便双方共同信守。

    第一条：甲、乙双方基本合作义务：

    1、 甲方委托乙方承运公路运输业务，托运货物主要为及其他附属广告品、促销品等;甲方按照单据实际数量予以结算，乙方应在运输能力、运输时间及运输安全可靠性等方面满足甲方的要求，并根据甲方的运量快速配备运输工具，确保运输服务质量;

    2、 乙方在接到甲方运输业务委托时，应严格按照甲方的委托事项按时按质按量完成道路运输任务，并对甲方的运输业务全过程安全负责;

    3、运输价格和运输时间按双方确认的合同附件I《运输时间价格表》内容执行，合同期限内不得单方面随意改变运输价格，包括门对门的一切费用，否则视为违约;

    第二条：乙方须具备的资质条件：

    1、 具有独立法人资格及中华人民共和国工商行政主管部门核发的营业执照

    2、 具有中华人民共和国税务主管部门核发的税务登记证照及财务结算凭证;

    3、 具有中华人民共和国交通主管部门核发的道路运输经营许可证;

    4、 营业执照的注册资金不得少于100万元的;

    5、 具有三年以上公路运输和配送经验，有固定的经营场所和必备的通讯设施;

    6、 具有相应的运输能力和必备的信息监控手段，有完整的服务质量保证体系;

    第三条：风险保证金

    1、乙方承担货物风险责任：在货车的挡板处接受货物时起，至货物到达卸货地卸货完毕止。

    2、乙方同意在签署合同时，向甲方一次性交纳人民币__万元风险保证金，该保证金不计息，如货物在乙方承运期间完好无损、保持原样，甲方在合同期满或终止后30天内返回给乙方。若继续合作，风险金直接转入下一次合作合同。如因乙方责任造成甲方损失，甲方则按销售发票价格和因乙方原因甲方客户对甲方的索赔金额从保证金中扣除，乙方拥有受损货物的所有权，乙方在不影响甲方销售市场和甲方公司及产品声誉的产前提下处理受损货物。

    第三条：合同期限

    本合同自 __ 年__月__日 至 __ 年__月__日止。

    第四条：运输地点、价格及时间

    见本协议附件I：《运输价格表》

    第五条：运输服务管理要求及事项约定

    1、甲方有运输任务时提前一天以电话或传真方式通知乙方固定的联系人确认运输委托内容，包括要求车辆到达甲方工厂的时间日期，要求承运的货物数量，建议使用的车型、卸货城市等。乙方接到甲方发货任务通知时起，必须在一小时内给予答复并明确告知车辆号码、司机姓名、电话等，并保证车辆按时到厂装车，否则，甲方有权另行选择承运单位;

    2、乙方提供的运输车辆必须符合甲方的装载要求;车况良好，货厢内壁无凹凸不平之处，无水渍、油渍，干燥清洁、无渗漏、无毒、无异味及其他污染物，敞车必须配备蓬布、绳索及捆绑用的竹片等保护材料;

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    3、 乙方必须听从甲方现场管理人员的指挥，遵守甲方工厂仓库的各项规章制度，不准与甲方发货人员发生争吵、打架、随地吐痰、乱扔垃圾等行为;

    4、乙方到达甲方指定提货地点时，司机或提货人员必须携带有效证件，经过甲方许可后驶入指定区域等待装车，甲乙双方在货车的`挡板处交接货物、乙方须对所承运的货物做好清点工作，并按甲方要求办理签收及发货手续，双方办理完发货手续后，货物的数量和安全以及完好性有出入的，均由乙方承担所有损失;

    5、甲方发货清单为一式五份，经双方清点货物数目签字确认无误后，甲方留存一份，乙方所执四份货物清单，一份交收货人作为收货凭证。其余三份交收货人签字/盖章后返回甲方，作为有效运输结算凭证;

    6、捆绑绳索和产品软性包装箱之间必须垫有木板片等保护材料，以确保产品不会因为捆扎而变形，凡因装车后任何因素导致甲方货物失落破损的，一切损失由乙方承担;

    7、自甲方货物装上乙方指派车辆后，其货物保管之责随之转到乙方，乙方在运输途中发生货物丢失或损毁、污染、被雨淋湿或受潮、包括整车被盗的均由乙方承担赔偿责任;保险事宜由乙方自行承担;甲方有责任协助提供乙方理赔所需的相关材料;

    8、乙方承运甲方货物时，应在甲方指定的时间内安全送达甲方指定的客户收货地，乙方单方面延迟承运时间等原因造成甲方客户拒收或退货，造成甲方的损失均由乙方承担，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。

    9、货到客户处，如发生找不到收货人、客户拒收等异常情况，乙方应及时联系甲方运输负责人解决，乙方不得擅自卸货或将货物拉回仓库。没有甲方的书面单据认可，乙方不得随意从甲方客户处拉回货物，对于乙方擅自拉回的货物甲方有权拒收，且无论甲方是否收货，由此而产生的运输等费用甲方不予结算;

    10、货到甲方客户处，发生部分货物损坏、短少的，由收货人将破损情况写在送货单上，并注明是否收下，双方签字确认;甲方与乙方协商处理破损赔偿，并由甲方决定是否将货物拉回至甲方仓库，所有返回货物拉回仓库后必须通知甲方仓库验收并由甲方仓库出具收货证明;

    11、如发生不可抗力因素或交通事故，预计不能按时到达的，乙方应立即电话通知甲方并说明情况，以便甲方及时与客户取得联系谅解和采取相应的补救措施。

    12、对于乙方接触到甲方客户的各种商业信息或运输业务，乙方不得透露，一经发现，甲方有权终止合同，造成损失的，甲方将依法追究乙方的责任;

    托运方：_________

    托运方详细地址：_________

    承运方：_________

    收货方详细地址：_________

    根据国家有关运输规定，经过双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

    第一条 货物名称：_________;规格：_________;数量：_________;单价：_________总额(元)：_________。

    第二条 包装要求

    托运方必须按照国家主管机关规定的标准包装;没有统一规定包装标准的，应根据保证货物运输安全的原则进行包装，否则承运方有权拒绝承运。

    第三条 货物起运地点：_________;货物到达地点_________。

    第四条 货物承运日期_________;货物运到期限_________。

    第五条 运输质量及安全要求_________。

    第六条 货物装卸责任和方法_________。

    第七条 收货人领取货物及验收办法_________。

    第八条 运输费用、结算方式_________。

    第九条 各方的权利义务

    一、托运方的权利义务

    1.托运方的权利：要求承运方按照合同规定的时间、地点，把货物运输到目的地。货物托运后，托运方需要变更到货地点或收货人，或者取消托运时，有权向承运方提出变更合同的内容或解除合同的要求。但必须在货物未运到目的地之前通知承运方，并应按有关规定付给承运方所需费用。

    2.托运方的义务：按约定向承运方交付运杂费。否则，承运方有权停止运输，并要求对方支付违约金。托运方对托运的货物，应按照规定的标准进行包装，遵守有关危险品运输的规定，按照合同中规定的时间和数量交付托运货物。

    二、承运方的权利义务

    1.承运方的权利：向托运方、收货方收取运杂费用。如果收货方不交或不按时交纳规定的各种运杂费用，承运方对其货物有扣压权。查不到收货人或收货人拒绝提取货物，承运方应及时与托运方联系，在规定期限内负责保管并有权收取保管费用，对于超过规定期限仍无法交付的货物，承运方有权按有关规定予以处理。

    2.承运方的义务：在合同规定的期限内，将货物运到指定的地点，按时向收货人发出货物到达的通知。对托运的货物要负责安全，保证货物无短缺、无损坏、无人为的变质，如有上述问题，应承担赔偿义务。在货物到达以后，按规定的期限，负责保管。

    三、收货人的权利义务

    1.收货人的权利：在货物运到指定地点后有以凭证领取货物的权利。必要时，收货人有权向到站、或中途货物所在站提出变更到站或变更收货人的要求，签订变更协议。

    2.收货人的义务：在接到提货通知后，按时提取货物，缴清应付费用。超过规定提货时，应向承运人交付保管费。

    第十条 违约责任

    一、托运方责任

    1.未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运方应按其价值的_________%偿付给承运方违约金。

    2.由于在普通货物中夹带、匿报危险货物，错报笨重货物重量等而招致吊具断裂、货物摔损、吊机倾翻、爆炸、腐蚀等事故，托运方应承担赔偿责任。

    3.由于货物包装缺陷产生破损，致使其它货物或运输工具、机械设备被污染腐蚀、损坏，造成人身伤亡的，托运方应承担赔偿责任。

    4.在托运方专用线或在港、站公用线、专用铁道自装的货物，在到站卸货时，发现货物损坏、缺少，在车辆施封完好或无异状的情况下，托运方应赔偿收货人的损失。

    5.罐车发运货物，因未随车附带规格质量证明或化验报告，造成收货方无法卸货时，托运方应偿付承运方卸车等存费及违约金。

    二、承运方责任

    1.不按合同规定的时间和要求配车(船)发运的，承运方应偿付托运方违约金_________元。

    2.承运方如将货物错运到货地点或接货人，应无偿运至合同规定的到货地点或接货人。如果货物逾期达到，承运方应偿付逾期交货的违约金。

    3.运输过程中货物灭失、短少、变质、污染、损坏，承运方应按货物的实际损失(包括包装费、运杂费)赔偿托运方。

    4.联运的货物发生灭失、短少、变质、污染、损坏，应由承运方承担赔偿责任的，由终点阶段的承运方向负有责任的其它承运方追偿。

    5.在符合法律和合同规定条件下的运输，由于下列原因造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的，承运方不承担违约责任：

    (1)不可抗力;

    (2)货物本身的自然属性;

    (3)货物的合理损耗;

    (4)托运方或收货方本身的过错。

    第十一条 本合同正本一式二份，合同双方各执一份;合同副本一式_________份，送_________等单位各留一份。

    托运方(盖章)：_________ 承运方(盖章)：_________

    代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：_________

    地址：_________ 地址：_________

    电话：_________ 电话：_________

    开户银行：_________ 开户银行：_________

    帐号：_________ 帐号：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    签订地点：_________ 签订地点：_________

    正规的公路运输合同标准范本 篇5

    根据《中华人民共和国经济合同法》及公路货物的运输的有关规定，为明确当事人的权利、义务，维护双方的利益，经协商签订合同。签订时间：

    一、托运方（货物）

    货物名称包装件数总重量

    起动地点 运达地点

    收货单位 电 话

    发 货 方 电 话

    起运时间 到货时间

    二、承运方（汽车）

    承运人 承运车辆车牌号 联系电话

    承运人驾驶证号

    发动机号 车辆车架号 承运车辆车型

    承运人住址 档案号

    承运车辆登记地址 承运货物运价

    总运价 已付运费 余款

    三、权力、义务、责任

    1、托运方在货物运达后及时验收卸货，（接货人凭身份证或有效证件接货，付清剩余运费），否则应付承运方压车费。

    2、托运方错报货物名称、重量或因手续不全及包装缺陷，致使货物在运输中罚款，被扣或运达后无人收货或拒收，承运方应通知托运方处理，托运方应赔偿承运方经济损失。

    3、承运方按时或提前到达目的地，货物的自然损坏与承运方无关。托运方不得以任何理由克扣承运方的费用，否则移交有关部门处理解决。

    4、承运方在运输过程中对货物造成责任性污染、雨淋、损坏、车祸、火灾等，应付全部责任，并按货物当地收购价格赔偿，因人力不可抗拒因素，如地震、水灾等造成的损失，须有灾害发生地交通管理部门出据证明，方可免除承运方的责任。否则造成的一切损失以车辆抵押作陪。

    5、承运方在运输过程中无论发生任何人为或自然事故，使货物无法到达目的地，应及时和托运方取得联系协商解决，承运方无权私自处理货物，否则追究当事人的一切经济责任。

    6、本合同经承、托双方代表同意具有合同效力，合同未谈及事项，由双方协商解决，如造成违约纠纷，可在有关部门和法院裁决，所有费用由败诉方承担，其余责任界限于《汽车货物运输规则》规定。中介单位应及时向法院提供有效的法律证明材料。

    7、承、托双方履行合同条款，本部提供信息供你参阅，协议不详不尽之处，甲乙双方协议补充。中介单位只起法律证明作用，不承担任何连带责任。本合同一式三份，托运方、承运方、中介各执一份。

    托运方（代表）： 承运方（代表）：

    联系电话： 联系电话：

    正规的公路运输合同标准范本 篇6

    甲方：

    乙方：

    根据国家有关运输法规，甲乙双方本着平等互利原则，经友好协商，就有关货物运输事宜达成如下协议，以便双方共同遵守。

    一、合同内容：

    1、 甲方委托乙方将甲方托运产品按甲方指定的地点起运，通过公路的运输方式运至甲方的收货人地点。

    3、甲方按期支付乙方经双方确认的运费。

    二、 甲方责任：

    1、 甲方在每次要求装运日期1天前以书面或电话形式向乙方提供托运计划，并与乙方进行电话确认;甲方对托运货物自行办理运输保险。

    2、 运输计划如有变更或调整，甲方必须提前6个小时通知乙方，否则甲方应赔偿乙方车辆因此放空所造成的直接经济损失。

    3、甲方应按双方约定及时支付乙方运费。

    三、乙方责任：

    1、 乙方必须严格依照国家规定的标准和甲方的要求进行货物装载和运输，除甲方配送的零担外，乙方不得夹带任何其它货物。运输途中，乙方不得私自转驳货物给其它车辆，未经甲方许可，不得中途更换司乘人员。否则，由乙方依法承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

    2、 乙方自甲方计划下达24小时内必须安排车辆到指定门点提货，并于装货当日启运和双方约定到货期限内送达指定收货客户(时间以装货次日起算);遇特殊情况逾期到达，须征得甲方同意，否则，每逾期一日，向甲方支付违约金200元。

    3、 乙方必须切实保证货物的安全，途中一切货物短少、损坏、污染或变质，均由乙方负责赔偿。若遇交通事故或其它不可抗力的自然灾害，乙方应主动请求保险、公安、交警等部门依照法定的程序进行处理，并迅速与甲方取得联系。

    4、 货到目的地后，乙方必须核实收货方经办人员的身份，经确认无误方可卸货，并办妥货物交接手续。乙方必须将收货凭证回单及时送回甲方。若货物错送、被冒领，或因单证缺失引发纠纷，其经济损失和法律后果，均由乙方承担。

    5、 乙方有义务第一时间向甲方反馈在途货物及时动态，并依据甲方要求每日书面或电话反馈所有在途货物动态。

    四、 运费结算：

    以双方确认的运价为准(见附表)，运价如有变动(提价或降价)，乙方应提前通知甲方，经双方确认后执行，否则按事先签订价格结算。

    五、 争议处理：

    1、本合同未尽事宜及履约过程中发生的纠纷争议，由双方平等协商解决;协商不成，可向任何一方所在地有管辖权的人民法院起诉解决。

    2、违约责任依照相关法律法规的规定。

    六、协议生效：

    本协议一式一份，经甲乙双方签字盖章后生效，有效期一年;双方需修改合同条款或终止本合同，须提前一个月通知对方，本月内该合同仍然有效。

    甲方： 乙方：

    代表： 代表：

    日期： 日期：

    托运方：___________;

    承运方：___________。

    托运方详细地址：______________

    收货方详细地址：______________

    根据国家有关运输规定，经过双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

    第一条 货物名称

    规格

    数量

    价款

    第二条 包装要求 托运方必须按照国家主管机关规定的标准包装;没有统一规定包装标准的，应根据保证货物运输安全的原则进行包装，否则承运方有权拒绝承运。

    第三条 货物起运地点__________________________________________

    货物到达地点____________________________________________

    第四条 货物承运日________________________________________

    货物运到期限____________________________________________

    第五条 运输质量及安全要求________________________________

    第六条 货物装卸责任和方法__________________________________

    第七条 收货人领取货物及验收办法____________________________

    第八条 运输费用，结算方式___________________________________

    第九条 各方的权利义务

    一、托运方的权利义务

    1.托运方的权利：要求承运方按照合同规定的时间，地点，把货物运输到目的地.货物托运后，托运方需要变更到货地点或收货人，或者取消托运时，有权向承运方提出变更合同的内容或解除合同的要求.但必须在货物未运到目的地之前通知承运方，并应按有关规定付给承运方所需费用。

    2.托运方的义务：按约定向承运方交付运杂费.否则，承运方有权停止运输，并要求对方支付违约金.托运方对托运的货物，应按照规定的标准进行包装，遵守有关危险品运输的规定，按照合同中规定的时间和数量交付托运货物。

    二、承运方的权利义务

    1.承运方的权利：向托运方，收货方收取运杂费用.如果收货方不交或不按时交纳规定的各种运杂费用，承运方对其货物有扣压权，查不到收货人或收货人拒绝提取货物，承运方应及时与托运方联系，在规定期限内负责保管并有权收取保管费用，对于超过规定期限仍无法交付的货物，承运方有权按有关规定予以处理。

    2.承运方的义务：在合同规定的期限内，将货物运到指定的地点，按时向收货人发出货物到达的通知.对托运的货物要负责安全，保证货物无短缺，无损坏，无人为的变质.如有上述问题，应承担赔偿义务.在货物到达以后，按规定的期限，负责保管。

    三、收货人的权利义务

    1.收货人的权利：在货物运到指定地点后有以凭证领取货物的权利.必要时，收货人有权向到站，或中途货物所在站提出变更到站或变更收货人的要求，签订变更协议。

    2.收货人的义务：在接到提货通知后，按时提取货物，缴清应付费用，超过规定提货时，应向承运人交付保管费。

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    第十条 违约责任

    一、托运方责任：

    1.未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运方应按其价值的____% 偿付给承运方违约金。

    2.由于在普通货物中夹带，匿报危险货物，错报笨重货物重量等而招致吊具断裂，货物摔损，吊机倾翻，爆炸，腐蚀等事故，托运方应承担赔偿责任。

    3.由于货物包装缺陷产生破损，致使其他货物或运输工具，机械设备被污染腐蚀，损坏，造成人身伤亡的，托运方应承担赔偿责任。

    4.在托运方专用线或在港，站公用线，专用铁道自装的货物，在到站卸货时，发现货物损坏，缺少，在车辆施封完好或无异状的情况下，托运方应赔偿收货人的损失。

    5.罐车发运货物，因未随车附带规格质量证明或化验报告，造成收货方无法卸货时，托运方应偿付承运方卸车等存费及违约金。

    二、承运方责任：

    1.不按合同规定的时间和要求配车(船)发运的承运方应偿付托运方违约金____元。

    2.承运方如将货物错运到货地点或接货人，应无偿运至合同规定的到货地点或接货人。如果货物逾期达到，承运方应偿付逾期交货的违约金。

    3.运输过程中货物灭失，短少，变质，污染，损坏，承运方应按货物的实际损失(包括包装费，运杂费)赔偿托运方。

    4.联运的货物发生灭失，短少，变质，污染，损坏，应由承运方承担赔偿责任的，由终点阶段的承运方向负有责任的其他承运方追偿。

    5.在符合法律和合同规定条件下的运输，由于下列原因造成货物灭失，短少，变质，污染，损坏的，承运方不承担违约责任：

    ①不可抗力;

    ②货物本身的自然属性;

    ③货物的合理损耗;

    ④托运方或收货方本身的过错.

    本合同正本一式二份，合同双方各执一份，合同副本一式___份，送……等单位各留一份。

    托运方：____________ 承运方：_____________

    代表人：____________ 代表人：_____________

    地址：______________ 地址：______________

    电话：______________ 电话：______________

    开户银行：__________ 开户银行：__________

    帐号：______________ 帐号：______________

    __年__月__日

    托运人： ___________，地址： ___________，

    电话： ___________，联系人： ___________，

    承运人： ___________， 地址： ___________，

    电话： ___________， 联系人： ___________，

    收货人： ___________，电话： ___________，

    根据国家有关运输规定，经过双方充分协商，订立如下条款，双方共同遵守。

    第一条 货物名称： ，规格： ，数量： ，重 公斤，价值：人民币 元。

    第二条 货物起运地点：成都市 街 号

    货物到达地点： 市 街 号

    第三条 货物承运日期：__年 月 日，货物运到期限 ：__年6 月 日前。

    第四条 运输质量及安全要求：承运人必须保证货物无灭失、短少、变质、污染、损坏等。

    第五条 货物装卸责任和方法 ：货物起运及到达后的装卸均由承运人负责，承运人应在托运人指定的地点完成货物装卸。

    第六条 收货人领取货物及验收办法：货物运达后承运人应立即通知收货人，由收货人指定卸货地点，在卸货地当场进行验收，并对货物是否完好等情况开具验收单(一式两份，一份交承运人 ，一份交托运人存底)

    第七条 运输费用、结算方式 ：本次运输运费 元，本合同签订后托运人预付定金 元，货物到达卸货并由收货人确认货物完好无损后7日内支付剩余的费用。

    第八条 货物托运后，托运人需要变更到货地点或收货人，或者取消托运时，有权向承运人提出变更合同的内容或解除合同的要求，但必须在货物未运到目的地之前通知承运人，并应按有关规定付给承运人所需费用。

    承运人应在货物到达以后，收货人未验收前妥善保管货物。

    第九条 违约责任

    1、托运人未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运人应按其价值的5%偿付给承运人违约金。

    2承运人如将货物错运到货地点或接货人，应无偿运至合同规定的到货地点或接货人，并且不能超过本合同第三条约定的货物运到期限。如造成货物逾期到达的，承运人应偿付托运人违约金 元。

    3、运输过程中货物发生灭失、短少、变质、污染、损坏等任何情况，承运人应按货物的实际损失(包括包装费、运杂费)赔偿托运人，并向托运人支付违约金 元。

    第十条 本合同如在履行过程中发生争议，双方友好协商，协商不成，交由合同签订地法院裁决。

    第十一条 本合同一式二份，双方各执一份，合同自双方签字盖章后生效。

    托运人：(盖章) 承运人：(盖章)

    代表人：(签字) 代表人：(签字)

    本合同签订时间：__年 月 日。

    本合同签订地点：__市 区 路(街) 号。

    正规的公路运输合同标准范本 篇7

    甲方(托运方)：

    乙方(承运方)：

    甲方委托乙方以汽车运输方式承运甲方托运货物，双方本着平等互利、友好协商的原则，依法签订本合同。

    第一条：承运货物及起止地点、运输时间要求：

    1.1 货物的起运和到达地点为：(见附件)。

    1.2 运输时间要求：(见附件)。

    1.3 甲方托运的货物内容，以货物交接清单为准。

    第二条：费用及其结算方式

    2.1 运价标准为：(见附件)

    2.2 结算方法为：乙方在每月 日至 日将上个月的《业务结算汇总表》(包括纸档和电子档)及对应的“结算凭证”(必须填列内容完整、有大田操作部门盖章和经办人签名、有收货单位签收和盖章签名)送于甲方进行校核;双方核对无误后，乙方出具正式运输发票，甲方确认后用银行转帐方式支付。如有需扣除的款项，应在运费中扣除。

    第三条：甲方责任

    3.1 所托运货物不属于国家违禁品。

    3.2 负责提供准确的提货和货物送达地点、电话、收货人和联系人等有关资料。

    3.3 负责货物的包装，并确保包装符合要求。

    3.4 负责对乙方有关责任人和操作人员进行运作要求培训。

    3.5 甲方应按合同要求及时支付运费。

    第四条：乙方责任

    4.1 乙方及其承运工具、驾驶员，必须具备合法营运资格，必须有齐备的国家政府部门核发的有效证件及牌照。提供虚假资料一经查证，甲方有权单方解除合同，并依法追究

    乙方的违约责任。

    4.2 从乙方接到甲方日发货通知时起，乙方必须在甲方指定时间内到达甲方指定装货点提货，乙方未依照双方约定时间到达，乙方应按次偿付甲方违约金 元，因此给方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

    4.3 乙方车辆必须车容整洁，车厢卫生，符合甲方货物的运输要求，不符合要求的车辆和人员甲方有权拒绝使用，因此而产生的损失由乙方承担。

    4.4 提货时乙方必须仔细清点货物的数量、规格和型号，并在乙方运单和货物清单上签字确认。

    4.5 从提货并办理完发运手续的当日24时开始计算时间，乙方必须严格按照双方约定的期限，将货物送达指定地点，如未依照双方指定时间内到达，由乙方承担该次延误的所有责任。

    4.6 乙方应按照甲方对货物运输的具体要求，负责运输全程的货物安全，自提货后至收货人签收前所出现货物短少、被盗、被抢、雨淋、破损、污染、交通意外、交通违章等由乙方原因造成货运事故而形成的一切损失由乙方负责赔偿。发生货运事故后，乙方应第一时间出具货运事故记录，并在事故发生次日起计算30天以内向甲方清偿事故损失，其赔偿依据为甲方对货品的声明价值，但因不可抗力(如地震、洪水、战争、自然灾害、政府管制等)所造成的损失除外。

    4.7 乙方在运输途中，天气、路况、车况等发生异常情况时，如洪水、冰雪、塌方、修路、交通事故、车辆损坏、车辆修理等，乙方人员应在第一时间通知甲方，按照甲方人员的要求进行处理，如擅自处理异常情况而造成不良后果的一切责任由乙方承担。

    4.8 货物走失或称逃货(定义：非发生可见性事故，超过5天未将甲方货物送达甲方指定目的地并不知去向，视为货物走失或称逃货)，乙方应按照甲方的声明价值先行赔付。货物走失后又被追回的，货物由甲方决定是否安排收回，在收回或部分收回的情况下，扣除期间产生的货损、调价和运费等损失后退回其余相应赔款。

    4.9 对甲方要求整车运送的货物，在运输途中，乙方人员未经甲方人员同意不得擅自转换运载工具、不得拆卸货物和改变货物的叠装方式、不得拼装其它物品;乙方若违规转载、拼装、拆卸等造成的一切后果由乙方承担。

    4.10 对于甲方要求零担运输的非危险品货物，乙方不得将甲方的货物与危险品等混装，如发生混装，则由此造成的一切后果由乙方承担，且甲方有权单方面解除与乙方的运输合同。

    4.11 乙方将货物送达交付时，应认真核对收货人的身份，必须取回有收货人签名或加盖公章的有效回单，并在约定时间内交给甲方，如出现回单丢失或不能按时回单，乙方必须赔偿由此给甲方所造成的一切损失，包括但不限于有关货款无法收回。

    4.12 乙方应保证承运司机在途期间保持手机24小时开机，乙方在运输途中应及时向甲方反馈车辆在途跟踪情况，如乙方不汇报或甲方无法与在途车辆联系的情况发生并造成违约、产生损失或不良影响的，乙方应赔偿甲方因此而造成的一切损失。

    4.13 乙方承运司机在到达目的地前，应提前一个小时通知收货单位或甲方指定人员，做好接车卸货准备。

    4.14 乙方在任何情况下都不得留置甲方所托运的任何货物。未经甲方允许，乙方擅自留置甲方货物而造成的一切损失由乙方承担。

    第五条：其它违约责任

    5.1 甲方无正当理由不按时支付运输服务费的，超过一周后每增加一天支付应计运费万分之三的滞纳金。

    5.2 因甲方提供资料不齐全而导致乙方无法送达或者延误送达，损失由甲方负责。乙方在运输过程中如果发现甲方所提供的收货人联系电话、地址有误，必须及时与甲方联系寻求解决办法，否则损失由乙方负责。

    5.3如乙方在派送过程中因派送的服务质量未达到客户要求而引起客户投诉、发生客户拒付运费等问题，其责任由乙方承担，乙方须赔偿由此给甲方所造成的损失。

    5.4 若乙方没有严格的查验收货人身份，致使收货人收错货或没有收到货，由此造成的损失由乙方承担，乙方须按货物的实际损失价值向甲方赔偿。

    第六条:货物运输质量考核指标

    6.1 为保证货物运输质量,甲方按货物运输质量考核指标，每月对乙方进行一次评估考核，具体考核指标要求如下(按月统计)：

    ① 准时提货率： ≥97%

    ② 准时到达率： ≥97%

    ③ 货损货差率： ≤0.03%

    ④ 签单返还及时率： ≥99%

    ⑤ 客户投诉率: ≤1%

    6.2 质量考核指标计算方法：

    ① 准时提货率=每月准时提货票数/每月实际发货票数×100%

    ② 准时到达率=每月准时签收的票数/每月所承运的票数×100%

    ③ 货损货差率=每月承运货物残损、差错、丢失的件数/每月承运货物总件数×100%

    ④ 签单返还及时率=及时返还的签单数/应返还签单数×100%

    ⑤ 客户投诉率 = 客户投诉次数/所承运货物的总票数

    6.3 甲方按月统计乙方的运输质量指标完成情况，对乙方未达标的项目，甲方将对乙方处以 元/项·次的经济处罚，如果乙方上述任何一项指标连续两个月未达标，甲方除按有关规定处罚外，还有权单方面终止合同。

    6.4上述考核指标仅用于服务质量考核，乙方不得援引上述指标作为自己的免责条款。

    第七条：文本及时效

    7.1 本合同签订时，双方必须出具法人资格文件和其他注册资料。如属法人委托人签署的，应有法人委托书。

    7.2 本合同文本条款适用于大田集团其他运输业务，如需增加其他运输线路，以补充协议的形式确定运价。

    7.3 当乙方提供的运单背书条款与本合同发生冲突时,以本合同为准。

    7.4 双方如有其它约定事项，也可用合同附件加以说明，合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

    7.5 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    7.6 本合同有效期为 年 月 日至 年 月 日。

    7.7 本合同全部内容属商业秘密，双方均有责任保守秘密。

    第八条：变更与终止

    8.1 合同如有变更或者补充，经协商一致后以补充协议确定，补充协议与原合同具有同等效力。

    8.2 合同有效期内，双方不得无故单方面终止合同。

    第九条：纠纷及其仲裁

    9.1 若本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应及时协商解决。协商无效的，双方均可提请 (指合同签订地)仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方有约束力。

    甲 方： (公章) 乙 方： 地 址： 地 址：

    代表人： 代表人：

    签署日期： 签署日期：

    开户行： 开户行：

    帐 号： 帐 号：

    正规的公路运输合同标准范本 篇8

    甲方(托运方)：

    法定代表人：

    乙方(承运方)：

    身份证号码：

    车牌：

    法定代表人：

    电话：

    根据中华人民共和国合同法及有关公路道路运输服务管理规定，为确保公路运输服务质量，维护双方权益，规范相互合作行为，甲乙双方经过充分协商，就甲方产品运输服务事项达成以下条款，以便双方共同信守。

    第一条：甲、乙双方基本合作义务

    1、 甲方委托乙方承运公路运输业务，同意将乙方作为其成品外协运输车队之一，公路运输甲方物资至西江码头码头或往返，乙方保障甲方产品的安全运输;托运货物主要为 散货 ，甲方按照单据实际数量予以结算，乙方应在运输能力、运输时间及运输安全可靠性等方面满足甲方的要求，并根据甲方的运量快速配备运输工具，确保运输服务质量。

    2、 乙方在接到甲方运输业务委托时，应严格按照甲方的委托事项按时按质按量完成道路运输业务，并对甲方的运输业务全过程安全负责。

    运输价格和运输时间按双方确认内容执行，合同期限内不得单方面随意改变运输价格，包括门对门的一切费用，否则视为违约。

    第二条：乙方须具备的资质条件

    1、 乙方需向甲方提供其用于履行本合同的机动车辆行驶证及车辆运输保险费凭证和与车辆运输有关的安全行驶资格凭据、司机身份证明、其它甲方要求

    的证件等相关资料的复印件作为本合同附件。

    第三条：合同期限

    本合同自 年 月 日 至 年 月 日止。

    第四条：运输地点、时间、价格及结算方式

    1、 运输地点及时间：西江码头码头或往返乙方应在甲方规定运输时间内将货物送达指定地点，运输时间指：自乙方车辆提货完毕于地磅处登记的出厂时间至目的地，根据收货有关部门反馈的到货时间，乙方承运司机应与对方共同确认时间。

    2、 价格及结算方式

    由甲方至目的地(西江码头码头或往返)。一车一单。

    (1) 乙方应及时将当月发生的运输凭据于次日前全部返回甲方。

    (2) 乙方将凭据交齐后，应在下月提供汽运费明细表。甲方核实无误后通知乙方，并提供汽运费明细表，甲方签收记账，应在 月内支付乙方运费。

    (3) 甲方应依本合同约定支付运费，逾期或不足额支付者则需事先知会乙方。

    第五条：运输服务管理要求及事项约定

    1、 乙方所发生的交通及各类事故均由乙方独自承担。甲方不承担任何责任及费用。

    2、 甲方有运输任务时通知乙方固定的联系人确认运输委托内容，包括要求车辆到达甲方工厂的时间日期，要求承运的货物数量，建议使用的车型等。乙方接到甲方发货任务通知时起，必须保证车辆按时到场地装车，否则，甲方有权另行选择承运单位。

    3、 乙方提供的运输车辆应为国家规定有效证件齐全的货车，以适于甲方产品运输的品质、数量及货物安全需要。

    4、 乙方提供的运输车辆必须符合甲方的装卸要求;车况良好，货厢内壁无凹凸不平之处，无水渍、油渍，干燥清洁、无渗漏、无毒、无异味及其他污染物，敞

    车必须配备篷布、绳索及捆绑用的保护材料。

    5、 乙方必须听从甲方现场管理人员的指挥，遵守甲方场地的各项规章制度，不准与甲方人员和客户发生争吵、打架、随地吐痰、乱扔垃圾等行为。

    6、 乙方到达甲方指定地点时，司机经过甲方许可后驶入指定区域等待装车，甲乙双方在地磅处交接货物、乙方须对所承运的货物做好清点工作，并按甲方要求办理签收及发货手续，双方办理完发货手续后，货物的数量和安全以及完好性有出入的，均由乙方承担所有损失。

    7、 自甲方货物装上乙方指派车辆后，其货物保管之责随之转到乙方，乙方在运输途中发生货物丢失或损毁、污染、被淋雨或受潮、包括整车被盗的均由乙方承担赔偿责任;保险事宜由乙方自行承担。

    8、 乙方承运甲方货物时，应在甲方指定的时间内安全送达甲方指定的客户收货地，乙方单方面延迟承运时间等原因造成甲方客户拒收或退货，造成甲方的损失均由乙方承担，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。

    9、 货到客户处，如发生找不到收货人、客户拒收等异常情况，乙方应及时联系甲方运输负责人解决，乙方不得擅自卸货或将货物拉回仓库。没有甲方的书面单据认可，乙方不得随意从甲方客户处拉回货物，对于乙方擅自拉回的货物甲方有权拒收，且无论甲方是否收货，由此而产生的运输等费用甲方不予结算。

    10、 货到甲方客户处，发生部分货物损坏、短少的，由收货人将破损情况写在送货单上，并注明是否收下，双方签字确认;甲方与乙方协商处理破损赔偿，并由甲方决定是否将货物拉回至甲方仓库，所有返回货物拉回仓库后必须通知甲方仓库验收并由甲方仓库出具收货证明。

    11、 如发生不可抗力因素或交通事故，预计不能按时到达的，乙方应立即电话通知甲方并说明情况，以便甲方及时与客户取得联系谅解和采取相应的补救措施。

    12、 对于乙方接触到甲方客户的各种商业信息或运输业务，乙方不得透露，一经发现，甲方有权终止合同，造成损失的，甲方将依法追究乙方的责任。

    第六条：违约责任

    本协议正式生效后，各方应积极履行有关义务，任何违反本协议规定及保证条款的行为均构成违约。违约方应向守约方支付本协议项下运费总额之

    金，违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因之造成的全部损失。

    上述损失的赔偿及违约金的支付不影响违约方按照本协议的约定继续履行本协议。

    第七条：法律适用与争议的解决

    因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，签约各方应通过友好协商解决，如果协商不成，协议任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

    在诉讼过程中，对于本协议中不涉及诉讼内容的条款继续有效，签约各方必须继续履行。

    第八条：签署、生效及其他

    1、 本协议自各方法定代表人或授权代表签署、并加盖公章之日起生效。

    2、 本协议以中文书写，正本一式贰份，甲乙双方各执一份。

    甲方： 乙方：

    年 月 日 年 月 日

    很实用的土地租赁合同标准范本分享(18篇)


    土地租赁合同是转移土地租赁物使用权益的合同。而当我们要进行土地租赁时，为了明确当事双方的责任与义务，这时候我们就必须要签订土地租赁合同，签订土地租赁合同时当事双方一定要充分达成一致。那么您知道土地租赁合同应该包含哪些内容吗？下面是我们为大家收集的“很实用的土地租赁合同标准范本”，欢迎阅读，希望我们的分享可以为您带来帮助。

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇1

    出租方：________________________(以下简称甲方)

    法定代表人：_____________________

    通讯地址：_______________________

    联系方式：_______________________

    银行户头：_______________________

    银行卡号:_______________________

    承租方：_________________________(以下简称乙方)

    法定代表人：_____________________

    通讯地址：_______________________

    联系方式：_______________________

    签订地点：_______________________

    第一条：租赁土地范围及用途

    乙方承租甲方土地面积____平方米，用以____________________________。

    第二条：租赁土地期限

    租赁开始时间为_____年____月___日，结束时间为_____年____月___日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。

    第三条：租赁土地租金及租赁保证金

    本协议租金实行年支付制，租金按平方米折合为亩数,每亩每年租金为_____元,租金总额(大写)租金支付方式为(现金)。租地保证金在签订协议的同时,一次性缴纳租地保证金____万元整(______元)

    第四条：甲方的权利和义务

    1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的押金及租金。

    2、协议签订后三天内提供场地。

    3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

    4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。

    5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。

    第五条：乙方的权利和义务

    1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建临时性建筑物、以保证生产需要。

    2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。

    3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付押金及租金。

    4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。

    5、乙方在租地使用期间,必须保持场地平整,不得出现堆积及扬尘,影响村庄形象,给村民带来不必要的污染因素,在使用结束,解除租赁协议前五天,必须整平全部场地,并清理遗留的现场垃圾等事宜.

    第六条：协议的解除

    1、本协议期限满后。

    2、本协议有效期限内双方达成终止协议。

    3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。

    第七条：违约责任

    (一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金___元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

    (二)乙方不按期交纳租金，按滞交金额每天交___%滞纳金，超过30天的仍未交齐，甲方可书面通知乙方解除合同。

    第八条：争议解决

    (一)因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。

    (二)因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

    第九条：免责条款

    因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。

    第十条：租赁场地的交还

    租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

    第十一条：附则

    本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。

    出租方(公章)：__________________承租方(公章)：__________________

    法定代表人(签章)：_____________法定代表人(签章)：_____________

    ________年______月______日________年______月______日

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇2

    出租方：__________________（以下简称甲方）

    承租方：__________________（以下简称乙方）

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

    一、甲方将位于东大河村东侧河滩地________亩。每亩________元。共计________元，租赁给乙方 。

    二、租赁时间为______年。即自______年________月________日起至______年________月________日止。

    三、交款方式：合同签定之日起，交一年的租赁费，以后每年按此日期交款。

    四、土地上杨树：________棵，每棵________元，共计________元。合同签订之日，一次交清。

    五、土地上的鸭棚间：每间________元，共计________元。合同签订之日，一次交清。

    六、土地租赁期间，乙方可自由的选择经营项目，甲方不得干涉。

    七、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

    八、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因土地规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

    九、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。

    十、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十一、乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。

    十二、本合同自双方签字盖章后生效。

    十三、本合同一式二份，双方各执两份，具有同等法律效力。

    甲方（盖章）__________________

    乙方（盖章或签字）__________________

    签约日期：______年________月________日

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇3

    甲方：xx村民委员会。

    法定代表人：xx，主任。

    乙方：xx，身份证号：xxx

    为发展地方经济，促进养殖业的发展，经甲乙双方协商，达成如下协议：

    一、甲方于________年____月____日前将位于xx市xx镇xx村十组、十一组、十二组约x亩土地、x亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营；

    二、乙方第一年按xx元/亩的价格缴纳土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增3%，河塘租金按x元/年的不变价格缴纳；

    三、乙方于每年____月____日前提前缴纳下一年度的租金；

    四、租赁期限暂定十二年，即自________年____月____日起至________年____月____日止；租赁期满后，如需续租，双方另行协商，乙方在同等条件下有优先租赁的权利；

    五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章，并接受甲方的监督，自行投资，自担风险，自负盈亏，不得擅自改变土地用途，不得擅自转包渔利，经营期满后的地上物由乙方自行清除，乙方于________年____月____日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金；

    六、乙方在经营期间应享受的政府补助奖励资金由乙方自行享有，甲方负责配合乙方向相关部门申请补助奖励资金；

    七、乙方用工必须优先安排用地区域内的村民，甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系，提供社会治安等社会性服务；

    八、因国家、集体建设需要依法征用合同规定区域内土地、河塘的，乙方应当无条件服从；

    九、一方需提前终止合同的，应提前六个月通知对方；

    十、合同生效后，如一方违约，需向对方缴纳x元/亩的违约金；给对方造成损失的，应赔偿相应的损失；

    十一、未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向xx市人民法院提起诉讼；

    十二、本协议自双方盖章或签字后生效，并由中共xx市xx镇xx村总支部委员会鉴证，报xx市xx镇土地流转服务中心备案；

    十三、本协议一式四份，甲乙双方、鉴证单位、备案部门各村一份。

    甲方：(盖章)乙方：(签字)

    代表人：代表人：

    时间：时间：

    鉴证单位：(盖章)

    代表人：

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇4

    甲方：__________________

    法定代表人：_________

    乙方：_________，男，_________年_________月_________日生，汉族，住_________市_________镇_________村_________组，身份证号：_________

    为发展地方经济，促进养殖业的发展，经甲乙双方协商，达成如下协议：

    一、甲方于_________年11月5日前将位于_________市_________镇_________村十组、十一组、十二组约_________亩土地、_________亩河塘出租给乙方从事生猪养殖生产经营；

    二、乙方第一年按__________________元/亩的价格缴纳土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基数上递增3%，河塘租金按_________元/年的不变价格缴纳；

    三、乙方于每年_________月_________日前提前缴纳下一年度的租金；

    四、租赁期限暂定十二年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；租赁期满后，如需续租，双方另行协商，乙方在同等条件下有优先租赁的权利；

    五、在经营期间乙方应自觉遵守国家法律、法规、法令和地方性规章，并接受甲方的监督，自行投资，自担风险，自负盈亏，不得擅自改变土地用途，不得擅自转包渔利，经营期满后的地上物由乙方自行清除，乙方于_________年11月1日前向甲方一次性缴纳三万元土地复垦保证金；

    六、乙方在经营期间应享受的政府补助奖励资金由乙方自行享有，甲方负责配合乙方向相关部门申请补助奖励资金；

    七、乙方用工必须优先安排用地区域内的村民，甲方为乙方协调与相关部门、群众的关系，提供社会治安等社会性服务；

    八、因国家、集体建设需要依法征用合同规定区域内土地、河塘的，乙方应当无条件服从；

    九、一方需提前终止合同的，应提前六个月通知对方；

    十、合同生效后，如一方违约，需向对方缴纳_________元/亩的违约金；给对方造成损失的，应赔偿相应的损失；

    十一、未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，可向__________________市人民法院提起诉讼；

    十二、本协议自双方盖章或签字后生效，并由中共__________________市__________________镇__________________村总支部委员会鉴证，报__________________市__________________镇土地流转服务中心备案；

    十三、本协议一式四份，甲乙双方、鉴证单位、备案部门各存一份。

    甲方：_________（盖章）

    乙方：_________（签字）

    代表人：_________

    时间：_________

    时间：_________

    鉴证单位：_________（盖章）

    代表人：_________

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇5

    出租人(以下简称甲方)：

    承租人(以下简称乙方)：

    鉴于甲、乙双方20___年__月__日就乙方承租____号商铺签订《_____租赁合同》(以下称“《租赁合同》”)，《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出终止履行《租赁合同》。

    为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：

    一、《租赁合同》自20___年__月__日协商解除。

    二、本协议生效后乙方于20___年__月__日前将铺位退还给甲方。如乙方不按时退还，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权强行收回商铺并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。

    三、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。

    四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。

    五、《租赁合同》解除后，乙方已经交纳的履约保证金中租金部分不予退还;但可退还管理费及推广费部分，共计______元;因乙方尚欠甲方20___年__月__日至20___年__月__日租金共计_____元，故甲方实际退费金额为______元。

    六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。

    七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

    八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。

    九、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

    十、本协议自甲乙双方盖章之日起生效。

    甲方：_____

    乙方：_____

    (签字)：_____

    (签字)：_____

    _________年____月____日

    _________年____月____日

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇6

    甲方：________(以下简称甲方)

    乙方:________(以下简称乙方)

    乙方为了经营农作物，甲方同意将自己的承包地出租给乙方使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同守信。

    一、土地的面积、位置

    甲方将位于________________亩出租给乙方使用。

    二、土地作用为农作物种植________________

    三、土地的租赁经营期限

    该地租赁经营期限为年，自____年____月____日至____年____月____日止。

    四、租金及交付方式

    1、该土地的租金为每亩每年人民币________元，租金每年共计________人民币

    2、每年春节前，乙方向甲方全额交纳下一年度的租金。

    五、甲乙双方的权利和义务

    (一)甲方的权利和义务

    1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

    2、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

    (二)乙方的权利和义务

    1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所租赁的土地。

    2、享有土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

    3、享有国家规定的优惠政策。

    4、保护自然资源、搞好水土保持，合理利用土地。

    六、合同的变更和解除

    1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何人不得随意变更或者解除。经甲方双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

    2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

    3、本合同履行期间，如遇国家或大型建设征用该土地，地上附属物归乙方所有，与甲方无关。

    4、本合同期满，如继续租赁，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来租赁合同。

    七、违约责任

    在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额支付对方违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。

    八、本合同经甲乙双方签章后生效。

    九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议。

    十、本合同一式两份。甲乙双方各一份。

    发包方：(盖章)________

    甲方：(签字)________

    乙方：(签字)________

    日期：____年____月____日

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇7

    出租方：(以下简称甲方)

    承租方：(以下简称乙方)

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

    一、甲方将位于xx市xx路xx号的xx亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

    二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

    三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

    四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的`有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

    五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

    六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

    七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。

    八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

    九、租赁期限为xx年，从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

    十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为xx元，由乙方于每年xx月xx日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

    十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

    十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

    十三、争议解决方式：

    十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十五、本合同自双方签字盖章后生效。

    十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

    甲方(盖章)

    乙方(盖章或签字)

    xx年xx月xx日

    xx年xx月xx日

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇8

    出租方：__________________(以下简称甲方)

    承租方：__________________(以下简称乙方)

    为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着平等自愿、互利互惠、诚实守信的原则，签订本协议。

    一、甲方将位于__________________土地的使用权出租给乙方使用。该块田共计__________________亩。

    二、租期

    租赁期限为______年，自________年____月____日至________年____月____日止，年租金_____________元亩。

    三、甲方的义务

    甲方对本协议第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用。如有违约，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。

    四、乙方的义务

    乙方承租本土地，具有本土地经营权、使用权。

    五、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。

    六、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块。如乙方不再续约或双方协商一致解除协议后______日内，乙方应向甲方办理交接手续。

    七、经甲乙双方商定，租金的交纳方式;由乙方每年的____月____日，支付给甲方。

    八、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除协议，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。

    九、争议解决方式

    如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或如双方发生争议，应协商解决,协商不成的，任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。)

    十、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

    十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

    甲方签字(签章)：_____________

    乙方签字(签章)：_____________

    签订日期：_____________

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇9

    甲方(出租人)：

    乙方(承租人)：

    为加强空闲土地资源的充分利用，提高土地的综合效益，更好地为国家经济建设服务，现甲方决定将位于云南省晋宁县(小寨村望鹤山)亩空闲土地出租给乙方使用，经乙方考察后决定承租。为保障租赁双方的合法权益，现双方在公平、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以期共同遵守。

    第一条：甲方自愿将坐落在云南省晋宁小寨村望鹤山的亩空闲土地出租给乙方使用;乙方自愿承租该块土地。

    第二条：上述土地的概况;该土地为空闲地，地上有平房9间，半成品房(危房)3间及围墙内空地。该地的四至为南临;北临;西临;东临。

    第三条：租赁期限：自20年5月1日起至20年4月30日止，租赁期限共计5年。

    第四条：租赁用途：甲方同意乙方在上述土地上建造沥青拌合站及附属设施、，允许乙方建职工住房。

    第五条：甲方应保证乙方能够在该土地上从事上述租赁所述之用途，若因国家政策或其它原因，乙方不能为上述租赁用途，甲方应全额退还乙方所支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。

    第六条：租金及租金交付方式：上述整块土地年租金为人民币每年。5年租金分两次支付，在2011年5月30日前支付元，2012年8月1日前再支付元。

    第七条：租赁物的交付时间:甲方应于2011年4月10日前将上述土地交付乙方使用。甲方将上述土地交付乙方时应为乙方提供满足该宗土地用途所需的水、电、路等基础设施。乙方在经营中所产生的水、电等费用由乙方按正规收费标准交付，甲方不得擅自提高收费标准。

    第八条：甲方应为乙方正常使用上述土地提供必要的条件，包括与地方政府和村委会等协调，保证乙方车辆、物品、人员(包括乙方客户车辆、人员)能随意来往场地，不受任何第三人的限制和阻挡。若乙方在经营过程中与地方政府或第三人发生纠纷，甲方应出面协调、处理，维护乙方的权益;但环境保护责任由乙方负责。

    第九条：甲方在签订本协议时应向乙方出示上述土地的平面图。

    第十条：乙方对上述土地享有完全的经营权和收益权，甲方不得以任何理由要求乙方承担除租金外的任何费用。

    第十一条：在合同期内甲方不得提前收回该宗土地，若甲方提前收回该宗土地，甲方应全额退还乙方所支付的租金并按收回时的价格补偿乙方的投资。

    第十二条：在合同期限内若遇国家征收、征用上述土地，除土地部份的补偿归甲方外，其余地上建筑物及附属物的补偿归乙方所有。

    十三条：甲、乙双方的权利义务：

    (一)、甲方的权利

    一、按时收取租金的权利;

    二、监督乙方使用租赁物的权利;

    (二)、甲方的义务

    一、保证所出租的土地产权清晰且无任何争议。

    二、保证出租行为的合法性

    三、按时交付租赁物的义务;

    四、保证该宗土地无限制权利的行为;

    五、保证在签订本协议时第三人无优先承租权;

    六、应由出租方承担的其它义务;

    (三)、乙方的权利

    一、正常使用租赁物进行经营的权利;

    二、独立经营、自负盈亏的权利;

    (四)、乙方的义务

    一、按时交纳租金的义务;

    二、独立承担债务、税费、水、电等费用的义务;

    三、其它应由承租方承担的义务;

    第十四条：甲方应在签订本协议前终止与第三人有关该宗土地的一切合同关系。

    第十五条：合同的终止、解除条件：

    (一)、双方协议解除;

    (二)、合同期满自行终止;

    (三)、因不可抗力导致合同无法履行终止(如：地震、战争等);

    (四)、因一方严重违约，守约方有权选择终止;

    (五)、其它条件导致合同终止;

    第十六条：违约责任：本合同签订后双方应全面履行，若任何一方违约，违约方应承担180000元的违约金，若违约金不足弥补所造成的损失，不足部份仍需赔偿。

    第十七条：争议的解决：本合同签订后在履历行过程中产生争议，双方应友好协商，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。。

    第十八条：本协议签订后若有不明事项，双方可另签补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

    第十九条：本协议至双方签名、盖章之日起生效。

    第二十条：本协议一式四份，双方各持二份。

    第二十一条：双方签名、盖章：

    甲方：乙方：

    法定代表人：法定代表人：

    签约时间：签约地点：

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇10

    土地租赁合同

    甲方：XXX资产经营管理有限公司（以下简称甲方）

    乙方：XXX有限公司（以下简称乙方）

    为了发展经济，盘活国有资产，本着平等自愿、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商，特拟定如下土地租赁合同：

    一、租赁标的物的名称、范围及性质

    标的物为甲方受托管理的XXX有限公司与乙方厂房毗邻的一块空地。其有效面积为 平方米（附平面图），甲方所出租的此块土地，系国家划拔使用性质，属甲方所辖的国有资产。

    二、租赁土地的用途

    乙方在租赁期内只能将土地作为扩建厂房和生活设施用地，不得以任何理由转租和出售。

    三、租赁土地的期限及其有关规定

    从20xx年 月 日起到2046年 月 日止，期限为40年。甲方在此期限内（上级政府及有关部门没有对土地作出决定），必须保证乙方的租赁使用时间。如果在租赁时间内，上级政府和有关主管部门对土地作出出售和其它规定时，必须服从上级政府和有关主管部门的作出的规定。乙方在租赁的土上所建的一切设施，甲方概不负责补偿。但在条件允许和平等的情况下，应优先满足乙方的要求。

    四、租金及其收缴方式

    土地平方米的年租金为元。从合同的有效日起甲、乙双方开始收、交租金，租金按年租金每年 月 日一次性缴清。考虑到国有资产保值增值和国民经济的增长，在年租金的基础上每5年递增一次租金，其标准按国家物价上涨指数随之增减。

    五、其他约定

    1.在租赁期间内，有关部门所要收取有关土地使用的一切规费、税费均由乙方负责。

    2. 乙方在租赁的土地内，扩建厂房，生活等设施所需办理的一切手续及其费用均由乙方负责。

    3. 乙方在租赁的土地范围内，其中有占地长 米，宽 米，总面积为平方米的一栋平房职工宿舍（见平面图），在尚未做好职工安置和协调工作之前，甲方暂不交给乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租赁此块土地的保证金2000元，今后保证金抵租金。待双方做好妥善安置后，乙方才有使用权，同时收、交年租金2000元。

    4.租赁期间，乙方必须加强安全保卫工作，防止火灾、电源等人为的一切事故发生，自觉接受有关部门的监督检查。由此造成的一切后果均由乙方负责。

    5.租赁期间内，乙方享受XX县招商引资的一切优惠政策。

    6.租赁期间内，乙方必须依法经营，只能生产国家允许生产的达标产品，否则，造成的一切后果概由乙方负责。

    六、未尽事宜，双方友好协商解决

    七、本合同一式三份，自签订之日起生效。甲、乙双方各一份，XXX有限公司一份。

    甲方：（签字）

    乙方：（签字）

    受托管理方：（签字）

    年 月 日

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇11

    甲方：_________(出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。

    企业法人营业执照号码：_________

    注册地址：_________

    乙方：_________(承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。

    企业法人营业执照号码：_________

    注册地址：_________

    根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

    第一条 土地使用权租赁范围

    1.1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

    1.2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

    1.3 对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》，合法无偿使用该等土地。

    1.4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

    第二条 租赁期限

    2.1 土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。

    2.2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

    2.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

    2.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

    第三条 租赁用途

    3.1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

    3.2 在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

    第四条 租赁土地交付使用

    4.1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

    4.2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

    第五条 租金及税费

    5.1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后)，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。

    5.2 甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

    5.3 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

    5.4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。

    第六条 双方的权利和义务

    6.1 甲方的权利和义务：

    (a)依据本合同约定向乙方收取租金。

    (b)监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

    (c)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

    (d)甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

    (e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

    (f)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

    (g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

    (h)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

    (i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

    6.2 乙方的权利和义务：

    (a)乙方有权依据本合同的约定使用土地。

    (b)乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

    (c)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

    (d)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

    (e)乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

    (f)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

    (g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

    第七条 合同的变更和终止

    7.1 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。

    7.2 本合同按下列方式终止：

    (a)本合同期限后满，或

    (b)本合同有效期限内双方达成终止协议，或

    (c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或

    (d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

    第八条 违约责任及损害赔偿

    任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

    第九条 双方的陈述和保证

    9.1 甲方的陈述和保证：

    (a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

    (b)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

    (c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

    (d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

    9.2 乙方的陈述和保证：

    (a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

    (b)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

    (c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

    (d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

    第十条 不可抗力

    10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴l及战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    10.2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

    不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同7.2(c)关于合同终止的规定。

    第十一条 其他规定

    11.1 除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

    11.2 合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

    11.3 本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

    11.4 本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

    11.5 除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

    11.6 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

    第十二条 通讯

    一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

    (a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

    (b)以挂号邮务寄出的`通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第_________天(若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日)被视为有效。

    (c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

    双方通讯地址和传真号码如下：

    名称：_________

    通讯地址：_________

    传真：_________

    邮编：_________

    名称：_________

    通讯地址：_________

    传真：_________

    邮编：_________

    若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。

    第十三条 适用法律和争议的解决

    13.1 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

    13.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

    第十四条 附则

    14.1 本合同以中文书写。

    14.2 本合同正本一式_________份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起计算，各份合同具有同等效力。

    甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

    授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    签订地点：_________ 签订地点：_________

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇12

    甲方：

    身份证号码：

    《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

    乙方：

    身份证号码：

    为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

    一、租赁土地的详细情况：

    甲方将承包经营的______市县镇______村____亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用。

    总面积：_____亩其中：田：_____亩，土：_____亩；地块共数：____块

    二、租赁期限

    本协议项下的土地使用权租赁期限为___年。从______年___月___日至______年___月___日。

    三、租金标准

    乙方按每亩_1500___元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计______元，大写____________。

    四、土地用途

    地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。

    五、相关税费缴纳

    （一）政府及相关部门的相关税费由乙方负责。

    （二）村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。

    六、其他事项声明

    （一）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权。

    （二）未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。

    （三）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

    （四）如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。

    （五）租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。

    七、违约责任

    甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。

    八、争议的解决

    （一）甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。

    （二）若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。

    九、附件

    （一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；

    （二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；

    （三）本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。

    村社意见（盖章）：

    甲方代表：

    乙方代表：

    见证人：

    年月日

    签约地点：

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇13

    出租方(甲方)：

    承租方(乙方)：

    根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：

    一、租赁土地状况：

    甲方出租给乙方的集体土地位于xxxx。

    至为：东至xx，西至xx，南至xx，北至xx(详见附图勾图红线范围)，面积为xx亩。

    二、租赁期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止(共xx年)。合同期满后，双方同意，可延续本合同。

    三、合同价款：

    本合同项下土地的地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方在合同签字后一次性支付给甲方xx元。

    四、双方责任和义务

    1、甲方责任和义务

    (1)甲方协助乙方办理水、电等事宜。

    (2)甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷，确保乙方的经营活动顺利进行。

    (3)乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

    (4)甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。

    2、乙方责任和义务

    (1)在租赁期内，由乙方经营所发生的一切费用(水费、电费、税费等)，由乙方承担。

    (2)乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的政策和法规。

    (3)乙方有权将租赁土地转租给第三方使用，所得收益归乙方所有。

    (4)租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。

    (5)如在租赁期内，遇有政府对该土地征收、征用行为时，涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有。甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金。

    五、违约责任：

    1、甲方违反合同约定，不履行合同约定的义务或无故要求收回土地的，需向乙方支付违约金xx元。如违约金不能弥补乙方的损失，需甲方另行赔偿。

    2、乙方逾期不支付租金的，则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙方违反合同其他约定的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

    六、合同生效

    本协议经双方签字(并盖章)后，正式生效。

    七、争议处理

    本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。如不能达成一致时各方有权可依法向当地人民法院提起诉讼。

    八、协议解除

    1、一方有违反本协议(或补充协议)行为的，致使本合同不能履行，另一方有权解除本协议。

    2、协议到期，如甲方继续出租，乙方若有意继续租赁，应于本合同到期前60天向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先租赁或购买权。

    3、由于不可抗力、国家政策或政府行为等原因致使协议履行成为不必要或不可能时，双方可协议变更或解除。如解除，双方都不负责任。

    九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

    甲方：(签章)

    联系电话：

    乙方：(签章)

    联系电话：

    合同签订时间：二0xx年xx月xx日

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇14

    一、订立合同双方：

    出租方(以下简称甲方)：

    法定代表人：

    承租方(以下简称乙方)：

    法定代表人：

    工商注册号：

    二、承租方式：公开协商并经村民代表大会通过

    三、租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，租期共________年。

    四、租赁项目名称、位置及数量：

    1、项目地点位置(四至)：。

    2、项目(含所属物)数量：

    项目 单位 数量 备注

    亩 见四至勾图 以附件四至勾图为准

    亩 见四至勾图 以附件四至勾图为准

    亩 约 以附件四至勾图为准

    五、租赁用途： 种植、农业观光，旅游开发。

    六、租金交付期限及交付方式：

    1、租赁费总计金额：。

    2、交付期限、地点及交付方式：

    交付期限：

    交付地点：

    交付方式：现金或支票。

    3、延期不交租金处理办法：按________年期银行同期贷款利

    率支付违约金 。

    七、租赁期内完成指标：完成政府批复的相关设施及地上物

    建设。

    八、双方权利义务：

    (一)出租方的权利和义务：

    (1)依法享有土地的所有权。

    (2)享有依照合同约定期限监督指导的权利。

    (3)享有按照合同约定按时收取租金的权利。

    (4)有按照合同约定有偿为承租方提供服务的义务。

    (5)有协助承租方办理审批手续的义务。

    (6)法律、法规规定的其他权利和义务。

    (二)承租方的权利与义务

    (1)在承租期内享有承租范围内土地及所属地上物的经营权、收益权。

    (2)经出租方同意，在承租期内享有依法流转权。

    (3)依照合同约定，有按期向甲方交纳租赁费的义务。

    (4)在承租期内有对所租土地进行建设及经营管理的权利。

    (5)在承租期内非政府批准不得改变土地使用性质。

    (6)依法享有国家政策支持及资金补贴的权利。

    (7)法律、法规规定的其他权利和义务。

    九、合同期满资产处理方法：

    合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权;如承租方不再续租，承租区域内的地上物补偿双方另行协商。

    十、违约责任

    (1)变更或解除合同，必须经双方协商同意;任何一方擅自变更或解除合同，均视为违约。由违约方向守约方支付违约金人民币壹仟万元整，财产损失另行评估认定，按责赔偿。

    (2)任何一方未按合同约定履行，均视为违约，由违约方向守约方支付违约金和赔偿金。

    十

    一、双方议定其它事项：

    (1)出租方有协助承租方办理相关手续和协调村民的义务;

    (2)承租方在租赁期限内，如取得政府批准，可以改变土地性质，并按土地使用性质履行征地合同;改变土地性质所发生的费用由承租方自行承担。如政府批准改变土地使用性质，因征地需支付给出租方及其村民所征土地的征地补偿总额(包括但不限于土地补偿、安置补偿和地上物补偿)均以不超过本合同约定租赁价格的租金为上限;从政府批准征地之日起计算，承租方向出租方补足约定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何补偿，征地税费由承租方自行承担。

    (3)出租方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当导致承租方不能正常生产经营的，由出租方承担责任;租赁期限内因出租方原因导致第三方对承租方承租的土地提出任何异议，由出租方负责处理，如出租方处理不当而给承租方造成了经济损失由出租方负责赔偿。

    (4)承租方建设或经营过程中需经过出租方其它土地通行时，出租方应当积极协助和提供方便。

    (5)承租方租赁区域内的自然景观(仅指山场及河流)，出租方及其村民可以无偿使用但应服从承租方经营管理规定，具体安全管理及防护措施由出租方自行负责，承租方不承担任何责任及义务。

    (6)出租方应尊重承租方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;承租方利用租赁土地所产生的一切成果全部归承租方。包括但不限于在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。

    十

    二、纠纷的处理方法：出现纠纷时，双方首先协商解决，或申请主管部门协调;协商不成可直接至人民起诉或申请仲裁。

    十

    三、其它

    1、本合同经农村合作经济管理部门鉴证，双方签字、盖章之日起生效。

    2、本合同一式六份，一份11页;双方各执两份，合同鉴证机关两份。

    3、附件：村民代表大会复印件、法人代表身份证复印件、承租土地四至勾图。

    出租方：(盖章)

    法定代表人：(签字)

    签订日期：________年____月____日

    承租方：(盖章)

    法定代表人： (签字)

    签订日期：________年____月____日

    本页无正文

    鉴证单位(章)

    鉴证人(签字)：

    鉴证日期：________年____月____日

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇15

    村()农包字第号

    发包方：

    租赁方：

    根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施中华人民共和国农村土地租赁法办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：

    1、租赁地名：面积：

    界止：

    2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁

    3、租赁期限：年月日至年月日止(年)。(双方约定不得超过3年)

    4、上交租赁款：共计人民币(大写)元。

    交款方式及时间：

    5、发包方的权利与义务：

    1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。

    2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。。

    3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。

    4、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。

    6、租赁方的权利与义务：

    1、租赁方有经营自主权。

    2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务租赁方(盖章)：

    法人代表(盖章)：签订日期年月日

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇16

    出租方： (以下简称甲方)

    代表人：

    承租方： (以下简称乙方)

    代表人：

    根据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，为明确双方权利、义务，经甲乙双方协商同意，签订本合同。

    一、出租土地的面积、四址及用途：

    甲方将位于 面积为 亩的土地出租给乙方使用。

    二、租赁期限：

    租赁期限共 年，从公历 年 月 日至 年 月 日止。

    三、租金数额及付款办法：

    土地租金每年按 元计付。土地先租后用，每年 月 日前结清下年度租赁费。

    四、甲方的权力与义务：

    1、甲方将土地租给乙方后，有义务协调维护乙方正常的生产、生活秩序不受干涉。。

    3、甲方有权按照合同约定向乙方收取土地租金。甲方对所出租土地享有使用的监督权。有权督促乙方按照合同约定的用途合理。

    2、甲方有权制止乙方损害承包地或农业资源的行为

    4、甲方尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法以进行正常的生产经营活动。

    五、乙方的权力和义务：

    1、乙方有按合同规定进行合法经营管理的自主权，自主经营、自负盈亏。

    2、在承租期间按照约定交纳土地租金。

    3、乙方依法保护和合理利用土地，维持土地的农业用途，按照合同约定的生产经营范围合法生产，不得用于非农业活动，不得擅自变更使用用途，不得给土地造成永久性损害。

    4、乙方在使用土地中进行的一切活动都必须符合我国法律的规定，不得进行违法活动，不得种植国家政策明令禁止的物种。因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承担。

    5、乙方若需进行生产建设或改建，应事先通知甲方，征得甲方同意后方可施工，否则必须在甲方限定的时间内无条件拆除。

    6、承租期内，不得擅自转包土地或变更使用范围，如有需要，需在不影响下期种植的情况下，提前三个月申请，经甲方同意后方可转包或变更实施。

    7、乙方的建筑施工、劳动用工等，在同等条件下应优先使用土地一方的村组的群众。

    8、保持地貌完整不受破坏，合同期满后恢复原有地貌。

    六、违约责任：

    1、合同签订后具有法律效力，甲乙双方应按照约定履行合同。不履行或不完全履行合同的应负违约责任。

    2、乙方不按期支付土地租金的，甲方有权按所欠总金额的千分之一收取滞纳金，并有权解除合同。所造成的一切损失由乙方全责承担。

    3、乙方擅自改变土地用途的，或进行违法经营的，甲方可解除合同。

    七、免责条件：

    合同期间如遇到大的自然灾害(如地震、水灾、龙卷风等)和政策变动等不可抗拒的力量，造成无法正常生产，其规定的经济责任可酌情减免。

    八、其他：

    1、本合同未尽事宜，依据相关法律法规，由甲乙双方本着公平自愿的原则，进行协商。

    2、合同到期乙方将土地移交甲方，地面附属物谁投资归谁所有，可拆除也可作价转让。

    3、合同履约地：

    本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字之日起生效。

    合同双方当事人签字盖章：

    甲方： (盖章)

    代表人：

    乙方： (盖章)

    代表人：

    年 月 日

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇17

    甲方:

    乙方:

    为了发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的'区域优势和资源优势，提高当地人民的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置土地出租给乙方使用。双方达成如下协议:

    1.甲方将该村第三村民小组所有的xxx荒山出租给乙方作为建砖用地。

    2.租赁土地的四个边界为:河沟西侧东侧的山路；向南至防风林带；西至东边界以西300米处的一条线；北至南边界以北300米处。根据甲乙双方的实地测量，乙方租赁的山坡和荒山共100亩。

    3.租期为年，从(200)年至(200)年；如果工厂在合同期满后继续运行，合同应延长年。

    4.租金按年计算，每亩土地年租金为人民币，共计人民币。

    5.付款方式:本协议公证后，乙方向甲方支付两年租金作为履约保证金，用于抵消合同签订后前两年的租金，租金从第三年起每年月日付清。乙方支付的租金可以用现金支付，也可以用生产产品的市场价格抵消，适用的支付方式由甲方选择..

    6.甲方收到租金后，应按有关规定进行分配和使用。因分配或使用不当导致甲方与第三村民小组及村民发生矛盾，与乙方无关，从而影响乙方生产经营的，由甲方承担违约责任。

    七.乙方应负责办理乙方租赁土地和建厂所需的手续，费用由乙方承担，但如需甲方协助或提供与租赁土地有关的手续和资料，甲方有义务提供和协助。

    八.租赁期内，甲方必须保证没有其他集体或个人对乙方出租的土地提出异议，如出现上述情况，由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当，应负责赔偿给乙方造成的经济损失..

    九.租赁期内，与乙方生产经营相关的税费由乙方承担，与农业、畜牧业、林业相关的税费由甲方承担..

    10.乙方在施工或生产经营中需要通过甲方其他土地时，甲方应积极协助并提供便利，乙方享有自由通行的权利。如甲方村民干预，甲方负责解决。

    XI。乙方有权在租赁土地上修建固定设施、利用土壤资源、种植树木或进行其他综合开发利用。乙方除按本合同约定支付租金外，不就租赁土地的开发利用向甲方和村民支付任何额外费用。

    12.如乙方在合同期内需要将土地转租用于商业或其他建设项目和矿业开发，乙方有权自行转让，所有收益归乙方所有..

    十三.甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不得干涉乙方的经营活动；乙方使用租赁土地所产生的一切成果归乙方所有..

    十四.合同的变更或解除:

    1.如果由于国家法律、法规和政策的变化，本协议无法履行或继续履行将影响甲乙双方合同目的的实现，双方有权终止合同；

    2.乙方支付的租金到期后超过一年仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方自行承担经济损失；

    3.如果甲方不履行或不完全履行本合同项下的义务，影响乙方的生产经营，乙方有权单方解除合同。

    4.如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产，砖厂无法继续经营等。，双方可协商终止合同。

    15.租赁期满后，如乙方不再出租，应归还租赁土地，乙方建造的固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理地协商补偿事宜。但乙方种植的树木所有权仍属于乙方，如属于甲方，甲方应向乙方支付相应的对价..

    十六.违约责任:

    1.乙方未按期支付租金的，甲方可按所欠金额每日加收1‰的违约金；

    2.甲方违反约定义务的，应向乙方支付违约金50万元；此类违约金无法弥补乙方的损失，需要另行赔偿。金额由双方协商或由乙方委托有资质的中介价机构评估，评估结果对双方均有约束力。

    17.本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成，双方同意向xxx仲裁委员会申请仲裁。

    18.本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    本合同一式四份，双方各执一份，公证处一份，乡镇政府备案一份，自公证之日起生效。

    附:1。计划；2、村民代表会议的决议。

    甲方:(盖章)乙方:(签字)

    法定代表人:(签名)

    ___年___月___日___年___月___日

    很实用的土地租赁合同标准范本 篇18

    出租方：___________(以下简称甲方)

    承租方：___________(以下简称乙方)

    为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

    第一条、土地的面积、位置

    甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________

    第二条、土地用途及承租形式

    1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

    2、承租形式：个人承租经营。

    第三条、土地的承租经营期限

    该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

    第四条、地上物的处置

    该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。

    第五条、承租金及交付方式

    1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。

    2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。

    第六条、甲乙双方的权利和义务

    甲方的权利和义务：

    1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

    2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

    3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

    4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

    5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。

    6、按本村村民用电价格收取乙方电费。

    7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

    8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

    乙方的权利和义务：

    1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

    2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

    3、享受国家规定的优惠政策。

    4、享有对公共设施的使用权。

    5、乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

    6、乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。

    7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

    第七条、合同的转租

    1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

    2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

    3、本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

    第八条、合同的变更和解除

    1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

    2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

    3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

    4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

    5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

    6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

    第九条、违约责任

    1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的____%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

    2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

    3、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

    第十条、合同纠纷的解决办法

    本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向______________仲裁委员会申请仲裁。

    第十一条、本合同经甲乙双方签章后生效。

    第十二条、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

    第十三条、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

    出租方：(签字)_____________

    承租方：(签字)_____________

    法定代表人：(签字)_________

    签约日期：_____年___月___日

    签约地点：_________________

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    合同是当事人之间依法签订的协议，受法律的保护，装修工程项目开展的时候需要签订相应的装修工程合同。装修工程合同在性质上属以完成特定工作任务为目的的合同，所以，我们在签订合同后要诚实遵守合同的规定。那么，你想知道有关装修工程合同的内容资料吗？栏目小编经过搜集和处理，为您提供正规的装修工程合同标准样本，欢迎您参考，希望对您有所助益！

    正规的装修工程合同标准样本 篇1

    发包方(简称甲方)：______________________________

    承包方(简称乙方)：______________________________

    根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《___市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

    一、概况

    1、甲方装饰住房系合法居住。

    乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

    2、装饰施工地点：____区(县)______路______弄(村)______号____楼______室。

    3、住房结构：__________房型________房______厅______套，施工面积______平方米。

    4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

    5、承包方式：__________(包工包料、清包工、部分承包).

    6、总价款：￥________元，大写(人民币)：__________

    其中：

    材料费：____________，人工费：____________

    管理费：____________，设计费：____________

    垃圾清运费：____________，税金(3.41%)：________

    其他费用：____________

    经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

    7、工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，工期______天。

    二、关于材料供应的约定：

    1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

    本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的.材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

    2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

    3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    三、关于工程质量及验收的约定：

    1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2、本工程由______方设计施工方案。

    3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

    6、工程验收。

    甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

    7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》).如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

    四、有关安全生产和防火约定：

    甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

    五、关于工程价款及结算的约定：

    1、工程款付款方式列下表：

    付款时间

    付款百分比

    签订合同之日付1000元，第二次付款时扣除

    合同签订后，开工前二至五天65%

    施工过程中，工期进度过半30%

    竣工验收5%

    增加工程项目

    签订项目变更表时付款100%

    注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

    2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

    3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。

    4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

    六、其它事项

    1、甲方工作：

    (1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

    (2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

    (3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

    2、乙方工作：

    (1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

    (2)指派________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

    (3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

    七、违约责任：

    1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付违约金。

    2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付违约金。

    3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

    4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

    八、纠纷处理方式：

    1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向苏州市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

    2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_____________市仲裁委员会申请仲裁、_________人民法院提起诉讼。

    将不选定的解决方式划出)

    九、合同的变更和解除：

    1、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款______%支付违约金，并办理终止合同手续。

    2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

    十、其它约定：

    十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方(签章)：乙方(签章)：

    委托代理人：法定代表人：

    住址：地址：

    电话：电话：

    邮编：邮编：

    签订日期：年月日

    签订地点：

    正规的装修工程合同标准样本 篇2

    发包方(甲方)： 承包方(乙方)：

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

    第一条 工程概况

    1.1 工程地点：______________________________________。

    1.2 工程内容及做法(室内装饰装修工程施工项目预算表)。

    1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

    (1)承包方包工、包料;

    (2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表)，发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);

    (3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。

    1.4 工程期限________个工作日，开工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。

    1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：________________________元,小写:______________元(室内装饰装修工程报价单)。

    第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。

    第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

    (1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);

    (2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包方支付(此费用不在工程价款内)。

    第四条 发包方义务

    4.1 开工前________天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

    4.2 提供施工期间的水源、电源;

    4.3 负责协调施工队与周边邻居之间的关系;

    4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

    4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

    4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

    第五条 承包方义务

    5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

    5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

    5.3 保护好原室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;

    5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

    5.5 施工期间现场施工人员安全责任由乙方负责。

    第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。

    第七条 材料的提供

    7.1 由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续;

    7.2 由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。

    第八条 工期延误

    8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：

    (1)工程量变化和设计变更;

    (2)不可抗力;

    (3)发包方同意工期顺延的其他情况。

    8.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。

    8.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。

    8.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。

    第九条 质量标准：

    双方约定本工程施工质量标准：，施工过程中双方对工程质量发生争议，由云南省装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。

    第十条 工程验收和保修

    10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

    (1)水电施工改造完工, 开关插座定位验收; 防水层经48小时试水不漏;

    (2)泥工粉砌新墙完毕, 墙、地砖铺贴完工;

    (3)木工吊顶,木制品完工;

    (4)油漆工程完工;

    (5)全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。

    10.2 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。 第十一条 工程款支付方式

    11.1 双方约定按以下__2_方式支付工程款：

    (1)合同签定后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的35%预付款，即_________元;水电改造完工后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的45%进度款，即___________元;木作工程工程完工后发包方按约定直接向承包方支付工程款20%余额款加(减)增减项,即_________元(+/-增减项)。全部工程竣工验收合格后三天内支付余款5%,即_________元.

    ( 2 )其他支付方式：

    11.2 工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。

    11.3 工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。

    第十二条 违约责任

    12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

    12.2 未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。

    12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

    12.4 发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,七天后乙方可中止合约。

    12.5 由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。

    第十三条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

    (一)提交贵州省装饰协会或_________________________________________________仲裁;

    (二)依法向人民法院提起诉讼。

    第十四条 几项具体规定

    14.1 工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包方负责支付垃圾清运费用 (此费用含在工程价款内)。有关单位向发包方收取的各项收费和押金由发包方支付(此费用不在工程价款内)。

    14.2 施工期间，承包方每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。

    第十五条 其他约定事项：

    16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

    16.2 本合同签订后工程不得转包。

    16.3 本合同一式________份，双方各执________份。

    16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    承包方(乙方) (签字、盖章)： 发包方(甲方)(签字、盖章)： 法定代表人(签字)： 委托代理人(签字):

    委托代理人(签字)： 身份证号：

    联系方式： 联系方式：

    年月日：

    正规的装修工程合同标准样本 篇3

    发包人编号：

    承包人编号：

    备案编号：

    鉴证编号：

    发包人：

    承包人：

    按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

    第1条 工程概况

    1.1工程地点：

    1.2工程内容：房屋间数 室 厅;总建筑面积 平方米。

    1.3承包范围： 1.4承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：

    (1)承包人包工包全部材料;

    (2)承包人包工包部分材料;

    (3)承包人包工、发包人包料。

    1.5 开工日期： 年 月 日

    竣工日期： 年 月 日

    总日历工期(包括法定节假日)： 日

    第2条 合同价款与支付

    2.1合同价款

    金额(人民币大写)：￥：

    2.2合同价款采用方式

    双方商定本合同价款采用第 种方式确定。

    (1)采用固定价格。固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括 (2)采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

    (3)成本加酬金

    2.3工程预付款

    合同生效后，发包人向承包人预付工程款 %即人民币(大写) 预付款扣回的时间、比例：

    2.4工程款(进度款)支付

    (1)工程款支付方式：

    (2)工程款支付金额和时间： 工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。

    发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

    第3条 施工图纸

    双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：

    (1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

    (2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。

    第4条 发包人工作

    4.1指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

    4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。

    4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。

    4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

    4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

    4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。

    第5条 承包人工作

    5.1指派 为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

    5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

    5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

    5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

    5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

    5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

    第6条 材料供应

    6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

    6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。

    6.3凡由承包人采购的.材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

    第7条 安全生产和防火

    7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

    7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。

    7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

    7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

    第8条 工程质量及验收

    8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定 标准(可选择优良或合格)。

    8.2优良工程等级增加的经济支出 8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

    8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。

    8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

    8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

    第9条 工程变更

    9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。

    9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。

    第10条 竣工结算

    10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。

    10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。

    第11条 工程保修

    11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

    第12条 违约责任

    12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人 元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的

    支付滞纳金。

    12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人 元违约金。

    工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的 %。

    12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

    12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。

    12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

    12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。

    12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

    12.8双方约定其它违约责任：

    第13条 争议的解决方式

    13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

    (一)提交大连仲裁委员会仲裁;

    (二)依法向工程所在地人民法院起诉。

    第14条 不可抗力

    14.1双方关于不可抗力的约定：

    第15条 保险

    第16条

    本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：

    第17条

    合同备案、鉴证

    合同备案、鉴证：(现场签字)

    发包方：

    法定代表人：

    身份证号：

    承包方：

    法定代表人：

    身份证号：

    第18条

    合同日期

    正规的装修工程合同标准样本 篇4

    发包人（甲方）：________

    住所：________

    身份证号：________

    电话：________

    承包人（乙方）：________

    住所：________

    施工队负责人：________

    电话：________

    依照有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

    第一部分工程概况

    第1条工程地点：_________

    第2条工程内容及做法

    （1）餐厅背景、酒柜、吊顶制作；

    （2）客厅电视背景、装饰柜、吊顶制作；

    （3）过道吊顶、过道背景制作；

    （4）储藏柜、侧卧衣柜、主卧衣柜、书房书柜、书房写字台、侧卫台盆柜制作；

    （5）主卧观景台制作；

    （6）套内所有窗套、门套的制作；

    （7）卫生间、厨房、南北阳台瓷砖的沾帖；

    （8）室内门、门锁等的安装；

    （9）室内水、电、灯等强弱电的布控、安装；

    （10）室内龙骨、地板的铺设与安装；

    （11）室内墙面、家具、窗门套涂料、油漆粉刷（含墙面底漆）；

    （12）其他相关业务。（详细尺寸参照设计图纸联系实际而定）

    第3条工程承包方式：双方商定采取以下承包方式：

    （1）承包人包工、部分包料（水泥、黄沙等部分辅料），发包人提供部分材料（木料、家电、电线、水管、扣板等）；

    （2）在承包人提供的有关工程文件（家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表、家庭居室装饰装修工程施工项目确认表和施工图纸）中，应对由发包人提供的材料的规格、型号、数量等要素给予明确的规定。

    （3）承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+-5％以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担相关费用。

    （4）由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任，且不受工程质量保修期限的限制。

    第4条工程期限_______天；开工日期_______年_______月_______日；竣工日期_______年_______月_______日。

    第5条合同价款：本合同工程总人工费为（大写）：__________________元，优惠额度；最终实际人工费总额：________元，大写：________元人民币整（发生变更也不予修正）。

    第二部分工程监理

    第6条若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

    第三部分施工图纸

    第7条发包人不委托承包人设计施工图纸，图纸由甲方自行提供，一式二份，发包人、承包人各一份。

    第四部分发包人义务

    第8条开工前_______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

    第9条提供施工期间的水源、电源；

    第10条负责协调施工队与邻里之间的关系；

    第11条不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

    第12条施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

    第13条参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进畅⒖⒐ぱ槭铡

    第五部分承包人义务。

    第14条施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

    第15条严格执行有关施工现场管理的规定；

    第16条保护好发包人提供的左右材料、家电的安全，并保证原居室室内上、下水管道的畅通；

    第17条保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现畅

    第六部分工程变更。

    第18条工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（费用不再另行增加）。

    第七部分材料的提供。

    第19条由发包人提供的材料、设备（发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

    第20条由承包人提供的材料、设备（承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

    第八部分工期延误。

    第21条对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：（１）工程量变化和设计变更；（２）不可抗力；（３）发包人同意工期顺延的其他情况。

    第22条因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。

    第23条发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

    第24条因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

    第九部分质量标准。

    第25条双方约定本工程施工质量标准为现行______________________。

    第26条施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定、拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

    第十部分工程验收和保修

    第27条双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（１）__________________________________________；（２）__________________________________________；（３）__________________________________________；（4）___________________________________ ______。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

    第28条工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

    第29条工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

    第30条在正常使用条件下，本工程保修期为36个月，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后，填写工程保修单。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为60个月。

    第31条在正常使用条件下，工程应在一定时期内保证合格的质量标准，不应出现严重、大面积和多处质量问题。如在保修期内出现超过2次（处）严重质量问题的，承包人除提供保修之外，另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严重质量问题的工程的造价150%。严重工程质量问题是指在正常使用调价下：防水工程出现2处以上渗漏；煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气（材料质量问题除外）；墙面、吊顶等涂料工程出现10cm2以上的涂料表层脱落；吊顶、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、脱落（材料质量问题除外）；墙砖超过2处（块）以上松动、脱落；地砖、地板工程出现2处（块）以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、脱落（材料质量问题除外）；木工工程出现开裂、脱胶（榫）、松动、变形（材料质量问题除外）。

    第十一部分工程款支付方式

    第32条双方约定按以下方式支付工程款：（１）合同生效后，发包人按如下的约定直接向承包人支付工程款：第一次工人进场后第1周内________,第二次工人进场后第4周内________,第三次工程竣工交付使用当日________第四次交付使用后第6个月内________，条件：无质量问题工程进度定义：基础工程基本完成，木、瓦工基本到位，并正常开展工作；水电铺设完备、吊顶基本完成、门套、橱柜基本过半；工程全部完工，并交付使用。（２）其他支付方式：经由发包人与承包人协商，可通过债权、债务转让抵扣。

    第33条工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后15日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签

    第34条工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

    第十二部分违约责任

    第35条合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

    第36条未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

    第37条未办理验收手续、承包人提前使用工程材料的，发包人有权要求暂停工程、补办验收手续。由此造成的工期延误、工程返工等责任，由承包人承担。

    第38条因一方原因，造成合同无法继续履行时，终止方应提前5天通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

    第39条由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

    第40条由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向发包人支付违约金________元或工程价款的________％（两数取高）。

    第十三部分合同争议的解决方式

    第41条本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。

    第十四部分几项具体规定。

    第42条因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）______________元（此费用包括/不包括在工程价款内）。

    第43条施工期间，发包人将外屋钥匙_______把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁_______把，由承包人当场负责安装交付使用。

    第44条施工期间，承包人应严格管理施工现场，妥善保护原有的住宅结构与设备。未经施工文件和本合同确认，不得对原有的建筑结构或设备进行拆除、改动，由此造成的一切后果，由承包人负责，并不受工程保修期的限制。

    第45条施工期间，承包人应尽量确保工程不对邻里、社区和公众利益产生影响。承包人应对工程噪音、污水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害因素有足够的预计和有效的管理。由于承包人管理不善，违规操作而造成的一切后果，由承包人负责。

    第46条施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_______点_______分至_______点_______分；下午_______点_______分至_______点_______分。承包人应按时开工、停工，并不在施工现场从事与工程无关的活动。未经发包人许可，承包人不得在施工现场留宿。

    第十五部分其他约定事项：

    第47条承包人不从发包人利益出发，恶意浪费、偷窃、偷换发包人提供的相关材料等行为发生时，一经发现，发包人有权要求承包人按照实际损失量的________%给予赔偿。结算工程量即实际耗材数量应该在上海市规定的定额数的正负5%以内，超出部分同样适用本条款。

    第十六部分附则

    第48条本合同经双方签字（盖章）后生效，以最后一位签字为准，合同履行完毕后终止。

    第49条本合同签订后工程不得转包。

    第51条本合同一式2份，双方各执1份。

    第51条合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    甲方：________

    乙方：________

    ________年________月________日

    正规的装修工程合同标准样本 篇5

    装饰企业合同编号：

    甲方（甲方）： 乙方（乙方）：

    住所： 住所：

    委托代理人： 设计师： 联系电话：

    联系电话：现场施工负责人：联系电话：

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰管理办法》等有关法律、法规、规章的规定及国家合同示范文本的相关内容，结合住宅室内装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、诚信原则的基础上，就甲方住宅住宅室内装饰装修工程的有关事宜（以下简称工程），经双方协商一致，签订本合同： 第一条 工程概况和造价

    1.1 工程地点： 1.2 工程内容及范围(详见附件图纸及预算)。 1.3 工程方式：双方商定采取下列第 种方式。

    (1) 乙方包工、包料（详见附件预算）；

    (2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件预算）； (3) 乙方包工、甲方包料（详见附件预算）。

    1.4 工程期限 （晴）天，开工日期 年 月日，竣工

    日期 年月 日。

    1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）： 元，（详见附件预算）。

    其中辅料和人工费 元；代购主材费 元，税金（3.441%）元。

    第二条 工程监理

    若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸

    双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

    （1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，发包人、承包人各一份； （2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各一份，设计费（大写

    ＿ 元，由甲方支付（此费用不包含在合同价款内）。 第四条 甲方义务

    4.1 甲方应在开工前 天办理有关装饰装修的报建手续。甲方应为乙方入场施工创

    造

    条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

    4.2 免费提供施工期间的水源、电源； 4.3 负责协调施工单位与邻里的关系；

    4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办

    理相应的审批手续；

    4.5 参与工程质量和施工进度的监督；

    4.6 如负责材料或设备的采购，应对其质量和按期进场负责； 4.7 参与工程的竣工验收。 第五条 乙方义务

    5.1 指派（姓名） 为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、

    保量的按期完成施工任务，解决有关承包人负责的各项事宜。

    5.2 施工中严格执行安全技术规范、防火规定、施工质量验收规范，按期保质完成工程； 5.3 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5.4 保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通； 5.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场； 5.6 负责施工期间的施工现场和施工人员的各类安全；

    5.7 工程竣工未移交给甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第六条 工程变更

    6.1 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关

    工程费用及工期。

    6.2 甲方书面要求工程项目变更，但甲方拒签书面变更协议，乙方有权单方面停工直至甲

    方签定变更协议后，乙方再行复工，且工期顺延。 第七条 材料的供应和验收

    7.1 由甲方提供的材料，设备，甲方应按时供应到施工现场后通知乙方，双方共同验收并

    办理交接手续，因施工期间对材料、设备保管、搬运、使用等不当造成的损失，由乙方负责赔偿；

    7.2 由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料运到施工现场时通知甲方，并接受甲方验收

    后使用,甲方索要主要材料的质保书、合格证等质量证明的，乙方有义务提供。如乙方提供的材料、设备不符合设计和施工要求或不符合与甲方约定的标准，未经甲方同意，禁止乙方使用。

    7.3 乙方在施工中发现甲方提供的材料、设备质量不合格，应及时向甲方提出。如甲方仍表示使用的，应形成书面意见，由此造成的质量问题由甲方负责。

    7.4 甲方或乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 第八条 工期延误

    8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方以书面形式确认，工期相应顺延：

    （1） 工程量变化和设计变更；

    （2） 产生不可抗因素的（特指甲乙双方人为的停电、停水以及法定的不可抗力的因素）；

    （3） 甲方同意工期顺延的其他情况；

    8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。

    8.3 甲方未按期支付工程款造成误工、停工等，合同工期相应顺延，并补偿乙方由此而引起的经济损失。

    8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，不能按期竣工的，乙方承担违约责任；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工材料费及返工费由乙方承担，并承担违约责任。

    第九条 质量标准

    合同双方约定本工程质量标准为

    9.1 施工质量标准为：国标。 9.2 室内空气质量验收标准为：国标 。 第十条 工程验收和保修

    10.1 双方约定在施工过程中（含隐蔽工程和中间工程）分下列几个阶段对工程质量进行

    验收：

    （１）水电隐蔽工程验收； （２）防水工程验收； （３）瓦工工程验收； （４）木工粗装工程验收； （５）木工精装工程验收； （６）油漆及竣工初验； （７）竣工验收 。

    乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单 10.2 工程竣工后，乙方应办理移交手续（见附件工程结算单）通知甲方验收，

    同时提供管线竣工图等资料。

    10.3 工程自验收合格双方签字之日起为工程保修期，在正常使用条件下，住宅室内装饰

    装修工程的最低保修期为两年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附件工程保修单）。保修期以竣工验收

    合格签字或盖章之日算起。保修单用于保修。 第十一条 工程款支付方式

    11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提交工程决算书，并将有关资料送交发包人。

    发包人接到决算书后三日内如未有异议，即视为同意，发包人即向承包人付清工程尾款。

    11.3 发包人付清工程价款，承包人开具财务手续，向发包人办理移交及发放工程保修卡。

    11.4 发包人在应付款日期不付清款是违约行为，承包人有权停止施工，并追究违约责

    任。 工程竣工验收合格未付工程价款时，不得交付使用，其责任由发包人承担。

    第十二条 违约责任

    12.1 合同双方当事人中的任何一方未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规

    定，受到罚款或给对方造成的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

    12.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

    12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

    12.4 甲方未按期支付工程款的，工期相应顺延。

    第十三条 安全生产和防火

    13.1

    施工图纸或施工说明及施工场地符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、质量合格，施工场地安全管理、施工人员和施工设备的安全保障等。乙方有义务对施工图纸中安全问题进行审查，如有安全隐患的，应及时提出修改意见，甲方仍坚持的，应当形成书面意见，其结果由甲方承担；乙方未审查或未能提出与安全有关的意见，施工后所产生的与安全有关的后果责任由乙方承担。

    13.2

    乙方应加强施工场地安全管理，施工期间所发生的施工人员和施工设备的安全以及其它施工场所的安全责任后果由乙方负责。

    合同双方应当共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙，如甲方未经有权部门批准，坚持改变的，乙方有权拒绝施工并不承担违约责任。

    第十四条 合同争议的解决方式

    因本合同所产生的任何争议，由当事人双方协商解决；也可申请相关部门调解。协商

    正规的装修工程合同标准样本 篇6

    工程名称：_________

    发包人名称：_________

    承包人名称：_________

    合同编号：_________

    根据京国土房管房字［20xx］767号文规定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。

    第一部 分协议书

    发包人（全称）：_________

    承包人（全称）：_________

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

    一、工程概况

    工程名称：_________

    工程地点：_________

    资金_________

    工程内容及性质：_________

    工程立项批准文号：_________

    群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）

    二、工程承包范围及方式

    承包范围：_________

    承包方式：_________

    三、合同工期

    开工日期：_________ 竣工日期：_________

    合同工期总日历天数：_________天。

    四、质量标准

    工程质量标准：_________

    五、合同价款 ￥_________元

    金额大写：_________元（人民币）

    六、合同文件的组成

    本合同组成文件包括：

    （）本合同协议书

    （）中标通知书

    （）投标书及其附件

    （）本合同合同条款

    （）标准、规范及有关技术文件

    （）图纸及作法说明

    （）工程量清单

    （）工程报价单或预算书

    双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

    七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

    八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

    九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

    十、合同生效

    合同订立时间_________年_________月_________日

    合同订立地点：_________

    双方约定本合同自_________生效。

    第二部分 合同条款

    一、词语定义及合同文件

    第1条 词语定义

    下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：

    1．1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

    1．2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

    1．3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

    1．4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

    1．5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

    1．6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

    1．7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

    1．8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

    1．9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

    1．10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

    1．11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

    1．12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

    1．13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

    1．14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

    1．15 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。

    1．16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

    1．17 书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

    1．18 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

    1．19 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

    1．20 不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。

    1．21 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

    第2条 合同文件及解释顺序

    2．1 本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下；

    （）本合同协议书

    （）中标通知书

    （）投标书及其附件

    （）本合同合同条款

    （）标准、规范及有关技术文件

    （）图纸及作法说明

    （）工程量清单

    （）工程报价单或预算书

    2．2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同条款第39条的约定处理。

    第3条 合同文件使用的语言文字，适用的法律、标准及规范

    3．1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明（如碗需使用其他语言文字时双方另行商定）。

    3．2 本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本工程特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方法规及有关规定：_________

    3．3 适用的标准、规范：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，双方商定需进一步明示的标准和规范：

    （1）国家标准、规范：_________

    （2）行业标准、规范：_________

    （3）地方性标准、规范：_________

    3．4 国内没有相应标准、规范的部分有：_________应由发包人在_________日内向承包人提出施工技术要求，承包人在_________日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺所发生的费用，应由发包人承担。

    第4条 图纸及作法说明

    4．1 发包人向承包人提供的图纸及作法说明内容、时间及套数：_________ 承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。

    4．2 发包人对图纸及作法说明的保密要求_________因采取保密措施所发生的费用_________元，由发包人承担。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，若违反约定并有确凿证据证明属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应承担一切损失赔偿。

    4．3 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸及作法说明转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸及作法说明外，应将全部图纸及作法说明退还给发包人。

    4．4 使用国外图纸的要求及费用的承担：_________

    4．5 承包人应在施工场地保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

    二、双方的一般权利和义务

    第5条 工程师

    5．1 发包人委托_________对本工程进行监理，监理单位委派的监理工程师性名：_________职务：_________其职权主要内容：_________发包人在实施监理前应将委托监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。

    5．2 在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同条款第39条的约定处理。

    5．3 发包人派驻施工场地的工程师姓名：_________职务：_________

    （1）本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其具体职权：_________

    （2）本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行。

    第6条 工程师的委派和指令

    6．1 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。

    工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。

    除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。

    6．2 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。

    承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担。延误的工期相应顺延。

    本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。

    6．3 工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

    6．4 如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任工程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权，履行前任工程师的义务。

    第7条 项目经理

    7．1 承包人委派的项目经理的姓名：_________ 职务：_________

    7．2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

    7．3 项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人的，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承担费用，不顺延工期。

    7．4 承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。

    7．5 发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。

    第8条 发包人工作

    8．1 发包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：

    （1）对需要而且可以腾空的建筑物，应在开工前______天将影响施工的障碍物清理完毕。对建筑物内确属不易腾空的设备、家具、陈设等采取相应遮盖保护措施；

    （2）向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围、要求及时间：_________

    （3）向承包人提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管线的时间、规格、地点及使用要求：_________

    （4）向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容：_________并对资料真实性负责；

    （5）由发包人办理的施工许可证及其他所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等批准手续的名称和时间：_________

    （6）提供确定水准点和座标控制点，并以书面形式交给承包人，进行现场交验的时间：_________

    （7）组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行设计交底的时间：_________

    （8）协调施工场地与周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和其他设备管线的保护及与毗邻的其他单位关系，并负责支付相应费用：_________

    （9）协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求：_________

    （10）双方约定由发包人应完成的其他工作：_________

    8．2 属发包人应完成8．1款的工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理的内容：_________并承担相应费用。

    8．3 发包人未能履行8．1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

    第9条 承包人工作

    9．1 承包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：

    （1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计成与工程配套设计的内容和提交的时间：_________报经工程师确认后使用，发包人承担此项费用的计算：_________

    （2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表的名称和时间：_________

    （3）在腾空后单独由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求，设置和维修非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其具体要求：_________

    （4）对不腾空、不停止使用及临街交通要道附近的建筑物施工，设置非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其具体要求：_________

    北京市国土资源和房屋管理局

    （5）对本工程需夜间施工的具体要求及费用的计取：_________

    （6）遵守北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定，需要办理的手续：_________并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用。但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承担；

    （7）对施工场地各种管线和周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作的内容要求及费用承担：_________凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担；

    （8）建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必须严格按照图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，承包人不得随意改变作法；

    （9）非建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新改造工程，必须按照图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，承包人随意拆、改原建筑结构、防火墙、增加荷载、随意改变管线走向等造成的罚款，由承包人负担；

    （10）已竣工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作。成品保护期间，凡因承包人原因造成的损坏，承包人自费给予修复。但因发包人原因造成的损坏，其修复责任由发包人承担。发包人对成品保护提出的特殊保护要求及费用的承担：_________

    （11）双方约定对施工场地的清洁卫生要求：_________

    （12）双方约定由承包人应做的其他工作：_________

    9．2 承包人未能履行9．1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人的有关损失。

    三、施工组织设计和工期

    第10条 进度计划

    10．1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间_________工程师在收到后_________天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

    群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人提供按照发包人提供图纸及作法说明的时间，按单位工程提供编制施工组织设计（施工方案）和进度计划的要求：_________

    10．2 承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同条款。

    第11条 开工及延期开工

    11．1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

    11．2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

    第12条 暂停施工

    工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

    第13条 工期延误

    13．1 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：

    （1）发包人未能按合同条款的约定提供图纸及作法说明和开工条件；

    （2）发包人未能按合同条款约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

    （3）工程师未按合同条款约定提供所得指令、批准等，致使施工不能正常进行；

    （4）设计变更和工程量增加；

    （5）7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

    （6）不可抗力；

    （7）双方约定或工程师同意工期顺延的其他情况：

    13．2 承包人在13．1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

    第14条 工程竣工

    14．1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

    14．2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。

    14．3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施，发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

    四、质量与检验

    第15条 工程质量与样板

    15．1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。

    15．2 双方约定在_________制作样板及样板间，作为质量评定验收的实物标准。样板及样板间应按发包人提供的图纸及作法说明的规定制作，经工程师验收合格后，由双方共同封存，由发包人承担制作样板及样板间的费用计算：_________

    15．3 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

    第16条 检查和返工

    16．1 承包人应认真按照标准、规范、图纸及作法说明的要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。

    16．2 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

    16．3 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。

    16．4 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。

    第17条 隐蔽工程和中间验收

    17．1 双方约定工程具备隐蔽条件或达到中问验收的部位：_________对上述部位达到验收条件时承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽或中间验收的内容，验收的时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可以进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。

    17．2 工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。

    17．3 经工程师验收，工程质量符合标准、规范和图纸及作法说明等的要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

    第18条 重新检验

    无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离成开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

    第19条 工程试车

    19．1 双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的设备及设备管线工程的范围相一致。具体试车的内容及范围：_________。

    19．2 设备及设备管线维修、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师，通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要的条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。

    19．3 工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。

    19．4 设备及设备管线维修、拆改、安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人，通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。

    19．5 双方责任：

    （1）由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新维修、拆改、安装，发包人承担修改设计、重新维修、拆改及安装的全部费用和追加的合同价款，工期相应顺延。

    （2）由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置，拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。

    （3）由于承包人施工的原因试车达不到验收要求，承包人按工程师要求重新维修、拆改、安装和试车，并承担重新维修、拆改、安装和试车费用，工期不予顺延。

    （4）试车费用除在合同价款之内的外，试车费用另由发包人承担的计算：_________

    （5）工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。

    19．6 投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签定补充协议。

    五、安全施工

    第20条 安全施工与检查

    20．1 承包人应遵守房屋修缮及工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

    20．2 发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

    第21条 安全防护

    21．1 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。

    21．2 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。

    第22条 事故处理

    22．1 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

    22．2 发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

    六、合同价款与支付

    第23条 合同价款及调整

    23．1 招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。

    23．2 经双方约定，本合同价款采用_________方式确定。

    （1）固定价格合同。合同价款中包括风险范围及风险费用的计算方法：_________在约定的风险范围内合同价款不再调整。但约定风险范围以外的合同价款调整方法约定为：_________

    （2）成本加酬金合同。有关成本加酬金的构成及计算方法：_________

    （3）可调价合同。合同价款调整因素包括下列内容及调整方法：_________

    （A）法律、行政法规和国家有关政策变化影响的合同价款；

    （B）北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价格调整；

    （C）7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

    （D）双方约定的其他因素：_________

    23．3 双方约定采用可调合同价款的，在双方约定的调整因素发生后14天内，承包人将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

    第24条 工程预付款

    24．1 双方约定工程预付款时间：_________发包人向承包人支付工程预付款金额或占合同价款总额的比例：_________扣回工程预付款的时间及比例：

    24．2发包人未按约定时间向承包人预付工程款，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付同期应付款的贷款利息，并承担违约责任。

    第25条 工程量的确认

    25．1 承包人应向工程师提交已完工程量报告的时间：_________工程师接到报告后7天内按图纸及作法说明核实计量已完工程量，并在核实计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的'依据。

    25．2 工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。

    25．3 对承包人超出图纸及作法说明范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。

    第26条 工程款（进度款）支付

    26．1 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款的方式和时间：_________按本合同条款第24．1款约定时间，发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期进行。

    26．2 本合同条款第23条确定调整合同价款、第33条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

    26．3 发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的同期贷款利息。

    26．4 发包人不按本合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

    七、材料设备供应

    第27条 发包人供应材料设备

    27．1 经双方商定，由发包人供应材料设备的，应规定在发包人供应材料设备一览表内（附件二）作为本合同附件。

    27．2 发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所提供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人泥人与发包人共同清点。

    27．3 发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。

    发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。

    27．4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人应根据下列情况分别承担责任：

    （1）材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有差价；

    （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购；

    （3）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用；

    （4）到货地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点；

    （5）供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐；多于一览表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；

    （6）到货时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期。

    27．5 发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。

    27．6 发包人供应材料设备的结算方法：_________

    第28条 承包人采购材料设备

    28．1 双方约定由承包人采购的材料设备：_________并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点验收。

    28．2 承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

    28．3 承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。

    28．4 工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

    28．5 承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。

    28．6 由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。

    第29条 材料的样品及样本

    29．1 双方约定，双方任何一方采购或提供的下列材料均需提供样品或样本：_________

    29．2 由发包人或设计单位指定的材料品种需提供指定的式样、色调和规格的样品或样本：_________

    29．3 材料样品或样本，经双方认定验收后共同封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。不符合样品或样本标准的，由供货方承担责任。

    第30条 材料试验

    30．1 双方约定对下列材料必须进行防火阻燃、毒性反应及其他试验（包括防水、冻溶、强度测试等）：_________

    （1）属应作防火阻燃试验的材科：_________

    （2）属应作毒性反应试验的材料：_________

    （3）其他应作试验的材料及试验内容：_________

    30．2 由承包人负责组织进行上述各类材料试验，但不具备专业测试条件的可委托_________进行试验，试验费用由发包方负担。

    30．3 试验结果不合格的材料：凡未采购的应停止采购，凡已采购并运至施工场地的，应立即退货或由采购方运出施工场地，由此造成的各种费用支出，由采购方负责。由发包方或设计单位指定的材料经测试不合格，由发包人承担由此而产生的全部费用。

    八、工程变更

    第31条 工程设计变更

    31．1 施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计修缮、装修标准或范围时，发包人应报有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸及作法说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列变更：

    （1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸，

    （2）增减合同中约定的工程量；

    （3）改变有关工程的施工时间和顺序；

    （4）其他有关工程变更需要的附加工作。

    因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。

    31．2 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

    31．3 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对图纸及作法说明、施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用承包人合理化建议，致使发包人因此而直接或间接获得收益，所发生的费用分担和利益的分享应由发包人与承包人另行约定。

    31．4 工程设计变更，双方均应主动办理变更洽商手续。承包人应按变更洽商的要求实际履行。

    第32条 其他变更

    合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

    第33条 确定变更价款

    33．1 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

    （1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

    （2）合同中只有类似变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

    （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

    33．2 承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

    33．3 工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。

    33．4 工程师不同意承包人提出变更价款，按本合同条款第39条的约定处理。

    33．5 工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程价款同期支付。

    33．6 因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

    九、工程验收与结算

    第34条 竣工验收

    34．1 工程具备竣工验收条件，承包人按国家和本市有关竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告的详细内容、时间和份数：

    34．2发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

    34．3 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工报告已被认可。

    34．4 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

    34．5 发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。

    34．6 双方约定中间交工工程的范围和竣工时间：_________ 其验收程序按本合同条款34．1款至34．4款办理。

    34．7 因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款支付方法。

    34．8 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，发包人也不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。

    第35条 竣工结算

    35．1 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定价款及本合同条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

    35．2 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。

    35．3 发包人收到竣工结算报告及结算资科后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

    35．4 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。

    35．5 发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同条款第39条的约定处理。

    第36条 质量保修

    36．1 承包人应按法律、行政法规和国家及本市关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

    36．2 双方约定在工程竣工验收前签订工程质量保修书（附件三）的具体时间及要求：_________工程质量保修书（附件三）应作为本合同附件。

    十、违约责任、索赔和争议解决方式

    第37条 违约责任

    37．1 发包人违约的具体责任；

    （1）本合同条款第24条约定的因发包人不按时支付工程预付款，应承担的违约责任：_________

    （2）本合同条款第26．4条款约定的因发包人不按时支付工程进度款，应承担的违约责任：_________

    （3）本合同条款第35．3款约定的因发包人不支付工程结算款，应承担的责任：_________

    （4）发包人应承担的其他违约责任：_________

    发包人应承担违约责任并赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。赔偿承包人损失金额或支付违约金的计算方法分别为：_________

    37．2 承包人违约的具体责任：_________

    （1）本合同条款第14．2款约定的因承包人不按协议书约定的时间竣工的，应承担的违约责任：_________

    （2）本合同条款第15．1款约定的因承包人达不到协议书约定的质量标准的，应承担的违约责任：_________

    （3）承包人应承担的其他违约责任：_________

    承包人应承担违约责任并赔偿因其违约给发包人造成的经济损失。赔偿发包人损失金额成支付违约金的计算方法分别为：_________

    37．3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

    第38条 索赔

    38．1 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

    38．2 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：

    （1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；

    （2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；

    （3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；

    （4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；

    （5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与本条款（3）、（4）规定相同。

    38．3 承包人未按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按本合同条款38．2款确定的时限向承包人提出索赔。

    第39条 争议解决方式

    39．1 发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者请有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方约定同意按以下第_________种方式解决。

    （1）提请北京仲裁委员会仲裁；

    （2）提请_________仲裁委员会仲裁；

    （3）向_________人民法院提起诉讼。

    39．2 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

    （1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

    （2）调解要求停止施工，且为双方接受；

    （3）仲裁机构要求停止施工；

    （4）法院要求停止施工。

    十一、其他

    第40条 工程分包

    40．1 本工程发包人同意承包人分包的部分工程内容：_________分包施工单位为：_________承包人应与分包人签订分包合同。未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。

    40．2 承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

    40．3 工程分包不能免除承包人任何责任和义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担连带责任。

    40．4 分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意，不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。

    第41条 不可抗力

    41．1 双方结合本工程对于不可抗力的约定：_________

    41．2 不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受灾情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

    41．3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：

    （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

    （2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

    （3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

    （4）停工期间，承包人应工程师要求因在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；

    （5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；

    （6）延误的工期相应顺延。

    41．4 因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

    第42条 保险

    42．1 被修缮或装修的建筑物、构筑物已办理过人员或财产保险的仍然有效，未办理保险的工程开工前，发包人为被修增或装修建筑物、构筑物和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。

    42．2 运至施工场地内用于工程的材科和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。

    42．3 发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。

    42．4 承包人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

    42．5 保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

    42．6 本工程双方约定投保内容如下：_________

    （1）发包人投保内容及相关责任：_________

    发包人委托承包人办理的保险事项及费用：_________

    （2）承包人投保内容及相关责任：_________

    第43条 担保

    43．1 发包人承包人为了全面履行合同，约定相互提供下列担保，被担保方与担保方应签订担保合同，作为本合同附件。

    （1）发包人向承包人提供履约担保，担保的内容、方式及相关责任为：_________发包人按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。

    （2）承包人向发包人提供履约担保，担保的内容、方式及相关责任为：_________ 按合同约定履行自己的各项义务。

    （3）双方约定的其他担保事项：_________

    43．2 一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。

    第44条 专利技术及特殊工艺

    44．1 发包人要求使用专利技术或特殊工艺的内容：_________发包人负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。

    44．2 承包人提出使用专利技术或特殊工艺的内容：_________经工程师认可，由承包人负责办理申报手续并承担相关费用。

    44．3 未办理任何手续，擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。

    第45条 文物和地下障碍物

    45．1 文物古建筑施工，应根据有关法律、法规和文物管理部门的要求，由发包人承包人共同提出保护方案，并征得文物管理部门的批准后实施，其费用由发包人承担。

    45．2 在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。

    45．3 在施工中根据历史文献记载或传说，并经文物管理部门初步认定，施工场地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遗址并要求仔细挖掘时，承包人应以书面形式通知工程师，工程师在接到通知后48小时内给予书面确认。因挖掘文物或文物古建筑遗址发生的各种费用由发包人承担，工期相应顺延。工程师在48小时内未予答复，视为同意。工程师不同意承包人的书面报告，但实际确实挖掘出相应文物或文物古建筑遗址，所发生的各种费用仍由发包人承担，工期相应顺延。

    45．4 施工中发现文物后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。根据历史文献记载或传说并经文物管理部门初步认定施工场地可能藏有重要文物或文物古建筑遗址，但施工中未能采取挖掘和相应保护措施，致使文物或文物古建筑遗址受损，责任者依法承担相应责任。

    45．5 施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。

    所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置。

    第46条 合同解除

    46．1 发包人承包人协商一致，可以解除合同。

    46．2 发生本合同条款第26．4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。

    46．3 发生本合同条款第40．2款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。

    46．4 有下列情况之一的，发包人承包人可以解除合同：

    （1）因不可抗力致使合同无法履行；

    （2）因一方违约致使合同无法履行；

    （3）双方约定的其他原因：_________

    46．5 一方依据46．2、46．3、46．4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第39条的约定处理。

    46．6 合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

    46．6 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

    第47条 补充条款

    双方根据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，对本合同条款内容做进一步具体化约定，并修改、完善、补充条款如下：_________

    第48条 合同终止

    48．1 除本合同条款第36条以外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。

    48．2 合同权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用的原则、履行通知、协助、保密等义务。

    第49条 合同份数

    49．1 本合同正本两份，具有同等效力，由双方分别保存一份。

    49．2 本合同副本共_________份，发包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

    发包人：（公章）_________ 承包人：（公章）_________

    住所：_________ 住所：_________

    法定代表人：_________ 法定代表人：_________

    委托代理人：_________ 委托代理人：_________

    电话：_________ 电话：_________

    传真：_________ 传真：_________

    开户银行：_________ 开户银行：_________

    账号：_________ 账号：_________

    邮政编码：_________ 邮政编码：_________

    正规的装修工程合同标准样本 篇7

    业 主(简称甲方)：

    施工队(简称乙方)：

    甲乙双方本着友好合作的态度，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方寿阳马首隽庭别墅样板间、17#楼装修工程签订如下合同。

    一、工程概况

    1、工程地址：寿阳县马首乡马首村

    2、装修范围：

    (1)7#楼联排别墅1套(四卫一厨、三室二厅)，建筑面积223㎡;

    (2)6#楼叠加别墅1套(三卫一厨、四室二厅)，建筑面积190㎡;

    (3)17#楼会所一、二层，建筑面积374.86㎡。

    二、承包方式：乙方清包工，所有材料均由甲方供应。

    三、工程造价及结算方式

    1、清包工费：按照不同工种类别协商确定不同单价(见附件一)，其中包括木工、泥瓦工、垃圾清运费、材料搬运费。

    2、固定工程单价方式，即报价单中工程项目的单价不变，按实际完成的工程量计算工程造价。

    四、付款方式

    1、工人进场施工后，每隔10天按每人每天20元支付生活费。(依据现场工人考勤表)

    2、工程完工以后，乙方凭结算单、验收单和本协议，经甲方现场工程师、总部总工办、采供仓储部、合同造价部等相关部门会审核定，方可按照约定扣除5%的质保金进行付款。保修期贰年内无质量问题一次性付清，保修期自工程完工之日算起。

    五、施工

    1、甲方须向乙方提供图纸壹套,并负责交底工作;

    2、图纸中没有注明的地方，乙方在施工前须画草图或商量让甲方认可;

    3、施工项目内容的每一主要工序(隐蔽工程、结构工程、木工、泥工)须经甲方认可后方可进行下一步工序，并填报《分部分项工程验收单》(见附件二);

    4、施工质量将按照《住宅装饰装修验收标准(DB31/T30-1999)》中规定的内容进行验收。

    六、材料

    1、乙方应提前8天向甲方提供《材料采购计划表》，甲方应在7天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失;

    2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用;

    3、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，甲方承担因材料质量引起的损失;

    4、乙方应帮助甲方收货，核对数量和配件的准确性;

    5、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人员进入工地现场;

    6、乙方应做好对施工完成成品的保护工作;

    7、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

    七、工期

    1、具备进场施工条件后45天内完成。因甲方因素工期拖延，工期顺延;因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工费300 元/天。

    2、按照甲方总工期要求，由乙方编报分部工程进度表。

    八、材料损耗及搬运

    1、材料的损耗率分别为：瓷砖2%、石材1.5%、铝扣板7%、木料6%、龙骨6%，乙方装修过程发生的损耗量大于材料实际损耗量，超出部分甲方有权予以在结算中扣除。

    2、甲方材料送至工地，乙方任何施工人员应无条件卸车、搬运。

    九、垃圾清运

    1、垃圾袋装化;

    2、垃圾应日日清;

    3、垃圾应由乙方清运至甲方指定的垃圾堆放场所。

    十、劳动力管理

    1、乙方指定施发忠为工地现场负责人;

    2、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料;

    3、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，工地现场必须保持2人以上的施工人员;

    4、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

    十一、施工机具

    1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费;

    2、因工具所产生的易耗品(如钻头、毛刷、砂布、毛巾、切割片、锯片等)由甲方承担。

    十二、工地现场管理

    1、现场禁止使用明火，若引起火灾，后果由乙方全部承担;

    2、现场禁止吸烟;

    3、油漆材料必须和其他材料分开放置;

    4、乙方应在保证安全的前提下进行施工，若出现工伤事故，由乙方自行负全部责任。

    十三、维修

    1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在壹年内无偿维修,普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修。

    2、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

    十四、合同争议

    1、出现争议甲乙双方应先协商;

    2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

    此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签定后生效。两份合同书具有同等法律效力。

    甲方签章：

    签约日期：

    乙方签章：

    签约日期：

    正规的装修工程合同标准样本 篇8

    发包人（甲方）：

    承包人（乙方）：

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同，以资守信。

    第一条 工程概况

    1、工程名称：

    2、工程地点：

    3、工程量： 以合同预算表为准，发生工程量变更的以实际工程量为准。

    4、承包方式按以下第 项执行

    （1） 包工包料 （2）包工不包料 （3）包工；部分包料（4）包料；部分包工

    第二条 工期

    1、开工日期： 年 月 日

    2、竣工日期： 年 月 日

    3、工程总用工时间： 天（工期顺延的时间未计入）

    第三条 工程价款

    本工程总造价为：（大写） （人民币）

    ￥： 元

    注：此价款为工程结算依据，最终要按实际发生的工程量计算

    第四条 工程质量

    本工程质量按以下第 执行

    （1）国家标准 （2）地方标准 （3）行业通用标准（4）甲方特殊标准

    第五条 图纸

    1、经双方协商一致决定，采用以下第 项执行

    （1）甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为（大写）： 元，图纸设计费用不包含在工程总价款内；

    （2）甲方自行提供施工图纸

    2、图纸会审和设计交底时间：

    3、施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的，应在开工前 天将图纸交给乙方。

    第六条 合同组成文件

    组成本合同的文件包括：

    1、本合同协议书

    2、标准、规范及有关技术文件

    3、图纸

    4、工程报价单或预算书

    5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

    第七条 工程变更

    1、工程设计变更

    施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

    (1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

    (2)增减合同中约定的工程量；

    (3)改变有关工程的施工时间和顺序；

    (4)其他有关工程变更需要的附加工作。

    因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦，延误的工期相应顺延。

    施工中承包人无正当理由不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

    承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包人同意提出复工要求，发包人应当在48小时内给予答复。发包人未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

    3、工期延误

    因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

    (1)发包人未能按合同的约定提供图纸及开工条件；

    (2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

    (3)甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

    (4)设计变更和工程量增加；

    (5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

    (6)不可抗力；

    (7)另行约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

    4、工程竣工

    （1）承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

    （2）因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。

    （3）施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

    第十一条 关于质量和中间验收的约定

    1、工程质量

    （1）工程质量应当达到约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。

    （2）双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

    2、检查和返工

    （1）承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方现场负责人的检查检验，为检查检验提供便利条件。

    （2）工程质量达不到约定标准的部分，发包方现场负责人一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按甲方现场负责人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

    （3）发包方现场负责人的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。

    （4）因发包方现场负责人指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。

    3、隐蔽工程和中间验收

    （1）工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面书式通知发包方现场负责人验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，发包方现场负责人在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包人限定的时间内修改后重新验收。

    （2）发包方现场负责人不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。发包方现场负责人未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，发包方现场负责人应承认验收记录。

    （3）经发包方现场负责人验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，发包方现场负责人不在验收记录上签字，视为发包方现场负责人已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

    4、重新检验

    无论发包方现场负责人是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿发包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

    5、发包方指定的现场负责人为： ，身份证号码为： 。发包方现场负责人的签字确认视为发包方的确认。

    第十二条 关于安全施工的约定

    1、安全施工与检查

    （1）承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

    （2）发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

    2、安全防护

    （1）承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方后实施，防护措施费用由发包人承担。

    （2）实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知发包人，并提出相应的安全防护措施，经发包方认可后实施，由发包方承担安全防护措施费用。

    第十三条 关于竣工验收和结算

    1、竣工验收

    （1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到乙方验收通知后 日内组织验收，并办理验收交移手续。

    （2）工程未经验收合格时，甲方不得有任何的使用行为，否则视为甲方对该工程已经验收合格。保修期自甲方实际使用之日起计算。

    2、结算

    工程验收合格后，乙方应将有关资料移交给甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议的，视为认可结算资料，双方应填写工程结算单并签字确认，若甲方在收到资料后既提不出书面异议又拒绝在结算单上签字的，视为结算单已经得到了甲方的签字确认。

    第十四条 关于工程价款支付的约定

    1、双方同意工程价款按下列方式进行确定：

    （1）固定价格：本工程总价款为（大写）： ；

    （2）其他方式：

    。

    2、双方同意按下表执行工程款的支付：

    支付次数

    支付金额

    支付时间

    第一次： %

    元

    大写：

    第二次： %

    元

    大写：

    第三次： %

    元

    大写：

    第四次： %

    元

    大写：

    工程验收后 天内付清。

    3、特别费用的约定：

    （1）施工过程中，施工现场发生的一切水、电费用由甲方承担；

    （2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或者管理机构罚款的，罚款由乙方支付，如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，则罚款由甲方负责；

    （3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征收税额向有关部门交纳，已经列明税费的，由乙方负责交纳。

    4、增加的工程项目，经双方签署增加协议确认后，甲方应就该增加工程项目支付预付款，预付款的金额为增加项目总造价的30%，另外的70%实行分期付款，甲方应在每个月的前三天内支付给乙方。如增加的工程项目造价大于人民币壹万元的，则甲方应按上述比例支付给乙方。

    第十五条 关于工程保修的约定

    1、乙方承诺工程保修期为自竣工之日起 月内。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布的对工程项目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。

    2、甲、乙双方对保修的其他约定：

    。

    第十六条 违约责任

    1、当发生下列情况时发包人违约：

    (1)发包人不按时支付工程预付款；

    (2)发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；

    (3)发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；

    (4)发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。

    2、发包方以上违约行为构成了一般违约，应承担的违约责任：未能按合同条款约定的时间内支付预付款、工程款，发包方向承包方支付的违约金为： 元，合同继续履行。发包方其他违约行为应承担的违约金为 元。

    3、未能按合同条款约定的时间内支付工程款并经过承包方催告后仍没有支付，并造成了承包方损失的，为发包方严重违约，承包方解除本合同的，发包方应支付本合同暂定总价款百分之二十违约金。

    4、当发生下列情况时承包人违约：

    (1)因承包人原因不能按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工；

    (2)因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准；

    (3)承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

    5、承包方每拖延一天竣工，应向发包人承担 元/天的违约金；其他违约行为应向发包人承担 元的违约金。

    6、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。签订本合同后，任何一方无正当理由而擅自解除本合同的，应向对方支付本合同暂定总价款百分之二十的违约金。

    7、其他约定： 。

    第十七条 争议解决

    1、发包人承包人在履行合同时发生争议，应当协商解决。当事人不愿协商或者协商不成的，双方可以向工程所在地的人民法院起诉。

    2、发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

    (1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

    (2)经过协商停止施工，且为双方接受；

    (3)法院要求停止施工。

    第十八条 不可抗力

    1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。

    2、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当就扩大部分的损失承担赔偿责任。

    第十九条 合同附件

    1、工程施工项目确认书

    2、施工图纸或工艺说明确认书

    3、项目变更单

    4、分项工程，隐蔽工程验收单

    5、承包人提供的材料明细表

    6、发包人提供的材料明细表

    7、工程验收单

    8、工程结算单

    9、工程保修单

    10、发包方身份证或营业执照复印件

    11、承包方身份证或营业执照复印件

    第二十条 附则

    1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力

    2、本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    甲方（签章）：

    地址：

    法定代表人或授权代表：

    身份证号：

    签约地点：

    签约时间： 年 月 日

    乙方（签章）：

    地址：

    法定代表人或授权代表：

    身份证号码：

    签约地点：

    签约时间： 年 月 日

    正规的装修工程合同标准样本 篇9

    发包方（简称甲方）：__________________________________

    承包方（简称乙方）：__________________________________

    根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部（19XX）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

    一、概况

    1．甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

    2．装饰施工地点：_________区___________路____弄（村）____号___楼____室。

    3．住房结构：____________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。

    4．装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

    5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

    6．总价款：￥_________元，大写（人民币）：______________________________

    其中：材料费：________________________________，人工费：_____________________

    管理费：________________________________，设计费：_____________________

    垃圾清运费：____________________________，税金（3．41％）：____________

    其他费用：___________________________

    经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

    7．工期：自_________年_______月______日开工，至________年_____月____日竣工，工期________天。

    二、关于材料供应的约定：

    1．甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

    本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

    2．乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

    3．乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    4．乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    三、关于工程质量及验收的约定：

    1．本工程执行dbj08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31／t30－1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。

    2．本工程由_________方设计，施工方案。

    3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    5．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

    6．工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

    7．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

    四、有关安全生产和防火的约定：

    甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

    五、关于工程价款及结算的约定：

    1。工程款付款方式列下表：

    2。工程结算：详见附件六《工程结算单》。

    3．工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

    4．双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

    付款时间付款百分比金额

    对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除

    合同签订后开工后二到五天65％元

    施工过程中工期进度过半30％元

    竣工验收当天5％元

    增加工程项目签订项目变更表100％元

    注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

    六、其它事项

    1．甲方工作：

    1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

    2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

    3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

    2．乙方工作：

    1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

    2）指派______________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

    3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任：

    1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________％支付违约金。

    2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________％向甲方支付违约金。

    3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

    4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

    八、纠纷处理方式：

    1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

    2．当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向——市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。

    九、合同的变更和解除：

    1．合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款__________％支付违约金，并办理终止合同手续。

    2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

    十、其它约定：

    1。

    2。

    3。

    十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方（签章）：

    乙方（签章）：

    委托代理人：

    法定代表人：

    住址：委托代理人：

    电话：地址：

    邮编：电话：

    签订日期：年月日

    正规的装修工程合同标准样本 篇10

    发包方（甲方）：

    地址：

    联系电话：

    承包方（乙方）：

    地址：

    联系电话：

    按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

    第一条 工程概况

    1.1工程名称：工程。

    1.2工程地点：

    1.3承包范围：按本工程图纸及说明。

    1.4承包方式：包工包料。

    1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工，共计天。

    1.6工程质量要求：合格.

    1.7合同价款（人民币大写）：拾万仟佰拾元整，

    小写（￥：元）。

    第二条 甲方工作

    2.1 开工前 3 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 1 份，并向乙方进行现场交底；全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施；向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项；办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

    2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理隐蔽工程验收、变更、登记手续等事宜。

    2.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续及交付相应费用。

    第三条 乙方工作

    3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，按甲方提供的施工图纸及做法说明施工，拟定施工方案和进度计划。

    3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

    3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定；严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录；参加竣工验收，编制工程结算。

    3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏；做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

    3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

    3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

    第四条 关于工期的约定

    4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

    4.2因甲方原因未按约定完成工作或相关事宜，影响工期，工期顺延。

    4.3因乙方责任，不能按期开工或中途停工，影响工期，工期不顺延。

    4.4因甲方原因造成设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延（以8小时为一个工作日顺延）。

    第五条 关于材料供应的约定

    5.1凡由乙方负责采购供应的材料、设备（另附清单），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由乙方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由乙方承担。

    5.2凡由乙方采购的材料、设备，应提供合格证明及必要的'检验报告。

    第六条 有关安全生产和防火的约定

    6.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

    6.2乙方在施工期间应严格遵守《中华人民共和国消防法》和有关安全施工的法规、规范。

    6.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的经济损失。

    6.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防和防火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的经济损失。

    第七条关于工程质量及验收的约定

    7.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和现行有效的国家或行业及地方施工与验收规范为质量评定验收标准。

    7.2乙方应在办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续前 3 天通知甲方参加。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方应向甲方发出书面催办通知，甲方接到该通知 5 个工作日后无正当理由仍不参加验收的，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

    7.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    7.4由于乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

    7.5工程完工后，乙方应及时通知甲方验收，并提供竣工资料和竣工报告1份。甲方自接到验收通知 5日内组织验收，验收合格视为竣工，并办理验收、移交手续。由于验收不合格需改进而造成工期延误的，按本合同第10.2条执行。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

    第八条 关于工程价款及结算的约定

    8.1 本合同生效后 5 日内甲方预付给乙方本合同第1.7条约定工程总价款的40％；项目工程墙面、地面基本完工或总工程进度达到50%后，付进度工程款，付款额为合同工程款的40%；工程完工办理整体验收合格手续后，甲方再支付给乙方工程总价款的15％；余结算工程总价款的 5 ％作为保修金，保修期满无工程质量问题甲方一次性付清给乙方。

    8.2 在施工过程中因甲方原因变更施工设计方案使得施工造价增高或增加施工项目的，甲方追加相应的工程款给乙方。

    第九条 保修

    9.1保修内容、范围：本工程承包施工项目范围，详见预结算书。

    9.2保修期限：一年。

    9.3保修期限从竣工验收合格之

    日算起。

    9.4保修期内，乙方应在接到甲方通知之日起 5 日内派人上门维修，否则，甲方有权自行或委托他人维修，因此产生的费用由乙方承担。

    9.5乙方应在 7 日内修复报修项目，逾期按合同总价每日1‰的标准支付违约金。

    9.6上述费用及违约金，甲方可在保修保证金中扣除，不足部分由乙方补齐。

    第十条违约责任

    10.1由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。每停工一天，甲方支付乙方1‰违约金。甲方不按合同的约定付款，每逾期一天，按应付款额的1‰支付违约金。

    10.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1‰违约金。

    10.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

    10.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。但由于乙方施工不当造成的扩大损失，由乙方承担。

    10.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

    10.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

    第十一条其他约定

    11.1开工日期以发包人实际通知进场时间为准。

    第十二条争议或纠纷处理

    12.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

    12.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，双方同意向甲方所在地的人民法院起诉。

    第十三条 本合同自双方代表签章并加盖公章之日起生效，一式肆份，双方各执贰份。

    甲方（公章）：

    乙方（公章）：

    负责人： 法定代表人：

    （或授权代理人）（或授权代理人）

    正规的装修工程合同标准样本 篇11

    发包人（以下简称甲方）：

    承包人（以下简称乙方）：

    第一条本合同依据下列文件签定

    1、《中华人民共和国合同法》及。

    2、国家及武汉市有关工程施工管理法规和规章制度。

    第二条本工程施工内容及标准：

    1、本工程的施工内容：按甲方提供的装修及水电图纸采取包工不包料进行施工。（含所有装修工程的制安、水电安装、设备照明安装、设备电器及线路、通风、卫生清洁、垃圾清运等。除橱柜及注明的衣柜、鞋柜由专业公司制作、安装外。）

    2、本工程的质量需达到优良标准，乙方保修月。保修期从竣工验收合格之日起算。

    3、保修期内若工程出现问题，乙方须在接到甲方通知后小时内维修或更换完毕。

    4、乙方须独自承担因所有用料的质量及安装等问题导致的所有责任。

    第三条工程费用及支付方法

    1、本工程造价：本工程按包工不包料（甲方供料）形式承包，按甲方提供装修图进行施工，工程总包价为_______元人民币整（￥____元），已含税金。

    2、工程款支付方式：按乙方编制的甲方审定的施工进度计划，乙方进场开始后，当乙方完成总计划的__%的工程量后，甲方支付工程总款的__%；当乙方完工经甲方验收合格后，甲方一次性支付完工程余款。

    第四条 施工工期

    1、签定合同天内，乙方向甲方提交本工程的施工进度表，于____年___月___日开工，竣工日期为____年___月___日。

    2、乙方必须按规定期限完成所有的承包工程，如果乙方在执行合同时，遇到不可抗力，可延长工期，其它原因均不视为可延长工期的理由。

    第五条施工组织与设计变更

    1、乙方在施工中必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，按设计要求组织施工。

    2、乙方在正式进场施工前，应向甲方提供完整的施工组织设计及施工进度计划，并附所有现场施工管理人员的组织网络机构图。

    3、乙方必须严格按照甲方审定后的图纸施工，不得随意更改，否则甲方不办理签证手续及乙方必须赔偿由此造成的甲方所有损失。

    4、乙方严格执行装修部分隐蔽工程的验收制度，隐蔽工程验收完毕并做好记录，方能进行下道工序的施工，凡隐蔽工程验收由乙方书面通知甲方，共同进行验收并办理验收手续。

    5、工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。

    6、双方须以书面形式确认工程量的增减、签证、技术问题等，并以甲方监理签认为准。

    第六条双方责任

    1、甲方责任：

    （1）为乙方提供必要的施工场地及电源、水源，乙方自行支付水电费。（2）做好隐蔽工程验收签证及协调监督乙方工程进度。

    2、乙方责任：

    （1）乙方应按质、按量地完成本合同工程项目。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

    （2）施工期间，严格遵守甲方及总包单位有关规章制度，与甲方及总包施工管理部门签定安全、消防协议书。

    （3）负责工地的安全、防火、保卫工作，建立完整的现场管理规章制度，一切人员安全 、施工安全事故均由乙方承担经济赔偿及法律责任。

    （4）负责施工现场的一切成品及工程设施的保护和及时清理垃圾，做到文明施工。

    （5）负责保护现场甲方提供的材料，如有损坏、被盗、浪费，乙方按材料价的双倍偿还给甲方。

    （6）协调乙方承包范围以外的各专业工种之间的技术问题。

    （7） 应提前天向甲方提交材料计划，如因不能按时向甲方提交材料计划，导致材料进场拖后，工期不予顺延。

    （8）如不能按时完工，每逾期一天向甲方支付￥___元违约金。

    第七条合同争议的解决

    本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：

    1、提交武汉仲裁委员会仲裁；

    2、依法向甲方所在地人民法院起诉。

    第八条其他约定

    1、保密条款：双方皆对本合同及在合作过程中知悉的对方的一切商业事务负有保密责任，若违反本条约定，则违约方必须赔偿由此给守约方造成的一切经济损失。

    2、甲方同意/不同意乙方将本工程进行分包。若同意分包，则分包的范围_____。且乙方须与分包的第三人承担连带责任。

    第九条合同的生效

    本合同在双方签字盖章后生效。其它本合同未约定事宜，双方可签定补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。双方履行完合同规定的义务后，本合同即终止。

    第十条合同份数及附件

    1、本合同一式份，双方各执份，具同等法律效力。

    2、合同附件：

    3、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

    发包人：（公章）承包人：（公章）

    法定代表人：法定代表人：

    委托代理人：委托代理人：

    开户银行：开户银行：

    账号：账号：

    签约时间：_____年___月___日

    正规的装修工程合同标准样本 篇12

    委托方（甲方）：_______________身份证号：______________________

    承接方（乙方）：_______________身份证号：______________________

    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

    第一条工程概况

    1。工程地址：_________________________。

    2。居室规格：房型______层（式）____室____厅____厨____卫。

    （1）____室，计____________平方米；

    （2）____厅，计____________平方米；

    （3）____厨房，计__________平方米；

    （4）卫生间，计___________平方米；

    （5）阳台，计_____________平方米；

    （6）过道，计_____________平方米；

    （7）其他（注明部位）：计_____________平方米；总计：___________，施工面积_________平方米；

    3。施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容清单》和施工图。

    4。委托方式：包工包料大包干工程。

    5。开工日期：_____________年_____月__日，竣工日期_____________年_____月__日，工程总天数：_____________天。

    第二条工程价款

    工程价款（金额大写）__________________________，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。

    第三条质量要求

    1。工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

    2。工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

    3。施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

    4。凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

    5。甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

    第四条材料供应

    1。乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

    3。甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的_____________%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

    第五条付款方式

    1。合同一经签订，甲方即应付_____________%工程材料款和施工工费的_____________%；当工期进度过半（_______年______月______日），甲方即第二次付施工工费的______%。剩余______%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。

    甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

    第六条工程工期

    1。如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的______%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟______日，以装潢工程价款中人工费的______%作为误工费支付给乙方。

    2。由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    3。在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

    第七条其他事项

    1。甲方责任

    1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

    2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

    2。乙方责任

    1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

    2）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

    第八条违约责任

    合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

    第九条争议解决

    本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

    第十条合同的变更和终止

    1。合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

    2。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

    第十一条合同生效

    1。本合同双方盖章，签字后生效。

    2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

    甲方（委托方）：____________乙方（承接方）：__________________

    签字：____________________委托代理人签字：________________

    _____________年_____月___日_____________年_____月___日

    正规的装修工程合同标准样本 篇13

    合同编号：_______________

    ______年___月___日

    发包方（以下简称甲方）：

    承包方（以下简称乙方）：

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律，法规，遵循平等自愿，公平和诚实信用的原则，双方就__________装修工程等事项，协商一致，达成以下共识：

    按照《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计，施工企业管理规定》的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。

    一、工程概况

    1、工程名称：_______________________。

    2、工程地点：________________________。

    3、承包范围：_________________________。

    4、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。

    5、工期：本工程自______年__月____日开工，于______年__月____日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。

    6、工程质量：

    7、合同价（人民币大写）：__________________元整。

    二、甲方义务

    1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

    2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

    三、乙方义务

    1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

    2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

    3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

    4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

    5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

    6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。

    四、材料的提供

    1、由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。

    2、由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

    五、关于工程质量的约定

    1、本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2、本工程由_____方设计施工方案。

    3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

    4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    六、关于工程价款及结算的约定

    1、进场施工前后三日支付____________元整，工程进度过半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩余款项____________元于工程完工后三个月支付。

    2、本合同价款以双方确认为结算依据，具体是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用，包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。

    3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据（即由乙方报给甲方审核后确认），其余人工单价、辅料单价、综合费用（管理费、利润、税金等）按合同清单计价，不因任何因素而调整。

    4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时，在合同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整，变更增加项目，合同中有单价的，按合同中对应的单价计算；合同中有类似项目的，以类似项目单价为基础，按预算计价原则调整后作为结算单价；合同中没有的项目，乙方按预算计价原则重新编制综合单价，按甲方审核确认后之单价结算。

    5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

    七、工程竣工

    乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

    八、工程验收

    甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

    九、有关安全生产和防火约定

    甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

    十、违约责任

    1、双方约定工期顺延的情况除非遇到不可抗力，否则工期不得顺延，若遇不可抗力，工期顺延问题，由双方另行商定。不可抗力指战争、瘟疫、水涝、地震、破坏性的暴风雨雪，周计8小时以上的停水、停电。必须由甲方签字确认方可延长工期。

    2、由于施工现场不能满足要求施工，经甲方签字确认后，工期可以相应顺延。

    3、由于甲方付款不及时造成的工期延误不能正常施工，工期可以相应顺延。

    4、总工期每延迟一天，按1000元由乙方承担违约金，超过一个月后乙方每天按总价千分之五承担违约金。

    十一、争议的解决

    本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第______________种方式解决：

    （1）依法向________________________人民法院提请诉讼。

    （2）提交__________________________仲裁委员会仲裁。

    十二、合同的生效：

    本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。

    十三、合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本____份，甲方______份，乙方______份。

    甲方（签章）：

    委托代理人：

    联系电话：

    _______年____月____日

    乙方（签章）：

    法定代表人：

    联系电话：

    _______年____月____日

    正规的装修工程合同标准样本 篇14

    甲方：（以下简称甲方） 安新县宏山鞋服有限公司

    乙方：（以下简称乙方）

    依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商签定合同如下：

    一、 工程概况及承包方式

    1、 工程名称： 安新县宏山鞋服有限公司办公楼装饰工程

    2、 工程地点：河北省保定市安新县宏山鞋服有限公司院内

    3、 工程承包方式：包工包料

    4、 工程概况：建筑面积 平方米。

    二、 工程装修内容： 负一层餐厅 。

    三、 工程造价

    工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；

    工程造价为：￥元。( )

    四、 合同工期

    1、开工日期：年 月日〃竣工日期 年月 日〃合同工期总日历天数天。

    2、乙方应当按照合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工〃应在合同约定的开工日期前7天内〃以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方应当在接到延期开工申请后的24小时内以书面形式答复乙方。甲方在接到延期开工申请后24小时内不答复〃视为同意乙方要求〃工期相应顺延。

    3、 严格按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督，工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按照甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。

    4、甲方认为确有必要暂停施工时，以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方做出的处理意见后，以书面形式提出复工要求，甲方在24小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后24小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，工期相应顺延，并追加价款；因乙方原因造成停工的，工期不予顺延。

    6、因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

    （1）因施工场地不具备施工条件；

    （2）甲方未按合同约定致使施工不能正常进行；

    （3）一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时；

    （4）因不可抗力造成的工期延误。

    7、乙方在上述第6款情况发生后7天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后7天内予以确认，逾期不予确认的，视为同意顺延工期。

    8、乙方必须按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，因甲方原因造成不能按期竣工的，乙方以书面形式写出申请，经甲方确认后，工期得以顺延。因其他原因不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担一切责任。

    五、 关于工程质量和验收的约定

    1 、 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年。

    2、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知 3 日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

    六、 付款方式

    1、合同签定后，乙方施工人员及主材进场5天内，甲方即付给乙方工程款总造价的 30% （注：看施工进度情况）

    2、工程进展到骨架、板材基层施工完成时，甲方再付给乙方工程款总造价的30 %，

    3、工程竣工后5天内，甲方再付给乙方工程款总造价的 30 %

    4、 工程验收合格，手续交接清交付甲方后5天内，甲方再付给乙方工程总造价的7%

    5、乙方剩余3%的工程款作为质保金， 一年内一次性付清，按合同执行。

    七、双方责任

    1、甲方：1.1甲方负责提供经确认的施工图纸、作法说明，并向乙方进行现场交底。在施工现场提供施工所需的水、电等；办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

    1.2甲方负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

    1.3负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木，绿地等不

    受损坏，并承担相应费用。

    1.4协调相关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

    2、 乙方：2.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底； 提供施工方案，提供与施工相关的图集及资料，提供各种材料样品、材质单、合格证，经甲方认定后再进场。签订合同后2天内施工人员及主材进场，各工序就位，如果达不到甲方有权终止合同，责令施工方退场。

    2.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务、解决由乙方负责的各项事宜。按施工日期编制出施工进度表。

    2.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定严格按照图纸或说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收编制工程结算。各道工序按装饰工程施工图设计说明施工，分部分项完成后，自检合格报甲方检查验收合格后再进行下道工序。

    2. 4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线。

    2．5施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及设备管线。施工过程中，施工方未含的消防、给排水、设备管线如需改动，乙方可配合完成，负责改动；甲方自购主材，乙方可协助安装；以上费用由甲方承担。

    2. 6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

    八、其它事宜

    经甲乙双方商定做出如下协议：

    1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。由乙方原因在造成的工期延误，一天按工程总价 0.3% 扣留。

    2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。（ 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）

    3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

    4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

    5、 其它未尽事宜由双方协商解决。

    6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。 甲方单位名称： 乙方单位名称

    （盖公章） （盖公章）

    代理人： 代理人 :

    签订日期： 年 月 日

    正规的装修工程合同标准样本 篇15

    发包方（甲方）：______________________

    承包方（乙方）：_____________________

    合同编号：_______________

    使用说明

    1．本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。

    2．工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

    3．甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。

    4．开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。

    5．竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。

    6．验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。

    7．工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。

    粘贴印花税票处

    北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款

    发包方（以下简称甲方）：__________________________

    委托代理人（姓名）：__________ 民族：___________

    住所：________________________ 身份证号：_______

    联系电话：____________________ 手机号：_________

    承包方（以下简称乙方）：__________________________

    营业执照号：______________________________________

    住所：________________________

    法定代表人：_______________ 联系电话：__________

    委托代理人：_______________ 联系电话：__________

    建筑资质等级证书号：_______

    本工程设计人：_____________ 联系电话：__________

    施工队负责人：_____________ 联系电话：__________

    依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

    第一条 工程概况

    1．1 工程地点：________________________

    1．2 工程装饰装修面积：______________________________

    1．3 工程户型：______________________________________

    1．4 工程内容及做法（见报价单和图纸）；

    1．5 工程承包，采取下列第_______种方式：

    （1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。

    （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。

    1．6 工程期限_______日（以实际工作日计算）；

    开工日期_______年_______月_______日；

    竣工日期_______年_______月_______日。

    1．7 工程款和报价单

    （1）工程款：本合同工程造价为（人民币）_____________________

    金额大写：____________________________

    （2）报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。

    （3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。

    第二条 工程监理

    若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

    第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

    3．1 施工图纸采取下列第_______种方式提供：

    （1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

    （2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

    3．2 双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）的要求。

    3．3 双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。

    3．4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

    第四条 甲方工作

    4．1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

    4．2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

    4．3 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

    4．4 遵守物业管理部门的各项规章制定。

    4．5 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

    4．6 不得有下列行为：

    （1）随意改动房屋主体和承重结构。

    （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

    （3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

    （4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

    （5）强令乙方违章作业施工的其他行为。

    4．7 凡必须涉及4．6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

    4．8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

    4．9 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

    第五条 乙方工作

    5．1 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

    5．2 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

    （1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

    （2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

    （3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

    （4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

    （5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

    （6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

    5．3 通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。

    5．4 甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

    第六条 工程变更

    在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

    第七条 材料供应

    7．1 按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。

    （1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

    （2） 应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

    （3） 双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

    （4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

    （5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

    第八条 工期延误

    8．1 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

    （1）工程量变化或设计变更；

    （2）不可抗力；

    （3）甲方同意工期顺延的其他情况。

    8．2 对以下原因造成竣工的日期延误， 工期应当顺延：

    （1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

    （2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

    （3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

    8．3 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

    8．4 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。

    第九条 质量标准

    9．1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-XX）的标准执行。

    9．2 本工程施工质量按下列第_______项标准执行：

    （1）《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》（dbj/to1-43-XX）；

    （2）《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》（dbj/t01-27-XX）。

    9．3 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

    第十条 工程验收

    10．1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

    （1）材料验收；

    （2）隐蔽工程验收；

    （3）竣工验收。

    10．2 工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。

    10．3 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

    10．4 双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

    10．5 竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。

    10．6 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

    第十一条 工程款支付方式

    11．1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

    支付次数

    支付时间工程款支付比率 应支付金额第一次开工三日前___%第二次工程进度过半___%第三次竣工验收合格___% 11．2 工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。

    11．3 工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

    11．4 工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

    第十二条 违约责任

    12．1 一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

    12．2 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

    12．3 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2‰的违约金。

    12．4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。

    12．5 由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

    （1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。

    （2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12．4的标准支付违约金。

    （3）室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。

    第十三条 争议解决方式

    本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向___________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

    第十四条 附则

    14．1 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

    14．2 本合同签订后工程不得转包。

    14．3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的'责任的，仍应以本合同为准。

    14．4 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

    14．5 乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。

    14．6 本合同履行完毕后自动终止。

    第十五条 其他约定事项____________________________

    甲方（签字）：_____________

    法定代表人：_______________

    委托代理人：_______________

    _________年______月______日乙方（盖章）：_____________

    _________年______月______日市场主办单位（盖章）：_____

    法定代表人：_______________

    委托代理人：_______________

    联系电话：_________________

    _________年______月______日

    附表一

    工程报价单

    序号

    项 目单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明 甲方代表（签字盖章）：________________ 乙方代表（签字盖章）：________________

    备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件。

    附表二

    甲方供给工程材料、设备明细表

    序号

    材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点 甲方代表（签字盖章）：________________ 乙方代表（签字盖章）：________________

    备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。

    附表三

    乙方供给工程材料、设备明细表

    序号

    材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点 甲方代表（签字盖章）：________________ 乙方代表（签字盖章）：________________

    备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。

    附表四

    工程竣工验收单

    验收时间：____年____月____日

    工程名称：

    工程地点：竣工验收意见甲方签字（盖章）：监理单位签字（盖章）：乙方签字（盖章）： 备注：竣工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据。

    附表五

    家装工程保修单

    甲方

    甲方代理人联系电话乙方法定代表人联系电话家装工程地址开工日期竣工日期保修期限 自 年 月 日到 年 月 日 甲方代表（签字盖章）：________________ 乙方代表（签字盖章）：________________

    备注：

    1．自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；

    2．保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；

    3．保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；

    4．本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。北京市工商行政管理局监制

    XX年三月修订

    正规的装修工程合同标准样本 篇16

    发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规的有关规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就嘉年华商场 装修工程施工承包事宜协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。

    一、 工程概况

    (一)工程名称：嘉年华商场 装修工程

    (二)工程地点：北市区霖雨路嘉年华商场

    二、 承包范围及承包方式

    (一)工程承包范围：施工图纸及工程预算书所包含的装饰装修及安装全部工程内容。

    (二)承包方式：乙方包工包料施工。

    三、 合同工期

    (一)开工日期：20 年 月 日

    (二)竣工日期：20 年 月 日

    (三)工期： 日历天

    (四)当发生下列情况时，工期相应顺延：

    1.由于甲方对工程作重大变更;

    2.非乙方原因每周连续停水、停电超过8小时而影响施工;

    3.不可抗力的情况发生。

    四、 合同价款：人民币： 元零壹分(￥： 元)合同价款确定方式：

    (一) 合同签订前，由乙方向甲方提交编制工程预算书;

    (二) 双方同意工程相关单价按云建标【20xx】668号《云南省建筑工 程造价计价规则》、《云南省建筑工程消耗定额》、《云南省建筑装修工程消耗量定额》、《云南省安装工程消耗量定额》、《云南省建设工程造价管理条例》为依据，以计价方式进行结算。

    (三) 人工按250.00元/工日计算，其中53.23元/工日按定额规定取 费，其余196.77元/工日按市场差价进行结算。

    (四) 施工过程中发生的工程变更，必须办理工程现场变更签证，经建 设方签字认可后方可进入结算。

    五、 结算方式

    (一)乙方按现场实际完成的工程量以及甲方签字认可的工程变更签证、竣工图纸以及合同规定编制工程结算报告;甲方审定结算报告后，双方按审定结果进行结算。

    六、 工程款付款方式

    (一)本工程合同签订之日起3个工作日内，甲方按合同价款的 %向乙方支付预付款，即人民币 元。

    (二)乙方完成工程量的80%，并经甲方认可后，甲方于3个工作日内支付乙方至合同价款的80%。

    (三)乙方在完工之日起7日内向甲方报送工程结算报告和结算资料。 甲方在收到工程结算报告和结算资料15天内进行核实，作出确认或修改意见。竣工验收移交、工程结算等手续办理完毕之日起7日内付至结算款的97%，余3%作为该工程保修金。保修期自竣工验收合格并交付业主之日起开始计算，两年保修期满后甲方将保修金余额无息退还乙方。 保修期内，因质量引起维修费用由甲方从保证金中扣除，具体金额以甲乙双方确认为准。保证金金额不足以支付的，甲方有权追偿。

    七、 甲乙双方的责任与义务

    (一)甲方责任与义务

    1.负责到工程所在地管委会(街道办)和有关部门办理相关施工手续及承担相关费用;

    2.向乙方提供施工图纸;向乙方提供所需施工用水、用电接点，费用由乙方承担;负责工程质量和进度的监督及验收;

    3.负责协调乙方免费使用商场的货运电梯;协调需物管公司配合的相关事宜。

    4.负责根据合同及时向乙方拨付工程进度款，若延期支付，则承担由此引起的工期延误相关责任。

    (二)乙方责任与义务

    1.按国家的质量要求及技术标准进行施工。若因乙方的原因出现不合格的质量问题，由乙方自行无偿返工修复，工期不顺延。

    2.乙方在施工中应接受甲方代表对质量及工程进度的检查监督。

    3.根据甲方的要求，及时完成施工图纸所包含的工程内容，对现场出现的技术问题作出及时处理。

    4.严格按照商场及物管公司对现场安全文明施工的要求进行施工;按规定采取严格的安全文明施工措施，施工工地上所发生的安全事故，一概由乙方承担。乙方应安排人员对施工现成进行保洁，随时保持现场清洁、卫生。

    5.施工中所产生的施工垃圾由乙方进行处理，废料集中堆放，并及时清运出施工现场，做到工完、料尽、场地清，并承担与此相关的所有费用。

    6.乙方施工人员必须遵守甲方现场各项管理制度，保护好已完工成品，因管理不善而造成成品损坏的，均由乙方负责赔偿。严格执行有关文明施工管理规定。

    7.负责施工所需材料的采购。由乙方采购的材料，应按甲方签认的规格型号及尺寸采购并得到甲方的认可后方能使用。

    八、 工程变更

    (一)工程项目或施工内容如需变更，双方应协商一致，签订书面工程变更单，同时调整工期。如增加项目或工程量，其价款应由甲方先确认。工程变更单甲、乙双方各执一份，该变更单为本合同附件。

    (二)工程内容及做法如需变更，必须经甲方同意，并以书面形式通知乙方，相关费用结算时按规定进行调整;因甲方要求设计变更导致的相关费用，由甲方承担，延误的工期相应顺延。

    (三)甲方如需取消预算中的某个项目，须提前通知乙方，如乙方材料已进场或已施工，所产生的费用将由甲方承担。

    九、 工程质量标准与工程验收

    (一) 本工程的施工质量标准为：按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》达到一次性验收合格;乙方承诺，工程验收时工程质量若达不到一次性验收合格，将在甲方规定的时间内无条件返工或修复直至达到《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》的合格标准，并承担赔偿甲方相关的损失。

    (二)乙方应做到按施工图精心施工，工程质量达到国家质量验收标准及相关行业标准的要求;若无标准的，以施工图及施工说明为准。本工程乙方必须保证一次性验收合格。 (三)竣工验收：工程竣工后，乙方书面通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。竣工2日内甲方不验收又不提出书面意见，视为质量验收合格(工程存在质量问题的除外)。未经竣工验收，甲方单方入驻的视为竣工验收合格。在工程款结清后，双方办理交接手续(如房屋钥匙等)。

    十、 关于材料采购的约定

    乙方购买材料必须符合设计及施工质量验收规范要求，乙方应事先提供材料样品或样本，经甲方验收认可后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。若乙方所采购的材料型号、规格、数量、型号有误，造成的损失及工期延误，由乙方负责。

    十一、工程保修

    工程质保期为两年，以工程竣工验收合格之日算起。

    十二、违约责任

    (一) 若因乙方原因造成工程质量达不到合格标准，乙方除负责在甲方规定时限内整改合格外，另承担工程总造价10%的违约金;

    (二) 若因乙方原因造成工期延误，工程工期每延误一天，乙方承担200元违约金，累计计算;

    (三) 凡因合同双方中的一方不履行合同或违反国家有关法律法规或给双方造成损失的，由责任方承担责任，并赔偿双方损失。

    十三、解决合同纠纷的方式

    本合同在履行的过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由工程所在地法院提起诉讼。

    十四、其他约定

    1.本合同未尽事宜，经双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。在完成双方各自的职责、义务和经济往来后终止。

    3.本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

    甲方(签章)： 乙方(签章)：

    法定代表人： 法定代表人：

    委托代理人： 委托代理人：

    合同签订日期： 年 月 日

    正规的装修工程合同标准样本 篇17

    委托方(甲方)：

    施工方(乙方)：

    依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家居装修工程施工的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就甲方公司装修工程的有关事宜，达成如下协议：

    第一条：工程概况

    1.1 工程名称：

    1.2 工程地址：

    1.3 本工程建筑面积

    1.4 施工内容：详见附件一《施工内容表》。

    1.5 委托方式：( )包工包料;( )包工部分包料;( )包工不包料;

    1.6 本工程由

    1.7 开工日期：

    1.8 竣工日期：

    第二条：工程价款及结算方式

    2.1 工程合同预算价款为元人民币(以工程预算书价格为准);经双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

    2.2支付方式

    合同签定后，甲方按预算金额分四期支付工程款

    第一期 60%合同签字时支付，计

    第二期 35%水电验收时支付，计尾 款 5%竣工验收后七日内一次付清，计

    2.3 设计范围内漏项增加价款在尾款中支付;

    2.4 设计范围以外增加项目价款在签字确认后当日一次性支付;

    第三条：工程监理

    3.1 装修工程监理，由甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》。

    3.2 委托份。

    3.3 乙方施工人员必须配合甲方委托的监理工程师的工作，对工程质量进行严格把关。

    第四条：甲方责任及义务

    4.1 提供确认图纸和原始水电线路图纸。

    4.2 腾空或部分腾空需装修的房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋

    中所滞留的家具、设备采取保护措施。

    4.3 提供施工需要的水、电等必备设备，并说明使用注意事项。

    4.4 协调有关部门做好通道、电梯、消防设备等公共设施的使用和保护。

    4.5 垃圾处理并承担相关费用。

    4.6 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，参与工程质量、进行监督检查，办理验收、登记手续和其他事宜。

    第五条：乙方责任及义务

    5.1 按照施工图纸或作法说明对甲方做现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

    5.2 提供所需材料清单(含规格、数量)和材料进场时间表。

    5.3 指派期完成施工任务。

    5.4 严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定;严格按照图纸及施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程预算。

    5.5 遵守政府和有关部门对施工现场监督管理的规定;

    5.6 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;

    5.7 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护;

    5.8 办理双方约定的须乙方承担的工程开工前审批手续及费用;

    第六条：材料供应

    6.1 甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备表》

    本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应当符合设计要求的合格产品，并应按时供应到场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍坚持使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成的工程损失及责任由甲方承担。

    6.2 乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料、设备表》

    乙方提供的材料，均应得到甲方的认可，用于本合同规定的工程施工装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。

    乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

    第七条：施工约定及变更

    7.1 甲乙双方应严格执行施工规范、安全操作规范、防火安全规定和环境保护规定;

    7.2 如因工艺原因需改动设计方案，需经甲方代表签字同意，方可施工;

    7.3 如甲方需要更改设计方案，必须向乙方代表提出要求，双方代表协商工程量签字确认，并签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工。凡甲方私自与人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

    7.4 工程中间项目验收需双方代表及工程监理联合验收，并签字确认。

    7.5 验收的项目需提前一天通知甲方代表及监理工程师。

    7.6 乙方提供材料时，如材料清单和材料进场时间表有变动，需提前两天通知甲方代表。

    7.7 项目结束时乙方需向甲方提交工程决算书。

    7.8 项目结束时监理单位出据竣工验收报告，乙方必须签字认可。

    7.9 乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的设备以及工程成品。

    7.10 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

    第八条：工程约定及延误

    8.1 公休日工期照旧，重要的节假日经协商放假时，工期顺延;

    8.2 因乙方预算漏报所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不变;

    8.3 因甲方提出未在设计范围内增加的工程项目，双方协商推迟竣工日期;

    8.4 如因甲方提供材料延误或中间工程验收不及时产生停工和误工，竣工时间顺延;

    8.5 如非甲、乙双方原因的停电、停水及不可抗力因素影响导致停工，按累计时间核算，八小时为一个工作日，竣工时间依累计工作日向后顺延;

    8.6 由于工程质量原因返工，甲方责任工期顺延，乙方责任工期不变;

    8.7 其他原因延误工期按违约处理。

    第九条：工程质量与验收的约定

    9.1 经甲方、乙方及监理工程师协商，并一致同意，分以下阶段验收：

    9.2 工程验收依据本工程施工设计图纸、设计说明、设计变更签证;

    9.3 工程验收依据《成都市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》验收标准。

    9.4 验收合格项目，双方签字确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。

    9.5因乙方提供材料、设备、设施质量不合格而影响工程质量，责任由乙方承担。

    9.6 工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方在接到验收通知后3日内进行验收，确认签字和办理工程移交手续。

    9.7 如甲方在规定时间内未能组织验收则视为工程合格。

    9.8 未经验收甲方擅自使用，视为甲方验收合格。

    9.9 甲方如需安排其它承包商完成本合同以外项目，应与乙方协商进退场时间，并令其遵守乙方施工现场管理规定。

    9.10 甲方、乙方及监理公司，可指派一代表参加各项验收并签字确认。

    第十条：保修条款

    10.1 保修前提条件为竣工验收合格和甲方付清尾款;

    10.2 保修范围为乙方施工的工程项目;

    10.3 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修;

    10.4 在保修期内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿;

    10.5 隐蔽工程保修期限为与人工费;

    第十一条：违约责任

    11.1 因乙方原因延迟工期，每日按工程预算价款1%或支付对方;

    11.2 因甲方原因延迟工期，每日按工程预算价款1%或支付对方;

    11.3 双方由于设计问题意见不同造成停工误工，延误工期不以违约论处;

    11.4 合同履行期间，任何一方提出解除合同方，应向对方按合同预算总价款的10%支付违约金。;

    11.5 其他形式的违约按工程总价款的15%作为违约金支付给对方。

    第十二条：合同争议及解决

    12.1 本合同在履行中发生争议，由当事人双方争议协商解决;协商不成，按照下列第 种方式解决：

    (一)提交

    (二)依法向人民法院起诉。

    第十三条：合同标更、终止与失效

    13.1 任何一方需变更合同的内容，应以书面方式提出，经双方协商一致后签订补充协议;

    13.2 任何一方提出终止合同，应以书面方式提出，在双方协商同意后进行工程清算，订立终止合同协议书后，可视为本合同解除，提出合同终止一方应以违约责任进行赔偿;

    13.3 如遇不可抗力因素，合同自动失效;

    13.4 保修期过后，合同自动失效。

    第十四条：合同生效

    14.1 本合同经双方签字或盖章之日生效，履行完成后自动终止;

    14.2 补充协议与本合同具有同等的法律效力;

    14.3 本合同与附件《工程预算》和三《设计图纸及说明》同时使用;

    14.4 本合同一式份，甲乙双方各执份。

    甲方： (签章) 乙方： (签章)

    联系电话： 联系电话：

    委托代理人： 委托代理人：

    联系电话： 联系电话：

    签约地址： 签约日期：

    正规的装修工程合同标准样本 篇18

    工程名称：_________

    发包人名称：_________

    承包人名称：_________

    合同编号：_________

    根据京国土房管房字［20xx］767号文规定，本合同文本（甲种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。

    第一部 分协议书

    发包人（全称）：_________

    承包人（全称）：_________

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

    一、工程概况

    工程名称：_________

    工程地点：_________

    资金_________

    工程内容及性质：_________

    工程立项批准文号：_________

    群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）

    二、工程承包范围及方式

    承包范围：_________

    承包方式：_________

    三、合同工期

    开工日期：_________ 竣工日期：_________

    合同工期总日历天数：_________天。

    四、质量标准

    工程质量标准：_________

    五、合同价款 ￥_________元

    金额大写：_________元（人民币）

    六、合同文件的组成

    本合同组成文件包括：

    （）本合同协议书

    （）中标通知书

    （）投标书及其附件

    （）本合同合同条款

    （）标准、规范及有关技术文件

    （）图纸及作法说明

    （）工程量清单

    （）工程报价单或预算书

    双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

    七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

    八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

    九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

    十、合同生效

    合同订立时间_________年_________月_________日

    合同订立地点：_________

    双方约定本合同自_________生效。

    第二部分 合同条款

    一、词语定义及合同文件

    第1条 词语定义

    下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：

    1．1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。

    1．2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

    1．3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

    1．4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

    1．5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

    1．6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

    1．7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。

    1．8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

    1．9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

    1．10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

    1．11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

    1．12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

    1．13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

    1．14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

    1．15 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。

    1．16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

    1．17 书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

    1．18 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

    1．19 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

    1．20 不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。

    1．21 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

    第2条 合同文件及解释顺序

    2．1 本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下；

    （）本合同协议书

    （）中标通知书

    （）投标书及其附件

    （）本合同合同条款

    （）标准、规范及有关技术文件

    （）图纸及作法说明

    （）工程量清单

    （）工程报价单或预算书

    2．2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本合同条款第39条的约定处理。

    第3条 合同文件使用的语言文字，适用的法律、标准及规范

    3．1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明（如碗需使用其他语言文字时双方另行商定）。

    3．2 本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部门规章和本市地方性法规及相关规定对本合同具有约束力。结合本工程特点，需进一步明示的法律、行政法规、部门规章和本市地方法规及有关规定：_________

    3．3 适用的标准、规范：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的标准和规范适用于本工程。结合本工程特点，双方商定需进一步明示的标准和规范：

    （1）国家标准、规范：_________

    （2）行业标准、规范：_________

    （3）地方性标准、规范：_________

    3．4 国内没有相应标准、规范的部分有：_________应由发包人在_________日内向承包人提出施工技术要求，承包人在_________日内按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。购买、翻译标准、规范或制定施工工艺所发生的费用，应由发包人承担。

    第4条 图纸及作法说明

    4．1 发包人向承包人提供的图纸及作法说明内容、时间及套数：_________ 承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。

    4．2 发包人对图纸及作法说明的保密要求_________因采取保密措施所发生的费用_________元，由发包人承担。承包人应在约定的保密期限内履行保密义务，若违反约定并有确凿证据证明属承包人泄密而给发包人造成损失的，承包人应承担一切损失赔偿。

    4．3 承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸及作法说明转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸及作法说明外，应将全部图纸及作法说明退还给发包人。

    4．4 使用国外图纸的要求及费用的承担：_________

    4．5 承包人应在施工场地保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。

    二、双方的一般权利和义务

    第5条 工程师

    5．1 发包人委托_________对本工程进行监理，监理单位委派的监理工程师性名：_________职务：_________其职权主要内容：_________发包人在实施监理前应将委托监理的单位名称、监理内容和权限以书面形式通知承包人。

    5．2 在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同条款第39条的约定处理。

    5．3 发包人派驻施工场地的工程师姓名：_________职务：_________

    （1）本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其具体职权：_________

    （2）本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同的全面履行。

    第6条 工程师的委派和指令

    6．1 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。

    工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。

    除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。

    6．2 工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。

    承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担。延误的工期相应顺延。

    本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。

    6．3 工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

    6．4 如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任工程师继续行使合同文件约定的前任工程师的职权，履行前任工程师的义务。

    第7条 项目经理

    7．1 承包人委派的项目经理的姓名：_________ 职务：_________

    7．2 承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。

    7．3 项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人的，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承担费用，不顺延工期。

    7．4 承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任项目经理继续行使合同文件约定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。

    7．5 发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。

    第8条 发包人工作

    8．1 发包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：

    （1）对需要而且可以腾空的建筑物，应在开工前______天将影响施工的障碍物清理完毕。对建筑物内确属不易腾空的设备、家具、陈设等采取相应遮盖保护措施；

    （2）向承包人提供出供施工期间施工场地及施工通道的范围、要求及时间：_________

    （3）向承包人提供施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管线的时间、规格、地点及使用要求：_________

    （4）向承包人提供施工场地地质和各种管线资料的时间及内容：_________并对资料真实性负责；

    （5）由发包人办理的施工许可证及其他所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通等批准手续的名称和时间：_________

    （6）提供确定水准点和座标控制点，并以书面形式交给承包人，进行现场交验的时间：_________

    （7）组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行设计交底的时间：_________

    （8）协调施工场地与周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木和其他设备管线的保护及与毗邻的其他单位关系，并负责支付相应费用：_________

    （9）协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求：_________

    （10）双方约定由发包人应完成的其他工作：_________

    8．2 属发包人应完成8．1款的工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理的内容：_________并承担相应费用。

    8．3 发包人未能履行8．1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。

    第9条 承包人工作

    9．1 承包人按双方约定的内容和时间完成以下工作：

    （1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计成与工程配套设计的内容和提交的时间：_________报经工程师确认后使用，发包人承担此项费用的计算：_________

    （2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表的名称和时间：_________

    （3）在腾空后单独由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求，设置和维修非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其具体要求：_________

    （4）对不腾空、不停止使用及临街交通要道附近的建筑物施工，设置非夜间施工使用的照明设备、围拦设备，并负责安全保卫，其具体要求：_________

    北京市国土资源和房屋管理局

    （5）对本工程需夜间施工的具体要求及费用的计取：_________

    （6）遵守北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定，需要办理的手续：_________并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用。但因承包人的责任发生的罚款应由承包人承担；

    （7）对施工场地各种管线和周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木保护工作的内容要求及费用承担：_________凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担；

    （8）建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必须严格按照图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，承包人不得随意改变作法；

    （9）非建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新改造工程，必须按照图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，承包人随意拆、改原建筑结构、防火墙、增加荷载、随意改变管线走向等造成的罚款，由承包人负担；

    （10）已竣工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作。成品保护期间，凡因承包人原因造成的损坏，承包人自费给予修复。但因发包人原因造成的损坏，其修复责任由发包人承担。发包人对成品保护提出的特殊保护要求及费用的承担：_________

    （11）双方约定对施工场地的清洁卫生要求：_________

    （12）双方约定由承包人应做的其他工作：_________

    9．2 承包人未能履行9．1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人的有关损失。

    三、施工组织设计和工期

    第10条 进度计划

    10．1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间_________工程师在收到后_________天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

    群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人提供按照发包人提供图纸及作法说明的时间，按单位工程提供编制施工组织设计（施工方案）和进度计划的要求：_________

    10．2 承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同条款。

    第11条 开工及延期开工

    11．1 承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

    11．2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

    第12条 暂停施工

    工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。

    第13条 工期延误

    13．1 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：

    （1）发包人未能按合同条款的约定提供图纸及作法说明和开工条件；

    （2）发包人未能按合同条款约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

    （3）工程师未按合同条款约定提供所得指令、批准等，致使施工不能正常进行；

    （4）设计变更和工程量增加；

    （5）7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

    （6）不可抗力；

    （7）双方约定或工程师同意工期顺延的其他情况：

    13．2 承包人在13．1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

    第14条 工程竣工

    14．1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。

    14．2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。

    14．3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施，发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。

    四、质量与检验

    第15条 工程质量与样板

    15．1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任。

    15．2 双方约定在_________制作样板及样板间，作为质量评定验收的实物标准。样板及样板间应按发包人提供的图纸及作法说明的规定制作，经工程师验收合格后，由双方共同封存，由发包人承担制作样板及样板间的费用计算：_________

    15．3 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

    第16条 检查和返工

    16．1 承包人应认真按照标准、规范、图纸及作法说明的要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。

    16．2 工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

    16．3 工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。

    16．4 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。

    第17条 隐蔽工程和中间验收

    17．1 双方约定工程具备隐蔽条件或达到中问验收的部位：_________对上述部位达到验收条件时承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽或中间验收的内容，验收的时间和地点。承包人准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，承包人可以进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。

    17．2 工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。

    17．3 经工程师验收，工程质量符合标准、规范和图纸及作法说明等的要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

    第18条 重新检验

    无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离成开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

    第19条 工程试车

    19．1 双方约定需要试车的，试车内容应与承包人承包的设备及设备管线工程的范围相一致。具体试车的内容及范围：_________。

    19．2 设备及设备管线维修、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知工程师，通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录，发包人根据承包人要求为试车提供必要的条件。试车合格，工程师在试车记录上签字。

    19．3 工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。

    19．4 设备及设备管线维修、拆改、安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人，通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。

    19．5 双方责任：

    （1）由于设计原因试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新维修、拆改、安装，发包人承担修改设计、重新维修、拆改及安装的全部费用和追加的合同价款，工期相应顺延。

    （2）由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置，拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。

    （3）由于承包人施工的原因试车达不到验收要求，承包人按工程师要求重新维修、拆改、安装和试车，并承担重新维修、拆改、安装和试车费用，工期不予顺延。

    （4）试车费用除在合同价款之内的外，试车费用另由发包人承担的计算：_________

    （5）工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认可试车记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。

    19．6 投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签定补充协议。

    五、安全施工

    第20条 安全施工与检查

    20．1 承包人应遵守房屋修缮及工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

    20．2 发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。

    第21条 安全防护

    21．1 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全防护措施，经工程师认可后实施，防护措施费用由发包人承担。

    21．2 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的安全防护措施，经工程师认可后实施，由发包人承担安全防护措施费用。

    第22条 事故处理

    22．1 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

    22．2 发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。

    六、合同价款与支付

    第23条 合同价款及调整

    23．1 招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。

    23．2 经双方约定，本合同价款采用_________方式确定。

    （1）固定价格合同。合同价款中包括风险范围及风险费用的计算方法：_________在约定的风险范围内合同价款不再调整。但约定风险范围以外的合同价款调整方法约定为：_________

    （2）成本加酬金合同。有关成本加酬金的构成及计算方法：_________

    （3）可调价合同。合同价款调整因素包括下列内容及调整方法：_________

    （A）法律、行政法规和国家有关政策变化影响的合同价款；

    （B）北京市房屋修缮工程定额管理处公布的价格调整；

    （C）7天内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

    （D）双方约定的其他因素：_________

    23．3 双方约定采用可调合同价款的，在双方约定的调整因素发生后14天内，承包人将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

    第24条 工程预付款

    24．1 双方约定工程预付款时间：_________发包人向承包人支付工程预付款金额或占合同价款总额的比例：_________扣回工程预付款的时间及比例：

    24．2发包人未按约定时间向承包人预付工程款，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付同期应付款的贷款利息，并承担违约责任。

    第25条 工程量的确认

    25．1 承包人应向工程师提交已完工程量报告的时间：_________工程师接到报告后7天内按图纸及作法说明核实计量已完工程量，并在核实计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。

    25．2 工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。

    25．3 对承包人超出图纸及作法说明范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。

    第26条 工程款（进度款）支付

    26．1 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款的方式和时间：_________按本合同条款第24．1款约定时间，发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期进行。

    26．2 本合同条款第23条确定调整合同价款、第33条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

    26．3 发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的同期贷款利息。

    26．4 发包人不按本合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

    七、材料设备供应

    第27条 发包人供应材料设备

    27．1 经双方商定，由发包人供应材料设备的，应规定在发包人供应材料设备一览表内（附件二）作为本合同附件。

    27．2 发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所提供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人泥人与发包人共同清点。

    27．3 发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。

    发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。

    27．4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人应根据下列情况分别承担责任：

    （1）材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有差价；

    （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购；

    （3）发包人供应的材料规格、型号与一览表不符，经发包人同意，承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用；

    （4）到货地点与一览表不符，由发包人负责运至一览表指定地点；

    （5）供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐；多于一览表约定数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地；

    （6）到货时间早于一览表约定时间，由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失，造成工期延误的，相应顺延工期。

    27．5 发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。

    27．6 发包人供应材料设备的结算方法：_________

    第28条 承包人采购材料设备

    28．1 双方约定由承包人采购的材料设备：_________并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点验收。

    28．2 承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

    28．3 承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担。

    28．4 工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时，应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

    28．5 承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。

    28．6 由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。

    第29条 材料的样品及样本

    29．1 双方约定，双方任何一方采购或提供的下列材料均需提供样品或样本：_________

    29．2 由发包人或设计单位指定的材料品种需提供指定的式样、色调和规格的样品或样本：_________

    29．3 材料样品或样本，经双方认定验收后共同封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。不符合样品或样本标准的，由供货方承担责任。

    第30条 材料试验

    30．1 双方约定对下列材料必须进行防火阻燃、毒性反应及其他试验（包括防水、冻溶、强度测试等）：_________

    （1）属应作防火阻燃试验的材科：_________

    （2）属应作毒性反应试验的材料：_________

    （3）其他应作试验的材料及试验内容：_________

    30．2 由承包人负责组织进行上述各类材料试验，但不具备专业测试条件的可委托_________进行试验，试验费用由发包方负担。

    30．3 试验结果不合格的材料：凡未采购的应停止采购，凡已采购并运至施工场地的，应立即退货或由采购方运出施工场地，由此造成的各种费用支出，由采购方负责。由发包方或设计单位指定的材料经测试不合格，由发包人承担由此而产生的全部费用。

    八、工程变更

    第31条 工程设计变更

    31．1 施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计修缮、装修标准或范围时，发包人应报有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸及作法说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列变更：

    （1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸，

    （2）增减合同中约定的工程量；

    （3）改变有关工程的施工时间和顺序；

    （4）其他有关工程变更需要的附加工作。

    因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。

    31．2 施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

    31．3 承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对图纸及作法说明、施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用承包人合理化建议，致使发包人因此而直接或间接获得收益，所发生的费用分担和利益的分享应由发包人与承包人另行约定。

    31．4 工程设计变更，双方均应主动办理变更洽商手续。承包人应按变更洽商的要求实际履行。

    第32条 其他变更

    合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

    第33条 确定变更价款

    33．1 承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

    （1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

    （2）合同中只有类似变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

    （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

    33．2 承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

    33．3 工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。

    33．4 工程师不同意承包人提出变更价款，按本合同条款第39条的约定处理。

    33．5 工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程价款同期支付。

    33．6 因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

    九、工程验收与结算

    第34条 竣工验收

    34．1 工程具备竣工验收条件，承包人按国家和本市有关竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告的详细内容、时间和份数：

    34．2发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

    34．3 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工报告已被认可。

    34．4 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

    34．5 发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。

    34．6 双方约定中间交工工程的范围和竣工时间：_________ 其验收程序按本合同条款34．1款至34．4款办理。

    34．7 因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款支付方法。

    34．8 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，发包人也不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。

    第35条 竣工结算

    35．1 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定价款及本合同条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

    35．2 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。

    35．3 发包人收到竣工结算报告及结算资科后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

    35．4 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的'结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。

    35．5 发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同条款第39条的约定处理。

    第36条 质量保修

    36．1 承包人应按法律、行政法规和国家及本市关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

    36．2 双方约定在工程竣工验收前签订工程质量保修书（附件三）的具体时间及要求：_________工程质量保修书（附件三）应作为本合同附件。

    十、违约责任、索赔和争议解决方式

    第37条 违约责任

    37．1 发包人违约的具体责任；

    （1）本合同条款第24条约定的因发包人不按时支付工程预付款，应承担的违约责任：_________

    （2）本合同条款第26．4条款约定的因发包人不按时支付工程进度款，应承担的违约责任：_________

    （3）本合同条款第35．3款约定的因发包人不支付工程结算款，应承担的责任：_________

    （4）发包人应承担的其他违约责任：_________

    发包人应承担违约责任并赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。赔偿承包人损失金额或支付违约金的计算方法分别为：_________

    37．2 承包人违约的具体责任：_________

    （1）本合同条款第14．2款约定的因承包人不按协议书约定的时间竣工的，应承担的违约责任：_________

    （2）本合同条款第15．1款约定的因承包人达不到协议书约定的质量标准的，应承担的违约责任：_________

    （3）承包人应承担的其他违约责任：_________

    承包人应承担违约责任并赔偿因其违约给发包人造成的经济损失。赔偿发包人损失金额成支付违约金的计算方法分别为：_________

    37．3 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

    第38条 索赔

    38．1 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

    38．2 发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：

    （1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；

    （2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；

    （3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；

    （4）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；

    （5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与本条款（3）、（4）规定相同。

    38．3 承包人未按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按本合同条款38．2款确定的时限向承包人提出索赔。

    第39条 争议解决方式

    39．1 发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者请有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方约定同意按以下第_________种方式解决。

    （1）提请北京仲裁委员会仲裁；

    （2）提请_________仲裁委员会仲裁；

    （3）向_________人民法院提起诉讼。

    39．2 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

    （1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

    （2）调解要求停止施工，且为双方接受；

    （3）仲裁机构要求停止施工；

    （4）法院要求停止施工。

    十一、其他

    第40条 工程分包

    40．1 本工程发包人同意承包人分包的部分工程内容：_________分包施工单位为：_________承包人应与分包人签订分包合同。未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。

    40．2 承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

    40．3 工程分包不能免除承包人任何责任和义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给发包人造成其他损失，承包人承担连带责任。

    40．4 分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意，不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。

    第41条 不可抗力

    41．1 双方结合本工程对于不可抗力的约定：_________

    41．2 不可抗力事件发生后，承包人应立即通知工程师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。工程师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向工程师通报受灾情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受灾情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

    41．3 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：

    （1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；

    （2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；

    （3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；

    （4）停工期间，承包人应工程师要求因在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；

    （5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；

    （6）延误的工期相应顺延。

    41．4 因合同一方迟延履行合同后发生的不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。

    第42条 保险

    42．1 被修缮或装修的建筑物、构筑物已办理过人员或财产保险的仍然有效，未办理保险的工程开工前，发包人为被修增或装修建筑物、构筑物和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。

    42．2 运至施工场地内用于工程的材科和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。

    42．3 发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。

    42．4 承包人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

    42．5 保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

    42．6 本工程双方约定投保内容如下：_________

    （1）发包人投保内容及相关责任：_________

    发包人委托承包人办理的保险事项及费用：_________

    （2）承包人投保内容及相关责任：_________

    第43条 担保

    43．1 发包人承包人为了全面履行合同，约定相互提供下列担保，被担保方与担保方应签订担保合同，作为本合同附件。

    （1）发包人向承包人提供履约担保，担保的内容、方式及相关责任为：_________发包人按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。

    （2）承包人向发包人提供履约担保，担保的内容、方式及相关责任为：_________ 按合同约定履行自己的各项义务。

    （3）双方约定的其他担保事项：_________

    43．2 一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。

    第44条 专利技术及特殊工艺

    44．1 发包人要求使用专利技术或特殊工艺的内容：_________发包人负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用。

    44．2 承包人提出使用专利技术或特殊工艺的内容：_________经工程师认可，由承包人负责办理申报手续并承担相关费用。

    44．3 未办理任何手续，擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。

    第45条 文物和地下障碍物

    45．1 文物古建筑施工，应根据有关法律、法规和文物管理部门的要求，由发包人承包人共同提出保护方案，并征得文物管理部门的批准后实施，其费用由发包人承担。

    45．2 在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。

    45．3 在施工中根据历史文献记载或传说，并经文物管理部门初步认定，施工场地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遗址并要求仔细挖掘时，承包人应以书面形式通知工程师，工程师在接到通知后48小时内给予书面确认。因挖掘文物或文物古建筑遗址发生的各种费用由发包人承担，工期相应顺延。工程师在48小时内未予答复，视为同意。工程师不同意承包人的书面报告，但实际确实挖掘出相应文物或文物古建筑遗址，所发生的各种费用仍由发包人承担，工期相应顺延。

    45．4 施工中发现文物后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。根据历史文献记载或传说并经文物管理部门初步认定施工场地可能藏有重要文物或文物古建筑遗址，但施工中未能采取挖掘和相应保护措施，致使文物或文物古建筑遗址受损，责任者依法承担相应责任。

    45．5 施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，同时提出处置方案，工程师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用，顺延延误的工期。

    所发现的地下障碍物有归属单位时，发包人应报请有关部门协同处置。

    第46条 合同解除

    46．1 发包人承包人协商一致，可以解除合同。

    46．2 发生本合同条款第26．4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。

    46．3 发生本合同条款第40．2款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。

    46．4 有下列情况之一的，发包人承包人可以解除合同：

    （1）因不可抗力致使合同无法履行；

    （2）因一方违约致使合同无法履行；

    （3）双方约定的其他原因：_________

    46．5 一方依据46．2、46．3、46．4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第39条的约定处理。

    46．6 合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。

    46．6 合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

    第47条 补充条款

    双方根据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，对本合同条款内容做进一步具体化约定，并修改、完善、补充条款如下：_________

    第48条 合同终止

    48．1 除本合同条款第36条以外，双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。

    48．2 合同权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用的原则、履行通知、协助、保密等义务。

    第49条 合同份数

    49．1 本合同正本两份，具有同等效力，由双方分别保存一份。

    49．2 本合同副本共_________份，发包人保存副本_________份，承包人保存副本_________份。

    发包人：（公章）_________ 承包人：（公章）_________

    住所：_________ 住所：_________

    法定代表人：_________ 法定代表人：_________

    委托代理人：_________ 委托代理人：_________

    电话：_________ 电话：_________

    传真：_________ 传真：_________

    开户银行：_________ 开户银行：_________

    账号：_________ 账号：_________

    邮政编码：_________ 邮政编码：_________

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