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正规的车辆转让合同协议书模板集锦(15篇)

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    • 汽车转让合同模板

    2022.10.12 车辆转让协议书| 车辆交易转让合同| 汽车转让合同模板|

    正规的车辆转让合同协议书模板集锦(15篇)。

    我们生活与工作中车辆转让的行为很常见，车辆转让的类型也多种多样。我们如果要办理车辆转让手续，按照相关法律法规，订立车辆转让合同是不可忽视的一项流程，订立合同可以确保双方当事人可以共同遵守约定。关于车辆转让合同有哪些问题值得特别关注呢？以下是编辑为大家整理的“正规的车辆转让合同协议书模板”，欢迎阅读，希望能为您提供一些灵感。

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇1】

    转让方： （以下简称甲方）

    受让方： （以下简称乙方）

    根据《合同法》及相关法律规定，经甲、乙双方协商一致，就甲方将其所有的车辆转让给乙方的相关事宜签订本合同，以共同遵守。

    一、转让车辆

    甲方将其所有的牌号为湘A 的黑色别克 君威 轿车转让给乙方。

    二、转让价格及支付方式

    1、上述转让车辆的转让价格共计人民币大写 陆万伍仟元整（不含税，交易发票由乙方自行负责）。

    2、转让款的'支付方式为：乙方在本合同签订之日当日内向甲方支付上述全部转让款。

    三、过户手续和税费承担

    1、办理转让车辆过户所有税费以及在签定本合同之前的所有交通违章罚款、滞纳金等所有费用均由乙方自行负责和承担。

    2、乙方负责办理转让车辆的过户手续，甲方予以配合并提供相关资料。乙方应在本合同签订后二日内办完车辆过户手续。

    四、双方权利义务

    1、甲方保证对转让车辆拥有所有权，并有权转让，就转让车辆不存在任何争议或纠纷。

    2、甲方保证转让车辆未被司法机关或其他权利机关查封。

    3、甲方保证转让车辆未设定抵押。

    4、甲方按现状转让车辆。乙方一经签订本合同，即视为对转让车 辆的所有问题（包括质量、瑕疵）均已了解并接受该车辆现状。

    5、乙方应按合同约定按时支付转让款。

    6、乙方负责承担转让车辆在交付之前和之后产生的所有债权债务 （包括转让之前产生的违章罚款、滞纳金等）。

    7、乙方负责承担应由甲、乙双方承担的所有过户税费。

    五、违约责任

    双方如违反合同约定，按相关法律规定承担违约责任。

    六、其他事宜

    1、在车管部门办理完车辆过户登记手续的当日，甲方将车辆交付给乙方，之前由甲方保管。

    2、本合同未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，可向甲方所在在地人民法院提起诉讼。

    3、合同一式三份，甲、乙双方各执一份，车管部门备案一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

    甲方（公章）：_________

    乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________

    法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日

    _________年____月____日

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇2】

    经双方协商，甲方现将壹辆 车转让给乙方，车牌号为 ，发动机号码 ，车架号码 。

    第一：双方商定转让价格为人民币 ，乙方将该车的产权、使用权等所有权全部买断。

    第二：甲方须保证该车证件齐全有效(包括车辆行驶证、购置证)，无假牌、无假证，并且没有抵押给他人，如经查实该在交通车管部门中档案手续不齐全，甲方将退还所有的购车款给乙方。

    第三：该车在 年 月 日转让前，甲方在外所发生的一切交通事故、刑事责任和经济纠纷与乙方无关。

    第四：在 年 月 日转让后，该车的支配权和使用权归乙方所有，乙方以后所发生的一切交通事故、刑事责任和经济纠纷与甲方无关。乙方应在壹个月内办理车辆转户手续，由甲方协助办理，乙方自负费用。

    第五：转让时随车交付的证件有：行驶证本，购置证本以及 .

    本协议一式两份，自双方签字之日起生效。

    甲方： 乙方：

    电话： 电话：

    身份证： 身份证：

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇3】

    卖方(简称甲方)： 先生(女士) 住址： 身份证号： 电话： 手机： 注：

    买方(简称乙方)： 先生(女士) 住址： 身份证号： 电话： 手机： 注：

    甲方将壹辆 车转让给乙方使用，为明确双方的权利和义务关系，双方经充分协商一致，自愿签订如下协议条款：

    一、甲方将其自有车一辆转让给乙方，此车厂牌型号号码 发动机号码 车架号码 。

    二、车辆总售价为人民币：大写 万 仟 佰 拾 元整。已收到定金人民币元整(注：该定金当新车主退车或不再交易时定金不作退还)，付定金 天内提车，逾期提出新车主自行承担责任。余款人民币 元整。该车出过户代理证后付清，过户费用由 方负责。

    三、转让日期：。

    四、已移交证件有

    五、甲方将车辆转让给乙方之日起有关该车辆的一切交通事故、经济纠纷、法律责任由乙方负责。

    六、转让之前发生的一切交通事故，经济纠纷、法律责任由甲方负责。

    七、甲方将上述车辆转让给乙方之日起，有关该车辆的年审、路费、保险、税费、维修费等由乙方负责，需要甲方协助的，甲方应积极协助。

    八、本协议甲、乙双方签字之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

    甲方签名： 乙方签名：

    二0xx 年 月 日

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇4】

    甲方(转让方)：有效证件：

    地址：电话：

    乙方(受让方)：有效证件：

    地址：电话：

    甲方拥有色彩车壹辆，使用性质，需转让，经双方友好协商，为明确双方权利，义务关系，签订本车辆转让合同条款如下：

    车号：车辆初次登记日期为________年____月，

    发动机号：车架号：

    一、此车手续有(若有a;adc;若无)行驶证()车辆登记证书()购置税凭证()养路费()保险单()营运证()

    二、车辆产权总转让款(人民币)大写小写元

    三、此车预交定金额(人民币)大写，小写剩余款待办理齐车辆手续后，一次性付清。

    四、成交前若有违章、事故、经济纠纷债权债务均由甲方负责、成交后由乙方负责。

    五、甲方必须保证此车辆不是盗抢、拼装、套牌车辆，不能有抵押、查封或某种权利纠纷等，甲方如有隐瞒造成无法过户时，甲方除退还乙方预付定金外，并做违约处理。

    六、车辆过户的费用由方承担，甲方有义务协助配合乙方办理车辆过户手续。

    七、此车辆机械性能、外观、内饰、随车工具等，由乙方认可后，甲方不得更换。

    八、甲乙双方必须执行以上条款，双方不得因价位或某种原因违反以上合同之约定条款，如违反承付对方违约金人民币元整。

    九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字(盖X)后生效，以资以共同信守执行。

    十、补充条件与本合同具有同等法律效力：

    甲方(转让方)：乙方(受让方)：

    ________年____月____日

    深圳XX：黄X(________年律师经验)

    律师咨询：

    执业律所：

    律所地址：

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇5】

    甲方(出让方)：身份证号:

    乙方(受让方)：身份证号：

    上列双方经共同协商达成以下车辆转让协议，希望双方共同遵守不能违约.

    一、甲方将自己实际所有的车,车辆转让给乙方。

    二、转让车款价格为人民币元，计为元整，此车款在双方签字后一次性付清。

    三、该车乙方在办理过户时，过户费由乙方承担，过户时甲方予以协助办理转户手续。

    四、该车自实际交付给乙方之日起，该车以后所需费用(包括养路费、年审费及保险费)均由乙方负责购买，另甲方在签定此协议后把道路运输证交给乙方。

    五、本协议签订前，该车所发生的有关纠纷及债务和交通事故、违章罚款由甲方负责。本协议签订后，该车所发生的一切纠纷及债务交通事故、违章罚款由乙方负责，与甲方无关。

    六、乙方向甲方付清全部转让价款且甲方向乙方交付转让车辆后，车辆的风险即转移至乙方。

    七、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故乙方在签定本协议时已经对车身及发动机工作状况进行了检查并确认该车状况良好。

    八、该车自实际交给乙方之日起所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责，与甲方无关。

    九双方不得违约，不得对成交金额提出异议，不退车及车款。

    十、争议解决：甲、乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可人民法院起诉。

    十一、本协议经双方签字后即生效。本协议书一式两份，双方各持一份，均具有同等效力。

    甲方：乙方：

    二0_年月日

    转让车辆的合同协议书3

    甲方(转让方)：_________有效证件：_________地址：_________电话：_________

    乙方(受让方)：_________有效证件：_________地址：_________电话：_________

    甲方拥有_________车壹辆，使用性质_________，需转让，经双方友好协商，为明确双方权利，义务关系，签订本车辆转让合同条款如下：

    车号：_________，车辆初次登记日期：为年月，发动机号：_________，车架号：_________。

    一、此车手续有(若有若无)行驶证()车辆登记证书()购置税凭证()养路费()保险单()营运证()

    二、车辆产权总转让款(人民币)大写小写元

    三、此车预交定金额(人民币)大写，小写剩余款待办理齐车辆手续后，一次性付清。

    四、成交前若有违章、事故、经济纠纷债权债务均由甲方负责、成交后由乙方负责。

    五、甲方必须保证此车辆不是盗抢、拼装、套牌车辆，不能有抵押、查封或某种权利纠纷等，甲方如有隐瞒造成无法过户时，甲方除退还乙方预付定金外，并做违约处理。

    六、车辆过户的费用由方承担，甲方有义务协助配合乙方办理车辆过户手续。

    七、此车辆机械性能、外观、内饰、随车工具等，由乙方认可后，甲方不得更换。

    八、甲乙双方必须执行以上条款，双方不得因价位或某种原因违反以上合同之约定条款，如违反承付对方违约金人民币元整。

    九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字(盖章)后生效，以资以共同信守执行。

    十、补充条件与本合同具有同等法律效力：

    甲方(转让方)：乙方(受让方)：

    年月日年月日

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇6】

    售车方(以下简称甲方)：

    身份证号：

    购车方(以下简称乙方)：

    身份证号：

    甲乙双方本着自愿的原则，经友好协商同意签订下列协议内容，双方共同遵守执行。

    第一条 购车标的。甲方现将 小轿车一辆转让给乙方。发动机号为： ，车架号为： ，汽车排量： ，自动手动档。该车初次入户时间为________年____月____日。检验合格期至________年____月。

    第二条 价格。甲方同意以人民币 元转让给乙方。

    第三条 因双方交易车辆为二手车辆，故双方签定协议时均对车身及发动机工作状况等表示认同。

    第四条 权利义务。

    1.甲方转让车辆时，务必向乙方提供关于该车的一切证件、手续，包括购臵本、购车发票、保险等，以保证车辆的合法性及符合转户条件。

    2.甲方将该车转让给乙方前，须保证该车无附带有法律责任，如关于该车的违章记录、交通肇事责任、经济纠纷、抵押等。如有上述情况，甲方须在该车转户前处理完毕。

    3.甲方有义务告知乙方关于该车的现状，及本协议签订前存在的瑕疵。

    4.乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全，并对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后，负责车辆的维修、相关规费的缴纳以及此后产后的法律后果。

    第五条 过户。车辆的转让必须以过户的方式，一切费用均由 方承担。

    第六条 付款方式及期限。乙方对该车辆验收合格后，先向甲方支付人民币 元作为定金，待 手续办理完毕后将余款( 元)一次性付清给甲方。甲方收到定金后，务必在两日内办清 手续。

    第七条 违约责任。在乙方付清定金后，如甲乙任何一方无法履行本合同的事宜，违约的一方须支付 元违约金给对方。

    第八条 解除合同。如甲方隐瞒本协议

    第一条、

    第四条关于该车的信息内容，导致乙方无法正常使用该车的，乙方可单方解除本合同，甲方则无条件退款给乙方，并承担本协议

    第七条的违约责任。

    本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具共同法律效力，自甲乙双方签订之日起生效。未尽事宜，按照《民法典》的相关规定执行，或经甲乙双方协商，达成一致意见后作成《补充合同》附于本合同。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    ________年____月____日 ________年____月____日

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇7】

    售车方(简称为甲方)：xx

    身份证号：xx

    购车方(简称力乙方)：xx

    身份证号：xx

    为了明确旧机动车买卖双方各自应承担的法律责任及义务，经双方充分协商自愿签定以下协议：

    一、甲方(原车主)将白色奇瑞车，牌号为x， 发动机号为xx，车架号为xx转让给乙方，双方达成成交总额为(人民币) x元， 大写为x元。

    二、在该车移交前，甲方对该车手续及车辆的合法性负责(包括该车及该车所发生的一切交通事故及经济纠纷)。该车自移交车之日起(时间 年 月 日起)所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责，与甲方无关(法律规定应由甲方承担的部分，甲方有权向乙方追偿)。

    三、该车若须办理过户事宜，过户费由乙方承担，过户时双方应主动配合办理转户所需手续及车辆，该车自交车之日起，以后所需费用均由乙方负责购买(包括养路费、年审费、附加费及保险费等)。

    四、因双方交易车辆为旧机动车，故双方签定协议时均对车辆工作状况表示认同和接受。

    五、未尽事宜，经双方协商可以签订补充条款，补充条款与本协议具有相同法律效力。

    六、该协议书一式两份，双方签字后生效，双方不得违约，不得对成交金额提出异议，不得要求退车及退还车款。

    甲方(公章)： xxx乙方(公章)：xx

    法定代表人(签字)：xxx 法定代表人(签字)：xxx

    xxx年xx月xx日 xxx年xx月xx日

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇8】

    甲方：证件号：

    乙方：证件号：

    甲方所有机动车因故转让，经甲乙双方协商，达成协议如下：

    一、甲方有辆车出售(转让)，车牌号使用性质，发动机号愿意接收。双方拟定价为人民币万仟佰拾元。

    二、随车转让证件(有证“√”、无证“×”)

    1、行驶证()

    2、机动车登记证书()

    3、车购税证()

    4、强制保险()

    5、商业保险()

    三、甲、乙双方权利义务：

    1、车辆转籍、过户手续由方办理，方承担。乙方需付购车定金人民币元整。待手续办好后，余款一次性付清。

    2、乙方接车前的一切债权债务均由甲方承担，(包括车辆违章)与乙方无关。乙方接车后，行车过程中的一切交通风险均由乙方自行承担，所产生的费用均由乙方自理。与甲方无关。

    3、本次交易纯属甲、乙双方自愿，车款交付两清，不再另立凭据。双方签字后，本协议立即生效。不得违约，若乙方违约则将其所交纳的定金视为违约金，若甲方违约，则按乙方所交纳的定金额支付违约金，中介费从违约金中扣除。

    4、该车车况经乙方检验确认后，于年月日时接车。特此约定。

    5、乙方接车后，在该原车主暂未过户或正在办理过户期间，乙方行驶过程中所发生的交通事故等交通风险及法律责任，均由乙方本人自行承担，与甲方无关。特此声明。

    四、中介所只作中介服务，双方车款两清、过户或公证产权后，中介义务立即终止。

    五、备注：

    六：本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介所存档一份，以示信用。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇9】

    甲方： 身份证：

    乙方： 身份证：

    兹有湘91957客运车辆一台，线路牌为益阳至常德高速车，现甲方自愿将客车客运班线的四分之一股权转让给乙方。经双方协商达成如下协议：

    一、转让日期：________年____月____日

    二、转让金额：壹拾伍万贰仟捌佰元整(152800.00元)

    三、经营年限及规定均按与车属单位所订合同为主，甲、乙双方都无权私立。

    四、转让款乙方在签订协议之日一次全部付清给甲方。以后乙方有整台车四分之一的股份营收款，以后该线路的营收、利润及风险均按股份承担。从________年____月____日的债权债务及所有问题归甲方承担，转让之后全由乙方自行承担。

    五、凡因履行本协议所发生的争议，甲乙双方及见证人友好协商解决。

    六、本协议一式二份，甲乙双方各一份，此协议经双方签字后生效。

    甲方签名(盖章)： 乙方签名(盖章)：

    ________年____月____日

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇10】

    甲方：

    乙方：

    乙方现有xx辆xx，发动机号码：xx，车架号：xx，挂车号码xx，挂车大架号xx，甲乙双方就欠款及车辆抵押及转让达成如下协议：

    1、乙方现欠甲方欠款xx，乙方愿意以自己的车辆作抵押。

    2、抵押期限为一个月，如乙方到期不还欠款，则乙方的车辆归甲方所有，由甲方行驶乙方车辆所有的权力，所欠消费贷款由乙方还清后，乙方负责将一切过户车辆手续提出，交予甲方，甲方取得乙方车辆的所有权。

    3、该车xx年xx月xx日前所有事故责任、民事责任，经济纠纷等一切事务均由乙方负责。

    4、本协议由甲乙双方签订后生效，甲乙双方各一份。如乙方未能按上述条款履行，由乙方和担保人承担一切责任。

    甲方：

    乙方：

    xx年xx月xx日

    xx年xx月xx日

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇11】

    甲方(转让方)：

    公民身份号码：

    乙方(受让方)：

    公民身份号码：

    根据相关法律法规规定，甲乙双方经过友好协商达成一致。甲方将其所有的富路FL175ZK型摩托车使用权转让给乙方，就转让相关事宜达成如下协议：

    一、转让形式：乙方支付给甲方人民币_____元整(￥ 元)作为该车使用权转让费，在本合同签订后乙方一次性将转让费支付给甲方。

    二、转让车辆相关信息：

    1、车架号：__________;2、发动机号：__________ ;3.、车牌号：_____

    三、本协议签订后甲方协助乙方到车辆保险缴纳单位将保险受益人变更为乙方，相关费用由乙方支付。

    四、本车使用权转让期限_____年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，期满后顺延。

    五、自本协议签订即车辆交付给乙方使用之日起，由于乙方或乙方将车辆出借给他人而造成的一切法律责任均由乙方承担。

    六、乙方保证其使用车辆期间遵守相关法律法律规。

    七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自签订之日起生效。

    甲方： 乙方：

    年 月 日 年 月 日

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇12】

    出让人： (以下简称甲方)

    受让人： (以下简称乙方)

    甲乙双方在充分协商的情况下达成以下协议：

    甲方将本人拥有产权的一辆发动机号为：

    车架号为：

    车牌号：

    轿车一辆转让给乙方，现签订本协议，以兹双方共同遵守：

    一、该车转让价人民币(大写)： (￥： )

    二、付款方式及时间：乙方于 年 月 日付给甲方现金 人民币(大写) 作为购车款项。(另有收据为凭)

    三、 年 月 日以前，甲方将该车的各种有效手续(1、行驶证;2、附加费证;3、相关证件、保险过户费用由甲方承担)和随车工具移交给乙方，甲方在 年 月 日前配合乙方办理过户手续，费用由乙方承担。如果因甲方原因不能及时办理过户手续，应赔偿乙方因此造成的所有经济损失。

    四、本协议在过户前因该车产权引起或发生的债权债务、车辆违章、罚款由甲方承担，车辆移交给乙方后，若该车发生意外事故一切责任由乙方承担。

    五、本协议发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

    六、本协议甲乙双方各执一份，双方签字按手印后生效。

    甲方： 乙方：

    年 月 日

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇13】

    转让方（甲方）：________身份证号码：____________________

    受让方（乙方）：________身份证号码：____________________

    为了明确双方的权利义务和责任，根据《合同法》等相关法律规定，经双方协商一致，签订本协议。

    一、甲方将自己所有桂P20019、桂P20136、沪B49169、沪B49189四台东兴到上海客车和线路牌转让给乙方。

    二、四台转让价为人民币壹佰陆拾万元整（￥1600000.00元），签订本协议后先付款壹半，另一半三个月之内付清，同时甲方将交易车辆和车辆证件按现状交付乙方。

    三、过户手续由甲方负责办理并承担相关费用，乙方有协助的义务。

    四、甲方必须保证该车的权属清楚及交易前没有相关部门未了的处理，如有都由甲方负责。甲方必须留壹拾万元整（￥100000.00元）押给乙方作保证金。等所有手续处理完后，多还少补。

    五、本协议签定后，乙方对该车即取得所有权，并承担该车的法律责任。

    六、如双方发生争议，由上高法院裁决。

    七、本协议一式五份，双方各执一份，报相关部门一份。

    甲方签字：________

    乙方签字：________

    20__年__月__日

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇14】

    出卖人：______________(以下简称甲方)

    买受人：______________(以下简称乙方)

    _________有限公司，现将_________车转让于买受人。该车车牌号为码为_________，发动机号为_________，车架号为_________。现订立合同如下：

    第一条汽车质量

    该车于________年____月登记，检验合格期至________年____月。汽车的发动机，变速箱工况较差。车身车架有锈蚀。

    第二条汽车价格

    该车委托太仓价格认证中心进行价格鉴定，受托方经鉴定后得出该车的现价为_____________元。经双方协商该车的转让价为人民币_________元。

    第三条权利义务

    1.出卖人向买受人转让车辆时向买受人提供车辆证件;说明汽车的现状。

    2.买受人在购车时应认真检查出卖人所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。买受人在购买该车后，负责车辆的维修，及相关规费的缴纳。

    第四条车辆过户

    双方共同到车管所办理车辆过户手续，费用各半承担。同时，双方共同到保险公司办理保险变更手续，如有费用，各半承担。

    第五条合同文本

    本合同一式_________份，双方各执_________份，另_________份备用。

    第六条合同效力

    本合同经买卖双方签章后生效。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    ________年____月____日________年____月____日

    二手车转让合同范本(二)

    售车方(甲方)：身份证号：

    购车方(乙方)：身份证号：

    经双方友好协商，奉行诚实、平等、公平的原则，甲方现将转让于乙方，，该车车牌号为：，发动机号码为：，车架号码为：，里程表数为：，交车地点：。本合同自双方签定后即时生效，具有同等法律效力。现订立该汽车转让合同如下：

    第一条a;汽车质量：该车于________年____月登记,检验合格期至年法院查封，不是银行按揭，没有未处理的交通事故，违章，债务，发动机号码及车架号码能与车辆管理所档案号码一致，保证该车来源合法，保证行车证，路费年票，车辆购置税证合法有效，已缴纳相关规定费用，并能办理过户手续，因以上事项本车不能办理过户的，乙方将本车退给甲方，甲方退回以下所收到的车款给乙方，并承担因本车维修而带来的一切经济损失。

    第二条a;汽车价格：经双方协商该车的转让价为人民币：(元)。

    第三条a;权利与义务：

    1.甲方应向乙方转让车辆时向买受人提供车辆证件;说明汽车的现状。包括：

    A、行驶证：□正本□副本

    B、有效年票和车船使用税：□收据□完税证明

    C、原车发票：□有□无

    D、机动车登记证书：□有□无

    E、购置税证：□有□无

    F、保险：□有□无

    G、车钥匙、其它：

    2.乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全，并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。此车在乙方交车签定日前一切的交通法事项均由甲方负责，签定后均由乙方负责。

    第四条a;车辆过户：车辆自合同生效后第天(或行使里程数达量保证保修期。期间因非车辆本身质量问题而引起本车维修费用的，均由乙方承担。

    第五条a;结算方式及期限：乙方将车辆验收合格后，乙方一次性付给甲方，(甲方收到乙方车款签名：)。余款

    于正常过户后付清，(甲方收到乙方车余款签名：)。

    第六条a;：此车辆自双方交车签定后，其使用权及财产权归乙方所有。本合同自车辆正常过户后自动失效。

    第七条a;：合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。

    第八条a;：违约责任：按(合同法)参照执行;解决合同纠纷的方式：双方友好协商，协商不成时任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起诉。

    售车方(甲方)：

    购车方(乙方)：联系地址：

    联系地址：联系电话：

    联系电话：签定时间：________年____月____日

    交车签定时间：________年____月____日点分

    二手车转让合同范本(三)

    售车方(甲方):潘XX

    购车方(乙方):刘XX

    甲方现将中华车转让给乙方。该车车牌号码为：桂C1099发动机号为：

    4G634-A7497车架号为：CDAXXX。特签订本合同。

    第一条汽车质量

    该车于________年03____月____日登记,检验合格期至________年03____月.____日

    因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签订协议时对车身及发动机工作状况等车辆质量均表示认同。

    第二条汽车价格

    双方商定该车的转让价为人民币4800元。(肆万捌元整)

    第三条权利义务

    1.甲方转让车辆时向乙方提供该车辆的各种证件、手续，包括：。

    2.乙方应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全.并且对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后，负责车辆的维修以及相关规费的缴纳。

    第四条车辆过户

    车辆必须过户，过户所需一切费用由乙方承担。双方共同到车管所办理车辆过户手续。

    第五条结算方式及期限

    乙方将车辆验收合格后，先付25000元(贰万伍千元整)定金给甲方，待过户手续办理完毕后将余款2300元(贰万叁千元整)一次性付给甲方。

    第六条违约责任

    第七条争议解决

    因本合同发生纠纷，双方协商解决。协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁(或向人民法院起诉)。

    第八条本合同经双方签订后生效。

    第九条本合同一式两份，双方各执一份。甲方(签名)乙方(签名)身份证号码

    联系电话

    ________年____月____日身份证号码联系电话________年____月____日

    二手车转让合同范本(四)

    甲方(卖车方)：电话：

    乙方(购车方)：电话：

    甲乙双方本着真诚公平的原则，经协商一致，达成以下买卖合同：

    一、车辆型号和牌号

    乙方购买甲方一辆，车牌号，颜色，车架号，发动机号，

    二、价格和结算方式

    车款是人民币(大写)元，小写。甲方必须协助该车过户，费用由方承担，车辆档案由方负责提档并负责费用。

    三、过户手续内容

    1、甲方必须向乙方保证此车来源正规，非盗抢或有经济纠纷车辆，否则所有后果由甲方承担，并退回乙方全部车款及其所发生的费用。

    2、此合同签订前，该车所发生的交通事故，违章，经济纠纷等任何问题均由甲方承担，乙方不负任何责任。

    3、此合同签订生效后，于过程中，所出现的一切问题与甲方无关，甲方不承担任何责任。

    4﹑该车于________年____月____日以后发生的交通事故由方全权代理及领取所有保险赔款。

    四、违约责任

    甲方必须协助该车过户。否则即是违约，如有违约，违约一方须赔偿另一方人民币元。所有违约金自违约之日起，自然归属另一方。

    五、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

    甲方：乙方：

    ________年____月____日________年____月____日

    正规的车辆转让合同协议书模板【篇15】

    售车方（甲方）：身份证号：

    购车方（乙方）：身份证号：

    甲方现将自己所有的一辆色牌汽车转让于乙方。该车车牌号为：，发动机号为：，车架号为：。于20_年月日转让给乙方，双方达成交易金额为人民币万千百元整（￥、00）经双方协商，达成以下一致协议：自协议签订，甲方向乙方转让车辆、乙方向甲方支付购车款起，该车所有权归乙方，乙方有使用、出售、转让及报废等权利。

    （一）该汽车自本协议注册的转让日期（时间）以后，所出现的一切问题（损坏、维护修理或被盗）与售车方（甲方）无关。

    （二）该汽车自本协议注册的转让日期（时间）以后，购车方（乙方）使用时发生交通意外而产生的本人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与售方（甲方）无关。

    （三）该汽车自本协议注册的转让日期（时间）以后，购车方（乙方）使用时发生交通意外造成他人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与售方（甲方）无关。

    （四）该汽车自本协议注册的转让日期（时间）之前，售车方（甲方）使用时发生交通意外造成他人人身伤害及财产损失或其他法律纠纷与购车方（乙方）无关。

    （五）售车方（甲方）向购车方（乙方）提供该车辆的一切真是、有效、合法的手续、票据和证件，并对车辆来历及手续、票据和证件的真实性和合法性负责。事后如调查发现

    （六）售车方（甲方）提供该车辆手续、票据和证件系虚假、伪造证件，或车辆来历不明，购车方（乙方）有权退回车辆给售车方（甲方）并要求售车方（甲方）退回购车款，同时因伪造证件而给购车方（乙方）造成的所有损失及产生相关的法律责任均由售车方（甲方）承担。

    （七）双方约定于20_年日前过户，过户所需费用由承担，由（方）到车管所办理车辆过户手续，（方）协助办理。车辆必须按合法的手续过户，如不过户，由乙方承担车辆转让之日起一切法律责任及相关后果。

    （八）该车以后办理年审、保险等事宜由乙方承担。

    （九）该协议书一式两份，甲乙双方各执一份，协议签订时间20_年月日，时间：：：，双方签字后即时生效，双方均不得违背以上条款。

    （十）附双方身份证复印件各一份。

    甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    拓展阅读

    正规的店铺转让合同通用模板集锦(18篇)


    店铺转让是工作生活中较为常见的一种民事行为。我们如果要办理店铺转让手续，遵循国家法律法规的规定，一般有一个重要步骤就是签订店铺转让合同，这是为了约束双方当事人，明确双方的权益。那么规范的店铺转让合同需要包含哪些内容呢？面对这些问题，我们为大家收集了“正规的店铺转让合同通用模板”，希望我们的分享能给大家带来一些帮助。

    正规的店铺转让合同通用模板(篇1)

    甲方：_____________________

    乙方：_____________________

    双方互联网商铺转让事宜，甲方向乙方转让其在_省淘宝网、网络有限公司，_省网络有限公司的网络交易账号，经甲乙双方友好协商，订立如下协议，希共同遵守，坚决执行。

    第一条：转让内容

    甲方向乙方转让甲方的_省淘宝网有限公司淘宝旺旺帐号(_______________)及_省有限公司账号(_______________)的所有权和使用权。

    第二条：转让价格及相关事项

    该店铺原所有权证号码为_______________，原所有权为甲方。现于______年___月___日以人民币_________元整等价转让予乙方所有，乙方支付约定的转让费给甲方之后，由乙方全权负责此帐号的经营费用、民事及刑事责任，甲方对此帐号不再负经营费用、民事及刑事责任，不再拥有所有权和使用权。同时甲方保证乙方同等享有甲方在原店铺操作中所享有的权利与义务，所有权发生变动后，甲方不得干涉乙方任何合法经营行为。

    第三条：交付及付款办法

    于签订本契约之时起______日内，甲方应向乙方交付淘宝商店账号及密码，及密码，淘宝、密码保护(如没有，可协助乙方更改)，数字证书，等所有相关信息与资料;乙方于签订本契约之日起______日内，交付甲方人民币(大写)__________元整{小写：_____元};除双方协商所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日应甲方交付转让费的—5‰—的违约金，逾期__________天的，甲方有权解除合同。

    付款方式：交易(乙方确认甲方给予的账号密码及其相关资料正确无误的情况下，给甲方确认付款)

    第四条：双方权利义务

    1.乙方接手经营前因甲方经营所产生的债权债务由甲方负责，与乙方无关;该店铺的认证工作原由甲方办理，乙方接手后继续以甲方名义正常营业，参加淘宝网举行的等相关活动等，但接手后的一切合法经营行为及产生的债权、债务由乙方负责，与甲方无关。

    2.乙方承诺在取得店铺所有权之后，保证经营合法性，否则所产生的对第三方权益有损害的行为及其产生的债权债务、民事及刑事责任均由乙方自己负责，与甲方无关。

    3.甲方签订此协议之后，即同意日后不得以传真、电话、电子邮件等任何方式向_淘宝网有限公司和_省有限公司索回此帐号密码等相关电子记录。甲方如有违约，故意将此帐号收回，乙方将踩取法律手段：或者庭外解决，由甲方赔偿乙方人民币(大写)__________元整，作为庭外调解之费用。

    4.如因不可抗力因素(如账号被盗等)导致乙方经营受损的与甲方无关，但甲方有义务协助乙方配合淘宝网找回密码，但遇淘宝网变动、更新升级等是由而引起的有关赔偿归乙方所有。

    5.乙方接手后，商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。乙方接手后的一切合法经营成果归乙方所有，与甲方无关，且甲方无权干涉。

    第五条：违约处罚

    任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，甲方有权通过淘宝网有限公司和有限公司追回账号同时一方交与甲方的交易金不返还;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约金，并按对乙方实际造成的损失全权赔偿。若有其它损害，仍得请求赔偿。

    乙方接手经营，如果甲方有确切的证据证实乙方有出售违禁商品、或进行违法交易等，所有的责任乙方自行承担，甲方有权要求乙方立即整改，乙方拒不整改，甲方有权请求淘宝封店处理。交易金不于退还。

    本协议______式______份，甲、乙双方各保留一份。本协议如需修改，需双方协商补充修改在本协议背面另立条目。

    甲方必须向乙方提供以下帐号相关资料，并向乙方提供帐号注册身份证的复印件一张：

    在本合同履行过程中，甲、乙双方发生违约，经协商无效时，当事人双方可以依合同的约定双方选择，依法向所在地仲裁机构申请仲裁、或者向有管辖权所在地人民法院进行起诉。

    甲方签字盖章：______________乙方签字盖章：______________

    _________年____月____日_________年____月____日

    正规的店铺转让合同通用模板(篇2)

    甲方：__________ ，身份证号：__________

    乙方：__________ ，身份证号：__________

    甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成协议如下，以资共同遵守：

    第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。

    第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方受领甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。

    第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

    第四条 乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_________元整(￥_________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业/个体工商户_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

    第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按双方约定之转让费用总额以上述乙方违约金计算方式计算甲方应承担的违约金。

    第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

    第八条 鉴于该店铺转让前由甲方以加盟方式开展经营，因此双方约定如该店铺涉及特许经营权(如有)、商标权(如有)均由甲方以转授权方式许可乙方使用，甲方保证对该等经营利益享有处分权，若乙方在经营过程中被第三方以侵犯上述权益为由追索责任的，乙方不承担任何责任，因第三人追索而受有损失的部分有权请求甲方赔偿。

    第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

    第十条 本合同及本和衍生之一切纠纷，双方均因友好协商解决，协商不成的，双方同意可起诉至乙方所在地人民法院。

    (本页为签字页，无正文)

    甲方(签字捺印)：___________________

    乙方(签字捺印)：___________________

    _________年____月____日

    合同签订地：_____________________

    正规的店铺转让合同通用模板(篇3)

    转让方(甲方)：__________________

    顶让方(乙方)：__________________

    甲、乙方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

    一、甲方将自己位于______转让给乙方使用，建筑面积______平方米;乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

    二、甲方已签订了租赁合同，原租期为：______年______月______日至______年______月______日止。乙方正式接手日期为______年______月______日至______年______月______日止，月租金为______元(大写：____________)，租金为每月交付一次。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所有规定的条款，并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

    三、转让后店铺现有的装修、店内装饰品、库存(样品)、床上用品全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归商场所有。

    四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付转让费共计人民币______元(大写：____________)，上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    五、甲方协助乙方办理该店铺的相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。为了乙方不停业继续经营，在没有公开与______公司正式签订合同之前，甲方法人应无偿出面协调店面与______公司的一切事务，此协议有效。

    六、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损的与甲方无关，合同生效起乙方承担原甲方全部责任。

    七、保证金归乙方所有，保证金______元整。除非甲方协助乙方办理完证件过户手续后，乙方再把______元保证金返还甲方(甲方应把保证金______元收条暂有乙方保管，如没有保证金收条扣押______元现金)。

    八、本合同一式三份，双方各执一份，本协议自签字之日起生效。

    甲方签字：__________________

    乙方签字：__________________

    ______年______月______日

    正规的店铺转让合同通用模板(篇4)

    转让方(甲方)：

    身份证号码：

    顶让方(乙方)：

    身份证号码：

    甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

    一、丙方同意甲方将自己位于号的店铺(原为：转让给乙方使用，建筑面积为_______同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

    二、月租金为_______元人民币(大写：_______)，租金为每月交付一次，并于约定日期交至房东。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

    四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

    五、乙方在_____年____月____日一次性向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(见附件一)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

    八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

    九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    正规的店铺转让合同通用模板(篇5)

    甲方（转让方）： 身份证号码： 住址： 联系方式：

    乙方（受让方）： 身份证号码： 住址： 联系方式：

    甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

    一、甲方愿将独资设立，坐落市路号的商行，转让给乙方所有；转让费人民币 元。

    乙方在 年 月 日前分次向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    二、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等与该店铺相关的所有证件（包括： ）的过户手续，但相关费用由方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    三、甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至房屋出租方。 商店现承租坐落市路号房屋的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租年，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

    店铺转让给乙方后，由乙方向出租方履行店铺租赁合同中所规定的条款，与甲方无关。

    四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归乙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

    五、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。

    如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

    如甲方在转让该店铺时不能协助乙方办理相关证件的过户手续，由此而造成店铺不能转让或不能继续经营或部分不能经营，甲方应承担给乙方造成的损失，损失金额按照转让费的10%向乙方支付。

    六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

    七、本合同一式二份，两方各执一份，自双方签字之日起生效。

    甲方：乙方：

    年 月 日 年 月 日

    正规的店铺转让合同通用模板(篇6)

    甲方(转让方)：身份证号码：联系方式：住址：

    乙方(受让方)：身份证号码：联系方式：住址：

    丙方(房东)：身份证号码：联系方式：住址：

    甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等互立、诚实信用的原则，就甲方所拥有的店铺及其相关的品牌等转让事宜达成如下协议：

    一、丙方同意甲方将自己位于市区街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利。

    二、丙方与甲方已签订了的房屋租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。甲方将租金交至本合同生效之日止。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的各项义务。

    三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

    四、甲方自愿将其所经营的店铺及其相关的品牌、等转让给乙方，作价评估共计人民币万元(大写：)。乙方应在年月日前一次性向甲方支付店铺及品牌、等转让费共计人民币元，(大写：，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    五、甲方负责协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但由此产生的相关费用由乙方负责。乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及其产生的债权、债务均由乙方负责。

    六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让金的千分之一作为违约金。乙方逾期30日未交转让金的，甲方有权解除合同。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方承担相同的违约责任。

    七、由本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应由双方协商解决，协商不成的，向郑州市区人民法院提起诉讼。

    八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。三份合同具有同等法律效力。

    甲方签字：

    日期：

    乙方签字：

    日期：

    丙方签字：

    日期：

    正规的店铺转让合同通用模板(篇7)

    甲方：________________

    乙方：________________

    双方互联网商铺转让事宜，甲方向乙方转让其在________省淘宝网、网络有限公司，________省支付宝网络有限公司的网络交易账号，经甲乙双方友好协商，订立如下协议，希共同遵守，坚决执行，

    第一条、转让内容：

    甲方向乙方转让甲方的xx省淘宝网有限公司淘宝旺旺帐号(_______________)及________省支付宝有限公司账号(_______________)的所有权和使用权。

    第二条、转让价格及相关事项：

    该店铺原所有权证号码为_______________，原所有权为甲方。现于年___月___日以人民币_________元整等价转让予乙方所有，乙方支付约定的转让费给甲方之后，由乙方全权负责此帐号的经营费用、民事及刑事责任，甲方对此帐号不再负经营费用、民事及刑事责任，不再拥有所有权和使用权。

    第三条、交付及付款办法：

    于签订本契约之时起日内，甲方应向乙方交付淘宝商店账号及密码，支付宝账号及密码，淘宝、支付宝密码保护(如没有，可协助乙方更改)，支付宝数字证书，等所有相关信息与资料;乙方于签订本契约之日起日内，交付甲方人民币(大写)________元整{小写：________元};

    付款方式：支付宝交易(乙方确认甲方给予的账号密码及其相关资料正确无误的情况下，给甲方确认付款)

    第四条、双方权利义务

    1.乙方接手经营前因甲方经营所产生的债权债务由甲方负责，与乙方无关;该店铺的认证工作原由甲方办理，乙方接手后继续以甲方名义正常营业，参加淘宝网举行的等相关活动等，但接手后的一切合法经营行为及产生的债权、债务由乙方负责，与甲方无关。

    2.乙方承诺在取得店铺所有权之后，保证经营合法性，否则所产生的对第三方权益有损害的行为及其产生的债权债务、民事及刑事责任均由乙方自己负责，与甲方无关。

    第五条、甲方必须向乙方提供以下帐号相关资料，并向乙方提供帐号注册身份证的复印件一张：

    淘宝旺旺帐号：

    帐号密码：

    密码修改提示问题：

    密码修改提示问题答案：

    注册姓名：

    注册身份证号码：

    支付宝账号：

    支付宝密码：

    密码保护提示问题1：

    密码保护提示答案1：

    密码保护提示问题2：

    密码保护提示答案2：

    密码保护提示问题3：

    密码保护提示答案3：

    第九条、在本合同履行过程中，甲、乙双方发生违约，经协商无效时，当事人双方可以依合同的约定双方选择，

    依法向所在地仲裁机构申请仲裁、或者向有管辖权所在地人民法院进行起诉。

    甲方签字盖章：________________乙方签字盖章：________________

    时间：________________时间：________________

    签订地点：________________签订地点：________________

    正规的店铺转让合同通用模板(篇8)

    转让方(甲方)：______________

    受让方(乙方)：______________

    出租房(丙方)：______________

    根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转让事宜达成如下协议：

    第一条 转让门面及时间

    甲方于_______年_______月_______日前将位于______________________________店铺转让给乙方使用，店铺面积________________。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。

    原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

    第二条租金的结算与支付

    该店铺产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

    第三条 门面设施、设备的归属

    店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)

    第四条 门面转让费的支付

    乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________________________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第一条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    第五条 债权债务处理

    乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均有甲方负责;接收后的一切经营行为及产生的债务、债权由乙方负责。

    第六条 违约责任

    如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方务必按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约职责，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

    如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

    第七条 其他约定事项

    补充协议：_______________________________________________

    本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

    另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，(比如合同签订前政府已下令拆迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

    甲方签字：__________乙方签字：___________丙方签字：__________

    _____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日

    正规的店铺转让合同通用模板(篇9)

    关于店铺转让合同协议书

    (一)

    甲方：(转让方)___________________身份证号码：_________________________

    乙方：(顶让方)___________________身份证号码：_________________________

    甲、乙两方经友好协商，就店面转让达成以下协议：

    第一条甲方将位于街(路)号的店铺(原名为：转让给乙方使用，建筑面积为平方米;乙方租用时间从________年____月____日开始，到________年____月____日到期。本合同依附于甲方与____市地王广场商铺使用租赁合同之上，甲方需保证乙方同等享有甲方与____市地王广场签订的原有店铺租赁合同中所享有的一切权利与义务。

    第二条甲方已与地王广场签订了租赁合同，合同到期时间为________年____月____日，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲方交纳的月租，管理费，水电费等各项费用。

    第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备等全部无偿归乙方使用。店面交给乙方使用后，乙方能够自己装修，装饰。甲方需协助乙方进行装修工程及设备申报等相关报建审批工作。

    第四条乙方在________年____月____日一次性向甲方支付该店铺转让费人民币(大写)万元{小写：元}，但甲方依然拥有原租赁合同中的两个月押金，租赁期满后甲方自行向____市地王广场管理处拿回。

    第五条自合同签订之日起，甲方等同自愿放弃位于街(路)号的店铺(原名为与商场优先续约的权利。如甲方违约收回使用权，需赔偿乙方的双倍转让费用，人民币(大写)万元{小写：元}。如果乙方在双方转让合同租用期间违约，不继续租用，需赔偿甲方双倍转让费用，人民币(大写)万元{小写：元}。

    第六条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为服装，________年____月____日前，该店铺继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手前(________年____月____日)，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

    第七条自合同签订日起，甲方与该店铺不再存在任何实质及任何形式的关系。除

    第四条提及的甲方依然拥有原租赁合同中的两个月押金除外。甲方不得违约收回使用权。

    第八条本合同一式二份，双方各执一份，具有相同法律效力。自签字之日起生效。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    ________年____月____日________年____月____日

    关于店铺转让合同协议书

    (二)

    转让方(甲方)：____身份证号码：

    受让方(乙方)：____身份证号码：

    出租房(丙方)：____身份证号码：

    根据我国《民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转让事宜达成如下协议：

    一、转让店铺位于位于________，建筑面积平方米;丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签《租房协议》的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后，甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

    二、丙方与甲方已签订了《租房协议》，约定的租期为年，即自________年____月____日起至________年____月____日止，月租金为____________。租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房协议》中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该《租房协议》所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

    三、转让店铺现有的装修、装饰及其他所有营业设备在转让后归乙方所有。乙方在接收该店铺后，有权根据经营需要或经营状况，在保证房屋安全使用的状况下进行再次装修或再次转让。

    四、乙方于本合同签订之日向甲方支付转让费定金____元(大写：____)。甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付余下的转让费共计人民币____元，(大写：____)，

    上述费用已包括

    第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    五、甲方就应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方务必按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约职责，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

    七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

    八、补充协议：_________________________________

    九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

    另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，(比如合同签订前政府已下令拆迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

    甲方签字：____乙方签字：____丙方签字：____

    ____日期：____日期：____日期：________

    附甲方与丙方《租房协议》原件一份。

    关于店铺转让合同协议书

    (三)

    转让方(甲方)：__________身份证号码：__________________

    顶让方(乙方)：__________身份证号码：__________________

    甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

    一、甲方同意将甲、乙双方共同拥有的位于_______________________________________店铺转让给乙方单独使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲、乙双方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

    二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲、乙双方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲、乙双方交纳的水电费及其他各项费用。

    三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。

    四、乙方在________年____月____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，(大写：人民币_______________元整)

    五、该店铺所有的一切债权、债务均由乙方单独负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

    七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

    甲方(签章)：

    联系电话：

    乙方(签章)：

    联系电话：

    ____日期：

    关于店铺转让合同协议书

    (四)

    甲方：

    乙方：

    甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

    第一条甲方于________年____月____日前将位于_________________________转让给乙方使用。

    第二条店铺现有装修、装饰，无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归超市所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)

    第三条乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________元整(________元)，上述费用已包括甲方的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    第四条该店铺的营业执照租期内乙方办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

    第五条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约职责。

    第六条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

    第七条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。

    第八条本合同一式二份，自签字之日起生效。

    甲方(签字)________年____月____日

    乙方(签字)________年____月____日

    丙方(签字)________年____月____日

    关于店铺转让合同协议书

    (五)

    转让方(甲方)：身份证号：

    受让方(乙方)：身份证号：

    房X(丙方)：身份证号：

    甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺永久性转让事宜达成以下协议：

    丙方同意甲方将自己位于街号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

    该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

    三店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

    转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进行装修。

    乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括

    第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

    如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

    八如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费。

    违约职责：

    (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，就应按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;

    (2)乙方就应按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;

    (3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则就应赔偿乙方转让费用同等的损失。

    本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

    甲方签字：

    乙方签字：

    丙方签字：

    ____日期

    正规的店铺转让合同通用模板(篇10)

    转让方(甲方)： 身份证号：

    顶让方(乙方)： 身份证号：

    甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

    一、甲方同意将位于南丰镇永联小镇南街7幢4-5号店铺川人骨头王火锅店转让给乙方使用，建筑面积为380平方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所有享有的权利与义务。

    二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，(包括宿舍，私人物品除外)。

    三、乙方在20xx年5月17日一次性向甲方支付转让费共20万元，(大写：贰拾万元正)。

    四、甲方应该协助乙方办理该店铺的'工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责，乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    五、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

    甲方签字：

    乙方签字：

    年 月 日

    正规的店铺转让合同通用模板(篇11)

    转让方(甲方)： 身份证号码：

    顶让方(乙方)： 身份证号码：

    房东(丙方)： 身份证号码：

    甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

    一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

    二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月日止，年租金为 元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

    四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

    五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

    八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

    九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

    甲方签字：

    日期：

    乙方签字：

    日期：

    丙方签字：

    日期：

    附件：

    一、原房屋租赁合同

    二、甲方转让给乙方的一切设施清单

    正规的店铺转让合同通用模板(篇12)

    转让方(甲方)：_____________________________________________

    身份证号码：_________________________________________________

    住址：_______________________________________________________

    电话：_______________________________________________________

    银行卡号: ___________________________________________________

    受让方(乙方)：_____________________________________________

    身份证号码：_________________________________________________

    住址：_______________________________________________________

    电话：_______________________________________________________

    根据《中华人民共和国劳动法》和国家有关法律、法规规定，经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，就店铺转让事宜达成如下协议：

    一、甲方现将本人经营的位于______________________店铺转让给乙方用于经营_______________使用，甲方承诺该转让行为已经取得房东同意，本协议生效后乙方将承继甲方与房东签订的《房屋租赁合同》中甲方享有的一切权利和义务。

    二、该店铺权属证号为：______________________;产权性质为______________________;建筑面积为______________________;甲方承诺该店铺不存在任何抵押、查封及其他权属争议瑕疵。

    三、乙方向甲方支付店面转让费用共__________元整(该费用中包括甲方已交房东的店面押金)之后，乙方应当于本合同签订当日先向甲方支付定金人民币_________元整，剩余_________元转让费待甲方清空并交付该店铺后_________日内全部付清。

    四、店铺设施、设备的归属

    1、转让店铺现有装修设施在转让后归乙方所有。

    2、转让店铺租赁期(含店铺租赁合同续签期限)届满后，该店铺装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

    3、乙方在接收该店铺后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

    五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    六、甲方在本合同签订之日内进行店铺交接，向乙方腾让店铺并交付钥匙。____店铺交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持店铺已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

    七、办理店铺交接手续时，由甲、乙双方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店铺钥匙。店铺钥匙一经交付，转让店铺即告验收、交付完毕。

    八、转让店铺不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店铺，由甲方承担逾期交付的违约责任。

    九、如乙方违约，定金不予退还，甲方如违约，将双倍返还乙方定金;如任何一方违反本协议约定的其他条款，将由违约方向守约方支付转让价款______%的违约金，并承担因合法维权产生的一切费用，包括但不限于律师费、调查费、保全费、交通费、差旅费等。

    十、其他约定事项

    (一)________________________________________________________。

    (二)________________________________________________________。

    十一、争议解决

    本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可以提交__________仲裁委员会仲裁或向_________________人民法院提起诉讼。

    风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

    十二、合同生效

    本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份。

    合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

    甲方(签字或盖章)：________________乙方(签字或盖章)：___________________

    联系方式：_______________________联系方式：___________________________

    _______年_______月_______日_______年_______月_______日

    合同成立要件：

    我国《合同法》规定，合同生效应当具备以下要件：

    (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力

    合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。

    (2)合同当事人意思表示真实

    当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。

    (3)合同不违反法律或者社会公共利益

    合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。

    (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件

    所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。

    正规的店铺转让合同通用模板(篇13)

    甲方：_________

    乙方：_________

    甲乙双方经友好协商，就空店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

    第一条 甲方于_____年____月___日前将位于 __ _______ 的原经营电脑及

    硬件等店铺（面积为______平方米）转让给乙方，转让后此店经营权归乙方所有，亏、盈及任何事情与甲方无关。

    第二条 该店铺的所有权归房东所有。原甲方与丙方签订了租赁合同（租赁合同作为本协议附件，具有同等法律效应），租期到_______年___月___日止，月租为_________元人民币，甲方已支付租金到_______年___月___日。此协议生效后，乙方应按照租赁合同要求按时向房东交纳房租、水电费等费用，若因乙方不按时向房东交纳房租及水电费等费用造成违约的一切后果由乙方自行承担；原甲方所交纳的押金元由乙方承担。原甲方与房东的房屋租赁合同到期后，由乙方与房东友好协商次年的租凭协议。

    第三条 店铺为空店形式转让给

    乙方，乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用并不破坏房屋结构的情况下进行装修。

    第四条 乙方在_______年___月___日前一次性向甲方支付空店转让费共计人民币大写_________元整（￥_________元）。

    第五条 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。

    第六条 本合同一式贰份，自签字之日起生效。此合同附有法律效力，未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济合同法》规定执行，如发生争议，可向宁德市人民法院提出诉讼。

    甲方（签字）：________ 乙方（签字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日

    正规的店铺转让合同通用模板(篇14)

    甲方：________________

    乙方：________________

    丙方：________________

    甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

    第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。

    第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

    第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

    第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________元整(￥________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

    第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

    第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

    第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的'15%的违约金。

    第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

    ·土地使用权转让合同 ·特许经营权转让合同 ·商标转让合同 ·房屋转让合同

    甲方(签字)：_________

    _________年____月____日

    乙方(签字)：_________

    _________年____月____日

    丙方(签字)：_________

    _________年____月____日

    正规的店铺转让合同通用模板(篇15)

    转让方(甲方)：____________身份证号码：____________________________

    顶让方(乙方)：____________身份证号码：____________________________

    房东(丙方)：______________身份证号码：____________________________

    甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

    一、丙方同意甲方将自己位于________________________________________的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

    二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

    三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

    四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需l要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

    五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

    八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

    九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

    甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

    __________年_______月_______日__________年_______月_______日

    正规的店铺转让合同通用模板(篇16)

    甲方：_______________ 身份证号码：_______________

    住址：_______________

    乙方：_______________ 身份证号码：_______________

    住址：_______________

    协议内容

    甲方愿意将位于_________小城镇建设上的一个街上门面地基使用权永久性转让给乙方。经甲、乙双方协商，达成如下协议：

    一、门面地基_________个，永久性使用权转让费为_________元人民币(￥_________元)

    二、甲方门面地基永久性使用权转让给乙方后，受乙方委托，甲方按照_________政府出台的门面摇号办法参与摇号。乙方不得以甲方摇得的门面地段位置不好为由毁约。如果乙方毁约，甲方有权拒绝退还乙方门面地基永久性使用转让费。

    三、乙方获得甲方门面地基使用权后，甲方受乙方委托，到有关部门办理地基使用证等相关手续，然后转交给乙方，办理费用由乙方支付。乙方有权享有政府出台的有关门面建设的一切权益，同时履行相关义务，甲方不得以任何理由干涉，也不再享有与该门面有关的优惠政策。

    四、乙方一次性共支付给甲方门面地基永久性使用转让费_________元人民币(￥_________元)。

    五、如果甲方收到乙方门面地基永久性使用转让费_________元人民币(￥_________元)后，不得擅自将该门面地基永久性使用权在建前手续办清之前出让给他人。

    六、该协议经甲、乙双方及证明人签字，按手印后生效。

    七、本协议一式_________份。甲、乙双方各执_________份、证明人_________份。

    八、未尽事宜，经甲、乙双方商定后再行补充。

    甲方签字按手印：_______________

    乙方签字按手印：_______________

    在场人签字按手印：_______________

    _________年_____月___日

    正规的店铺转让合同通用模板(篇17)

    转让方(甲方)：

    顶让方(乙方)：

    经甲、乙双方友好协商，就转让事宜达成以下协议：

    一、甲方同意将位于哈尔滨市南岗区文景小区3-1栋212室店铺及营业执照、烟草证、食品证转让给乙方所有，建筑面积为平方米。

    二、转让后所有商品和现有的装修、装饰及其它所有设备产权全部归乙方所有。乙方可进行出租、转让或自行处理。

    三、转让费乙方一次性付给甲方，乙方在20xx年2月1日前向甲方一次支付转让费拾万元，上述费用已包括所有的商品现有装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    四、甲方应协助乙方与房东重新签订租赁合同以及该店铺的相关手续，乙方接管前所有的一切债权、债务均由甲方负责;接管后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字之日起生效。

    甲方(公章)：xxxx乙方(公章)：xxxx

    法定代表人(签字)：xxxx法定代表人(签字)：xxxx

    xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日

    正规的店铺转让合同通用模板(篇18)

    转让方(甲方)：_______________ 身份证号：_______________

    受让方(乙方)：_______________ 身份证号：_______________

    出租房(丙方)：_______________ 身份证号：_______________

    根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转让事宜达成如下协议：

    一、转让店铺位于位于________ ，建筑面积____平方米; 丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签《租房协议》的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后，甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

    二、丙方与甲方已签订了《租房协议》，约定的租期为 年，即自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金为____________ 。租金为每年交付____次，并于约定日期提前____个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房协议》中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该《租房协议》所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

    三、转让店铺现有的装修、装饰及其他所有营业设备在转让后归乙方所有。乙方在接收店铺后，有权根据经营需要或经营状况，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修或再次转让。

    四、乙方于本合同签订之日向甲方支付转让费定金____元(大写：____)。甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付余下的转让费共计人民币____元，(大写：____)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    五、甲方应该协助乙方办理店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之____作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的____%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的____%作为违约金。

    七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

    八、补充协议：_________________________________

    九、本合同一式____份，三方各执____份，自三方签字之日起生效。

    另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，(比如合同签订前政府已下令拆迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

    甲方签字：____ 乙方签字：____ 丙方签字：____

    日期：________ 日期：________ 日期：________

    严谨正规的转让合同协议书模板


    当我们需要办理转让手续时，一般会有一个必经的流程就是签订合同，这不仅符合我国法律法规的相关规定，同时也可以避免当事双方今后出现一些不必要的争议，您是否在寻找值得参考的转让合同模板呢？合同范本网小编已经为大家整理好了“严谨正规的转让合同协议书模板”，有需要的小伙伴一定不能错过！觉得有用请收藏。

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇一)

    甲方：________________

    乙方：________________

    丙方：________________

    甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

    第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。

    第二条 该店铺的产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月 _______日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等 各项费用。

    第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

    第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写________元整(￥ ________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    第五条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权 解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约 责任。

    第六条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

    第七条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

    甲方(签字)：_________

    _________年____月____日

    乙方(签字)：_________

    _________年____月____日

    丙方(签字)：_________

    _________年____月____日

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇二)

    超市转让注意事项

    1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

    2、双方洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

    3、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

    4、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

    5、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。

    6、最重要的一点：如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

    超市转让须知

    1、随着网络的发展，我们一般转出店铺是在__等同城的网络渠道，也有一部分通过专业的网群或者朋友介绍，一般不在门口直接贴出来店铺转让，因为这样会影响店铺转让之前一部分顾客的购买。

    2、如果你的店铺生意比较好，不怕别人考察，建议保存好进货单据和销售数据，这样方便和接手的人沟通和证明。

    3、如果生意很一般或者不好，建议不要对几千块钱纠结，赶紧割肉走人。

    4、很多时候转让店铺接手的人是不要烟的，所以建议对于烟草的处理要尽快一点。之所以不要烟，原因是烟草的价值比较大，而认识烟的人又比较少。

    5、如果本身这个店铺是赚钱的，你赚到了钱想开另外一个店铺，建议先不要转让，等另一个店铺开了稳定了再考虑转让的事情，这样的`话我们还有个退路。

    6、距离合同期还有半年的时候考虑店铺的转让，给店铺的转出留出一个反应的时间，有的店铺只剩下1—2个月的时候才考虑这个事情，留的时间太短了。

    7、至于喝茶费的事情，不做了一般是不给的，但是有的房东是很无赖的，这个也是我们做店的很无奈的事情，我就不多说了，你可以考虑自己扛，也可以选择和下家分担，无非是找个平衡罢了

    甲方：_________

    乙方：_________

    丙方：_________

    甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

    第一条甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。

    第二条该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

    第三条店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

    第四条乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_________元整（￥_________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

    第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

    第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

    第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。

    第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

    甲方（签字）：_________

    乙方（签字）：_________

    丙方（签字）：_________

    _________年____月____日

    _________年____月____日

    _________年____月____日

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇三)

    转让方(甲方)：

    身份证号码：

    顶让方(乙方)：

    身份证号码：

    房东(丙方)：

    身份证号码：

    甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

    一、丙方同意甲方将自己位于文化西路29号的店铺(原为：发财楼农家菜馆)转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有

    房屋租赁合同

    中所享有的权利与义务。

    二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币(大写： )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每半年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

    四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

    五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

    七、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

    甲方签字：________

    日期：________年____月____日

    乙方签字：________

    日期：________年____月____日

    丙方签字：________

    日期：________年____月____日

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇四)

    甲 方（卖方）： 身份证号：

    乙 方（买方）： 身份证号：

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事项协商一致，订立本合同，以期共同遵守。

    一、转让

    甲方自愿将坐落在 地段的房屋，占地面积 平方米，建筑面积 平方米，房产证土地证连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。

    二、付款方式

    上述房屋转让总价为人民币 拾 _____万______千______百______拾______元整，乙方应于本合同生效之日起____日内向甲方支付转让价人民币拾_____万______千______百______拾______元整，具体付款方式可由双方另行约定。

    三、过户期限

    甲方应于本合同生效之日起______月内，将该房屋过户所需的一切资料备齐移交给乙方，并协助乙方办理房产证土地证过户手续。并应于合同生效之日起收_____日内，将该房屋交付给乙方。

    四、乙方逾期付款的违约责任

    乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按银行贷款利率计算。逾期超过________月后，即视为乙方不履行本合同。甲方有权追究乙方的违约责任。乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。

    五、甲方逾期过户房屋的违约责任

    甲方如未按本合同规定的期限将该房屋房产证土地证过户乙方，乙方有权按已交付的转让款向甲方追究违约利息。自本合同规定的过户期限之第二天起月利息按银行贷款利率计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任，终止合同，甲方愿意赔付乙方全部转让款，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

    六、关于产权登记的约定

    甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。如因政府原因确实无法办理产权过户手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地，该房屋的利益（包括补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。

    七、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷、按揭、抵押债务等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

    八、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

    九、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

    十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。

    十一、本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

    十二、 本合同连同附表共2页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

    甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇五)

    转让方：___________________________(以下简称甲方)

    受让方：___________________________(以下简称乙方)

    经双方协商，并经公司股东会批准，就__________________公司股份转让事宜达成如下协议：

    一、转让方将其在__________________公司(以下简称公司)_______%的股份(人民币_________元)依法转让给受让方。

    二、受让方同意接受该转让的股份。

    三、转让价格为人民币_________元，受让方在本协议签订之日起_________日内以现金方式(或其它形式)支付给转让方。

    四、若在店铺运营中，董事会决议认定并通过须股东追加投资，持股者应无条件追加，持股者不追加投资，以自动放弃持有股份处理。不再享受股东利益

    五、本协议签订后，公司向受让方签发《出资证明书》，受让方成为公司股东，依法享有股东权利，承担股东义务和相关民事责任。

    六、本协议一式 份，经双方签字(或盖章)后生效。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇六)

    甲方：联系电话

    乙方：联系电话

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，在平等、自愿基础上，甲、乙双方经友好协商，乙方将清香坪街道路北社区清香坪一村300号附26号（通联独生子女楼三单位2楼）午托辅导中心转让给甲方，转让协议如下：

    一、甲方于 年月 日自愿将自己位于清香坪街道路北社区清香坪一村300号附26号（通联独生子女楼 单位 楼）午托辅导中心转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

    二、甲方同意根据本合同所规定的条件，以人民币（大写）壹万玖千捌佰元（19800元）将培训班转让给乙方，其中包括20xx年7、8、9月房租费3000元，转让费和物品（太阳能、上下床、桌椅、冰箱、消毒柜、电饭锅、餐盘碗筷、风扇、布衣柜、书籍等）折价费16800元，乙方同意以此价格受让该培训班。

    甲方之前在午托班里的一切设施设备，如太阳能 台、学生上下床 套、桌椅 套、冰箱 台、消毒柜 个、电饭锅 个、餐盘碗筷 套、风扇 台、布衣柜 个、书籍等全由乙方接收。

    三、乙方在签订合同之日，按双方约定先付给甲方转让费壹万玖千捌佰元（小写：19800元）中的

    个月内（8月22日前）付清。

    四、房租合同由乙方与房主签订，签订期自20xx年9月中旬起至20xx年9月中旬止，合同期壹年。租金由甲方协助乙方同房主商定，原则上不高于500元/月，6000元/年。

    五、乙方接收之前的水、电费用由甲方先行结清，转让后的水、电费用由乙方缴纳。

    六、乙方接手后，就托学生在午托期间所有事宜由乙方全面管理负责，甲方将从招生、管理、运营方面给予必要的协助（一个学期内）。

    七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

    八、在履行合同期间，甲、乙双方如有违约，违约方将赔偿对方上述转让费的10%（贰千元）。未尽事宜可由甲、乙双方协商或诉诸法律途径解决。

    甲方（签字）：乙方（签字）：

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇七)

    立契约书人（以下简称甲方）（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

    1、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的__________，转让予乙方经营。

    2、本件转让价格及其计算标准：

    （1）兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

    （2）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

    （3）甲方应收未收款约计x万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）

    3、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元；其余款于点交完讫之日一次付清。

    4、点交日期及地点：双方订定xxxx年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

    5、特约事项：

    （1）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

    （2）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

    （3）商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

    6、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。

    7、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

    8、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

    甲方：__________保证人：_________ 日期_______年______月_____日

    乙方：__________保证人：__________ 日期______年______月_____日

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇八)

    转让方：（甲方）

    身份证件号码：

    联系方式：

    地址：

    受让方：（乙方）

    法定代表人：

    联系方式：

    地址：

    鉴于：

    1、甲方系本合同约定歌曲的词/曲作者并独立拥有作品的全部版权。

    2、乙方愿意有偿受让约定作品的版权。为此，甲乙双方于____年____月____日在____市____区订立条款如下：

    一、转让标的

    1、歌曲名称：《____》，又名《____》，英文名称《____》。

    2、甲方自己独立创作了上述歌曲的歌词/乐曲（以下简称“本作品”），并拥有该歌词/乐曲的版权。

    3、甲方创作上述本作品时间为____年____月，且本作品未曾转让给他人或许可他人经营。

    4、甲方承诺：本作品的版权完整、独立且无任何法律瑕疵。

    二、版权转让

    1、甲方同意于本合同签订之日起将本作品在全球范围内的版权完整转让给乙方，但乙方在取得本作品后应对甲方作为作者予以署名。

    2、乙方取得本作品版权后，可自行进行使用、经营、管理和处置。

    三、转让价格

    1、双方同意：本作品版权的转让价格为：____（税前/税后）人民币____元整。

    2、乙方在本合同签订后____日内，将上述转让价款支付给甲方。甲方指定账号（开户行：____，账号：____，户名：____）。

    四、其他事项

    1、双方确认，本作品转让属于整体性买断，甲方取得本作品版权后，可自行进行经营、处置，并可根据需要进行调整、修改、改编和演化为其他形式的知识产权作品。

    2、甲方保证：其创作本作品时不存在抄袭、剽窃他人作品或侵犯任何其他第三人知识产权或智力成果的情形；本作品为原创之作品，甲方拥有完整版权，并保证乙方享有和行使本作品版权不会构成对他人侵权或其他违法行为。否则，甲方须向乙方支付违约金____元整，并承担全部法律后果。

    3、乙方在对本作品经营、处置过程中，应确保甲方的合法署名权。

    4、评奖：

    （1）乙方可以本作品申报参加国内外词/曲类评奖活动，所获全部奖项均归甲方，但其中所获词/曲“作者”类别荣誉奖项可归甲乙双方共同享有。

    （2）如乙方决定不参加评奖活动，经乙方同意，可由甲方申报参加词/曲“作者”类别的评奖活动，但参加评奖的费用由甲方承担，参加评奖所获荣誉归甲乙双方共同享有，所获物质奖励则在扣除双方或单方承担的申报费用后按照甲方____%、乙方____%的比例分配。

    5、违约责任：

    （1）甲乙双方在本合同执行过程中，任何一方违反本合同条约内容，将视为违约；任何一方每项违约或/及每次违约时，违约方均应一次性向守约方支付违约金____元（本合同其他条款对违约金另有特别约定的，则以特别约定执行）。

    （2）甲方违反本合同中的义务或保证义务，导致甲方不能按约向乙方交付本作品或甲方对本作品的著作权存在瑕疵，或者因甲方的原因、行为导致乙方遭受第三人权利主张或有关主管机关处罚，甲方除承担本合同约定的违约责任外，还须赔偿乙方向第三人支付的赔偿金、违约金和乙方的其他全部损失（包括经济损失和名誉损害）。在本合同履行过程中，如发生前述情形，乙方还可立即解除本合同。

    6、争议解决：

    双方因合同的解释或履行发生争议，应先由双方协商解决。如协商不成，双方均可向____地（如：本合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。

    7、本合同一式____份，双方各执____份。自双方签订后生效。

    8、本合同双方的联络方式如下，任何一方改变其联络方式，均须书面提前通知另一方，否则送达至原授权代表或以原联络方式送达即视为有效送达：

    （1）甲方指定联系人：____，电话____，传真____，手机____，电子信箱____，通信地址____，邮编____。

    （2）乙方指定联系人：____，电话____，传真____，手机____，电子信箱____，通信地址____，邮编____。

    甲方：

    签订时间：____年____月____日

    乙方：

    法定代表人：

    签订时间：____年____月____日

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇九)

    转让人：

    注册地址：

    受让人：

    注册地址：

    转让人和受让人签署商标转让合同如下：

    一、转让人同意无偿将其在商标局注册使用于 树脂复合板等商品上的第 ”商标 商标转让给受让人。

    二、转让人保证有关上述商标的所有知识产权无任何瑕疵，包括未曾许可他人使用或设定质押。

    三、转让人保证在本合同生效后，不以任何方式谋求对上述商标或与其相似商标的包括专用权、收益权在内的任何权益。

    四、转让人在签署本合同时签署 商标转让申请书，并同时将 商标注册证正本交受让人保管。

    五、受让人在签署本合同时签署 商标转让申请书，按法定程序办理该商标转让手续，并承担涉及上述商标转让的官方费用。

    六、本合同在双方签署后生效。

    转 让 人：

    授权代表：

    日 期：

    受 让 人：

    法定代表：

    日 期：

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇十)

    受让方(甲方)：______________

    转让方(乙方)：______________

    鉴于甲乙双方就商标转让事宜，根据《商标法》、《合同法》等相关法律的有关规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议，以资各方共同遵守：

    一、本协议所涉及的被转让的商标详细资料如下：

    1、商标图样：

    2、商标注册号：

    3、商标有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止;

    4、商标所指定的商品或服务类别：第____类;

    5、商标所指定的商品(或服务项目)：

    二、转让费及支付方式

    1、本合同所涉及的商标的转让费为人民币______元整 (小写______元)。

    2、本合同签订时甲方支付定金_____元，剩余转让费于一个月内付清(或本合同签订时甲方一次性支付全部转让费)。

    3、 乙方的收款账号为：______________，银行：_____________，户名：__________。

    三、甲、乙双方的权利义务：

    1、乙方同意将本合同涉及商标的全部权利有偿永久性转让给甲方。

    2、乙方保证该商标为有效商标及上述商标资料的准确性，保证没有第三方拥有该商标权。

    3、乙方必须向甲方如实告知，在本合同签订之前，所有与被转让商标有关的仍在法律有效期内的许可他人使用、设定担保、作为投资与他人合作等权利义务事项，不得隐瞒。

    4、乙方保证在第____类的商品或服务上没有任何与该商标相同或近似的商标获得注册或提出申请注册。

    5、商标转让申请：乙方在签署本合同的同时与甲方签署该权利的商标专用权的注册商标转让申请书，乙方在收到定金后将该商标注册证正本及相关资料交给甲方，由甲方办理申请转让登记手续。

    6、乙方保证在本合同生效后，该商标的专用权就完全归甲方独占享有，并保证停止使用及许可他人使用该商标，并不得直接或间接地对该商标提出撤销申请，除非合同被解除。

    7、乙方应协助甲方办理本商标的转让手续。在商标转让过程中，如因转让人签名笔迹不同或公章不符合导致商标局要求补正，乙方应无条件在规定时间按商标局要求补正，补正费用由乙方付。否则，乙方应赔偿甲方因商标转让不成功所带来一切损失。

    8、本合同双方签字后，甲方即享有与该商标有关的所有权利。

    9、双方均承担保守对方生产经营情况秘密的义务;甲方在合同期内及合同期后，不得泄露乙方为转让该商标而一同提供的技术秘密与商业秘密。

    10、如果商标转让不成功， 乙方应无条件退还商标转让的所有费用给甲方，双方任何一方认为对方有违约行为的， 均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

    四、违约责任：

    1、本合同生效后，甲方如有违反本合同约定的，应当立即改正。甲方如逾期向乙方支付相应费用的，每逾期一日应按未支付费用的千分之 支付滞纳金。如甲方逾期 日以上仍未向乙方支付相应费用的，乙方有权解除本合同，甲方并因此承担全部转让费用的____%作为违约金。

    2、甲方全额付清转让费后，乙方如有违反本合同约定的，应当立即改正。如乙方因隐瞒实情等行为严重影响转让的商标的权益的，一经甲方证实以后，甲方有权解除本合同，乙方并因此承担全部转让费用的____%作为违约金。

    3、不可抗力致使本合同无法继续履行的，应在不可抗力发生之日起七天内书面通知对方，并提交有关部门出具的不可抗力证明，对方确认后可以解除本合同并依法处理合同解除的法律后果，否则仍然按照本合同约定的违约责任条款执行。

    五、纠纷的解决方式：双方协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

    六、本合同自甲、乙双方签章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

    附件：《商标注册证》及相关资料

    受让方(甲方)：______________

    转让方(乙方)：______________

    签约地：______________

    日期：______________

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇十一)

    甲方：巴中市联心网络经营部 乙方：巴中市牛犊网络经营部

    经甲、乙又方到场共同反复协商，自愿达成以下协议，共同遵守执行：

    一、即日起甲方将位于巴中市西华街6号所经营的联通互联网、固定电话等所有业务，包括其所有的在巴中市巴州区辖区内自行建设的一切线路（光纤、户线、相关设备）、网络设施、门市（包括半年房租`空调及办公用品等）及已发展的用户资源等财物一并转让给乙方继续经营。

    二、转让价款：乙方向甲方支付转让价款人民币13万元，大写壹拾三万元正。

    四、价款支付方式：现金。

    五、保证金。甲方同意在收取乙方转让价款时，先收取12万元，余下的1万元作为保证金，期限两个月（60日），用于保证本协议的履行，保证期限满后，若甲方无其他债权债务以及其引发的经济`民事纠纷。保证金在20xx年8月7日全额退还。甲方的债权债务与乙方无任何关系。若甲方有其他债权债务产生的一切后果由甲方负责。

    六、用户维护。甲方自即日起不再负责巴中市巴州区辖区内的用户维护`安装工作，包括网络建设`维护`整改等均由乙方负责，今后与甲方无关。

    七、违约责任。

    若任何一方违约，均应向权利被侵害的一方支付违约金贰万元整。 本协议一式两份，甲`乙双方各执一份，自签订之日起生效。

    甲方：

    年

    乙方：

    年

    月 日 月 日

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇十二)

    转让方(以下简称甲方)：

    受让方(以下简称乙方)：

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》 及相关法律规定，为明确转让方与受让方的权利义务关系，双方本着 平等、自愿、有偿的原则协商一致，签订本合同。

    第一条甲方转让给乙方的荒山位于_________________________ _________亩，转让给乙方从事生产经营，四至为：

    第二条该荒山转让使用年限为：即从年 月 日至年 月 日，即 年。

    第三条该荒山的转让金共计。

    第四条本合同经双方签字后，乙方于当日以现金形式一次性向 甲方缴付全部转让金。

    第五条甲方保证上述荒山权属清楚、无争议。若发生与甲方有 关的产权、使用权纠纷或债务，概由甲方负责，因此给乙方造成的经 济损失，甲方负责赔偿。

    第六条乙方依法享有荒山使用、收益的权利，有权自主组织经 营和处置。

    第七条乙方受让的荒山被依法征用、占用的，有权依法获得相 应的补偿，甲方不得干涉。

    第八条转让包括了 。

    第九条 甲方把原买卖协议交给乙方，另附村委会同意派出所在此建药库的村委会证明。

    第十条 双方发生纠纷后，应当协商解决，协商或调解不成的，到乙方所在地人民法院提起诉讼。

    第十一条 本合同一式两份，双方签字、盖章后生效。

    转让方（甲方）：

    年月 日受让方（乙方）：

    年 月 日

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇十三)

    卖方： （简称甲方）

    买方：（简称乙方）

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就生产的型号为：塔式起重机 台转让给乙方。出厂时间为：出厂编号为： 。经甲乙双方平等协商，签订本协议，以资双方共同遵守执行。

    一、塔式起重机说明：

    转让的塔式起重机自由安装高度 米，标准节个，最大工作幅度 米，及相关的零部件。

    二、转让费用：

    甲、乙双方确定塔式起重机转让价格为：人民币 元。

    三、产权说明

    甲方在收到乙方的全部转让费后，塔式起重机的产权归乙方所有。

    四、甲方责任

    1、保证乙方购买塔式起重机时设备的完好和零部件的齐全，及设备购买发票。

    2、将塔式起重机的说明书及相关资料提供给乙方。

    五、合同生效

    本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后正式生效。

    甲方：乙方：

    负责人签字： 负责人签字：

    签署日期： 年月 日 签署日期：年月 日

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇十四)

    转让方： 受让方：

    转让方在的出资转让事宜订立如下协议：

    一、 合伙人将原出资 万元(占合伙企业的出资额20%)全部 万元转让给 ，转让金 万元;)部分万元转让给 ，转让金 万元;

    二、 年 月 日前，受让方需将转让金全部付给转让方。

    三、至 年 月 日止，本合伙企业债权债务已核算清楚，无隐瞒，双方均已认可。从 年 月 起 黄力志 成为本合伙企业的合伙人，承认修改后本合伙企业的合伙企业合伙协议，享有合伙人权益。

    四、合伙企业红利的收益按本合同签订之日计算，转让方享有转让前的红利，受让方享有转让后的红利。

    五、 合伙人自转让之日起，不再是合伙企业合伙人，不得以合伙企业的名义对外从事任何活动。

    六、合同如发生纠纷，双方协商，协商不成时由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

    七、其他约定条款：

    八、本合同一式 份，交公司登记机关一份，合伙人各持一份，合伙企业存档一份均具有同等法律效力。

    九、本合同自转让方和受让方签字之日起生效。

    转让方：

    受让方：

    其他合伙人签名(盖章)：

    年月日：

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇十五)

    发包方：（以下简称甲方）

    法人代表：

    转让方：（以下简称乙方）

    受让方：（合伙人）

    为加快荒山绿化步伐，转让方自愿将自己承包的责任荒山转让给受让方承包经营，现就有关事项特签订如下协议：

    一、转让范围

    东：

    西：

    南：

    北：

    二、转让时间

    自年月日起至年月日止。

    三、双方的权利和义务

    转让期内，受让方有荒山的经营使用权，所造林木的所有权和使用权，所有的造林费用由受让方承担，造林争取的国家项目资金由受让方所有。若因国家项目占地土地补偿由转让方所有，林木补偿按转让方15%受让方85%比例分成。承包期10年期满后，受让方若无效益，转让方可终止合同，若有效益仍按原合同执行。

    转让方享有所造林木收益权，其标准10年后（即年月日）按每年纯利润的20%分配给转让方，林权证按林权共同办理。转让方有协助受让方管理林木和护林防火的义务。

    四、违约责任

    此合同双方签字之后生效，若一方违约，违约方支付对方违约金50000元。

    此合同一式份，转让方、受让方、见证方各执一份。

    甲方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日

    乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日

    严谨正规的转让合同协议书模板(篇十六)

    转让方（甲方）： 甲方身份证号码：

    营业执照注册号： 电玩城文化经营许可证号：

    地址：

    法定代表人： 电话：

    受让方（乙方）： 乙方身份证号码：

    法定代表人： 电话：

    甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就成都市区 电玩城的股份转让事宜，达成如下协议：

    一、股权转让价格与付款方式：

    １、甲方同意将持有的该电玩城全部股份共计￥ 万元出资额，以￥ （大写：人民币元整）转让给乙方，乙方同意按此价格购买上述股份。

    ２、甲乙双方同意分次付清全款，在本合同订立当天乙方支付甲方定金即首付款￥ （大写：人民币 元整）并承诺在日内支付甲方尾款￥（大写：人民币 元整）。

    二、双方保证条款：

    １、甲方保证其持有的是该电玩城的全部股份，甲方拥有完全的处置权。甲方保证所转让的股份，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

    ２、甲方负责向乙方提供相关过户手续。

    三、转让电玩城股份后电玩城发生的一切财务、经营及其他与电玩城有关的问题、事件均由乙方全权负责承担，甲方不负任何责任和连带责任。甲方承诺“转让电玩城股份后，不以任何形式向乙方索要电玩城物品、参与电玩城经营，干涉电玩城事务”。乙方承诺“甲方不对转让后的电玩城，发生的任何问题、事件、债务负任何责任和连带责任，所有一切均由乙方自行全部承担。”

    四、甲方有义务积极配合乙方办理电玩城相关的过户手续。

    五、如所转让的电玩城股份中包含有附属设施设备，具体设施设备清单补充于第七条备注中。电玩城及附属设施设备交收以前所产生的税费、水费、电费、气费、信息费、员工薪水及房屋租赁费等一切相关费用由甲方负责承担并予以结清，与乙方无关。甲方所雇佣的职员，除乙方同意留用的以外，其余均由甲方负责遣散。如所转让的电玩城股份中不包含有附属设施设备，此第五条无效。

    六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。由甲、乙双方签字生效。

    七、备注：

    甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

    年 月日年 月日

    正规的物业服务合同通用模板汇总15篇


    做生意的唯一目的，就在物业服务人群，因为某些原因需要进行物业服务时，依照上级领导的安排与指示，是时候准备一份物业服务合同了，物业服务合同是一种平等的民事主体之间法律关系的协议。您知道如何才能写好一篇物业服务合同呢？根据大家的需求，合同范本网小编特意准备了“正规的物业服务合同通用模板”，欢迎您阅读和收藏，并分享给有需要的朋友！

    正规的物业服务合同通用模板 篇1

    甲方(委托方)：__________________(业主管理委员会)

    乙方(受托方)：__________________(物业管理公司)

    为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

    第一条物业管理内容

    1、物业基本情况

    (1)物业类型：_________。

    (2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

    (3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

    (4)占地面积：_________平方米。

    (5)建筑面积：_________平方米。

    2、委托管理事项

    (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。

    (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

    (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

    (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。

    (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

    (6)交通、车辆行驶及停泊。

    (7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

    (8)社区文化娱乐活动。

    (9)物业及物业管理档案、资料;

    (10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

    第二条委托物业管理形式

    承包经营，自负盈亏。

    第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金

    1、本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

    (1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

    (2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

    (3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。

    2、管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：

    (1)按政府规定的标准调整;

    (2)按每年_________%的幅度上调;

    (3)按每年_________%的幅度下调;

    (4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

    (5)按双方议定的标准调整_________。

    3、住宅共用部位共用设施设备维修基金

    (1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。

    (2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。

    (3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

    4、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

    (1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;

    (2)由乙方承担;

    (3)在_________费用中支付。

    5、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

    (1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;

    (2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。

    第四条其他有偿服务费用

    1、车位及其使用管理服务费用：

    (1)机动车：_________。

    (2)非机动车：_________。

    2.有线电视：_________。

    第五条代收代缴收费服务

    受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。

    第六条物业管理期限

    委托管理期限为_________年，自_________年_____月____日起到_________年____月___日止。

    第七条双方权利、义务

    1、甲方权利义务

    (1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;

    (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

    (3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;

    (4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

    (5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

    (6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

    (7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

    (8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;

    (9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;

    (10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;

    (11)政策规定由甲方承担的其他责任。

    2、乙方权利义务

    (1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;

    (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;

    (3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;

    (4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;

    (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

    (6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;

    (7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

    (8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;

    (9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;

    (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;

    (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;

    (12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

    第八条物业管理目标和经济指标

    1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。

    2、确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。

    第九条风险抵押

    1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。

    2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

    3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

    4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

    第十条奖罚措施

    1、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。

    2、如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

    3、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。

    4、如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

    5、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

    第十一条合同更改、补充与终止

    1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。

    2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。

    3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

    第十二条声明及保证

    甲方：

    1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十三条保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十四条不可抗力

    本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

    第十五条通知

    根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    各方通讯地址如下：_________。

    一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    第十六条争议的处理

    1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向人民法院起诉。

    第十七条解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

    第十八条补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第十九条合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_____月___日至_________年____月____日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

    甲方(盖章)：________________乙方(盖章)：________________

    代表(签字)：________________代表(签字)：________________

    _______年____月____日_______年____月____日

    签订地点：_________签订地点：_________

    正规的物业服务合同通用模板 篇2

    甲方(委托方)：__________________(业主管理委员会)

    乙方(受托方)：__________________(物业管理公司)

    为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

    第一条物业管理内容

    1、物业基本情况

    (1)物业类型：_________。

    (2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

    (3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

    (4)占地面积：_________平方米。

    (5)建筑面积：_________平方米。

    2、委托管理事项

    (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。

    (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

    (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

    (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。

    (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

    (6)交通、车辆行驶及停泊。

    (7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

    (8)社区文化娱乐活动。

    (9)物业及物业管理档案、资料;

    (10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

    第二条委托物业管理形式

    承包经营，自负盈亏。

    第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金

    1、本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

    (1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

    (2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

    (3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。

    2、管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：

    (1)按政府规定的标准调整;

    (2)按每年_________%的幅度上调;

    (3)按每年_________%的幅度下调;

    (4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

    (5)按双方议定的标准调整_________。

    3、住宅共用部位共用设施设备维修基金

    (1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。

    (2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。

    (3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

    4、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

    (1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;

    (2)由乙方承担;

    (3)在_________费用中支付。

    5、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

    (1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;

    (2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。

    第四条其他有偿服务费用

    1、车位及其使用管理服务费用：

    (1)机动车：_________。

    (2)非机动车：_________。

    2.有线电视：_________。

    第五条代收代缴收费服务

    受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。

    第六条物业管理期限

    委托管理期限为_________年，自_________年_____月____日起到_________年____月___日止。

    第七条双方权利、义务

    1、甲方权利义务

    (1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;

    (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

    (3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;

    (4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

    (5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

    (6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

    (7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

    (8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;

    (9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;

    (10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;

    (11)政策规定由甲方承担的其他责任。

    2、乙方权利义务

    (1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;

    (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;

    (3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;

    (4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;

    (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

    (6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;

    (7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

    (8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;

    (9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;

    (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;

    (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;

    (12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

    第八条物业管理目标和经济指标

    1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。

    2、确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。

    第九条风险抵押

    1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。

    2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

    3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

    4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

    第十条奖罚措施

    1、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。

    2、如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

    3、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。

    4、如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

    5、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

    第十一条合同更改、补充与终止

    1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。

    2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。

    3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

    第十二条声明及保证

    甲方：

    1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十三条保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十四条不可抗力

    本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的`一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

    第十五条通知

    根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    各方通讯地址如下：_________。

    一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    第十六条争议的处理

    1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向人民法院起诉。

    第十七条解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

    第十八条补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第十九条合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_____月___日至_________年____月____日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

    甲方(盖章)：________________ 乙方(盖章)：________________

    代表(签字)：________________ 代表(签字)：________________

    _______年____月____日 _______年____月____日

    签订地点：_________ 签订地点：_________

    正规的物业服务合同通用模板 篇3

    出租方（甲方）：_________

    受权代表人：_________

    联系电话：_________

    联系地址：_________

    承租方或业主（乙方）：__________

    联系电话：__________

    身份证号码：_________

    联系地址：__________

    受权代表人：_________

    本物业名称：________

    甲方租赁商铺基本情况：

    1、座落位置：____号楼___层___号铺

    2、建筑面积：____平方米

    根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商用物业租赁合同》时，甲乙双方就物业服务达成如下合同：

    第一条双方的权利和义务

    一、甲方的权利和义务

    1、依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境秩序进行管理；

    2、有权要求乙方及物业使用人配合甲方的管理服务行为；

    3、依照本合同约定向乙方收取物业管理服务费及法律规定的或双方合同的其它费用；

    4、对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，物业管理公司有权要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失；

    5、负责租赁铺内部清洁，内部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋内发生火灾，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

    6、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；

    7、将装饰装修房屋的规定将相关文件发放乙方，当乙方装修房屋时，与其签订《装修工程合同书》，并对其监督，对不符合安全要求和影响公共利益的，进行劝阻制止，责令改正；

    8、对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；

    9、在合理的情况下，可暂时停止任何设备、设施的运行以进行维修或例检；

    10、协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、采取安全防范措施。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。

    二、乙方的权利义务

    1、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议；

    2、遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则；

    3、根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他政府部门允许收取的或双方合同的相关费用；

    4、装饰装修房屋时，遵守政府有关规定。并应与甲方签订《装修工程合同书》及遵守《装修管理规定》中有关规定；

    5、商铺使用人须按照按照政府相关规定和布局要求，合法经营。

    6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

    7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合同；

    8、因乙方的承租人、使用人及访客违反本物业的物业管理制度和《管理规定》等造成的损失、损害均由乙方承担相应的赔偿责任；

    9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；

    10、物业使用人明白并承诺：甲方在本物业管理区域内不承担因第三人行为所致的人身、财产损害赔偿责任及车辆保管责任（另有专门合同约定的除外）；

    11、不得改变销售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物业管理区域内及产权房屋自用部分内从事违反国家法律法规的活动。

    12、如乙方需变更该商铺用途，需提前30天以书面形式告知甲方，如未获甲方同意，或私自变更经营范围或用途，将视同乙方违约并自动放弃合同。

    13、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺周围安装或请人安装报警装置、门铃、摄像机及其他装置。

    14、未经甲方书面同意，不得在租赁商铺内开展或允许他人开展第三方业务。

    15、乙方必须保证在正常营业时间内开门营业，如一年内累计达到10天以上或连续7天以上未正常营业，甲方将视同乙方违约，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。

    16、乙方产生的营运垃圾由乙方自行存放、统一管理；甲方不提供乙方产生的营运垃圾的堆放场所；具体事宜由乙方自行向相关行政主管部门申报。

    第二条物业管理服务内容

    一、制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸等；

    二、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、楼梯间、走廊通道、配电箱、水泵房、消防监控室等；

    三、共用设施设备和附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，共用设施设备是指共用的给排水管道、加压水泵、避雷网、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、安防监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、车辆停放地点等；

    四、公共区域的绿化养护与管理；

    五、公共环境卫生，包括房屋共用部位及共用设施设备的清洁卫生，公共场所的清洁卫生和垃圾收集；

    六、维护公共秩序，包括门岗服务，物业公共区域内巡查；

    七、协助公安部门维护本物业区域内的公共安全和公共秩序；

    八、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放秩序进行管理；

    九、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理；

    十、房屋装饰装修管理严格遵守政府部门相关规定和按照《装修工程合同书》、《装修管理规定》等相关文件执行。

    第三条物业管理服务质量标准

    一、综合管理（商业街规划红线范围内，涉及共有财产和公共事务的管理）

    1、建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系；

    2、履行物业管理合同，并按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准；

    3、每年对房屋及设施设备进行一次安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施；

    4、管理人员100%持有物业管理上岗证书，特种作业员工100%持有专业部门颁发的有效证书上岗，全体工作人员统一着装，挂牌服务；

    5、运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，并建立完善的档案管理制度；

    6、设置客户服务中心和服务热线，有效投诉处理率100%；

    7、夜间有专人值守，处理紧急报修，水、电等紧急报修30分钟内到现场；

    8、每年进行一次服务满意率调查，征求用户意见不低于入住总数的80%，促进管理服务工作的改进和提高。

    二、物业共用部位、共用设施、设备日常运行维护

    1、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好；

    2、共用设施设备按照项目配套建设管理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台帐，运行记录、检查记录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理记录；

    3、实行值守服务；

    4、水、电、监控等设备运行人员技能熟练，严格执行操作规程及保养规范；

    5、道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范；

    6、公共照明设备完好率90%以上；

    7、设备用房整洁，主要设施设备标识清楚齐全；

    8、雨水污水井、化粪池、排水管网定期检查，经常疏通，保持通畅，无堵塞外溢；

    9、在接到有关部门停水、停电、停气相关通知后，及时进行公示。

    三、绿化养护（对商业街规划红线内的公共绿地和花草树木的养护）

    1、花草树木生长良好，修剪整齐美观无大面积杂草；

    2、绿地无改变性质和破坏、占用现象；

    3、适时对花草树木进行浇灌、松土、施肥、灭虫、防冻保暖。

    四、清洁卫生（对商业街规划红线以内，商户门以外的保洁服务）

    1、环卫设备完好，合理设置垃圾桶、果皮箱、垃圾中转点；

    2、清洁卫生实行责任制，有专职的清洁人员和明确的责任范围，公共区域每天至少清扫一次并实行标准化保洁；

    3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱无溢满现象，各类垃圾容器及时清洁无重异味；

    4、小区内道路等公共场地无明显纸屑、烟头等废弃物；

    5、雨雪天气及时对区域内路面积水、积雪进行清扫，商业街内无乱悬挂、乱贴、乱画、乱堆放等现象；

    6、根据实际情况开展灭蚁、灭鼠、灭蝇、灭蚊等卫生消杀工作；

    7、对超过国家规定餐饮排放油烟、噪音标准和违反规定饲养宠物、家畜、家禽者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

    五、秩序维护

    1、商业街派有专人巡逻，维护公共安全次序；

    2、有专门秩序维护人员，实行定时巡逻制度；

    3、机动车、非机动车行驶、停泊管理有序；

    4、危及人身安全处有明显标识和具体的防范措施；

    5、消防设备设施完好无损，可随时起用、消防通道畅通，制订消防应急方案；

    6、中央监控室实施24小时监控并做好相关记录；

    7、看管公共财产，包括消防器材及商业街的井盖、花草、树木、果实等；

    8、对于发生在商业街范围内的治安案件、刑事案件、交通事故，应及时报警，并配合公安部门进行处理。

    六、智能化系统运行维护

    1、保障商业街智能化设施的日常运行正常，维护及时；

    2、智能化系统出现故障时，有相关预案措施弥补。

    七、水泵运行维护

    1、保证商铺正常生活用水；

    2、对水泵定期保养，确保水压共给。

    第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用设施设备大中修、更新、改造的费用）

    一、物业管理服务费（最终以物价局核准的标准收取；依据市场行情调整收费标准）

    1、据本物业统一开街时间，对本物业全体用户确定统一的交纳时间：从___年___月___日开始计算；

    2、物业管理费标准：

    按____元/m2？月计算；（___年___月___日至___年___月___日）

    季或（）物业管理费为元整。

    商铺水费按3、15元/吨（按不同的经营性质进行调整）；

    商铺电费按1、15元/度。

    3、甲方与经营人约定由乙方承担物业管理服务费的，由乙方交纳；

    4、经营人转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用以及法律规定的及双方合同的其它费用；

    5、交费方式：物业管理费为一季一付（可跨季度），每个季度或跨季度当月___日前交纳，如遇周末顺延；

    6、乙方逾期交纳物业管理服务费的，从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金。

    二、车辆停放管理费

    车辆停泊服务费按照物价局审核通过后的收费标准公示；

    三、其他服务费：

    甲方对乙方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，甲方制定的对乙方房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。

    第五条广告牌设置

    商铺广告牌设置须得到政府相关部门批准后，根据商业街风格制作安装。

    第六条违约责任

    1、甲方违反合同，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；

    2、甲方违反合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求乙方清退所收费用，退还利息并支付违约金；

    3、乙方违反合同，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；

    4、乙方违反合同，不按本合同约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金；

    5、乙方违反合同，不按本合同规定缴费的，甲方有权终止物业服务，并保留相关权利。

    第七条为维护公众、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

    第八条在本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方按有关法律规定处理。

    第九条本合同内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    第十条本合同中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

    第十一条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向武汉仲裁委员会申请仲裁。

    第十二条本合同附件《商场管理规定》与合同同时使用，具备同等法律效力，自合同签字之日起生效。

    第十三条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自签字之日起生效。在签订本合同前，甲方已将合同样本送武汉市硚口区房地局备案。

    第十四条若本合同中部分条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，但不影响其他条款所具备的效应。

    第十五条本合同如有未尽事宜得由物业管理公司商酌后修正。

    第十五条本合同解释权归物业管理公司。

    第十六条本合同一式二份，出租方一份，承租户一份。

    第十七条本合同自双方签字之日起生效

    甲方签章：__________乙方签章：____________

    代表人：___________代表人：______________

    ___年___月___日___年___月___日

    正规的物业服务合同通用模板 篇4

    厂区物业服务合同

    甲方（被委托方）： XX公司

    法定代表人：

    住所：

    联系电话：

    统一社会信用代码：

    乙方（委托方）：

    法定代表人：

    住所：

    联系电话：

    统一社会信用代码：

    为搞好厂区的物业管理， XX公司（以下简称甲方）与进驻企业 （以下简称乙方）经友好协商，双方签订如下协议，以兹共同遵守。

    一、甲方负责进驻企业大楼的供水、供电和电梯服务，以及提供治安保卫、环卫清扫、绿化管理等服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。

    二、乙方提出的供水、供电要求

    1、用电类别： ；用水容量： ；用电容量： ；用表直供： ；用甲方配电房 直供。

    2、每月水费、排污费按 市规定工业用水、排污费的收费标准计取；电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费 元/度（大写： ）；每月初 日抄表， 日收费。

    3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡XX（检）修等原因，甲方应提前 天通知乙方做准备。

    4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。

    5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。

    三、计量办法

    1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用；如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。

    2、根据 市供电局有关规定，实行基本电价 元/度，基本水价以自来水公司规定的底价为准。

    3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量或费用有疑问时，应在 个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。

    4、甲方向乙方发出《缴费通知》（含本协议第六条规定的收费项目和租房合同所规定的项目）后 日内（遇节、假日顺延）应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金 %，每月 日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。

    四、物件设施管理

    1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯）应完好无损。

    2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以 元（大写： ）罚款。

    3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。

    五、电梯使用管理

    1、甲方提供正常运行的客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。

    2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。

    3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维（检）修费或更换零件费等开支，由乙方支付。

    4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进行管理。

    六、收费项目及金额

    1、电梯使用费用： 元/平方米/月（大写： ）。

    2、物业管理费用： 元/平方米/月（大写： ）（含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用）。

    七、争议解决

    本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，双方可采取以下第 种措施（只能选择一种）：

    1、向 仲裁委员会申请仲裁；

    2、向 人民法院起诉。

    八、其他

    1、本协议系甲、乙双方所签 租赁合同之附件，与该合同具同等效力。

    2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。

    3、本协议经双方签章后生效。

    4、本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

    甲方（盖章）：

    乙方（盖章）：

    甲方代表签名：

    签订地点：

    乙方代表签名：

    签订地点：

    年 月 日

    年 月 日

    正规的物业服务合同通用模板 篇5

    甲方（业主大会）：_________

    组织名称：_________

    业主委员会代表人：_________

    地址：_________

    联系电话：_________

    乙方（物业管理企业）：_________

    企业名称：_________

    法定代表人：_________

    地址：_________

    联系电话：_________

    根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

    第一章 物业管理区域概况

    第一条 物业基本情况

    物业名称：_________；物业类型：_________；座落位置：_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；四至：东至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________；其他：_________。

    第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。

    第二章 委托服务事项

    第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：

    1、物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置；

    2、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯；

    3、市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_________；

    4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；

    5、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_________；

    6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通；

    7、交通秩序与车辆停放的管理；

    8、协助做好物业管理区域内的安全防范工作；

    9、物业档案资料管理；

    10、物业项目使用专项维修资金的预算和计划；

    11、装修管理；

    12、物业服务费和本合同规定的其他费用的收取；

    13、法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

    第四条 在物业管理区域内，本合同特别约定的物业管理事项为：

    1、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）；

    2、_________；

    3、_________。

    第三章 物业服务质量

    第五条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附件三）。

    第四章 物业服务费用

    第六条 本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_________种方式：

    1、包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利利润）

    根据本物业管理区域的实际情况和重庆市物业服务收费指导价格确定的原则，双方约定物业服务费用按月、季、年收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）：

    （1）住宅：_________元/月·平方米

    （2）写字楼：_________元/月·平方米

    （3）商业物业：_________元/月·平方米

    （4）其他物业：_________元/月·平方米

    业主向乙方按约定的标准交纳物业服务费，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

    2、酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）

    本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：

    （1）住宅：_________元/月·平方米

    （2）写字楼：_________元/月·平方米

    （3）商业物业：_________元/月·平方米

    （4）其他物业：_________元/月·平方米

    乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金：

    （1）乙方每月/每年按_________元的标准从物业服务资金中提取；

    （2）乙方每月/每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。

    预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：

    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

    （3）物业管理区域清洁卫生费用；

    （4）物业管理区域绿化养护费用；

    （5）物业管理区域秩序维护费用；

    （6）办公费用；

    （7）物业管理企业固定资产折旧；

    （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

    （9）_________。

    预收的物业服务支出应当全额用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。

    第七条 共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，采取_________方式向业主分摊计收。

    第八条 业主应于_________之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。

    已纳入管理服务范围的，开发建设单位未出售或未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳；业主的空置房（经乙方与业主双方认定，其水、电、气表起止数均未走动的），其物业服务费用或物业服务资金由业主按50%的比例交纳。

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的，从其约定，物业使用人不按照约定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定，业主应当自约定之日起书面告知乙方。物业服务费用或者物业服务资金按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每年/每季/每月）前_________日内履行交纳义务。

    第九条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主书面报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_________次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    对物业服务资金收支情况有争议的，甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由承担。

    第十条 停车收费分别采取以下方式：

    1、停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；

    2、停车场属于开发建设单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准提取停车管理服务费；

    3、车位权属系业主的，应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月标准或按占地面积（包括公摊面积）_________元/m2的标准，向乙方交纳停车管理服务费。

    第十一条 乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。

    第十二条 本物业管理区域内的会所属全体业主或开发建设单位所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费：

    1、_________；

    2、_________；

    3、_________。

    第十三条 乙方经营管理会所，可按标准提取管理服务费；乙方经营配套商业设施，可按标准提取管理服务费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取管理服务费。

    第十四条 乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营（如：设置商业广告招牌），应当征得甲方相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后剩余部分的本金和利息归全体业主所有，可根据业主公约的规定纳入物业专项维修资金进行管理。

    第十五条 乙方接受业主委托，提供专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。

    第十六条 其他约定_________。

    第五章 双方的权利义务

    第十七条 甲方的权利义务

    甲方享有以下权利：

    1、监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；

    2、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算，监督检查乙方各项方案计划的实施；

    3、制订物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度；

    4、审批物业维修资金的使用项目和使用预算，负责组织对物业设施、设备和共用部分的大中修及更新、改造的竣工验收；

    5、定期听取乙方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，并定期向业主公布报告；

    6、代表本业主参加因物业管理活动发生的诉讼；

    7、对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；

    8、监督乙方实施物业服务的其他行为；

    9、实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同委托双方认可的专业审计机构对年度财务收支状况进行审计；

    10、依据法律、法规规定享有的其他权利。

    甲方应履行的义务：

    1、甲方应向乙方移交下列资料：

    （1）竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料；

    （2）规划设计资料；

    （3）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

    （4）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    （5）物业管理所必需的其他资料。

    2、协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费；

    3、协助乙方因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，配合做好相关业主的工作，并协助乙方在约定的期限内恢复原状；

    4、听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；

    5、负责本物业区域内的物业专项维修资金的归集和续筹；

    6、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

    7、协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

    8、协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题；

    9、法律、法规规定的其他义务。

    第十八条 乙方的权利义务

    乙方享有的权利：

    1、按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；

    2、按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费用和其他费用；

    3、可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；

    4、可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；

    5、自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益；

    6、对欠费业主停止约定服务或进行法律诉讼，直至其履行交费义务。

    7、根据甲方授权，制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业使用人遵守；

    8、根据甲方授权，采取批评、规劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反《业主公约》及公众管理制度的行为；

    9、根据甲方授权，在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；

    10、依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。

    乙方应履行的义务：

    1、履行合同、提供物业服务；

    2、及时向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

    3、在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好书面记录和签认工作；

    4、在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供特约服务的收费项目和标准；

    5、结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划，维修保养计划，年度财务预决算报告（仅适用酬金制收费方式），经依法议定后组织实施；

    6、制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告；

    7、协助做好本物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场、协助做好救助工作；保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益；

    8、实行酬金制收费方式的，应当编制年度财务预决算报告，报甲方审批，并且每六个月应公布一次物业服务费用的收支帐目，每年与甲方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计；

    9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的禁止行为和注意事项，并负责监督；对业主和物业使用人违反装修管理规定的行为，要及时制止和纠正，对情节严重的，要及时报请相关部门处理；

    10、非经甲方和相关业主许可并办理有关手续，不得擅自改变物业管理区域内共用部分、共用设施设备的用途；对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；

    11、未经甲方同意，不得擅自在物业管理区域内从事物业管理相关服务以外的经营活动；

    12、不得在处理物业管理事务的活动中侵犯业主的合法权益；

    13、本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给甲方。

    14、法律、法规规定的其他义务。

    第六章 物业管理用房

    第十九条 甲方按照有关规定向乙方提供物业管理用房，建筑面积平方米，其中包括：办公用房_________平方米（含物业管理企业和业主委员会的办公用房）、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房_________平方米，位于_________。

    第二十条 物业管理用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时如数地移交给甲方。

    第七章 物业服务合同期限及解除

    第二十一条 本合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期届满前三个月内，甲方作出续聘或选聘的决定，在甲方与续聘或选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时，本合同终止。

    第二十二条 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

    1、物业项目因拆迁等原因灭失的；

    2、因不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；

    3、乙方严重违反本合同约定，不按本合同履行义务的，经业主大会决定解除合同的；

    4、二分之一业主不履行本合同的约定，致使物业管理活动无法正常开展，乙方要求提前解除合同的。

    第二十三条 需提前解除合同的，解除合同的一方应及时通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在二十日内办理交接，在办理交接期间，乙方应维护本物业小区正常的生活秩序，业主和物业使用人应支付费用。

    第八章 违约责任

    第二十四条 乙方因管理不善造成房屋建筑质量、设施设备质量损害，达不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承担相应责任。

    第二十五条 甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲方应承担相应的责任。

    第二十六条 乙方违反合同约定，擅自提高收费标准的，业主、物业使用人有权要求乙方清退，并由乙方按多收费用的3倍标准给予业主或物业使用人赔偿。

    第二十七条 乙方违反本合同约定，致使管理服务不能达到本合同“物业服务质量”约定的，由乙方按以下标准赔偿损失：

    1、_________

    2、_________。

    第二十八条 甲方、业主或物业使用人违反本合同的约定，未能按时如数交纳物业服务费的，应按每日万分之的标准向乙方支付违约金。

    第二十九条 双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：

    1、因不可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损；

    2、因物业本身固有的瑕疵造成的损害；

    3、因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外，乙方应事先通知业主及使用人）；

    4、因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。

    第九章 附则

    第三十条 本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，有关业主应当承担连带责任。

    第三十一条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均可监督本合同的实施。

    第三十二条 双方约定自本合同生效之日起_________日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。

    第三十三条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。

    第三十四条 本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第三十五条 本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法申请调解，向有关行政管理部门申诉；也可选择以下方式解决：

    1、向重庆仲裁委员会仲裁；

    2、向人民法院诉讼。

    第三十六条 本合同正本连同附件页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具同等法律效力。

    第三十七条 本合同自起生效。

    附件：

    1、物业构成明细；

    2、共用设施设备明细；

    3、物业管理服务标准。

    甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

    委托代理人：_________ 委托代理人：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    正规的物业服务合同通用模板 篇6

    根据双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、平等的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。

    第一章 委托管理的物业基本情况

    名称:**银行大厦

    地址:

    建筑面积:35500平方米

    该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。 银行实际办公用房为1F~5F、

    17F~21F,其余6F~16F为日后对外出租办公或另用。大厦配套设施功能有:地源热泵中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,客乘中奥电梯4部,新马货运小电梯2部,大小会议室,餐厅,直供消防供水系统,技防监控系统,一卡通系统,地下室停车场及其进出道闸控制系统,周边绿化。功能为金融商务写字楼,于20xx年10月交付。

    第二章 委托管理范围与内容

    一、房屋建筑本体共享部位(屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道内墙面、门厅、设备机房)的维护管理。

    二、房屋建筑本体配套的共享设施设备(主要包括照明系统、技防系统、配电系统、中央空调系统、消防系统、给排水系统、电梯、通讯系统、一卡通系统、监控系统等)的日常管理和运行。

    三、本物业规划红线范围内属管理范围的市政设施(道路、侧石、室外管线网、化粪池、沟、井、池、绿化、室外附属房、路灯、停车场)的日常维护和管理。

    四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维护和管理。

    五、公共环境(公共场地、房屋共享部位)的清洁,垃圾收集,会议室、行长室的日常卫生清洁。

    六、配合和协助当地公安机关在本物业辖区开展24小时安全秩序维护和巡更等安保服务工作(不含人身、财产保险及保管责任)。

    七、所有车辆停泊与进出秩序管理。

    八、做好甲方大小会务后勤配套服务工作。

    九、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。

    十、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项(无偿服务有:代收分发报刊、信件、杂志。有偿服务内容有:商务复印、代理代办服务。

    第三章 管理运作方式

    按照甲乙双方约定,本委托合同签订的有效期为三年,即自二OO五年10月1日至二OO八年9月31日。乙方对大厦全年承包管理费用为 元,每季末按全额的四分之一划拨结算一次,合同期内乙方自主经营,自负盈亏为原则。

    一、乙方主要负责大厦安保、车辆秩序管理、环境保洁维护、设施设备管理及机修、绿化管理、会务、以及相关服务接待;

    二、甲方负责大厦设备设施日常维修换件(含油漆粉刷)费用和涉及外委专业保养和维修费用的审核,以及费用的支付(外委专业保养费用包括:电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性保养。外委专业维修:是指物业公司技术能力范围外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。

    三、由乙方对发生的维修换件费用事项,凭逐一施工单经甲方当事人确认签字为准,为了双方在操作上便捷,由甲方对应急维修或50元以下的费用可委托乙方在事前修理后进行确认签字。涉及到工程需要外委作业事项和费用支出,事前须向甲方提请文字报告审核为准。

    四、大厦内租摆盆花数量确定为;内阴植物1363盆、草花3000盆,甲方有重大活动租摆另行结算。

    五、甲方饮用水送水服务由乙方负责,不再另行结算服务费用。但租客户和营业部由乙方自主进行有偿服务。

    六、甲方的副行长以上领导办公室、众多会议室的卫生保洁与绿化摆设由乙方负责管理(包括食堂绿化的摆设),其他办公室的卫生与盆花事务由甲方自理;

    七、涉及到大楼物业保修期内事务,乙方以第三方身分协同甲方对施工方的保修质量进行监督和督促,有责任及时按书面联系单形式,向甲方反映物业质量存在的各种问题。

    第四章 甲方权利和义务

    一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。

    二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查,并要求乙方对管理中存在的问题进行改进,如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏,乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复,如没有在合理时间内修复,甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在该季度物业费用结算时扣除,如整体管理水平明显下降,在限期整改还达不到明显效果的,直至甲方有权解除本合同。

    三、甲方在合同生效后,乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据,并在双方终止合同时乙方交还给甲方,不得交给第三方。

    四、本合同有效之日起,按每季末向乙方划拨结算物业费用与代办费用。

    五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。

    六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购业务,以同质同价为前提,乙方为优先选择方。

    七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。

    八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。

    九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。

    十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。

    第五章 乙方权利和义务

    一、从大楼管理目标定位要求出发,制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度,有效地开展各项管理服务工作。

    二、根据本合同约定,从05年10月1日起始,乙方在每季末以书面形式向甲方递交具体的费用结算报告,要求甲方审核后予以支付,涉及到已成事实的代办费用结算,须有甲方事先或事后确认的书面签字材料为准。

    三、以后对出租用房的物业管理,如涉及到用户要求特约服务的,将按有偿服务自主受理。

    四、负责解交本大厦的属地管理费用,包括:治安联防费、垃圾代运费、门前三包费、排污费、110处警费。

    五、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务,积极做好甲方机动相关事务的配合工作。

    正规的物业服务合同通用模板 篇7

    甲方：

    乙方：

    甲方是指：

    房地产开发单位选聘的物业管理企业。

    乙方是指：购房人(业主)。

    前期物业管理是指：是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。

    物业名称：

    乙方所购房屋销售(预售)合同编号：

    乙方所购房屋基本情况：

    类型：

    座落位置：幢单元室

    建筑面积：平方米

    根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

    第一条双方的权利和义务

    一、甲方的权利和义务

    对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

    根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;

    建立健全本物业的物业管理档案资料;

    制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;

    根据需要，物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

    依据与开发商签订的《前期物业服务合同》的规定，向乙方收取物业管理费用;

    编制年度物业管理工作计划，物业共用部位、共用设施设备维修基金的使用计划;

    每半年(不得低于一次)向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入;

    提前将装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

    不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能;

    向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务;

    如未被业主、业主大会续聘，自本协议终止起日内与业主、业主大会选聘的物业管理企业办理相关移交手续，移交手续须经业主委员会确认。

    二、乙方的权利义务

    参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权;

    监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

    遵守本物业的《业主临时公约》和《物业使用守则》;

    依据开发商与甲方签订的前期物业服务合同的规定，向甲方交纳物业管理费用;

    装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关法规、规章、政策的规定;

    不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予赔偿;

    转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议;

    对承租人、使用人及访客等违反物业管理制度和《物业使用守则》造成的损失、损害承担民事责任;

    按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益;

    第二条物业管理服务内容

    一、房屋共用部位的维护和管理

    共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、等部位。

    二、房屋共用设施设备的维护和管理

    共用设施设备是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱(房)、电视天线、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、邮政信箱、娱乐设施、等设施设备。

    三、环境卫生

    物业管理区域内公共场所清扫、道路保洁;

    共用设施设备保洁;

    生活垃圾收集、清运;

    四、安全防范

    内容

    (1)门岗值班;

    (2)物业管理区域内巡视;

    (3)公共报警监控;

    正规的物业服务合同通用模板 篇8

    甲方：___________________;

    法定代表人：___________________;

    住所地：___________________;

    乙方：___________________;

    法定代表人：;

    住所地：___________________;

    资质等级：国家一级;

    证书编号：___________。

    根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________项目提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

    第一章物业基本情况

    第一条物业基本情况:

    物业名称: ;

    物业类型: ;

    座落位置: ;

    建筑面积: ________万平方米(最终建筑面积以政府核定文件为准)。物业管理区域四至：

    东至_______;

    南至_______;

    西至_______;

    北至_______。

    第二条管理期限

    1、本合同期限自____年____月____日起，至本小区业主委员会成立、业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。

    第二章管理范围及管理事项

    第三条___________本体共用部位(包括但不限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。

    第四条___________本体共用设施设备(包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、通风系统、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设施、电梯系统、通讯系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

    第五条___________红线内属物业管理范围的市政公用设施(包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠池、井、绿地、花木、建筑小品、室外泵房、路灯、停车场、(人防)地下室等)的维修、养护和管理。

    第六条___________物业规划红线内的属配套服务设施(包括但不限于：嬉水池、休闲设施等)的维修、养护和管理。

    第七条公共环境(包括但不限于：公共场地、楼宇建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

    第八条物业管理范围内交通、车辆行驶及停泊的管理。

    第九条物业安全监控和巡视等安全工作，配合和协助当地公安机关维护物业内的公共秩序。

    第十条组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。

    第十一条物业及物业管理档案、资料。

    第十二条法规和政策规定的由物业管理公司承担的其它事项。

    第三章双方权利义务

    第十三条甲方的权利和义务

    1、维护全体业主(使用人)的合法权益;

    2、与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算;

    3、对乙方的管理实施监督检查，每年进行一次全面评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，甲方有权终止合同;

    4、对乙方违反法规规章的行为，甲方有权提请有关主管部门处理;

    5、甲方在合同生效之日起至工程竣工验收后60日内按国家有关规定逐步向乙方移交以下的资料，并在乙方管理期满时予以收回：

    (1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料(资料为复印件加盖甲方公章);

    (2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料(资料为复印件加盖甲方公章);

    (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

    (4)物业管理所必需的其他资料。

    6、甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任;

    7、甲方不得无理干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

    8、甲方向乙方提供平方米能够直接投入使用的房屋作为物业管理办公用房，并提供一定面积的秩序维护员和水电值班员住宿用房。

    9、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动;

    10、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

    11、甲方有权使用乙方的名称、业绩、图像等进行销售宣传。

    第十四条乙方的权利和义务

    1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害业主(使用人)的合法权益，获取不当利益;

    2、遵照国家、地方的物业服务收费规定，提供服务项目、服务内容、服务深度，测算物业服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务;

    3、负责编制楼宇及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;

    4、有权依照法规政策、本合同和《临时管理规约》的规定对违反《临时管理规约》和物业管理法规政策的行为进行处理;

    5、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人(如电梯维保、高空外墙清洗);

    6、接受当地政府物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主(使用人)的监督;

    7、对本物业的公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关政府部门批准后方可实施;

    8、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

    9、开展社区文化活动和客户便民服务工作;

    10、单个业主和物业使用人可委托乙方对其物业的专有部分提供维修、养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定;

    11、本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物，包括甲方向乙方提供的固定资产及时的移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方或甲方指定的第三方代管。

    第四章服务费用

    第十五条本物业管理区域物业服务收费选择包干制服务方式：

    1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准暂定如下(如政府部门对物业管理相关费用价格调整，按政府的指导文件为准)：

    住宅：____元/月平方米(含电梯费);

    办公：____元/月平方米;

    商业：____元/月平方米;

    以上的费用均报物价局审核。

    物业服务费用主要用于以下开支：

    (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

    (3)物业管理区域清洁卫生费用;

    (4)物业管理区域绿化养护费用;

    (5)物业管理区域秩序维护费用;

    (6)办公费用;

    (7)物业管理企业固定资产折旧;

    (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

    (9)法定税费;

    (10)物业管理企业的利润;

    2、乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

    第十六条公用水电费(包括电梯电费)等属公共能耗费用的，均按实际发生额从业主入伙之日(以甲方发出的入伙通知书规定的时间为准)起由业主按户进行分摊。

    第十七条乙方向甲方提供前期介入服务。(前期介入的服务内容见附件二)。

    第十八条甲方一次性向乙方划拨前期开办费人民币共：_______整(￥______元)，在首次入伙前3个月一次性划入乙方银行帐户，由乙方负责采购物业管理服务所需物资装备(见附件三)。 (油我们买了再交接，这样价格便宜，也才有交接单)

    第十九条业主应于甲方正式通知办理入伙手续之日(以甲方发出的入伙通知书规定的时间为准)起交纳物业服务费用。

    第二十条纳入物业管理范围的已竣工验收合格但尚未出售的物业，甲方应向乙方全额交纳物业服务费。

    第二十一条业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任;业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

    第二十二条物业服务费用按月交纳，业主或物业使用人应在每月5日前履行交纳义务。

    第二十三条乙方按每户建筑面积以市场价格向业主收取装修垃圾清运费，乙方负责指定位置堆放并清运装修垃圾。

    第二十四条受有关部门或单位的委托，乙方可向业主提供水费、电费、电话费、有线电视、宽带网、城市生活垃圾处理费等代收代缴收费服务，收费标准按政府和相关单位收费标准执行。

    第五章物业的经营与管理

    第二十五条物业管理区域内的室内外停车位统一委托乙方维护、管理并由乙方向使用人收取车辆车位停放费。业主和物业使用人有优先使用权。车位停放费的收费标准以物价局审核为准。

    第二十六条自购汽车停车位的车辆按____元/月·辆收取物业管理服务费;

    第二十七条乙方收取的公共部位车位使用费用于补充前期物业服务费用的不足。甲方拥有产权的停车位，甲方委托乙方代为管理，收费标准均按物价局审核定价为准，所得收益(经双方确认)甲乙双方按___：___的比例进行分成，乙方不另向甲方收取车位服务费及其他相关费用。

    第六章物业服务质量及标准

    第二十八条乙方物业管理服务达到下列要求：

    1、房屋外观：完好、整洁。

    2、设备运行：正常、无事故和安全隐患。

    3、各类设施、设备的维修、养护：及时、状态良好。

    4、公共环境：清扫及时、保洁全面、无死角、垃圾日产日清。

    5、绿化：植物长势良好、修剪整齐美观、无杂草。

    6、交通秩序：行驶有序、保持畅通、车辆无乱停乱放现象。

    7、秩序维护员：实行24小时封闭式安全防范管理，辖区内无重大的治安责任事故发生。

    8、急修不超过10分钟到场;小修不超过2小时处理到位。

    9、物业使用人对乙方的满意率达到95%以上。

    10、按照中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(一级)执行(见附件四)，入伙半年后达到该标准要求。

    第七章违约责任

    第二十九条如甲方违反本合同第十三条，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿;乙方有权要求甲方限期整改，甲方逾期未整改的，乙方有权终止合同。

    第三十条若乙方违反本合同第十四条，给甲方造成直接经济损失的，乙方应给予经济赔偿;未能达到约定管理目标的，甲方有权书面要求整改，乙方在合理整改期内未整改，又未提出合理解释的甲方有权终止本合同。

    第三十一条乙方违反本合同第十四条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还，否则，甲方有权终止合同并按乙方多收金额的200%收取乙方的违约金。

    第三十二条甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付人民币伍万元(：50000.00元)的违约金，造成对方经济损失的，还应承担赔偿责任。

    第三十三条甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

    第三十四条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。

    第三十五条甲方、业主或物业使用人违反本合同第二十五条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日3‰的标准向乙方支付违约金。

    第三十六条甲方违反本合同第十三条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

    第三十七条以下情况乙方不承担责任：

    1、因不可抗力导致物业管理服务中断的;

    2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有重大且无法修补的瑕疵造成损失的;

    3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

    4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;

    第八章专项维修资金

    第三十八条本合同规定的物业管理区域的共用部位、共用设施、设备的更新改造和重大维修工程项目费用，按《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)及南宁市的有关规定从公共设施设备维修资金中列支，不包括在物业管理服务费项目内。

    第三十九条专项维修资金的缴存：根据《物业管理条例》、《南宁市住宅区物业管理办法》及《住宅专项维修资金管理办法》等国家法律法规的有关规定，本物业设立房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金(下简称专项维修资金)。甲方应于房屋交付前(以入伙通知书规定时间为准)向乙方确认专项维修资金的交纳形式。

    第四十条专项维修资金的管理：专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则，用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

    第四十一条专项维修资金的使用：专项维修资金的使用按《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条、第二十三条的规定执行。房屋买受人(业主)转让房屋所有权时，房屋公用部位和共用设施设备专项维修资金结余不予退还，随房屋所有权同时过户。

    第四十二条专项维修资金的续筹：房屋公用部位和共用设施设备专项维修资金不敷使用时，经南宁市建设(房地产)主管部门审核批准或业主管理委员会同意后，按房屋买受人(业主)占有的房屋建筑面积比例续筹。经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的物业建筑面积比例向业主续筹。

    第九章其他事项

    第四十三条物业买受人与房产开发商签订的物业买卖合同，应当包含《前期物业服务协议》的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受《前期物业服务协议》内容的承诺。

    第四十四条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。

    第四十五条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    第四十六条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

    第四十七条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第_______种方式处理：

    1、向南宁市仲裁委员会申请仲裁;

    2、向本合同履行地人民法院提起诉讼。

    第四十八条本合同一式__份，甲、乙双方各执贰份及物业管理主管部门执壹份，具有同等法律效力。

    甲方(签章)

    乙方(签章)

    法定代表人

    法定代表人

    正规的物业服务合同通用模板 篇9

    成都市工商行政管理局监制

    成都市房产管理局编制

    前期物业服务合同使用说明

    1．本合同为示范文本（试行），适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本（试行）的内容。

    2．本示范文本（试行）中下列词语的定义是：

    （1）业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。

    （2）使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。

    （3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。

    （4）物业首次交付使用日，是以物业买受人办理房屋交付使用手续之日计。

    （5）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部分，是指建筑区划内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房、__________、__________、__________、__________等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、__________、__________、__________、__________、__________等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、__________、__________、__________、__________等设施设备。

    （6）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区域。

    （7）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。

    （8）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。

    （9）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。

    3．为体现合同双方的自愿原则，本示范文本（试行）中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。

    4．本示范文本（试行）所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经市或区（市）县房产管理部门核准采用协议方式选聘的具有相应条件和相应专业服务人员的物业服务企业或其他管理人。

    5．本示范文本（试行）中所指建筑区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当建筑区划内（整体、单体），非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，以住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于60%的，以所占比例最大的物业类型计。

    6．根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，本合同的主要内容为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。

    7．在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证书、证明文件。

    8．本示范文本（试行）条款由成都市房产管理局负责解释。前期物业服务合同

    甲方：____________________________________

    法定代表人：______________________________

    住所：____________________________________

    联系电话：________________________________

    乙方：____________________________________

    法定代表人（负责人）：____________________

    资质等级：__________，资质证书编号：______

    住所：____________________________________

    公司联系电话：____________________________

    甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________________________________________________（物业名称）的前期物业服务事宜，订立本合同。

    第一条本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区划）基本情况

    建筑区划名称：

    建筑区划类型：____________________（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型）

    座落位置：成都市__________区（市、县）__________路（街道）__________段（巷）__________号附__________号；

    四至范围（规划平面图）：

    东____________________南____________________

    西____________________北____________________

    占地面积：__________平方米；

    总建筑面积：__________平方米；其中住宅__________平方米，非住宅__________平方米；

    物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。

    第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。

    第三条甲方应于__________（具体时间）向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积__________平方米，位于____________________。

    物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

    第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。

    第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：

    （一）建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四；

    （二）公共绿化的维护，详见附件五；

    （三）公共区域环境卫生的维护，详见附件六；

    （四）公共区域的秩序维护，详见附件七；

    （五）物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八；

    （六）物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九；

    （七）物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十；

    （八）________________________________________。

    第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。

    甲、乙双方对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件十三。

    正规的物业服务合同通用模板 篇10

    第一章 总则

    第一条 本合同当事人

    委托方(以下简称甲方)：_________

    名称：_________

    主任：_________

    地址：_________

    联系电话：_________

    受托方(以下简称乙方)：_________

    企业名称：_________

    法定代表人：_________

    注册地址：_________

    联系电话：_________

    根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

    第二条 物业基本状况

    物业名称：_________

    物业类型：_________

    座落位置：_________区(市)县_________路(街道)_________号

    四至：东_________南_________西_________北

    占地面积：_________平方米

    建筑面积：_________平方米

    委托管理的物业构成细目见附件一。

    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

    第二章 委托管理服务事项

    第四条 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。

    第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。

    第六条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

    第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。

    第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。

    第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。

    第十条 交通与车辆停放秩序的管理、_________。

    本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。

    第十一条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。

    前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。

    第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_________。

    第十三条 根据业主委员会的委托组织开展社区文化娱乐活动。

    第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方协商。

    第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告规劝、制止、_________等措施。

    第十六条 其它委托事项

    1、_________;

    2、_________;

    3、_________。

    第三章 委托管理期限

    第十七条 委托管理期限为_________年(不超过3年)。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。

    第四章 双方权利义务

    第十八条 甲方权利义务

    1、代表和维护业主、使用人的合法权益;经常听取业主、使用人的意见和建议，并及时将这些反馈给乙方;协调业主、使用人、乙方之间的关系;

    2、监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;采取措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用;

    3、审定乙方拟定的物业管理方案;

    4、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况;

    5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告;

    6、审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收;审查乙方提供的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告;

    7、在合同生效之日起_________内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

    8、在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_________项执行;

    (1)无偿使用;

    (2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

    9、与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：

    (1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

    (2)设备设施的安装、使用和维护保养技术资料;

    (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

    (4)物业管理所必需的其他资料。

    并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;

    10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：

    (1)_________;

    (2)_________;

    11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标;

    12、负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金;

    13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计;

    14、_________。

    第十九条 乙方权利义务

    1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动;

    2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

    3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为及时进行处理;

    4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

    5、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;

    6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督;按养护计划和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发现不安全隐患或险情及时排除;

    7、负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出这些计划和报告。

    8、每_________月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目和物业维修专项资金使用情况，将物业管理服务项目、收费标准在物业管理区域内公示;

    9、对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自改变房屋共用部位的用途;

    10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交由甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料;

    11、建立、妥善保管和正确使用物业管理档案，并负责及时记载有关的变更情况;

    12、接受业主、使用人、甲方、物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行情况;

    13、_________。

    第五章 物业管理公共服务质量

    第二十条 乙方须按下列约定，实现目标管理：

    1、房屋外观;

    2、设备运行;

    3、共用部位、共用设施设备的维护和管理;

    4、公共环境卫生;

    5、绿化;

    6、交通秩序与车辆停放;

    7、公共秩序维护与协助消防;

    8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修;

    9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________。

    上述1～8项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准，具体见附件二。

    第六章 物业管理服务费用

    第二十一条 物业管理服务费

    1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定;

    2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳;非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳，具体是_________;

    3、本物业管理公共服务费每_________[月]/[季]/[半年])交纳一次，每次交纳费用时间为_________。

    4、本物业管理公共服务费标准的调整[由甲方召开业主大会讨论决定后，乙方据此向物价主管部门申报并获核定的标准进行调整]/[甲方召开业主大会决定标准，甲乙双方协商调整]。

    5、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由_________按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳。

    6、业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任;

    7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费;

    8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按_________[该幢]/[该物业]住户实际用量共同分摊;

    9、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第_________项处理;

    (1)从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金;

    (2)从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之_________交纳滞纳金;

    (3)_________。

    第二十二条 车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳：

    1、露天车位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;

    2、车库：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;

    3、摩托车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;

    4、自行车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;

    5、_________。

    第二十三条 乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。

    第二十四条 乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准如下：

    1、_________;

    2、_________;

    3、_________;

    第二十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

    本物业的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，由乙方在收取的物业管理公共服务费中列支，其大修、中修、更新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支。共用的专项设备运行的能耗，应设独立计量表核算，据实际用量合理分摊计收费用。

    第二十六条 经甲方同意，物业管理主管部门将本物业当年度需用维修专项资金移交给乙方代管的，乙方应当定期接受甲方的检查与监督。

    第二十七条 乙方发生变换时，代管的维修专项资金帐目经甲方审核无误后，应当办理帐户转移手续。帐户转移手续应当自双方签字盖章起十日内送当地物业管理主管部门和甲方备案。

    第二十八条 房屋共用部位、共用设施设备的保险由乙方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。

    业主、使用人的家庭财产与人身安全的保险由业主、使用人自行办理;

    _________。

    第七章 违约责任

    第二十九条 甲方违反本合同第十八条第_________款的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在_________期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

    第三十条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，并达到合同约定;逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

    第三十一条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方清退所收费用，退还利息并按_________支付违约金;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

    第三十二条 甲方违反协议，未能让业主按其拥有房屋建筑面积按本合同约定的物业管理公共服务费标准和时间交纳费用的，乙方有权要求甲方向业主催促补交并从逾期之日起按_________交纳违约金或_________。

    第三十三条 甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付_________元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应给予赔偿。

    第三十四条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙双方向开发建设单位索赔。

    因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。

    第三十五条 甲乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

    第三十六条 因违约而需解除本合同的，提出解除合同的一方应及时通知对方，合同自书面通知到达对方时即行解除，并在二十日内办理交接。如有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

    第八章 附则

    第三十七条 自本合同生效之日起_________天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

    第三十八条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成业主财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。

    第三十九条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    第四十条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第四十一条 本合同正本连同附件共_________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

    第四十二条 本合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标，并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。

    第四十三条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第四十四条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意按下列第_________方式解决：

    (一)提交_________仲裁委员会仲裁;

    (二)依法向人法院起诉。

    第四十五条 甲乙双方应将本物业的《业主公约》作为本合同的附件;业主转让物业时，应当将《业主公约》与本合同作为转让合同的附件，并告之受让人关于物业管理公共服务费用等费用的交纳情况。

    第四十六条 本合同期满自然终止，双方如续订合同，应在本合同期满_________天前向对方提出书面意见。

    第四十七条 本合同自_________起生效。

    甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

    法定代表人：_________ 法定代表人：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    正规的物业服务合同通用模板 篇11

    医院物业服务合同

    甲方：

    业主大会：

    执行机构：

    住所：

    联系电话：

    业主委员会及负责人：

    乙方：

    法定代表人：

    住所：

    联系电话：

    资质等级：

    统一社会信用代码：

    根据国家、地方有关物业管理的法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

    第一条 物业基本情况

    坐落位置： 市 区 路（街道） 号；

    占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米；物业类型： （住宅区、写字楼、商住楼、工业区、其他∕低层、高层、超高层或混合）。

    第二条 委托管理事项

    1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。

    2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

    3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

    4．本物业规划红线内的配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。

    5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

    6．交通、车辆行驶及停泊。

    7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

    8．社区文化娱乐活动。

    9．物业及物业管理档案、资料。

    10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

    第三条 合同期限

    本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

    第四条 甲方的权利和义务

    1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；

    2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；

    3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人，采取停水、停电等催缴催改措施；

    4．甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元（大写： ）标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用；

    5．甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米（其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米），由乙方按下列第 项使用：

    ① 无偿使用。

    ② 按每月每平方米建筑面积 元（大写： ）的标准租用。

    6．甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供本物业所有的物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料），并在乙方管理期满时予以收回；

    7．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

    8．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；

    9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

    10．法规政策规定由甲方承担的其他责任。

    第五条 乙方的权利和义务

    1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益；

    2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

    3．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；

    4．有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；

    5．有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；

    6．接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；

    7．至少每 个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账单；

    8．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

    9．建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

    10．开展有效的社区文化活动和便民服务工作；

    11．本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构；

    12．不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有专门合同规定除外）。

    第六条 管理目标

    乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业"管理分项标准"（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后 年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

    第七条 管理服务费用

    1．本物业的管理服务费按下列第 项执行：

    ① 按政府规定的标准向业主收取，即每月每平方米建筑面积 元（大写： ）；

    ② 按双方协商的标准向业主收取，即每月每平方米建筑面积 元（大写： ）；

    ③ 由甲方按统一的标准直接支付费用给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积 元（大写： ）；支付期限： ；方式： 。

    2．管理服务费标准的调整按下列第 项执行：

    ① 按政府规定的标准调整；

    ② 按每年 ％的幅度上调；

    ③ 按每年 ％的幅度下调；

    ④ 按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；

    ⑤ 按双方议定的标准调整。

    3．乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

    4．房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

    5．本物业的公用设施专用基金共计 元（大写： ），由甲方负责在本合同生效之日起 日内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

    6．乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元（大写： ），按下列第 项执行：

    ① 由甲方在本合同生效之日起 日内向乙方支付；

    ② 由乙方承担；

    ③ 在 费用中支付；

    7．因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第 项执行：

    ① 由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月

    元（大写： ）；

    ② 由甲方承担上述管理成本费用的 ％。

    第八条 奖惩措施

    1．乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方根据下列情况，对乙方进行奖励： ；

    2．乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方根据下列情况，对乙方进行处罚： ：

    3．合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。

    第九条 违约责任

    1．如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

    2．如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

    3．因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）

    4．甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

    5.在合同实施中获知的有关甲乙双方的商业秘密，双方均应保密，本合同终止后仍应保密直至该秘密信息失去秘密性。若是泄露相关信息给对方造成损失应支付给对方 元（大写： ）的违约金。

    第十条 其他事项

    1．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满 个月前向对方提出书面意见。

    3．本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

    4．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交 市仲裁委员会依法裁决。

    5．本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

    6．本合同壹式叁份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执壹份，具有同等法律效力。

    7．本合同自签订之日起生效。

    甲方（盖章）：

    乙方（盖章）：

    甲方代表签名：

    签订地点：

    乙方代表签名：

    签订地点：

    年 月 日

    年 月 日

    附件：

    附件一：管理分项标准

    XXXX合同文本

    正规的物业服务合同通用模板 篇12

    使 用 说 明

    1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

    2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

    3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。

    4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

    甲方：

    业主委员会主任：

    地 址：

    联系电话：

    乙方：

    法定代表人：

    资质等级： ，证书编号：

    地 址：

    联系电话：

    甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。

    第一条 本合同所涉及的物业基本情况

    物业名称：__________

    物业类型：__________

    座落位置：_________区/县________乡/镇 路_______弄_______号

    四至范围（规划平面图）： 总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。

    物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

    第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

    （一）物业共用部位的维护；

    （二）物业共用设施设备的日常运行和维护；

    （三）公共绿化养护服务；

    （四）物业公共区域的清洁卫生服务；

    （五）公共秩序的维护服务；

    （六）物业使用禁止性行为的管理；

    （七）物业其他公共事务的管理服务；

    （八）业主委托的其他物业管理服务事项。

    第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

    第四条 甲方向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

    第五条 乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：

    （一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；

    （二）公共绿化养护服务，详见附件四；

    （三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；

    （四）公共秩序的维护服务，详见附件六；

    （五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；

    （六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；

    第六条 在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

    甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。

    第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

    （一）住 宅：

    高层________元/月每平方米； 多层________元/月每平方米；

    别墅________元/月每平方米； 物业：________元/月每平方米；

    （二）办公楼：______ 元/月每平方米

    （三）商业用房：________元/月每平方米

    （四）

    （五）

    （六）

    上述物业服务收费分项标准（元/月每平方米）如下：

    一、住宅物业

    1、综合管理服务费：

    2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

    3、公共区域的清洁卫生服务费用：

    4、公共区域绿化养护费用：

    5、公共区域秩序维护服务费用：

    6、

    二、非住宅物业

    1、综合管理服务费：

    2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

    3、公共区域的清洁卫生服务费用：

    4、公共区域绿化养护费用：

    5、公共区域秩序维护服务费用：

    6、本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。

    第八条 自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担；业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。

    第九条 乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。

    （一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

    （二）酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的.支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

    1、每（月/年）在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金；

    2、每（月/年）在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。

    （三）

    第十条 物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主应在_______（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

    逾期交纳的，违约金的支付约定如下：

    第十一条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    （一） ；

    （二） 。

    第十二条 停车场收费分别采取以下方式：

    （一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准提取停车管理服务费。

    （二）停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准提取停车管理服务费。

    （三）停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

    第十三条 业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。

    第十四条 本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：

    （一）健身房：

    （二）棋的牌室：

    （三）网球场：

    （四）游泳池：

    （五）其他：

    上述经营管理收入按下列约定分配：

    1、

    2、

    3、

    本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施，其经营管理收费由建设单位与乙方或者业主、物业使用人另行约定。

    第十五条 物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：

    （一）年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：

    1、转入下年继续使用；

    2、直接纳入专项维修资金；

    3、

    （二）年度结算不足部分，按以下第____种方式处理：

    1、由业主追加补足；

    2、

    第十六条 业主应当按照下列约定筹集、使用和管理维修资金：

    （一）业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金；

    （二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；

    （三）业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；

    （四）按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

    第十七条 物业专项维修资金按以下第种方式续筹：

    （一）甲方自 月起，按每月每平方米建筑面积 元的标准向 业主收取，用作续筹的专项维修资金；

    （二）在业主大会确定的时限内，业主足额交纳应续筹的专项维修资金；

    （三）；

    （四）。

    第十八条 乙方按有关规定编制专项维修资金使用方案，经甲方批准后实施，未经甲方批准或授权，乙方不得动用专项维修资金。

    专项维修资金使用方案经甲方批准后，乙方未按专项维修资金使用方案实施的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由乙方承担。

    第十九条 甲方相关的权利义务：

    （一）在其制定的《业主公约》中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而影响乙方管理服务或给业主、物业使用人造成损失的，乙方不承担相应责任；

    （二）督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用；对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为予以劝阻、制止；

    （三）授权乙方对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，依照《业主公约》的约定进行劝阻、制止；

    （四）审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施；

    （五）

    第二十条 乙方相关的权利义务：

    （一）设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同；

    （二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；

    （三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题；

    （四）及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每 个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目；

    （五）结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告；

    （六）

    第二十一条 在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。

    （一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；

    （二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

    （三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和

    物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

    （四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

    （五）

    （六）

    第二十二条 甲方违反本合同第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，乙方不承担违约责任。

    第二十三条 除前条规定的情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付__________的违约金。

    第二十四条 乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。

    第二十五条 甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。

    第二十六条 乙方违反本合同约定的义务，致使不能完成本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿。

    甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。

    第二十七条 双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。

    第二十八条 本合同其他相关违约责任的约定：

    （一）

    （二）

    （三）

    （四）

    （五）

    第二十九条 本合同中下列词语的定义是：

    （一）业主，是指物业的所有权人。

    （二）物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

    （三）物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购买人。

    （四）物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。

    （五）共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、、 、等部位。

    （六）共用设施设备，是指：

    1、一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、 、等设备；

    2、物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）、 、等设施。

    （七）公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。

    （八）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。

    第三十条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。

    第三十一条 补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

    本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第三十二条 本合同正本连同附件共页，一式份，甲乙双方各执________份，一份向房地产主管部门办理备案。

    第三十三条 本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十四条 本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决；协商不成的，采取以下第种方式解决。

    （一）向仲裁委员会申请仲裁；

    （二）向人民法院提起诉讼。

    第三十五条 本合同为期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

    第三十六条 本合同期限届满前月，甲、乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商；经双方协商未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。

    第三十七条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会。

    第三十八条 本合同经甲乙双方签字后生效。

    甲方签章： 乙方签章：

    负责人： 法定代表人：

    年月日年月日

    附件一：物业构成(略)

    附件二：物业规划平面图(略)

    附件三： 物业共用部位(略)

    附件四：公共区域绿化养护服务(略)

    附件五： 物业公共区域的清洁卫生服务(略)

    附件六：公共区域秩序的维护服务(略)

    附件七：物业使用禁止性行为的管理(略)

    附件八：综合管理服务(略)

    附件九：物业承接验收确认书

    甲方：

    业主委员会主任：

    地 址：

    联系电话：

    乙方：

    法定代表人：

    资质等级： ，证书编号：

    地 址：

    联系电话：

    根据《物业管理条例》第三十七条的规定及其他相关规定，甲、乙双方就乙方承接（物业名称）（座落位置：_________区/县________乡/镇 路_______弄_______号）的物业管理服务，办理物业验收手续等事宜，共同确认如下。

    一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容

    甲方已于 年 月 日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进行了查验：

    1、

    2、

    3、

    4、

    二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论

    经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备完好，乙方同意承接验收。

    经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下：

    1、

    2、

    3、

    4、

    经甲、乙双方协商一致，就存在的问题确定解决办法如下：

    1、

    2、

    3、

    4、

    三、物业资料的移交

    甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物业资料（具体清单另附）：

    1、规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    2、设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

    3、物业质量保证文件和物业使用说明文件；

    4、

    甲方签章： 乙方签章：

    负责人： 法定代表人：

    年月日年月日

    正规的物业服务合同通用模板 篇13

    甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)

    乙方(受托方)：_________(物业管理公司)

    为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

    第一条物业管理内容

    1.物业基本情况

    (1)物业类型：_________。

    (2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

    (3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

    (4)占地面积：_________平方米。

    (5)建筑面积：_________平方米。

    2.委托管理事项

    (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

    (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

    (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

    (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。

    (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

    (6)交通、车辆行驶及停泊。

    (7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

    (8)社区文化娱乐活动。

    (9)物业及物业管理档案、资料;

    (10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

    第二条委托物业管理形式

    承包经营，自负盈亏。

    第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金

    1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

    (1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

    (2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

    (3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。

    2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：

    (1)按政府规定的标准调整;

    (2)按每年_________%的幅度上调;

    (3)按每年_________%的幅度下调;

    (4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

    (5)按双方议定的标准调整_________。

    3.住宅共用部位共用设施设备维修基金

    (1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。

    (2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。

    (3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

    4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

    (1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;

    (2)由乙方承担;

    (3)在_________费用中支付。

    5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

    (1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;

    (2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。

    第四条其他有偿服务费用

    1.车位及其使用管理服务费用：

    (1)机动车：_________;

    (2)非机动车：_________;

    2.有线电视：_________;

    3._________。

    第五条代收代缴收费服务

    受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。

    第六条物业管理期限

    委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

    第七条双方权利、义务

    1.甲方权利义务：

    (1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;

    (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

    (3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;

    (4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

    (5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

    (6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

    (7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

    (8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;

    (9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;

    (10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;

    (11)政策规定由甲方承担的其他责任。

    2.乙方权利义务：

    (1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;

    (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;

    (3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;

    (4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;

    (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

    (6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;

    (7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

    (8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;

    (9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;

    (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;

    (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;

    (12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

    第八条物业管理目标和经济指标

    1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。

    2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。

    第九条风险抵押

    1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。

    2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

    3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

    4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

    第十条奖罚措施

    1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。

    2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

    3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。

    4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

    5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

    第十一条合同更改、补充与终止

    1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。

    2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。

    3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

    第十二条声明及保证

    甲方：

    1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十三条保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的.商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十四条不可抗力

    本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

    第十五条通知

    根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    各方通讯地址如下：_________。

    一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    第十六条争议的处理

    1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向人民法院起诉。

    第十七条解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

    第十八条补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第十九条合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

    甲方(盖章)：_________

    乙方(盖章)：_________

    代表(签字)：_________

    代表(签字)：_________

    _________年____月____日

    _________年____月____日

    签订地点：_________

    签订地点：_________

    正规的物业服务合同通用模板 篇14

    甲方：

    法定代表人：

    地址：

    联系电话：

    乙方：

    法定代表人：

    资质等级： ，证书编号：

    地址：

    联系电话：

    甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 （物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

    第一条本合同所涉及的物业基本情况

    物业名称：__________

    物业类型：__________

    座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号

    四至范围（规划平面图）：总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。

    物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

    第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

    （一）物业共用部位的维护；

    （二）物业共用设施设备的日常运行和维护；

    （三）公共绿化养护服务；

    （四）物业公共区域的清洁卫生服务；

    （五）公共秩序的维护服务；

    （六）物业使用禁止性行为的管理；

    （七）物业其他公共事务的管理服务；

    （八）业主委托的其他物业管理服务事项。

    第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

    第四条甲方按规定向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

    第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：

    （一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三

    （二）公共绿化养护服务，详见附件四；

    （三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；

    （四）公共秩序的维护服务，详见附件六；

    （五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；

    （六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；

    第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

    甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。

    第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

    （一）住宅：

    高层________元/月平方米；多层________元/月平方米；

    别墅________元/月平方米；物业：________元/月平方米；

    （二）办公楼：______元/月平方米

    （三）商业用房：________元/月 平方米

    上述物业服务收费分项标准（元/月平方米）如下：

    一、住宅物业

    1、综合管理服务费：

    2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

    3、公共区域的清洁卫生服务费用：

    4、公共区域绿化养护费用：

    5、公共区域秩序维护服务费用：

    二、非住宅物业

    1、综合管理服务费：

    2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

    3、公共区域的清洁卫生服务费用：

    4、公共区域绿化养护费用：

    5、公共区域秩序维护服务费用：

    第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。

    第九条前期物业管理期间，乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。

    （一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

    （二）酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

    1、每 （月/年）在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金；

    2、每 （月/年）在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。

    第十条物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主应在 （每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

    逾期交纳的，违约金的支付约定如下：

    第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    第十二条停车场收费分别采取以下方式：

    （一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位元/个 月、车库机动车车位元/个 月、露天非机动车车位元/个 月、车库非机动车车位元/个 月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天机动车车位元/个 月、车库机动车车位元/个 月、露天非机动车车位元/个 月、车库非机动车车位元/个 月的标准提取停车管理服务费。

    （二）停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个 月、车库车位元/个 月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天车位元/个 月、车库车位元/个 月的标准提取停车管理服务费。

    （三）停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个 月、车库车位元/个 月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

    第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。

    第十四条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：

    （一）健身房：

    （二）棋1牌室：

    （三）网球场：

    （四）游泳池：

    （五）其他：

    上述经营管理收入按下列约定分配：

    本物业管理区域内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。

    第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：

    （一）年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：

    1、转入下年继续使用；

    2、直接纳入专项维修资金；

    （二）年度结算亏不足部分，按以下第____种方式处理：

    1、由业主追加补足；

    第十六条业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：

    （一）业主应当按照规定交纳专项维修资金；

    （二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；

    （三）业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；

    （四）按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

    第十七条甲方相关的权利义务：

    （一）在物业销售前，应在其制定的《业主临时公约》 中向业主明示物业管理服务收费的标准及物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的，应承担赔偿责任；

    （二）督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用；对业主或物业使用人违反《业主临时公约》的行为予以劝阻、制止；

    （三）授权乙方对业主、物业使用人违反《业主临时公约》的行为，依照《业主临时公约》的约定进行劝阻、制止；

    （四）完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程，包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等；

    （五）审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施；

    第十八条乙方相关的权利义务：

    （一）设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同；

    （二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；

    （三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题；

    （四）及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每 个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目；

    （五）结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告；

    第十九条在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。

    （一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；

    （二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

    （三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

    （四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

    第二十条甲方违反本合同第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。

    第二十一条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的`服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付的违约金。

    第二十二条乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。

    第二十三条甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

    第二十四条甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。

    第二十五条经全体业主所持投票权（按首次业主大会会议的投票权计算规定确定）2/3以上通过解除本合同的，甲方应当解除合同。

    甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。

    第二十六条双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。

    第二十七条本合同其他相关违约责任的约定：

    第二十八条本合同中下列词语的定义是：

    （一）业主，是指物业的所有权人。

    （二）物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

    （三）物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购买人。

    （四）物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。

    （五）共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、 、、 等部位。

    （六）共用设施设备，是指：

    1、一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、、 等设备；

    2、物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）、 、等设施。

    （七）公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。

    （八）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。

    第二十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。

    第三十条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

    本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第三十一条本合同正本连同附件共页，一式____份，甲乙双方各执______份，一份向房地产主管部门办理备案。

    第三十二条本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十三条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决；协商不成的，采取以下第种方式解决。

    （一）向____仲裁委员会申请仲裁；

    （二）向____人民法院提起诉讼。

    第三十四条本合同为期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

    本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。

    第三十五条本合同期限届满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。

    第三十六条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。

    第三十七条本合同经甲乙双方签字/后生效。

    甲方签章：乙方签章：

    法定代表人：法定代表人：

    年月日年 月 日

    附件一：物业构成（略）

    附件二：物业规划平面图（略）

    附件三：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、保养和维修服务（略）

    附件四：公共区域绿化养护服务（略）

    附件五： 物业公共区域的清洁卫生服务（略）

    附件六：公共区域秩序的维护服务（略）

    附件七：物业使用禁止性行为的管理（略）

    附件八：综合管理服务（略）

    附件九：物业承接验收确认书（略）

    甲方：

    法定代表人：

    地址：

    联系电话：

    乙方：

    法定代表人：

    资质等级：

    证书编号：

    地址：

    联系电话：

    根据《物业管理条例》第二十八条、第二十九条的规定及其他相关规定，甲、乙双方就乙方承接 （物业名称）（座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号）的前期物业管理服务，办理物业验收手续等事宜，共同确认如下：

    一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容

    甲方已于年 月日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进行了查验：

    二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论（查验结论在下属中选择）

    经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备完好，乙方同意承接验收。

    经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下：

    经甲、乙双方协商一致，就存在的问题确定解决办法如下：

    三、物业资料的移交

    甲方已于年 月日，向乙方提供和移交了下列物业资料（具体清单另附）：

    1、规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    2、设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

    3、物业质量保证文件和物业使用说明文件；

    甲方签章：

    乙方签章：

    法定代表人：

    法定代表人：

    年 月 日 年 月 日

    正规的物业服务合同通用模板 篇15

    甲方（业主大会）：____________

    乙方（物业管理企业）：________

    物业名称：____________________

    甲方（业主大会）

    组织名称：____________________

    业主委员会代表人：____________

    地址：________________________

    联系电话：____________________

    乙方（物业管理企业）

    企业名称：____________________

    法定代表人：__________________

    地址：________________________

    联系电话：____________________

    根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

    第一章 物业管理区域概况

    第一条 物业基本情况

    物业名称：____________________

    物业类型：____________________

    座落位置：____________________

    占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米

    四至：东至：______南至：______西至：______北至：______

    其他：____________________

    第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。

    第二章 委托服务事项

    第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：

    1．物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、____________________。

    2．物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、____________________。

    3．市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、?路灯_______。

    4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

    5．附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。

    6．公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。

    7．交通秩序与车辆停放的管理。

    8．协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

    9．物业档案资料管理。

    10．物业项目使金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由______承担。

    第十条 停车收费分别采取以下方式：

    1．停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；

    2．停车场属于开发建设单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月标准提取停车管理服务费；

    3．车位权属系业主的，应按露天车位________元/个·月、车库车位______元/个·月标准或按占地面积（包括公摊面积）_____元/平方米的标准，向乙方交纳停车管理服务费。

    第十一条 乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。

    第十二条 本物业管理区域内的会所属全体业主或开发建设单位所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费：

    1．________________________________________

    2．________________________________________

    3．________________________________________

    第十三条 乙方经营管理会所，可按______标准提取管理服务费；乙方经营配套商业设施，可按______标准提取管理服务费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按______标准提取管理服务费。

    第十四条 乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营（如：设置商业广告招牌），应当征得甲方相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后剩余部分的本金和利息归全体业主所有，可根据业主公约的规定纳入物业专项维修资金进行管理。

    第十五条 乙方接受业主委托，提供专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。

    第十六条 其他约定___________________。

    第五章 双方的权利义务

    第十七条 甲方的权利义务

    甲方享有以下权利：

    1．监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；

    2．审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算，监督检查乙方各项方案计划的实施；

    3．制订物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度；

    4．审批物业维修资金的使用项目和使用预算，负责组织对物业设施、设备和共用部分的大中修及更新、改造的竣工验收；

    5．定期听取乙方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，并定期向业主公布报告；

    6．代表本业主参加因物业管理活动发生的诉讼；

    7．对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；

    8．监督乙方实施物业服务的其他行为；

    9．实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同委托双方认可的专业审计机构对年度财务收支状况进行审计；

    10．依据法律、法规规定享有的其他权利。

    甲方应履行的义务：

    1．甲方应向乙方移交下列资料：

    （1）竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料；

    （2）规划设计资料；

    （3）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

    （4）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    （5）物业管理所必需的其他资料。

    2．协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费；

    3．协助乙方因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，配合做好相关业主的工作，并协助乙方在约定的期限内恢复原状；

    4．听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；

    5．负责本物业区域内的物业专项维修资金的归集和续筹；

    6．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

    7．协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

    8．协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题；

    9．法律、法规规定的其他义务。

    第十八条 乙方的权利义务

    乙方享有的权利：

    1．按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；

    2．按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费用和其他费用；

    3．可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；

    4．可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；

    5．自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益；

    6．对欠费业主停止约定服务或进行法律诉讼，直至其履行交费义务。

    7．根据甲方授权，制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业使用人遵守；

    8．根据甲方授权，采取批评、规劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反《业主公约》及公众管理制度的行为；

    9．根据甲方授权，在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；

    10．依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。

    乙方应履行的义务：

    1．履行合同、提供物业服务；

    2．及时向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

    3．在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好书面记录和签认工作；

    4．在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供特约服务的收费项目和标准；

    5．结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划，维修保养计划，年度财务预决算报告（仅适用酬金制收费方式），经依法议定后组织实施；

    6．制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告；

    7．协助做好本物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场，协助做好救助工作；保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益；

    8．实行酬金制收费方式的，应当编制年度财务预决算报告，报甲方审批，并且每六个月应公布一次物业服务费用的收支帐目，每年与甲方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计；

    9．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的禁止行为和注意事项，并负责监督；对业主和物业使用人违反装修管理规定的'行为，要及时制止和纠正，对情节严重的，要及时报请相关部门处理；

    10．非经甲方和相关业主许可并办理有关手续，不得擅自改变物业管理区域内共用部分、共用设施设备的用途；对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；

    11．未经甲方同意，不得擅自在物业管理区域内从事物业管理相关服务以外的经营活动；

    12．不得在处理物业管理事务的活动中侵犯业主的合法权益；

    13．本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给甲方。

    14．法律、法规规定的其他义务。

    第六章 物业管理用房

    第十九条 甲方按照有关规定向乙方提供物业管理用房，建筑面积______平方米，其中包括：办公用房______平方米（含物业管理企业和业主委员会的办公用房）、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。

    第二十条 物业管理用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

    本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时如数地移交给甲方。

    第七章 物业服务合同期限及解除

    第二十一条 本合同期限为________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期届满前三个月内，甲方作出续聘或选聘的决定，在甲方与续聘或选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时，本合同终止。

    第二十二条 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

    1．物业项目因拆迁等原因灭失的；

    2．因不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；

    3．乙方严重违反本合同约定，不按本合同履行义务的，经业主大会决定解除合同的；

    4．二分之一业主不履行本合同的约定，致使物业管理活动无法正常开展，乙方要求提前解除合同的。

    第二十三条 需提前解除合同的，解除合同的一方应及时通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在二十日内办理交接，在办理交接期间，乙方应维护本物业小区正常的生活秩序，业主和物业使用人应支付费用。

    第八章 违约责任

    第二十四条 乙方因管理不善造成房屋建筑质量、设施设备质量损害，达不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承担相应责任。

    第二十五条 甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲方应承担相应的责任。

    第二十六条 乙方违反合同约定，擅自提高收费标准的，业主、物业使用人有权要求乙方清退，并由乙方按多收费用的3倍标准给予业主或物业使用人赔偿。

    第二十七条 乙方违反本合同约定，致使管理服务不能达到本合同“物业服务质量”约定的，由乙方按以下标准赔偿损失：

    1．____________________________________；?

    2．____________________________________。

    第二十八条 甲方、业主或物业使用人违反本合同的约定，未能按时如数交纳物业服务费的，应按每日万分之______的标准向乙方支付违约金。

    第二十九条 双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：

    1．因不可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损；

    2．因物业本身固有的瑕疵造成的损害；

    3．因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外，乙方应事先通知业主及使用人）；

    4．因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。

    第九章 附则

    第三十条 本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，有关业主应当承担连带责任。

    第三十一条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均可监督本合同的实施。

    第三十二条 双方约定自本合同生效之日起_______日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。

    第三十三条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。

    第三十四条 本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第三十五条 本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法申请调解，向有关行政管理部门申诉；也可选择以下_______方式解决：

    1．重庆仲裁委员会仲裁；

    2．人民法院诉讼。

    第三十六条 本合同正本连同附件_______页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具同等法律效力。

    第三十七条 本合同自_______起生效。

    自愿转让股份合同协议书集锦(15篇)


    股份转让是指将自己享有的事物、权利让与他人。在我们要去办理股份股份转让手续的时候，依据我国法律法规的内容，签订股份股份转让合同是股份转让过程中不可或缺的一项程序。签订合同可以避免今后出现不必要的口舌之争。那么有哪些可以参考的股份股份转让合同的模板呢？小编为大家整理了“自愿转让股份合同协议书”，敬请阅读，希望小编的分享可以给您提供一些参考。

    自愿转让股份合同协议书【篇1】

    甲方： 身份证：

    乙方： 身份证：

    兹有XXXXX客运车辆一台，线路牌为益阳至常德高速车，现甲方自愿将客车客运班线的四分之一股权转让给乙方。经双方协商达成如下协议：

    一、转让日期：20xx年xx月21日

    二、转让金额：壹拾伍万贰仟捌佰元整(￥152800.00元)

    三、经营年限及规定均按与车属单位所订合同为主，甲、乙双方都无权私立。

    四、转让款乙方在签订协议之日一次全部付清给甲方。以后乙方有整台车四分之一的股份营收款，以后该线路的营收、利润及风险均按股份承担。从20xx年xx月21日的债权债务及所有问题归甲方承担，转让之后全由乙方自行承担。

    五、凡因履行本协议所发生的争议，甲乙双方及见证人友好协商解决。

    六、本协议一式二份，甲乙双方各一份，此协议经双方签字后生效。

    甲方签名(盖章)： 乙方签名(盖章)：

    年 月 日

    自愿转让股份合同协议书【篇2】

    甲方(转让人)：_______________

    身份证号码：________________

    住址：______________________

    电话：______________________

    乙方(受让人)：_______________

    身份证号码：________________

    住址：______________________

    电话：______________________

    鉴于：甲方愿意按本协议的约定在符合法定及___________公司(以下简称“目标公司”)《章程》约定的股权转让条件及程序的前提下将其持有的目标公司的______%股份(合______股)(以下简称“目标股份”)转让给乙方。乙方愿意依据本协议的约定接受甲方转让的目标股份。公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的______%股权。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规和规范性文件的规定，协议双方在平等互利、协商一致的基础上，就上述股份转让事宜，达成本协议如下：

    第一条 甲方的在目标公司的股份情况

    ________________股份有限公司系一家在______注册登记的股份有限公司(以下简称目标公司)，公司注册资本为________，总股本为________。甲方是目标公司的正式注册股东，持有目标公司________%的股份，出资额为________万元。

    第二条 股权转让价格和方式

    1、甲方同意将其在标的公司所持部分股权，即标的公司注册资本的______转让给乙方，乙方同意受让。

    2、甲方同意出售而乙方同意购买股权，包括该股权项下所有的附带权益及权利，且上述股权未设定任何(包括但不限于)留置权、抵押权及其他第三者权益或主张。

    3、甲方同意根据本合同所规定的条件，以______元将其在标的公司拥有的______股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。

    4、乙方同意自本协议生效之日起______日内与甲方就全部股权转让款以货币形式完成交割。

    第三条 声明、保证与承诺

    (一)甲方保证与声明

    1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人;

    2、甲方作为公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务;

    3、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效;

    4、保证转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益;

    5、保证其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力;

    6、保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。

    (二)乙方声明

    1、乙方以出资额为限对公司承担责任;

    2、乙方承认并履行公司修改后的章程;

    3、乙方保证按本合同第一条所规定的方式支付价款。

    第四条 股权转让有关费用的负担

    双方同意办理与本合同约定的股权转让手续所产生的有关费用，由______方承担。

    自愿转让股份合同协议书【篇3】

    转让方(甲方)：__________________

    受让方(乙方)：__________________

    甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的 有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：

    1. 转让方(甲方)转让给受让方(乙方) 有限公司的_____%股权，受让方同意接受。

    2. 由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。

    3. 股权转让价格及支付方式、支付期限：

    4. 本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。

    5. 乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担。

    6. 受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续。

    7. 股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担，如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的，由新股东承担相应责任。转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。

    8. 股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务;转让方的股东身份及股东权益丧失。

    9. 违约责任：

    10. 本协议变更或解除：

    11. 争议解决约定：

    12. 本协议正本一式四份，立约人各执一份，公司存档一份，报工商机关备案登记一份。

    13. 本协议自将以双方签字之日起生效。

    ----

    甲方：(出让人)_____________

    性别：_______________________

    年龄：_______________________

    身份证号码：_________________

    住址：_______________________

    乙方：(受让人)_____________

    性别：_______________________

    年龄：_______________________

    身份证号码：_________________

    住址：_______________________

    _________年_______月_______日

    于_____________________市签署

    鉴于：

    1.甲方系________有限公司的股东，出资额为________万元，占公司总股本的________%(下称“合同股份”);

    2.乙方愿受让有述股份;

    经友好协商，双方立约如下：

    一、合同股份的转让及价格

    甲方同意将合同股份转让给乙方。乙方承诺以现金受让合同股份。经双方协商，合同股份定价为__________元/股，股份收购总价款为____________元。

    二、付款期限

    在本合同签署之日起_______年______月______日之前，乙方向甲方一次性支付股份转让款。

    三、交割期

    双方确定，本合同自签署后之日起______日内为交割期。在交割日内，双方依据本合同及有关法规的规定办理合同股份过户手续。

    四、生效

    本合同自双方签字盖章并经_________有限公司股东会通过后生效。

    五、税费

    合同股份转让中所涉及的各种税项由双方依照有关法律承担。

    六、甲方的陈述与保证

    1.不存在限制合同股份转移的任何判决、裁决。

    2.甲方向乙方提供的一切资料、文件及所作出的一切声明及保证都是完全真实、完整、准确的，没有任何虚假成份。

    3.甲方保证认真履行本合同规定的其他义务。

    七、乙方的陈述与保证

    1.乙方保证履行本合同规定的应当由乙方履行的其他义务。

    2.乙方保证完整、准确、及时地向甲方以及相关机构提供其主体资格、业务范围以及其他为核实公司受让合同股份资格条件的证明资料。

    八、违约责任

    一方违约，致使本合同不能履行，应当向守约方支付合同总价款_______%的违约金。

    九、争议的解决

    凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决。协商不成时，提交__________________公司所在地有管辖权的人民法院依法裁决。

    甲方：______________________

    授权代表签名：______________

    ________年_______月_______日

    乙方：______________________

    授权代表签名：______________

    ________年_______月_______日

    自愿转让股份合同协议书【篇4】

    受让方（乙方）：

    甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的 有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：

    1. 转让方（甲方）转让给受让方（乙方） 有限公司的 %股权，受让方同意接受。

    2. 由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。

    3. 股权转让价格及支付方式、支付期限：

    4. 本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。

    5. 乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担。

    6. 受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续。

    7. 股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担，如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的，由新股东承担相应责任。转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。

    8. 股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务；转让方的股东身份及股东权益丧失。

    9. 违约责任：

    10. 本协议变更或解除：

    11. 争议解决约定：

    12. 本协议正本一式四份，立约人各执一份，公司存档一份，报工商机关备案登记一份。

    13. 本协议自将以双方签字之日起生效。

    有限公司股权转让协议范本

    出让方：_____ （以下简称甲方） 住 址： 法定代表人：

    受让方：_____ （以下简称乙方） 住 址： 法定代表人：

    甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，经友好协商，就甲方将其所持*****公司（下称“目标公司”）*%的股权转让给乙方之相关事宜，达成一致，特签订本合同，以使各方遵照执行。

    一、转让标的

    甲方向乙方转让的标的为：甲方合法持有目标公司*%的股权。

    二、各方的陈述与保证 1、甲方的陈述与保证：

    （1）甲方为依法成立并合法存续的公司法人，具有独立民事行为能力；

    （2）甲方为目标公司的股东，合法持有该公司*%的股权；

    （3）甲方承诺本次向乙方转让其所持有的目标公司的股权未向任何第三人设臵担保、质押或其他任何第三者权益，亦未受到来自司法部门的任何限制；

    （4）甲方承诺其本次向乙方转让股权事宜已得到其有权决策机构的批准；

    （5）甲方承诺积极协助乙方办理有关的股权转让过户手续；在有关手续办理完毕之前，甲方不得处臵目标公司的任何资产，并不得以目标公司的名义为他人提供担保、抵押；

    （6）甲方确认在本合同签订前，目标公司及其自身向乙方作出的有关目标公司的法人资格、合法经营及合法存续状况、资产权属及债权债务状况、税收、诉讼与仲裁情况，以及其他纠纷或可能对公司造成不利影响的事件或因素均真实、准确、完整，不存在任何的虚假、不实、隐瞒，并愿意承担目标公司及其自身披露不当所引致的任何法律责任。

    2、乙方的陈述与保证：

    （1）乙方为依法成立并合法存续的公司法人，具有独立民事行为能力；

    （2）乙方对本次受让甲方转让目标公司*%股权的行为已得到了有权机构的批准，并对目标公司的基本状况有所了解；

    （3）乙方保证其具有支付本次股权转让价款的能力；

    （4）乙方保证在其成为目标公司的股东后将进一步促进和支持该公司的发展。

    三、转让价款及支付

    1、甲、乙双方同意并确认，本合同项下的股权转让价款为￥××万元人民币（大写：人民币××××元）。

    2、甲、乙双方同意，待目标公司*%股权过户至乙方名下后 日内，由乙方将股权转让款一次性支付给甲方，甲方应在收款之同时，向乙方开具合规的收据。

    四、合同生效条件

    当下述的两项条件全部成就时，本合同始能生效。该条件为： 1、本合同已由甲、乙双方正式签署；

    2、本合同已得到了各方权力机构（董事会或股东会）的授权与批准。

    五、股权转让完成的条件

    1、甲、乙双方完成本合同所规定的与股权转让有关的全部手续，并将所转让的.目标公司 *% 的股权过户至乙方名下。

    2、目标公司的股东名册、公司章程及工商管理登记档案中均已明确载明乙方持有该股权数额。

    六、违约责任

    1、甲、乙双方均需全面履行本合同约定的内容，任何一方不履行本合同的约定或其附属、补充条款的约定均视为该方对另一方的违约，另一方有权要求该方支付违约金并赔偿相应损失。

    2、本合同的违约金为本次股权转让总价款的5%，损失仅指一方的直接的、实际的损失，不包括其他。

    3、遵守合同的一方在追究违约一方违约责任的前提下，仍可要求继续履行本合同或终止合同的履行。

    七、合同的变更与终止

    1、本合同双方当事人协商一致并签订书面补充协议方可对本合同进行变更或补充。

    2、双方同意，出现以下任何情况本合同即告终止：

    （1）甲、乙双方依本合同所应履行的义务已全部履行完毕，且依本合同所享有的权利已完全实现。

    （2）经甲、乙双方协商同意解除本合同。

    （3）本合同所约定的股权转让事宜因其他原因未取得相关主管机关批准。

    本合同因上述第（2）、（3）项原因而终止时，甲方应在10日内全额返还乙方已经支付的股权转让价款。

    3、本合同的权利义务终止后，当事人应遵循诚实、信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

    八、保密

    任何一方对其在本合同磋商、签订、履行过程中知悉的对方的生产经营、投资及其他任何方面的商业秘密，不得向公众或任何第三人泄露、公开或传播此等商业秘密；也不得以自己或其他任何人的利益为目的利用此等商业秘密；除非是：（1）法律要求；（2）社会公众利益要求；（3）对方事先以书面形式同意。

    九、附则

    1、因履行本合同产生的任何争议，双方应尽力通过友好协商的方式解决；如协商解决不成，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

    2、本合同未尽事宜，由双方本着友好协商的原则予以解决，可另行签署补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3、本合同一式四份，甲、乙双方各执壹份，目标公司存档壹份，其余一份报公司登记机关备案。

    出让方（甲方）： （盖章）

    法定代表人（或授权代表）签字：

    受让方（乙方）：（盖章）

    法定代表人（或授权代表）签字：

    签署时间：_____年 月 日

    签署地点：

    自愿转让股份合同协议书【篇5】

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    转让方（甲方）：受让方（乙方）：

    甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的___________有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下股东股份转让协议书，以资遵守：

    1、转让方（甲方）转让给受让方（乙方）_________________有限公司的%的股权，受让方同意接受。

    2、由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件；

    3、转让价格及支付方式、支付期限；

    4、本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份；

    5、乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担；

    6、受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的公司章如果协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续；

    7、股权转让前及转让后公司的.债权债务由公司依法承担，如果依法需要追及股东承担赔偿责任谨连带责任的，新股东按持股比例承担相应责任。转让方的个人债权债务仍由其享有或承担；

    8、股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务；转让方的股东身份及股东权益丧失；

    9、违约责任：如因乙方不按期、依约支付股权对价，导致股权转让不能实现或迟延变更的，则_____________________________，如因甲方不配合办理变更登记手续，导致无法使新股东享受股东权益，则______________________________________。

    10、本协议变更或解除：_____________________________。

    11、争议的解决：___________________________________________________________

    12、本协议正本一式四份，股权转让双方各执一份，公司存档一份，报工商局备案登记一份。

    13、本股东股份转让协议书自双方签字之日起生效。

    14、其他事宜由双方另行协商解决。

    转让方：受让方：

    ________年_______月_______日________年_______月_______日

    自愿转让股份合同协议书【篇6】

    转让方：

    受让方：

    公司自成立以来，由于经营管理不善，目前累计亏损xx万元，由于自身原因c提出转让其持有的所有股份请求，经股东会议研究，同意其转让持有所有的股份，经协商达成如下协议：

    1、股东c转让所持有向导科技30%的股份，股东会根据公司财务现状作价，30%的股份为人民币：0.396万元。同时股东c按亏损比例拿出 0.33 万元弥补公司亏损。

    2、c转让所有股份以后，公司股东a吸纳c17%的股份而持有公司51%的股份，b吸纳c16%的股份而持有公司49%的股份，公司盈亏由股东a及股东b负责，与c不再有任何关系。

    3、a为公司法定代表人，b负责技术。公司盈亏及所需资金按投资比例分担。

    4、本协议一式三份，由a、b、c各持一份。

    5、本协议由a、b、c三人共同签字后生效。

    6、未尽事宜协商解决。

    自愿转让股份合同协议书【篇7】

    转让方(甲方)：

    受让方(乙方)：

    鉴于甲方在公司(以下简称公司)合法拥有____%股权，现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权，并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。

    鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有____%股权。

    鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的____%股权。

    甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就股权转让事宜达成如下协议：

    第一条股权的转让

    1、甲方同意将持有的有限公司%的股份共____万元出资额，以____万元的价格转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股份。

    2、乙方同意在本合同签订后日内先支付甲方股权转让价款____万元，剩余股权转让价款____万元在____年____月____日前付清。

    3、甲方向乙方转让的股权中尚未实际缴纳出资的部分，转让后，由乙方继续履行这部分股权的出资义务。

    4、本次股权转让完成后，乙方即享受%的股东权利并承担义务。甲方不再享受相应的股东权利和承担义务。

    5、甲方应对该公司及乙方办理相关审批、变更登记等法律手续提供必要协作与配合。

    第二条甲方保证与声明

    1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人;

    2、甲方作为公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务;

    3、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效;

    4、保证转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益;

    5、保证其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力;

    6、保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。

    第三条双方的权利和义务

    1、甲方负责办理本次股权转让涉及的工商变更登记。

    2、乙方必须按照合同规定及时支付股权转让价款。

    第四条合同的变更与解除

    发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同：

    1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。

    2、一方当事人丧失实际履约能力。

    3、由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。

    4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。

    第五条争议解决条款

    甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按下列第___种方式解决：

    1、将争议提交仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

    2、各自向所在地人民法院起诉。

    第六条合同生效的条件及其他

    1、本协议经双方签字盖章后生效。

    2、本协议生效之日即为股权转让之日，该公司据此更改股东名册、换发出资证明书，并向登记机关申请相关变更登记。

    3、本合同式份，甲乙双方各持____份，报工商行政管理机关____份，有限公司存____份，均具有同等法律效力。

    甲方(签字或盖章)

    ____年____月____日

    乙方(签字或盖章)

    ____年____月____日

    自愿转让股份合同协议书【篇8】

    身份证号住址：甲方：身份证号：

    甲方：身份证号：乙方：身份证号码： 住址： 甲乙双方就双方共同持股的位于威____县新XX 5-2-3（“艺剪美连锁烫染美发城”）股份转让事宜，双方进行了诚信、友好的协商，现达成以下协议：

    一、原股份结构：甲方由三股东共同持有XXX 100% 股份，总投资35万元，三股东各占总股份的3

    3.3的股份。

    二、甲方愿意将% 股份转让给乙方，转让金额为：大写：万元整小写：（转让费包括店铺房租房，宿室房租房、装修及初步投资所有费用在内）。

    三、本协议签定后，乙方有权参加的管理及策划意见权，并和甲方共同承担赢利及亏损，（赢利及亏损抱括：店内水电费及宿室水电费、员工工资、生活开支费用、进货产品费、广告印刷费、车船使用费、员工培训费、店内设施更换费及生活开支的其它杂费在内）。

    四、双方约定自签订之日起 ，XXX由双方独立经营，甲乙双方按股份的赢利分配及承担亏损。公司如有模式改变及须重新整改的股东必须参加开设股东会议，并且拿出方案。并共同承担法律责任。

    五、在合作过程中如乙方要开下一分店，必须经甲方同意方可进行开设分店。

    六、股权转让费必须在签定协议之日一次性付清，不予以拖欠。

    七、 本协议一式四份， 甲乙双方各执一份，望双方共同遵守执行，并共同承担法律责任。

    八、未尽事宜双方另行商量解决。甲方签字 ：乙方签字 ：________年____月____日股份转让协议书 篇2甲方(转让方)：法定代表人：乙方(受让方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就幼儿园转让事宜达成如下协议：

    一、甲方自愿将位于 的幼儿园转让给乙方使用，建筑面积为 平方米。

    二、办园所有权证件的变更、园舍承租权的变更

    1.办园证件的变更：该幼儿园的所有权证号码为( )，产权人为 。

    2.该幼儿园园舍承租权的变更：(房东)与甲方签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，租期为________年，年租金为 元人民币，现甲方已缴纳________年房租，本协议生效后____日内，甲方应当协助乙方与房主达成校舍租赁协议。

    三、办园证件附属设施的归属甲乙双方协商好，签订协议(甲乙双方转让协议，乙方与房东租赁协议)后，乙方首次支付甲方转让金 元。幼儿园现有装修、装饰、设备、办园所需证件等在甲方收到乙方

    第一次转让金后全部无偿归乙方使用。在乙方付清全部转让金后，甲方负责办妥法人变更手续。

    四、转让金转让金分期付清，双方签本订协议后，乙方向甲方支付转让费共计人 元(大写) ，乙方付清全部转让款后，甲方负责协助办理法人变更手续。

    五、相关证照的转让手续办理及债权债务的承担该幼儿园已由甲方办理相应许可证，办园证件齐全，甲方保证向乙方提供的幼儿园的一切信息的真实性。甲方要办好幼儿园所有证件转让给乙方的手续，乙方要积极配合。转让手续办好后，以后幼儿园发生的相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手办园前该幼儿园及法人所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。股份转让协议书 篇3转让方（甲方）：_________________受让方（乙方）：_________________甲乙双方经过友好协商，就甲方持有的_______有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜，达成如下协议，以资信守：

    1.转让方（甲方）转让给受让方（乙方）XX公司的_______%股权，受让方同意接受。

    2.由甲方在本协议签署前办理或提供本次股权转让所需的原公司股东同意本次股权转让的决议等文件。

    3.股权转让价格及支付方式、支付期限：____________________________

    4.本协议生效且乙方按照本协议约定支付股权转让对价后即可获得股东身份。

    5.乙方按照本协议约定支付股权转让对价后立即依法办理公司股东、股权、章程修改等相关变更登记手续，甲方应给与积极协助或配合，变更登记所需费用由乙方承担。

    6.受让方受让上述股权后，由新股东会对原公司成立时订立的章程、协议等有关文件进行相应修改和完善，并办理变更登记手续。

    7.股权转让前及转让后公司的债权债务由公司依法承担，如果依法追及到股东承担赔偿责任或连带责任的，由新股东承担相应责任。转让方的个人债权债务的仍由其享有或承担。

    8.股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务；转让方的股东身份及股东权益丧失。

    9.违约责任：____________________________

    10.本协议变更或解除：_____________________1

    1.争议解决约定：_____________________1

    2.本协议正本一式四份，立约人各执一份，公司存档一份，报工商机关备案登记一份。1

    3.本协议自将以双方签字之日起生效。转让方：______________受让方：______________股份转让协议书 篇4甲方:乙方:甲乙双方本着“平等互利、共创共荣”的原则，经友好协商，就甲方转让股份一事达成如下协议，并共同遵守。

    第一条甲方同意自有股份折成股，每股人民币_____万元，共计人民币__万__千__佰__拾__元，将____%的股份有条件转让给乙方。

    第二条甲方转让给乙方的股份价值等于人民币__万__千__佰__拾__元(______)。

    第三条甲方转让股份的前提条件是:

    1、乙方为甲方的正式员工;

    2、从协议签订之日起，乙方必须在店工作。

    第四条乙方认购甲方的股份均以现金的方式支付，并于本协议生效之日起____日内将所有认购股份的款项转入甲方指定的银行帐户。

    第五条甲方在收到乙方认购股份的款项后，出具收款收据给乙方，作为乙方参股入账的凭据。

    第六条双方合作的店，在管理上由甲方统一管理，在经济上为独立核算的经济实体。入股人可以随时查阅支出单，并向甲方管理部门提供《经营日报表》并于下月5号前提供仓库《盘点表》及现金、银行存款存折及收、付报告单(包括当月经营的所有原始单据)并核对当月收支。甲方保证每月提供月结算清单，并拥有最终解释权。

    第七条股权分红按年计算，每月的分红时间为____月份。

    第八条股份分红的具体计算公式如下:________年度股权分红乙方实缴股本金215;(月利润率-20%资产折旧费和风险公基金)215;12个月即月股权分红月利润率-20%资产折旧费和风险公基金

    第九条如有合作发展需要增加和发展下一家，则按各占股份比例进行资金投入，原有所在店的股份不变。如有增加，须征得其他股东的`同意。

    第十条本店经营风险由双方共同承担，如遇经营不善或须转让或转手，经双方确认，则按入股人所占股份比例分配转让或转手资金。

    第十一条退股和违约从入股之日起任何一方提出退股或解除协议，则视为违约，按投入资金的50%支付违约金给其他方。

    第十二条本协议履行期间，如甲方遇不可抗力因素(战争、火灾、地震、风灾、行为或非甲方的原因等)而导致甲方无法经营的，甲方和乙方共同承担责任、义务、权利。

    第十三条本协议有未尽事宜，经甲乙双方共同协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

    第十四条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。补充协议:甲方: 乙方:甲方代表: 身份证号码:签约日期:________年____月____日股份转让协议书 篇5转让方 (甲方) 身份证号 受让方 (乙方) 身份证号本合同由甲方与乙方就 股份转让事宜，于________年____月____日在深圳订立，双方本着平等互利的原则，经友好协商达成以下合同事宜。

    一、股份转让价格与付款方式

    1、甲方同意将持有股份中的百分之 的股份以 万元( )转让给乙方(其中包含股份资产及房屋押金和店内存货)，乙方同意按此价格的金额购买上述股份，参与共同合作经营 。

    2、乙方同意在本合同订立当日以现金形式一次性支付给甲方，作为所转让股份的费用，附：甲方付收据一份交与乙方保留。

    3、甲乙双方按股份比例，共同出资 万元( )，作为 的正常流动资金(附：甲方应出资 万元( )，乙方出资 万元( )。

    二、保证甲方保证所转让给乙方的股份是甲方在 公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权，甲方保证对所转让的股份，没有设置任何抵押，质保或担保并免遭

    第三人追讨，否则由此引起的所有责任，由甲方承担。

    三、责任(合作细节)

    1、甲乙双方作为 的员工，必须正常工作，遵守店内的一切规章制度，对违反规章制度和所有员工同等对待。

    2、乙方作为 的 (职务)，享受正常 的所有待遇及福利及正常支出费用(附劳动合同书中一切条款，正常有效。)

    3、盈亏分担，甲乙按出资比例及章程规定，按季度分享 的利润及分担 的亏损。

    4、合同签订之时，店内一切产品及设备作为甲乙双方共同拥有之成本，以外成本须由甲乙双方共同出资承担，公司宿舍住宿，一切保持不变，房间作为甲方福利，乙方不得有异议。

    5、如公司发展扩大所需资金由甲乙双方共同按股份合同比例出资，乙方不得有异议。

    6、甲、乙双方由于个人或态度与客人及社会人员产生矛矛盾造成店内任何损失，由本人负责全部损失。

    四、时间

    1、本合同有效时间为________年，从________年____月____日到________年____月____日止。

    2、合约期满，乙方作为甲方合作考虑之优先对象，可以继续续约持股。

    五、帐目

    1、 的所有经营及支出帐目，对 的所有股东公开，甲乙双方可以提前预约查询。

    2、每季度分红时间为下季度

    第一个月的10号，甲乙双方共同理帐。

    六、合同的变更与解除

    1、在合同有效期内，乙方不得与甲方解除合同，如果乙方单方面强行解除合同，则不享受当季度分红，并按时间长短甲方付给乙方部分的资金(如下:在合同第________年内，如乙方退出，甲方退还乙方总投入资金的百分之二十(20%)，在合同第________年如乙方退出，甲方退还乙方总投入资金百分之四十(40%)，在合同第________年如乙方退出，甲方退还乙方总投入资金的百分之六十(60%)。合约期满乙方可以选择续签合约或者凭收据合同拿回本金(本金为乙方签订合同的实际出资 )(附：甲乙方签订的书面变更和解除合同书)。

    2、合同期内甲乙双方的股份都不得出让，转包给

    第三人。

    3、由于一方当事人，虽无过失，但无法阻止的外因素导致本合同无法履行，本合同自动解除。甲乙双方无相互之责任。

    4、当发生不可抗力之因素，本合同自动解除，甲乙双方无相互之责任。

    七、争议解决对于涉及到本合同以外的争议，双方本着互利互让的原则友好协商解决。

    八、本合同的生效条件和日期本合同经 各股东同意，并由各方签字之时生效。

    九、本合同一式三份，分别由甲、乙、及 各持一份，均具有同等法律效力。

    自愿转让股份合同协议书【篇9】

    签订地点:

    该股份转让协议由下列双方在友好协商、平等自愿的基础上于年月日在签署。

    转让方(以下简称“甲方”):

    身份证号码:

    地址:

    受让方(以下简称“乙方”):

    法定代表人:

    职务:

    身份证号码:

    营业执照号:

    地址:

    本协议中，甲方与乙方单独称为“一方”，合称“双方”。

    风险提示一:

    为了防止股东资格丧失的法律风险，受让方必须考察转让方股东资格的相关证明。在实践中，必须审查:公司章程、出资证明、股份证书、股票、股东名册以及注册登记、公司股权的转让协议、公司设立后的授权资本或者新增资本的认购协议、隐名投资者与显名投资者有关股权信托或代为持有的协议等，这些均可作为证明股东资格的证据。在不同的法律关系和事实情形下，各形式的证据可以发挥不同程度的证明力。如何查看和保存证据，请咨询专业律师。

    鉴于:

    1、股份有限公司系一家在注册登记的股份有限公司(以下简称目标公司)，公司注册资本为，总股本为。甲方是目标公司的正式注册股东，持有目标公司%的股份;

    2、甲方愿意按本协议的约定在符合法定及目标公司《章程》约定的股权转让条件及程序的前提下将其持有的目标公司的%股份(合股)(以下简称“目标股份”)转让给乙方。

    3、乙方愿意依据本协议的约定接受甲方转让的目标股份。

    根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规和规范性文件的规定，协议双方在平等互利、协商一致的基础上，就上述股份转让事宜，达成本协议如下:

    第一条目标股份的转让价格及支付方式

    1、甲方持有的目标股份对应的出资已全部到位，甲方现同意将其持有的目标股份以人民币万元的价格转让给乙方。

    (如所转让的股份对应认缴的注册资本尚未全部到资，可约定由乙方按章程规定如期到资，并注明乙方同意按此价格和条件购买目标股份。)

    2、双方约定，乙方在本协议签订后，应根据股权变更登记的步骤，按照下列方式将股权转让款分期支付给甲方:

    (1)协议签订之日起5日内，乙方支付股权转让价款的%即人民币元;

    (2)协议生效后日内，乙方支付股权转让价款的%即人民币元;

    (3)在目标公司办理完毕股东登记变更之日起日内，乙方支付剩余股权转让价款的%即人民币元。

    (亦可根据具体情况，根据交易情况约定其他支付条件)

    风险提示二:

    由于股权转让过程长、事项繁杂，很多企业都没有及时办理工商变更登记手续，其隐藏的风险也是巨大的。律师提醒，在办完股权转让的同时，必须及时办好相应的工商变更登记手续，以防患未然。实践中，一方反悔的情况非常多，反悔出现的时间点也千差万别，所以要约定好各环节双方的义务。

    甲方指定收款账户信息:

    账户名:

    开户行:

    账号:

    第二条声明、保证与承诺

    风险提示三:

    股权转让协议受让人受让股权，目的可能是为了取得目标公司的控制权，但最终都是想要通过行使股权获得经济上的利益。

    股权的价值与公司的负债(银行债务、商业债务等)、对外担保、行政罚款以及涉诉情况等多种因素相关。基于此，受让方应要求股权转让协议转让方在股权转让协议当中对其所提供的有关目标公司的信息真实性以及公司资产的真实状况等作出相对具体详尽的陈述与保证。这样做的目的在于防范风险，完善违约救济措施。

    因此，当股权转让协议转让方故意隐瞒目标公司的相关信息给受让方造成损失时，受让方有权依据《民法典》的违约责任有关规定要求转让方承担相应的赔偿责任。所以双方都要注意!

    1、甲乙双方保证各自是符合中国法律规定的适合民事主体(如是公司的应合法注册并有效存续)，具有签署本协议和履行本协议约定各项义务的主体资格，并将按诚实信用的原则执行本协议。

    2、本协议双方在此所作的全部保证、承诺是连续的，不可撤销的，且除法律的明文规定和执行司法裁决之必须外，不受任何争议、法律程序及上级单位的指令的影响，也不受双方名称及股东变更以及其他变化的影响。本协议双方的继承人、代理人、接管人及其他权利义务承接人对本协议双方各自在此所作的保证、承诺以及按本协议规定应履行的义务负有连续的义务和责任。

    3、甲方在此向乙方作出如下声明、保证与承诺:

    (1)甲方保证所转让的股份是甲方合法持有的股份，甲方有完全、合法的处分权，没有设定任何质押或者其他足以影响股权转让的担保，亦不存在任何司法查封、冻结，并不会因股份转让使乙方受到其他方的指控、追索或遭受其他实质损害。同时，甲方保证，其在交易时向乙方提供的关于目标公司和目标股份的相关财务信息是真实全面的。否则甲方无条件承担由此引起的所有经济和法律责任。

    (2)甲方的声明、保证与承诺在本协议规定的股份转让行为完成后继续有效。

    (3)甲方将与乙方积极配合，依法共同妥善办理股份转让所需的各项手续。

    4、乙方在此向甲方作出如下声明、保证与承诺:

    (1)乙方具有依法受让甲方所持有的目标股份的主体资格。

    (除一般民事主体资格要求外，某些行业、公司对股东身份有特别要求)

    (2)乙方保证受让股份的资金来源合法，并依照本协议的规定及时向甲方支付股份转让价款。

    (3)乙方的声明、保证与承诺在本协议规定的股份转让行为完成后继续有效。

    (4)乙方将与甲方积极配合，依法共同妥善办理股份转让所需的各项手续。

    第三条税费负担

    经甲、乙双方约定，本次股权转让所涉及的税费按如下方式处理:。

    第四条争议处理

    在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择(①依法向所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向所在地人民法院起诉)。

    第五条违约责任

    1、乙方在报名受让时，通过省产权交易中心办事处交付保证金人民币(大写)元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。

    2、乙方未能按期支付本合同标的的价款，或者甲方未能按期交割本合同标的，每逾期一日应按逾期部分金额的%，向对方支付违约金。

    3、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。

    第六条合同的变更和解除

    当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同;

    1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。

    2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。

    3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。

    本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签订变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生效。

    第七条合同的生效

    1、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效，省产权交易中心办事处凭本合同及股权交割清单出具产权成交确认书。

    2、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，公司存档一份，产权交易中心留档一份，具有同等法律效力。

    (以下无正文)

    甲方(签章):

    法定代表人(签字):

    联系人:

    联系电话:

    签订日期:

    乙方(盖章):

    法定代表人(签字):

    联系人:

    联系电话:

    签订日期:

    自愿转让股份合同协议书【篇10】

    出让方：（甲方）

    住所：

    联系方式：

    受让方：（乙方）

    住所：

    联系方式：

    甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

    一、股份转让价格与付款方式

    1、甲方同意将持有_______公司_______%的股份共_______万元出资额，以_______万元转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股份。

    2、乙方同意在本合同订立日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股份。

    二、保证

    甲方（出让方）向受让方声明和保证

    1、出让方为合同标的的唯一合法拥有者，其有资格行使对合同标的的完全处分权。

    2、本合同签署日前之任何时候，出让方未与任何第三方签定任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允许的方式对合同标的进行任何形式的处置，该处置包括但不限于转让、质押、委托管理、让渡附属于合同标的的全部或部分权利。

    3、本合同签署日后之任何时候，出让方保证不会与任何第三方签订任何形式的法律文件，亦不会采取任何法律允许的方式对本合同标的的全部或部分进行任何方式的处置，该处置包括但不限于转让、质押、委托管理、让渡附属于合同标的的部分权利。

    4、在本合同签署日前及签署日后之任何时候，出让方保证本合同的标的符合法律规定的可转让条件，不会因出让方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影响股份转让法律程序的正常进行，该情形包括但不限于法院依法对本合同标的采取冻结措施等。

    5、出让方保证根据本合同向受让方转让合同标的已征得公司其他股东的同意。

    本合同生效后，积极协助受让方办理合同标的转让的一切手续，包括但不限于修改公司章程、改组董事会、向有关机关报送有关股份变更的文件。

    出让方保证其向受让方提供的___的全部材料，包括但不限于财务情况、生产经营情况、公司工商登记情况、资产情况，项目开发情况等均为真实、合法的。

    6、出让方保证，在出让方与受让方正式交接___股份前，___所拥有的对其开展正常生产经营至关重要的政府许可，批准，授权的持续有效性，并应保证此前并未存在可能导致钙等政府许可、批准、授权失效的潜在情形。

    三、有关公司盈亏（含债权债务）的分担

    本协议生效后，出让方享有和分担转让前该公司所有的债权债务。受让方分享转让后该公司的利润和分担风险及亏损。

    四、税费负担

    因履行本合同所产生的一切税费根据甲乙双方各自的责任和义务分担。股份转让登记完成后，受让方于支付转让款之同时，一并向出让方支付人民币__________元。

    五、合同的变更与解除

    发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。

    1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。

    2、一方当事人丧失实际履约能力。

    3、由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。

    4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。

    六、争议的解决

    双方应首先以协商方式解决因本合同引起或者与本合同有关的任何争议。如双方不能以协商方式解决争议，则双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁或者有管辖权的人民法院处理。第七条合同生效的条件和日期

    本合同经各方签字后生效。

    七、其他

    本合同一式___份，双方各持___份，___存档___份，交有关机关备案一份，均具有同等法律效力。

    出让方：

    法定代表人

    _________年_____月_____日

    受让方：

    法定代表人

    _________年_____月_____日

    自愿转让股份合同协议书【篇11】

    客户姓名或名称：____________________（以下简称甲方）

    法定代表人：________________________

    住所：______________________________

    ____________________________证券公司（以下简称乙方）

    法定代表人：________________________

    住所：______________________________

    鉴于：

    1.乙方为经核定具有代办股份转让业务的资格；

    2.乙方已与股份转让公司签订有委托代办股份转让协议；

    3.在签订本协议前，甲方已认真阅读《股份转让风险揭示书》，并充分认识到投资本协议项下股份可能带来的风险和后果；

    4.甲方已详细阅读《证券公司代办股份转让服务业务试点办法》，并承诺遵守该办法的规定。

    甲、乙双方经平等协商，就本协议项下委托转让事宜订立本协议。

    第一条 释义

    本协议除另有约定外，下列语词具有如下含义：

    （一）转让股份：指依据乙方与股份转让公司签订的委托代办股份转让协议利用乙方代办股份转让服务业务设施转让的股份。

    （二）股份帐户：指甲方申请开立的为转让股份的记载、登记、存管、过户和结算而设立的专用证券帐户。

    （三）风险揭示书：指本协议附件所指《股份转让风险揭示书》。

    （四）《办法》：指《证券公司代办股份转让服务业务试点办法》。

    第二条 开户

    （一）甲方委托乙方进行股份转让，应持有效身份证件在乙方营业网点办理股份转让系统开户手续。

    （二）甲方应保证提供给乙方的身份证明等文件以及填写的开户资料真实、准确、完整和合法有效。

    （三）乙方根据甲方开户申请和开户资料经审查确认后，为甲方开立股份帐户和相应的资金帐户。

    （四）甲方办理开户手续时，必须设置操作密码和资金帐户密码。操作密码和资金帐户密码为甲方预留的重要印鉴，分别作为甲方进行股份转让和资金存取的依据。

    第三条 资金划拨

    （一）甲方持本人身份证、股份账户卡办理资金开户手续。

    （二）甲方取款时应提供本人身份证及资金账户卡，有代理人的，须持代理人身份证、代理登记卡（或委托公证书）、委托人的股份账户卡、资金账户卡。

    （三）甲方的资金存取可通过乙方的资金柜台办理，也可通过乙方的银证转账系统办理。

    （四）甲方的现金取款必须严格按照中国人民银行大额取款规定执行。

    （五）甲方支票存入的资金，必须通过支票取出。

    第四条 转让委托申报

    （一）股份转让采用集合竞价方式进行，甲方可在股份转让日的申报时间内通过股份转让系统提交转让股份的委托申报。

    （二）甲方可采用柜台委托、终端自助委托、远程终端委托、电话委托、网上委托以及其他委托方式。甲方通过各种委托方式下达的报价指令在当日有效。

    （三）乙方不受理甲方全权委托。

    （四）柜台委托经甲方签字确认的委托（划拔）凭证为准。甲方通过自助形式下达的指令一律以乙方的电脑资料为准，其中判定甲方是否下达委托转让的指令及指令的内容，以乙方打印的用户委托报告书为准。

    （五）甲方通过自助方式下达指令时，必须按照乙方有关的《系统使用说明》进行操作。若甲方违反上述说明，其后果由甲方承担

    （六）甲方务必注意密码的使用与保密。凡使用其密码下达的一切指令均视为甲方亲自办理，因此而产生的法律后果由甲方承担

    （七）乙方有义务对转让的股份建立股份集中托管库，为甲方设立股份明细帐，对甲方的股份进行妥善管理。

    （八）甲方须遵守乙方有关严禁证券帐户“卖空”的规定。

    第五条 配对成交

    （一）转让日申报时间内接受的所有转让申报采用一次性集中配对的竞价方式。

    甲方（签章）：_____________________ 乙方（盖章）：_____________

    身份证号（或营业执照号）：_________ 法定代表人（签字）：_______

    资金帐号：_________________________

    _________年__________月__________日 _________年______月______日

    签订地点：_________________________ 签订地点：_________________

    自愿转让股份合同协议书【篇12】

    甲方：

    乙方：

    甲乙双方经过平等协商，现就广西xx有限公司股份转让事宜达成如下协议：

    一、甲方将其在广西xx有限公司(以下简称公司)%的股份以____万元价格依法转让给乙方。

    二、乙方同意接受甲方转让的股份。

    三、乙方在本协议签订之日起日内以现金方式一次性支付股份转让款给甲方。

    四、在股份转让过程中，发生的与股份转让有关的费用(如工商变更登记等)，由方承担。

    五、如乙方不能按期支付股份转让款给甲方，每逾期一天，应支付逾期部分总价款____%的逾期违约金。

    六、因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方皆可向人民法院起诉。

    七、本协议经甲乙双方签订后，双方依据本合同及有关法规的规定办理股份的变更登记手续。

    八、本协议一式四份，甲乙双方及公司各执一份，其余报备相关部门。

    甲方(签字)：_________

    乙方(签字)：_________

    日期：

    自愿转让股份合同协议书【篇13】

    甲方（原股份所有人）：____

    乙方（新股份所有人）：____

    经甲乙双方友好协商，互助互利，共创双赢的原则，就汽车股份转让达成如下：

    一、甲方现有（____）东风牵引黄磷罐车现转让给乙方__%的股份。

    二、经营年限及规定均按与车属单位所订合同为主，甲、乙双方都无权私立。

    三、该车总价为伍拾万元整（￥____元）现甲方自愿将此车__%的股份转让给乙方，折合人民币伍万元整（￥____元），以乙方打款收据为凭。

    四、甲方将此车交给乙方管理，甲方负责组织货源及经营，乙方负责驾驶及管理，且每月在此车营收入中付给乙方及副驾驶员工资玖仟元整（￥____元），由乙方自行安排副驾驶员。

    五、乙方出车以每天（￥____元）的生活费向甲方报销，另每趟给乙方报（￥____元）的烟水费用、油耗及过路过桥费以实际票据为准，住宿及车辆维修以实际票据为准。

    六、股份转让后，受让方按其在本股权比例享受股东权益并承担股东义务、利润、风险按股份承担。

    七、本股份的享受权益及股东义务于____年__月__日起，本协议双方签字后生效。

    甲方：____乙方：____

    当事人：____

    ____年__月__日

    自愿转让股份合同协议书【篇14】

    转让方：（甲方）

    住所地：

    法定代表人：

    受让方：（乙方）

    住所地：

    法定代表人：

    鉴于甲方在 公司（以下简称公司）合法拥有 %股权，现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权，并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。

    鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有 %股权。

    鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的 %股权。

    甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、协商一致的原则，就股权转让事宜达成如下协议：

    一、转让股权

    1、甲方愿意将其持有标的公司的______万股份转让给乙方。

    2、乙方同意购买上述由甲方转让的股权。

    3、甲方和乙方依照本协议规定的条款和条件，由甲方一次性向乙方转让股权。

    4、甲方向乙方转让股权的同时，甲方拥有的附属于该股权的一切作为投资者所享有的权益将一并转让。

    5、双方约定本次股权转让的效力自本协议生效日起起算，即股权转让完成以后，乙方即享有甲方在标的公司的全部股权，并承担相应的义务。

    二、股权转让价格及价款的支付方式

    1、甲方同意根据本合同所规定的条件，以 元将其在公司拥有的 %股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。

    2、乙方同意按下列方式将合同价款支付给甲方：

    （1）乙方同意在本合同双方签字之日向甲方支付 元；

    （2）在甲乙双方办理完工商变更登记后，乙方向甲方支付剩余的价款 元。

    三、甲方保证与声明

    1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人；

    2、甲方作为公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务；

    3、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效；

    4、保证转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益；

    5、保证其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力；

    6、保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或仲裁由出让方承担。

    四、乙方声明

    1、乙方以出资额为限对公司承担责任。

    2、乙方承认并履行公司修改后的章程。

    3、乙方保证按本合同第二条所规定的方式支付价款。

    五、股权转让有关费用的负担

    双方同意办理与本合同约定的股权转让手续所产生的有关费用，由 方承担。

    六、有关股东权利义务包括公司盈亏（含债权债务）的承受

    1、从本协议生效之日起，乙方实际行使作为公司股东的权利，并履行相应的股东义务。必要时，甲方应协助乙方行使股东权利、履行股东义务，包括以甲方名义签署相关文件。

    2、从本协议生效之日起，乙方按其所持股权比例依法分享利润和分担风险及亏损。

    七、合同的变更、解除和终止

    （一）甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同；

    （二）合同解除后，双方按照约定办理合同解除事宜，没有约定又不能协商一致的，按照法律规定办理。

    八、违约责任

    1、本协议生效后，任何一方不能按本协议的规定履行其义务，则被视为违约。违约方应赔偿因其违约而造成另一方的一切实际损失，并承担由于其违约而引起的一切经济、行政或法律责任。

    2、任何一方因违反本协议的规定而应承担的违约责任不因本次股权转让的转让手续的结束而解除。

    九、争议解决条款

    甲乙双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权按下列第 种方式解决：

    1、将争议提交 仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

    2、各自向所在地人民法院起诉。

    十、生效及其他

    1、本协议经双方法定代表人或授权代表签字，加盖公章后成立。

    2、本合同___________式___________份，甲乙双方各持___________份，该公司存档___________份，工商登记机关___________份。均具有同等法律效力。

    甲方（盖章）：

    法定代表人（授权代表）签字：

    年月日

    乙方（盖章）：

    法定代表人（授权代表）签字：

    年月日

    自愿转让股份合同协议书【篇15】

    甲方（出让人）：身份证号码：住址：

    乙方（受让人）：身份证号码：住址：

    风险提示：

    股份有限转让股权相对简单，实行自由转让。无论转让给内部股东还是外部投资者，都采取自由转让。但是《法》也对股份转让作了一定的限制：

    a、发起人持有的本股份，自成立之日起一年内不得转让。公开发行股份前已发行的股份，自股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。

    b、董事、监事、高级管理人员应当向申报所持有的本的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本股份总数的百分之二十五；所持本股份自股票上市交易之日起一年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本股份。

    c、不得收购本股份。但有《法》143条规定的除外。

    d、交易场所，股东转让其股份应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照规定的其他方式进行。

    _______年_______月_______日于_____________________市签署鉴于：

    风险提示：

    转让股权的分额及其价格；转让股权交割期限及方式；受让方企业合同、章程所享有的权利和义务；违约责任；适用法律及争议的解决；协议的生效与终止；订立协议的时间、地点。

    1、甲方系________________________的法定代表人，出资额为________万元，占总股本的________%（下称合同股份）；

    2、乙方愿受让有述股份；经友好协商，双方立约如下：

    一、合同股份的转让及价格甲方同意将合同股份转让给乙方。乙方承诺以__________（现金/银行转账/支票）受让合同股份。经双方协商，合同股份定价为__________元/股，股份收购总价款为____________元。

    二、付款期限在本合同签署之日起_______年______月______日之前，乙方向甲方一次性支付股份转让款___________元。

    三、交割期双方确定，本合同自签署后之日起______日内为交割期。在交割日内，双方依据本合同及有关法规的规定办理合同股份过户手续。

    四、生效本合同自双方签字盖章并经_______________________股东会通过后生效。

    五、税费合同股份转让中所涉及的各种税项由双方依照有关法律承担。

    六、甲方的陈述与保证

    1、不存在限制合同股份转移的任何判决、裁决。

    2、甲方向乙方提供的一切资料、文件及所作出的一切声明及保证都是完全真实、完整、准确的'，没有任何虚假成份。

    3、甲方保证认真履行本合同规定的其他义务。

    七、乙方的陈述与保证

    1、乙方保证履行本合同规定的应当由乙方履行的其他义务。

    2、乙方保证完整、准确、及时地向甲方以及相关机构提供其主体资格、业务范围以及其他为核实受让合同股份资格条件的证明资料。

    八、违约责任一方违约，致使本合同不能履行，应当向守约方支付合同总价款_______%的违约金。

    九、争议的解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决。协商不成时，提交__________________所在地有管辖权的依法裁决。（或将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。）

    甲方：______________________乙方：______________________

    __________年_______月_______日__________年_______月_______日

    本文来源: http://www.jht868.com/a/5321791.html

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