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双方签订的保洁服务合同样本范例6篇

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    2022.10.12 企业保洁服务合同| 热门保洁服务合同模板| 保洁服务合同范本|

    双方签订的保洁服务合同样本范例6篇。

    保洁服务主要以活动形式表现的使用价值或效用，如我们在需要办理保洁服务手续时，依照相关领导的安排与指示，我们应该要准备好一份保洁服务合同，保洁服务合同一定要违约责任等内容作出相关的约定。我们该如何动笔去写保洁服务合同呢？以下是栏目小编为大家整理的“双方签订的保洁服务合同样本”，敬请阅读，希望能给大家提供一些帮助！

    双方签订的保洁服务合同样本【篇1】

    保洁服务合同

    甲方：(以下简称“甲方”)

    地址：邮编：100101

    电话：传真：

    乙方：

    双方基于平等、公平、互利的原则，经过友好协商签订以下合同。乙方将严格遵守合同规定，为甲方提供专业的保洁服务，双方承诺履行各自的责任和义务。

    第一条服务内容、范围和人力安排

    服务项目名称：_________

    所在地：_________

    乙方提供对甲方商场及超市区域进行日常清洁维护的劳务服务，具体服务内容及标准应当符合附件一中所陈述项目，并以能维护甲方商场及超市区域日常合理正常经营为目的。

    乙方在本区域内服务总人员不少于_________人，乙方所有作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。具体人数和资质能力应当符合附件七中的岗位要求。

    第二条合同价格及支付方式

    合同价格包括以下内容：

    1、_________，其费用为：_________元;

    2、_________，其费用为：_________元;

    3、_________，其费用为：_________元;

    月度保洁服务费用共计人民币：￥48,900.00元/月，(大写)：_________。

    合同签定后，任何原因调整价格必须经双方书面同意方可生效，如双方未能对此达成一致，任何一方无权提前终止本合同。

    乙方于提供服务后的次月20日开具服务费发票送达甲方,并与甲方确认发票中当月保洁服务费用数额。甲方收到发票后45日内，根据双方在本合同中确定的价格，将该月的服务费以转账支票方式支付。

    乙方银行信息如下：

    开户名称：

    开户银行：

    银行账号：

    第三条服务要求

    1.关于保洁服务的质量标准要求，乙方会严格遵照本合同和附件二的标准为甲方提供服务;乙方在保洁工作中未达到约定的质量标准时，自愿接受甲方监管部门的管理，经甲方监管部门两次口头警告通知，仍未达到标准或不积极组织改进的，甲方将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方可以扣除乙方当月保洁服务费总额的0.5%-1%。如乙方提供的服务明显与本合同和附件二的标准不符，经过甲方监管部门督促后也无法改正的，造成本合同无法继续履行时，视为乙方单方面终止合同,根据本合同第八条第三项内容处理。

    2.乙方所有派往甲方提供服务的人员将穿经甲方确认的统一工作服，佩戴统一员工卡，保持健康的状态，礼貌的态度，规范的服务;

    3.乙方保证所有在甲方现场服务的人员将严格遵守甲方的规章准则，对其所接触到的所有甲方商业、客户及经营信息保守秘密，维持甲方的工作环境秩序及甲方的形象。该保密义务在本合同终止或解除后仍然有效;

    4.乙方将根据合同的规定及服务范围提供高质量的服务;如在合同服务期间，甲方或者第三人由于乙方的人员造成的偷盗等其他人为事故，造成甲方或者第三人的人身或财产损失，本合同约定，乙方应赔偿该损失，承担连带责任。

    5.乙方对其提供服务的人员在工作上的疏忽或失误，导致甲方或第三人的人身或财产上的损失，本合同约定，乙方应当率先进行赔偿，并享有对其提供服务的人员追究最终责任的权利和义务。

    第四条双方的责任及承诺

    1.甲方的责任及承诺：

    (1)提供给乙方办公室,储物间和水电;

    (2)为公共区域购买垃圾筒和其他必要的固定设备;

    (3)指定一个专门人员与乙方沟通并检查服务质量;

    (4)为乙方的服务人员提供有关甲方情况的适当培训，告知乙方服务人员甲方的各项规则;

    (5)甲方在此合同结束后的前六个月之内不得雇佣乙方在甲方工作的原有员工;如乙方收编甲方原有员工，不得将所收编人员安置在乙方为甲方提供的任何项目中;

    2.乙方的责任及承诺

    (1)乙方已经获得并应维持其签署及履行本合同应具备的所有许可及资格证书;乙方派驻甲方的人员必须健康无传染病，并能随时向甲方或任何合法第三方提供身份证明、无犯罪记录证明，以及其他行业要求的相关证明文件。

    (2)监管所有在场的服务并保证其质量符合要求;

    (3)建立服务月度汇报程序，并在月汇报会上与甲方代表讨论服务情况;

    (4)每月，定期与甲方代表商讨服务的改进;

    (5)严格遵守甲方的所有工作规则和安全条例;

    (6)甲方若对乙方提供的服务人员不满意，乙方承诺将在甲方提出通知后的15天内更换，否则甲方可以扣除乙方当月保洁服务费总额的0.5%-1%。乙方应保证其任何关联公司、投资方、顾问、代理或员工在提供本合同项下服务时受本合同的约束。若乙方的关联公司、投资方、顾问、代理或员工在提供本合同项下服务时违反本合同约定或侵害甲方及第三方的权益，应视为乙方违约或侵权，乙方应承担全部违约和/或侵权责任。

    (7)乙方为其员工提供所有与保洁服务相关的装备和物料，如制服、清洁工具、清洁机器和清洁消耗品等。

    (8)乙方保证其与其派到甲方的人员之间劳动关系符合我国现行劳动法律法规的规定，并承担所有其派到甲方的人员的保险、工资、福利待遇等一切费用，由此产生的任何问题和甲方无关，甲方与乙方派到甲方的人员之间不存在任何劳动关系。除非本合同有明确规定，本合同中任何内容都不得被解释为向任何目的构成或任命乙方、任何乙方关联机构或员工作为甲方的代理人、合伙人、合营者或代表，不得被解释为向乙方授予任何权利或授权。

    (9)乙方的服务人员如有离职或新员工入职，乙方要至少提前7天书面通知到甲方。

    第五条职业道德

    乙方承诺遵守商业准则，并对服务作诚实的记录。如经甲方发现乙方的服务记录有故意不真实的情况，甲方有权立即终止本合同并拒付或追索上述记录不实所在月份的全部服务费用，并要求乙方承担因此造成的甲方全部损失。

    第六条不可抗力及限制条款

    1.不可抗力是指不可预见或无法预测及无法避免的意外情况，如台风，地震，洪水，雷击，火山喷发，火灾，战争，爆炸，龙卷风，政府干预及其他双方都无法控制的灾难;

    2.如果出现不可抗力并使乙方无法完成合同中规定的服务，乙方将不承担任何责任。但乙方必须及时、尽早将情况通知甲方并提供权威机构出具的不可抗力发生的证据;双方派驻甲方的工作人员应在发生此类不可抗力后尽力帮助甲方的员工撤离并尽最大可能保护或减轻不可抗力对甲方所有财产的侵害。

    3.如果不可抗力造成乙方的员工或其他损失，甲方将不承担任何赔偿责任。但甲方必须尽早通知乙方、并提供相关证据;

    4.在本合同和合同附件中所列的服务内容和范围之外，经过乙方同意之后，甲方可以要求乙方服务人员提供其他的服务，本合同的规定适用于该等其他服务。

    第七条争议解决

    1.本合同适用中国法律。合同执行过程中，双方若有任何争议，应该本着友好的态度协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

    2.如果有争议的情况发生，本合同的其余条款将不受争议影响。

    第八条违约责任

    1.如果甲方拖欠应付服务费达到三个月以上，乙方将终止在场的服务。同时甲方除应立即支付拖欠的服务费，还应就拖欠期间按照应付而未付金额的日千分之五支付滞纳金;

    2.如果双方合作存在问题，经双方协商未果情况下，甲方有权以书面通知的方式解除本合同，但需提前一个月通知乙方，并不需要承担违约责任。

    3.在合同期内，乙方在本合同第六条规定情形以外的情况下，单方面提出终止合同,乙方将以合同未完成时间所需保洁服务费用总额的20%作为违约赔偿支付给甲方，并赔偿甲方的实际损失。

    4.如果甲方提出要求，在本合同因任何原因终止后，乙方应继续按照本合同约定的服务要求和标准提供服务以维持甲方正常运作，直至甲方安排好乙方的继任者。在上述维持期间，甲方会按照本合同规定的费用标准向乙方支付服务费用，乙方应参照本合同相关约定履行义务和承担责任。

    第九条合约期限

    1.本合约的有效期自20xx年03月15日起至20xx年03月14日止。

    2.任何一方决定本合同有效期届满后续约的，需在本合同有效期届满前的一个月前向对方发出书面的通知。

    第十条合同的有效附件

    1.本合同一式两份，双方各执一份，经合同双方授权代表签字盖章后生效;

    2.其他相关的文本经双方确认签署后将作为本合同的有效附件并具有同等效力;

    3.除非得到甲方的书面允许，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转移给第三方，也不得将本合同项下任务分包给第三方执行，否则视为乙方单方面终止合同,根据本合同第八条第三项内容处理。

    (以下无正文)

    甲方(签章)：乙方(签章)：

    公司负责人：公司负责人：

    双方签订的保洁服务合同样本【篇2】

    保洁服务合同范本甲方：乙方：公司本合同经甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_________提供日常保洁服务，协商如下：

    一、服务期限及费用

    1、保洁服务期限：自________年____月____日起,至 ________年____月____日止；

    2、本协议保洁服务费用总金额人民币_______元（包括：保洁工具及材料费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等）；

    3、支付方式：自合同生效后每半个服务期限甲方向乙方支付保洁费用的50%，如发现保洁质量问题，甲方按照保洁费的10％先行扣款，然后双方协商解决，保洁服务合同范本。

    二、保洁的形式和范围

    1、保洁形式为日常保洁；

    2、保洁范围是甲方指定的室内环境和公共区域的卫生；

    3、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。

    三、甲乙双方的权利与义务

    （一）、甲方的权利与义务

    1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用；

    2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚（处罚标准附后）；

    3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电，并及时对供水、排水管道进行修理；

    4、甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。

    （二）、乙方的权利与义务

    1、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度；

    2、乙方保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录；

    3、乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理；

    4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序；

    5、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担；

    6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗；

    7、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具；

    8、乙方应爱护室内各种设施，注意节水节电；

    9、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的，乙方承担赔偿责任，合同范本《保洁服务合同范本》。

    四、合同变更与终止

    1、合同的变更与提前终止必采用书面形式；

    2．本合同规定的履行期限届满，合同自行终止；

    3．在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决；

    4．合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按服务费用的5％承担违约责任。

    五、合同解除

    1．甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿；

    2．乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

    3．乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施，甲方可以解除合同。

    六、违约责任

    1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。

    2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。

    七、争议解决在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可以提起诉讼。

    八、合同的生效本合同一式四份，双方各执两份，合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；《卫生保洁标准》、《处罚标准》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

    九、其他本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，或签订补充协议。甲方(盖章)：乙方(签字)：公司甲方法定代表人或委托代理人(签名)：____日 期:________年____月____日____日 期: ________年____月____日

    双方签订的保洁服务合同样本【篇3】

    第一章 订立个人保洁合同双方

    甲方： （以下简称甲方） 地址：

    乙方： （以下简称乙方） 地址：

    第一条：就乙方向甲方提供长期保洁服务达成如下协议。

    第二章 承包范围和清扫周期及清洁标准

    第二条：保洁范围： 。

    第三条：保洁周期及清洁标准：除按甲方要求清洁外，室内所有固定配臵的物品每天擦洗一至二遍；窗明地亮地面无垃圾、无痰迹、物品设施无灰尘、无污垢、垃圾日产日清。（保洁服务范围、周期及标准见附表一）。

    第三章 承包方式和期限

    第四条：乙方以包工包料的方式承包。清扫卫生所需各种清洗机械，清扫工具及各种清洁剂等全部由乙方承担。

    第五条：乙方应自行完成个人保洁合同规定的保洁工作，不得转包给其他单位或个人。 第六条：本协议自20xx年4月1日至20xx年3月31日止。

    第四章双方的责任及义务

    第七条：甲方承担以下责任和义务

    1、对乙方清扫保洁工作进行监督、检查。 2、为乙方无偿提供存放清洁卫生用品库房。

    3、教育有关人员遵守卫生制度，自觉维护室内外卫生。 4、建筑物及内外设施破损时，应及时维修或更换。

    5、督促乙方搞好健康检查和岗位培训；协助办理出入证、做工证等。 6、按时支付承包费用。

    第八条：乙方承担以下责任和义务

    1、乙方负责指派保洁人员从事本个人保洁合同项下的清洁工作，保洁人员属于乙方员工，由乙方向其支付工资等相关劳动报酬。

    2.乙方应配备足够的工作人员，以保障保洁人员休息休假的权利。必要情况下，为清洁人员提供有效的防护措施，在个人保洁合同期内，保洁人员在从事正常的清洁工作中遭遇任何伤害意外均由乙方负责，与甲方无关。

    3、保证清洁质量，达到甲方满意，随时接受甲方监督检查（按附表二即卫生质量检查表进行监督检查）。

    4、负责对卫生保洁人员进行政审，搞好岗位培训，提高保洁人员的政治、业务素质和卫生观念，更换人员时，应提前征求甲方意见，保持清洁人员相对稳定。

    5、教育清洁人员保守秘密，讲究礼貌热情为工作人员服务，不发生违纪行为，不在楼内会客，不与工作人员乱拉关系。

    6、所有清洁人员必须挑选具有初中以上文化程度、健康青年，并统一着装，仪表端正，衣帽整洁，佩带胸卡，工作时作到“四轻”（说话轻、走路轻、操作轻、开关门轻）。

    7、实行岗位责任制，教育卫生保洁人员严格落实卫生清洁质量标准和清洁工具的消毒隔离制度。

    8、爱护建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。如因乙方人员过错造成损坏，或泄密给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

    9、乙方保洁人员在业务上受乙方领导，并受甲方监督。 10、根据甲方要求安排工作时间。

    11、乙方提供总裁办公室洗手液、手纸等。

    第五章违约责任及个人保洁合同的变更

    第九条：若乙方的清扫保洁工作不能达到本个人保洁合同附表二《卫生质量检查标准》90分以上的，甲方有权发出卫生检查不合格警告通知书进行书面警告，两次或以上达不到90分的，甲方可发出卫生检查不合格处罚书，并视情节轻重对每次处以月承包经费总额的1%-3%罚款。

    第十条：甲乙任何一方若在个人保洁合同期限内有意解除个人保洁合同，须提前一个月通知对方，任何一方不得随意终止个人保洁合同，否则守约方有权要求违约方赔偿相当于两个月承包费用的违约金。

    第十一条：个人保洁合同期满即终止，如需继续合作，双方应提前一个月商定续签个人保洁合同事宜。

    第十二条：甲乙双方如遇不可抗力，导致个人保洁合同无法履行，双方不负任何责任。 第十三条：双方需以书面协议的形式方能对个人保洁合同进行变更或补充。

    第六章承包经费及结算方式

    第十四条：承包经费：每月承包经费为 11500 元（大写：壹万壹仟伍佰元整 ）。 第十五条：付款时间：按季度付款，甲方在每个新季度开始后7日内向乙方支付上个季度的承包经费34500元。比如，第一个季度的承包费应在个人保洁合同期内第四个月开始的7日内支付。

    第十六条：付款方式：甲方在收到乙方开具的等额发票后，以支票或银行转帐的形式向乙方付款。

    乙方开户行： 账号：

    第七章附 则

    第十七条：本协议未尽事宜及双方任何争议，由甲乙双方协议解决，协商不成，任何一方可向个人保洁合同履行地起诉解决。

    第十八条：本个人保洁合同自双方盖章之日起生效，一式二份，甲乙双方各持一份。 第十九条：本个人保洁合同附表二份：1、保洁范围和周期；2、卫生质量检查标准。

    （此页无正文）

    甲方公章：乙方公章：

    甲方负责人： 乙方负责人：

    甲方联系人： 乙方联系人：

    附表一

    年 月 年 月 日 日

    办公区保洁范围周期及标准

    北京XX洁保洁服务中心

    附表二

    办公区域卫生检查评分表

    检查地点： 甲方代表： 乙方代表：

    双方签订的保洁服务合同样本【篇4】

    甲方：_______________(以下简称甲方)

    乙方：_______________(以下简称乙方)

    甲方为确保酒店内整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：

    一、承包时间及费用

    1.保洁承包时间从年月日起至年月日

    2.保洁费暂定每月元(大写)

    3.甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月____日前支付乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺。但时间必须在7日之内。

    二、保洁的形式的范围

    1.保洁形式为日常保洁，保洁时间为正常经营时间，甲方安排节假日清洁。

    2.保洁范围按甲方规定区域保洁范围是宾馆主体，客房，公共区域，餐厅。

    3.保洁标准按国家卫生管理标准执行。

    三、甲乙双方的权利和义务

    (一)甲方的权利和义务：

    1.甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令

    2.甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电、提供存放保洁工具和更换工作衣的房屋。

    (二)乙方的权利和义务：

    1.乙方自行提供保洁工作必须的设备和清洁工具，按甲方规定标准进行保洁。

    2.乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。

    3.乙方自行负责保洁员工的生活及相关法定福利。

    4.乙方对甲方酒店客房住客的财产安全负责。

    5.乙方指派的服务人员要时刻听从甲方管事部经理、其助理或当值负责人的管理。

    6..对于在甲方管辖区内工作的乙主指派人员不论在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方(财产或人员)，乙方必须为他们承担全部责任。甲方不承担任何形式的责任及索赔。

    7.乙方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正。

    8、任何情况下，乙方指派人员都不准从甲方管辖区拿走甲方任何物品。

    9、如乙方指派工作人员有严重过失，则甲方有权立即终止此合同，

    10、甲方指派的所有工作人员，当值时必须穿制服及配戴工卡。

    11、甲方指派的所有工作人员，必须严格遵守乙方制定的各项有关安全、保安及卫生的规章制度。

    四、违约责任

    甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。

    五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

    六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    双方签订的保洁服务合同样本【篇5】

    甲方(单位)名称：

    乙 方 姓 名：

    双方经过友好协商，甲方委托乙方负责市环保局机关执法楼日常保洁工作，并签订以下合同：乙方须向甲方提供保洁人员的身份证复印件、保洁人员信息登记表及1张1寸的彩色照片。

    第一条： 作业范围：

    (1)一楼大厅、走廊、卫生间、楼梯(含楼梯扶手与侧面玻璃)、电梯。

    (2)各大、中、小会议室、阅览室、接待室。

    (3)副局级以上领导办公室及卫生间。

    (4)办公楼周边公共区域

    (5)羽毛球活动室。

    第二条：作业内容：

    (1)办公楼内公共区域：地面，卫生间，楼梯(含楼梯扶手与侧面玻璃)，电梯的保洁工作;

    (2)办公楼周边公共区域：办公楼前、后方区域(包括停车场，花坛)定期清扫。公共区域内花草每周浇水维护工作

    (3)副局级以上领导办公室：卫生间，地面，沙发，桌椅，书架等物品的日常保洁;

    (4)各大、中、小会议室、阅览室、接待室的地面、桌椅、茶杯、烟缸等物品的保洁工作。

    (4)羽毛球活动室、淋浴室、卫生间的日常清理工作。

    乙方日常保洁保养工作要做到:工作场地无杂物、无死角、楼梯走廊、窗台无尘土，卫生间无水、无污渍、无异味。

    第三条：承包费用及结算方式：

    承包费用每年合计人民币壹拾贰万元整 ，按季结算。

    第四条：合同期限

    年 月 日至 年 月 日，为期一年。

    第五条：合同以外业务的特殊费用

    甲方委托乙方进行此合同以外的业务工作，费用由双方协商决定。

    第六条：甲方的责任和义务：

    1、对乙方保洁工作进行监督、检查。发现问题可督促乙方在限期内改正,如乙方保洁人员不能尽职完成工作，甲方可以用书面或口头形式通知乙方,调换其他保洁人员。

    2、为乙方作业人员提供工作期间的水、电(安全用电)。为乙方提供一间可供员工更衣、存放器材、物料的房间

    3、按合同约定及时支付服务费给乙方。

    第七条：乙方的责任和义务：

    1、配置、管理保洁人员，保洁员不得少于5人;做好日常保洁工作。负责提供保洁所需的设备及清洁原料(见附表1)。

    2.乙方员工个人卫生要做到统一着装,佩带工作标志,无异形发型,无传染病。

    3.乙方应按照本合同规定的服务范围配备作业人员，如因其他原因而导致人员缺额的，乙方必须自行调整补足。

    4.未经甲方书面同意，乙方不得将合同的全部或部分项目转包、分包给其他公司或个人。

    5.负责按期保质完成甲方要求的清洗保洁工作，严格按照乙方所订的清洁卫生要求进行程序化服务。

    6、爱护建筑物及室内外设施，注意节水节电，如因乙方人员原因造成甲方财产损失或财产丢失，由乙方负责。乙方每月提供一次本合同清洁范围内擦玻璃、卫生间消毒。

    7、在合同执行期间，乙方员工在工作中,出现的工作及人员伤亡事故，由乙方负责。

    8、乙方人员负责将甲方公共区域的垃圾直接投弃到指定地点。

    第八条：违约责任及合同的变更：

    1、除不可抗拒因素外，双方应自觉履行合同条款，不得擅自变更或解除,否则如一方违约,需向另一方赔偿全年保洁费的20%。

    2、合同条款因合理原因须变更，双方友好协商解决。

    第九条：合同终止

    1、双方协商可终止合同。

    2、一方严重违约则合同终止。

    2、合同规定的履行期限届满，合同自动终止。

    第十条：附加

    1.对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时，甲乙双方在诚挚的基础上协商解决。

    2.此合同一式两份，双方负责人签字、盖章后生效，双方各执一份同等有效。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    双方签订的保洁服务合同样本【篇6】

    甲方： (以下简称甲方)

    乙方： (以下简称乙方)

    经甲、乙双方友好协商，就桃花工业园中心学校日常保洁服务事宜达成如下协议：

    一、甲方聘请乙方为保洁员，负责学校的日常保洁工作。

    二、保洁工资为1000元/月。

    三、合同期为： 年 月 日至 年 月 日止。

    四、乙方人员服务要求：

    1、工作期间着工作服(由学校提供);

    2、乙方人员在工作期间应服从甲方指定的临时性工作安排(非合同内保洁项目费用另计);

    3、工作时间、范围、要求：

    (1)保洁区域：四楼、五楼卫生间和二至五楼洗手间;一至六楼走廊及东西楼梯的日常清洁维护;一楼会议室、六楼会议室;操场绿化带的卫生清理。

    (2)保持洗手间、卫生间地面及墙面瓷砖清洁。

    (3)保持楼梯扶手及走廊墙面瓷砖清洁。

    (4)每天上午、下午各进行一次保洁。

    (5)未尽事项另行协商。

    五、双方权利义务：

    1、甲方有权就乙方工作提出改进意见，乙方应按甲方的整改意见进行整改;

    2、乙方不按甲方要求履行岗位职责的，甲方有权解除合同。

    3、 甲方为乙方无偿提供水电、清洁工具;

    4、乙方工作人员的劳务费用，甲方需在每月 15 日前一次性支付甲方上一月的服务费用，节假日往后顺延。

    5、工作期间的个人安全有乙方本人负责

    六、违约责任及解决方式：

    甲、乙双方应本着诚实守信的原则履行协议，双方不得无故终止合同，如有特殊情况须终止本合同，须提前1个月以书面的形式通知对方，若单方终止合同的，应赔偿对方一个月保洁费总额的经济损失;

    本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    延伸阅读

    业主双方签订的保洁服务合同范本汇编7篇


    服务可以是不以实物形式而以提供劳动的形式满足他人，发生保洁服务的行为的时候，依据相关领导的安排与指示，我们可以提前准备一份保洁服务合同，一般的保洁服务合同是受托人与委托人协商一致具有法律关系的协议。所以保洁服务合同主要是写哪些内容呢？经过整理，小编为你呈上业主双方签订的保洁服务合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

    业主双方签订的保洁服务合同范本 篇1

    甲方：（清洁公司）

    法定代表人：

    乙方：

    法定代表人：

    第一条 委托事项

    甲方将其实施物业管理的_x住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。

    第二条 委托期限

    甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为_年。从__年_月_日至__年_月_日止。

    合同期满双方协商一致可续签。

    第三条 委托费用

    标准：

    数额：

    甲方向乙方支付保洁费用的方式：

    第四条 保洁标准

    乙方的保洁标准为：

    1、按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准_x；

    2、住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准_x；

    3、按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准_x；

    4、定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准_x；

    5、定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。巡视频率标准_x；

    6、对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准_x；

    7、对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准_x。

    第五条 甲方的权利、义务

    （一）权利

    1、拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利；

    2、拥有要求乙方提高保洁标准的.权利；

    3、拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权；

    4、拥有对乙方重大保洁措施的审定权；

    （二）义务

    1、为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务；

    2、向乙方支付保洁代理费用的义务；

    第六条 乙方的权利、义务

    （一）权利

    1、拥有依法取得报酬的权利；

    2、拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利；

    3、甲方丧失住宅小区物业管理资格；

    4、乙方丧失保洁公司资格；

    5、一方严重违约使合同无法履行；

    6、因不可抗力使合同无法继续履行的。

    第七条 违约责任

    （一）甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。

    （二）乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。

    （三）乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。

    因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。

    第八条 争议的解决

    甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。

    第九条 合同涉及概念的解释

    不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

    本合同自双方签、盖章，并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。

    本合同一式x份。甲乙双方及_各执x份。

    甲方：

    法定代表人：

    乙方：

    法定代表人：

    签订时间：

    签订地点：

    业主双方签订的保洁服务合同范本 篇2

    甲方：（以下简称：“甲方”）

    乙方：（以下简称：“乙方”）

    根据国家相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方保洁服务事宜签订本合同，双方共同遵守。

    一、保洁区域、服务项目及承包方式：

    1、保洁区域：A06、A03地块

    2、服务项目：户门以外红线以内的日常保洁

    3、承包方式：包工包料

    二、服务期限：

    1、A06地块自20xx年05月27日起至20xx年05月26日止。其中前三个月（20xx年05月27日至20xx年08月27日）为试用期。

    2、A03地块自20xx年08月01日起至20xx年05月26日止。其中前三个月（20xx年08月01日至20xx年10月31日）为试用期。

    三、保洁人数、费用及付款方式：

    1、保洁人数：根据甲方的需要，乙方向甲方提供保洁人员25人（其中A06地块18人，A03地块7人）。

    2、保洁服务费标准为元/人/月，A06地块月度服务费为元，年度保洁服务费用为元（大写：元整）；A03地块月度服务费为元，年度服务费用为元（大写：元整）；年度费用总计为元（大写元整）。

    3、付费方式：每季度初xx个工作日内乙方向甲方提供正规发票后，甲方以支票形式分别支付A06地块季度保洁服务费元（大写：元整），A03地块季度保洁服务费元（大写：元整）。

    四、甲方权利义务：

    1、甲方可随时依协议条款对乙方的保洁人员及保洁区域进行监督检查，包括保洁质量、服务态度、劳动纪律、消防安全等，并对发现的问题做出相应处理。

    2、甲方有权在试用期内对乙方保洁人员岗位工作进行考评。

    3、甲方每季度对乙方进行服务满意调查，每半年对保洁服务工作进行综合考评。

    4、甲方为乙方提供放置工具、材料的场所（放置工具、材料的具体位置，根据实际情况双方另行协商）。

    5、甲方有义务教育其员工尊重保洁员的工作，对保洁员履行职责的行为予以支持、配合，尊重和保障保洁员的合法权益。

    五、乙方权利义务：

    1、乙方必须按照保洁服务标准做好保洁工作。

    2、乙方人员的工资、福利、保险、工服等费用全部由乙方自行承担。

    3、乙方人员在工作时间内、外发生人员伤亡及其它意外事故，全部由乙方自行承担。

    4、乙方人员在工作中如发现有损坏、丢失等现象（包括消防设备设施、卫生洁具、门窗、地面、墙、灯具、花木、灯管、灯泡等、漏水、堵塞、漏电等问题）及时向甲方报告。

    5、乙方人员在保洁过程中，如因操作不当造成卫生洁具、地面等破坏性破坏，乙方应承担相应责任，并负责赔偿。

    6、乙方须保证保洁工作质量，依据保洁工作质量审核标准执行。如未能达到甲方的要求，甲方将根据本合同约定扣除乙方的服务费用。

    六、合同的变更、解除、终止和续订

    1、甲乙双方经协商可以书面变更本合同。

    2、合同期内遇国家或北京市重大政策变化，甲乙双方可以协商调整服务费价格。

    3、乙方试用期内的服务质量未能达到甲方要求，甲方有权终止与乙方签订的保洁服务合同，不承担任何违约责任。

    4、季度满意度调查总体评价得分低于80分，甲方将对保洁公司下达书面整改通知，若一个月内仍不满足甲方要求，甲方有权提前终止与乙方签订的保洁服务合同，不承担任何违约责任。

    5、甲方对乙方服务工作进行半年考核，乙方考核不合格，甲方有权提前终止与乙方签订的保洁服务合同，不承担任何违约责任。

    6、因保洁人员在岗人数没有达到合同标定人数，不能满足甲方要求，甲方将对保洁公司下达书面整改通知，合同期内2次下达整改通知，甲方将有权与乙方无条件解除合同，不承担任何违约责任。

    7、一个月出现五次，连续两个月出现七次，连续三个月出现八次违纪行为的，甲方有权提前终止合同，不承担任何违约责任。

    8、检查发现同一保洁员累计5次违纪行为，甲方将有权无条件解除本合同，不承担任何违约责任。

    9、一方因不可抗力不能继续履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况协商确定解除合同事宜，不承担违约责任。

    10、本合同期限届满即终止。一方要求续签，应在本合同届满前一个月内书面提出，由双方协商确定。

    七、违约责任：

    1、合同有效期内，任何一方单方无故解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为合同总额的1%，即元（大写：元整）。

    2、因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权依据有关部门出具的相关认定证明追究乙方的赔偿责任。

    八、争议解决：

    甲乙双方就本合同发生争议时，应友好协商解决，经协商意见不能达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。在争议未解决之前，双方均应按本合同履行各自的责任。

    九、其他：

    本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

    附件一：外包单位（保洁公司）满意度调查表

    附件二：合作供方评价表

    甲方：

    （盖章）

    授权委托人：

    日期：

    乙方：

    （盖章）

    授权委托人：

    日期：

    业主双方签订的保洁服务合同范本 篇3

    第一条合同的主体

    甲方：________________物业

    乙方：________________公司

    第二条合同宗旨及原则

    本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_________提供日常保洁服务，协商如下。

    第三条合同的范围

    本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《________________物业清洁标准及定期作业指导书》为准。

    第四条合同履行期限

    本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

    第五条合同双方的责任

    一、甲方责任

    1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。

    2.无偿为乙方提供保洁用水、电。

    3.对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。

    4.教育有关人员遵守________________物业保洁制度，共同维护__________业内环境，爱护园内设施。

    5.为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部(注：每月电话费由乙方支付)。

    6.负责协调乙方与________________物业内客户间关系。

    7.负责向乙方提货________________物业内客户有保洁要求的有偿特约服务信息。

    8.积极采纳乙方在________________物业内保洁方面的合理化建设，协助乙方处理有关投诉。

    9.甲方应提前三天以书面形式通知乙方进行现场。

    10.甲方有责任代乙方向客户开据有偿特约服务的发票和收据。(注：发票和收据由乙方提供)。

    二、乙方责任

    1.乙方收到甲方进驻现场书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。

    2.乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导。

    3.认真完成《________________物业清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。

    4.乙方在________________物业服务总人员不少于_________人，________________物业内非公共区域内日常保洁工作(如：有偿特约服务)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。

    5.乙方人员要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

    6.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。

    7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月25日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。

    8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签定劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。

    业主双方签订的保洁服务合同范本 篇4

    甲方：xxxxx

    乙方：xxxxxxxxxxxxx

    乙方为巴中市工商局批准的家政服务实体。现应甲方需要，乙方为甲方提供清洁服务。为了明确双方的权利、义务，特订立如下合同，供双方共同遵守。

    一、双方约定事项：

    1、服务项目：每周一次家庭清洁服务。

    2、服务地点：xxxxxxxxxx

    3、服务时间：从20xx年x月x日起20xx年x月x日止。

    4、服务费用：xxxxx元，其中xxxxxxxxx。

    5、交费方式：xxxx

    二、乙方应遵守事项

    1、甲方认为乙方派出的家政员不适用，并有充分的理由，乙方给予调换。

    2、乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、。

    三、甲方应遵守事项：

    1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。

    2、无偿为乙方提供保洁用水、电。

    3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准。

    4、若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权要求更换家政服务员，但应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员。

    5、甲方不得随意擅自增加合同约定事项以外的工作。如需增加，应得到乙方的同意，并适当增加报酬。

    四、合同生效、变更与终止

    1、本合同自双方签字、甲方向乙方交纳约定款项后生效。

    2、合同的变更与提前终止必须采用书面形式。

    3、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止

    4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

    甲方（公章）：xxxxx乙方（公章）：xxxxxx

    法定代表人（签字）：xx法定代表人（签字）：xxx

    20xx年x月zx日20xx年x月xx日

    业主双方签订的保洁服务合同范本 篇5

    甲方：

    地址：

    电话：

    传真：

    乙方：

    邮箱地址：

    身份证：

    电话：

    联系地址：

    文化程度：

    紧急联系人电话：

    甲方为雇佣方，乙方为受聘方。根据甲方业务需要及所提供兼职保洁工作的实际情况，本着友好协调、共同发展的原则，经甲乙双方充分协商，特制订本劳务协议，以便共同遵守。

    一、乙方工作内容

    1、每天打扫两次：早8：-9：30，中午11:30-13：00

    2、区域内全部打扫清洁、无垃圾。

    3、卫生间清洁、不留残垢和污物。

    4、打扫完后垃圾及时清理走。

    5、其它甲方需要乙方配合完成的工作。

    6、甲方有权根据需要调整乙方的工作岗位及工作地点。

    二、甲方权利义务

    1、甲方为乙方安排工作、提供任务。

    2、按时支付劳务报酬。

    3、甲方不承担乙方的任何社会保险、公积金和福利待遇，不负责承担乙方的任何医疗费用。

    三、乙方的权利义务

    1、应当向甲方提供真实的身份证、学历证明、银行账号等。

    2、严格遵守甲方的规章制度、劳动纪律、遵守职业道德。乙方出现任何违反甲方规章制度的行为，甲方有权随时解除本协议。

    3、按照甲方要求，尽职尽责完成甲方规定的工作内容。

    4、乙方承诺：在甲方处兼职，已经获得其具有劳动关系的用人单位同意。如因乙方在甲方处兼职导致其用人单位追究甲方责任的，一切责任和赔偿由乙方承担，与甲方无关。

    四、工作地点与工作时间

    1、。

    2、乙方在聘用期间执行非全日制工作制，即在保证甲方安排工作任务情况下工作时间由乙方自行安排。

    五、兼职劳动报酬

    1、甲方支付乙方的劳动报酬标准为每月人民币￥（大写：人民币整），乙方依法缴纳的个人所得税，由甲方依法代为扣缴。所发薪金为上月自然月工资。如发薪日遇法定节假日或休息日则往后顺延。

    2、甲方于每月日之前以人民币形式打到乙方提供的账户。

    六、保密协议

    乙方需在甲方许可之范围内使用甲方商业信息；合同期内以及合同终止后，乙方必须为甲方之一切商业信息保密，不得以任何方式向甲方以外的第三方泄露，给予或转让。否则除赔偿甲方的损失外，还应当承担人民币壹拾万元的违约金。

    七、协议有效期

    1、本协议有效期为签订之日起壹个自然年。

    2、到期双方未提出书面终止协议的，本自动顺延一年。

    八、长期合作

    以本次合作为开端，建立长期合作关系。共同研究进一步的技术发展和产品改进等。

    九、协议修改

    1、在合作的过程中由于外界因素导致工作内容增减，则双方友好协调解决，并形成书面备忘录。

    2、如果甲乙双方在协议有效期内需变动协议，应本着相互支持与理解的原则，提前30天通知对方，以便另一方做好工作安排。

    十、协议终止

    1、在协议有效期内，由甲方原因导致合作终止，则双方友好协商根据乙方当月工作时间支付报酬后，合作协议终止。

    2、在协议有效期内，由于乙方原因导致公司客户投诉等，则甲方有权单方解除本协议。

    十一、协议生效及其它

    1、本协议一式叁份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。2、本合作协议于双方签字之日起生效。

    3、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    甲方：乙方：

    代表人：

    签字：

    日期：

    日期：

    业主双方签订的保洁服务合同范本 篇6

    合同编号：_______________

    甲方(委托人)：_______________

    法定住址：_____________________

    法定代表人：___________________

    职务：_________________________

    委托代理人：___________________

    身份证号码：___________________

    通讯地址：_____________________

    邮政编码：_____________________

    联系人：_______________________

    电话：_________________________

    传真：_________________________

    帐号：_________________________

    电子信箱：_____________________

    乙方(受托人)：_______________

    法定住址：_____________________

    法定代表人：___________________

    职务：_________________________

    委托代理人：___________________

    身份证号码：___________________

    通讯地址：_____________________

    邮政编码：_____________________

    联系人：_______________________

    电话：_________________________

    传真：_________________________

    帐号：_________________________

    电子信箱：_____________________

    甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

    第一条、服务项目

    名称：______________________

    所在地：_____________________

    作业面积：______________________

    第二条、服务期限

    乙方将于______年____月____日至______年____月____日对甲方位于_________市_________的办公区域(或家居)进行保洁服务。

    服务时间一共为_________天。

    如因整体工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙双方协商的最终日期为准。

    第三条、保洁费用

    1._______________，其费用为：_________元;

    2._______________，其费用为：_________元;

    3._______________，其费用为：_________元;

    本次保洁服务费用共计人民币：_________元，(大写)：______________________。

    第四条、付款方式

    1.甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方式于每月_______日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的10%先行扣款，然后双方协商。

    2.甲方于每月_________日(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的_________%;扣除的_________%作为甲方应收的管理费。

    3.合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利。乙方有责任向甲方开具有偿特约服务的发票和收据。(注：发票和收据由乙方提供)。

    第五条、具体保洁项目

    1.日常清洁：办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所，洗手盆及周边下水道，办公楼区域，门窗玻璃，_________等。

    2.定期保洁：厕所每日冲洗、消毒、除臭，洗手间每日清扫、擦拭、消毒，_______________。

    第六条、甲方的'协助

    甲方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行：

    1.甲方尽可能委派专人负责现场全过程监理，并尽量避免交叉施工。

    2.乙方进场时，甲方应协助乙方将工程区域内所有物品现状点验清楚，特别强调物品无损坏，贵重物品有无保管好等因素。

    3.乙方进场后，甲方需提供水源、安全用电、照明、以保证正常施工;提供乙方员工更衣就餐、设备存放的房间;提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部，电话费由乙方支付。

    4.协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。

    第七条、工作总结与计划

    乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月_________日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工计划以书面形式报告甲方。

    第八条、质量承诺

    1.乙方保证认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。

    2.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%-1%。

    3.乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门(环卫、城管等)处罚，该罚款由乙方承担。

    第九条、服务人员安排

    1.乙方在本区域内服务总人员不少于_________人，非公共区域内日常保洁工作(如：有偿特约服务)由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。

    2.乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。

    3.乙方员工要统一着装，衣帽整洁，配戴本公司名牌，进入工作现场的出入证上甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

    4.乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。

    第十条、原料与设备

    1.乙方提供设备的绿色环保用品、用具(品牌)，保洁用品应及时更新保证卫生。

    2.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。

    3.由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。

    第十一条、监督检查

    1.甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。2.乙方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止。

    3.甲方对乙方的服务及清洁质量不满意时有权提出异议和要求返工;如不满意乙方保洁员的服务，可责令乙方及时调换。

    4.乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议，协助甲方处理有关投诉。

    第十二条、损害赔偿

    乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。乙方工程进行中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。

    第十三条、安全防护

    1.乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利，乙方人员应当遵守国家法律法规以及甲方的规章制度。

    2.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动协议，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担。

    第十四条、违约责任

    1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的_________%支付滞纳金。

    2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款___%违约金。并要求乙方退还当月服务费。

    3.双方中途变更或终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付剩余月份_________%的违约金。

    第十五条、合同变更与终止

    1.合同的变更须双方协商，并采用书面形式。

    2.本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。合同期间双方都有权利提出终止合同，但需提前一个月通知对方，否则视为违约。

    3.在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。

    第十六条、合同解除

    1.甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

    2.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

    3.乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施及行动，甲方可以解除合同。

    4.合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同。

    5.甲乙双方通过书面协议解除本合同。

    第十七条、声明及保证

    甲方：

    1.甲方有权签署并有能力履行本合同。

    2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    3.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1.乙方有权签署并有能力履行本合同。

    2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    3.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十八条、保密

    甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    第十九条、通知

    1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2.各方通讯地址如下：_____________________________________________。

    3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

    第二十条、合同的转让

    除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

    第二十一条、争议的处理

    1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

    2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

    (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向人民法院起诉。

    第二十二条、不可抗力

    1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

    3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

    4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

    第二十三条、合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

    第二十四条、补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。

    第二十五条、合同的效力

    1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

    2.本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

    3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________

    签订地点：___________________签订地点：___________________

    _________年_______月_______日_________年_______月_______日

    业主双方签订的保洁服务合同范本 篇7

    甲方：XXXXXXX

    乙方：XXXX

    为净化校园环境，甲乙双方经平等协商，就校园部分区域的保洁工作达成一致意见，自愿签订本合同并共同遵守。

    第一条 合同期限

    本合同期限从XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

    第二条 工作内容

    1.乙方根据甲方工作需要，安排XXXXXXXX等XXXX人担任学校的保洁工作。保洁岗位的设置为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

    2.保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日。时间春冬季为XXXXXXXX，夏秋季为XXXXXXXXXXXX。

    3.保洁区域为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

    4.保洁标准为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

    第三条 工作条件与劳动保护

    1.甲方应为乙方提供必要的工作条件和常用保洁工具，但不常用的专用保洁工具由乙方自带。

    2.甲方应建立保洁劳动安全卫生制度，排除保洁区域内的安全隐患，为乙方提供安全的工作环境。

    3.乙方要严格遵守保洁工作操作规程尤其是高空作业和危险区域工作规程，确保劳动安全。

    4.因工作需要甲方安排乙方加班的，应支付加班工资;加点的，应支付加点工资。加班加点的时间要符合国家规定。

    第四条 保洁费用

    1.保洁费暂定每人每月(年)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元(大写)。

    2.甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于XXXXXXXX支付给乙方。如遇节假日特殊情况，付款时间可提前或延顺，但时间必须在XXXXX之内。

    3.甲方安排乙方加班加点的，加班工资按每人每天XXXX元支付，加点工资按每人每小时XX元支付。

    第五条 社会保险费

    社会保险费由XXXXXXXX缴纳;其支付方式XXXXXXXXXXXXXXXX。

    第六条 劳动纪律

    乙方应当按要求履行本保洁合同，完成工作任务。乙方工作人员要遵守甲方依法制订的与此相关的规章制度和工作规程。如果拒不按要求完成工作任务或违反相关纪律和规程给甲方工作造成损失的，甲方可以解除合同。

    第七条 合同的变更、解除、终止和续订

    第八条 违约责任

    第九条 争议处理

    因履行本合同发生争议，甲乙双方协商处理。协商不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向XXXXXXXXXXXX劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服

    第十条 本合同未尽事宜，双方根据《中华人民共和国劳动合同法》第五章第二节的相关规定协商处理。

    第十一条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

    甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX

    法定代表人(签字)：XXXXXXXXX 法定代表人(签字)：XXXXXXXXX

    XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

    双方签订的委托服务合同范本范例(15篇)


    委托服务合同通俗的说就是以本人的名义代完成相关事务或工作。当我们因不可抗力而将事务委托他人时，需签订委托服务合同。委托服务合同中，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。在签订委合同时，应具体、准确地载明其基本情形的条款。那么，委托服务合同有哪些可参考的格式呢？下面的内容是合同范本网的编辑为大家整理的双方签订的委托服务合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

    双方签订的委托服务合同范本 篇1

    范例一

    甲方：

    乙方：设计公司(设计人)

    一、甲、乙双方通过协商，由甲方委托乙方对____________________项目进行设计工作。

    二、设计工作内容：

    1、 __________________产品的外观设计

    2、___________________产品的结构设计

    3、根据已审定的设计方案制造可供展览使用的仿真样机

    三、乙方在委托合同生效后：

    1、在____天内完成设计草案，提交叁款不同风格的设计效果图(彩色、电脑打印)供甲方评审选择;

    2、在评审意见基础上，乙方在____天内完成正式设计方案，提交正式设计的效果图(彩色、电脑打印)、所有的外观装饰设计效果图(彩色、电脑打印);

    3、在正式方案完成后，乙方在____天内制作可供展览使用的仿真样机壹台;

    4、每阶段设计成果均由甲方验收，并履行验收手续。

    四、设计要求。

    乙方保证设计达到甲方提供的国家现行规定的各项安全与技术标准，及有关设计目标的要求。乙方保证在甲方模具制造或试产过程中，对有关设计方面需要修改时，及时提供各项有关修改意见;在设计过程中，设计目标需调整时，双方应友好协商，取得一致意见。

    五、设计费

    经商定，甲方支付人民币_____元作为乙方设计工作之劳务费用，并于合同签字后即将该款___%支付给乙方，合同自款项收到之日起生效。当乙方完成样机制作并经甲方认可，甲方即将余款支付给乙方。

    六、甲方在设计过程中，应按双方商定的时间进度积极配合做好方案选定工作，提供有关技术资料及设计规定所使用的部件，因甲方原因影响乙方工作进度时，乙方项目完成时间顺延。

    七、双方商定，该项目在设计、备产阶段，双方均承担保密责任，因泄密造成的一切经济损失由泄密方负责。

    八、双方商定，该项目专利申请权归甲方，乙方保留署名权。设计完成后，有关专利事项按国家专利法规定。

    九、产品投产后，甲、乙双方对设计均有宣传权。

    十、甲方提供设计费用可用现款、支票、转帐等方式提交乙方，乙方帐号：_____________

    十一、委托设计商定之指标见附件，附件共___页，附件与本委托书共同生效。

    十二、合同一经生效，双方必须严格遵守，如有违反，违约方应承担对方由此引起的一切经济损失。

    十三、未尽事宜，双方应通过友好协商解决。

    甲方： 乙方：设计公司(设计人)

    代表： 代表：

    签字日期： 签字日期：

    范例二

    甲方(委托方)：

    乙方(受托方)：

    甲方双方秉承相互信赖的原则，就甲方委托乙方设计手袋款式事项，经友好协商，签订本合同，信守执行：

    一、委托事项：

    甲方委托乙方为其进行手袋款式设计

    二、设计要求及数量：

    1、甲方委托乙方设计的手袋款式一年分为春夏和秋冬两个系列，

    每一系列各分15组不同风格，每种风格包含4款设计，共120款设计;

    2、春夏系列款式乙方须在每年的 月完成，秋冬系列款式乙方

    须在每年的 月完成。

    三、委托设计费用：

    1、每款手袋的设计费用为人民币 元，(大写： 整)，自本合同签订之日起两年内甲乙双方不得对该设计费用的金额作任何调整。

    2、乙方设计每款的手袋如投入市场获取相应的订单后，甲方可根据市场的需求量另行支付乙方提成费用，提成费用为该款手袋销售额的 %。

    四、付款方式：

    1.甲方需在委托乙方进行设计时支付设计费的50%作为订金，计每款人民币 元，(大写： 元正)，乙方收到甲方的款项后作为设计的开始时间;

    2.手袋款式制版完成后，双方签名或盖章确认版样，确认后甲方立即付清设计费用的全部余款。

    五、乙方设计作品的时间、交付方式：

    1、乙方应在收到甲方支付的订金后 工作日内，按照甲方对委托设计所提出的意向和理念设计出初稿并交于甲方审定，在甲方审定意见基础上，乙方应在____工作日内完成终稿设计;

    2、乙方以乙方以彩色打印稿和光盘电子稿的方式交付设计的作品。

    六、知识产权约定：

    1、甲方对乙方设计完成的作品拥有作品的所有权、使用权、出版权、著作权和修改权，乙方保留作品的署名权。

    2、设计作品的著作权包括作品本身的设计图案、线条及色彩的搭配等，甲方有权对设计作品中的图案进行任意拆分及适用于其他手袋版型的组和或搭配，乙方对此不持任何异议，甲方无须另行支付费用。

    七、双方的权利义务：

    甲方权利：

    1、在乙方设计初稿之前，甲方有权对乙方的设计提出建议和思路，以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵及国内外市场的需求;

    2、在乙方设计初稿之后，甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见，直至设计的款式制版完成。

    3、鉴于甲方生产的手袋主要用于外销，甲方如在国外进行产品参展时，可要求乙方予以陪同，以听取客户的需求风格进行产品设计。

    甲方义务：

    1、甲方有义务支付合同约定的相关费用;

    乙方权利：

    1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;

    2、乙方在陪同甲方出国参展时，有权要求甲方支付相应差旅费用。

    乙方义务：

    1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计，及根据甲方意见进行修改直至设计款式制版完成;

    2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品;

    3、乙方在按要求向甲方交付设计作品及在取得甲方相应的报酬后，应遵守诚信原则，不得将其设计的作品交付第三方生产或销售，并不得与甲方的客户进行手袋业务方面的商业往来。

    八、委托期限：自20xx年 月 日至20xx年 月 日止;本合同到期如需续签由双方另行协商。

    九、保密条款：

    甲方双方对本协议内容均有义务予以保密，任一方未经一方书面同意不得对外向第三方泄露，否则对守约方造成的损失由违约方承担。

    九、违约责任：

    1、甲方逾期支付乙方设计费用的，甲方应按未付的设计费用每日的千分之二支付乙方滞纳金;

    2、乙方未按期交付甲方委托设计的作品时，乙方应赔偿甲方 元，赔偿的金额不足以弥补甲方的实际损失的，乙方应按实际损失赔付。

    十、纠纷处理：

    甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，由双方友好协商解决，如协商不成，任一方均有权向本合同签订地所在地法院提起诉讼，本合同发生的争议适用中华人民共和国法律。

    十一、合同生效：

    本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

    十二、本合同附件为本合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力;未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

    甲方：乙方：

    日期：日期：

    合同签订地： 市 区

    双方签订的委托服务合同范本 篇2

    甲方：

    乙方：

    甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》以及有关法律法规，经双方协商一致，共同签订并履行本合同所列条款：

    一、劳动合同期限

    (一)本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从________年____月____日起至________年____月____日止。

    二、工作内容

    甲方安排乙方工作，乙方应完成该岗位的各项工作内容，乙方工作时不能偷懒，必须认真高效地完成甲方安排的工作，若在规定的时间不能完成，甲方有权批评乙方。若乙方工作效率实在太低，甲方有权扣乙方工资，解雇乙方;若乙方能吃苦耐劳，工作表现好，视情况可奖励报销乙方年底回家路费。

    三、乙方上下班时间根据工作需要和甲方的安排而定，乙方外出必须向甲方申请，得到甲方批准后方可外出。

    四、甲方保证每月按时发给乙方工资，工资底薪1600元，全勤奖金50元，住房补贴100元。如乙方一个月内有迟到、请假，甲方有权扣除乙方奖金及补贴共计150元。甲方有权扣留乙方第一个月工资的一半计800元作为押金，合同期满后退还。

    五、合同的变更、终止和解除

    合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。

    合同履行期间，乙方要求解除合同的，应按不满合同规定的期限，押金800元作为违约金赔偿给甲方。

    本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。

    甲方(公章)：_________

    乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________

    法定代表人(签字)：_________

    ________年____月____日

    ________年____月____日

    双方签订的委托服务合同范本 篇3

    甲方：______________

    乙方：______________

    现就甲方委托乙方办理代购机票相关的业务，为保证服务质量，明确双方的权利和义务，本着平等协商的原则，现就有关事宜达成如下协议，以便双方共同遵守：

    一、双方职责

    1、经甲乙双方友好协商甲方委托乙方为甲方所需的国内国际机票预订的服务公司。

    2、甲方每月在乙方所发生的业务款务必按规定的方式在规定时限前支付。

    二、机票预订

    1、甲方授权人员将所需的国内、国际机票以电话或其它方式告之乙方旅行顾问。

    2、乙方旅行顾问根据甲方授权人员的要求订妥后，用电话或传真方式回复，并通知甲方价格及最后确认期限。如预订当天机票，甲方须在此航班起飞前5小时向乙方预订。

    3、如遇特殊情况甲方无法在最后期限内确认的，甲方授权人员应及早通知乙方旅行顾问保留所需的服务项目，否则被航空公司取消所订内容，乙方不予负责。

    4、乙方有收到甲方的书面通知或电话确认后，方可出票；如无甲方通知而乙方擅自出票，由此引发的一切后果，由乙方自负。

    5、乙方按甲方授权人员之要求完成所需服务项目后，及时送到甲方指定地点，并由甲方授权人员签收；甲方必须给予承认并按本协议第三大条中第一小条规定时限内把业务款支付给乙方。

    6、甲方若由于某些原因无法使用该机票时，乙方必须根据国内、国外各航空公司的有关规定给予办理签转，如需退票则按航空公司规定收取相应的退票费，甲方必须给予承认并按本协议第三大条中第一小条规定时限内把退票款支付给乙方。

    三、结帐方式

    1、甲方机票订购结帐方式为月结，结算货币为人民币。乙方将机票行程单于每月25日之前送到甲方授权人员指定地后，甲方对该机票核实确认无误后，于当月25日以汇款方式结清。25日之后（含25日）订购的机票，将累计到下个月结算。

    乙方收款账号信息：

    户名：______________

    开户行：______________

    帐号：______________

    2、如遇甲方公司人员因私预订机票，未经甲方授权人员经办的，乙方均视作个人行为，并按当场现金结算处理。

    3、遇特殊情况，无法于规定之日结清机票帐务，甲方授权人员必须向乙方财务提早说明，并确定最后的结帐日期。若甲方违反本协议所规定之结算日期故意拖欠、迟汇所欠款项，乙方有权停止为甲方服务，催讨欠款，并随时有权终止合作关系。

    4、甲乙双方若发生任何索赔事件，作为个案处理，以协商解决。任何一方不得扣留和拒付、拖欠机票及机票费用等行为。

    5、甲方在乙方当月购买的机票由于甲方差旅人员某种原因未使用，造成的损失由甲方承担。甲方不得待机票使用后付款给乙方，应按本协议第三大条中第一小条执行。

    四、协议的生效与终止

    1、协议书经甲乙双方法人代表或授权人签字盖公章后生效，有效期为壹年。

    2、本协议未尽事宜，由甲、乙双方授权人员协商解决。

    3、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，如有违约行为双方有权通过法律程序解决。

    五、合同双方约定负责人

    甲方业务负责人：_______联系方式：

    甲方结算负责人：_______联系方式：______________

    乙方业务负责人：_______联系方式：_______

    乙方结算负责人：_______联系方式：_______

    甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    双方签订的委托服务合同范本 篇4

    委托人(以下简称甲方)：

    受托人(以下简称乙方)：

    根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》等法律法规及《重庆市律师服务收费管理实施办法》、《重庆市律师服务收费标准》的规定，甲方就本合同所涉民事法律事务委托乙方提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款，以资共同遵守：

    第一条 乙方接受甲方委托，指派 等律师为甲方因 就贷款纠纷案在下列第1、2、3 项程序中提供法律服务，担任代理人：

    1.一审;

    2.二审;

    3.执行;

    第二条 委托权限为一般授权。

    第三条 甲方的权利和义务：

    1.甲方应真实、完整、客观地向乙方律师介绍本合同所涉民事法律事务的有关情况，并提供有关的资料，不得隐瞒虚构。

    2.甲方应积极配合乙方办案。

    3.甲方应按照本合同约定的金额和支付方式向乙方支付律师服务费、差旅费。

    4.甲方认为乙方指派律师在服务过程中不负责任或不适合办理甲方委托的法律事务，有权要求乙方更换。但甲方应向乙方说明要求更换律师的具体理由。

    5.甲方不得要求乙方律师进行违法活动。

    6.乙方无正当理由单方解除本合同，甲方有权要求乙方退还律师服务费、差旅费。

    第四条 乙方的权利和义务：

    1.了解案情，根据案情的需要调查取证。

    2.分析案情，确定代理思路及办案策略。

    3.代理出庭参与诉讼，依法提出有利于甲方的证据或意见。

    4.在委托过程中，对涉及与本案有关的活动向甲方提供法律意见;若为特别授权代理，应遵循有利于甲方利益的原则谨慎行事。

    5.乙方律师应严格遵守律师职业道德和执业纪律，不得泄露在提供服务过程中所知悉的当事人的商业秘密或者个人隐私，非因法律规定或当事人同意，不得向任何第三方披露。

    6.乙方律师不得私自向甲方收取费用。

    7.乙方按照本合同的约定收取律师服务费、差旅费。甲方无正当理由单方解除本合同，乙方收取的律师服务费、差旅费不予退还，甲方尚未支付律师服务费、差旅费的，乙方有权继续追讨。

    8.乙方同意并保证，一旦出现甲方认为乙方指派律师在服务过程中不负责任或不适合办理甲方委托的法律事务时，乙方在收到甲方正式投诉及核实后三个工作日内向甲方另行推荐候选律师，经甲方确认后，立即另行指派律师予以接替，以完成本合同约定的法律服务。

    第五条 律师服务费、差旅费和其他费用的约定：

    1.律师服务费

    甲方按起诉时借款人 欠款本息 元(大写：)之%的标准即元(大写： )向乙方支付律师服务费。

    甲方应在本协议签订后三个工作日内将上述律师服务费支付到乙方银行帐户：

    户 名：

    开户行：

    帐 号：

    乙方律师在区办理甲方委托事务，乙方律师自行承担差旅费。

    乙方律师如需到以上区域外进行与甲方相关的工作，乙方律师差旅费由甲方承担，但需按甲方标准进行据实报销。

    2. 乙方律师在办理甲方委托的法律事务过程中发生的诉讼费、保全费、执行费、公告费、鉴定费、公证费、查档费及应由甲方支付的其他费用，由甲方另行支付。

    3. 除非乙方书面同意，因甲方未按照约定足额付清上述费用，导致乙方律师不履行或未及时履行本合同约定义务的责任由甲方承担。

    第六条 本合同未尽事宜，可由双方共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第七条 本合同有效期自签订之日起至执行完毕时止。本合同有效期届满，如甲方需委托乙方继续提供法律服务，双方应另行订立合同。

    第八条 甲、乙双方在履行本合同中发生纠纷时，应协商解决，协商不成的，可以提请乙方所在地的司法行政部门或律师协会调解处理，也可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

    第十条 本合同壹式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

    第十一条 本合同经双方签字或盖章生效。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    双方签订的委托服务合同范本 篇5

    甲方：(委托方)(以下简称甲方)

    乙方：(受托方)(以下简称乙方)

    甲方委托乙方代理记帐，根据《会计法》和财政部《代理记账管理办法》，签定以下协议：

    一、委托人应当履行下列义务：

    (1)应当配备专人负责货币收支和保管;

    (2)对本单位发生的经济业务事项，应当填制(如差旅费)或取得合法、真实、有效的原始凭证;

    (3)及时向乙方提供真实、完整的原始凭证和其他与财务相关的资料;

    (4)乙方退回的要求按照制度规定需要完善的原始凭证，应当及时予以更正、补充。

    (5)向乙方支付必要的、合理的车费;

    二、乙方应当履行下列义务：

    (1)遵守有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，按照委托合同办理代理记账业务;

    (2)对在执行业务中知悉的商业秘密应当保密;

    (3)对委托人提出的有关会计处理原则予以解释;

    (4)按照甲方提供的原始凭证和其他会计资料，按照国家统一的会计制度的规定进行会计核算，包括审核原始凭证、填制记账凭证、登记会计账簿、编制财务会计报表;

    (5)对外提供财务会计报告;编制和提供财务会计报告要符合《会计法》的有关规定和税务部门的要求，内容真实、准确;

    (6)向税务机关提供税务资料;

    (7)对甲方有关会计法规和财税政策等问题，提供咨询意见，并可根据甲方的要求提供财务分析报告;

    (8)按有关规定审核甲方提供的原始凭证，填制记帐凭证，登记会计帐册，及时编制会计报表;

    (9)在次月的8个工作日内，向甲方报告会计报表;

    (10)会计、税务资料传递程序和签收手续：做好凭证签收工作，指导甲方妥善保管会计档案。

    三、代理记帐收费：

    经协商，乙方代理记帐收费标准为人民币每月元，按月支付。

    四、合同有效期：

    本合同自双方代表签字之日起生效，有效期为年，并在本合同约定的全部事项完成之前有效。

    本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX

    法定代表人(签字)：XXXXXXXXX 法定代表人(签字)：XXXXXXXXX

    XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日

    双方签订的委托服务合同范本 篇6

    接受服务方（甲方）： 提供服务方（乙方）：

    根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同。

    一、保安服务内容

    第一条 甲乙双方依照法律、法规和国家有关政策规定，根据甲方环境特点和要求，对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，防止侵害甲方财产安全的行为发生，维护甲方的正常生产、工作秩序。具体包括：门卫、巡逻、值班。

    第二条 乙方保安员的具体执勤岗位、职责方位和勤务安排，由甲乙双方在法律、法规允许的范围内协商确定，作为本合同的附件。

    二、保安服务合同性质

    双方确定，乙方保安员与甲方不存在劳动或雇佣关系。乙方应按照国家规定办理保安员的劳动及社保关系。乙方员工出现人身伤害的，除法律规定甲方应承担责任的以外，均由乙方自行处理，与甲方无关。

    二、聘用保安员的数量、服务期限和服务地点

    第四条 甲方聘用乙方保安员 名。

    第五名 服务期限 壹 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。试用期个月，即 年 月 日至 年 月日。如乙方在试用期内不能严格遵守本合同及附件，甲方有权在试用期内无条件解除本合同。

    第六条 服务地点：

    三、工作时间

    第七条 甲方在法定工作时间外安排保安超时工作，以无锡市最低工资标准基数，应按国家有关劳动法规支付加班补助费。

    第八条 上述约定遇有抢险救灾等特殊情况除外。

    四、服务费标准及付款方式

    第八条 保安服务费每人每月元，人每月合计：元（大写：壹万玖仟圆整）。

    第九条 保安服务每月先做后付。由甲方直接支付给乙方，乙方再支付给保安员。

    五、双方的权利和义务

    （一）甲方的权利和义务

    第十条 甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和具体指导，有权要求调换不适合在甲方工作的保安员。

    第十四条 甲方应为保安员提供必要的执勤装备、通讯和技术设备设施等必要的工作条件，以方便保安员顺利完成保安服务任务。

    第十五条 甲方应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持和配合。

    第十六条 甲方对乙方保安人员不得自行聘用，如果乙方保安人员提出辞职并得到批准，甲方在本合同期内不得聘用该人员。

    （二）乙方的权利和义务

    第十七条 对发生在执勤区域内和刑事案件，治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的突发事件。

    第十八条 保安员应严格履行保安职责，遵守甲方制订的符合法律法规的规章制度，包括但不仅限于人事考勤制度。

    第十九条 落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时所报告甲方协助予以处理。

    第二十条 乙方负责保安员的思想教育、业务培训以及保安

    员违规违纪问题的处理。

    第二十一条 选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的名册。

    第二十二条为保安人员配备制服及基本保安装备，并负责保安员的工资及其他相关费用。

    第二十三条乙方负责为队员购买赔额不低于伍万元的伤残保险。

    第二十四条 乙方应及时撤换甲方提出的不称职的保安员。 第二十五条 甲方发生盗窃案件的视人员配置、防范区域面积、是否有确保安全的防范力量、是否有确保安全的防范设施、保安是否失职等因素进行综合考虑，赔偿额最高不得超过月服务费的百分之二十。

    六、合同的变更、解除、终止和续订

    第二十六条 甲乙双方协商可以变更本合同。

    第二十七条 一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，应及时通知对方，双方根据具体情况确定违约方承担部分责任或全部免责。但如遇乙方保安人员有殴打或恐吓甲方管理人员及甲方员工行为，则甲方可无条件解除与乙方合同，并有权报警方处理并通告当地保安协会；

    第二十八条 本合同期限届满即终止，乙方要求续签，应在本合同期满前一个月提出，由双方协商确定。

    七、违约责任

    第二十九条 在合同有效期内，任何一方单方提出解除合同，提出方应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为保安员总数元（大写：壹万玖仟圆整）。

    第三十条 甲方迟延支付服务费或加班加时工资的，每迟延一日，应按迟延支付部分的千分之一向乙方支付逾期滞纳金。甲方迟延支付服务费超过一个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付滞纳金及违约责任。

    八、争议的解决

    第三十一条 在合同履行中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

    九、其他

    第三十二条 未尽事宜由双方依法另行协商。

    第三十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

    第三十四条 本合同经双方签字（盖章）生效。

    第三十五条 其他约定：附件与本合同具备同等法律效力。

    甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

    法定代表人： 法定代表人：

    授权委托人： 授权委托人

    地址： 地址：

    邮编： 邮编：

    电话： 电话：

    开户银行： 开户银行：

    账号： 账号：

    签订日期：

    双方签订的委托服务合同范本 篇7

    甲方：

    地址：编码：

    电话：联系人：

    电子邮件：

    乙方：

    地址：编码：

    电话：联系人：

    电子邮件：

    服务项目

    服务器：

    由乙方处理以上_两_台服务器所有的安全问题，包括服务器日常维护工作和突发事件的应急处理。若甲方服务器更换需要提前至少一天通知乙方，合同期内甲方最多可以更换三次。____日常维护：乙方负责服务器的安全配置及防护、反入侵、清除木马等安全工作，及时排除服务器系统和网站的安全隐患，保障服务器正常运行。

    应急处理：如服务器遭到意外攻击而出现问题，乙方必须在接到甲方通知的1小时内进行处理，2小时内解决问题或给出解决问题的方案（非工作时间可酌情放宽）。

    乙方保证甲方每台服务器每月因安全问题而停运的总时间少于12小时。

    乙方在每次处理安全问题后，向甲方提交电子版形式的书面报告，并向甲方提供安全措施建议，对甲方提出的疑问进行解答和有限的咨询服务。

    注：乙方不负责帮甲方修改或开发程序代码，不负责服务器硬件故障引发的问题，不负责因服务器所在机房的网络故障和遭受外部网络攻击造成的问题。

    乙方在规定的责权范围之外，可协助甲方处理一些程序上的漏洞和能够快速解决的小问题。如有重大问题需要改编程序等较高难度和较大工作量的，乙方要另行收费，价格待议。

    维护期间每出现一次严重问题，如果下________年续费的话，安全服务延期一个月。

    服务和保密

    乙方对甲方所属服务器相关数据和资料进行严格保密，不得将任何资料以任何形式外泄。

    如乙方违约，甲方保留依法追究其法律责任的权力，并要求乙方赔偿所造成的经济损失。

    服务期限与价款

    乙方为甲方提供服务的期限为_________年_____月_____日至________年____月_____日。

    共_两_台服务器的安全代理维护费用为人民币__元整。

    合同的解释、法律适用、生效条件及其他

    合同有效期为_______个月，在合同到期时，双方如需要继续合作并对本合同无异议，则另签合同。

    合同的订立、实施、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。

    合同正本一式两份分，签约双方各持一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。

    甲方：乙方：________年____月_____日________年_____月____日

    双方签订的委托服务合同范本 篇8

    服务内容：______________________________________

    委托单位：_______________________（以下简称甲方）

    受托单位：_______投资管理有限公司（以下简称乙方）

    乙方联合单位：__________________________________

    协议签订日期：_____年_____月_____日

    协议有效日期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

    为了加大各地招商引资的力度，促进招商成果的良好取得，加快地方经济发展。现经甲乙双方协商，就甲方在乙方设立招商办事处并委托乙方为甲方提供招商服务等事宜达成下列协议：

    一、根据乙方《上海招商办事处服务内容介绍》规定，甲方必须是乙方的团体招商会员， 并符合设立招商办事处资格；甲方自愿在乙方设立招商办事处， 接受条例所规定的权利和义务，并履行《介绍》中甲方的责任。

    二、甲方将于_____年_____月_____日正式在乙方设立招商办事处， 期限暂定_____年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。根据甲乙双方商定，甲方应按规定向乙方交纳本协议期限内招商办事处开办费和办公费合计人民币（大写）：__________（￥：_________），自本协议生效一周内甲方将以银行汇款或现金形式支付给乙方，乙方将为甲方开具正式发票。

    三、甲方在乙方正式设立招商办事处后，将为乙方提供招商平面材料（宣传画册）、多媒体资料（光盘或幻灯文件）等招商资料若干份，以便乙方向投资客户和重点客户推介时应用。同时，甲方将自身招商网站的链接地址和图标也提供给乙方，以便乙方利用网络帮助甲方做招商推广。

    四、在本协议期限内，乙方将按照《上海招商办事处服务内容》规定，为甲方提供如下招商服务：

    1．为甲方招商办事处提供办公场所、电话、传真、电脑、复印机等办公设备，为办事处配备专业招商人员。

    2．为甲方待接投资咨询电话、传真、邮件、为委托方向投资者发放招商资料。

    3．为甲方进行招商项目的宣传、推广， 并与有意向的客商进行对接，商务谈判。

    4．为甲方提供台商及其他客商的投资信息，并挑选有意向的投资客商到甲方当地进行实地考察， 并对考察客商进行后续服务的跟踪。

    5．利用中国台商网站等专业招商平台进行全方位的推介，扩大其影响，增加投资信心。

    6．为甲方人员到上海的接站，宾馆、飞机、火车票的预定等工作。负责在华东地区为甲方代理出席相关会议、活动等工作。

    五、甲方必须严格履行乙方团体会员的权利和义务，并按时交纳会费，乙方必须按照《招商团体会员条例》的规定，为甲方提供服务。

    六、本协议双方共同遵守，在执行过程中除不可抗力外，任何一方不得随意终止或违反协议。如有未尽事宜，双方协商，补充内容和协议正文一样具有同等效力。

    七、本协议正本一式两份，双方各执一份，本协议自签章之日起生效。

    八、如果甲方出现下列情况，乙方有权终止本协议：

    1．甲方提供虚假招商资料；

    2．甲方未能履行和乙方签订协议中规定事项；

    3．甲方未能对乙方推荐的投资客商履行合同、规定、承诺。

    委托单位（盖章）：_________ 受托单位（盖章）：__________

    负责人：___________________ 负责人：____________________

    联系人：___________________ 联系人：____________________

    地址：_____________________ 地址：______________________

    电话：_____________________ 电话：______________________

    传真：_____________________ 传真：______________________

    委托日期：_____年___月___日 受托日期：____年____月____日

    汇款方法：_______________________

    户名：___________________________

    账号：___________________________

    开户行：_________________________

    协议签订地点：___________________

    双方签订的委托服务合同范本 篇9

    委托方：（以下称甲方）：____________

    法定代表人：____________

    地址：____________

    服务方：（以下称乙方）____________

    法定代表人：____________

    地址：____________

    鉴于甲方需要就由乙方提供技术、设计等服务；鉴于乙方愿意接受甲方的委托并提供技术服务；根据《中华人民共和国合同法》有关技术合同的规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。

    第一条服务项目名称

    1、本合同的技术服务项目名称为：

    第二条技术服务内容、方式和要求

    1、技术服务合同的内容为：

    ）验收标准

    2、乙方同时承诺，其具有履行本服务合同的能力及相关资质；通过其所提供的技术设计以及技术服务后，能达到本合同规定的验收标准

    第三条履行期限、地点和方式

    1、乙方交付最终的技术服务成果时间为：合同签订后日内，但最迟不得晚于____________年____________月____________日。

    2、本合同的履行地点为委托方（甲方）所在地。

    3、本合同的履行方式约定利用技术和经验为特定技术项目服务的方式来完成，具体由乙方提交满足甲方要求的技术服务所需要的工程图纸与相关配套说明书。

    第四条保密责任

    1、双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三方转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

    2、双方约定不论合同是否变更、解除或者终止，合同保密条款不受其限制而继续有效，各方均应继续承担约定的保密义务，直到该信息已经被合法公开。

    3、乙方承诺，因履行本协议所产生的任何成果，其所有权均属于甲方。

    第五条验收标准和方式

    1、甲、乙双方约定：对技术服务成果由甲方单方认可视为验收通过，并出具书面验收证明，但验收证明不意味着乙方对于本合同的履行完毕。

    第六条报酬及其支付方式

    1、双方约定：本合同技术服务费总价款元，（大写金额为：）除此费用外，甲方不需要向乙方支付其它任何费用。上述技术服务费用按照以下进度支付：

    （1、）本合同签订后1、5日内，甲方向乙方支付本合同总价款的20%作为预付款，但乙方须同时提供银行出具的预付款保函。

    （2）在乙方向甲方提交技术服务所需要的全部技术成果，并经乙方验收出具验收证明后1、5日内，甲方向乙方支付本合同总价款的40%作为进度款，但乙方须同时开出1、7%增值税专用发票（税票金额为本合同总价款）。

    （3）在本技术服务所涉及土建工程建设完毕并经甲方书面验收合格后，支付合同总金额的30%作为进度款。

    （4）余款10%作为质保金，在本合同履行结束后且一年质保期届满后，由甲方将该质保金返回给乙方。

    第七条双方责任

    委托方责任

    1、除本合同第六条规定的付款义务外，甲方不承担其他任何责任。若甲方逾期付款，应当向乙方支付同期银行存款利息；但甲方逾期付款，乙方并不能因此而逾期交付技术服务成果。

    2、本合同所附件技术服务协议中，约定的甲方工作事项，仅供参考，如果甲方未能考虑涉及时，乙方应本着其在行业内的权威、专业特点，最大程度的满足技术本技术服务的要求。

    3、本合同签订后，甲方要求终止或解除合同的，如乙方未开始设计工作，甲方不承担违约责任；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按合同总价款的20%支付费用；超过一半时，按合同总价款的40%支付费用，除此之外，甲方不承担其他任何违约责任与赔偿责任。

    服务方责任

    1、乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同或附件规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件。并对提交的设计文件的质量负责。乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。

    2、设计合理使用年限按国家或专业部门颁布的有关规定执行。

    3、乙方在合同约定期限未能提交服务成果或者提交的服务成果达不到验收标准的，乙方应当承担逾期违约责任，每逾期1、天，支付合同总价款的1、%，逾期超过30%的，乙方除应全额退还甲方已经支付的费用外，还应该向乙方支付不低于合同总价款的金额作为违约金。验收不合格而造成返工的，不因此而顺延工期。由于乙方服务设计错误造成后续工程在施工过程中以及在今后生产过程中发生安全、质量事故的，乙方应当赔偿甲方因此而造成的全部损失，该损失包括但不限于停业停产损失、因事故支付的赔偿费用、处理事故花去的费用，工程重建而花去的费用等。该损失难以计算的，以不低于本合同总价款的3—5倍计算。

    4、合同生效后，乙方不得单方解除合同，若确需解除本合同的，须事先与甲方协商一致，此时，乙方须向甲方支付不低于本合同总价款的30%作为违约金。

    5、乙方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。甲方根据实际工程进程需要，组织土建部分工程、机电设备安装调试工程施工，乙方应当按照本合同的相关规定承担配合义务、技术服务工作，并对这两项工程质量与施工进度承担连带责任。

    第八条争议的解决办法

    1、甲乙双方在履行本合同的过程中一旦出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，将争议提交合同履行地人民法院管辖。

    第九条本合同经双方签字盖章后生效。

    第十条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

    第十一条本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，三份均具有同等法律效力。

    甲方（盖章）：____________

    负责人：____________

    电话：____________

    开户银行：________________________

    纳税人登记号：____________

    日期：____________

    账号：____________

    乙方（盖章）：____________

    负责人：____________

    电话：____________

    开户银行：____________

    账号Bank account：____________

    纳税人登记号：____________

    日期：____________

    双方签订的委托服务合同范本 篇10

    甲方：

    乙方：

    应甲方委托，乙方为甲方提供厂房外部墙面涂饰服务，为明确双方权利、责任，经双方协商，特制定“委托服务合同”如下，希望甲乙双方共同遵守。

    一、 服务项目：厂房外部墙面涂饰。

    二、 服务要求：

    三、 服务地点：青岛市四方区万安三路10号，青岛千川木业设备有限公司院内。

    四、 服务费用：见合同附件。

    五、 付费方式：服务结束后，甲方根据双方协议费用按20%扣除质量保证金，三个月后无质量问题付款。其余80%款项，在服务结束后，在甲方收到乙方提供的增值税发票后，以支票形式支付给乙方。

    六、 服务过程中遵守事项：

    1、乙方应保证施工环境、设施清洁、完整无破损。 乙方应对所属员工做好安全教育工作，保证安全措施安全可靠，并对因施工造成的安全事故承担完全责任。

    2、 乙方应将所属员工的工作资质(高空作业证)复印件提供给甲方。 甲方负责对施工环境清理。

    七、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自甲乙双方签字后生效。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

    双方签订的委托服务合同范本 篇11

    一、合同双方当事人：

    委托方(以下简称甲方)：

    (签章)

    联系人：

    联系电话：

    受托方(以下简称乙方)：

    (签章)

    物业管理负责人：

    联系电话：

    二、物业基本状况：

    物业名称：

    物业类型：

    物业座落：

    物业总建筑面积：______方米，其中：已竣工建筑面积______平方米，尚在建的______平方米;按物业类型划分，具体是：

    ①住宅建筑面积，总计______平方米;独立式住宅______幢______套，计______平方米;多层住宅______ 幢______单元______套，计______平方米;8～9层住宅______幢______套，计______平方米;10～20层住宅______幢______套，计______平方米;21～30层住宅______幢______套，计______平方米;31层以上住宅______幢______套，计______平方米;

    ②商务办公用房______幢，层数______，套(间)数______，建筑面积总计______平方米;

    ③商业用房______幢，层数______，套(间)数______，建筑面积总计______平方米;

    ④工业用房______幢，建筑面积总计______平方米;

    ⑤机动车场(库)建筑面积总计______平方米，停车位______个;地面停车库______个，建筑面积______平方米，地面停车位______个;

    ⑥其他用房______处，建筑面积计______平方米。

    三、物业管理公共服务费标准(请分类填写)：

    四、物业管理期限：________年____月____日______时至________年____月____日______时

    五、乙方向甲方出示的证件：

    1、企业的营业执照，编号：

    2、企业的物业管理资质证书，编号：

    3、其他有关业绩证明文件：

    六、备案时间与备案机关：

    备案机关：

    (盖章)

    备案时间：________年____月____日

    双方签订的委托服务合同范本 篇12

    甲方(受委托方)：____________

    乙方(委托方):_______________

    甲、乙方双方本着“自愿、平等、守信”的原则，经协商达成委托“以租代售”协议如下：

    一、乙方应如实填写《房屋登记表》，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。

    二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人（或产权人）同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

    三、最终成交价由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的买方达成买卖协议或收取买方定金时，须向甲方支付相当于“以租代售”合同规定的一个月租金的服务费，不低于____________元。

    四、乙方也可同时委托他人或自行联系出租或卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易；否则，应承担双倍的服务费（乙方与买方一旦可以成交但因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付服务费）。

    五、甲方应通过媒体发布信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

    六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、调解纠纷、提供有关法律服务。

    七、合同有效期：从_______年______月______日至_____年______月_____日。

    八、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订

    订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

    甲方：________ 身份证号码：_________________ 电话：______________

    乙方：________ 身份证号码：_________________ 电话：______________

    双方签订的委托服务合同范本 篇13

    合同编号：

    单项委托服务合同

    甲方（委托方）：

    乙方（受托方）：

    甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就以下委托服务事项达成一致。为保证服务质量，明确双方的权利义务,根据中华人民共和国《合同法》和《旅行社管理条例》规定，签订以下协议：

    一、委托内容与标准

    二、特别注意事项约定

    1、 乙方应在甲方委托服务范围内为甲方提供服务，委托服务事项之外甲方 所发生的问题，乙方概不承担任何责任。

    2、 为避免甲方的人身财产损失，乙方推荐甲方自愿购买人身意外保险。 3、 乙方郑重提醒甲方应安排好自己的活动项目，包括但不限于谨慎购物， 谨慎参加赛车、骑马、攀岩、滑翔、探险、漂流、潜水、游泳、滑雪、滑冰、滑 板、跳伞、热气球、蹦极、冲浪等高风险活动，妥善保管好个人物品，若由此造 成的人身伤亡或财产损失，乙方不负责赔偿。

    三、其他约定:

    1、 2、 3、

    四、违约责任

    1、因乙方的过错给甲方造成损失的，甲方可以要求乙方赔偿损失。

    2、乙方在处理甲方委托服务事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的， 可以向甲方要求赔偿损失。

    3、乙方可以委托第三人处理委托事务。但若因此给甲方造成损失的，甲方 可以向乙方要求赔偿损失。

    五、争议的解决方式

    履行本合同如发生争议，双方协商解决；协商不成，双方可向朝阳法院提起 诉讼。

    六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，从签订之日起生效，具有同 等效力，确认以本协议为准，之前协议作废。传真件拥有法律效力。

    甲方（委托方）签字（盖章）：乙方（旅行社）盖章：

    住所： 电话： 身份证号码：

    住所：

    传真： 电话： 经办人：

    签订时间：

    双方签订的委托服务合同范本 篇14

    第一章总则

    第一条本合同当事人

    委托方（以下简称甲方）：

    受托方（以下简称乙方）：

    为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方提高医疗服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》，《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对xx县医院提供物业管理及配套服务签订本合同。

    第二条物业基本情况

    1、物业类型：xx县医院保洁及相关配套服务

    2、坐落位臵及服务场所：xx县医院内

    3、物业管理范围：详见第二章委托管理事项。

    第三条乙方提供管理服务的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应对履行本合同承担相应的责任。

    第二章委托管理事项

    第四条物业管理范围、内容详见本合同附件一（xx县医院采购项目的服务规范及要求）、附件二（报价明细表）、附件三（设备及工具耗材目录清单）附件四（物业管理服务承诺书）

    1、门诊楼1-4层、住院楼1-7层、供应综合楼1-3层、发热门诊地面、外围环境。

    2、全院中心运送服务。

    3、负责洗衣房日常布类洗涤工作。

    第五条配套服务

    1、协助晨间护理护士整理床、被。

    2、被服管理，负责清、污被服的清点和回收工作。

    3、整理出院病人床、被及清点物品。

    4、手术室、产房、供应室、输液室、ICU按要求做好相关清洁杂工。

    5、在工作期间协助为病区送药及院内标本。

    6、医疗垃圾交接。

    第三章双方权利和义务

    第六条甲方的权利、义务

    1、依照本合同规定将xx县医院所属物业的保洁委托给乙方实行专业化的管理。

    2、对乙方的乙方管理实施监督检查及考核评定，乙方有下列行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：

    （1）乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求。

    （2）乙方或乙方聘用人员给甲方造成重大经济损失（20xx元以上）或人员伤亡。

    （3）乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。

    （4）乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方名誉和财产受损。

    （5）乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或妨碍甲方正常医疗和办公秩序。

    （6）出现医疗废物（医疗垃圾）流失、泄露、扩散等事件的。

    （7）乙方在提供服务过程中，违反法律、法规或未按服务清单内容提供服务及其他违反合同约定行为的。

    3、甲方在合同生效之日起7日内按约定向乙方提供托管区物业管理所需的相关资料（由甲乙双方签确认书为依据），并在乙方管理期满时予以收回。

    4、甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在日内更换，并向甲方报备。

    5、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅（由甲乙双方签确认书为依据）。提供约平方米的场所作为乙方办公室及主任宿舍、工作间等物业管理用房。工作用房水电费由甲方负责（不含乙方煮饭和空调用电）、车辆维修费、电话费均由乙方自行负责。

    6、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。

    7、结算、审定支付给乙方的费用。

    8、概不承担乙方的任何法律纠纷。

    9、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。

    10、提供专业的消毒液及工具。

    第七条乙方的权利、义务

    1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法（具体详见xx县医院采购项目的服务规范及要求）。

    2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督。

    3、有权依照甲方委托对物业管理制度进行修订。

    4、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。

    5、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项目转包给第三方经营。

    6、甲方原有后勤服务临时工人员人事关系、待遇及管理等，乙方应按原劳动合同（甲方与后勤人员签订）约定继续履行，乙方未能按原劳动合同继续履行应承担因此产生的经济补偿金、赔偿金等。

    7、乙方应建立本项目的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购臵的用具及设备仍归乙方所有。

    8、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系，乙方应承担与管理服务有关的直接运营费用。该费用包括但不限于下列费用：乙方员工工资、社保费用，培训材料，与承担管理服务有关的所有清洁材料、工具、消耗品和其它费用，乙方公司法定税费，物业管理日常办公费用等费用。

    9、不承担对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。

    10、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核（甲方考核标准以xx县医院采购项目的服务规范及要求）；确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。

    11、政策、法规规定由乙方承担的其他责任。

    12、乙方提供配套服务中涉及与医疗相关事务而发生的责任由甲方承担。

    第四章物业管理及服务要求

    第八条关于物业管理目标与保洁质量约定

    乙方应根据甲方的委托管理项目制定本物业管理分项标准，并必须达到以下要求：

    1、全面负责甲方委托的规定范围的保洁及养护，后勤服务综合满意85﹪以上；

    2、对医院日常工作任务的派发落实100﹪。医院的满意率85﹪以上。

    3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率85﹪以上。

    4、各科内服务要求完成率100﹪，服务满意率85﹪以上。

    一、病区

    （1）除护士站、治疗室、护士长办公室外，病区地面（包括病房内卫生间）每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、盥洗室内水槽、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用施康液擦拭，施康液由病区护士配比后提供；医生办、主任办（示教室）、值班室每周清扫二次（包括家具、墙面、天棚）；病区墙面、门、窗（包括卫生间内）、病床、凳子、陪人床、热水瓶架每周擦拭，污染时及时擦拭；病区天花板、空调表面等每月清洁一次；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。

    （2）ICU、手术室、产房按现有工作要求做好保洁工作。

    2、门诊楼

    门诊1—4层大厅、走廊、楼梯、各诊室、急诊科、急诊抢救室地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；各办公室内、诊室、检查室家具每日擦拭1-2次；4层会义室、行政值班室至少每周清扫一次，使用后及时保洁，公共厕所每日清扫二次，水箱等每日擦拭一次，并保持无臭、无污垢。

    3、放射科、检验科、体检中心、值班室地面、墙面、天花板、门窗、卫生间参照门诊楼保洁要求。

    4、室外广场、道路、绿化等每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理，绿化及时除杂草。

    5、垃圾每日收集二次，并及时清理。

    6、供应综合楼：按现有供应室保洁要求做好工作。

    1-3层走廊、厕所、楼梯、办公室、阅览室、信息中心至少每日清扫一次，每月大扫除（天棚、灯管、家具、墙面），并保洁。

    7、保洁时间：住院楼6：00-20：00、门诊楼、供应综合楼按医院上班时间提前1小时，下午下班推迟半小时。

    第九条配套服务质量要求

    1、人员要求固定，到岗人员情况及调换应及时告知各病区护士长，门诊部主任及相应科室负责人。若要调离必须告知科室负责人。

    2、对不负责任，工作表现差的人员，护士长及科室负责人有权提出调离建议，乙方应安排顶替人员到岗。

    第五章委托管理期限

    第十条委托管理期限：自20xx年月日至年月日止，时效期限年。

    第六章费用标准及支付

    第十一条物业管理服务费和配套服务收费金额全年为叁拾陆万捌仟元整。

    按每月平均转账支付合同款，支付时间由医院财务科根据月考评分情况核算后次月初7日内向乙方支付上月的服务费，甲方不得拖延。乙方按照上述收费，并按合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

    如果本合同服务费在应付日后60天内未支付（非甲方原因造成延期支付除外），乙方有权立即终止本合同，但应提前一个月以书面方式通知甲方。

    第七章违约责任

    第十二条

    1、鉴于甲方所处行业的特殊性，除合同另有约定外，乙方在双方合同约定服务期内，不得以任何理由停止或暂停提供本合同约定服务。甲、乙双方无正当理由提前终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。

    2、乙方违反本合同的约定，未能完成约定的管理目标或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。

    3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违反本合同的约定未能及时支付物业管理费，每逾期1天支付违约金200元。

    4、本着甲乙双方长期合作、共同发展双赢的原则，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否继续签约（续签合同另行约定），但甲方在没有增加服务范围的情况下，续签合同时乙方服务费不变。

    5、本合同终止后，在新的服务承包商接管本项目之前，甲方若有要求，乙方应在甲方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为甲方提供服务，甲方按合同标准继续支付服务费用。

    6、本合同期满且双方未能就续约问题达成一致意见的情况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极配合甲方的交接工作。

    因履行本合同产生的如何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等办法。

    乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币50000元。

    第八章附则

    第十三条甲方如因医院业务扩大，增加医疗项目，加大工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第十四条本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第十五条本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，如果协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民法院起诉。

    第十六条合同附件。

    下述附件应被视为本合同不可分割的部份。

    附件一：xx县医院物业管理（保洁）方案

    附件二：报价明细表

    附件三：设备、工具和消耗品清单

    附件四：物业服务承诺书

    第十七条本合同自签订之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份送xx县政府采购中心存档。

    甲方签章：乙方签章：

    法人代表：法人代表：

    签订日期：20xx年月日

    双方签订的委托服务合同范本 篇15

    甲方： 乙方：北京信诺赛文化传*有限公司

    关于乙方接受甲方委托，进行资料翻译事宜，经甲乙双方同意，签订以下翻译合同。

    1. 稿件说明： 文稿名称： 翻译类型为：英译中/中译英总翻译费为：交稿时间：

    2. 字数计算：无论是外文翻译成中文。还是中文译成外文，都以汉字字数计价，按电脑工具栏字数统计的"字符数（不计空格）"为准。小件翻译:不足1000字按1000字计算。

    3. 笔译价格（单位：RMB/千字）中译英____元 英译中_____元。

    4. 付款方式签订合同之日甲方支付总翻译费的50%即人民币_____元，甲方接收译稿后3日内支付全部翻译费余款。

    5. 翻译质量：乙方翻译稿件需准确，通顺，简洁得体。一旦出现质量问题，乙方有义务无偿为甲方修改一到两次。力求满足甲方要求。如果因质量问题发生冲突，应该提请双方认可的第三方评判，或直接申请仲裁。

    6. 原稿修改与补充：如甲方原稿修改，而需乙方对译文作相应修改，根据修改程度酌量收取改稿费，或在收取原稿翻译费后，对修改稿按单价重新计费。如补充翻译，则另行收费。中止翻译：如甲方在乙方翻译过程中，要求中止翻译，甲方须根据乙方的翻译进度，按乙方已经翻译的字数，以协定的单价计算翻译费给乙方。

    7. 交稿方式：乙方*根据具体需要，采取以下交稿方式中的任一种来交稿：打印稿、电脑软盘、传真、电子邮件。

    8. 版权问题：乙方对于甲方委托文件内容的版权问题不负责，由甲方负全责. 保密性:乙方以翻译为业，遵守翻译职业道德，对其译文的保密性负责。

    9. 其他：本合同一式二份，双方各执一份，授权人签字，盖章生效。传真件有效。

    甲方：（签章） 乙方：（签章）北京信诺赛文化传*有限公司

    甲乙双方签订的物业服务合同样本汇集(17篇)


    物业服务泛指为别人做事，满足别人需要，在我们去办理物业服务手续的时候，根据上级领导的工作安排，我们应该要准备好一份物业服务合同，物业服务合同是用法律的形式来保护双方权益的合同。我们该如何动笔去写物业服务合同呢？以下是合同范本网小编细心准备的《甲乙双方签订的物业服务合同样本》，欢迎阅读，希望能给大家提供一些思路！

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇1】

    第一章 总 则

    第一条 本合同当事人：

    委托方：（以下简称甲方）大学

    受托方：（以下简称乙方）物业管理有限公司

    根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 大学 委托乙方实行物业管理，特制定本合同。

    第二条 物业基本情况

    物业类型：综合类学校物业

    座落位置： 市 路

    占地面积：以学校实际面积为准

    建筑面积：以学校实际面积为准

    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业所有者和使用人，本物业的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

    第二章 委托管理项目

    第四条 办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。

    第五条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。

    第六条 学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。

    第七条 公寓楼的值班。

    第八条 其他委托事项：

    1、

    2、

    第三章 委托管理期限

    第九条 委托管理期限为壹年。自 20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。合同到期，甲乙双方若无异议，本合同可续签。

    第四章 双方权利义务

    第十条 甲方权利义务：

    1、代表和维护物业产权人的合法权益；

    2、制定物业公约并监督使用人遵守公约；

    3、审定乙方拟定的物业管理安全制度；

    4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

    5、协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动；

    6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务；

    7、无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障；

    8、及时支付给乙方物业管理费；

    9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工；

    10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

    第十一条 乙方权利义务：

    1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；

    2、及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作；

    3、保守在日常工作中知晓的甲方秘密；

    4、遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动；

    5、不擅自占用公用设施和改变使用功能，如需在本物业改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施；

    6、本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。

    第五章 物业管理服务质量

    第十二条 乙方须按下列约定，实现目标管理：

    1、建筑物内部卫生：按照方案标准执行。

    2、公共环境：按照方案标准执行。

    3、公寓管理：按照方案标准执行。

    4、安全护卫：按照方案标准执行。

    第六章 物业管理服务费用

    第十三条 本物业的管理费用每年为 元（大写： ）

    第十四条 全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费 元（大写： ）

    第十五条 管理服务费用标准的调整，按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。

    第七章 违约责任

    第十六条 甲方违反第四章第十条的约定，致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

    第十七条 乙方违反本合同第四章第十一条和第五章的约定，未达到约定的管理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

    第十八条 甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，依据《国务院物业管理条例》和《合同法》进行相关赔偿。

    第八章 附 则

    第十九条 自本合同生效之日起，根据甲方委托物业管理事项，办理完交接验收手续，乙方进行物业管理。

    第二十条 本合同期满前一个月，甲、乙双方无异议，则合同续约；若有异议，期满则合同解除。

    第二十一条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    第二十二条 本合同之附件为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行。

    第二十三条 本合同正文共5页，一式三份，甲乙双方以及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

    第二十四条 因物业建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准。

    第二十五条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第二十六条 本合同履行期间发生争议，双方应尽量协商解决或报请物业管理行政部门进行调节，协商或调节不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法院上诉。

    第二十七条 本合同自签字之日起生效。

    甲方（盖章） 乙方（盖章）

    单位地址： 单位地址：

    法定代表人（或委托代理人） 法定代表人（或委托代理人）

    日期：年 月 日 日期： 年 月 日

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇2】

    甲方：

    乙方：

    甲、乙双方同意于20xx年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：

    一、 合同解除

    双方同意于20xx年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。

    二、 费用结算

    1. 双方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具

    等额的有效发票。

    2. 除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。

    三、 交接工作

    1. 本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。

    2. 乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。

    四、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

    五、 本协议自双方签字盖章之日起生效。

    甲方：乙方： 签约代表：

    年 月签约代表：年日日月

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇3】

    第一条 根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。

    第二条 委托服务的事项受托方应提供以下服务：

    1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;

    2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;

    3、公共绿地的养护与管理;

    4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;

    5、小区内交通与车辆停放秩序的维护;

    6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;

    7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;

    8、按____市政府有关规定代收、代缴水电等费用;

    9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;

    10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给

    第三方。受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。

    第三条 服务收费标准业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：

    1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费)，由受托方按每套住宅每季元收取;

    2、保安费，由受托方按每套住宅每季 元收取;

    3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季 元收取;

    4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季元收取;

    5、水泵费，由受托方按每套住宅每季元收取，无水泵的二、三号楼不收;

    6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费)，由受托方按每套住宅每季元收取，无电梯的二、三号楼不收;

    7、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季元收取;

    8、管理费(含营业税与物业服务公司的利润)，由受托方按套内面积每平方米每季 元收取;

    9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度

    元收取;

    10、停车管理费，由受托方按地上每车每季 元、地下每车每季 元收取;停车场地使用费，由受托方按地上每车每季元、地下每车每季 元收取;临时停车，每次逗留时间不超过2小时的来客免收，超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取管理费，超过半小时算一小时，不足半小时不算，大型车辆加倍。商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。

    第四条 交费办法上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出(含提供相关劳务的工人工资)相符，多余部分受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人(由业主委员会代表)受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。管理费于提供服务后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交。相关服务开始提供满____月后尚未交纳的，受托方可以在公告栏公示催交。业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受服务满____月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的

    第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金;逾期的

    第二个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金;从逾期的

    第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。

    第五条 家庭服务受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准(维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内)与保证修理质量的时间，报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时，受托方必须接受委托并按公布的标准收费;在保质时间内出现修理质量问题的，受托方应当返修。房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购买，如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。

    第六条 服务标准受托方的服务质量应达到下列要求：

    1、房屋及共用设施设备的维修和管理：定期进行检查，发现问题及时排除，建立维修服务回访制度，每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录，保证设备的正常运行。

    2、保洁服务：居住区域的道路、楼梯每天清扫一次，垃圾每天清运一次，及时清理居住区内公共场所的废弃物，及时清扫积水和积雪，及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。

    3、保安服务：24小时专人值守，进行日常巡查，对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理，配合派出所处____区内的违法现象，不得对业主及其家属使用暴力，对来犯外人使用暴力时不得超出正当防卫限度。

    4、绿化管理：绿地无杂物，基本无裸露土地，草木修剪及时，无明显枯枝及病虫害现象。

    5、消防管理：建立消防责任制，定期进行消防训练，定期巡查、检修消防设备，保证消防设备完好并有明显标志。

    6、车辆管理：车辆停放有序，设有专人负责看管，对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任(就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责)

    7、装修管理：监督业主和施工单位遵照有关规定进行装修并对装修过程进行监控。

    8、档案资料管理：设专人管理，建立档案资料管理办法，并对物业基础资料和业主入住后的相关资料统一管理。

    9、急修：12小时内完成，及时率达95%以上;小修：72小时内完成，及时率达80%以上。

    10、供暖：保证门窗长时间关闭的.情况下顶楼北向房间气温不低于15度。

    第七条 保障措施为保证以上约定达到目的，委托方享有下列权利：

    1、审定受托方制定的物业服务方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度;

    2、检查受托方管理、服务工作的执行情况;

    3、审查受托方的费用支出情况(管理费除外)并在小区内公告;

    4、按季(或按半年、按年，依群众意见的强烈程度而定)就业主或物业使用人对受托方工作的满意程度进行民意测验，民意测验的样本数不得低于100人。委托方在享有上述权利的同时应履行如下义务：

    1、在合同有效期内向受托方无偿提供套内面积____平方米的物业管理用房(已提供);

    2、向受托方提供物业管理所需全部图纸、档案、资料(这些材料已由开发商交给受托方);

    3、当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助受托方催交;

    4、协助处理本合同生效前发生的物业服务与收费遗留问题。

    第八条 奖惩受托方提供服务或进行管理应尽量做到服务及时、高效(质量)节约、和善，使业主或物业使用人对受托方的服务与管理满意。民意测验将对本合同

    第二条、

    第四条规定的委托事项分别按及时、高效(质量)节约、和善四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满意率达到60%为受托方取得全部管理费的条件。平均满意率每降低5个百分点，应扣减测验前一季度和测验后一季度的管理费各5%.平均满意率不足40%，委托方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满意率超过80%，或平均满意率超过70%且有明显的通货膨胀(10%以上)，委托方应建议业主大会适当提高下________年度的管理费标准。

    第九条 合同终止与合同解除本合同有效期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。本合同到期时，任何一方不愿续约的，应当提前30天告知对方，否则视为同意本合同自动顺延________年。但因服务质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满意率低于40%而提前解除合同的，不受提前告知条款限制。本合同终止或解除后，受托方必须于____日内向委托方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，委托方应当采用公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。

    第十条附则本合同草签后需依《怡清园业主大会议事规则》的规定进行公示，公示15天后无异议或异议者不足规定人数的，加盖业主委员会印章，合同正式生效。本合同双方协商一致时可对合同条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的，需要完成《怡清园业主大会议事规则》规定的公示程序。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。本合同一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，应当向____区人民法院起诉。委托方签章： 受托方签章：代表人： 代表人：小区物业服务合同范本二

    第一条 总则为规范住宅小区的管理，保证全体业主的合法权益，为广大业主提供一个优美、文明、 舒适、安全、清洁、便捷的居住环境，根据《____省物业管理条例》及相关管理规定，经双方协商同意，签订本协议。甲方(物业服务企业)： (以下简称甲方) 乙方(业主)： (以下简称乙方)

    第二条 甲方的义务

    1、甲方依据服务协议对业主或物业使用人共用部位：房屋、基础、墙体、承重结构、外墙面、楼梯间、走廊通道等共用设施设备的管理养护或协调相关管理单位进行维修养护。(根据《____省物业管理条例》

    第十六条规定：住宅小区内的专业经营设施设备，由专业经营单位负责设计、建设、维护和管理。建设单位应当协调配合专业经营设施设备的施工，并承重相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设)。

    2、甲方根据委托对业主所购房屋自用部分和自用设备，按有关规定向乙方收费后进行维修，(自用部位和自用设备指业户门以内的部位和设备;自用部位具体指：户门、户窗、户内墙面、户内地面、户内非承重墙、隔扇、自用阳台、阳台护栏、扶手等;自用设备指：室内电、气、分户水表、管线、卫生器具等)。

    3、甲方依据协议对小区内道路等公共卫生的清扫保洁及绿化管理养护。

    4、甲方依据协议对小区内公共设施的日常维修养护，使各项设施正常使用(雨、污水及时排放)。

    5、甲方依据协议做好小区的交通秩序和消防工作，维护小区内正常的生活秩序。

    6、甲方接到乙方的报修后，派人到现场落实，并根据实际情况进行维修服务。

    7、甲方为业主提供有偿便民服务，乙方根据自己的需要委托给甲方后，甲方应提供优质周到的服务，并不断开拓服务项目，提供更多更方便的服务。

    8、甲方应积极创造条件，开展丰富多彩的社区文化活动，组织业主进行自我管理、自我服务，活跃小区业主的业余文化生活。

    9、甲方积极开展创建文明小区活动，不断提高管理服务水平。

    10、甲方依据相关管理规定对小区管理有关档案资料记录完善、完整存档，住户(业主)资料不随意提供给

    第三方。

    第三条 管理标准 按照物业管理委托合同约定的质量标准提供服务，对小区进行二级服务管理及业主要求的约定提供服务。

    第四条 乙方义务

    1、乙方承诺自觉遵守和维护国家及地方政府的一切有关住宅物业的政策、法律和法规，执行甲方为实施管理俄日制定的有关规定和制度。

    2、乙方装修房屋时首先做24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。

    3、乙房装修房屋、安装空调、防盗门、车库门、太阳能热水器等设施设备时，应先到物业管理处办理手续，签订相关协议，缴纳保证金后，再按照物业管理处规定进行施工。施工完成后，经甲方物业验收合格后，若无违规现象，在验收合格之日起三个月后进行两次验收，二次验收没有质量隐患，合格后无息退还保证金(对于不合格或违规现象，按约定给予处罚，并限期恢复原状后再进行办理退还保证金手续)。

    4、装修保证金单据请妥善保管好，持装修保证金单据退款，无单据将不予以办理退款手续。

    5、乙方安装空调时，室外机应安装在规定位置，做到整齐美观。

    6、乙方在安装或维修太阳能热水器时，必须按物业管理的规定位置和规定方法进行安装或维修，并保证不破坏房屋和防水层。凡因安装或维修太阳能热水器破坏了防水层造成房屋漏水及对房屋产生其他问题等，责任由乙方承担。

    7、为维护小区的外观统一，小区内不允许随意安装防盗网、防护栏等附属设施设备。

    8、乙方因装修造成管线破裂，或因此产生的一切问题由乙方承担全部责任。

    9、乙方保证按规定、按时将生活垃圾装袋投放在指定地点，不随意倾倒垃圾或乱扔杂物。乙方保证爱护小区内花草树木、不占用小区绿地、不私自乱栽乱种，不擅自砍、移、攀折树木，不践踏、破坏绿地等。

    10、乙方承诺爱护公共设施，保持小区环境优美，做到不私搭乱建房舍，不私接乱改水、电、气、暖管线，不违章装修，不乱停放车辆和乱鸣车喇叭，不存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品，不在休息时间播放大功率音响，不违反规定私自饲养家禽级宠物等。1

    1、乙方保证住房出售或出租时，要告知买受人或承租人到物业办公室办理相关手续。1

    2、乙方承诺严格按照安全用气管理规定安全使用天然气，保证不适用不合格的燃气器具。1

    3、乙方积极配合物业管理人员入户检查检修，按规定交纳物业管理费用，不得以房屋质量问题为由拒交物业费等相关费用，不服从管理的，一切问题由乙方自己解决，物业不在为其做相关服务等。1

    4、乙方保证做到积极维护小区XX团结，积极协助甲方做好各项管理工作，人人争做遵纪守法的好市民，户户争当文明家庭。1

    5、旭润新城多层住宅物业管理费每月每平方0.4元。小高层住宅物业管理费按每月每平方0.6元，电梯运行费每月每平方0.2元(不含年检，维护等相关费用)，商业物业管理费按住宅 物业管理费标准上浮150%收取。(以上费用不含楼道照明费，车位费，垃圾清运费，水损耗费及专营单位等收费)。1

    6、乙方应及时交纳各项费用，如不及时交纳，将承担自欠费之日起按每日所欠的费用总数的千分之五的滞纳金。1

    7、支付专营单位委托甲方代收水、电、暖、天然气、垃圾处置等相关费用，水损耗等费用业主共摊。

    第五条 其他事项

    1、根据《____省物业管理条例》

    第四十九条规定：业主或者物业使用人在住宅装饰3 装修开工前，应当告知相邻业主。物业服务企业对住宅装饰活动进行巡查时，业主不得拒绝和阻碍。

    2、根据《____省物业管理条例》

    第七十二条规定：物业服务企业违反规定及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝。物业服务企业依约履行义务的，业主应当按时交纳物业服务费用，不得以放弃共有权利为由拒交纳，物业产权转移时，业主应当结清物业服务费。

    3、根据《____省物业管理条例》

    第七十四条规定：在保修期内工程质量问题、相关配套设施及公共设施设备的维修、更换等，责任属建设单位，甲方可进行协调但不承担维修及相关责任;乙方必须服从甲方安排，配合协调工作，否则甲方不与协调，一切后果由乙方承担。

    4、根据《____省物业管理条例》

    第七十九条规定：物业保修期满后，业主专有部分的养护、维修。由业主负责。

    5、根据《____省物业管理条例》

    第八十条规定：业主长期空置物业时，应当告知物业服务企业，并与物业服务企业就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生。

    6、物业管理秩序维护职责时：维护小区内的公共秩序和消除可能危害人身、财产的公共安全隐患以及交通与车辆停放秩序的管理，不含对车辆等财务的保管。

    7、请将您或来访客人车辆停放在指定安全位置：摩托车、电动车、自行车等在车库或储藏室内落锁停放，以免被刮蹭或丢失等;如需看管需另行签订协议。物业公司不承担所有车辆的停放、看管及家庭财产等相关责任。

    8、家庭保护、财产看护及贵重物品保管需业主与物业公司另行签订协议。

    9、在物业秩序维护履行职责过程中没有明显过失发生盗窃等案件(包括：自行车、摩托车、所有机动车辆的丢失，车辆划痕、扎胎等)，在公安机关破案后由行为人承担责任、负责赔偿损失;因物业安保工作不到位原因发生盗窃案，经公安部门鉴定后由物业公司赔偿损失。

    10、所有车辆进入小区停放至指定位置并按规定交纳场地使用费，在小区内行驶时时速为每小时5公里，发生事故由驾驶员和车主承担全部责任。业主带入车辆，包括出租车和业主同意进入小区的车辆发生事故由带入业主承担;不服从管理的车辆发生一切事故由车主承担全部责任。车辆办理出入证后凭证出入，坐到车证不分离，在小区行驶注意避让地下管井盖以免压坏井盖划伤轮胎对您的车辆造成损害，因此发生的问题又责任人自行承担全部责任。1

    1、2.5吨以上的货车、19座(含19座)以上的客车未经许可请勿驶入小区(运送装修材料、搬运家居物品的货车需秩序维修员确认后方可驶入)。1

    2、为防止自然灾害、避免个人损失，业主应当自行办理家庭财产、人身意外伤害 等保险;时刻注意天气变化，做好行走防范，保证自身安全，雨、 小心行走，因此产生的事故由事故本人自行承担全部责任。1

    3、根据《____省物业管理条例》

    第五十五条

    第五款规定：业主在物业管理活动中应按时交纳物业服务费。1

    4、甲方对乙方欠费进行催收，对欠费的业主，物业将终止提供一切服务;由此引发的一切后果由乙方承担全部责任。(因欠费造成的停水、停电等带来生活的不便，由欠费业主承担一切责任)。1

    5、房屋装修保证金的退还方式：乙方装修完毕后经物业管理人员验收合格，经观察三个月后二次验收，没有质量隐患或整改，合格后装修保证金无息退还乙方。1

    6、电梯运行应按照使用规定使用，在乘梯前和乘梯时请广大业主仔细阅读和学习《电梯乘坐常识》和《电梯使用须知》，严格遵守《电梯使用须知》及物业相关要求;载运货物应得到物业公司许可，老人儿童乘坐电梯应由成年人监护陪同乘梯，如无监护4 陪同，严禁乘坐电梯。乘坐电梯出现故障要保持冷静、联系救援，违反规定，则因此产生的事故由事故本人自行承担全部责任。未成年人和老年人使用公用健身器材或在公共休闲区域游玩，需有监护人陪同，否则，由此发生的问题由事故本人自行承担全部责任。1

    7、因乙方未履行本协议或违反有关物业管理的规定及因工程质量问题，发生下列情况甲方不承担责任：

    (1)电路问题引起的家电损坏、损毁及消防火灾等;

    (2)屋顶渗水、墙体裂缝、墙皮脱落、户门变形、地下室渗水等;

    (3)天然气渗漏或私改管线引发的中毒、火灾等;

    (4)自来水跑、冒、滴、漏引起的火灾等事故;

    (5)暖气不通或管线、分水器爆裂、跑水等;

    (6)乙方在小区内(含车辆)发生的一切问题;

    (7)乙方房屋内和地下储藏室内或因乙方引发的一切事故。1

    8、本协议在办理入住手续时由

    第一签约购置者签字后生效;本协议对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力。业主更换，本协议继续有效。

    第六条 双方承诺

    1、严格执行以上条款，不得违反。在协议执行过程中，若甲方违反规定，乙方有权按照本协议向物业管理主管部门投诉请求裁决对甲方进行管理。若乙方违反规定，甲方有权停止服务并有权依照本协议和有关管理规定对乙方进行处理货报相关行政管理机关进行处罚，同时乙方承担因此给甲方带来的一切损失。

    2、双方承诺共同遵守《物业管理服务协议》、《业主手册》、《装饰装修管理协议》、装修管理规定、物业收费管理等国家和地方政府的相关法律法规。

    第七条 附则 本协议在执行过程中发生纠纷的可根据本协议的条款和相关国家规定进行协议解决，协议解决不成的申请____县仲裁庭或人民法院解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。甲方：(签章) 乙方：(签章签字)：________年____月____日________年____月____日更多相关阅读：物业服务合同模板学校物业服务合同范本物业服务合同示范文本物业管理合同范本前期物业服务委托合同物业服务合同的完善酒店物业服务合同办公楼物业服务合同学校物业服务合同商业物业服务合同

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇4】

    合同编号：

    XX市前期物业服务合同

    甲方（业主）：

    乙方（建设单位）：

    XX市住房和城乡建设委员会

    XX市工商行政管理局

    二零一零年十月

    使用说明

    1.本合同文本为示范文本，由XX市住房和城乡建设委员会与XX市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。

    2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

    3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。

    4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。

    XX市前期物业服务合同

    甲方（业主）：

    【法定代表人】【负责人】： 国籍：

    【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：

    出生日期：年月日 性别：

    通讯地址：

    邮政编码：联系电话：

    【法定代理人】【委托代理人】：国籍：

    【身份证】【护照】【 】：

    出生日期：年月日 性别：

    通讯地址：

    邮政编码：联系电话：

    乙方（建设单位）：

    营业执照注册号：

    房地产开发企业资质证书号：

    组织机构代码：

    【法定代表人】【委托代理人】：

    通讯地址：

    邮政编码：联系电话：

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《XX市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。

    第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：

    名称： 【地名核准名称】【暂定名】。

    类型： 【住宅】【办公】【商业】【 】。

    坐落位置： 区（县）路（街）。

    规划建筑面积：平方米。

    第二条物业管理区域四至：

    东至；

    南至；

    西至；

    北至。

    规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件一、二。

    第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。

    物业服务用房建筑面积为 平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号；其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于

    【号楼】【幢】【座】层单元号。

    （注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容）

    第二章物业服务事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：，联系电话：。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。

    第五条乙方提供的前期物业服务包括以下主要内容：

    1.制订物业服务工作计划并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度；

    2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；

    3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；

    4.负责共有绿地、景观的养护和管理；

    5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；

    6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；

    7.其他服务事项：

    第六条乙方按以下第种方式提供住宅的前期物业服务：

    1.《住宅物业服务标准》中的级物业服务标准，详见附件五；

    2.选择《住宅物业服务标准》中不同等级的具体物业服务事项和标准，详见附件五；

    非住宅的物业服务标准以及甲、乙双方约定的《住宅物业服务标准》范围以外的具体服务事项和标准，详见附件六。

    第七条经乙方委托的物业服务评估监理机构评估测算，本物业管理区域内的物业服务费标准为：【住宅】元/平方米月；【办公楼】：元/平方米月；【商业物业】： 元/平方米月；【会所】：元/平方米月；物业： 元/平方米月。物业服务费用评估报告摘要详见附件七。

    第八条交付房屋前，乙方应当向甲方发放该套房屋的“业主一卡通”。甲方入住前，甲、乙双方与&a

    银行签订前期物业服务费托收协议，甲方按第七条约定的物业服务费标准在“业主一卡通”内预存个月（不超过12个月）的物业服务费。

    第九条在完成物业共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物业服务费。但发生下列情形之一的，甲方应当缴纳物业服务费：

    1.筹备组成立满3个月未召开首次业主大会会议的；

    2.首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的；

    3.首次业主大会会议结束后，乙方向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的；

    4.物业共用部分经查验符合相关标准，乙方向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的。

    第十条发生第九条约定情形之一的，自该情形出现之次日起，乙方可按前期物业服务费托收协议的约定，通过银行从“业主一卡通”中划转相应的物业服务费。但除非发生第九条约定的情形，否则任何一方均不得从该账户中划转任何款项。

    第十一条乙方对甲方物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，甲、乙双方应当签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。

    甲方或物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可按照商业物业标准收取相应的物业服务费。

    第十二条乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向甲方收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制甲方或物业使用人购买或使用。

    第十三条物业装饰装修前，甲、乙双方签订书面装饰装修服务协议，乙方应当告知甲方相关的禁止行为和注意事项，并将装饰装修的时间、地点等情况在甲方所在楼内公示。除约定收取【装修管理费】元、【装修保证金】元、【装修垃圾清运费】元、【 】元外，乙方不得另行收取其他任何费用。如收取装修保证金的，未造成共用部位、共用设施设备或承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将装修保证金全额退还甲方。

    第十四条在前期物业管理期间，甲方转让或出租其物业时，应当将本合同、临时管理规约以及有关费用缴纳情况等事项告知受让人或承租人，并自买卖合同或租赁合同签订之日起15日内，将买卖或出租情况告知乙方。甲方转让物业前，应当与乙方结清相关费用。

    第三章权利与义务第十五条甲方的权利义务：

    1.有权要求乙方按合同约定提供物业服务；

    2.监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利；

    3.对本物业管理区域内专项维修资金的使用及物业共用部分的经营收益和使用情况，享有知情权和监督权；

    4.遵守临时管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

    5.按照国家和本市有关规定缴纳专项维修资金；

    6.根据本合同的约定缴纳物业服务费和特约服务费；

    7.对乙方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合；

    8.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

    第十六条乙方的权利义务：

    1.可自行或选聘物业服务企业提供物业服务，并承担物业服务责任；

    2.按本合同约定的物业服务事项和标准提供物业服务；

    3.妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将业主信息用于物业管理活动之外的其他用途；

    4.及时向全体业主和物业使用人通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理甲方和物业使用人的投诉，接受甲方和物业使用人的监督；

    5.对甲方和物业使用人违反本合同和临时管理规约的行为，采取告知、劝阻和向有关主管部门报告等方式督促甲方和物业使用人改正；

    6.不得擅自占用本物业管理区域内的共用部分或擅自改变其使用用途。不得擅自将业主所有的共用部分用于经营活动。不得擅自占用、挖掘本物业管理区域内的道路、场地，确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业管理区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状；

    7.乙方实施锅炉、电梯、电气、制冷以及有限空间、高空等涉及人身安全的作业，应当具备相应资质或委托具备相应资质的单位实施，委托其他单位实施的`，应当明确各自的安全管理责任；

    8.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

    第四章合同终止第十七条业主大会成立并确定物业管理方式后，与乙方完成物业共用部分查验交接的，自完成查验交接之日起，本合同终止。

    第十八条本合同终止时，甲、乙双方应当共同做好交接事宜

    包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行、物业共用部分查验交接以及移交相关档案资料等，见附件八。

    第五章违约责任第十九条甲、乙双方对物业服务质量发生争议的，双方可共同委托物业服务评估监理机构就乙方的物业服务质量是否符合本合同第六条约定的服务标准进行评估；乙方服务达不到本合同第六条约定的服务内容和标准的，应当承担采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

    除不可预见的情况外，乙方擅自停水、停电的，甲方有权要求乙方限期解决，乙方应当承担相应的民事责任。

    第二十条乙方违反本合同第七条的约定，擅自提高物业服务费标准，甲方和物业使用人就超额部分有权拒绝缴纳，同时乙方应当按的标准向甲方支付违约金。

    第二十一条如果乙方违反本合同第十六条第3款的约定，擅自将甲方信息用于物业管理活动之外的，应当按的标准向甲方支付违约金，如违约金数额不足以弥补甲方所遭受的直接损失的，乙方应当补足。

    第二十二条甲方违反第十一条的约定，或在“业主一卡通”中预存的费用不足以支付物业服务费，经乙方书面催缴后甲方仍未续缴的，甲方应当按的标准向乙方支付违约金。甲方违反本合同的约定，实施妨害物业服务行为的，应当承担恢复原状、停止侵害、排除妨碍等相应的民事责任。

    第二十三条除本合同另有约定外，甲、乙双方可以结合具体情况对违约责任进行补充，见附件九。任何一方的违约行为给他方造成损失的，均应当承担相应的赔偿责任。

    第二十四条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

    第二十五条为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，应当按有关规定处理。

    第二十六条乙方有确凿证据证明属于以下情况的，可免于承担违约责任：

    1.由于甲方或物业使用人自身的责任导致乙方的服务无法达到合同约定的；

    2.因维修养护本物业管理区域内的共用部位、共用设施设备需要且事先已告知甲方或物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

    3.非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。

    第六章争议解决第二十七条合同履行过程中发生争议的，双方可通过协商解决或向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解解决；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可按以下方式解决：

    1.向 人民法院提起诉讼；

    2.向仲裁委员会申请仲裁。

    第七章附 则第二十八条本合同经双方签字（盖章）后生效。

    第二十九条合同正本连同附件一式份，甲方、乙方 各执一份，具有同等法律效力。

    第三十条其他约定：

    甲方： 乙方：

    委托代理人： 委托代理人：

    年月日 年月日

    附件：一、规划平面图

    二、物业构成明细

    三、物业共用部位明细

    四、物业共用设施设备明细

    五、物业服务事项和标准

    六、其他服务事项和标准

    七、物业服务费用评估报告摘要

    八、移交资料清单

    九、违约责任约定

    附件一：规划平面图（略）

    附件二：

    物业构成明细

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇5】

    甲方：

    法定代表人：

    联系地址：________________________ 联系电话：________________________

    乙方：________________________法定代表人：________________________

    资质等级：________________________证书编号：________________________

    联系地址：________________________联系电话：________________________

    甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 ____________________(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。

    第一条本合同所涉及的物业基本情况

    物业类型：__________

    座落位置：_________区/县________乡/镇__________路_______弄_______号

    四至范围：东至 _________________________，西至 _________________________，

    南至 _________________________，北至 _________________________，

    以上范围不包括

    总建筑面积：______________________________平方米;

    其中：住宅面积_________________________平方米;

    商业面积_________________________平方米，

    其它物业类型面积__________平方米。

    物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

    第二条本合同为期__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。若合同期限未满，业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。

    本合同期限届满后，全体业主没有作出续聘或者另聘物业服务企业决定，乙方按照本合同继续提供服务的，本合同中甲方、业主、乙方各自的权利义务延续。在合同权利义务延续期间，任何一方提出终止合同的，应当提前三个月书面告知对方。

    第三条 乙方根据下述约定按照建筑面积向业主收取物业服务费。

    (一)住 宅：

    高层________元/月·平方米;_______________ 多层________元/月·平方米;

    独栋别墅________元/月·平方米;

    (二)办公楼：______ 元/月·平方米

    (三)商业用房：________元/月·平方米

    (四)其它物业类型__________元/月·平方米

    (五)__________________________________________________;

    (六)_______________________________________________________。

    本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修费用，物业大修和专项维修费用按规定在维修资金中列支，并按规定分摊。

    第四条本合同履行过程中，物业服务费标准按照下列第_______________种方式按签约年度调整：

    1、自_____年_____月起，每_____年按照_____(递增或减少)的调整，其中：

    l住宅调整标准如下：

    高层__________(%或元/平方米月 );多层__________(%或元/平方米月 );独栋别墅_______________(%或元/平方米月 );

    l办公楼：____________________(%或元/平方米月 )

    l商业用房：____________________(%或元/平方米月 )

    l其它物业类型____________________(%或元/平方米月 )

    2、其它调整方式：

    第五条 业主的物业服务费用应按__________(年/季/月)交纳。

    业主应在 ______________________________(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。

    自本合同生效之日的当月至出售物业交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担;出售物业交付之日的次月至本合同终止之日的物业服务费用，由物业买受人按照本合同的约定承担;房屋销售合同未约定的，由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同约定的标准向乙方交纳物业服务费。

    业主延期支付物业服务费用、停车费或者本合同约定的其它应缴费用的，按照每日千分之__________计违约金。

    业主拒缴物业服务费的，双方约定按照以下第_____、_____、__________种方法处理：

    1、__________________________________________________;

    2、__________________________________________________;

    3、__________________________________________________

    第六条本项目物业服务费用的结算方式采用下列第__________种方式：

    (一)包干制：乙方按包干制收费形式确定物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

    (二)酬金制：乙方在本合同第三条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担：

    1、每_____(月/年)在预收的物业服务资金中按__ ______%的比例提取酬金;

    2、每_____(月/年)在预收的物业服务资金中提取________元的酬金。

    第七条 本项目采用酬金制结算方式的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_____ 次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。甲乙双方可聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和收支情况进行审计，审计费用在物业服务资金中列支。

    第八条 采用酬金制结算方式的，物业服务资金年终结余或不足的处理方式：

    (一)年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：

    1、转入下年度继续使用;

    2、_____________________________________________;

    3、_____________________________________________。

    (二)年度结算不足部分，按以下第____种方式处理：

    1、由业主一次性补缴相关费用;

    2、由业主公共收益补足;

    3、_____________________________________________。

    第九条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

    第十条 甲方按规定向乙方提供位于_____路 _____号 室 _____平方米建筑面积作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

    第十一条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：

    (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三

    (二)物业公共区域绿化养护服务，详见附件四;

    (三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;

    (四)物业公共区域的秩序维护服务，详见附件六;

    (五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;

    (六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;

    第十二条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

    甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认，具体内容详见附件九。

    第十三条 停车场收费分别采取以下方式：

    (一)停车场属于全体业主共有的，车位使用人应向乙方交纳停车位租赁费，乙方可提取停车位物业服务费，停车位物业服务费可在乙方收取的停车位租赁费中提取，具体标准如下：

    1、停车位租赁费

    露天机动车车位_____ 元/个·月、车库机动车车位__________元/个·月、

    露天非机动车车位_____ 元/个·月、车库非机动车车位__________元/个·月

    2、停车位物业服务费：

    露天机动车车位_____ 元/个·月、车库机动车车位_____ 元/个·月、

    露天非机动车车位_____ 元/个·月、车库非机动车车位__________元/个·月

    停车位租赁费扣除停车位物业服务费后的收益归全体业主共有，并按本合同第十八条第四款约定公布。

    (二)停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应向甲方交纳停车位租赁费：乙方应向甲方收取停车位物业服务费，具体标准如下：

    1、停车位租赁费：

    露天机动车位_____ 元/个·月、车库机动车位__________元/个·月

    2、停车位物业服务费：

    露天机动车位_____ 元/个·月、车库机动车位_____ 元/个·月

    甲方委托乙方代为收取停车位租赁费的，应按照_____ 元/个·月的标准向乙方支付租赁管理服务费。

    (三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位__________ 元/个·月、车库车位_______________元/个·月的标准向乙方交纳停车位物业服务费。

    停车位租赁费、停车位物业服务费、租赁管理服务费的支付时间同本合同第五条的约定。

    业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。

    第十四条 本物业管理区域内全体业主共有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：

    (一)健身房： _________________________________________________________________;

    (二)棋牌室： _________________________________________________________________;

    (三)网球场： _________________________________________________________________;

    (四)游泳池： _________________________________________________________________;

    (五)其他：____________________________________________________________。

    上述经营管理收入按下列第__________种方式约定分配：

    1、 _____________________________________________________________________________________;

    2、 _____________________________________________________________________________________;

    3、 _____________________________________________________________________________________。

    本物业管理区域内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。

    第十五条利用小区共有部分获取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于广告收益、房屋租赁收益，归全体业主所有，在小区业主委员会成立后移交，由小区业主大会进行支配。

    第十六条 业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：

    (一)业主应当按照规定交纳专项维修资金;

    (二)专项维修资金的账务由____________________(乙方或代理记账机构)代管;

    (三)业主在转让其物业时，其账户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;

    (四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

    第十七条 甲方相关的权利义务：

    (一)应在其制定的《临时管理规约》中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项;甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的，应承担赔偿责任;

    (二)在物业销售前，向业主明示物业服务收费标准和停车位租赁费等相关收费标准，督促业主按时交纳物业服务费用等相关费用;对业主或物业使用人违反《临时管理规约》的行为予以劝阻、制止;

    (三)授权乙方对业主、物业使用人违反《临时管理规约》的行为，依照《临时管理规约》的约定进行劝阻、制止;

    (四)完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程，包括物业标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等;

    (五)审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施;

    (六) ______________________________________________________________________。

    第十八条 乙方相关的权利义务：

    (一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作，履行本合同;

    (二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益;

    (三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题;

    (四)及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每_____个月公布一次专项维修资金和共有部分收益的收支账目;

    (五)结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告;

    (六)____________________________________________________________。

    第十九条 在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。

    (一)因不可抗力导致物业管理服务中断的;

    (二)乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;

    (三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和

    物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

    (四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;

    (五)_____________________________________________________________________________________;

    (六) _____________________________________________________________________________________。

    第二十条 甲方违反本合同约定义务，致使乙方的管理服务无法达到本合同第十一条及附件十物业服务方案约定的服务内容和标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。

    第二十一条 除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第十一条及附件十物业服务方案约定的服务内容和标准的，乙方承担下列第_____种方式的违约责任：

    (一)以违约事项涉及并收取的服务费为基数相应减少物业服务费;

    (二) _____________________________________________________________________________________。

    第二十二条 乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付;已经支付的，业主有权要求乙方_____倍返还。

    第二十三条合同到期后，若业主大会决定不再续聘或法定原因终止的，乙方应当收到不再续聘通知之日起三个月内完成移交，并退出小区管理，否则应当按照每日人民币_____元支付违约金。

    第二十四条本合同期限内，任何一方擅自解除合同的，违约方应当支付守约方人民币_____元作为违约金。

    第二十五条甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

    第二十六条 甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同;造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。

    第二十七条 经全体业主专有部分占建筑物总面积二分之一以上业主且占总人数二分之一以上业主同意解除合同的，甲方应当解除合同，并按合同第二十三条的约定进行移交。

    甲方解除合同的，乙方应当在甲方或业主通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业服务企业完成交接手续。

    第二十八条 双方协商一致，可解除本合同，并在_____日内办理交接手续。

    第二十九条 本合同其他相关违约责任的约定：

    (一) _________________________________________________________________;

    (二)______________________________________________________________________;

    (三)______________________________________________________________________;

    (四)______________________________________________________________________;

    (五)______________________________________________________________________。

    第三十条 本合同中下列词语的定义是：

    (一)业主，是指物业的所有权人。

    (二)物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

    (三)物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购买人。

    (四)物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。

    (五)共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、_____、_____ 、_____ 等部位。

    (六)共用设施设备，是指：1、一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具_____ 、_____、_____ 等设备;2、物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)_____ 、_____、_____ 等设施。

    (七)公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。

    (八)专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。

    第三十一条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

    本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第三十二条 本合同正本连同附件共_____ 页，一式_____ 份，甲乙双方各执

    份，一份向房屋行政管理部门办理备案。

    第三十三条 本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十四条 本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决;协商不成的，采取以下第_____ 种方式解决。

    (一)向________________________________________ 仲裁委员会申请仲裁;

    (二)向人民法院提起诉讼。

    第三十五条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_______________ 代管。

    第三十六条 本合同经甲乙双方签字/盖章后生效。

    甲方签章：______________________乙方签章：______________________

    法定代表人：______________________法定代表人：______________________

    _____年_____ 月_____ 日_____年_____月_____日

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇6】

    使 用 说 明

    1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

    2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

    3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。

    4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

    甲方：

    业主委员会主任：

    地 址：

    联系电话：

    乙方：

    法定代表人：

    资质等级： ，证书编号：

    地 址：

    联系电话：

    甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就（物业名称）的物业管理服务事宜，订立本合同。

    第一条 本合同所涉及的物业基本情况

    物业名称：__________

    物业类型：__________

    座落位置：_________区/县________乡/镇 路_______弄_______号

    四至范围（规划平面图）： 总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。

    物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

    第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

    （一）物业共用部位的维护；

    （二）物业共用设施设备的日常运行和维护；

    （三）公共绿化养护服务；

    （四）物业公共区域的清洁卫生服务；

    （五）公共秩序的维护服务；

    （六）物业使用禁止性行为的管理；

    （七）物业其他公共事务的管理服务；

    （八）业主委托的其他物业管理服务事项。

    第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

    第四条 甲方向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

    第五条 乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：

    （一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三；

    （二）公共绿化养护服务，详见附件四；

    （三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；

    （四）公共秩序的维护服务，详见附件六；

    （五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；

    （六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；

    第六条 在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

    甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。

    第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

    （一）住 宅：

    高层________元/月每平方米； 多层________元/月每平方米；

    别墅________元/月每平方米； 物业：________元/月每平方米；

    （二）办公楼：______ 元/月每平方米

    （三）商业用房：________元/月每平方米

    （四）

    （五）

    （六）

    上述物业服务收费分项标准（元/月每平方米）如下：

    一、住宅物业

    1、综合管理服务费：

    2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

    3、公共区域的清洁卫生服务费用：

    4、公共区域绿化养护费用：

    5、公共区域秩序维护服务费用：

    6、

    二、非住宅物业

    1、综合管理服务费：

    2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

    3、公共区域的清洁卫生服务费用：

    4、公共区域绿化养护费用：

    5、公共区域秩序维护服务费用：

    6、本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。

    第八条 自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担；业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。

    第九条 乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。

    （一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

    （二）酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的.支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

    1、每（月/年）在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金；

    2、每（月/年）在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。

    （三）

    第十条 物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主应在_______（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

    逾期交纳的，违约金的支付约定如下：

    第十一条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    （一） ；

    （二） 。

    第十二条 停车场收费分别采取以下方式：

    （一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天机动车车位元/个每月、车库机动车车位元/个每月、露天非机动车车位元/个每月、车库非机动车车位元/个每月的标准提取停车管理服务费。

    （二）停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准提取停车管理服务费。

    （三）停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个每月、车库车位元/个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

    第十三条 业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。

    第十四条 本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：

    （一）健身房：

    （二）棋的牌室：

    （三）网球场：

    （四）游泳池：

    （五）其他：

    上述经营管理收入按下列约定分配：

    1、

    2、

    3、

    本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施，其经营管理收费由建设单位与乙方或者业主、物业使用人另行约定。

    第十五条 物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：

    （一）年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：

    1、转入下年继续使用；

    2、直接纳入专项维修资金；

    3、

    （二）年度结算不足部分，按以下第____种方式处理：

    1、由业主追加补足；

    2、

    第十六条 业主应当按照下列约定筹集、使用和管理维修资金：

    （一）业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金；

    （二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；

    （三）业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；

    （四）按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

    第十七条 物业专项维修资金按以下第种方式续筹：

    （一）甲方自 月起，按每月每平方米建筑面积 元的标准向 业主收取，用作续筹的专项维修资金；

    （二）在业主大会确定的时限内，业主足额交纳应续筹的专项维修资金；

    （三）；

    （四）。

    第十八条 乙方按有关规定编制专项维修资金使用方案，经甲方批准后实施，未经甲方批准或授权，乙方不得动用专项维修资金。

    专项维修资金使用方案经甲方批准后，乙方未按专项维修资金使用方案实施的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由乙方承担。

    第十九条 甲方相关的权利义务：

    （一）在其制定的《业主公约》中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而影响乙方管理服务或给业主、物业使用人造成损失的，乙方不承担相应责任；

    （二）督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用；对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为予以劝阻、制止；

    （三）授权乙方对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，依照《业主公约》的约定进行劝阻、制止；

    （四）审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施；

    （五）

    第二十条 乙方相关的权利义务：

    （一）设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同；

    （二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；

    （三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题；

    （四）及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每 个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目；

    （五）结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告；

    （六）

    第二十一条 在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。

    （一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；

    （二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

    （三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和

    物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

    （四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

    （五）

    （六）

    第二十二条 甲方违反本合同第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，乙方不承担违约责任。

    第二十三条 除前条规定的情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付__________的违约金。

    第二十四条 乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。

    第二十五条 甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。

    第二十六条 乙方违反本合同约定的义务，致使不能完成本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿。

    甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。

    第二十七条 双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。

    第二十八条 本合同其他相关违约责任的约定：

    （一）

    （二）

    （三）

    （四）

    （五）

    第二十九条 本合同中下列词语的定义是：

    （一）业主，是指物业的所有权人。

    （二）物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

    （三）物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购买人。

    （四）物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。

    （五）共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、、 、等部位。

    （六）共用设施设备，是指：

    1、一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、 、等设备；

    2、物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）、 、等设施。

    （七）公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。

    （八）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。

    第三十条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。

    第三十一条 补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

    本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第三十二条 本合同正本连同附件共页，一式份，甲乙双方各执________份，一份向房地产主管部门办理备案。

    第三十三条 本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十四条 本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决；协商不成的，采取以下第种方式解决。

    （一）向仲裁委员会申请仲裁；

    （二）向人民法院提起诉讼。

    第三十五条 本合同为期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

    第三十六条 本合同期限届满前月，甲、乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商；经双方协商未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。

    第三十七条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会。

    第三十八条 本合同经甲乙双方签字后生效。

    甲方签章： 乙方签章：

    负责人： 法定代表人：

    年月日年月日

    附件一：物业构成(略)

    附件二：物业规划平面图(略)

    附件三： 物业共用部位(略)

    附件四：公共区域绿化养护服务(略)

    附件五： 物业公共区域的清洁卫生服务(略)

    附件六：公共区域秩序的维护服务(略)

    附件七：物业使用禁止性行为的管理(略)

    附件八：综合管理服务(略)

    附件九：物业承接验收确认书

    甲方：

    业主委员会主任：

    地 址：

    联系电话：

    乙方：

    法定代表人：

    资质等级： ，证书编号：

    地 址：

    联系电话：

    根据《物业管理条例》第三十七条的规定及其他相关规定，甲、乙双方就乙方承接（物业名称）（座落位置：_________区/县________乡/镇 路_______弄_______号）的物业管理服务，办理物业验收手续等事宜，共同确认如下。

    一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容

    甲方已于 年 月 日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进行了查验：

    1、

    2、

    3、

    4、

    二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论

    经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备完好，乙方同意承接验收。

    经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下：

    1、

    2、

    3、

    4、

    经甲、乙双方协商一致，就存在的问题确定解决办法如下：

    1、

    2、

    3、

    4、

    三、物业资料的移交

    甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物业资料（具体清单另附）：

    1、规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    2、设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

    3、物业质量保证文件和物业使用说明文件；

    4、

    甲方签章： 乙方签章：

    负责人： 法定代表人：

    年月日年月日

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇7】

    甲方：

    乙方：

    为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗的原则，经协商一致，签订本合同。

    一、物业概况

    物业类型：办公楼，位置：。净用地面积：m2，总建筑面积：m2。竣工日期年月日，交付使用日期年月日。其他。

    二、服务内容与质量标准

    参照级物业服务标准（20xx年，中国物业管理协会印发），乙方负责该办公楼及相关院落、车场等的服务管理。

    （一）共用部位、共用设施设备服务管理。共用部位，如门厅、楼梯间、走廊通道、卫生间等上下左右前后等。配套设施设备，如自来水供水系统、污水管，配电设备、照明灯具，楼内消防设施设备等。规划红线内属物业管理服务范围的市政公用设施，如室外上下水管道、化粪池、绿化、自行车房棚、停车场等。

    （二）卫生保洁服务管理。共用部位、共用设施设备无蛛网浮尘。定期消毒，四害消杀工作到位。共用部位无乱涂、乱贴、乱画、乱堆放现象。下水管道通畅。垃圾清运及时。院内环境整洁。

    （三）安全防范服务管理。24小时专人值守，人员、车辆出入管理严格、适度，值班记录完备并保存至本合同解除或终止。院内车辆停放管理。

    （四）物业管理区域绿化养护。花草、树木等绿化植物修剪养护及时到位。

    三、合同期限

    本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

    四、物业服务费

    物业服务费采取包干制收费形式，最高标准（含税）是元/月。通常情况下，乙方每月上旬支取上个月的物业服务费。

    五、双方的权利义务

    （一）甲方的权利义务。

    1、甲方以业主委员会身份，维护物业使用人（办公单位、部门）的合法权益，接受他们的合理建议、意见，及时向乙方及相关公共事业部门反映，协调解决问题并适时反馈。

    2、监督、检查、考核乙方履行本合同，依据对乙方违约考核情况，适度扣减乙方的物业服务费。

    3、积极协助、支持、配合乙方开展工作。

    4、按照本合同约定交纳物业服务费。

    （二）乙方的权利义务。

    1、按照本合同约定收取物业服务费。

    2、对物业使用人违反《管理规约》的行为进行劝阻、制止、报告。

    3、注重服务的及时性、有效性，按照本合同约定满足物业使用人需求。

    4、定期征求物业使用人意见、建议，有效处理他们的投诉，并及时回访。

    六、违约责任

    甲方违反本合同约定，依法承担相应的违约责任。

    乙方违反本合同约定，造成物业使用人较大经济损失，或物业使用人向物业管理行政主管部门或12345热线投诉次/月及以上的（含上述合计），甲方可适量扣减乙方的物业服务费。

    七、其他事项

    1、甲方无需为乙方支付所谓的“开办费”和材料、用具等费用。

    2、甲方为乙方提供物业管理用房。

    3、合同期满，经双方协商可以续签或变更。一方打算解除本合同时，一般应至少提前天告知另一方。根据城市开发建设要求，可以随时解除本合同。解除本合同时，应当结清物业服务费。

    4、因本合同产生的争议，由东营仲裁委员会仲裁。

    5、本合同一式份，甲方份，乙方份。

    附：移交资料清单（竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料及房屋管线布线图；设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；相关专业部门验收资料；房屋及配套设施的产权清单；供水、供暖的试压报告；实测面积报告；物业服务所需要的其他资料）

    甲方（公章）：

    乙方（公章）：

    地址：地址：

    法定代表人：

    法定代表人：

    委托代理人：

    委托代理人：

    联系电话：

    联系电话：

    年 月 日

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇8】

    甲方（业主大会）：____________

    乙方（物业管理企业）：________

    物业名称：____________________

    甲方（业主大会）

    组织名称：____________________

    业主委员会代表人：____________

    地址：________________________

    联系电话：____________________

    乙方（物业管理企业）

    企业名称：____________________

    法定代表人：__________________

    地址：________________________

    联系电话：____________________

    根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

    第一章 物业管理区域概况

    第一条 物业基本情况

    物业名称：____________________

    物业类型：____________________

    座落位置：____________________

    占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米

    四至：东至：______南至：______西至：______北至：______

    其他：____________________

    第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。

    第二章 委托服务事项

    第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：

    1．物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、____________________。

    2．物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、____________________。

    3．市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、?路灯_______。

    4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

    5．附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。

    6．公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。

    7．交通秩序与车辆停放的管理。

    8．协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

    9．物业档案资料管理。

    10．物业项目使金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由______承担。

    第十条 停车收费分别采取以下方式：

    1．停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；

    2．停车场属于开发建设单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月标准提取停车管理服务费；

    3．车位权属系业主的，应按露天车位________元/个·月、车库车位______元/个·月标准或按占地面积（包括公摊面积）_____元/平方米的标准，向乙方交纳停车管理服务费。

    第十一条 乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。

    第十二条 本物业管理区域内的会所属全体业主或开发建设单位所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费：

    1．________________________________________

    2．________________________________________

    3．________________________________________

    第十三条 乙方经营管理会所，可按______标准提取管理服务费；乙方经营配套商业设施，可按______标准提取管理服务费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按______标准提取管理服务费。

    第十四条 乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营（如：设置商业广告招牌），应当征得甲方相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后剩余部分的本金和利息归全体业主所有，可根据业主公约的规定纳入物业专项维修资金进行管理。

    第十五条 乙方接受业主委托，提供专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。

    第十六条 其他约定___________________。

    第五章 双方的权利义务

    第十七条 甲方的权利义务

    甲方享有以下权利：

    1．监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；

    2．审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算，监督检查乙方各项方案计划的实施；

    3．制订物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度；

    4．审批物业维修资金的使用项目和使用预算，负责组织对物业设施、设备和共用部分的大中修及更新、改造的竣工验收；

    5．定期听取乙方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，并定期向业主公布报告；

    6．代表本业主参加因物业管理活动发生的诉讼；

    7．对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；

    8．监督乙方实施物业服务的其他行为；

    9．实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同委托双方认可的专业审计机构对年度财务收支状况进行审计；

    10．依据法律、法规规定享有的其他权利。

    甲方应履行的义务：

    1．甲方应向乙方移交下列资料：

    （1）竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料；

    （2）规划设计资料；

    （3）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

    （4）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    （5）物业管理所必需的其他资料。

    2．协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费；

    3．协助乙方因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，配合做好相关业主的工作，并协助乙方在约定的期限内恢复原状；

    4．听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；

    5．负责本物业区域内的物业专项维修资金的归集和续筹；

    6．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

    7．协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

    8．协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题；

    9．法律、法规规定的其他义务。

    第十八条 乙方的权利义务

    乙方享有的权利：

    1．按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；

    2．按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费用和其他费用；

    3．可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；

    4．可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；

    5．自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益；

    6．对欠费业主停止约定服务或进行法律诉讼，直至其履行交费义务。

    7．根据甲方授权，制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业使用人遵守；

    8．根据甲方授权，采取批评、规劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反《业主公约》及公众管理制度的行为；

    9．根据甲方授权，在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；

    10．依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。

    乙方应履行的义务：

    1．履行合同、提供物业服务；

    2．及时向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

    3．在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好书面记录和签认工作；

    4．在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供特约服务的收费项目和标准；

    5．结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划，维修保养计划，年度财务预决算报告（仅适用酬金制收费方式），经依法议定后组织实施；

    6．制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告；

    7．协助做好本物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场，协助做好救助工作；保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益；

    8．实行酬金制收费方式的，应当编制年度财务预决算报告，报甲方审批，并且每六个月应公布一次物业服务费用的收支帐目，每年与甲方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计；

    9．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的禁止行为和注意事项，并负责监督；对业主和物业使用人违反装修管理规定的'行为，要及时制止和纠正，对情节严重的，要及时报请相关部门处理；

    10．非经甲方和相关业主许可并办理有关手续，不得擅自改变物业管理区域内共用部分、共用设施设备的用途；对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；

    11．未经甲方同意，不得擅自在物业管理区域内从事物业管理相关服务以外的经营活动；

    12．不得在处理物业管理事务的活动中侵犯业主的合法权益；

    13．本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给甲方。

    14．法律、法规规定的其他义务。

    第六章 物业管理用房

    第十九条 甲方按照有关规定向乙方提供物业管理用房，建筑面积______平方米，其中包括：办公用房______平方米（含物业管理企业和业主委员会的办公用房）、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。

    第二十条 物业管理用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

    本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时如数地移交给甲方。

    第七章 物业服务合同期限及解除

    第二十一条 本合同期限为________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期届满前三个月内，甲方作出续聘或选聘的决定，在甲方与续聘或选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时，本合同终止。

    第二十二条 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

    1．物业项目因拆迁等原因灭失的；

    2．因不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；

    3．乙方严重违反本合同约定，不按本合同履行义务的，经业主大会决定解除合同的；

    4．二分之一业主不履行本合同的约定，致使物业管理活动无法正常开展，乙方要求提前解除合同的。

    第二十三条 需提前解除合同的，解除合同的一方应及时通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在二十日内办理交接，在办理交接期间，乙方应维护本物业小区正常的生活秩序，业主和物业使用人应支付费用。

    第八章 违约责任

    第二十四条 乙方因管理不善造成房屋建筑质量、设施设备质量损害，达不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承担相应责任。

    第二十五条 甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲方应承担相应的责任。

    第二十六条 乙方违反合同约定，擅自提高收费标准的，业主、物业使用人有权要求乙方清退，并由乙方按多收费用的3倍标准给予业主或物业使用人赔偿。

    第二十七条 乙方违反本合同约定，致使管理服务不能达到本合同“物业服务质量”约定的，由乙方按以下标准赔偿损失：

    1．____________________________________；?

    2．____________________________________。

    第二十八条 甲方、业主或物业使用人违反本合同的约定，未能按时如数交纳物业服务费的，应按每日万分之______的标准向乙方支付违约金。

    第二十九条 双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：

    1．因不可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损；

    2．因物业本身固有的瑕疵造成的损害；

    3．因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外，乙方应事先通知业主及使用人）；

    4．因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。

    第九章 附则

    第三十条 本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，有关业主应当承担连带责任。

    第三十一条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均可监督本合同的实施。

    第三十二条 双方约定自本合同生效之日起_______日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。

    第三十三条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。

    第三十四条 本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第三十五条 本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法申请调解，向有关行政管理部门申诉；也可选择以下_______方式解决：

    1．重庆仲裁委员会仲裁；

    2．人民法院诉讼。

    第三十六条 本合同正本连同附件_______页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具同等法律效力。

    第三十七条 本合同自_______起生效。

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇9】

    单位物业管理与服务合同范本

    第一章本合同当事人

    第一条：

    甲方(业主)：

    地址：

    乙方(物业管理公司)：

    地址：

    根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。

    第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。

    第二章管理服务事项

    第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

    第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

    第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

    第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

    第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

    第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

    第九条维护物业区域内的公共秩序。

    第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

    第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

    第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

    第三章双方权利义务

    第十三条甲方权利义务。

    1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。

    2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

    3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

    4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

    5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

    6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。

    7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

    8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方;若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

    9.在本物业范围内，不得有下列行为：

    (1)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格)，擅自改变房屋设计用途、功能和布局：

    (2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房(棚)等共用场所(地);

    (3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备;

    (4)违章搭建;

    (5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品;

    (6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物;

    (7)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌;

    (8)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

    (9)未经有关部门批准设置摊点;

    (10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

    第十四条乙方权利义务。

    1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。

    2.制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

    3.对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。

    4.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

    5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并由甲方委托我司落实实施。

    6.负责向业主和物业使用人收取下列费用：

    (1)物业管理服务费;

    (2)代收代支费用;

    (3)有偿服务费用。

    7.每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。

    8.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

    9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。

    第四章物业管理服务质量

    第十五条乙方须按下列约定，实现目标管理。

    1.房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到90%以上。

    2.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达100%以上。

    3.公共环境整体美观洁净：

    (1)楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁;

    (2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁4次(含楼梯扶手)，大堂实施8小时保洁;

    (3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准;

    (4)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通;

    (5)每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清;

    (6)每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。

    4.公共绿化：

    (1)日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害;

    (2)绿化地、园林小品每天清洁一次;

    (3)植物成活率达到95%以上，出现枯死苗木及时补种。

    5.保安服务：

    (1)小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻;

    (2)保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场;

    (3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼)，以标准手势指挥车辆的进出停放;

    (4)区治安达到安全文明小区的标准。

    6.管理服务：

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇10】

    使 用 说 明

    1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

    2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。

    3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。

    4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条"前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止"的规定确定。

    5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。

    根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担。出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由甲方承担。

    6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

    甲方：

    法定代表人：

    地 址：

    联系电话：

    乙方：

    法定代表人：

    资质等级： ，证书编号：

    地 址：

    联系电话：

    甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就 （物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

    第一条 本合同所涉及的物业基本情况

    物业名称：

    物业类型：

    座落位置： 区/县 乡/镇 路 弄 号

    四至范围（规划平面图）： 总建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米。

    物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

    第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

    （一）物业共用部位的维护；

    （二）物业共用设施设备的日常运行和维护；

    （三）公共绿化养护服务；

    （四）物业公共区域的清洁卫生服务；

    （五）公共秩序的维护服务；

    （六）物业使用禁止性行为的管理；

    （七）物业其他公共事务的管理服务；

    （八）业主委托的其他物业管理服务事项。

    第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

    第四条 甲方按规定向乙方提供位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

    第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：

    （一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三

    （二）公共绿化养护服务，详见附件四；

    （三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；

    （四）公共秩序的维护服务，详见附件六；

    （五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；

    （六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；

    第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

    甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。

    第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

    （一）住 宅：

    高层 元/月 平方米； 多层 元/月 平方米；

    别墅 元/月 平方米； 物业： 元/月 平方米；

    （二）办公楼： 元/月 平方米

    （三）商业用房： 元/月 平方米

    （四）

    （五）

    （六）

    上述物业服务收费分项标准（元/月 平方米）如下：

    一、住宅物业

    1、综合管理服务费：

    2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

    3、公共区域的清洁卫生服务费用：

    4、公共区域绿化养护费用：

    5、公共区域秩序维护服务费用：

    6、

    二、非住宅物业

    1、综合管理服务费：

    2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

    3、公共区域的清洁卫生服务费用：

    4、公共区域绿化养护费用：

    5、公共区域秩序维护服务费用：

    6、

    第八条 自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。

    已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。

    第九条 前期物业管理期间，乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。

    （一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

    （二）酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第 种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

    1、每（月/年）在预收的物业服务费用中按 %的比例提取酬金；

    2、每（月/年）在预收的物业服务费用中提取 元的酬金。

    （三）

    第十条 物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主应在 （每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

    逾期交纳的，违约金的支付约定如下：

    第十一条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    （一） ；

    （二） 。

    第十二条 停车场收费分别采取以下方式：

    （一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位元/个 月、车库机动车车位元/个 月、露天非机动车车位元/个 月、车库非机动车车位元/个 月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天机动车车位元/个 月、车库机动车车位元/个 月、露天非机动车车位元/个 月、车库非机动车车位元/个 月的标准提取停车管理服务费。

    （二）停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个 月、车库车位元/个 月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天车位元/个 月、车库车位元/个 月的标准提取停车管理服务费。

    （三）停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个 月、车库车位元/个 月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

    第十三条 业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。

    第十四条 本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：

    （一）健身房：

    （二）牌室：

    （三）网球场：

    （四）游泳池：

    （五）其他：

    上述经营管理收入按下列约定分配：

    1、

    2、

    3、

    本物业管理区域内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。

    第十五条 物业服务费属本合同第九条第二项或者第 项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：

    （一）年度结算结余部分，按以下第 种方式处理：

    1、转入下年继续使用；

    2、直接纳入专项维修资金；

    3、

    （二）年度结算亏不足部分，按以下第 种方式处理：

    1、由业主追加补足；

    2、

    第十六条 业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：

    （一）业主应当按照规定交纳专项维修资金；

    （二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；

    （三）业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；

    （四）按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

    第十七条 甲方相关的权利义务：

    （一）在物业销售前，应在其制定的《业主临时公约》 中向业主明示物业管理服务收费的标准及物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的，应承担赔偿责任；

    （二）督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用；对业主或物业使用人违反《业主临时公约》的行为予以劝阻、制止；

    （三）授权乙方对业主、物业使用人违反《业主临时公约》的行为，依照《业主临时公约》的约定进行劝阻、制止；

    （四）完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程，包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等；

    （五）审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施；

    （六）

    第十八条 乙方相关的权利义务：

    （一）设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同；

    （二）根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；

    （三）根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题；

    （四）及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每 个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目；

    （五）结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告；

    （六）

    第十九条 在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。

    （一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；

    （二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

    （三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和

    物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

    （四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

    （五）

    （六）

    第二十条 甲方违反本合同第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。

    第二十一条 除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付

    的违约金。

    第二十二条 乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。

    第二十三条 甲方拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

    第二十四条 甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。

    第二十五条 经全体业主所持投票权（按首次业主大会会议的投票权计算规定确定）2/3以上通过解除本合同的，甲方应当解除合同。

    甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。

    第二十六条 双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。

    第二十七条 本合同其他相关违约责任的约定：

    （一）

    （二）

    （三）

    （四）

    （五）

    第二十八条 本合同中下列词语的定义是：

    （一）业主，是指物业的所有权人。

    （二）物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

    （三）物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购买人。

    （四）物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。

    （五）共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、、 、等部位。

    （六）共用设施设备，是指：1、一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具 、、等设备；2、物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房） 、、等设施。

    （七）公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。

    （八）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。

    第二十九条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。

    第三十条 补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

    本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第三十一条 本合同正本连同附件共页，一式 份，甲乙双方各执份，一份向房地产主管部门办理备案。

    第三十二条 本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十三条 本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决；协商不成的，采取以下第种方式解决。

    （一）向 仲裁委员会申请仲裁；

    （二）向 人民法院提起诉讼。

    第三十四条 本合同为期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

    本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。

    第三十五条 本合同期限届满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。

    第三十六条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。

    第三十七条 本合同经甲乙双方签字/后生效。

    甲方签章： 乙方签章：

    法定代表人：法定代表人：

    年 月 日 年 月 日

    附件一：物业构成（略）

    附件二：物业规划平面图（略）

    附件三：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、保养和维修服务（略）

    附件四：公共区域绿化养护服务(略)

    附件五： 物业公共区域的清洁卫生服务(略)

    附件六：公共区域秩序的维护服务(略)

    附件七：物业使用禁止性行为的管理(略)

    附件八：综合管理服务(略)

    附件九：物业承接验收确认书(略)

    甲方：

    法定代表人：

    地 址：

    联系电话：

    乙方：

    法定代表人：

    资质等级： ，证书编号：

    地 址：

    联系电话：

    根据《物业管理条例》第二十八条、第二十九条的规定及其他相关规定，甲、乙双方就乙方承接（物业名称）（座落位置： 区/县 乡/镇 路 弄 号）的前期物业管理服务，办理物业验收手续等事宜，共同确认如下：

    一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容

    甲方已于 年 月 日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进行了查验：

    1、

    2、

    3、

    4、

    二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论（查验结论在下属中选择）

    经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备完好，乙方同意承接验收。

    经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下：

    1、

    2、

    3、

    4、

    经甲、乙双方协商一致，就存在的问题确定解决办法如下：

    1、

    2、

    3、

    4、

    三、物业资料的移交

    甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物业资料（具体清单另附）：

    1、规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    2、设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

    3、物业质量保证文件和物业使用说明文件；

    4、

    甲方签章： 乙方签章：

    法定代表人： 法定代表人：

    年月日 年月日

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇11】

    甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)

    乙方(受托方)：_________(物业管理公司)

    为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

    第一条物业管理内容

    1.物业基本情况

    (1)物业类型：_________。

    (2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

    (3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

    (4)占地面积：_________平方米。

    (5)建筑面积：_________平方米。

    2.委托管理事项

    (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

    (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

    (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

    (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。

    (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

    (6)交通、车辆行驶及停泊。

    (7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

    (8)社区文化娱乐活动。

    (9)物业及物业管理档案、资料;

    (10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

    第二条委托物业管理形式

    承包经营，自负盈亏。

    第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金

    1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

    (1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

    (2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

    (3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。

    2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：

    (1)按政府规定的标准调整;

    (2)按每年_________%的幅度上调;

    (3)按每年_________%的幅度下调;

    (4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

    (5)按双方议定的标准调整_________。

    3.住宅共用部位共用设施设备维修基金

    (1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。

    (2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。

    (3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

    4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

    (1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;

    (2)由乙方承担;

    (3)在_________费用中支付。

    5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

    (1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;

    (2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。

    第四条其他有偿服务费用

    1.车位及其使用管理服务费用：

    (1)机动车：_________;

    (2)非机动车：_________;

    2.有线电视：_________;

    3._________。

    第五条代收代缴收费服务

    受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。

    第六条物业管理期限

    委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

    第七条双方权利、义务

    1.甲方权利义务：

    (1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;

    (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

    (3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;

    (4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

    (5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

    (6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

    (7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

    (8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;

    (9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;

    (10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;

    (11)政策规定由甲方承担的其他责任。

    2.乙方权利义务：

    (1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;

    (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;

    (3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;

    (4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;

    (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

    (6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;

    (7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

    (8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;

    (9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;

    (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;

    (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;

    (12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

    第八条物业管理目标和经济指标

    1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。

    2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。

    第九条风险抵押

    1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。

    2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

    3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

    4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

    第十条奖罚措施

    1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。

    2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

    3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。

    4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

    5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

    第十一条合同更改、补充与终止

    1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。

    2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。

    3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

    第十二条声明及保证

    甲方：

    1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十三条保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十四条不可抗力

    本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

    第十五条通知

    根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    各方通讯地址如下：_________。

    一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    第十六条争议的处理

    1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向人民法院起诉。

    第十七条解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

    第十八条补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第十九条合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

    甲方(盖章)：_________

    乙方(盖章)：_________

    代表(签字)：_________

    代表(签字)：_________

    _________年____月____日

    _________年____月____日

    签订地点：_________

    签订地点：_________

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇12】

    甲方(房地产开发企业或其委托的物业管理企业)：_________________

    法定住址：_____________________________________________________

    法定代表人：___________________________________________________

    职务：_________________________________________________________

    委托代理人：___________________________________________________

    身份证号码：___________________________________________________

    通讯地址：_____________________________________________________

    邮政编码：_____________________________________________________

    联系人：_______________________________________________________

    电话：_________________________________________________________

    传真：_________________________________________________________

    帐号：_________________________________________________________

    电子信箱：_____________________________________________________

    乙方(购房人、业主)：_________________________________________

    法定住址：_____________________________________________________

    法定代表人：___________________________________________________

    职务：_________________________________________________________

    委托代理人：___________________________________________________

    身份证号码：___________________________________________________

    通讯地址：_____________________________________________________

    邮政编码：_____________________________________________________

    联系人：_______________________________________________________

    电话：_________________________________________________________

    传真：_________________________________________________________

    帐号：_________________________________________________________

    电子信箱：_____________________________________________________

    根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖(预售)合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：

    第一条 概述

    前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

    第二条 物业基本状况

    1.本物业名称：____________________________________

    2.乙方所购房屋销售(预售)合同编号：______________

    3.乙方所购房屋基本情况：

    (1)类型：________________________________________

    (2)座落位置：____________________________________

    (3)四至：________________________________________

    (4)建筑面积：______________________________平方米

    第三条 共用部位及共用设施设备的定义

    1.所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位(包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。

    2.共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

    第四条 甲方的物业管理职责

    1.甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方

    2.甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料;

    3.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

    4.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

    5.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;

    6.自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。

    第五条 乙方的监督与保证

    1.有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;

    2.有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

    3.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;

    4.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;

    5.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。

    6.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

    第六条 甲方对共用设备的管理

    1.设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。

    2.专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。

    3.设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。

    4.小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。

    5.电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。

    6.电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。

    7.负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。

    第七条 甲方对共用设施的管理

    1.小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。

    2.公共照明设施设备齐全，运行正常。

    3.道路畅通，路面平坦无损坏。

    4.污水排放畅通，沟道无积水。

    5.危险部位标志明显，有防范措施。

    第八条 甲方对绿化及养护的管理

    1.公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。

    2.绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

    第九条 甲方对环境卫生的管理

    1.由甲方组织清洁队伍对小区内公共环境卫生及楼层公共部位卫生进行保洁;

    2.公共部位清洁设施摆放整洁，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施，垃圾日产日清;

    3.楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好;

    4.雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪;雨后及时清理污水;

    5.小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序;

    6.小区内无违章临时建筑;

    7.小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象;

    8.定期消杀“四害”。

    第十条 甲方应采取的保安措施

    1.协助公安部门维护本物业区域内的治安和公共秩序，为小区业主(住户)创造一个安全、有序的生活、工作环境;

    2.小区内实行24小时值班巡逻制度，杜绝因管理责任造成的重大刑事案件;

    3.值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实;

    4.甲方应禁止散发广告、推销产品和无身份证明等人员进入小区，对因管理责任造成的事故和损失应当负责。

    第十一条 交通秩序与车辆停放

    1.甲方应对车辆进出实行验证、登记制度;

    2.乙方的车辆需按规定线路行驶，进场后需按指定位置停放;

    3.甲方派出的巡逻协防队员负责疏通和维护区内交通秩序;

    4.甲方应禁止载有有毒、有害物品的车辆进入小区;

    5.在小区内因乱停、乱放等造成的人员及财产损失由车主自行负责。否则因故造成的车辆丢失、损坏等事故由肇事者负责。

    第十二条 房屋装饰装修管理

    甲乙双方订立《房屋装饰装修管理协议》，乙方在装饰装修房屋时应当遵守。见附件：《房屋装饰装修管理协议》。

    第十三条 甲方物业管理服务质量保证

    1.基本要求

    (1)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。

    (2)承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

    甲方： 乙方：

    授权代表： 授权代表：

    签订日期: 年 月 日

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇13】

    甲方：

    法定代表人：

    住所地：

    电话：

    乙方：

    法定代表人：

    住所地：

    电话：

    为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：

    一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接__物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动;

    二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务;

    三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。

    四、双方协商同意由甲方指派__为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。

    五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。

    六、在协议有效期内，乙方：

    1、负责所开展物业服务(分公司业务)的收支经营并自负盈亏;

    2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用;

    3、负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任;

    4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的.工资等费用由乙方直接支付。

    七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目;乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。

    八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费__，支付方式：《物业服务合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。

    九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。

    十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额__违约金。

    十一、本协议的生效日期为__年_月_日，双方业务存续期间有效。

    十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇14】

    合同编号：_____________

    说明

    1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。

    2．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。

    3．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

    4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。

    委托方（甲方）：________________[业主委员会][业主]

    委托方登记号（身份证号）：________________________

    通讯地址：________________________________________

    邮政编码：________________ 联系电话：____________

    物业服务企业（乙方）：____________________________

    营业执照注册号：__________________________________

    企业资质证书号：__________________________________

    组织机构代码：____________________________________

    法定代表人：______________ 联系电话：____________

    委托代理人：______________ 联系电话：____________

    通讯地址：________________________________________

    邮政编码：________________________________________

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。

    第一部分 物业项目基本情况

    第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下

    名称：[地名核准名称][暂定名]________________________。

    类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业] ________________。

    坐落位置：________________区（县）________________路（街）_____________。

    建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] ________平方米。

    区域四至

    东至：________________________；

    南至：________________________；

    西至：________________________；

    北至：________________________。

    规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。

    第二部分 物业服务内容

    第二条 物业交接

    1．甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。

    2．原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料（见附件六）、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇15】

    甲方：_________业主大会

    执行机构：_________业主委员会，负责人：_________

    乙方：_________

    法定代表人：_________

    住所地：_________

    资质等级：_________

    证书编号：_________

    根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

    第一章 物业基本情况

    第一条 物业基本情况:

    物业名称_________；

    物业类型_________；

    坐落位置_________；

    建筑面积_________。

    物业管理区域四至：

    东至_________；

    南至_________；

    西至_________；

    北至_________。

    （物业构成明细见附件1）。

    第二章 服务内容与质量

    第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

    （一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；

    （二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；

    （三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

    （四）公共绿化的养护和管理；

    （五）车辆行驶、停放管理；

    （六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

    （七）装饰装修管理服务；

    （八）物业档案资料管理。

    第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：

    （一）_________；

    （二）_________；

    （三）_________。

    第四条 乙方提供的物业服务执行以下第_________项质量标准：

    （一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》_________级执行。（服务等级标准见市价［XX］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）。

    （二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：_________。

    第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

    第三章 服务费用

    第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第_________种方式：

    （一）包干制

    物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

    多层住宅：_________元／月·平方米；

    高层住宅：_________元／月·平方米；

    别墅：_________元／月·平方米；

    办公楼：_________元／月·平方米；

    商业物业：_________元／月·平方米；

    物业：_________元／月·平方米。

    物业服务费用主要用于以下开支：

    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

    3、物业管理区域清洁卫生费用；

    4、物业管理区域绿化养护费用；

    5、物业管理区域秩序维护费用；

    6、办公费用；

    7、物业管理企业固定资产折旧；

    8、法定税费；

    9、物业管理企业的利润；

    10、_________。

    乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

    （二）酬金制

    物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

    多层住宅：_________元／月·平方米；

    高层住宅：_________元／月·平方米；

    别墅：_________元／月·平方米；

    办公楼：_________元／月·平方米；

    商业物业：_________元／月·平方米；

    物业：_________元／月·平方米。

    预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。

    物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：

    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

    3、物业管理区域清洁卫生费用；

    4、物业管理区域绿化养护费用；

    5、物业管理区域秩序维护费用；

    6、办公费用；

    7、物业管理企业固定资产折旧；

    8、_________。

    乙方采取以下第_________种方式提取酬金：

    1、乙方按_________（每月／每季／每年）_________元的标准从预收的物业服务资金中提取。

    2、乙方_________（每月／每季／每年）按应收的物业服务资金_________%的比例提取。

    物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。

    第七条 物业服务费用（物业服务资金）由乙方按_________（年／季／月）向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

    第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_________次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    （一）_________；

    （二）_________。

    第九条 乙方应将物业服务（包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务）收费价格和标准，在物业管理区域内公示。

    第四章 双方权利义务

    第十条 甲方权利义务：

    （一）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告；

    （二）确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

    （三）决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；

    （四）（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算；

    （五）协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作

    （六）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：

    1、_________；

    2、_________。

    （七）其他：_________。

    第十一条 甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：

    （一）根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。

    （二）检查、监督和协助乙方履行物业服务合同；

    （三）督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度；

    （四）督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费；

    第十二条 乙方权利义务

    （一）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；

    （二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；

    （三）向业主和交费义务人收取物业服务费；

    （四）乙方可采取规劝、_________、_________等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为；

    （五）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务（但不得将物业的整体管理委托给第三方）；

    （六）每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；

    （七）（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年次公布物业服务资金的收支情况；当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复；

    （八）根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金；

    （九）本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。

    （十）其他：_________。

    第五章 物业的经营与管理

    第十三条 机动车和非机动车停放服务收费，按照市价［XX］70号《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》执行。

    第十四条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

    第十五条 会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

    （一）_________；

    （二）_________。

    第十六条 本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：

    （一）_________；

    （二）_________。

    第六章 物业的承接验收

    第十七条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

    （一）_________；

    （二）_________；

    （三）_________。

    第十八条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：

    （一）_________；

    （二）_________；

    （三）_________。

    甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：

    （一）_________；

    （二）_________；

    （三）_________。

    第十九条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

    （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

    （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    （四）_________。

    第二十条 甲方应于_________（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

    物业管理用房建筑面积_________平方米，其中：办公用房_________平方米，位于_________；住宿用房_________平方米，位于_________；_________用房平方米，位于_________。

    第二十一条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

    第七章 物业的使用与维护

    第二十二条 乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

    乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。

    第二十三条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主委员会、业主和物业使用人的监督。

    第二十四条 因维修物业或者公共利益，乙方确需占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意；占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。

    第二十五条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

    第八章 合同解除和终止

    第二十六条 本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严重侵害甲方利益，甲方经三分之二以上投票权的业主通过后可以解除合同。

    第二十七条 本合同期限未满，因甲方、业主或使用人严重违约，导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求责任人在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同。

    第二十八条 本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。

    第二十九条 本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。

    第三十条 本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方可应甲方的要求暂时（一般不超过三个月）提供物业管理服务，业主应继续交纳相应的物业服务费用。

    第九章 违约责任

    第三十一条 乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按_________标准向甲方、业主支付违约金。

    第三十二条 乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。

    第三十三条 乙方未能按照约定提供相应服务，造成甲方单个业主经济损失的，乙方应给予业主经济赔偿。

    第三十四条 业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按_________标准向乙方支付违约金。

    第三十五条 任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_________；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

    第三十六条 在合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；乙方不移交物业资料、物业管理用房，占用物业共用部位、共用设施设备的，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用_________的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

    第三十七条 以下情况乙方不承担责任：

    （一）因不可抗力导致物业管理服务中断的；

    （二）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

    （三）因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

    （四）因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

    （五）_________。

    第三十八条 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决或向辖区物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向石家庄市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

    第十章 其他事项

    第三十九条 本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

    第四十条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。

    第四十一条 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    第四十二条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

    第四十三条 本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份。

    甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    签订地点：_________ 签订地点：_________

    附件1： 物业共用部位明细

    1、房屋承重结构_________；

    2、房屋主体结构_________；

    3、公共门厅_________；

    4、公共走廊_________；

    5、公共楼梯间_________；

    6、内天井_________;

    7、户外墙面_________；

    8、屋面_________；

    9、传达室_________；

    10、_________；

    11、_________。

    附件3： 物业共用设施设备明细

    1、绿地_________平方米；

    2、道路_________平方米；

    3、化粪池_________个；

    4、污水井_________个；

    5、雨水井_________个；

    6、垃圾中转站_________个；

    7、水泵_________个；

    8、水箱_________个；

    9、电梯部_________；

    10、信报箱_________个；

    11、消防设施_________；

    12、公共照明设施_________；

    13、监控设施_________；

    14、避雷设施_________；

    15、共用天线_________；

    16、机动车库_________个_________平方米；

    17、露天停车场_________个_________平方米；

    18、非机动车库_________个_________平方米；

    19、共用设施设备用房_________平方米；

    20、物业管理用房_________平方米；

    21、_________。

    1、本示范文本仅供业主、业主大会、业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》时参考使用。

    2、业主、业主大会、业主委员会和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行协商和修改。

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇16】

    甲方：________________

    业主委员会主任：______

    地址：________________

    联系电话：____________

    乙方：________________

    法定代表人：__________

    资质等级：____________

    证书编号：____________

    地址：________________

    联系电话：____________

    甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就________________(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。

    第一条 本合同所涉及的物业基本情况

    物业名称：__________

    物业类型：__________

    座落位置：_________区/县________乡/镇__________路_______弄_______号

    四至范围(规划平面图)：

    总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。

    物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

    第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

    (一)物业共用部位的维护;

    (二)物业共用设施设备的日常运行和维护;

    (三)公共绿化养护服务;

    (四)物业公共区域的清洁卫生服务;

    (五)公共秩序的维护服务;

    (六)物业使用禁止性行为的管理;

    (七)物业其他公共事务的管理服务;

    (八)业主委托的其他物业管理服务事项。

    第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

    第四条 甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

    第五条 乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：

    (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;

    (二)公共绿化养护服务，详见附件四;

    (三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;

    (四)公共秩序的维护服务，详见附件六;

    (五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;

    (六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;

    第六条 在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

    甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。

    第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

    (一)住 宅：

    高层________元/月每平方米; 多层________元/月每平方米;

    别墅________元/月每平方米; 物业：________元/月每平方米;

    (二)办公楼：______ 元/月每平方米

    (三)商业用房：________元/月每平方米

    (四)_________________________________

    (五)_________________________________

    (六)_________________________________

    上述物业服务收费分项标准(元/月每平方米)如下：

    一、住宅物业

    1.综合管理服务费：___________

    2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：__________

    3.公共区域的清洁卫生服务费用：__________

    4.公共区域绿化养护费用：__________

    5.公共区域秩序维护服务费用：__________

    6._________________________________

    二、非住宅物业

    1.综合管理服务费：___________

    2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：

    3.公共区域的清洁卫生服务费用：

    4.公共区域绿化养护费用：

    5.公共区域秩序维护服务费用：___________

    6._________________________________

    本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。

    第八条 自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担;业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。

    第九条 乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。

    (一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

    (二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

    1.每___________(月/年)在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金;

    2.每___________(月/年)在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。

    (三)____________________________________________

    第十条 物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。

    逾期交纳的，违约金的支付约定如下：________________________________________

    第十一条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    (一)_________________________________;

    (二)_________________________________。

    第十二条 停车场收费分别采取以下方式：

    (一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位___________元/个每月、车库机动车车位______元/个每月、露天非机动车车位___________元/个每月、车库非机动车车位___________元/个每月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天机动车车位___________元/个每月、车库机动车车位___________元/个每月、露天非机动车车位_______元/个每月、车库非机动车车位___________元/个每月的标准提取停车管理服务费。

    (二)停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位___________元/个每月、车库车位___________元/个每月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天车位___________元/个每月、车库车位___________元/个每月的标准提取停车管理服务费。

    (三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位___________元/个每月、车库车位___________元/个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

    第十三条 业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。

    第十四条 本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：

    (一)健身房：____________________________________________

    (二)棋牌室：____________________________________________

    (三)网球场：____________________________________________

    (四)游泳池：____________________________________________

    (五)其他：______________________________________________

    上述经营管理收入按下列约定分配：

    1.__________________________________________________________________

    2.__________________________________________________________________

    3.__________________________________________________________________

    本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施，其经营管理收费由建设单位与乙方或者业主、物业使用人另行约定。

    第十五条 物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：

    (一)年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：

    1.转入下年继续使用;

    2.直接纳入专项维修资金;

    3.____________________________________________

    (二)年度结算不足部分，按以下第____种方式处理：

    1.由业主追加补足;

    2.____________________________________________

    第十六条 业主应当按照下列约定筹集、使用和管理维修资金：

    (一)业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金;

    (二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;

    (三)业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;

    (四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

    第十七条 物业专项维修资金按以下第种方式续筹：

    (一)甲方自___________月起，按每月每平方米建筑面积___________元的标准向___________业主收取，用作续筹的专项维修资金;

    (二)在业主大会确定的时限内，业主足额交纳应续筹的专项维修资金;

    (三)________________________________________________________________________________________;

    (四)________________________________________________________________________________________。

    第十八条 乙方按有关规定编制专项维修资金使用方案，经甲方批准后实施，未经甲方批准或授权，乙方不得动用专项维修资金。

    专项维修资金使用方案经甲方批准后，乙方未按专项维修资金使用方案实施的，所引致甲方的经济损失及相应法律责任，由乙方承担。

    第十九条 甲方相关的权利义务

    (一)在其制定的《业主公约》中向业主明示物业装饰装修管理要求等事项;甲方未尽此义务而影响乙方管理服务或给业主、物业使用人造成损失的，乙方不承担相应责任;

    (二)督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用;对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为予以劝阻、制止;

    (三)授权乙方对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，依照《业主公约》的约定进行劝阻、制止;

    (四)审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告，监督、检查乙方各项方案和计划的实施;

    (五)__________________________________________________________________

    第二十条 乙方相关的权利义务

    (一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同;

    (二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业管理服务活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益;

    (三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题;

    (四)及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每__________个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目;

    (五)结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告;

    第二十一条 在物业管理服务过程中发生下列事由，乙方不承担责任。

    (一)因不可抗力导致物业管理服务中断的;

    (二)乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;

    (三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和

    物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

    (四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;

    (五)_____________________________________________________________________________

    (六)_____________________________________________________________________________

    第二十二条 甲方违反本合同第六条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，乙方不承担违约责任。

    第二十三条 除前条规定的情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付__________的违约金。

    第二十四条 乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付;已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。

    第二十五条 甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权依法解除本合同;造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。

    第二十六条 乙方违反本合同约定的义务，致使不能完成本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿。

    甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。

    第二十七条 双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。

    第二十八条 本合同其他相关违约责任的约定：

    (一)__________________________________________________________________

    (二)__________________________________________________________________

    (三)__________________________________________________________________

    (四)__________________________________________________________________

    (五)__________________________________________________________________

    第二十九条 本合同中下列词语的定义是：

    (一)业主，是指物业的所有权人。

    (二)物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

    (三)物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购买人。

    (四)物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。

    (五)共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、_____、_____、_____等部位。

    (六)共用设施设备，是指：1、一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具_____、_____、_____等设备;2、物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)_____、_____、_____等设施。

    (七)公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。

    (八)专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。

    第三十条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。

    第三十一条 补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

    本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第三十二条 本合同正本连同附件共页，一式份，甲乙双方各执________份，一份向房地产主管部门办理备案。

    第三十三条 本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十四条 本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决;协商不成的，采取以下第种方式解决。

    (一)向_______________仲裁委员会申请仲裁;

    (二)向_______________人民法院提起诉讼。

    第三十五条 本合同为期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

    第三十六条 本合同期限届满前月，甲、乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商;经双方协商未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。

    第三十七条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会。

    第三十八条 本合同经甲乙双方签字后生效。

    甲方签章：___________ 乙方签章：__________

    负责人：_____________ 法定代表人：________

    _____年_____月_____日 ____年_____月_____日

    甲乙双方签订的物业服务合同样本【篇17】

    合同编号：

    甲方：

    乙方：

    受甲方委托，乙方对甲方办公区域提供保洁物业服务，为明确双方权利和义务，甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。

    第一条委托服务项目、范围：

    1.清洁项目：

    1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。

    1.2专用部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运。

    第二条双方权利义务

    1.甲方权利义务

    （1）检查监督乙方管理工作的实施情况；

    （2）审定乙方提出的物业管理服务年度计划；

    （3）甲方提供物业堆放间（休息室）一处；

    （4）及时向乙方支付物业管理费；

    （5）甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜；

    （6）对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚；

    2.乙方责任乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：

    （1）乙方配置保洁人员2人（工作时间早上8:30-12:00，下午13:00-17:30），上班时间为8小时，双休，如业主需要加加班，另行计算。

    （2）为甲方提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责；(如甲方要求増减人员再作相应调整)

    （3）自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象；

    （4）加强员工的技术培训、9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识；

    （5）乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿；

    （6）乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全事故。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方承担责任。

    （7）乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严重不足，给甲方造成的损失，乙方承担违约金元，作为赔偿。

    （8）乙方保证所有进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式获取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何

    第三方。

    （9）乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方承担。

    第三条其他规定

    1.按《劳动法》及____市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时。平时、节假日、双休日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方承担并向乙方支付相应的加班费用；

    2.如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整。

    第四条物业服务质量乙方须按____省物业管理安保服务标准提供服务（DB32538-）提供服务，实现目标管理，包括但不限于:甲方对乙方的物业服务满意率达到：90%

    第五条合同价格每月物业管理服务费用：元(不包括平时加班费,法定假曰)。

    第六条付款方法甲方于每月____日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时提供相应发票。╳╳╳╳公司开户行:╳╳╳╳公司账号：付款方式：银行转账

    第七条合同期限试用期为一个月，自________年____月____日起至________年____月____日止，试用期满后，如有问题请甲方提前一周告知乙方，否则乙方自动按本合同执行，合同期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止，合同期满后，双方应提前一个月续签新合同。

    第八条保密甲乙双方应视本合同为机密文件。如有违反，违约方须向对方支付违约金元

    第九条违约责任

    9.1甲方对乙方进行的日常检查中，对乙方因管理不到位、失职等原因，未达到管理要求和标准的事项，视情况每次给予元的处罚，对要求限期整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次给予元的处罚。对要求限期整改的项目到期仍不完成的，甲方有权解除合同，由此造成的甲方经济损失，乙方应负责赔偿。

    9.2任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同总价款20%的违约金。

    第十条不可抗力不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克服的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延误或不能全部履行合同的，均可免除其应付之责。

    第十一条争议及解决

    1.甲乙双方对于合同事项发生某些争议时通过友好协商解决；协商无法达成一致时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的

    第一审人民法院提起诉讼。

    2.甲乙双方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此给对方造成经济损失的，要负责赔偿对方的经济损失；

    3.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章之日起生效。

    4.合同附件：以下文件作为本合同附件，为本合同有效组成部分：附件一《物业安洁服务费及材料耗材测算表》。以下无正文甲方：代表：____日期：乙方：代表：____日期：物业保洁服务的通用合同甲方：乙方：为了使市保洁工作更加规范化，创造一个清洁、舒适的工作环境。根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就____市人民检察院物业，实行物业管理有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。

    一、本物业基础情况物业名称：物业类型：物业管理物业管理范围：报价文件范围内的保洁。

    二、合同期限本合同期限为________年，自________年____月____日起至________年____月3____日止。

    三、物业保洁费每年为：人民币元。

    四、物业保洁费结算方式：合同签订之日预付一季度服务费，以后每季度结算一次，以此类推。

    五、委托服务项目及管理标准：服务标准如下，但不限于以下内容：

    1、委托服务的范围及服务要求质量：

    1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；

    2）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；

    3）设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池，对垃圾（专用）房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理；

    4）按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀；

    5）在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫；

    6）每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物；

    7）公共卫生间每天实时清洁，保证洁净；

    8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，保证清洁；

    2、卫生保洁要求：保洁人员要按照有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不含玻璃幕墙）、地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保持内外环境的整洁。使用清洁、环保高效的清洁试剂进行日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀，以保证房间内外、楼宇内外清洁卫生，给工作人员创造一个舒适、整洁的'工作环境。

    1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、绿化、广场、停车场、公厕等所有各个部位的环境卫生。要求：地面无杂物，无纸屑，无污迹，清洁干净。要定时清运垃圾，对办公楼的垃圾每天不少于两次清运。特殊情况随时清运。对办公楼前地砖、石制地面每天清扫一次。对绿化区每天清理一次，对检查井、阀门每月清理一次，定期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。

    2、室内卫生：室内卫生包括：大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间、会议室、活动室、回廊等所有公共部门的环境卫生。卫生要求按相关行业卫生标准要求。

    （1）对各种地面要用正确保洁方式保洁，要求无杂物、无纸屑、清洁干净。

    （2）公共卫生间：大楼每有一个公共男女卫生间，要求纸篓、垃圾桶每天清运垃圾二次，保持无积物、无臭味，外表干净。大小便池保持内外光洁，无污垢，无尿碱，无水垢，无脏物，无积尘，无异味，无积水，定期消毒，放卫生球，清新剂，保持地面干燥。洗手盆、镜台、镜面保持内外光洁、无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积尘。地面、墙面保持光洁、无污迹，无脏物，无积尘，顶棚无蜘蛛网，对各楼层指示灯、壁灯、各种标牌等保持表面干净，无灰尘、污渍。

    （3）楼梯间卫生：要求楼梯、扶手每天上班前清扫擦干净，平时随时清扫。定期上不锈钢油，栏杆及门窗、楼梯走廊保持无杂物、无蜘蛛网、无污迹、无堆放物品。

    （4）电梯间：电梯间内的卫生保持轿箱外表及轿箱内壁干净，无污迹，无手印、无积尘、无杂物，定期清理电梯隙缝间的积尘，使用专用清洁不锈钢油，电梯间内的踏垫每日列换一次。

    （5）会议室：会议室包括各楼层会议室，每月进行一次保洁；会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等保持整洁、干净，要求无积尘，无污垢，地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头；对地毯应定期吸尘；玻璃窗要保持明净、光洁、无积尘、无污迹。无斑点；会议室的桌、椅、烟灰缸等摆放有序整齐；对各个会议室的窗帘应定期清洗，保持干净。

    六、甲方的权利和义务：

    1、对乙方清洁工作随时进行监督、检查。经甲方检查不合格后，甲方有权对乙方员工作出口头警告或经济处罚。

    2、为乙方提供水电以及清洁用品库房。

    3、乙方若达不到委托服务项目的工作量及服务质量，影响甲方环境卫生，甲方有权提前中止本合同。

    4、管理期间出现任何安全管理事故均由乙方负责。

    七、乙方的权利和义务：

    1、根据有关法律法规及本合同规定，制定物业和各项管理办法、规章制度、实施细节，开展各项活动，不得损害甲方的合法权益，获取不正当利益。

    2、要求甲方支付本合同约定的物业管理费。

    3、乙方有权要求甲方工作人员遵守有关物业管理制度。

    4、乙方有权根据甲方的要求检查大楼内进出物品、人员来访、车辆出入。

    5、乙方有权对安全、消防的突发事件进行处理，并及时报告甲方。

    6、爱护办公楼内外设施，注意节约用水电。

    7、加强乙方员工职业道德和法律教育，做好保密工作。

    8、在履行合同过程中，因乙方原因给甲方造成损失，乙方应给甲方赔偿，并承担一切责任。

    9、本合同终止时，乙方必须从合同终止日起____日内向甲方移交原委托管理的全部物业、管理用房及各类管理档案等资料。

    10、法律法规规定乙方应承担的其他责任。甲方：代表人：________年____月____日乙方：代表人：________年____月____日物业保洁服务的标准合同书甲方：住所：负责人：联系电话：乙方：住所：法定代表人：联系电话：甲、乙双方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供保洁服务事宜协商一致，订立合同如下：

    一、服务内容乙方向甲方提供保沽服务，依据双方确认的《保洁范围和标准》，承担相应的保洁服务责任。《保洁范围和标准》作为合同附件。

    二、服务地点、范围、合同期限、保洁人员数量及服务时间

    1、乙方向甲方提供保浩服务的地点：具体服务范围包括：详见附件二《保洁范围和标准》

    2、本合同期限自________年____月____日止。

    3、乙方保证在上述范围内为甲方提供每周天，每天小时保洁服务，并保证每天安排2名保洁人员在上述范围内按本合同约定标准完成保洁服务。

    三、甲乙双方的权利义务

    （一）甲方权利义务

    1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。

    2、无偿为乙方提供用水、用电。

    3、积极配合乙方的清洁作业。

    4、对乙方保洁质量进行监督检查，发现不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。

    5、积极采纳乙方在保沽方面的提出的书面合理化建议。

    6、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的服务范围以外的行为造成的事故或者损失，乙方不承担责任。

    （二）乙方权利义务

    1、乙方应切实履行对保洁人员的管理义务，确保保洁人员认真完成《保洁范围和标准》规定的作业项目和标准，确保工作质量。

    2、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的经营管理秩序，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

    3、乙方保洁服务过程中，因故意或过失造成甲方或

    第三人财产或人身损害的，乙方应承担相应的责任。

    4、保洁人员属于乙方员工，由乙方按照国家劳动法律法规的相关规定承担用人单位责任。在乙方提供保洁服务过程中，乙方人员出现的工伤事故，由乙方承担责任。

    5、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准（但通过限期整改可以达到保洁质量标准的），经甲方两次口头通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5％—1％。

    四、保洁服务费及支付方式

    1、保洁服务费每月为。合同总金额为元（大写：人民币元正）。甲方需要乙方超出本合同约定的时间提供服务的，其费用由甲方另行支付给乙方。

    2、乙方每月初为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后____日内向乙方付款。

    五、违约、赔偿责任、在合同有效期内，任何一方无正当理由单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为的服务费元(大写：人民币)。

    2、在合同有效期内，任何一方无正当理由违反合同约定，应承担违约责任。乙方提供的保洁服务严重违反合同约定，致使不能实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金，并承担赔偿甲方损失。

    3、甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付保洁服务费的，每逾期____日，按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若无正当理由甲方累计逾期3个月未支付保洁服务费，乙方有权终止解除合同，甲方结清所拖欠乙方的保洁服务费及违约金。

    六、保密责任甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业秘密，除非是为了甲方的更大利益，未经甲方事先的书面同意，乙方不能使用它们，也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时候将它们泄露给

    第三方。

    七、合同变更、解除及续订、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

    2、本合同有效期内，除本合同另有规定外，任何一方不得单方面更改或终止解除本合同。

    3、合同未尽事宜双方可以协商解决，经双方协商一致后，可对本合同原条款进行补充及变更。

    4、合同到期，双方若无异议，合同自动顺延________年，顺延次数不限；如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。

    八、争议的解决本合同履行中如发生争议．由双方协商解决；协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

    九、附则、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效：

    2、本合同一式四份，双方各执二份，各份合同具有同等法律效力。附件：

    一、乙方营业执照复印件

    二、《保洁范围和标准》

    甲方：法定代表人（或授权代表人）：____日期：

    乙方：____日期：

    甲乙双方签订的抵押合同样本


    随着经济发展，抵押权在现代生活当中的使用越来越普遍了。抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同对于维护双方的正当权益有很大作用。签订合同时要注意把相关事项以书面形式全部写进合同里。生活中你平常接触过抵押合同吗？以下是我们为大家精心整理的“甲乙双方签订的抵押合同样本”，仅供参考，欢迎大家阅读。

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇1】

    编号：

    抵押人：(以下简称甲方)

    抵押权人：________担保有限公司(以下简称乙方)

    债务人：(以下简称丙方)

    鉴于：

    1.乙、丙双方已签订《委托保证合同》，约定由乙方为丙方向(以下简称债权人)申请的为期_____年，金额计人民币大写_____万元(小写_____元)的贷款提供连带保证担保。

    2.为保障乙方在代丙方向债权人清偿债务后自身担保债权的实现，经各方充分协商，甲方愿意以其拥有所有权的向乙方提供抵押反担保，并承担反担保责任。

    为确定各方的权利义务，现根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规之规定订立本合同。

    第一条释义

    1.本合同中的乙方是指反担保法律关系中接受甲方提供的财产抵押担保的抵押权人，也是为丙方提供保证担保的保证人。

    2.本合同中的甲方是指反担保法律关系中的反担保人，即向乙方提供财产抵押担保的抵押人。

    3.本合同中的债务人是指对债权人负有债务并由乙方为该债务提供了保证担保的被保证人。

    4.本合同中的债权人是指对债务人拥有债权并接受了乙方提供的保证担保的债权人。

    第二条抵押标的

    甲方以下列财产作为反担保抵押物：

    1.抵押物名称：

    2.抵押物数量：

    3.机动车牌：

    4.机动车登记证书编号：

    5.车辆识别代号：

    6.其他：机动车所有人

    第三条抵押物事项

    1.本合同项下的抵押物系指甲方拥有并提供用于为乙方设定反担保抵押的财产，以及该财产的孳息、附加物、和替代物等。

    2.抵押物价值为人民币__________元。该等价值金额仅供抵押登记之用，并不作为乙方或其他有权方依据本合同对抵押物进行处分的估价依据，也不构成对乙方行使抵押权的任何限制。

    3.如本合同第二条约定的抵押物被甲方处分，则乙方抵押权自动及于甲方同类同价值的抵押物之上。

    第四条抵押担保范围

    本合同反担保范围为《委托保证合同》下的乙方因承担保证责任而向贷款银行偿付的所有款项(包括但不限于实际支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金、向贷款银行或第三方偿付的与追索该项贷款有关的诉讼费、财产保全费、差旅费、公证费、律师代理费等费用)、丙方应向乙方支付的担保费本息、违约金、损害赔偿金，乙方在追偿过程中所发生的相关费用等(包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、公证费、律师代理费等实现债权的费用)，以及乙方获得清偿前所产生的代偿款利息，利率按同期人民银行的基准贷款利率计算;相关裁判文书裁定加倍支付迟延履行利息的，应当依法支付，如遇基准贷款利率和加倍迟延履行利息两种情形并存时，以金额高者为准。

    第五条、甲方的承诺和保证

    1.甲方保证其对抵押物享有独立的、完整的、合法的所有权和处分权。

    2.甲方保证其提供的抵押物在本合同签订前不存在任何现实或潜在的争议或瑕疵，不涉及任何诉讼或仲裁。

    3.甲方保证其提供的与抵押物有关的一切资料均真实、完整、合法、有效。

    第六条、甲方的义务

    1.甲方保证是该抵押物的合法所有权人。抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转移、转让、出售、赠与、重复抵押或以其他方式处分，并不得实施减少或降低抵押物价值的行为。

    2.由于甲方的行为而使抵押物价值减少或降低的，由甲方承担责任，甲方应在15日内向乙方提供与减少的价值相当的新的担保物。非甲方原因而使抵押物价值减少或降低的，乙方有权在甲方得到的赔偿范围内要求提供担保。

    3.在抵押期间，甲方对设定的抵押物应须妥善占有、保管，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。有关费用(如仓储、经营、维修、保养等)由甲方承担。

    4.甲方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何情况。

    5.本合同项下有关的'登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其他费用由甲方承担。

    第七条、抵押登记手续

    抵押需要办理登记的，则甲、乙、丙三方应在本合同签署同时共同到财产登记机关办理本合同项下抵押的正式登记手续，并由乙方持有正式的抵押登记证明。抵押物的评估费用、保险费用、委托办理抵押手续的费用和办理抵押手续的费用等所有费用由丙方承担。

    主债权起始时间:年月日至年月日。该期限仅供抵押登记之用，实际借款期限以丙方和贷款银行签订的授信/借款合同中约定的期限为准。

    第八条、抵押权的实现

    在乙方履行了代偿义务后的15日内未受丙方清偿的，乙方可依法申请法院强制执行并变卖该抵押物(抵押物价值由乙方委托的评估机构评估确定)，并以所得的价款优先受偿。抵押物变卖后所得价款仍不足以清偿的，乙方有权就不足部分继续向丙方追偿。

    在抵押、质押、保证等各种反担保方式并存的情况下，乙方向各反担保人的追偿无顺序限制。

    第九条、违约责任

    1.甲方违反本合同第六条第2款约定的，乙方可要求甲方恢复抵押物原状，并要求甲方提供乙方认可的新抵押物，同时可要求甲方按抵押物价值总额的百分之五支付违约金。

    2.甲方违反本合同第六条第3款约定，因保管不善致使抵押物毁损、灭失的，乙方可要求甲方恢复抵押物原状并重新提供乙方认可的新的抵押物。

    3.甲方违反本合同第六条第2、第3款的约定，又未能按乙方要求将抵押物恢复原状或提供乙方认可的新的抵押物，则乙方有权要求甲丙任何一方提供其他方式的反担保，同时有权要求甲丙双方赔偿由此给乙方造成的一切损失。

    4.甲方违反本合同约定的其他义务与责任以及丙方违反本合同的约定，甲丙双方应承担由此给乙方造成的一切损失。

    5.甲方或丙方任何一方有下列情况之一的，应视为违约，乙方有权行使抵押权：

    (1)甲方违反本合同的任何承诺和保证条款。

    (2)甲方违反本合同的其他任何条款或义务、责任。

    (3)丙方未能向债权人偿还债务而使债权人向乙方主张代偿的。

    (4)甲方、丙方或公司被宣告关闭、解散或破产。

    (5)抵押物被司法机关或其他有权机构采取查封、冻结、拍卖或采取其他强制执行措施。

    (6)甲方、丙方有其他违反本合同的任何行为或危害乙方正当利益足以妨碍本合同正常履行的行为。

    (7)丙方擅自与贷款银行变更借款合同。

    (8)丙方擅自提前向贷款银行还款。

    (9)甲方、丙方擅自变更或提前解除本合同。

    如出现上述违约行为或丙方未能按借款合同约定的时间还款并导致乙方代为清偿的，则乙方有权在任何媒体(包括但不限于报纸等纸质媒体、网络媒体等)上披露(包括但不限于以黑名单或公告形式)甲方、丙方的违约行为及违约事实。

    第十条、合同的独立性

    1.本合同项下甲方所有义务和责任不因其他合同的解除或终止而当然解除或终止。

    2.本合同项下甲方所有义务和责任不因各方上级单位的指令，或各方与其他单位签订任何协议、文件、合同而减轻或免除。

    3.本合同项下甲方所有义务和责任不因各方发生合并、分立、重组、破产、解散、撤销等事项或变更企业有关登记事项而减轻或免除，本合同所列权利、义务由变更后的当事人、承继人继续承担反担保责任。

    第十一条、合同争议的解决

    本合同适用中国业已公布并正在执行的法律，本合同履行过程中发生的任何争议，当事人可以协商解决，协商不成的，任何一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

    第十二条、合同生效

    本合同由甲、乙、丙三方签字后生效。

    任何有关本合同的补充、修改、变更须经三方协商一致并订立书面协议。

    第十三条、合同终止

    本合同在债务人归还对债权人的全部债务或甲方的担保债权得到全部清偿后终止。

    第十四条、其他

    _____________________________________________________________________________

    第十五条、公证

    (一)、甲、乙、丙三方共同确认：根据有关法律规定已经对强制执行公证的含义、内容、程序、效力等完全明确了解。

    1.甲、乙、丙三方自本合同签订之日起自愿向公证机关申请办理本合同公证并申

    请赋予其强制执行效力。公证的费用由丙方负责。

    2.甲方确认：保证妥善履行本合同中所规定的反担保义务，若丙方在主合同约定的债务履行期届满不能履行债务，而导致乙方按照《委托保证合同》的规定为其发生代偿，甲方保证妥善履行本合同中所规定的反担保还款义务，否则，甲方将自愿放弃抗辩权并接受有管辖权人民法院的强制执行。

    3.丙方确认：如丙方在主合同约定的债务履行期届满不能履行债务，而导致乙方按照《委托保证合同》的规定为其发生代偿，丙方自愿放弃抗辩权并接受有管辖权的人民法院的强制执行。

    4.甲方保证：如住所、通讯地址等发生变更时，将及时通知乙方，否则，不论甲方是否收悉乙方发出的“索款通知”，在此情况下，均可视为甲方已收妥并自愿放弃对乙方所负通知义务的抗辩权。

    5.丙方保证：如住所、通讯地址等发生变更时，将及时通知乙方，否则，不论丙方是否收悉乙方发出的“索款通知”，在此情况下，均可视为丙方已收妥并自愿放弃对乙方所负通知义务的抗辩权。

    6.甲、乙、丙三方关于强制执行的约定优先于本合同争议的解决条款。

    (二)、执行证书的申请

    根据本第十二条第一项的规定，乙方有权向公证机关申请签发执行证书。并持有该证书向乙方所在地法院申请强制执行甲方的抵押物及丙方的财产而无须经过诉讼程序。

    第十六条、文本及签署

    本合同正本壹式陆份，甲、乙、丙、公证处四方各执壹份，具有同等法律效力。

    本合同于________年____月____日在________担保有限公司签订。

    甲方：

    代表人/受权人(签字)：

    乙方：________担保有限公司

    代表人/受权人(签字)：

    丙方：

    代表人/受权人(签字)

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇2】

    抵押人（甲方）：___________________

    代表人：___________________

    抵押权人（乙方）：___________________

    代表人：___________________

    依据《中华人民共和国物权法》及其他法律、法规的相关规定，乙方将在本合同约定的期间内与债务人___________________（以下简称“主合同债务人”）基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权（以下简称“主债权”）向乙方提供抵押担保，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。

    第一条被担保主债权的种类、最高债权额和债权发生期间

    1、本合同项下主合同的形式选择为：

    乙方与主合同债务人签订编号为_________的《_________》，该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同；

    乙方与主合同债务人在本合同4款约定的主债权发生期间内连续签订的多个合同（以下也称为具体业务合同）均为本合同的主合同。

    2、甲方所担保的主债权的业务种类同主合同的约定。

    3、本合同项下被担保的最高债权额为：币种_________，金额（大写）：_______________（其中外币业务按发生日乙方挂牌的外汇卖出价折算）。

    该最高债权额指最高主债权本金余额，具有以下含义：

    4、主合同债务人在任一时点使用中尚未清偿的所有本金数额（如主合同项下业务为信用证、银行承兑汇票、保函、提货担保，则该数额为已发生的但尚未结清的业务余额）不超过上述限额，但在上述限额内，主合同债务人对已清偿的本金额度可申请循环使用；

    5、最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同第二条约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，甲方均同意承担担保责任。

    6、本合同项下被担保的主债权的发生期间为____年____月____日至____年____月____日，本条约定具有以下含义：

    7、如果主合同中约定的业务种类为借款业务，则每笔借款的发放日均不超过该期间的届满日；

    8、如果主合同中约定的业务种类为票据承兑/开立信用证/开立保函（或提货担保书）业务，则乙方对汇票进行承兑/开立信用证/开立保函（或提货担保书）的日期均不超过该期间的届满日；

    9、每笔债权的到期日以具体业务合同约定的日期为准，且不受该期间是否届满的限制。

    第二条抵押财产：

    甲方所有的抵押财产为____________，该抵押财产的数量、质量、状况、所在地等详见如下附件：

    编号为（）的《抵押财产清单（动产）》；

    编号为（）的《抵押财产清单（房地产）》；

    编号为（）的《抵押财产清单（交通运输工具）》；

    编号为（）的《抵押财产清单（正在建造的建筑物）》；

    编号为（）的《抵押财产清单（正在建造的船舶、航空器）》。

    甲方所提供的抵押财产在本合同签订之日的合计评估价值为人民币（大写）___________。本评估价值并不作为乙方根据本合同约定处臵抵押财产时的估价依据，也不构成对乙方行使抵押权的任何限制。

    作为抵押财产的全部产权或使用权凭证及其他有效证明文件和相应资料，如乙方认为必要，甲方应提交给乙方保管。

    第三条抵押担保范围：甲方抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。

    上述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额。

    第四条抵押物的保管方式和保管责任如下：

    抵押财产由甲方占管，甲方应妥善保管抵押财产，负有维修、保养和保证抵押财产完好无损的责任，并随时接受乙方的监督、检查。

    抵押财产发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并立即采取措施防止损失扩大。

    第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押物；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押物的，应取得乙方书面同意。

    第六条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

    第七条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

    第八条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

    1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

    2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

    3、借款人被宣告解散、破产。

    处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

    第九条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

    第十条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

    第十一条违约责任

    1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

    2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之__________的违约金。

    3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

    4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_____________的违约金。

    5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

    第十二条双方商定的其它事项：

    第十三条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

    第十四条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。

    第十五条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

    甲方：___________________

    代表人：_________________

    _______年_____月_____日

    乙方：___________________

    代表人：_________________

    _______年_____月_____日

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇3】

    抵押人(以下简称甲方)：

    法定代表人：

    地址：

    抵押权人(以下简称乙方)：

    法定代表人：

    地址：

    甲方因与乙方签订的《 》共同开发项目收取乙方前期启动资金，愿将享有产权的商品房抵押给乙方。乙方经审查，同意向甲方支付项目启动资金。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规，经双方协商订立本合同，共同遵守。

    第一条 本合同时甲方与乙方于年月日 签订的《 》合同(合同编号： )的从合同。抵押期限 年，自抵押登记日起至甲方完成项目报批，登记手续后两年止。

    第二条抵押物

    (1)房屋坐落 市区(县) 街道(镇) 路 楼 单元 层 号

    (2)房屋类型：

    (3)房屋结构：

    (4)房屋面积：

    (5)房地产价值：

    (6)房地产权证编号

    (7)购房合同编号

    第三条 担保范围

    抵押物担保范围包括乙方支付启动资金本金、利息、罚息、及乙方实现债权的费用等。

    第四条 公证

    甲乙双方自本合同签订之日起的 个工作日内，向甲方所在地或者双方同意的其他地点的公证机关办理合同强制执行公证，费用由乙方负担。

    第五条 抵押物的保险

    1.乙方应按双方约定的期限，即甲方签订本合同到完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续期间办妥抵押商品房的保险，保险金额不少于房屋总价款，保险费由甲方承担。

    2.保险单须注明抵乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交乙方执管。

    3.被保险的抵押物如发生保险责任范围内的灾害事故，甲方应当立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，获得的保险赔偿金应优先偿还启动资金。

    4.抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损，由抵押人负全部责任。

    第六条 抵押登记

    1.甲方以所购买房屋作为抵押，抵押当事人双方向房地产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。在甲方申领《房地产其他权利证明》后，应将《房地产其他权利证明》、购房合同、保险单正本交给乙方执管。

    2.抵押登记的费用由乙方负担。

    3.甲方履行完主合同规定之义务即完成合作项目土地出资和合作项目报批，登记手续或取得乙方同意后，抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续，并由乙方将购房合同、保险单正本退还甲方。

    第七条 抵押物的占管和责任

    1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期内应保持抵押物的安全、完好。抵押物人为毁损、灭失以及发生其他是抵押物价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押物，或在 日内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

    2.已设定抵押权的抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得自行以出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式处置抵押物。

    第八条 抵押物的处置

    甲方不履行主合同《 》乙方支付启动资金时约定的义务时，乙方有权依法以该抵押物转让或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。

    第九条 处分抵押物所得价款的分配顺序

    1.支付处分抵押物所需的费用及有关税款

    2.清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。

    3.其余部分退还甲方，如有不足则向继续向甲方追偿。

    第十条 合同纠纷的处理

    在履行合同期间发生争议，双方应协商解决，协商不成时，抵押当事人可依法向有管辖权的任命法院提出诉讼。合同经过公证后具有强制执行力的，乙方可想人民法院申请强制执行。

    第十一条 合同生效

    本合同自房地产低级机构发给抵押登记证明之日起生效，甲方依约履行完主合同《 》与乙方约定的义务后，本合同即告终结。

    第十二条 附则

    本合同正本一式五份，乙方二份;甲方、公证机关、房地产登记机构各执一份，副本按需确定。

    抵押人(甲方)：(签章)

    抵押权人(乙方)：(签章)

    地址：

    地址：

    法定代表人：

    法定代表人：

    开户银行：

    开户银行：

    账号：

    账号：

    签署地点：

    签署时间：

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇4】

    抵押权人（以下简称甲方）：

    身份证号码：

    家庭地址：

    联系电话：

    抵押人及保证人（以下简称乙方）：

    身份证号码：

    家庭地址：

    联系电话：

    为确保甲方债权的实现，乙方自愿意以其所有的财产作为借款抵押物抵押给甲方，并为债务人 提供连带保证，连带保证期限至 年 月 日止，无论主债务是否有效，乙方均同意提供抵押物并提供连带保证。为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。

    第一条抵押财产

    1、乙方提供的抵押财产是：房屋坐落于 （房产证号 ）。乙方保证对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。 共有人（签字）： ，身份证号：

    2、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物等，抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）、出租等情况。

    第二条担保的主债权及担保范围

    1、担保的主债权为：债务人年日向借款币（大写金额 ），月利率为 %，借款期限至 于 年 月 日止。

    2、乙方担保的范围为：本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。

    第三条抵押物的登记

    本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用由 承担。乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。债务人清偿债务后，甲方应在债务人清偿之日起10日内解除抵押权。

    第四条 抵押物的出租收益

    1、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

    2、自双方签订本协议之日起，至债务人清偿全部债务前（包括本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用），抵押物产生的所有收益（包括但不限于出租等）均由甲方收取并抵偿相应金额的债务，乙方应出具授权委托书，委托甲方代为收取相关收益。

    第五条抵押权的实现

    下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：

    （1）债务人未按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权宣布借款提前到期；

    （2）乙方未按第四条第2项约定，将抵押物产生的所有收益交收甲方。

    第六条保证条款

    1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：

    （1）抵押人未办理抵押物登记手续；

    （2）抵押人对抵押物的情况作不实陈述与保证的；

    （3）因抵押人方面的其他原因。

    2、抵押物经处置不足以清偿债务的，乙方为债务人提供连带保证。

    第七条争议解决及违约责任

    1、本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方起诉，均需向抵押物所在地人民法院起诉。

    2、乙方违约致甲方起诉的，乙方应赔偿甲方损失并承担法院诉讼费、公告费、执行费、律师费、差旅费等相关费用。

    第八条其他条款

    本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

    甲方： 乙方：

    年 月 日 年 月 日

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇5】

    抵押权人：(以下简称“甲方”)

    法定代表人：

    职务：

    地址：

    联系方式：

    抵押人：(以下简称“乙方”)

    法定代表人：

    地址：

    联系方式：

    甲、乙双方于年月日签署了编号为的《借款合同》(以下简称“借款合同”)，为了保障甲方在该合同项下债权的安全，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《探矿权采矿权转让管理办法》、《矿业权出让转让管理暂行规定》等法律、法规、规章及有关政策规定，经友好协商，就乙方以其合法拥有的采矿权向甲方设定抵押担保一事订立本合同，以资共同遵守。

    第一条抵押物

    1.1 甲方向乙方设定抵押的合同项下的采矿权(以下简称“抵押物”)，其采矿许可证编号为：，有效期自年月日至年月日，审批发证机关为(以下简称“发证机关”)。采矿许可证的复印附后。

    1.2 抵押物系乙方通过的方式，于年月日依法获得的。

    1.3抵押物的矿区地理位置为：。

    1.4抵押物的开采方式为为：。

    1.5抵押物的矿区面积为：。

    1.6抵押物的开采矿种为：。

    1.7抵押物的生产规模为：。

    1.8截止年月，抵押物占有且经备案的资源储量情况如下。

    第二条担保的债权

    2.1本合同项下被担保的主债权为借款合同项下的借款本金及利息。

    2.2本合同所称“到期(届满)”是指主债务履行期届满和利息履行期届满。

    2.3抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、损害赔偿金、以及甲方为实现抵押权所发生的诉讼费、财产保全费等其他相关费用。

    2.4本合同抵押权的效力及于矿区范围内的土地使用权、地上附着建筑物、采矿机械、生产设施等全部配套固定资产。

    2.5甲方对抵押物享有第一顺位的优先受偿权，其行使本合同项下的权利时无须首先或同时向借款人或其他担保人追索，而可按法律规定从处置抵押物所得价款中优先受偿。

    第三条抵押合同的备案

    本合同签订后的10日内，甲、乙双方共同向发证机关提交办理抵押备案所需的全部材料，包括但不限于：申请采矿权抵押备案的报告;采矿权抵押申请书;县(市、区)、州(市)国土资源主管部门出具的乙方按规定缴纳采矿权使用费、采矿权价款及矿产资源补偿费的证明材料、采矿权权属无争议及是否同意抵押的意见;由资源税征收管理部门出具的资源税缴纳情况的证明材料;采矿许可证正本、副本复印件;双方确认的抵押物价值说明或采矿权价款评估报告;双方有关证照复印件;抵押合同;发证机关要求提交的其他材料。

    第四条乙方的陈述、保证和承诺

    4.1乙方向甲方陈述和保证，截止到抵押备案之日：

    4.1.1抵押物的采矿许可证是真实、合法、有效的;乙方对抵押物拥有完整无瑕疵的权利;

    4.1.2抵押物不存在与其他矿权重叠或交叉的情形;

    4.1.3乙方遵守了有关法律、法规关于劳动安全、土地复垦和环境保护的规定;

    4.1.4乙方不存在未经审查批准擅自出租、非法承包、转让或与他人合作开采的行为;

    4.1.5乙方不存在采用破坏性开采方法开采矿产资源的行为;

    4.1.6抵押物未设定其他任何抵押权，也未出租给其他个人和单位;

    4.1.7抵押物不存在任何涉及诉讼或被司法查封、冻结的情况;

    4.1.8乙方已依法办理了采矿用地报批手续;

    4.1.9乙方已完成了签署本合同所需的一切授权、批准(除发证机关的批准外)等程序;乙方设定本合同项下的抵押，不会违反其公司章程，不会违反其与其他任何第三方签署的协议。

    4.2乙方承诺：本合同签署后，乙方仍将依法履行矿业权人各项义务，以确保抵押物的合法、有效存续，并确保抵押物始终符合法律、法规、规章及政策规定的转让条件。

    第五条乙方的报告义务

    5.1)，该报告应包括但不限于以下内容：

    (1)乙方的生产和销售情况;

    (2)借款资金的使用情况;

    (3)抵押物矿区的开采情况、矿产品的销售情况;

    (4)抵押物有关的各项税、费的缴纳和支付情况;

    (5)可能导致抵押物不能通过年度检查或延续登记的各种因素。

    5.2抵押期间，除本合同5.1所述的定期报告外，甲方还有权随时要求乙方提供与抵押物有关的各种情况的临时报告(以下简称“临时报告”)。乙方应在收到甲方的该书面要求后五日内向甲方提供临时报告。

    5.3抵押期间，抵押物存在以下情形之一的，乙方应毫不迟延地向甲方作出口头或书面报告：

    (1)无论何种原因，抵押物的价值可能或者已经发生实质性贬损的;

    (2)抵押物难以通过年度检查或获得延续登记的;

    (3)抵押物可能或者已经被国土资源部门注销或吊销的。

    5.4抵押期间，乙方拟转让抵押物的，需事先向甲方提交书面报告，未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物。

    第六条违约责任

    6.1乙方所做的陈述、保证和承诺与实际情况有任何出入，或乙方违反了其合同第五条项下的报告义务的，甲方有权宣布借款提前到期，就抵押物行使抵押权，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。

    6.2抵押期间，乙方违反或未履行其法定义务，致使抵押物不能通过年度检查、获得延续登记，或被国土资源部门依法注销或吊销的，甲方有权宣布货款提前到期，并要求乙方承担由此给其造成的一切直接或间接损失。

    第七条抵押权的实现

    7.1借款合同项下的债务履行期届满，或债务被宣布提前到期，甲方未受清偿时，可以与乙方协议以抵押物折价或者从拍卖、变卖该抵押物所得的价款中受偿。

    7.2 因本条所发生的费用均由抵押人承担，抵押权人有权从其处分抵押物所获的款项中直接划收。

    第八条附件的效力

    本合同的附件为本合同不可分割的一部分。

    第九条合同的成立、生效以及抵押权的设立

    本合同自甲、乙双方法定代表人签字、盖章之日起成立，自抵押备案完成之日生效。本合同生效之日，抵押权即依法设立。

    第十条争议解决

    因本合同引起或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

    第十一条其他

    本合同一式三份，双方各执一份，向发证机关备案时提交一份，具有同等效力。

    甲方(盖章)：乙方(盖章)：

    法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

    本合同于年月日签署

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇6】

    合同编号：_____________________

    抵押人：_______________________

    贷款人（抵押权人）：___________

    借款人：_______________________

    为确保贷款人的债权实现，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保。经各方平等协商，共同订立本合同，以资信守。

    第一条 抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自____年____月____日 至____年____月____日，向借款人提供的最高贷款余额为人民币（大写）________（小写）________可周转性或分期发放的贷款。

    每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和银行资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准。

    第二条 抵押人抵押担保的范围为上述的主债权及利息（包括因借款人违约计收的复息和加收利息）、借款人违约金、实现抵押权的费用（含诉讼代理费用）。

    第三条 抵押人以其所有的或有处分权的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估价值总计万元（详见抵押物清单号，该清单为本合同的组成部分）。

    第四条 抵押人的义务：

    l．保证对其抵押物依法享有所有权或处分权。

    2．抵押物清单所列的抵押物，抵押人应妥善使用保管，并负责保养、维修，保证其完好无损，其费用开支由抵押人负担。

    3．抵押人保管、使用或封存的抵押物，未经贷款人同意，抵押人不得变卖、转移、租借或另行抵押。

    4．贷款人有权随时对抵押物的保管、使用、封存情况进行监督检查，抵押人应给予配合协助。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人停止其行为。

    5．抵押人在本合同生效之日将下列抵押物的物权证书等文件交贷款人保管，法律上有其他规定，从规定。

    （1）___________________________

    （2）___________________________

    （3）___________________________

    （4）___________________________

    6．对贷款人要求保险的抵押物，抵押人应在本合同生效之前办妥抵押财产保险手续，在抵押期间抵押财产保险到期，抵押人应负责续保。抵押财产保险应以贷款人为第一受益人，并把财产保险单交贷款人保存。

    7．抵押人负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管保险等事宜及全部费用。

    8．抵押人有下列情形之一，应及时书面通知贷款人：

    （1）经营机制或经营方式发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等：

    （2）涉及重大经济纠纷的诉讼；

    （3）抵押物的权利发生争议;

    （4）申请破产、歇业、解散；

    （5）被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；

    （6）法为名称、住所、法定代表为、注册资本发生变更。

    抵押为有本项第（1）款第（4）款的情形应提前三十天通知贷款为；有本项第（2）、（3）、（5）、（6）款情形应在事后七日内通知贷款人。

    第五条 在抵押期间，因抵押人过错造成抵押物毁损、灭失或受查封的，抵押人应及时恢复抵押物的价值或提供期他等价的抵押物，保证抵押物价值不低于原估价金额，否则，贷款人有权要求抵押人提供相应担保或提前收回贷款。

    第六条 在抵押期间，抵押物发生保险范围内的损失，或因第三人的待业导致内的损失，而获得保险赔偿金或损害赔偿金，应当用于提前归还贷款本息或存入贷款本息或应当存入贷款人指定的帐户内，抵押期间抵押人不得动用。

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇7】

    为切实保护土地抵押当事人的合法权益，规范土地抵押行为，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地登记办法》等土地管理有关规定，抵押当事人必须依法订立土地抵押登记合同，共同遵守。

    抵押人(单位名称或姓名)： 债务人(单位名称或姓名)： 抵押权人(单位名称或姓名)：

    一、抵押人自愿以其有权处分的位于地块土地全部(部分)抵押给抵押权人，该抵押土地使用权面积 平方米，土地证号 。该抵押土地评估价值为 元，协议价值为 元。

    二、抵押权人经现场勘验和认真调查，已经查明该抵押土地权属清楚，座落、位置明确，四至界限分明，无限制该抵押土地权利情况，自愿接受上述土地为抵押物。抵押后，如果发生权属争议和限制权利等情况，抵押人、抵押权人应当依据有关法律、法规规定承担法律责任;抵押登记机关对已办理抵押登记的土地在登记的抵押期限内负保全义务。

    三、根据__ _ _年_ _月 _日签定的 主合同，上述土地抵押率为 %，债务金额为 币，小写 元，大写________________ 元。抵押期限为年月日至年月日。

    四、抵押人将土地抵押给抵押权人期间，其土地使用权证由 保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。

    五、抵押人将已出租的土地抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效;抵押人在抵押期未满前如需要转让或以其它形式处置已抵押土地时，应事先取得抵押权人书面同意，凡未取得抵押权人书面同意的，转让或处置行为无效，如因抵押人的过失或故意行为而导致抵押土地价值减少，不能或不足以担保债务时，抵押人有义务重新提供或追加担保。

    依合同规定需要保险的，由抵押人向中国保险机构投保。 如遇国家收回土地使用权时：

    (一)追加担保;

    (二)重新签订抵押合同;

    六、债务人应按合同规定。按期偿还债务，到期不能还清债务的，抵押人可向抵押权

    人申请抵押延期，经抵押权人同意后方可办理抵押变更登记手续。抵押权人未受清偿，抵押人也未向抵押权人申请抵押延期的，抵押权人可按有关法律、法规规定，与抵押人协议以抵押土地折价或者拍卖、变卖该抵押土地所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以通过以下途径解决：

    (一)申请宁波仲裁委员会仲裁;

    (二)向抵押土地所在地人民法院提起诉讼。

    七、本合同有限期限至 ，抵押登记期满90日内既不办理变更登记，又不办理注销登记手续的，抵押登记机关将自行办理抵押登记注销手续。

    八、本合同未尽事宜，应按我国有关法律、法规规定执行，也可以由抵押人和抵押权人另行协议，其补充协议由双方签章并经土地抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等法律效力。

    九、本合同由当事人签章并从土地抵押登记机关办理抵押登记之日起生效。

    十、当事人各方认为需要约定的其他事项：

    本合同一式三份，抵押人、抵押权人和抵押登记机关各一份。

    抵 押 人(签章)： 债 务 人(签章)： 法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话：

    抵押权人(签章)： 法定代表人(签章)： 委托代理人： 地址： 联系电话：

    年月日：

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇8】

    甲方（抵押人）：_____________

    乙方（抵押权人）：___________

    一、 总则

    甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________________________向乙方履行债务的担保。

    双方经协商一致，签订本合同。

    二、房地产状况

    座落______ 区（市）县_____镇_____路（街、巷）____号附____号

    所有权人

    共有人

    抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

    幢号 房号 建筑结构 建筑层次 建筑面积 房屋用途 房屋所有权

    证 号 土地使用权

    面 积 国有土地使用权取得方式

    抵押物现值 大写：_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分整

    备 注

    三、贷款金额和期限

    1、贷款金额（ ）币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整

    小写：_____________________

    2、贷款期限：___________ 贷款期至_____年_____月_____日

    3、债权人：______________________

    4、债务人：______________________

    四、权利义务

    1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。

    2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。

    抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。

    3、抵押物发生毁损（自然耗损除外），甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。

    抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。

    4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。

    五、抵押物的拆迁

    因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。

    六、违约责任

    1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。

    2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。

    3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。

    七、争议的解决方式

    本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第（ ）种方式解决。

    1、 向重庆仲裁委员会申请仲裁；

    2、 向人民法院起诉。

    八、其他约定事项：____________________________

    九、附则

    1、 本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。

    2、 本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

    3、 附件

    ① 房屋所有权证及国有土地使用权证（复印件）

    ② 借款合同 ③___________________

    ④ ______________________________ ⑤___________________

    甲方（签章）:_________________ 乙方（签章）:______________

    法定代表人（签章）：__________ 法定代表人（签章）：_______

    委托代理人（签章）：__________ 委托代理人（签章）：_______

    登记机关意见

    经办人：______________

    负责人：______________

    登记机关（签章）______

    _______年_____月____日

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇9】

    鉴于中国银行_______分行（以下简称“中行”）应_______公司（以下简称“a公司”）的要求，就联合牵头人为a公司安排的银团贷款，同意向_______公司（以下简称“代理行”）和_______银行（以下简称“联合牵头行”）出具担保函，a公司及其股东，即b公司（以下简称“股东”）与中行签订本行业股权抵押简同（以下简称“抵押合同”），各方在此保证承担以下责任：

    第一条 a公司同意将_______大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、a公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称“一切资产”）抵押给中行，中行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对a公司的一切权益（以下简称“股权”）抵押给中行，但股东在本抵押合同项下对中行的责任只限于其股权。

    第二条 在_______大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，a公司同意将与_______大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给中行。在_______大厦建筑物区属于a公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给中行。

    第三条 _______大厦建成开业后，a公司同意将其所拥有的一切资产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给中行。

    第四条 中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前，a公司有权使用和经营_______大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资产。

    第五条 在联合牵头行和／或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，各方同意对_______大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿，需付给a公司用以完成_______大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。

    第六条 在a公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，并且联合牵头行和／或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，a公司可以按照贷款协议和股东间签订的_______公司合同（以下简称为“合资合同”）的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。

    第七条 a公司和股东同意，一旦中行履行其担保函项下的付款责任，向银团偿还了部分或全部担保金额，或a公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，中行在a公司和股东收到中行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。中行同意如果a公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿中行的一切损失或弥补该违约行为外，中行将不实施其取得所有权的权力。

    第八条（1）a公司和股东同意：中行一经获得一切资产和股权的所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营_______大厦，或在各股东先行决定不购买_______大厦后，中行随意处理一切资产和股权。其顺序为：中行和各股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，中行即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在_______大厦中的权益（但应考虑各股东推荐的可能的购买者）。

    （2）中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。

    （3）如果营业或出售所得足以补偿中行所受损失，所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给a公司或其股东。如果a公司或其股东已补偿了中行所受损失，从而中行未出售_______大厦，一切资产和股权将退给a公司和各股东。

    第九条 a公司和股东向中行保证：

    （1）a公司、b公司在_______注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代表该方签订本合同。

    （2）a公司按时向中行提供_______大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表，使中行能了解_______大厦的建设、经营情况和收支状况。

    （3）中行有权审查a公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听a公司举行的董呈会议（无投票权），对a公司的各方面工作提出意见和建议。

    （4）a公司对_______大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价值投保各种必要的保险。

    （5）未经中行同意，a公司不得向任何银行、企业或私人借款，但中行应同意a公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人的权益不得先于中行（联合牵头人组织的银行贷款除外）。

    （6）未经中行同意，a公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该受让人必须是中行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍_______大厦在正常的业务范围内的经营。

    第十条 由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。

    第十一条 本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，按下列的地址或电传号送交当事人。（或按收件人_______天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交）。

    中国银行________分行信贷部 a公司：____________________ b公司：___________________

    地址：____________________ 地址：____________________ 地址：____________________

    电传：____________________ 电传：____________________ 电传：____________________

    回号：____________________ 回号：____________________ 回号：____________________

    本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往：

    1、如果以电传发出，以收到电传回号。

    2、如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。

    第十二条 本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前，可参照国际商业惯例执行。

    第十三条 本抵押合同自签字之日起生效直至中行为贷款而出具的保函失效为止。如果中行根据保函履行了其付款义务，本抵押合同的有效期将延至中行保函项下所付金额全部得到偿还时为止。

    第十四条 执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公证费将由a公司负担。

    第十五条 本抵押合同以中、英文（略）两种文字书就，两种文本具有同等法律效力。

    中国银行_____________分行（盖章） a公司：__________________（盖章） b公司：__________________（盖章）

    代表人：_________________（签字） 代表人：_________________（签字） 代表人：_________________（签字）

    订立合同日期：____年____月____日 订立合同日期：____年____月____日 订立合同日期：____年____月____日

    订立合同地点：__________________ 订立合同地点：__________________ 订立合同地点：__________________

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇10】

    抵押权人：_________有限公司（以下简称甲方）

    抵押人：_______________大厦（以下简称乙方）

    _________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________有限公司将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

    第一条抵押担保的债权

    乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元；_________年_________月_________日支付_________万元。

    第二条抵押物

    乙方愿提供座落于______市_________路号的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________；土地使用证号___________。

    第三条双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

    第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

    第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物

    的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

    第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

    第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

    甲方：___________________

    代表：___________________

    乙方：_______________大厦

    代表：___________________

    _______年______月______日

    甲方：______________股份有限公司

    住所：__________________________

    法定代表人：____________________

    乙方：______________________公司

    住所：__________________________

    法定代表人：____________________

    鉴于：甲方为一股份有限公司，乙方为一民营企业，甲方、乙方与____________________银行（下简称“a银行”）于____年____月____日签订了一份《人民币保证贷款合同》（合同编号：[]____贷字第____号）。依该合同约定，甲方就乙方据该合同向a银行贷款提供保证，当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时，a银行有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务。甲方在承担上述保证责任后，取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其提供反担保。

    甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成一致意见，并签署合同内容如下：

    第一条担保债权

    本合同所担保的债权为甲方就上述《人民币保证贷款合同》约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向a银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。

    第二条担保形式

    乙方根据本合同以抵押方式向甲方提供担保。

    第三条债务履行期限

    乙方应于甲方根据上述《人民币保证贷款合同》约定向a银行履行保证责任后____日内向甲方偿还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。

    第四条抵押财产

    乙方以下述财产向甲方提供抵押（略）

    第五条保证

    乙方就下述事项向甲方作出保证：

    1。乙方对上述抵押财产为依据《担保法》允许抵押的财产，且上述财产的所有权与使用权合法、有效;

    2。乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保;

    3。乙方就上述抵押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。

    第六条担保范围

    乙方向甲方提供的抵押担保的范围包括甲方为履行上述《人民币保证贷款合同》项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

    第七条抵押登记

    乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记;若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效，则全部责任由乙方承担。

    第八条甲方权利的权利与义务

    1。甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利：

    （1）在甲方依据上述《人民币保证贷款合同》约定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权;

    （2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿;协议不成的，甲方可向人民法院提起诉讼;

    （3）若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而消灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权;

    （4）本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分离的天然孳息及法定孳息;

    （5）甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用情况进行调查和了解，并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述;

    （6）甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;甲方有权拒绝乙方在抵押期间转让本合同项下之抵押物;

    （7）乙方在征得甲方同意后转让抵押物时，若转让抵押物的价款明显低于其价值时，甲方有权要求乙方提供相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提前清偿债务;

    （8）若甲方发现乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方停止上述行为;抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保;

    （9）甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙方。

    2。甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务：

    （1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同约定接受乙方履行上述债务;

    （2）甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权;

    （3）甲方依本合同约定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方;

    （4）甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进行调查时所了解到的乙方的商业秘密;

    （5）甲方不得与本合同项下债权分离而单独转让抵押权或以其为其他债权担保。

    第九条乙方的权利与义务

    1。乙方作为债务人和抵押人，享有如下权利：

    （1）甲方依本合同约定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额部分的价款;

    （2）乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物;

    2。乙方作为债务人和抵押人，应承担如下义务：

    （1）乙方应确保其对其所提供的抵押财产拥有的所有权和使用权合法、有效，其所提供的抵押财产上不存在为《担保法》所禁止作为抵押物的情况;

    （2）乙方不得在未经甲方同意的情况下，就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;

    （3）乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的情况下，转让本合同项下抵押财产;

    （4）若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，乙方应立即停止上述行为;抵押物价值减少时，乙方应及时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保;

    （5）乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产现实状况及使用情况所进行的善意调查和了解，甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费用，均由乙方承担;

    （6）乙方应依据本合同约定及时办理相关登记手续。

    第十条违约责任

    乙方在发生下列事件之一时即构成违约：

    1。乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务;

    2。乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定;

    3。乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不准确、不完整或故意使人误解;

    4。乙方终止偿还其到期债务、不能或表示不能偿还其到期债务;

    5。由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无法予以强制执行。

    上述违约事件发生后，甲方有权解除本合同并要求乙方立即履行本合同义务;乙方除应依照合同约定履行该项债务外，自甲方依上述《人民币保证贷款合同》履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额____%的违约金;因此给甲方造成损失的，应赔偿损失。

    甲方违反本合同约定的，除应依本合同约定继续履行该项义务外，还应向对方支付相当于本合同项下债务标的金额____%的违约金;由此给对方造成损失的，应赔偿损失。

    第十一条效力

    本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效;上述《人民币保证贷款合同》无效或失效并不影响本合同的效力，本合同项下的抵押延及乙方在上述《人民币保证贷款合同》无效或失效后的法律责任;乙方在本合同项下的一切义务均具有连续性，对其接管人、受让人及其合并、改组、变更名称后的主体均具有完全的约束力;本合同的某些条款或某些条款的部分内容在现在或将来无效的，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。

    第十二条其他事项

    1。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。

    2。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    甲方：（盖章）__________________

    法定代表人：（签字）____________

    __________年________月________日

    乙方：（盖章）__________________

    法定代表人：（签字）____________

    __________年________月________日

    合同编号：_________

    抵押权人（以下称甲方）：_________ 住所：_________

    法定代表人：_________ 联系电话：_________

    抵押人（乙方）：_________ 住所：_________

    法定代表人：_________ 联系电话：_________

    乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

    第一条抵押担保的债权

    乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。

    第二条抵押物

    乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。

    第三条抵押物担保范围

    双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

    第四条 抵押权人的义务

    抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

    第五条

    本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

    第六条 争议解决

    因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

    第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

    甲方：__________ 乙方：____________

    代表：__________ 代表：__________

    年月日

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇11】

    抵押权人(全称)：

    抵押人(全称)：

    鉴于抵押人愿为抵押权人与(下称债务人)按本合同第一条约定签订的一系列业务合同(下称主合同)所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。

    第一条 被担保的主债权及最高额

    1.1抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币(大写金额)。外币业务，按本条第(1)项约定的业务发生当日卖出价折算。

    1.1.1抵押权人自________年____月____日起至________年____月____日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务具体包括：(以划“√”的为准)：

    □人民币/外币贷款□减免保证金开证□出口打包放款

    □商业汇票贴现□进口押汇□银行保函

    □商业汇票承兑□出口押汇□账户透支

    □其他业务：

    1.1.2抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止：

    (表中栏目不够填写而增加的附表，为本合同组成部分。)

    1.2本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。

    1.3在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。

    1.4在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人按原币种承担担保责任。

    第二条 抵押担保的范围

    抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。

    因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。

    第三条 抵押物

    3.1抵押人同意以设定抵押。上述抵押物详见(清单名称及编号)，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    3.2上述抵押物暂作价(币种及大写金额)，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。

    第四条 抵押人承诺

    4.1抵押人已按有关规定和程序取得本合同担保所需要的授权。

    4.2抵押人对抵押物拥有充分、无争议的所有权或者处分权。

    4.3抵押物依法可以流通或者转让。

    4.4抵押物不存在被查封、扣押、监管等情况。

    4.5抵押人如实告知拖欠税款、抵押物建设工程价款等款项及抵押物已设定抵押、已出租等情况。

    4.6抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

    4.7抵押期间，发生下列情形之一的，抵押人立即书面通知抵押权人：

    4.7.1抵押物品被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施;

    4.7.2抵押人改变资本结构或者经营体制，包括但不限于承包、租赁、股份制改造、联营、合并、分立、合资、资产转让等;

    4.7.3抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由;

    4.7.4抵押人申请破产、重整、和解或者被申请破产、重整。

    4.8抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。

    第五条 抵押权的效力

    抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利。

    第六条 抵押物的占管

    6.1本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善管理和合理使用的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理和使用情况。

    6.2抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出租、再抵押或者进行其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意，抵押人以转让、出租或者其他方式处分抵押物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。

    6.3抵押期间，抵押物毁损、灭失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有权为第三人所有等，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知抵押权人。抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿;被担保债权的履行期未届满的，抵押权人有权要求提前清偿债务或者提存。

    6.4抵押期间，抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供抵押权人认可的与减少的价值相当的担保。

    第七条 抵押物的保险

    7.1抵押人应根据抵押权人的要求办理有关保险，并指定抵押权人为该项保险的第一受益人，保险单据原件交与抵押权人保管。

    7.2保险费由抵押人承担，抵押人应按时足额缴纳保险费，并履行保险合同(含保险单或者其他保险凭证，下同)项下的其他义务。抵押期间，抵押人未按约缴付保险费或者办理保险(续保)手续的，抵押权人有权代为垫付或者办理保险(续保)手续，相关费用由抵押人承担。抵押人同意抵押权人从其在中国农业银行各机构开立的账户中直接划收上述费用。

    7.3抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得单方或者与保险人协商变更、解除或者终止保险合同;不得放弃保险金请求权或者向第三人请求赔偿的权利。

    7.4抵押期间，抵押物发生保险事故的，抵押人应立即通知保险人及抵押权人，并负责索赔事宜。抵押人未及时通知或者索赔，造成抵押权人损失的，应当承担赔偿责任。

    第八条 抵押登记

    8.1抵押人应在本合同生效后五日内到有关登记机构办理抵押登记手续;抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由抵押权人占管。

    8.2抵押期间，如需在登记机关办理变更登记的，抵押人应及时到有关机关办理相应的变更登记手续。

    8.3抵押期间，抵押权人依本合同约定转让最高额抵押权的，抵押人应当协助抵押权人、受让人办理相应的变更登记手续。

    第九条 抵押权的转让

    1、本合同项下最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人转让部分债权的，有权转让相应的抵押权。

    2、本合同项下最高额抵押担保的债权确定后，抵押权人转让部分债权的，有权不转让相应的抵押权。

    第十条 被担保债权的确定

    发生下列情形之一的，本合同项下最高额抵押担保的债权确定：

    10.1债权确定期间届满。“期间届满”包括本合同第一条约定的债权确定期间届满，以及抵押权人依国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。

    10.2新的债权不可能发生。

    10.3抵押物被查封、扣押。

    10.4债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。

    10.5法律规定债权确定的其他情形。

    第十一条 抵押权的实现

    11.1发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：

    11.1.1任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形;

    11.1.2债务人、抵押人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由;

    11.1.3债务人、抵押人被人民法院受理破产申请或者裁定和解;

    11.1.4债务人、抵押人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡;

    11.1.5抵押物被查封、扣押、监管或者被采取其他强制措施;

    11.1.6抵押物毁损、灭失或者被征收、征用;

    11.1.7抵押人未按抵押权人要求恢复抵押物的价值或者提供相应的.担保;

    11.1.8抵押人违反本合同项下义务;

    11.1.9其他严重影响抵押权实现的情形。

    11.2本合同所担保的债权同时存在物的担保(含债务人或第三人提供)和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的(含债务人提供物的担保)，抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。

    11.3抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保。“该担保物权”指债务人为主合同项下债权提供物的担保所形成的担保物权。

    11.4抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。如果该抵押物同时为其它债务人与抵押权人之间的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务人到期债务的，而且没有其它约定事项，所清偿的债务及抵充顺序，亦由抵押权人确定。

    第十二条 违约责任

    12.1本合同生效后，抵押权人不履行合同义务，造成抵押人损失的，应承担相应的赔偿责任。

    12.2抵押人有下列行为之一的，应按本合同所担保的债权最高余额的%向抵押权人支付违约金;造成抵押权人损失的，应同时给予全额赔偿：

    12.2.1未取得本合同担保所需的合法有效授权;

    12.2.2未如实告知拖欠税款、抵押物建设工程款等款项，以及抵押物存在共有、争议、异议、已设定抵押、已出租或者被查封、扣押、监管等情况;

    12.2.3未按本合同约定办理抵押登记手续;

    12.2.4未经抵押权人书面同意擅自处分抵押物;

    12.2.5未按抵押权人的要求恢复抵押物价值或者提供相应的担保;

    12.2.6其他违反本合同约定或者影响抵押权人实现抵押权的行为。

    第十三条 抵押建筑物和其他土地附着物及建设用地使用权发生拆迁的特别约定

    13.1若本合同项下抵押物为建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权，抵押物发生征用、征收或类似情形需要拆迁(以下统称“拆迁”)的，抵押人应在知悉拆迁消息后的____日内通知抵押权人。

    13.2若拆迁补偿采用权利调换补偿形式且借款人未提前清偿债务，抵押人应以拆迁调换的建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权继续为借款设定抵押并签订相关协议，配合抵押权人为调换的建筑物、其他土地附着物、建设用地使用权办理抵押权预告登记和抵押登记，并承担相关费用。在新抵押登记办理完成前，抵押权人有权要求抵押人提供其他担保。

    13.3若拆迁采用货币补偿形式，抵押权人有权就抵押人获得的拆迁补偿款优先受偿;借款履行期未届满的，抵押权人有权要求抵押人将拆迁补偿款存入保证金专户或以存单质押等形式为债务提供担保并签订相应担保协议。

    13.4抵押人违反本条约定的，应按本合同担保的主债权本金数额的%向抵押权人支付违约金。

    第十四条 费用承担

    本合同项下抵押物的登记、评估、保险、鉴定、公证、提存等费用由抵押人承担。

    第十五条 解除权异议期

    抵押权人依照法律规定或者合同约定行使解除权的，抵押人的异议期间为七个工作日，自抵押权人以书面、口头或者其他形式通知抵押人之日起计算。

    第十六条 争议的解决

    本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，也可按以下第种方式解决：

    16.1诉讼。由抵押权人住所地人民法院管辖。

    16.2仲裁。提交(仲裁机构全称)按其仲裁规则进行仲裁。

    在诉讼或者仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。

    第十七条 其他事项

    抵押人应主动了解债务人经营状况及本合同项下各类业务发生、履行情况。本合同项下发生各类业务的主合同、相关法律文书或者凭证不再送达抵押人。

    第十八条 合同的生效

    本合同自各方签字或者盖章之日起生效。

    第十九条

    本合同一式份，其中抵押权人份，抵押人各份，债务人份，份，效力相同。

    抵押人声明：抵押权人已依法向我方提示了相关条款(特别是黑体字条款)，应我方要求对相关条款的概念、内容及法律效果做了说明，我方已经知悉并理解上述条款。

    以下无正文

    抵押权人(签章)

    负责人

    或者授权代理人(签字)：

    抵押人(签章)

    法定代表人

    或者授权代理人(签字)：

    抵押人(签章)

    法定代表人

    或者授权代理人(签字)：

    抵押人(签章)

    法定代表人

    或者授权代理人(签字)

    签约日期：________年____月____日

    签约地点：

    债务人声明：已收到上述《最高额抵押合同》，对全部条款无异议。

    债务人(签章)

    法定代表人

    或者授权代理人(签字)：

    签收日期：________年____月____日

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇12】

    抵押人(以下称甲方)：________________________________________

    抵押权人(以下称乙方)：______________________________________

    为确保 合同(以下简称主合同)的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

    第一条 甲方用作抵押的房产，坐落 ，

    第二条 本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币________万元整，抵押率为

    第三条 甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的

    第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、

    第五条 抵押财产意外毁坏的风险承担：

    第六条 本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承

    第七条 本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

    第八条 本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别

    第九条 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

    1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;或.

    2.债务人被宣告解散、破产;或

    3.债务人死亡而无继承人履行合同。

    处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

    第十条 主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

    第十一条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更

    第十二条 违约责任：

    1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财

    2.甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求

    3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定

    4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下

    5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项

    第十三条 争议解决方式：

    凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

    第十四条 双方商定的其它事项：

    第十五条 本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字，并经登记后生效。 第十六条 本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。

    甲方：_______ 乙方：_______

    授权代表(签字)：_______ 授权代表(签字)：_______ 年 月 日 年 月 日

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇13】

    甲方：___________________________

    法定代表人：_____________________签订地址：___________________

    乙方：___________________________签订日期：______年____月___日

    法定代表人：_____________________

    丙方：___________________________

    法定代表人：_____________________

    丁方：___________________________

    法定代表人：_____________________

    鉴于前期丙方分别向甲方、乙方借取相关款项而产生的仓库货物抵押，为明确甲、乙、丙、丁各方的权利义务关系，保障各方的合法权益，甲、乙、丙、丁四方本着互惠互利的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就该抵押物的周转、储存、提货、运输等事宜，达成以下合同，共同遵守。

    第一条库存地点

    丙方仓库货物存放地点：____市____区____路____号____仓库。

    第二条抵押物

    丙方仓库货物的库存作为还款保证的抵押物，包括____型号打印机、耗材及其他库存商品，具体货物清单略。

    第三条抵押物金额

    上述抵押物按丙方进货价格计算，总金额不少于借款总额的____%，陈年积压库存货物除外以下所指库存货物均指不包含陈年积压库存货物。

    第四条库房租赁

    1.丙方同意授权并委托甲方就该抵押物与____市____贸易有限公司(出租人)签订《库房租赁合同》一式____份，合同的细则由丙方与出租人进行洽谈和确定，并以甲方(承租人)的名义与____市____贸易有限公司签订。

    2.在履行《库房租赁合同》的过程中，除出租人应当承担的责任和义务以外，其涉及到承租人权利义务的细则是由丙方确认的，因此，由条款原因对甲方不利而发生的一切经济纠纷、法律责任和损失转由丙方承担，丁方承担丙方的连带责任。

    第五条库存管理

    1.甲方已指定____名仓库管理人员对抵押的库存货物进行管理和配合丙方日常的出入库工作，在储存过程中如因甲方工作失误所产生的责任由甲方承担，乙方承担甲方的连带责任。

    2.甲方指定的____名仓库管理人员每月工资人民币元整(大写：___)，由丙方承担。

    第六条抵押物的补足

    至___年___月___日止，丙方分别欠甲方和乙方的全部借款合计为人民币___元整(大写：___)，丙方并保证在甲方的抵押货物，按丙方成本价计算如果低于丙方全部借款的___%，即人民币元整(大写：___)，丙方必须支付给甲方所提货物同等价值的现款或补齐相关抵押货物，才能办理货物的正常出库手续。

    第七条货物出入库

    1.甲方指定人员与丙方、市贸易有限公司进行工作衔接，出入库的所有货物必须由甲方指定的人员签字确认无误后方可出、入库。无甲方的授权，任何人不得自行提货。

    2.现有货物转给甲方指定人员接管，丙方必须提供经甲方、丙方均确认的库存货物的明细表(含数量、单价、金额)，以后每次发生的出入库时均需由甲方、丙方指定的人员确认后，方可办理出入库存手续，甲方需每天提供仓库库存货物明细报表(数量、单价、金额)以便丙方随时了解仓库的实际库存情况。

    3.进出仓库的货物为丙方正常业务产生的货物周转，仓库的货物不得另外作为与其他单位、个人作其他用途的抵押、质押等其他非正常业务的用途，并且每天保持仓库库存货物的金额不低于借款总额的%，否则应按上述第六条规定执行。

    第八条还款

    1.丙方每月日前必须分别支付给甲方、乙方人民币___元整(大写：___)作为还款金额。

    2.如不能按时支付还款金额，甲方有权限制丙方提货出库，并收取丙方的逾期还款违约金。

    3.逾期违约金的计算方法为：以本月未还款金额为本数，每逾期一日按应还款金额的千分之计算。

    第九条保密

    一方对因库存抵押而获知的其他方的商业机密负有保密义务，不得向本合同以外的其他方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经有关当事方书面同意的除外。

    第十条不可抗力

    1.在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，各方各自承担自己损失，互不承担违约责任。

    2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的，应自不可抗力事件发生之日起日内，将不可抗力情况以书面形式通知其他方，并自不可抗力发生之日起日内，向其他方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

    第十一条纠纷解决方式

    1.本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，各方应按有关法律法规规定及时协商处理。

    2.本合同各方当事人对本合同有关条款的.解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。各方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：

    (1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向____人民法院提起诉讼。

    第十二条附则

    1.本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

    2.本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。

    3.本合同—式___份，各方当事人各执份，具有相同法律效力。

    甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：____________________

    授权代理人：(签字)______________授权代理人：(签字)______________

    单位地址：________________________单位地址：________________________

    邮政编码：________________________邮政编码：________________________

    联系电话：________________________联系电话：________________________

    传真：____________________________传真：____________________________

    电子信箱：________________________电子信箱：________________________

    开户银行：________________________开户银行：________________________

    账号：____________________________账号：____________________________

    丙方(盖章)：____________________丁方(盖章)：____________________

    授权代理人：(签字)______________授权代理人：(签字)______________

    单位地址：________________________单位地址：________________________

    邮政编码：________________________邮政编码：________________________

    联系电话：________________________联系电话：________________________

    传真：____________________________传真：____________________________

    电子信箱：________________________电子信箱：________________________

    开户银行：________________________开户银行：________________________

    账号：____________________________账号：____________________________

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇14】

    甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号：

    乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号：

    抵押物财产共有人： 身份证编号：

    甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

    第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。

    第二条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。

    第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

    第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。

    第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。

    第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

    第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：

    坐落： ;

    产权证号： ;

    产权人：

    产权类别 ;

    建筑面积： ;

    结构： ;

    抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

    第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。

    第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

    第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

    第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额xx年 月 日

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇15】

    抵押人（甲方）：____________________

    法定代表人：________________________

    法定住所：__________________________

    邮政编码：__________________________

    电话：______________________________

    传真：______________________________

    基本账户开户行：____________________

    账号：______________________________

    抵押权人（乙方）：__________________

    法定代表人：________________________

    法定住所：__________________________

    邮政编码：__________________________

    电话：______________________________

    传真：______________________________

    基本账户开户行：____________________

    账号：______________________________

    为保障实现编号为___________的借款合同（以下简称借款合同）项下债权，甲方愿意以其有处分权的财产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。

    第一条 被担保债权的种类、金额、利率和期限

    一、被担保债权为借款合同项下________（短期／中期／长期）贷款，本金为（币种）______（大写）_______（小写）_______，利率为________，期限自________年________月________日始至________年________月________日止。

    二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。

    第二条 抵押物

    一、甲方保证

    1．本抵押物为甲方合法所有或依法享有处分权；3．本抵押物上设定的抵押权未超出抵押物评估价值；

    4．已完成与抵押有关的审批手续，并取得所有必要的授权；

    5．提供与抵押有关的所有文件、材料，均真实、准确、合法、有效。

    二、抵押物情况

    1．抵押物名称________，数量或面积________，质量________（抵押物清单及权属证书原件附后）。

    2．抵押物使用期限________________________。

    3．抵押物所在地点________________________。

    三、抵押物评估价值为人民币（大写）________________

    （小写）____________________。

    抵押物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。

    四、抵押率为百分之____，抵押物评估价值与抵押率的乘积不得小于担保债权。甲方对该数额内的抵押财产不得再设抵押。

    第三条 抵押担保的范围

    甲方抵押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现抵押权而发生的费用（含拍卖费，乙方律师费等）以及所有其他应付费用（以下简称担保债权）。

    第四条 抵押物保险

    一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险变更手续；抵押物未投保的，甲方须按乙方要求办理以乙方为第一受益人的财产保险。

    二、甲方应为抵押物全额不间断投保，投保期限应长于担保债权的履行期限。贷款展期的，保险期限应相应延长。未经乙方书面同意，甲方不得退保。

    三、甲方办理或变更抵押物保险时，应书面告知保险人投保财产已设抵押和保险金赔付的约定情况。

    第五条 抵押物登记

    一、以法定抵押登记范围内的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到法定登记机关办理抵押登记。

    二、以法定抵押登记范围外的财产作抵押的，甲乙双方应于本合同签订之日起五日内共同到公证部门办理抵押登记。

    第六条 抵押物保管

    一、抵押物由____________________（甲方保管／甲乙双方封存后甲方保管）。

    二、甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养和保证抵押物完好无损的责任，并随时受乙方的监督、检查。

    三、甲方自登记之日起五日内，须将抵押登记材料、保险单、抵押物权属证书原件等有关文件交付乙方保管。

    第七条 抵押费用

    抵押物的评估、保险、保管、维修、保养、提存、运输和抵押登记、公证、鉴定等抵押费用及抵押物拍卖、变卖等实现抵押权的费用由甲方或借款合同项下借款人承担。由乙方代缴的，乙方有权从甲方账户直接扣收。

    第八条 抵押的效力

    一、抵押物已出租的，甲方、承租人应在本合同生效前与乙方共同签订或由承租人出具保证抵押权实现的书面文件。

    二、抵押期间，甲方不得赠与、遗弃抵押物。甲方出租、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物的，须经乙方书面同意，否则无效。

    三、抵押期间，甲方必须转让或处分抵押物的，经乙方书面同意后其所得价款应向乙方提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同项下借款人继续清偿。甲方电可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。

    四、抵押期间，甲方任何行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方停止其行为，抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供乙方认可的新的担保。

    五、抵押期间，抵押物发生保险事故，所得保险赔偿金作为抵押财产。甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失及保险赔偿情况，其所得保险赔偿金应提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同项下借款人继续清偿。甲方和／或借款合同项下借款人也可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。

    六、抵押期间，发生非保险事故的，抵押物毁损、灭失或价值明显减损的，甲方应于事故发生之日起十五日内，书面通知乙方损失的情况。乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或由甲方和／或借款合同项下借款人提供乙方认可的新的担保或提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。

    因毁损、灭失所得的赔偿金，作为抵押财产，乙方有权优先抵偿担保债权，不足以抵偿部分，乙方有权另行追索。

    七、抵押期间，甲方更新改造的抵押物以及附着物等新增价值，作为本抵押物的组成部分共同担保债权的实现。

    八、甲方和／或借款合同项下借款人以抵押方式提供新的担保的，按照本合同的约定执行。

    九、因抵押物所征收的一切税费均由甲方承担。

    第九条 抵押权的实现

    一、抵押期间，甲方和／或借款合同项下借款人可能或已经发生停业整顿、解散（撤销）、破产、关闭等情况时，应及时通知乙方。

    乙方有权要求甲方和／或借款合同项下借款人提供由乙方认可的新的担保，或采取停止发放借款，并／或提前收回贷款等措施而提前实现抵押权。

    二、贷款期间，借款合同项下借款人未履行合同义务，乙方按照借款合同约定采取停止发放贷款，并／或提前收回贷款措施时，乙方有权在债权未受到清偿时提前实现抵押权。

    三、贷款期限（含展期）届满，乙方债权未受清偿的，甲方应在乙方送达书面通知的十五日内，与乙方协议折价转让或由乙方委托有关中介机构拍卖、变卖抵押物，从而实现抵押权。所得价款不足以清偿债务的，由甲方和／或借款合同项下借款人继续清偿。

    四、贷款按次分期归还的，如果某期应还款项已届清偿期而未受清偿的，乙方有权依法处分全部或部分抵押物。

    五、乙方对抵押物享有优于其他任何债权人的受偿权。

    六、甲方采取其他方式清偿担保债权的，须经乙方书面同意。

    第十条 违约责任

    一、甲方隐瞒抵押物共有、争议、被查封、扣押、监管、重复、抵押、毁损、出（合）资、转让抵押物以及虚假登记等其他情况严重危害抵押权实现时，应向乙方支付担保债权数额百分之____的违约金，并将抵押恢复到乙方认可的原状，或提供乙方认可的新的担保。并且，乙方有权采取停止发放贷款，并／或提前收回贷款等措施从而提前实现抵押权，或采取其他补救措施。

    二、发生抵押物毁损或灭失，甲方未按本合同约定及时通知乙方的，甲方须承担毁损或灭失之日起担保债权数额每日万分之____的违约金。

    三、甲方和／或借款合同项下借款人未按本合同约定，拒不配合进行折价或者拍卖、变卖的。须承担贷款期限（含展期）届满之日起担保债权数额每日万分之____的违约金，并且，乙方有权向法院申请财产保全及起诉。

    四、由于甲方的原因，致使乙方不能及时实现抵押权的，甲方应承担妨碍清除前担保债权数额每日万分之____的违约金。

    由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及时实现抵押权的，应按其签订或出具的保证抵押权实现的书面文件中的约定，由其承担相应的违约金。

    第十一条 甲方和／或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损失超过违约金的，应就超过部分向乙方支付损害赔偿金。

    第十二条 甲方不是借款合同项下当事人的，甲方保证，发生抵押物不足以清偿担保债权时，由其承担连带赔偿责任。

    第十三条 本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动支付乙方账户，乙方有权从甲方账户直接扣收。

    第十四条 甲乙双方或／和借款合同项下借款人等有关各方发生合并、分立、股份制改造等体制变更时，本合同对其继受人仍具有法律约束力。

    第十五条 借款合同项下贷款展期或债权转让，无需甲方经过同意；甲方继续承担本合同项下担保责任。

    第十六条 借款合同项下债务转让，须经甲方同意；否则甲方免除债务转让后的担保责任。

    第十七条 甲方不是借款合同项下当事人的，在乙方实现抵押权后，有权向借款合同项下借款人追偿。

    第十八条 本合同不因借款合同的无效或解除、甲方财务状况、经营方式、自身体制或法律地位等发生变化或甲方签订的其他任何协议或文件而无效。

    第十九条抵押期间，甲方法人名称、法定代表人、法定住所等发生变化而末书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送的所有文书，视同送达。

    第二十条 本合同自抵押物登记之日起生效，至担保债权全部清偿时终止。

    抵押登记机关要求明确抵押期限的，抵押期限为本合同生效之日起，至借款合同项下或展期协议项下贷款期限届满后两年止。

    第二十一条 其他约定

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

    第二十二条 争议解决方式

    一、甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方在不违背专属管辖或国际惯例的情况下，应向____（乙方住所地人民法院）起诉／____仲裁委员会申请仲裁。

    二、甲乙双方在协商、诉讼或仲裁期间，对不涉及争议的本合同其他条款，仍须执行。

    第二十三条 合同文本

    一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

    二、乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制其责任的条款，并按甲方要求对有关条款予以充分说明；甲乙双方对本合同所有条款内容的理解不存在异议。

    第二十四条 合同附件

    本合同项下有关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    甲方：中国建设银行______________支行

    乙方：____市______房地产开发有限公司截止本协议签订之日止，__________________有限公司向甲方借款____万元，银行承兑汇票为____万元，其中由_____________有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号地块、面积为____平方米、国有土地使用证号为衢州国用（20xx）字第3-277号的国有土地使用权作为抵押担保的有____万元，由__________________有限公司位于____市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e-1r土地、e-1c土地和______东苑小区土地共同抵押了____万元。

    现经甲、乙双方协商，就质押达成协议如下：第一条被担保的主债权

    乙方提供的质押存单担保的主债权为__________________有限公司向甲方的借款、应付的银行承兑汇票并由________________有限公司提供抵押担保的款项，该款项本息总共________万元人民币，__________________有限公司欠甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的'支付期限已到期。第二条为担保本协议第一条债务的履行，乙方提供存于中国建设银行XX市分行金额为万元人民币的存款单作为质押，存单的号码为________________，存款人为乙方。第三条本存款单担保的范围为被担保的主债权及利息、违约金和实现质押的费用。第四条本协议签订之日，乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲方保管。第五条特别约定

    本协议甲、乙双方约定，在XX市土管部门将上述b-29号地块土地使用权过户到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的权证文本时，本质押协议生效。

    如__________________有限公司所有的位于XX市经济开发区地块编号为b-29号、面积为____㎡的国有土地使用权（国有土地使用权证为衢州国用（20xx）字第3-2477号）在本协议签订之日起________天内不能过户到__________________有限公司名下的，本协议不生效，甲方应在接到乙方通知后三天内将存单归还给乙方，乙方不承担任何担保责任。第六条本协议签订后，甲方应向XX市国土资源局书面出具公函同意将位于XX市经济开发区b-29号地块过户到乙方名下。第七条______金辉房地产有限公司、__________________有限公司质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被担保的6500万元本息后，甲方应出具书面函件，同意解除位于XX市经济开发区b-29号地块的相关抵押手续。第八条本协议自双方签字盖章之日起成立。第九条本协议一式二份，双方各执一份。

    甲方：担保单位：**

    乙方：贷款人：

    经甲、乙双方商定，甲方为乙方小额贷款提供担保，乙方愿将所有权属于自己的房产一处（必须有房屋产权证），建筑面积 平方米，房屋所处位置 做为反担保抵押为甲方，如乙方违约不能按期还贷，甲方有权处置房产还贷。

    甲方（签章）： 乙方（签章）：

    公证部门（证词和签章）：

    年 月 日

    注明：此合同一式叁份，盖章有效。

    甲乙双方签订的抵押合同样本【篇16】

    正文：

    中国银行个人商业用房贷款抵押合同

    中国银行个人商业用房贷款抵押合同

    合同编号：_______年_______字第_______号

    抵押人（甲方）：

    身份证号码：

    地址：

    电话：

    开户金融机构及账号：

    抵押权人（乙方）：

    法定地址：

    法定代表人或负责人：

    电话：

    为确保_________年_________字第_________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

    第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年_________字号________借款合同向________发放的贷款，本金金额为 ______（币别）____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_______月_______日至 _________年_______月_______日。

    第二条抵押担保的范围：借款合同项下的贷款本金_____________（币别）____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。

    第三条甲方以“抵押财产清单”（附后）所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保，借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务（包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务），抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。

    ?第四条以房地产设定抵押的产权情况

    1．房地产坐落：

    2．座号：

    3．土地面积：

    4．土地使用年限：

    5．土地来源：

    6．土地出让（转让、划拨）合同号：

    7．国有土地使用证号：

    8．商业用房建筑面积：

    9．共有权份额：

    10．商业用房所有权证号：

    11．商业用房预售、买卖契约号：

    第五条以商业用房设定抵押的情况

    1．抵押土地四至：

    2．抵押土地面积：

    3．抵押土地评估价值：

    4．抵押商业用房部位：

    5．抵押商业用房建筑面积：

    6．抵押商业用房评估总价值：

    第六条本合同项下的抵押财产共作价（大写）___________元整，抵押率为____％，实际抵押额为___________元整。

    第七条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。

    第八条在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

    第九条本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担，或免于支付。

    第十条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方，保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。保险单证在投保后三天内交由乙方代为保管。借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方承担。

    第十一条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物

    第十二条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

    第十三条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，用于向乙方提前清偿所担保的债权。

    第十四条在抵押有效期内无论任何原因导致上述抵押物账面净值总额减少至不足以担保全部抵押债权时，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理本合同前款约定的保险手续。

    第十五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效或可撤销不影响本合同的效力。

    第十六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

    1．主合同约定的还款期已到，借款人未依约归还贷款本息。

    2．借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

    3．抵押人拒绝或者拖延续办抵押登记。

    处分抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。

    第十七条乙方依法处分抵押物所得价款，按下列顺序分配

    1．支付处分抵押物所需的费用；

    2．清偿借款人所欠乙方贷款利息；

    3．清偿借款人所欠乙方本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；

    4．支付其他费用。

    第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 _______％违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。

    第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

    第二十条因本合同发生的争议，由甲、乙双方通过协商解决。协商不成，可以向乙方所在地的人民法院起诉。

    第二十一条本合同自甲乙双方签字、盖章后生效。

    第二十二条抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。

    第二十三条合同附件

    下列文件为本合同附件：

    1．抵押财产清单；

    2．抵押财产保险单正本；

    3．抵押登记证明文件。

    第二十四条其他约定事项

    1．甲方违反本合同自愿接受强制执行

    2．

    3．

    第二十五条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。副本_______份。

    甲方：（签字、盖章）

    法定代表人：（签字）

    （或受权代理人）

    _____________年__________月__________日

    乙方：（公章）

    法定代表人：（签字）

    （或受权代理人）

    _____________年__________月__________日

    作者：不详来源：网络

    甲方_____________________公司

    住所地：

    法定代表人

    乙方___________农村信用合作社

    住所地：

    法定代表人

    甲方于______年___月___日从乙方借款____笔，金额________元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过充分协商，达成如下协议：

    一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附件），对在建的位于________县城____街中排北端东西各___间共___间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有（包括但不限于转让、抵押在内）合法的权利。

    二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方_____年____月____日从乙方的________元贷款提供补充抵押。

    三、本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方_____年____月____日从乙方_______元贷款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。

    四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起____日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借合同并到登记主管部门办理抵押物登记。

    五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲方承担。

    六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。

    七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价值财产抵押外，须向乙方支付贷款金额____的违约金。

    八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。

    九、本协议一式三份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门_______农村信用联社备案一份。

    甲方__________________公司（盖章）

    法定代表人________________（签章）

    乙方________农村信用合作社（盖章）

    法定代表人________________（签章）

    ____________年_________月_______日

    本文来源: http://www.jht868.com/a/5321811.html

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