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民间土地租赁合同范本1500字精选

民间土地租赁合同范本1500字精选。

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民间土地租赁合同范本【篇1】

甲方(出租方):

营业执照/身份证号码:

地址:

乙方(承租方):

营业执照/身份证号码:

地址:

根据《xxx合同法》以及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等互利原则,就乙方承租甲方位于的土地使用权(以下简称“目标土地”)事宜,经协商一致达成如下协议:

第1条土地状况

目标土地位于:

目标土地总面积为:平方米(其具体使用范围和面积,以土地使用红线图为准,详见附件三)。

目标土地性质:

目标土地规划用途:

目标土地所有权人及土地证号:

目标土地抵押状况:

第2条租赁期限及租赁物交付时间

目标土地使用权的租赁期限为年。

租赁期自年月日至年月日。(如为转租则在此明确该宗土地的使用权期限起止时间及剩余使用权时间,保证租赁期限在剩余期限内。)

在本出租合同生效之日起内,甲方将租赁物交付乙方使用。

第3条土地租金及缴纳时间

土地租金:元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币元(:)。

免租期:甲方给予乙方个月的免租期,免租期自本合同生效乙方交付土地之日起计。

租金支付方式和时间:(□现金/□转账支票/□银行汇款),各期租金支付日期:

发票提供:甲方应在乙方缴纳租金后个工作日内向乙方提交合法的正式租赁发票。

第4条甲方保证

甲方保证对目标土地拥有合法的土地使用权或出租权。本租赁合同是对目标土地唯一及排他的租赁。至本合同签署日止,目标土地未设置抵押权及其他影响乙方行使租赁权利的权利限制。

甲方保证目标土地符合乙方的使用用途,保证乙方以该用途进行相关报批手续时不会受到阻碍。

租赁期内如任何第三方与甲方就目标土地的所有权或使用权产生纠纷,甲方负责抗辩及承担一切费用,如因此造成乙方损失的,应承担赔偿责任。

第5条特别约定

乙方使用该目标土地的用途:

目标土地于此合同签署后日内由甲方负责对目标土地进行平整,保证目标土地在三通一平的状态下将目标土地交付乙方。

乙方在目标土地上的房产等项目的建筑规划设计、施工设计及工程施工均由乙方自行负责,如需以甲方名义报建,甲方应负责办理相关报建手续。

租赁期间,甲方不得将目标土地抵押或做出其他有损乙方租赁权益的行为。

如遇国家征收,对目标土地上建筑物的补偿归乙方所有,对目标土地的补偿归甲方所有。如国家对目标土地未全部征收的,乙方可视实际情况决定继续履行合同或终止合同,乙方继续履行的,租金按当时租金标准乘×(剩余面积计算/原租赁面积)。

第6条双方权利义务

甲方权利义务

甲方有权向乙方按时足额收取租金;

甲方不参与、不干预乙方合法的生产经营及管理;

租赁期间,甲方有义务协助乙方办理在其经营过程中涉及的手续及相关事宜;

租赁期间,甲方不得以任何理由增加租金或无故收回土地(属国家征用除外)。

租赁期间,考虑到乙方对目标土地及地上建筑物的投资巨大,甲方不得擅自解除本合同。

租赁期间,因土地本身或土地出租产生的税费应由甲方承担。

乙方权利义务

乙方有权在目标土地上建设建筑物及配套设施,进行自主经营、承担风险,不受甲方干涉。

乙方在利用目标土地过程中自行承担因自身经营需要产生的税费。

乙方在租赁期内,可以向第三方转租,转租期不得超出租赁期。

乙方在租赁期内,不得擅自解除本合同。

第7条期满处理

租赁期满,乙方应退回目标土地使用权,建筑物折价元归甲方所有。乙方需继续租赁的,应提前1个月向甲方申请,在同等条件下,乙方有优先承租权。

租赁期满后,如双方不再续租,则乙方有权在合同届满日前将所有自有设备及其他动产搬走。

第8条不可抗力

在本合同履行期间,若发生不可抗力事件的,则双方免责。因不可抗力而造成目标土地、配套设施或其它财物损失的,各自承担其损失。不可抗力包括但不限于:

(1)地震、洪水、飓风等自然灾害;

(2)战争;

(3)其他人力不可抗拒的事由。

遇有上述不可抗力事故一方,应立即将事故情况通知对方,并在事故发生后3天内,提供事故详情及合同不能履行或部分不能履行,或者需要延期履行的有效证明文件。

第9条违约责任

任一方违约未能履行本合同中具时间限制的责任或义务的,违约方应向另一方按每天元标准计付违约金,如该违约事项是支付款项的则按欠付款额每日千分之三的标准向另一方计付违约金。

任一方违反本合同中不具时间限制的保证、承诺、责任或其它义务的,另一方有权要求该违约方在合理期限内纠正,如违约行为造成另一方损失的,违约方应赔偿守约方的一切损失;本合同签订后甲乙双方不得擅自中途解除本合同。任一方擅自解除本合同的,应承担因此给对方造成的一切损失,并向对方支付元/相当于月租金的违约金。

第10条争议解决

如本合同履行发生争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不能解决的,提交乙方所在人民法院裁决。

第11条其他

本合同未尽事宜,甲乙双方可经协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。

本合同附件:

附件一、甲方《企业法人营业执照》复印件附件二、乙方《企业法人营业执照》复印件附件三、目标土地红线图(由甲乙双方签章确认)附件四、甲方的土地使用权证书复印件

附件五、土地原出租人同意转租的书面声明(如果土地为转租)

甲方:乙方:

负责人(签名):

负责人(签名):

年月日

年月日

民间土地租赁合同范本【篇2】

甲方(出租方):,注册地址:,法定代表人:。

乙方(承租方):有限公司,注册地址:,法定代表人:。

根据《xxx合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就土地租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条出租标的情况

1、位置、面积、范围:

出租地块位于市区,面积约三千平方米(不包括地上现存房屋临时建筑一栋,约100平方米),具体范围以本合同附件一之“地籍图”为准;

2、自然状况:该地块为空地,已办理临时建筑审批手续;

3、法律权属状况:出租地块土地由甲方取得国有土地使用权,使用权类型,土地用途,土地使用权证号为,地号,地籍图号,出租地块属于该土地证部分土地,整体土地已向银行抵押;

本合同出租地块原出租给第三方,再该地块上建有临时建筑约100平方米,乙方已知悉原租赁合同存在,甲方与原租赁人因本地块租赁合同纠纷正在诉讼中商未结案,因此双方暂不处理地上建筑物,乙方仅在空地范围内使用土地,甲方与原租赁人的有关法律责任与乙方无关。

4、附属设施状况:已通水电,工业用三相电源(V),用户名,水表用户名,其他设施:;

第二条租赁用途及期限

1、用途:,租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途;

2、期限年,即从年月日至年月日。其中免租期为个月,即从年月日起计收租金。

3、租赁期满如乙方有意续租,乙方应在期满前一个月书面向甲方申请,由双方重新协商订立新合同,如双方在期满前未就续租达成新协议,则合同自动终止,乙方应当期满之日起十五日内搬迁,并交回土地及建筑物,逾期按照三倍租金计算。

第三条租金及支付方式

1、租金实行分段计算:

前三年,即从年月日至年月日,为每平方米4元,每月租金一万二千元;

第四年至第六年,即从年月日至年月日,为每平方米5元,每月租金一万五千元;

第七年至第年,即从年月日至年月日,为每平方米元,每月租金元。

2、租金支付时间:每月5日前支付当月租金,逾期按照每日月租金的百分之三加收滞纳金,如乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月,甲方可以单方解除合同。

3、租金支付方式:A、现金,由乙方交到甲方,同时开具收据;

B、转帐或乙方直接存款,甲方指定帐号为:

C、如以支票或其他方式付款,需事先取得甲方同意,乙方必须确保当月5日前到帐,款到帐才视为支付,甲方开具收据。

如果没有书面委托,乙方不得将租金交给其他人,否则甲方不予认可。

第四条租赁押金

1、本合同签定之日起五日内乙方向甲方支付押金元,作为乙方履行本合同之保证金;

2、租赁期满或合同解除后,上述押金扣除乙方未付的租金、费用、滞纳金及乙方应承担的违约赔偿金等款项后返还乙方。

3、如乙方有违反本合同的违约行为,或乙方提前解除合同的甲方有权没收全部押金,乙方须在甲方没收押金后十日内补交同等数额的押金,逾期拒不补交的甲方可解除合同。

第五条税费负担

1、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳,其他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担,乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担;

民间土地租赁合同范本【篇3】

出租方(甲方):镇(乡、街道)村组承租方(乙方):

一、租赁土地用处

出租的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设,不得挪作非农建设。

二、土地出租面积及方位

土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准,甲、乙双方认可的面积共亩,其中:田亩,地亩。座落州区镇(乡、街道)村组,小班号为、号,其中:号小班号面积亩,号小班号亩,号小班号亩,号小班号亩;四周边界:东至,南至,西至,北至(具体方位详见土地平面图)。

三、土地租赁期限

土地租期为年,从年月日至年月日止。土地流转期内,如遇国家征占土地,甲、乙双方按照国家规定,协商终止合同,其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受,土地补偿费归土地所有者。

四、土地租赁遵守的原则

(一)、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿,不得采用行政干涉或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。

(二)、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的,乙方应当参照复耕所需费用(元/亩)缴纳复耕保证金。复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门(区农业局农经站)代为收取,履行专户管理。租赁期限届满,未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的,复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的,按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。

(三)、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间,未经甲方批准,不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。

(四)、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处,不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修,并保证水系和道路的畅通。

五、土地租金及结算

六、土地附着物的补偿

租赁土地上的附着物,应由甲、乙双方当面盘点核实,由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定一次性用现金补偿给农民。

七、双方的权利责任

1、在租用期内,乙方在国家政策领域内,根据自身发展需要,经上级批

准,并按国家规定办理必备的手续后,可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施,修建必须的生产及管理用房,所占用土地,甲方应无条件容许。甲方经上级批准,需新建公路或其他公益设施,所需乙方已租用土地,乙方应无条件支撑,甲方根据实际占用量协商调减租地面积,并根据实际情况协商调剂土地租金。

2、甲方农户在政策规定领域内,经批准,需在乙方租地内新建农用生活用房,经乙方容许后,建房所占土地面积,乙方不再支付土地租金。

3、甲方将土地出租给乙方后,由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、购物、施工等。

4、乙方在租用期间,其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇。

5、乙方在经营期间,甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全,未经乙方容许,人畜不得进入租界,造成丧失由甲方当事人承担。

八、在租地期间,因人力不可抗拒的自然灾害,造成甲方土地损毁,乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家《土地管理法》规定负责复耕(标准见前面四条二款)。

九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。

十、违约责任:本合同一经签字,双方必须共同遵守。

1、土地租赁期内,任何一方均不得单方终止合同,若甲方终止合同,赔偿乙方投资开发的全部费用;若乙方终止合同,投资的建设基础设施、设备在该土地上的一切,一律归乙方所有,乙方负责拆除及清运,同时负责土地的复耕。

2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。(1)若乙方到期不支付租金给甲方,超期由乙方按租金额年息5%支付利息,直到付清全部租金;(2)乙方交纳租金超期不得超过一个月,否则甲方将收回土地,并由乙方赔偿甲方全部丧失;(3)若甲方违约,造成乙方不能正常生产经营的丧失,乙方退回租金(或不付租金),丧失由甲方赔偿。

十一、本合同期满,乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方,同等条件下,乙方享有优先租用权。

十二、合同清偿,若乙方不再续租或无法履行合同时,应提前三个月通知甲方,双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施:(1)退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理,林权证归甲方所有;(2)固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值后,拍卖或抵偿部分复耕费,差额部分由乙方用现金找补给甲方。

十三、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。

十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份,乡(镇)、村各一份,农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。

十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决定,乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地,本合同才正式生效。以前凡与本合同相抵触的一律破除。

甲方:乙方:日期:

民间土地租赁合同范本【篇4】

出租方:北古城镇北羊街村委会(简称甲方)承租方:(简称乙方)

根据《xxx土地管理法》·《xxx土地管理法实施条例》等有关法律,法规和国家政策的规定,甲乙双方在互惠互利、平等、自愿、有偿的原则下,订立本合同。

一、甲方将位于本村____________的水田租赁给乙方使用,四至范围及面积以测绘详图为准。

二、乙方租赁使用甲方该宗土地进行农业种植,租金形式按年度定时支付。

三、租赁期年月日起至

四、租金及兑付方法:

本合同项下的土地租金为每亩______元,基础设施建设费每亩______元,每亩租金合计人命币______元(共计____亩,合币______元按实际测量面积计算)。本合同签字后,乙方头三年必须在每年___月___日前一次xxx情当年租金后方可经营,以后九年乙方必须在每年___月___日前一次xxx情当年租金方可经营,如逾期不交,甲方有权终止合同,另行承包及使用。如乙方在租凭期内不再租用,必须在___月____日前通知甲方。

五、该土地租金按三年期为一次调整,调整的标准按每3年上涨每亩200元进行调整,第一次调整时间从20xx年6月30日起,每亩每年按2300元计算。第二次调整时间从20xx年6月30日起,每亩每年按2500元计算,第三次从20xx年6月30日起每亩每年按2700元计算。在租凭期间,甲方不同意把土地使用权继续租给乙方,所造成的损失概由甲方负责。

六、乙方在承包土地当年(签章之日)交纳租金时,同时按每建房一户交纳陆仟元押金作为复耕费,如合同到期乙方不再租用,必须将其恢复为可耕地并经甲方验收合格后方可才退还其押金,否则所交押金概不退还。

(本合同下共______户,合币_______________________元。)

七、双方的权利和义务:

1.租赁期内甲乙双方不得擅自提前终止合同,如甲方违约则按乙方所投资金的100%进行赔偿(按现实的有关评估单位评估为准)。如乙方违约,甲方有权终止合同,所交租金和押金概不退还,乙方在租赁期内有权转租,转让。

2.本合同下的土地使用权如因国家征用及当地集镇建设的需要,使用单位所赔资金土地部分由甲方所有,乙方所投资金(如青苗,大棚,住房等)补助归乙方所有,另乙方必须无条件将土地交归甲方,但甲方必须在2个月前提前通知乙方,所造成的损失概与甲方无关。

3.本合同期内如遇不可抗拒的自然灾害造成的损失,甲方概不承担责任(如上级部门给予救灾补偿款归乙方所有,甲方不得享受)。

八.土地租赁期满后,如乙方继续租用甲方土地,在同等条件下,乙方有优先租赁权。如到期乙方不在继续租用,乙方必须无条件将所租用土地使用权无偿交付甲方。

九.本合同履行期间,如发生争议,由争议双方协商解决,协商解决不了的,申请仲裁复议及上诉法律等。

十.本合同未尽事宜,由双方约定后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。十一,本合同一式两份,由甲乙双方签字盖章后生效。甲乙双方各执一份。

甲方:宜良北羊冷冻食品有限公司(签章)

乙方:(签章)

年月日

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