「必备」二手房买卖定金合同范本通用。
随着我们普法力度的不断增强人们越发重视合同，合同对我们的帮助越来越大。合同签订应该注意的事项复杂多样。正式的合同都包含哪些要素呢？小编现在向你推荐二手房买卖定金合同范本，在此温馨提醒你在浏览器收藏本页。
二手房买卖定金合同范本(篇1)
卖方：___________(以下简称甲方)
买方：___________(以下简称乙方)
居间方：_______________________
根据《民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。
甲方所售房屋设施为(含自行车库)
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
第三条房产过户
1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。
2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
第四条房款支付方式：
第五条房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。
1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。
2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。
第六条房屋交付：
甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第七条违约责任：
1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。
2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
第十二条其它约定事项
甲方(签章)：
乙方(签章)：
居间方(盖章)：
身份证号：
身份证号：
代理人：
二手房买卖定金合同范本(篇2)
卖方：________________身份证号码：________________
买方：________________身份证号码：________________
根据有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：
第一条房屋基本情况。买方同意购买卖方位于在___________省_______________市___________区________________的房产，建筑面积为___________平方米。
第二条成交价格。上述房产的交易价格为：_________________单价：_________________人民币_____________元/平方米，总价：_________________人民币_____________元整(大写：_________________佰__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同签定之日，买方向卖方支付人民币_________________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法。买卖双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币__________拾__________万__________仟__________佰__________拾__________元整给卖方，剩余房款人民币________________元整于产权交割完毕当日付给卖方。
第四条卖方应于收到买方全额房款之日起__________天内将交易的房产全部交付给买方使用，并应在交房当日将_____________等费用结清。
第五条本合同一式份。卖方产权人一份，卖方委托代理人一份，买方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____________公证处各一份。
第六条本合同发生争议的解决方式：_________________在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第八条双方约定的其他事项：_________________
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
二手房买卖定金合同范本(篇3)
二手房定金协议书
甲方(出卖人)：_____________________乙方(买受人)：_____________________
身份证号码：_______________________身份证号码：_______________________
电话：_________________________电话：_________________________
房屋代码：_________________________
定金合同
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订__________________________商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订座落__________________________房屋(以下简称该房屋)第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_______________________元。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为___________________(不超过15天)，乙方于_________年_________月_________日前到与甲方签订《二手房买卖协议书》。第五条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。第八条该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向乙方支付违约金。第九条本协议一式()份，甲乙双方各持()份，第十条甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。第十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第()种方式解决：1、提交广州市仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。
甲方：(签章)_____________________乙方：(签章)_____________________
年月日年月日
二手房买卖定金合同范本(篇4)
本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第二十一条送达
当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必须保证其提供的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应承担由此而引起的相关责任。买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。
第二十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。
卖方(签章)：____身份证号码:地址:
买方(签章)：____身份证号码：地址：
卖方代理人(签章)：______身份证号码:地址:
买方代理人(签章)：______身份证号码：地址：
__________年________月_____日
二手房买卖定金合同范本(篇5)
因为经常接触到二手房的买卖，也常常碰到卖主违约，买方来寻求我们的帮助，所以对二手
房的买卖合同有所了解。现在一般的做法，就是卖方违约，双倍返还定金。深圳最正常的定
金数目在2-8万，而一个二手房的买卖过程要经过一个月左右。在这过程中，按现在深圳的
房价上涨速度，一个中户型涨个十多万是正常的。而如果卖方违约所需要赔偿的款项就是双
倍返还定金，一但房价不涨反降，那么这个房子就卖给了买方，这个中间买方所承担的风险
远大于卖方。在中国尚未建立诚信机制的情况下，是十分不利于保护买方的权益。
为什么造成这种情形，最重要的就是中介所提供的格式合同的定金条款中，如卖方违约除买
方可要求其双倍返还定金外，不得再要求其进一步履行或追求其其他的损害赔偿。
虽然这是买卖双方的违定，但我认为其效力，还有待法律的考验，因为根据《合同法》的规
定，如果合同条款约定因一方故意或重大过失给对方造成财产损失不赔的，这种条款是无效
条款。那么说《买卖合同》中这样的约定是不是正符合《合同法》的这一规定呢?当然也有
风险，那就是法官的认知程度。
也曾和别的律师探讨过，双倍定金和损害赔偿是不是可以一并提出。确实法律并未对此做出
明确规定。但根据民法的基本精神以及司法实践过程形成的观点，那么就是双倍定金和损失
是可以一并提出的：因为定金是惩罚性质的，而损失赔偿是补偿性质的，两者之者并不存在
相冲突的地方。同时只有这样才能更好的保障非违约方的权益。当然同时因为中国不实行判
例法，虽然在中国司法实践过程中形成了这种观点，但不能保证审理你这个个案的法官的素
质。
损害赔偿的确定，很多人认为只有因为履行合同，而付出的费用，而不包括涨价差额，但我
认为损失就必须包括中间涨价的差价，并且上海高级人民法院发布的审理二手房买卖过程中
的一些意见中，就明确了差价是损失，要赔。虽然上海高院的文件不具有指导深圳特区的效
力，但是我认为，至少我们不应当怀疑上海高院法官对于法律的理解和智慧。
建议：因为在中介提供的《买卖合同》的最后有一个备注目录，那么可以在备注那里注明，
如一方违约除可以没收或双倍返还定金外，还可以要求其赔偿损失。这样有利于保护双方的
权益，也更利于合同的履行。