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建设单位施工合同5篇

建设单位施工合同5篇。

合同可以让我们变得更好,因为它保障了我们的绝大多数合法利益,制定合同时要遵循等价有偿的原则。施工合同是建设单位与施工方或者承包施工方签署的一份协议。签订施工合同时不允许任何单位和个人进行非法干预,那么,你是否知道签施工合同具体有哪些步骤呢?请阅读由小编为你编辑的建设单位施工合同5篇,请阅读,或许对你有所帮助!

建设单位施工合同 篇1

甲方(发包人):

乙方(承包人):

甲方将位于自用房屋加层施工工程承包给乙方。经双方协商,达成如下协议:

一、承包方式:甲方房屋加层施工工程以包工不包料的形式承包给乙方,按实际施工面积以元/平方米的价格计价,斜顶上瓦以元/平方米价格计算。

二、工程内容:

1、临街铺面在现有一层的基础上加盖两层,主体部分要求为斜面瓦屋顶,楼梯、阳台为平顶。

2、铺面以内的空地部分的基础及主体屋面,共计2层,房顶为钢混平顶。

3、以上两项工程施工到初粉,要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平,地坪清光。

4、布好三线两管,即电线、电视线、网线、屋顶落水管和卫生间出水管。

三、施工安全:乙方负责施工期间的安全生产责任。从工程开工到工程竣工验收合格为止,在施工过程中,由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身及财产损害的,均由乙方全部负责,甲方不承担任何责任。

四、在工程开工前,甲方负责接通水、电,并按工程进度提前准备好钢筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。

五、工程质量要求:

1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督和验收,达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由乙方负责。

3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

4、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用),全部由乙方自行承担。

5、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:

(1)线路不通;

(2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;

(3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;

(4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;

(5)天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;

(6)梁、柱、板面中空;

(7)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;

(8)屋顶漏水,浸水。

6、屋面防渗保修期为一年,其他保修按国家相关保修条例执行。

六、工程费用的计算:

1、工程承包方式为包工不包料,按实际施工面积计算。

2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费及运费由甲方承担。

3、施工人员的食宿费用自理,施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。

4、开工时,甲方预付工程款元给乙方;里间一层及铺面二层浇筑完成经甲方检验合格后,甲方付工程款元给乙方;里间二层及铺面三层梁、柱浇筑完成经甲方检验合格后,甲方付工程款元给乙方。工程完成经甲方验收合格后,甲方扣除元工程保证金以外,其余全部结清给

乙方。

5、工程保证金在工程保修期满后付清给乙方。

七、本工程工期为三个月,自月日开工,于月日竣工,如无特殊原因,乙方不得拖延工期。

八、工程结束后,乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。

九、未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。

十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。合同自签字之日起生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

建设单位施工合同 篇2

上诉人广西通道建筑安装工程有限公司(下称通道公司)因建设工程施工合同纠纷一案,不服防城港市中级人民法院(20xx)防中法民二初字第32号民事判决,向本院提起上诉。本院于20xx年3月30日受理后,依法组成由审判员梁文担任审判长,代理审判员黄邦业担任主审法官,审判员蒋太仁参加的合议庭,书记员彭峭岷担任合议庭评议记录。20xx年4月20日公开开庭审理了本案,上诉人通道公司的委托代理人刘六来、谢继光,被上诉人森钜科技材料(防城)有限公司(下称森钜公司)的委托代理人陈启煌、江辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

防城港市中级人民法院经审理查明:1、森钜公司与通道公司于20xx 年7月26日签订了一份《建设工程施工合同(厂房)》,合同约定,森钜公司将其位于防城港市彩虹桥右侧的厂房工程承包给通道公司承建。承包方式为包工包料,总造价双方确定为168万元。总造价含报建所有部门收费及竣工使用执照取得的相关费用,开工所需地质钻探、钻探后因政府部门要求做的基础施工费,场地平整、清洁费用及所有工料、器具、运输、税捐、保险等费用。天车须出具出厂合格证,主管机关使用合格证。施工工期自开工日至取得使用执照、完工止,总工期为70天(含假日);合同双方还对其他事项进行了约定。2、通道公司于20xx年2月 12日在尚未完成合同约定的全部工程施工任务的情况下,因工程造价问题与森钜公司协商未果,即单方面正式停止施工,之后也没有复工。3、森钜公司与通道公司于20xx年2月 24日,共同出具了一份《委托书》,委托防城港市建设工程造价管理站对通道公司施工建设的本案厂房工程进行已建完工部份和未建部份工程造价鉴定,按合同价调整工程造价计算得出鉴定结论是:通道公司已完成的工程造价是1411057.66元;未完成工程的工程造价是1260510.5l元。按标准定额鉴定通道公司已经完成的工程总造价为2172283.23元。 4、森钜公司与通道公司除了签订了一份本案的厂房建设工程施工合同之外,还签订了一份办公楼建设工程施工合同书。5、经鉴定部门鉴定,森钜公司作为建设方应向建设行政主管部门缴纳的报建费为 97783元。

防城港市中级人民法院认为:森钜公司与通道公司签订的《建设工程施工合同》,森钜公司已具备了发包工程的主体资格,且建设厂房在起诉前取得了《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》,虽然森钜公司作为建设方没有取得建设工程施工许可证,但在起诉前向建设行政主管部门办理报建已缴纳了建设方应缴纳的部份费用,没有取得该证是由于作为施工单位的通道公司应由其缴纳的费用未缴,而导致未取得该证。其责任应由通道公司承担。森钜公司的建设工程也取得了建设行政主管部门的认可,因此,应认定森钜公司已具备了法定的发包条件,通道公司亦具有承包建设的主体资格。双方经过长时间的协商达成的合同,应是双方当事人的真实意思表示,双方签订的《建设工程施工合同》的内容没有违反国家法律、法规的禁止性规定。故应认定该合同合法有效,对双方当事人均具有约束力。因此,双方的工程款结算应以合同约定造价为依据,通道公司抗辩称应按标准定额鉴定结论就其已完成的工程造价与森钜公司结算,因通道公司的这一抗辩理由,既无事实依据又无法律依据,该院不予采纳。通道公司在尚未履行完成合同约定的全部工程施工任务的情形下,即单方面正式停止施工,其行为已明确表明不履行合同约定的义务,致使森钜公司的合同目的不能实行,因此,森钜公司请求解除与通道公司签订的本案合同,于法有据,该院予以支持。通道公司的单方停止施工行为已构成违约,依法应承担相应的违约责任。但森钜公司请求通道公司按双方在合同中约定的违约金计算方法支付违约金,因该项约定确实过高,该院酌情予以变更。双方诉讼前共同委托防城港市建设工程造价管理站按合同价调整工程造价,对通道公司施工的厂房已完成的工程造价鉴定结论为 1411057.66元,未完成工程的工程造价是1260510.51元,因双方在指定的举证期限内均没有申请对该事项重新进行鉴定,因此,该院对该鉴定结论予以确认。

本案双方当事人争议的焦点问题是:l、双方签订的《建设工程施工合同》中第二条、第五条第2项、第八条的效力如何 是否已经具备解除该合同的法定事由 2、森钜公司要求通道公司支付违约金151万元,是否有事实依据和法律依据 3、双方在《建设工程施工合同》中关于工程造价的约定是否存在显失公平 通道公司是否享有撤销权 4、森钜公司还应支付给通道公司的工程款如何确定

关于第一个焦点问题,双方当事人在该合同的第二条中约定建设方应缴纳的报建费及购买天车的费用包括在合同总造价之内,是经过双方协商一致达成的结果,应属于双方当事人的真实意思表示,双方在合同中第五条第2项约定是关于垫资建设的条款,该条款亦是双方当事人的真实意思表示,与上述第二条亦均没有违反法律、法规的禁止性规定,因此,通道公司请求确认上述条款无效,无法律依据,该院不予支持。虽然双方当事人在合同中第九条约定,通道公司完工每逾期一天,即按照合同总金额1%支付罚款,这一条款应认定为双方当事人在合同中对于违约责任及违约金的计算方法的约定,通道公司认为明显过高,显失公平,请求予以撤销并予以变更。双方当事人签订合同的行为在20xx年7月26日,而通道公司于20xx年8月12日在递交起诉状中才请求对上述行为予以撤销,已超过一年,根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第73条对于重大误解或者显失公平的民事行为,当事人请求变更的,人民法院应当予以变更;当事人请求撤销的,人民法院可以酌情予以变更或者撤销。可变更或者可撤销的民事行为,自行为成立时起超过一年才请求变更或者撤销的,人民法院不予保护的规定,通道公司已丧失了撤销权。因此,对通道公司的此项请求,不予支持。但本案双方当事人在合同中的上述约定,确实过高,且森钜公司请求通道公司支付151万元违约金的计算方法亦不当,应酌情予以调整和变更。而应按通道公司未完成工程的工程造价1260510.51元为基数依中国人民银行规定的同期同类贷款利率予以处罚。

关于第二个焦点问题,从防城港市建设工程造价管理站作出的通道公司已完成工程的工程造价鉴定报告中载明,森钜公司在通道公司施工过程中,施工变更的项目达八大项之多,变更项目的时间从通道公司进场施工至20xx年2月 26 日,而双方就施工变更增加的工程量相应延长工期的问题并未达成书面协议,因此,森钜公司认定20xx年11月15日即为通道公司施工的厂房工程完工日,缺乏事实依据。森钜公司请求从上述完工日起由通道公司支付违约金与查明的事实不符,该院认为,通道公司于20xx年2月12日在尚未完成合同约定的施工任务的情形下,单方面宣布停止施工,其行为已构成违约,依法应承担相应的违约责任,通道公司应承担的违约金计算的起始时间应确定为20xx年2月13日,违约金计算的基数应以通道公司未完成工程的造价1260510.51元为依据。森钜公司依合同约定请求通道公司支付违约金的数额,确实过高,该院依法予以变更。

关于第三个焦点问题,根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第72条 一方当事人利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的,可以认定为显失公平的规定,经查明,本案双方当事人在正式签订《建设工程施工合同》之前,对工程的造价已进行了多次磋商,且通道公司于20xx年7月 17日用传真的形式将其承包森钜公司厂房的成本价拟定为1562803.17元报给森钜公司,最后达成以168万元的包干价承包建设森钜公司厂房的协议。协议的达成是经过双方在合同中所称的,经过长时间友好协商形成的,况且本案作为承包方的通道公司其是专业的承包施工企业,有着长期从事承包工程的丰富经验。因此,其主张双方在合同中关于工程造价的约定显失公平,缺乏事实依据和法律依据,不予确认。另外,通道公司请求对这一行为予以撤销,因本案双方签订合同的行为至通道公司请求撤销已超过一年,依法已丧失了撤销权,故对通道公司的这一请求亦不予支持。

关于第四个焦点问题,根据森钜公司提供的通道公司收到森钜公司支付工程款所开具的发票及双方质证的结果,确认森钜公司已支付给通道公司建设厂房的工程款是 1231006元,根据防城港市建设工程造价管理站所作的通道公司已完成施工森钜公司厂房的工程造价为1411057.66元的鉴定结论,森钜公司还需支付给通道公司的工程款为1411057.66元-1231006元=180051.66元,由于双方在合同中约定由通道公司负担的报建费为97783元,通道公司尚未缴纳,故应从森钜公司尚欠通道公司的工程款中扣除,森钜公司实际还应支付给通道公司的工程款为180051.66元-97783元= 82268.66元。

关于通道公司反诉请求森钜公司支付代购天车价款13万元的问题,由于在本案审理过程中,通道公司已将代购的两台天车退回厂家。但定购两台天车的5万元定金由于厂家不予退还,对造成的5万元损失通道公司主张应由森钜公司承担,经查,本案确实存在森钜公司委托通道公司代购天车的行为,通道公司接受委托后,代购回来的天车按合同约定具有出厂合格证、主管机关使用合格证,但森钜公司认定两台天车是旧的,经防城港市技术监督局鉴定,未能作出鉴定结论是旧的,但森钜公司仍坚持不接收通道公司代购的两台天车,因通道公司实施的是代理行为,所造成损害结果应由委托人森钜公司承担。故通道公司代购天车的5万元定金损失应由森钜公司承担。

关于通道公司反诉请求森钜公司补偿余留在工地的建筑材料狮座牌水泥损失20吨、碎石172立方米、砂 112立方米的价款19860元的问题,因在鉴定部门的鉴定报告中已载明,水泥由通道公司自行处理,碎石、砂折价款为16113.72元,且并未计入通道公司已完成的工程造价中,根据本案的实际情况,应由森钜公司予以补偿。由于通道公司在自行处理余留水泥中造成的损失,是其单方停止施工违约造成的,故造成的损失应由其自行承担。对通道公司的此项请求不予支持。

关于通道公司反诉请求森钜公司赔偿停工损失56000元的问题,由于在本案中,是通道公司单方面宣布停工在先,森钜公司解除合同在后。通道公司在未完成合同约定施工任务即单方面停止施工,其行为已构成违约,因此,通道公司的此项请求既无事实依据亦无法律依据,不予支持。

综上所述,根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第(二)项、第(四)项、《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十五条的规定,判决:一、解除森钜公司与通道公司于20xx年7月26日签订的《建设工程施工合同(厂房)》;二、通道公司应向森钜公司支付违约金(违约金的计算方法:以通道公司未完成的工程造价1260510.51元为基数,从20xx年2月13日始按中国人民银行规定的流动资金贷款利率计算至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止);三、森钜公司应支付尚欠通道公司的工程款82268.66元;四、森钜公司应赔偿通道公司代购天车定金损失5万元;五、森钜公司应补偿给通道公司余留在工地上的碎石、砂子折款16113.72元;六、驳回森钜公司其他诉讼请求;七、驳回通道公司的其他诉讼请求。本案本诉案件受理费26138元,其他诉讼费5227.6元,合计31365.60元(森钜公司已预交),由森钜公司负担30844.6元,由通道公司负担521元,反诉案件受理费 16021元,其他诉讼费 3204元,合计19225元(通道公司已预交),由森钜公司负担2373元,由通道公司负担16852元。

建设单位施工合同 篇3

原告重庆市铜梁县经济委员会 (以下简称铜梁经委)与被告重庆科威(集团)有限公司(以下简称科威公司)、重庆万州区三峡旅游(集团)有限公司(以下简称三峡旅游公司)建设工程施工合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告铜梁经委的委托代理人周晓庄、郑明光,被告科威公司、三峡旅游公司的法定代表人莫春华及委托代理人杨泽延、张健到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。

原告铜梁经委诉称,1998年4月27日,铜梁经委与被告科威公司签订《建设工程施工合同》。该工程于1998年6月28日正式开工。期间,被告三峡旅游公司以业主的名义,参与了该工程的管理、工程进度款的支付,以及工程竣工验收等事务。由于被告不能按时足额拔付工程款,以致2000年6月15日该工程才得以竣工。经法定质量监督部门评定,工程质量等级为优良。2000年7月5日,原告将已竣工的主体工程交付被告。同年9月7日,原告将主体工程竣工结算报告提交被告。经原告按合同规定结算,该主体工程总价款应为13734239.59元,扣除已支付进度款6269701.52元,另约定向第三方代为偿还债务180万元,被告尚欠工程款5664537.75元。但被告既未如期批准结算报告,又不支付所欠工程款,原铜梁县建筑工程公司仅完成了主体工程的施工内容,未完成合同约定的全部施工内容,依法需要终止合同履行。

经过机构改革,铜梁县建筑工程公司的债权债务由铜梁县经济委员会享有和承担,因此铜梁县经济委员会就作为原告主张权利。

据此请求法院判令:1、判令二被告立即支付工程款5664537.75元及逾期利息和优良工程奖;2、终止原、被告订立的施工合同的履行;3、确认我委享有建设工程价款优先受偿权;4、本案诉讼费由被告承担。

被告科威公司答辩称:科威公司与三峡旅游公司是合同的一方当事人,不认可铜梁县经委提出的工程总价款13734239.59元。夔门国际大酒店不是优良工程,我公司不应向铜梁经委支付优良工程奖。对华禹事务所鉴定报告有两点异议:科威公司与铜梁建司在华禹事务所达成了按照万州信息价下浮10%作为材料结算价的协议,而华禹事务所则没有按照这一协议执行,不仅直接把万州信息价作为计价标准,而且增加数十万元的运输费用;不认可铜梁建司的雷天均、秦开平与酒店工作人员莫亚民、莫自力达成的协议。

被告三峡公司答辩称:同意科威公司的答辩意见。

经审理查明:重庆市铜梁县建筑工程公司(以下简称铜梁建司)系工业与民用建筑施工二级企业。1998年4月27日,铜梁建司与被告科威公司签订《建设工程施工合同》,约定:由被告科威公司将位于奉节县宝塔坪的主体工程和辅助工程的土建、环境工程及场地三通一平等,发包给重庆市铜梁建司承建:总工期396天,实际开工日期以建设方通知为准;暂定土建工程造价以竣工结算为准;工程质量等级为合格,如达到优良等级,按总造价的1.5%计算优良工程奖;竣工结算批准时间为建设方收到结算报告后一个月内;保修期限:土建工程一年,屋面防水工程三年等等。该施工合同还约定,将双方此前所签订的《奉节夔门国际大酒店土建工程几点原则协议》(下称原则协议)作为施工合同的附件,与该施工合同具有同等法律效力。该原则协议约定工程取费标准为:按集体三级,九五定额计取。一次定死,不再升降,也不再另套定额,另行增减。同时约定,工程竣工后一月内结清全部工程款。

该工程包括1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、观景塔连廊,于1998年6月20日正式开工,2000年6月15日该工程主体工程竣工。原铜梁建司仅完成了主体工程的施工内容,未完成合同约定的全部施工内容(如环境工程、附属工程)。三峡旅游公司作为业主参加该工程的竣工验收,并且在单位工程竣工验收表签章。奉节县建设工程质量监督站参加验收,并对单位工程质量作出如下评定,基础合格,主体、外装饰、屋面分部优良,电气安装未完善暂不予评定。2000年7月,铜梁建司将已竣工的主体工程交付被告三峡旅游公司。同月11日,双方举行了主体工程交接仪式。同年9月7日,铜梁县建筑工程公司将主体工程竣工结算报告提交被告,被告科威公司和三峡旅游公司的法定代表人莫春华亲自签收。但被告未如期批准结算报告。本案在审理期间,经铜梁经委申请,本院依法委托重庆华禹工程审价事务所对铜梁县建筑工程公司施工修建的奉节夔门国际大酒店主体工程造价进行鉴定,鉴定金额为9868241.14元。莫亚民、莫自力与雷天均、秦开平签署的《关于铜梁县建筑公司承建奉节夔门大酒店有关质量问题处理意见》,没有三峡公司签章,三峡公司又不认可,因此该文件不能作为鉴定依据,华禹审价事务所据此将该工程鉴定金额由9868241.14元调整为10251472.11元。该工程造价中的企业管理费为483840.27元,计划利润为252910.27元。

另查明,铜梁建司于2000年6月21日经铜体改[2000]6号文件批准出让,根据《重庆市铜梁县建筑工程公司集体资产产权出售协议》及补充协议,债权债务由原铜梁县乡镇企业委员会承担。20xx年9月15日机构改革,根据铜府发[20xx]84号文件,原铜梁县乡镇企业委员会划归铜梁县经济委员会,因此,铜梁县经济委员会就享有原铜梁建司享有的债权债务。

再查明,铜梁经委认可万州区三峡旅游公司、科威公司已付工程款为6269701.84元,但二被告未就此问题详细举证,就其举示的证据看小于该金额。另,20xx年2月20日铜梁县乡镇企业发展有限公司、铜梁县建筑工程公司、科威公司达成关于债权转移的如下协议:科威公司愿意接收铜梁建筑工程公司向铜梁县乡镇企业发展有限公司借款本金180万元债务;本金不再由铜梁县建筑工程公司向铜梁县乡镇企业发展有限公司归还;科威公司同意在半年内用自有资产或在夔门国际大酒店工程款中支付。

还查明,万县市三峡旅游公司于1999年6月变更为万州区三峡旅游公司,1997年11月14日,奉节县计划委员会同意万州区三峡旅游公司建设奉节夔门国际大酒店立项。1998年7月,万州区三峡旅游公司取得该工程的建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。

以上事实有建设工程施工合同协议条款、铜体改[2000]6号文件、铜府办发[20xx]84号文件、重庆市铜梁县建筑公司集体资产产权出售协议及补充协议、工程竣工验收资料一套、莫春华收到预决算书的收条、关于债权转移的协议及当事人的陈述等证据在卷为证,并经当庭质证,本院予以确认。

本院认为,科威公司与铜梁县建筑工程公司签订修建奉节夔门国际大酒店的《建设工程施工合同协议条款》及附件,但奉节夔门国际大酒店的业主为三峡旅游公司,三峡旅游公司参与该工程的付款、管理和竣工验收等事务,科威公司与三峡旅游公司均认可科威公司与三峡旅游公司作为合同一方当事人,因此《建设工程施工合同协议条款》是双方当事人的真实意思表示,合法有效,科威公司、三峡旅游公司与铜梁经委均应按合同履行义务。针对双方当事人争议的主要问题,本院评判如下:

一、 关于华禹事务所鉴定报告对材料结算价的计算是否准确的问题。科威公司与三峡公司认为,科威公司与铜梁建司在华禹事务所达成了按照万州信息价下浮10%作为材料结算价的协议,而华禹事务所则没有按照这一协议执行,不仅直接把万州信息价作为计价标准,而且增加数十万元的运输费用。本院认为,20xx年12月13日,铜梁建司、科威公司达成《会议纪要》如下:对工程造价中需调价的材料按万县市建设工程经济信息98年下半年至99年上半年期间算术平均值计价后下浮10%。《万州建设工程经济信息》对各种材料出具了市场信息价和市场预算价两种价格,市场预算价包含市场信息价和综合费,市场预算价比市场信息价高出的是综合费,而综合费主要是指运输费用。双方当事人达成协议按照万县市建设工程经济信息算术平均值计价,并没有约定仅按万州信息价计价,运输费用的发生属于正常而自然的事,华禹事务所的鉴定结论按市场预算价计价,并无不妥。科威公司、三峡公司的抗辩理由,本院不予采纳。

二、关于是否应主张优良工程奖的问题。根据施工合同约定,工程质量达到优良等级,被告按优良工程结算造价的1.5%计算优良工程奖。根据单位工程质量综合评定表中奉节县建设工程质量监督站作出的结论为基础合格,主体、外装饰、屋面分部优良,电气安装未完善暂不予评定。并无整体工程为优良的结论。本院认为,不宜主张优良工程奖。原告要求主张优良工程奖的诉讼请求,应予驳回。

三、关于建设工程价款优先受偿权问题。最高法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定,人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权;建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约造成的损失。因此,原告要求享有建设工程价款优先受偿权的请求符合法律规定,本院予以支持,但原告要求享有优先受偿权的建设工程价款的范围应扣除建设工程造价中的企业管理费和计划利润,因此原告享有优先受偿权的建设工程价款为9514721.57元。

综上所述,华禹事务所的鉴定报告并无不妥,本院确认铜梁县建筑工程公司施工修建的奉节夔门国际大酒店主体工程造价金额为10251472.11元。根据举证责任的分配,本院确认科威公司、三峡旅游公司已支付工程款6269701.84元。另铜梁县建筑工程公司将对科威公司享有的180万元债权转移给铜梁县乡镇企业发展有限公司也应扣除。因此科威公司、万州三峡旅游公司尚欠铜梁县建筑工程公司工程款2181770.27元。双方合同约定竣工结算报告批准时间为建设方收到结算报告后一个月内,2000年9月7日,铜梁县建筑工程公司将主体工程竣工结算报告提交被告,但被告未按约定批准结算报告和结清工程款,因此二被告应于2000年10月7日起向铜梁建司支付未如期给付尚欠工程款的资金占用损失。现原告铜梁经委享有铜梁建司的债权债务,其要求二被告给付工程欠款及逾期利息的诉讼请求应予支持;原告要求享有建设工程价款优先受偿权的诉讼请求应予支持,原告享有优先受偿权的建设工程价款为9514721.57元,因此原告就二被告所欠工程款2181770.27元享有《合同法》第二百八十六条所规定的建设工程款优先受偿权。原告要求给付优良工程奖的诉讼请求应予驳回。因二被告未按约定支付巨额工程款,现原告要求终止合同履行,具备《合同法》第九十 四条规定的关于解除合同的条件,其要求终止合同履行的诉讼请求应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百八十三条、第二百八十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决如下:

一、重庆科威集团有限公司、万州区三峡旅游(集团)有限公司于本判决生效后立即支付尚欠铜梁县经济委员会工程款2181770.27元和资金占用损失(自2000年10月7日起按中国人民银行同期贷款利率计算,利随本清)。

二、重庆科威集团有限公司、万州三峡旅游(集团)有限公司应给付铜梁县经济委员会工程款2181770.27元,重庆市铜梁县经济委员会对该款享有《合同法》第二百八十六条规定的优先受偿权。

三、重庆科威集团有限公司与铜梁县建筑工程有限公司签订的《建设工程施工合同协议条款》及原则协议从本判决生效之日起终止履行。

四、驳回重庆市铜梁县经济委员会的其他诉讼请求。

本案案件受理费38155元,其他诉讼费5723元,合计43878元;鉴定费150000元,诉讼保全费28520元,共计222398元,由铜梁县经济委员会负担111199元,重庆科威集团有限公司、 万州区三峡旅游(集团)有限公司负担111199元(此款已由重庆市铜梁县经济委员会预交不退,重庆科威集团有限公司、万州区三峡旅游集团有限公司于本判决生效之日起七日内直付重庆市铜梁县经济委员会)。

建设单位施工合同 篇4

甲方单位名称:

联系人电话:

乙方单位名称:

联系人电话:

一、目的

为维护甲乙双方的共同利益,保证施工质量和安全生产,保持良好的工作秩序和施工场所的安全、卫生环境,经甲乙双方平等协商,签定本施工协议。

二、施工项目:1、二车间厕所修建施工

三、 施工地点:

四、施工时间:_______年_______月_____日至 _______年_______月_____日

五、协议内容:

(一) 甲方安全职责

1、审查乙方工程承包《施工合同书》、乙方负责人的安全资格证书、特种作业人员数量、安全管理规章制度、工程施工组织设计方案等。

2、为乙方提供必要的施工工作条件和安全作业场所。

3、有监督检查乙方执行国家安全法律、法规的权利。甲方的安全监督管理部门,不定期的对乙方作业现场及人员进行安全监督、检查,对违反安全规程的事情,有权予以纠正,并按本协议的处理标准进行处罚,对危机甲方安全与利益的施工作业有权停止。

4、乙方发生工伤事故时,甲方积极协助抢救,并提供其它便利条件。

(二) 乙方安全职责

1、施工前必须按规定办理下列手续:

(1) 持工程承包《施工合同书》、乙方负责人的安全资格证书、特殊工种操作证、施工人员名单、安全管理组织机构图、工程施工组织设计方案及每项工程的施工安全技术措施,按照工程管理部门确定的缴纳标准足额缴纳( )安全文明施工管理保证金办理相关手续。

(2) 按施工人员名单,必须在施工现场指定一名戴有安全标记的安全员,负责施工现场的安全管理工作。

(3)应检查周围环境是否符合安全要求,不安全的隐患必须排除,否则不能进行施工作业。

(4)认真搞好施工人员的安全教育和安全技术交底工作。

(5)正确使用安全劳保用品;施工人员进入施工现场必须戴安全帽,扣好帽带。

2、乙方进厂施工,须经甲方领导同意,并指定施工负责人,施工现场设立安全监督,便于施工过程中的协调、联系。同时,在不影响甲方安全生产运行的前提下,甲方需为乙方提供施工便利条件和服务。

3、乙方施工前,必须对施工人员进行安全教育,并与甲方公司签定《施工安全协议书》,安全协议书未签订,工程项目不得开工建设;

4、开工前施工作业区域安全防范措施须经甲方公司安全监督管理部门审查通过,方可施工作业;

5、施工人员进厂必须确保安全防护,不得携带烟火等易燃易爆危险品进入公司,必须遵守公司的规章制度及相关安全规定;特种作业人员必须持证上岗。

6、乙方应在施工区域设置明显标志,对于时间较长的集中性施工项目要做封闭处理,施工人员应在施工区域内活动,不得随意进入非施工区域,甲方人员有权随时检查;

7、施工队伍的安全防护器材必须配置到位,安全措施得力,否则将不得开工作业;施工中因违章操作等原因造成意外的人身伤害或事故损失由乙方负责;

8、施工过程中如需使用水、电、气等,施工单位必须填写申请单,经甲方厂领导同意,方可使用。

9、施工过程中甲方实行安全监督检查制度,甲方有权随时进行检查,有权制止违章作业,有权对违反安全规定的行为进行处罚或责令施工队伍停工整顿;

10、乙方在施工过程中当天产生的垃圾当日清理干净,施工结束后,乙方应对施工现场彻底清理,做到工完、料尽、场地清。清理出的垃圾不能随意堆放在甲方管理的场地内,否则可根据实际情况进行罚款,对外发生的污染、交通等意外事故由乙方负责;

11、乙方在施工作业中由于违反安全操作规程及各项安全制度规定而造成的事故和自身损失,自己独立承担全部责任。

12、服从甲方的安全管理,遵守甲方的所有安全管理制度。

13、对甲方提供的施工工作条件和作业场是否存在安全隐患应当提出书面意见,双方协商整改意见,否则应视为甲方提供的施工工作条件和作业场符合安全施工条件。

14、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。

(三)来施工单位在本公司施工作业发生事故的处理规定

1、乙方独立承担在甲方公司施工作业中发生事故的民事责任,负责对事故统计、按时限上报上级安全生产监督管理部门,并对事故进行调查处理。

2、乙方在甲方公司施工作业中发生事故,造成重伤及伤亡以上事故,乙方应负责按时限上报上级安全生产监督管理部门,配合上级安全生产监督管理部门调查处理,同时抄送甲方安全部门备案。

3、乙方在甲方公司施工作业中由于违反安全操作规程及各项安全制度规定而造成的事故和自身损失,自行承担全部法律责任。

4、乙方在甲方公司施工作业中,由于乙方原因造成甲方人员受伤或生产损失,乙方承担全部责任并包赔全部经济损失。

六、本协议一式两份,甲乙双方各持一份。

甲方(公章)

____年____月____日

乙方(公章)

____年____月____日

建设单位施工合同 篇5

根据国务院《建设工程质量管理条例》,为保证在设计使用年限内建设工程质量,工程的建设单位(以下称甲方)与施工单位(以下称乙方),特订立如下质量责任合同。

第一条 本建设工程项目的质量目标为工程,施工单位对本建设工程的施工质量在设计使用年限内依法终身负责。施工质量责任人_______________。

第二条 甲乙双方的权利与义务

1.严格遵守国家有关法律法规及交通部的有关规定。

2.严格执行工程施工合同文件,自觉按合同办事。

3.双方的施工业务活动必须坚持科学、公正、诚信、平等的原则、不得损害国家、集体的利益,不得违反工程建设管理规章制度。

4.发现对方在施工业务活动中,有违反有关规定的行为,有及时提醒对方纠正的权利和义务。

5.发现对方严重违反施工合同文件的行为,有向其上级有关部门举报,建议给予处理并要求告知处理结果的权利。

第三条 甲方的义务

1.甲方向中乙方及时提供有关资料(包括技术规范、工程量清单、施工图等)。

2.甲方向乙方及时提供建设用地,及时解决对工程占地范围以内尚未拆迁的建筑物及其他障碍物。

3.甲方不得指使乙方不按法律、法规、工程建设强制性标准和施工规范进行工程的施工活动。

4.甲方须按施工合同的约定支付工程款,除施工合同的约定外,甲方不得以任何借口克扣工程款或拖延工程款的支付。

5.甲方不得明示向乙方推荐单位或个人承包或分包本工程项目的施工任务。

6.甲方不得以任何理由索取回扣或其他好处。

第四条 乙方的义务

1.乙方应具备与本工程项目相应等级的施工资质证书。

2.乙方不得允许其他单位或个人以乙方的名义承揽本工程项目的施工任务,不得转包或违法分包所承揽的本工程的项目施工任务。

3.乙方必须严格发行施工合同,按投标承诺的施工技术人员及时到位。施工技术人员原则上不得擅自调换,如有特殊原因特需调换的,须经业主书面同意方能换人。

4.乙方必须建立工地临时试验室,按要求配合相应的试验检测人员和设备,并取得工地临时试验室资质证书。按有关规定做好各类试验,试验资料应真实、完整、统一归档。

5.乙方必须按照工程设计图纸和施工技术规范施工,不得擅自修改工程设计,不得偷工减料。

6.乙方在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当及时提出意见和建议。

7.乙方与甲方、承包人或指定分包人之间有关工程质量、进度和费用的一切往来函件、报表均应分类编号归档保存;施工技术资料应真实、完整。

8.乙方应加强对甲方按合同规定指定采购的材料和设备的检验,对检验不合格的产品,乙方应拒绝使用。

9.乙方不得暗示材料、设备供应单位提供使用不合格或质量低劣的材料、设备。

第五条 违约责任

1.甲方及其工作人员违反本合同第二、第三条,按管理权限,依据国务院《建设工程质量管理条例》有关规定给予相应的处罚;涉嫌犯罪的,依法追究刑事责任;给乙方单位造成经济损失的,应予以赔偿。

2.乙方及其工作人员违反本合同第二、第三条,按管理权限,依据国务院《建设工程质量管理条例》有关规定给予相应的处罚;涉嫌犯罪的,依法追究刑事责任;给甲方单位造成经济损失的,应予以赔偿。

第六条 本合同有效期为甲乙双方自签署之日起至该工程项目设计使用年限之日止。

第七条 本合同作为工程施工合同附件,与工程施工合同具有同等法律效力,经合同双方签署后立即生效。

第八条 本合同甲、乙双方各执一份,送交双方监督单位一份。

甲方单位:(盖章)________________ 乙方单位:(盖章)___________________

法定代表人:______________________ 法定代表人:_________________________

地址:____________________________ 地址:_______________________________

电话:____________________________ 电话:_______________________________

____________年________月________日 ____________年__________月_________日[优美句子网 111642.COm]

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