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仓库租房合同模板
出租人(甲方)：_________
承租人(乙方)：_________
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：
第一条 租赁场地
乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地，面积_________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_________平方米，库房位置为_________.
第二条 租赁期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月;其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三条 租金
本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_________);第一次租金的支付时间为_________年_________月_________日，第二次租金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.
第四条 保证金条款：
第五条 保险
1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_________.
2.乙方自行投保的范围为：_________.
第六条 甲方权利义务
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_________.
6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_________.
7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________%。
8._________.
第七条 乙方权利义务
1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。
3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。
8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。
10._________.
第八条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：
1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2.未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的。
3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4.进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
6.逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的。
7.违反保证金协议的有关约定的。
8.未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。
9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
10._________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照_________的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
第九条 其他违约责任
1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________%的违约金。
4._________.
第十条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第十一条 续租
本合同续租适用以下第_________种方式：
1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
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出租方：（以下简称甲方）
法定地址：
常用地址：
法定代表人：
承租方：（以下简称乙方）
法定地址：
常用地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条租赁仓库的名称、结构、面积与用途
1.仓库名称：
2.仓库坐落：
3.仓库建筑面积：____平方米，办公楼面积：____平方米，防雨棚面积：____平方米。
4.仓库使用性质：仓储及物流业务。
5.仓库结构、地面荷载、仓库配套设施等情况。
6.甲方须出示合法文件证明该仓库为其所拥有；甲方如果不是该仓库的业主，则需向乙方提供仓库业主书面授权书，证明甲方合法拥有经营、转包、对外租赁该仓库的权利。
第二条租赁期限
甲方从____年____月____日起将第一条确定的仓库及按照交接标准约定配套设施出租于乙方使用，至____年____月____日收回，租赁期共____年。甲方提供40天的免费仓库使用期，租金起算日从____年____月____日起算。
第三条租金和物业管理费用及支付方式、交纳期限
1.仓库办公楼的租金为建筑面积每平方米每天人民币____元，防雨棚租金为每平米每天人民币____元。
2.租金从本合同第二条所定仓库起租日起计算，支付方式及交纳期限为付一押二，先付后用，每月5日前支付下月租金，如乙方超过约定支付日期15天后，仍然无故不支付租金，则按每日收取1‰的滞纳金。
3.租金自本合同生效之日起三年不变，第四年开始调整，每三年调整一次，每次调整幅度不得超过10%。
第四条押金
____年____月双方签订意向书后，乙方所交纳的定金合计人民币壹拾贰万元整在本合同签订后自动转为仓库押金（金额多退少补）；合同期满，乙方如需续租本合同确定的仓库或换租甲方其他的仓库，应在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意，双方另定租赁合同，押金计入新的租赁合同；乙方不再续租，在____年____月____日前由乙方将所租赁的仓库经甲方验收并完整交还甲方后，甲方7天内退还押金。押金不计利息，若甲方在交接仓库完成后15天内不能退还押金，则按每日收取1‰的滞纳金。
第五条租赁仓库的交接
1.甲方应于本合同生效后，于____年____月____日前和双方约定的程序，将本合同第一条所定的仓库及配套设施交付乙方；乙方应对甲方所交付的仓库及配套设施进行验收后，在交接单上签字，以示交接完毕。
2.租赁期满后不续租的，于____年____月____日前乙方将所租赁仓库经甲方验收合格后交还给甲方。
3.乙方的用水、用电、用煤气及电话等，由甲乙双方根据实际情况按本合同补充条款或管理维修公约中约定。
4.甲方参照的交仓标准见附件三。
第六条租赁期间仓库的使用、修建、维护和管理
1.乙方租赁本合同第一条确定的仓库仅限于仓储物流业务之用，在租赁期间内不得擅自改变其结构和用途，同时必须遵守中华人民共和国法律、法规，维护公共设施和公共利益。租赁仓库的损耗，由甲方负责维修。乙方对租赁仓库的误操作损耗及相关设施损坏有维修和恢复或赔偿损失之义务。甲方按规定及时保养和修理。租赁仓库的人为损坏，由责任方负责修复或赔偿相应的经济损失。
2.在租赁期限内，乙方如需对所租赁的仓库进行配套设施改造，应事先通报甲方，由于乙方的过错造成甲方设备或储存货物损坏的，乙方应负责恢复原样或赔偿损失。
3.乙方如需对所租赁的仓库进行分隔或装修的，须征得甲方书面同意，施工前应告知甲方，有关具体事项应与甲方及时协商；并遵守国家、上海市有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法规和规定，分隔或装修的费用由乙方自理。甲方应提供有关图纸资料。乙方不得损坏所租赁的仓库，不得擅自乱建乱拆和破坏仓库结构，不得超过楼面允许的荷载，乙方如有损坏或擅自改变建筑结构的，则应负责恢复原样或赔偿损失。
4.凡属室外露天堆场及交通道路用地，乙方在征得甲方同意，其物品进出时可以临时停放车辆。装卸货物作业完毕须及时驶离现场，而不得乱停乱放车辆和货物。甲方制定相应的管理制度以确保交通安全和畅通，乙方可以免费使用附件四所示通道通行。
5.甲乙双方均应遵守《上海市植树造林绿化管理条例》不得擅自侵占绿地。乙方如需使用绿地，除征得甲方同意外。
6.乙方应妥善保护确定场地下的一切由甲方建造的地下设施及公共设施。
7.乙方所租赁的仓库以外的公共卫生、绿化及养护等事项由甲方负责。
8.凡损坏公用设备或影响公用部位的正常使用，由此产生的损失由责任方承担。
9.甲方有义务在接到乙方维修仓库通知后24小时内修复仓库损坏部分（因自然损耗或仓库质量造成）。
10.为确保安全，乙方除经公安部门批准同意设立专用仓库外，禁止在厂房（或仓库）内外堆放易燃易爆、腐蚀性强和有毒有害物品；生产废水未经处理不得排入污、雨水管道，不得向外排放有毒有害气体。如因违反本款有关规定造成的一切后果应由乙方承担责任。
第七条保险
1.乙方的货物及其财产由乙方或货主向保险公司投保，保险费由乙方自理。
2.甲方提供的仓库（含相关设备），由甲方负责向保险公司投保，费用由甲方承担，甲方需向乙方提供保单原件作为证明。由于甲方建筑本身原因造成乙方人员，设备，货物损害的，甲方应负责赔偿。
第八条出租方对承租方的变更
在租赁期限内，甲方将租赁仓库所有权转让给第三方时，甲方应当如实向受让方告知租赁关系，同时仓库受让方应当继续履行原仓库租赁合同。
第九条违约责任
1.除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：
A．所提供的仓库不符合本合同第五条第4款规定的仓库交接条件的；
B．未按本合同规定的时间提供本合同第一条所规定的仓库；
C．未事先通报乙方而在乙方租赁的仓库内作业，从而影响乙方正常经营活动或造成乙方存放货物损失的；
D．依本合同的约定，应由甲方修复租赁仓库及配套设施的，甲方未在24小时内修复的；
E．因国家或政府规划原因造成乙方无法正常使用仓库进行运作，没有提前60天通知乙方；
F．违反本合同其他条款的。
2. 除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违约：
A．损坏所租赁仓库及各类配套设施或擅自改变其建筑结构造成甲方经济损失的；
B．未按合同规定按期如数交纳租金的；
C．合同期满后，未按合同规定将所租仓库如期交还甲方的；
D．违反本合同其他条款的。
3.构成违约的一方，应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：
A．日违约金为月租金的1‰；
B．违约天数=自违约事实发生之日起至违约事实完毕之日止所历天数；
C．违约金金额=日违约金×违约天数。
4.一方由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。赔偿金由双方根据损失的程度据实计算、共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
5.违约事实发生后，守约方要求继续履行本合同的，无论是否已实际支付违约金、赔偿金，违约方均应继续履行合同。
6.违约金、赔偿金至迟于违约之日起十天内偿付；违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金至迟应于当月月底之前付清。否则按逾期付款处理。
第十条 免责条件
1.本协议在履行期间如遇国家及政府部门规划需要，甲方应在有实际影响乙方运作的情况发生前60天书面通知乙方，乙方应按约定时间迁出。
2.由于不可抗力的原因，致使不能按约定的条件履行本合同的，不负违约责任，但遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十天内，提供不可抗力的详情及合同不能履行、部分不能履行或需要延期履行的理由和有效证明文件。在租赁期内，如因不可抗力造成甲、乙双方财产损失，双方自理。当上述时间出现后，甲方应尽快将遭受损坏部分恢复至可使用状况；否则，甲、乙双方可通过友好协商，决定是否暂时中断履行或结束本合同。
第十一条 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的一切争议，由双方协商解决。协商不成的，双方同意采取仲裁方式解决，并提交上海国际航运仲裁院仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十二条 未尽事宜的处理方式
1.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，经合同双方共同协商，制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。
2.经双方协商一致，可对本合同进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按合同规定的内容履行。
第十三条 合同的生效、变更、续期和终止
1.合同签订前，甲方有责任将宝山区房地产管理政策、出租仓库的使用性质、等级、适用范围以及出租仓库与周边地区的相关情况详细告知乙方；乙方有责任就今后的项目能否在所承租的仓库内设立征求有关主管机关的意见。
2.本合同由法定代表人或授权代表签字盖章后生效。
3.本合同生效后，国家或上海市修改本合同所依据的法律、法规及规定或颁布新的法律、法规及规定对本合同有追溯力的，双方应及时修订合同，以确保双方的合法权益不受损害。
4.乙方在租赁期满时，对租赁仓库在同等价格和条件下，有优先续租权。乙方如希望在租赁期满后续租的，应在租赁期满前60天向甲方提出书面续租申请，超过上述期限，甲方有权更换承租人。甲乙双方可参照本合同规定的宗旨，订立新的仓库租赁合同。，
5.在租赁期内，一方由于特殊原因需要变更或终止合同，必需提前30天书面通知另一方，并在征得另一方同意后，方可变更或终止合同。
乙方租赁期满，如不申请续租，应提前2个月与甲方签订仓库退租协议。
6.乙方有下列情形之一的，甲方有权通知乙方解除合同，收回仓库，并要求
乙方赔偿经济损失：
A. 乙方将承租的仓库擅自拆改结构或改变用途的；
B. 乙方利用承租仓库进行非法活动，损害公共利益的；
C. 乙方拖欠租金累计达20天的。
7.甲方有下列情形之一的，乙方有权通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿经济损失：
A. 超过本合同规定的交房时间一个月以上尚未交房的；
B. 所提供的仓库不符合规定的条件的；
C. 未事先通报乙方而在乙方租赁的仓库内作业，从而影响承租方正常经营活动或造成乙方存放货物损失的。
第十四条 附则
1.本合同连同附件（正本）一式两份，均具有同等效力。
2.甲、乙双方的联系地址、电话、联系人如有变化，应及时通知对方。
甲方签章： ____________________乙方签章：____________________
日 期： ____________________ 日 期 ：____________________
仓库租凭合同模板
***仓库租凭合同模板
甲方：
乙方：
经甲方双方充分协商，加分甲方将整体仓库院租凭给乙方使用
特订立合同如下：
一、租凭场所：
二、租凭期限：
自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金及支付方式
1、每年租金为人民币 整（￥ ），
第一年租金在签订之时支付给甲方，甲方出具收据。
2、租金的支付方式为 。
四、甲乙双方的权力和义务
1、甲方保证房屋的主体结构安全，同时做好房屋的防水预防工作。
2、后期因房屋自身的问题造成的漏雨和其它问题，乙方通知甲方，
甲方需及时修复，由于不及时修复造成乙方的经济损失由甲方承担，
其损失金额从下期的租金中扣除。
3、水、电、下水工程在交付使用时应保证通畅。
4、乙方在房屋使用过程中，造成房屋的损坏，由乙方修复。
五、违约责任w
1、甲方双方必须遵守合同各条款，在正常经营的情况下，甲方不得
违约，如一方违约，需承担由此造成的一切经济损失。
2、如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，双方均不承担任何责任。
3、如遇国家政策性调整，双方另行协商再定。
4、本合同订立，签字之日生效，并产生法律效力。
5、本合同壹式两份，双方各执壹份。
6、合同期满前三个月，无论是否续租，都必须书面通知双方。
六、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，补充条款及附件，作为
本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。房屋到期，乙方有意向续签，同等条件下乙方优先。
注：甲乙双方要同时提供代表人的身份证复印件。同时甲方还需提供房屋产权证复印件作为本合同的附件。（因甲方为村集中使用地，无法出具体地和房屋使用证明，特别注明：今后因房屋产权和土地使用权出项问题，有甲方负责，并承担乙方相应的经济损失。）
甲方：（签章） 乙方：（签章）
日期： 日期：
2016仓库租赁合同模板
出租方（甲方）： 承租方（甲方）：
证件类型及编号： 证件类型及编号：
甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：
一、租赁库房情况
甲方将位于 的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米；本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
二、租赁期限
租赁期限为 年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每两年递增5%.
三、交付情况
在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。
四、租赁费用
1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，库房的电费按每度电_______元。
2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金
3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。
4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
5、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
五、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。
六、转租
1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。
七、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过 天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。
2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
八、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。
九、合同终止
本合同提前终止或有效 期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。
出租方（签字）：______________ 承租方（签字）：______________
时 间： 时间：