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房屋建设合同4篇

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    • 房屋建设合同范本

    2021.06.19 房屋建设合同| 房屋建设分割协议| 房屋建设合同范本|

    房屋建设合同4篇。

    现如今，你能在绝大多数的地方见到合同的存在，一般工程项目展开前双方都会签订工程合同。工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同，所以我们在签订合同时不能把自己的意志强加于人。那么，你平常有了解过工程合同的内容和种类吗？小编特别为你收集的“房屋建设合同4篇”，欢迎阅读，希望你能够喜欢并分享！

    本文目录房屋建设合同房屋建设施工合同房屋建设工程合同房屋建设合同样本

    甲方：_________________________

    乙方：_________________________

    上述双方经过友好协商，现就甲方处于 住宅建设，达成如下合同条款：

    第一条 合同标的物所处位置：北京市昌平区 （建筑面积约 平方米，合同价款以实际建筑面积为准）；标的物建设工期为XX年 月 日 至XX年 月 日；标的物建设费用为 元/平方米；承包方式为 方式。

    第二条 甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安全审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。

    第三条 标的物主体结构为 结构，乙方在建设过程中使用的所有施工材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。

    第四条 标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的1%。超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整；若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。乙方若不及时返工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。

    第五条 标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯例；标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、方便的要求，如电话、网线及电路线等应分开走管，电路线应与电视线等保持一定技术性距离。

    第六条 需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌；顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。

    第七条 标的物施工建设费的支付：完成工程建设的地基工程（标的物地基垫层至一层地面），甲方支付 元；工程建设之一半，甲方支付 元；工程竣工后，甲方支付 元（乙方保证每个阶段付款前，已进行的工程建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准）。此外，甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金，二年后乙方施工达到本合同各项条款时，甲方将余款全部支付乙方。

    第八条 甲方的权利与义务：

    1. 甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。

    2.在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。

    3.甲方应按照本合同第七条规定向乙方支付相应费用。

    4.甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。

    5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。

    第九条 乙方的权利与义务：

    1.乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信；若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。

    2.乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务；逾期须承担 元/日的违约金并应承担甲方由此遭受的其他损失。乙方不得将工程的施工建设转包。

    3.乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需器械，同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资质的相应技术人员。

    4.乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。

    5.乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时，应负相应损害赔偿责任，甲方对此不承担责任。

    6.乙方有权按照本合同第七条规定向甲方收取相应工程建设费用。

    7.乙方对甲方提出的不符合安全标准或客观上无法实现的施工要求有权拒绝。

    第十条 甲方逾期支付施工费用时，应向乙方支付 元/日的滞纳金；乙方建设中违反本合同约定条款或建设工程不符合行业标准及积极性行业惯例时，应承担 元的违约金，并应承担相应损害赔偿责任。

    第十一条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第十二条 本合同自双方签之日起生效。合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签盖章后分别保存。副本份数按自定，可报送所需部门。

    甲方： 乙方(盖章)： 负责人签：

    身份证号： 负责人身份证号：

    电话：_________________　 电话：_________________　

    _________年____月____日 _________年____月____日

    签订地点：_____________

    房屋建设施工合同房屋建设合同（2） | 返回目录

    甲方：

    乙方：

    依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。

    一：工程慨况

    该工程位于（）砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。

    二：承包方式

    甲方以包料不包工的方式承包给乙方。

    三：工程承包范围

    按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。

    四：承包价格及付款方式

    1：价格：140元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。

    2：基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款XX0元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。

    五：工期及安全责任

    工期从6月28日到10月28日竣工。推迟一天罚款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

    施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

    2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

    施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

    以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签日期生效。

    甲方：

    乙方：

    年月日

    房屋建设工程合同房屋建设合同（3） | 返回目录

    建设单位：〔以下简称甲方〕;

    拆迁户（单位）: 市（县）区（镇）街（路）号房主（代表人）〔以下简称乙方〕。

    根据建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

    第一条　乙方在甲方用地范围内共有结构的住房幢间，共平方米（原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准），全部交给甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费）。甲方负责于年月日以前为乙方安排住房（拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾）。

    第二条　乙方应于年月日以前搬往甲方安置的住房或周转房（或乙方自找的周转房），甲方于乙方搬迁后日内一次付给乙方搬迁费元。

    第三条　甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

    1．乙方自行找房周转，每人每月补助元；

    2．由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的，每人每月补助元；

    3．乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

    第四条　甲方安置乙方的住房位于，共套间，层号，配有等装备。

    第五条　乙方家庭的全部成员（18岁以上者）等人一致签同意作为乙方代表人，授权他（她）在合同文本和其他文件上签。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

    第六条　甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的%向乙方偿付违约金（如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付元违约金）；甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

    乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

    第七条　其他：。

    本合同自甲乙双方签之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。

    本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式份，交市（县）房地产管理局、建设银行、建委、计委等单位各留存一份。

    建设单位（甲方）: （公章）

    地址：

    代表人：

    电话：

    银行账户：

    拆迁户（乙方）代表人：（盖章）

    家庭18岁以上成员：（盖章或签名）

    地址：

    （乙方如系单位，则应有单位公章、地址、代表人、电话、银行帐户）

    年月日订

    房屋建设合同样本房屋建设合同（4） | 返回目录

    发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

    一、工程概况

    工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    工程内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１）

    工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿

    资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    二、工程承包范围

    承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    三、合同工期

    开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    合同工期总日历天数＿＿＿天。

    四、质量标准

    工程质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    五、合同价款

    金额（大写）：＿＿＿＿＿＿元（人民币）

    ＄：＿＿＿＿＿＿元

    六、组成合同的文件

    组成本合同的文件包括：

    １．本合同协议书

    ２．中标通知书

    ３．投标书及其附件

    ４．本合同专用条款

    ５．本合同通用条款

    ６．标准、规范及有关技术文件

    ７．图纸

    ８．工程量清单

    ９．工程报价单或预算书

    双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

    七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

    八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

    九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

    十、合同生效

    合同订立时间：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

    合同订立地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    本合同双方约定＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿后生效。

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    本文目录网站建设合同网站建设合同书网站建设维护合同书最新网站建设合作合同范本

    合同编号：_________

    甲方(委托人)：_________

    法定住址：_________

    法定代表人：_________

    职务：_________

    委托代理人：_________

    身份证号码：_________

    通讯地址：_________

    邮政编码：_________

    联系人：_________

    电话：_________

    传真：_________

    帐号：_________

    电子信箱：_________

    乙方(受托人)：_________

    法定住址：_________

    法定代表人：_________

    职务：_________

    委托代理人：_________

    身份证号码：_________

    通讯地址：_________

    邮政编码：_________

    联系人：_________

    电话：_________

    传真：_________

    帐号：_________

    电子信箱：_________

    根据国家知识产权及网络管理的有关规定，_________(以下简称甲方)委托_________(以下简称乙方)为甲方筹建internet网站，设计制作网页的合作项目，经双方协商达成以下协议：

    第一条　合同内容和要求

    1、网站有_________种语言版本：_________;

    2、网站页数范围：_________;

    3、网站建设方案：_________。

    第二条　合同金额

    1、域名_________个，_________元/年

    2、主机空间_________mweb空间，_________mlog空间，_________memail空间，_________m数据库空间，_________个email，_________m带宽，_________元/年

    3、网页_________页，模版生成/数据库管理，_________元

    4、_________系统_________个，_________元

    5、_________系统_________个，_________元

    6、计数器_________个，_________元

    7、其它_________

    8、费用合计_________元

    第三条　付款方式

    本合同涉及总金额为人民币_________元，合同签订后，甲方支付合同金额的_________%，即_________元作为定金，验收之后一次性支付合同余款即_________元。

    第四条　开发周期

    1、甲方在_________年_________月_________日之前，将资料交给乙方，将定金汇至乙方帐户。

    2、乙方在_________年_________月_________日之前，完成网站的建设。

    3、甲方在_________年_________月_________日之前，对网站进行验收。

    4、甲方在_________年_________月_________日之前，将余款汇至乙方帐户。

    第五条　资料提供

    1、甲方负责提供制作所需的一切资料(包括文，图片以及其他相关文件)，并制作成电子文件。在乙方开始制作网页时，甲方应备齐全部内容资料，并保证材料完整，图片清晰。

    2、甲方应保证所提供的资料不侵犯任何第三方的知识产权。乙方对甲方提供的文及图片资料中所涉及的包括知识产权在内的一切法律问题不承担任何法律责任。

    3、双方合作期间，乙方对甲方提供的文及图片资料未经甲方许可不得以任何方式泄露给第三方。

    4、甲方应保证其委托制作的网站的合法性，对于涉及盗版、违法、政治、色情及其直接间接损害他人合法权益的内容乙方有权拒绝制作。

    第六条　协助义务

    1、甲方应在网页制作的全过程中给与乙方便利条件，并积极配合。

    2、甲方应提供专人与乙方联络。

    3、在制作过程中，对甲方陆续提出的修改要求，乙方应尽力协助实现，并经甲方认可。

    第七条　验收

    1、甲方应在收到乙方书面完工通知的_________日内对整个方案进行验证，并通知乙方进行修改，否则，视为全部设计验收合格。

    2、验收标准

    (1)甲方可以通过任何上网的计算机访问这个网站。

    (2)主页无文拼写及图片(以甲方提供的材料为准)错误。

    (3)网络程序正常运行。

    (4)乙方有权要求甲方作出局部的调整和修改，对于无理的要求和过激的言论伤害到人格甲方有权终止合作。

    (5)网页修改完成后经甲方审验合格后，由乙方负责上传至甲方的网络服务器，并保证网站的正常运行和访问。

    (6)网站制作完成。乙方不得随意要求甲方修改网站网页。

    第八条　售后服务

    1、网站开通一年内免费修改主要页面(企业资料更新不计算在内)，在不改版的前提下修改不超过20%;一年以后如需服务，每年收取网站总额25%维护费。

    2、制作完成后，乙方负责培训甲方一名技术人员进行操作和更新，培训时间为一天。

    第九条　委托人的使用

    1、网站建成后，可以自行管理虚拟主机，可以利用虚拟主机在国际互联网上发布信息，可以自行规定信息的内容和文件的放置结构等。(自行管理出现的问题由甲方自行负责)

    2、甲方将在著作权法的范围内使用本合同标的及相关作品、程序、文件源码，不得将其复制、传播、出售或许可给其它第三方。

    3、甲方对本合同标的中的网页、图像享有排他的使用权。

    第十条　知识产权

    1、乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，乙方将作品著作权转让给甲方。

    2、甲方在未付清所有委托设计费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。

    3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。

    第十一条　违约责任

    1、由于甲方未及时提供资料而导致乙方工作不能按时完成，乙方不负任何责任，并有权向甲方提出延期要求，延期时间由双方协商确定。

    2、因甲方未能按本协议约定期限内向乙方付款而造成违约的，由甲方承担责任并每逾_________天按总金额的_________%作为违约金。

    3、由于乙方原因未能按时完成合同所规定的内容，甲方有权向乙方提出索赔，按总金额的_________%作为违约金。

    4、任何一方有证据表明对方已经、正在或将要违约，可以中止履行本合同，但应及时通知对方。若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同，该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。

    5、因甲方提供非法图文或甲方非法操作而造成网站被关闭的，其全部责任由甲方承担，因乙方上传非法图文或乙方非法操作而造成网站被迫关闭的，其全部责任由乙方承担。

    第十二条　合同的解除

    双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈，胁迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。任何一方在履行中发现或者有证据表明对方已经，正在或将要违约，可以中止履行本合同，但应及时通知对方。若对方继续不履行，履行不当或者违反本合同，该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。

    第十三条　声明及保证

    甲方：

    1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

    3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。

    3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十四条　保密

    甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    第十五条　通知

    1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2、各方通讯地址如下：_________。

    3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

    第十六条　合同的变更

    本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

    第十七条　合同的转让

    除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

    第十八条　争议的处理

    1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

    2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向人民法院起诉。

    第十九条　不可抗力

    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

    3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

    4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

    第二十条　合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

    第二十一条　补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第二十二条　合同的效力

    1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

    2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

    3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

    法定代表人(签)：_________　法定代表人(签)：_________

    委托代理人(签)：_________　委托代理人(签)：_________

    签订地点：_________签订地点：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

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    甲方：

    地址：

    邮编：

    电话：

    乙方：

    地址：

    邮编：

    电话：

    签订地点：

    签订日期：年月日

    甲方为树立笑xxx企业形象，扩大宣传，拓宽销售渠道，甲方在此委托乙方设计、制作网页。为明确双方责任，经双方协商，根据中国法律，上述甲、乙双方就委托设计、制作网页达成如下协议并承诺共同遵守。除非有特别的说明，本合同中"委托方"与"甲方"指同一主体；"受托方"与"乙方"系指同一主体。

    第一条本合同项目的网站建设费用、付款方式、工作进度、交付和验收方式由附件一载明。

    第二条合同履行期限按照附件一的工作进度决定，经双方协商一致，可以延长该期限(以下统称合同期限)。

    第三条甲方应向乙方提供必要的资料并派专人负责与乙方联络、协调。

    第四条乙方承诺在履行合同时不进行有损甲方形象、声誉等的行为。

    第五条双方的基本权利和基本义务 5-1甲方的权利和义务 5-1-1为乙方提供制作网站所需的材料及图片等，并保证材料完整、图片清晰，文材料应为电子文档。

    5-1-2本合同标的的使用应当符合国家法律规定和社会公共利益。

    5-1-3按本合同约定支付费用。 5-1-4依合同约定使用合同标的。

    5-2乙方的权利和义务

    5-2-1按照甲方提供的材料按时完成主页的制作。 5-2-2可以在主页中注明该主页由乙方制作。

    5-2-3依合同收取费用。

    第六条甲方同意按双方约定的付款方式和时间及时向乙方支付合同费用，以及提供其他必要的帮助。

    第七条工作完成后乙方以纸介、磁盘或cd-rom形式将合同标的交付给甲方,也可以按照甲方的要求将网页上传到指定的网络服务器上。

    第八条本合同标的在交付后五日内，乙方可以按照甲方的请求进行修改。在上述期限内甲方未提出异议的，视为合格。

    第九条甲方承诺，向乙方提供的内容、资料等不会侵犯任何第三方的权利；若发生侵犯第三方的权利的情形，由甲方承担全部责任。因甲方在使用本合同标的时给第三人造成损害的，由甲方自行承担责任。

    第十条甲方同意，本合同的签署意味着甲方授权乙方在履行本合同时可以使用甲方的名称、商标、域名、企业标志等，但此等使用不能损害甲方的利益。

    第十一条乙方如有需要须将本合同项目有关内容委托第三方制作、设计的，应保证该有关内容的质量符合附件一的要求并保证甲方在本合同中的利益不会受到不利影响。

    第十二条本合同标的及相关作品、程序、文件源码的版权属甲方所有。未经甲方许可，乙方不得公布文件源码，不得复制、传播、出售或者许可他人使用标的作品及其程序等。

    第十三条甲方不能按时支付合同费用，导致的工期延误，其责任由甲方承担。

    第十四条甲方不能按时提供网站建设所需的材料，导致的工期延误，其责任由甲方承担。

    第十五条双方当事人应当保守在履行本合同过程中获知的对方商业秘密。

    第十六条双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有权要求对方赔偿损失。任何一方在履行中发现或者有证据表明对方已经、正在或将要违约，可以中止履行本合同，但应及时通知对方。若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同，该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失

    。

    第十七条本合同签订后，经双方当事人协商一致，可以对本合同有关条款进行变更或者补充但应当以书面形式确认。上述文件一经签署，即具有法律效力并成为本合同的有效组成部分。

    第十八条任意一方欲提前解除本合同，应提前通知对方。甲方提前解除合同的，无权要求乙方返还第九条的费用并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任；乙方无故解除合同的，应双倍返还上述费用。本合同其他条款对合同的解除另有约定的，从其约定。

    第十九条任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为是对权利的放弃或对追究违约责任或义务的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利，或放弃追究对方的任何过失，不应视为对任何其他权利或追究任何其他过失的放弃。前款权利不因本合同的终止、撤消、无效而消失。

    第二十条任何一方违反本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。在本合同其他条款对违约有具体约定时，从其约定。

    第二十一条因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或迟延履行本合同的，应将事件情况以书面形式通知另一方并向另一方提交相应的证明。本合同所称不可抗力、意外事件是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    第二十二条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。

    第二十三条一方变更通讯地址或者联系方式，应及时将变更后的地址、联系方式通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。

    第二十四条双方当事人对本合同的订立、解释、履行、效力等发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，双方同意向北京仲裁委员会提交仲裁并接受其仲裁规则。本合同的终止、撤消、无效不应影响前款约定的效力。

    第二十五条本合同的订立、解释、履行、效力和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。对本合同的理解与解释应根据原意并结合本合同目的进行。

    第二十六条如果本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施，本合同的其他所有条款将继续有效。此种情况下，双方将以有效的约定替换该约定，且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨。

    第二十七条本合同经双方授权代表签并盖章，自签订日起生效.

    第二十八条本合同一式两份，双方当事人各执一份，具有同等法律效力。

    第二十九条本合同有效期为年月日至年月日。

    甲方(盖章) 乙方(盖章)

    授权代表签 授权代表签

    电子邮件 电子邮件

    网站建设维护合同书网站建设合同（3） | 返回目录

    甲方：_________

    乙方：_________

    现经甲乙双方友好协商，根据现行法律法规对合同、知识产权及网络管理的有关规定，就甲方的internet网站建设／维护事宜达成以下协议：

    第一章　网页设计

    一、设计内容：

    具体网站结构参见附件。

    二、网页设计项目及价款：

    甲方要求乙方设计制作的网页的类别、数量及收费标准如下：数量_________；主页_________；普通页_________；纯文页_________；其他语种页_________；flash或flash页面_________。

    三、甲方义务：

    1．甲方负责向乙方提供制作网页所需的文、图片、及电子文件资料。

    2．甲方应即时审验乙方为甲方制作完成的网页内容，并提出修改意见。

    3．甲方不得要求乙方制作的网页中不得包含有关色情、宗教、人种歧视、政治敏感问题等内容，否则乙方有权终止合同并不退还已收费用。

    4．甲方对其内容的真实性和合法性负完全责任，一切由其内容所引起的纠纷、争议及所涉及的法律责任均由甲方承担。

    5．甲方应在收到乙方书面完工通知的7日内对整个方案进行验证，并通知乙方进行修改，否则，视为全部设计验收合格。

    四、乙方义务：

    1．乙方应在约定的期限内完成所有网页的设计，并提交甲方审核；

    2．在制作过程中，对甲方陆续提出的修改要求，乙方应尽力协助实现，并经甲方认可；

    3．网页修改完成后经甲方审验合格后，由乙方负责上传至甲方的网络服务器，并保证网站的正常运行和访问。

    4．乙方须通过必要的技术手段保证网站具有良好的安全性能。

    五、期限：

    1．乙方在收到甲方提供的相关资料之日起_________个工作日内，完成所有网页的设计；

    2．制作过程中乙方应甲方的要求对网页进行修改，修改完成的时限参照本合同中关于网页维护的有关约定；

    3．对甲方提出的有可能影响双方约定的完成时间的要求，乙方有权提出延期请求，由双方协商确定具体时间。

    第二章　网站服务器及网页维护

    六、乙方向甲方提供其网站服务器及网页的维护工作。服务内容包括：

    1．保障甲方网站服务器稳定／正常地工作，力保网络通信不因非第三方的原因或不可抗力而出现中断及拥塞；

    2．根据甲方的要求对其网站网页进行更新和维护；

    3．对甲方的技术维护人员及其他相关人员进行必要的技术培训，并提供技术支持。

    七、服务费用

    乙方向甲方提供上述服务的收费标准为：_________。

    八、甲方的义务：

    1．及时向乙方提供维护与更新互联网站所需的全部文、图片资料；

    2．为乙方的维护工作提供必要的条件和协助。

    九、乙方的义务：

    1．在甲方网站服务器或网络通信出现故障后采取及时、准确、适当的措施进行维护和补救；

    2．在甲方提出维护／更新网页的要求并提供相关资料后三天内完成网页的维护／更新；

    3．乙方应向甲方提供互联网站维护与更新的网页副本，网页副本以数形式保存到由甲方指定的电脑；

    4．乙方应保证甲方网站运行的连续性、可靠性，在没有不可抗力事件发生的情况下，网站在线率不低于99％；

    5．本合同结束时，乙方应向甲方移交网站管理、维护／更新的文说明、网站密码；

    6．本合同结束时，在相同合同条件下，乙方有为甲方提供互联网站维护服务的优先权。

    第三章　其他约定

    十、特别约定

    1．甲方对其互联网站的所有网页拥有版权；

    2．乙方有权在版面上标注设计单位名称，未经许可甲方不得更改；

    3．乙方对甲方提供的文及图片资料中所涉及的包括知识产权在内的一切法律问题不承担任何责任；

    4．甲方对乙方提供服务过程中使用的技术、软件、设备等所涉及的包括知识产权在内的一切法律问题不承担任何责任。

    十一、保密

    1．甲乙双方对在履约过程中获悉的对方之商业秘密及技术秘密承担保密义务，该保密义务不受本合同期限的限制。

    2．乙方对甲方提供的文及图片资料未经甲方许可不得以任何方式泄露给第三方。

    十二、付款方式：

    1．甲方应在合同签订后三日内付给乙方人民币_________元；

    2．甲方应在乙方制作好数据库，网站正常工作、审核访问合格后，向乙方一次性付清网页设计余款为_________元人民币；

    3．网站主机和网页的维护费用的支付：在网站验收合格后，甲方每_________个月到期前向乙方支付当期费用。

    十三、违约责任

    1．乙方若在规定的期限内，没有完成甲方的网页设计工作，则每延迟一日，应向甲方交付网页设计总价款的_________％，即人民币_________元（rmb_________）；

    2．乙方因其自身的原因而未能按时完成网页的维护／更新，则每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币_________元（rmb_________）；

    3．甲方没有按时履行支付义务，除向乙方补交余款外，应按每日向乙方支付迟延履行金。

    4．甲乙双方违反本合同项下的其他义务，需赔偿因此给对方造成的损失。

    十四、争议解决

    凡因本合同引起或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应本着诚实信用的原则协商解决。协商不成，应将争议事项提交中国经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

    十五、合同文本、生效

    本合同一式两份，甲乙双方各持一份。合同自甲乙双方签盖章之时起生效。

    十六、合同期限

    合同的有效期为_________年。期满后甲乙双方如需继续合作，则延续协议为本合同的有效补充部分。

    甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

    代表（签）：_________代表（签）：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    附件

    网站结构说明（略）

    最新网站建设合作合同范本网站建设合同（4） | 返回目录

    甲方：

    乙方：南通儒通软件科技有限公司

    为充分利用internet商业效用，树立良好的公司形象，甲方委托乙方设计开发公司网站(以下简称甲方网站项目)，双方本着公平友好的原则，经甲乙双方友好协商同意，签订如下协议，以兹信用，双方达成并同意遵照以下条款：

    一、 甲乙双方的权利和义务

    1. 甲方确保自己的网站内容不违反中华人民共和国的政策、法律和法规，甲方违反此义务给乙方造成损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。

    2. 甲方应该一次性提供项目建设所需的必要资料，甲方另外提供的资料应当不影响网站的整体设计。

    3. 乙方对甲方提供的资料提出疑问时，甲方须积极主动进行解释说明。

    4. 合作进行中，甲方对《网站建设方案》提出调整或增删时需另外订立合同附件。

    5. 甲方提供的联系资料：联系人、邮箱、电话等发生变动时，须及时通知乙方。因甲方不及时通知乙方更新联系资料造成甲方损失的，由甲方自行负责。

    6. 乙方应按照《__________________网站建设方案》按时按质按量完成该项目。

    8. 乙方为甲方提供服务，并按照有关服务条款提供相应的技术支持，保障所提供给甲方的网络空间流畅、快捷、安全。

    9.乙方为建成的项目提供一年免费常规技术维护(不包括框架的更改、功能的增加等)。

    10. 本合同网站项目建设完成后，甲方享有委托乙方创作的全部网页(包含文、图画及其组合)的版权;网站项目中相关程序的版权属乙方所有，但乙方授予甲方对该等程序、文件源码的使用权。未经乙方许可，甲方不得公布文件源码，不得复制、传播、或者许可他人使用本合同标的作品等。

    二、 验收标准和方式

    1. 项目结束时，由乙方通知甲方于指定的网址查看验收。

    2. 视项目大小甲方须在3个工作日以内给予验收意见。超过3个工作日没有复

    则认为甲方验收合格。

    3. 甲方按照《网站建设方案》验收，如需修改，甲方应提出修改意见，乙方修改，经确认无误后甲方签认可，即为验收合格。

    三、合同金额及付款方式

    1. 乙方为甲方提供_______________________建站方案一套。

    本合同涉及的总金额为人民币 元(大写： )，其细节在本合同附件网站设计方案中描述。合同签订后，甲方应支付合同总金额的 % 即 元(大写： )作预付款给乙方，该网站程序嵌入工作完成，网站项目验收发布后 日(以项目验收单的日期为准)，支付合同余款 元(大写： 元整)给乙方。

    四、网站维护条款：

    1. 乙方全面支持甲方企业网站的正常运转;免费技术维护一年。

    2. 在本合同签订满一年后，域名的续费和空间的续费甲方应在上一年度的最后一个月前向乙方交纳;域名和空间的价格费用根据对应年份的乙方对应的市场价格而定。

    五、违约责任

    1. 一方违反以上条款造成另一方损失时，违约方应承担40%的赔偿责任。

    2. 由于意外事件(如天灾、网络、通讯线路、病毒等超出乙方防范与预见能力的事件)而影响乙方正常的服务和技术支持时，不视作乙方违约，甲方对此表示认同。

    六、附则

    1.本协议同时得到甲乙双方的完全理解和认同。在打印和填写过程中，未经乙方同意，甲方不得随意更改本合同中的任何条款。本协议经双方签盖章生效后，任何更改须双方协商一致并以书面形式确认。

    2.其他未尽事宜由双方协商解决，本协议一式两份，双方各执一份。协议附件与本合同具有同等法律效力，自签订之日起生效。有关具体细节见附件一和附件二。

    3. 协议中所指《网站建设方案》双方协商另外产生。

    4. 如果以上条款有歧义，乙方保留最终解释权。

    甲方(签章)： 乙方(签章)：南通儒通软件科技有限公司

    甲 方 代 表： 乙 方 代 表：

    电 话： 电 话：0513---81193176

    工程建设合同4篇


    本文目录工程建设合同工程建设监理合同书工程建设招标设标合同合同条件（第１部分）工程建设贷款合同

    XX工程建设年度借款合同

    年度编号:_________

    项目级别：_________

    立合同单位：

    _________(简称借款方)

    _________银行_________行(简称贷款方)

    借款方在_________年为进行基本建设所需资金，经贷款方审查，同意给予贷款。为明确双方经济责任，控制年度投资，双方除遵守_________号临时借款协议外，特签订本年度合同。

    第一条　借款方根据批准的年度基本建设计划，向贷款方借款人民币(大写)_________元，用于_________建设工程，不得挪作他用。

    预计分季用款：一季_________元;二季_________元;三季_________元;四季_________元。

    第二条　贷款利率为年息_________%，计算复利。

    第三条　年度中间，国家调整基建投资计划和利率等，本合同应作相应修订和补充。

    第四条　建设期间或项目竣工后，双方应签订借款合同，借款合同总额包括本合同的借款额。借款合同生效后，本合同同时失效。

    第五条　本合同正本2份，签双方各执1份，副本_________份，报主管部门，总、分行各1份。

    借款方(盖章)：___________　贷款方(盖章)：_________

    地址：__________________　地址：_________________

    法定代表(签)：_________ 法定代表(签)：________

    开户银行及帐户：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    签订地点：_________签订地点：_________

    XX基本建设储备借款合同

    借款方：_________贷款方：_________

    借款方为下年度基本建设工程储备设备(材料)所需贷款，经贷款方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，根据有关规定，特签订本合同。

    第一条　本年度贷款方向借款方计划发放基本建设储备贷款人民币(大写)_________元，用于_________。本贷款期从开始支用之日起，至还清全部贷款本息止，贷款期为_________年。

    第二条　本贷款是为建设项目下年度储备国内生产设备(材料)的专项贷款，实行专款专用。不得用于扩大基本建设工程量、弥补投资缺口、计划外工程储备、垫付工程款、不符合国家规定的设备(材料)预付款、长线产品和能源紧张地区耗能高的产品项目、地方级建设项目的储备、不符合贷款对象的其他基本建设所需的储备贷款、其他开支等。

    第三条　自支用贷款之日起，贷款方按实际支用数按季计收利息。在合同规定的借款期内，月利率为_________‰。借款方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_________%，对超储积压设备(材料)占用的贷款加收利息_________%。

    第四条　借款方保证在_________年_________月_________日之前，用国家规定的还款资金还清全部贷款本息。逾期不还，贷款方有权限期归还贷款或从贷款方拨、贷款户或存款户中扣收。

    第五条　贷款方保证在下达的贷款指标额度内发放贷款，如未按期提供贷款，应承担由此造成的经济损失。

    第六条　贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、设备采购、财务活动、物资库存等情况。借款方应向借款方提供有关设计、会计、统计等方面的文件资料。借款方不按合同规定使用贷款，贷款方有权扣回贷款本息，并对违约使用部分加收罚息_________%。

    第七条　本合同条款以外的其他事项，双方遵照《中华人民共和国合同法》的有关规定办理。

    第八条　本合同经双方签章后生效，贷款本息全部清偿后失效。合同一式_________份，借贷双方签章后各执一份，报送_________各一份。

    借款方(公章)：_________　贷款方(公章)：_________

    负责人(签)：_________　负责人(签)：_________

    地址：_________　地址：_________

    _________年____月____日　_________年____月____日

    工程建设监理合同书工程建设合同（2） | 返回目录

    _________（以下简称“业主”）与_________（以下简称监理单位）经过双方协商一致，签订本合同。

    1．业主委托监理单位监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：

    工程名称：_________

    工程地点：_________

    工程规模：_________

    总投资：_________

    监理范围：_________

    2．本合同中的措词和用语及所属的监理合同条件及有关附件同义。

    3．下列文件均为本合同的组成部分：

    （1）监理委托函或中标函：_________

    （2）工程建设监理合同标准条件：_________

    （3）工程建设监理合同专用条件：_________

    （4）在实施过程中共同签署的补充与修正文件以及双方确认的往来信函、传真，邮子邮件等。

    4．监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。

    5．业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。支付方式见工程建设监理合同的专用条件。

    本合同的监理业务自_________年_________月_________日开始实施，至_________年_________月_________日完成。

    本合同正本一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。副本_________份，各执_________份。

    业主（盖章）：_________监理单位（盖章）：_________

    法定代表人（签）：_________　法定代表人（签）：_________　

    地址：_________地址：_________

    开户银行：_________开户银行：_________

    账号：_________账号：_________

    邮编：_________邮编：_________

    电话：_________电话：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    签订地点：_________签订地点：_________

    附件

    通用条款

    第一章　词语定义、适用语言和法规

    第一条　下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义。

    （1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。

    （2）“业主”是指承担直接投资责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。

    （3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

    （4）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。

    （5）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

    （6）“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作额外工作。

    （7）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。

    （8）“月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

    第二条　工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

    第三条　监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

    第二章　监理单位的义务

    第四条　由业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

    第五条　监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。

    第六条　监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

    第七条　在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

    第三章　业主的义务

    第八条　业主应当负责工程建设的所有外部关系的协商，为监理工作提供外部条件。

    第九条　业主应当在双方约定的时间内向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料并保证该资料的准确性。

    第十条　业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

    第十一条　业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。

    第十二条　业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。

    第十三条　业主应为监理机构提供如下协助：

    （1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

    （2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

    第十四条　业主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理单位自备的设施给予合理的经济补偿。

    第十五条　如果双方约定，由业主免费向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。

    第四章　监理单位的权利

    第十六条　业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：

    （1）选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。

    （2）选择工程分包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。

    （3）工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权。

    （4）工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意。

    （5）工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得业主的同意。

    （6）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告。

    （7）报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令。

    （8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

    （9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。

    （10）在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权，未经监理机构签确认，业主不支付工程款。

    第十七条　监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在监理过程中如发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。

    第十八条　在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。

    第五章　业主的权利

    第十九条　业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权。

    第二十条　业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

    第二十一条　监理单位调换总监理工程师须经业主同意。

    第二十二条　业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。

    第二十三条　业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。

    第六章　监理单位的责任

    第二十四条　监理单位的责任期即监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。

    第二十五条　监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金总数（除去税金）。

    第二十六条　监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。

    因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。

    第二十七条　监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。

    第七章　业主的责任

    第二十八条　业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。

    第二十九条　业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。

    第八章　合同生效、变更与终止

    第三十条　本合同自双方签之日起生效。

    第三十一条　由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。

    第三十二条　在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时，监理单位应当立即通知业主。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42天的时间用于恢复执业监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金。

    第三十三条　业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天前通知监理单位，监理单位应当立即安排停止执行监理业务。

    当业主认为监理单位无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理单位发出指明其未履行义务的通知。若业主发出通知后21天内没收到满意答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。业主在约定期限内未行使其解除权的，该权利消灭。

    第三十四条　监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时，或根据第32条或第33条已暂停执行监理业务时限超过半年时，监理单位可向业主发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42末内仍未得到业主答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。

    第三十五条　监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。

    第三十六条　合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。

    第九章　监理酬金

    第三十七条　正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，按照监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。

    第三十八条　如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。

    第三十九条　支付监理酬金所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

    第四十条　如果业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内监理单位发出异议的通知，但业主不得拖延其他无异议酬金项目的支付。

    第十章　其他

    第四十一条　委托的工程建设监理所必要的监理人员出外考察，经业主同意后其所需费用由业主负担。

    第四十二条　监理单位如须另聘专家咨询或协助，在监理业务范围内其费用由监理单位承担，监理业务范围以外，其费用由业主承担。

    第四十三条　监理机构在监理工作中提出的合理化建议，使业主得到了经济效益，业主给予适当的物质奖励。（具体奖励方法参见“专用条件”。）

    第四十四条　未经对方的书面同意，无论业主或监理单位均不得转让本合同约定的权利和义务。

    第四十五条　除业主书面同意外，监理单位及职员不应接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬。

    监理单位不得参与可能与合同规定的与业主的利益相冲突的任何活动。

    第十一章　争议的解决

    第四十六条　因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿，业主与监理单位之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门调解，仍不能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。

    工程建设监理合同专用条件

    第二条本合同适用的法规及监理依据：_________

    第四条监理业务：_________

    第八条外部条件包括：_________

    第九条双方约定的业主应提供的工程资料及提供时间：_________

    第十条业主应在_________天内对监理单位书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。

    第十四条业主免费向监理机构提供如下设施：_________

    监理单位自备的，业主给予经济补偿的设施如下：_________

    第十五条在监理期间，业主免费向监理机构提供_________名职员，由总监理工程师安排其工作，并免费提供_________名服务人员。

    第二十五条监理单位在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失：_________（赔偿金＝直接经济损失×酬金比率，扣除税金）

    第三十七条业主同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理单位的酬金：_________

    业主同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬金：_________

    业主同意以下计算方法、支付时间与金额，支付额外工作酬金：_________

    第三十九条双方同意用_________支付酬金，按_________汇率计付。

    第四十三条奖励办法：_________

    第四十六条工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，业主与监理单位应及时协商解决。协商不成时，双方同意由_________仲裁委员会仲裁（双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）

    附加协议条款：_________

    《工程建设监理合同》使用说明

    《工程建设监理合同》包括《工程建设监理合同标准条件》和《工程建设监理合同专用条件》（以下简称为《标准条件》、《专用条件》）。

    《标准条件》适用于各个工程项目建设监理委托，各个业主和监理单位都应当遵守。《专用条件》是各个工程项目根据自己的个性和所处的自然和社会环境，由业主和监理单位协商一致后进行填写。双方如果认为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。

    现对《专用条件》的填写说明如下：

    《专用条件》应当对应《标准条件》的顺序进行填写。

    例如：

    “第二条”，要根据工程的具体情况，填写所适用的部门、地方法规、规章。

    “第四条”，在协商和写明其“监理工程范围”时，一般要与工程项目总概算、单位工程概算所涵盖的工程范围相一致，或与工程总承包合同、分包合同所涵盖工程范围相一致。

    在写明“监理业务”时，首先要写明是承担哪个阶段的监理业务，或设计阶段的监理业务，或施工和保修阶段的监理业务，或全过程的监理业务；其次要详细写明委托阶段内每项具体监理工作，应当避免遗漏。其办法可按照《建设监理规定》中所列的监理内容和《监理大纲》所列的监理内容进一步细化。

    如果业主还要求监理单位承担一些咨询业务和事务性工作，也应当在本条款中详细列出。例如，建设项目可行性研究、编制概预算、编制标底、提供改造交通、供水、供电设施的技术方案等。又例如，办理购地拆迁，提供临时设施的设计和监督其施工等。

    “第十四条”，在填写业主提供的设施和监理单位自备的设备时，一般是指下列设施与设备：（1）检测试验设备；（2）测量设备；（3）通信设备；（4）交通设备；（5）气象设备；（6）照相录像设备；（7）电算设备；（8）打复印设备；（9）办公用房；（10）生活用房。

    在写明业主给予监理单位自备设备经济补偿时，一般应写明补偿金额。其计算方法为：补偿金额＝设施在工程上使用时间占折旧年限的比率×设施原值＋管理费。

    “第十五条”，如果双方同意，可在专用条件中设立此条款。在填写此条款时应写明提供的人数和时间。

    “第二十六条”，在写明“赔偿额”时，应写明其计算方法。

    “第三十七条”，在写明“监理任务酬金”时，按照国家物价局和建设部（92）价费497号文《工程建设监理费有关规定的通知》的规定计收。其支付时间应当写明某年某月某日支付数额。

    在写明“附加工作酬金”时，应当写明如果业主未按原约定提供职员或服务员，或设施，业主应当按照监理实际用于这方面的费用给以完全补偿。还应写明，如果由于业主或第三方的阻碍或延误而使监理单位发生附加工作，也应当支付酬金。计算方法为：酬金＝附加工作日数×监理任务平均酬金额。在写明其支付时间时，应当写明在其发生后的多少天内支付。

    在写明“额外工作酬金”时，应当写明如果由于非监理单位的原因所发生的监理业务暂停，其暂停时间和用于恢复执行监理业务的时间为额外工作时间。如果中途中止委托合同而必须进行的善后工作时间也属于额外工作时间。额外工作时间均应收取酬金。其计算方法为：酬金＝额外工作日数×监理业务日平均酬金额。在写明其支付时间时，应写明其后的多少天内支付。

    “第四十三条”，如果双方同意，可以在专用条件中设立此条款。在填写此条款时应当写明在什么情况下业主给予奖励以及奖励办法。例如，由于监理单位的合理化建议而使业主获得实际经济利益，其奖励办法可参照_________奖励办法。

    工程建设招标设标合同合同条件（第１部分）工程建设合同（3） | 返回目录

    工程建设招标设标合同合同条件（第１部分）

    合同条件

    定义及解释

    1.1 定义

    合同（如下文定义）中以下的用词及词句，除根据上下文另有要求外，应具有本条所

    赋予它们的涵义：

    （a） （1） “业主”指＿＿＿＿（名称）及其法定继承人，不包括其任何受让人

    （除承包人同意外）。业主可在本合同项下指定一家采购全权代理机构，如果已经指定，

    则在投标须知前附表第 23栏中指明采购代理机构的名称、采购、监督和支付的范围，以

    及在招标期间及随后的授标等问题上的责任。

    （2）“承包人”指其投标书被业主接受的当事人，或其法定继承人，不包括其任何

    受让人（除业主同意外）。

    （3）分包人指在合同中提及的承担部分工程施工的当事人或经监理工程师、同意已

    分包了部分工程的任何当事人，及取得该当事人资格的法定继承人，但不包括其任何受

    让人。

    （4）“监理工程师”指由业主指定的为执行合同规定的任务的监理工程师、即＿＿

    ＿＿ ＿＿＿＿（监理工程师单位名称）或由业主任命并书面通知承包人代行监理工程师

    职权的当事人。

    （5）“监理工程师代表”指根据22款规定随时由监理工程师任命的个人。

    （6）“承包人授权代表”是指由承包人任命由业主批准，在本合同项下代行承包人

    全权的个人。

    （7）“熟练工人”指的是熟悉放样、对复杂工程能进行监督的工人，包括设备操作

    人员。

    （8）“非熟练工人”指的是持普通手工工具，包括小型动力工具进行施工作业的人

    员。

    （b）（l）“合同”指合同条件、规范、图纸、工程量清单、投标书、中标通知书、

    合同协议及明确地包括在中标通知书或合同协议中的其他文件。

    （2）“规范”指包括在合同中的工程规范及根据51款调整、增加的工程规范，或由

    承包人提供的非经监理工程师批准的规范。

    （3）“图纸”指由监理工程师根据合同向承包人提供的所有图纸、计算书和类似的

    技术资料，以及由承包人提供的经监理工程师批准的所有图纸、计算书、样品、图案、

    模型、操作和维修手册以及类似的其他技术资料。

    （4）“工程量清单”是投标书的组成部分，并已填写报价且完整的工程量清单。

    （5）“投标书”是指承包人向业主提供的按合同条款规定并为中标通知书所接

    受的，为工程的施工、竣工及保修而做的有报价的建议书

    （6）“中标通知书”指业主正式接受投标的通知。

    （7）“合同协议”指在9.1款中提及的合同协议。

    （8）“投标书附录”是指附在本合同条件之后，并构成投标书的附件。

    （c）（1）“开工日期”指承包人接到工程根据41款发出的开工通知的日期。

    （2）“竣工日期”指合同中规定，并从开工日期开始计算的工程或任何区段或

    部分工程完工井通过竣工检验的时间（或据44款规定延长的时间）。

    （d）（1）”竣工检验“指在合同中规定的，或由监理工程师和承包人另行商定，

    并对应在全部工程、或某一区段或部分在业主接受之前由承包人负责完成的试验。

    （2）“接收证书”指根据48款发出的证书 。

    （e）（l）“合同价”指在中标通知书中写明的，根据合同条款，用以支付承包

    人为实施并完成工程和保修应付的总金额。

    （2）“保留金”指根据60.4款由业主保留的所有款项的累计金额。（f） （1）“工程”指永久性工程及临时性工程或视情况为两者之一。

    （2）“永久性工程”指根据合同规定将建设的永久性工程（包括设备）。

    （3）“临时性工程”指在施工并完成工程及保修中所需的及有关的各种临时工程

    （不包括承包人的设备）。

    （4）“设备”指定于构成或构成永久工程组战部分的机器装置或类似的物件。

    （5）“承包人设备”指不包括构成或预定构成部分永久性工程的设备、材料或其

    他物品在内的所有施工并完成工程及保修所需的、任何性质的设备及物品（不包括临时

    工程）。

    （6）“分段工程”指在合同中特别规定的作为工程—部分的分段工程。

    （7）“工地”指为工程施工由业主提供的用地及在合同中特别注明的将构成部分

    工地的任何其他场所。

    （g）“费用”指不论在工地内或工地外已合理发生或将要发生的所有开支，包括：

    管理费及可合理分摊的费用，但不包括任何利润补贴。

    （2）“日”指日历日。

    （3）“元”和缩写“ｒｍｂ￥”指合同中作为地方货币单位的人民币元。

    （4）“外币”指工程施工所在国以外国家的货币，包括港币。

    （5）“书面函件”指任何手写、打印或印刷函件，包括电传、电报及传真通讯。

    1.2　标题和旁注

    各个条款中的标题及旁注不应视为条款的一部分,在合同条款或合同本身的解释

    也不应加以考虑。

    1.3　注释

    凡指当事人或当事人各方的词应包括公司和有关法人资福的任何组织。

    1.4　单数和复数

    仅表明单数形式的词也可以代表复数,根据上下文需要而定，反之亦然。

    1.5　通知、同意、批准、证明和决定

    除非另有规定,凡合同条款中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、

    证明或决定应是书面形式的。并应对“通知”、“证明”或“决定”等词作相应的解

    释。任何这种同意、批准、证明或决定不应被无理收回或延误。

    1.6　给业主和监理工程通知的地址

    （a）给业主通知的地址是＿＿＿＿（地址名称）

    （b）给监理工程师通知的地址是：＿＿＿＿＿（地址名称）

    监理工程师和监理工程师代表

    2.1　监理工程师的职责和权力

    （a）监理工程师应履行合同中规定的职责。

    （b）监理工程师可以使用在合同中规定的或必要时由合同暗示的权力。但规定：除

    下列（4）（i）和（4）（i i）条外，监理工程师在根据下列条款行使其职责之前应取得

    业主明确的批准：

    （1）根据第4款，批准工程任何部分的分包合同；

    （2）证明第12款项下增加的费用；

    （3）决定第51款，发出变更指令，但下列情况除外：

    （i）如果发生非常紧急情况，监理工程师认为将造成人员伤亡、或危及工程或邻近

    的财产或从业主的权益考虑需立即采取行动，在这种情况下，监理工程师被授权发布处

    理这种危机状况所必需的指令或命令，承包人应实施一切工作或按监理工程师的命令竭

    尽全力去处置或减轻危急状况。尽管监理工程师的命令未事先征得业主的批准，承包人

    仍应立即执行这些命令。

    监理工程师应根踞第52款规定，确定因上述命令而增加的合同费用，并通知承包人，

    抄报业主；

    （ⅱ）如果单项或累积批准的工程数量变化不超过合同价的5％，或不超过某一特定

    项目总费用的15％，除非这种数量变化在图纸或其他招标文件中联部是可以预知的及除

    外的。

    （5）确定第52款项下的费率或价格；或

    （6）批准重大设计变更，这些变更将影响原设计的基本性能或能力。

    （c）除了在合同中有明文规定外，监理工程师无权免除合同中规定的承包人义务。

    2.2 监理工程师代表

    监理工程师代表应由监理工程师任命并向监埋工程师负责，应履行和行使监理工程

    师按2.3款规定可能赋予他的职责和权力。

    2.3 监理工程师授权的权力

    监理工程师随时可将赋予他自己的任何职责和权力授权给监理工程师代表，他可以

    随时收回其授权。任何这种授权或收回其授权均应以书面形式，并且只有在业主和承包

    人收到这一授权通知后方可生效。

    任何根据这一授权由监理工程师代表给承包人的通知应与监理工程师发给承包人的

    通知有同等效力。但：

    （a）监理工程师代表对任何工作、材料或设备的批准不影响监理工程师不批准这种

    工程、材料或设备和发出纠正指令的权力；

    （b）如果承包人对监理工程师代表给予的调知有疑问，其可以向监理工程师询问，

    监理工程师应确认、取消或变更此种通知的内容。

    2.4　助理的任命

    监理工程师或监理工程师代表对以任命任何数量的人员，协助监理工程师代表履行

    其2.2款规定的职责。他应通知承包人这些人员的姓名、职务及权限。这些助理人员无权

    发出指令给承包人。除非此指令是使其履行职责及保证可以按合同接收材料、设备或工

    艺所必须发出的指令，由他们之中任何人出于上述目的而发出的这些指令应视同为出监

    理工程师代表发出的。

    2.5　书面指令

    由监理工程师发出的指令应为书面形式，但如果由于某种原因，监理工程师认为有

    必要以口头的形式发出这类指令，承包人应遵照执行。无论在这一口头指令执行前或执

    行后，由监理工程师发出的对这一指令的书面确认应视与本条规定的指令有相同的意思。

    还规定，如果在7天内，承包人书面确认监理工程师的口头指令，这种确认在7天内未被

    监理工程师以书面的形式的拒绝，这一指南针令应视为监理工程师的指令。

    该规定同样适用于监理工程师代表及根据2.4款任何的监理工程师的或监理工程师代

    表的助理人员发出的指令。i

    2.6　监理工程师行为公正

    按照合同规定，监理工程师通过以下方式行使权力：

    （a）作出决定，发表意见或同意，或

    （b）表示满意或批准，或

    （c）决定价值，或

    （d）采取其他可能影响业主或承包人的权力和义务的行动时，

    监理工程师应根据合同规定的条款并考虑所有的因素，公正行使其这些权力。任何

    这类的决定、意见、同意、表示满意或批准，定价或采取的行动均可按67款的规定予以

    公开，评审或修订。

    转让和分包

    3.1合同的转让

    承包人无业主的事先同意（尽管1.5条规定，这种同意应由收主单独决定）不应将合

    同或其他任何部分，或合同中合同名下的任何收益或利益转让。但除了：

    （a）按合同规定到期或即将到期的，以承包人的银行为受益人的收费，或

    （b）将承包人的权力转让给其担保人（假使担保人已支付了承包人损失或债务），

    以获得免除其他方面的债务。

    4.1　分包

    承包人不得将整个合同全部分包出去。除非合同另有规定承包人不应在未得到监理工

    程师的同意前将合同的任何部分分包出去。任何有关的同意，不应免除承包人根据合同应

    担负的任何责任或应尽的任例义务，并应象对待其自己、其代理人、其服务人员及其工作

    人员的行为、违约及疏忽一样，对任何分包人、分包人代理、分包人的服务人员及工作人

    员的行为、违约及疏忽负责。

    承包人在下列事项方面无需征得这样的同意：

    （a）提供劳务

    （b）按合同规定的标准购买材料；

    （c）分包工程的任何部分给合同中已写明的分包人。

    4.2　分包人义务的转让

    当分包人在所进行的工作或其提供的货物、材料、设备或服务等方面，为承包人承担

    了合同规定的保修期结束后的任何延长期限的连续义务时，承包人可在该期满后的任何时

    候，在业主的要求和由业主承担费用的情况下把未结束的这种义务的利益转让给业主。

    合同文件

    5.1　语言和法律

    本合同中文件用英语／中文拟定，如果合同文件是用一种以上的语言拟定的，则据以

    分析和解释该合同中的那种语言是英语／中文，因而称之为“法定语言”。

    5.2　合同文件的优先顺序

    构成合同的文件应互为解释．当这些文件出现多义性或不一致性解释时，监理工程

    师应作出解释和校正，并对此向承包发出指令。除非合同中另有规定，在发生分歧时，

    合同文件应按以下顺序优先考虑：

    （a）合同协议书；

    （b）中标通知书；

    （c）投标书；

    （d）合同条件；

    （e）技术规范的组成文件：

    （1）包括在合同文件中的书面技术规范。

    （2）参考资料中包括的技术规范。

    （f）图纸的合成资料

    （1）标明的尺寸。

    （2）文注释。

    （3）图解显示。

    （g）已报价的工程量清单；以及

    （h）形成合同的其他文件。

    6.1　图纸、文件的保管和提供

    图纸应由监理工程师单独保管，但应免费向承包人提供四套复制件，承包人需要更多

    复制件的，则应费用自理。除了严格用于合同目的，承包人不能在未得到监理工程师批准

    的情况下让第三者使用或向第三方转让图纸、规范及其他由业主或监理工程师提供的文件。

    一旦保修证书发出，承包人应将所有根据合同提供的图纸、规范及其他文件返还监理工程

    师。

    承包人应向监理工程师提供4套所有按照第7款由承包人提交经监理工程师批准的图纸

    、规范及其他文件和复制件，连同一些不能照像复制成相同质量的资料的复制件在内。另

    外，如监理工程师有书面要求，承包人亦应向监理工程师提供为业主使用的相应图纸、规

    范及其他文件。业主将支付相应的费用。

    6.2　一套图纸应保存在工地

    上述一套提供给承包人的图纸或由承包人自己提供的图纸，应由承包人保存在工地，

    这些图纸应能随时提供给监理工程师及其书面授权的任何其他人员检查和使用。

    6.3　施工进度的打乱

    凡出现监理工程师如不在合理的时间内发出进一步的图纸和指令，工程进度或计划将

    拖延或打乱时，承包人应通知监理工程师并抄报业主。通知应包括所需的图纸或指令，

    需要的理由和时间以及如果拖延提供将造成工程的延期或进度的打乱等详细说明。

    6.4　图纸延期和图纸延期所产生的费用

    在任何情况下，如因监理工程师未曾或不能在一合理时间内发出承包人根据第6.3

    条发出的通知中所要求的任何图纸或指令，致使承包人蒙受延误进度和（或）细致费用

    的增加，则监理工程师与业主及承包协商后，应决定：

    （a）任何据44款承包人有权得到的延期，及

    （b）应增加到合同价中该项费用的金额；

    并相应通知承包人和抄报业主。

    6.5　承包人未提交图纸

    如果监理工程师没有或不能向承包人提供图纸或发出指令是全部或部分由于承包人

    未按合同要求提交图纸、规范或其他文件，监理工程师将在作出有关6.4款的决定时应

    将承包人的失误考虑在内。

    7.1　补充图纸和指令

    监理工程师有权随时向承包人发出为合理和恰当地进行施工和完成工程及保修所必

    需的补充图纸和指令。承包人应遵照执行共受其约束。

    7.2　由承包人设计的永久性工程

    凡合同中明确规定部分永久性工程应由承包人设计时，承包人应将下列文件提交监理

    工程师批准；

    （a）为使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并表示满意所必需的图

    纸、规范、计算书及其他资料；

    （b）详细的操作及维修手册及竣工后永久工程的图纸，以使业主能操作、维修、拆

    除、组装及调整所设计的水久性工程，在这类使用和维护手册连同竣工图纸未提交并由监

    理工程师批准之前，该工程不能被认为已可被第48款移交。

    7.3　批准不影响责任

    监理工程师据7.2款规定进行的批准并不能解除承包人根据合同应担负的责任。

    一般义务

    8.1　承包人的一般责任

    承包人应根据合同的各项规定，以应有的细心和勤勉，对工程进行设计（如果在合同

    中有规定）、施工并完成工程和保修。承包人应根据合同规定或根据合同合理推论，提供

    为设计、施工、完成工程和保修所必需的全部的（无论是临时性的或经常性的）监督、劳

    务、材料、机具、承包人的设备及所有其他物品。

    8.2　现场操作和施工方法

    承包人应对整个现场各种操作和施工方法的适用性、稳定性和安全性全面负责。但规

    定，除了在下文中写明或另有协议外，承包人对永久性工程的设计或规范或对不是由承包

    人制定的临时工程的设计或规范不负责任。如果合同明文规定，部分永久性工程由承包人

    设计，即使有监理工程师的批准承包人也应对这部分工程全面负责。

    8.3制 错误的通知

    承包人应将其在审阅合同文件及施工过程中发现的工程设计或技术规范中的任何错误、

    遗漏、误差和缺陷及时通知监理工程师。

    9.1　合同协议书

    承包人应签订并履行由业主拟定的合同协议，格式附于本合同条件之后（必要对对其

    进行修改）。

    1o.1　履约担保

    承包人应在收到中标通知书后28天内为适当履行合同向业主提供履约担保，履约担保

    应用银行保函格式，由业主可接受的银行开具，数额加投标书附录的规定。当向补主提供

    银行履约保函时，应通知监理工程师。该银行保函格式附于本合同条件后。按本条款要求

    发生的费用由承包人承担。

    10.2　履约担保的有效朗

    同约如保的有效期限应截止到承包人根据合同履行并完成了工程及修补任何缺陷。

    在根据62.1款发出保修证书以后，不应再对履约担保提出索赔，并在发出上述证书后

    的14天内应将履约如保退还给承包人。

    10.3　根据履约担保的索赔

    在任何情况下，业主按照履约担保提出索赔之前，皆应通知承包人，说明导致索赔的

    违约性质。

    1l.l　现场考察

    在承包人提交投标书前，业主应向承包人提供由业主或业主代表根据有关该工程的调

    查所取得的水文及地表以下条件的资料。承包人而对这些资料的自行解释负责。

    在承包人提交投标书之前，应被认为己视察和检查了现场及其周围环境；以及与之有

    关的数据，并对下列内容表示满意（指在可能的范围内对成本及时间的考虑）：

    （a）工地的形成及性质，包括地表以下的条件；

    （b）水文和气候条件；

    （c）为工程施工、完成工程及维修缺陷所需的材料及工作的范围和性质；

    （d）进出工地的方式及承包人可能需要的食宿条件。并且，一般还应认为承包人已取

    得有关诸如下述可能对其投标有影响或起作用的风险意外事故及所有其他情况的全部必要

    资料。

    承包人应被视为其投标书是建立在上述由业主提供的资料及承包人对现场的检查和考

    察的基础上的。

    11.2　数据资料的获取

    根据第11.1款规定由业主提供的数据资料应认为将包括（如果有的话）合同其他条款

    中所列出的数据资料，业主提供这些数据资料的查阅地点为＿＿＿＿＿＿＿（地址名称）。

    查阅这些数据资料不应收取任何费用，承包人在交纳一定的复制费用后可得到这些数据资

    料的复制（印）件。

    12.1　反控标书的完备性

    承包人应被认为已对投标书和工程量清单中所写明的单价和费用的正确性及完备程度

    十分满意。除在合同中已有规定外，工程量清单及投标书应包括所有根据合同规定的义务

    （包括有关货物、材料、设备及服务的提供及暂定金额下的意外开支）及所有为正确施工、

    完成工程并保修所必需的全部有关事宜。

    12.2　不利的外界障碍和条件

    在工程的施工过程中，如果承包人在工地现场遇到了气候条件以外的实际的障碍或不

    利条件，这种情况在承包人看来是有经验的承包人不可预见的，承包人应立即通知监理工

    程师并抄报业主。在收到这一通知时，如果监理工程师认为这种障碍或情况不可能为一个

    有经验的承包人所合理预见时，在与承包人及业主协商后，监理工程师应决定：

    （a）根据44款承包人有权得到的延期；及

    （b）承包人在遇到上述情况时所发生的费用，这笔费用应加到合同价款中、

    并且将上述决定相应通知承包人及抄报业主。在做出这一决定时，监理工程师应考虑

    所有由监理工程师发给承包人的有关指令及在无监理工程师具体指令时，承包人采取的可

    为监理工程师接受的任何适当合理的措施。

    13.1　工程应符合合同规定

    除由于法律或实际上不可能做到的情况外，承包人应严格按合同规定进行工程施工、

    完成工程及保修，达到使监理工程师满意的程度。承包人应严格遵守与执行监理工程师就

    涉及或有关该项工作的任何事项所发出的指令，无论这些事项在合同中与否写明。承包人

    应只接受监理工程师的指令，或按第2款的规定接受监理工程师代表的指令。

    14.1　应提交的施工计

    承包人在中标通知书发出日后的28天内，应向监理工程师提交两份工程施工计划以征

    求其同意，工程施工计划的格式和细节应符合监理工程师的合理要求。不论何时当监理工

    程师要求时，承包人还应以书面形式将其为工程施工而拟采用的方法和安排的总说明提交

    监理工程师，以供参考。

    14.2　施工计划的修订

    承包人应每三个月对施工计划进行一次修订，其中包括

    （a）已制定的每月预计完成的主要工作量；和

    （b）业主向承包人支付的安排表。

    如果监理工程师随时认为工程的实际进度与已取得批准的最新进度计划不符合时，监

    理工程师可要求承包人提交修订后的计划，以确保工程在工期内竣工。

    14.3　须提交的现金流动估算表

    在中标通知书发出后28天内承包人应向监理工程师提交一份作为参考的详细的季度现

    金流动估算表，此现金流动估算应为承包人根据合同有权得到的支付金额。如监理工程师

    提出要求，承包人应每季度对现金流动估算表进行一次修订。

    14.4　承包人不能免除的职责

    提交给监理工程师并得到其同意的施工计划以及提供总说明和现金流动估算表，并不

    能免除承包人根据合同规定所应负的任何职责。

    15.1　承包人的监督

    只要监理工程师认为是为妥善履行合同规定的承包人义务所必须时，承包人就应在施

    工过程中提供一切必要的监督。承包人或其授权的、经监理工程师批准的（监理工程师可

    以随时撤回批准）称职的代表应用其全部时间进行该工程的监督。该授权代表应代表承包

    人接受监理工程师或根据第2款接受监理工程师代表的指令。

    如果监理工程师撤回对承包人代表的批准，考虑到如下所述的更换代表的要求，承包

    人在收到撤换通知后，在实际可能的限度内从速将其调出工地,且不得在工地任何地方再

    雇用此人，并任命另一位由监理工程师批准的代表。

    15.2　承包人代表的语言能力

    如果监理工程师认为承包人的代表对英语／中文的运用均不熟练，则承包人至少应安

    排一名称职的翻译随时留在工地现场，以确保监理工程师的指令和信息适时传达。

    一定比例的承包人的监理人员应会使用中文作为工作语言，或承包人应随时在工地现

    场保持足够数量的称职的译员，以确保监理工程师的指令和信息适时传达。

    16.1　承包人的雇员

    承包人应为施工并完成工程及保修在工地上提供：

    （a）只有在本行业中技术熟练．经验丰富的技术助理，及能对工程施工予以适当监督

    的领班和工长以及

    （b）使承包人能按合同要求及时履行其义务所需要的熟练技工，半熟练技工及普通工。

    16.2　当地的雇员

    根据当地规定，要求承包人在可行和合理的范围内尽量雇用当地劳务。

    16.3　监理工程师有权反对和要求解雇

    监理工程师有权反对并要求承包人立即从工程中撤换其提供的、在监理工程师看来行

    为不轨或履行其职责时不能胜任、玩忽职守的人员或监理工程师认为在工地的出现是不适

    宜的人员，这种人员一旦撤换，无监理工程师的批准不得重新在工地上工作。任何被如此

    撤掉人员应从速被替换。

    17.1　放样

    承包人应负责：

    （a）根据监理工程师书面给定的原始基准点、基准线和参考标高，对工程进行精确放

    样。

    （b）按上所述，正确布置工程各部分的位置、行高、尺寸及基准线。

    （c）与上述责任有关而提供的一切必要的仪器设备及劳力。

    如果在施工过程中，工程任何部分的位置、标高、尺寸及基准线出现了误差。承包人

    在监理工程师的要求下，应以自己的费用纠正此等误差，达到使监理工程师满意为止。除

    非这种误差是基于监理工程师以书面发出错误数据造成的，在此种情况下监理工程师将根

    据第52款规定确定应增加的合同价格，并相应通知承包人及抄报业主。

    监理工程师对任何放线或标高的检查不应以任何方式免除承包人对放样准确所负的责

    任，承包人应仔细保护和保存在放样中应使用的基准点、龙门板、测桩和工程放样所用的

    其他物件。

    18.1　钻孔和探坑

    在工程施工期间的任何时候，如果监理工程师要求承包人钻孔或勘探开挖，除非有关

    此工程项目或暂定金额已包括在工程量清单中,否则监理工程师应根据第51款规定为这种

    要求发出指令。

    19.1　安全 、保卫和环境保护

    在工程的施工、完成工程及保修的过程中，承包人应：

    （a）全面负责有权在工地上施工的人员的安全，并使工地（只要这些工地已由其管

    辖）和工程（只要这些工程尚未完成或由业主占用）保持良好的秩序，以避免发生人身事

    故，及

    （b）为了保护工程或为了公众及其他人员的安全及方便，在监理工程师或任何依法建

    立的主管机关所要求的时间和地点、承包人应以其自己的费用提供并维修所有的照明、护

    栏、围墙、警告标志以及守卫设施，及

    （c）采取一切合理措施，保护工地及工地周围的环境，避免污染、噪音或由于其施工

    方法的不当造成的对公共人员和财产等的危害或干扰。

    19.2　业主的责任

    如果业主根据第31款规定，需使用自己的工人在工地上进行作业，对于这些作业业主

    应：

    （a）全权负责有权在工地上工作的人员的安全，及

    （b）保持工地良好的秩序，防止对上述人员的伤害。

    根据31款，如果业主在工地上雇用了其他的承包人，业主应要求他们负有同样责任，

    保证安全和避免伤害。

    20.1　工程的照管

    从开工日起直到发给移交证书之日止的全部工程期间内，承包人应全权负责工程上使

    用的材料、待安装的设备及工程本身的照管。在业主接到全部工程后业主将负责这些事宜。

    但：

    （a）如果监理工程师发出了永久性工程的某一分段工程或部分工程的移交证书，承包

    人应从发出移交证书之日起，不再对这些分段或部分工程的照管负责，此时对那一区段或

    那一部分工程的照管责任移交给业主；

    （b）承包人应对其担保在保修期内完成的剩余工程及所用的材料、待安装的设备的照

    管完全负责，直到这些工程根据第49款规定完成。

    20.2　弥补损失或损坏的责任

    在承包人负责照管期间，如果工程或其它任何部分或材料或是待安装的工程设备，

    除了20.4款规定的风险以外的任何原因造成了任何损失和损坏，承包人应以其自己的

    费用弥补此损失与损坏，使这些永久性工程符合合同各项要求，达到监理工程师满意

    的程度。承包人亦应对其在履行49款及50款规定的义务中由承包人一方进行作业的过

    程中造成的对工程的任何损失或损坏负责。

    20.3　因业主风险导致报失或损害

    由于第20.4款中规定的枉间风险或是与其它风险综合作用引起损失或损坏时，如果

    监理工程师要求承包人应按监理工程师要求的程度来弥补损失和损坏，监理工程师应根

    据52款规定决定增加合同价的金额，同时相应地通知承包人及抄报业主，在因综合风险

    造成了损失和损害的情况下，监理工程师应决定业主及承包人各自应承担风险的比例。

    20.4　业主的风险

    业主的风险包括：

    （a）在完成工程中与中华人民共和国有关的情况下：

    （1）战争，敌对行动（无论宣战与否），入侵，外敌行动；

    （2）革命，起义，军事政变，或内战；

    （3）电离放射，由任何核燃料或核燃烧或有毒放射物爆发或核原料爆发及校成爆发

    后的有害物品引起的放射性污染；

    （4）由飞行器以及音速或超音速飞行物产生的冲击波压力；

    （5）暴乱或骚乱及秩序的混乱，除非这些情况是限于承包人的雇员及分包人或由工程

    ．的施工引起的。

    （b）由于业主使用或占用永久性工程的枉何分段工程或部分工程引起的损失和损坏，

    除非这种占用是合同规定的；

    （c）由于工程设计引起的某种程度上损失及损坏，不包括由承包人设计的部分工程及

    其负责的部分；

    （d）任何自然界力量的作用（发生在工地现场或中华人民共和国境内的其他地点而对

    本合同的履行有直接的影响），而一个有经验的承包人：

    （l）不能合理预见到，或

    （2）能合理预见到，但他既不能：

    （i）合理地采取措施以避免这种力量所造成的损失或损害，也不能：

    （d）合理地加以防范。

    21.1　工程及承包人设备的保险

    在不限制第20款规定的承包人或业主的义务和责任的条件下，承包人应当对下列各

    项进行保险：

    （a）以全部重置成本对工程连同工程使用的材料和待安装的设备进行保险；

    （b）以这种重置成本追加15％的额外金额，以弥补由于补救损失或破坏而招致的任

    何额外和附加的费用，包括业务费和工程任何部分拆迁费以及运走任何性质的渣土的费

    用；

    （c）由承包人带进现场的属于承包人的设备和其他东西，保险的金额要足够在现场

    上重置。

    承包人在工程量清单中所列出的各项保险费，业主将按承包人实际支出的保险收据

    核实支付。

    21.2　保险范围

    第21.1款（a）和（b）款的保险应以承包人及业主的共同名义保险，并包括：

    （a）从工地上开工日起到有关相应的工程或根据不同情况的分段或部分工程被发出

    了移交证书为止的期限内，业主和承包人方面除21.4款规定以外的各种原因引起的损失

    及损坏，及

    （b）由承包人负责的：

    （1）由于保修期开始之前的原因造成保修期间内损失或损害，及

    （2）承包人在其根据49款和50款规定施工时引起的损失和损坏。

    21.3　 对不能收回的金额的责任

    任何未保险的或不能从保险公司收回的金额，应分别由业主或承包人根据zo款规定

    的责任承担。

    21.4　除外责任

    第21.1款规定的保险责任不包括20.4款a （1）到（4）所列的风险造成的损失和损

    坏。

    22.1　对人身和财产的损害赔偿

    除合同另有规定外，承包人应免除业主对下列事宜的损失和对其赔偿：

    （a）任何人员的死亡或受伤，或

    （b）由于工程的施工、竣工及保修可能产生的或引起的对（工程以外的）任何财产的

    损害及有关索赔、诉讼程序、赔偿费、费用、诉讼费等所有有关的除22.2款规定的特殊情

    况外的所有费用。”

    22.2　例外情况

    第22.1款涉及的例外情况指：

    （a）工程或其任何部分所永久使用或占用的土地。

    （b）业主为工程施工或部分施工在其上、其下、在其中或通过其工作的任何土地的权

    力。

    （c）根据合同施工、完成工程及保修不可避免对财产造成的损坏。

    （d）由于业主、其代理人、雇员或其他承包人（均非本工程承包人雇用的）的行为或

    过失引起的对人身的死、伤或对财产的损失、损坏，或与此有关的任何索赔、诉讼、损害

    赔偿、诉讼费、指控费及其他开支，或有些伤害或损害是由承包人及其雇员、代理人引起

    的，但部分原因及在某种程度上是由业主、其雇员、代理人及其他承包人引起的，这一点

    应予公平合理地考虑。

    22.3　业主的保障

    业生应保障承包人免予承担属于22.2款规定的例外情况下所有索赔、诉讼、损害赔偿、

    诉讼费、指控费及其他开支。

    23.1　第三方保险电话业主财产

    承包人应不限于22款规定的他的或业主的义务和责任的条件下以承包人及业主的共同

    名义进行人身伤亡（第24款规定除外）保险及财产（工程除外）损失或损害保险。

    但第22.2款（a）、（b）和（c）款规定的情况除外。

    23.2　最低保险金额

    第三方保险的投保金额不得低于投标书用录中规定的数额，仅对于投保的事故次数不

    限。

    24.1　工人的事故及伤残

    业主不对承包人及任何分包人所雇用的工人和其他人员的伤害及其补偿负有责任，除

    非伤害及赔偿是由业主及其代理人、雇员的行为及错误适成的。承包人应保障并持续保障

    业主不承担（除业主如前所述应负责的情况外）有关的伤害及补偿，及所有有关的索赔、

    诉讼、损害赔偿、诉讼费、费用与其他开支。

    24.2　工人事故的保险

    承包人应在全部工程施工期间对所有其雇用的工人进行此类保险并持续这种保险。但

    对于任何分包人雇用任何人员，如果分包人已经对上述雇员进行了保险，使业主根据保险

    单得到补偿，则本条款前述的承包人保险义务即得到履行，但在必要时，承包人应要求分

    包人向业主提交有关的保险单及本期保险金的支付收据。

    25.1　保险证明及条款

    承包人应在工程开工前向业主提供根据合同要求的保险投保证明，并在：

    （a）承包人所需保险的工作开始7天前，或

    （b）开工后84天内向业主提交保险单。

    在向业主提交证明和保险单时，承包人应通知监理工程师。保险单应与发出中标通知

    书前双方同意的一般条款一致。承包人应使所有由其负责的在中国人民保险公司，或事先

    经业主批准的任何合格保险公司投保的保险及经业主批准的保险条款生效。

    25.2　保睑的完备性

    承包人应在施工进度、范围、性质发生变化时通知保险人，以确保根据合同条款在所

    有时间内有完备的保险，并根据要求向业主提交有效的保险单及本期保险费的支付收据。

    25.3　对承包人未保险的补救办法

    如果承包人未使或未保证任何合同规定的保险生效，或未按25.1款规定的时间向业主

    提供保险单，业主在任何这种情况发生时，将使或保证任何这些保险生效并支付的保险金，

    及随时从支付给或应支付给承包人的款项中扣回，或视同到期债务从承包人处扣回。

    25.4　遵守保险单的条件

    在承包人或业主未能遵循据合同生效的保险单条款．责任一方应赔偿另一方由此而造

    成的全部损失及赔款。

    26.1　邀守法律、规章

    承包人应在所有方面，包括发出所有通知、支付各种费用方面遵守：

    （a）所有与工程施工、完成工程，保修有关的由国家或省颁布的法令、法规或其他法

    律、或任何地方或其他合法机构的规章或地方法规，及

    （b）其财产或权利受到或可能受到该工程以任何方式影响的公共团体和公司的规章制

    度。

    承包人应使业主免于受到有关破坏这些规定的所有处罚及承担有关这方面的责任。但

    业主应负责取得工程进展所必须的计划、区域划分或其他类似的批准，并根据22.3款规定，

    给承包人补偿。

    27.1 化石处理

    所有在工地被发掘的化石、硬币及有价值的物品，或文物、结构物及有地质、考古价

    值的其他遗迹和物品，就业主和承包人而言，应被视为业主的绝对财产。承包人应采取合

    理措施防止其工人或其他人员移动、损害任何这类物品，并在发现后立即通知监理工程师

    并按监理工程师的指令处理这些物品。如果由于处理此类事宜使承包人延误了工期/或支

    付了费用，监理工程师应在与承包人和业主协商后，决定：

    （a）任何根据44款规定承包人有权得到的延长工期，及

    （b）应加入到合同价的一笔款额，并相应的通知承包人及抄报业主。　

    28.1　专利权

    承包人应保护和保障业主免于承担由于工程上使用的或有关的或准备采用的任何承包

    人的设备、材料或工程设备等方面侵犯任何专利权、设计商标或名称或其它受保护权利的

    行为而引起的所有索赔和诉讼的费用，并保护和保障业主免予承担由此导致或与此有关的

    损坏赔偿、诉讼费、指控费和其它开支。但由于执行监理工程师提供的设计或技术要求而

    侵犯上述权利的情况除外。

    28.2　矿区使用费

    除另有规定外，承包人应支付为获得工程所需要的石料、砂子、砾石、粘土或其他材

    料等所发生的吨位费和其他矿区使用费、租金及其他支出或补偿费（如果有的话）。

    29.1　对交通和毗邻财产的干扰

    在符合合同要求所许可的范围内，在施工、完成工程及保修过程中、所必需的一切操

    作均不应对：

    （a）公众的便利，及

    （b）公用道路或私人道路，以及通往属于业主或他人财产的人行道的进入，使用或占

    用，产生不必要及不适当的干扰。　

    承包人应保护并保障业主免予承包人负责的上述事项所导致或与之有关的一切索赔，

    诉讼、损害赔偿、诉讼费、费用及其他开支。

    3o.1　避免对道路的损坏

    承包人应采取一切合理的手段，防止与现场连接或通往现场的道路和桥梁受到承包人

    或其任何分包人因交通而造成的损坏。尤其应当选定运输线路、选择和使用运输工具、限

    制和分配运载重量．从而使因运输原材料、设备和承包人的设备或临时工程而不可避免的

    这类运输尽量限制，不致对这类道路和桥梁适成不必要的损坏或损伤。

    3o.2承包人设备或临时工程的运输

    除合同另有规定，承包人应对其通往工地或位于通往工地路线上的为运输承包人设

    备或临时工程的任何桥梁的加固或更换或改善其任何道路交付相应的费用。承包人应免

    除业主对由于这种运输引起的任何此类道路桥梁损坏的赔偿责任，包括直接向业主提出

    的索赔要求。承包人应通过谈判处理此类索赔，并支付所有由此类损坏引起的索赔。

    30.3　材料或工程设备的运输

    尽管有30.1款规定，如果在运输材料和设备时，对通往工地或位于通往工地路线的

    任何道路或桥梁造成任何损坏，在承包人得知这一损坏或接到被授权的官方提出的索赔

    要求后，应立即通知监理工程师及业主。根据法律规定，要求材料和工程设备的运输者

    对道路主管部门给予损坏赔偿，业主不负责支付所有有关的费用。在其他情况下业主通

    过谈判，解决争端，并支付有关索赔的金额，并免除承包人对有关的索赔、起诉、损害

    赔偿、诉讼费、指挥费及其他开支的责任。只要监理工程师认为索赔或部分索赔是由于

    承包人未能按30.1款规定履行其责任，监理工程师在与业主及承包人协商后，将决定这

    一笔失职引起的应支付的款额，业主将从承包人的款项中扣回，也可以从任何应支付或

    到期应支付给承包人的款项中扣除同等数额，并通知承包人及业主。也规定，业主应通

    知承包人纠纷将在问时协商解决及将从承包人的那一笔款项中扣回上述金额。在解决这

    一纠纷前，业主应与承包人协调。

    3o.4　水运

    在工程的性质要求承包人使用水路运输的条件下，本条上述各项规定应解释为“道

    路”一词的含意包括船闸、码头、海堤或与水路有关的其他结构物，而“运输工具”一

    词的含意包括船舶，而且具有与上述规定同样的效力，

    30.5　工程施工交通

    承包人应自行安排在公共道路上特殊的施工交通许可，并承担有关费用。

    30.6　当地运输服务

    鼓励承包人在承运施工机械和材料中最大限度地使用当地的搬运和运输服务，承包

    人应只同在中国依法成立和登记的运输组织签订合同。

    31.1　为其他承包人提供机会

    按照监理工程师的要求承包人应向以下人员提供其进行工作的一切合理机会：

    （a）业主所雇用的任何其他承包人及其工人，

    （b）业主的工人，及

    （c）在工地上或工地附近进行该合同未包括的任何工作的、业主可能雇用的任何合

    法机构的工人，或进行业主可能签订的与该工程有关的或附属工程的任何其他合同项目下

    工作的工人。

    31.2　为其他承包人提供方便

    据31.1款，按监理工放师的书面要求，承包人应：

    （a）为任何其他承包人、或业主或任何这样的主管部门提供由承包人负责维修保养的

    任何道践或通道,或

    （b)允许这些人使用在工地上的临时工程或承包人的设备,或

    （c）为这些人员提供住河性质的其他服务，监理工程师应据52款决定增加合同的费用

    并相应通知承包人及抄报业主。

    32.1　承包人保持现场整洁

    在工程施工期间，承包人应合理地保持现场不出现不必要的障碍,排除雨水或污水,并

    应将任何承包人的设备和多余材料储存并作出妥善安排,从现场清除非运走任何废、垃圾

    及不再需要的临时工程。

    33.1　 竣工时的现场清理

    发出任何移交证书后，承包人应立即从已签发了移交证书的那部分工地上将所有有关

    的承包人的设备、多余材料、垃圾及各种临时工程清除、移走，这使部分工程及工地保持

    清洁，使监理工程师满意。在保修期结束之前，承包人有权为完成保修期内的义务，将其

    需要的材料、承包人的设备，临时工程保留在工地。

    工程建设招标设标合同合同条件（第１部分）

    合同条件

    定义及解释

    1.1 定义

    合同（如下文定义）中以下的用词及词句，除根据上下文另有要求外，应具有本条所

    赋予它们的涵义：

    （a） （1） “业主”指＿＿＿＿（名称）及其法定继承人，不包括其任何受让人

    （除承包人同意外）。业主可在本合同项下指定一家采购全权代理机构，如果已经指定，

    则在投标须知前附表第 23栏中指明采购代理机构的名称、采购、监督和支付的范围，以

    及在招标期间及随后的授标等问题上的责任。

    （2）“承包人”指其投标书被业主接受的当事人，或其法定继承人，不包括其任何

    受让人（除业主同意外）。

    （3）分包人指在合同中提及的承担部分工程施工的当事人或经监理工程师、同意已

    分包了部分工程的任何当事人，及取得该当事人资格的法定继承人，但不包括其任何受

    让人。

    （4）“监理工程师”指由业主指定的为执行合同规定的任务的监理工程师、即＿＿

    ＿＿ ＿＿＿＿（监理工程师单位名称）或由业主任命并书面通知承包人代行监理工程师

    职权的当事人。

    （5）“监理工程师代表”指根据22款规定随时由监理工程师任命的个人。

    （6）“承包人授权代表”是指由承包人任命由业主批准，在本合同项下代行承包人

    全权的个人。

    （7）“熟练工人”指的是熟悉放样、对复杂工程能进行监督的工人，包括设备操作

    人员。

    （8）“非熟练工人”指的是持普通手工工具，包括小型动力工具进行施工作业的人

    员。

    （b）（l）“合同”指合同条件、规范、图纸、工程量清单、投标书、中标通知书、

    合同协议及明确地包括在中标通知书或合同协议中的其他文件。

    （2）“规范”指包括在合同中的工程规范及根据51款调整、增加的工程规范，或由

    承包人提供的非经监理工程师批准的规范。

    （3）“图纸”指由监理工程师根据合同向承包人提供的所有图纸、计算书和类似的

    技术资料，以及由承包人提供的经监理工程师批准的所有图纸、计算书、样品、图案、

    模型、操作和维修手册以及类似的其他技术资料。

    （4）“工程量清单”是投标书的组成部分，并已填写报价且完整的工程量清单。

    （5）“投标书”是指承包人向业主提供的按合同条款规定并为中标通知书所接

    受的，为工程的施工、竣工及保修而做的有报价的建议书

    （6）“中标通知书”指业主正式接受投标的通知。

    （7）“合同协议”指在9.1款中提及的合同协议。

    （8）“投标书附录”是指附在本合同条件之后，并构成投标书的附件。

    （c）（1）“开工日期”指承包人接到工程根据41款发出的开工通知的日期。

    （2）“竣工日期”指合同中规定，并从开工日期开始计算的工程或任何区段或

    部分工程完工井通过竣工检验的时间（或据44款规定延长的时间）。

    （d）（1）”竣工检验“指在合同中规定的，或由监理工程师和承包人另行商定，

    并对应在全部工程、或某一区段或部分在业主接受之前由承包人负责完成的试验。

    （2）“接收证书”指根据48款发出的证书 。

    （e）（l）“合同价”指在中标通知书中写明的，根据合同条款，用以支付承包

    人为实施并完成工程和保修应付的总金额。

    （2）“保留金”指根据60.4款由业主保留的所有款项的累计金额。（f） （1）“工程”指永久性工程及临时性工程或视情况为两者之一。

    （2）“永久性工程”指根据合同规定将建设的永久性工程（包括设备）。

    （3）“临时性工程”指在施工并完成工程及保修中所需的及有关的各种临时工程

    （不包括承包人的设备）。

    （4）“设备”指定于构成或构成永久工程组战部分的机器装置或类似的物件。

    （5）“承包人设备”指不包括构成或预定构成部分永久性工程的设备、材料或其

    他物品在内的所有施工并完成工程及保修所需的、任何性质的设备及物品（不包括临时

    工程）。

    （6）“分段工程”指在合同中特别规定的作为工程—部分的分段工程。

    （7）“工地”指为工程施工由业主提供的用地及在合同中特别注明的将构成部分

    工地的任何其他场所。

    （g）“费用”指不论在工地内或工地外已合理发生或将要发生的所有开支，包括：

    管理费及可合理分摊的费用，但不包括任何利润补贴。

    （2）“日”指日历日。

    （3）“元”和缩写“ｒｍｂ￥”指合同中作为地方货币单位的人民币元。

    （4）“外币”指工程施工所在国以外国家的货币，包括港币。

    （5）“书面函件”指任何手写、打印或印刷函件，包括电传、电报及传真通讯。

    1.2　标题和旁注

    各个条款中的标题及旁注不应视为条款的一部分,在合同条款或合同本身的解释

    也不应加以考虑。

    1.3　注释

    凡指当事人或当事人各方的词应包括公司和有关法人资福的任何组织。

    1.4　单数和复数

    仅表明单数形式的词也可以代表复数,根据上下文需要而定，反之亦然。

    1.5　通知、同意、批准、证明和决定

    除非另有规定,凡合同条款中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、

    证明或决定应是书面形式的。并应对“通知”、“证明”或“决定”等词作相应的解

    释。任何这种同意、批准、证明或决定不应被无理收回或延误。

    1.6　给业主和监理工程通知的地址

    （a）给业主通知的地址是＿＿＿＿（地址名称）

    （b）给监理工程师通知的地址是：＿＿＿＿＿（地址名称）

    监理工程师和监理工程师代表

    2.1　监理工程师的职责和权力

    （a）监理工程师应履行合同中规定的职责。

    （b）监理工程师可以使用在合同中规定的或必要时由合同暗示的权力。但规定：除

    下列（4）（i）和（4）（i i）条外，监理工程师在根据下列条款行使其职责之前应取得

    业主明确的批准：

    （1）根据第4款，批准工程任何部分的分包合同；

    （2）证明第12款项下增加的费用；

    （3）决定第51款，发出变更指令，但下列情况除外：

    （i）如果发生非常紧急情况，监理工程师认为将造成人员伤亡、或危及工程或邻近

    的财产或从业主的权益考虑需立即采取行动，在这种情况下，监理工程师被授权发布处

    理这种危机状况所必需的指令或命令，承包人应实施一切工作或按监理工程师的命令竭

    尽全力去处置或减轻危急状况。尽管监理工程师的命令未事先征得业主的批准，承包人

    仍应立即执行这些命令。

    监理工程师应根踞第52款规定，确定因上述命令而增加的合同费用，并通知承包人，

    抄报业主；

    （ⅱ）如果单项或累积批准的工程数量变化不超过合同价的5％，或不超过某一特定

    项目总费用的15％，除非这种数量变化在图纸或其他招标文件中联部是可以预知的及除

    外的。

    （5）确定第52款项下的费率或价格；或

    （6）批准重大设计变更，这些变更将影响原设计的基本性能或能力。

    （c）除了在合同中有明文规定外，监理工程师无权免除合同中规定的承包人义务。

    2.2 监理工程师代表

    监理工程师代表应由监理工程师任命并向监埋工程师负责，应履行和行使监理工程

    师按2.3款规定可能赋予他的职责和权力。

    2.3 监理工程师授权的权力

    监理工程师随时可将赋予他自己的任何职责和权力授权给监理工程师代表，他可以

    随时收回其授权。任何这种授权或收回其授权均应以书面形式，并且只有在业主和承包

    人收到这一授权通知后方可生效。

    任何根据这一授权由监理工程师代表给承包人的通知应与监理工程师发给承包人的

    通知有同等效力。但：

    （a）监理工程师代表对任何工作、材料或设备的批准不影响监理工程师不批准这种

    工程、材料或设备和发出纠正指令的权力；

    （b）如果承包人对监理工程师代表给予的调知有疑问，其可以向监理工程师询问，

    监理工程师应确认、取消或变更此种通知的内容。

    2.4　助理的任命

    监理工程师或监理工程师代表对以任命任何数量的人员，协助监理工程师代表履行

    其2.2款规定的职责。他应通知承包人这些人员的姓名、职务及权限。这些助理人员无权

    发出指令给承包人。除非此指令是使其履行职责及保证可以按合同接收材料、设备或工

    艺所必须发出的指令，由他们之中任何人出于上述目的而发出的这些指令应视同为出监

    理工程师代表发出的。

    2.5　书面指令

    由监理工程师发出的指令应为书面形式，但如果由于某种原因，监理工程师认为有

    必要以口头的形式发出这类指令，承包人应遵照执行。无论在这一口头指令执行前或执

    行后，由监理工程师发出的对这一指令的书面确认应视与本条规定的指令有相同的意思。

    还规定，如果在7天内，承包人书面确认监理工程师的口头指令，这种确认在7天内未被

    监理工程师以书面的形式的拒绝，这一指南针令应视为监理工程师的指令。

    该规定同样适用于监理工程师代表及根据2.4款任何的监理工程师的或监理工程师代

    表的助理人员发出的指令。i

    2.6　监理工程师行为公正

    按照合同规定，监理工程师通过以下方式行使权力：

    （a）作出决定，发表意见或同意，或

    （b）表示满意或批准，或

    （c）决定价值，或

    （d）采取其他可能影响业主或承包人的权力和义务的行动时，

    监理工程师应根据合同规定的条款并考虑所有的因素，公正行使其这些权力。任何

    这类的决定、意见、同意、表示满意或批准，定价或采取的行动均可按67款的规定予以

    公开，评审或修订。

    转让和分包

    3.1合同的转让

    承包人无业主的事先同意（尽管1.5条规定，这种同意应由收主单独决定）不应将合

    同或其他任何部分，或合同中合同名下的任何收益或利益转让。但除了：

    （a）按合同规定到期或即将到期的，以承包人的银行为受益人的收费，或

    （b）将承包人的权力转让给其担保人（假使担保人已支付了承包人损失或债务），

    以获得免除其他方面的债务。

    4.1　分包

    承包人不得将整个合同全部分包出去。除非合同另有规定承包人不应在未得到监理工

    程师的同意前将合同的任何部分分包出去。任何有关的同意，不应免除承包人根据合同应

    担负的任何责任或应尽的任例义务，并应象对待其自己、其代理人、其服务人员及其工作

    人员的行为、违约及疏忽一样，对任何分包人、分包人代理、分包人的服务人员及工作人

    员的行为、违约及疏忽负责。

    承包人在下列事项方面无需征得这样的同意：

    （a）提供劳务

    （b）按合同规定的标准购买材料；

    （c）分包工程的任何部分给合同中已写明的分包人。

    4.2　分包人义务的转让

    当分包人在所进行的工作或其提供的货物、材料、设备或服务等方面，为承包人承担

    了合同规定的保修期结束后的任何延长期限的连续义务时，承包人可在该期满后的任何时

    候，在业主的要求和由业主承担费用的情况下把未结束的这种义务的利益转让给业主。

    合同文件

    5.1　语言和法律

    本合同中文件用英语／中文拟定，如果合同文件是用一种以上的语言拟定的，则据以

    分析和解释该合同中的那种语言是英语／中文，因而称之为“法定语言”。

    5.2　合同文件的优先顺序

    构成合同的文件应互为解释．当这些文件出现多义性或不一致性解释时，监理工程

    师应作出解释和校正，并对此向承包发出指令。除非合同中另有规定，在发生分歧时，

    合同文件应按以下顺序优先考虑：

    （a）合同协议书；

    （b）中标通知书；

    （c）投标书；

    （d）合同条件；

    （e）技术规范的组成文件：

    （1）包括在合同文件中的书面技术规范。

    （2）参考资料中包括的技术规范。

    （f）图纸的合成资料

    （1）标明的尺寸。

    （2）文注释。

    （3）图解显示。

    （g）已报价的工程量清单；以及

    （h）形成合同的其他文件。

    6.1　图纸、文件的保管和提供

    图纸应由监理工程师单独保管，但应免费向承包人提供四套复制件，承包人需要更多

    复制件的，则应费用自理。除了严格用于合同目的，承包人不能在未得到监理工程师批准

    的情况下让第三者使用或向第三方转让图纸、规范及其他由业主或监理工程师提供的文件。

    一旦保修证书发出，承包人应将所有根据合同提供的图纸、规范及其他文件返还监理工程

    师。

    承包人应向监理工程师提供4套所有按照第7款由承包人提交经监理工程师批准的图纸

    、规范及其他文件和复制件，连同一些不能照像复制成相同质量的资料的复制件在内。另

    外，如监理工程师有书面要求，承包人亦应向监理工程师提供为业主使用的相应图纸、规

    范及其他文件。业主将支付相应的费用。

    6.2　一套图纸应保存在工地

    上述一套提供给承包人的图纸或由承包人自己提供的图纸，应由承包人保存在工地，

    这些图纸应能随时提供给监理工程师及其书面授权的任何其他人员检查和使用。

    6.3　施工进度的打乱

    凡出现监理工程师如不在合理的时间内发出进一步的图纸和指令，工程进度或计划将

    拖延或打乱时，承包人应通知监理工程师并抄报业主。通知应包括所需的图纸或指令，

    需要的理由和时间以及如果拖延提供将造成工程的延期或进度的打乱等详细说明。

    6.4　图纸延期和图纸延期所产生的费用

    在任何情况下，如因监理工程师未曾或不能在一合理时间内发出承包人根据第6.3

    条发出的通知中所要求的任何图纸或指令，致使承包人蒙受延误进度和（或）细致费用

    的增加，则监理工程师与业主及承包协商后，应决定：

    （a）任何据44款承包人有权得到的延期，及

    （b）应增加到合同价中该项费用的金额；

    并相应通知承包人和抄报业主。

    6.5　承包人未提交图纸

    如果监理工程师没有或不能向承包人提供图纸或发出指令是全部或部分由于承包人

    未按合同要求提交图纸、规范或其他文件，监理工程师将在作出有关6.4款的决定时应

    将承包人的失误考虑在内。

    7.1　补充图纸和指令

    监理工程师有权随时向承包人发出为合理和恰当地进行施工和完成工程及保修所必

    需的补充图纸和指令。承包人应遵照执行共受其约束。

    7.2　由承包人设计的永久性工程

    凡合同中明确规定部分永久性工程应由承包人设计时，承包人应将下列文件提交监理

    工程师批准；

    （a）为使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并表示满意所必需的图

    纸、规范、计算书及其他资料；

    （b）详细的操作及维修手册及竣工后永久工程的图纸，以使业主能操作、维修、拆

    除、组装及调整所设计的水久性工程，在这类使用和维护手册连同竣工图纸未提交并由监

    理工程师批准之前，该工程不能被认为已可被第48款移交。

    7.3　批准不影响责任

    监理工程师据7.2款规定进行的批准并不能解除承包人根据合同应担负的责任。

    一般义务

    8.1　承包人的一般责任

    承包人应根据合同的各项规定，以应有的细心和勤勉，对工程进行设计（如果在合同

    中有规定）、施工并完成工程和保修。承包人应根据合同规定或根据合同合理推论，提供

    为设计、施工、完成工程和保修所必需的全部的（无论是临时性的或经常性的）监督、劳

    务、材料、机具、承包人的设备及所有其他物品。

    8.2　现场操作和施工方法

    承包人应对整个现场各种操作和施工方法的适用性、稳定性和安全性全面负责。但规

    定，除了在下文中写明或另有协议外，承包人对永久性工程的设计或规范或对不是由承包

    人制定的临时工程的设计或规范不负责任。如果合同明文规定，部分永久性工程由承包人

    设计，即使有监理工程师的批准承包人也应对这部分工程全面负责。

    8.3制 错误的通知

    承包人应将其在审阅合同文件及施工过程中发现的工程设计或技术规范中的任何错误、

    遗漏、误差和缺陷及时通知监理工程师。

    9.1　合同协议书

    承包人应签订并履行由业主拟定的合同协议，格式附于本合同条件之后（必要对对其

    进行修改）。

    1o.1　履约担保

    承包人应在收到中标通知书后28天内为适当履行合同向业主提供履约担保，履约担保

    应用银行保函格式，由业主可接受的银行开具，数额加投标书附录的规定。当向补主提供

    银行履约保函时，应通知监理工程师。该银行保函格式附于本合同条件后。按本条款要求

    发生的费用由承包人承担。

    10.2　履约担保的有效朗

    同约如保的有效期限应截止到承包人根据合同履行并完成了工程及修补任何缺陷。

    在根据62.1款发出保修证书以后，不应再对履约担保提出索赔，并在发出上述证书后

    的14天内应将履约如保退还给承包人。

    10.3　根据履约担保的索赔

    在任何情况下，业主按照履约担保提出索赔之前，皆应通知承包人，说明导致索赔的

    违约性质。

    1l.l　现场考察

    在承包人提交投标书前，业主应向承包人提供由业主或业主代表根据有关该工程的调

    查所取得的水文及地表以下条件的资料。承包人而对这些资料的自行解释负责。

    在承包人提交投标书之前，应被认为己视察和检查了现场及其周围环境；以及与之有

    关的数据，并对下列内容表示满意（指在可能的范围内对成本及时间的考虑）：

    （a）工地的形成及性质，包括地表以下的条件；

    （b）水文和气候条件；

    （c）为工程施工、完成工程及维修缺陷所需的材料及工作的范围和性质；

    （d）进出工地的方式及承包人可能需要的食宿条件。并且，一般还应认为承包人已取

    得有关诸如下述可能对其投标有影响或起作用的风险意外事故及所有其他情况的全部必要

    资料。

    承包人应被视为其投标书是建立在上述由业主提供的资料及承包人对现场的检查和考

    察的基础上的。

    11.2　数据资料的获取

    根据第11.1款规定由业主提供的数据资料应认为将包括（如果有的话）合同其他条款

    中所列出的数据资料，业主提供这些数据资料的查阅地点为＿＿＿＿＿＿＿（地址名称）。

    查阅这些数据资料不应收取任何费用，承包人在交纳一定的复制费用后可得到这些数据资

    料的复制（印）件。

    12.1　反控标书的完备性

    承包人应被认为已对投标书和工程量清单中所写明的单价和费用的正确性及完备程度

    十分满意。除在合同中已有规定外，工程量清单及投标书应包括所有根据合同规定的义务

    （包括有关货物、材料、设备及服务的提供及暂定金额下的意外开支）及所有为正确施工、

    完成工程并保修所必需的全部有关事宜。

    12.2　不利的外界障碍和条件

    在工程的施工过程中，如果承包人在工地现场遇到了气候条件以外的实际的障碍或不

    利条件，这种情况在承包人看来是有经验的承包人不可预见的，承包人应立即通知监理工

    程师并抄报业主。在收到这一通知时，如果监理工程师认为这种障碍或情况不可能为一个

    有经验的承包人所合理预见时，在与承包人及业主协商后，监理工程师应决定：

    （a）根据44款承包人有权得到的延期；及

    （b）承包人在遇到上述情况时所发生的费用，这笔费用应加到合同价款中、

    并且将上述决定相应通知承包人及抄报业主。在做出这一决定时，监理工程师应考虑

    所有由监理工程师发给承包人的有关指令及在无监理工程师具体指令时，承包人采取的可

    为监理工程师接受的任何适当合理的措施。

    13.1　工程应符合合同规定

    除由于法律或实际上不可能做到的情况外，承包人应严格按合同规定进行工程施工、

    完成工程及保修，达到使监理工程师满意的程度。承包人应严格遵守与执行监理工程师就

    涉及或有关该项工作的任何事项所发出的指令，无论这些事项在合同中与否写明。承包人

    应只接受监理工程师的指令，或按第2款的规定接受监理工程师代表的指令。

    14.1　应提交的施工计

    承包人在中标通知书发出日后的28天内，应向监理工程师提交两份工程施工计划以征

    求其同意，工程施工计划的格式和细节应符合监理工程师的合理要求。不论何时当监理工

    程师要求时，承包人还应以书面形式将其为工程施工而拟采用的方法和安排的总说明提交

    监理工程师，以供参考。

    14.2　施工计划的修订

    承包人应每三个月对施工计划进行一次修订，其中包括

    （a）已制定的每月预计完成的主要工作量；和

    （b）业主向承包人支付的安排表。

    如果监理工程师随时认为工程的实际进度与已取得批准的最新进度计划不符合时，监

    理工程师可要求承包人提交修订后的计划，以确保工程在工期内竣工。

    14.3　须提交的现金流动估算表

    在中标通知书发出后28天内承包人应向监理工程师提交一份作为参考的详细的季度现

    金流动估算表，此现金流动估算应为承包人根据合同有权得到的支付金额。如监理工程师

    提出要求，承包人应每季度对现金流动估算表进行一次修订。

    14.4　承包人不能免除的职责

    提交给监理工程师并得到其同意的施工计划以及提供总说明和现金流动估算表，并不

    能免除承包人根据合同规定所应负的任何职责。

    15.1　承包人的监督

    只要监理工程师认为是为妥善履行合同规定的承包人义务所必须时，承包人就应在施

    工过程中提供一切必要的监督。承包人或其授权的、经监理工程师批准的（监理工程师可

    以随时撤回批准）称职的代表应用其全部时间进行该工程的监督。该授权代表应代表承包

    人接受监理工程师或根据第2款接受监理工程师代表的指令。

    如果监理工程师撤回对承包人代表的批准，考虑到如下所述的更换代表的要求，承包

    人在收到撤换通知后，在实际可能的限度内从速将其调出工地,且不得在工地任何地方再

    雇用此人，并任命另一位由监理工程师批准的代表。

    15.2　承包人代表的语言能力

    如果监理工程师认为承包人的代表对英语／中文的运用均不熟练，则承包人至少应安

    排一名称职的翻译随时留在工地现场，以确保监理工程师的指令和信息适时传达。

    一定比例的承包人的监理人员应会使用中文作为工作语言，或承包人应随时在工地现

    场保持足够数量的称职的译员，以确保监理工程师的指令和信息适时传达。

    16.1　承包人的雇员

    承包人应为施工并完成工程及保修在工地上提供：

    （a）只有在本行业中技术熟练．经验丰富的技术助理，及能对工程施工予以适当监督

    的领班和工长以及

    （b）使承包人能按合同要求及时履行其义务所需要的熟练技工，半熟练技工及普通工。

    16.2　当地的雇员

    根据当地规定，要求承包人在可行和合理的范围内尽量雇用当地劳务。

    16.3　监理工程师有权反对和要求解雇

    监理工程师有权反对并要求承包人立即从工程中撤换其提供的、在监理工程师看来行

    为不轨或履行其职责时不能胜任、玩忽职守的人员或监理工程师认为在工地的出现是不适

    宜的人员，这种人员一旦撤换，无监理工程师的批准不得重新在工地上工作。任何被如此

    撤掉人员应从速被替换。

    17.1　放样

    承包人应负责：

    （a）根据监理工程师书面给定的原始基准点、基准线和参考标高，对工程进行精确放

    样。

    （b）按上所述，正确布置工程各部分的位置、行高、尺寸及基准线。

    （c）与上述责任有关而提供的一切必要的仪器设备及劳力。

    如果在施工过程中，工程任何部分的位置、标高、尺寸及基准线出现了误差。承包人

    在监理工程师的要求下，应以自己的费用纠正此等误差，达到使监理工程师满意为止。除

    非这种误差是基于监理工程师以书面发出错误数据造成的，在此种情况下监理工程师将根

    据第52款规定确定应增加的合同价格，并相应通知承包人及抄报业主。

    监理工程师对任何放线或标高的检查不应以任何方式免除承包人对放样准确所负的责

    任，承包人应仔细保护和保存在放样中应使用的基准点、龙门板、测桩和工程放样所用的

    其他物件。

    18.1　钻孔和探坑

    在工程施工期间的任何时候，如果监理工程师要求承包人钻孔或勘探开挖，除非有关

    此工程项目或暂定金额已包括在工程量清单中,否则监理工程师应根据第51款规定为这种

    要求发出指令。

    19.1　安全 、保卫和环境保护

    在工程的施工、完成工程及保修的过程中，承包人应：

    （a）全面负责有权在工地上施工的人员的安全，并使工地（只要这些工地已由其管

    辖）和工程（只要这些工程尚未完成或由业主占用）保持良好的秩序，以避免发生人身事

    故，及

    （b）为了保护工程或为了公众及其他人员的安全及方便，在监理工程师或任何依法建

    立的主管机关所要求的时间和地点、承包人应以其自己的费用提供并维修所有的照明、护

    栏、围墙、警告标志以及守卫设施，及

    （c）采取一切合理措施，保护工地及工地周围的环境，避免污染、噪音或由于其施工

    方法的不当造成的对公共人员和财产等的危害或干扰。

    19.2　业主的责任

    如果业主根据第31款规定，需使用自己的工人在工地上进行作业，对于这些作业业主

    应：

    （a）全权负责有权在工地上工作的人员的安全，及

    （b）保持工地良好的秩序，防止对上述人员的伤害。

    根据31款，如果业主在工地上雇用了其他的承包人，业主应要求他们负有同样责任，

    保证安全和避免伤害。

    20.1　工程的照管

    从开工日起直到发给移交证书之日止的全部工程期间内，承包人应全权负责工程上使

    用的材料、待安装的设备及工程本身的照管。在业主接到全部工程后业主将负责这些事宜。

    但：

    （a）如果监理工程师发出了永久性工程的某一分段工程或部分工程的移交证书，承包

    人应从发出移交证书之日起，不再对这些分段或部分工程的照管负责，此时对那一区段或

    那一部分工程的照管责任移交给业主；

    （b）承包人应对其担保在保修期内完成的剩余工程及所用的材料、待安装的设备的照

    管完全负责，直到这些工程根据第49款规定完成。

    20.2　弥补损失或损坏的责任

    在承包人负责照管期间，如果工程或其它任何部分或材料或是待安装的工程设备，

    除了20.4款规定的风险以外的任何原因造成了任何损失和损坏，承包人应以其自己的

    费用弥补此损失与损坏，使这些永久性工程符合合同各项要求，达到监理工程师满意

    的程度。承包人亦应对其在履行49款及50款规定的义务中由承包人一方进行作业的过

    程中造成的对工程的任何损失或损坏负责。

    20.3　因业主风险导致报失或损害

    由于第20.4款中规定的枉间风险或是与其它风险综合作用引起损失或损坏时，如果

    监理工程师要求承包人应按监理工程师要求的程度来弥补损失和损坏，监理工程师应根

    据52款规定决定增加合同价的金额，同时相应地通知承包人及抄报业主，在因综合风险

    造成了损失和损害的情况下，监理工程师应决定业主及承包人各自应承担风险的比例。

    20.4　业主的风险

    业主的风险包括：

    （a）在完成工程中与中华人民共和国有关的情况下：

    （1）战争，敌对行动（无论宣战与否），入侵，外敌行动；

    （2）革命，起义，军事政变，或内战；

    （3）电离放射，由任何核燃料或核燃烧或有毒放射物爆发或核原料爆发及校成爆发

    后的有害物品引起的放射性污染；

    （4）由飞行器以及音速或超音速飞行物产生的冲击波压力；

    （5）暴乱或骚乱及秩序的混乱，除非这些情况是限于承包人的雇员及分包人或由工程

    ．的施工引起的。

    （b）由于业主使用或占用永久性工程的枉何分段工程或部分工程引起的损失和损坏，

    除非这种占用是合同规定的；

    （c）由于工程设计引起的某种程度上损失及损坏，不包括由承包人设计的部分工程及

    其负责的部分；

    （d）任何自然界力量的作用（发生在工地现场或中华人民共和国境内的其他地点而对

    本合同的履行有直接的影响），而一个有经验的承包人：

    （l）不能合理预见到，或

    （2）能合理预见到，但他既不能：

    （i）合理地采取措施以避免这种力量所造成的损失或损害，也不能：

    （d）合理地加以防范。

    21.1　工程及承包人设备的保险

    在不限制第20款规定的承包人或业主的义务和责任的条件下，承包人应当对下列各

    项进行保险：

    （a）以全部重置成本对工程连同工程使用的材料和待安装的设备进行保险；

    （b）以这种重置成本追加15％的额外金额，以弥补由于补救损失或破坏而招致的任

    何额外和附加的费用，包括业务费和工程任何部分拆迁费以及运走任何性质的渣土的费

    用；

    （c）由承包人带进现场的属于承包人的设备和其他东西，保险的金额要足够在现场

    上重置。

    承包人在工程量清单中所列出的各项保险费，业主将按承包人实际支出的保险收据

    核实支付。

    21.2　保险范围

    第21.1款（a）和（b）款的保险应以承包人及业主的共同名义保险，并包括：

    （a）从工地上开工日起到有关相应的工程或根据不同情况的分段或部分工程被发出

    了移交证书为止的期限内，业主和承包人方面除21.4款规定以外的各种原因引起的损失

    及损坏，及

    （b）由承包人负责的：

    （1）由于保修期开始之前的原因造成保修期间内损失或损害，及

    （2）承包人在其根据49款和50款规定施工时引起的损失和损坏。

    21.3　 对不能收回的金额的责任

    任何未保险的或不能从保险公司收回的金额，应分别由业主或承包人根据zo款规定

    的责任承担。

    21.4　除外责任

    第21.1款规定的保险责任不包括20.4款a （1）到（4）所列的风险造成的损失和损

    坏。

    22.1　对人身和财产的损害赔偿

    除合同另有规定外，承包人应免除业主对下列事宜的损失和对其赔偿：

    （a）任何人员的死亡或受伤，或

    （b）由于工程的施工、竣工及保修可能产生的或引起的对（工程以外的）任何财产的

    损害及有关索赔、诉讼程序、赔偿费、费用、诉讼费等所有有关的除22.2款规定的特殊情

    况外的所有费用。”

    22.2　例外情况

    第22.1款涉及的例外情况指：

    （a）工程或其任何部分所永久使用或占用的土地。

    （b）业主为工程施工或部分施工在其上、其下、在其中或通过其工作的任何土地的权

    力。

    （c）根据合同施工、完成工程及保修不可避免对财产造成的损坏。

    （d）由于业主、其代理人、雇员或其他承包人（均非本工程承包人雇用的）的行为或

    过失引起的对人身的死、伤或对财产的损失、损坏，或与此有关的任何索赔、诉讼、损害

    赔偿、诉讼费、指控费及其他开支，或有些伤害或损害是由承包人及其雇员、代理人引起

    的，但部分原因及在某种程度上是由业主、其雇员、代理人及其他承包人引起的，这一点

    应予公平合理地考虑。

    22.3　业主的保障

    业生应保障承包人免予承担属于22.2款规定的例外情况下所有索赔、诉讼、损害赔偿、

    诉讼费、指控费及其他开支。

    23.1　第三方保险电话业主财产

    承包人应不限于22款规定的他的或业主的义务和责任的条件下以承包人及业主的共同

    名义进行人身伤亡（第24款规定除外）保险及财产（工程除外）损失或损害保险。

    但第22.2款（a）、（b）和（c）款规定的情况除外。

    23.2　最低保险金额

    第三方保险的投保金额不得低于投标书用录中规定的数额，仅对于投保的事故次数不

    限。

    24.1　工人的事故及伤残

    业主不对承包人及任何分包人所雇用的工人和其他人员的伤害及其补偿负有责任，除

    非伤害及赔偿是由业主及其代理人、雇员的行为及错误适成的。承包人应保障并持续保障

    业主不承担（除业主如前所述应负责的情况外）有关的伤害及补偿，及所有有关的索赔、

    诉讼、损害赔偿、诉讼费、费用与其他开支。

    24.2　工人事故的保险

    承包人应在全部工程施工期间对所有其雇用的工人进行此类保险并持续这种保险。但

    对于任何分包人雇用任何人员，如果分包人已经对上述雇员进行了保险，使业主根据保险

    单得到补偿，则本条款前述的承包人保险义务即得到履行，但在必要时，承包人应要求分

    包人向业主提交有关的保险单及本期保险金的支付收据。

    25.1　保险证明及条款

    承包人应在工程开工前向业主提供根据合同要求的保险投保证明，并在：

    （a）承包人所需保险的工作开始7天前，或

    （b）开工后84天内向业主提交保险单。

    在向业主提交证明和保险单时，承包人应通知监理工程师。保险单应与发出中标通知

    书前双方同意的一般条款一致。承包人应使所有由其负责的在中国人民保险公司，或事先

    经业主批准的任何合格保险公司投保的保险及经业主批准的保险条款生效。

    25.2　保睑的完备性

    承包人应在施工进度、范围、性质发生变化时通知保险人，以确保根据合同条款在所

    有时间内有完备的保险，并根据要求向业主提交有效的保险单及本期保险费的支付收据。

    25.3　对承包人未保险的补救办法

    如果承包人未使或未保证任何合同规定的保险生效，或未按25.1款规定的时间向业主

    提供保险单，业主在任何这种情况发生时，将使或保证任何这些保险生效并支付的保险金，

    及随时从支付给或应支付给承包人的款项中扣回，或视同到期债务从承包人处扣回。

    25.4　遵守保险单的条件

    在承包人或业主未能遵循据合同生效的保险单条款．责任一方应赔偿另一方由此而造

    成的全部损失及赔款。

    26.1　邀守法律、规章

    承包人应在所有方面，包括发出所有通知、支付各种费用方面遵守：

    （a）所有与工程施工、完成工程，保修有关的由国家或省颁布的法令、法规或其他法

    律、或任何地方或其他合法机构的规章或地方法规，及

    （b）其财产或权利受到或可能受到该工程以任何方式影响的公共团体和公司的规章制

    度。

    承包人应使业主免于受到有关破坏这些规定的所有处罚及承担有关这方面的责任。但

    业主应负责取得工程进展所必须的计划、区域划分或其他类似的批准，并根据22.3款规定，

    给承包人补偿。

    27.1 化石处理

    所有在工地被发掘的化石、硬币及有价值的物品，或文物、结构物及有地质、考古价

    值的其他遗迹和物品，就业主和承包人而言，应被视为业主的绝对财产。承包人应采取合

    理措施防止其工人或其他人员移动、损害任何这类物品，并在发现后立即通知监理工程师

    并按监理工程师的指令处理这些物品。如果由于处理此类事宜使承包人延误了工期/或支

    付了费用，监理工程师应在与承包人和业主协商后，决定：

    （a）任何根据44款规定承包人有权得到的延长工期，及

    （b）应加入到合同价的一笔款额，并相应的通知承包人及抄报业主。　

    28.1　专利权

    承包人应保护和保障业主免于承担由于工程上使用的或有关的或准备采用的任何承包

    人的设备、材料或工程设备等方面侵犯任何专利权、设计商标或名称或其它受保护权利的

    行为而引起的所有索赔和诉讼的费用，并保护和保障业主免予承担由此导致或与此有关的

    损坏赔偿、诉讼费、指控费和其它开支。但由于执行监理工程师提供的设计或技术要求而

    侵犯上述权利的情况除外。

    28.2　矿区使用费

    除另有规定外，承包人应支付为获得工程所需要的石料、砂子、砾石、粘土或其他材

    料等所发生的吨位费和其他矿区使用费、租金及其他支出或补偿费（如果有的话）。

    29.1　对交通和毗邻财产的干扰

    在符合合同要求所许可的范围内，在施工、完成工程及保修过程中、所必需的一切操

    作均不应对：

    （a）公众的便利，及

    （b）公用道路或私人道路，以及通往属于业主或他人财产的人行道的进入，使用或占

    用，产生不必要及不适当的干扰。　

    承包人应保护并保障业主免予承包人负责的上述事项所导致或与之有关的一切索赔，

    诉讼、损害赔偿、诉讼费、费用及其他开支。

    3o.1　避免对道路的损坏

    承包人应采取一切合理的手段，防止与现场连接或通往现场的道路和桥梁受到承包人

    或其任何分包人因交通而造成的损坏。尤其应当选定运输线路、选择和使用运输工具、限

    制和分配运载重量．从而使因运输原材料、设备和承包人的设备或临时工程而不可避免的

    这类运输尽量限制，不致对这类道路和桥梁适成不必要的损坏或损伤。

    3o.2承包人设备或临时工程的运输

    除合同另有规定，承包人应对其通往工地或位于通往工地路线上的为运输承包人设

    备或临时工程的任何桥梁的加固或更换或改善其任何道路交付相应的费用。承包人应免

    除业主对由于这种运输引起的任何此类道路桥梁损坏的赔偿责任，包括直接向业主提出

    的索赔要求。承包人应通过谈判处理此类索赔，并支付所有由此类损坏引起的索赔。

    30.3　材料或工程设备的运输

    尽管有30.1款规定，如果在运输材料和设备时，对通往工地或位于通往工地路线的

    任何道路或桥梁造成任何损坏，在承包人得知这一损坏或接到被授权的官方提出的索赔

    要求后，应立即通知监理工程师及业主。根据法律规定，要求材料和工程设备的运输者

    对道路主管部门给予损坏赔偿，业主不负责支付所有有关的费用。在其他情况下业主通

    过谈判，解决争端，并支付有关索赔的金额，并免除承包人对有关的索赔、起诉、损害

    赔偿、诉讼费、指挥费及其他开支的责任。只要监理工程师认为索赔或部分索赔是由于

    承包人未能按30.1款规定履行其责任，监理工程师在与业主及承包人协商后，将决定这

    一笔失职引起的应支付的款额，业主将从承包人的款项中扣回，也可以从任何应支付或

    到期应支付给承包人的款项中扣除同等数额，并通知承包人及业主。也规定，业主应通

    知承包人纠纷将在问时协商解决及将从承包人的那一笔款项中扣回上述金额。在解决这

    一纠纷前，业主应与承包人协调。

    3o.4　水运

    在工程的性质要求承包人使用水路运输的条件下，本条上述各项规定应解释为“道

    路”一词的含意包括船闸、码头、海堤或与水路有关的其他结构物，而“运输工具”一

    词的含意包括船舶，而且具有与上述规定同样的效力，

    30.5　工程施工交通

    承包人应自行安排在公共道路上特殊的施工交通许可，并承担有关费用。

    30.6　当地运输服务

    鼓励承包人在承运施工机械和材料中最大限度地使用当地的搬运和运输服务，承包

    人应只同在中国依法成立和登记的运输组织签订合同。

    31.1　为其他承包人提供机会

    按照监理工程师的要求承包人应向以下人员提供其进行工作的一切合理机会：

    （a）业主所雇用的任何其他承包人及其工人，

    （b）业主的工人，及

    （c）在工地上或工地附近进行该合同未包括的任何工作的、业主可能雇用的任何合

    法机构的工人，或进行业主可能签订的与该工程有关的或附属工程的任何其他合同项目下

    工作的工人。

    31.2　为其他承包人提供方便

    据31.1款，按监理工放师的书面要求，承包人应：

    （a）为任何其他承包人、或业主或任何这样的主管部门提供由承包人负责维修保养的

    任何道践或通道,或

    （b)允许这些人使用在工地上的临时工程或承包人的设备,或

    （c）为这些人员提供住河性质的其他服务，监理工程师应据52款决定增加合同的费用

    并相应通知承包人及抄报业主。

    32.1　承包人保持现场整洁

    在工程施工期间，承包人应合理地保持现场不出现不必要的障碍,排除雨水或污水,并

    应将任何承包人的设备和多余材料储存并作出妥善安排,从现场清除非运走任何废、垃圾

    及不再需要的临时工程。

    33.1　 竣工时的现场清理

    发出任何移交证书后，承包人应立即从已签发了移交证书的那部分工地上将所有有关

    的承包人的设备、多余材料、垃圾及各种临时工程清除、移走，这使部分工程及工地保持

    清洁，使监理工程师满意。在保修期结束之前，承包人有权为完成保修期内的义务，将其

    需要的材料、承包人的设备，临时工程保留在工地。

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    工程建设贷款合同范例一

    贷款方(甲方)：_______________

    借款方(乙方)：_______________

    建设项目：__________________

    根据国家规定，乙方为进行基本建设所需贷款，经甲方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

    第一条　乙方根据批准的年度基本建设计划，向甲方借款人民币(大写)_________元，用于_________建设工程。预计分季用款：

    一季度_________元;

    二季度_________元;

    三季度_________元;

    四季度_________元。

    第二条　借款用途：购置设备_________台(套)_________元;土建_________平方米_________元;其它_________元。

    第三条　贷款利息，按年息_________%计收;乙方不能按上述约定归还的，从次年开始未归还的贷款作为逾期还款加息_________;挪用的贷款，从挪用期间加收罚息_________。贷款利息按实际支用数计息并计算复利。如因国家政策性的利率变动，本合同贷款利率根据政策相应调整。

    第四条　甲方提供的贷款，乙方保证从_________年_________月起至_________年_________月止，全部还清。上述还款期限，如果因国家规定的固定资产基本折旧率、应纳税率和产品价格等有较大调整，需要延长或缩短时，双方通过协商计算，调整还款年限，并签订补充文本。

    第五条　贷款还本付息的资金来源，双方同意按规定在建设项目投产后用下列资金清偿：

    1.基本建设收入;

    2.新增固定资产的基本折旧基金;

    3.固定资产税;

    4.利润。

    乙方还款超过合同期限，还本付息的资金来源按规定办理。

    第六条　乙方对偿还贷款本息以抵押或第三方保证的方式提供担保，抵押(或保证)协议作为合同附件。

    第七条　贷款到期，乙方如不能按期偿还，由担保人代为偿还，担保人在接到贷款方还款通知三个月后仍未归还，甲方可直接从乙方或担保人的各项投资或存款中扣收;以抵押方式提供担保的，可变卖抵押财产归还贷款。

    第八条　乙方在本合同规定的贷款总额内，根据批准的年度计划和建设进度编制年、季度用款计划，送甲方审查，甲方凭此供应资金。甲方保证在核定的年度贷款计划内，按基本建设贷款的有关规定及时供应资金。因甲方责任未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给乙方违约金。违约金的计算与银行规定的加收乙方的罚息计算相同。

    第九条　甲方有权检查、监督贷款的使用情况，了解乙方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。乙方应提供有关统计、会计报表及资料。乙方如果不按合同规定使用贷款，甲方有权收回部分贷款，并对违约使用部分按照银行规定加收罚息。乙方提前还款的，应按规定减收利息。

    第十条　声明及保证

    甲方：

    1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十一条　保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十二条　不可抗力

    本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

    第十三条　通知

    1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2.各方通讯地址如下：_________。

    3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    第十四条　争议的处理

    本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    1.提交_________仲裁委员会仲裁;

    2.依法向人民法院起诉。

    第十五条　解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

    第十六条　补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第十七条　合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

    甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

    法人代表(签)：___________法人代表(签)：___________

    _________年____月____日签订地点：_______________

    工程建设贷款合同范例二

    贷款方(甲方)：_________

    借款方(乙方)：_________

    建设项目：_________

    根据国家规定，乙方为进行基本建设所需贷款，经甲方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

    第一条 乙方根据批准的年度基本建设计划，向甲方借款人民币(大写)_________元，用于_________建设工程。预计分季用款：一季度_________元;二季度_________元;三季度_________元;四季度_________元。

    第二条 借款用途：购置设备_________台(套)_________元;土建_________平方米_________元;其它_________元。

    第三条 贷款利息，按年息_________%计收;乙方不能按上述约定归还的，从次年开始未归还的贷款作为逾期还款加息_________;挪用的贷款，从挪用期间加收罚息_________。贷款利息按实际支用数计息并计算复利。如因国家政策性的利率变动，本合同贷款利率根据政策相应调整。

    第四条 甲方提供的贷款，乙方保证从_________年_________月起至_________年_________月止，全部还清。上述还款期限，如果因国家规定的固定资产基本折旧率、应纳税率和产品价格等有较大调整，需要延长或缩短时，双方通过协商计算，调整还款年限，并签订补充文本。

    第五条 贷款还本付息的资金来源，双方同意按规定在建设项目投产后用下列资金清偿：

    1.基本建设收入;

    2.新增固定资产的基本折旧基金;

    3.固定资产税;

    4.利润。

    乙方还款超过合同期限，还本付息的资金来源按规定办理。

    第六条 乙方对偿还贷款本息以抵押或第三方保证的方式提供担保，抵押(或保证)协议作为合同附件。

    第七条 贷款到期，乙方如不能按期偿还，由担保人代为偿还，担保人在接到贷款方还款通知三个月后仍未归还，甲方可直接从乙方或担保人的各项投资或存款中扣收;以抵押方式提供担保的，可变卖抵押财产归还贷款。

    第八条 乙方在本合同规定的贷款总额内，根据批准的年度计划和建设进度编制年、季度用款计划，送甲方审查，甲方凭此供应资金。甲方保证在核定的年度贷款计划内，按基本建设贷款的有关规定及时供应资金。因甲方责任未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给乙方违约金。违约金的计算与银行规定的加收乙方的罚息计算相同。

    第九条 甲方有权检查、监督贷款的使用情况，了解乙方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。乙方应提供有关统计、会计报表及资料。乙方如果不按合同规定使用贷款，甲方有权收回部分贷款，并对违约使用部分按照银行规定加收罚息。乙方提前还款的，应按规定减收利息。

    第十条 声明及保证

    甲方：

    1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十一条 保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十二条 不可抗力

    本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

    第十三条 通知

    1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2.各方通讯地址如下：_________。

    3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    第十四条 争议的处理

    本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    1.提交_________仲裁委员会仲裁;

    2.依法向人民法院起诉。

    第十五条 解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

    第十六条 补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第十七条 合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

    本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

    甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

    法人代表(签)：_________法人代表(签)：_________

    _________年____月____日签订地点：______________

    建设工程招标合同4篇


    本文目录建设工程招标合同江苏省建设工程招标代理合同建设工程招标代理委托合同建设工程招标代理合同

    合同编号：_________

    委托人（单位全称）：_________

    代理人（单位全称）：_________

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》和其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就_________工程招标代理事项协商一致，订立本合同。

    一、工程概况：

    工程名称：_________

    工程地点：_________

    工程规模：_________

    计划投资：_________

    二、招标代理业务服务类别：

    □ a类：工程勘察招标代理；

    □ b类：工程设计招标代理；

    □ c类：工程监理招标代理；

    □ d类：工程施工总承包招标代理；

    □ e类：工程施工专业分包招标代理；

    □ f类：工程施工劳务分包招标代理；

    □ g类：建筑材料或设备招标代理。

    □ h类：工程标底编制；

    □ i类：其它类。

    三、招标代理服务范围和内容：

    1．服务范围：

    2．服务内容：

    □发布招标公告

    □编制招标文件（包括编制资格预审文件、标底及工程量清单）

    □审查投标人资格

    □组织投标人踏勘现场并答疑

    □组织开标、评标、定标

    □协调合同的签订

    □其它：_________。

    四、合同酬金：

    1．本次招标代理服务酬金为（大写）：_________元；￥：_________元。招标代理服务合同酬金计算方法：

    （1）按深圳市有关文件执行；

    （2）双方约定：_________。

    2．本合同酬金不包括行政事业性收费及其它费用（如交易中心服务费、评标专家费、评标专家交通费、标底审查费、广告费等）。

    3．出售招标文件的费用：按照国家规定并经双方协商一致，出售招标文件的工本费归代理人所有。

    4．招标代理期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

    五、下列文件均为本合同的组成部分：

    1．本合同协议书；

    2．本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；

    3．本合同专用条件；

    4．本合同通用条件；

    5．其他文件。

    六、代理人承诺按照本合同的约定，承担本合同中约定范围内的工程招标代理业务服务。

    七、委托人承诺按照本合同约定的额度、币种、方式、期限向代理人支付酬金及其他应支付的款项。

    八、代理人在履行本工程招标代理业务过程中，委托人不得对代理人提出任何违反招标投标法律、法规、部门规章、行业标准、规范等的要求，否则代理人有权拒绝执行。

    九、本合同一式六份，具有同等法律效力，双方各执三份。

    委托人（盖章）：_________　代理人（盖章）：_________　

    法定代表人（签）：_________　法定代表人（签）：_________　

    委托代理人（签）：_________　委托代理人（签）：_________　

    住所：_________住所：_________

    开户银行：_________开户银行：_________

    帐号：_________帐号：_________

    邮政编码：_________邮政编码：_________

    电话：_________电话：_________

    传真：_________传真：_________

    电子信箱：_________电子信箱：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    签订地点：_________签订地点：_________

    附件

    一、词语定义、适用语言和法律、法规

    第一条　下列名词和用语除专用条件另有规定外应具有本条所赋予的定义。

    1．通用条件：指根据法律、行政法规规定及建设工程招标代理的需要订立的，通用于建设工程招标代理的条件。

    2．专用条件：指委托人与代理人根据法律、行政法规规定及建设工程招标代理的具体情况，经双方协商一致，对通用条件做出的补充、修改或具体规定的条件。

    3．“委托人”指在协议书中约定，委托建设工程招标代理业务的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

    4．“代理人”指在协议书中约定，承担建设工程招标代理业务的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

    5．“第三人”指除委托人和代理人以外与本工程招标代理业务有关的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人（如投标单位、勘察单位、设计单位、监理单位、设备供应单位、施工单位、建设行政主管部门等）。

    6．合同酬金：指委托人依据合同应向代理人支付的费用总额。

    7．招标代理期限：指委托人、代理人在合同中约定按总日历天数（包括法定节假日）计算的招标代理业务的天数。

    8．图纸：指委托人提供给代理人满足于本工程招标需要的图纸（包括计算书、配套说明和有关技术资料）。

    9．书面形式：指合同以及根据合同发出的包括电传、传真、电子邮件或手写、打印、复印的各种通知书、任命书、委托书、备忘录、会议纪要等可以有形地表现所载内容的形式。

    10．索赔：指合同履行过程中，一方对于并非自己过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，依据合同或法律，向对方提出经济补偿或者合同期限顺延等其他要求。

    11．违约责任：指任何一方不履行或不全面履行合同义务，依据合同或法律所应承担的责任。

    12．“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

    第二条　合同文件和解释顺序

    1．除非专用条件另有规定，本合同组成文件和解释顺序如下：

    （1）协议书；

    （2）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；

    （3）专用条件；

    （4）通用条件；

    （5）其他文件。

    第三条　图纸：

    1．委托人应按约定的日期和套数向代理人提供图纸。委托人在合同中对图纸有保密要求的，委托人应采取相应保密措施；代理人在约定的期限内负有保密义务。

    2．代理人不经过委托人同意，不得将图纸转给第三方。

    第四条　建设工程招标代理合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中约定的部门规章、有关工程标底的计价办法和规定以及项目所在地的地方法规、地方规章。

    第五条　建设工程招标代理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

    二、代理人的义务

    第六条　向委托人提供与工程招标代理业务有关的资料，包括招标代理工作计划、招标文件等，并按合同协议书中约定的范围实施招标代理业务。

    第七条　在工程招标过程中，代理人有义务向委托人解释有关招标投标工作的法律、法规，以保证招标工作的合法性。

    第八条　按合同规定的期限完成招标内容。对招标中各项计算数据、技术分析结论等的科学性、准确性负责。

    第九条　在合同约定的期限内，代理人对招标工程的各种数据、资料应严格保密，不得接受与本工程有关的投标咨询。

    第十条　对委托人委托代理的事项，代理人应合理运用专业技能为委托人提供咨询服务，维护委托人的合法权益。

    第十一条　招标代理人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。

    1．“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程招标代理工作。

    2．“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务。

    3．“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同通用条件第三十条和第三十二条的规定，代理人应增加的额外工作量。

    第十二条　代理人依据合同和法律应履行的其他义务。

    三、委托人的义务

    第十三条　委托人应负责与本工程招标代理业务有关的第三人的协调，为代理人工作提供外部条件。

    第十四条　委托人应尽可能向代理人提供便利条件，以保证招标工作顺利完成。

    第十五条　依据合同约定支付合同酬金；如因非代理人直接原因造成招标失败的，委托人应支付代理人已完工作的服务费用，具体费用由专用条款约定。

    第十六条　委托人应当在合同约定的内容、时间内，提供与本项目招标代理业务有关计划立项、规划许可证明、资金到位证明等资料，并对其真实性、完整性、准确性负责。

    第十七条　委托人应当在合同约定的时间内就代理人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。委托人应对代理人完成的招标文件（包括资格预审文件、清单、标底、答疑纪要等）进行确认。

    第十八条　委托人应当授权一名熟悉本工程情况的代表保持与代理人联系，代表委托人负责及时处理各种问题。

    第十九条　委托人依据合同和法律应履行的其他义务。

    四、代理人的权利

    第二十条　委托人在委托的工程招标代理业务范围内，授予代理人以下权利：

    1．代理人在招标代理过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。

    2．代理人在招标代理过程中，有权对第三人提出与工程招标代理业务有关的问题进行核对或查询。

    3．代理人在招标代理过程中，有对工程现场踏勘的权利和参与委托人组织的涉及招标工作的所有会议和合同的订立。

    4．代理人有权阐述对工程投资计划、质量与工期要求等具体问题的意见和建议。

    5．代理人依据合同规定的数额、期限和方式获得酬金。

    6．代理人对招标文件拥有版权，委托人仅有在本工程中使用和复制的权利。

    7．代理人有权拒绝委托人提出的违反法律、行政法规等的要求。

    8．代理人依据合同和法律享有的其他权利。

    五、委托人的权利

    第二十一条　委托人有下列权利：

    1．委托人有权向代理人询问招标工作进展情况及相关的内容。

    2．委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。

    3．当委托人有足够的理由认定招标代理专业人员不按招标代理合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换招标代理专业人员，直至终止合同并要求代理人承担相应的赔偿责任。

    4．委托人在招标过程中有权审阅代理人编制的招标文件，并可以提出不违反任何招标投标法律、法规、规章、相关文件的修改意见。

    5．委托人有权依据合同检查、监督代理人工作，并要求代理人提交代理业务工作总结。

    6．委托人依据合同和法律享有的其他权利。

    六、代理人的责任

    第二十二条　代理人的责任期即工程招标代理合同有效期。如因非代理人的责任造成进度的推迟或延误而超过合同约定的期限，双方应约定相应延长合同期限和有效期。

    第二十三条　代理人责任期内，应当履行工程招标代理合同中约定的义务，因代理人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不得超过工程招标代理合同酬金总额（除去税金）。

    第二十四条　代理人对委托人或第三人所提出的问题不能按时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，代理人应承担相关责任。

    第二十五条　代理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。

    七、委托人的责任

    第二十六条　委托人应当履行工程招标代理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给代理人所造成的损失。

    第二十七条　代理人在履行工程招标代理合同约定的义务过程中由于委托人的主观干预，所造成的损失及责任应当由委托人承担。

    第二十八条　委托人如果向代理人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致代理人的各种费用的支出。

    八、合同生效、变更与终止

    第二十九条　本合同自双方签盖章之日起生效。

    第三十条　由于委托人或第三人的原因使代理人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则代理人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程招标代理工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。

    第三十一条　当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。

    第三十二条　代理人由于非自身原因暂停或终止执行工程招标代理业务，由此而增加的恢复执行工程招标代理业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。

    第三十三条　变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。

    第三十四条　合同履行期限内，非代理人原因，委托人提前解除合同，委托人应视代理工作完成情况，给予代理人赔偿。赔偿数额按专用条件约定执行。

    第三十五条　合同履行期限内，非委托人或第三人的原因，代理人提前解除合同，代理人应给予委托人赔偿。赔偿数额按专用条件约定执行。

    第三十六条　不可抗力：

    1．不可抗力是指战争、动乱、空中飞行物坠落、飓风、地震、洪水、政策变化或其他非当事人原因造成的爆炸、火灾等造成招标代理工作中止或暂停等双方不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。

    2．因不可抗力原因，致使一方不能履行合同，不承担违约责任，但应将情况尽快通知另一方，并应尽量减少由此发生的损失。

    第三十七条　任何一方未按合同规定履行其义务，由此给对方造成损失的，对方可在约定的时间内采用书面形式向违约人提出索赔。

    第三十八条　双方实际、全面履行合同义务后，本合同终止。

    第三十九条　双方就合同解除协商一致或者依据约定或法律合同解除条件成熟时，本合同终止。

    九、代理业务的酬金

    第四十条　正常的工程招标代理业务工作，附加工作和额外工作的酬金，按照工程招标代理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。

    第四十一条　如果委托人在规定的支付期限内未支付工程招标代理酬金，自规定支付之日起，应当向代理人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。

    第四十二条　如果委托人对代理人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向代理人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。

    第四十三条　支付工程招标代理酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。

    十、其他

    第四十四条　因工程招标代理业务的需要，代理人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。

    第四十五条　代理人如需外聘专家协助，在委托的工程招标代理业务范围内其费用由代理人承担；在委托的建设工程招标代理业务范围以外或委托人有特殊要求时，经委托人认可其费用由委托人承担。

    第四十六条　除委托人书面同意外，代理人及代理专业人员不应接受工程招标代理合同约定以外的与工程招标代理项目有关的任何报酬。在合同期限届满前，代理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。

    第四十七条　代理人为履行合同义务而发生的费用，除合同另有约定外，由代理人承担。

    第四十八条　如果代理人就委托代理的工程向委托人提出建议，由此委托人获得或增加了经济效益，委托人应按约定的方式给予代理人奖励费用。

    第四十九条　未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定的权利和义务。

    第五十条　本合同任何文件内容的修改或补充，均须经双方协商一致后以书面形式加以确认，否则不发生法律效力。

    十一、合同争议的解决

    第五十一条　因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与代理人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。

    第三条　委托人应提供给代理人_________套图纸。提供图纸的时间：_________天。

    第四条　本合同适用的法律、法规、标准、规范及工程标底计价办法和规定：

    1．法律、法规、部门规章：_________。

    2．标准、规范：_________。

    3．标底计价办法和规定：_________。

    第五条　本合同除使用汉语语言文外，还使用语言文。两种语言文有相同的法律效力，当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

    第六条　

    1．代理人应给委托人提供本工程招标代理业务有关资料：_________。

    2．代理人指派_________负责本项目的招标代理业务，其主要职责：_________。

    第十六条　委托人应给代理人提供工程招标代理业务有关资料：_________；提供资料的时间：_________天。

    第十七条　委托人应在_________日内对代理人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。

    第十八条　委托人授权_________为本招标代理业务代表，其主要职责：_________。

    第三十四条　合同履行期限内，非代理人原因，委托人提前解除合同，委托人应视代理工作完成情况，给予代理人不低于合同酬金20％的赔偿。委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额支付赔偿金：_________。

    第三十五条　合同履行期限内，非委托人或第三人的原因，代理人提前解除合同，代理人应给予委托人赔偿，赔偿金额不超过合同酬金（扣除税金）。代理人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付赔偿金：_________。

    第四十条　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付代理人的正常服务酬金：合同签订后_________天内向代理人支付合同酬金总额的_________％作为预付款，当工作量完成_________％时，支付酬金_________元，剩余部分酬金待发出中标通知书后_________天内一次付清。委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加服务酬金：_________。委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外服务酬金：_________。

    第四十三条　双方同意用（币种）_________支付酬金，按_________汇率计付。

    第四十八条　如果代理人就委托代理的工程向委托人提出建议，由此委托人获得或增加了经济效益，委托人应按约定的方式给予代理人不低于委托人获得或增加经济效益的20％作为奖励费用。委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付奖励费用：_________。

    第五十一条　建设工程招标代理合同在履行过程中发生争议，委托人与代理人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交建设行政主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    1．提交_________仲裁委员会仲裁；

    2．提交_________仲裁；

    3．依法向_________人民法院起诉。

    第三条　委托人应提供给代理人_________套图纸。提供图纸的时间：_________天。

    第四条　本合同适用的法律、法规、标准、规范及工程标底计价办法和规定：

    1．法律、法规、部门规章：_________。

    2．标准、规范：_________。

    3．标底计价办法和规定：_________。

    第五条　本合同除使用汉语语言文外，还使用_________语言文。两种语言文有相同的法律效力，当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

    第六条　

    1．代理人应给委托人提供本工程招标代理业务有关资料：_________。

    2．代理人指派_________负责本项目的招标代理业务，其主要职责：_________。

    第十六条　委托人应给代理人提供工程招标代理业务有关资料：_________；提供资料的时间：_________天。

    第十七条　委托人应在_________日内对代理人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。

    第十八条　委托人授权_________为本招标代理业务代表，其主要职责：_________。

    第三十四条　合同履行期限内，非代理人原因，委托人提前解除合同，委托人应视代理工作完成情况，给予代理人不低于合同酬金20％的赔偿。委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额支付赔偿金：_________。

    第三十五条　合同履行期限内，非委托人或第三人的原因，代理人提前解除合同，代理人应给予委托人赔偿，赔偿金额不超过合同酬金（扣除税金）。代理人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付赔偿金：_________。

    第四十条　委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付代理人的正常服务酬金：合同签订后_________天内向代理人支付合同酬金总额的_________％作为预付款，当工作量完成_________％时，支付酬金_________元，剩余部分酬金待发出中标通知书后_________天内一次付清。委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付附加服务酬金：_________。委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付额外服务酬金：_________。

    第四十三条　双方同意用（币种）_________支付酬金，按_________汇率计付。

    第四十八条　如果代理人就委托代理的工程向委托人提出建议，由此委托人获得或增加了经济效益，委托人应按约定的方式给予代理人不低于委托人获得或增加经济效益的20％作为奖励费用。委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付奖励费用：_________。

    第五十一条　建设工程招标代理合同在履行过程中发生争议，委托人与代理人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交建设行政主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    1．提交_________仲裁委员会仲裁；

    2．提交_________仲裁；

    3．依法向_________人民法院起诉。

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    江苏省建设工程招标投标办公室

    江苏省建设工程招标投标协会

    依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规章，__________（以下简称委托人）与__________（以下简称代理人）就__________（工程名称）__________的招标事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。

    一、委托人委托代理人的工程（以下简称“本工程”）概况

    1．工程地点：_______________________________________________

    2．工程项目审批文件：_______________________________________

    3．资金来源：_______________________________________________

    4．工程规模：_______________________________________________

    5．总投资额：_______________________________________________

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    二、委托代理范围

    1．委托代理招标内容（有委托的在□中打√，并说明具体内容，无委托的在□中打×）：

    □勘察?

    □设计，具体包括：__________________________________________

    □施工，具体包括：__________________________________________

    □监理，具体包括：__________________________________________

    □设备，具体包括：__________________________________________

    □材料，具体包括：__________________________________________

    2．委托代理范围内单项合同估算价：

    3．委托代理的事项（有委托的在□中打√，无委托的在□中打×）：

    □代拟发包方案；

    □发布招标公告（发出投标邀请书）；

    □编制资格预审文件；

    □组织接收投标申请人报名；

    □审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；

    □编制招标文件；

    □编制工程量清单；

    □编制工程标底；

    □组织现场踏勘和答疑；

    □组织开标、评标；

    □草拟工程合同；

    □编制招投标情况书面报告；

    □与发包有关的其它事宜：_______________________________

    三、委托人的权利

    1．委托人有权参与招投标的有关活动。

    2．委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况。

    3．委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。

    4．委托人有权确定代理人的具体工作内容。

    5．如委托人或建设行政主管部门发现代理人在代理活动中违反有关的法律、法规或建设程序并经确认，委托人有权要求代理人纠正，直至中止合同。

    四、委托人的义务和责任

    1．委托人在代理人开展招标代理业务之前应按照有关规定办全本项目招标所需的有关审批手续，使招标工作具备条件。

    2．委托人应当向代理人及时、无偿、真实、详细的提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料（如建设批文、资金证明、地质勘察资料、施工图纸等）。

    3．对代理人提出的书面要求，委托人应当在______日内做出书面答复，如因此造成的时间延长由委托人负责。

    4．在合同履行期间，委派熟悉业务、知晓法律法规、工作认真负责的______作为委托人的代表，配合代理人工作

    5．委托代理咨询项目中如内容、时间等有重大调整，委托人应当书面提前______日通知代理人，以便调整相应的工作安排，如因此造成的时间延长由委托人负责。

    6．委托人不得泄露依法应当保密的任何信息。

    7．在法律规定的时限内签订工程合同，并在签订合同后提交招投标监管机构备案。

    8．承担由于自己过失造成代理人的经济损失。

    9．委托方及其工作人员，不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、好处费、礼金、有价证券和其它礼物；不得在代理人报销应由个人支付的费用。

    10．委托人应当完成的其它工作：

    五、代理人的权利

    1．有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门有关规定的人为干预。

    2．依据国家有关法律法规的规定，在授权范围内办理委托项目的招标工作。

    3．有权建议更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托方人员。

    4．如委托人的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序，代理人可以建议委托人进行修改。拒不修改的，代理人有权单方面终止履行合同。

    5．除发包方案、中标通知书及招投标情况书面报告由委托人盖章签，中标通知书再加盖代理人公章外，自拟定发包方案至提交招投标情况书面报告所形成的资料、文件均只需由代理人盖章签。

    六、代理人的义务和责任

    1．按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动。

    2．在委托授权范围内为委托方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方。

    3．有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作。

    4．代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避。

    5．在代理活动中不得泄露依法应当保密的任何信息。

    6．对代理过程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责。

    7．代理人成立招标代理项目组，并任命______为项目组组长，负责该项目招标代理工作。项目组组成人员情况见附件一。

    8．因代理人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程招标代理服务费总额（除去税金）。

    9．因不可抗力导致代理合同不能全部或部分履行，代理人不承担责任。

    10．代理人不得采用行贿、给予其他利益或者诋毁他人等不正当手段进行竞争。

    七、招标代理服务收费的计取

    1．根据国家现行取费政策，按照以下计算方法确定招标代理服务费金额：

    2．招标代理服务费的支付，采用以下______方式。

    （1）由委托人支付。

    （2）与投标人约定，由中标人支付。

    采用第（2）种方式支付招标代理服务费的，招标文件必须写明，并包含在投标报价中。

    3．支付招标代理服务费的时间：?

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    八、委托人对代理人完成本合同委托内容的时间要求

    1．代理工作开始时间：_____________________________________

    2．代理工作完成时间：_____________________________________

    非代理方原因造成的时间延误，结束时间相应延长；代理结束以完成时间为准。

    九、违约和争议的解决

    1．由于一方违约造成的损失，由违约方承担，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

    2．由于违约造成第三方损失的，也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失。

    3．双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力。

    4．委托人与代理人在合同履行期间发生争议时，可以和解或者要求有关主管部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以选择以下______方式解决争议：

    （1）双方约定向______（工程所在地）仲裁委员会申请仲裁。

    （2）向有管辖权的人民法院起诉。?

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    十、合同份数

    双方约定合同正本一式三份，双方各执一份，报招投标监督机构一份，副本______份，各执______份。

    补充条款：__________________________________________________

    委托人（公章）：____________? 代理人（公章）：___________

    法定代表人（签章）：________法定代表人（签章）：_______

    __________年______月______日??_________年______月______日

    地址：______________________地址：_____________________

    开户：______________________开户：_____________________

    帐号：______________________帐号：_____________________

    邮编：______________________邮编：_____________________

    电话：______________________电话：_____________________

    传真：______________________传真：_____________________

    e-mail：____________________e-mail：___________________

    附件一

    工程代理项目组组成人员情况及事项

    工 程 项

    目 名 称

    招 标

    内 容

    人 员 情 况

    姓 名

    职 务

    职 称

    注册资格

    上岗证号

    备注

    组长

    成员

    成员

    成员

    成员

    代 理 事 项 及 承 办 人 安 排

    代 理 事 项

    承办人

    签 名

    代 理 事 项

    承办人

    签 名

    代拟招标方案

    编制标底

    发布招标公告

    （投标邀请书）

    组织现场踏勘和答疑

    投标申请人报名

    组织开标、评标

    编制资格预审文件

    代拟中标公示

    审查潜在投标人资格

    代拟中标通知书

    编制招标文件

    草拟工程合同

    编制工程量清单

    编制招投标书面报告

    代理人:(盖章)

    注：本表中承办人签名一栏必须由本人亲自签。

    附件二

    建设工程招标代理授权委托书

    ________（委托人即招标人的法定代表人的姓名）系________ （招标人名称）的法定代表人，现授权委托________ （招标代理机构名称），为________ （拟招标项目名称）的代理人，以招标人的名义办理以下事项（有委托的在□中打√，无委托的在□中打×）：

    □代拟发包方案；

    □发布招标公告（发出投标邀请书）；

    □编制资格预审文件；

    □组织接收投标申请人报名；

    □审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；

    □审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；

    □编制招标文件；

    □编制工程量清单；

    □编制工程标底；

    □组织现场踏勘和答疑；

    □组织开标、评标；

    □草拟工程合同；

    □编制招投标情况书面报告；

    □与发包有关的其它事宜：

    招标代理人在代理招标过程中办理上述事宜所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，委托人均予以承认，但发包方案、中标通知书、招投标情况书面报告需经委托人签署。代理人无转委托权。

    本授权委托书的有效期为______________。

    特此声明。

    委托人：（盖章）_______________

    法定代表人：（签）___________

    _________年________月________日

    建设工程招标代理委托合同建设工程招标合同（3） | 返回目录

    招代（XX）第__03__号

    项目名称：

    委托单位（甲方）：（公章）

    代理单位（乙方）： （公章）

    合同签订日期：XX年3月01日

    本合同双方：

    委托单位（甲方）：

    代理单位（乙方）：

    委托方将 杭州某花园社区排屋高层建设 项目的招标事宜委托乙方代理，依据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、法规的规定，合同双方经协商一致，签订本合同。

    一、代理业务的内容、形式：

    １、甲方委托乙方组织建设工程招标活动。

    ２、工程概况：

    ３、本次招标范围 ：

    （1）招标代理的内容：填写申请表格，编制招标文件（包括编制资格预审文件）；审查投标人资格；组织投标人踏勘现场和答疑；组织开标、评标、定标；提供招标前期咨询等业务。

    （2）招标代理的形式：

    二、工作条件和协作事项：

    1、建设工程规划临时许可证、建设项目资金来源证明等（详见《办理建设工程招标投标需提交的资料》清单）。

    2、委托方提供能够满足施工，标价计算要求的施工图纸及技术资料；或者经符合资质条件的工程造价咨询机构编制的建设项目投资预概算。

    3、乙方代理过程中，遵守国家、地方有关工程建设招标、投标法规，坚持公开、公平、公正和诚实信用的原则，按照有关程序规定进行，接受招标监督管理部门的监督。

    4、委托代理人在签订本合同时，应出具委托证书。

    三、委托期限：

    本合同自签订之日起执行，中标通知书签发后自行废止。

    四、费用支付方式及日期：

    1、本工程造价为人民币_______（大写），收取代理费用合计人民币_______（大写）。付款方式为现金或转账，代理费用应在开标前全部付清。代理费用不包含编制标底的费用、资格预审及评标专家费用。（收费标准：按国家计委计价格[XX]1980号）

    2、投标单位购买标书每份工本费计人民币_______元（大写），所得归乙方。

    五、违约责任：

    1、双方都必须严格遵守签订的代理合同条款、不得违约；

    2、委托方应提供真实可靠的相关资料，及按第四款第一条约定支付代理费用，否则一切责任由委托方自负。

    3、双方在合同执行过程中出现争议，可协商解决，也可由相关部门进行调解。

    4、双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力。

    5、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，报招标管理机构一份。

    六、双方协议的其他条款：

    委托方（甲方）： 代理方（乙方）：_______工程招标代理有限公司

    法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：

    单位地址： 单位地址：

    联系电话： 联系电话：

    邮政编码： 邮政编码：

    开户银行： 开户银行：

    银行帐号： 银行帐号：

    签定日期:XX年03月01日

    建设工程招标代理合同建设工程招标合同（4） | 返回目录

    委托人：_________

    受委托人：_________

    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就_________招标代理事项协商一致，订立本合同。

    一、工程概况

    工程名称：_________

    地点：_________

    规模：_________

    招标规模：_________

    总投资额：_________

    二、委托人委托受托人为_________工程建设项目的招标代理机构，承担本工程的招标代理工作。

    三、合同价款

    代理报酬为人民币_________元。

    四、组成本合同的文件：

    1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；

    2、本合同协议书；

    3、本合同专用条款；

    4、本合同通用条款。

    五、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

    六、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。

    七、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。

    八、合同订立

    合同订立时间：_________年_________月_________日

    合同订立地点：_________

    九、合同生效

    本合同双方约定_________后生效。

    委托人（盖章）：_________　受托人（盖章）：_________

    法定代表人（签章）：_________　法定代表人（签章）：_________

    授权代理人（签章）：_________　代理人（签章）：_________

    单位地址：_________单位地址：_________

    邮政编码：_________邮政编码：_________

    联系电话：_________联系电话：_________

    传真：_________传真：_________

    电子信箱：_________电子信箱：_________

    开户银行：_________开户银行：_________

    帐号：_________帐号：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    附件

    第一部分通用条款

    一、词语定义和适用法律

    1、词语定义

    下列词语除本合同专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义

    1．1　招标代理合同：委托人将工程建设项目招标工作委托给具有相应招标代理资质的受托人，实施招标活动签订的委托合同，

    1．2　通用条款：是根据有关法律、行政法规和工程建设项目招标代理的需要所订立，通用于各类工程建设项目招标代理的条款。

    1．3　专用条款：是委托人与受托人根据有关法律、行政法规规定，结合具体工程建设项目招标代理的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

    1．4　委托人：指在合同中约定的，具有建设项目招标委托主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

    1．5　受托人：指在合同中约定的，被委托人接受的具有建设项目招标代理主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

    1．6　招标代理项目负责人：指受托人在专用条款中指定的负责合同履行的代表。

    1．7　工程建设项目：指由委托人和受托人在合同中约定的委托代理招标的工程。

    1．8　招标代理业务：委托人委托受托人代理实施工程建设项目招标的工作内容。

    1．9　附加服务：指委托人和受托人在本合同通用条款4．1款和专用条款4．1款中双方约定工作范围之外的附加工作。

    1．10　代理报酬：委托人和受托人在合同中约定的，受托人按照约定应收取的代理报酬总额。

    1．11　图纸：指由委托人提供的满足招标需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。

    1．12　书面形式：指具有公章、法定代表人或授权代理人签的合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真）等可以有形地表现所载内容的形式。

    1．13　违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

    1．14　索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿或其他的要求。

    1．15　不可抗力：指双方无法控制和不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于战争、严重火灾、洪水、台风、地震，或其他双方一致认为属于不可抗力的事件。

    1．16　小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

    2、合同文件及解释顺序

    2．1　合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

    （1）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；

    （2）本合同协议书：

    （3）本合同专用条款；

    （4）本合同通用条款。

    2．2　当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响招标代理业务正常进行的情况下，由委托人和受托人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第12条关于争议的约定处理。

    3、语言文和适用法律

    3．1　语言文：除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用汉语语言文书写、解释和说明。如本合同专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文。

    3．2　适用法律和行政法规：本合同文件适用有关法律和行政法规。需要明示的法律和行政法规，双方可在本合同专用条款中约定。

    二、双方一般权利和义务

    4、委托人的义务

    4．1　委托人将委托招标代理工作的具体范围和内容在本合同专用条款中约定。

    4．2　委托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作：

    （1）向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工程前期资料（如立项批准手续规划许可、报建证等）及资金落实情况资料；

    （2）向受托人提供完成本工程：招标代理业务所需的全部技术资料和图纸，需要交底的须向受托人详细交底，并对提供资料的真实性、完整性、准确性负责；

    （3）向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件，提供的条件在本合同专用条款内约定；

    （4）指定专人与受托人联系，指定人员的姓名、职务、职称在本合同专用条款内约定；

    （5）根据需要，作好与第三方的协调工作；

    （6）按本合同专用条款的约定支付代理报酬；

    （7）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。

    4．3　受托人在履行招标代理业务过程中，提出的超出招标代理范围的合理化建议，经委托人同意并取得经济效益，委托人应向受托人支付一定的经济奖励。

    4．4　委托人负有对受托人为本合同提供的技术服务进行知识产权保护的责任。

    4．5　委托人未能履行以上各项义务，给受托人造成损失的，应当赔偿受托人的有关损失。

    5、受托人的义务

    5．1　受托人应根据本合同专用条款中约定的委托招标代理业务的工作范围和内容，选择有足够经验的专职技术经济人员担任招标代理项目负责人。招标代理项目负责人的姓名、身份证号在专用条款内写明。

    5．2　受托人按本合同专用条款约定的内容和时间完成下列工作：

    （1）依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益；

    （2）应用专业技术与技能为委托人提供完成招标工作相关的咨询服务；

    （3）向委托人宣传有关工程招标的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到委托人的支持和配合；

    （4）依法应尽的其他义务，双方在本合同专用条款内约定。

    5．3　受托人应对招标工作中受托人所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和准确性负责。

    5．4　受托人不得接受与本合同工程建设项目中委托招标范围之内的相关的投咨询业务。

    5．5　受托人为本合同提供技术服务的知识产权应属受托人专有。任何第三方如果提出侵权指控，受托人须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。

    5．6　未经委托人同意，受托人不得分包或转让本合同的任何权利和义务。

    5．7　受托人不得接受所有投标人的礼品、宴请和任何其它好处，不得泄露招标、评标、定标过程中依法需要保密的内容。合同终止后，未经委托人同意，受托人不得泄漏与本合同工程相关的任何招标资料和情况。

    5．8　受托人未能履行以上各项义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的有关损失。

    6、委托人的权利

    6．1　委托人拥有下列权利：

    （1）按合同约定，接收招标代理成果；

    （2）向受托人询问本合同工程招标工作进展情况和相关内容或提出不违反法律、行政法规的建议；

    （3）审查受托人为本合同工程编制的各种文件，并提出修正意见；

    （4）要求受托人提交招标代理业务工作报告；

    （5）与受托人协商，建议更换其不称职的招标代理从业人员；

    （6）依法选择中标人；

    （7）本合同履行期间，由于受托人不履行合同约定的内容，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止本合同，并依法向受托人追索经济赔偿，直至追究法律责任；

    （8）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。

    7、受托人的权利

    7．1　受托人拥有下列权利：

    （1）按合同约定收取委托代理报酬；

    （2）对招标过程中应由委托人做出的决定，受托人有权提出建议

    （3）当委托人提供的资料不足或不明确时，有权要求委托人补足材料或作出明确的答复；

    （4）拒绝委托人提出的违反法律、行政法规的要求，并向委托作出解释；

    （5）有权参加委托人组织的涉及招标工作的所有会议和活动；

    （6）对于为本合同工程编制的所有文件拥有知识产权，委托人，使用或复制的权利；

    （7）依法享有的其他权利，双方在本合同专用条款内约定。

    三、委托代理报酬与收取

    8、委托代理报酬

    8．1　双方按照本合同约定的招标代理业务范围，在本合同专用条款内约定委托代理报酬的计算方法、金额、币种、汇率和支付方式、时间。

    8．2　受托人对所承接的招标代理业务需要出外考察的，其外出人员数量和费用，经委托人同意后，向委托人实报实销。

    8．3　在招标代理业务范围内所发生的费用（如：评标会务费、评标专家的差旅费、劳务费、公证费等），由委托人与受托人在补充条款中约定。

    9、委托代理报酬的收取

    9．1　由委托人支付代理报酬的，在本合同签订后10日内，委托人应向受托人支付不少于全部代理报酬20％的代理预付款，具体额度（或比例）双方在专用条款内约定。由中标人支付代理报酬的，在中标人与委托人签订承包合同5日内，将本合同约定的全部委托代理报酬一次性支付给受托人。

    9．2　受托人完成委托人委托的招标代理工作范围以外的工作，为附加服务项目，应收取的报酬由双方协商，签订补充协议。

    9．3　委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代理预付费用，自应支付之日起，按同期银行贷款利率，计算支付代理预付费用的利息。

    9．4　委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代理报酬，除应承担违约责任外，还应按同期银行贷款利率，计算支付应付代理报酬的利息。

    9．5　委托代理报酬应由委托人按本合同专用条款约定的支付方法和时间，直接向受托人支付；或受托人按照约定直接向中标人收取。

    四、违约、索赔和争议

    10、违约

    10．1　委托人违约。当发生下列情况时：

    （1）本合同通用条款第4．2-（3）款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向委托人提供为保证招标工作顺利完成的条件，致使招标工作无法进行；

    （2）本合同通用条款第4．2-（6）款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向受托人支付委托代理报酬；

    （3）委托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

    委托人承担违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定委托人赔偿受托人损失的计算方法或委托人应当支付违约金的数额或计算方法。

    10．2　受托人违约。当发生下列情况时：

    （1）本合同通用条款第5．2-（2）款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，向委托人提供为完成招标工作的咨询服务；

    （2）本合同通用条款第5．4款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，接受了与本合同工程建设项目有关的投标咨询业务；

    （3）本合同通用条款第5．7款提到的受托人未按本合同专用条款的约定，泄露了与本合同工程相关的任何招标资料和情况；

    （4）受托人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。

    受托人承担违约责任，赔偿因其违约给委托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定受托人赔偿委托人损失的计算方法或受托人应当支付违约金的数额或计算方法。受托人承担违约责任，赔偿金额最高不应超过委托代理报酬的金额（扣除税金）。

    10．3　第三方违约。如果一方的违约被认定为是与第三方共同造成的，则应由合同双方中有违约的一方先行向另一方承担全部违约责任，再由承担违约责任的一方向第三方追索。

    11、索赔

    11．1　当事人一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。

    11．2　委托人未能按合同约定履行自己的各项义务，或者发生应由委托人承担责任的其他情况，给受托人造成损失，受托人可按下列程序以书面形式向委托人索赔：

    （1）索赔事件发生后7天内，向委托人发出索赔报告及有关资料；

    （2）委托人收到受托人的索赔报告及有关资料后，于7天内给予答复，或要求受托人进一步补充索赔理由和证据；

    （3）委托人在收到受托人送交的索赔报告和有关资料后7天内未予答复，或未对受托人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。

    11．3　受托人未能按合同约定履行自己的各项义务，或者发生应由受托人承担责任的其他情况，给委托人造成经济损失，委托人可按11．2款确定的时限和程序向受托人提出索赔。

    12、争议

    12．1　委托人和受托人在履行合同时发生争议，可以和解或者向有关部门或机构申请调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在本合同专用条款内约定以下一种方式解决争议：

    （1）双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；

    （2）向有管辖权的人民法院起诉。

    五、合同变更、生效与终止

    13、合同变更或解除

    13．1　本合同签订后，由于委托人原因，使得受托人不能持续履行招标代理业务时，委托人应及时通知受托人暂停招标代理业务。当需要恢复招标代理业务时，应当在正式恢复前7天通知受托人。若暂停时间超过六个月，当需要恢复招标代理业务时，委托人应支付重新启动该招标代理工作一定的补偿费用，具体计算方法经双方协商以补充协议确定。

    13．2　本合同签订后，如因法律、行政法规发生变化或由于任何后续新颁布的法律、行政法规导致服务所需的成本或时间发生改变，则本合同约定的服务报酬和服务期限由双方签订补充协议进行相应调整。

    13．3　本合同当事人一方要求变更或解除合同时，除法律、行政法规另有规定外，应与对方当事人协商一致并达成书面协议。末达成书面协议的，本合同依然有效。

    13．4　因解除合同使当事人一方遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿对方的损失，赔偿方法与金额由双方在协议书中约定。

    14、合同生效

    14．1　除生效条件双方在协议书中另有约定外，本合同自双方签盖章之日起生效。

    15、合同终止

    15．1　受托人完成委托人全部委托招标代理业务，且委托人或中标人支付了全部代理报酬（含附加服务的报酬）后本合同终止。

    15．2　本合同终止并不影响各方应有的权利和应承担的义务。

    15．3　因不可抗力，致使当事人一方或双方不能履行本合同时，双方应协商确定本合同继续履行的条件或终止本合同。如果双方不能就本合同继续履行的条件或终止本合同达成一致意见，本合同自行终止。除委托人应付给受托人已完成工作的报酬外，各自承担相应的损失。

    15．4　本合同的权利义务终止后，委托人和受托人应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

    六、其他

    16、合同的份数

    16．1　本合同正本一式两份，委托人和受托人各执一份。副本根据双方需要在本合同专用条款内约定。

    17、补充条款：双方根据有关法律、行政法规规定，结合本合同招标工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款未涉及的内容进行补充。

    第二部分专用条款

    一、词语定义和适用法律

    2、合同文件及解释顺序

    2．1　合同文件及解释顺序_________。

    3、语言文和适用法律

    3．1　语言文：本合同采用的文为：_________。

    3．2　本合同需要明示的法律、行政法规：_________。

    二、双方一般权利和义务

    4、委托人的义务

    4．1　委托招标代理工作的具体范围和内容：_________。

    4．2　委托人应按约定的时间和要求完成下列工作：

    （1）向受托人提供本工程招标代理业务应具备的相关工程前期资料（如立项批准手续、规划许可、报建证等）及资金落实情况资料的时间：_________；

    （2）向受托人提供完成代理招标业务所需的全部资料的时间：_________。

    （3）向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件：_________。

    （4）指定的与受托人联系的人员：_________

    （5）需要与第三方协调的工作：_________。

    （6）应尽的其他义务：_________。

    5、受托人的义务

    5．1　招标代理项目负责人姓名：_________身份证号：_________

    5．2　受托人应按约定的时间和要求完成下列工作：

    （1）组织招标工作的内容和时间：（按招标工作的程序写明每项工作的具体内容和时间）_________；

    （2）为招标人提供的为完成招标工作的相关咨询服务：_________；

    （3）承担招标代理业务过程中，应由受托人支付的费用：_________；

    （4）应尽的其他义务：_________；

    6、委托人的权利

    6．1　委托人拥有的权利：

    （8）委托人拥有的其他权利：_________；

    7、受托人的权利

    7．1　受托人拥有的权利：

    （7）受托人拥有的其他权利：_________；

    三、委托代理报酬与收取

    8、委托代理报酬

    8．1　代理报酬的计算方法：；

    （1）代理报酬的金额或收取比例：_________；

    （2）代理报酬的币种：_________汇率：_________

    （3）代理报酬的支付方式：_________；

    （4）代理报酬的支付时间：_________；

    9、委托代理报酬的收取

    9．1　预付委托代理费用额度（比例）：_________；

    9．3　逾期支付时，银行贷款利率：_________；

    9．4　逾期支付时，应收取的利息：_________；

    四、违约、索赔和争议

    10、违约

    10．1　本合同关于委托人违约的具体责任：

    （1）委托人未按照本合同通用条款第4．2-（3）款的约定，向受托人提供保证招标工作顺利完成的条件应承担的违约责任：_________；

    （2）委托人未按本合同通用条款第4．2-（6）款的约定，向受托人支付委托代理报酬应承担的违约责任：_________；

    （3）双方约定的委托人的其他违约责任：_________；

    10．2　本合同关于受托人违约的具体责任：

    （1）受托人未按照本合同通用条款第5．2-（2）款的约定，向委托人提供为完成招标工作的咨询服务应承担的违约责任：_________；

    （2）受托人违反本合同通用条款第5．4款的约定，接受了与本合同工程建设项目有关的投标咨询业务应承担的违约责任：_________；

    （3）受托人违反本合同通用条款第5．7款的约定，泄露了与本合同工程相关的任何不应泄露的招标资料和情况应承担的违约责任：_________；

    （4）双方约定的受托人的其他违约责任：_________；

    12、争议

    12．1　双方约定，凡因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_________种方式解决：

    （1）将争议提交_________仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向_________人民法院提起诉讼。

    六、其他

    16、合同份数

    16．2　双方约定合同副本_________份，其中，委托人_________份，受托人_________份。

    17、补充条款：_________。

    建设工程勘察合同4篇


    本文目录建设工程勘察合同建设工程勘察合同(GF----0204)（岩土工程设计、治理、监测）建设工程勘察设计委托合同（一）建设工程勘察劳动合同范本

    委托方____(以下简称甲方)

    承包方____(以下简称乙方)

    依照《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程勘察设计合同条例》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。

    第一条 甲方委托乙方承担的工程勘察设计项目名称、内容、规模与范围详见委托勘察设计项目表(见附件)。

    第二条 乙方根据委托的勘察设计项目，和主管部门的规定，按初步设计(方案设计)和施工图设计，分阶段进行。在具备各个阶段设计条件时，双方签订阶段协议书，具体规定甲方应提交的勘察设计基础资料的名称和日期，乙方需交付的勘察设计文件资料的名称和日期，做为本合同的附件。

    第三条 双方责任

    1.甲方责任

    (一)按照各设计阶段协议书的规定，向乙方提供有关建设项目审批文件和勘察设计基础资料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责。

    委托勘察测绘工作的，在勘测工作开展前，应提出勘察测绘技术要求及标有拟建工程准确位置的地形图，圈定测量范围的平面图。土地使用证的复制件，并安排好现场工作条件。

    委托初步设计应提出以下资料：①经过批准的设计任务书，②选址报告;③规划要求;④原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件;⑤经批准的工艺设计资料，民用项目的使用要求;⑥能满足初步设计要求的勘测资料，需要经过科研取得的技术资料、人防、消防、劳动保护、工业卫生、环境保护预测资料等。

    委托施工图设计时，应提供经过批准的初步设计文件和满足施工图设计要求的勘察资料，施工条件，以及有关设备的技术资料。

    (二)收到乙方交付的设计文件后，应及时报请有关部门审查，审查意见用书面转送给乙方。组织施工单位与设计单位共同商定有关技术条件，组织设计技术交底，通知乙方参加试车考核及竣工验收。

    (三)在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。

    (四)委托配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的单位参加。

    (五)维护乙方的勘察设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意不得转让给第三方重复使用。对转让后重复使用的项目，乙方不负任何技术责任。

    (六)按照国家和本市有关规定，按时付给勘察、设计费。

    2.乙方责任

    (一)按照甲方提供的建设项目审批文件和设计基础资料编制设计文件。根据各阶段协议书的规定，按期交付各阶段的设计文件(初步设计六份，施工图设计八份)，并保证质量。需增加设计文件的份数时另行收费。需复制供应标准图时另行收费。

    (二)乙方要根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件。以及有关设计技术经济协议文件，设计标准、技术规范、规程、定额等，提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量提出设计文件(包括概、预算文件、材料、设备清单)。

    (三)初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由乙方负责。原定任务书有重大变更而需重作设计时，须有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。

    (四)乙方对所承担设计的建设项目应配合施工，开工前进行设计技术交底，解决施工过程中有关的设计问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。

    (五)对于复杂项目，需要乙方协助收集设计基础资料时，应按技术服务的有关规定办理。

    (六)勘察单位应按照现行标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量，工程地质，水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度，质量提交勘察成果。

    第四条 勘察设计取费

    乙方根据国家批准的勘察设计取费标准及办法计取勘察设计费。设计合同生效后，甲方付给乙方设计费百分之二十;乙方交付初步设计文件时，甲方再付给乙方设计费百分之三十;交付施工图设计文件时，甲方负责结清全部设计费。小型设计项目及复用设计项目、分两次拨付设计费，即签定设计合同时先拨付百分之二十做为定金，完成施工图时付清全部设计费。

    勘察合同生效后，甲方付给乙方勘察费的百分之三十，乙方交付勘察文件时，甲方负责结清全部勘察费。

    第五条 经济赔偿

    1.甲方不履行合同，无权请求退还定金。乙方不履行合同，应当双倍返回定金。

    2.甲方不能按时提供建设项目审批文件和设计基础资料，或因资料原因影响乙方设计进度或造成设计修改，乙方除可推迟交付设计文件日期外，甲方应按乙方实际损失的工日，以日产值三十元计算，增补设计费。

    3.甲方因故要求变更设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另议外，甲方应按乙方实际返工修改工日，增付设计费。

    4.甲方因故要求停止设计时，应及时用书面通知乙方，乙方应立即停止设计，甲方已付的定金不予偿还，定金不足设计进度部分，按已完成的设计实际进度补交费用。

    5.甲方报请初步设计文件审批时间超过半年时，本合同自行失效，乙方已收入的定金和设计费不予退回。

    6.由于乙方的勘察设计错误，给甲方造成较大经济损失时，乙方除负责积极采取补救措施外，要免收损失部分的勘察设计费，并应付给甲方与直接损失部分勘察设计费相等的赔偿金。

    7.勘察设计文件(图纸)交付时间按协议规定时间拖后时，由甲乙双方商定，每逾期一天，甲方可少付该阶段勘察设计费的百分之一，提前时，甲方付给乙方该阶段设计费的百分之__。(经批准生效)

    8.甲方如延期交付勘察设计费时应偿付逾期违约金，按天数累计计算，每天偿付勘察设计费百分之一的违约金，但每天偿付最高额不得超过一百元。

    9.乙方不及时到现场处理有关设计问题，不及时按审批机关意见修改设计时，每影响一天应减付设计费百分之一。

    第六条 合同执行过程中，如有纠纷，双方应本着实事求是的原则协商解决，解决不了时由各自主管部门组织调解，调解达不成协议时由工商局经济合同仲裁委员会调解仲裁或人民法院判决。

    第七条 其它

    1.合同未尽事宜，经双方协商一致，可在合同中增加补充条款，补充条款也同样是合同的有效部分。

    2.本合同附件的委托勘察设计项目表以及勘察设计协议书，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

    3.本合同一式七份。其中正本二份(甲，乙双方各执一份)，副本五份。甲、乙双方业务主管部门各执一份，市基建主管部门一份，工程所在地区工商行政管理局一份，经办银行一份。

    建设单位(盖章)

    甲方代表：

    电话：

    开户行：

    帐号：

    通信地址：

    市城乡建委设计科研处

    (盖章) 年 月 日

    建设工程勘察合同(GF----0204)（岩土工程设计、治理、监测）建设工程勘察合同（2） | 返回目录

    工程名称：______________________

    工程地点：______________________

    合同编号：______________________

    （由承包人编填）

    勘察证书等级：__________________

    发包人：________________________

    承包人：________________________

    签订日期：______________________

    中华人民共和国建设部

    国家工商行政管理局 监制

    二0XX年三月

    _________________________________________________________________________

    发包人：________________________

    承包人：________________________

    发包人委托承包人承担：__________________工程项目的岩土工程任务，根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规，经发包人、承包人协商一致签订本合同。

    第一条　工程概况

    1．1　工程名称：__________________________________________________

    1．2　工程地点：__________________________________________________

    1．3　工程立项批准文件号、日期：__________________________________

    1．4　岩土工程任务委托文号、日期：________________________________

    1．5　工程规模、特征：____________________________________________

    1．6　岩土工程任务（内容）与技术要求：____________________________

    1．7　承接方式：__________________________________________________

    1．8　预计的岩土工程工作量：______________________________________

    第二条　发包人向承包人提供的有关资料文件

    序号

    资料文件名称

    份数

    内容要求

    提交时间

    第三条　承包人应向发包人交付的报告、成果、文件

    序号

    报告,成果,文件名称

    份数

    内容要求

    交付时间

    第四条　工期

    本岩土工程自________年______月________日开工至________年________月_______日完工，工期为__________天。由于发包人或承包人的原因，未能按期开工、完工或交付成果资料时，按本合同第八条规定执行。

    第五条　收费标准及支付方式

    5．1　本岩土工程收费按国家规定的现行收费标准____________计取；或以“预算包干”、“中标价加签证”、“实际完成工作量结算”等方式计取收费。国家规定的收费标准中没有规定的收费项目，由发包人、承包人另行议定。

    5．2　本岩土工程费总额为__________元（大写__________），合同生效后3天内，发包人应向承包人支付预算工程费总额的20％，计元作为定金（本合同履行后，定金抵作工程费）。

    5．3　本合同生效后，发包人按下表约定分__________次向承包人预付（或支付）工程费，发包人不按时向承包人拨付工程费，从应拨付之日起承担应拨付工程费的滞纳金。

    拨付工程费时间(工程进度)

    占合同总额百分比

    金额人民币(元)

    第六条　变更及工程费的调整

    6．1　本岩土工程进行中，发包人对工程内容与技术革新求提出变更，发包人应在变更前________天向承包人发出书面变更通知，否则承包人有权拒绝变更；承包人接通知后于_________天内，提出变更方案的文件资料，发包人收到该文件资料之日起_________天内予以确认，如不确认或不提出修改意见的，变更文件资料自送达之日起第__________天自行生效，由此延误的工期顺延外，因变更导致承包人经济支出和损失，由发包人承担。

    6．2　变更后，工程费按如下方法（或标准）进行调整：___________________________

    第七条　发包人、承包人责任

    7．1　发包人责任

    7．1．1　发包人按本合同第二条规定的内容，在规定的时间内向承包人提供资料文件，并对其完整性、正确性及时限性负责；发包人提供上述资料、文件超过规定期限15天以内，承包人按合同规定交付报告、成果、文件的时间顺延，规定期限超过15天以上时，承包人有权重新确定交付报告、成果、文件的时间。

    7．1．2　发包人要求承包人在合同规定时间内提前交付报告、成果、文件时，发包人应按每提前一天向承包人支付__________元计算加班费。

    7．1．3　发包人应为承包人现场工作人员提供必要的生产、生活条件；如不能提供时，应一次性付给承包人临时设施费______元。

    7．1．4　开工前，发包人应办理完毕开工许可、工作场地使用、青苗、树木赔偿、坟地迁移、房屋构筑物拆迁、障碍物清除等工作，及解决扰民和影响正常工作进行的有关问题，并承担费用；

    发包人应向承包人提供工作现场地下已有埋藏物（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等）的资料及其具体位置分布图，若因地下埋藏物不清，致使承包人在现场工作中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责任；

    在有毒、有害环境中作业时，发包人应按有关规定，提供相应的防护措施，并承担有关的费用；

    以书面形式向承包人提供水准点和坐标控制点；

    发包人应解决承包人工作现场的平整，道路通行和用水用电，并承担费用。

    7．1．5　发包人应对工作现场周围建筑物、构筑物、古树名木和地下管道、线路的保护负责，对承包人提出书面具体保护要求（措施），并承担费用。

    7．1．6　发包人应保护承包人的投标书、报告书、文件、设计成果、专利技术、特殊工艺和合理化建议，未经承包人同意，发包人不得复制泄露或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，承包人有权索赔。

    7．1．7　本合同中有关条款规定和补充协议中发包人应负的责任。

    7．2　承包人责任

    7．2．1　承包人按本合同第三条规定的内容、时间、数量向发包人交付报告、成果、文件，并对其质量负责。

    7．2．2　承包人对报告、成果、文件出现的遗漏或错误负责修改补充；由于承包人的遗漏、错误造成工程质量事故，承包人除负法律责任和负责采了补救措施外，应减收或免收直接受损失部分的岩土工程费，并根据受损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金额由发包人、承包人商定为实际损失的__________％。

    7．2．3　承包人不得向第三人扩散、转让第二条中发包人提供的技术资料、文件。发生上述情况，承包人应负法律责任，发包人有权索赔。

    7．2．4　遵守国家及当地有关部门对工作现场的有关管理规定，做好工作现场保卫和环卫工作，并按发包人提出的保护要求（措施），保护好工作现场周围的建、构筑物，古树、名木和地下管线（管道）、文物等。

    7．2．5　本合同有关条款规定和补充协议中承包人应负的责任。

    第八条　违约责任

    8．1　由于发包人提供的资料、文件错误、不准确，造成工期延误或返工时，除工期顺延外，发包人应向承包人支付停工费或返工费，造成质量、安全事故时，由发包人承担法律责任和经济责任。

    8．2　在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，承包人未开始工作的，不退还发包人已付的定金；已进行工作的，完成的工作量在50％以内时，发包人应支付承包人工程费的50％的费用；完成的工作量超过50％时，发包人应支付承包人工程费的100％的费用。

    8．3　发包人不按时支付工程费（进度款），承包人在约定支付时间10天后，向发包人发出书面催款的通知，发包人收到通知后仍不按要求付款，承包人有权停工，工期顺延，发包人还应承担滞纳金。

    8．4　由于承包人原因延误工期或未按规定时间交付报告、成果、文件，每延误一天应承担以工程费千分之一计算的违约金。

    8．5　交付的报告、成果、文件达不到合同约定条件的部分，发包人可要求承包人返工，承包人按发包人要求的的时间返工，直到符合约定条件，因承包人原因达不到约定条件，由承包人承担返工费，返工后仍不能达到约定条件，承包人承担违约责任，并根据因此造成的损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金额最高不超过返工项目的收费。

    第九条　材料设备供应

    9．1　发包人、承包人应对各自负责供应的材料设备负责，提供产品合格证明，并经发包人、承包人代表共同验收认可，如与设计和规范要求不符的产品，应重新采购符合要求的产品，并经发包人、承包人代表重新验收认定，各自承担发生的费用。若造成停、窝工的，原因是承包人的，则责任自负；原因是发包人的，则应向承包人支付停、窝工费。

    9．2　承包人需使用代用材料时，须经发包人代表批准方可使用，增减的费用由发包人、承包人商定。

    第十条　报告、成果、文件检查验收

    10．1　由发包人负责组织对承包人交付的报告、成果、文件进行检查验收。

    10．2　发包人收到承包人交付的报告、成果、文件后__________天内检查验收完毕，并出具检查验收证明，以示承包人已完成任务，逾期未检查验收的，视为接受承包人的报告、成果、文件。

    10．3　隐蔽工程工序质量检查，由承包人自检后，书面通知发包人检查；发包人接通知后，当天组织质检，经检验合格，发包人、承包人签后方能进行下一道工序；检验不合格，承包人在限定时间内修补后重新检验，直至合格；若发包人接通知后24小时内仍未以到现场检验，承包人可以顺延工程工期，发包人应赔偿停、窝工的损失。

    10．4　工程完工，承包人向发包人提交岩土治理工程的原始记录、竣工图及报告、成果、文件，发包人应在____________天内组织验收，如有不符合规定要求及存在质量问题，承包人应采取有效补救措施。

    10．5　工程未经验收，发包人提前使用和擅自动用，由此发生的质量、安全问题，由发包人承担责任，并以发包人开始使用日期为完工日期。

    10．6　完工工程经验收符合合同要求和质量标准，自验收之日起__________天内，承包人向发包人移交完毕，如发包人不能按时接管，致使已验收工程发生损失，应由发包人承担，如承包人不能按时交付，应按逾期完工处理，发包人不得因此而拒付工程款。

    第十一条　本合同未尽事宜，经发包人与承包人协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    第十二条　其他约定事项：_________________________________

    第十三条　争议解决办法

    本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第________种方式解决：

    （一）提交__________仲裁委员会仲裁；

    （二）依法向人民法院起诉。

    第十四条　合同生效与终止

    本合同自发包人、承包人签盖章后生效；按规定到省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；发包人、承包人认为必要时，到项目据理力争地工商行政管理部门申请鉴证。发包人、承包人履行完合同规定的义务后，本合同终止。

    本合同一式__________份，发包人__________份、承包人__________份。

    发包人名称：________________承包人名称：________________

    （盖章）（盖章）

    法定代表人：（签）________法定代表人：（签）________

    委托代理人：（签）________委托代理人：（签）________

    住所：______________________住所：______________________

    邮政编码：__________________邮政编码：__________________

    电话：______________________电话：______________________

    传真：______________________传真：______________________

    开户银行：__________________开户银行：__________________

    银行帐号：__________________银行帐号：__________________

    建设行政主管部门备案：______鉴证意见：__________________

    （盖章）　 （盖章）

    备案号：____________________经办人：____________________

    备案日期：______年___月___日鉴证日期：______年___月___日

    建设工程勘察设计委托合同（一）建设工程勘察合同（3） | 返回目录

    委托方（甲方）：__________________________

    地址：____________________________________

    邮码：____________________________________

    电话：____________________________________

    法定代表人：______________________________

    职务：____________________________________

    承包方（乙方）：__________________________

    地址：____________________________________

    邮码：____________________________________

    电话：____________________________________

    法定代表人：______________________________

    职务：____________________________________

    依照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致签订本合同。

    第一条　甲方委托乙方承担的工程勘察设计项目名称、内容、规模与范围详见委托勘察设计项目表（见附件）。

    第二条　乙方根据委托的勘察设计项目和主管部门的规定，按初步设计（方案设计）和施工图设计，分阶段进行。在具备各个阶段设计条件时，双方签订阶段协议书，具体规定甲方应提交的勘察设计基础资料的名称和日期，乙方需交付的勘察设计文件资料的名称和日期，做为本合同的附件。

    第三条　甲方责任

    1．按照各设计阶段协议书的规定，向乙方提供有关建设项目审批文件和勘察设计基础资料，并对提供的时间、进度与资料可靠性负责。

    1．1　委托勘察测绘工作的，在勘测工作开展前，应提出勘察测绘技术要求及标有拟建工程准确位置的地形图，圈定测量范围的平面图，土地使用证的复制件，并安排好现场工作条件。

    1．2　委托初步设计应提出以下资料：①经过批准的设计任务书；②选址报告；③规划要求；④原料（或经过批准的资源报告）、燃料、水、电、运输等方面的协议文件；⑤经批准的工艺设计资料，民用项目的使用要求；⑥能满足初步设计要求的勘测资料，需要经过科研取得的技术资料、人防、消防、劳动保护、工业卫生、环境保护预测资料等。

    1．3　委托施工图设计时，应提供经过批准的初步设计文件和满足施工图设计要求的勘察资料、施工条件，以及有关设备的技术资料。

    2．收到乙方交付的设计文件后，应及时报请有关部门审查，审查意见用书面转送给乙方。组织施工单位与设计单位共同商定有关技术条件，组织设计技术交底，通知乙方参加试车考核及竣工验收。

    3．在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件。

    4．委托配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的单位参加。

    5．维护乙方的勘察设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意不得转让给第三方重复使用。对转让后重复使用的项目，乙方不负任何技术责任。

    6．按照国家和本市有关规定，按时付给勘察、设计费。

    第四条　乙方责任

    1．按照甲方提供的建设项目审批文件和设计基础资料编制设计文件，根据各阶段协议书的规定，按期交付各阶段的设计文件（初步设计6份，施工图设计8份），并保证质量。需增加设计文件的份数时另行收费。需复制供应标准图时另行收费。

    2．乙方要根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件，以及有关设计技术协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等，提出勘察技术要求和进行设计，并按合同规定的进度和质量提出设计文件（包括概、预算文件、材料、设备清单）。

    3．初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由乙方负责。原定任务书有重大变更而需重作设计时，须有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。

    4．乙方对所承担设计的建设项目应配合施工，开工前进行设计技术交底，解决施工过程中有关的设计问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。

    5．对于复杂项目，需要乙方协助收集设计基础资料时，应按技术服务的有关规定办理。

    6．勘察单位应按照现行标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量、工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量提交勘察成果。

    第五条　勘察设计费用

    1．乙方根据国家批准的勘察设计收费标准及办法计收勘察设计费。

    2．设计合同生效后，甲方付给乙方设计费30％；乙方交付初步设计文件时，甲方再付给乙方设计费；交付施工图设计文件时，甲方负责结清全部设计费。

    3．小型设计项目及复用设计项目分两次拨付设计费。即签定设计合同时选拨付20％作为定金，完成施工图时付清全部设计费。

    4．勘察合同生效后，甲方付给乙方勘察费的30％，乙方交付勘察文件时，甲方负责结算全部勘察费。

    第六条　违约责任

    1．甲方不履行合同，无权请求退还定金。乙方不履行合同，应当双倍返回定金。

    2．甲方不能按时提供建设项目审批文件和设计基础资料，或因资料原因影响乙方设计进度或造成设计修改，乙方除可推迟交付设计文件日期外，甲方应按乙方实际损失的工日，以日产值_________元计算，增补设计费。

    3．甲方因故要求变更设计，经乙方同意后，除设计文件交付时间另议外，甲方应按乙方实际返工修改工日，增付设计费。

    4．甲方因故要求停止设计时，应及时用书面通知乙方，乙方应立即停止设计，甲方已付的定金不予偿还，定金不足设计进度部分，按已完成的设计实际进度补交费用。

    5．甲方报请初步设计文件审批时间超过半年时，本合同自行失效，乙方已收的定金和设计费不予退回。

    6．由于乙方的勘察设计错误，给甲方造成较大经济损失时，乙方除负责积极采取补救措施外，要免收损失部分的勘察设计费，并应付给甲方与直接损失部分勘察设计费相等的赔偿金。

    7．勘察设计文件（图纸）交付时间按协议规定时间拖后时，由甲乙双方商定，每逾期一天，甲方可少付该阶段勘察设计费的1％，提前时，甲方付给乙方该阶段设计费的_________％（经批准生效）。

    8．甲方如延期交付勘察设计费时应偿付逾期违约金，按天数累计计算，每天偿付勘察设计费1％的违约金，但每天偿付最高额不得超过_________元。

    9．乙方不及时到现场处理有关设计问题，不及时按审批机关意见修改设计时，每影响一天应减付设计费1％。

    第七条　合同执行过程中，如有纠纷，双方应本着实事求是的原则协商解决，解决不成按_________项解决。

    1．申请_________仲裁委员会仲裁。

    2．向人民法院起诉。

    第八条　合同未尽事宜，经双方协商一致，可在合同中增加补充条款，补充条款也同样是合同的有效部分。

    第九条　本合同附件的委托勘察设计项目表以及勘察设计协议书，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

    第十条　本合同一式_________份。其中正本两分（甲、乙双方各执一份），副本_________份。甲、乙双方业务主管部门各执一份，市基建主管部门一份。

    甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

    甲方代表（签）：________乙方代表（签）：________

    _________年_______月____日_________年_______月____日

    建设工程勘察劳动合同范本建设工程勘察合同（4） | 返回目录

    gf-XX-0203[岩土工程勘察、水文地质勘察(含凿井)工程测量、工程物探]工程名称：______________________________

    工程地点:_______________________________

    合同编号：______________________________(由勘察人编填)

    勘察证书等级：__________________________

    发包人：________________________________

    勘察人：________________________________

    签订日期：______________________________

    中华人民共和国建设部 监制国家工商行政管理局 发包人_____________________________________________________________________________________

    勘察人___________________________________________________________________________________________

    发包人委托勘察人承担_________________________________________________________________任务。

    根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。

    第一条：工程概况

    1.1工程名称：___________________________________________________________________________

    1.2工程建设地点：_______________________________________________________________________

    1.3工程规模、特征：______________________________________________________________________

    1.4工程勘察任务委托文号、日期：__________________________________________________________

    1.5工程勘察任务(内容)与技术要求：_______________________________________________________

    1.6承接方式____________________________________________________________________________

    1.7预计勘察工作量：_____________________________________________________________________

    第二条：发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责。

    2.1提供本工程批准文件(复印件)，以及用地(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印件)。

    2.2提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。

    2.3提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。

    2.4提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图。

    2.5发包人不能提供上述资料，由勘察人收集的，发包人需向勘察人支付相应费用。

    第三条：勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责。

    勘察人负责向发包人提交勘察成果资料四份，发包人要求增加的份数另行收费。 第四条：开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式

    4.1开工及提交勘察成果资料的时间

    4.1.1本工程的勘察工作定于________年________月________日开工，________年________月________日提交勘察成果资料，由于发包人或勘察人的原因未能按期开工或提交成果资料时，按本合同第六条规定办理。

    4.1.2勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准，如遇特殊情况(设计变更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人原因造成的停、窝工等)时，工期顺延。

    4.2收费标准及付费方式

    4.2.1本工程勘察按国家规定的现行收费标准_____________________计取费用;或以"预算包干"、"中标价加签证"、"实际完成工作量结算"等方式计取收费。国家规定的收费标准中没有规定的收费项目，由发包人、勘察人另行议定。

    4.2.2本工程勘察费预算为________元(大写_____________________)，合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20%作为定金、计________元(本合同履行后，定金抵作勘察费);勘察规模大、工期长的大型勘察工程，发包人还应按实际完成工程进度________%时，向勘察人支付预算勘察费的_________%的工程进度款，计___________元;勘察工作外业结束后________天内，发包人向勘察人支付预算勘察费的________%，计__________元;提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。

    第五条：发包人、勘察人责任

    5.1发包人责任

    5.1.1发包人委托任务时，必须以书面形式向勘察人明确勘察任务及技术要求，并按第二条规定提供文件资料。

    5.1.2在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区(段)，发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责任。

    【劳动合同纠纷概念】

    劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。根据这个协议，劳动者加入企业、个体经济组织、事业组织、国家机关、社会团体等用人单位，成为该单位的一员，承担一定的工种、岗位或职务工作，并遵守所在单位的内部劳动规则和其他规章制度;用人单位应及时安排被录用的劳动者工作，按照劳动者提供劳动的数量和质量支付劳动报酬，并且根据劳动法律、法规规定和劳动合同的约定提供必要的劳动条件，保证劳动者享有劳动保护及社会保险、福利等权利和待遇。

    【劳动合同纠纷如何解决】

    一、发生劳动合同纠纷解决步骤

    发生劳动争议：

    1、劳动者→与用人单位协商;

    请工会或者第三方共同→用人单位协商→达成和解协议。

    2、当事人→向调解组织申请调解

    (当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的)。

    3、当事人→向劳动争议仲裁委员会申请仲裁

    (不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的)。

    4、当事人→向人民法院提起诉讼

    (对仲裁裁决不服的，除另有规定仲裁为终局裁决的情形外)。

    上述步骤并非每个步骤都要经过，我国法律法规只规定了提起劳动仲裁是向法院提起诉讼的前置条件，其他步骤可选择适用。

    二、解决劳动合同纠纷应当注意的问题

    (一)注意劳动争议范围

    有些因劳动合同发生的纠纷并不属于法律法规规定的劳动争议的范围，不能申请仲裁或者提起诉讼，而应通过提起行政诉讼或申请行政复议等方式维权。

    1、属于劳动争议的事项：

    (1)因确认劳动关系发生的争议;

    (2)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;

    (3)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;

    (4)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;

    (5)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;

    (6)法律、法规规定的其他劳动争议。

    2、不属于劳动争议的事项：

    (1)劳动者请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷;

    (2)劳动者与用人单位因住房制度改革产生的公有住房转让纠纷;

    (3)劳动者对劳动能力鉴定委员会的伤残等级鉴定结论或者对职业病诊断鉴定委员会的职业病诊断鉴定结论的异议纠纷;

    (4)家庭或者个人与家政服务人员之间的纠纷;

    (5)个体工匠与帮工、学徒之间的纠纷;

    (6)农村承包经营户与受雇人之间的纠纷。

    (二)注意时效的经过

    为避免时效经过，诉求无法得到法院的支持，要及时的行使权利，以达到时效中断的效果。当事人能够证明在申请仲裁期间内具有下列情形之一的，人民法院应当认定申请仲裁期间中断：

    (1)向对方当事人主张权利;

    (2)向有关部门请求权利救济;

    (3)对方当事人同意履行义务。

    申请仲裁期间中断的，从对方当事人明确拒绝履行义务，或者有关部门作出处理决定或明确表示不予处理时起，申请仲裁期间重新计算。

    (三)注意证据的收集

    虽说法律法规规定了因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，用人单位负举证责任。想要证明自己的观点需有充分的证据，如证明用人单位与劳动者之间存在劳动关系的，如果没有劳动合同，可以出示打卡记录、工资条、为公司代发快递的快递单等等作为证据。

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