房地产开发项目合作协议。
在现代社会法律知识的不断普及的今天，人们都认识到了合同对工作的帮助是很大的。一份相对完善的合同需要注重循环提高和改进，怎样制定合同才能产生法律效益？为此，小编从网络上精心整理了《房地产开发项目合作协议》，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。
甲方： 法定地址： 乙方： 法定地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行： 一、合作项目 甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。 二、合作的范围及内容 根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作，本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务，包括项目开发建设所需资金的融通及筹措，项目的推介及招商，为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。 三、合作方式 在本次共同合作中，全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜，乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。 四、甲、乙双方的工作与责任 4.1、甲方： 4.1.1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料，如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。 4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措，并及时告知乙方融资渠道及融资结果，并将融资所需的整套文件资料给乙方；在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。 4.1.3、在乙方提供必须的资料的基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料，并为其安排定向推介。 4.1.4、在乙方提出自行融资或寻求开发合作伙伴的前提下，负责协助乙方进行融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草；并协助乙方完成融资或合作的相关法律文件的准备和签署。 4.1.5、为项目寻找战略投资人或合作伙伴，并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。 4.1.6、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出（包括乙方的管理费用，土地费用，项目设计、招投标等前期费用，项目广告推介费，财务费用，销售费用等）。 4.1.7、双方商定的其他工作。 4.2、乙方： 4.2.1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。 4.2.2、负责取得项目服务所需的全部基本资料。 4.2.3、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。 4.2.4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标。 4.2.5、双方商定的其他工作。 五、管理等费用的支付方式 5.1、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承担，协议签定后按每个项目信息为单位，按每个项目总投资额的2%向乙方支付管理费。 5.2、本协议自签定生效之日起7日内，甲方向乙方支付前期开办费，之后按每月的实际投资额（含形象进度所代表的投资额）的2%向乙方支付管理费，前期开办费在月支付管理费中扣减。 5.3、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 六、保证与承诺 6.1、双方有权签订并执行本协议约定的义务，并且无需任何其他人的同意。 6.2、双方无论口头或书面所提供的任何资料、信息、数据、文件等均是最新的、客观的、真实的、完整的，并且不存在任何虚假、侵权、故意疏忽或虚伪陈述。 6.3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方，并提示对方注意。 6.4、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时，必须严格遵守中国有关法律和规定，一切违背法律和规定的行为，导致的法律责任与经济责任均自行承担。 6.5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的意见、观点、看法和操作，均应在甲方授权或双方议定的范围内进行，否则，乙方自行承担全部责任。 6.6、乙方在提出正当的合法商务活动时，甲方应积极的给予支持， 七、合作期限 7.1、本协议有效期暂定为一年，若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止，若合作项目进展顺利，甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标，则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。 7.2、在下述情况下，任何一方均可在书面通知另一方后立即终止本协议： 7.2.1、一方停止营业或进入清算（不包括事先得到另一方书面同意的、为了正当的有清偿能力的重组或合并而进行的自愿清算）或解散或关闭； 7.2.2、一方无法支付到期债务，或其全部或部分财产被指定给破产接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司设立地点的法律规定的任何类似官员或程序），或正进入任何破产程序； 7.3、因不可抗拒力或意外事件致使协议无法履行时，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方应在尽可能快的时间内将事故详细情况通知对方，最长不得超过十五日，双方应该通过协商暂缓或终止本协议的履行。 7.4、本协议的终止不影响保密协议的效力，但保密期限过后则不在此限。 7.5、本协议合作期满,如需延长合作期,双方可签订书面文件延长合作期。 7.6、在有效期内，为本协议上述项目提供的服务全部结束，则本协议终止。 八、违约责任 8.1、一方违反了本协议的任何条款，并且在另一方指出这种违反后15日内，这种违反仍未得到纠正，违约方应承担由此给另一方带来的相应的经济损失，并承担法律责任； 8.2、如果任何一方连续三十天无法实质履行其责任，则另一方可以在发出书面通知三十天后终止该协议或其中受到上述影响的任何部分，无法实质履行其责任的一方应承担相应的经济责任和法律责任。 九、不可抗力 9.1、由于任何一方所无法控制的原因，包括战争、火灾、风暴、政治封锁、罢工（不包括其自身员工的罢工）或自然灾害而导致其无法履行协议义务时，该方不承担违约责任，亦不对另一方因上述不履行而导致的任何损失或损坏承担责任。 9.2、各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通知另一方。 十、适用法律 10.1、本协议的订立、效力、解释和履行，均适用于中华人民共和国的法律。 10.2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议，各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成，则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。 10.3、除有关争议的条款外，在争议的解决期间，不影响本协议其他条款的继续履行。 10.4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的，不影响本协议其他条款的效力。 十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它 11.1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。 11.2、本协议一经生效即受法律保护，任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致，达成书面协议。 11.3、本协议以中文写成，正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。 11.4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。 11.5、本协议于年月日在中国市正式签署。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）： 或授权代表（签字）： 或授权代表（签字）：
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1500字房地产开发项目合作合同
1500字房地产开发项目合作合同
合作人甲方：
合作人乙方：
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发通远堡嘉和房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
第一条 合作项目
合作项目为通远堡嘉和高层商品楼开发，设计建筑面积约为50000平方米，设计为17层，项目总价值约为20000万元。
第二条 合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分工管理、共同经营，共担风险，共负盈亏的合作形式。甲乙双方均以凤城市通远堡龙之海置业有限公司管理人员的身份参与。
第三条 合作期限
合作期限：自 年 月 日起，至本项目完成为止。
第四条 出资额、方式、期限
1、本项目包括实物拟定及现金共筹资陆仟万元（如项目需要，按股权比例继续出资）。合作期间各甲乙双方的出资为共有财产，不得随意请求分割，合作终止后，甲乙双方的出资仍为个人所有，至时予以返还。
2、甲方以实物土地和实物建筑（其中土地1000平方米，建筑面积2950㎡，折算人民币叁仟万元），计人民币叁仟万元，占投资总额的50%。
乙方以现金出资（现金叁仟万元），计人民币叁仟万元，占投资总额的50%。
3、甲乙双方的出资，甲方以实物出资，乙方资金
前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应未交金额数计付5%/月利息并赔偿由此造成的损失。
第五条 盈余分配与债务承担
1、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。
2、债务承担：合作项目债务先由合作项目财产偿还，合作项目财产不足清偿时，以甲乙双方的出资为据，按比例承担。
第六条 入资、退资，出资的转让
1.入资：①需承认本合同；②需经全体合作人同意；③执行合同规定的权利义务。
2.退资：①需有正当理由并提前三个月告知其他合作人并经全体合作人同意；②退资后以退资时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金或房产结算；③未经合作人同意而自行退资给合作造成损失的，应进行赔偿。
3.出资的转让：允许合作人转让自己的出资。转让时合作人有优先受让权，如转让合作人以外的第三人，第三人按入资对待，否则以退资对待转让人。
第七条 合作负责人及其他合作人的权利
1、甲乙双方指定某人为合作负责人。其权限是：①处理好外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作；②工程建设合同的执行等事项；
2、指定某人具体负责财务管理、售楼，合作债务的清算及支付。
3、合作人的其他约定：①参予合作事业的管理；②听取合作负责人开展业务情况的报告；检查合作帐册及经营情况；④共同决定合作重大事项。
第八条 合作的终止及终止后的事项
1.合作因以下事由之一得终止：①合作期届满；②全体合作人同意终止合作关系；③合作项目已经完成并出售；④合作事业违反法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散。
2.合作终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请会计事务所(或合作人共同认可的其他财务人员)参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合作人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论合作人出资多少，先以合作共同财产偿还，合作财产不足清偿的部分，由合作人按出资比例承担。
第九条 纠纷的解决
合作人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合作事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。
第十条 本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。
第十一条 本合同如有未尽事宜，应由合作人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
第十二条 本合同正本一式叁份，合作人各执一份，工商备案一份。
合作人甲方：______________ 合作人乙方：_______________
年____月____日
房地产开发协议
甲方：___________________
乙方：___________________
为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同信守。
一、项目内容及规模：____________________________________________.
二、总投资及资金筹措：
总投资_________元（其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费_________元）。投入资金规模_________元，甲方出资_________元，预收款_________元；乙方出资_________元，预收款_________元。
三、各方责任
甲方：________________________________________________________________.
乙方：________________________________________________________________.
四、经营方式：____________________________________________________________________.
五、资金偿还及占用费：
资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，费随本清。
六、财务管理
1.成本核算范围：_________________________________________________；
2.决算编制：_____________________________________________________；
3.财产清偿：_____________________________________________________.
七、利润分配：____________________________________________________________________.
八、违约责任：____________________________________________________________________.
九、其他
1.该项目资金在_________行开户管理，双方确认_________行有权监督资金使用。
2._________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促______方履行协议，保证方同意当______方不履行协议时，由保证方连带承担经济责任。
3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明细清单作为本协议的附件，______方不履行协议时，______方对抵押品享有处理权和优先受偿权。
十、本协议正本一式______份。甲方执_____份，乙方______份。协议副本______份，报送_____等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本协议附件有_________与本协议有同等效力。
十一、本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更协议协议书，并须保证方同意，作为协议的补充部分。
甲方（公章）：_________________
代表人（签字）：_______________
____________年______月_______日
签订地点：_____________________
乙方（公章）：_________________
代表人（签字）：_______________
____________年______月_______日
签订地点：_____________________
保证方（公章）：_______________
代表人（签字）：_______________
____________年______月_______日
签订地点：_____________________
房地产开发合作合同范文
伴随着我国经济的快速发展,房地产行业的发展势头也是越来越迅猛,那么房地产开发合作合同具体内容是怎样的呢?下面小编为大家找来了一些房地产开发合作合同的范文，欢迎大家一起过来参阅。
房地产开发合作合同范文1
甲方:
乙方：
根据《中华人名共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同遵守。
一、开发项目
项目名称：元氏县光宇家苑住宅楼
地址： 元氏县东关村
二、项目用地性质
1、合作开发项目占地4.8亩，土地性质为：国有出让地。
土地用途：住宅。
其中 亩已经办理土地证，土地证号: 另外 亩未办理土地证，土地出让合同号：
2、该片土地使用权人为：石家庄光宇房地产开发有限公司。
3、土地四至：
三、项目规模与现状
1、规模 ：元氏光宇家苑项目拟建一栋地上16层，地下一层的高层住宅，家住面积12083 平方米。
2、现状：工程已施工至地上5层，院内路面硬化完毕，车库15间主体已建成。
四、合作方式
1、乙方以甲方名义，使用甲方资质，对此工程继续开发建设。
2、甲乙双方分别派员组成光宇房地开发有限公司元氏项目部，甲方派员负责监督工程质量、办理手续，其他人员全部由乙方指定，负责项目的全部管理。
3、协议签订后，乙方分期付甲方项目转让费800万元，乙方享有项目全部收益。
五、债权债务处理
1、协议签订前，光宇家苑项目前期建设中所有的债务由甲方全部承担。
2、在此协议签订后，双方依据本协议规定的各自义务承担相应债权债务。
3、双方债权债务不能相互影响。
甲方承诺本项目之外产生的债权债务与本项目无关，乙方不承担任何责任。
六、付款方式
本协议经甲、乙双方签署生效后，乙方付甲方总额800万元的前期成本和土地款，分以下三个阶段付清。
1、在本协议签署后，甲乙双方分别派员组成光宇房地产开发有 限公司元氏分公司项目部，组建后该项目由乙方全权负责，独立核算、自主经营。
现有手续交接完毕5日内，乙方向甲方支付400万元。
2、在此项目所有手续完善一周内，乙方向甲方支付350万元。
3、在项目竣工验收合格后一周内，乙方向甲方付清余款50万元。
七、双方权利义务
甲方权利与义务：
1、甲方有权取得本协议规定的由乙方支付的项目转让费。
2、甲方有权监督乙方后续经营建设，对乙方损害甲方利益的行为有权制止并追究相关责任。
3、甲方在协议时间内清理涉及本项目的所有债权债务，保证该项目用地、房屋无任何纠纷，所有关联人对该地块开发无异议，并确保该项目用地、房屋不存在任何抵押、担保及其他权利瑕疵。
4、协议签订后，在条款约定的时间内没有履行职责并导致协议终止时，三日内退还乙方支付给甲方的全部资金并承担一定的损失。
5、甲方对项目涉及的设计、施工(已完成部分)、监理、审图及其他涉及工程建设的质量、安全、手续付有全部责任，保证现状、设计图纸、手续三者相一致且完备。
6、甲方允许乙方开设专户，用于本项目资金的收支管理。
甲方不予干涉。
7、甲方保证乙方6月1日进场，7月1日完成开工手续。
乙方权利与义务
1、乙方负责接手本项目并承担项目的整体经营管理;
2、乙方享有整个项目的全部收益;
3、乙方保证项目的经营行为不损害甲方利益;
4、乙方保证按时支付本协议规定的项目转让费;
5、乙方协助甲方做好各项手续的办理事宜。
6、项目在开发建设过程中出现因工程质量、安全生产事故引起的一切损失，由甲方方全部承担。
7、项目竣工后，物业管理等后续服务由乙方负责。
八、 利润分配及财务管理
该项目合作中全部资金由乙方出资，甲方不承担工程的税收和任何其它管理费用。
在合作开发过程中，甲方应协助乙方建立此项目的会计账，完成税务核算，该项目的收入支出均由乙方负责人签字同意后即可执行。
九、其他约定
1、甲、乙双方在开发、经营管理过程中，均应遵循国家的法律、法规以及地方政府相关的法律、法规，均不得损害公共和对方的合法权利。
2、双方必须就各自派出人员的个人行为承担连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使项目受损，双方协商可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也必须同时承担连带责任。
十、 违约责任
1、因甲方原因导致乙方不能正常施工、正常销售及其他经营困境的，由甲方负责赔偿相当于乙方已经投入资金两倍的罚金。
3、因甲方原因未能在规定时间内完成相关手续的办理，需在5日内将乙方的前期所有投入双倍退还乙方。
2、由于乙方行为对甲方经济、名誉造成损害，导致协议不能履行的，视造成的损害后果，由乙方赔偿甲方相当于损失额两倍的罚金。
3、由于一方原因导致对方受到经济损失的，所有损失由该方双倍承担。
十一、 争议解决
本协议未尽事宜双方协商解决或按《合同法》的有关条款执行，如有争议双方均可提请司法诉讼。
十二、 本合同正本一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力，签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地产开发合作合同范文2
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。
第一条 开发项目
项目名称：旬邑原底鑫源小区
地址：旬邑县原底街道306省道以南
第二条 项目规模
在本协议所述地块上：拟建旬邑原底鑫源小区工程，规划占地30000平方米，。
第三条 合作方式
1、投资方式：合作股份
2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占40%股份、其余股东各占20%股份
3、建设管理费用、施工手续等事宜从该项目中的总造价的5%计入建设公司
第四条 承包计算方式
1、包工包设备按平方米285元计算
2、包工不包设备按平方米188元计算
第四条 前期工作安排
合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：
(1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。
(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。
(5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。
第五条 工程管理
本协议签署后，甲方组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。
第六条 物业交付
1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加施工方、设计单位的竣工验收。
第十条 产权确认与产权过户
1、本协议签署后应报送旬邑县原底社区(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得产权，
房地产开发三方合作协议
以下是合同范本网为大家整理的关于《房地产开发三方合作协议》，供大家学习参考！
合 作 协 议甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：丙方：甲、乙、丙三方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发房地产项目的相关事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：第一条 合作、利润分配形式因合作开发的需要，经甲、乙、丙三方协商，特成立 有限公司，公司注册资金 万元人民币，甲、乙双方各出资 万元，各占公司50%的股份；丙方不出资。根据优势互补、互惠互利的原则，甲、乙、丙三方采取合作开发，由于丙方在项目开发中的特殊地位，甲、乙两方承诺利润分配按如下执行：1、如项目收益达到（以财务核算为准），则丙方享有税前利润；2、如项目收益未能达到，但高于，则丙方仍旧享受不低于项目总利润（以财务核算为准）20%的利润；3、如项目利润低于，则丙方不享受利润的分配；4、扣除丙方该分得的利润后，其余利润为甲、乙方各占一半。第二条 开发项目项目名称：项目地址：第三条 项目用地性质1.合作开发项目占地 其中 平方米已经取得土地使用权证，土地使用权人为： ； 尚有 平方米未取得土地使用权证，但乙方承诺能如期办出相关权证，否则由此引起的损失，由乙方承担。第四条 项目管理为了合作项目开发工作的顺利进行，甲、乙、丙三方有权各委派专人共同组织和协作办理项目工程相关的事宜。第五条 权利的转让未经三方协商同意，本协议规定的三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得其他方书面同意之前，不得转让给其他人。任何转让，未经三方书面明确同意，均属无效。第六条 争议的处理本协议履行过程中发生任何争议，由三方协商解决。协商不成的，可以向任何一方所在地人民法院起诉。