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订餐服务合同范文集锦八篇(范本)

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    • 酒店婚宴订餐合同

    2022.02.23 服务合同范文| 宴会订餐协议合同| 酒店婚宴订餐合同|

    订餐服务合同范文集锦八篇(范本)。

    在人们越来越注重信誉的社会当中，我们现在就学会撰写一份正规的合同。因为签约活动这个环节是必不可缺的。那么你知道一份合格的合同该怎样拟定了？有请驻留片刻，小编为你推荐订餐服务合同范文集锦八篇(范本)，欢迎阅读，希望你能喜欢！

    订餐服务合同范文集锦八篇

    随着法律观念的深入人心，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编为大家整理的订餐服务合同8篇，欢迎阅读与收藏。

    订餐服务合同 篇1

    甲方(消费者)： _________________

    乙方(餐饮服务单位)：_____________

    订餐主要事项：___________________________________________________________

    日期________年______月______日

    开席时间 _____________________

    结束时间 _____________________

    包间名称/ 就餐位置 _______________________________________________________

    就餐方式

    □ 桌饭 桌数 机动桌数 每桌人数

    □ 自助餐 人数 机动比例

    菜单

    （应见附件）

    热菜：____个主食 ____道汤 _____道凉菜 ______个点心 ______道其他

    每桌_______元 总价款________元 （rmb ）

    收费服务

    项目：_______________________

    收费服务

    金额________元（rmb ）

    赠送服务

    项目：_______________________

    赠送商品名称：___________________________________________________________

    是否允许自带酒水

    □是 自带范围：___________ 收费标准：_______________

    □否

    合同总价款（不含酒水） ________元（rmb ）

    餐费支付：_________________

    餐费预付

    □定金 甲方应在______年______月______日前向乙方支付总价款_______（不含酒水）的_____% ( 不超过20 ％) ，即人民币：_______ 元，订餐服务合同，合同范本《订餐服务合同》。

    □预付款 甲方应在_____年______月______日前向乙方支付总价款_______（不含酒水）的____% ，即人民币：_________元。

    餐费结算

    1 ．甲方预付的定金或预付款结算时冲抵总价款；

    2 ．当餐后甲方将余款一次性支付给乙方。

    订餐服务合同 篇2

    订餐人(甲方)： 餐饮经营者(乙方)：

    第一条 订餐主要事项、餐费支付、合同变更与解除等

    第二条 甲方主要权利和义务

    一、甲方应于宴会日期 日前与乙方确认菜单，并双方签字确认。

    二、甲方应按照合同约定的时间、位置文明用餐，遵守公共秩序，尊重社会公德。妥善使用乙方提供的设施设备及餐具。携带的物品应当自行妥善保管或交由乙方代为保管。

    三、甲方应看管及照顾好随行的老人及未成年人，在就餐过程中注意安全，不破坏乙方的消防设施。

    四、甲方应据实结算各项费用，并在用餐后及时将未结余款一次性支付给乙方。如甲方造成乙方设施、设备、餐具等损坏的，甲方应当在结算时予以赔偿。

    五、如需在乙方经营场所内开展布展等活动的，应当事先征得乙方同意。开展的婚庆活动在规定时间内进行，应无安全隐患。

    第三条 乙方主要权利和义务

    一、按照合同约定向甲方提供菜品、酒水及服务，严格按照相关法律法规的要求，保证提供的食品、用餐场地及服务的安全与卫生。如甲方的实际桌数超过预定桌数，乙方应按实际情况最大限度满足甲方的需求。

    二、乙方应向甲方提供结算清单并开具发票。除双方约定的费用外，乙方不得收取任何其他费用。

    三、对同意的甲方布展活动，应当提供便利条件。

    第四条 违约责任

    一、甲方未按照合同约定用餐，应当赔偿由此给乙方造成的损失。

    具体为：甲方未用餐的，解决方法为： ; 用餐桌数或人数少于合同约定，且甲方未按照约定提前通知乙方的，解决方法为： 。

    二、甲方未经允许在乙方经营场所内擅自开展布展等活动的，应当及时清除，给乙方造成损失的.，甲方应当承担赔偿责任。

    三、乙方提供的菜品、酒水、服务不符合合同约定的，应当赔偿由此给甲方造成的损失。

    第五条 不可抗力

    如因不可抗力不能履行本协议时，经核实可全部或部分免除责任，乙方无息返还甲方定金，但应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

    第六条 争议解决方式

    本合同在履行中如发生争议，可以协商解决或向消费者协会申请调解或向有关行政部门申诉;协商、调解解决不成或不愿意协商、调解的，通过以下途径解决：□向人民法院起诉;□提交武汉仲裁委员会仲裁。

    第七条 未尽事宜，双方应当协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。本合同在双方签章后生效。

    订餐人(甲方)签章： 餐饮经营者(乙方)签章：

    联系地址： 联系地址：

    联系人： 联系人：

    联系电话： 联系电话：

    年 月 日 年 月 日

    订餐服务合同 篇3

    甲方： 上海仙门粤珍轩大酒楼有限公司

    乙方： 上海丝绸集团贸易发展有限公司

    甲、乙双方本着公正、诚信、互惠互利、友好合作的原则，就由甲方负责向乙方员工提供用餐事宜，特订立本协议。

    第一条：本协议有效期限及内容

    1、自 时如需继续合作另行订立协议。

    2、甲方应具备法定的营业资质，向乙方提供营业执照、卫生许可证等证照的复印件（加盖公章）。

    3、甲方为乙方提供符合卫生条件的场地、供餐，及充足的就餐所用桌椅。

    4、甲方提供用餐时间为： 午餐11:00---13:30; 晚餐17:00—19:30。

    第二条：餐费支付

    1、餐费标准为元/人/天，共拾万仟佰拾元整/月（￥），（除双休日、节假日，每月用餐按实际工作日计算）。

    2、支付方式：甲方一次性(按六个月/期)向乙方每个员工按用餐标准存入IC卡，乙方则每月的 28 日向甲方支付当月的所用餐的总费用。（乙方员工不得自行到我公司退卡、挂失）。

    3、优惠政策：甲方给予乙方比例折扣。

    4、如乙方逾期未向甲方支付帐款，甲方有权向乙方停止供餐。

    第三条、权利、义务

    1、甲方向乙方供应的食品必须符合国家卫生标准，如经卫生检疫部

    门确认因甲方供应食品质量问题造成乙方食物中毒或损坏健康的，由

    甲方负全部责任。

    2、付款时，甲方须向乙方提供正规发票。

    3、乙方按协议约定时间、位置文明就餐，妥善保管好自己的物品，

    遵守公共秩序，尊重社会公德。

    第四条、协议生效及其他

    1、本协议经双方代表签字加盖公章后生效。

    2、本协议一式两份，双方各执一份。

    3、本协议未尽事宜，双方协商解决，发生纠纷时如双方协商不成可

    向消费协会等有关部门投诉。

    甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 法定代表人： 法定代表人：

    委托代理人： 委托代理人：

    电 话： 电 话：

    签字时间： 签字时间：

    订餐服务合同 篇4

    订餐人(甲方)： 餐饮经营者(乙方)：

    北京市订餐服务合同条款

    一、甲方主要权利和义务

    1、按照合同约定的时间、位置文明用餐，遵守公共秩序，尊重社会公德。携带的物品应当自行妥善保管或交由乙方代为保管。

    2、据实结算各项费用，并在餐后即时将未结余款一次性支付给乙方。如造成乙方设施、设备、餐具等损坏的，甲方应当在结算时一并赔偿。

    3、如需在乙方经营场所内开展布展等活动的，应当事先征得乙方同意。

    二、乙方主要权利和义务

    1、按照合同约定向甲方提供菜品、酒水及服务，严格执行国家及北京市的有关规定，并保证 食品及用餐环境的卫生和安全。

    2、对其同意的甲方布展等活动，应当提供便利条件。

    3、除双方约定的费用外，乙方不得收取任何其他费用。

    三、双方责任

    1、甲方未按照合同约定来用餐，应当赔偿由此给乙方造成的损失。

    2、甲方未经允许在乙方经营场所内擅自开展布展等活动的，应当及时清除，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

    3、乙方提供的菜品、酒水、服务不符合合同约定的，应当赔偿由此给甲方造成的损失。

    4、变更主要订餐事项而未按照合同约定提前通知对方，或未征得对方同意的，应当赔偿由此给对方造成的损失。

    四、不可抗力和意外事件

    因发生重大疫情、自然灾害等不可抗力或临时停电等不可预知的突发事件的，经核实可全部或部分免除责任，但应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

    五、争议解决方式

    本合同项下发生的争议，双方应当协商解决或向消费者协会等有关部门申请调解解决;协商、调解解决不成的，可向有管辖权的人民法院起诉，或按照双方另行达成的仲裁协议申请仲裁。

    六、未尽事宜，双方应当协商解决。本合同一式两份，双方各执一份。本合同在双方签字盖章后生效。

    甲方：乙方：

    日期：

    订餐服务合同 篇5

    甲方(消费者)： __________________

    乙方(餐饮服务单位)：_____________

    订餐主要事项：___________________________________________________________

    日期________年______月______日

    开席时间 _____________________

    结束时间 _____________________

    包间名称/ 就餐位置 _______________________________________________________

    就餐方式

    桌饭 桌数 机动桌数 每桌人数

    自助餐 人数 机动比例

    菜单

    （应见附件）

    热菜：____个主食 ____道汤 _____道凉菜 ______个点心 ______道其他

    每桌_______元 总价款________元 （rmb ）

    收费服务

    项目：_______________________

    收费服务

    金额________元（rmb ）

    赠送服务

    项目：_______________________

    赠送商品名称：___________________________________________________________

    是否允许自带酒水

    是 自带范围：___________ 收费标准：_______________

    否

    合同总价款（不含酒水） ________元（rmb ）

    餐费支付：_________________

    餐费预付

    定金 甲方应在______年______月______日前向乙方支付总价款_______（不含酒水）的_____% ( 不超过20 ％) ，即人民币：_______ 元。

    预付款 甲方应在_____年______月______日前向乙方支付总价款_______（不含酒水）的____% ，即人民币：_________元。

    餐费结算

    1 ．甲方预付的定金或预付款结算时冲抵总价款；

    2 ．当餐后甲方将余款一次性支付给乙方。

    订餐服务合同 篇6

    订餐人(甲方)： 餐饮经营者(乙方)：

    主要订餐事项 用餐时间 年 月 日 时 分 用餐类型 □婚宴 □商务餐 □年夜饭 □其他用餐位置(桌号、包间名) 用餐方式 □桌餐：桌数 备桌数 每桌人数□自助餐：人数 机动比例菜品(见附件) 热菜 道 主食 道 点心 道 汤羹 道凉菜 道 其他：

    酒水 □ 甲方自带： 违约金标准□ 乙方提供：

    其他收费服务及收费标准

    赠送的商品或服务

    餐费支付 概算价款 每□桌 / □人： 元 总计：￥： 元 (不含酒水)

    餐费预付定金 ￥： 元(不超过概算总价款20%) 预付款 ￥： 元定金或预付款凭收据作为结算依据结算方式 □现金 □支票 □信用卡 □银行转账 □其他：

    事项变更与合同解除主要订餐事项变更

    1、一方需变更主要订餐事项的，应当提前 日(不含本日)通知对方，并以双方认可的方式达成变更协议。

    2、用餐桌数或人数少于合同约定，且甲方未按照约定提前通知乙方的，解决办法为：

    合同解除

    1、甲方于用餐前解除合同，应当提前 日(不含本日)通知乙方，否则：□无权收回定金/□支付概算总价款 %的违约金。

    2、乙方于用餐前解除合同，应当提前 日(不含本日)通知甲方，否则：□双倍返还定金/□支付概算总价款 %的违约金。

    其他约定

    请在签字前充分了解本合同有关事宜，认真填写表格内容，仔细阅读并认可背书合同条款。

    甲方：乙方：日期：

    订餐服务合同 篇7

    订餐人(甲方)：

    餐饮经营者(乙方)：

    主要订餐事项

    用餐时间年月日时分

    用餐类型

    □婚宴 □商务餐 □年夜饭 □其他用餐位置(桌号、包间名)

    用餐方式 □桌餐：桌数 备桌数 每桌人数□自助餐：人数 机动比例菜品(见附件)

    热菜 道

    主食 道

    点心 道

    汤羹 道

    凉菜 道

    其他：

    酒水

    □ 甲方自带： □ 乙方提供：

    其他收费服务及收费标准

    赠送的商品或服务

    餐费支付

    概算价款

    每□桌 / □人： 元

    总计：￥：元 (不含酒水)

    餐费预付定金 ￥： 元(不超过概算总价款20%)

    预付款 ￥： 元定金或预付款凭收据作为结算依据

    结算方式

    □现金 □支票 □信用卡 □银行转账 □其他：

    事项变更与合同解除

    主要订餐事项变更

    1、一方需变更主要订餐事项的，应当提前日(不含本日)通知对方，并以双方认可的方式达成变更协议。

    2、用餐桌数或人数少于合同约定，且甲方未按照约定提前通知乙方的，解决办法为：

    合同解除

    1、甲方于用餐前解除合同，应当提前 日(不含本日)通知乙方，否则：□无权收回定金/□支付概算总价款 %的违约金。

    2、乙方于用餐前解除合同，应当提前 日(不含本日)通知甲方，否则：□双倍返还定金/□支付概算总价款 %的违约金。

    其他约定

    请在签字前充分了解本合同有关事宜，认真填写表格内容，仔细阅读并认可背书合同条款。

    甲方（印章）： 乙方（印章）：

    地点：

    时间：

    订餐服务合同 篇8

    甲方(消费者)： __________________

    乙方(餐饮服务单位)：_____________

    订餐主要事项：___________________________________________________________

    日期________年______月______日

    开席时间 _____________________

    结束时间 _____________________

    包间名称/ 就餐位置 _______________________________________________________

    就餐方式

    桌饭 桌数 机动桌数 每桌人数

    自助餐 人数 机动比例

    菜单

    (应见附件)

    热菜：____个主食 ____道汤 _____道凉菜 ______个点心 ______道其他

    每桌_______元 总价款________元 (rmb )

    收费服务

    项目：_______________________

    收费服务

    金额________元(rmb )

    赠送服务

    项目：_______________________

    赠送商品名称：___________________________________________________________

    是否允许自带酒水

    是 自带范围：___________ 收费标准：_______________

    否

    合同总价款(不含酒水) ________元(rmb )

    餐费支付：_________________

    餐费预付

    定金 甲方应在______年______月______日前向乙方支付总价款_______(不含酒水)的_____% ( 不超过20 %) ，即人民币：_______ 元。

    预付款 甲方应在_____年______月______日前向乙方支付总价款_______(不含酒水)的____% ，即人民币：_________元。

    餐费结算

    1 .甲方预付的定金或预付款结算时冲抵总价款;

    2 .当餐后甲方将余款一次性支付给乙方。

    3 .甲方未按时结算用餐费用，或者就损坏的设施设备、餐具等未按时交纳赔偿金的，应按每天______%的标准向乙方支付滞纳金。

    支付方式

    现金支票信用卡银行 转帐其他

    合同变更与解除：

    订餐事项变更

    如要变更定餐事项，应提前_______日通知，双方可订立补充协议作为本合同一部分

    乙方按甲方实际就餐桌数/___人数收取费用，但实际人数少于合同约定的， 退餐标准为__________

    其他事项变更:____________________________________

    合同解除

    1 .甲方于就餐前_______日(含本日)前解除合同，则：□无权收回定金/ □向乙方支付合同总价款(不含酒水)_______%的违约金;甲方于上述日期后解除合同，则：□无权收回定金/ □向乙方支付合同总价款(不含酒水)_______%的违约金。

    2 .乙方于上述日期前_______(含本日)解除合同，则：□双倍返还定金/ □支付合同总价款(不含酒水)______%的违约金;乙方于上述日期后解除合同的，则：□双倍返还定金/ □收取合同总价款(不含酒水)________%的违约金。

    其他约定： ___________________________

    请在签字前充分了解本订餐合同有关事宜，认真填写表格内容，仔细阅读并认可背书合同条款。

    甲方签字盖章：_________ 乙方签字盖章：__________

    地址：_________________ 地址：__________________

    联系电话：_____________ 联系电话：______________

    合同签订日期：_______________

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    物业服务合同范文集锦八篇

    随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编为大家收集的物业服务合同9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

    物业服务合同 篇1

    甲方：

    乙方：

    甲、乙双方同意于20xx年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：

    一、 合同解除

    双方同意于20xx年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。

    二、 费用结算

    1. 双方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具

    等额的有效发票。

    2. 除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。

    三、 交接工作

    1. 本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。

    2. 乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。

    四、 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

    五、 本协议自双方签字盖章之日起生效。

    甲方：乙方： 签约代表：

    年 月签约代表：年日日月

    物业服务合同 篇2

    第一章 总 则

    第一条 本合同当事人

    委托方(以下简称甲方)：

    受托方(以下简称乙方)：

    根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

    第二条 物业基本情况

    物业类型：

    座落位置： 市 区

    建筑面积： 平方米;

    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

    第二章 委托管理事项

    第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

    第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。

    第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。

    第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

    第八条 交通与车辆停放秩序的管理。

    第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

    第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

    第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

    第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用;

    1、物业管理综合服务费;

    2、房屋共有部位和共用设施日常维修费;

    3、停车费;

    4、装璜垃圾清运费。

    第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

    第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

    第三章 委托管理期限

    第十五条 委托管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

    第四章 双方权利义务

    第十六条 甲方权利义务

    1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

    2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。

    3、审议乙方拟定的物业管理制度。

    4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

    5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划。

    6、按《宁波市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理。

    7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

    8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。

    第十七条 乙方权利义务

    1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;

    2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

    3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;

    4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方;

    5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;

    6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;

    7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

    8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;

    9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

    10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;

    第五章 物业管理服务质量

    第十八条 乙方按《宁波市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“ 级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。

    第六章 物业管理服务费用

    第十九条 物业管理综合服务费

    1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取; 非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取。

    2、空置房屋的管理服务费，按全额收取。

    3、业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：

    从逾期之日起每天应按费用的千分之 一 交纳滞纳金。

    第二十条 公共设施日常维修费

    房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米 元收取,非住宅按每年每平方米 收取,并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担;大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。

    第二十一条 车位使用费由乙方按照《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取,收入用于弥补物业管理成本。

    第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

    第七章 违约责任

    第二十三条 甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

    第二十四条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。

    第二十五条 乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。

    第八章 附 则

    第二十六条 本合同未尽事宜,可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    第二十七条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。

    第二十八条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第二十九条 本合同正本连同附件共 页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

    第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

    第三十一条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请南门街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。

    第三十三条 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满 三十 天前向对方提出书面意见。

    第三十四条 本合同自签字之日起生效。

    甲方签章： 乙方签章：

    代 表 人(签名)： 代 表 人(签名)：

    _________年_____月_____日 _________ 年____月____日

    物业服务合同 篇3

    甲方：

    乙方：北京XX物业管理有限公司

    甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：

    一、物业管理协议签订

    1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。

    2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

    二、物业费及其它

    1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。

    2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于 个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。

    3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。

    4、物业费为每 个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。

    5、乙方开户行：建行清华园支行

    乙方账号：11001079900053000177

    6、其它费用：

    甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：

    (1)自用电费(1.0元/度)

    (2)电话初装费及资源占用费

    (3)网络初装费及使用费

    (4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)

    加时空调收费标准

    a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元

    b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费

    c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费

    d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分

    (5)其它

    三、甲方的权利和义务

    1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。

    2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。

    3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。

    4、甲方有义务

    服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。

    5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。

    6、甲方同意乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况下，未经事先通知)进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方(或乙方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修;否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为维修，所需费用由甲方承担。如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。

    7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。

    8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。

    9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后果。

    10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。

    11、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。

    12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。

    13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。

    14、甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。违反规定者，广场管理人员有权以纠正和制止。

    15、甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。

    16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。

    17、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。乙方不予负责。

    四、乙方的责任和义务

    1、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。

    2、乙方有权检查、视察大厦。乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况)可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。

    3、如果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方承担。情节严重或拒不服从管理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。

    4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。

    5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发现问题及时处理。

    6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中所有高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、维修。

    7、乙方负责大厦的绿摆绿化，创造优美、舒适的工作环境。

    8、乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。

    9、乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖离所有违反规则停放车辆。

    10、发生紧急情况和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，

    11、乙方应认真对待客户投诉，凡属管理责任问题要及时解决，并将解决结果通知客户;凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。

    12、乙方应做好各项配套服务。

    13、乙方须接受甲方的监督检查。

    五、违约责任

    1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应承担违约责任;给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。

    2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立即缴付。甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金;一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不予退还。

    3、甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建筑物的改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。

    4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除有权向甲方收取清理费。

    5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金;若甲方提前终止本协议，乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。

    六、不可抗力

    由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他不能预见情况，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报或传真的方式通知一方，并在15日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。

    七、法律适用与争议的解决

    1、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。

    2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀区法院解决。

    八、附则

    1、若本协议部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。

    2、未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。本协议及相关附件和乙方关于管理该房产和广场的各项规章制度是本协议不可分割的组成部分。

    3、本协议以中文为准。

    4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。

    5、本协议自签字盖章之日起生效。

    甲 方： 乙 方：北京XX物业管理有限公司

    授权人： 授权人：

    日 期： 日 期：

    物业服务合同 篇4

    第一条 物业基本情况

    座落位置： 市 区 路(街道) 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

    第二条 委托管理事项

    1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

    2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

    3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

    4.本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。

    5.交通、车辆行驶及停泊。

    6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

    7.社区文化娱乐活动。

    8.物业及物业管理档案、资料;

    9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

    第三条 物业服务合同范本期限

    本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

    第四条 甲方的权利和义务

    1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

    2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;

    3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电等催缴催改措施;

    第五条 管理目标

    乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

    第六条 管理服务费用

    1.本物业的管理服务费按下列第 项执行：

    2.管理服务费标准的调整按下列第 项执行：

    3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

    4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

    5.本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

    6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元，按下列第 项执行：

    7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第 项执行：

    第七条 奖惩措施

    1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;

    2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：

    3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。

    第八条 违约责任

    1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

    2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

    3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准) 4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

    本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

    本合同自签订之日起生效。

    甲方签章： 乙方签章：

    法人代表： 法人代表：

    年 月 日

    物业服务合同 篇5

    委托方(甲方)：

    受委托方(乙方)：

    说明

    1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。

    2、本合同文本供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。

    3、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由双方按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

    4、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方补充约定;双方亦可通过协商另行签订补充协议。补充内容或补充协议的基本原则不得与本合同文本和《管理规约》相抵触。

    5、本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

    6、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

    7、本合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有本合同明确的各项权利，并依法履行本合同涉及的相关义务。

    委托方(甲方)： [业主委员会][业主]

    委托方登记号(身份证号)：

    通讯地址：

    联系电话：

    邮政编码：

    物业服务企业(乙方)：

    营业执照注册号：

    企业资质证书号：

    组织机构代码：

    法定代表人：

    联系电话：

    委托代理人：

    联系电话：

    通讯地址：

    邮政编码：

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就 项目(物业名称)(以下简称“本物业”)物业服务有关事宜，协商订立本合同。

    第一章 物业项目基本情况

    第一条 物业项目基本情况

    名称： [地名核准名称][暂定名] ;

    类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业] ;

    坐落位置：[通讯地址] 区(县) 路(街) ;

    建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积] 平方米;

    区域四至：[区县建委备案][街道办事处备案] ：

    东至： ;

    南至： ;

    西至： ;

    北至： 。

    委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，并作为本合同的附件。(规划平面图见附件一，构成明细见附件二，共用部位明细见附件三，共用设施设备明细见附件四。)

    第二章 物业服务内容

    第二条 物业交接

    1、甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由新的乙方承担。

    2、原物业服务企业应在约定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)、物业服务用房及属于本物业区域内的物业公用设施、设备、构筑物及其附着物、公共区域移交给乙方，由乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并签字确认。

    3、甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应在查验记录中载明，并明确解决办法;原物业服务企业拒不撤出的，甲方应通过司法途径解决。

    第三条 物业服务事项

    1、制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规、规章和《管理规约》的授权制定物业服务的各项制度。

    2、房屋共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括：房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、屋顶、外墙面(包括非承重结构的分户墙外墙面)、楼梯间、走廊通道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。

    3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、保安监控系统、供电系统、消防系统、供水系统、电视天线接收系统、避雷装置、通风系统、弱电系统、电梯、热力管线、煤气管线等(由专业机构负责的除外)。

    4、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、停车场(库)、水系、护栏及围墙等。

    5、公共绿地、园林的.养护。

    6、清洁服务，包括房屋共用部位、公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。

    7、协助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。

    8、协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

    9、消防服务，包括公共区域消防设施的维护，建立消防管理制度。

    10、电梯的运行和日常维护。

    11、负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护方案并公示。

    12、按照法律、法规、规章或《管理规约》的有关规定对房屋装修提供服务。

    业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的限制性规定和注意事项，与其订立书面的装修服务协议，明确双方的权利义务，收取装修押金[零元] 元、装修服务费[零元][1个月物业服务费][2个月物业服务费] ，除此之外不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等任何与装修有关的费用。

    13、对物业区域内违反有关治安、环保、物业装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

    14、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

    15、设立服务监督电话，并在物业区域内公示。

    16、其他：

    第三章 物业服务标准

    第四条 物业服务标准

    乙方按照附件五[物业服务标准]提供服务，不得低于基本等级规范要求。

    第四章 合同期限

    第五条 物业服务期限

    物业服务期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。

    第五章 物业服务相关费用

    第六条 物业服务收费方式

    本物业区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制]

    第七条 包干制

    1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

    [多层住宅]： 元/平方米/月;

    [高层住宅]： 元/平方米/月;

    [别墅]： 元/平方米/月;

    [办公楼]： 元/平方米/月;

    [商业物业]： 元/平方米/月;

    [会所]： 元/平方米/月;

    物业： 元/平方米/月;

    物业： 元/平方米/月;

    物业： 元/平方米/月;

    物业： 元/平方米/月。

    2、实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。

    第八条 酬金制

    1、物业服务资金由业主按其物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

    [多层住宅]： 元/平方米/月;

    [高层住宅]： 元/平方米/月;

    [别墅]： 元/平方米/月;

    [办公楼]： 元/平方米/月;

    [商业物业]： 元/平方米/月;

    物业： 元/平方米/月。

    2、物业服务资金为交纳的甲方业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：

    (1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

    (3)附属配套建筑和设施的维修、养护和管理费用;

    (4)物业区域内清洁卫生费用;

    (5)物业区域内绿化养护费用;

    (6)物业区域内秩序维护费用;

    (7)乙方办公费用;

    (8)乙方企业固定资产折旧;

    (9)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

    (10)酬金;

    (11)其他费用： 。

    3、乙方采取以下第 种方式提取酬金：

    (1)[每季][每半年][每年] ，计 元的标准从预收的物业服务资金中提取;

    (2)[每季][每半年][每年] 按结算的物业服务资金 %的比例提取。

    4、实行酬金制的，乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季][半年] 向全体业主公布物业服务费用的收支情况;同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，聘请费用由[甲方承担][乙方承担][甲乙共同承担];

    5、物业服务支出应全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。

    第九条 物业服务费用交纳

    业主应在[每次交费的具体时间] 按[季度][半年] 交纳物业服务费。

    物业区域内的已竣工但尚未出售，或者因开发单位原因未能按时交给物业买受人的物业，开发商应按前款规定交纳物业服务费。

    第十条 停车服务费用

    停车服务费按露天车位 元/个/月、车库车位

    元/个/月的标准收取。

    乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。

    第十一条 业主自用部位收费

    乙方应业主要求对业主房屋自用部位、自用设备提供维修养护或其他特约服务的，按双方的约定收取费用，或按乙方在物业区域内公示的收费标准收取。

    第十二条 公共服务项目收费

    物业区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等市政公用事业服务单位应向最终用户收取有关费用。乙方接受市政公用事业服务单位委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买。

    第六章 共用部位、共用设施收益及分配

    第十三条 共用部位和共用设施经营

    乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，在符合国家的法律、法规、规章的前提下，应征得甲方书面同意，并每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。

    第十四条 经营收益分配

    乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施所得收益按下列第 种方式使用：

    1、抵减下一年度物业服务费，分摊到户;

    2、用于小区更新改造;

    3、业主大会表决。

    第七章 双方权利与义务

    第十五条 甲方的权利义务

    1、审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。

    2、对本物业区域内的物业服务事项有知情权。

    3、对乙方有建议、督促的权利。

    4、审核本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。

    5、组织物业服务满意度调查。

    6、不得要求乙方在本物业区域内行使物业服务内容以外的物业服务。

    7、应在乙方办理入住 日前，提供符合办公要求的物业服务用房，由乙方[无偿使用][有偿使用] ，[租金标准] 。物业服务用房建筑面积约 平方米，位置为 。

    8、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。

    9、协助乙方做好物业区域内的物业服务工作。

    10、按照相关规定交纳、使用和续筹专项维修资金。

    11、对违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业服务费的物业区域内的物业费交纳人，应督促其交纳。

    12、有关法律、法规、规章或《管理规约》规定的甲方其他权利义务。

    第十六条 乙方的权利义务

    1、按照合同约定收取物业服务费用。

    2、根据有关法律、法规、规章及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业服务，收取[物业服务费用]、[特约服务费用]。

    3、制定物业服务计划，负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划。

    4、向甲方告知物业区域内物业服务的有关情况。

    5、可以选聘专业服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本区域内的全部物业服务委托给第三方;乙方与所选定的专业服务企业签订的合同不得低于本合同的服务标准，并对专业服务企业的服务行为承担连带责任。

    6、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息。

    7、及时向甲方、业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

    8、对甲方、业主和物业使用人违反《管理规约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促甲方、业主和物业使用人改正。

    9、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。

    确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对正常秩序的影响，并及时恢复原状。

    在紧急情况下，乙方为了公共利益可以先行施工，但事后应予以说明。

    10、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，乙方应与甲方协商解决。

    11、对自身原因造成的事故承担责任并负责善后处理。

    12、国家法律、法规、规章或《管理规约》规定的乙方其他权利义务。

    第十七条 配合义务

    对需进入物业区域内的宣传、检查、执法、救援等公共事务，甲乙双方应当积极配合。

    第八章 合同终止

    第十八条 期满终止

    本合同期满前，甲方决定不再聘用乙方的，应在期满前3个月书面通知乙方;乙方决定不再续约的，应在期满前3个月书面通知甲方。

    第十九条 期满续约

    本合同期满前，甲方决定继续聘用乙方的，应在期满前3个月书面通知乙方;乙方自接到续约通知一个月内回复甲方。

    双方同意续签，应于合同到期前 日内签署新的物业服务合同。

    第二十条 自动续约

    本合同期满前三个月，没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方的，乙方视甲方同意此合同自动延续，合同为一个整年度。

    第二十一条 接管前处理

    本合同终止后，在新的物业服务企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时继续提供物业服务，一般不超过三个月;双方的权利义务继续按照本合同执行。

    第二十二条 不可抗力的终止

    因不可抗力致使合同无法继续履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，其他事宜由甲乙双方依法协商处理。

    第二十三条 终止后处理

    本合同终止后，甲乙双方应共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议等;甲方、乙方应相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。

    第九章 违约责任

    第二十四条 甲方违约责任

    甲方违反本合同约定，导致乙方未能完成服务内容的，乙方有权要求甲方限期解决;逾期未解决的，乙方可要求甲方支付违约金 元;造成损失的，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。

    第二十五条 乙方违约责任

    乙方提供的服务达不到本合同约定的标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内改进，乙方未能改进的，甲方可要求乙方支付违约金 元;给业主或物业使用人造成损失的，有关当事人可要求乙方承担相应的赔偿责任。

    第二十六条 提前解约责任

    除本合同第八章规定的合同终止情形外，甲、乙双方均不得提前解除本合同，否则无过错方可要求其支付 万元的违约金;造成损失的，无过错方可要求其承担相应的赔偿责任。

    第二十七条 突发事件处理

    为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，当事人应按有关规定处理。

    第二十八条 乙方免责条款

    以下情况乙方不承担违约责任：

    1、由于甲方、业主或物业使用人的原因导致乙方的服务无法达到合同要求的。

    2、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。

    3、非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失，乙方已采取应急措施的。

    第十章 争议解决

    第二十九条 争议解决

    因合同的解释或履行发生争议的，双方可采取以下方式处理：

    1、协商解决;

    2、向物业纠纷人民调解委员会申请调解;

    3、向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。

    第十一章 附 则

    第三十条 其他约定

    1、本合同未尽事宜，国家有相关规定的，依规定解决;没有规定的，由双方协商解决，并签订书面协议;

    2、对本合同的任何修改、补充或变更应经双方书面确认，并作为本合同附件，与本合同具有同等的法律效力。

    3、本合同正本连同附件一式 份，房地产行政主管部门备案一份，甲方、乙方、 各执一份，具有同等法律效力。

    4、本合同经双方法定代表人或授权代表人签字并签章后生效。

    甲方： 乙方：

    授权代表： 授权代表：

    签订日期： 年 月 日 年 月 日

    物业服务合同 篇6

    甲方：________________计划财务部

    乙方：________________物业服务中心

    为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。

    一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。

    （一）全院的供电供水服务管理。

    （二）绿化，美化，保洁服务管理。

    （三）高职中心楼住宿学生的服务管理。

    （四）向学院交纳管理费用。

    （五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。

    （六）水电，校产维修服务管理。

    （七）文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。

    二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。

    （一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为_________万元（包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污）。

    甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为_______％不奖不罚；_________以下，给予_________元以内罚款；_______％以上，给予_________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。

    （二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_______万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元（包括全部劳务费，工具费等）。院内花草树木成活率达_________％以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。满意率为_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。

    （三）收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。满意率为_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。

    （四）医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。服务费为_________万元/年，学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务帐。

    （五）宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送保证每天不少于_____次，服务费共________万元（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为______公里）。每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于_____％者，给予_______元以内罚款；满意率高于_____％者，给予_______元以内奖励。其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。

    （六）学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用_________万元。

    （七）供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。

    具体要求：事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源，院内早上_______点半至晚_______点之间，一般情况连续停电不得超过_______小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用_______元以内。满意率为_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。学院内：电价为_________元／度，水价为_________元／吨（承包单位除外）。电费：_________万元（如遇国家政策作重大变化，由甲乙双方作相应调整；对于实验室，微机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由乙方装表计量，由甲方核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由乙方向用电单位收取电费；对于在承担正常教学，科研任务之外，开展有偿服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由乙方向使用单位收取）。水费：_________万元（含绿化用水）。高压检修及水电运行，劳务及小件工具等费用：_________万元。

    （八）做好高职中心楼住宿学生管理服务工作（住宿人数由甲乙双方共同核定），每生每年拨付_________元，实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付_________元。

    （九）学生管理

    1、加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。

    （1）严格按照《南阳理工学院学生操行成绩评定细则》修订稿的要求，抓好学生操行评定工作。

    （2）采取有效措施，使学生不文明率年均控制在_________％以内。

    2、加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。

    （1）要采取有力措施，使违纪率年均控制在_________％以内。

    （2）对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的*，坚持在事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备（本人检查，证言等）的基础上，写出书面处理意见（含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等）。

    （3）严禁对违纪事件隐瞒真情，弄虚作假，不及时处理或不上报。

    （4）每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和系一起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。

    （5）谨防重大事件发生，若发生重大事故，除承担相应的责任外，每次处以_________元以下的罚款，并予以通报批评。

    3、狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中培训和一次考评，及时清除不合格，违法乱纪的学生干部。

    4、服务热情，态度和蔼。若服务人员与学生谩骂，打架，视情节轻重一次罚款_________元。

    5、保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以_________元以下罚款。学生测评满意率在_________％，不奖不罚；每低于一个百点罚款_________元，每高一个百分点奖励_________元。

    （十）及时足额向学院交纳管理费_________万元（酒楼以后的改造，装修等费用由乙方负担）。

    （十一）关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费_________万元按月拨付（含液化气站维护，运行费，_________元以下现有设施的维修，单项_________元以下的新建和改造）。若不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次给予_________元以内处罚。（维修范围另行界定）满意率为_________％不奖不罚，否则给予_________元以内奖罚。

    （十二）乙方有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若甲方发现上述不文明行为发生而乙方无人制止，一次扣罚乙方_________元—_________元。

    （十三）若乙方出现重大责任，安全事故，除给予经济处罚外，还要追究相应责任。

    上述第九项由学生工作部监控，其余项目由计划财务部监控。

    三、甲方的责任、权利、义务

    （一）为乙方开展服务管理提供必要的设施，条件。

    （二）固定性的劳务费，每月按时拨付。

    （三）对于大宗购置，甲方应监督乙方的招标工作。

    （四）对于物资采购等事宜，甲方应及时督查。

    （五）甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。

    四、乙方的责任、权利、义务

    （一）对于双方认定的目标要求，乙方应全力组织实施。

    （二）乙方有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。

    （三）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，在院内外依法进行经营活动，但一切责任由乙方负责。乙方自筹资金所建房屋，自购设备，乙方具有其所有权和处置权。

    （四）乙方在力所能及的条件下，参加院内维修等项目的竞标。

    （五）上级有关部门到乙方检查工作等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。

    五、违约责任

    合同条款甲乙双方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。

    六、其它

    （一）甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予_________元以内的奖励。

    （二）合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。

    （三）本合同一式四份。

    甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    物业服务合同 篇7

    甲方：________________________________

    法定代表人：__________________________

    住所地：______________________________

    邮编：________________________________

    乙方：________________________________

    法定代表人：__________________________

    住所地：______________________________

    邮编：________________________________

    资质等级：____________________________

    证书编号：_____________________________

    根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

    第一章物业基本情况

    第一条物业基本情况：

    物业名称________________________________；

    物业类型________________________________；

    座落位置________________________________；

    建筑面积________________________________。

    物业管理区域四至：

    东至________________________________；

    南至________________________________；

    西至________________________________；

    北至________________________________。

    （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

    第二章服务内容与质量

    第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

    1．物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；

    2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；

    3．物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

    4．公共绿化的养护和管理；

    5．车辆停放管理；

    6．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

    7．装饰装修管理服务；

    8．物业档案资料管理。

    第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

    1．________________________________；

    2．________________________________；

    3．________________________________。

    第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。

    第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

    第三章服务费用

    第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第____________种方式：

    1．包干制

    物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

    多层住宅：____________________________元/月.平方米；

    高层住宅：____________________________元/月.平方米；

    别墅：________________________________元/月.平方米；

    办公楼：______________________________元/月.平方米；

    商业物业：____________________________元/月.平方米；

    ____________________物业：____________元/月.平方米。

    物业服务费用主要用于以下开支：

    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

    （3）物业管理区域清洁卫生费用；

    （4）物业管理区域绿化养护费用；

    （5）物业管理区域秩序维护费用；

    （6）办公费用；

    （7）物业管理企业固定资产折旧；

    （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

    （9）法定税费；

    （10）物业管理企业的利润；

    （11）________________________________。

    乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承

    担。

    2．酬金制

    物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

    多层住宅：____________________________元/月.平方米；

    高层住宅：____________________________元/月.平方米；

    别墅：________________________________元/月.平方米；

    办公楼：______________________________元/月.平方米；

    商业物业：____________________________元/月.平方米；

    物业：________________________________元/月.平方米。

    预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。

    物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：

    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

    （3）物业管理区域清洁卫生费用；

    （4）物业管理区域绿化养护费用；

    （5）物业管理区域秩序维护费用；

    （6）办公费用；

    （7）物业管理企业固定资产折旧；

    （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

    （9）________________________________。

    乙方采取以下第________种方式提取酬金：

    （1）乙方按________________（每月/每季/每年）__________元的标准从预收的物业服务资金中提取。

    （2）乙方_________（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金___%的比例提取。

    物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。

    第七条业主应于________之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。

    纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

    物业服务费用（物业服务资金）按________（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在__________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

    第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年____次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    1．________________________________；

    2．________________________________。

    第四章物业的经营与管理

    第九条停车场收费分别采取以下方式：

    1．停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位_______ 元/个月、车库车位_________元/个月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天车位_________元/个月、车库车位___________________元/个月的标准提取停车管理服务费。

    2．停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_________元/个月、车库车位_____元/个月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天车位_____元/个月、车库车位______元/个月的标准提取停车管理服务费。

    3．停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_______元/个月、车库车位_____元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

    第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

    第十一条本物业管理区域内的会所属____________________（全体业主/甲方）所有。

    会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

    1．________________________________；

    2．________________________________。

    第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有

    的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：

    1．________________________________；

    2．________________________________。

    第五章物业的承接验收

    第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：

    1．________________________________；

    2．________________________________；

    3．________________________________。

    第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：

    1．________________________________；

    2．________________________________；

    3．________________________________。

    甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：

    1．_______________________________；

    2．________________________________；

    3．________________________________。

    第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。

    第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

    1．竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    2．设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

    3．物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    4．________________________________。

    第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

    第六章物业的使用与维护

    第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

    乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。

    第十九条乙方可采取规劝、_____________、____________等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

    第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

    第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。

    临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。

    第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

    第二十三条甲方应于____________（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

    物业管理用房建筑面积__________平方米，其中：办公用房____________平方米，位于_____________；住宿用房________平方米，位于____________；___________用房__________平方米，位于____________。

    第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

    第七章专项维修资金

    第二十五条专项维修资金的缴存________________________________。

    第二十六条专项维修资金的管理________________________________。

    第二十七条专项维修资金的使用________________________________。

    第二十八条专项维修资金的续筹________________________________。

    第八章违约责任

    第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。

    第三

    十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按________的标准向甲方、业主支付违约金。

    第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按________的标准向乙方支付违约金。

    第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。

    第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

    第三十四条以下情况乙方不承担责任：

    1．因不可抗力导致物业管理服务中断的；

    2．乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

    3．因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

    4．因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

    5．________________________________。

    第九章其他事项

    第三十五条本合同期限自_________年________月________日起至__________年________月________日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

    第三十六条本合同期满前________月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。

    第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_____________代管。

    第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。

    第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。

    第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

    第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第_________种方式处理：

    1．向___________________仲裁委员会申请仲裁；

    2．向人民法院提起诉讼。

    第四十三条本合同一式__________份，甲、乙双方各执___________份。

    甲方：（签章）___________ 乙方：（签章）________

    法定代表人：_____________ 法定代表人：__________

    ________年______月_____日

    附件一

    物业构成明细

    类?型

    幢?数

    套（单元）数

    建筑面积（平方米）

    高层住宅

    多层住宅

    别墅

    商业用房

    工业用房

    办公楼

    车库

    会所

    学校

    幼儿园用房

    合计

    备注

    附件二：

    物业共用部位明细

    1．房屋承重结构；

    2．房屋主体结构；

    3．公共门厅；

    4．公共走廊；

    5．公共楼梯间；

    6．内天井；

    7．户外墙面；

    8．屋面；

    9．传达室；

    10．________________________；

    11．________________________。

    附件三

    物业共用设施设备明细

    1．绿地________________________平方米；

    2．道路________________________平方米；

    3．化粪池________________________个；

    4．污水井________________________个；

    5．雨水井________________________个；

    6．垃圾中转站________________________个；

    7．水泵________________________个；

    8．水箱________________________个；

    9．电梯________________________部；

    10．信报箱________________________个；

    11．消防设施______________

    __________；

    12．公共照明设施________________________；

    13．监控设施________________________；

    14．避雷设施________________________；

    15．共用天线________________________；

    16．机动车库________________________个________________________平方米；

    17．露天停车场________________________个________________________平方米；

    18．非机动车库________________________个________________________平方米；

    19．共用设施设备用房________________________平方米；

    20．物业管理用房________________________平方米；

    21．________________________；

    22．________________________。

    附件四

    前期物业管理服务质量标准

    一、物业共用部位的维修、养护和管理

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________ 。

    二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    四、公共绿化的养护和管理

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    五、车辆停放管理

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    七、装饰装修管理服务

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    八、物业档案资料管理

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    九、其他服务

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    《前期物业服务合同（示范文本）》使用说明

    1．本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。

    2．经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。

    3．本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人；其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人

    物业服务合同 篇8

    甲方：平凉市兴盛物业管理有限责任公司

    法定代表人：沙泉海

    住址：平凉市崆峒区城西路6号

    乙方：

    性别：身份证号：联系电话： 民族：住址： 为了保障本物业的正常运行，营造安全文明、和谐舒适的居住生活环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《甘肃省物业管理暂行办法》、《平凉市物业管理实施办法》等国家法律、地方法规，在平等自愿、协商一致的前提下，在乙方与开发建设单位签订《房屋买卖合同》的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合同条款，以共同遵守。

    第一章 物业基本情况

    第一条 本物业名称：西景园﹒新港湾；坐落位臵：平凉市崆峒区城西路1号新港湾 楼 单元 室；物业（房屋）类型：住宅、商房、车库；建筑面积： 平方米。物业区域四至：东依公路局家属院城墙、南至西景园8#、27#楼、北西沿城西路；物业服务企业：平凉市兴盛物业管理有限责任公司。

    第二条 根据有关法律法规和商品房买卖合同，业主享有以下共有部位、公用设施设备的共有权：

    （一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走道、公共楼梯间（电梯间、管道间）、户外墙面、屋面、计入公摊的露台；

    （二）由单幢建筑的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的各类共有水电管线、信报箱、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施，避雷设施

    （三）由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用的设施设备，

    包括围墙、各类水电管线及管沟、池井、水泵、照明设施，监控设施、消防设施、计入公摊的露天停车场、公用设施设备使用的房屋、园林景观、计入公摊的花园、道路、垃圾中转站、业主委员会用房、传达室、警卫室等。

    第三条 在本物业管理区域内，根据商品房买卖合同，以下部位和设施设备为开发建设单位所有：

    1、地下车库；2、不计入公摊的露台；3、不计入公摊的花园；4、不计入公摊的露天车场； 5、不计入公摊的门卫及大门；6、建设单位及物业服务企业办公楼、设施设备；7、开发建设单位所持有的其他设施设备。

    开发建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响购房人正常使用物业。

    第二章 物业管理服务项目

    第四条 按照物业管理政策法规，甲方物业管理服务的项目有：1、常规性的公共服务。2、针对性的专项服务（指业主专有部位的服务，统一制定收费标准，向业主公开，业主自行选择）。3、委托性的特约服务（费用双方协商确定）。具体管理服务项目如下：

    （一）共用部位维护：承担房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理， 包括：屋顶、梁、柱、墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。

    （二）共用设备维护：承担房屋公用设备的维修、养护、管理和运行服务，

    包括：建筑本体共用的上水主管道（立管）、污水主管道（立管）、雨水排放主管道、通风主道、排烟主道、共用照明、加压供水设备、业主电表箱之外至供电部门接入端头之间的配电设施、楼宇共用消防设施设备、供暖主管道（立管）、公益性文体设施。

    （三）公用设施养护：承担小区内的公用设施的维修、养护和管理。包括：道路、通道、室外给排水管道、化粪池、检查井、泵房、路灯、门房及自行车棚（库）。

    （四）配套设施管理：配合相关产权单位对小区内室外有线电视、固定电话、网络宽带、液化气管道进行防护和管理。

    （五）环境卫生保洁：承担公共环境（业主进户门以外的公共场地、

    建筑物公共部位）的清洁卫生、垃圾的清扫、保洁工作。

    （六）环境绿化美化：负责小区绿化设施和绿化景观养护管理。

    （七）小区秩序管理：

    1、承担小区交通、车辆行驶停放等秩序管理；

    2、公共区域、休闲、健身区秩序；

    3、小区噪音控制管理；

    4、户外广告发布管理；

    5、人员、车辆、物品出入秩序管理；

    6、楼道内堆放杂物和高空抛弃杂物等管理。

    （八）安全协助管理：按本物业服务标准对小区范围内进行巡逻巡视，配合和协助公安机关做好物业小区公用设施、设备安全防范管理工作，不含业主专有部分。

    （九）装修监督管理：依据双方签订《房屋装饰装修管理协议书》、《房屋装修装饰施工管理三方协议书》对乙方装修工程进行跟踪管理。

    （十）楼宇外观管理：业主在楼宇外安装空调、防护栏、广告牌、太阳能及其它设施的监督管理。

    （十一）物业档案管理：做好小区物业设施、设备及物业管理档案、资料的归集整理、保存管理工作。

    （十二）小区车辆停放管理：认真做好小区车辆出入停放管理。

    第三章 业主权利和义务

    第五条 业主、物业使用人和开发建设单位按照相关法律、法规的规定，在物业管理服务活动中享有相应的权利，履行相应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。

    第六条 业主享有下列权利：

    （一）参加业主大会会议，发表意见，行使表决权；

    （二）推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权；

    （三）监督业主委员会的工作；

    （四）提议召开业主大会会议，就物业管理服务的有关事项提出建议；

    （五）提出制定或者修改本临时管理规约、业主大会议事规则的建议；

    （六）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

    （七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

    （八）监督专项维修资金的管理和使用；

    （九）对共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权；

    （十）法律、法规规定的其他权利。

    第七条 业主应当履行下列义务:

    (一)遵守临时管理规约；

    （二）执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定；

    （三）配合物业服务企业按照前期物业服务合同的约定实施物业管理服务活动；

    (四)按照前期物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费、电梯费、车辆停放服务费及其它约定的费用；

    （五）遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；

    （六）按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和睦相处；

    （七）出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约；

    （八）法律、法规规定的其他义务。

    第四章 物业使用和维护

    第八条 业主、物业使用人应当按照下列规定使用物业：

    （一）业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得侵害他人的合法权益；

    （二）自觉维护物业的整洁、美观和共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好；

    （三）安装空调，应当按照房屋设计预留的位臵安装，未预留位臵的，按照物业服务企业指定的位臵安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。造成建筑外观损坏的，由业主或物业使用人恢复原状并承担赔偿责任；

    （四）业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改；

    （五）业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定；

    （六）业主饲养宠物，应当遵守相关管理规定，实时清理宠物粪便；乘坐电梯的，应当避开乘梯的高峰时间；溜宠物时应拴链并避开人群；

    （七）当物业的专有部分出现影响他人正常使用的情况时，业主、物业使用人应当及时维修，消除隐患；

    （八）机动车在本物业区域内行驶应避让行人，严禁鸣笛；车辆出入应按规定出示相应证件或登记；

    特许经营合同范文集锦八篇(范本)


    特许经营合同范文集锦八篇

    在人民愈发重视法律的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同能够较为有效的约束违约行为。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编为大家收集的特许经营合同8篇，希望对大家有所帮助。

    特许经营合同 篇1

    甲方：_________

    乙方：_________

    1．合同总则

    1．1为了拓展“_________”品牌商品的销售市场，甲方特推出“_________”特许专卖计划。

    1．2甲方根据加盟计划，鉴于乙方申请，授予乙方专卖店或专柜特许经营权。

    1．3乙方自愿申请加入“_________”专卖店或专柜的经营，接受甲方授予的单店，单柜的特许经营权，并自愿成为“_________”商品特许专卖之成员。

    1．4甲，乙双方本着自愿，平等，诚实，信用及共同拓展市场的原则，经友好协商，签订本合同（以下简称本合同或加盟合同）以由双方共同恪守。

    2．加盟细则

    2．1专卖店规模

    2．1．1简约型。面积_________ _________平方米，装修费_________元，配货量_________ _________元（按进货结算价计算）；

    2．1．2标准型。面积_________ _________平方米，装修费_________元，配货量_________ _________元（按进货结算价计算）；

    2．1．3豪华型。面积_________ _________平方米，装修费_________元，配货量_________ _________元（按进货结算价计算）；

    2．1．4旗舰型。面积_________ _________平方米，装修费_________元，配货量_________ _________元（按进货结算价计算）。

    2．2专卖店选址

    2．2．1乙方可根据甲方专卖店选址方略自行选定专卖店，专柜地址，并真实填写《“_________”加盟申请表》提交甲方审核，甲方根据乙方填写的《“_________”加盟申请表》进行店址实地考察。

    2．2．2乙方加盟“_________”专卖店或专柜，甲方不收取加盟费。双方认可后再进一步签订下列协议。

    2．3装修及费用

    2．3．1甲方免费为乙方提供装“_________”专卖店，专柜装修方案。

    2．3．2装修方式：

    2．3．2．1乙方根据甲方提供的装修方案设计要求自行进行装修的，费用由乙方支付。

    2．3．2．2甲方根据乙方申请，甲方负责进行装修的，按标准型或简约型规模进行，费用由甲方支付。

    2．3．3装修奖励返利：凡乙方自行承担费用进行装修的，当乙方专卖店销售“_________”商品累计达到_________元时（按进货结算价计算），甲方奖励返利乙方装修费用_________元；当乙方专卖店销售“_________”商品累计达到_________元时（按进货结算价计算），甲方再奖励返利乙方装修费用_________元。

    2．3．4装修保证金及返还：凡甲方承担费用并进行装修的，乙方需在甲方进行装修前支付与装修规模等额的装修保证金，甲方将根据乙方经营业绩，返还乙方装修保证金。

    2．3．4．1如属标准型规模装修，装修保证金_________元，当乙方专卖店销售“_________”商品累计达到_________元时（按进货结算价计算），返还装修保证金_________元，当乙方专卖店销售“_________”商品累计达到_________元时（按进货结算价计算），再返还装修保证金_________元。

    2．3．4．2如属简约型规模装修，装修保证金_________元，当乙方专卖店销售“_________”商品累计达到_________元时（按进货结算价计算），甲方一次性返还。

    2．3．5本协议采纳的装修方式是：乙方自行装修；甲方按标准型规模装修，乙方装修保证金_________元；甲方按简约型规模装修，乙方装修保证金_________元。（签订本协议时需进行选择，用“∨”，“”表示）。

    2．4商品发货

    2．4．1在本合同签订后的二月内，店铺装修完成后10天内，乙方须向甲方首次进货，按专卖店规模，首次进货量_________元（按进货结算价计算），第一次进货由甲方统一配货；

    2．4．2乙方经营期间商品补充由乙方根据经营情况决定，并提前一周传达至甲方。

    2．4．3甲方每次发货必须提供发货清单，发货清单装入商品箱内，乙方凭发货清单验货，如有差异（多发或少发），应在收货两天以书面形式告知甲方，否则甲方视乙方如数收到发货清单上的商品。

    2．4．4本合同有效期内，所有进货运输费用乙方自行承担。

    2．5商品退换

    2．5．1所进商品在包装完好，没有人为破损及虫蚁咬坏，并不影响第二次销售的前提下，甲方承诺100％退换（过季商品退货量另行协商）。

    2．5．2本合同有效期内，乙方收到的货物属商品质量问题的，由甲方负责全额退货（属乙方或第三方造成的人为残次商品除外）。

    2．5．3合同有效期内

    ，乙方可向甲方提出换货要求：非过季商品和不影响第二次销售的商品，可在进货后的二月内按此商品当批进货量的30％换货。每次换货前需提供换货明细单，其运费由乙方自行承担。

    2．5．4乙方连续两个月内未进货，需向甲方书面报告说明，乙方未提出书面报告，甲方可视为乙方单方自行退出加盟，甲方有权单方面终止本合同。装修保证金不再返还，并追回乙方进货余款。

    2．6货款结算

    2．6．1货款结算方式：现金价结算，代销价结算二种方式。

    2．6．1．1现金价结算：建议乙方以现金价结算方式配货，可享有更大的利润空间。乙方按专卖店规模一次性支付货款现金或汇入甲方帐户，甲方收到货款后进行商品配送。

    2．6．1．2代销价结算：如乙方第一次进货不采纳现金价结算方式，则按代销价结算（代销结算价高于现金结算价20％左右），由甲方代垫货款按乙方专卖店规模进行开业前一次性统一配货；为确保诚信，共求发展，以代销价结算方式的乙方需在甲方配货前一周预付甲方货款总额60％的货款保证金，40％的余款在第二次进货时或售后结清（第二次及以后进货时可选择继续按代销价结算或改为现金价结算，由乙方自定。）

    2．6．2本协议采纳的货款结算方式是：现金价结算；代销价结算，货款保证金_________元；（签订本协议时需进行选择，用“∨”，“”表示）。

    2．6．3终止结算：经营合同到期后，如乙方终止“_________”旅游商品经营，在商品保存完好无缺损的前提下，剩余商品可退回甲方，甲方将乙方剩余商品货款退还乙方。

    2．7销售奖励

    2．7．1当乙方商品销售额累计达到进货量_________元时，甲方向乙方返利货款3％；当乙方商品销售额累计达到进货量_________元时，原_________元以上部分，甲方向乙方返利货款5％；当乙方商品销售额累计达到进货量_________元时，原_________元以上部分，甲方向乙方返利货款8％。

    2．7．2返利方式：价值等同的“_________”品牌货品或现金。

    3．保证与要求

    3．1甲方确保根据双方确认的订货单向乙方供货，乙方保证只从甲方或甲方指定代理商处购进甲方品牌的产品。

    3．2甲乙双方严格执行“_________”特许专卖计划，以利于“_________”产品市场的健康发展。乙方保证按“_________”特许专卖统一的经营模式，服务质量标准向顾客提供服务，甲方提供“_________”产品的统一市场零售指导价格（市场零售指导价是指商品经过甲方试销后，被认定基本合理的价位），供乙方参考。

    4．合同及经营期限

    特许经营权许可期限与本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，有效期_________年。自本合同签订之日起，除非本合同已提前终止，乙方可在合同有效期满前一个月向甲方提出延长本合同的书面请求，经双方协商同意，可以延长本合同有效期。

    5．特许经营权许可的内容，范围

    5．1甲方特许乙方于合同期限内在甲方认可的专卖店，专柜使用“_________”之商标，商号，并以“_________”商品限定的经营模式经营“_________”系列产品。

    5．2乙方获得上述特许经营权许可，须按甲方要求经营，不得超越许可范围和许可期限，未经甲方 书面同意，不得将该项权利转让。

    6．专卖店地址

    6．1甲方特许乙方在_________省_________市（县）_________区域内开设“_________”专卖店，专柜。乙方自开店一月内将店面装修效果图照片，及营业执照复印件交甲方存档。

    6．2因地域环境或其它原因乙方希望变更第六条第一项规定的加盟店地点时，须向甲方提出书面变更申请，双方协商后解决。

    6．3乙方需要在第六条第一项规定的店址区域以外新建“_________”专卖店或专柜，必须报经甲方同意，双方补充签订（或修改）原加盟合同。

    7．甲方的权利和义务

    7．1为确保专卖经营体系的统一性和产品服务质量的一致性，甲方或甲方的授权代理人，有权对乙方的经营活动进行监督（审查乙方履行本合同的表现及商店整体形象和服务质量）。

    7．2乙方违反本加盟合同规定，侵犯甲方合法权益，甲方有权提出更正或单方终止本合同。

    7．3甲方需向乙方提供乙方开店的授权文书，证牌，店柜装修方案。

    7．4甲方提供乙方经营的指导及相关技术支持。

    8．乙方的权利和义务

    8．1乙方可自行在本区域内开设新店，但须申报甲方，甲方根据乙方当地市场，店面和乙方的经营状况而审批。

    8．2乙方在本合同规定的权利的责任范围内，自行投资，自负盈亏，自聘员工，自行经营和管理。

    8．3本合同有效期内，乙方必

    须销售“_________”品牌的产品。

    8．4乙方应保持甲方制定的统一装修标准和店面装修的完整性。

    8．5乙方需作有关“_________”的产品，商标，商号对外广告时，广告资料内容须经甲方审核同意。

    9．商标的现有权和使用权

    9．1所有带有表示“_________”或与“_________”有关的标记均属甲方所有，在未经甲方事先书面许可，乙方不得注册甲方任何标记，亦不得将甲方标记用于本合同之外的任何活动。

    9．2乙方只可在加盟店或专柜内使用“_________”的商标，服务标志及表示这些标志的标签或招牌。

    9．3乙方在甲方授权范围内使用“_________”商标及服务标志，且必须按甲方提供之原样使用，不得自行对其进行任何改变。

    10．合同解除及终止

    10．1本合同期满时，乙方可提前一个月提出续约要求，双方在正常履行本合同的前提下续订该项经营合同，乙方未提出续约要求则视为本合同期满而自动终止。

    10．2本合同有效期内，双方一致同意提前终止本合同并达成一致书面协议，则本合同可依协议提前终止。

    10．3乙方有下列行为之一，甲方有权单方提前解除本合同。

    10．3．1乙方仿冒，滥用“_________”商标。

    10．3．2乙方在专卖店内未经允许，自行销售“_________”产品以外的其它产品，甚至假冒伪劣产品而影响甲方声誉。

    10．3．3乙方违反本合同，侵犯甲方合法权益，破坏加盟体系。

    10．4本合同终止或解除时，乙方不得继续使用“_________”商标，拆除乙方原所有带有“_________”的商号，标识，商标，服务标志等一切含甲方标识的装饰用具，店面装修，灯箱，宣传品等。

    11．不可抗力

    11．1如因非双方所能控制的不可抗力事件发生，包括地震，台风，水灾，火灾等意外事件，并导致双方的任何一方无法履行合同时，遇不可抗力之一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在十五天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

    11．2如因第十三条第一款的原因终止合同，甲乙双方必须清算清理货物及帐款，互不追究责任，但乙方仍须在合同终止后一个月内，自行拆除所有“_________”专营店标牌箱广告等。

    12．适用法律

    本合同之订立，效力，解释，履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律管辖。

    13．争议的解决

    因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决的，则任何一方均可诉诸本合同签订地人民法院裁决。

    14．保密条款

    乙方同意本合同有效期内对甲方提供给乙方的商业资料进行保密。如果上述资料中的一部分或者全部被甲方公布，乙方对公开部分则不再承担保密义务。

    15．通知

    任何书面通知，按本合约中所述双方的公司地址，或图文传真送达通知人后，即视为送达。

    16．附则

    16．1以上条款未尽事宜由双方协商解决，另外议定的补充合同条款经双方签订后作为本合同的附件，被视为与本合同具有同等法律效力。

    16．2甲乙双方兹承认签署本合同，并已阅读及明白本合同所列条款包含之规定，并同意受其约束。

    16．3本合同一式二份，甲，乙双方各持一份，经双方签字盖章后生效。

    甲方（盖章）：_________ 公司乙方（盖章）：_________

    公司地址：_________ 地址：_________

    联系电话：_________ 联系电话：_________

    传真：_________ 传真：_________

    甲方代表（签字）：_________ 乙方代表（签字）：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    签订地点：_________ 签订地点：________

    特许经营合同 篇2

    目前，国内的特许经营单店合同大致可以被分为四个组成部分，合同引言、合同中关键用语释义、合同的主体部分以及合同的附件部分。具体主要包括的内容和条款如下（注意：这是一个作为示例的特许经营合同模式，各个特许人在实际使用中可以根据自己的实际需要进行修改。下面的叙述略去了合同前的双方名称、地址等确认以及合同结尾的签字确认）：

    （一）合同引言

    主要说明的是特许人的特许权内容、声明特许人的商标是已经注册过的合法商标、以及本合同的意图。

    （二）合同中关键用语释义

    说明下文中的一些简略词的准确全称，比如合同里常用的“甲方”、“乙方”、“非独占许可”、“特许人的标志”、“特许业务”、“生效日”、“加盟店店长”等。

    （三）合同的主体部分

    合同内容的主体部分共有二十二条说明，分别是：

    第一条特许授权的内容

    说明该特许权的授予对象、内容、时间期限等限制，以及合同续签等事项。

    第二条加盟店的所在地点

    说明加盟店的具体地址与要求，以及加盟店地址的变更办法、程序、条件等。

    第三条特许费用

    主要说明应交纳的特许经营费用的名称、内容、数额、交纳的具体办法以及未交的惩罚措施等。

    （四）合同的附件

    通常可以包括特许人单店的经营范围及工作程序、特许人的部分手册目录、加盟设计图及照片等。

    特许经营合同 篇3

    甲方：__________________以下简称甲方

    乙方：__________________以下简称乙方

    兹因甲方经营销售业务，乙方愿提供店面成立连锁店，双方同意订立本合同，以兹共同遵守。

    第一条　特许店名称及营业所在地、时间、营业项目、商圈范围。

    一、 基本资料

    店名：_________________(以下简称该店)

    负责人：__________________________

    地址：____________________________

    电话：____________________________

    营业执照注册号：__________________

    建筑面积：__________________平方米;

    营业面积：__________________平方米;

    员工数：_________正职：__________员;计时工：___________员

    二、营业时间：当日上午______点到下午______点。

    三、商圈范围：__________(另附图)

    四、非经甲方书面同意，乙方无权变更特许经营店的营业所在地。但在授权期限内，若因租约终止致该店无法于该地继续营运，乙方应于该租约终止前一个月另觅加甲方认可的地点让该店继续营运。

    五、门店内的营业天数、每日的营业时间及营业项目，依总公司规定办理。除不可抗力外，非经甲方同意，乙方不得自行变更或暂停营业。

    第二条　合同期间

    自________年___月___日起至__________年___月___日，共计_____年。

    第三条　合同继续与延长期间

    一、 合同届满前六个月，如无任何一方书面通知他方终止合同，本合同期间自动延长一年。

    二、合同继续延长期间届满前三个月，任何一方如无书面通知他方终止合同者，本合同再延长期间一年，之后依次类推延长期间一年。

    三、所有自动延长期间内双方的权利义务，遵守本合同规定执行。

    第四条　合同范围

    一、 双方同意由乙方提供资金，甲方提供商品服务、经营技术辅导等并由乙方提供管理及服务，以从事本业的经营。

    二、双方为执行前项合同事宜，乙方应于____年___月___日之前，依有关法令的规定办理公司设立登记并取得营业执照。

    三、乙方应于签订本合同后一个月内提供坐落于____________________的房屋作为特许经营店店面及营业场所，非经甲方书面同意，乙方不得任意变更地址，如擅自变更地址，以违约论，甲方有权终止本合同，并没收签约金，乙方不得有异议。

    第五条　履约保证金

    如乙方有积欠款项(包括贷款、违约性惩罚金时)，甲方可从履约保证金中直接抵扣。

    第六条　特许经营权利金、管理费及广告费

    一、乙方应于合同当日交付甲方人民币_________万元整，作为特许经营权利金，合同届满、终止或解除时，甲方无须退还。

    二、乙方每月现金支付甲方人民币_________元整为管理月费，及人民币_________元整为整体广告促销费用。

    三、乙方不得以任何理由要求返还上述费用。

    第七条　授权使用

    一、 甲方授权乙方于本商圈内以甲方的商标、技术经营该店。

    二、乙方取得甲方指定的经营权是基于甲方为委托人，乙方为受委托人的法律关系。

    三、乙方经甲方授权取得甲方商标的使用权，但如果本合同届期，不再续约或乙方违反本合同规定，或被撤消授权，或发生乙方擅自转让本合同规定事宜，乙方使用商标的权利立即终止。

    四、乙方不得就甲方所授权使用的商标、服务标记、生财设备、器具转授权他人使用。

    五、乙方不得就甲方授权使用的标的物与其他企业合并或延伸使用。

    六、有关该店的经营及服务，乙方同意接受甲方的指导并遵照公司特许经营店管理规章、附件及本合同的约束。

    甲方：____________________

    乙方：____________________

    ______年___月___日

    特许经营合同 篇4

    第一条定义与解释

    1.1甲方是指_________。

    1.2乙方是指_________。

    1.3总体资产是指_________厂总资产，包括所有的固定资产和流动资产。

    1.4转让标的物见第三条。

    1.5合同是指甲、乙双方通过协商而所达成的本文文件，即由双方签订有关本项目的基本文件以及为解释执行、调整本合同而签订的所有附件、附录和其他文件。

    1.6污水处理费是指甲方在现行区域范围内按照国家及当地政策标准向乙方支付的污水处理设施有偿使用费。

    第二条合同双方

    甲方：_________

    乙方：_________

    第三条转让标的物

    本次转让的标的物是_________厂_________年的特许经营权，为保证受让者能正常经营，甲方把该厂完整的资产移交给乙方。资产包括以下几部分的内容：_________厂固定资产净值(所有建筑、构筑、绿化、设备等)共_________元;_________厂帐面的流动资产数共_________元;所有资产清册和设备的有关资料及历年的运行、维修保养记录，以及保证正常运营的相关手册资料等。厂区范围内的土地，由甲方免费提供给乙方使用。

    第四条转让方式及期限

    本次转让以_________方式进行，由甲方把转让标的物转让给乙方，转让的经营运作期限为_________年(从移交之日即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)。

    第五条转让价格及付款方式

    本次转让标的物的转让总价格以甲方所聘的评估机构于_________年所评估的_________厂净资产价格为准(双方重新聘请具有证券从业资格的评估机构进行评估，评估结果作为参考)，共为人民币_________元。并以此为实际转让价格，即为人民币_________元。在正式签订合同生效且办理了产权移交手续后一周内乙方向甲方支付全部的转让价格款。

    第六条甲方的权利和义务

    6.1甲方的权利。

    6.1.1甲方对转让标的物是按_________年的特许经营权转让(从移交之日即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止)，满_________年的经营期后甲方按甲方转让给乙方的方式和条件无条件收回所转让的标的物。

    6.1.2甲方有权监督乙方按合同的要求进行经营，并监督乙方按质按量处理污水。

    6.1.3甲方有权检查乙方对污水处理的情况，并对不合格的处理水质情况有权进行适当的处罚。

    6.2甲方的义务

    6.2.1甲方向乙方保证其具有把资产转让给乙方的权利能力和行为能力，并保证与乙方签署的合同及其与本合同有关的各项文件合法合理。

    6.2.2甲方向乙方保证其所移交的资产完整，不存在任何抵押，质押及其他第三方的权益，并未侵害资产所代表的相应权益的完整性和合法性。

    6.2.3甲方保证所移交的设备能够正常运行，并在正常运行的情况下，能够达到本合同附件所规定的出水标准。

    6.2.4甲方向乙方承诺依本合同规定，协助乙方完成本次转让的有关审批和变更注册登记手续，以及有关的证照手续。

    6.2.5甲方承担因本次资产转让而发生的有关职工补偿费用。

    6.2.6甲方向承诺乙方于每月_________号前(公历)，将前一个月已处理的污水的处理费用划拨至乙方指定帐号，具体操作如下：甲方和乙方应签订污水处理合同，合同中应保证乙方能按时收取污水处理费的条款。收费的保证可采用以下方式：甲方所有的污水收费在银行设立专用帐户，由甲方、银行和乙方三方签订协议，乙方在此帐号中拥有第一优先权来划走作为污水处理费中的款项。政府上述帐户的资金保证必须是干净没有抵押的。

    6.2.7甲方有义务协助乙方协调与因污水处理运营和收费等而产生联系的各方的关系;甲方有义务维护乙方处理污水范围内的市政污水管网，并确保进入乙方污水处理厂的污水符合有关合同所规定的标准和数量。

    6.2.8甲方应确保乙方能享受到市政及环保的有关优惠政策和争取其他的优惠政策。

    6.2.9甲方有义务协助乙方解决转让资产中的债权问题。

    6.2.10甲方保证在乙方服务区域排水系统管网的配套条件完好。

    6.2.11甲方承诺该厂的扩建工程和_________厂工程由乙方以_________方式(_________年的特许经营权)。

    6.2.12甲方承诺不干预乙方的正常经营活动。

    6.2.13甲方承诺保持_________厂目前的国家和地方收费标准和免税政策不变，如有变化，则相应调整污水处理费的收费标准，以使乙方基本上达到发生这些变化之前的同样的经济地位。

    6.2.14甲方免费提

    供指定污泥填埋场，填埋地点在前_________年内应位于水质净化厂_________公里范围以内，以后应位于其20公里范围内。在此范围内的运输费由项目公司承担。若填埋地点超出上述距离，则超出范围的运费由甲方承担。

    6.2.15若_________无法提供免费的填埋场地而令项目公司增加污泥处置成本，则该项增加的成本应由甲方承担，每月予以补偿，并通过污水处理费专用帐户与污水处理费一起支付给项目公司。

    6.2.16鉴于_________厂的设计中没有除臭装置，在项目的特许经营期内，项目公司按照移交前所执行的标准运行，不考虑除臭的问题。但由于法律的变更或其他的原因而要对污泥惊醒除臭，从而导致项目公司增加投资和/或增加运营成本，则相应增加的费用由甲方进行补偿，并通过调整污水处理费来实现。

    6.2.17对于生产中的污泥处理，在项目的特许经营期内，按照目前所执行的标准执行。若由于政策和法律的变更或甲方的要求，需要提高处理标准或其他要求，从而导致项目公司增加投资和/或增加运营成本，则相应增加的费用由甲方进行补偿，并通过调整污水处理费来实现。

    第七条乙方的权利和义务

    7.1乙方的权利。

    7.1.1在合同生效后，乙方拥有对_________厂的完全使用经营权，在国家的法律和政策范围内拥有完全自主经营的权力，可以根据生产和经营需要建立自主的经营管理系统，合理行使生产经营的经营管理自主权。

    7.1.2乙方有权按时足额收取合同规定所应得的污水处理费。

    7.1.3在保证运行质量和遵守合同的前提下，乙方的经营不受外来行政的干预。

    7.1.4在保证正常运营前提下，乙方自主优化人员设置和依照劳动法规定制定分配原则及奖惩、辞退、招聘员工。

    7.1.5在保证正常运营前提下，乙方有权对闲置无用、技术性能落后的设备进行淘汰，并作更新和技术改造，由此所增加的容量纳入原厂容量，并按新的容量作为可用容量来核定生产能力。

    7.1.6经营到期后，若甲方重新向外转让经营权，乙方有优先选择权。

    7.1.7乙方根据自身的发展需要，可以转让其在本合同书下的权利、权益和义务。如果需要转让，乙方应向甲方提前一个月提出书面通知，甲方不得无理拒绝。

    7.2乙方的义务。

    7.2.1乙方保证具有合法而独立的主体资格，能独立承担受让资产所生产的合同义务和法律责任，具有受让甲方所转让资产的权利能力和行为能力。

    7.2.2乙方向甲方保证其签署本合同及其相关各项文件未违反现行法律或其现存的契约或其他义务。

    7.2.3乙方必须依法、守法经营，并按有关规定缴纳各种税费。

    7.2.4乙方必须遵守本合同的所有条文规定，并保证污水的处理能力达到招标文件中的技术质量约定。

    7.2.5乙方在受让转让资产后，_________厂的现有人员由乙方全部接收，并与乙方签订劳动合同。

    7.2.6乙方按要求到有关部门办理相关的证照和文件。

    7.2.7乙方承诺以_________方式(_________年的特许经营权)承担该厂的扩建工程和_________区厂的新建工程。

    7.2.8特许经营期满后，乙方把_________厂交还给甲方，并确保交还给甲方的设备能够正常运行。

    第八条转让费用：甲乙双方各自承担行使权利或履行义务过程中所产生的税费及其他费用。

    第九条运行标准：根据_________厂的原有设计和目前的实际情况，在特许经营期内，执行其在移交前的运行标准，即是以下的标准：

    如果本合同签订之后中国法律、法规和法令或任何与本项目的批准有关的实质性条件发生变化，包括降低了_________排水公司污水供应的水质标准、提高了项目公司排放水标准或要求增加污泥消化系统等而改变了运行标准，从而导致项目公司的权利或义务发生实质性的不利变化，项目公司有权提出改变本协议的条款，以使其基本上达到发生这些变化之前的同样的经济地位，甲方在合理条件下不得拒绝。

    第十条考察和检验

    甲方同意项目公司或其发起人提前对_________污水处理厂生产设施进行为期一个半月的考察和检验，_________排水公司应为项目公司提供必要的便利。如果考察结果显示_________污水处理厂生产设施存在重大缺陷，如达不到_________吨/日处理污水能力或不能稳定连续运营，以及达不到现行排放标准等，则应由甲方自费进行修复。

    第十一条接收

    甲方和乙方应在资产购买合同生效后立刻办理资产移交手续，使得项目公司合法获得_________厂的房屋所有权、土地使用权等资产产权证书。双方按合同附件所列的资产、资料等清单进行移交，同时进行人员的接收，乙方同意在重新签订劳动合同并建立新的劳资关系后接收原_________污水处理厂的全部员工进入项目公司。

    第十二条运行考核

    项目公司正式接收_________污水处理厂后_________个月作为资产的接收运行考核期，在此期间内如发现属于接收前污水处理设施存在重大缺陷使处理后出水未达到附件的要求，_________排水公司须承担修复责任及费用。

    第十三条收费方式

    13.1收费的标准：在合同经营期内，在现有条件不变的情况下，乙方向甲方分四个阶段按不同的标准收取污水处理费：_________。

    13.2收费的途径：在特许期内，乙方应于每月结束后_________个工作日内与甲方核对上月实际污水处理量，并由双方签字确认核对结果。甲方对此应予全力配合。甲方应在其后_________个工作日内，按确认的结果与最低污水保证量所得出的结果的较大者向项目公司支付相关款项。乙方在收到相关的款项_________个工作日内向甲方提交税务部门规定的发票。

    13.3收费原则：甲方应按污水处理合同中的最低污水供应量保证条款。每月至少按设计能力100%的标准向乙方免费提供污水。如果提供的污水量低于此标准，甲方应按此标准计算的污水量及污水处理收费价向乙方支付污水处理费;超过设计能力100%的，超过部分支付污水处理变动成本，其余部分按污水处理收费价支付污水处理费。

    13.4支付：双方应与托管银行正式签署污水处理费托管账户协议，政府所有的污水收费在银行设立专用帐户，上述帐户的资金保证必须是干净的，投资方拥有第一优先权来划走作为污水处理费中的款项，以确保乙方能及时获取其污水处理费收入。向乙方支付的费用应按本协议附件1和本协议附件3规定的时间、地点和方式支付至乙方指定的账号。

    13.5污水处理费的支付：在特许期内每个日历月，甲方应向乙方支付上月的污水处理费，污水处理费应完全以人民币支付。

    13.6收费调整：价格可以根据物价因素变化而作阶段性调整(每年一次)，从第1年开始计算，但只是从第5年后作出累计执行，以后每年调整一次，调价公式附后。

    第十四条进出水超标的处理_________。

    第十五条违约责任

    15.1甲、乙双方应该尽力履行本合同中规定的义务，如任何一方违反本合同的相应义务条款，则应当承担因此而产生的违约责任。

    15.2甲、乙双方任何一方违约而导致合同无法履行时，违约方应向对方支付违约金，其金额为合同约定转让价格的_________%。

    15.3若由于甲方毁约而导致合同无法履行时，除执行15.2条款外，甲方还应退还乙方已支付的款项加按日万分之_________的利息还给乙方。

    15.4乙方逾期支付转让金，超过_________天按逾期每天向甲方支付万分之_________的滞纳金。

    15.5乙方无不当理由对设施连续_________天停运，甲方有权解除合同，追究乙方责任，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的经济损失。

    15.6甲方若未能按合同规定向乙方支付污水处理费，超过_________天，每日按违约金额万分之_________向乙方支付滞纳金。连续_________个月未能支付时，乙方有权解除合同;甲方除付清欠款及滞纳金外，同时赔偿由此给乙方所造成的经济损失。

    15.7一方违约在先，可以成为另一方的有关联的后违约的免责理由。

    第十六条不可抗力

    16.1本合同所称的不可抗力，是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称的不可抗力包括但不限于下列情况：

    16.1.1宣布或未宣布的战争、战争状态、国外敌对势力的行为、封锁、禁运、政府法令或其他政府行为。

    16.1.2火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事件。

    16.1.3核辐射、毒气以及骚动和其他人为因素的破坏。

    16.1.4合同双方认同的其他不可抗力事件。

    16.2任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的全部或部分不能履行本合同的义务将不视为违约，但应采取一切必要的补救措施，以减少因不可抗力造成的损失。如不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方有权解除合同。

    16.3遇有不可抗力的合同一方，应在合理期限内将不可抗力事件的性质和迫使该方暂停履行本合同规定的该方义务程度以书面形式通知另一方，并在事件发生后15日内，向对方提交全部或部分不能履行本合同以及需要逾期履行的理由的报告。

    16.4在不可抗力状况一经结束，遇有不可抗力的合同一方，应尽快履行义务。

    16.5若发生不可抗力，合同任何一方，均不对因无法履行或延迟履行义务而使遭受的任何损害以及增加的费用和损失承担责任。

    16.6双方应互相协商，采取一切合理步骤将各方因不可抗力所造成的损失减少到最低程度。

    第十七条合同生效

    17.1本合同是双方平等自愿，认真磋商的结果，双方知悉本合同的所有条款和内容。

    17.2本合同

    一式四份，双方各持两份，在双方授权代表签字盖章后即时生效。

    17.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力，但其与本合同不符之处以本合同为准。

    第十八条合同的变更和修改

    18.1本合同生效后即具法律约束力，甲、乙双方不得随意更改。本合同确需变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面合同。在新的书面合同未达成之前，本合同依然有效。

    18.2在本合同履行期间，如国家或地方有关政策与本合同签订时相比，使甲、乙双方有一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同，双方协商解决。

    18.3乙方若由于管理不善或经营决策严重失误，造成重大事故或连续两季度未完成合约规定的主要技术指标，甲方有权解除本合同，并追索由此而引起的经济损失。

    18.4若甲方违反本合同规定，干预乙方的经营运作，使乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的经济损失。

    18.5由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

    18.6对本合同的条款作任何修改，均须由双方协商，以书面补充合同形式进行。

    18.7本合同在特许经营期满时自行终止。

    第十九条保密条款

    19.1本合同任何一方应将本合同和与合同相关的条文文件以及与订立本合同有关的所有细节，双方之间的相互联系及提供的文件作为秘密资料对待。

    19.2除本次资产转让需要之目的外，其余未经另一方的事先书面同意，不得以任何方式向甲、乙双方之外的第三方泄露。但为了本合同目的而向有关中介机构、合作机构、金融机构及监管机构披露本合同资料则不受此限制。

    第二十条通知

    20.1因本合同而致甲、乙双方相互之间的正式联系，通知与信息传递事宜，均须以书面方式知会对方。紧急情况下，通知方可先以口头形式通知被通知方，并在合理的期限内向对方发出书面通知。

    20.2本合同确定的书面方式包括但不限于：信函;数据电文，包括电报、电传、传真和电子邮件等可以有形地表现所载内容形式。

    20.3各项书面通知应送达对方下列地址：甲方地址：_________;乙方地址：_________。

    第二十一条争议的解决

    21.1本合同按《中华人民共和国合同法》解释。

    21.2因履行本合同发生争议时，由争议双方友好协商解决，协商不成，可向有管辖权的当地法院提起诉讼。

    21.3争议解决期间，合同双方应继续履行除争议事项之外的本合同其他各项约定。

    第二十二条附则

    22.1本合同与特许权协议及其附件构成甲、乙双方就甲方将资产转让给乙方而达成的全部和唯一合同。本合同与特许权协议不符之处，以特许权协议为准。

    22.2合同未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充合同作为合约附件。补充合同与本合同具有同等法律效力。

    第二十三条附件

    本合同的附件包括：进水标准;出水标准;资产清单。

    甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    签订地点：_________签订地点：________

    特许经营合同 篇5

    合同编号：___________

    甲方：_____________________________

    营业执照注册登记号：_______________

    地址：_____________________________

    法定代表人：_______________________

    职务：_____________________________

    代表人：___________________________

    职务：_____________________________

    乙方：_____________________________

    营业执照注册登记号：_______________

    地址：_____________________________

    法定代表人：_______________________

    职务：_____________________________

    身份证号：_________________________

    第一章总则

    第一条鉴于甲方为扩大“____________”品牌知名度，满足消费者对家居生活的需求，不断拓宽___________市场营销渠道，确保_________销售的规范化、标准化和专业化，并维护消费者的合法权益，特推出“_________特许经营计划”。

    第二条鉴于乙方为中华人民共和国合法经营者，并有与甲方共同开发市场的愿望，故吸收其为_________特许经营计划成员

    第三条甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚信的原则，经充分友好协商，签定本合同，并由双方共同恪守。

    第二章合同宗旨

    第四条签定本合同旨在乙方加入甲方推出的“_________特许经营计划”后，确保乙方应有的权利和义务，促进并提高品牌经营管理水平。

    第五条签定本合同并不表示乙方可以代表甲方，或以甲方名义行使权利或承担义务。

    第六条本合同并未授予乙方任何约束甲方或甲方各直属分支机构的权利。

    第三章保证条款

    第七条甲方保证其为依法存在的有权签定本合同的法人组织。

    第八条乙方保证其用于_________特许经营的营业执照在本合同有效期（包括续约有效期）内均有效、真实且内容符合甲方的要求，可以从事_________系列产品特许经营活动。

    第四章合同有效期、有效区域及特许经营范围

    第九条本合同自______年_____月_____日至______年_____月_____日有效。合同到期前三十日内，经双方协商一致，可重新签订或续签特许经营合同。

    第十条甲方授予乙方在_________内__________________系列产品的_________特许经营权，并归属_________统一管理。

    第五章特许经营收费及商号使用权限

    第十一条鉴于甲方对乙方的经营支持，甲方免收乙方特许经营加盟金和特许权使用费。

    第十二条乙方需向甲方一次性交纳特许经营保证金______元。如需分期交纳特许经营保证金，乙方首期需向甲方交纳_______元，其余_________元应在______年_____月_____日前交齐。

    第十三条如乙方在经营过程中违反合同的有关条款或给甲方造成经济损失或名誉损失时，甲方有权按规定扣罚部分或全部特许经营保证金。在双方合同终止十二个月后，且乙方在合同期限内无违约责任，甲方将向乙方全额退还特许经营保证金。

    第十四条甲方授予乙方在其有效经营区域内使用“_________”商号。上述商号使用要符合当地工商、税务管理规定，一切违法、违规的经营行为，乙方要承担全部法律责任。

    第六章乙方权利

    第十五条乙方享有本合同规定期限及范围内__________________特许经营权。

    第十六条乙方享有甲方_________结算价作为购货基准价，经营过程中，如遇甲方产品价格下调，以发货单为准，对十五日之内的进货给予一次性的价差认定。

    第十七条针对乙方新开店所需样品，甲方按购货基准价格_________折一次性收取样品货款。样品方案需符合甲方要求，样品清单须报特许经营部经理审核，并报销售总监批准后执行。卖场调整及样品调整不享受此折扣政策。

    第十八条乙方享有甲方提供经营指导、培训及其相关技术支持的权利。

    第十九条乙方有权利对因甲方产品内在质量问题造成的经济损失根据双方约定提出补偿的要求。

    第二十条乙方享有获得相关销售奖励的权利。

    第七章乙方义务

    第二十一条乙方保证承担“_________”品牌维护和推广的义务和责任，自觉维护甲方及其产品的形象及声誉。并应做到六个方面的统一，即：

    1．统一形象识别

    2．统一服务规范

    3．统一宣传口径

    4．统一价格策略

    5．统一促销活动

    6．统一配货渠道

    第二十二条乙方必须提供足够面积和数量的卖场专用陈列、销售“____________”产品。

    第二十三条乙方卖场环境和商品陈列必须有利于展示品牌形象，乙方必须配备足够的人力资源，按甲方统一的顾客服务标准为顾客提供全面满意服务。

    第二十四条乙方保证按甲方要求定期更换卖场所陈列的样品，使新产品及时上市，达到不断增加品种、扩大销售的目的。

    第二十五条乙方必须做好甲方提供的相关资料的保密工作并协助甲方做好其产品的知识产权保护工作。

    第二十六条乙方应按时填报甲方要求的相关业务表单，并及时向甲方反馈，作为甲方市场分析和经营决策的依据。

    第二十七条乙方保证不以“_________”品牌名义销售其他厂家产品，不得擅自生产、仿冒甲方产品。

    第二十八条乙方必须保证产品市场标价不超过甲方的市场指导价，并维护甲方的价格体系，配合甲方有计划的开展市场促销活动。

    第二十九条乙方必须按照甲方制定的商品订单管理办法向指定部门进行订货，并按订单约定的方式进行结算。未经许可不得跨地区订货。

    第三十条乙方应在本合同规定的有效经营区域内开展销售业务。如需跨区域开展集团销售业务，需向集团公司经营部申报项目，经经营部备案审批后，方可开展集团销售业务。

    第三十一条乙方经营必须符合当地工商法规，未经授权不得在任何场合以任何方式冒用甲方名义进行经营活动。

    第三十二条乙方有义务在合同终止后撤除_________有关标识，停止与_________有关的经营活动。

    第八章甲方权利

    第三十三条甲方有权依据本合同对乙方进行考核及业务管理，对乙方存在的问题，甲方有权要求其期限整改。

    第三十四条甲方有权要求乙方在本合同有效期内销售回款至少在____________万元以上，乙方开店三个月后，每月保底销售回款至少在_________万元以上。甲方将定期对乙方经营业绩进行考核，如乙方连续三个月未能完成保底销售回款指标，又未能提出甲方认可的理由，甲方有权取消乙方经营资格。

    第三十五条甲方有核定商品市场价格的权利。

    第三十六条甲方有参与商讨和指导乙方制订、实施营销计划的权利。

    第三十七条如乙方出现严重经营亏损，或因有重大债务无法正常经营，或因违法经营被政府部门下令停业整顿，或被吊销营业执照及与经营有关的其他证照，或未达到甲方标准要求，违反本合同任何一项时，甲方保留单方面终止本合同的权利。

    第三十八条甲方有权授权第三方在乙方有效经营区域内，针对首先申请备案的或经评估确认乙方无力经营的集团项目开展经营活动。

    第九章甲方义务

    第三十九条向乙方出具特许经营授权书，维护乙方经营权益，不在乙方获得经营权的经营区域范围内，对相同系列产品另设特许经销商。

    第四十条向乙方提供经营所需的资料及必要的产品检测报告。

    第四十一条协助并督促乙方进行本合同规定区域内的市场开拓及销售工作，并提供相关方面的咨询和必要的经营指导。

    第四十二条向乙方提供包装完整的合格产品，保证产品货源的供应并按约定期限交付产品。并按_________产品售后服务承诺的要求，对因有质量问题的产品组织维修或调换。

    第四十三条向乙方提供装修设计方案，并指导商品陈列，确保有利于展示品牌形象和乙方销售。

    第四十四条定期对乙方业务人员进行产品知识和相关业务知识的培训。

    第四十五条甲方向乙方有偿提供必要的安装服务工具、导购员和服务技工服装以及部分助销品和一定的广告支持。

    第四十六条甲方应定期组织乙方业务人员参加由甲方组织的竞销和促销活动，对活动中表现突出的乙方业务人员，甲方应给予直接的表彰和适当的鼓励。

    第十章合同终止

    第四十七条本合同期限届满，如双方不再续约，则本合同自动终止。

    第四十八条本合同任何一方希望终止本合同，应提前三十天，以书面形式通知对方，无论在任何情况下双方必须在限期内结清帐务。

    第四十九条本合同任何一方自行或被迫宣告破产，在结清帐务后，本合同自动终止。

    第五十条乙方不按规定足额交纳保证金，或不接受甲方按本合同规定的监督或阻止甲方进行检查，本合同自动失效。

    第五十一条甲、乙双方擅自变更本合同规定的双方权利及义务，本合同将自动失效，双方有权追究对方的违约责任。

    第五十二条本合同任何一方在未征得另一方书面同意前，不得将合同内的任何权利、义务和业务转让给第三方，否则，本合同将自动失效。

    第五十三条因不可抗力造成合同被迫终止，双方互不追究责任。

    第五十四条乙方如约履行本合同，则在合同期满时，有优先续约权。

    第十一章所有权

    第五十五条一切带有表示“_________”或与“_________”有关的标记，均属于甲方产权归属所有。在未经甲方书面许可之前，乙方不得注册与甲方有关的任何标记

    ，亦不得使用甲方提供的标记进行本合同以外的任何交易。

    第五十六条若乙方违反第五十五条规定，甲方有权单方终止合同，乙方除应承担相应的违约责任外，还应该赔偿因此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权扣罚乙方部分或全部特许经营保证金，并依法追究乙方法律责任。

    第十二章附则

    第五十七条合同经甲乙双方签字，自乙方执行第十二条规定后自动生效。

    第五十八条本合同生效之日起，此前甲乙双方所签有关合同一律废止，以上条款未尽事宜经双方协商可增订补充，经双方认可后生效。

    第五十九条有关争议，双方应友好协商解决，协商不能达成一致，任何一方都可按法律程序诉请合同签定地人民法院裁决。

    第六十条本合同文本一式贰份，经甲、乙双方签字盖章后各执壹份。

    第六十一条乙方应向甲方提供以下文件，作为本合同的附件：乙方营业执照复印件、身份证复印件。

    第六十二条本合同生效后，双方签署的其它相关文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件未尽事宜，参照_________集团经营部有关营销管理规定执行。

    甲方：_________（公章） 乙方：________（公章）

    签约代表：_____________签约代表：____________

    _________年____月____日________年____月____日

    本合同签定地：___________________________________

    附件

    附件一《_________特许经营运作细则》

    第一章总则

    第一条为提升____________品牌知名度和市场影响力，实现____________特许经营计划成员经济效益的最大化，并不断扩大_________市场占有率和市场覆盖面，特制定本运作细则。

    第二条_________特许经营体系，是针对目前中国流通业经营现状和_________集团有限公司经营发展需要而规划的。特许经营受许人享受相应权利，并承担相应责任，共同探索_________之特许经营模式。

    第三条_________特许经营体系服从《_________特许经营合同书》的要求，本细则作为《_________特许经营合同书》未尽事宜的具体补充。凡本细则未涉及部分，按_________集团经营部有关规定执行。

    第二章特许经营市场细分及特许经营分类

    第四条市场细分

    1．一级市场-------直辖市、省会、地市级重点城市

    2．二级市场-------地市级城市

    3．三级市场-------一般地市级城市、区县级城市

    第五条特许经营分类

    1．一般特许经营------特许人（_________集团）将“____________”经营权直接或间接授予受许人，受许人在指定的区域内享有_________特许经营权。

    2．委托特许经营------特许人（_________集团）将“____________”经营权直接授予受许人，受许人除在指定的经营区域内享有_________特许经营权外，还享有在其有效经营区域内代表_________集团向加盟申请者授予一般特许经营权。

    第三章特许经营费用的收取标准及商号使用原则

    第六条特许经营收费种类及收费标准

    1．特许经营加盟金：免收

    2．特许经营权使用费：免收

    3．特许经营保证金：

    （1）一级市场：人民币_________万元

    （2）二级市场：人民币_________万元

    （3）三级市场：人民币_________万元

    第七条商号使用原则

    1．特许经营受许人可使用“_________”商号。

    2．特许经营协议终止，受许人必须立即停止使用特许人授予的商号，否则，特许人将全额扣罚受许人的特许经营保证金，并按特许经营合同规定追究受许人法律责任。

    第四章特许经营确立原则

    第八条特许经营基本资格评估原则

    1．受许人具有明显的和长远的经营目标、经营宗旨及经营机制。

    2．受许人具有一定的业内经验或相关行业的经营及管理经验。

    3．受许人具有较佳的财务状况、良好的融资能力和足够的人力资源配置。并按标准向特许人交纳特许经营保证金。

    4．受许人具有独立经营场所并按特许人标准进行卖场装修，且一、二级市场单店面积不低于220平方米或总营业面积不低于300平方米，三级市场卖场面积不低于150平方米。

    第九条委托特许经营确立原则

    1．受许人具备对区域市场进行深度开发的能力，并在其有效经营区域内以参股或独资的形式，建立三个以上连锁店。

    2．受许人年销售额不低于_________万元人民币。

    第五章特许经营体系市场布局原则

    第十条每个市场按不同系列产品分别设一般特许经销商。对经特许人评估确认的一般特许经销商对_________其

    它系列产品具有优先经营权。但是如果该受许人未能按要求建店，则特许人有权另设特许经销商经营该系列产品。

    第十一条一般特许经营商的经营区域原则上是在行政区划范围之内，但是如果市区相距_________公里以上，可另设一般特许经营商。

    第十二条原则上只在一级市场设立委托特许经销商，并且其周边二三级市场区域市场为空白市场。二、三级市场不设委托特许经销商。

    第十三条受许人必须在规定的区域内开展经营活动，不得向其它区域市场开展销售业务。如客观上与其它特许经营受许人和特许人直营连锁店发生业务交叉，按特许人现行有关业务管理规定执行。

    第六章特许经营体系的组织管理

    第十四条_________特许经营体系由_________集团经营部负责规划和市场布局，并负责特许经营合作关系的确立。

    第十五条_________集团经营部下属各区域特许经营部受指派负责所辖地区特许经销合作关系的建立，并负责特许经营受许人日常经营的支持、服务、培训和监督，提出特许经销合作关系延展或终止的建议。

    第十六条_________委托特许经销商负责其所辖区域一般特许经销商合作关系的建立，并负责所辖区域一般特许经销商日常经营的支持、服务、培训和监督，提出一般特许经营合作关系延展或终止的建议。区域特许经营部负责协助委托特许经销商对一般特许经销商进行监督及管理。

    第十七条_________集团经营部负责监督本运作细则和特许经营合同的执行情况，并决定特许经营合作关系的延展或终止。

    第十八条_________集团经营部对确立特许经营合作关系的受许人授予统一使用的“_________”商号和特许经营授权书，终止合作关系时收回。

    第七章特许经营体系的价格及结算管理

    第十九条受许人必须保证产品市场标价不超过特许人对产品的市场指导价，并维护其的价格体系，配合开展市场促销活动。

    第二十条受许人可根据本区域市场的实际情况自行制定促销商品、卖场样品和残损品的市场销售价格。

    第二十一条受许人必须遵循特许人的价格管理规定，否则特许人将根据情节扣罚部分或全部特许经营保证金，直至终止合作关系

    第二十二条_________集团_________有限公司负责与受许人结算货款，货款结算一律采取现款现货的结算方式。

    第八章销售奖励形式及标准

    第二十三条受许人年终完成年度销售任务时，特许人将以现金或实物形式对受许人进行奖励。

    第二十四条受许人年度销售回款完成达到如下指标时，特许人以回款为基数，以产品或折扣形式分别给予返利。

    返利条件返利基数返利标准：

    （1）0-_________万 回款额0

    （2）_________-_________万（含_________万）回款额_________%

    （3）_________-_________万（含_________万）回款额_________%

    （4）_________-_________万（含_________万）回款额_________%

    （5）_________万以上（含_________万） 回款额_________%

    第二十五条按直营结算价结算的受许人，不再享受返利政策。

    第九章附则

    第二十六条本细则为_________特许经营体系成立和运作的纲领性文件，是特许经营体系正常运作的制度保障。

    第二十七条依据本细则签署的《_________特许经营合同书》是其法律基础。

    第二十八条本细则解释权属于_________集团经营部，对本细则的条款和内容，受许人可提出补充和修订建议，建议被采纳后，本细则可修改执行。

    特许人：_________公司（公章）受许人：_______（公章）

    签约代表：_________________签约代表：_____________

    _________年______月______日 ________年____月____日

    本细则签定地：__________________________________________

    附件二营业执照及负责人身份证复印件（粘帖处）

    附件三补充协议

    附件四授权书

    兹授权_________在_________范围内从事_________的经营，并授予其__________________产品在其有效经营区域内的独家代理权，并可使用__________________连锁店的商号。

    该授权书有效期限为一年。

    _________集团有限公司

    _______年____月____

    特许经营合同 篇6

    甲方：

    地址：

    电话：

    乙方：

    地址：

    电话：

    本协议是在乙方对甲方企业、产品认真考察、独立判别经营的合理性、可行性，依照“自愿、平等、公开、互惠互利、”的原则，甲乙双方承诺详细阅读并理解本合作协议各项条款及有能力认真履行的基础上签订。

    1、本协议期限：本协议期限为年，自________年____月____日至________年____月____日止。

    2、乙方自愿加盟“xx原生态茶庄”，乙方申请确认代理区域在乙方的直营店为家，地址确认为省市县(区)街号，经营面积为平方。专营“凤冈锌硒茶”，且乙方必须在经营销售过程中保证“xx原生态茶庄”“凤冈锌硒茶”品牌vi体系、品质认证体系及联系电话、地址信息的完整性与一致性。

    3、乙方在签订本协议时已认真阅读及领会甲方相关代理商的现行及更改的产品体系、管理制度、价格及物流等信息并能主动配合执行，共同维护品牌的整体利益及发展。乙方在经营活动不得有损甲方利益行为，如有违规行为，甲方有权提出警告直至终止合作关系，由此带来的一切损失有乙方承担。

    4、首次加盟进货额：为满足相应区域的渠道、终端产品的供应量及代理的合理库存量，达到较高的见货率及铺市率，在签订本协议时乙方必须同日缴纳首批进货额元，甲方方可向乙方发货。

    5、销售打款任务：在签订本协议开始计算第三个月即________年____月____日，开始每月最低保底进货打款任务元，先打款后发货的原则。乙方连续一个季度或一年中五个月不能完成每月最低保底进货打款任务，甲方有权终止本合作协议。

    6、市场建设任务：在签订本协议开始计算第三个月即________年____月____日开始每季度最低市场客户任务为：a、特许加盟专卖店为家，b、特约渠道商为家，c、终端客户开发数为家。

    7、在本协议有效期内，甲方按代理价供应给乙方产品(详见代理价格表)，代理价为乙方自提价(离岸价)，甲方可代办运输，费用由乙方支付。甲方因物价上涨出台新价格时，乙方享受相应的代理商供货价。特价产品不计销售任务，不计折扣，不计任何形式的奖励。

    8、在本协议有效期内，甲方向乙方提供系列产品，保证所提供的产品质量符合国家相关标准、品级与实物相符，乙方应按照甲方随货出库单验收产品。若存在数量、质量、金额问题，乙方必须在收到产品时12个小时提出书面异议，经甲方确认后予以补发或更换。若乙方在约定时间内不提出异议，则视为合格。

    9、由于茶叶制品的特殊性，受物流、仓储、温度等条件的制约，甲方发给乙方的产品，三个月内可退可调换(退、换货产品必须保证包装完整，赠品齐全。退、换货产生的费用由乙方承担。)，超出期限一律不退货。乙方订单发货，一律不退货。不接受换货挂账即换货的同时必须进货且金额等于或大于换货金额。换货产品只享受一次换货。

    10、在本协议有效期内，对乙方销售业绩的鼓励，参照年度代理商奖励政策执行。

    11、在本协议有效期内，乙方必须保证合法经营、证照齐全、自负盈亏。甲乙双方属于合作关系，乙方不得对外宣称是甲方的下属单位、承包经营单位等等。

    12、在本协议有效期内，乙方应同甲方做好“xx原生态茶庄”品牌相关的市场维护，乙方保证不得销售、宣传仿冒、伪劣、过期、变质的产品，乙方不得以低于进货价的方式恶意赢取客户以至于扰乱市场。

    13、在本协议有效期内，乙方不得在指定区域销售、陈列、宣传其它品牌的茶叶及衍生品。乙方未经甲方书面许可，严禁将本协议的全部或部分权利以各种形式转让或赠送给第三方。

    14、甲方不承担乙方因保管不善、销售过期产品、非正规渠道进货、自行组合组装产品等消费者索赔、质监部门罚款等相关责任。

    15、甲方为更好的服务各级代理商和销售商，甲方有权将乙方所辖的各类型客户要求乙方规范管理并有权将乙方管理不善的加盟店和渠道店交由能胜任的代理商管理及总部直管。乙方在自身条件无法满足品牌营运发展的情况下，必须服从甲方市场经营管理。

    16、在本协议到期或失效后，乙方不再继续销售“凤冈锌硒茶”品牌系列指定产品，乙方库存产品甲方不以任何形式回收。乙方特价处理产品时应撕掉品牌标识并取得甲方同意。

    17、乙方必须保证不得向第三方散布、泄露关于甲方的经营模式、价格体系、盈利体系等商业机密。

    18、本协议在期满前一个月，经双方协商，续签合作协议。

    19、本协议在执行过程中产生的任何争议，双方首先友好协商，多次协商不成的，双方均有权向合同签订地太原市迎泽区人民法院提起诉讼。

    20、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

    21、双方可另行商榷后签订协议补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。

    甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

    签订地点：_________签订地点：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    特许经营合同 篇7

    上海市工商行政管理局

    上海市经济委员会 制定

    上海连锁经营协会

    二ｏｏ五年印制

    上海市商业特许经营合同说明

    一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《商业特许经营管理办法》及相关法律、法规制订的示范文本，其合同条款为提示性条款，供商业特许经营合同双方当事人约定采用。

    二、商业特许经营涉及的专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订本合同时应当慎重，力求具体、全面、严密。

    为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款中有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。本示范文本中涉及到的选择、填写内容，双方不作约定时，应作删除。

    三、本合同所称"商业特许经营"是指通过签订合同，特许人将有权授予他人使用的商标、商号、经营模式等经营资源，授予被特许人使用；

    被特许人按照合同约定在统一经营体系下从事经营活动，并向特许人支付特许经营费的行为。

    四、特许人应当具备下列条件：

    1．系依法设立的企业或者其他经济组织；

    2．拥有许可他人使用的商标、商号和经营模式等经营资源的权力；

    3．具备向被特许人提供长期经营指导和培训服务的能力；

    4．在中国境内拥有至少两家经营一年以上的直营店或者由其子公司、控股公司建立的直营店；

    5．需特许人提供货物供应的特许经营，特许人应当具有稳定的、能够保证品质的货物供应系统，并能提供相关的服务。

    6．具有良好信誉，无以特许经营方式从事欺诈活动的记录。

    五、被特许人应当具备下列条件：

    1．系依法设立的企业或者其他经济组织；

    2．拥有与特许经营相适应的资金、固定场所、人员等。

    六、本合同所称"注册商标"是指经国家工商行政管理总局商标局核准注册的商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标。

    七、本合同所称"专利"是指经国家知识产权局登记的发明、实用新型或外观设计专利。

    八、本合同所称"商业秘密"是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

    九、本合同所称"专有技术"是指未公开过、未取得工业产权法律保护的制造某种产品或者应用某种工艺以及产品设计、工艺流程、配方、质量控制和管理等方面的技术知识。

    十、在正式签订本合同时，双方确认已提前20 日以书面形式向对方提供了真实、准确的有关特许经营的基本信息资料及有关经营能力的资料。

    双方可在提供上述资料前先签订《保密协议》。

    合同编号：

    甲方（特许人）：

    住所： 联系电话：

    法定代表人： 注册号：

    经营范围：

    乙方（被特许人）：

    住所： 联系电话：

    法定代表人： 注册号：

    经营范围：

    双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经过充分友好协商，签订本商业特许经营合同如下，以兹共同遵守：

    第一部分 总 则

    第一条 定义

    除非本合同条款另有特别说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下：

    "特许经营体系"，是指甲方的特许经营体系，其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

    "加盟店"，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。

    "特许标识"，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标，商号，招牌（店铺标志），特有的外部与内部设计（装修、装饰、颜色配置、布局、家具等），制服，广告等。

    "特许产品"，是指带有特许标识的所有商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

    "经营手册"，是指由甲方制订的指导加盟店经营的各类书面操作资料，一般包括《加盟店招募手册》、《店务操作手册》、《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

    "直接特许"，即甲方将特许经营权直接授予乙方，乙方按照本合同的约定设立加盟店，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

    "区域特许"，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方按照合同约定设立加盟店，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

    "复合区域特许"，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方既可按照本合同的约定设立加盟店，开展经营活动，也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。

    "特许区域"，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

    "营业地"，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟店的住所。

    "建筑物"，是指营业地所在的建筑物。

    第二条 特许经营授权

    一、甲方拥有 特许经营体系，经营范围： ，甲方依照本合同的约定，授予乙方 特许经营权。

    二、甲方授予乙方的特许经营权性质：

    直接特许

    区域特许

    复合区域特许

    三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内： 具有独占性

    不具有独占性

    第三条 期限

    一、本合同期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日，双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

    二、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前 个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。

    三、甲、乙双方约定：本合同的续期条件为

    。

    第四条 特许区域与营业地

    一、乙方获准行使特许经营权的区域为：中国 省（市） 县（区）东至 、西至 、南至 、北至 的区域。（见附

    件2：《特许区域附图》）。

    二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟店。本合同签订时的加盟店的地址为 。

    三、加盟店的面积为 。

    第五条 特许经营费

    一、加盟费：

    乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币 元，该笔款项应在本合同签订后 日内支付。

    除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。

    二、特许权使用费：

    在本合同有效期内，乙方可选择按照以下标准在每月/每年 日前向甲方支付特许权使用费：

    支付定额特许权使用费人民币 元；

    按照加盟店当月/当年营业额的 ％，按比例支付特许权使用费。

    三、保证金：

    1．乙方应在本合同签订后 日内支付人民币 元作为保证金，以确保本合同的完全正当履行。

    2．甲、乙双方约定，保证金由：

    上海连锁经营协会保管；

    。

    3．遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形，甲方可要求从保证金中抵充，不足部分，仍有权要求乙方继续偿付。乙方应在收到甲方书面通知后 日内补足保证金并缴足欠款。

    四、其他约定的费用：

    五、本条所述之特许经营费采用下列第 项方式支付：

    现金；

    支票；

    银行转账（甲方指定账户为 ）；

    。

    甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应开具收款凭证。

    第二部分 信息披露及商业秘密保护

    第六条 信息披露

    一、双方当事人承诺严格按照《商业特许经营管理办法》第四章"信息披露"的相关规定，在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经营的基本信息资料。

    二、在本合同有效期内，甲方应及时向乙方披露有关授予乙方使用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大变化、所涉及的诉讼或仲裁及其他对乙方有重大影响的信息。

    三、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。

    四、甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用，并有权要求其赔偿所造成的损失。

    五、乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭受经济损失的'，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿所造成的损失。

    第七条 商业秘密的保护

    一、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。

    二、乙方承诺采取必要的防范措施，保护甲方披露的信息资料。

    三、双方如未签订本合同或本合同未生效，不论原因如何，双方承诺对对方披露的所有信息承担保密义务。

    第三部分 加盟店的开业

    第八条 设立加盟店的形式

    一、乙方以自身名义经营加盟店的，加盟店视为乙方本身，享有本合同所载明的权利，承担本合同载明的义务。加盟店作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。

    二、除以乙方名义经营加盟店之外，乙方以任何经济组织形式设立加盟店的，必须在加盟店开业前的 日内，由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签字的承诺函，承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束，并愿意连带承担本合同项下乙方的所有义务并享有相应的权利。乙方如未出具本承诺函的，甲方有权不授予乙方特许经营权。

    第九条 商号的使用

    甲方允许/不允许乙方将 注册商标用作加盟店商号使用。如允许乙方使用，甲方应提供书面授权文件，以配合乙方进行加盟店名称变更登记手续。

    第十条 加盟店的经营资格

    乙方须保证加盟店符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，取得《消防许可证》、《环保许可证》、《食品卫生许可证》等相关许可证，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。

    第十一条 加盟店的开业指导

    甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟店的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟店筹备工作提供必要的协助和指导。

    第十二条 加盟店的开业培训

    在加盟店开业前，甲方应对乙方或其指定的承担加盟店管理职责的人员进行培训，通过考核后上岗，以确保乙方能够独立运营加盟店。

    第十三条 特许经营体系的提供

    甲方应在本合同签订之日起 日内，向乙方提供代表特许经营体系营业象征的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门店样式、店堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《经营手册》等，已确保乙方顺利开展加盟店的运营。乙方应予书面签收。

    第十四条 加盟店开业时间

    乙方应保证在本合同签订之日起 日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。

    第十五条 加盟店开业的条件

    加盟店开业须符合以下条件：

    一、加盟店已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照；

    二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格；

    三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务；

    四、加盟店符合《经营手册》规定的其他标准。

    第四部分 特许产品的提供和配送

    第十六条 除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应；双方另有约定的除外。

    第十七条 加盟店经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟店需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意；未经甲方书面同意，不得向其他供应商采购或自行制造。

    第十八条 乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品，须提前天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格，以便甲方或其指定供应商及时调配物资，满足乙方需求。

    第十九条 甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起 日内进行维修。维修累计 次不能排除设备故障的，甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。

    第二十条 甲方应对所提供的特许产品质量负责，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；乙方因此向第三方赔付的，有权向甲方追偿。甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任。

    第二十一条 加盟店销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价，不得擅自降低或抬高零售价，双方另有约定的除外。

    第五部分 监督、培训与指导

    第二十二条 为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权按照合同约定对加盟店的经营活动进行监督。

    第二十三条 加盟店应当保持完整、准确的交易记录，在每月日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

    第二十四条 甲方应当在不影响加盟店正常营业的前提下，定期或不定期对加盟店的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在特许经营过程中的建议和指导。

    第二十五条 甲方有权定期或不定期检查和审核加盟店的交易记录等文件。

    第二十六条 在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定的承担加盟店管理职责的人员提供不少于 次的统一培训。

    第二十七条 在本合同有效期内，甲方应持续地对加盟店提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向加盟店提供必要的协助。

    第六部分 知识产权的授予与使用

    第二十八条 甲方按照本合同约定，许可乙方使用以下知识产权：

    注册商标。

    注册商标名称： ，《商标注册证》编号： ，

    核定使用商品或服务项目： 。

    甲方应与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同，并在《商标使用许可合同》签订之日起三个月内，由甲方/乙方向工商行政管理部门办理备案手续。

    专利。

    专利名称： ，《专利证》编号： ，

    专利内容： 。

    甲方应与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同，并在《专利实施许可合同》签订之日起三个月内，由甲方/ 乙方向知识产权主管部门办理备案手续。

    其他。

    第二十九条 在本合同有效期内，甲方应确保注册商标的有效性，并及时办理注册商标的续展手续。

    第三十条 乙方应按照《商标使用许可合同》的约定和《经营手册》的规定规范使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。

    第三十一条 乙方不得以任何方式制作、使用或申请在相同类别注册与甲方注册商标或特许标识相同或近似的商标标识。

    第三十二条 特许标识或注册商标的所有权和著作权归甲方所有，本合同终止后，甲方有权无条件收回。

    第三十三条 乙方除为特许经营目的之外，不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。

    第七部分 加盟店的统一运营

    第三十四条 乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。

    第三十五条 乙方在加盟店的运营过程中，须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准，未经甲方书面许可，不得作任何变更；

    双方另有约定的除外。

    第八部分 消费者投诉的处理

    第三十六条 乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺，自觉维护消费者的合法权益，并在加盟店内设置监督电话。

    第三十七条 乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。

    第三十八条 因加盟店原因但消费者直接向甲方投诉的，对确有瑕疵而直接向消费者偿付的，甲方有权向乙方追偿。

    第九部分 广告宣传与促销

    第三十九条 甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持，必须严格遵守法律、法规的相关规定。

    第四十条 甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前，应将有关活动资料通知乙方，以便乙方能于活动前作适当准备。

    第四十一条 乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。

    第十部分 合同的变更和解除

    第四十二条 甲方与乙方经协商一致，可变更本合同相关条款。

    第四十三条 在本合同有效期内，甲方经乙方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应书面通知乙方，且应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的所有条款。

    第四十四条 乙方经甲方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的条款。

    在转让之日起 年内，甲、乙双方在特许区域内须遵守本合同关于商业秘密保护和竞业限制的约定。

    第四十五条 甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后 日内更正，逾期未更正的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效： 一、未按本合同约定向乙方提供本合同第十三条所述代表特许经营体系营业象征的书面资料；

    二、未按本合同约定履行加盟店开业前及经营过程中的培训、技术指导义务；

    三、强行要求乙方接受除专卖商品及为保证特许经营品质的货物以外的其他货物供应；

    四、累计 次延迟配送特许产品或维修设备，或因延迟配送特许产品或维修设备造成乙方重大损失；

    五、因生产或销售的特许产品存在缺陷或严重质量问题，被质监部门处罚；

    六、 。

    第四十六条 甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：

    一、在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的；

    二、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息致使乙方遭受经济损失的；

    三、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权；

    四、因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

    第四十七条 乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后 日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：

    一、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业；

    二、未按本合同约定支付相关费用；

    三、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务；

    四、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册商标或特许标识的使用范围，或擅自变更加盟店特有的外部与内部设计；

    五、拒绝参加甲方组织的初始的或后续的培训；

    六、因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害特许经营体系的商誉；

    七、未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同；

    八、侵犯（包括但不限于泄露）商业秘密；

    九、故意向甲方陈述错误的或误导性的信息；

    十、 。

    第十一部分 违约责任

    第四十八条 甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后 日内更正，逾期未更正的，甲方应向乙方支付 违约金。

    如逾期未更正超过 日，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任

    （可多选）：

    要求甲方赔偿人民币 元；

    符合本合同约定的解除条件的，乙方有权解除本合同；

    。

    第四十九条 乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的 ‰支付违约金。逾期超过 天的，甲方有权解除本合同，

    保证金不予返还。

    第五十条 乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，甲方有

    权书面通知其更正，乙方应在接到通知后 日内更正，逾期未更正的，乙方应向甲方支付 违约金。

    如逾期未更正超过 日，则甲方有权选择以下方案追究乙方责任

    （可多选）： 要求乙方赔偿人民币 元；

    符合本合同约定的解除条件的，甲方有权解除本合同；

    。

    第五十一条 如由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失，

    则乙方应当自行承担赔偿责任。如甲方对外偿付的，则可向乙方进行追偿。

    第五十二条 乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的，甲方有权要求其履行义务，并有权要求其赔偿因此造成的损失。

    第十二部分 合同终止后双方的权利义务

    第五十三条 本合同终止后，乙方应立即停止使用注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

    第五十四条 乙方获准使用甲方注册商标作为加盟店商号的，应在本合同终止后 日内向原登记部门申请名称变更或者注销登记。

    第五十五条 乙方应在本合同终止之日起日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何复制品。

    第五十六条 本合同终止后，除甲方接收外，乙方应按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备，或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

    第五十七条 乙方应在本合同终止之日起日内向甲方支付本合同约定的所有应付费用。

    第五十八条 剩余特许产品的处理

    甲乙双方约定，本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为：

    甲方以原售价回购；

    乙方自行处理；

    第五十九条 竞业限制

    乙方在本合同有效期内以及合同期满后 年内，除约定的加盟店外，不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类似的业务。

    第十三部分 不可抗力

    第六十条 任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或不能履行本合同的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生的合理时间内，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。

    第十四部分 其他约定

    第六十一条 本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力。

    第六十二条 联系信息与送达

    一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

    二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有

    关甲方和乙方的联系信息如下：

    甲方：

    地址：

    邮编：

    联系人：

    电话： ，传真：

    乙方：

    地址：

    邮编：

    联系人：

    电话： ，传真：

    第六十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。

    第六十四条 如果产生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议，甲方与乙方应协商解决，协商不成的，采取以下第 种方式解决。

    一、向上海仲裁委员会申请仲裁；

    二、向人民法院提起诉讼；

    三、提交 解决。

    上述三项未作选择的，视为约定第一项方式。

    第六十五条 本合同的附件、从合同（如有）、《经营手册》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    第六十六条 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

    第六十七条 甲方应将本合同签订情况报甲方所在地商务主管部门和乙方所在地商务主管部门备案。

    附件1

    补充条款

    ----------------------------------------------------------------

    （粘贴线） （骑缝章加盖处）

    附件2

    《特许区域附图》

    ----------------------------------------------------------------

    （粘贴线） （骑缝章加盖处）

    附件3

    甲方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

    ----------------------------------------------------------------

    （粘贴线） （骑缝章加盖处）

    附件4

    乙方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

    ----------------------------------------------------------------

    （粘贴线） （骑缝章加盖处）

    附件5

    甲方《商标注册证》复印件

    ----------------------------------------------------------------

    （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附件6

    甲方《专利证》或其他权利证明复印件

    ----------------------------------------------------------------

    （粘贴线） （骑缝章加盖处） （本页签署页，无正文）

    甲方： 乙方：

    授权代表： 授权代表：

    日期： 日期：

    签于： 签于：

    特许经营合同 篇8

    第一部分 序言

    各方对下列事项达成一致：

    第1条 宗旨

    特许人授予受许人在特许经营下商品化经营（制造）下述产品（服务）之权利，或者接受根据本合同条款在该建筑物内和在第4条所规定的区域执行特许经营协定。

    第2条 受许人法律地位

    2．1 受许人以自身名义，自付费用，作为单独的商人进行其活动。因此，他须尊重对所有商人共同的法律要求，特别是有关资格的规则以及社会的、财务的和商业的要求。作为一个独立的商人，受许人应就其活动自负一切风险和从一切赢利中获利。

    2．2 受许人不是特许人的代理人、买卖代表，也不是他的雇员或合伙人。受许人不是作为特许人的佣金代理人，受许人无权以特许人的名义签订合同，使特许人在任何方面对第三人承担责任，或由特许人负担费用，承担任何义务。

    第3条 授予的各项权利

    为了使受许人正常经营，特许人授予受许人下列各项权利：

    （1）使用代表_________（加以描述）的式样的权利，经依照_________登记为产品（服务的）的商标（使用登记为_________专利的制造技术的权利）；

    （2）使用_________名字或标志的权利；

    （3）查阅并使用作为本协议附件，称作_________文件所规定专有技术的权利；

    （4）在引进以及经营过程中协助受许人从技术、商业、法律和经营受益的权利第五部分和第六部分中有规定。

    （5）出售和使用特许人制造的产品（由指定的供应商）意即_________。

    第4条 区域

    使用授予受许人特许经营的权利应在本协议附件3所载地区和建筑物中行使。受许人未经特许人从事前或经书面许可，不应变更其建筑物地址。

    第5条 专属性

    5．1 在本合同期间，在第4条所载区域中，特许人承诺：不将本特许经营的全部或部分授予第三方；本身不从事全部或部分的特许经营，也不以相似的方法出售本特许经营范围内的产品（服务）；所有在法律上或事实上控制特许人，或为特许人所控制或与其共同受到控制的人或公司，均认为是第三方。

    5．2 在本协议期间，受特许人应在第1条所载的建筑物内独自经营特许经营；不得在第4条所载的地域之外与特许经营范围内的产品（服务）寻求客户。

    第6条 期间

    本协议在签字之日生效，为期_________年。

    本协议自动延长连续的年期，除非特许人或受许人在第一个期限届满前或第一个延期届满前至少_________月发出通知。通知应采用挂号信或其他可以准确确定收到通知的日期（该日期可用以计算通知期间）的书面传递手段。

    本协议在签字日生效，期间可不确定。

    各方应提前月通知将终止本合同，用挂号信或其他可确定收到通知的日期（该日期是该通知期间的起始日）的传递手段。

    第二部分 总则

    第7条 善意

    各方应本着善意解释和履行本合同，特别应当尽其全力，彼此应表明其谨慎、忠实和合作态度。各方同意在合同范围之内，他们的关系为合作关系。上述条款是一项实质责任。

    第8条 遵守国家法律

    受许人遵守适用的法律，并应有必要的授权。

    第9条 特许人的质量标准

    受许人如第1条所载出售（制造）产品（服务），在特许人网络的牌号商标形象方面，应当与这些条件方面保证保持完善的和谐和组织。

    为此，受许人特别应遵守下列规定：

    9．1 建筑物

    （1）受许人在和建筑物装饰以及产品（服务）的展示方面都应严格遵守本协议附件4所列特许经营人规格所规定的条件。至迟本协议签字之日，特许人应对装修费用给受许人一个粗略估算。此项粗略费用由受许人承担。在本协议履行之中，特许人对于上述规定所作的任何重大修改，例如补充安装、改造等，其费用均由受许人负担。

    （2）受许人在遵照本协议附件4所列特许人指示的同时应自负费用，保证完全维修建筑物。

    9．2 授予的各项权利

    （1）受许人应按照所列条款，并在其界限内，使用第3条所规定的工业和知识产权。受许人除了在出售第1条所列产品（服务）外，不得为了别的目的，使用这些权利。也不得在本合同终止后以任何理由使用这些权利。

    （2）受许人应自负费用，在建筑物内外添附特许经营的明显的标志，包括特许人许可受许人使用的店铺标志。未经特许人事前书面同意，受许人不得添除其他明显的成分，不论9．2．3第2项如何适用。费用由受许人负担，连同保险费用、维修费以及有关的税款（如果有的话）。

    （3）受许人应在一切通信、发票以及在其从事活动中使用的商业和广告文件中，及在从事商业活动的建筑物上使用“_________”名称。受许人也可标出其公司的名称以及任何其他法律身份，但特许人与受许人之间不可发生混淆；受许人的身份不损害特许人名称、标记或标志的形象。

    9．3 关于客户的形象：为了尊重客户关于网络牌号和商标的形象，受许人应当：

    （1）按照适用于特许经营活动的商业习惯从事特许经营；

    （2）不影响第26．1条规定，保持第1条所载商品足够的库存量以立即满足客户的需要；

    （3）在数量上和质量上聘用必要的职工，并保证这些职工在仪表和与客户的关系方面能符合特许人的规格，这些规格载于手册，作为本合同的附件2；

    （4）严格认真地尊重他对货物（服务）供应商的承诺，特别是，在规定的时间内向供应人支付金额；

    （5）不影响第11条规定，不得出售可能损害网络牌号形象的任何产品（服务）；

    （6）将自行制定的广告计划事先提交特许人书面同意，同意只限于广告的性质，而不涉及销售条件，例如广告的价格；

    （7）对于供应的不符合本协议附件2所规定的质量标准的所有物品（服务），保证立即替换或给予补偿；

    （8）受许人对顾客的投诉应当正确和勤勉地对待。

    9．4 从第五部分和第六部分所述的技术、商业和管理角度看，受许人应适应特许人所确立的商业方法。受许人除为出售第1条所指商业（服务）外不得为任何目的使用这些方法，也不得在本合同终止后使用。为了维护网络的共同身份和名誉，特许人应对受许人给予帮助和建议。受许人应按第16．3条规定的条件举办广告和促销活动。

    9．5 监督程序

    （1）特许人每季度次，最少事前48小时书面通知（选定日），于正常的工作日和工作时间充分进入受许人的建筑物，以便特许人得以确信受许人符合本合同各项条件。为此，在特许人的要求和专家（公司审计、律师_________）协助下，可对受许人的状态进行财务和法律审计。此项费用应由特许人负担。在受许人方面，受许人在回答特许人（或其他经授权的人）提出的问题和自发地提交所有有用的资料时，向特许人提供完全的和忠实的合作。

    （2）受许人应向特许人尽可能快地提供有关企业商务、财务或技术的全部要求的资料。每（年、季度等等）受许人都应向特许人提交下列文件：会计报表，对其余的资料，受许人应在每月最后一天向特许人提交有关会计文件，以便特许人确定第14条所规定的定期费用。

    第10条 保护特许人的各项权利

    10．1 受许人应立即将侵犯或滥用商标、商业名称或其他简称以及任何侵权或不正当竞争情况通知特许人。

    10．2 受许人应就法律程序向特许人提供必要的帮助，以便在诉讼中成功地得出结论。此项帮助引起的费用应由特许人（或受许人）负担。在事前书面通知后，受许人如果在法律上能这样做时，应进入任何有用的法律程序，以便特许人的权利得到确认。诉讼费用应由特许人（或受许人）负担。

    第11条 不允许竞争

    11．1 受许人不得在本合同第4条所规定的地区内：

    （1）直接地或间接地、独立地或作为一雇员，代表他自己或者使用任何其他人的名义，进行具有类似性质的任何商业活动而按本协议所述条款销售产品（提供服务）。

    （2）给予金融援助或投资于一家竞争者公司，而此类援助或投资使他能对公司的经济活动产生任何影响。

    （3）如果不遵守上述11．1条中规定的义务，应依法支付合同赔偿金，无须任何事先通知。

    11．2 如果受许人决定开发一家非竞争性的公司，必须事先书面通知特许人。

    11．3 本合同无论以任何理由终止后，第11．1条内容继续适用一年。

    第12条 秘密

    12．1 受许人在其与特许人的来往关系中所获得的一切信息，无论此种信息的形式和目的为何，均视为秘密。但是，对秘密信息的表述不适用于：

    （1）本合同签字之日已是众所周知的信息，并非由于受许人未尽义务而导致众所周知的信息。

    （2）当特许人传达信息给受许人之日，后者早已持有该项信息并能证明其确已持有的信息。

    （3）由有权透露的第三人透露给受许人的信息。

    12．2 受许人承担义务不直接或间接地把从特许人获得的秘密信息传达给任何第三方，但工作人员或任何其他履行本协议所列义务所必需的信息除外。

    12．3 特许人保证他本人或其下属履行本协议义务的任何其他人不于本协议规定的范围之外使用秘密信息。

    12．4 按法律规定或事实上控制了受许人或受到受许人单独或联合控制的任何个人或公司，均被视为履行本协议义务的人。

    12．5 履行本合同的工作人员在按上述工作义务搜集信息时应认识到本合同的存在和所传达信息的秘密性质。受许人保证履行本合同义务的工作人员在接受信息之前就应该遵守秘密信息的机密性和禁用的义务，如同本合同所规定的义务一样。他们的就职合同应该包括如下条款：保密规定未得遵守时，特许人有权对工作人员或其他有关人员采取直接行动。在任何情况下，特许人对其工作人员透露或使用秘密信息完全负责（甚至在他们的就职合同终止以后或这些雇员离职以后）。

    12．6 只要秘密信息尚未公开，受许人就不应透露或使用秘密信息于任何其他目的，在合同有效期内和终止后均如此，不论终止的原因是什么。本条亦适用于第28条所述转让的情况。

    第三部分 特许使用费／价格

    第13条 初始费用

    为了获得受许人的身份和加入的权利，受许人必须付给特许人一笔金额的特许使用费。

    特许使用费在本协议签字时以支票支付。这笔一次总付的金额包括特许人为执行特许（协助、培训等）而给予受许人的所有好处，不包括第1条所述商品（服务）的供应和第9．1．1条所述受许人的费用。

    第14条 分期支付

    14．1 为了回报他在本合同中所接受的好处，受许人应当每月（或每季）付给特许人相当于上月营业额的％的费用，营业额的计算参照受许人开给客户的账单总额，无论是否已两讫。账单金额即实际价格（已扣除不包括现金折扣在内的所有折扣），包括一切附加费用（例如包装、运输、保险等等）和进口关税或其他税，这些费用、关税或其他税在发票中分别涉及。营业额是特许人开给受许人的账单金额，无论是否付讫，但不包括进口关税或其他税。

    14．2 特许人按第9．5．2条规定，在从受许人获得的信息的基础上应在每月（季）末开出天内应付的发票。在特许人的总部由办理支付事宜。

    14．3 任何6个月期限（年）的特许费用总额不得少于法国法郎。此最低金额将于每年在签订本合同的周年时按下列指数予以调整，无需事先通知。如有必要，特许人每6个月开具一张规范化发票，按第14．2条规定支付。

    14．4 如遇不付款情况，对所欠款项应罚利息，每月，不需事先书面通知。

    14．5 受许人应从由特许人指定的一家银行，即_________（享有国际声誉的银行）取得对受许人可按本合同规定应予以支取的全部金额的一项联合责任担保，最高金额限为_________。最迟于本合同签字后_________天，受许人应向特许人提交全部银行单据。

    第四部分 品牌、商标（专利）

    第15条 独家（非独家）使用权

    特许人按本合同第3条的规定和第4条关于地区的规定授予受许人以使用品牌、商标、专利的独家权利或者非独家权利等，但此种使用权限于第1条所规定的对产品（服务）之销售。

    第16条 特许人义务

    16．1 第3条所述之品牌和商标已按本合同附件5关于登记的规定在指定地区合法登记在案，此项登记将在及时支付所有特许合作费和及时续登的情况下继续有效。特许人是品牌、商标持有人（有使用权），因而有资格授予受许人使用的权利。受许人对这些权利的使用并不妨碍任何第三方在按本合同规定的地区内的权利。在合同签订时不存在任何第三方的抱怨和声称对品牌或商标拥有权利的行动或者未来有任何可以预见的行为。

    16．2 特许人同意在本协议期间和直到特许经营终止前暂借给：

    （1）使用品牌或商标招牌或标志、尺寸_________，按附件4规定的条款竖立在办公楼外面。

    （2）显示品牌或商标的内部招牌。

    16．3 特许人应在国内外宣传品牌或商标。特许人将全力保证使受许人从此种宣传中得到，特别是他对受许人的业务予以认定。特许人应每年一次向受许人提供他的宣传计划和广告活动，并要求后者提出必要的建议或意见，以保证此活动卓有成效。一旦每次宣传活动开始，特许人应尽快向受许人提供必要的资料（招牌、小册子、标语牌、小纪念品、样板、样品等）；费用由前者承担。

    第17条 受许人义务

    受许人应根据本协议第9．3条在规定的地区宣传品牌和商标，并在年度预算中至少拨出经费_________以完成此项任务。

    第18条 协作

    双方同意相互协商和合作，以便提高品牌和商标在公众中的知名度。

    第五部分 专有技术（技术诀窍）

    第19条 非独家使用权

    根据本协议附件2所述文件“_________”之规定，特许人给予受许人获得并使用有关技术的权利。

    第20条 特许人的义务

    20．1 特许人应保证受许人的初始的和后续的培训：

    （1）在任何活动开始之前，特许人应对受许人及其职工进行培训，使他们熟悉各种条款以及网络的技术、金融、商务和管理程序。培训共天，由特许人通知时间和地点。组织培训的费用由特许人负责，但差旅费和食宿费由受许人负担。

    （2）在本特许协议有效期间，特许人应在年度基础上在_________月份内组织一次天的培训研讨会，由受许人及其雇员中的有关人员参加。研讨会将按特许人择定的时间和地点举行。组织此类培训的费用由特许人负责，但差旅费和食宿费由受许人负担。

    （3）特许人应根据受许人的要求，并在受许人负担费用的情况下组织课题研讨班，时间和地点由受许人确定。

    20．2 在初始培训计划期间，特许人应向受许人提供一份_________的全套文件以及特许人认为有必要的其他培训资料。受许人应保证勤奋地使用这些资料和文件。在特许合同期间，至少每月（每季）次特许人应向受许人提供中不同方面问题的解说；费用由前者承担，以保证对某些问题的解释清晰无误，并介绍特许人和其他受许人的经验。受许人可以参加编写上述解说或提供其接收到的任何信息。

    20．3 如果特许人决定改变某些实施的方法，他必须立即书面通知受许人。因此，特许人应当经常地、每年不少于次地向受许人提供手册的任何修订，并向他提供新版的手册，费用由特许人负担，以保证受许人能始终保有最新版的手册。

    第21条 受许人的义务

    21．1 受许人应进一步发展他按第20．1条和第20．2条规定，从特许人那里获得的专有技术以及按第20．3条所为的革新。

    21．2 受许人及其职工应参加按第20条规定所组织的必要的初始训练班。

    21．3 受许人应向特许人提供一切能改善网络的建议和他从经营特许活动中获得的经验。受许人同意为了特许网络的利益向特许人提供关于这一专有技术的使用情况。

    第12条规定的条款，包括必要的改动，均适用特许人。

    特许人应保证，特别是向受许人提供专有技术时，通知他们此种信息的秘密性质，因而要保证他们保守秘密和遵守不使用信息的义务。特许人也须保证在其违反秘密协议时，受许人享有直接提起诉讼或采取其他行为的好处。

    第六部分 协助

    第22条 协助

    特许人应按照下述各条向受许人提供第3条规定的商业、法律、管理和技术协助。

    第23条 特许人的义务

    23．1 特许人同意在任何特许经营开始之前向受许人提供下列服务：

    （1）建立特许业务之前的市场调查；

    （2）向受许人提供包括安排、场地装修和产品（服务）展示标准在内的说明；发展业务所需的清单；向受许人提供一名装修人员以实现此安排；

    （3）向受许人提供示范的装修条款和有关受许人许可范围内进行改制的建议；

    （4）向受许人提供最低有_________预算的场地进行开业广告宣传，并就受许人为开展特许经营而进行的任何广告宣传活动提出建议。

    23．2 为达到本合同条款之目的，特许人应当：

    （1）满足受许人有关商务、法律、技术、管理方面的任何要求；

    （2）根据受许人的要求向其提供关于其他受许人在上一年所获交易结果及其预计销售的任何资料；

    （3）至少每隔1年（每隔2年）进行一次市场调查；

    （4）根据受许人的要求，自负费用派一人负责特许活动，以便在1年中的最多天内向受许人提供必要的协助。

    第七部分 供应产品

    第24条 供应的义务

    为特许经营之目的，特许人应按照下述各条规定向受许人提供第1条所述的产品。

    第25条 特许人的义务

    25．1 特许人应当在收到订单之日起最多_________天内实现受许人的产品订单。

    25．2 供应第1条所列货物应受下列约束：

    （1）销售条款（指明适用的贸易术语通则）其内容和本合同的附件6后，由国际商会定义和解释。

    （2）特许人的一般销售条款，其内容见附件7，即不得背离上述a款及本合同的规定。

    第26条 受许人的义务

    26．1 受许人应当从特许人（或从指定的供应商，即）排他性地获得产品。为满足客户的需要，受许人应当设立和维护其固定价值最少不低于_________法国法郎（每一年，以后每年按第14．1条规定的年产值_________％）的存货。该价值参考受许人的购货总值在扣除增值税、回扣和特许人给予的折扣后的价值来确定。

    26．2 受许人应向特许人购买商品，其最低总值应为：第一年_________法国法郎；第二年_________法国法郎；这些数量应参照特许人的发票来确定，不包括增值税，并应扣除任何奖项、回扣和折扣。

    26．3 受许人应确保最低有第14条所规定的第一年产值的_________％，以后每年增长_________％。（如果受许人在相应的年份超过这个最低百分比，受许人有权享有超过部分_________％的折扣，该折扣应由特许人在财务年度结束之日起_________天内给予受许人。）每年年初，双方商定来年的销售目标，受许人应采取各种有效手段，确保该定额能够实现。

    26．4 受许人应最迟在每季度的最后一个工作日，向特许人提供下三个月的预计订单。特许人无义务实现与预计数有至少30％不同的任何订单，并且不因此对任何损害承担责任。

    26．5 作为一个独立商人，受许人自由确定销售产品转售价格。受许人应通知特许人准备采用的价格以及有关确定价格的任何变化（折扣、回扣_________）。特许人应向受许人提供一个推荐性的转售价格。受许人若不按此推荐行事，不构成违约。但是，按照合作的精神，受许人应努力尊重此推荐以便确保在市场政策和广告宣传方面的一定协调。因此，受许人不应给予可能损害特许网络形象的回扣或折扣。

    26．6 受许人可以自由决定产品转售条件，但有义务保证向其客户提供本协议附件2手册中描述的特许人的担保。

    26．7 受许人应自负费用，按照附件8的规定和取得附件8手册中规定的有关金额的保险单。在签署本合同后最迟天内受许人应向特许人提供保险单及已付保险费的证明。受许人应要求在保险单中订立一个条款，由保险公司通知特许人任何未付保险费的情况。

    第八部分 合同的转让--分包公司

    第27条 特许人转让和分包公司

    特许人可以转让分包本协议中的任何或所有义务。

    在不迟于_________天内，他应当通过挂号回执信将转让或分包通知受许人。

    除非有受许人的事先同意，特许人和受许人应当对通知日（挂号信的收到日期应予考虑）存在的所有义务承担连带责任。

    第28条 受许人转让和分包公司

    28．1 本合同是在考虑了受许人的本人情况后订立的，因此没有特许人事先书面同意，受许人不得免费或以其他方式向任何第三人转让或分包本协议规定的全部或部分权利和义务。如果考虑第三人的情况，则该第三人应当是控制受许人或者被受许人共同控制下的任何人或公司。

    28．2 受许人必须向特许人提供候选人的完整地址、交易条件以及特许人要求的任何进一步信息。特许人应当在收到受许人转让请求后不迟于几个月内以挂号回执信向受许人通知其决定。

    28．3 考虑到本合同的性质，特许人在考虑提议的候选人和交易条件时享有充分的权利。转让要约中不得以任何方式提出候选人自负费用承担受许人过去或将来的权利和义务。分包要约中，必须要求候选人明确同意遵守第12条所述的保密条款。

    28．4 如果特许人同意转让，受许人应当：

    （1）在协议订立后_________天内，向特许人支付固定数额法郎，以补偿对受让人进行培训和协助的费用。

    （2）在转让之日起一年期间内，在第4条规定的区域遵守第11条不得竞争条款。

    （3）与受让人一起对特许人同意转让通知（收到日期应予考虑）之前的所有义务承担连带责任。

    第九部分 合同的终止

    第29条 不可抗力

    29．1 如果特许人和受许人由于其不能控制的情况而不能履行其义务，本协议的履行可终止。不能控制的情况应理解为由任何一方不应负责的事件造成，而从商业或生产的观点看，任何一当事人不可能履行其义务或者该事件可能使得该履行不现实。该事件直接影响一方当事人如期履行其义务的能力，包括战争、自然灾难、政府行为、社会骚乱（罢工、封锁_________）。

    29．2 如果发生不可抗力事件，援引不可抗力的当事人必须在_________天内以书面方式，必要时以传真或电传的方式，立即通知另一方当事人该事件的发生，除非特许人和受许人国家间的所有通讯方式均受影响。在此情况下，该当事人应当尽可能通知另一方当事人。如果他在上述期限内未能这样做，他将不能继续从本条规定中获益。声称遭遇不可抗力的当事人应当采取一切必要措施以便限制由于不可预见事件可能造成的所有损害。

    29．3 如果不可预见的事件持续1个月以上，另一方当事人可通过挂号回执信在_________天内通知对方终止本合同，并且不承担赔偿责任。

    第30条 提前终止

    如果特许人或受许人任何一方严重违反合同，另一方当事人可以通过挂号信回执，不经任何必要通知，终止本合同。终止合同的决定在收到挂号信时立即生效，但不妨碍进一步索赔的损害赔偿的权利。

    严重违约是指_________。

    如果特许人或受许人任何一方已有无偿付能力的风险，例如，产生了受破产威胁主张的债务，扣押令、欠税、公司债务、银行账号冻结以及破产、因破产而欠债务、法院监管或者任何其他形式的自愿或强制清盘，终止本合同。终止决定在收到挂号信时立即生效，且不妨碍进一步要求损害赔偿的权利。

    第31条 股权变化

    如果特许人或受许人的股东有重要变化，本合同终止。

    重要变化是指影响代表公司资本的多数股票持有情况的任何变化或者附属于该股票的投票权的任何变化。

    本合同不因特许人或受许人股东有重要变化而终止。

    第32条 效力

    32．1 如果本合同终止，不论终止理由如何，受许人应当：

    （1）在收到特许人书面要求_________天内，返还特许人为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本，不管物品的形式或目的（手册、小册子、标志、样品_________）如何。

    （2）消除可能提醒客户其以前特许的所有直接或间接的引用之处。

    （3）按照第23．2条规定转移终止时存在的所有存货。

    32．2 如果本合同终止，不论终止理由如何，特许人应取回终止之日的所有存货，交换原来的售价。如果本合同终止，不论终止理由如何，特许人应当保证在同一地域内指定的新的受许人取走终止之日存在的所有存货，交换已支付给特许人的原来的售价。

    第十部分 其他规定

    第33条 某条文的无效

    如果某个条文被认为是无效的，该无效不应影响整个协议。

    双方当事人同意，如果可能，将根据当事人之间存在的基本关系尽可能客观和诚信地用能够反映他们意愿的条文替换被宣告无效的条文。

    第34条 合同的范围

    34．1 本协议产生当事人的全部权利和义务，并且替代此前存在的任何合同。

    34．2 本协议仅可通过双方当事人签字和写明日期的附加书面条文来更改和修正。

    第35条 放弃

    本协议中一条或其他条款的不适用、与其他条款之具体而明确的背离，不应解释为受许人放弃了其他条款之权利。

    第36条 适用的法律

    本协议受_________法律管辖。

    第37条 争议

    任何直接或间接因本合同而引起的争议应明确地按照国际商会调解和仲裁规则，由指定的仲裁员解决。

    仲裁地点应为_________，程序应以_________语言进行。

    如果产生有关本协议存在、效力、履行、解释、终止的争议，仅登记地法院有管辖权。

    本条也适用于第三人和人数众多被告的合并审理、附带请求和司法追加。

    本协议正本两份，各方当事人承认已收妥了自己的一份。

    特许人（盖章）：_________ 受许人（盖章）：_________

    授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    【精选】服务合同范文集合八篇(范本)


    【精选】服务合同范文集合八篇

    在人们的法律意识不断增强的社会，合同对我们的帮助越来越大，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编精心整理的服务合同8篇，希望对大家有所帮助。

    服务合同 篇1

    甲方：

    乙方：

    根据省环保厅、省财政厅《关于印发20xx年**省国家重点生态功能区县域生态环境质量考核有关指标环境监测方案》（**环发〔20xx〕**号），为全面、准确、及时完成县域生态环境监测任务，做好我市重点生态功能区转移支付绩效评估考核工作，经甲乙双方协商，签订本合同。

    一、甲方委托乙方每年开展县域生态环境监测现场采样等前期工作，为省市环境监测部门开展县域生态环境监测工作提供调查数据，乙方同意接受此项服务。

    二、乙方的主要义务：

    受甲方委托，乙方承担国家重点生态功能区县域生态环境监测现场采样等基础性工作，做到客观、真实、精准、高效；配合甲方进行必要的现场调研工作。

    三、甲方的主要义务：

    甲方按期接受乙方的服务成果，及时支付工作经费；按考核工作要求，依据《**省国家重点生态功能区县域生态环境质量考核有关指标环境监测方案》开展国家重点生态功能区县域生态环境监测工作。

    四、合同价款及支付方式：

    合同价款的计取：

    本合同的合同价款为人民币（小写）： 元。

    （大写）：元。

    支付方式：按照工作进度及完成情况按期拨付。 五、此项工作为年度连续性工作，如无大的变化，以后年度将不再另行签定合同，据此执行。 六、本合同未尽事宜，由双方协商并取得一致意见后，签署补充和修改文件，这些补充和修改文件应作为本合同的组成部分。 七、本合同一式二份，经双方签字盖章后生效。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    甲 方：（公章） 乙 方：（公章）

    法定代表人： 法定代表人：

    开户银行： 开户银行：

    帐 号： 帐号：

    日期： 日期：

    服务合同 篇2

    甲方(受托方)：宁波市江东区嘉和颐养院

    乙方(入住老人)：_____

    丙方(担保方)：__

    签订日期 年 月 日

    甲方(受托方)：宁波市江东区嘉和颐养院

    所住地：宁波市江东区百宁街66号邮 编

    法人代表联系电话

    乙方(入住老人)姓名： 性别：出生年月

    身份证号码 邮 编

    家庭地址(户口所在地)

    丙方(担保方)：姓名 性别出生年月

    身份证号码 与乙方关系

    家庭地址(户口所在地)

    联系电话 手机号 邮 编

    总则

    1、甲方系宁波市江东区政府批准的具有法人资格的养老服务机构，能够 提供居住、生活照料、膳食、心理/精神等一系列养老服务。

    2、乙方、丙方详阅甲方《入院指南》，并经实地考察，自愿决定乙方入住 甲方机构，接受甲方提供的养老服务并愿意向甲方支付相应费用。

    3、丙方同意为乙方指定的监护人和担保人，代理处理乙方在本合同项下 的相关事务，自愿与乙方共同负担乙方在入住期间的一切相关费用。

    依据《中华人民共和国老年人权益保障法》、《中华人民共和国合同法》等法

    律规定、行业及地方规范，本着诚实信用的原则，经过甲、乙、丙三方友好协商， 就养老服务事宜，自愿达成以下协议条款，供各方遵照履行：

    第一条 甲方接收乙方入住的条件及程序

    1、接收条件：

    (1)年龄年满60周岁;

    (2).无传染病、精神疾病及老年痴呆症者;

    (3.)生活习惯、性格趣向、精神状态适合过群体生活者;

    (4).有担保和监护人，本人和担保人具有正常支付能力的。

    2、入住程序：

    (1)乙方向甲方提供乙方及丙方共同签字的《休养老人入住申请登记表》

    (附件1)。(2)乙方向甲方提供在本合同签署前一个月内的《体检单》(附件2)，体 检项目包括心电图、b超、肝功能、胸透、血糖、血脂、尿酸等，甲方作为乙方 入院的健康档案进行保管。

    (3)自理能力测评

    甲方根据乙方提供的《休养老人入住申请登记表》、《体检单》及对乙方的身 体状况进行综合测评，确定乙方为：

    ①生活自理老人②生活半自理的老人 ③生活完全不能自理的老人。乙方、丙方对甲方所作的自理能力测评结果表示认可。

    第二条 服务项目及质量标准

    1、甲方按照国家行业标准《老年人社会福利机构基本规范》的要求向老人提供生活照料、膳食、心理/精神支持、安全保护、环境卫生等服务，甲方提供养老服务的各种服务项目的标准见服务指南。

    2、乙方如选择其他服务项目，或因乙方的情况发生变化需要变更服务项目，由三方另行协商并签署补充合同确定。

    第三条 服务收费

    1、服务收费标准详见服务指南。

    2、乙方、丙方应于签约之日向甲方支付医疗备用金20xx元，用于乙方突发急病的救治或其它相关费用。合同期限内押金不足20xx元，乙方或丙方应在接 到甲方通知之日起10日内补足。在合同终止时，甲方扣除相关费用后返还乙方 或者丙方(不计息)。

    3、乙方入住缴纳费用包括床位费、护理费、伙食费及其它约定费用，首月

    费用应在入住当日付清，以后在每月25号前付清次月费用。

    4、乙方入住不满15天(含15天)的，床位费按半月计算，超过15天的床位费按全月计算;护理费、伙食费按日计算。

    5、入住双人间的，除公共照明、电视、空调用电外，甲方为每床安装电表一只，壁扇和个人家电使用均进入个人电表，费每月底按实结清。

    6、甲方在乙方入院时，向乙方一次性收取个人生活用品代办费300元。

    7、入院时，甲方安排乙方入住 楼号床，确定护理等级为级，每月床位费 元;护理费 元;伙食费元;元，合计 元，今后费用收取视乙方身体变化情况和开展服务项目增减结予调整。

    第六条 甲方的权利、义务

    1、甲方的权利

    (1)按照本合同约定收取相关费用;

    (2)按照公示的管理制度，对乙方进行管理;

    (3)为了乙方的安全，有权根据乙方身体和自理能力情况对所需服务项目的变化情况给予调整，但必须事先征得乙方或丙方确认;

    (4)甲方系非营利性养老服务机构，按约定向乙方提供相应等级之服务，但不承担监护人之义务。

    2、甲方的义务

    (1)各项规章制度健全，根据国家规范和合同约定的服务内容为乙方提供符合服务质量标准的生活护理、饮食服务、医疗康复、文化娱乐等服务;

    (2)按合同约定提供各项服务设施，确保养老服务场所、设施符合行业标准规定;

    (3)在提供服务的过程中，尊重乙方，保障乙方的人格尊严和人身、财产安全;

    (4)当乙方发生紧急情况时应及时通知丙方或其他约定的联系人;

    (5)为乙方建立个人档案，包括乙方的入住登记表、体检报告等健康资料以及日常经费开支情况等个人信息归入其中，完整保存，不得对外透露;

    (6)为乙方提供大额现金委托存款服务，存取自由;

    (7)接受乙方和丙方的合理建议和监督。

    第七条 乙方的权利、义务

    1、乙方的权利

    (1)按照约定的服务项目获得甲方提供的符合服务标准的养老服务;

    (2)对甲方的管理、服务质量和服务态度有批评建议的权利;

    (3)对自身的健康状况、费用支出、入院记录等有知情权，有权查阅、复印甲方为其建立的个人档案;

    (4)依法享有人身自由，有参加社会活动的自由和权利(行动不便的外出需经丙方同意);

    (5)享有隐私权，且人格尊严和人身、财产安全不受侵害;

    (6)在突发急病的情况下有获得及时医疗抢救的权利。

    2、乙方的义务

    (1)入住前要如实向甲方反映本人的情况，如脾气性格、生活起居习惯，家庭成员情况、既往病史等，若因隐瞒相关情况，所引起一切后果由乙方承担;

    (2)在入住期间应遵守甲方规章制度、与入住老人和睦相处;如发生纠纷造成自伤或他伤，由乙方承担责任;如造成公物损坏，照价赔偿;

    (3)如身体不适，应及时向甲方反映，接受甲方治疗，甲方认为需转外院治疗的，应主动配合;

    (4)按照约定的时间和金额支付养老服务费。

    第八条：丙方的权利、义务

    1、丙方的权利

    (1)对甲方的收费标准，服务项目及对乙方的身体健康、享受服务的情况等有知情权;

    (2)有权监督甲方根据约定的护理服务内容为乙方提供的相应服务，有权对甲方的管理、服务质量和服务态度提出批评和建议;

    (3)有权查阅复制乙方的档案资料，在乙方的权益受到侵害时有权代理乙方向甲方主张权利;

    (4)遇紧急情况，包括乙方发生走失、意外事故、身体健康状况出现紧急情况时，有权第一时间从甲方得到相关信息。

    2、丙方的义务

    (1)丙方自愿担任乙方法定监护人和担保人，全权负责乙方入住期间一切事宜。入院时应如实告知乙方健康等可能影响甲方服务的情况，如甲方认为不适宜休养的，丙方应在甲方规定时间内及时领回，如乙方发生伤人毁物、疾病传染他人等所造成的损失由丙方负责赔偿;

    (2)甲方因乙方身体健康状况变化需对乙方护理级别给予调整，丙方如有异议应在接到通知3天内向甲方书面提出，否则视为同意;

    (3)丙方应经常来院探视乙方，保持联络，尽量满足乙方的精神需求。

    养老服务协议范本：

    协议编号：(根据本机构情况编号)

    养老服务协议

    甲方：

    法定代表人：

    住所地：

    邮编：

    电话：

    乙方：(入住老人)

    姓名：

    年龄：

    性别：

    籍贯：

    身份证号：

    原工作单位：

    读: 3次 大小: 14KB(共8页)

    邮编：

    丙方(亲属或本市担保人)：

    亲属(担保人)姓名：

    与入住人的关系：

    工作单位：

    身份证号：

    住所地：

    联系电话：

    邮编：

    服务合同 篇3

    甲方(用人单位)名称：

    地址：

    性质：

    法定代表人(委托代理人)：

    乙方(劳动者)姓名：

    性别：

    出生年月：

    家庭住址：

    居民身份证号码：

    XX省劳动和社会保障厅印制

    甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本合同，共同遵守本合同所列条款。

    一、合同期限和工作内容

    第一条 本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。期限为 年(月)。

    试用期自 年 月 日至 年 月 日止，期限为 天。

    第二条 根据甲方工作需要，乙方同意从事 岗位(工种)工作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位(工种)。

    第三条 乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。

    二、工作时间和休息休假

    第四条 甲方安排乙方执行 工时制。

    (一)实行标准工时工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，每周不超过四十小时。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。

    (二)实行综合计算工时工作制的，平均每日工作时间不得超过8小时，平均每周工作时间不得超过40小时。

    (三)实行不定时工作制的，工作时间和休息休假乙方自行安排。

    第五条 甲方延长乙方工作时间，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。

    第六条 乙方在合同期内享受国家规定的各项休息、休假的权利。每周至少休息一天。

    三、劳动保护和劳动条件

    第七条 甲方不得招录用未满16周岁的未成年人，并按国家规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。

    第八条 甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。

    四、劳动报酬

    第九条 甲方每月 日以货币形式足额支付乙方工资，工资不低于 元，其中试用期间工资为 元。(试用期间工资不得低于本单位同工种、同岗位职工工资的80%)。甲方支付的工资应不违反国家有关最低工资的规定。

    第十条 实行计时或岗位工资的，每月标准工资为 元。

    实行计件工资的，每月底薪为 元，计件单价为 元或完成工作额的 %提成。

    第十一条 甲方安排乙方延长工作时间，支付不低于工资150%的工资报酬，每小时加班加点工资为 元。

    公休日安排乙方工作又不能安排补休的，支付不低于工资200%的工资报酬，每小时加班加点工资为 元或每个工作日加班加点工资为 元。

    法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工资300%的工资报酬，每小时加班工资为 元或每个工作日的加班工资为 元。

    第十二条 甲方安排乙方在每日22时到次日6时工作的，每个工作日夜班补贴 元。

    第十四条 非因乙方原因造成甲方停工、歇业，未超过一个月的，甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资;超过一个月，未安排乙方工作的，甲方应按不低于当地失业保险标准支付乙方停工生活费。

    第十五条 乙方依法享受年休假、探亲假、丧假等假期期间，甲方应按国家和地方有关规定标准，或劳动合同约定的标准，支付乙方工资。

    五、保险福利待遇

    第十六条 甲方应按国家和地方有关社会保险的法律、法规和政策规定为乙方缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费用;社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工资中代扣代缴，甲乙双方解除、终止劳动合同时，甲方应按有关规定为乙方办理社会保险有关手续。

    第十七条 乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。

    第十八条 甲方为乙方提供以下福利待遇：

    1、

    2、

    3、

    六、劳动纪律和规章制度

    第十九条 甲方依法制定的各项规章制度应向乙方公示。

    第二十条 乙方应严格遵守甲方制定的规章制度、完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。

    第二十一条 乙方有权拒绝甲方安排违法、不道德或损害乙方身心健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。

    第二十二条 乙方应保守甲方的商业秘密。甲方对乙方的个人资料，未经乙方的同意，不得公开和泄露。

    第二十三条 乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予相应的行政处分、行政处理、经济处罚等，直至解除本合同。

    七、劳动合同的变更、解除、终止、续订

    第二十四条 订立劳动合同时，甲方不得以任何形式向乙方牟取不正当利益，不得向乙方收取抵押金、抵押物、保证金、定金或其他财物，不得要求强迫乙方集资入股，也不得扣押乙方的身份证等证件。

    第二十五条 经甲乙双方协商一致，可以变更本合同相关内容或解除本合同。

    第二十六条 甲方解除本合同，应提前三十日以书面形式通知乙方

    乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。

    1、在试用期间，被证明不符合录用条件的;

    录用条件为：①

    ②

    ③

    2、严重违反劳动纪律或甲方规章制度的;

    3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;

    4、被依法追究刑事责任或劳动教养的。

    第二十七条 乙方解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。

    有下列情形之一，乙方可以随时通知甲方解除本合同，甲方应当支付相应的劳动报酬并依法缴纳社会保险：

    1、在试用期内的;

    2、甲方以***、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

    3、甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。

    第二十八条本合同期限届满，劳动合同即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。

    第二十九条 本合同期限届满后，未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系，乙方要求续订劳动合同，双方就续订的劳动合同期限协商不一致时，续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于 月，乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的，甲方应与其签订无固定期限劳动合同。

    八、经济补偿与赔偿

    第三十条 甲方违反方劳动合同的，应按下列标准支付乙方经济补偿金：

    1、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的，从发薪日第 日起，每天按拖欠乙方本人工资额的 %赔偿乙方损失，直至支付工资之日止，与工资一并发给乙方，同时，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金;

    2、甲方支付乙方的工资报酬低于本地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分百分之二十五的经济补偿金。

    第三十一条 甲方解除乙方劳动合同，除本合同第二十六条规定情形外，甲方应按国家和地方有关规定支付乙方经济补偿金。

    第三十二条 乙方违反规定或本合同的约定解除本合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失：

    1、由甲方出资培训和招接收的人员，为其支付培训费和招收录用费;

    2、对生产、经营和工作造成的直接经济损失;

    4、本合同约定的其他赔偿费用。

    九、违反劳动合同的责任

    第三十三条 当事人一方违反本合同时，应承担违约责任，向对方支付违约金 元。

    第三十四条 其他违约责任

    十、双方约定的其他事项

    第三十五条

    十一、劳动争议处理

    第三十六条 因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;不愿调解或调解不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向 劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

    十二、其 他

    第三十七条 以下专项协议和规章制度作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

    (一)

    (二)

    (三)

    第三十八条 本合同未尽事宜，双方可另协商解决;与今后国家法律、行政法规等有关规定相悖的，按有关规定执行。

    第三十九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

    第四十条 乙方确定下列地址为劳动关系管理相关文件、文书送达地址。如以下地址发生变化，乙方应书面告知甲方。

    (特别提示：以上条款内容甲乙双方在签署本合同前，均应事先仔细阅读，并详细了解本合同以及附件内容，双方签字后即行生效。)

    甲方：(盖章)

    法定代表人或

    (委托代理人)：(签名)

    年 月 日

    乙方：(签名)

    年 月 日

    鉴证机关：(盖章) 鉴证人：(签章)

    年 月 日

    服务合同 篇4

    现因＿＿＿＿（家长）（以下简称乙方）需要，经金程教育中心研究决定，由金程教育中心（以下简称甲方）承担乙方孩子的教学生活工作。甲乙双方在合法公正、平等自愿的基础上，经过充分的友好协商达成如下协议：

    一、甲方为乙方的孩子进行初三（理化、数学、英语）（科目）课程辅导，经双方协商决定，教学费5000元人民币；乙方支付甲方劳务酬金共计5000元，学习地点为金程教育辅导中心。

    二、具体辅导时间：按甲方具体安排的辅导时间进行辅导，若有变动，双方另行协商。

    三、具体辅导课科目：初三（理化、数学、英语）

    四、乙方权利和义务：

    1、乙方若不满意甲方教学方法，可向甲方或甲方教员提出并可指出其不合理的地方，有要求其调整教学方法，经双方协商达成一致。

    2、乙方对调整后教学方法仍不满意，乙方可申请中心更换教员。

    3、乙方有权利根据自己的需要与甲方协商一致后在本协议第六条添加合理的条款。

    4、乙方应积极配合甲方做好教学工作，为甲方提供必要的有关学生的信息，按时付给甲方相应报酬，乙方不得以不正当理由拒付甲方酬金。

    5、乙方不得要求甲方教师从事教学服务以外的活动，不得诱导甲方教师参与违法犯罪等相关活动，若造成损失的，须承担其民事刑事责任。

    6、乙方在甲方中心接受辅导期间，若因乙方原因造成财务损坏，承担直接损失，若由该行为引起其他学员或教员对中心提出索赔要求时，乙方还应承担相关费用。

    五、甲方权利和义务：

    1．甲方有权要求乙方在服务前预付其相应劳动报酬的权利，若因乙方缘故造成事故的，甲方有权获得与其等价劳动补偿的相关权利，有权决定是否继续提供乙方教育服务的权利。

    2．甲方教员必须遵守乙方约定的辅导时间，不得无故迟到、旷课，如确实遇到特殊情况而无法及时辅导，应提前通知乙方并协调调整辅导时间或更换教员，但不得缺少课时。

    3．甲方必须认真教学并且应做好相应教学准备工作，在辅导期间应尽职尽责，为孩子解答疑难问题，努力帮助其提高学习成绩。

    4．甲方教员不得以任何借口向乙方索要礼品和额外报酬。

    六、甲乙双方在平等自愿的基础上商议的其他（附加）合理条款：

    1、甲方教学期间，乙方的孩子必须完成教学要求。当教学任务完成，未达成预期目标者：若在教学期间完成教员教学要求，甲方愿退还教学费，若未能完成教员教学要求，甲方不予退还教学费。

    2、甲方必须负责教学区内的安全管理工作。

    3、甲方必须提供最基本的教学环境。

    七、若订立本协议所依据的客观情况发生了变化，经双方协商可变更本协议的内容，若双方协商未能达成一致目标，本协议将自动解除，另签一份协议，本中心郑重申明：此协议至甲方或乙方教育服务结束将自动无条件完全解除。

    八、本协议一式两份，具同等法律效力，由甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，本协议未尽事宜，则按相关规定执行。

    甲方签字＿＿金程教育中心＿＿＿＿乙方签字＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    甲方联系电话：＿＿＿＿＿＿＿乙方联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    签约日期：20xx年＿＿月＿＿日

    服务合同 篇5

    甲方：

    乙方：

    为了搞好富豪国际购物中心内外卫生，创造洁净、优美的环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，甲方同意由乙方承包有关清洁工作，订立本合同，双方遵照执行。

    一、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式。

    二、清洁范围：

    XX市富豪国际购物中心内公共区域及甲方提出合理的范围内。

    三、承包价款：

    富豪国际购物中心正常投入使用后，乙方投入保洁人员共名，甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币元/月整（￥元/月）。开荒费用为：（￥元/次）

    四、乙方承诺：

    尽职尽责的清洁服务，创造洁净、优美、舒适的生活环境；维护富豪国际购物中心管理处的良好形象。

    五、甲方责任：

    1、甲方负责对乙方进行检查监督，若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权进行处罚。

    2、甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。

    3、甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员，并教育本公司员工自觉维护富豪国际购物中心的清洁卫生。

    4、甲方在富豪国际购物中心公共场所设置适量的垃圾桶。

    六、乙方责任：

    1、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供熟练清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。

    2、乙方派驻甲方富豪国际购物中心工作的员工，其中含一名主管，具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作；巡检现场清洁情况；即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系工作。

    3、在一个月内若业主投诉两次以上（特别是服务质量问题）而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%——10%的清洁服务费，若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准，而被有关部门罚款，罚金则由乙方负责。

    4、乙方将定期清洁作业计划情况告知甲方，并经常将清洁作业计划实施情况以书面形式报告。

    5、乙方负责购买员工之保险和支付工资、劳保福利、住房等一切待遇，维护甲方一切公共设施，损坏东西照价赔偿，决不允许有挪用或偷窃行为。

    6、所有在富豪国际购物中心工作的清洁员工，乙方提供统一工作服并佩戴乙方公司的企业牌。

    7、如甲方要求乙方撤换不合适的`清洁工，乙方无条件接受。

    8、根据卫生检查标准每月大检一次，未达到85分扣除当月清洁服务费5%，因卫生影响创优，乙方按年总清洁服务费的50%给予甲方补偿（后附清洁检查扣分标准）。

    七、付款方式：

    甲方须在每月15日前以银行支票转帐的形式付清乙方上月之清洁综合服务费，乙方开户行及帐号以合同规定为准（注。乙方开户行：，银行帐号：。若有变更，乙方须提前15天以书面形式通知甲方。若因乙方提供的帐号及开户行有误导致服务费无法进帐，责任由乙方自行承担）。

    八、合同期限及续延：

    1、本合同自年月日起生效至年月日止，合同期满前个月双方可根据实际情况另行协商续期或签订新合同。

    2、甲方至少应在合同期满前个月书面通知乙方是否延续合约，乙方至少在合同期满前两个月书面通知甲方是否延续合约。

    九、签署

    1、合同经双方单位盖公章，法定代表人签名后即有效。

    2、合同一式两份，甲方、乙方各执壹份。

    甲方：乙方：

    法人代表：法人代表：

    日期：年月日日期：年月日

    服务合同 篇6

    甲方：

    乙方：

    甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方为甲方提供搜索引擎信息服务事宜达成一致，签订如下合同。服务具体安排如下：

    服务类别

    服务内容

    目录位置/关键词

    发布期间

    服务定价

    合同总价：￥：大写：付款日期：

    备注：

    1、甲方根据本合同约定，自愿选择中国搜索联盟搜索引擎信息服务。甲方向乙方支付合同款项后，甲方信息将会按合同约定在中国搜索联盟合作伙伴（包括但不限于中国搜索、慧聪网）的搜索引擎相应页面中予以发布；同时，甲方将得到一个专有帐号和登陆密码，甲方可通过该帐号和登陆密码对其所发布的信息进行在线修改。甲方对其专有帐号和密码安全负全部责任；甲方若发现任何包括但不限于非法使用该专有帐号或其他有关帐号安全问题的情况，应立即通知乙方。

    2、鉴于可能会存在多个客户选择同一目录位置或同一关键词的情况，因此甲方选择的目录位置或关键词应以中国搜索联盟的搜索引擎系统能正式确认为准。如甲方确定的目录排名或关键词在中国搜索联盟的搜索引擎系统中已经有第三方选择，则甲方就该目录排名位置、关键词予以调整；如甲方不愿意再调整的，乙方退还甲方相应的款项。

    3、甲方对其信息内容的真实性和合法性负责，并保证其信息内容不含有任何属于国家机密、涉及国家安全及国家法律法规禁止发布的信息内容；因甲方提供虚假的、非法的信息内容，致使中国搜索联盟搜索引擎系统发布该等信息而引起的任何人对乙方及其关联企业提起的诉讼、仲裁或其他法律程序而产生的费用及遭受的损失，甲方同意补偿乙方。

    4、甲方保证遵守所有由中国搜索联盟搜索系统提供该信息服务的规定、程序和惯例，对于任何非法的、中伤他人的、或可能引起不正当竞争的信息资料，乙方将保留不通知甲方即予以删除的权利。

    5、在合同履行中，如因自然灾害、政府政策、攻击等不可抗力，致使本合同约定服务不能完全履行时，乙方不承担违约责任。

    6、本合同任何一方违反合同约定，应向另一方承担合同总价10%的违约金，并赔偿对方因此而致的损失。

    7、本合同自双方签字、盖章后生效。

    甲方：（盖章）乙方：（盖章）

    代表人：代表人：

    日期：日期：

    服务合同 篇7

    甲方：

    乙方：

    依据《中华人民共和国广告法》之有关规定。经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方发布网络广告，达成如下合同条款：

    一、网络广告发布位置：乙方网站: 位置 。

    二、网络广告发布尺寸： 像素× 像素。

    三、网络广告发布形式：□ 静态 □ 动态

    四、网络广告发布时间： (月/年)，即从广告发布之日起。

    五、甲、乙双方的权利和义务：

    1、甲方指派专人代表甲方全权负责此项网络广告发布工作;

    2、甲方为乙方提供网络广告的相关背景图片资料和数据;

    3、甲方对“初稿”提出审定意见;

    4、甲方对本网络广告内容负责，内容必须符合《中华人民共和国广告法》及国家相关法律法规。否则，造成的后果由甲方负责;

    5、乙方向甲方提交网络广告初稿1份及电子浏览文件1份;

    6、乙方根据甲方的审定意见进行修改，并向甲方提供发布稿及电子浏览文件;

    7、乙方取得甲方在发布稿上签字同意后在网上发布;

    8、乙方有权审查甲方的广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，乙方可要求甲方做出修改。

    六、责任免除：

    1、因自然条件(战争、机房停电)等导致乙方服务器不能正常运行;

    2、因政府行政行为导致乙方不能开放服务器;

    3、因互联网灾难，中国、美国等互联网通讯提供商原因导致乙方服务器不能正常接入;

    4、因乙方操作平台及应用软件原因导致乙方服务器临时性不能正常运行;

    5、因乙方网站遭遇不法攻击导致服务器临时性不能正常运行。

    基于以上原因，导致乙方网站不能正常运行，乙方不承担任何法律上和其它方式的责任。

    七、费用结算：

    1、本次网络广告费 元(大写人民币 元整)

    2、本合同生效之日起，甲方付清全部款项。

    八、本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日起生效，如有附件合同附件及合同文本具有同等的法律效力。

    九、本合同有效期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

    服务合同 篇8

    委托人：

    借款人（甲方）：

    住所（地址）：

    机构代码证：营业执照：

    法定代表人：

    身份证号： 联系电话：

    居间人（乙方）：

    住所（地址）：

    机构代码证： 营业执照：

    法定代表人： 联系电话：

    甲方因正当合法经营的临时性资金短缺，需要向出借人借入资金，委托乙方提供借款业务的系列服务，乙方同意接受甲方委托。甲乙双方根据中华人民共和国《民法通则》、《合同法》有关规定，经平等、自愿协商一致，达成如下条款，双方遵照履行。

    第一条 甲方委托事项

    1.1甲方拟向出借人借入资金人民币（大写） （小写 ￥万元），委托乙方提供借款业务的系列服务。借款月利率‰，借款期限 个月。由 和公司股东 提供(担保） ，为确保出借债权安全实现。委托

    乙方寻找有合法 资金来源的出借人，按甲方要求时间落实资金。

    1.2委托乙方按照国家有关法律、政策规定代理制作《借款合同》和相关担保合同，并交由甲方和相关担保人审查签订。

    1.3属于多个出借人向甲方放款的，甲方委托乙方指定账户向出借人转付甲方支付的利息和归还借款本金。

    1.4借款本息费用结清后，乙方督促出借人为甲方或担保人办理担保解除手续。

    第二条 居间服务费与支付

    2.1乙方按第一条委托事项为甲方提供借款居间服务，从《借款合同》生效日起至《借款合同》终止日止，甲方按借款金额的‰/月向乙方支付居间服务费，甲方应于 年 月 日先向乙方一次性支付 个月的居间服务费，居间服务费付至乙方指定账号，户

    名： 开户行：

    2.2甲方若违反《借款合同》约定的有关条款者，按《借款合同》约定标准支付违约金，作为乙方协助出借人追索债权的劳务费用。

    第三条 借款居间业务有关事项的约定

    3.1甲方应当保守出借人和乙方的商业机密，不得向借款业务无关的第三人泄露出借人和乙方的业务情况。

    3.2乙方应当保守甲方借款的机密，不得向与交易无关的第三人泄露；但依照国家法律、法规，应由乙方向有关部门提供甲方的相关信息者，乙方协助出借人维护和其追索债权人例外。

    3.3乙方应妥善保管甲方借款项目的权益要件，如有丢失、毁坏应承担补办责任。

    3.4乙方为甲方借款制作的《借款合同》及其担保合同，其约定条款应当合法有效，确保甲方借款利益不受约定条款外的非正当干扰。

    3.5甲方借入出借款后，在出借款到期前甲方因临时性困难要求展期，向出借人提出书面展期申请时，乙方审查其理由正当并经出借人同意展期并与出借人签订《出借展期合同》，甲方应向出借人支付展期期间的出借款利息，并按展期前的付费标准向乙方支付展期后的居间服务费。

    3.6甲方借入出借款后，因意外情形确需提前归还而《借款合同》尚未到期者，应按《借款合同》约定期限向乙方应付居间费，乙方已收到的居间费用不退还。

    3.7甲方签订《借款合同》及其从属于该《借款合同》的担保合同和本合同，即表示甲方对乙方提供的服务没有异议。

    3.8甲方对使用借款的合法性完全负责，乙方不因甲方用借款从事非法经营或其他用途产生的后果承担责任。

    第四条 违约责任

    4.1甲方违约责任：

    4.1.1违反3.1项约定，向任何无关第三方泄露乙方和借款人机密者，应当承担损害赔偿责任；

    4.1.2违反3.5项约定，不按贷款展期约定支付借款利息或居间费，乙方拒绝协助办理展期手续，借款因此逾期的，甲方按《借款合同》约定承担违约责任；

    4.1.3甲方以本合同约定方式认可乙方服务后反悔或违反3.5、

    3.6、3.8项约定，乙方有权除拒绝退付已收居间服务费外，可委托出借人依据《借款合同》依法向甲方追索应收费用并停止对甲方的后续服务；

    4.1.4甲方违反约定用途使用借款，应承担相应的违约责任，因此造成的出借人资金损失的，应承担足额赔偿的责任；

    4.1.5甲方违反本合同第二条项下有关约定，应承担由此造成的一切损失，乙方有权按该条项下有关约定标准的2倍向甲方主张损害赔偿；

    4.1.6甲方签订了《借款合同》和《保证合同》后，因甲方原因导致出借款人不能实际按约定成交者，甲方应按第二条约定标准或双方其他方式约定的付费标准的2倍向乙方支付违约金；

    4.2乙方违约责任

    4.2.1除法律规定或国家规范性文件要求向国家有关管理机关提供甲方有关信息外，向任何与业务无关的第三人泄露甲方机密者，应承担损害赔偿责任；

    4.2.2经甲方申请，出借人同意展期而乙方不提供居间服务者，甲方有权从乙方拒绝提供服务之日起拒绝向乙方支付居间服务费；若部分出借人同意展期而另一部分出借人不同意展期者，乙方则只办理同意展期的出借人的居间服务，甲方应立即归还不同意展期的出借款本息；

    4.2.3乙方须妥善保管甲方借款项目的要求，如有丢失、毁损应承担补办责任；

    4.2.4乙方制作合同应当保障文本的合法有效性，不得因合同约定违法活动导致甲方权益受损，否则，应承担对甲方的损失赔偿责任；

    4.2.5借款项目债权债务结清后，乙方应协助出借人并配合甲方办理解除手续。否则，引发的纠纷由乙方负责。

    甲方：

    乙方：

    订餐服务合同范文


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    订餐人（甲方）： 餐饮经营者（乙方）：

    主要订餐事项 用餐时间 年 月 日 时 分 用餐类型 □婚宴 □商务餐 □年夜饭 □其他用餐位置（桌号、包间名） 用餐方式 □桌餐：桌数 备桌数 每桌人数□自助餐：人数 机动比例菜品（见附件） 热菜 道 主食 道 点心 道 汤羹 道凉菜 道 其他：

    酒水 □ 甲方自带： 违约金标准□ 乙方提供：

    其他收费服务及收费标准

    赠送的商品或服务

    餐费支付 概算价款 每□桌 / □人： 元 总计：￥： 元 （不含酒水）

    餐费预付定金 ￥： 元（不超过概算总价款20％） 预付款 ￥： 元定金或预付款凭收据作为结算依据结算方式 □现金 □支票 □信用卡 □银行转账 □其他：

    事项变更与合同解除主要订餐事项变更 1、一方需变更主要订餐事项的，应当提前 日（不含本日）通知对方，并以双方认可的方式达成变更协议。

    2、用餐桌数或人数少于合同约定，且甲方未按照约定提前通知乙方的，解决办法为：

    合同解除 1、甲方于用餐前解除合同，应当提前 日（不含本日）通知乙方，否则：□无权收回定金/□支付概算总价款 ％的违约金。

    2、乙方于用餐前解除合同，应当提前 日（不含本日）通知甲方，否则：□双倍返还定金/□支付概算总价款 ％的违约金。

    其他约定

    请在签字前充分了解本合同有关事宜，认真填写表格内容，仔细阅读并认可背书合同条款。

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