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【实用】服务合同范文汇编八篇(范本精选)

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    • 保险合同范文汇总

    2022.02.25 保险合同范文汇总| 租赁合同精选| 服务合同范文|

    【实用】服务合同范文汇编八篇(范本精选)。

    随着广大人民群众法律意识的普遍提高，有不少人在工作中要经常接触到合同，合同在维护双方权益的同时也明确写出双方应尽的义务，你是不是正在为拟定而头疼呢？在这里，你不妨读读【实用】服务合同范文汇编八篇(范本精选)，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

    【实用】服务合同范文汇编八篇

    随着人们法律意识的建立，合同的地位越来越不容忽视，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编整理的服务合同8篇，希望能够帮助到大家。

    服务合同 篇1

    项目名称：委托人(甲方)：受托人(乙方)：

    依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就 国道322线全州至桂林段路面中修工程No1项目施工组织管理 的技术服务，经协商一致，签定本合同。

    一、服务内容、方式和要求

    按照工程项目管理的要求，受“国道322线全州至桂林段路面中修工程No1项目经理部”(甲方)委托，由“北京三鑫路桥路用沥青技术有限公司”(乙方)承担“广西国道322线全州至桂林段路面中修工程No1项目施工组织管理”技术服务工作。

    1、服务内容

    1) 编写“广西国道322线全州至桂林段路面中修工程No1项目施工组织管理”施工组织方案，20xx年1月完成;

    2) 选派项目执行人员40人，包括：经理1人、副经理1人、材料实验员2人、财务人员1人、后勤保障人员15人、操作工人20人;

    3) 负责组建项目部，各项规章制度建立、上墙;

    4) 负责项目实施所需要的基质沥青、乳化沥青、各类石料的购买联系和进场准备;

    5) 负责施工所需的各类辅助机械设备，包括：路面铣刨机、乳化沥青洒布机、沥青混合料设备、沥青混合料运输设备、沥青混凝土摊铺设备、胶轮压路机、光轮压路机等机械设备的租赁联系和管理;

    6) 负责施工期间的燃料采购和准备，包括：机械所需燃油、再生设备所需丙烷、生活用车用油等;

    7) 负责施工组织管理，包括组织施工辅助人员，负责人员管理、

    交通管制、安全防护等;

    8) 负责施工期间的放样测量，作好施工记录，负责准备工程交工竣工所需资料;

    9) 在施工期间，负责财务管理，提供专职的财务人员负责材料采购和管理，负责工程款的结算与支付，负责房屋、水、电及生活管理;

    10) 在施工期间，负责与业主、驻地监理、材料供应商、地方人员的协调与管理。

    2、服务方式

    由甲方委托乙方负责该项目的人员组织、施工组织和后勤保障。

    3、要求

    按照《公路工程沥青路面施工技术规范》、《公路路面再生利用技术规范》要求组织施工，做到人员设备齐全、技术准备充分、进度安排合理、安全服务保障、工程质量优良。

    二、工作条件和协作事项

    * 甲方：

    1、落实项目计划和经费，成立领导组，指定负责人;

    2、负责项目技术工作，完成混合料实验，提供施工技术配方;

    3、提供现场实验设备和人员，负责质量检验;

    4、提供专业人员指导现场施工;

    5、编制工程预算，指定会计人员，负责项目经费控制。

    * 乙方：

    1、成立工作组，指定负责人;

    2、编写施工组织计划;

    3、负责各类机械、材料、燃料、车辆的联系和租赁;

    4、负责施工期间的安全管理，提供保障系统;

    5、负责资料整理，协调地方关系。

    三、履行期限、地点和方式

    履行期限：本合同自20xx年1月1日至20xx年12月31日

    履行地点：广西桂林G322全州至桂林中修工程路段

    履行方式：工程施工组织服务。

    四、实施计划

    1、组建项目组，完成项目前期准备工作：20xx年 1 月 1 日 - 20xx年 3 月 14 日

    2、铣刨加铺路段施工工作：20xx年 3 月 15 日 - 20xx年4 月 30日

    3、热再生施工路段施工工作：20xx年 5 月 1 日 - 20xx年6 月 31日

    4、资料总结及项目竣工验收：20xx年 7 月 1 日 - 20xx年12 月 31日

    五、验收标准和方式

    按照《公路工程沥青路面施工技术规范》、《公路路面再生利用技术规范》要求，由业主方组织验收。在合同服务项目内发现质量缺陷的，乙方应当负责返工或采取补救措施。

    服务合同 篇2

    甲方：__________________________

    乙方：__________数据股份有限公司

    甲乙双方根据各自业务发展需要，本着友好协商、共同发展的原则共同定立本合同，由乙方（__________数据股份有限公司）在其中心站点--_____数据资源系统，为甲方（__________________）提供网络广告服务。

    第一条服务内容

    由乙方根据双方商定的网络广告服务要求及标准为甲方提供广告服务，具体要求如下：

    广告类型：__________________

    发布位置：__________________

    图片属性：__________________

    内容提供：__________________

    发布时间：__________________

    服务费用制作费用：__________

    发布费用：__________________

    附加服务费用：______________

    合计：______________________

    具体要求：__________________

    第二条双方的权利和义务

    甲方的权利和义务：

    1．甲方有权根据本合同第一条所要求的服务内容及标准，检查乙方提供的广告服务质量，如乙方提供的服务质量不符合本合同第一条的规定，甲方有权要求乙方在规定时间内做出补充和修正；

    2．甲方发布的广告内容必须符合中国法律法规的规定。不得委托乙方发布国家明令禁止的网络广告。

    3．甲方必须向乙方提供发布的广告内容真实、有效的资质证明、产品说明书以及有关行政主管部门的审查批准文件等相关证明材料，并对其所提供证明材料的真实性、有效性独立承担责任；

    4．甲方必须依据本合同规定，按时足额向乙方支付广告服务款项；

    乙方的权利和义务：

    1．乙方必须严格遵守中华人民共和国广告法及相关适用法律的相关规定及要求在网络上发布广告；

    2．乙方必须按本合同规定第一条规定的服务内容及标准向甲方提供广告服务；

    3．乙方有权要求甲方按其规定提供相关资质证明、产品说明及政府主管部门的审批文件等相关证明材料，甲方拒不提供的，乙方有权拒绝为其发布广告，且不承担因前述材料的真实性、有效性及由此造成的任何经济损失；

    4．乙方一旦发现甲方提供的资质证明或产品说明中等材料存在虚假成分，有权立即单方面撤除广告，并通知甲方澄清事实，赔偿由此造成的损失；

    5．乙方有权要求甲方按时足额支付广告服务费用；

    6．乙方有权审查甲方广告内容和表现形式，对不符合法律法规的广告内容和表现形式，有权要求甲方作出修改。甲方拒不修改的，乙方有权拒绝发布。

    第三条违约赔偿

    1．双方中任何一方违反本合同的规定，均必须承担相应的法律责任，赔偿对方因此而造成的经济损失。

    2．如乙方未能在本合同规定时间内，为甲方提供广告服务，每延迟一天，乙方须减收甲方广告服务费用总额的____%的作为补偿，如延迟时间超过一个月，甲方有权要求终止合同，乙方将向甲方退回全部预付款。

    3．如甲方未能在本合同规定时间内，向乙方支付预付款及余款，每延迟一天，甲方须向乙方支付广告服务费用总额____%的赔偿金，如延迟时间超过一个月时间，乙方有权终止合同，并有权要求甲方赔偿广告服务费用总额双倍的经济赔偿金。

    4．如由于甲方提供的资质证明或产品说明等证明材料中有虚假成分，或因此引发第三方法律诉讼，要求经济赔偿等问题，甲方必须独立承担全部损失，并赔偿由此给乙方造成的一切名誉和经济损失。

    第四条服务付费及支付方式

    1．服务付费：本合同广告服务费用总额：_____元（人民币）

    2．支付方式：__________________________________________________

    1）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方须向乙方支付占广告服务费用总额____%（____元）的广告服务预付款；

    2）自乙方根据本合同规定正式发布甲方广告之日起3个工作日内，甲方须向乙方支付占广告服务费用总额____%（__元）的广告发布费用；

    3）自乙方根据本合同规定时间完成为甲方提供的广告服务之日起3个工作日内，甲方须向乙方支付占广告服务费用总额_______%（____元）的广告服务余款。

    第五条知识产权

    在本合同执行过程中而产生的广告作品著作权归制作方所有，即由甲方设计制作的广告作品著作权归甲方所有，由甲方委托乙方设计制作的广告作品著作权归乙方所有；

    第六条合同终止

    1．如甲方不能提供广告相关商品或服务的资质证明、产品说明书或政府主管部门的审批文件，或提供的上述材料中存在虚假成分，或因此第三方的法律诉讼、经济索赔要求等情况，乙方有权终止本合同，且不承担任何责任；

    2．如甲方未能按本合同规定时间向乙方支付广告服务费用，延迟时间超过一个月，乙方有权终止本合同；

    3．在甲方完全履行本合同规定义务后，如乙方未能按本合同规定时间为甲方提供广告服务，延迟时间超过一个月，甲方有权终止本合同。

    第七条保密

    1．双方为执行本协议提供给对方的任何技术产品或资料，除非提供方明确说明其为公知技术的外，均构成提供方的商业秘密；

    2．双方同意不得使第三人接触或向第三人揭露上述商业秘密，也不得为本协议之外的任何其它目的利用该商业秘密。双方承诺，本保密义务延及其员工，任何一方员工违法本保密义务的，该方同样应承担全部法律责任。

    第八条免责声明

    出现下列情况导致本合同不能履行的，乙方不承担任何责任：

    1．因电信网络故障、病毒或网络攻击等情况造成乙方网站中断服务；

    2．由于不可抗力（包括疫病、地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令以及双方均不可预见、不能控制的事情或情况）导致本协议不能履行；

    第九条其他

    1．本合同自签字之日起生效，有效期至本合同规定的广告服务时间完成时为止。

    2．本合同壹式贰份，贰份具有同等的法律效力，由甲乙双方各执壹份。

    3．本合同执行过程中，所有附件和补充协议等一经甲乙双方签字即成为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    4．未尽事宜，双方友好协商解决；如双方在执行本合同过程中发生争议，经协商无法解决，任何一方均可向_____仲裁委员会提出仲裁，仲裁结果为最终结果，对双方都具有约束力。

    甲方：（盖章）______________乙方：___数据股份有限公司（盖章）

    地址：______________________地址：___________________________

    邮编：______________________邮编：___________________________

    电话：______________________电话：___________________________

    传真：______________________传真：___________________________

    法人（授权代表）签字：______法人（授权代表）签字：___________

    日期：______________________日期：__________________________

    服务合同 篇3

    甲方：村民委员会

    乙方：公司

    为了保持本村卫生环境清洁，改善人民群众生活条件，提高健康水平。为明确责任，经双方协商订立协议如下：

    一、服务期限及费用

    1、保洁服务期限：为期 年。

    2、甲方每月按元人民币为标准付乙方工资。

    3、支付方式：现金支付。

    二、保洁的形式和范围

    1、保洁形式为：全村范围。

    2、每天保持清洁一次。

    3、保洁范围：甲方指定的公共区域垃圾，乙方负责将垃圾池的垃圾清理干净并运送到指定区域。

    4、保洁标准：环境清新整洁，符合卫生标准。

    三、甲乙双方的权利和义务

    （一）甲方的权利和义务

    1、甲方按合同约定时间向乙方支付保洁服务费用；

    2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现不符合甲方要求，以口头形式通知乙方立即整改。

    （二）乙方的权利和义务

    1、乙方要对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理；耐心听取村干部和群众的批评和建议，能处理的及时处理，不能处理的要及时向甲方反馈。

    2、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序。

    3、乙方要求安全操作、文明作业。卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，由于年龄和体质的问题在工作中发生疾病和其他人身安全事故、运载过程中发生的安全事故，其责任与费用由乙方自行承担。

    四、协议变更与终止

    1、合同的变更由双方协商解决，并签订补充协议。

    2、本合同规定的履行期限届满，合同自行终止。

    3、在合同履行过程中，如有争议双方应该本着友好、互谅互让的原则，协商解决。

    4、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。

    甲方： 乙方：

    签订时间： 年 月日

    服务合同 篇4

    甲方（用户）：___________________________

    乙方（家政公司）：_____________________

    1.经甲方、乙方协商同意，在平等、自愿、协商一致的基础上订立此协议，在合同有效期间，甲、乙双方必须遵守国家法律、法规，遵守公司颁发的《用户须知》和《服务员守则》，以保护甲、乙双方的合法权益不受侵犯，避免甲乙双方发生不必要的纠纷。

    2.甲方提供的地址为：_________路_________号_________室。服务项目：____________

    3.服务期自_______年________月_________日至_________年_________月_________日止。

    4.自合同订立之日起，由乙方派遣相应的服务人员为甲方提供相关服务。

    5.甲方预付服务费_______元（大写）。每项服务完成经确认后支付剩余服务款项，同时乙方出具收款单据或正式发票，在收到票据之前，甲方不得将任何钱款交给甲方家政服务员，否则甲方将不予承认此收款行为。

    6.乙方服务员出于自身原因造成人身伤害，责任自负。如果出于甲方原因造成人身伤害，由乙方负责，并做出相应赔偿。

    7.乙方服务员由于违规操作造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿。

    8.乙方在服务过程中，因工作失误给甲方造成损失，甲方有权追究乙方责任和经济赔偿的要求，依照国家法律和有关法规处理。甲方不得采取搜身、扣压钱和物以及殴打、威逼等侵权行为。

    9.如甲方在签约后终止与乙方的协议并继续留用乙方的家政服务员，视为甲方违约，之后甲方与乙方家政服务员之间发生任何纠纷（包括经济、民事、刑事纠纷）均与乙方无关。同时乙方一经发现此属实，立即以法律形式向甲方追缴违约金人民币_________元整，以及由此产生的诉讼、代理费。

    10.甲方不得擅自将乙方服务人员转换为第三方服务，不许带往外地服务。乙方有权拒绝转换为第三方服务，或带往外地服务。

    11.乙方服务人员在甲方服务期间，未经甲方同意不得擅自外出，不得带外人去甲方住处，不准私自翻动甲方物品，不参与家庭纠纷。未经甲方允许私自外出或违反上述规定，发生问题责任自负。

    12.乙方有权拒绝甲方增加合同规定之外的劳动负担，如双方协商同意，乙方有权要求增加劳动报酬。

    13.乙方合法权益受到侵害，有权向有关部门和公司提出申诉，直至向司法部门控告。

    14.合同签定和解除：

    1、乙方擅自离开用户家，甲方必须在24小时内通知公司备案，否则乙方所出问题均由甲方承担责任。

    2、本公司服务员完成服务工作，由甲方在服务质量反馈单上确认达标，并（收取）支付相关费用后，本合同自动解除。

    3、合同未到期，如甲方由于乙方的服务质量和态度未达到要求的，可以向本公司提前说明并要求解除合同。如甲方不能具体说明乙方的严重违反事实，单方面要求解除合同的，乙方将不给予退还预付的服务费。

    甲方：（签字）____________________ 乙方：（签字） __________________

    备注：如有双方有特殊要求，经公司同意后在合同上注明。

    公司地址：____________________

    邮政编码 ____________________

    公司电话 ____________________

    此合同一式二份，双方各持一份。

    服务合同 篇5

    本《提前解除终止的协议》(以下简称“终止协议”)由下列双方针对：****年**月**日，乙方在*****************执行******************项目过程中，发生***************事件，签定如下协议：

    甲方： (以下简称“甲方”)

    地址：

    法定代表人/负责人：

    乙方：(以下简称“甲方”)

    地址：

    法定代表人/负责人：

    鉴于：

    (1)甲方和乙方于*****年**月 **日签署了《服务合同》;

    (2)经甲方及甲方客户要求，并经甲方和乙方协商一致，双方同意按照本协议约定的条款和条件提前终止解除该《服务合同》。 通过双方友好协商，达成如下一致意见：

    1、 合同解除及责任承担

    (1)甲方向乙方提出并同意，自本协议签署之日起解除双方已签署的《服务合同》。自本协议签署之日起，该协议不再对双方具有法律约束力，一方相应免除另一方在《服务合同》项下的各项义务;

    (2)乙方同意像甲方支付违约、赔偿金，金额总计人民币 元(大写： 圆整)，除此之外，乙方不再对甲方负有任何其他钱款、费用。

    2、甲方和乙方共同承诺及保证

    (1)解除《服务合同》不会导致一方产生对另一方的任何责任负担;

    (2)解除《服务合同》不会导致任何一方被提起诉讼、仲裁或其他法律程序或行政程序;不会导致任何一方存在诉讼和潜在纠纷的可能性。

    3、管辖法律：仲裁凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方协商解决，若协商不成，任何一方均可向*********人民法院提起诉讼。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

    4、本合同自甲方盖章、乙方签字生效。本合同一式贰份，双方各持壹份。

    甲 方： 乙 方：

    授权代表： 授权代表：

    日 期： 日 期 ：

    服务合同 篇6

    甲方：

    法定代表人（授权委托人）：

    乙方：

    法定代表人（授权委托人）：

    甲、乙双方于20××年9月12日签订《保安服务合同书》，约定甲方雇用乙方负责甲方矿区保安工作，合同期限从20××年10月1日起至20××年9月31日为止。

    现由于甲方近期发生矿区物资丢失现象，乙方未能按照合同条款约定事项提供矿区安全防范，导致相关财产物资流失，给甲方造成一定的损失，经甲方研究决定解除服务合同关系，经与甲方协商一致，达成如下协议：

    一、甲、乙双方在自愿、平等基础上协议解除服务合同关系，自20××年月日起甲、乙双方之间的服务合同关系终止。

    二、乙方自年付经济补偿金人民币×元、20××年×月份工资人民币×元（合计人民币×元），并于年月日（签订本协议书当日）一次性支付完毕，乙方应开具收款收据给甲方。

    三、在甲方支付完上述第二项中确认的款项后，乙方确认甲方已支付全部工资、加班工资、经济补偿金等，并承诺不得就双方劳动关系存续期间的任何事宜另行向甲方主张任何权利。

    四、本协议书一式×份，甲方执×份，乙方执×份，×份交劳动保障部门存底。

    五、本协议书自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

    甲方：乙方：

    日期：日期：

    服务合同 篇7

    甲方：

    地址：

    乙方：

    地址：

    合同签订地： 大连市xx区

    甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，同意按照下面的条款和条件签订本合同。

    一、定义

    本合同中的下列术语应解释为：

    1.1“合同”系指本合同，包括所有的附件、补充合同和构成本合同的其它文件。

    1.2“合同价款”系指根据合同约定，乙方在完全履行合同义务后甲方应付给乙方的价款，包括按照合同做出的调整。

    1.3“会务服务”系指根据本合同约定，乙方向甲方提供会务策划、组织、执行等服务，包括但不限于会务接待、印制会务文件、场地布臵、参会人员接送用车、餐饮、住宿等相关工作。

    1.4 “工作日”系指除政府有关部门对外公布的法定节假日及休息日之外的任何一日。

    二、服务内容

    2.1甲方委托乙方为甲方年 月 日于大连 项目启动会提供会务服务，包括：

    2.1.1 会议场地提供、布臵等工作；

    2.1.2 会议期间参会人员、音响、演出、饮用水、宣传品等用品的提供；

    2.1.3 其他应由乙方负责提供的服务；

    2.2 具体服务内容及服务标准详见附件一《路演流程》及《价格清单》。

    三、合同价款

    3.1本合同项下甲方向乙方支付的合同价款详见附件《价格清单》，分项价格应根据具体服务项目列明。合同价款最高不超过人民币 元（大写 ）(以下简称“预算上限”)。

    3.2 合同价款已经包括下列费用、支出，乙方不得额外要求甲方承担任何其他费用：

    3.2.1乙方根据本合同约定提供会务服务所需的服务费、制作费等费用；

    3.2.2乙方根据本合同约定提供会务服务垫付或代付的一切费用，提供甲方会务所需的用品、设备及人员的费用、税金等;

    3.2.3除非另有约定，分项价格均包括乙方履行本合同该项服务不可或缺的所有附带工作，不论合同中是否提及，也不论其在签订合同时是否可以预料到；

    3.2.4乙方根据现行税法应支付的税款；

    3.2.5乙方根据本合同约定提供会务服务所需的一切其他费用以及其他根据本合同应由乙方承担的费用。

    3.3 双方同意，本合同项下价款根据实际发生的服务项目据实结算，如甲方实际开支没有达到预算上限数额，则按甲方确认的实际发生数额支付相关费用；如实际发生数额超过预算上限，双方根据本合同第3.4条另行签订补充合同。

    3.4 本合同签订后，若甲方确认需要调整本合同及其附件约定的服务或者增加服务项目，按附件《价格清单》对应服务项目价格进行结算。

    附件《价格清单》未列明的服务项目及其价格，应在实际支出前经甲方书面确认，否则由此导致的费用由乙方承担。因服务调整或增加导致合同价款可能超过预算上限的，乙方应当在调整或增加时立即通知甲方，并与甲方另行签订补充合同。

    四、付款方式

    4.1 本合同项下会议结束，甲方确认乙方所提供的服务已全部履行完毕，且符合甲方要求，乙方向甲方提供实际发生的费用清单等相关材料，经甲方确认后，根据本合同第3.3条之规定，按实际发生数额向乙方支付相关费用。

    4.2 上述款项在甲方收到乙方合格等额发票以及甲方认可的会务活动费用清单后 7 个工作日内，以银行转账的方式向乙方支付。

    4.3 乙方账户信息如下：

    账户名称：

    开户银行：

    账 号：

    五、双方权利与义务

    5.1 甲方权利义务

    5.1.1本次会议的时间、地点及其它会务日程安排等相应事宜由甲方确定。甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并要求乙方对不符合甲方要求的部分进行纠正。

    5.1.2 本合同项下会议涉及甲方的所有标识、商标、公司名称、宣传文字等内容须经甲方最终确认才可正式发布。

    5.1.3 若甲方需要对会议日程、会务服务方案进行调整，甲方应以书面形式提前告知乙方。

    5.1.4 乙方按本合同的约定履行全部合同义务后，甲方按合同约定的时间、方式向乙方支付服务款项。

    5.2 乙方权利与义务

    5.2.1 乙方应事先向甲方提供会务及服务费用价格清单经甲方确认，并按照甲方确认的会务安排，严格按照合同约定的时间和要求开展和完成相应会务服务工作。服务标准不得低于国家、行业相关标准。具体内容如本合同附件所示。

    5.2.2 乙方应根据本合同约定，合法、诚信地完成本合同项下的义务。如因客观实际情况，须对服务内容进行调整的，应至少提前5个工作日向甲方提出书面申请，并在得到甲方书面同意后方可进行调整。

    5.2.3 因甲方原因需对服务内容进行调整的，乙方应配合甲方根据实际需要进行调整。

    5.2.4 乙方为 产品展演提供或乙方设计、制作的标识、创意、文宣等内容，须经甲方书面确认后，方可实施。

    乙方保证其自行设计、制作的或其所提供的`他人设计、制作的标示、创意、文宣等内容均不会侵犯本合同以外其他方的合法权益，包括但不限于人身权、财产权、肖像权、知识产权等。如由于乙方违反本条保证导致第三方提出侵权、索赔、指控或相关主张，乙方应当及时、妥善处理，积极与该第三方交涉并承担因

    此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、调查费、律师费、差旅费等合理开支）；由此产生侵权责任的，由乙方承担；造成甲方损失的，乙方还需向甲方承担全部赔偿责任。

    5.2.5 乙方在履行本合同过程中的一切工作成果的知识产权均归甲方所有，且未经甲方书面同意，乙方不得将上述知识产权以及其他甲方资料用于本协议以外的用途。

    5.2.6 会务服务内容超出本合同或本合同附件约定事项的，乙方应在实际费用支出前得到甲方书面确认，否则由此产生的费用由乙方自行承担。

    5.2.7 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分义务分包或转包于其他任何第三方。

    六、保密

    6.1甲方根据本合同向乙方提供的包括但不限于有关商业、营销、技术、图纸等信息或文件以及甲方参会人员的各种信息等统称为保密信息。

    6.2乙方应保证乙方及其雇员对于本合同以及在本合同的签订、履行过程中所获知的甲方的保密信息，负有保密义务，未经甲方事先书面许可，不得以任何方式向第三人泄漏和公开，也不得用于履行本合同之外的其他目的。否则，因此给甲方造成任何损失的，乙方应承担一切赔偿责任。

    6.3本条所述保密义务对乙方持续有效，不因本合同的终止而终止。

    七、不可抗力

    7.1双方中任何一方遭遇中国法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，受不可抗力影响的一方应当采取积极的补救措施，以使合同的另一方的损失减至最低程度。

    7.2受事件影响的一方应在不可抗力的事件发生后及时以书面形式通知另一方，并在事件发生后7个工作日内，将有关部门出具的证明文件送达另一方。

    7.3不可抗力致使合同的某些内容有变更必要的， 双方可通过协商达成进一步履行合同的协议。

    八、违约责任

    任何一方违反本合同项下的任意条款，均被视为违约。违约方应采取切实可行的措施纠正其违约行为，并应承担因自己的违约行为而给守约方造成的所有损失。

    九、争议解决

    因本合同履行所产生的争议，通过双方友好协商解决。协商不成的，任意一方有权向合同签订地法院提起诉讼。

    十、合同生效及其他

    10.1对本合同的任何变更、修改须经双方协商一致，并签署书面补充协议予以确认，并作为本合同的一部分。

    10.2本合同经双方法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章（或合同专用章）后生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。

    10.3本合同一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。 10.4附件是本合同的一部分，与正文具有同等法律效力。

    甲方： 乙方： （章）（章）

    授权代表：授权代表：

    年月 日年月日

    服务合同 篇8

    委托方：__________________（以下简称“甲方”）

    受托方：__________________（以下简称“乙方”）

    甲方委托乙方就__________________相关网络运行提供维护服务，双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同遵守。

    一、服务范围

    1.服务内容包括：

    （1）网络的维护；

    （2）广域网和网络核心设备（路由器、ca代理服务器等）的维护；

    （3）_________的核心网络；

    （4）为甲方相关人员提供培训服务；

    （5）提供技术支持和技术顾问服务；

    （6）提供甲方长期现场运行维护服务；

    （7）提供________________现场服务；

    （8）____________________________.

    2.服务范围包括

    3.有效期为：________年________月________日到________年________月________日。全部服务期结束前________个月内，双方友好协商签署下一个服务期协议。

    二、双方职责

    4.甲方职责：

    （1）负责提供服务内容实施过程中所需的相关资料；

    （2）负责提供乙方在本服务实施过程中所必需的工作场所、设备等；

    （3）负责配合乙方协调相关单位实施本合同约定的服务内容；

    （4）________________________________________________.

    5.乙方职责：

    （1）负责按照相关技术标准规范、保质、按时的完成各项服务内容。

    （2）协调广域网的线路服务商保证主干网畅通，保证相关网络稳定。

    （3）根据甲方需要，负责对甲方人员进行培训；

    （4）指定项目负责人，并成立相应的技术支持队伍负责网络技术及运行维护服务。

    （5）向甲方提供相关技术文档和操作手册。

    （6）保证在实施服务时，不得侵害其他第三方的软件著作权、财产权和名誉权。否则乙方应承担由此产生的一切后果，甲方不承担任何责任。

    （7）________________________________________________________________________________ .

    三、服务实施验收

    6.乙方技术支持队伍应根据甲方的需求在______________内进行相关网络运行维护。

    7.具体服务实施前，乙方应提交详细的工作计划、工作进度和经费预算报甲方确认。

    8.具体服务实施后，乙方提交验收申请报告，由甲方代表签字验收，并由________审核确认。验收文件作为服务费结算的依据。

    四、培训

    9.乙方根据甲方需求进行人员培训。

    10.培训人数、课程安排等由双方根据具体需求协商制定。

    11.培训的场地及设备由甲方提供。

    五、服务费用

    12.服务费用构成： 序号

    工作内容

    工作量

    费用

    备注

    1.工作量以实际发生的服务为准；

    2.服务费用根据行业记录为准。

    13.本协议所涉及的费用每______________结算一次。

    14.结算时间到期前_______个工作日，乙方向甲方提交_______的实施服务的明细表（附表1）和汇总表（附表2），经甲方审核后确认相关费用，报甲方_______审核。

    15.服务过程中，如遇服务内容增加或变更导致的费用增加或变更，由双方指定代表签字确认后，与下一结算期间产生的费用合并计算。

    16.在甲方确认_______服务内容和费用概算后的_______个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。

    六、违约责任

    17.除不可抗力因素外，由于乙方自身原因造成工期延误，每延期一天，乙方应承担该项服务费用_______/日的违约金，并赔偿甲方由此造成的损失，违约金可以从服务费用扣除。

    18.因乙方未能按时完成合同（不可抗力除外），在甲方发出催办通知书之日起_______日内，乙方仍未能完成的，甲方有权解除合同，甲方由此产生的一切损失由乙方承担。

    19.甲方无正当理由不能按约付款，延期超过_______个工作日后，乙方有权要求甲方支付服务费用_______/日的滞纳金，因付款拖期而造成的工期延误乙方不承担责任。

    20.其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《计算机软件著作权保护条例》和相关法律法规的有关规定执行。

    七、不可抗力

    21协议的任何一方因战争、火灾、水灾、台风、地震等不可抗力的因素而无法履行其义务时，本协议履行期限将延长与上述事故持续时间相等之日数。

    22、因不可抗力导致无法履行义务的一方应在不可抗力发生之日起_______个工作日内书面通知对方。

    23.因不可抗力导致无法履行义务的一方应于该不可抗力事件终止或排除后_______个工作日内书面通知对方。

    24.如不可抗力影响协议履行超过_______天，双方应就协议的进一步履行与否进行磋商并达成一致。

    八、其他约定

    25.本服务合同未尽事宜的处理，由双方协商，并以补充协议或会议记录经双方签字确认同意后，方能生效。双方在更换全权代表时，须在_______个工作日内以正式书面形式通知对方。

    26.在执行服务合同过程中发生任何纠纷均需通过双方协商解决。协商不成的，按下述第_______种方式解决

    （1）提交_______仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向人民法院提起诉讼。

    27.在仲裁或诉讼期间双方应继续履行服务中不属于纠纷范围的义务。

    九、协议生效

    28.本合同由双方代表于_______年_______月_______日签字生效。

    29.本合同用中文制成一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。

    30.本合同的所有附件及工作过程中形成的文件、会议纪要等均为本合同不可分割的部分，并与本合同具有同等法律效力。如合同附件中的条款与协议条款的相关内容相冲突时，以本协议条款为准。

    31.所有关于本合同条款的修改、补充、变更，需经双方协商并制作书面补充协议，双方签字盖章后方能生效，补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

    附表1：网络运行维护服务日常维护明细表

    附表2：网络运行维护服务汇总表

    甲方：_____________ 乙方：______________

    单位地址：_________ 单位地址：__________

    法定代表人：_______ 法定代表人：________

    委托代理人：_______ 委托代理人：________

    电话：_____________ 电话：______________

    开户银行：_________ 开户银行：__________

    账号：_____________ 账号：______________

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    关于仓储合同范文汇编八篇(合同精选)


    关于仓储合同范文汇编八篇

    在当今不断发展的世界，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编整理的仓储合同8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

    仓储合同 篇1

    甲方：_____________ 地址：________________________

    乙方：____________ 地址：________________________

    双方就下表所列物资储存事宜协商如下：

    （一）储存物资

    品名：_________________________________

    规格：_________________________________

    单价：_________________________________

    数量：_________________________________

    交货日期：_________________________________

    储存仓库：_________________________________

    附注：_________________________________

    （二）储存时间：_________________________________

    （三）储存场所：_________________________________

    （四）仓储物保险：_______________________________

    （五）双方权利义务

    1．甲方负责物资的质量检验，乙方负责物资的外观、数量检验。

    2．入库后发生物资损坏、缺少由乙方负责。

    3．乙方负责运输时，运输中发生物资损坏、缺少由乙方负责。

    （六）物资的验收、发货，乙方凭甲方的入库单、出库单办理。

    （七）仓储费及其他费用：

    入库费：__________________

    仓租：__________________

    出库费：________________

    运输费：____________

    （八）本合同于_________年_________月_________日于_________市_________区签订。

    甲方：（公章）_______________

    法定代表人：（签章）_________

    乙方：（公章）_______________

    法定代表人：（签章）_________

    仓储合同 篇2

    仓储物流协议

    甲方（存货方）： 某某日用百货进出口公司 乙方（保管方）：某第三方物流公司

    根据《中华人民共和国合同法》及有关法律的规定，甲方（存货方）委托乙方（保管方）为其产品提供仓储服务，经双方协商同意，特签订本协议。

    第一条、货物描述

    1.1 产品名称：椰壳纤维

    1.2 数量：每批到货数量依据甲方实际到货件数及重量为准。

    1.3 包装：甲方提供给乙方的货物包装应符合汽车运输、铁路运输、空运等质量要求。

    第二条、货物验收入库

    2.1 货物验收：甲方应向乙方提供必要的准确的货物清单。乙方应根据甲方提供的货物清单对货物的规格、型号、数量及外观包装进行验收，若货物与随货清单不符合、有包装缺陷或运输中的货物磕碰，乙方可暂拒接收，并及时通知甲方，协商合理方案以便及时解决。

    2.2 货物入库：乙方按甲方要求对来货进行过磅（至货场过磅处），乙方验收员对照甲方随货清单核对货物外观质量及规格、数量、重量无误后即办理入库手续，并在甲方回执单上签字、盖章。

    2.3 因甲方货物存在吸湿及干燥天气下的水份蒸发等自然现象，允许产品存储期间重量± %。

    2.4 乙方只负责产品包装及外观质量验收，不对其内在质量及使用性能负责。

    第三条、货物出库及结算方式

    3.1 货物出库：甲方以传真形式将填写正确、签字盖章齐全的出库单传递乙方（出库单签字样式附后），乙方依照单据注明的品名、规格、数量等指标办理出库手续。依据甲方要求，乙方对每笔出库货物均需过磅称重并做记录。

    3.2 甲方委托的提货人须出具经办人的身份证/驾驶证,乙方不接受任何口头指令。

    3.3 乙方应确保甲方货物及时出库，货物一经经办人签收出库后出现的损坏、缺少等情况乙方不予承担责任。

    第四条、配送服务

    4.1 甲方货物运至乙方的运输方式：甲方负责将货物运输到乙方仓库，运费由甲方承担。

    4.2 甲方委托乙方承运货物自乙方仓储地至及 东外环业务。

    4.3 遇大宗货物出库配送的，甲方须提前2日告知乙方做好准备工作。

    第五条、收费标准及结算方式

    5.1 收费标准:

    5.1.1仓库租赁费每天按 元 /吨计费；

    5.1.2装卸费按 元/吨计算；

    5.1.3过磅费按 元/吨（一进一出）。

    5.1.4单车运输在 吨（含）以下按 元/车收费，超出20吨按两车标准收费，此费用只限“坊子库—清池”或“坊子库—寒亭东外环”此两线的单程距离，超出此距离将增加收费。

    5.2 结算方式：以电汇方式收取，按 月 结算，次月5日前乙方出具结算清单，甲方确认后于乙方开具发票后5日内付款。

    第六条、双方责任 6.1 甲方责任：

    6.1.1 甲方货物包装应符合储运要求，因包装质量带来的货物损失乙方不承担责任。

    6.1.2 甲方应采用随货捎带或传真形式将每批所发产品的出库装车清单等资料及时送达乙方，因单据填写错误而造成的损失由甲方负责。

    6.1.3 因甲方的产品质量造成收货方拒收的，责任由甲方自行承担；因拒收需乙方载货返回的，甲方需向乙方支付2倍运费。

    6.1.4 甲方自提货物，必须是甲方业务员或甲方书面授权委托人自提。

    6.1.5 甲方更换驻潍代表或业务员，需向乙方提供盖有红章的甲方任免报告或文件。

    6.1.6 甲方工作人员及甲方委托的送、提货人员进入乙方库区应严格遵守乙方仓储管理规定，爱护乙方仓储、办公设备。

    6.1.7 当存货全部提走之前，甲方须结清全部仓储、装卸、运输、过磅等服务费用。否则，乙方有权不予发货。

    6.1.8 甲方须按本合同第五条要求按时足额支付仓储物流服务费用，每逾期1天按逾期金额的5%向乙方另付滞纳金。

    6.2 乙方责任：

    6.2.1 提供的存储条件达到防火、防潮目的。

    6.2.2 在货物仓储期间造成的货物短缺由乙方负责赔偿其直接经济损失。

    6.2.3 为甲方提供仓储服务，甲方随时带人看货，乙方将予以配合。

    6.2.4 承诺按甲方指令及时、准确办理来货入库、发货配送工作。

    6.2.5 依甲方需求书面传真或电子邮件通报甲方产品库存情况，并按甲方要求提供相关报表，报表格式由甲方提供。

    6.2.6 应指定专人负责甲方的相关业务和操作。

    6.2.7 发货按“先进先出”的原则。 第七条、不可抗力因素

    7.1 由于不可抗力情况直接影响合同的履行或不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方可不承担违约责任。

    7.2 遇到不可抗力事故的一方应立即将事故情况用电报、传真等方式书面通知对方。

    第八条、违约处理

    本合同履行中如发生争议或单方面不履行合同时，双方应先协商解决，协商解决不能形成一致意见时，双方均可直接提交被诉方所在地法院裁决，一切经济损失由败方承担。

    第九条、合同期限

    9.1 本合同履行期限为20xx年 月 日到 年月 日。

    9.2 本合同期满前三十天内，任何一方可以书面通知另一方本合同应于期满时终止，否则，本合同自动延续。

    9.3 对于合同期满，甲方壹个月内不续签合同的，乙方有权拒收甲方的货物，造成的损失及后果，由甲方自行负担。

    9.4 本合同正式本一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 9.5 本合同所有附件于本合同具有相同法律效力。 9.6 本合同附件共张。

    单位盖章： 单位盖章:

    甲方代表： 乙方代表：

    年 月 日 年 月 日

    仓储合同 篇3

    存货人： （甲方）

    仓管人： （乙方）

    经双方协商，甲方委托乙方代储存为此拟定如下条款共同遵守。

    1、仓库租金计算

    确定乙方提供仓库__平方米由甲方使用，仓库租金按月包库制，每月每平方米__元，合计月租金为__元整。

    2、货物进出库手续及验收

    3、双方权利义务及违约责任

    （1）储存危险物品或易变质物品，甲方应当说明该物的

    性质，提供有关资料。甲方违反本约定的，乙方可以拒收仓储物，也可以采取相应措施避免损失发生，因此产生的费用由存货人承担。

    （2）乙方根据甲方的`要求，应当同意其检查仓储物或提取样品。

    （3）乙方发现入库仓储物有变质或其他损害的，应及时通知甲方者仓单持有人。

    （4）仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费，提前提取的，不减收仓储费。

    （5）储存期间仓储物毁损灭失的，仓管人员应承担违约责任。因仓储物包装不符合约定或超过有效储存期造成仓储物变质、损坏的，仓管人不承担责任。

    （6）其他。

    4、本协议自 年 月 日生效，未尽事宜双方共同协商解决。

    5、本协议一式__份（正本__份，副本__份）甲方正本一份、副本__份。乙方正本一份，副本__份。

    甲方法定代表人： 乙方法定代表人：

    开户行及帐号： 开户行及帐号：

    地址： 地址：

    电话： 电话：

    单位盖章： 单位盖章：

    年 月 日

    仓储合同 篇4

    甲方（存货方）

    乙方（保管方）

    根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，经双方协商一致，签订本仓储保管合同以资共同信守。

    第一条 存储货物的情况

    甲方将其经营的中药材，其他有关商品存放在乙方仓库，具体存储货物的品名，规格，数量，质量，包装等情况由甲方向乙方提供。

    第二条 存储货物的货权

    凡以甲方为收货人或由乙方收货的所有到达乙方仓库的货物，其货物的所有权属甲方。

    第三条货物的验收入库

    甲方向乙方提供必要的货物验收资料，乙方应按验收资料对入库货物进行验收。如果发现入库货物与验收资料不符，乙方应在返回的入库单上记载并于发现后的一个工作日通知甲方。货物入库完成后，乙方应填报入库单，入库单中应表明货物的垛号，并在入库后两个工作日内将入库单先发传真再邮寄给甲方。

    第四条 货物保管条件和保管要求

    乙方应按甲方的要求和入库货物的特点，合理地安排货物的存放地点，并使其符合相应的保管条件，确保甲方货物的安全以及货物在质量和数量上免受任何损失。

    第五条 货物出库手续

    所有甲方货物提货一律凭甲方开具的加盖甲方“出库专用章”的提单或提货传真件放货（提单上要注明提货人身份证号码）。提货人凭提单传真提货，乙方必须电话向甲方确认后才可以放货，遇有疑点应及时通知甲方。如实发数与提单数存在差额，乙方应按实发数将提单返还联及时返还甲方。

    第六条 货物的损耗标准和损耗处理

    根据具体情况由双方协商解决。

    第七条 费率标准

    1、仓储费***元/吨天

    2、集装箱掏箱费20英尺***元/只，四十英尺***元/只(人工散货)。

    20英尺***元/只，四十英尺***元/只(托盘)。

    3、卡车卸车费**元/吨。

    4、入库费***元/吨。

    5、出库装车费***元/吨，超过17：00另加*元。

    6、货权转移费***元/吨。

    第八条 结算方式

    甲方按月向乙方支付相关费用，甲方最后一批货出清之前，甲方应将所有费用结清，否则乙方有权不发最后一批货物。

    第九条 各方责任

    1. 甲方的责任

    未按标准对储存货物进行必要的包装，造成货物损坏，变质的由甲方负责。甲方货物的保险费由甲方承担。

    2. 乙方的责任

    （1）在货物保管期间，货物发生丢失，变质，污染，损坏的由乙方承担赔偿责任。（2）对于保管商品未按法律规定和合同约定的要求进行操作储存，造成毁损或其他事故的由乙方承担赔偿责任。

    第十条 合同的变更和解除

    有下列情形之一，可变更或解除本合同：

    （1）双方协商一致同意；

    （2）由于不可抗力致使本合同的全部或部分不能履行;

    （3）由于合同一方在合同约定的期限内没有履行合同或严重违约。

    第十一条 争议解决方式

    双方应认真，全面地履行本合同，如发生争议，首先通过协商解决。如协商不成，则以原告所在地人民法院为管辖法院通过诉讼程序解决。

    1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效（传真签约具有同等效力）。 2本合同有效期为 年 月 日至 年 月 日，合同期满经双方协商可续签合同。

    3本合同生效后，双方可协商制定本合同的若干附件或补充条款，其附件或补充条款经双方盖章后成为本合同不可分割的一部分。

    注：提单须加盖出库专用章方为有效，如凭传真提单发货，请向发货人电话确认。

    甲方：（存货方）乙方：（保管方）

    法定代表人 法定代表人

    或授权代表人或授权代表人

    年 月日

    仓储合同 篇5

    保管人______________（以下简称甲方）

    存货人______________（以下简称乙方）

    兹为堆藏及保管仓储物订立仓库契约条件如下：

    第一条乙方将所有后开标示记载物品寄托与甲方营业______仓库堆藏及保管，而甲方负保管该物品的义务。

    第二条甲方保管寄托应以善良管理人的注意妥加保管，并随时注意查明保持该仓储物及原状完整。

    第三条乙方应按照甲方所规定的下列保管费目表，计算支付保管费与甲方的义务。

    价目表（略）

    第四条前条保管费支付时期约定每月______日，乙方应支付该月份保管费与甲方一次。

    但仓库内堆藏保管的物品，因非可归责于甲方的事由而灭失败仓库契约消灭的，甲方得就其已为保管的部分按其已保管日数计算请求保管费，乙方决无异议。

    第五条甲方为因堆藏及保管所支出的必要费用，如包装费代垫的税捐保险费或凡属维持原状而支出的一切必要保管费用，甲方得向乙方请求偿还。

    但以其确有切实必要依本契约应由乙方负担，而情况紧急一时无暇通知乙方所支出者为限。

    第六条乙方对仓储物除于寄托时，非因过失而不知仓储物有发生危险

    第七条本契约终了后甲方即无继续堆藏及保管仓储物的义务，而应将寄托物返还于乙方或仓单持有人。但乙方或仓单持有人、应即返还仓单与甲方，倘乙方或仓单持有人拒绝或不能移去，甲方可定相当期限请求移去，逾期不移去的，甲方即得将寄托物付诸拍卖。

    第八条甲方依前条规定行使拍卖权，就寄托物拍卖其所得分，扣去因拍卖所生的费用及保管费及甲方为保管所支出的必要费田，以及因迟延移去寄托物所生的保管费用，如有剩余甲方应将余额交付于应得之人。

    第九条甲方因仓储物的性质或瑕疵所生损害的赔偿以达清偿的目的，对于仓储物可行使留置权。

    第十条甲方对于寄托物堆藏自应尽善良管理人的注意而保管之责，如就其所保管仓储物的灭失损毁应负损害赔偿责任。

    第十一条甲方除经乙方或仓单持有人的同意或依习惯或有不得已之事由外，应为自己保管仓储物，不得使第三人代为保管仓储物。

    第十二条甲方未经乙方或仓单持有人的同意亦非习惯或有不得已的事由，而使第三人代为保管者，对于寄托物因此所受的损害甲方应负赔偿责任。

    第十三条保管期间经双方约定自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。

    前项期间内甲方不得任意请求移去仓储物，但甲方因不可归责于自己之事由致不能为堆藏保管时，虽在期间中亦可随时请求乙方或仓单持有人移去。

    第十四条保管期间届满后甲方应将仓储物及其所生孳息一并返还乙方或仓单持有人。

    第十五条甲方返还仓储物得在甲方堆藏寄托物的仓库所在地为之。

    但寄托物如经乙方或仓单持有人同意或依习惯或有不得已之事由转使第三人代为保管的，得于仓储物的现在地返还。

    第十六条甲方在保管期间如有第三人就寄托物对甲方提起诉讼，主张寄托物系其所有而对甲方诉请返还或就寄托物为假扣押假处分的执行时，甲方有应即时通知乙方或仓单持有人的义务。

    第十七条甲方对于仓库堆藏的仓储物发生霉烂、发酵、蒸发变质等有减少价格之虞时，应有从速通知乙方或仓单持有人的义务。

    第十八条甲方对于前二条危险通知的义务如怠于履行、致乙方或仓单持有人不能依法定程序维护权利因此所受损害，甲方应负赔偿之责。

    第十九条甲方因乙方或仓单持有人的请求，应许其检点仓储物使其可查悉仓储物的现状以防止其损坏灭失或其他减少价格的危险，亦应允许其摘取样本，甲方绝无异议。

    第二十条甲方于本合同订立同时应由仓库簿填发仓库交付乙方收执。

    第二十一条前条仓单如遗失、被盗或灭失时可请求补发。但应先由乙方或仓库单持有人向法院依法律程序宣告其原填发仓单为无效后，始得请求补发。

    第二十二条乙方或仓单持有人于仓单填发后认为有将仓储分割为数部分以便分别处分的必要者，甲方自当应其请求为之分割换发各该部分的仓单，但原仓单同时由持有人交还甲方收回。

    前项分割仓储物及填发新仓单的费用由请求人负担。

    第二十三条本合同除寄托物灭失保管期限届满，或因不可归责于当事人的事由致给付不能解除条件成就解除权及撤销权的行使等一般法律行为的消灭原因而归于消灭外，在乙方或仓单持有人均值得随时终止契约而请求返还寄托物。

    寄托物标示（略）

    本合同一式二份，双方各执一份为凭。

    甲方：_________________

    乙方：_________________

    _______年_____月_____日

    仓储合同 篇6

    甲方：

    乙方：

    甲乙双方经友好协商，现就矿产品物流业务的代理经友好协商达成以下协议：

    1．甲方应及时传真或送交甲方正确之报关后单证及相关单证给乙方，并保证货运托单及其它相关单据的内容与实际货物一致。

    2．乙方必须向甲方提供有市场竞争力的价格以及优质的服务。

    3. 乙方对已签收之甲方单证文件及相关业务负有保管和保密责任，不得遗失和泄密。

    4．甲乙双方以双方确认的运价为收费依据，且需在实际操作前后互相确认，货物装运后双方一般不接受价格变动，非预见性额外费用的收付除外。

    5．乙方应根据甲方提供的单证及时办理三检、理货、提货（提箱时必须回笼所有的商检过磅单）、运输、拆箱、还箱等工作。

    6．运输及拆箱还箱费以及打单和代办费：￥600/20GP、理货费：￥40/20GP、动卫检费：￥50/20GP、过磅费：￥50/20GP、港杂费￥200/20GP、坏污箱费：￥100/20GP（无论是否产生）以上之费用如果是仓库垫付费用，乙方可以凭发票和单证正本及时向甲方报销，其余费用两个月凭发票支付。如由于甲方的责任造成的原因而造成港口及船公司超期（堆存费、滞箱费）费用由甲方承担。

    7．进/出库费：￥10/吨（包括装卡车进出）。

    8．仓储费：￥.020/天、吨，进/出库过磅费各￥0.80/吨，免堆20天。

    9．乙方代甲方在仓库货物的所有权和流向。甲方加盖放货专用章的书面放货指令为唯一放货指令。无甲方指令，不能向任何人放行部分或全部货物。乙方负责赔偿因擅发、混发、串发、错发货物所造成的全部损失。乙方应做好安全保卫工作，防止货物的流失、盗窃，如遇发生，乙方应承担全部损失及相关责任。粉矿应及时加盖。

    10．乙方应根据甲方的计划要求，凭商检重量及时安排进货及出货，进/出库单证甲乙双方各保留一份。

    11．乙方应做好日常管理工作，每月与甲方有关人员核对存储数量，乙方管理不当造成货物损失、被盗则由乙方全部承担相关责任及全部损失。

    12．各条款也同样适用于委托乙方代理的其它仓库。

    13．《中国国际货运代理协会标准交易条件》的全部条款，除本协议另列事项外，并入本协为本协议不可分割的组成部分，本协议的订立，效力，解除，履行，争议的解决均适中华人民共和国法律，本协议项下的任何纠纷和争议，经双方友好协商仍未能解决，应提交乙方所在地法院审理。

    14．协议自双方签字盖章日期起自动生效，协议有效期限为上年，在协议期满，若甲乙双方无异议，则自动延长上年，任何一方均可在期满前书面通知另一方中止本协议，但不影响双方业已发生的委托事务的处理。本协议甲乙双方各持一份。

    本协议于 年月日 签订

    甲方公章： 乙方公章：

    甲方签字：周显威 乙方签字

    地址：地址：

    邮编： 邮编：

    电话： 电话：

    传真： 传真：

    仓储合同 篇7

    水果配送供货合同

    甲方：

    乙方：

    根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就泰纳果品供货的有关事宜达成如下协议。

    一、果品名称、数量、规格、价格、包装及供货批量；

    见每批果品供货合同清单及发票数量，金额。果品供货合同清单为本合同的组成部分。

    二、质量标准：符合国家果品行业相应的标准。

    三、履行期限：为 年 月 日至 年 月日。

    四、交货及运输：

    五、结算方式：

    六、果品验收：

    乙方应按照规定提供其注册许可证、每批果品的检验合格证明、发票等，甲方应对每批果品进行验收，并查验品名、数量、规格、价格等与供货合同清单是否相符，对质量有异议的，由双方根据合同商讨鉴定。

    七、违约责任：

    1.一方迟延交货或迟延支付货款的，应每日按照迟延部分货款%的标准向对方支付违约金。迟延超过 日的，对方有权解除合同并要求迟延方赔偿损失。

    2.因甲方未提供必要的交货验收条件致使乙方无法按时交货的，甲方应赔偿由此

    给乙方造成的损失。

    3.乙方交付的果品若存在全部质量问题的，甲方有权拒收，并及时通知乙方，由此产生的损失由乙方承担。

    4.若发生特殊情况，致使甲方不再需要乙方送货的，或乙方无足够果品提供给甲方的，均应提前日告知对方，双方可解除合同；未及时通知的，应赔偿由此给对方造成的损失。

    5.一方无正当理由中止履行或单方变更、解除合同的，应赔偿由此给对方造成的损失。

    八、不可抗力：因发生自然灾害等不可抗力的，经核实可全部或部分免除责任，但应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

    九、争议解决方式：本合同项下发生的争议，由当事人双方协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的由仲裁委员会解决。

    十、本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。本合同一式 份，甲方 份，乙方份，均具有同等法律效力。 十一、其他约定：

    甲方（签章）： 乙方（签章）：

    详细地址： 详细地址：法定代表人：法定代表人： 电话： 电话： 年 月 日年 月 日

    仓储合同 篇8

    存货人：＿＿＿＿＿＿(甲方)

    仓管人：＿＿＿＿＿＿(乙方)

    经双方协商，甲方委托乙方代储存为此拟定如下条款共同遵守。

    1.仓库租金计算

    确定乙方提供仓库＿＿＿＿＿＿平方米由甲方使用，仓库租金按月包库制，每月每平方米＿＿＿＿＿＿元，合计月租金为＿＿＿＿＿＿元整。

    2.货物进出库手续及验收

    3.双方权利义务及违约责任

    (1)储存危险物品或易变质物品，甲方应当说明该物的性质，提供有关资料。甲方违反本约定的，乙方可以拒收仓储物，也可以采取相应措施避免损失发生，因此产生的费用由存货人承担。

    (2)乙方根据甲方的要求，应当同意其检查仓储物或提取样品。

    (3)乙方发现入库仓储物有变质或其他损害的，应及时通知甲方者仓单持有人。

    (4)仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费，提前提取的，不减收仓储费。

    (5)储存期间仓储物毁损灭失的，仓管人员应承担违约责任。因仓储物包装不符合约定或超过有效储存期造成仓储物变质、损坏的，仓管人不承担责任。

    (6)其他。

    4.本协议自＿＿年＿＿月＿＿日生效，未尽事宜双方共同协商解决。

    5.本协议一式＿＿份(正本＿＿份，副本＿＿份)甲方正本一份、副本＿＿份。乙方正本一份，副本＿＿份。

    甲方法定代表人：＿＿ 乙方法定代表人：＿＿

    开户行及帐号：＿＿ 开户行及帐号：＿＿

    地址：＿＿ 地址：＿＿

    电话：＿＿ 电话：＿＿

    单位盖章：＿＿ 单位盖章：＿＿

    ＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿年＿＿月＿＿日

    实用的咨询服务合同范文汇编10篇(范本精选)


    实用的咨询服务合同范文汇编10篇

    现今很多公民的维权意识在不断增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家收集的咨询服务合同10篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

    咨询服务合同 篇1

    服务单位：_________（甲方）

    法定代表人：_________

    职务：_________

    地址：_________

    电话：_________

    客户：_________（乙方）

    身份证号码：_________

    住址：_________

    电话（手机）：_________

    鉴于乙方拟从甲方处获得香港及境外股市投资的咨询服务，且甲方已向乙方表明其拥有提供该项服务所要求的专业技术人员和技术资源，并同意提供服务，甲、乙双方依据《中华人民共和国证券法》、《证券、期货投资咨询管理暂行办法》、《中华人民共和国合同法》、香港《证券及期货条例》等相关法律、法规，本着平等协商、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供香港及境外股市投资咨询服务所涉事宜，签订本协议。

    1．定义

    除非合同中另有说明，本合同的下列术语具有以下含义：

    1．1“适用法律”指在中华人民共和国内具有法律效力的法律，法规及其它规范性文件；

    1．2“合同”指本协议当事人于_________年_________月_________日以传真方式签订的《投资咨询服务协议书》；

    1．3“服务”指甲方根据本协议条款为完成协议所涉之项目而进行的工作；

    1．4“香港及境外股市”指在香港联交所挂牌交易的所有交易品种和美欧等主要市场的交易品种。

    2．服务种类_________（投资建议短信＋持股免费诊断＋分析传真／电子邮件）。

    2．1乙方委托甲方就香港及境外股市投资提供投资价值分析意见及建议；

    2．2甲方接受乙方委托，向乙方提供香港及境外股市投资价值分析意见及建议。

    3．服务费用，交付时间及方式

    就本协议约定的服务，乙方应向甲方支付_________元的费用。该等费用由乙方在本协议签订时，以_________形式向甲方支付。

    4．责任及义务

    4．1甲方的义务

    （a）甲方应尽一切努力，高效和经济地按国际专业咨询机构公认的标准和惯例履行咨询服务和义务。

    （b）甲方履行咨询服务时应遵守中华人民共和国的法律。

    （c）甲方在履行本协议的过程中不应为私利而接受佣金，回扣或类似的款项。

    （d）甲方应对咨询服务工作量，完整性负责。

    （e）没有乙方的授权，甲方在任何情况下都不能转移基于本协议所应承担的义务；

    4．2乙方的责任及义务

    （a）依据本协议的约定向甲方支付服务费用。

    （b）对于甲方完成本协议约定的所履行的服务，提供必要的协助。

    （c）乙方及其雇员或代理人的行为后果应由乙方自行承担。乙方保证甲方在协议有效期内或协议期满后，均不承担乙方及其雇员或代理人因错误行为，过失或违约而给乙方和任何第三方造成的损失，损害或伤亡的责任。

    5．保密约定

    5．1甲方保证并承诺，对于在本协议签订过程中及／或向乙方提供本协议所及之服务的过程中知悉的乙方财务状况，商业秘密及其他情况，负有严格保密的义务。

    5．2乙方保证并承诺，未经甲方书面同意，不得将甲方依据本协议所提供的投资研究分析意见或者建议之内容向任何第三方泄漏或者透露。

    6．特别约定

    甲、乙双方一致同意并确认，甲方仅依据本协议约定的服务种类向乙方提供投资研究分析意见或建议，不代理乙方从事证券投资行为。乙方基于甲方提供的投资研究分析意见或建议进行的相关投资的盈亏，甲方不享有任何收益，亦不承担任何责任。

    7．协议的变更，终止及解除

    7．1在本协议履行过程中，发生下列情形，本协议自动终止：

    （a）因不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的；

    （b）本协议期限届满。

    7．2乙方在本协议签订并向甲方支付服务费后，不得以任何理由要求解除本协议及退还相关费用。

    7．3甲方若发现乙方私自将甲方所提供的证券投资研究意见或建议之内容，向其他人泄漏或透露的，甲方有权单方面解除本协议，并不退还乙方已支付的服务费用。

    8．协议的生效及其它

    8．1本协议自甲乙双方签署之日起生效，有效期为_________个月至_________年_________月_________日止。

    8．2本协议一式_________份，乙方持_________份，甲方持_________份，具有同等效力。

    甲方（盖章）：_________乙方（签章）：_________

    法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    签订地点：_________签订地点：_________

    咨询服务合同 篇2

    甲方：_______________

    法定代表人：_________

    地址：_______________

    乙方：_______________

    法定代表人：_________

    地址：_______________

    根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲方决定在企业管理、品牌企划、产品定位、市场调研、营销渠道建立、加盟商管理等企业运作、品牌管理事项方面聘请乙方作为管理咨询顾问，乙方同意担任甲方的咨询顾问。甲乙双方在平等自愿、诚实守信、互惠互利、长期合作的原则基础上，经友好协商，达成以下协议。

    一、贴身顾问的服务内容、方式和费用

    乙方提供的贴身顾问服务分为日常咨询服务和专项顾问服务两大类。日常咨询服务为基本服务；专项顾问服务为选择性服务，是在日常咨询服务的基础上，乙方根据甲方需要，利用自身专业优势，就特定项目提供的深入管理咨询服务。

    （一）日常咨询服务内容

    1、相关资讯咨询：利用_________网及时发布与企业品牌运营相关的国家政策、营销经营策略等，并为企业品牌运营提供相关的流行资讯、品牌咨询、经营管理咨询等服务，帮助企业正确理解与运用。

    2、品牌动态发布：利用_________网络平台自身丰富的资源优势，为企业提供及时发布各类品牌的发布和推介的信息（须经____网络部进行技术处理）。

    3、品牌管理咨询：为客户提升品牌管理能力、降低品牌运作成本、进行品牌策划、产品策划等内容提供咨询。

    4、企业战略咨询：利用_________网提供宏观经济、产业发展的最新动态以及行业信息和有关研究报告，并为企业提供公司业务所涉及的业务指南。

    （二）日常咨询服务费用及收费方式

    1、甲方作为乙方贴身顾问特色会员享有日常咨询服务内容，乙方作为甲方聘请的常年管理咨询顾问，甲方向乙方交纳会员费共计人民币_________元/季度。

    2、甲方作为乙方的网络商务会员，甲方只须向乙方交纳会员费共计人民币_________元/年，每月承担费用_________元，即可成为享受具有各种不同专业特长的专家为您提供的专业化日常咨询服务内容。

    （三）专项顾问服务

    1、产品定位咨询：针对产品设计和定位提供品牌设计线路策划和产品结构策划服务

    2、品牌形象咨询：针对品牌视觉系统建设（即品牌企划）提供品牌LOGO设计，公司网站设计（整体CI/VI设计）、广告主题、活动促销形象设计、店柜形象、装修设计、为企业媒体宣传、时装发布提供组织策划和B2B服务方面的咨询服务。

    3、市场调研咨询：针对企业不同需求进行品牌商品调查研究、品牌零售终端调查研究、品牌目标消费群体调查研究、品牌市场分销渠道调查研究、品牌运作管理团队调查研究方面的咨询服务。

    4、企业管理咨询：品牌管理、设计管理、生产管理、营销管理、特许经营管理、店铺管理、物流信息管理、人力资源管理、服务管理、管理培训。

    （四）服务方式：专项顾问服务的方式，由双方根据实际需要另行签署补充协议确定。

    二、双方的责任和义务

    （一）甲方的责任

    1、配合乙方工作，并为乙方提供必要的便利条件。

    2、向乙方提供有关企业现状、品牌风格定位、运营状况等品牌运作、企业管理方面顾问咨询所需的基本资料和相关信息等，并确保真实、准确、完整。

    3、按双方协定及时向乙方支付除常年管理咨询费用以外的其他相关费用。

    4、正确使用乙方提供的_________网络平台，妥善保管用户密码，不得转让给第三方使用。

    5、甲方应承担保密义务，未经乙方许可，甲方不得向第三方提供（披露）乙方提交给甲方的材料与文件，以及转载从乙方_____网上获得的信息。

    （二）乙方的义务

    1、乙方保证按照本合同的规定全面、及时地履行本合同。

    2、乙方承诺不接受任何针对甲方的敌意业务委托，并将尽最大努力维护甲方的利益。

    3、乙方谋求与甲方进行长期稳定的业务合作，负责建立维护_________网络平台，确保其正常运行。

    4、乙方应承担保密义务，未经甲方许可，乙方不得向第三方提供（披露）甲方提交乙方使用的材料与文件。

    三、协议的效力与违约责任

    1、本协议生效后，除双方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得单方解除本协议。

    2、任何一方不履行本协议规定的义务，均须依法承担相应的违约责任。

    3、本协议一式肆份，双方各执贰份。未尽事宜，经双方磋商后，可另立补充协议，具有同等法律效力。

    4、本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方按本协议约定向甲方交付_________网会员用户名和密码，开始为甲方提供顾问服务。

    5、本协议有效期_________个月。

    甲方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日

    乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日

    咨询服务合同 篇3

    合同编号：

    受让方（甲方） ：

    住 所 地：

    法定代表人：

    电 话：传 真：

    让与方（乙方） ： ，男，身份证号码：

    住 所 地：

    电 话：传 真：

    鉴于乙方是A、B、C设计和制作技术秘密的持有人且同意将其持有的技术秘密使用权转让给甲方使用；鉴于甲方希望使用该技术秘密且愿意支付给乙方技术秘密使用费；根据《中华人民共合同法》有关技术合同的规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行。

    第一条转让标的

    1.1 技术秘密名称：A、B、C三项产品的设计和制作技术使用权。

    1.2 乙方向甲方提供三种化学仪器的样品、工艺设计、技术报告、工艺配方、文件图纸和使用说明书等有关内容。保证提供的技术和资料完整、正解和有效，且生产技术未进入公有领域。

    1.3 甲方收到乙方交付的全部技术资料后，应对资料予以认真的检查与核对，如发现有不符合第1.2 条要求的，应在收到技术资料后5 日内向乙方发出通知，乙方应在收到如上通知后的5 日内予以说明、补充或更换。

    1.4 乙方享有该三种仪器的技术成果权，仪器各种说明书上落款的技术成果权人应为乙方。

    第二条 技术培训

    2.1 甲方于合同签订生效后，应作好技术培训的准备工作，提供必要的场地、人员及设备方面的配合。接受乙方培训的人员的条件和文化水平，应符合乙方提出的合理要求。

    2.2 乙方在本合同生效后应向甲方提供生产技术和质检技术培训及咨询服务，培训时间为15 天。以便甲方实施乙方转让的技术秘密达到合同约定的预期效果。

    2.3 从甲方试制技术秘密产品时起，乙方有义务向甲方提供技术咨询，直至试制出符合本合同约定的产品质量标准的产品，因甲方原因不能试制出符合该标准的产品除外，并解答甲方在实施技术秘密的过程中提出的问题。

    2.4 甲方承担培训人员在培训、咨询期间内的交通费和住宿费等费用。若培训需要延期，则另交付每天200 元。若培训结束后的生产途中需要咨询和指导，则另交付每小时40 元。

    第三条费用和酬金

    3.1 入门费：甲方须于合同签订当日向乙方支付入门费10000 元（大写：壹万元正）。

    3.2 提成费：从本合同生效之日起五年内，甲方每销售一件分子间隙器，乙方从中提取使用费3 元；甲方每销售一件物质导电器，乙方从中提取使用费6 元；甲方每销售一件水电解器，乙方从中提取使用费8 元。

    3.3 甲方保证每年最低销售分子间隙器、物质导电器、水电解器各3000 件。超出各3000 件的部分，乙方按第3.2 条标准的70% 收取提成费。

    3.4 甲方应于签订合同之日起的第6 个月的最后一日，交付最低标准的提成费的40% ，余额于合同签订后的第12 个月最后一天具实结算，但结算件数不得低于合同约定的最低生产件数。合同约定的第2 至5 年的费用支付方式以此类推。

    第四条保密义务

    4.1 甲方同意在本合同有效期内及合同期满后十年内，对乙方向甲方提供的技术秘密及与之相关的一切技术资料、图纸予以保密。未经乙方同意，不得将上述技术秘密及有关资料传递到任何第三方。同时还保证采取措施防止任何泄露情况发生。

    4.2 如果甲方发生泄密情况，乙方有权根据泄密的范围和程度要求甲方赔偿损失。

    4.3 如果上述技术秘密的部分或全部由乙方或第三方公开，则甲方对已公开部分将不再承担保密义务。

    第五条　后续改进的提供与分享

    5.1 乙方提供的技术资料，如有不适合甲方实际生产条件时，在不影响合同产品性能的原则下，乙方有义务协助甲方修改技术资料。

    5.2 在合同的有效期内，任何一方对许可实施的技术秘密所作的改进应及时通知对方，双方可以协商其归属及使用。

    5.3 未经对方许可，一方无权实施对方单独完成的对许可实施的技术秘密的改进技术。

    5.4 一方对许可实施的技术秘密的改进技术，如未申请专利或未予以公开的，另一方应对改进技术承担保密义务，并无权擅自向他人转让或许可他人实施该改进技术，也无权申清专利。

    5.5 双方共同对许可实施的技术秘密作出的改进技术，专利申请权归双方共有。一方转让其共有的专利申请权的，另一方享有优先受让权。若一方放弃专利申请权的，在专利申请被批准后，可免费实施该专利。如果一方不同意申请专利，另一方不得擅自申请专利。若该专利申请被批准，双方均有转让权及实施许可权。若一方转让其共有的专利权的，另一方享有优先受让权。若一方放弃其共有的专利权的，可免费实施该专利。

    5.6 对于双方共同改进的非专利技术成果的，双方均有使用权和转让权。一方转让其共有的非专利技术成果的，另一方享有优先受让权。一方放弃其共有的非专利技术成果的，可免费实施该技术。

    5.7 对于双方共同改进的专利技术或者非专利技术成果所获得的利益，由双方另行协商利益的分享办法。

    第六条 违约责任和奖励

    6.1 因乙方提供的技术错误造成产品的质量不合格，这些不合格的产品，乙方不能享受本合同约定的酬金。甲方不按乙方的技术要求生产的不合格产品，仍应当向乙方支付本合同约定的酬金。

    6.2 甲方若遇经营风险，则按决策风险自负认定，已交付的费用和酬金不予返还，未交付的费用和酬金仍应交付。

    6.3 甲方无正当理由逾期向乙方支付使用费的，每逾期一天应向乙方支付逾交使用费的1 ％的违约金；逾期两个月不支付使用费的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方支付合同总金额费的30 ％的违约金。

    6.4 甲方违反合同约定的保密义务，泄露技术秘密，使乙方遭受损失的，应当支付违约金并赔偿由此给乙方造成的损失。

    第七条争议的解决方式

    7.1 本合同在履行中如发生争议由双方友好协商解决。

    7.2 若甲乙双方协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

    第八条其它约定

    8.1 本合同为普通许可。甲方无权将该技术秘密透露或许可给任何第三方。甲乙双方订立的技术秘密使用权转让合同不影响乙方与其他方订立有关合同。

    8.2 本合同自签定之日起生效，有效期为五年。

    8.3 本合同一式二份，合同双方各执一份，具有同等的法律效力。

    8.4 本合同经甲乙双方签字盖章后即发生法律效力。

    甲方： 乙方：

    法定代表人：

    年 月 日 年 月 日

    咨询服务合同 篇4

    甲方：************有限公司

    乙方：********会计师事务所

    根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国会计法》之规定原则，甲乙双方经友好协商，就企业财务咨询服务等有关业务事宜，达成如下协议：

    一、甲方委托乙方为其财务顾问，帮助甲方办理如下事宜：

    （一）财务管理咨询

    1、提供财务管理方面的法律、法规及相关政策的咨询服务，为公司财务合法运营提供法律依据；

    2、了解公司财务管理制度的建立及其执行情况，对存在的问题提出意见和建议；

    3、了解公司财务管理基础工作，包括财务管理环境、岗位设置、岗位职责、人员分工、控制程序等，对存在的问题提出意见和建议；

    4、定期对公司财务状况进行分析，关注公司在筹资、投资、资金运用等多方面的运作，使公司保持健康成长的态势。

    （二）会计核算咨询

    1、提供会计核算方面的法律、法规及相关政策的咨询服务，确保公司财务会计核算的合规合法性；

    2、了解公司会计核算制度的建立及其执行情况，对存在的问题提出意见和建议；

    3、了解公司会计核算基础工作，包括会计科目设置、电子软件使用、会计核算程序、会计处理方法、会计档案管理等，对存在的问题提出意见和建议；

    4、定期对公司会计核算情况进行检查，重点检查公司财务会计处理是否符合《会计法》、财务制度、会计准则等法律法规。所有重大项目是否公允地反映了公司财务状况、经营成果以及现金流量的变化。对常见核算问题是否设置了日常预防措施。

    （三）纳税筹划咨询

    1、提供纳税方面的法律、法规及相关政策的咨询服务，在保证公司合法纳税的前提下，减少纳税成本；

    2、辅导相关人员熟悉与贵公司经营业务相关的各项税收政策、法令和税收征管规定，以及相应的财务会计处理规定。帮助相关人员提高其业务水平，做到依法纳税，不错不漏。

    3、根据公司的主要税务操作流程与税务管理特点，设计优化公司税务操作流程与税务管理架构；协助公司实施税务管理完善方案。

    4、配合甲方对纳税事项进行筹划、运作。

    （四）审计事项咨询

    1、提供审计方面的法律、法规及相关政策的咨询服务；

    2、对公司经营活动中需要提供审计报告的事项进行咨询服务（财务咨询以外的服务项目另行收费）。

    3、配合甲方全程参与审计工作，协助甲方解决审计过程中遇到的问题。

    二、服务方式：

    1、远程咨询服务（即非现场咨询服务），实行电话或发送电子邮件的方式。

    2、现场咨询服务。

    三、甲、乙双方的权力和义务：

    甲方：

    1、甲方有关财务方面的问题，可随时咨询乙方；

    2、在委托期内，甲方可定期检查乙方为其所做的工作；

    3、甲方应积极配合乙方的工作，提供合法完整的财务资料，供乙方查阅；

    4、根据工作需要为审计咨询服务工作人员提供办公条件和其它便利。

    乙方：

    1、积极负责的为公司提供服务，乙方应按照国家法律、行政法规和各项财务制度指导甲方做好服务范围内的各项工作，对存在的问题提出切实可行的建议，最大限度维护甲方合法利益；

    2、工作时间、地点应根据甲方的提议，随时联系约定，每月到甲方现场工作时间不少于两天；

    3、认真做好甲方所有资料的保密工作，不得向甲方以外的第三者透露、出示和传播，否则将赔偿甲方因此而带来的全部损失；

    4、遵守职业道德，严格执行工作纪律，及时准确的办理工作范围内的事务。

    四、收费标准：

    经过双方商定，顾问费为每季度元人民币，在服务的过程中，如增加服务项目，收费项目另行商定。

    甲方认为需要进行实地调研，由甲方负担实际发生的费用。

    五、付款方式：

    1、甲方收到乙方开具的真实合格发票后，于每季初支付上季度顾问费；

    2、顾问费通过银行转账付至乙方帐户。

    乙方户名：**********会计师事务所

    开户银行：******************

    帐号：*********************

    六、甲乙双方合作的期限是自______年______月______日至______年______月______日，如任何一方需提前终止协议，应及时通知对方，双方协商同意后，本协议终止。

    七、本协议为甲乙双方的商业机密，任何一方不得向第三者泄露，否则将赔偿对方因此而带来的全部损失。

    八、凡因执行本协议所发生的，或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，可根据双方达成的仲裁协议进行仲裁，或向人民法院提起诉讼，如不采取诉讼方式，仲裁裁决的结果是终局的，对双方都有约束力。

    在争议解决过程中，除双方有争议正在进行仲裁或诉讼的部分外，本协议应继续履行。

    九、任何一方对由于不可抗力造成本协议全部或部分条款不能履行或需延期履行的不负违约责任，但应采取一切必要措施减少不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在48小时内将事件情况以书面形式通知另一方，并在事件发生后7日内向另一方提交本协议全部或部分条款不能履行或需延期履行的.报告，同时提供有权部门出具的不可抗力证明。

    十、本协议自双方签字之日起生效。

    十一、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

    甲方（公章）： 乙方（公章）：

    法定代表人（或授权人）：法定代表人（或授权人）：

    签约日期： 签约日期：

    咨询服务合同 篇5

    甲方：______________________

    乙方：______财务咨询有限公司

    甲、乙双方根据《 合同法 》和其它相关法律、法规，就企业管理咨询事宜达成一致，于______年______月______日订立本合同。

    一、 服务范围

    甲方聘请乙方在下列第______项为甲方提供管理咨询服务：

    1.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。

    2.制订财务核算制度。

    3.制订财务管理制度。

    4.制订企业内部控制制度。

    5.受托财务分析，出具财务分析报告。

    6.投资融资咨询。

    7.制订人力资源管理工作手册。

    8.制订企业总务管理工作手册。

    9.代办一般纳税人临时认定手续。

    10.______________________________

    二、 服务期间(项目完成期限)及收费

    1.委托服务期间自______年______月至______年______月止。

    2.本项服务的收费标准为人民币______元，于签约后一次性支付。

    三、 甲方乙方的基本义务

    (一) 甲方的基本义务

    1.与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与服务事项相关的情况和资料。

    2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。

    3.按照约定支付服务费。

    4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。

    (二) 乙方的基本义务

    1.必须遵守职业道德和执业纪律。

    2.应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。

    3.应当及时向甲方发表顾问意见;按时完成提交项目报告。

    4.对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。

    四、生效、违约处理及其他约定事项

    1.本协议书在签约并付费后生效。

    2.双方之间发生争议的，应当进行协商或由第三方调解，在无法通过协商和调解方式的情况下，任何一方均可向人民法院起诉。

    3.本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决。

    4.本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，效力相同。

    5.其他约定事项：__________________________________________

    甲方：__________________ ______年______月______日

    乙方：__________________ ______年______月______日

    咨询服务合同 篇6

    项目名称：

    甲方(委托方)：

    乙方(受托方)：

    委托方(下称甲方)委托受托方(下称乙方)承担 消防站建设项目 的咨询服务。双方依据《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，签订本合同，以资共同遵循。

    一、委托咨询服务的内容和要求

    按照国家有关规范、规定、要求对上述项目进行可行性研究报告的编制。

    二、时间

    20xx年11月20日~12月20日

    三、 双方义务

    甲方义务

    1. 甲方应在乙方要求的时间内向乙方提供项目所需要的资料。

    2. 按时间向乙方支付本合同约定的费用。

    3.项目发生变化应及时通知乙方。

    乙方义务

    1.乙方应在合同约定的时间内完成咨询项目。(特殊情况除外)

    2.乙方应在咨询服务中坚持公正、客观、科学的服务原则。

    3.乙方应对甲方提供的资料承担保密义务。

    4. 乙方负责评审后可研报告的修改。

    四、费用及支付方式

    本项目合同金额：

    支付方式： 提交报告时一次性付清

    五、合同的生效、与终止

    本合同从双方签字盖章之日开始生效。甲、乙双方如有一方未执行所承担的义务，对方都有权利提出异议。或经双方确认后，可终止合同，但任何一方不能自行终止合同。

    六、违约责任

    若因甲方未能履行本合同义务而造成自身的损失，乙方对此不负任何责任;而甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此而遭受的损失。若因乙方未能履行本合同义务而造成自身的损失，甲方对此不负任何责任;而乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。

    七、争议处理

    双方在履行本合同的过程中发生争议时，应当通过协商解决;协商不成的，可向(合同签订地)仲裁委员会申请仲裁或向法院一起诉讼。

    八、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，法律效力相同。

    甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

    甲方代表： 乙方代表：

    地址： 地址：

    电话： 电话：

    户名： 户名

    账号： 账号:

    开户行： 开户行：

    日期： 日期：

    咨询服务合同 篇7

    甲方(委托方)：

    乙方(受托方)：

    为使甲方规范经营、科学管理，甲方委托乙方进行咨询服务。甲方认为乙方的咨询服务符合甲方和合同的要求，保障了甲方的利益，现双方就咨询费支付等相关事项达成如下协议，由双方共同恪守。

    第一条咨询内容

    乙方根据甲方委托，对甲方在经营、建设中的相关的问题进行可行性分析，并提出专业意见及合理化建议。

    第二条咨询期限

    咨询期限为：6个月，从20xx年6月3日至20xx年12月3日。

    第三条权利义务

    1、甲方的权利义务：

    (1)甲方有权利监督乙方的咨询活动;

    (2)甲方按照合同约定支付咨询服务。

    2、乙方的权利义务：

    (1)乙方就咨询事项在甲方指定期间内予以答复;

    (2)乙方应当派遣1-2名专业人员到现场进行专业咨询服务。

    第四条咨询费用

    本合同总价为：【】元(大写：)，在本合同生效之日起【】日内一次性支付。

    第五条违约责任

    1、甲方如不按本合同规定的时间向乙方交付咨询费，迟延一天，按迟延交付款额支付违约金【】元。

    2、乙方所提供的技术咨询服务,因过错给甲方造成经济损失的乙方应负责赔偿。

    第六条其他

    本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商，协商不成的，双方都有权向甲方所在地人民法院起诉。

    本合同正本一式两份，合同双方各执一份，自双方法定代表人签字并加盖公章后生效。

    甲方：(盖章)乙方：(盖章)

    法定代表人：法定代表人：

    时间：时间：

    咨询服务合同 篇8

    甲 方：

    法定代表人或负责人： 地 址： 电 话：

    乙 方：

    法定代表人或负责人： 地 址： 电 话：

    经双方友好协商，甲方聘请乙方为公司及 项目的企业运营及相关广告推广提供顾问咨询服务（以下简称“本项目”），双方本着平等互利的原则，特签订如下合同，以资共同信守。

    1、 定义

    1.1 本合同中

    (a) “本合同”指合同正文及其附件，以及双方根据合同第7条所作的任何书面变更的内容。本合同附件均为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力。 (b) “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

    (c) “ 咨询服务”指附件二（详见附件2）中订立的咨询服务内容，以及本合同第10条规定的附加咨询服务。

    (d) “书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真、和数据电文（包括电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

    (e) 本合同中的“天”指日历天，年、月、日均以公历计算。

    1.2 本合同中的各标题仅作为参考之用，不得从任何意义上影响本合同的涵义或其解释。

    甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中，所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。

    3、 文件效力

    如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的，以合同附件为准，但双方根据本合同第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。

    4、 禁止转让

    未经对方书面同意，任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利，也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。

    5、 本合同在符合下列各项条件完成之后即时生效：

    5.1 经合同双方共同签署；

    5.2 甲方依照附件一（详见附件1）中的规定将预付款付至乙方的银行帐户。

    6、 开始咨询服务

    乙方应在本合同生效之日即时开始咨询服务工作。

    7、 合同变更

    双方对本合同的任何全部或部分修改、更正或放弃，都必须书面进行，且经合同双方签字盖章认可。

    8、 合同终止

    8.1 如不可抗力条件持续超过三十天，双方均可向对方发出通知书，然后终止本合同。

    8.2 本合同的期满或终止均不应损害或影响合同中任何一方应有的权利和义务。

    本合同除根据合同约定提前终止外，其有效期应持续至双方的合同权利和义务履行完毕时为止。

    10、 额外咨询服务

    合同执行过程中，甲方如要求乙方提供额外咨询服务的，应以书面形式提出，双方应当另签补充合同明确补充工作内容、成果提交时间、追加乙方咨询服务费用及双方应履行的义务等事宜。

    11、 甲方的权力和义务

    11.1 甲方应按附件三（详见附件3）约定的内容和期限向乙方提供开展咨询服务工作所需的有关数据和资料；超过约定期限仍未提供的，乙方交付咨询成果的时间将相应顺延。合同执行过程中甲方应向乙方提供必要的协助。

    11.2 甲方变更委托咨询服务项目、或因提交的资料错误、或对提交的资料作较大修改，因而造成乙方工作超出附件二（详见附件2）定义的服务范围和期限时，双方应视当时之实际情况，协商确定相应延期工作日，并根据乙方增加的工作量协商追加乙方咨询服务费事宜。

    11.3 甲方应按附件一（详见附件1）的约定向乙方支付咨询服务费用。因甲方自身原因导致延期支付的，则甲方应自约定支付期限届满之次日起向乙方支付违约金，每天按该期应付而未付金额的万分之二计算支付。当甲方在约定付款日期届满后三十日内仍然未能按照约定付款的（出现不可抗力或乙方违反本合同约定时除外），乙方有权单方解除本合同,同时，甲方应支付乙方在合同解除之日前已提供的服务所对应的咨询服务费。

    11.4 合同履行期间，甲方因其自身原因而要求终止或解除合同，乙方未开始咨询服务工作的，不退还甲方已付的预付款；在乙方按进度计划完成咨询成果的情况下，甲方应根据附件一（附件1）所约定的付款方式，以乙方阶段进度已完成的实际工作量或以月服务时间为一个阶段，不足一个阶段一半时，按该阶段费用的一半支付；超过一个阶段一半时，按该阶段费用的全部支付。

    11.5 甲方要求乙方暂停咨询服务的，甲方应提前七日书面通知乙方并说明理由和暂停期限，并按照乙方实际已完成的工作量，支付相应阶段的咨询服务费用，不足一半时，按该阶段费用的一半支付；超过一半时，按该阶段费用的全部支付。如拟定暂停或者实际暂停超过三十日，则乙方有权选择单独终止本合同。

    11.6 在任何情况下，甲方与本合同相关或因本合同引起的任何违约赔偿责任之违约金及/或赔偿金应以合同总额的20%为上限。

    11.7 合同履行期间，甲方的项目代表为（如需变更甲方应以书面形式通知乙方）：

    姓名：职务： 手机： 电话： 传真： E-mail:

    12、 乙方的权力和义务

    12.1 乙方应按照国家及项目所在地地方政府颁发的规范、规定，并恰当地运用国际上先进科学的咨询技术，依照本合同的各项条款及附件二（详见附件2）约定的内容为甲方提供咨询服务，并提交咨询成果。

    12.2 乙方应按附件二（详见附件2）约定的时间提交咨询成果，如因乙方自身原因逾期，每逾期一天，乙方应承担该阶段合同费用万分之二的违约金。

    12.3 乙方应按附件二（详见附件2）约定的咨询服务范围及时间期限，对咨询成果进行相应必要的修改和完善。

    12.4 合同生效后，除本合同8.1、11.3、11.5款约定的情况外，乙方不得无故终止或解除合同。

    12.5 在任何情况下，乙方与本合同相关或因本合同引起的任何违约赔偿责任之违约金及/或赔偿金应以合同总额的20%为上限。

    12.6 合同履行期间，乙方的项目代表为（如变更乙方应以书面形式通知甲方）：

    电话：传真： E-mail:

    13、 免责约定

    13.1 因合同一方违约在先或因不可抗力导致的延迟或无法履行本合同义务，合同另一方不承担违约责任。

    甲方签名 ：乙方签名：

    年月日 年月日

    咨询服务合同 篇9

    买受人（甲方）：

    工商注册号：

    出卖人（乙方）：

    工商注册号：

    合同编号：

    合同签订地点：

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、等价有偿、诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。

    第一条 产品范围

    第二条 交易原则

    甲乙双方同意，在本协议期限内，当第三方销售或采购条件相同时，优先向对方销售或采购。

    第三条 产品的数量

    1.本协议是年度框架协议，甲乙双方须在每年 月日前协商确定下一年度采购计划/销售计划。为确保协议履行的严肃性，甲乙双方应根据协议确认年度数量均衡执行，首月销售/采购数量为 ，以后在每月日前双方书面确定下月度的分月供货数量。

    2.在执行本协议的过程中，如有需要经甲乙双方同意，可对产品的数量进行调整，甲乙双方另行签订补充协议。

    第四条 本协议按 确定产品价格

    1.政府定价（含地方政府定价）。

    2.政府指导价。

    3.双方协商一致的价格。因市场因素，甲乙双方可就产品价格进行协商，确定新的产品价格，如双方无法达成一致的，则仍以本协议确定的价格或计价公式执行。

    第五条 乙方对质量负责的条件及期限

    1. 质量标准按 执行。

    （1）执行国家标准（ ）；行业标准（ ）；企业标准（ ）。

    标准代号、编号和标准名称。

    （2）按双方商定的技术条件、技术协议或技术要求执行。

    （3）按封存样品质量标准。

    （4）按每笔采购单中质量标准执行。

    2．乙方对质量负责期限：在 _个月的保质期内，乙方对产品质量负责。

    3.乙方向甲方保证产品质量，产品均附质检报告单和质量保证书。如果乙方知道或者应当知道所出卖产品存在质量缺陷，所承担的质量保证期限不受前款质量负责期限的约束，应依法承担相应责任。

    第六条 支付方式按执行

    1.按本协议所生成的每笔采购单实际发生的数量、金额，进行结算。

    2.乙方货到验收合格且甲方办理入库手续后结算（适用寄售协议物资）

    第七条 包装标准、包装物的供应与回收：按 执行。

    1.标准包装。产品所需包装由乙方合理包装，适合水运或/和长途内陆运输，防潮，防湿，防震，防锈。

    2.危险品包装。

    3.设备包装。

    4.包装物由方提供，不计费、回收。

    5.无包装物。

    第八条 随机的必备品、配件、技术资料、工具数量及供应方法 。

    第九条 合理损耗标准及计算方法：按 执行。

    1.以双方共同确定的法定计量为准，合理损耗为%。乙方向甲方实际所交付的产品数量在本合同约定的误差范围内，乙方不承担违约责任，甲乙双方也不互补差价。

    2.无损耗。

    第十条 标的物的风险及所有权的转移

    1.标的物的风险及所有权自交付之时转移至甲方，即在约定时间、约定地点交付之前标的物的风险由乙方承担，交付之后标的物的风险由甲方承担。

    2.迟延交付的，由造成迟延交付的一方承担迟延期间标的物的风险责任。

    第十一条 检验标准、方法、地点及期限

    1.检验标准：按本合同第五条质量标准进行检验。

    2.验收方式：按 执行。

    ⑴乙方送货及代办托运的，甲方在交付后个工作日内（验收期），对产品的数量和质量进行验收，如甲方对产品质量和/或数量有异议，应按规定提取产品样品，并立即通知乙方。

    ⑵甲方自行提货的，在乙方交付产品时，双方按规定提取产品样品，共同封存样品，以备检验。甲方如有异议，应在交付后的个工作日内书面提出。

    3.如双方对产品的质量有争议的，由共同确认的检验机构对封存的样品进行检验，并以该检验机构的检验结果作为确认产品质量的依据。如检验结果不符合合同约定的质量标准，检验费由乙方承担；符合质量标准的，检验费由甲方承担。

    第十二条 成套设备的安装与调试：按 执行。

    1.乙方负责免费安装与调试。

    2.乙方负责免费安装与调试，并负责对甲方免费进行小时的技术培训。 3.。

    第十三条 担保方式：按 执行。

    1.无担保。

    2.双方另行签订担保合同。

    第十四条 双方的权利和义务

    1.双方权利包括：

    ⑴在保证向对方当事人销售/采购本协议规定的产品的前提下，可向第三方销售/采购相应产品。

    ⑵按本协议的规定接收产品或收取货款。

    2.双方义务包括：

    ⑴指定专门的机构或人员负责本协议项下有关产品销售/采购的具体联络、计划安排、供求平衡、执行、协调等工作。

    ⑵按本协议规定交付产品或支付货款。

    第十五条 合同的期限和合同的终止

    1.本协议有效期 。如经甲乙双方协商一致，本协议的有效期可以延长。 ⑴自甲乙双方有权代表签字并加盖合同专用章之日起至年月日 ⑵自 年月日起至年月日

    2.本协议任何一方在不违反第十四条规定的前提下，可以在不少于合同正常终止日前的个月内，向对方当事人发出终止本协议及终止何时生效的书面通知。经双方协商一致，本协议可以解除。

    3.如甲方无法方便地从第三方获得乙方销售的某种产品，且根据本协议乙方应在有效期内向甲方提供，乙方不得在任何情况下终止本协议。

    4.在甲乙双方就本协议终止达成一致以前，本协议任何一方发出的终止本协议的通知，将不会影响本协议中的权利和义务。

    第十六条 合同的变更和解除

    1.双方协商一致可变更或解除本合同。合同变更或解除应采取书面形式。

    2.有下列情形之一者，可单方解除合同：

    ⑴因不可抗力，不能实现合同目的；

    ⑵未经对方书面同意，将合同部分或全部权利义务转让给第三方；

    ⑶在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

    (4)一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

    (5)一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

    (6)法律规定的其他情形。

    3.解除合同方在解除合同时，应履行通知对方义务。

    第十七条 不可抗力

    1.“不可抗力” 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。

    2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后 日内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件,以便其他各方审查、确认。

    咨询服务合同 篇10

    甲方： (先生/女士)

    乙方：宝贝家旅游信息咨询有限公司

    经双方友好协议，共同达成如下合同内容，以供双方遵守。

    一、乙方提供服务

    乙方为甲方提供赴美生子咨询服务及月子安全服务;

    ★ 乙方对甲方个人隐私执行严密的保护措施，一对一服务，杜绝个人信息泄露; ★ 乙方提供业内领先的7*24小时安全中心值班人员专业的应急咨询

    服务;

    ★ 乙方协助甲方办理出国护照、签证等手续及订购优惠的国际、国内航线机票; ★ 甲方签约后获得乙方提供全方位的服务，服务的内容参见《月子中心 服务细节确认单》(部分套餐或客户附加要求除外);

    ★ 甲方在本协议生效后，将同时获得美国移民、美国房产、美国留学、特色旅游的 咨询服务;

    ★ 甲方在本协议生效后，将享有“宝贝家百企联盟”会籍资格，并享有会员的一切 权益;

    ★ 乙方将在国家法律允许范围内，协助甲方申请相关优惠政策。

    二、合同生效及付款、退款：

    1、甲方选择的服务套餐预算级别为：( )套餐 宝贝家钻石定制型套餐： 0，000起宝贝家贵宾尊享套餐： 0，000 起

    ★ 套餐预算明细见乙方公开发布的《套餐资费预算》及《月子中心服务细节确认单》。本合同金额以双方最终确认，甲方所有应在国内实际支付的金额为准。

    2、 乙方有权在不同时期根据运营成本和市场的情况对套餐价格作出调整。所有的套餐价格均以甲乙双方签订本合同时的价格为准。

    3、 付款：

    首付款及余款(全部国内支付)：

    3.1、本合同签订之日，甲方应支付签约首付款，即本合同所选套餐预算金额的( )% 计( )元。

    3.2、在乙方交付往返机票及全部出国手续之日，甲方应支付余款计( )元。

    3.3、甲方所有付款，以乙方公司盖有财务收款专用章的票据为唯一凭证。

    4、 合同终止 ：

    4.1、甲方于预产期前60天以上在中国生产或流产的(需提供区级以上医院住院证明及账单原件)的;

    4.2、甲方被海关原机遣返(需提供搭机证明)的;

    4.3、甲方因签证拒签原因(需提供拒签后的护照原件)的;

    4.4、本章节下条(第4.5条)所列不可抗力，而无法履行约定的。以上原因乙方退还甲方预缴的定金及相关付款(已发生的签证费、POS机手续费等除外)同时本合同即告终止，相关钱款的退还在经甲乙双方书面退款要求并核实后，10个工作日内退还。

    4.5、不可抗力的因素。本合同生效后，发生不能预见并且对其发生和后果不能预防或避免的事件，如地震、台风、水灾、火灾、战争、国家政策改变等，致使直接影响本合同的履行或不能按约定的条件履行。甲乙双方应友好协商解决本合同是否继续履行或终止的问题，因不可抗力合同终止后双方互不承担违约责任。

    4.6、医院和医生

    乙方不提供医疗服务。甲方享有充分的自由选择医院、医生为其提供医疗务的权利，甲方应通过和正规的美国医院签署合同来保障自身权益，乙方不对甲方和医院、医生之间可能产生的纠纷或事故承担任何责任，但将努力协助甲方解决或有纠纷或事故，期间产生的额外费用由甲方自行承担。应甲方要求，乙方可以根据过往的经验为甲方提供必要的医疗服务信息查询。

    三、合同确认及争议解决

    1、本合同一式贰份，双方各持壹份，自合同各方代表签字盖章并甲方支付定金之日起生效。

    2、双方在签署或执行本合同中的所有分歧，应友好协商解决;协商不成提交本合同签署地人民法院裁决。但该等行为并不影响非诉争事项的履行。

    甲方： 乙方：长春市宝贝家旅游信息咨询有限公司

    代表人签字： 代表人签字：

    日期： 年 月 日 年 月 日 日期：

    实用的服务合同范文汇总8篇(范本精选)


    实用的服务合同范文汇总8篇

    在当今社会，人们对合同愈发重视，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家收集的服务合同8篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

    服务合同 篇1

    甲方：

    乙方：

    甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，本着平等互利、诚实守信的原则，经充分协商， 就乙方代理甲方公关事务，提高甲方产品知名度和企业形象，支持和促进甲方产品销售及各 项业务发展，达成以下协议，双方共同遵照执行：

    一、代理事项

    1、甲方授权乙方代理全面公关事务，代理内容包括但不限于公关策略服务、公关传播与媒 介关系、分析家关系、政府关系、公关活动策略与实施、公关培训、危机关系管理。

    2、乙方接受甲方授权，为甲方提供优质的公关代理服务，保证满足甲方公关要求。

    (1)固定公关服务即第一条第1 款所述服务事项。

    (2)随机公关服务：固定公关服务不能完全满足甲方的公关需求，甲方有权要求乙方提供 合同未包括的随机公关服务,并支付给乙方相应的费用。

    3、乙方超出代理权限，所产生的与代理本合同无关言行，甲方不予承认，乙方自行承担法律责任。

    二、代理期限

    期限： 年 月 日至 年 月 日。

    三、权利义务

    1、甲方权利义务

    (1)甲方及时向乙方提供公司战略、市场策略、产品及技术信息、行业竞争等有关资料， 以及公关事务涉及甲方的事件背景、甲方立场和利益认识，以及其他相关专门知识。提供的 方式包括纸面文件、电子文件、电子邮件、录音、录像、电话会议或其他口头表达。甲方保 证所提供的资料、信息、知识的准确性、完整性。

    (2)甲方有权获得品质优良的公关代理服务，包括但不限于公关策略服务、公关传播与媒 介关系、分析家关系、政府关系、公关活动策略与实施、公关培训、危机关系管理。

    (3)甲方及时支付应付的费用。

    2、乙方权利义务

    (1)乙方委派具有丰富公关经验和专业知识的人员组成公关代理项目组，并向甲方提供所 有项目人员的背景、联系方式、工作关系及工作方式。项目组代表乙方提供公关代理服务方 案，包括但不限于年度策略规划、季度策略规划、月度计划等;安排各种涉及双方的工作会 议;提供各项公关服务，乙方对项目组成员的行为负责。

    (2)乙方保证对甲方提供的公关代理服务的质量和合法性。

    (3)乙方根据甲方所提公关代理服务质量的意见，改进代理方案及其执行的有效性，不断 提高公关服务质量，满足甲方要求。

    四、服务费用

    甲方支付采取月费或者年费加发生的固定公关服务费或随机公关服务费方式。

    五、付款方式

    合同签订之后七个工作日内甲方将应付费用的 70%即 元以支票或者现金形式支付给 乙方;余款则在合同到期后七个工作日内以支票或者现金方式支付给乙方

    六、知识产权保护及保密条款

    1、乙方承诺，对甲方提供的一切资料、信息履行保密义务，未经甲方同意，不向任何第三 方泄露。

    2、甲方承诺，对乙方提供的一切资料及其它商业秘密履行保密义务，未经乙方同意不向任 何第三方泄露。

    七、不可抗力条款

    由于无法预见的不可抗力事件，例如战争、地震、罢工、动乱等国家法律规定范围之内 的突发事件的发生，导致任何一方不能执行本合同中的部分或全部义务时，应及时通知对方， 对方可根据实际情况部分或全部免除其应承担的违约责任。

    八、违约条款

    任何一方违反其在本合同中的义务，另一方有权要求对方依据本合同的有关条款和中华 人民共和国的相关法律进行赔偿。

    任何一方在合同期间提出终止本合同，需提前15 日向对方发出书面通知，并经对方签署 终止协议后方可终止。

    如果乙方单方面终止合同，乙方应提前15 日通知甲方，并向甲方支付合同总额的6%作 为违约金;违约金必须于自合同终止之日起七日内付清，逾期七日不支付的，应按照银行规定向甲方支付滞纳金;

    如果甲方单方面终止合同，甲方应提前15 日通知乙方，并向乙方支付合同总额的6%作 为违约金;违约金必须于自合同终止之日起七日内付清，逾期七日不支付的，应按照银行规定向乙方支付滞纳金。

    合同终止后，乙方应将甲方提供的各种资料、信息交还甲方，甲方应向乙方支付所完成的各项工作的发生费用。

    九、法律的适用及争议的解决

    本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。合同发生纠纷时，双方协商解决;协商 不成，向合同签约地所在地人民法院起诉。

    十、附则

    1、本合同未尽事宜及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定并具相同的法律效力。

    2、本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力，在甲乙双方授权代表签 字盖章之日起生效。

    3、合同自合同签定之日起开始执行。

    甲 方：

    地址：

    电话：

    传真：

    开户银行：

    公司代表：

    签字盖章：

    签字日期： 年 月 日

    乙 方：

    地址：

    电话：

    传真：

    银行帐号：

    开户银行：

    银行帐号：

    公司代表：

    签字盖章：

    签字日期： 年 月 日

    服务合同 篇2

    NO：（20xx）号

    建 筑 消 防 设 施

    检 测 合 同

    地址： 邮编：

    电话： 邮箱：

    建筑消防设施检测合同书

    委托方（甲方） 检测方（乙方）

    为了杜绝建筑物留下先天性火灾隐患，确保建筑消防设施完好有效，在火灾初期快速发挥作用，有效扑救火灾，维护公共安全以及维护公民人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国合

    同法》遵循“预防为主，防消结合”的工作方针，现就甲方委托乙方进行本次建筑消防设施系统性能检测的相关事宜，达成如下协议，共同订立本合同。 一、

    二、

    三、

    四、 工程名称： 工程地点： 工程面积： 工程检测费用：按2元/ m2收费，总建筑面积 m2，检测费用合

    计： 元整。

    五、 检测内容：对甲方申报的下列消防设施进行系统性能检测：（需要检测的

    项目在括号内打“√”）

    □1、消防供配电设施 □2、火灾自动报警系统 □3、消防供水

    □4、消火栓□5、自动喷水灭火系统 □6、泡沫灭火系统 □7、气体灭火系统□8、机械加压送风系统 □9、机械排烟系统 □10、应急照明灯 □11、疏散指示标志灯□12、应急广播系统 □13、消防专用电话 □14、消防电梯□15、灭火器 □16、消防分隔设

    施 □17、钢结构防火涂料□18、其他

    根据技术要求，以下各项不属于本次消防设施检测内容：

    1）消防间距

    2）防火分区

    3）关于消防图纸设计的缺项或漏项

    六、 收费标准：有偿服务协议收费，标准参照《甘价费［1998］284号》和

    《甘财综发［1998］第64号》监督检验收费标准的批复执行；(具体费用以建筑消防设施检测收费核算书为准)。

    七、 费用及支付方式： 甲方收到乙方出具的检测报告后，甲方向乙方一次

    性付清检测费。

    八、 对初次检测不合格的超过3个月到1年之内申请复检的，按初次检测费

    用标准的30%收取复检费，3个月内申请复检的，按初次检测费用标准的20%收取复检费。

    九、

    十、 检测约定时间： 年月日至 年月日 双方权利与义务

    （一）甲方权利与义务

    1．甲方应提供下列相关资料：

    a) 建筑工程消防检测申报表。

    b) 消防部门出具的批准及审核文件。消防产品市场准入有效证明文件（包括CCC认证、型式认可、国家级检验报告）。

    c) 有关消防设备的技术资料及产品合格证。

    d) 施工记录（含绝缘电阻、接地电阻测试记录、调试报告、调试记录、隐蔽工程中间验收记录）。

    e) 消防工程施工安装单位资质证书。

    f) 消防工程施工安装单位资质证书。

    以上资料可以提供复印件，其中a)b)项应当加盖建设单位鲜章，c)d)加盖供货单位鲜章，e)f)加盖消防安装单位鲜章。

    申报单位应当按照《建设工程文件归档管理规范》（GB/T50328-20xx）对审核合格的文件资料进行整理，添加目录，编制页码，装订成册（A4规格），并加盖合缝章。

    2．检测前，消防设施须具备以下条件：

    a) 系统必须施工完成，保证消防设施组件齐全完好；

    b) 甲方应当组织监理、施工、安装、供货商等单位进行按照检验规程初检，并且保持120小时无故障自动运行。

    c) 必须提前通知各施工安装单位和产品供应单位提前到场，进行设备运行情况的确认。

    d) 检测时所有消防设备必须处于全自动运行状态，所有设施的阀门和开关必须处于正常运行时的常规的位置。

    e) 应当保证所有房间和部位的门和通道畅通，并且准备梯子等简单辅助工具。

    3．检测时，应注意以下问题：

    a) 建设单位组织各单位及时到场，组织汇报会。

    b) 检测工作负责人根据情况按照专业进行分工。各参与单位按照分工情况组织人员分工配合。

    c) 检测时，各方技术人员应当及时提供技术咨询和服务，配合检测工作。 d) 检测时应当按照检测人员要求使用对讲机和消防电话进行指令式通信，禁止其他明示或暗示检测内容的一切形式通信活动。

    e) 检测时，检测人员做好原始记录，由现场见证人签字。

    f) 检测结束后一般当场不反馈检测情况，汇总后经批准以书面形式在三日内向申报单位反馈。

    （二）乙方权利与义务

    1. 乙方按照约定书所规定的检测时间和范围，根据《建筑消防设施检测技术规范》GA 503—20xx和相关消防规范标，在甲方有关技术人员的配合下进行消防设施检测。

    2. 乙方在检测过程中要如实的反应检测情况，同时做好检测记录的填写并让甲方和施工单位签字确认。

    3. 乙方不能以任何借口拖延检测时间，故意刁难甲方和施工单位；若工程检测有问题应耐心、仔细的给甲方和施工单位指出存在的问题和部位，已便后期

    整改。

    4. 乙方应在检测完成，甲方付款后三个工作日内出具检测报告。

    5. 在合同履行过程中任何一方违反本合同的约定，违约方应承担违约责任。承担金额为合同金额的30%

    6. 在检测过程中如遇人身责任事故由甲方负责。

    在合同履行中发生争议，由双方协商解决或以补充协议的方式解决。

    十一、 本合同经双方签字盖章之日起生效，有效期至交付检测报告和付清检测

    费用后终止。本合同一式 肆 份，甲方持 叁 份，乙方持 壹 份。

    甲方（盖章）：乙方（盖章）：

    地 址：地 址：

    电 话：电 话：

    法人代表：法人代表：

    委托代理人： 委托代理人：

    签订日期： 年 月 日

    服务合同 篇3

    甲方(用户)：身份证号码：

    乙方(中介单位)：法人代表：

    丙方(家庭服务员)：身份证号码：

    甲、乙、丙三方本着自愿合作的原则，协商同意签订本服务合同。甲、乙、丙三方必须遵守国家法律、法规，遵守扬州市的有关规定，遵守扬州市家庭服务协会制定的《扬州市家庭服务业行业公约》等，以确保甲、乙、丙三方的合法权益不受侵犯。

    一、服务事项约定

    1、服务项目：乙方同意为甲方选派丙方，承担甲方的第_______项服务：

    (1)一般家务;(2)孕、产妇护理;(3)婴、幼儿护理;(4)老人护理;(5)半自理病人护理;(6)不能自理病人护理;(7)医院护理病人;(8)长期钟点工;(9)其他。

    甲方要求丙方家庭服务的具体内容：

    2、服务地点：

    3、服务期限：____年___月____日起至____年____月____日止。其中长期钟点工服务时间为双方协商约定为：_________。

    4、工资：甲方每月支付丙方工资为：(￥_____)元/月，如不足一个月，应按照平均日工资乘以实际工作天数计，或双方协商解决。甲方应在丙方每完成一个月工作后的第二日，以现金形式一次付清丙方工资，不得以任何理由拖欠、克扣。

    5、试用期：丙方上岗试用期为______日，自试用期开始时计费。在试用期内，双方都可以随时解除本合同。甲方应按服务天数支付相应工资，按照平均日工资乘以实际工作天数计，或双方协商解决。

    二、家庭服务人员的管理

    1、甲方选择以下第______种方式对家庭服务人员进行管理：

    (1)由乙方管理：甲方每月支付管理费给乙方，甲方应在每月的20日前将丙方当月的服务工资支付给乙方(乙方开据有效代收凭证)，由乙方在下月10日左右转付给丙方(正常情况下，乙方不扣除任何费用)。乙方为甲方提供的管理事项为：①甲方对试用期中选派的家庭服务员不满意，乙方在甲方提出调换要求后7日内予以调换，最多进行2次调换;②协调处理甲、丙方服务协议;③不定期给丙方开展安全及服务教育;④切实保障双方的服务安全。选择本方式后，若甲方停止付费视为自动默认选择第2种管理方式。

    (2)自行管理：不另行付管理费给乙方，甲方按自行家庭雇工的形式直接将工资支付给丙方，与乙方无关。但甲方应按时支付丙方工资。服务关系转为甲方自行雇佣丙方，具体事项为甲方、丙方协商约定，一切与乙方无关。

    2、管理服务费用：第一个月甲方需向乙方支付管理费用(成交费)，费用为丙方工资的10%，即：(￥___)元。此费用由甲方在本协议签订时支付给乙方。甲方选择乙方管理形式，从第二个月开始，甲方按照丙方工资的5%，即：(￥_____)元/月随丙方工资支付管理费。

    三、三方权利义务

    1、甲方应在签订合同书时出示有效身份证件，如实说明对丙方的具体要求，以及与丙方健康安全有关的家庭情况(如家中是否有传染病人等)。

    2、合同期内，甲方如对丙方的服务项目、服务时间或服务类别要求改变，应与丙方协商，并适当调整工资报酬。如是乙方管理人员，三方需就调整事项书面签字确认。

    3、甲方有权要求丙方重新进行体检，如体检合格，费用由甲方承担，如体检不合格，则费用由丙方自行承担。甲方如对体检项目有特别要求，可以要求增加并承担相应费用。

    4、甲方有权拒绝丙方在其服务场所从事与约定服务无关的活动，具体要求事项由甲方与丙方约定。

    5、甲方有权以合法方式追究丙方因其责任造成损失的经济责任和法律责任，但不得采取搜身、扣押钱物、身份证及其他有效证件，以及殴打、威逼等非法方式进行处理。

    6、甲方应尊重丙方的人格及劳动，不歧视不伤害丙方，并负有保护其在服务期间人身及财物安全的责任和义务。

    7、甲方应对初次上岗的丙方具体说明家庭服务要求和进行相应指导，甲方应安全妥善保管家中的现金和贵重物品，以免发生纠纷。

    8、甲方每月安排丙方休息_____天，并保证其食宿，甲方若不能保证丙方休息，每天应给予适当的加班补助;甲方遇国家法定节假日时，要合理安排丙方休息，不能保证休息的要给予日平均工资两倍的加班补助;甲方要保证丙方每天不少于八小时的睡眠时间。

    9、甲方在未经丙方及乙方同意的情形下，不得擅自将丙方转为第三方服务;不得擅自将其带往其他非约定服务场所提供服务;不得唆使丙方做违法和违反乙方有关家庭服务管理规定的事情。

    10、甲方对丙方在服务期间和服务场所的安全负责，不得指使其从事危险工作;由于甲方人为或其设施、设备等原因造成丙方发生意外伤害，甲方应承担相关责任，并应立即通知乙方。如遇丙方突发急病或其他伤害时，甲方应采取必要的救治措施。甲方应为丙方投保《家政服务员团体意外伤害保险》，投保档次由双方协商确定;如因丙方中途违约，投保费用由丙方全额承担。

    11、丙方在服务期间应尊重甲方的生活习惯，服从甲方指导，工作认真负责。如因丙方工作给甲方造成损失，丙方应酌情赔偿;因甲方原因造成丙方损失的，丙方有权要求甲方赔偿损失。

    12、丙方提供住家制家庭服务时，甲方应向丙方提供与其一般家庭成员基本相同的伙食，为其提供适当和安全的`居住场所，不得安排丙方与异性成年人同居一室。

    13、丙方提供住家制家庭服务时，外出应请假，不得在外留宿，如遇特殊情况不能按时返回，应提前通知甲方。外出未按时返回或发生意外，甲方应在24小时内通知乙方，并在驻地派出所备案。

    14、乙方应为甲、丙双方提供真实的服务信息;为甲、丙双方提供洽谈的场所。乙方应动员甲方为丙方投保《家政服务员团体意外伤害保险》。

    四、服务合同的变更、解除与终止

    1、合同内容变更时，甲丙双方应及时到乙方办理变更手续。甲方服务地址、联系电话变更时应及时通知乙方。

    2、合同期未满但已过试用期，单方要求解除合同，必须提前3天通知对方，解除合同时可由违约方交纳一定的违约金。甲丙双方应共同到乙方处办理合同解除手续。

    3、合同期满，甲丙双方愿继续合作的，应在合同期满之日起7日内，到乙方续签新一轮的服务合同，并交相应费用;双方或单方不愿继续合作，双方应共同到乙方处办理终止合同手续。

    五、其他

    1、甲、丙双方在执行合同中产生争议，应协商解决，协商无效，可到乙方或市家庭服务业协会进行调解;调解无效则向当地人民法院起诉。

    2、本合同未尽事宜三方另行商议解决，协商不成的按照国家有关规定执行。

    3、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。

    甲方：(签字)乙方：(盖章)：丙方：(签字)

    家庭地址：单位地址：原籍地址：

    联系电话：联系电话：联系电话：

    ___年___月__日__年__月__日__年__月__日

    服务合同 篇4

    甲方委托乙方猎聘人才，就有关事宜订立本合同，目的在于确定甲、 乙双方的权利及义务，共同遵守如下条款：

    一、甲方的权利和义务

    1．甲方同意委托乙方猎聘________________职位， 并付职位年薪的____________％作为佣金；

    2．甲方必须提供营业执照复印件、公司简介并填写《企业委托猎聘表》；

    3．支付部分寻访差旅费用及保证人才质量的测评费， 甲方必须先付________寻访定金；

    4．如乙方在规定的工作日内未猎到合适的候选人提供面试，甲方有权终止合同或延迟初猎时间；

    5．甲方如在乙方安排的初猎面试时不满意乙方所荐人才，可要求乙方重新推荐面试；

    6．为保证乙方的工作顺利进行，面试由乙方安排见面；

    7．待甲方通过面试选定人才到岗后，一周之内必须付清其余的佣金；

    8．甲方选定人才到岗，如在三个月内对人选不满意可要求另猎人才。

    二、乙方的权利和义务

    1．乙方根据甲方提供的寻访资料撰写猎聘职位报告；

    2．乙方通过各种途径寻找接近达到标准的候选人；

    3．乙方对圈定入围的候选人进行初次面试并甄选及评估测试，对有希望的候选人进行复试测评， 选出符合甲方所列条件的候选人；

    4．将经过乙方复试的最佳候选人的个人保密资料提交甲方参考， 资料包括对其经验的评价及其性格、能力和潜质的看法；

    5．为双方安排面谈时间和地点。

    6．乙方应在合同规定的日期内完成猎聘任务。如甲方面试后对人选不满意， 甲方都有权要求乙方再次举荐人选，乙方都应在合同工作日内完成。

    7．乙方必须保证甲方企业的商业保密。

    8．协调甲方与人才之间的关系，最终完成猎聘合同。

    三、合同有效期自________年________月________日至________年________月________日止， 共________天。

    四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力， 对未尽事宜，双方可协商另立补充协议。双方签字盖章后生效。

    甲方：（签章） _______________

    乙方：（签章）________________

    服务合同 篇5

    甲方：

    乙方：

    甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》以及有关法律法规，经双方协商一致，共同签订并履行本合同所列条款：

    一、劳动合同期限

    (一)本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从20xx年2月5日起至20xx年2月5日止。

    二、工作内容

    甲方安排乙方工作，乙方应完成该岗位的各项工作内容，乙方工作时不能偷懒，必须认真高效地完成甲方安排的工作，若在规定的时间不能完成，甲方有权批评乙方。若乙方工作效率实在太低，甲方有权扣乙方工资，解雇乙方;若乙方能吃苦耐劳，工作表现好，视情况可奖励报销乙方年底回家路费。

    三、乙方上下班时间根据工作需要和甲方的安排而定，乙方外出必须向甲方申请，得到甲方批准后方可外出。

    四、甲方保证每月按时发给乙方工资，工资底薪1600元，全勤奖金50元，住房补贴100元。如乙方一个月内有迟到、请假，甲方有权扣除乙方奖金及补贴共计150元。甲

    方有权扣留乙方第一个月工资的一半计800元作为押金，合同期满后退还。

    五、合同的变更、终止和解除

    合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。

    合同履行期间，乙方要求解除合同的，应按不满合同规定的期限，押金800元作为违约金赔偿给甲方。

    本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。

    甲方： 乙方：

    身份证： 身份证：

    日期 日期

    服务合同 篇6

    甲方：

    乙方：

    甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》以及有关法律法规，经双方协商一致，共同签订并履行本合同所列条款：

    一、劳动合同期限

    （一）本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从20xx年2月5日起至20xx年2月5日止。

    二、工作内容

    甲方安排乙方工作，乙方应完成该岗位的各项工作内容，乙方工作时不能偷懒，必须认真高效地完成甲方安排的工作，若在规定的时间不能完成，甲方有权批评乙方。若乙方工作效率实在太低，甲方有权扣乙方工资，解雇乙方；若乙方能吃苦耐劳，工作表现好，视情况可奖励报销乙方年底回家路费。

    三、乙方上下班时间根据工作需要和甲方的安排而定，乙方外出必须向甲方申请，得到甲方批准后方可外出。

    四、甲方保证每月按时发给乙方工资，工资底薪1600元，全勤奖金50元，住房补贴100元。如乙方一个月内有迟到、请假，甲方有权扣除乙方奖金及补贴共计150元。甲

    方有权扣留乙方第一个月工资的一半计800元作为押金，合同期满后退还。

    五、合同的变更、终止和解除

    合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。

    合同履行期间，乙方要求解除合同的，应按不满合同规定的期限，押金800元作为违约金赔偿给甲方。

    本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后生效。

    甲方： 乙方：

    身份证： 身份证：

    服务合同 篇7

    甲方：XX（以下简称甲方）

    乙方：XX （以下简称乙方）

    为保障XX所有五保老人均能就近享受基本医疗服务，本着公平合理、友好合作的原则，经甲乙双方协商一致，就具体事宜签订如下协议。

    第一章

    总 则

    第一条 甲乙双方应认真贯彻执行国家、省、市、县基本医疗保险政策及其相关规定。

    第二条 乙方依据国家有关法律、法规及本协议有关规定为甲方老人提供基本医疗服务，制定执行基本医疗服务的相应内容及措施，为甲方老人就医提供便利；乙方必须有一名院级领导负责甲方基本医疗服务工作，并成立协调小组，配备2名以上有临床经验的专职管理人员，协助甲方做好老年人的基本医疗服务、健康档案及健康追踪等相关工作。

    第三条 乙方有责任为甲方提供与基本医疗服务相关的资料和数据；甲方如需查看相关人员病历及有关资料，乙方应予以合作。

    第四条 本协议签订后，乙方有义务向甲方负责人提供：基本医疗服务的主要政策规定、门诊和住院流程、主要服务收费项目、药品价格等相关信息；甲方负责向乙方提供老人个人信息等相关工作。

    第二章 就诊

    第五条老人须持甲方开具的有效证明在乙方就诊，乙方收治甲方患者住院必须严格入院准入标准，认真核对身份，甲方经核实乙方有收治冒名顶替行为者，将追究乙方相关责任。

    第六条甲方老人在就诊、就医期间在住院及治疗方面应给予适当优惠、优待。

    第七条 乙方不得以任何理由拒收或者推诿甲方老人前来就诊，由此造成病人病情加重、致残、致死等后果的,由乙方承担全部责任。

    第八条 乙方应依病开药，不得开具与患者病情无关的药品，开具药品必须符合规定。

    第九条 甲方老人因病住院治疗时，乙方应及时登记，从登记之日起承担相关的医疗费用，登记之前发生的医疗费用甲方不予支付。

    第十条 乙方对住院甲方老人的医疗费用，必须实行一日清单制，并由患者、家属或护理员每天签字认可。一日清单作为乙方结算的必备依据，甲方应按规定存档，无一日清单的医疗费用，甲方不予支付。 第十一条 乙方不得诱导甲方老人接受基本医疗服务范围外的服务。如病情确实需要，须征得甲方相关负责人同意并签字认可。

    第十二条 乙方要按甲方规定按时、准确交接有关业务数据，保证信息的准确与完整。因乙方未按规定及时有效交接数据而造成的一切损失，全部由乙方承担。

    第十三条甲方老人有急性病或其他病症引起行动不便情况下，乙方有义务派专人出诊，对老人的情况进行紧急处理。

    第三章诊疗项目管理

    第十四条 乙方应严格执行《XX县新型农村合作医疗单病种限价管理工作实施方案（试行）》，超范围及费用标准的，甲方有权不予支付。

    第十五条 乙方业务范围内的诊疗项目，必须向甲方提供其项目清单和物价部门批复的收费标准。遇有新增价格项目或提高收费标准时，乙方要依据物价部门的批复文件向甲方提供资料。

    第四章药品管理

    第十六条 乙方应严格执行《宁夏基层医疗机构基本药物使用目录》，并向甲方提供药品备药清单，包括药品的商品名、通用名和剂型等详细资料。

    第十七条 乙方违反物价政策，所售药品价格高于国家或省级物价部门定价的，差额部分甲方不予支付。

    第十八条 乙方要主动控制甲方老人用药量。

    第十九条 乙方新生产的医院制剂如申请进入基本医疗保险用药范围可参照本协议第十五条规定办理。

    第二十条 乙方为甲方老人提供的药品中出现假药、劣药时，药品费及因此而发生的相关的医疗费用甲方不予支付。

    第五章费用给付

    第二十一条甲方老人在乙方发生的门诊医疗费用,甲方据实给予结算。

    第二十二条 乙方每月向甲方申请结算。乙方应提前15日前将上

    一次老人就医统计表及医疗费用凭据（包括必须经患者签名的费用一日清单）报送甲方审核后，与甲方办理结算手续，节假日顺延。

    第二十三条 乙方工作人员不得歧视甲方老人,凡乙方向社会承诺的服务和收费标准，甲方老人均应享受。如有违反，甲方可视为不合理费用扣减。

    第二十四条 甲方老人在乙方发生的各种费用，乙方必须在医疗收费收据及电脑数据上如实记载，如乙方不据实记载，导致甲乙双方数据不一致的，其差额部分全部由乙方承担。因甲方原因造成的损失由甲方承担。

    第二十五条 甲方老人在乙方就诊发生医疗事故的，按照医疗事故管理办法处理，发生的医疗费用及后续治疗费用甲方不予支付。

    第六章争议处理

    第二十六条 本协议执行过程中如发生争议，可按照《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的有关规定向同级劳动保障行政部门申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。

    第七章健康档案

    第二十七条 甲方为乙方提供各楼园老人名单，乙方根据各项体检指标项目，认真为每位老人进行检查，并将各项检查结果汇总成老人健康档案。

    第二十八条 乙方需及时按照甲方提供的人员名单将老人健康档案反馈给甲方，甲方进行存档。

    第二十九条 如遇到甲方老人请假、就医等特殊情况未及时进行体检的，乙方应对漏检人员进行体检。

    第八章 附 则

    第三十条 本协议有效期自二○一三年一月一日起至二○XX年XX月XX日止。

    第三十一条 协议执行期间，国家法律、法规或省市区有关政策调整的，甲乙双方应从其规定。

    第三十二条 本协议未尽事宜，甲乙双方可以订立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

    第三十三条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

    法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

    甲方：（盖章）乙方：（盖章）

    二○ 年月日

    服务合同 篇8

    甲方：______________________________

    身份证号码：________________________

    乙方：______________________________

    乙方为______市劳动局批准的家政服务实体。现应甲方申请，乙方承诺为甲方提供清洁卫生服务。为了明确双方的权利、义务，特订立如下合同，供双方共同遵守。

    一、双方约定事项

    1.服务项目： ____________________________________________________

    2.服务地点：_____________________________________________________

    3.服务时间：从___________年_______月_______日起至___________年_______月______日止。

    4.服务费用：每平方米___________元。

    5.交费方式：予交完工后交余下部分 ________________________________

    二、乙方应遵守事项

    1.甲方认为乙方派出的家政员不适用，并有充分的理由，乙方给予调换。

    2._______________________________________________________________

    三、甲方应遵守事项

    1.甲方必须如实填写《___________家政客户服务申请登记表》，并如实的说明清洁卫生面积、项目。

    2.甲方不得随意擅自增加合同约定事项以外的工作。如需增加，应得到乙方家政员负责人的同意，并适当增加报酬。本合同自双方签字、甲方向乙方交纳约定款项后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

    甲方：______________________

    代表：______________________

    乙方：______________________

    代表：______________________

    ________年_______月_______日

    关于物业服务合同范文汇编十篇(精选)


    关于物业服务合同范文汇编十篇

    现今很多公民的维权意识在不断增强，合同的用途越来越广泛，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编精心整理的物业服务合同10篇，希望能够帮助到大家。

    物业服务合同 篇1

    甲方：平凉市兴盛物业管理有限责任公司

    法定代表人：沙泉海

    住址：平凉市崆峒区城西路6号

    乙方：

    性别：身份证号：联系电话： 民族：住址： 为了保障本物业的正常运行，营造安全文明、和谐舒适的居住生活环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《甘肃省物业管理暂行办法》、《平凉市物业管理实施办法》等国家法律、地方法规，在平等自愿、协商一致的前提下，在乙方与开发建设单位签订《房屋买卖合同》的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合同条款，以共同遵守。

    第一章 物业基本情况

    第一条 本物业名称：西景园﹒新港湾；坐落位臵：平凉市崆峒区城西路1号新港湾 楼 单元 室；物业（房屋）类型：住宅、商房、车库；建筑面积： 平方米。物业区域四至：东依公路局家属院城墙、南至西景园8#、27#楼、北西沿城西路；物业服务企业：平凉市兴盛物业管理有限责任公司。

    第二条 根据有关法律法规和商品房买卖合同，业主享有以下共有部位、公用设施设备的共有权：

    （一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走道、公共楼梯间（电梯间、管道间）、户外墙面、屋面、计入公摊的露台；

    （二）由单幢建筑的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的各类共有水电管线、信报箱、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施，避雷设施

    （三）由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用的设施设备，

    包括围墙、各类水电管线及管沟、池井、水泵、照明设施，监控设施、消防设施、计入公摊的露天停车场、公用设施设备使用的房屋、园林景观、计入公摊的花园、道路、垃圾中转站、业主委员会用房、传达室、警卫室等。

    第三条 在本物业管理区域内，根据商品房买卖合同，以下部位和设施设备为开发建设单位所有：

    1、地下车库；2、不计入公摊的露台；3、不计入公摊的花园；4、不计入公摊的露天车场； 5、不计入公摊的门卫及大门；6、建设单位及物业服务企业办公楼、设施设备；7、开发建设单位所持有的其他设施设备。

    开发建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响购房人正常使用物业。

    第二章 物业管理服务项目

    第四条 按照物业管理政策法规，甲方物业管理服务的项目有：1、常规性的公共服务。2、针对性的专项服务（指业主专有部位的服务，统一制定收费标准，向业主公开，业主自行选择）。3、委托性的特约服务（费用双方协商确定）。具体管理服务项目如下：

    （一）共用部位维护：承担房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理， 包括：屋顶、梁、柱、墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。

    （二）共用设备维护：承担房屋公用设备的维修、养护、管理和运行服务，

    包括：建筑本体共用的上水主管道（立管）、污水主管道（立管）、雨水排放主管道、通风主道、排烟主道、共用照明、加压供水设备、业主电表箱之外至供电部门接入端头之间的配电设施、楼宇共用消防设施设备、供暖主管道（立管）、公益性文体设施。

    （三）公用设施养护：承担小区内的公用设施的维修、养护和管理。包括：道路、通道、室外给排水管道、化粪池、检查井、泵房、路灯、门房及自行车棚（库）。

    （四）配套设施管理：配合相关产权单位对小区内室外有线电视、固定电话、网络宽带、液化气管道进行防护和管理。

    （五）环境卫生保洁：承担公共环境（业主进户门以外的公共场地、

    建筑物公共部位）的清洁卫生、垃圾的清扫、保洁工作。

    （六）环境绿化美化：负责小区绿化设施和绿化景观养护管理。

    （七）小区秩序管理：

    1、承担小区交通、车辆行驶停放等秩序管理；

    2、公共区域、休闲、健身区秩序；

    3、小区噪音控制管理；

    4、户外广告发布管理；

    5、人员、车辆、物品出入秩序管理；

    6、楼道内堆放杂物和高空抛弃杂物等管理。

    （八）安全协助管理：按本物业服务标准对小区范围内进行巡逻巡视，配合和协助公安机关做好物业小区公用设施、设备安全防范管理工作，不含业主专有部分。

    （九）装修监督管理：依据双方签订《房屋装饰装修管理协议书》、《房屋装修装饰施工管理三方协议书》对乙方装修工程进行跟踪管理。

    （十）楼宇外观管理：业主在楼宇外安装空调、防护栏、广告牌、太阳能及其它设施的监督管理。

    （十一）物业档案管理：做好小区物业设施、设备及物业管理档案、资料的归集整理、保存管理工作。

    （十二）小区车辆停放管理：认真做好小区车辆出入停放管理。

    第三章 业主权利和义务

    第五条 业主、物业使用人和开发建设单位按照相关法律、法规的规定，在物业管理服务活动中享有相应的权利，履行相应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。

    第六条 业主享有下列权利：

    （一）参加业主大会会议，发表意见，行使表决权；

    （二）推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权；

    （三）监督业主委员会的工作；

    （四）提议召开业主大会会议，就物业管理服务的有关事项提出建议；

    （五）提出制定或者修改本临时管理规约、业主大会议事规则的建议；

    （六）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

    （七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

    （八）监督专项维修资金的管理和使用；

    （九）对共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权；

    （十）法律、法规规定的其他权利。

    第七条 业主应当履行下列义务:

    (一)遵守临时管理规约；

    （二）执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定；

    （三）配合物业服务企业按照前期物业服务合同的约定实施物业管理服务活动；

    (四)按照前期物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费、电梯费、车辆停放服务费及其它约定的费用；

    （五）遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；

    （六）按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和睦相处；

    （七）出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约；

    （八）法律、法规规定的其他义务。

    第四章 物业使用和维护

    第八条 业主、物业使用人应当按照下列规定使用物业：

    （一）业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得侵害他人的合法权益；

    （二）自觉维护物业的整洁、美观和共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好；

    （三）安装空调，应当按照房屋设计预留的位臵安装，未预留位臵的，按照物业服务企业指定的位臵安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。造成建筑外观损坏的，由业主或物业使用人恢复原状并承担赔偿责任；

    （四）业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改；

    （五）业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定；

    （六）业主饲养宠物，应当遵守相关管理规定，实时清理宠物粪便；乘坐电梯的，应当避开乘梯的高峰时间；溜宠物时应拴链并避开人群；

    （七）当物业的专有部分出现影响他人正常使用的情况时，业主、物业使用人应当及时维修，消除隐患；

    （八）机动车在本物业区域内行驶应避让行人，严禁鸣笛；车辆出入应按规定出示相应证件或登记；

    物业服务合同 篇2

    第一章 总则

    第一条 本合同当事人

    委托方 （以下简称甲方）

    名称：

    法定代表人：

    注册地址：

    联系电话：

    受委托方（以下简称乙方）：

    名称：

    法定代表人：

    注册地址：

    联系电话：

    根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将___________（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。

    第二条 物业基本情况

    物业类型：

    座落：

    四至：

    占地面积：

    总建筑面积：

    委托管理的物业构成细目见附件一。

    第二章 物业服务内容

    第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________________________。

    第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。

    第五条 共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。

    第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、________________、________________、________________、________________等。

    第七条 公共绿地的养护与管理。

    第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________________、________________、________________。

    第九条 维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查________________、________________、________________。

    第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

    第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________________。

    第十二条 电梯的运行和日常维护管理。

    第十三条 房屋装饰装修管理服务。

    第十四条 其他委托事项

    1. ________________；

    2. ________________；

    3. ________________。

    第三章 物业服务质量要求

    第十五条 服务质量要求：

    1.房屋外观：________________；

    2.设备运行：________________；

    3.房屋及设施设备的维修养护： ________________；

    4.急修：________________；

    5.小修：________________；

    6.绿化维护：________________；

    7.环境卫生：________________；

    8.公共秩序维护：________________；

    9.停车管理：________________；

    10.消防管理：________________；

    11.电梯运行维护：________________；

    12.装饰装修管理：________________；

    13.其他：________________。

    第四章 物业服务期限

    第十六条 物业服务期限为_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月____日止。

    第十七条 合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。

    第五章 物业服务费用

    第十八条 物业服务费价格

    1.物业服务费价格为________________，费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、________________、________________ 、________________；由乙方按年／季向业主收取；

    物业服务费价格的调整，按政策规定／________________调整。

    2.业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之__________。

    第十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：

    1.露天车位：________________

    2.车库车位：________________

    3._________________。

    第二十条 乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。

    第六章 双方权利义务

    第二十一条 甲方权利义务

    1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。

    2.合同生效之日起 日内向乙方提供___________平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于：____________；管理用房位置：__________；管理用房由乙方按下列第_____________项方式使用：

    （1）无偿使用；

    （2）按建筑面积每月每平方米________________元的标准租用。

    3.甲方应在合同生效之日起________________日内向乙方移交以下资料：

    （1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    （2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

    （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    （4）各专业部门验收资料；

    （5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；

    （6）物业管理所必须的其它资料。

    4.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，协助催交。

    5.协调、处理本合同生效前的遗留问题：

    （1）______________；

    （2）________________。

    6.协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。

    7.其他：____________。

    第二十二条 乙方权利义务

    1.根据有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业服务；

    2.向业主和物业使用人收取物业服务费。

    3.有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；

    4.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，有权提请有关部门处理；

    5.对业主和使用人违反《业主临时公约》的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、__________等措施；

    6.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；

    7.负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划，经甲方审定后组织实施；

    8.向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定；

    9.每年会同甲方进行一次物业服务满意率调查；

    10.___________。

    第七章 其他事项

    第二十三条 物业入住前的物业服务内容为：_______________；服务要求为_____________。

    第二十四条 物业入住前的物业服务费用为：______________，由甲方向乙方支付。

    第二十五条 保修责任内房屋、设施、设备维修养护，按以下方式处理：

    1.委托乙方返修，甲方支付全部费用；

    2.甲方负责返修；

    3.__________________。

    第八章 合同变更、解除和终止的约定

    第二十六条 本合同期满，甲方决定不再委托乙方的，应提前3个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月通知甲方或业主大会、业主委员会。

    第二十七条 业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本合同终止时，乙方应在合同终止之日起________________日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。

    第二十八条 本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括物业管理费用的清算，对外签署的各种协议等；乙方应协助甲方和业主大会、业主委员会作好物业服务的交接和善后工作。

    第二十九条 其他条款___________________。

    第九章 违约责任

    第三十条 因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期不解决的，乙方有权终止合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应经济赔偿。

    第三十一条 乙方提供的服务达不到合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止本合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应经济赔偿。

    第三十二条 其他条款____________________。

    第十章 附则

    第三十三条 双方约定自本合同生效之日起________________日内，根据甲方委托管理事项，办理承接验收手续。

    第三十四条 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。

    第三十五条 本合同正本连同附件共________________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

    第三十六条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第________________方式解决。

    1.提交________________仲裁委员会仲裁；

    2.依法向人民法院起诉。

    第三十七条 本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触，该条款无效。

    第三十八条 本合同自________________起生效。

    甲方 乙方

    签章 签章

    年 月 日 年 月 日

    物业服务合同 篇3

    委托方(以下简称甲方):

    名称:

    法定代表人:

    注册地:

    参见陈文主编：《房地产开发经营法律实务》，法律出版社20xx年版。 住所地：

    邮编：

    联系电话:

    受托方(以下简称乙方):

    名称:

    法定代表人:

    注册地:

    住所地：

    邮编：

    联系电话:

    甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将 (物业名称)委托乙方实行物业管理有关事宜，达成一致意见，特订立本合同。

    第一章 总则

    第一条 物业基本状况

    物业名称:

    物业类型:

    坐落位置: (市) 区

    四 至:东 南 西 北

    占地面积: 平方米

    建筑面积: 平方米

    委托管理的物业构成细目详见本合同附件一。

    第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。

    第三条 乙方应参与本物业的竣工验收，并在本物业移交接管时，与甲方共同办理物业管理书面交接手续。

    第四条 本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等有关法律、法规的规定承担。

    第二章 委托管理服务事项

    乙方接受甲方委托，提供以下物业管理服务：

    第五条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 ;

    第六条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、 ;

    第七条 附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 ;

    第八条 共用绿地、花木的养护与管理、 ;

    第九条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场

    所、 ;

    第十条 公共环境卫生:包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的归集、清

    运、 ;

    第十一条 交通与车辆停放秩序的管理、 ;

    本物业管理区域内的业主在本物业管理区域的公共场地停放车辆的，停放人应与乙方签订专项合同，并按该专项合同的约定承担各项责任和义务。

    第十二条 维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、 ；前款约定的事项不包含业主的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主另行签订人身、财产保险和财产保管等专项合同的，按该专项合同的约定承担各项责任和义务。

    第十三条 管理与本物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、 ;

    第十四条 协助组织开展本本物业管理区域内的文化娱乐活动；

    第十五条 业主和物业使用人房屋的自管部位、自用设施及设备的维修、养护，在业主和物业使用人提出委托时，乙方原则上应接受委托，具体收费事宜应按照乙方制订并公布的收费标准由当事人双方另行协商；

    第十六条 对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止、 等措施；

    第十七条 其他委托事项:

    1． ;

    2． ;

    3． .

    第三章 委托管理服务期限

    第十八条 本合同规定的物业管理委托期限暂定为 年，自本合同生效之日起至 年 月 日止。本合同期限届满，若需要续签合同，双方另行签订书面合同。

    第十九条 本合同期限届满或业主委员会成立与业主大会所选聘的物业管理公司签订的物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。

    第四章 甲、乙双方的权利和义务

    第二十条 甲方的权利和义务

    1．应当在销售物业之前，制定《业主临时公约》，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

    2．应当在物业销售前将《业主临时公约》向物业买受人明示，并要求物业买受人在订立物业买卖合同时，做出遵守《业主临时公约》的书面承诺。

    3．在物业竣工交付使用时，负责向物业买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

    4．审定乙方拟定的物业管理方案并在乙方提交上述物业管理方案之日起 日内出具书面审定意见。

    5．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况并每年进行一次考核评定;并将管理情况报物业管理主管部门备案。

    6．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告并在乙方提交上述材料之日起 日内出具书面审定意见。

    7．保证委托乙方管理的房屋、设施、设备达到国家验收标准及要求。在保修责任内，如存在质量问题，按以下第 种方式处理:

    (1)甲方负责返修；

    (2)委托乙方返修，由甲方支出全部费用；

    (3) .

    8．在本合同生效之日起 日内向乙方提供经营性商业用房（指非住宅房屋），由乙方按每月每平方米 元的标准租用，其租金收入仅用于 .

    9．在本合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的物业管理用房，由乙方按下列第 项方式使用：

    (1)无偿使用；

    (2)按建筑面积每月每平方米 元的标准租用，其租金收入仅用于 .

    10．在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料:

    (1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    (2)设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；

    (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    (4)物业管理所必需的其他资料。

    11．为实现本合同约定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用，除由业主、物业使用人按规定缴纳外，不足部分由甲方承担。

    12．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题，包括但不限于以下事项:

    (1) ;

    (2) .

    13．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

    14．及时缴纳空置房屋的物业管理服务费；依法提供物业维修专项资金。

    15．甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理服务费用收支状况进行审计。

    16． .

    第二十一条 乙方的权利和义务

    1．据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动。

    2．对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议。

    3．配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接。

    4．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。

    5．按本合同的约定，对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理。

    6．可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将本区域内的全部物业管理一并委托给第三方。乙方将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业的，相关的物业管理责任仍由乙方向甲方、业主及物业使用人承担。

    7．负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。

    8．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，与业主和物业使用人订立书面约定，并负责监督。

    9．负责编制物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，并最迟于每年 月之前以 方式向甲方提出上述计划和报告；经甲方审定后组织实施。

    10．负责每 个月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理服务费用收支账目；并将物业管理服务收费项目和收费标准以及向业主和物业使用人提供专项服务的收费项目和收费标准在本物业管理区域内以书面方式公示。

    11．对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自改变房屋共用部位的用途。

    12．不得擅自在物业管理区域内从事物业服务以外的经营活动；不得在处理物业管理事务活动中侵犯业主及物业使用人的合法权益。

    13．建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。

    14．本合同终止时，乙方必须在本合同终止之日起 日内向甲方移交甲方提供的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料。

    15．接受业主、物业使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善物业管理服务，定期以书面方式向甲方报告本合同履行情况。

    16． .

    第五章 物业管理服务质量标准

    第二十二条 乙方须按下列标准，完成本合同约定的物业管理事项:

    1．房屋外观：完好整洁；每 年组织实施清洗外墙 次（费用由业主承担）；公共内墙、走廊楼梯等每 年粉饰 次；公共防盗门每 年刷新 次；

    2．设备运行：电梯按规定时间 运行；水泵、发电机等设备 日检查 次；

    3．房屋及设施、设备的维修、养护：屋面及房屋渗漏 日修好；

    4．公共环境：道路： ；室内外排水 ; 沙井 清理一次；

    5．清洁卫生：

    (1)公共场地每天以 标准清扫 次；

    (2)电梯卫生每天清扫、保洁 次；

    (3)定期组织实施化粪池清掏(费用由业主承担);

    (4) .

    6．绿化:绿地完好率达到 %以上；

    7．交通秩序：室内(外)停车场一天 小时保管；

    8．保安:实行 小时保安制度，岗位设置 个， 小时轮流值守；

    9．急修：停水不超过 小时；停电不超过 小时；下水道、沙井堵塞不超过 小时内开工；小修：报修 小时内开工；

    10．业主和物业使用人对乙方的满意率达到: %.

    有关上述物业管理服务质量标准的约定详见本合同附件二。

    第六章 物业管理服务费用

    第二十三条 物业管理服务费

    1．本物业的管理服务费用执行国家及北京市有关物业管理服务费用的相关规定。

    2．本物业管理服务费，住宅房屋由业主按其拥有建筑面积每月每平方米 元向乙方交纳；非住宅房屋由业主按其拥有建筑面积每月每平方米 元向乙方交纳。本物业管理费包括如下费用： .

    3．本物业管理服务费每 〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交纳一次，每次交纳费用时间为 。

    4．空置房屋的物业管理服务费，分别由 按其拥有建筑面积每月每平方米 元向乙方交纳。

    5．本物业管理服务费标准的调整，按 调整。

    6．业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并就物业管理服务费的缴纳负有连带责任。

    7．业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理服务费。

    8．物业管理服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按 〔该幢〕/〔该物业〕住户实际用量共同分摊。

    9．业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第 项方式处理：

    (1)从逾期之日起按每天 元交纳滞纳金；

    (2)从逾期之日起每天按应付物业管理服务费的万分之 交纳滞纳金；

    (3) .

    第二十四条 车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳：

    1．露天车位:每日 元，每月 元，每年 元；

    2．车 库:每日 元，每月 元，每年 元；

    3．摩托车:每日 元，每月 元，每年 元；

    4．自行车:每日 元，每月 元，每年 元；

    5． .

    第二十五条 乙方受业主、物业使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其他特约服务的费用，由当事人自行约定。

    第二十六条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目和收费标准如下:

    1． ;

    2． ;

    3． .

    第二十七条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

    1．保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的维修、养护费用由甲方承担。

    2．不属保修范围内的 、 、 维修、养护费用，由业主按其拥有的权属份额或 承担。

    3．保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，在本物业维修专项资金中列支。

    第七章 违约责任

    第二十八条 甲方违反本合同第二十条的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；由于甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

    第二十九条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到本合同约定的标准；逾期未整改的，或整改不符合本合同约定的，甲方有权终止合同；由于乙方违约给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

    第三十条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方清退所收费用，退还利息并按 支付违约金；由此给甲方造成经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

    第三十一条 甲、乙双方任何一方无正当理不得提前终止本合同，否则应向对方支付 元的违约金；由此给对方造成的经济损失超出违约金的，对超出部分还应给予赔偿。

    第三十二条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。产生质量事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。

    第三十三条 甲、乙双方任何一方如通过不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权的，或由此给对方造成经济损失的，应当由施加损害的一方承担全部责任。

    第三十四条 由于一方违约而致使本合同提前终止的，提出解除合同的一方应及时通知对方，合同自上述书面通知送达对方时即行终止。

    第三十五条 本合同期限届满或本合同提前终止的，甲乙双方应在本合同终止之日起 日内办理完毕全部物业管理交接手续。

    第八章 附则

    第三十六条 自本合同生效之日起 天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

    第三十七条 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏;漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成业主必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。

    第三十八条 甲、乙双方经协商一致，可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    第三十九条 本合同之附件均为本合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    第四十条 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第四十一条 本合同正本连同附件共 页，一式三份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

    第四十二条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，甲、乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第四十三条 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第 方式解决：

    (1)提交 仲裁委员会仲裁；

    (2)依法向有管辖权的人民法院起诉。

    第四十四条 本合同自 起生效。

    第四十五条 本合同约定的相关内容若与现行有效的法律、法规、规章以及政府文件相抵触时，该约定无效。若在本合同的履行中，遇国家相关法律、法规、规章以及政府文件发生变化时，自然也应按变化后国家相关法律、法规、规章以及政府文件执行。

    甲方签章: 乙方签章:

    法定代表人:法定代表人

    授权代表：授权代表：

    日期： 年 月 日日期： 年 月 日

    合同签订地：

    附件:

    一、本物业构成细目

    二、木物业管理质量目标

    三、本物业的管理方案

    物业服务合同 篇4

    根据《中华人民共和国经济合同法》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同范本。

    第一条 物业基本情况

    座落位置： 市 区 路（街道） 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。

    第二条 委托管理事项

    1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房的维修、养护和管理。

    2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

    3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。

    4、本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。

    5、交通、车辆行驶及停泊。

    6、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。

    7、社区文化娱乐活动。

    8、物业及物业管理档案、资料;

    9、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

    第三条 物业服务合同范本期限

    本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

    第四条 甲方的权利和义务

    1、与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

    2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;

    3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电等催缴催改措施;

    第五条 管理目标

    乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

    第六条 管理服务费用

    1、本物业的管理服务费按下列第 项执行：

    2、管理服务费标准的调整按下列第 项执行：

    3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

    4、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

    甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________

    代表人：代表人：

    _________年____月____日

    物业服务合同 篇5

    第一章总则

    第1条本合同当事人

    委托方(以下简称甲方)：

    名称： 业主委员会

    代表人：业主委员会主任

    联系电话：

    受委托方(以下简称乙方)：

    企业名称： 公司

    法定代表人：

    联系电话：

    根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。

    第2条物业基本情况

    物业类型：

    座落位置：

    占地面积：

    建筑面积：

    第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

    第二章委托管理事项

    第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。

    第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。

    第6条公用设施的维修、养护和管理。

    第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。

    第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。

    第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。

    第10条协助公安部门维护小区公共秩序。

    第11条进一步完善物业档案管理。

    第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。

    第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。

    第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。

    第三章委托管理期限

    第15条委托管理期限为二年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

    第四章双方权利和义务

    第16条甲方权利和义务

    (一)甲方权利

    1.代表和维护业主、使用人的合法权益;

    2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;

    3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;

    4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;

    5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;

    6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);

    7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;

    8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。

    (二)甲方义务

    1.听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;

    2.保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用;

    3.协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标;

    4.当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交;

    5.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。

    第17条乙方权利和义务

    (一)乙方的权利

    1.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;

    2.编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告;

    3.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;

    4.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费;

    5.负责物业管理档案资料;

    6.规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为;

    7.有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;

    8.当业主、使用人装修房屋时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理;

    9.依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。

    (二)乙方的义务

    1.履行本物业服务合同并依法经营;

    2.接受业主委员会和业主、使用人的监督;

    3.接受物业行政主管部门的监督、指导;

    4.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;

    5.在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况;

    6.向业主、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务;

    7.发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告;

    8.定期对房屋设施设备状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情;

    9.物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。

    第五章物业管理服务质量及标准

    第18条依据国家、山东省和XX市有关规定，制定本物业管理服务质量

    及标准。具体内容如下：

    (一)房屋及共用设备管理

    1.小区园区、房屋幢号、户号有明显标志，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。

    2.物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。

    3.进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。

    (二)共用设施管理

    1.小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。

    2.公共照明设施设备齐全，运行正常。

    3.保持道路畅通。

    4.污水排放畅通，沟道无积水。

    5.危险部位标志明显。

    (三)绿化及养护管理

    绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

    (四)环境卫生管理

    1.小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。

    2.道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。

    3.雪后及时扫净小区内道路积雪;雨后及时清理污水。

    4.公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。

    5.发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。

    (五)社区秩序维护

    1.小区内实行24小时值班巡逻制度;严禁脱岗。

    2.值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。

    3.进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清晰;无特殊情况监控资料7天有效。设施设备的完善、改造或更新，需要动用维修基金的按照以上相关条款执行。

    (六)消防

    1.消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。

    2.配备兼职消防管理人员。

    (七)公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。

    第六章物业管理服务费用

    第19条物业管理服务费

    (一)依照XX市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业使用人收取。

    (二)业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。

    第20条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。

    第七章违约责任

    第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。

    第22条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。

    第23条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。

    第24条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金，或将维修基金利息挪作他用的，甲方有权制止。

    第八章附则

    第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。

    第26条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。

    第27条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。

    第28条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时双方同意：

    (一)由XX市仲裁委员会仲裁。

    (二)向人民法院起诉。

    第29条其他约定：

    1.加强对建筑垃圾的管理工作。

    2.为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。

    甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________

    代表人：代表人：_________年____月____

    物业服务合同 篇6

    甲方：——————————————；

    法定代表人：———————————；

    住所地：—————————————；

    邮编：——————————————。

    乙方：——————————————；

    法定代表人：———————————；

    住所地：—————————————；

    邮编：——————————————；

    资质等级：————————————；

    证书编号：————————————。

    根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

    第一章 物业基本情况

    第一条 物业基本情况：

    物业名称——————————————————————————；

    物业类型——————————————————————————；

    座落位置——————————————————————————；

    建筑面积——————————————————————————。

    物业管理区域四至：

    东至————————————————————————————；

    南至————————————————————————————；

    西至————————————————————————————；

    北至————————————————————————————。

    （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

    第二章 服务内容与质量

    第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

    1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；

    2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；

    3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

    4、公共绿化的养护和管理；

    5、车辆停放管理；

    6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

    7、装饰装修管理服务；

    8、物业档案资料管理。

    第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

    1、————————————；

    2、————————————；

    3、————————————。

    第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。

    第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

    第三章 服务费用

    第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第————种方式：

    1、包干制

    物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

    多层住宅：————元/月。平方米；

    高层住宅：————元/月。平方米；

    别墅：——————元/月。平方米；

    办公楼：—————元/月。平方米；

    商业物业：————元/月。平方米；

    物业：——————元/月。平方米。

    物业服务费用主要用于以下开支：

    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

    （3）物业管理区域清洁卫生费用；

    （4）物业管理区域绿化养护费用；

    （5）物业管理区域秩序维护费用；

    （6）办公费用；

    （7）物业管理企业固定资产折旧；

    （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

    （9）法定税费；

    （10）物业管理企业的利润；

    （11）—————————————————。

    乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

    2、酬金制

    物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

    多层住宅：————————————元/月。平方米；

    高层住宅：————————————元/月。平方米；

    别墅：——————————————元/月。平方米；

    办公楼：—————————————元/月。平方米；

    商业物业：————————————元/月。平方米；

    物业：——————————————元/月。平方米。

    预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。

    物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：

    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

    （3）物业管理区域清洁卫生费用；

    （4）物业管理区域绿化养护费用；

    （5）物业管理区域秩序维护费用；

    （6）办公费用；

    （7）物业管理企业固定资产折旧；

    （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

    （9）————————————————————。

    乙方采取以下第 种方式提取酬金：

    （1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的标准从预收的物业服务资金中提取。

    （2）乙方 （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金——————%的比例提取。

    物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。

    第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。

    纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

    物业服务费用（物业服务资金）按————（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在———（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

    第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年————次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    1、————————————————；

    2、————————————————。

    第四章 物业的经营与管理

    第九条 停车场收费分别采取以下方式：

    1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位 元/个————月、车库车位 元/个———月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天车位————元/个·月、车库车位————元/个·月的标准提取停车管理服务费。

    2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位————元/个·月、车库车位————元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天车位 元/个·月、车库车位 元/个·月的标准提取停车管理服务费。

    3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位————元/个·月、车库车位————元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

    第十条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

    第十一条 本物业管理区域内的会所属 （全体业主/甲方）所有。

    会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

    1、————————————；

    2、————————————。

    第十二条 本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：

    1、————————————；

    2、————————————。

    第五章 物业的承接验收

    第十三条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：

    1、————————————————————；

    2、————————————————————；

    3、————————————————————。

    第十四条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：

    1、————————————————————；

    2、————————————————————；

    3、————————————————————。

    甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：

    1、————————————————————；

    2、————————————————————；

    3、————————————————————。

    第十五条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。

    第十六条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

    1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

    3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    4、————————————————————。

    第十七条 甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

    第六章 物业的使用与维护

    第十八条 业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

    乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。

    第十九条 乙方可采取规劝、——————————、 等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

    第二十条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

    第二十一条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。

    临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。

    第二十二条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

    第二十三条 甲方应于 （具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

    物业管理用房建筑面积——————平方米，其中：办公用房——————平方米，位于—————；住宿用房——————平方米，位于————————；用房————平方米，位于————————。

    第二十四条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

    第七章 专项维修资金

    第二十五条 专项维修资金的缴存——————————————————。

    第二十六条 专项维修资金的管理——————————————————。

    第二十七条 专项维修资金的使用——————————————————。

    第二十八条 专项维修资金的续筹——————————————————。

    第八章 违约责任

    第二十九条 甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。

    第三十条 除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按————————————的标准向甲方、业主支付违约金。

    第三十一条 甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按————————————的标准向乙方支付违约金。

    第三十二条 乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。

    第三十三条 甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

    第三十四条 以下情况乙方不承担责任：

    1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；

    2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

    3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

    4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

    5、————————————。

    第九章 其他事项

    第三十五条 本合同期限自————年——月——日起至————年——月——日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

    第三十六条 本合同期满前——月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。

    第三十七条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或————代管。

    第三十八条 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。

    第三十九条 业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。

    第四十条 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    第四十一条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

    第四十二条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第 种方式处理：

    1、向————————仲裁委员会申请仲裁；

    2、向人民法院提起诉讼。

    第四十三条 本合同一式——份，甲、乙双方各执——份。

    甲方（签章） 乙方（签章）

    法定代表人 法定代表人

    ————年——月——日

    物业服务合同 篇7

    甲方：________________________________

    法定代表人：__________________________

    住所地：______________________________

    邮编：________________________________

    乙方：________________________________

    法定代表人：__________________________

    住所地：______________________________

    邮编：________________________________

    资质等级：____________________________

    证书编号：_____________________________

    根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

    第一章物业基本情况

    第一条物业基本情况：

    物业名称________________________________；

    物业类型________________________________；

    座落位置________________________________；

    建筑面积________________________________。

    物业管理区域四至：

    东至________________________________；

    南至________________________________；

    西至________________________________；

    北至________________________________。

    （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

    第二章服务内容与质量

    第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

    1．物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；

    2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；

    3．物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

    4．公共绿化的养护和管理；

    5．车辆停放管理；

    6．公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

    7．装饰装修管理服务；

    8．物业档案资料管理。

    第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

    1．________________________________；

    2．________________________________；

    3．________________________________。

    第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。

    第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

    第三章服务费用

    第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第____________种方式：

    1．包干制

    物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

    多层住宅：____________________________元/月.平方米；

    高层住宅：____________________________元/月.平方米；

    别墅：________________________________元/月.平方米；

    办公楼：______________________________元/月.平方米；

    商业物业：____________________________元/月.平方米；

    ____________________物业：____________元/月.平方米。

    物业服务费用主要用于以下开支：

    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

    （3）物业管理区域清洁卫生费用；

    （4）物业管理区域绿化养护费用；

    （5）物业管理区域秩序维护费用；

    （6）办公费用；

    （7）物业管理企业固定资产折旧；

    （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

    （9）法定税费；

    （10）物业管理企业的利润；

    （11）________________________________。

    乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承

    担。

    2．酬金制

    物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

    多层住宅：____________________________元/月.平方米；

    高层住宅：____________________________元/月.平方米；

    别墅：________________________________元/月.平方米；

    办公楼：______________________________元/月.平方米；

    商业物业：____________________________元/月.平方米；

    物业：________________________________元/月.平方米。

    预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。

    物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：

    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

    （3）物业管理区域清洁卫生费用；

    （4）物业管理区域绿化养护费用；

    （5）物业管理区域秩序维护费用；

    （6）办公费用；

    （7）物业管理企业固定资产折旧；

    （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

    （9）________________________________。

    乙方采取以下第________种方式提取酬金：

    （1）乙方按________________（每月/每季/每年）__________元的标准从预收的物业服务资金中提取。

    （2）乙方_________（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金___%的比例提取。

    物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。

    第七条业主应于________之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。

    纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

    物业服务费用（物业服务资金）按________（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在__________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

    第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年____次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    1．________________________________；

    2．________________________________。

    第四章物业的经营与管理

    第九条停车场收费分别采取以下方式：

    1．停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位_______ 元/个月、车库车位_________元/个月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天车位_________元/个月、车库车位___________________元/个月的标准提取停车管理服务费。

    2．停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_________元/个月、车库车位_____元/个月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天车位_____元/个月、车库车位______元/个月的标准提取停车管理服务费。

    3．停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_______元/个月、车库车位_____元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

    第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

    第十一条本物业管理区域内的会所属____________________（全体业主/甲方）所有。

    会所委托乙方经营管理的'，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

    1．________________________________；

    2．________________________________。

    第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有

    的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：

    1．________________________________；

    2．________________________________。

    第五章物业的承接验收

    第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：

    1．________________________________；

    2．________________________________；

    3．________________________________。

    第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：

    1．________________________________；

    2．________________________________；

    3．________________________________。

    甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：

    1．_______________________________；

    2．________________________________；

    3．________________________________。

    第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。

    第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

    1．竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    2．设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

    3．物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    4．________________________________。

    第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

    第六章物业的使用与维护

    第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

    乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。

    第十九条乙方可采取规劝、_____________、____________等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

    第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

    第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。

    临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。

    第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

    第二十三条甲方应于____________（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

    物业管理用房建筑面积__________平方米，其中：办公用房____________平方米，位于_____________；住宿用房________平方米，位于____________；___________用房__________平方米，位于____________。

    第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

    第七章专项维修资金

    第二十五条专项维修资金的缴存________________________________。

    第二十六条专项维修资金的管理________________________________。

    第二十七条专项维修资金的使用________________________________。

    第二十八条专项维修资金的续筹________________________________。

    第八章违约责任

    第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。

    第三

    十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按________的标准向甲方、业主支付违约金。

    第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按________的标准向乙方支付违约金。

    第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。

    第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

    第三十四条以下情况乙方不承担责任：

    1．因不可抗力导致物业管理服务中断的；

    2．乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

    3．因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

    4．因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

    5．________________________________。

    第九章其他事项

    第三十五条本合同期限自_________年________月________日起至__________年________月________日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

    第三十六条本合同期满前________月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。

    第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_____________代管。

    第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。

    第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。

    第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

    第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第_________种方式处理：

    1．向___________________仲裁委员会申请仲裁；

    2．向人民法院提起诉讼。

    第四十三条本合同一式__________份，甲、乙双方各执___________份。

    甲方：（签章）___________ 乙方：（签章）________

    法定代表人：_____________ 法定代表人：__________

    ________年______月_____日

    附件一

    物业构成明细

    类?型

    幢?数

    套（单元）数

    建筑面积（平方米）

    高层住宅

    多层住宅

    别墅

    商业用房

    工业用房

    办公楼

    车库

    会所

    学校

    幼儿园用房

    合计

    备注

    附件二：

    物业共用部位明细

    1．房屋承重结构；

    2．房屋主体结构；

    3．公共门厅；

    4．公共走廊；

    5．公共楼梯间；

    6．内天井；

    7．户外墙面；

    8．屋面；

    9．传达室；

    10．________________________；

    11．________________________。

    附件三

    物业共用设施设备明细

    1．绿地________________________平方米；

    2．道路________________________平方米；

    3．化粪池________________________个；

    4．污水井________________________个；

    5．雨水井________________________个；

    6．垃圾中转站________________________个；

    7．水泵________________________个；

    8．水箱________________________个；

    9．电梯________________________部；

    10．信报箱________________________个；

    11．消防设施______________

    __________；

    12．公共照明设施________________________；

    13．监控设施________________________；

    14．避雷设施________________________；

    15．共用天线________________________；

    16．机动车库________________________个________________________平方米；

    17．露天停车场________________________个________________________平方米；

    18．非机动车库________________________个________________________平方米；

    19．共用设施设备用房________________________平方米；

    20．物业管理用房________________________平方米；

    21．________________________；

    22．________________________。

    附件四

    前期物业管理服务质量标准

    一、物业共用部位的维修、养护和管理

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________ 。

    二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    四、公共绿化的养护和管理

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    五、车辆停放管理

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    七、装饰装修管理服务

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    八、物业档案资料管理

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    九、其他服务

    1．________________________；

    2．________________________；

    3．________________________。

    《前期物业服务合同（示范文本）》使用说明

    1．本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。

    2．经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。

    3．本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人；其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人

    物业服务合同 篇8

    第一章 总 则

    第一条 本合同当事人

    委托方(以下简称甲方)：

    受托方(以下简称乙方)：

    根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

    第二条 物业基本情况

    物业类型：

    座落位置： 市 区

    建筑面积： 平方米;

    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

    第二章 委托管理事项

    第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。

    第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。

    第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。

    第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

    第八条 交通与车辆停放秩序的管理。

    第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

    第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

    第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。

    第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用;

    1、物业管理综合服务费;

    2、房屋共有部位和共用设施日常维修费;

    3、停车费;

    4、装璜垃圾清运费。

    第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

    第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。

    第三章 委托管理期限

    第十五条 委托管理期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

    第四章 双方权利义务

    第十六条 甲方权利义务

    1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

    2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。

    3、审议乙方拟定的物业管理制度。

    4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

    5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划。

    6、按《宁波市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理。

    7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

    8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。

    第十七条 乙方权利义务

    1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;

    2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

    3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;

    4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方;

    5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;

    6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;

    7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

    8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;

    9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

    10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;

    第五章 物业管理服务质量

    第十八条 乙方按《宁波市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“ 级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。

    第六章 物业管理服务费用

    第十九条 物业管理综合服务费

    1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取; 非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米 元向业主或物业使用人收取。

    2、空置房屋的管理服务费，按全额收取。

    3、业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：

    从逾期之日起每天应按费用的千分之 一 交纳滞纳金。

    第二十条 公共设施日常维修费

    房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米 元收取,非住宅按每年每平方米 收取,并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担;大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。

    第二十一条 车位使用费由乙方按照《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取,收入用于弥补物业管理成本。

    第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

    第七章 违约责任

    第二十三条 甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

    第二十四条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。

    第二十五条 乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。

    第八章 附 则

    第二十六条 本合同未尽事宜,可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    第二十七条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。

    第二十八条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第二十九条 本合同正本连同附件共 页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

    第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

    第三十一条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请南门街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。

    第三十三条 合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满 三十 天前向对方提出书面意见。

    第三十四条 本合同自签字之日起生效。

    甲方签章： 乙方签章：

    代 表 人(签名)： 代 表 人(签名)：

    _________年_____月_____日 _________ 年____月____日

    物业服务合同 篇9

    甲方：_________

    法定代表人：_________

    地址：_________

    联系电话：_________

    乙方：_________

    法定代表人：_________

    资质等级：_________，证书编号：_________

    地址：_________

    联系电话：_________

    甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

    第一条 本合同所涉及的物业基本情况

    物业名称：_________

    物业类型：_________

    座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号

    四至范围（规划平面图）：_________

    总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。

    物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

    第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

    （一）物业共用部位的维护；

    （二）物业共用设施设备的日常运行和维护；

    （三）公共绿化养护服务；

    （四）物业公共区域的清洁卫生服务；

    （五）公共秩序的维护服务；

    （六）物业使用禁止性行为的管理；

    （七）物业其他公共事务的管理服务；

    （八）业主委托的其他物业管理服务事项。

    第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

    第四条 甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

    第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：

    （一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三

    （二）公共绿化养护服务，详见附件四；

    （三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；

    （四）公共秩序的维护服务，详见附件六；

    （五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；

    （六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；

    第六条 甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

    甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。

    第七条 乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

    （一）住宅：

    高层_________元/月·平方米；

    多层_________元/月·平方米；

    别墅_________元/月·平方米；

    物业：_________元/月·平方米；

    （二）办公楼：_________元/月·平方米

    （三）商业用房：_________元/月·平方米

    物业服务合同 篇10

    甲方（业主大会）：____________

    乙方（物业管理企业）：________

    物业名称：____________________

    甲方（业主大会）

    组织名称：____________________

    业主委员会代表人：____________

    地址：________________________

    联系电话：____________________

    乙方（物业管理企业）

    企业名称：____________________

    法定代表人：__________________

    地址：________________________

    联系电话：____________________

    根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方通过招标、议标等方式选聘乙方，在自愿、平等、协商一致的基础上，就________（物业名称）实施本物业区域的物业管理服务的相关事宜，订立本合同。

    第一章 物业管理区域概况

    第一条 物业基本情况

    物业名称：____________________

    物业类型：____________________

    座落位置：____________________

    占地面积：______平方米；建筑面积：______平方米

    四至：东至：______南至：______西至：______北至：______

    其他：____________________

    第二条 具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。

    第二章 委托服务事项

    第三条 甲方委托乙方提供的物业服务的主要内容为：

    1．物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括：房屋的承重结构（包括：承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、____________________。

    2．物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、____________________。

    3．市政共用设施（不属市政部门管理的）和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、?路灯_______。

    4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

    5．附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、公厕、_____________。

    6．公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。

    7．交通秩序与车辆停放的管理。

    8．协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

    9．物业档案资料管理。

    10．物业项目使金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计，审计费用由______承担。

    第十条 停车收费分别采取以下方式：

    1．停车场属于全体业主的，使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，该项停车费中________元/个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；

    2．停车场属于开发建设单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照物价部门核定的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位________元/个·月、车库车位________元/个·月标准提取停车管理服务费；

    3．车位权属系业主的，应按露天车位________元/个·月、车库车位______元/个·月标准或按占地面积（包括公摊面积）_____元/平方米的标准，向乙方交纳停车管理服务费。

    第十一条 乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》，明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。

    第十二条 本物业管理区域内的会所属全体业主或开发建设单位所有，委托乙方经营管理，业主或物业使用人使用会所，应按下列标准支付使用费：

    1．________________________________________

    2．________________________________________

    3．________________________________________

    第十三条 乙方经营管理会所，可按______标准提取管理服务费；乙方经营配套商业设施，可按______标准提取管理服务费；乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按______标准提取管理服务费。

    第十四条 乙方利用属于全体业主所有的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营（如：设置商业广告招牌），应当征得甲方相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后剩余部分的本金和利息归全体业主所有，可根据业主公约的规定纳入物业专项维修资金进行管理。

    第十五条 乙方接受业主委托，提供专项服务的，专项服务的内容和费用按其约定执行。

    第十六条 其他约定___________________。

    第五章 双方的权利义务

    第十七条 甲方的权利义务

    甲方享有以下权利：

    1．监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度；

    2．审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算，监督检查乙方各项方案计划的实施；

    3．制订物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度；

    4．审批物业维修资金的使用项目和使用预算，负责组织对物业设施、设备和共用部分的大中修及更新、改造的竣工验收；

    5．定期听取乙方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告，并定期向业主公布报告；

    6．代表本业主参加因物业管理活动发生的诉讼；

    7．对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理；

    8．监督乙方实施物业服务的其他行为；

    9．实行酬金制物业服务收费方式的，有权与乙方共同委托双方认可的专业审计机构对年度财务收支状况进行审计；

    10．依据法律、法规规定享有的其他权利。

    甲方应履行的义务：

    1．甲方应向乙方移交下列资料：

    （1）竣工总平面图，绿化图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料；

    （2）规划设计资料；

    （3）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

    （4）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    （5）物业管理所必需的其他资料。

    2．协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费；

    3．协助乙方因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，配合做好相关业主的工作，并协助乙方在约定的期限内恢复原状；

    4．听取业主、使用人的意见和建议，协调业主、使用人与乙方的关系；

    5．负责本物业区域内的物业专项维修资金的归集和续筹；

    6．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

    7．协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；

    8．协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题；

    9．法律、法规规定的其他义务。

    第十八条 乙方的权利义务

    乙方享有的权利：

    1．按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；

    2．按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费用和其他费用；

    3．可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；

    4．可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人；

    5．自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业使用人的合法权益，不得利用管理事项获取不当利益；

    6．对欠费业主停止约定服务或进行法律诉讼，直至其履行交费义务。

    7．根据甲方授权，制定必要的规章制度，并以有效方式督促业主和物业使用人遵守；

    8．根据甲方授权，采取批评、规劝、警告等措施制止业主和物业使用人违反《业主公约》及公众管理制度的行为；

    9．根据甲方授权，在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节；

    10．依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。

    乙方应履行的义务：

    1．履行合同、提供物业服务；

    2．及时向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督；

    3．在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好书面记录和签认工作；

    4．在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供特约服务的收费项目和标准；

    5．结合本物业管理区域的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划，维修保养计划，年度财务预决算报告（仅适用酬金制收费方式），经依法议定后组织实施；

    6．制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告；

    7．协助做好本物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，保护好现场，协助做好救助工作；保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益；

    8．实行酬金制收费方式的，应当编制年度财务预决算报告，报甲方审批，并且每六个月应公布一次物业服务费用的收支帐目，每年与甲方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计；

    9．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的禁止行为和注意事项，并负责监督；对业主和物业使用人违反装修管理规定的行为，要及时制止和纠正，对情节严重的，要及时报请相关部门处理；

    10．非经甲方和相关业主许可并办理有关手续，不得擅自改变物业管理区域内共用部分、共用设施设备的用途；对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；

    11．未经甲方同意，不得擅自在物业管理区域内从事物业管理相关服务以外的经营活动；

    12．不得在处理物业管理事务的活动中侵犯业主的合法权益；

    13．本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料及时如数地移交给甲方。

    14．法律、法规规定的其他义务。

    第六章 物业管理用房

    第十九条 甲方按照有关规定向乙方提供物业管理用房，建筑面积______平方米，其中包括：办公用房______平方米（含物业管理企业和业主委员会的办公用房）、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。

    第二十条 物业管理用房属全体业主所有，由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

    本合同终止时，乙方应当将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时如数地移交给甲方。

    第七章 物业服务合同期限及解除

    第二十一条 本合同期限为________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期届满前三个月内，甲方作出续聘或选聘的决定，在甲方与续聘或选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时，本合同终止。

    第二十二条 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

    1．物业项目因拆迁等原因灭失的；

    2．因不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行；

    3．乙方严重违反本合同约定，不按本合同履行义务的，经业主大会决定解除合同的；

    4．二分之一业主不履行本合同的约定，致使物业管理活动无法正常开展，乙方要求提前解除合同的。

    第二十三条 需提前解除合同的，解除合同的一方应及时通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在二十日内办理交接，在办理交接期间，乙方应维护本物业小区正常的生活秩序，业主和物业使用人应支付费用。

    第八章 违约责任

    第二十四条 乙方因管理不善造成房屋建筑质量、设施设备质量损害，达不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承担相应责任。

    第二十五条 甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲方应承担相应的责任。

    第二十六条 乙方违反合同约定，擅自提高收费标准的，业主、物业使用人有权要求乙方清退，并由乙方按多收费用的3倍标准给予业主或物业使用人赔偿。

    第二十七条 乙方违反本合同约定，致使管理服务不能达到本合同“物业服务质量”约定的，由乙方按以下标准赔偿损失：

    1．____________________________________；?

    2．____________________________________。

    第二十八条 甲方、业主或物业使用人违反本合同的约定，未能按时如数交纳物业服务费的，应按每日万分之______的标准向乙方支付违约金。

    第二十九条 双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：

    1．因不可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损；

    2．因物业本身固有的瑕疵造成的损害；

    3．因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外，乙方应事先通知业主及使用人）；

    4．因非乙方责任造成的供水、供电、供热、供冷、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。

    第九章 附则

    第三十条 本合同的效力及于本物业管理区域的全体业主及物业使用人。业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，有关业主应当承担连带责任。

    第三十一条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均可监督本合同的实施。

    第三十二条 双方约定自本合同生效之日起_______日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。

    第三十三条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。

    第三十四条 本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第三十五条 本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法申请调解，向有关行政管理部门申诉；也可选择以下_______方式解决：

    1．重庆仲裁委员会仲裁；

    2．人民法院诉讼。

    第三十六条 本合同正本连同附件_______页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具同等法律效力。

    第三十七条 本合同自_______起生效。

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