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有关租赁协议书范本范文优选350字

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    • 钢管租赁协议书范本

    2022.03.16 租赁意向协议书范本| 摊位租赁协议书范本| 钢管租赁协议书范本|

    有关租赁协议书范本范文优选350字。

    租赁协议书范本(篇一)

    出租方：

    承租方：

    根据《中华人民共和国合同法》和在关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，达成如下协议条款。

    第一条 设备租赁概况

    1.1工程名称：

    1.2工程地点：

    1.3使用单位：

    1.4设备概况（见下表）

    名称型号

    设备编号

    数量

    单位

    臂长(m)

    高度

    进出厂费(万元)

    每月租费(万元)

    第二条 租赁期限

    2.1根据工程情况，租赁期限暂定为： 年 月 日开始至 年 月 日终止。（注：开始计费时间以设备安装调试验收合格之日起至工程完工承租通知拆除之日终止。如若使用时间超出合同规定时间，则以实际发生时间计算，租赁费用及其它合同条款不变。）

    第三条 设备租赁取费标准

    3.1设备进出场费： 元。（大写： ）

    3.2设备租赁费： 元/月。（大写： ）详见1.4条款。

    3.3租赁费中包括以下内容：设备及附属材料的使用费用：机械设

    备维修及保养费用：司机工资以及奖金。

    3.4国节假日、停工、停电、停水、塔基整修、大风大雨、非出租方原因造成连续停机7天以内，不减少租费，7天以上按60%收费。冬季停机按 收取停机费。

    第四条 租金的支付

    4.1设备进出场费：设备安装调试合格验收后，承租方即一次付清。

    4.2设备租赁费按每月支付，每月30日前支付，否则出租方有权停机，后果由承租方负责。

    4.3工程完工后，机械设各出厂前，承租方要一次性结清剩余所有租费；如不能结清，出租方有权不拆除设备，其后果由承租方一方承担，每逾期一天，出租方有权加收 的违约金。

    4.4结算方式：以支票支付。

    第五条 出租方的责任

    5.1向承租方提供各种手续齐全，且性能良好的设备。

    5.2根据现场及地质情况，向承租方提供基础处理方案及图纸，并进行安全技术交底。

    5.3对设备的基础进行验收，合格后负责设备的安装调试并参与联合验收。

    5.4按照机械设备维修保养制度，对机械进行维修和保养，保证机械设备处于良好状态。

    5.5配备足够的有本市操作证的操作人员，操作人员应持证上岗，积极配合施工，保证24小时服务，随叫随到，严格按操作规程操作，在设备性能允许的范围内满足施工要求，不得故意刁难用户，否则承租方有权进行批评或按职工管理条例进行处罚，直致更换工作人员。

    5.6设备进场后，根据现场施工情况对操作人员进行安全吊装技术交底……

    5.7设备若出现故障，应积极进行抢修，凡因故障停机连续超过6小时以上，承租方有权扣除相应的租赁费用。

    5.8承担因操作人员违章操作、机械故障而造成的事故损失。

    5.9每月向承租方了解设备及操作人员的工作情况，虚心听取用户意见，满足用户的合理要求，不断改进工作，提高服务质最。

    第六条 承租方责任

    6.1按照出租方提出的要求清理现场、道路，准备专用配电箱，负责接通电源。

    6.2负责确定基础的位置、类型及方位，进行基础勘探，并根据出租方提供的基础图纸及安全技术交底，编写基础施工方案，负责基础施工。

    6.3负责硅基础的实验，并将实验结果以书面形式通知出租方，以便于基础的验收和设备安装。

    6.4负责设备及其附属材料的安全保卫工作，如果发生丢失承租方负全部责任。

    6.5对机械设各工作半径内且影响其安全工作的，变压器、高压线、房屋、人行通道等进行防护。因防护不当造成的损失，由承租方负责。

    6.6承租方配备足够的专职指挥人员、信号工、挂钩人员，且必须持证止岗，配戴明显标服饰，以便于安全工作。因无证指挥、违章指挥造成的损失，由承租方负责。

    6.7如若机械设备需要项升、锚固、加固高，承租方应提前五天通知出租方，以便工作安排。锚固前按规定的技术要求搭好脚手架、平台、顶升、锚固时应给出租方工作人员留出足够的施工时间。

    6.8向出租方司机提供食宿条件。

    6.9吊钩以下的吊索、扁担、灰斗、砖笼、卡环等，山承租方配备，因吊索具出现问题造成事故，承租方负全部责任。

    6.10承租方负责牵头，组织承租方相关部门、项目有关人员、出租方及安装单位共同对机械设备进行验收，验收合格后方可启用。启用时承租方项目负责人须向出租方机长出具启用通知书；报停时出具报停通知书。

    6.11为保证机械设备安全正常的运行、提高服务质.承租方每周给24小的机械保养时间，具体保养时间视施工情况而定。

    6.12为保证出租方更好的为施工服务，承租方项目负人应积极反馈现场司机的工作情况。

    第七条 违约责任

    7.1违约责任山违约方负全部责任。

    第八条 争议解决方式

    8.1 双方协商解决

    8.2协议下成，向当地法院申诉。

    第九条其它约定事项

    第十条 本合同末尽事宜，请按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定执行。本合同一式 份，出租方执 份，承租方执 份。自签字盖章之日丰收生效，至合同履行完毕自行失效，

    出租单位： 承租单位：（盖章）

    代表人： 代表人：

    电话： 电话：

    地址： 地址：

    租赁协议书范本(篇二)

    出租方：_________（以下简称甲方）

    承租方：_________（以下简称乙方）

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。

    第一条租赁范围

    （一）实验室租赁：甲方将_________大楼_________座_________号实验室出租给乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。实验室使用面积共计_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1。

    （二）写字间租赁：甲方代_________公司（以下简称_________公司）向乙方出租_________大楼_________座_________号房间作为行政办公使用，建筑面积共计_________平方米，使用面积为_________平方米。

    第二条租赁开始日期及租赁期限

    本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

    租赁期限为_________年_________个月。

    第三条租金及物业治理费

    （一）费用合计

    1．实验室费用合计为：_________元人民币每年，其中：

    （1）实验室租金合计为：_________元人民币每年；

    （2）实验室物业治理费合计为：_________元人民币每年。

    2．写字间费用合计为：_________元人民币每年，其中：

    （1）写字间房屋租金为：_________元人民币每年；

    （2）写字间公共物业治理费为：_________元人民币每年。

    写字间租金及公共物业治理费为甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方开具收据，待_________公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。

    （二）租金

    1．实验室租金：乙方所租实验室的单位租金按使用面积每平方米天天人民币￥_________元。

    2．写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米天天人民币￥_________元。

    3．租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方；首期租金需于本合同签订后日内交予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。

    （三）物业治理费

    1．实验室物业治理费为使用面积每平方米天天人民币￥_________元。

    2．乙方在签订本合同后_________日内支付首期物业治理费予甲方。

    3．物业治理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费治理费予甲方。假如到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。

    4．物业治理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受甲方提供的物业服务；乙方同时承诺在甲方正常提供物业治理服务条件下，乙方有无条件支付物业治理费用之义务。

    5．物业治理费所涉及收费项目明细见本合同附件2；在合同期限内甲方有权变动物业服务项目，乙方必须接受相关调整同时接受相应物业治理费用的变动。

    （四）公共物业治理费

    1．公共物业治理费为_________公司向进驻园区企业统一收取的物业治理费（只限乙方向_________公司租用的实验室、房屋或其它场所，此部分物业治理费为甲方代_________公司向乙方收取），收费标准为建筑面积每平方米每月人民币￥_________元。

    2．公共物业治理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签署本合同则表示愿意接受_________公司提供的公共物业服务；乙方同时承诺在_________公司正常提供物业治理服务条件下，乙方有无条件支付公共物业治理费用之义务。

    第四条其他市政及实验室配套设施

    （一）电费

    1．实验室电费：甲方依据_________市用电收费标准，每月按乙方独立电表所示耗电量向乙方发出收费通知单，乙方按收费通知单向甲方缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。

    2．写字间电费：甲方依据_________公司用电收费标准，每月按乙方独立电表所示耗电量代_________公司向乙方发出收费通知单，收取电费；乙方按收费通知单向甲方缴纳电费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。

    甲方保留在政府有关部门调整电费时相应调整电费的权利。

    （二）水费

    1．甲方按_________市行业治理部门规定的工业用水收费标准收取乙方普通用水水费，甲方每月按乙方独立水表所示用水量向乙方发出收费通知单，乙方按收费通知单向甲方缴纳水费，并须在收费通知单发出之日起七天内缴清。

    2．纯净水收费标准及方法由甲乙双方签订本合同的补充条款另行约定。

    甲方保留在政府有关部门调整水费时相应调整水费的权利。

    （三）电话费、有线电视费、上网费

    1．通信设施等工本费按电信等有关部门资费标准进行收费。

    2．除上述费用外，乙方并须在每月自行支付电话、有线电视费、上网费。

    3．乙方所需电话或网络接口数量如超过房间原标准配置数量时，增加的布线费用由乙方自行支付。

    （四）实验室配套实验家具及设备

    1．实验室配套家具及设备包括实验台、通风橱、洗眼器、紧急喷淋等设施（具体配置及数量见本合同附件3）作为实验室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收费。

    2．如乙方所需实验设施超过本合同附件3所列举的项目，超出部分经甲方同意后由乙方自行配备，相关费用自理；或委托甲方为其代办置备，甲方有权按合理价格向乙方收取设备成本及一定比例的服务费用，价格及服务费价格由甲方按合理标准确定。

    3．验室配套家具及设备作为实验室的配套设施，乙方有义务保持其完好性，如有破损（自然损耗除外）乙方有义务将状态复原，否则甲方有权按本合同附件3所标明的设施价值要求乙方赔偿相当数量的现金，乙方需无条件接受。

    （五）车位治理费：乙方可用车位数量及车位治理费按_________公司统一公布规定执行，乙方一经签署本合同则表示同意接受_________公司的车位治理办法及收费标准，并同意按_________公司相关办法交纳相关费用。（在_________公司尚未公布车位治理及收费标准前，车位治理费暂不向乙方收取；待车治理费收费标准公布后，乙方按相关标准向_________公司交纳车位治理费）。

    第五条押金

    （一）本合同押金为所租实验室与写字间的三个月租金、三个月物业治理费之总和（每月按30天计算）。押金总额明细如下：乙方付给甲方：_________元人民币作为押金，其中：

    1．实验室租金押金：_________元人民币，写字间租金押金：_________元人民币；

    2．实验室物业治理费押金：_________元人民币，写字间公共物业治理费押金：_________元人民币。

    乙方签订本合同后_________日内即须缴付上述押金总额予甲方。

    （二）当租期届满，在乙方已将所租写字间还原并空出返还予甲方、缴清所欠甲方和_________公司之一切费用、偿还所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的损失后_________天内，甲方依据本合同规定的权限扣除应扣之款项后，须将乙方所交纳押金或余额免息退还予乙方。

    第六条押金的调整

    如因所租写字间的租金、物业治理费按本合同规定进行调整，令乙方已付押金少于当时的三个月租金、三个月物业治理费押金之总和，乙方须在甲方发出有关通知后七天内补足尚欠押金金额，否则视作乙方违约论。

    第七条付款方式

    乙方应以现金、支票或按甲方或_________公司指定的银行及银行帐号以存款方式缴付租金、物业治理费、电费、押金及本合同规定应付的其他费用。甲方或_________公司给乙方结算费用时，应当出具有关凭证。

    第八条双方权利及义务

    （一）甲方及_________公司的权利及义务

    1．甲方及_________公司负责在孵化器大楼内提供以下服务及设施：供排水、供电、照明、空调、供暖、电话、公共卫生间设施、网线接口、消防设施、安全设施及其他必要的设施，以及对以上设施、设备的正常维修、养护和治理。

    2．为了保证入孵企业及内园区内的财产安全、人员生命安全和正常的经营活动，甲方本着最小化的影响乙方正常经营为原则，有权随时检查乙方实验室及写字间的使用情况，实验仪器或设备配备情况，实验药品的储存、摆放情况，消防器材性能摆放等内容进行检查；乙方必须无条件配合甲方的相关检查，同时对甲方的合理建议及要求及时整改。

    3．_________公司负责孵化科研生产大楼的公共部分及大楼外部的保安以及公共环境（包括公共场所、房屋共用部位）的清洁卫生。

    4．_________公司负责孵化器范围内交通与车辆停放秩序的治理。

    5．_________公司负责公用绿地、花木、建筑小品（包括但不限于雕塑物、指示牌等）等的养护与治理。

    6．甲方或_________公司在收到乙方通知其所租写字间之结构或中心机电配置或供排水主管道部分等有损毁后（该损毁非乙方所引致），甲方或_________公司应立即组织维修乙方所租写字间内该受损的部分。

    7．甲方或_________公司有权依据_________公司或_________园区治理的实际情况制定、公布、修改或取消有关的《物业治理规定》及其它必要的规章制度，乙方须予全面遵守。甲方依法对上述规章制度进行修改或颁布新的规章制度时无须证得乙方同意，但需及时将更改后的规章制度通知乙方或进行公示。

    8．甲方保留以下权利：公众设施（如排水、供电、空调、采暖、消防、通讯的管道等）可以通过所租写字间；甲方或_________公司本着以最少影响乙方的经营为原则，有权派工作人员进入乙方所租写字间进行有关检查、维修或改建工程，同时除紧急情况外应事先会知乙方。甲方保留使用孵化器外墙及天台的权利，但甲方的使用以不妨碍乙方的正常业务为限。

    9．当乙方违反本合同，而乙方未能悉数赔偿甲方之所有损失，除甲方所享有的其他权利外，甲方还有权根据其损失程度向乙方进一步追讨赔偿及法律责任。

    10．租赁期间，甲方有权将所租写字间的产权转让或出售给第三方。甲方在出售或转让后应通知乙方。在所租写字间产权转移给第三方后，该第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的权利及承担甲方在本合同下的义务。在出售或转让后，甲方有权把押金（扣除甲方有权根据本合同扣除的款项后）转交给买家或受让人。乙方同意在甲方提出要求时与该买家或受让人重新签订条件及条款与本合同一致的租赁合同，并在租期届满或终止时向买家或受让人追讨押金或押金之余额。

    11．甲方可在本合同期满前三个月内经与乙方预约后，在不影响乙方正常经营活动前提下，带领有意租赁乙方所租写字间的租户进入乙方所租写字间察看。

    （二）乙方权利及义务

    1．乙方必须严格遵守甲方及_________公司制定的《物业治理规定》等各种规章制度。

    2．未经甲方书面答应，乙方不得将具有剧毒、放射性的物质或仪器及产生强烈刺激性气味、强烈噪音或其它足以影响他人正常工作活动的设备、仪器、物品、动物（实验动物乙方应提前提出申请，经甲方许可后方可带入）带入所租赁房屋；假如乙方未经甲方许可擅自携带上述物品进入所租赁房屋的，甲方有权要求乙方限期撤出，同时解除本合同而不承担任何责任；如乙方上述行为给甲方或其它单位造成损失的，乙方承担全部经济及法律责任。

    3．如乙方按本合同规定的方式实际支付了租金和其他应付的费用，并履行了本合同内规定应负的义务，乙方可以在租期内有权在本合同期限内依照本合同规定使用所租实验室或写字间，并享有依照中国法律法规和本合同的规定承租方享有的一切权利。

    4．乙方有义务保证其在入驻孵化器时按甲方要求提供相关尽资料内容的真实可靠性，乙方同时有义务在实际情况改变时对相关资料进行真实可靠之修改并将其上报甲方；如乙方所提供资料存在虚假不实或未及时根据实际情况改变对资料进行真实可靠修改并上报甲方，则视同乙方违约，乙方应承担由此产生的一切后果，甲方同时保留追究乙方经济及法律责任的权利。

    5．乙方有权合理地使用公共地方及设施，并承担有关费用，但_________公司有权对该等使用做出合理规限，乙方须予遵守。

    6．乙方须按时缴付租金、物业治理费、所租写字间之电费、电话、有线电视及网络等费用。

    7．乙方亦应支付中华人民共和国和_________法律法规规定在租期内乙方作为所租写字间之承租人、占用人或使用者应支付之一切税费（如有）。

    8．乙方在本合同存续期间，无权要求减免任何按本合同而需缴纳的费用。

    9．除得到甲方书面同意外，乙方不得将所租写字间或部分所租写字间转让、转租或用其他方式交予第三者使用或与他人共同使用所租写字间。

    10．未征得甲方和_________公司书面同意，乙方不得在所租实验室、写字间以外任何部位竖立任何文字、标记或广告等宣传物品。乙方招牌放置的位置应依照_________公司的指示进行。乙方不得改变所租实验室或写字间的任何结构及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗户。

    11．乙方所租实验室或写字间若有损坏，应及时通知甲方和_________公司。因乙方缘故而造成所租写字间有所损坏时，在收到甲方或_________公司书面维修通知书内，乙方应按甲方或_________公司之要求进行维修，维修费用由乙方自行承担。或由乙方委托甲方或_________公司进行维修，但乙方需负担因此而引致之损失及费用。

    12．在租期届满或按本合同规定提前终止租期的情况下，乙方应当将所租写字间于合同终止后_________日内空出交还予甲方，并应当自费将所租写字间恢复还原至甲方初次向乙方交付之所租写字间之状态（合理的自然损耗除外），并拆除及搬出乙方在所租写字间的所有家具、装修和添置物，并同时修补因该等拆除及搬出对所租写字间造成的毁坏。如乙方因任何理由拒绝或不能履行上述责任，则甲方有权从押金或扣减足额的款项，并使用该扣减的款额自行完成该等恢复原状、拆除及搬出和修补工作面不必对乙方另行事先通知。倘押金不足以支付该等还原工作之开支者，乙方须向甲方全面补足所产生之有关开支。

    13．本合同有效期届满，乙方需继续租用该写字间的，应于有效期届满之日前_________个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对该写字间有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

    14．乙方在享受承租的实验室或写字间应有的服务的同时，必须严格必履行甲方及园区拟定的一切治理规定。乙方在所租写字间的一切商业经营活动必须遵守中华人民共和国及_________的法律、法规。

    第九条保密责任

    1．在不触犯国家及_________相关法律法规的前提下，甲方对因业务或治理需要而把握到的乙方的商业机密、技术机密及其它相关秘密信息承担保密义务；但乙方应就保密事项事先向甲方出具书面说明，否则甲方不承担相应的保密责任。

    2．在不触犯国家及_________相关法律法规的前提下，乙方对因业务或治理需要而把握到的甲方的商业机密、技术机密及其它相关秘密信息（包括但不限于甲方对乙方的房屋租金等优惠政策、甲方的财务状况、甲方在研项目的技术信息等）承担保密义务；如乙方将甲方保密信息泄露而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

    第十条合同的`终止

    （一）乙方在出现下列任何一种情况时，甲方有权马上单方解除合同，自行收回所租写字间而无需做出任何赔偿：

    1．违反中华人民共和国或_________相关法律、法规，进行不法经营活动；

    2．擅自改变所租写字间作为乙方独立使用的写字间的用途。

    3．擅自以乙方以外的名义使用所租写字间

    4．未按本合同的规定缴纳租金、物业治理费、滞纳金等根据本合同应支付之费用，并于逾期七日后仍不予缴纳。

    5．擅自将所租写字间全部或部分交与或转让予第三者使用或与第三者共同使用。

    6．乙方严重亏损，无力清偿到期债务、乙方自行或被债权人向人民法院申请宣告乙方破产还债。

    7．乙方行为（包括但不限于实验设备、实验内容、实验药品、员工行为、员工言论等）己以妨碍到孵化器的正常运行，妨碍其它入孵企业的正常经营，违反国家相关法规和孵化器及园区相关治理规定，对孵化器及园区内的财产安全、人员生命安全产生直接或间接的威胁的；或乙方上述行为尚未造成实际影响，但经甲方或园区治理单位向乙方发出限期整改警告而未在限期内完成整改的。

    （二）乙方若违反本合同所规定的有关义务或责任，经甲方或_________公司书面通知后十日内仍未全面更正--本合同第十条第（一）款所述之乙方违约行为，甲方将不予另行通知而有权马上单方面解除本合同，甲方有权单方面终止本合同，乙方须即时迁出所租实验室或写字间，甲方并有权向乙方追讨任何因乙方所引致的损失、开支和法律责任。

    （三）凡因发生地震、台风、暴雨、火灾等或其他不可抗力致使全部或部分合同无法继续履行时，双方无需承担相应的赔偿责任。但乙方仍须清缴截止至合同终止之日前的一切租金及其他应缴费用。

    第十一条违约责任

    （一）任何一方有违反合同的行为，应就违约行为给对方造成的一切损失（包括诉讼费用）进行赔偿。如属双方的过失，应根据情况，由双方分别承担违约责任。

    （二）若乙方违反本合同的条款和条件，甲方除可按本合同规定单方面终止合同外，并有权从押金中将所有欠缴款项、损失及开支扣除，如押金不足支付该等欠缴款项、损失及开支时，甲方有权要求乙方向甲方补纳不足部分。如乙方拒绝补缴，甲方有权扣留乙方于所租写字间内的设施和货物并进行拍卖，以作抵偿，惟此并不影响甲方向乙方进一步追讨合理赔偿及法律责任的权利。

    （三）乙方逾期交付电费超过七天的，甲方除可按本合同规定单方面终止合同外，并有权无需另行通知而要求_________公司中断电源，直至乙方付清全部费用。重新连接电源线路之一切费用由乙方负责。

    （四）无论因何原因，乙方对应交付的租金或其他各项费用不予交纳或延迟交纳，除本合同另有规定外，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以月金的1‰；如滞纳天数超过七天，甲方有权按违约处理而终止合同。

    （五）租期内乙方中途单方面退租，属乙方违约，甲方有权向乙方追讨由此而引起对甲方构成的一切经济损失。

    （六）如甲方依本合同扣减乙方的押金，乙方须在甲方发出书面通知之日始七天内补足被扣减的押金金额，否则即属乙方违约，甲方有权立即终止本合同及收回所租写字间，并没收乙方已付的全部租金和押金。

    第十二条放弃权利

    当发生乙方违约而甲方仍接受乙方缴付租金时，不能视为甲方放弃追究违约的权利。乙方缴付租金或其他款项如有不足额的情况，即使甲方接受不足额的款项均不得视为甲方同意乙方减额缴付，亦不影响甲方追索不足部分租金或欠款的权利，更不影响其按本合同或法律规定采取其他措施的权利。

    第十三条争议的解决

    （一）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律管辖。

    （二）甲、乙双方就本合同发生争议时，应尽量通过友好协商或通过调解解决，若经协商、调解不能达成一致时，则双方同意将争议提交北京仲裁委员会仲裁解决。

    第十四条附则

    （一）若本合同内有任何条文于任何法律下成为无效、违法或不能执行时，本合同其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损，甲、乙双方皆仍需履行其余条文的责任。

    （二）乙方的雇员、访客、顾客、服务人员、装修人员等或经乙方明示或默示许可进入孵化科研生产大楼的任何人员，除应履行出入登记手续外，乙方应对上述人员的行为负责。

    （三）鉴于_________业务的非凡性，乙方在签署本合同时应就合同期内水、电需求量，排污量、排污种类、主要设备清单、设备功率；所开展的研发项目、项目内容；需要进入实验室的药品目录，菌种、病毒、实验动物目录等做出具体书面说明，填写入孵申请表并签字确认；如乙方在以后工作需对上述事项进行调整，应至少提前15天向甲方提交书面申请，未经甲方批准而擅安闲所租房屋内添置设备的，甲方有权要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承担任何责任。

    （四）甲、乙双方就本合同条款如有增删，可在合同附件中列明，附件内容与本合同具有同等效力。

    （五）甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商做出补充协议。

    （六）本合同一式四份，以中文写成，甲、乙双方各执两份，均具有同等的法律效力。

    （七）本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

    甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    租赁协议书范本(篇三)

    出 租 方： 上海**公司（以下简称甲方）

    联系地址： 上海市**区**号邮编：20xx**

    传 真： 021-

    电 话： 021-

    银行户名：

    开 户 行：

    账 号：

    承 租 方:（以下简称乙方）

    营业执照/身份证号：

    法定代表人：

    联系地址：邮编：

    传 真：

    电 话：

    银行户名：

    开 户 行：

    账 号：

    根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方的房屋事宜订立本合同，以资共同遵守。

    一、租赁标的

    1.1甲方将位于**号的房屋(以下简称“该房屋”、 “房屋”) 出租给乙方。该房屋建筑面积共计为**平方米。

    1.2甲方向乙方披露下列事实：

    1.2.1甲方是该房屋的合法产权人或使用权人 ,有权对租赁标的进行出租。

    1.2.2该房屋至本合同签订之日未被设定抵押权利。

    二、租赁标的物用途

    2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋中的商铺作为非餐饮类商业用房 使用，租赁期限内，未征得甲方书面同意并未经有关部门核准，乙方不得擅自改变本合同约定的房屋使用用途。

    2.2乙方遵守国家和上海市有关房屋租赁以及物业管理的规定，遵守国家有关部门关于卫生、消防、治安、环保等相关规定，遵守国家法律、法规及其他规范性文件。并服从甲方及物业管理公司的管理。

    2.3 甲方有权对租赁用途的适当性、合法性进行监督，如乙方违法本合同规定的使用用途，甲方有权按本合同第 13.3 条提前终止本合同，并追究乙方的违约责任。

    三、租赁期限和交付日期

    3.1 该房屋的租赁期限为_壹_年，房屋交付日于20xx年6月1日。该房屋起租日为20xx年6月1日，终止日为20xx年5月 31日。

    3.2自房屋交付日起算，乙方享有30天的装修免租期。免租装修期内，乙方无需缴纳租金，但仍需在合同签定日向甲方预付免租期间的物业管理费用。

    3.3租赁合同期满前三个月内，甲方将按照政府相关政策要求，将房屋租赁信息公布在闵行区国有集体资产交易平台上进行公开招租。按价高者得，及同等价格下续租优先两项原则确定新一期租赁对象。乙方如未参与投标，或投标未成功，即表明未能成功续租。租赁期限届满或本合同终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应当如期返还。除甲方书面同意外，该房屋在乙方交还甲方时，应恢复至该房屋交付时的状态。

    四、租金、物业管理费、其他费用及租赁保证金

    4.1租赁期内，乙方按照本合同约定支付该房屋租金和物业管理费，计算方式为：

    4.1.1该房屋租金采取每月固定租金的计算方式，该房屋物业管理费采取单位面积每月固定金额的计算方式。

    4.1.2该房屋每平方米每天租金单价为 5元，每月固定租金6387.5元（大写人民币：陆仟叁佰捌拾柒元伍角整）。

    4.1.3租赁费的支付方式为以每两个月为周期支付, 实行先付后用的原则,首付租金起算日为20xx年7月1日至20xx年8月31日，共计12775元，首付租金在20xx年6月16日前支付。

    4.1.4该房屋每平方米建筑面积每天物业管理费单价为/元，每月固定物业管理费 /元（大写人民币： /）。

    4.1.5该房屋免租期物业管理费用为/ 元。

    4.1.6该房屋收取其他费用 / 。

    4.1.7该房屋固定租金自起租日起1年内保持不变。即20xx年6月1日到20xx年5月31日年租金为70262.5元（除去一个月装修免租期）。

    4.1.8经甲方要求，甲方暂时保留对该房屋的物业费收取。待甲方将物业费相关事宜确定之后再通知乙方,乙方承诺接受并履行租赁期间甲方对物业管理费的调整，但调整后的物业管理收费标准应符合政府部门对物业管理收费的相关规定。

    4.2租赁保证金：

    4.2.1乙方应于本合同签订之日起2日内向甲方支付房屋租赁保证金19163元及能源保证金3000元共计22163元。投标保证金10000元直接转为本合同租赁保证金。差额部分12163元由乙方在本合同签订之日起2日内付清 .甲方在收到此租赁保证金后出具收据给乙方。如租赁期限内该房屋每月固定租金发生增加，乙方应在收到甲方相关通知之日起７日内将保证金补足。

    4.2.2未经甲方同意乙方不得将租赁保证金用于抵销其任何应付款项。如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权敦促其依约履行。若经敦促乙方仍不履行本合同约定的义务，则甲方有权扣除全部或部分租赁保证金来抵偿任何乙方应付未付之款项和/或应赔偿甲方的损失(以下统称“应

    付款项”)。应付款项包括但不限于租金、物业管理费、水费、电费、通信费、停车费及滞纳金、违约金等。乙方须在接到甲方有关已经扣除的租赁保证金的通知之日起７日内将租赁保证金补足至第4.2.1款约定的金额。如乙方未能及时补足租赁保证金，则甲方有权解除本合同，甲方行使解除权前，每逾期补足一日，乙方仍应按未补足租赁保证金金额的万分之五向甲方支付违约金。

    4.2.3本合同终止，若租赁保证金扣除应付款项后仍有剩余，甲方应在乙方按照第9条约定交还该房屋之日和乙方办妥第12.5款后７个工作日之内将保证金余额一次性无息退还给乙方。

    五、水电费

    5.1甲方已为此房屋独立安装了电表，每月按电表计量数字向乙方收取电费标准。

    5.2甲方有为租赁房屋独立安装水表的，甲方按水表计量数字每月向乙方收取水费。

    5.3如遇上海市供电公司或供水公司调整电价或水价，甲方也在相应时间调整电价或水价，但甲方有义务提前予以书面告知。

    六、租赁保证金、租金和物业管理费的支付时间

    6.1乙方在签定本租赁合同时向甲方支付三个月租赁保证金及3000元能源保证金，本租赁合同生效。

    6.2租金和物业管理费每三个月支付一次，乙方应在前一期的后十天内向甲方支付下一期的租赁费和物业管理费。

    6.3甲方每月在第6.2条约定的５个工作日前，派物业工作人员上门抄见电费和水费，出具列有租金、物业管理费、水电费的对账单。甲方在收到乙方支付上述费用的５个工作日内，应向乙方出具税务机关监制的正式发票。

    七、房屋使用要求

    7.1乙方根据自身办公如需要进行室内再装修，设计该房屋内的装修、间隔等符合消防、建筑等有关规定。有关装修设计图交物业管理部门审核，审核通过方可施工。乙方应严格按照甲方审核的图纸施工。施工时严格遵守甲方或物业管理公司所制定的关于该区域的其他规定，接受甲方或物业管理公司人员的现场监督。

    7.2乙方在该房屋及该区域内的一切活动应以其自己名义进行，并遵守中华人民共和国现行有效的法律和法规，包括但不限于：不得出售假冒伪劣、过期变质产品；不得欺骗顾客非法牟取暴利；商品标识必须符合国家规定；对售出商品实行“三包”。

    7.3该房屋地面上放置物品的重量承载不能超过250 公斤/平方米。甲方保留规定该房屋内所有设施设备和物品的`重量和放置位置的权力，以使荷载分布均衡。

    7.4乙方不得在该房屋内制造噪音、振动及对第三者的滋扰，包括但不限于从电视机、收音机和其他物品发出的声音。

    7.5在出现可预见的可能对该房屋造成损害的天气前，乙方应采取一切保护措施，防止该房屋受到损坏。

    7.6未经甲方或物业管理公司事先书面同意，乙方不得在该房屋外放置任何物品，不得在该区域内的公共区域堆放或留置货物、家具、垃圾等，不得堵塞上述地段及消防疏散通道，影响消防设备的取用，不得占用公共区域作展览、派发宣传品或从事其他商业活动。乙方承担在该区域内公共区域放置物品、举办各类活动或由于乙方违反消防有关规定引发事故、诉讼等产生的一切责任，并负责赔偿由此给甲方造成的损害。

    7.7 未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋及其所在建筑物的外墙及屋顶搭建任何附属建筑物或构筑物，不得在租赁房屋的外部安装任何天线或信号接收器。

    7.8乙方不得允许其工作人员或他人在该房屋内留宿。除甲乙双方约定乙方可在该房屋内经营餐饮业外，乙方不得在该房屋内烹饪、煮食。

    租赁协议书范本【篇四】

    出租单位: (以下简称出租方)

    承租单位: (以下简称承租方)

    为了明确出租方和承租方的权力义务，并根据国家有关法律法规及双方所签定的管理公约等文件的规定，特订立本协议，以便双方共同遵照执行。

    1、本协议中的车位是指 商住楼停车场之车位，车位为: ，本车位仅供承租方作停车使用，不得改作其它用途。

    2、出租方经 物业之发展商授权，向承租方提供停车场地的有偿使用服务，并实施对停车场地及配套设施、设备的统一管理。

    3、承租方在相应的停车场地停放车辆的过程中，须接受上述出租方所实施的统一管理，并遵守双方所签署文件及出租方公示文件的相关规定。

    4、承租方停放的车辆必须购买综合保险并做好防盗措施，如遇车辆遗失，由车主及时报案，保险公司负责理赔。

    5、承租方须于每月1-5日交纳当月租金和服务费，逾期不交则被视为自动放弃，出租方保留将车位出租的权力。

    6、若承租方所租之车位被业主购买时，承租方须无条件配合管理处做好调换车位的工作。未经出租方许可，承租方不得将该车位转租或转借。

    7、承租方所交纳的租金，系出租方代车位业主即发展商收取。出租方统一收取的服务费，将用于场地和配套设施的维修保养开支。

    8、不可抗力。如遇不可抗力(经有关方面认定)而造成双方中任一方不能继续履行该协议的，该协议则自动解除。

    9、在本协议规定的租赁期届满前15日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订协议。

    10、租赁期间，协议双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除协议。本协议中如有未尽事宜，须经协议双方协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。

    本协议正本一式两份，出租方和承租方各保留一份，自双方签字之日起生效。

    出租方:(签章) 承租方:(签章)

    地址: 地址:

    代表人: 代表人:

    联系人: 联系人:

    电话: 电话:

    年 月 日

    租赁协议书范本(篇五)

    出租方：____________________________

    承租方：____________________________

    时间：____________________________

    地点：____________________________

    经出租方、承租方友好协商，为明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就关于____________的设备租赁事宜协商一致，订立本协议。

    第一条租赁设备

    设备名称：________________型号或规格：__________________

    数量：________________使用地点：________________

    第二条租赁期限

    设备租赁时间期限：______________________至________________________

    如因工程需要延长租期，双方另行签订合同。

    第三条租金与押金

    1.租金：人民币________元

    2.租金支付：租赁费用于承租方提取设备前一次性结清，出租方开具相应数额发票。

    第四条租赁设备的所有权

    1.租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。

    2.未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方承担。

    第五条设备在租赁期内的使用、保养、保管等均由承租方自行负责。承租方应定期检查设备，对于因设备使用不当造成的一切损失由承租方自行承担。

    第六条租赁设备的毁损和丢失

    1.承租方承担在租赁期内发生的租赁设备毁损和丢失的责任。

    2.租赁期内，租赁设备发生毁损和丢失时，承租方应立即通知出租方，并由承租方购买与租赁设备同等型号的新设备赔偿给出租方。

    第七条承租方须在租赁期满之日前归还租赁设备，并保证租赁设备完好无毁损，否则由承租方购买与租赁设备同等型号的新设备赔偿给出租方。

    以上条款如有未尽事宜，双方可协商解决。

    本协议自双方授权代表人签字盖章之日起生效，有效期至协议条款履行完毕为止。本协议一式两份，双方各执一份。

    (以下无正文)

    出租方：____________________________________

    地址：____________________________________

    电话：_______________

    签名：_______________

    承租方：___________________________________

    地址：___________________________________

    电话：_______________

    签名：_______________

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    [必备]泵车租赁合同范本350字


    泵车租赁合同范本(篇一)

    出租单位（以下简称甲方）：________

    承租单位（以下简称乙方）：________

    甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方向乙方提供混凝土输送泵车租赁一事达成一致，为明确双方的责任、权利和义务，签订以下合同条款：

    第一条租赁设备的基本情况

    1、设备名称：________

    2、规格型号：________

    第二条租赁价格（不含税）

    1、乙方使用甲方________m汽车泵泵送混凝土，价格为_______元/________m。

    2、乙方使用甲方________m汽车泵泵送混凝土，价格为______元/________m。

    3、乙方使用甲方________m汽车泵泵送混凝土，价格为________元/________m。

    4、乙方使用甲方________m汽车泵泵送混凝土，价格为________元/________m。

    5、乙方使用甲方________m汽车泵泵送混凝土，价格为________元/________m。

    6、每次泵送方量低于________方的，按________方计算（________小时内泵送完）；________方以上，按实际方量计算。（________米泵、________米泵保底方量________方）

    第三条租赁期限及结算方式

    1、租赁自________年________月

    2、结算依据：通过工地签收的实际数量为结算依据。

    3、结算方式：________

    第四条甲方的权利和义务

    1、甲方应按照合同要求及时提供符合双方预定的设备。

    2、甲方提供操作人员负责设备的操作和管理。

    3、甲方操作人员必须接受乙方及工地负责人的指挥，按时提供优质服务。

    4、甲方应积极、认真的态度对待乙方指令的每一次泵送工作，保证在24小时内的任何时间有处理紧急情况的能力（乙方24小时

    联系方式：________

    第五条乙方的权利和义务

    1、乙方应将所有的混凝土泵车输送任务交由甲方完成。

    2、乙方应该按设备型号提供设备所使用的场地和条件，保证入泵混凝土质量达到泵送要求，由于场地、物料不符合设备使用说明书要求，乙方应向甲方陈述理由，及时解决方案。

    3、乙方只能在商定的范围内使用设备，不能超范围使用。

    4、乙方应提前通知甲方设备需求，以便甲方合理安排车泵作业。

    5、甲方在合同中提供的服务仅限于设备的租赁，对乙方的产品质量、工程进度、工程质量无连带责任。

    第六条违约责任

    乙方应按合同规定的付款时间支付泵送费，不得以任何理由拖延付款，如果不能及时支付，甲方有权停止服务。

    第七条租赁期间，租赁设备所有权归甲方，乙方不得对租赁设备进行销售、转让、抵押或采取其他任何转让设备所有权的行为。

    第八条本合同在执行过程中发生纠纷，双方不能协商达成一致时，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

    第九条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

    甲方名称（盖章）：________

    法定代表：________

    委托代理人：________

    ________年_______月_________日

    乙方名称（盖章）：________

    法定代表：________

    委托代理人：________

    ________年_______月_________日

    泵车租赁合同范本【篇二】

    ________________以下简称甲方)

    ________________以下简称乙方)

    甲方因工程需要现需租赁方所需砼泵车。为明确双方责任、权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》有关规定，按照平等互利的原则，经双方协商签订本合同，并共同遵守。

    第一条、砼泵车情况及租赁模式

    砼泵车进场及验收：砼泵车进场时，须在甲乙双方人员共同参与下对砼泵车性能、参数、安全装置以及结构等内容进行验收;乙方须向甲方提供砼泵车行驶证、出厂合格证、保险等相关资料;验收完毕，双方代表在确认单上签字，并确认砼泵车租赁的进场日期。

    第二条、租赁方式及费用

    砼泵车的租赁模式及租金按下述第

    1、临时租赁

    说明：

    1)、空车待料时间：超时_____ 小时后____ 米臂架泵车加收_____ 元/小时， _______米臂架泵车加收_____ 元/小时。

    2)、临时租赁价格包含了设备的进出场费、设备折旧、维修、润滑保养、燃油费、操作人员工资、安全措施费、易损件更换费、利润、税费等其他所有完成泵4)、出租

    2、按月租赁

    说明：

    1)、月租费包含了 M(每月不超过此方量)混凝土泵送量，超出部分按 X 元/M计算，同时月租费还包含了设备折旧、维修、润滑保养、操作人员工资、安全措施费、易损件更换费、利润、税费等其他所有完成泵送工作所明示或暗示的费用;

    2)、设备的进出场费如果租用时间超过3个月，则由出租方承担，时间少于3个月，则由承租方承担，时间在3-6个月之间，则由出租方和承租方各承担一半;

    3)、设备工作期间的燃油由承租方承担费用;

    4)、设备租赁时间为设备到场至设备离场的时间;

    5)、出租方至少应每台设备配如应甲方要求需增加人员，则每增加一名操作人员，单价增加元

    第三条、甲方权利和责任

    1、砼泵车进场前组织乙方技术人员到现场熟悉现场情况，确定砼泵车进场后的定位布置、工作内容和必要的进场准备工作。

    2、按公司外租设备管理办法，组织砼泵车的进场验收并签署进场检查表及进场时间。

    3、在砼泵车验收合格使用过程中做好相应的安全监督工作、负责工作区域的安全防护及警戒区域的人员协调。

    4、负责对乙方砼泵车司机持证上岗进行监督并组织安全技术交底，督促乙方对司机和指挥的安全技术交底。

    5、负责督促和参与乙方对砼泵车进场后的安全检查工作。

    6、负责对砼泵车整套资质资料(包括整机出厂合格证、年检记录、行驶证、公司相关资质等)的收取和保管。

    7、在未办理完相关手续前严禁乙方私自在甲方场内使用砼泵车进行相关作业。

    8、承担因甲方原因造成的砼泵车在租赁期内发生的砼泵车的损毁和灭失风险(被盗、人为损坏)。

    9、为乙方派驻现场工作人员、操作人员提供必要的生活场所。

    10、甲方有对乙方派驻现场的管理、操作人员进行工作安排、考核、技能及安全教育的权利。

    11、甲方有权根据合同约定，对乙方进场设备进行场内调配、工作安排的权利;甲方不得超限、超载使用乙方设备。

    12、甲方提供的燃油，确保从国家正规石油公司采购，如乙方对甲方的燃油质量存有异议，应在加注前提出;甲方不承担燃油加注入车辆油箱后，乙方提出的因燃油质量造成的设备或其他任何损失。

    第四条、乙方权利和职责

    1、乙方提供的砼泵车必须证照齐全，乙方按照国家和地方管理部门要求办理相关的机械使用许可证等证件，因乙方证照不全造成的损失由乙方全部承担。

    2、乙方须根据现场施工条件需求和甲方要求，在甲方指定时间内确定砼泵车型号规格并进入现场，进场的砼泵车一经双方确认，不得中途随意更换，砼泵车铭牌功率臂长等参数必须与砼泵车出厂时保持一致，严禁使用私自更改过铭牌功率臂长的砼泵车。

    3、乙方现场的司机和指挥必须持有效操作证上岗作业，技术达到行业管理要求(要求具有1年以上操作经验)，听从甲方管理人员的调度，按照规定及安全操作规程操作。砼泵车配备不少于一名司机(具体数量按被合同第一条约定)，砼泵车司机的劳动关系隶属于乙方。

    4、乙方须保证机械性能良好，能满足正常的施工生产。若由于砼泵车自身原因或乙方原因不能正常工作，乙方应采取相应措施(如紧急维修或更换砼泵车等)，设法保证甲方现场工作需要。

    5、乙方人员进出甲方施工现场应遵循现场规章制度，佩戴安全帽，听从甲方指挥、安排，做好文明施工。因乙方人员违反现场规章制度造成人员伤亡的，由乙方自行承担赔偿责任。

    6、乙方操作人员和乙方现场管理人员在砼泵车打开支腿和泵送前应认真观察地面是否牢固，确认后方可作业。

    7、由于乙方砼泵车本身故障和原因以及操作人员的原因而造成的安全事故及损失，其责任和一切经济损失由乙方承担。

    8、乙方应对自有司机和砼泵车购买保险，若因乙方原因影响甲方正常施工，由此产生的损失由乙方承担。

    9、租赁期间，砼泵车在作业中损坏的，由乙方承担责任。第三方造成砼泵车损坏的，乙方自行向第三方索赔。

    10、根据当地检验部门的要求，乙方砼泵车进场前提供符合管理规定的资料：

    ①砼泵车产品合格证;

    ②砼泵车行驶证;

    ③租赁单位营业执照;

    ④砼泵车机械性能表;

    ⑤乙方提供砼泵车必须保证使用年限在5年以内;

    11、乙方所提供的资料需真实有效且应与其所出租的砼泵车相吻合。

    第五条、费用结算及支付

    1、临时租赁砼泵车的结算依据为设备租赁合同及甲方指定人员签字的工作量签认单，工作量完成后48小时内结算;租金在结算完成后的1个月内支付完成。

    2、按月租赁方式租赁砼泵车的租金结算依据为设备租赁合同和甲方指定人员办理的设备进、退场签认单、超方量确认单，租金每月25日办理结算，最后一次结算在设备退场后48小时内完成;结算完成后，支付租金总额的70%，余款在设备退场后3个月内支付完成。

    第六条、安全管理

    1、施工中双方要严格遵守《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等相关规定，加强砼泵车安全检查和使用安全管理，并采取有效措施防止操作人员疲劳作业，确保作业安全。

    2、乙方负责砼泵车司机的安全技术交底。乙方负责砼泵车本身技术性能的安全，承担因乙方砼泵车质量原因造成的安全事故责任，并赔偿甲方全部损失及费用。砼泵车司机应按照相关安全技术操作规程和甲方现场协调人员的合理指令及规划标志作业，因乙方提供的砼泵车司机和指挥作业不当引起的人员伤害、砼泵车损坏或灭失，由乙方承担责任及发生的一切费用。

    3、乙方承担砼泵车(含臂架、砼泵车本身、司机和指挥、支腿、软管等)的安全责任。

    4、在施工过程中如发生安全事故，双方必须积极配合做好事故的处理工作，在妥善处理完毕后再明确事故引发的原因并划清责任。因甲方原因导致的责任由甲方全部承担;因乙方原因导致的责任由乙方全部承;甲乙双方都有责任的，按责任比例承担。

    5、乙方应对砼泵车及砼泵车司机和指挥购买保险，在租赁期间，如发生安全事故，由乙方负责通知保险公司、提供检验报告和有关资料，并向保险公司索赔，索赔款项用于事故损失的赔偿，甲方给予必要的协助，但不承担任何相关费用。

    第七条、职业安全健康

    1、 甲、乙双方必须认真遵守国家及当地政府部门制订的职业安全健康的法律、法规。

    2 、乙方指派专职安全员负责指导、监督施工现场的安全生产，乙方必须执行甲方的“职业安全健康管理体系”要求，服从甲方管理，接受危害辨识和安全交底，并按有关规定采取安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成的责任和因此发生的费用。非甲方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。

    第八条 违约及责任

    1、甲方须至少提前3天以书面形式通知乙方组织砼泵车和人员进场。

    2、乙方应按甲方要求及时组织砼泵车和人员的进场，逾期或未按甲方要求组织进场的，按每天扣取租赁费的10%违约金。

    第九条、不可抗力

    1、双方由于不可抗力因素，如战争、严重的火灾、水灾、台风、地震等事件，而影响合同执行时，在对方确认后则合同履行时间可以延迟，延迟履行合同的期限应相当于事件影响的时间。

    2、受不可抗力影响的一方应尽快将所发生的不可抗力事件情况以书面方式通知另一方，并在3日内将有关部门出具的证明文件提交给另一方审阅确认。逾期不提交的，视为放弃不可抗力的确认。

    3、因不可抗力事件，造成机械损失和人身伤害的，由乙方承担各自责任。

    第十条、其它

    租赁期间，砼泵车的所有权属于乙方，甲方享有砼泵车的使用权，甲方不得将砼泵车转让或作为财产抵押。

    第十一条、争议的解决方式

    合同履行过程中，双方不得随意终止合同，否则造成的损失由责任方承担。因故终止合同需双方协商妥善解决，协商不成时，向合同签订地仲裁委员会仲裁。

    第十二条、未尽事宜

    本合同条款已经双方协商确认，所有字体均为打印字体(除签字和日期外)，其它书体及涂改均无效。其他未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

    第十三条、合同生效

    本合同原件一式四份，甲、乙双方各执二份。经双方法定或委托代理人签字、盖章(须加盖骑缝章)生效，双方办理完砼泵车退场交接手续并付清款项后自行失效。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    承租方：__________公司

    出租方：__________公司

    出租方根据承租方需要，同意将砼泵车(以下简称“泵车”)租给承租方使用。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

    第一条 车辆的租赁价格、期限及结算方式

    1.租赁价格：____元/m3(现场泵送单价)。

    2.租赁期限：承租方和出租方根据工程需要另行协商。

    3.结算方式：泵送方量累计达到________方结算一次。

    第二条 双方权利与义务

    1.合同签订后，出租方应根据承租方需要提供泵车资料复印件。

    2.租赁期间，承租方根据工作需要可随时调度出租方泵车。出租方内部有泵送任务时，应提前与承租方协商，在不影响承租方生产的情况下，可将泵车调回。在承租方没有泵送任务的前提下，出租方可将泵车转租给第三方使用，其后承租方泵送任务顺延。承租方与第三方同时有泵送任务时，优先满足承租方使用。

    3.出租方负责泵车的运行、操作、维护保养等工作，并承担相应费用;操作人员要持有效证件上岗。

    4.出租方负责泵车在租赁期间所需的燃料、油料，并承担相应费用。

    5.操作人员自进入承租方施工现场，必须遵守承租方施工现场的规章制度，服从承租方的安排和管理。如司机违章或不接受管理，承租方有权对其进行经济处罚，其罚金可从租赁费中直接扣除。

    6.如有正当理由，承租方有权要求出租方更换操作司机。

    7.出租方承担泵车的养路费、保险费等，并承担租赁期间因自身原因所发生的`一切安全、机械事故责任。

    8.承租方有义务为出租方泵车操作人员提供住宿条件和泵车停放场地。

    9.承租方在租用期间有义务保护出租方泵车。

    第三条 出租方与承租方的变更

    承租方不得将泵车转租给第三方使用。

    第四条 违约责任：

    如有违约，违约方应据实赔偿守约方直接损失。

    第五条 争议的解决方式

    如有争议，双方协商解决;协商不成，可向当地人民法院起诉。

    第六条 其它约定事项

    《混凝土输送泵车施工安全技术交底》作为合同附件，双方严格按照混凝土输送泵车施工安全技术交底进行施工作业。

    合同未尽事宜，双方协商解决。

    第七条 合同终止条件

    承租方付清全部租金后本合同自行终止。

    第八条 合同生效条件

    本合同经双方加盖公章，经办人签章后生效。

    本合同一式肆份，承租方贰份，出租方贰份。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    出租方：甲方________________________

    承租方：乙方________________________

    根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商，签订本合同。

    第一条 租赁设备名称、数量、价值

    甲方根据乙方的要求，选定以下设备租赁给乙方使用，具体报价见附件一、二 设备名称：

    规格型号：________________________

    价 值：________________________

    数 量：________________________

    附 件：________________________

    状 况：运转正常

    使用地点：________________________

    第二条：租赁期限

    自20xx年 月 日至20xx年 月 日止合计 天，如需要继续租用，应在本合同期满前15日内，重新签订合同。若乙方实际使用期限不足一个月的但超过了15天(含15天)，按照一个月计算租金，15天以内按照月租金的50%计算。租赁期满后，双方没有续签合同，而乙方又不购买本合同设备而继续使用本合同设备的，自租赁期满之日起，按照实际使用天数计算租金。

    第三条： 租金及结算

    设备租赁费用：________/月.套，________天.套

    租金支付：本合同签订的当日，乙方应向甲方缴纳第一期租金 /月.套，共计租金元整，以便甲方准备相关租赁工作。此后乙方务必在每月的10日之前向甲方预付下一租期(或下一个月)的租金。如乙方不能按期支付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收千分之五的滞纳金。

    第四条：保证金

    经甲、乙双方协商，甲方收取乙方每套设备____________ 万元保证金，作为履行本合同的保证。乙方交纳保证金及第一期租金后办理提货手续。租赁期间不得以保证金抵为租金。租赁期满，扣除应付租赁设备的缺损赔偿金后，保证金余额应退还乙方。

    第五条：双方责任和权力

    在设备租赁期间，本合同及附件中所列租赁设备的所有权属于甲方，乙方对租赁设备只有使用权，没有所有权。乙方收到设备后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件，因乙方未按规定投保造成设备财产损失而无法得到赔付的，应由乙方负责全部赔偿。

    1、甲方责任和义务

    甲方确保租赁给乙方的设备质量合格，出厂时运行正常、机件齐全。

    2、乙方责任和义务

    (1)在租赁期内，乙方不得转让或作为财产抵押，未经甲方书面同意乙方不得将租赁设备转租给第三人，亦不得在设备上改善、增加或拆除任何部件和迁移安装地点，甲方有权随时检查设备的使用和完好情况，乙方应提供配合。

    (2)设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责，设备的质量问题由甲方负责。

    (3)租赁期内发生和各类机械事故，乙方均应及时如实填写事故报告，并通知甲方，对隐瞒不报或避重就轻，甲方有权向乙方提出赔偿要求，情节严重者，甲方有权终止租用权。

    (4)使用结束后，乙方一次结清费用并且必须做好设备的退场工作，完好退还到甲方指定地点。

    第六条：租赁设备的交货和验收

    1、租赁设备交货地点为甲方，由甲方向乙方交货。因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况造成租赁设备延迟交货，甲方不承担责任。

    2、乙方应自收货时起24小时内在交货地点检查验收租赁设备，同时将将收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。

    3、如果乙方未按前款规定的时间办理验收，甲方则视为租赁设备已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁设备的验收收据交付给甲方。

    4、如果乙方在验收时发现租赁设备的型号、规格、数量和技术性能等有不符，不良或瑕疵等属于甲方的责任时，乙方应在交货当天，最迟不超过交货日期三天内，立即将上述情况书面通知甲方，由甲方负责处理，否则视为租赁设备符合本合同及附件的约定要求。

    第七条：租赁设备的使用、维修、保养和费用

    1、租赁设备在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常机油、维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。因设备质量问题造成维修的，由甲方负责维修费用，但因乙方操作不当而引起的维修费用则由乙方承担。

    2、乙方在使用过程中更换易损件，应按照本合同附件《 设备清单和价格表》中所列清单和价格，提前一天向甲方提出购买清单，购买费用从保证金扣除。

    3、在工作过程中乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，甲方维修设备所产生的差旅费用由乙方承担。甲方正常维修一般不超过三天，如超过三天，每超一天，应免收乙方相应天数租金;若是乙方操作不当原因造成设备故障的，乙方租金不能免除。

    4、租赁设备在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。

    5、租赁设备在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税金，均由乙方承担。

    第八条： 租赁设备运费的承担

    租赁设备进场退场的费用，运费由乙方承担。

    第九条：租赁设备的损毁和灭失。

    1、乙方承担在租赁期间内发生的租赁设备的毁损(正常损耗不在此列)和灭失的风险。

    2、在租赁设备发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择下列方式之

    一，由乙方负责处理并承担其一切费用：

    (1)将租赁设备复原或修理至完全能正常使用的状态;

    (2)更换与租赁设备同等型号、性能的部件或配件使其能正常使用

    (3)当租赁设备损毁或灭失至无法修理的程度时，乙方应按《设备租赁报价单》中所列的售价赔偿甲方。

    第十条：特别约定

    1、在租赁期内或期满后，若乙方要求购买本合同设备的，甲方同意按本合同附件《设备租赁报价单》规定的优惠价格将设备所有权转给乙方。乙方保证金可转化为购买设备款，已支付的租金则不予以退还。

    2、若乙方按照本条约定愿意购买本合同设备的，需提前7天告知甲方，而设备转让款的支付时间可双方协商确定，但最迟应在自原租赁期满之日起不超过15天内付清全部设备转让款。

    第十一条：商业秘密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容，但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外，任何一方违反保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十二条：违约责任

    1、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同;任何一方违反合同约定。都应向对方偿付本合同总租金的 % 的违约金。

    2、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方除按照本条第一规定追究乙方违约责任外，还有权采取下列措施：

    (1)没收乙方保证金，要求乙方及时付清全部租金和其他相关费用。

    (2)终止本合同，收回或要求归还租赁设备，并要求乙方赔偿甲方的一切损失，包括但不限于合同履行完毕的预期全部租金利润。

    第十三条：合同期满后，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同。

    第十四条：争议解决方式：

    凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决，约定应 人民法院起诉，其诉讼费用及胜诉方的律师费用应由败诉方承担。

    第十五条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方通过协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    泵车租赁合同范本【篇三】

    甲方：

    乙方：

    遵照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，双方在自愿、平等、公平、诚信的基础上，就泵车设备租赁事宜协商一致，签订本合同。

    第1条 设备名称、规格型号、数量、单价等

    注：(1)租赁单价按月计算，即每月按(三十天)计算，租金单价不含税。

    (2)以上单价均包含司机工资。

    第2条 设备施工地点：宜章西白石渡

    第3条 租期及方式

    从 20xx 年 7 月 20 日起计算施工期限，至少三个月租赁期限，如因甲方原因租赁期限不满一个月，按一个月计算租赁费。车辆提前1天进场，不计算租赁费。甲方有权根据工程需要(以上期限内)或乙方不服从管理时随时解除合同，乙方应将设备及时退场，办理退场手续。

    第4条 租赁费用

    1、在租赁期间，除经甲乙双方共同协商外，双方都不得以任何理由单方调整租赁单价。租赁期间平均每月泵送3500m3内不调整单价(租赁期间泵送量除以租赁时间)，不增加任何费用，超出3500m3以外按20元/m3计算。

    2、乙方必须按甲方要求，配备熟练操作手 2 名，应持证上岗，其工资由乙方承担，但在施工期内，乙方的驾驶员由甲方管理，甲方有权每天24小时指挥和调派，甲方负责驾驶员的食宿。

    3、如在浇筑混凝土过程中，泵车出现故障，乙方在2小时内必须更换泵车，所有进出场等费用由乙方负责。

    4、在租赁期间，机械必须满足现场的所有施工要求，随时进行施工作业。

    5、乙方自理泵车的维修配件，以及业务往返的差旅费用。

    6、进出场由乙方自理，出现一切安全事故由乙方负责。

    第5条 付款期限和支付方式

    甲方付款按以下标准：第一个月留质保金1万元，第二、三个月全额支付租金，质保金结算时支付，三个月以后租赁费另行商议。

    第6条 设备操作员

    1、设备操作员由 乙 方负责派出，设备操作员必须有相关的上岗证照。操作人员工资(含工资及各种津贴、福利、补助等)由 乙 方承担，食宿安排由 甲 方负责，费用由 甲 方承担。

    2、合同期内设备在使用中的调度管理权归甲方。甲方下达合理生产任务，乙方应听从指挥调遣，按甲方规定的时间、质量标准、要求完成当日施工生产任务，不得以任何形式、任何理由拒绝执行。

    3、设备操作员应遵守甲方的有关劳动纪律和安全作业制度，不得无故缺勤而影响乙方的正常使用，如甲方提供确切的证据表明该操作员不胜任此项工作，有权要求更换。

    4、乙方应服从甲方的合理安排，真正做到安全高效，施工过程中自身人为造成的安全责任自理。如晚上加班，必须随叫随到，机手保证手机通讯畅通，乙方的租赁费不变。

    5、设备进入甲方施工现场后，乙方机手服从甲方施工管理人员的调度与指挥，并遵守甲方施工现场的规章制度。服从业主及监理的现场施工作业管理，如未遵守，违规所造成的一切损失由乙方负责。(业主HSE管理及相关文件附后)

    6、提供机械设备合格证及相关检查报告，机手执业资格证及身份证。

    第7条 设备的燃油、维修保养费用

    1、在该设备租赁期间，由 甲 方提供燃油，费用由 甲 方承担。

    2、租赁期间设备的日常修理、维护保养、故障维修费用等由乙方承担，如发生故障时乙方应及时修理。

    第8条 安全生产

    1、属乙方操作员责任，造成设备损失和人员伤亡由乙方承担责任。

    2、由乙方人员造成的生产安全，治安事故，触犯国家法律法规及现行的治安条例人员，由乙方自行解决，如出现伤亡、工伤事故均由乙方自行负责，所造成的经济费用全部由乙方承担。

    3、乙方进入施工区域作业时，必须佩戴安全帽，穿工作服和佩戴胸牌，甲方负责购买工作服，购买的费用由甲方承担。如乙方施工人员未佩戴安全帽、未穿工作服、未佩戴胸牌、穿拖鞋和工作时间酗酒等，由此业主所罚一切款项由乙方负责。

    4、操作人员必须在甲方在指定的位臵吸烟，如未在指定地点吸烟，由此业主所罚一切款项由乙方负责。不在吸烟点吸烟，每吸一次烟罚款200元，甲方项目部罚款20xx元，均由乙方承担。

    5、乙方责任人员必须听从安排，积极、主动配合甲方责任人员的指挥，优质高效完成每天的工作，并遵守甲方的作业时间和规章制度。

    6、乙方方操作人员在施工过程中，当出现危险情况时，有权提出不安全因素，并可根据规定拒绝作业。

    7、乙方发生的人员、机械事故，责任自负。

    第10条 合同生效与终止

    1、甲、乙双方互相遵守，确保施工正常进行。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。

    2、有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交施工所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    泵车租赁合同范本【篇四】

    承租方：（以下简称甲方）

    地址：

    法定代表人：

    联系电话：

    承租方：（以下简称乙方）

    地址：

    代表人：

    联系电话：

    根据《中华人民共和国合同法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规的有关规定，并结合工程具体情况，甲乙双方经协商一致，订立本合同：

    第一条：合同规定

    甲乙双方应本着互优原则办事，甲方外租泵车必须由乙方安排，乙方满足甲方工地泵车需求。

    第二条：泵送费用

    1、52米及以下泵车为 元/m，每单次浇筑混凝土不足60m按照 元/台班计算。

    2、需泵送特殊混凝土时，按照 元/小时计算。（乙方不向甲方提供发票，以上价格不含税）

    3、如遇燃油价格上涨或受不可控成本（人工费）的增加，幅度超过泵送费的2%，泵费由双方协商，并签订补充协议后泵费上调。

    第三条：订混凝土泵车

    1、甲方每次需用混凝土泵车，需提前24小时电话通知乙方，以便乙方及时安排泵车。

    2、乙方应根据甲方通知及时安排混凝土泵送车，并保证混凝土泵车到工地的及时性和泵送过程中的连续性，如浇筑过程中，泵车出现故障，乙方须保证在2小时内排除故障，否则乙方在两小时内必须另派泵车到工地以保障浇筑连续性。

    第四条：结算与计量

    1、计量按照甲方的发货单上标注的放量计算总方量。

    2、每次浇筑完毕甲方按照计量方量以现金方式或转账方式交付乙方，现金方式由乙方出具收据，转账方式至下列账户，否则乙方不予承认甲方付款：

    收款人：

    开户行：

    帐号：

    甲方（盖章）：

    乙方（盖章）：

    法人代表（或委托人）

    法人代表（或委托人）

    年 月 日

    年 月 日

    【必备】工程机械租赁合同书大全350字


    工程机械租赁合同书【篇一】

    承租人(甲方)：

    出租人(乙方)：

    依据《中华人民共和国合同法》《建设工程安全生产管理条例》的规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方向乙方租赁建设工程机械的相关事宜达成如下协议：

    第一条 租赁机械名称、及租金计算与支付

    1、租金计算方式：按月计算。不足月的尾数日租金按月租金处以30天乘以实际使用天数计算。

    2、支付方式：每月支付租赁费的70%，余款待塔吊报停后年底付清。

    第二条 使用地点、项目名称和工作内容

    1、使用地点：XXXXXX

    2、项目名称：XXXX项目

    3、工作内容：垂直水平运输

    第三条 租赁期限

    暂定自20xx年3月10日至20xx年5月30日(具体以甲方《开报停单》为准)。

    第四条 租金计算

    1、自安装检测合格之日起计算租金，工程机械租金期满，甲方通知乙方拆除后次日起停止计算租金。

    2、由乙方进行维护保养作业时，甲方应安排合理的机械维修和保养时间。每月累计维修保养时间超过20小时的部分，甲方可扣减相应的租金。乙方在机械工作间隙期或待工期间所做维护保养，不计算在维修时间内。

    第五条 进出场费用

    租金机械进出场费及检测备案费用：附着在XX层建筑物的塔吊为该塔吊一个月的租金，附着在XX层建筑物的塔吊为35000元，附着在XX层建筑物的塔吊为45000元。

    第六条 定金和其他费用

    1、机械操作和维修人员在工地吃住等费用由乙方支付。

    2、检测备案费用由乙方承担。

    第七条 机械交接与验收

    1、乙方向甲方移交机械时，双方应就交付机械的型号、规格、附件、数量、质量等共同验收并签署《交接清单》。法律法规规定起重机械必须由具备相应资质的安装施工企业承担安装。安装调试并检测合格才能投入使用，安装调试、检测合格之日视为乙方向甲方移交机械。

    第八条 操作、维护与管理

    1、双方约定机械由乙方负责操作与维护。操作、维护等上岗人员配备应符合国家或XX市法律法规的要求，也可委托具备相应资质的专业公司承担机械的操作与维护，受托方行为视为该委托方行为。

    2、塔吊指挥由甲方负责安排。

    3、因故障造成机械无法正常作业的，乙方应当接到通知后二小时内到达现场维修。乙方自接到维修通知起四小时内未能修复的，自第六小时起免收租金直至机械恢复正常作业日止。

    第九条 双方权利义务

    甲方权利义务

    1、有权要求乙方按照合同约定提供合格的机械。

    2、有权要求乙方按照合同约定提供机械的维修保养服务。如因乙方原因导致机械毁损、灭失或者出现故障无法使用的，甲方有权解除合同或要求乙方更换同等型号、性能的机械，并要求乙方赔偿甲方损失。

    3、应当按照合同约定的时间、方式和金额支付租金。

    4、应当为乙方提供机械进出作业、其他维护作业的协助和便利，按时接受乙方交付的机械。

    5、应当为机械提供安全作业环境，负责机械设备在施工现场的看护，保护设备的安全。如因甲方原因造成机械毁损、灭失，应向乙方赔偿。

    6、未经乙方书面同意，甲方不得转租机械，不得对机械设施进行变动。 乙方权利义务

    1、有权按照合同约定收取租金。

    2、因甲方原因导致的机械毁损、灭失，有权要求甲方赔偿。

    3、应当按照约定的时间、地点向甲方提供合同约定的机械，不得提供淘汰、报废、检验检测不合格的机械。

    4、应当提供法律法规规定的生产厂家、生产许可证、产品合格证等文件，需要到监管部门备案的，乙方应当提供或办理备案手续。

    5、应当向甲方提供机械的使用环境、安全使用要求、操作维护注意事项等必要的技术资料或技术说明。

    6、应当提供技术保障，承担租赁期间的维修保养义务。

    7、合同约定由乙方提供的操作人员必须持证上岗，服从甲方管理，遵守甲方各项规章制度，并应拒绝甲方提出的违章指挥。

    第十条 违约责任

    甲方违约责任

    1、未按有关法律法规规定或合同约定的方法使用机械，致使租赁机械收到损失，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

    2、未经乙方书面许可擅自将机械转租的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

    3、未经乙方书面许可擅自改善或增设他物的，乙方有权要求甲方及时恢复原状或者赔偿损失。

    乙方违约责任

    1、在合同期间因乙方原因(包括乙方指派的操作、维护人员的行为，但乙方按照合同约定对机械进行维修保养的时间除外)导致机械停工的，每停工一天，甲方除扣减相应租金外，可要求乙方支付相当于机械日租金300%的违约金。凡停工超过5日的，甲方有权解除合同并向乙方追偿损失。

    第十一条 不可抗力

    一方当事人因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但应当及时告知对方，并自不可抗力结束之日起十五日内向对方当事人提供证明。

    第十二条 争议解决

    本合同项下发生的争议，由双方协商解决，也可由行业主管部门调解，协商或者调解不成的，可向天津市人民法院提起诉讼。

    第十三条 其他条款

    1、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同及附件共4页，一式四份，具有同等法律效力，其中甲方二份，乙方二份。

    2、本合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认后为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    3、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    4、合同签订地：

    1甲方须保证25T汽车吊安拆条件，

    2其他约定：高出部分由甲方承担;

    3租赁费不含税金，如需开具税票，税金由甲方春节报停不超过45天;

    4塔吊预埋件每台三千元，如甲方挖出归还乙方不收费用。 承担;

    承租方： 出租方：

    法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人：

    经办人： 经办人：

    日 期: 日 期：

    工程机械租赁合同书(篇二)

    甲方：

    乙方：

    本着互惠互利原则，经双方协商，就甲方租赁乙方工程机械达成以下一致意见：

    一、租赁设备如下；

    二、计算支付

    1、租赁费用租金按月支付，每月 号为结算支付日期，所结算和支付的费用为上月的租赁费用，甲方以转账形式结算支付乙方租赁费用，乙方提供发票。

    2、结算时，乙方凭甲方机械管理部门提供的机械运转记录和罚款记录到合同部进行结算。

    3、设备进场、退场费用由乙方承担，甲方不予支付。

    三、甲方负责燃油费用和机械操作员食宿，乙方负责其他全部机械日常费用。

    四、乙方必须配备两名机械操作手24小时听从安排，乙方机械必须保证保险手续齐全（含司机保险），乙方机械操作人员在安全的情况下服从甲方指挥调配，

    并按甲方指定位置停放，否则出现一切机械安全事故由乙方全权负责（例如油料丢失，机械扳手部件丢失等）。如有不听从安排的，每次事情节扣除相应租金。

    五、在施工过程中甲方发现乙方因机械性能不好，影响正常施工时，甲方有权要求乙方调换机械或将所租用机械退租。机械每月维修时间累计不能超过2天，超出两天扣除超出天数租金。

    六、因地震、降雨、灾害天气造成停工三天以上，甲方按天扣除租赁费用。

    七、施工期间，由于乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

    八、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。

    九、补充：

    甲方：

    乙方：

    法人代表：

    法人代表：

    委托代理人：

    委托代理人：

    ____日期：

    账号 开户行：

    联系人电话：

    ____日期：________年____月____日

    工程机械租赁合同书(篇三)

    承租方(甲方)：

    出租方(乙方)：

    根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就以下机械租赁事宜协商一致，订立本合同。

    第二条租赁期限

    设备租赁期限为5天，即自________年6____月29____日至________年7____月3____日。承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前1____日内，重新签订合同。

    第三条租金及支付

    1.租金及计算：租金249000(大写：贰十肆万玖仟)元;

    2.租金支付：甲方确认设备后向乙方支付首笔租金100000(大写：拾万)元;待租期满一半之日时，甲方向乙方支付第二笔租金100000(大写：拾万)元;结束之日付清尾款。

    3.租赁计费起止时间

    (1)________年6____月29____日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后甲方仍不开工，租赁时间照常计算。

    (2)在机械租赁期间，因甲方原因或自然原因造成的机械停工，也按日历天数照常计算，甲方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。

    (3)机械退租时，甲方必须向乙方发出书面通知，乙方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。

    4.运转时间及租费签认：机械到达工地之日，甲方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后，双方每月签认一次机械租赁费。

    5.机械的进退场费：设备的进场费用由甲方承担，退场费用由乙方承担。如租期不足，则退场费由甲方承担，甲方应在设备退场前____日内通知乙方。

    第四条工程项目、工作内容和施工地点

    1.工程项目：集装箱吊装及运输

    2.工作内容：

    3.施工地点：

    第五条租赁方式及所有权

    1.租赁方式：本设备的租赁由乙方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。

    2.租赁设备的所有权：合同所列租赁设备的所有权属于乙方，甲方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。

    3.未经乙方同意，甲方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由甲方承担。

    第六条乙方的基本责任

    1.密切配合甲方的施工生产，满足甲方施工要求。服从甲方施工人员的施工安排，但有权拒绝甲的违章指挥。

    2.负责配备设备操作，维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保机械技术状态完好。

    3.负责操作人员的工资及设备维修配件

    4.与甲方共同办理机械设备的租费签认工作。

    第七条甲方的基本职责

    1.负责工作期间租赁机械和操作司机的安全，严禁违章指挥，如违章指挥造成机械化和人员的损伤，甲方承担一切责任损失。

    2.提供乙方操作司机的食宿。承担司机加班费及施工补助。

    3.负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作，负责租费的及时支付。

    4.负责租赁期间设备保护及看守，确保机械设备的安全。

    5.提供合格的燃油及润滑油。因燃油不合格，司机有权不加油，造成的停机损失由甲方承担。

    6.租赁期间，如乙方购买零配件及材料，甲方应提供交通方便，所需资金在甲方挂支，在租费中抵扣。

    7.负责租赁机械进出场运费，负责运输安全，承担运输费用及保险费。

    8.甲方对乙方进入施工现场的操作人员要进行安全注意事项培训。

    工程机械租赁合同书(篇四)

    签订时间：

    合同编号：

    签订地点:

    出租方(甲方)：

    承租方(乙方)：

    根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，经双方协商一致，就乙方向甲方承租以下设备达成协议：

    一、租赁设备概况：

    二、设备的使用地点及工程情况：。

    三、设备的所有权：

    本合同所列的所有租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租

    权，承租方不得以任何理由对设备进行抵押，否则造成的全部后果由承租方承担。

    四、甲方的基本责任：

    1、提供良好的设备和操作驾驶员。

    2、甲方驾驶员应该按设备操作规程施工。

    3、在施工过程中，甲方驾驶员必须听从乙方的安排，如果工作现场出现险情不能施工的，甲方有权拒绝施工。如果乙方强行施工，造成事故和经济损失由乙方负责。

    4、合同履行期间，机械的液压油机油、维修、零配件的费用均由甲方负责。

    五、乙方的基本责任：

    1、为甲方驾驶员及管理人员提供食宿。

    2、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备、人员的安全。由乙方原因造成的设备损坏或丢失，由乙方负责赔偿。

    3、乙方不得强迫甲方驾驶员违章作业或超负荷工作。在施工期间，施工现场范围内地上地下设施及不明物，如有损坏由乙方负责赔偿。

    5、进出场拖车费用：个月内由乙方全部承担进出场拖车费;超出个月，由甲乙双方各承担一半的费用，乙方负责进场的拖车费，甲方负责出场的拖车费用。

    六、结算方式及相关事宜：

    1、租赁期间：租期自年月日开始计算租金，至年月结束。租赁期满，乙方付清全部租金并将设备完好交还甲方后，办理退场手续。

    2、单价：

    大写：

    3、结算方式：设备租赁费按(月天小时)计算，乙方确认设备后向甲方支付定金元

    (大写：)。本设备按(月天小时)结算租赁费用。

    4、在租期内，乙方指定一名时间记录人配合驾驶员准确做好时间记录。

    5、油料提供：负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的燃油。。

    6、设备租赁期间，乙方如需转移工地施工，必须征得甲方的书面同意，并保证甲方设备在该协议结束后返回。

    七、在工地上施工期间，因乙方指挥不当所造成的机械损坏或造成的人员伤害，全由乙方负责，甲方不承担任何责任。

    八、违约责任:

    (1)在合同期间，如果甲方违约，罚款三千元。

    (2)在合同期间，如果乙方违约，支付往返拖车费及(当月当天)租金。

    (3)如果乙方拖欠租金，从违约之日起每日按欠款总额的百分之十支付滞纳金给甲方。

    九、争议的解决：

    有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。

    九、此合同共五页，壹式贰份，由甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字之日起生效。

    甲方代理人：(签章)

    乙方代理人：(签章)

    住址：

    身份证号：

    电话：

    日期：

    住址：

    身份证号：

    电话：

    日期：

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    厂房租赁合同【篇一】

    出租方(甲方)：_______

    联系电话：_______

    承租方(乙方)：_______

    联系电话：_______

    根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

    一、甲方将厂房(带宿舍)租赁给乙方使用，面积约_______平方米。

    二、乙方租用该厂房期限为三年，即自20__年__月__日至20__年__月__日止。前_______天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为20__年__月__日。

    三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥_______元)

    四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_______元和第一个月的租金_______元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

    五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。

    六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

    七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

    八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

    九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

    十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

    十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

    十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

    十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

    十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

    十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

    甲方(签章)：_______

    乙方(签章)：_______

    20__年__月__日

    20__年__月__日

    厂房租赁合同【篇二】

    甲方：出租方

    乙方：承租方

    1、甲方出租给乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。办公楼一栋面积合计311平方米，厂房两栋合计 平方米。

    2、办公楼价格按间数（ ）间计算，每间，一年计币 元、厂房（ ）平方米、每平方一个月7元，计币，每年租金合计人民币 元整一年租金分两次支付，每6个月支付一次。

    3、房屋租赁时间起止五年，第一、第二年租金率不变，第三、第四、第五年按市场价格调整、如租赁期满后，乙方继续承租，则乙方提前2个月告知甲方后甲方按市场价格适量调整租金率。如甲方在租期属满后，仍要对外承租的，在同等条件下乙方有优先承租权。

    4、在租赁期内，甲方保证乙方房屋安全使用。

    5、在租赁期间乙方，各项经营税费和政府其它费用由乙方承担。

    6、乙方在生产中不能对边沿居民生活有影响，要符合国家环保有关规定和消防有关条例，如乙方在租赁期间没有达到有关规定和条例后果自负。

    7、乙方在租赁期内不得转让，出租，改变房屋主体结构，如确实需要，乙方需通知甲方，甲方同意后方可实施。

    8、因政府建设需要拆除和改造，造成损失，甲乙双方互不承担责

    任，资金按拆迁时间为准，多退少补。

    9、乙方在生产过程中造成安全事故后果自付。

    10、房屋如不可抗拒的原因导致损坏或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

    11、甲乙双方在租赁期内，不能单方终止合同，若哪方终止合同，造成对方损失，因赔偿对方付违约金为租赁的40%。

    12、若甲乙双方在租赁期内有争议可到当地人民法院起诉。

    13、甲方需确保厂内通电通水乙方不承担水电立户费，厂内确保三箱电。

    14、大门广告位置由乙方占有，包含门头、大门左右方位。

    甲方（签名）： 身份证号：

    乙方（签名：身份证号：

    合同自签订之日起生效

    合同有限期限至 年月 日

    厂房租赁合同(篇三)

    甲方：

    乙方：

    1、兹有甲方期为三年，每年租金为 元整。 设备有： 。

    2、乙方在合同期间的一切政府收费行为均与甲方无关。

    3、乙方在经营期间需扩大规模，友好协商，不得私自拆改房屋的面貌。在合同期满后， 。

    4、如果乙方在下年不续合同，应提前三个月向甲方提出，乙方向甲方缴纳下个合同期的租赁费，时间为 年 月份。

    5、甲方提供现有设备，同时乙方在合同到期后，应保证设备的正常运行，如出现重大设备事故，应予以维修或赔偿。

    6、乙方在合同期内应注意，工人和工人的安全事故，出现事故，甲方不承担任何责任，均由乙方负责。

    7、起始时间为年日，截止

    8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日起生效。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    厂房租赁合同【篇四】

    出租方：

    有限公司

    营业执照号：

    地址：

    邮编：

    法定代表人：

    电话：

    承租方：

    有限公司

    营业执照号：

    地址：

    邮编：

    法定代表人：

    电话：

    根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守，标准厂房租赁合同。

    1. 租赁厂房

    出租方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米。

    本租赁物的功能为_____________ , 包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。

    本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。

    2. 租赁期限

    租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

    租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。

    3. 交付

    在本出租合同生效之日起___日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

    4、租赁费

    4.1 租赁保证金

    本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。

    4.2 租金

    租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。

    4.3 物业管理费

    物业管理费为每月每平方米人民币________元。

    4.4 供电增容费

    供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。

    5、 租赁费支付

    5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的`责任后___日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。

    5.2 承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

    出租方开户行：_______________

    帐号：_______________

    承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

    5.3 承租方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

    5.4 本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。

    6、租赁物转让

    在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权。

    7、维修保养

    7.1 承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。

    7.2 承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

    7.3 承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。

    8、防火安全

    8.1 承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

    8.2 承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

    8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

    8.4 承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意，合同范本《标准厂房租赁合同》。

    9、保险责任

    在租赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。

    10、物业管理

    10.1 承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方。如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责。

    10.2 承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广东省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

    11、装修条款

    11.1 在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。

    11.2 如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。

    11.3 装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。

    12、转租

    经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变。

    如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款：

    (1)转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限;

    (2) 转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

    (3) 承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租租约应同时终止。

    (4)承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交出租方存档。

    (5)无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。

    (6) 承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。

    13、合同解除

    13.1 在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于承租方及受转租户的损失)由承租方全部承担。

    13.2 若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

    13.3 未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

    (1) 向出租方交回租赁物;

    (2 )交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

    (3) 应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。

    14、 免责条款

    14. 1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同时，将按14.2款执行。

    14. 2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

    15、 合同终止

    本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

    16、 广告

    若承租方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报出租方备案。

    厂房租赁合同(篇五)

    出租方(以下称甲方)：___市___合金铸造厂

    出租方代表人： 身份证号:

    承租方(以下称乙方)：

    承租方代表人： 身份证号:

    身份证号:

    根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

    一、 出租厂房情况

    1、甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在临城镇十里村。厂房类型含办公楼及车间，结构全框架封闭式。

    2、坐落方位：甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在___镇___村，东至(大路边)，南至(___X厂房北)，西至(___村民别墅住家房)，北至(___X厂房南)。

    3、租赁主要建筑物

    a、大车间东边办公楼，东西长20米___14.05米，仅楼下一层。

    b、办公楼向西大车间51.25米___14.05米，西边大车间二楼6.25米___14.05米。

    c、厂西由南向北(___X后)食堂2间8米___8米，车间3间12米___12.5米。精铸车间、生产线16米______12.5米使用权归甲方所有。

    d、东边传达室长6米___3.5米，大门楼8米___8.85米。

    二、 厂房起付日期和租赁期限

    1、厂房租赁自 贰零壹壹 年 ___ 月 ___ 日起(20______年___月___日)，至 贰零壹陆 年 ___ 月 ___ 日止(20___年___月___日)。租赁期为伍年。

    2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前 ___ 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

    三、 租金：甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为 ______ 万元整(___X

    X元)。首付叁年租金合计 ______ 元整人民币(______元)。

    四、厂房使用要求和维修责任

    1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设备、设施。如因人

    2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须

    五、厂房转租和归还

    1、 乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未

    2、 租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当符合正常使用状态及设

    六、租赁期间其他有关约定

    1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用

    2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生

    3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因

    4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责任。

    5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破

    七、续租与合同终止

    1、甲、乙双方达成协议租期共___年，首付___年。后___年租金共计______X万元整人民币，乙方应提前___个月交纳后两年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金，并有权终止租赁协议。

    2、甲、乙双方伍年租期结束后，甲方如继续出租该房时，同等租金情况下乙方享有优先权;如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。

    八、其他条款

    1、厂房租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。

    2、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出租(变压器不过户)。

    3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。

    九、甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，乙方应购买补足或者照价赔偿。

    十、本合同签字生效后，乙方应首付定金 ___ 万元整人民币(___X元)。合同签订后于 贰零壹壹年___月___日前 (20___年___月___日)一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

    十一、本合同一式肆分(含附件及授权委托书)，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

    签约地点：_____________________

    签约日期：_____年___月____日

    【优选】租赁协议书范本图片合集


    随着人们维权意识的增强，在租赁的时候一般会签订合同，租赁合同中交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系。合同可以维护双方的利益权益，签订租赁合同符合法律政策的要求。一份租赁合同应该包含哪些内容呢？请您阅读合同范本网(jht868.com)小编辑为您编辑整理的《【优选】租赁协议书范本图片合集》，仅供参考，欢迎大家阅读。

    租赁协议书范本图片【篇一】

    承租方（以下简称甲方）:___________

    联系人：___________

    电话：___________

    地址：___________

    租赁方（以下简称乙方）：___________

    联系人：___________

    电话：___________

    地址：___________

    一、经甲、乙双方友好协商，本着平等、互利的原则，达成如下共识：

    乙方愿意向甲方提供投影机及大屏幕出租业务，同时有责任向甲方提供租赁设备之外的免费技术支持、维护等软性服务，务必让甲方有一个良好的使用环境，配合甲方于租赁期内的一切可能的使用和操作时的帮助。

    二、租用设备及费用明细清单:

    三、租用地点及时间:

    地点：___________

    时间：___________年___________月___________日

    调 试：___________年___________月___________日，我司有专业人员现场安装调试完毕，现场跟踪，保证会议正常使用，达到音响及大屏幕显示视觉的理想效果。

    四、权利与义务：

    乙方保证向甲方提供如上表所示的配套机器,并且保证所有器材运行良好；

    由甲方向乙方提前发出租赁订单或预订信息（电话、传真）。订单的内容包括：租用设备名称，使用时间、地点，用户名称及订单人姓名。如需提前试机，需提前声明。

    在租赁的使用过程当中，甲方务必爱护仪器设备，妥善保管，小心使用，切勿野蛮操作，粗鲁对待；更不可私自拆卸（凭易碎纸标签判断），否则如有损坏或机身表面严重损伤者，按维修价格或复原所需费用收取赔偿费；

    五、结算方式；

    双方事前签订协议，在租赁协议完成后，甲方需在当天内付清协议确定的租赁费用，合计金额_____元人民币，如甲方到期未付清租赁费用，须向乙方交纳协议金额每天_____％的滞纳金。

    六、以上条款如有未尽事宜，双方可协商解决。

    七、本协议书一式两份。承租方、租赁方各持一份，本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。

    承租方：__________

    租赁方：__________

    _____年_____月_____日

    签约地点:___________

    租赁协议书范本图片【篇二】

    甲方：______________________

    地址：______________________

    乙方：______________________

    地址：______________________

    甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方提供图片，用于乙方在《______________》上的刊载使用之合作事项，达成以下协议。

    第一条、合作内容：

    1.1甲方授权乙方从_______________上下载并在《_______________》上刊载使用新闻图片。

    第二条、双方的责任和义务

    甲方的责任和义务：

    2.1甲方授权乙方从_______________下载并在《________________》上刊载使用新闻图片，授权乙方每天（__周__月）下载使用__张（全年下载使用__张以内），甲方保留甲方向乙方提供的所有图片的著作权；

    2.2甲方是否向乙方提供ftp方式下载权限：提供__不提供__；

    2.3甲方对所提供图片的新闻真实性、准确性负责，保证新闻图片不出现版权问题。若在新闻图片的真实性、准确性和版权问题上与第三方发生纠纷，责任由甲方承担并负责解决；

    2.4甲方负责支付摄影作者稿费，乙方不与摄影作者发生稿费支付关系；

    2.5甲方如在稿件传输手段方面有任何变更，须及时通知乙方。

    乙方的责任和义务：

    2.6乙方对甲方向乙方提供的图片仅拥有在《________________》上登载之权限，并承诺不向第三方转供图片；

    2.7乙方在使用甲方提供图片时须注明该图片由_______________提供；

    2.8乙方将图片用于其他商业用途须经过甲方另行授权；

    2.9乙方储存甲方提供的数据期限为一年，一年之后储存或使用甲方图片须经另行授权；

    2.10乙方在本协议签订之日起十五天之内向以下帐户支付全年稿酬_______万元人民币：

    银行：______________________

    户名：______________________

    帐号：______________________

    第三条、协议的生效变更与解除

    3.1协议生效期间为__年__月__日至__年__月__日；

    3.2协议双方中任何一方欲变更、解除本协议，必须采取书面形式，口头无效；解除协议需提前一个月向对方提出；

    3.3甲乙双方中任何一方未履行本协议条款，导致协议不能履行、不能完全履行，对方有权变更、解除协议，违约方要承担违约责任；

    3.4由于不可抗拒力导致本协议不能履行，双方均不承担违约责任，双方应共同协商变更或者解除本协议；

    3.5本协议与国家法律相抵触时，应依照国家法律法规，变更本协议；

    3.6本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定，并以备忘录或附件的形式体现；

    3.7本协议的备忘录或者附件与本协议拥有同等的法律效力。

    第四条、其他

    4.1本协议有效期为一年。如期满前一个月双方无提出异议，协议有效期顺延；

    4.2本协议一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等效力；

    4.3未经对方许可，甲乙双方都不得将本协议内容透露给第三者。

    甲方：__________________ 乙方：__________________

    授权代表：_____________ 授权代表：_____________

    ______年______月______日______年______月______日

    租赁协议书范本图片【篇三】

    范本1

    甲方：乙方：

    地址：地址：

    联系电话：联系电话：

    根据《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国消费者权益保护法》，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，在自愿，平等的基础上达成一下协议，共同遵守。

    一、服装订购、租赁信息

    订单总价为人民币_______元人民币整（大写）_____________（小写）

    甲方签订合同时需付订金_____元整。余款______元整，余款于_____________交付乙方。甲方付清订金后，乙方需出具相关收据。

    乙方在收取全额费用后应开具统一发票交于甲方。

    甲方所订购的服装于___________（日期）至乙方处试取。

    服装租赁：

    1、甲方收到产品的7天之内，如果产品有任何的质量问题，只要未经使用，可以无条件退换货。

    2、甲方于_______天内取消订单，订金_____________（订金扣款方式）

    3.、乙方未按期交货，则按____________________________________（违约方式）

    4、下列情况不得退（换）货：

    （1）衣物经洗涤、穿着、有污渍、破损。

    （2）客户非质量原因，其它因素要求退（换）货。

    （3）量身订制及其它为客户制作的非常规尺寸产品。

    三、未尽事宜与附加条款

    1、本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。

    2、本合同附加条款如下：

    （5）本正本一式两份，具有相同的法律效力。

    3、____________（日期）取衣，甲方同时向乙方支付余款及押金。

    （1）甲方需仔细查看衣物有无损坏情况，如有异议需当场提出。

    （2）乙方需按时提供甲方租赁的衣物，逾期示做违约处理

    注：逾期违约_____天做赔偿处理－赔偿方案

    4、_________（日期）还衣，乙方经验收无不可修复的损坏后，将押金全额退还甲方。注：如衣服受损，逾期未还－赔偿方案

    本合同经双方签字、盖章后立即生效

    甲方：乙方：地址：电话：

    签字：盖章日期：地址：电话：签字：盖章日期：

    范本2

    甲方：乙方：

    甲乙双方就租赁演出用服装道具事宜达成如下协议：

    一、乙方租赁甲方服装道具件(套)。

    二、租赁时间：天，自年月日至月日止。

    三、租赁价格：服装道具价值元，租赁价格元/套（件）

    租金合计元，押金元。

    四、付款方式：租赁服装道具前乙方一次性付清租金，并交纳一定的押金。

    五、注意事项：

    1、乙方对甲方服装道具应按时归还，每延期一天，甲方按服装总价值的5%收取滞纳金。

    2、乙方不得将该服装道具转借，转租他人，如乙方违约，应向甲方缴纳违约赔偿金（按服装道具价值的60%计算）

    3、乙方对甲方服装道具应妥善保管，如发生服装道具损坏，丢失现象，乙方应照价赔偿。

    甲方：乙方：

    电话：电话：

    联系人：联系人：年月日年月日附：服装道具租赁明细

    服装道具租赁明细（存根）

    租借人签字：经办人：

    年月日

    租赁协议书范本图片【篇四】

    范本1

    甲方：（以下简称“甲方”）

    乙方：（以下简称“乙方”）

    根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就广告位租赁事宜达成以下协议：

    一、租赁位置：（）

    二、规格：尺寸为：宽×高。

    三、租赁期限：年月日-年月日止，共计个月。

    四、费用：

    合计人民币元整（￥：元（包制作、安装、维护）以上费用均不含税收。

    五、支付方式：合同签订之日一次性付清。

    六、双方权利及义务

    甲方：

    1、负责与小区物业公司的协调工作及一切办理费用；

    2、协助乙方进行广告布幔的制作安装；

    3、负责协助乙方广告布幔的日常维护；

    4、协助乙方负责广告布幔的日常安全检查工作，发现问题及时向乙方报告，如需更换版面，甲方应协助乙方；

    乙方：

    1、负责协助广告布幔的设计。

    2、广告内容应符合国家相关法律之规定，因广告内容失实或违法、违规行为而引发的法律纠纷，乙方自行承担一切法律责任。

    七、关于影响原状的约定

    乙方不得擅自改变现有广告载体的原状。如要更换广告版面，应提前告知甲方。

    八、合同期满的约定：合约期满后，本合同即行终止。如乙方需继续租用，应提前30日告知甲方。经甲方同意后，双方重新签订续租合约，费用另行约定。

    九、提前终止合同的约定：合同执行期间，任何一方不得随意提前终止本合同；如因城建、规划以及其他不可抗拒的原因必须终止合同时，甲方需提前15天通知乙方，并退还终止日到合同期满日的广告费用。

    乙方在广告发布期间如有违法或违反本合约的行为，甲方有权终止合同的执行。

    十、违约责任：合同执行期间，双方必须信守合同；如在合同履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，双方同意通过法律途径解决。

    十一、其他：本合约未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

    十二、本合同共贰页，壹式贰份，双方各执壹份。

    甲方：（盖章）乙方：（盖章）

    代表：（签章）代表：（签章）

    电话：电话：

    签订日期：

    范本2

    甲方（出租方）：xxx房地产开发有限责任公司

    乙方（承租方）：

    根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方就广告位租赁事宜，经协商自愿签订如下协议：

    一、甲方租赁给乙方的广告位的位置：。

    二、租赁期限：20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

    三、租金数额及缴纳方式：租金按年计算，每年租金为10000元。合同签订时交清当年租金，以后乙方须在每年的3月31日前缴清下一年度的租金。乙方若逾期不交，每日加收月租金的20%违约金；逾期超过一个月，甲方有权终止本合同。

    四、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。

    五、广告位的设计、制作、安装等均由乙方负责，乙方并承担一切施工和安装费用。乙方设计制作的广告牌应符合市政管理等部门的要求，与市容市貌相协调，否则，由乙方负责改造，费用由乙方承担。乙方必须按照抗风抗震等标准设计、制作广告牌，确保广告牌的质量与使用安全，乙方的广告牌设计、制作方案应经甲方审查同意后方可施工。乙方应选择具有资质的设计、施工等单位进行广告牌的设计与施工安装，施工期间发生一切安全事故责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

    六、乙方在安装广告宣传牌的过程中，不得破坏甲方楼房的主体及结构。乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承担全部责任。如有损坏和安全隐患的地方，由乙方及时负责修复，费用由乙方承担。乙方负责合同期内因安装广告牌造成的甲方楼体顶层的房屋渗漏维修，因广告牌引发的一切责任和经济损失均由乙方自行负责。

    七、广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，但在发布前应甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚，均有乙方自负。甲方及甲方的关联单位若需发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权。

    八、乙方所需电源由甲方提供，按甲方规定缴纳电费，逾期不交，甲方有权停止供电，但不承担违约责任。广告牌安装施工过程中的用电由甲方负责提供，甲方并应为乙方提供施工方便。

    九、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，乙方应自行拆除广告牌，甲方不承担乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款，双方应共同遵守，任何一方出现违约，按年租赁金总额的5%赔偿违约金。

    十、本合同期满或依法解除后，乙方应在三日内自行拆除全部广告牌及设施，恢复原状。乙方若不愿拆除，亦可按双方协商认可的合同终止时实际使用价值（可委托有资质的评估单位评估价值）折价转让给甲方。本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。

    十二、本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力。

    甲方：法定代表人：

    乙方：

    年月日

    【精品】房屋租赁协议书怎么写范文范文优选(4篇)


    人们对法律越来越了解，也越来越离不开租赁合同，租赁合同中交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系。合同能够保障我们的合法权益，签订租赁合同时要注意内容合法。一份标准的租赁合同应该具备哪些要素？合同范本网(jht868.com)小编特地为您收集整理“【精品】房屋租赁协议书怎么写范文范文优选(4篇)”，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。

    房屋租赁协议书怎么写范文【篇一】

    一、本协议适用于城市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁，单位房屋租赁协议书。

    二、本协议所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。

    三、签订本协议前，当事人双方应相互交验或出示本协议提及的有关证件和证明。

    四、本协议的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×。

    五、本协议条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。

    城市房屋租赁协议

    (协议编号：)

    本协议双方当事人

    出租方(甲方)：

    承租方(乙方)：

    根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。

    房屋的座落、面积及装修、设施

    1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。

    1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。

    1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在协议附件( )中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

    租赁用途

    2-1、本协议签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号： )，其用途为 。

    2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。

    2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

    租赁期限

    3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。

    3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

    租金及支付方式

    4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。

    4-2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 %。

    4-3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。

    4-4、该房屋租金支付方式如下：

    其他费用

    5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊办法：

    5-2、上述费用的支付方式和时间：

    房屋修缮责任

    6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿，合同范本《单位房屋租赁协议书》。

    6 -2、除房屋内已有装修和设施

    外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。

    6-3、该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定的外，均由甲方负责。

    6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

    6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

    转租的约定

    7-1、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。

    7-2、乙方转租该房屋，订立的转租协议应符合以下规：

    (1)转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期;

    (2)转租期间，乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外，还应继续履行本协议规定的义务

    (3)转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之相应变更、解除或终止。

    7-3、乙方转租该房屋，订立的转租协议应经本协议甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

    7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

    变更和解除本协议的条件

    8-1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本协议：

    (1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

    (2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

    (3)因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予以纠正的;

    (4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本协议不能继续履行的;

    (5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。

    8-2、变更或解除本协议的，要求变更或解除协议的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本协议，使一方遭受损失的，除本协议(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

    乙方的违约责任

    9-1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;

    (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

    (2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

    (3)擅自改变本协议规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;

    (4)拖久租金累计 月以上的;

    (5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

    9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

    9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

    9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。

    甲方的违约责任

    10-1、甲方未按本协议约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的

    %向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本协议。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

    10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

    10-3、在租赁期限内，甲方因非本协议第九条第1款规定的情况，擅自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

    10-4、本协议经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。

    11、其他条款

    11-1、本协议自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁协议按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。

    11-2、本协议经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本协议生效后，凡变更、终止本协议的，甲方应负责代表双方当事人在本协议变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。

    11-3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分。

    (4)拖久租金累计 月以上的;

    (5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

    9-2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天，则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

    9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

    9-4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。

    甲方的违约责任

    10-1、甲方未按本协议约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的

    %向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本协议。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

    10-2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本协议约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

    房屋租赁协议书怎么写范文【篇二】

    甲方（出租方）：

    乙方（承租方）：

    根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

    第一条租赁房屋的坐落、面积、装修情况

    1、租赁房屋位于，建筑面积平方米。

    2、租赁房屋普通装修，提供用水、用电驳接点。

    3、其他补充（可手写签字确认）：

    第二条租赁期限、用途

    1、租赁期共24个月，自年月日至年月日止。

    2、租赁该房屋仅作为合法住宿使用，严禁利用承租房屋进行违法活动及转租，否则乙方负由此引起的全部法律责任及所造成一切损失。

    3、租赁期满，乙方若欲终止租赁关系，须提前一个月通知对方。

    第三条租金及支付方式

    1、房屋每月租金为人民币￥2800元（大写：贰仟捌佰元整），甲方负责为乙方开具正式税务发票，税费由乙方负责支付。

    2、租金每3个月缴纳一次，在每季度首月15日前支付。第四条在房屋租赁期间，水费、电费、物业管理费、卫生费、电视、网络等一切消耗费用均由乙方支付，并保留好缴费票据，解除本合同时查验。租赁期间所产生的房屋及其附着设备的维修费用由乙方自行负责。由于拖缴、欠缴以上费用所产生的一切损失及后果均由乙方自行承担。

    第五条乙方保证其所提供的联系电话（方式）畅通，由于乙方通讯不畅，甲方无法联系乙方而造成的损失由乙方承担。

    第六条乙方应爱护房屋及相关设施，不得随意损坏，不得乱涂乱画，保持地面完好及室内卫生。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施损害的，乙方应负修复或赔偿责任。如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需征得甲方书面同意，退租时，乙方的装修遵“来修去丢”原则，甲方不予负责。

    第七条租赁期满后，本合同自行终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如甲乙双方同意继续租赁，须重新签订租赁合同。如合同到期或乙方违约致使甲方宣布解除本合同后，乙方遗留、存放在甲方出租房屋内的货物、设施，均视为乙方的抛弃物，甲方有权任意处置。

    第八条乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

    1、擅自将承担的房屋转租、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

    2、乙方未按第三条约定按时交纳租金，拖欠租金；

    3、欠水费、电费、物业管理费等需乙方支付的费用一个月以上；

    4、利用承租房屋进行违法活动；

    5、损坏承租房屋。

    第九条租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，赔偿对方实际损失。

    第十条乙方在租赁期间，对用电、自行装修构件、用品使用负全部安全责任，负责定期对用电设备和液化气等相关设施进行安全性检查，发现问题及时处理或联系甲方协助解决。（甲方安全提示：使用电热水器洗浴时须切断电源，使用液化气时，一定要有人照看，人离火关。）

    第十一条本合同一式两份，双方签字（章）后生效。合同签订时，甲方交付钥匙一把，乙方向甲方交付违约、水电费等事项保证金￥2800元（大写：贰仟捌佰元整）【以甲方开具的收据为凭】，该保证金在合同期满及结清所有账目后无息退还，乙方未满租期退房租或因本合同第八条情况解除合同，押金不予退还。

    甲方签字：乙方签字（签章）

    乙方身份证号：

    联系电话：联系电话：

    签约日期：年月日

    房屋租赁协议书怎么写范文【篇三】

    甲方（业主）：_____签名/密封（打印）

    乙方（承租人）：____签署/密封的身份证号码：主要命题（我应该填写）

    按照《中华人民共和国和有关规定，甲、乙方澄清的权利和义务，双方协商一致，签订个人住房租赁协议。

    一、甲方将专攻路，第一层建筑底部的出租给乙方使用作为一个_____。

    二，租赁_____年_____年，从一幅中国画，在一幅中国画______在日期，必须一次性使用后支付租金。

    三，年租金是人民币______元（如甲方净收益），乙方是现金支付（计帽……（元））。

    四、租赁住房存款

    1，房租同时，乙方应支付其他存款人民币______（人民币）（小写：人民币）。

    2，存款支付的现金支付。

    三、本协议作为活期存款收据，请妥善保管；当活期存款到隔壁租协议，此协议作为函数的存款收据自动取消，同时根据新的协议条款的旧协议自己取消。

    五、房屋租赁合同乙方在租赁应该注意

    1乙方应遵守中国的法律、不违反法律和纪律必须活动，如果违反法律由乙方负责。

    2乙方应注意生活安全，采取防火、防盗等安全措施。加强电力安全，不得乱拉，无序的布线；防盗、防火和电力安全检查。如果乙方使用不当造成损失的措施，其损失应由乙方承担；众议院造成财产损失甲方，乙方对甲方全额补偿，使第三方建筑财产损失的，乙方应负责处理，乙方应赔偿对方完全。根据默认处理

    三、乙方租房间不谨慎，不能擅自和谁股票，转租或借给别人，也不能改变它的使用，否则属于违反合同。如果你有这样的发生除支付违约金的，甲方有权终止协议和收回房屋。电力、水、电视、…和其他设施由乙方使用，这些指控（卫生垃圾费）由乙方按时、足额缴纳的，如果有错误，导致了争议，乙方应自行解决，如果真的有必要甲方协助解决，乙方应支付甲方必要支出。以上缴费收据请乙方保护，参照。

    附：表基数教育的水表底数；电视费_____；警告上述数据由乙方检查，填写。

    4乙方在租赁期间，不得改变建筑结构和它的设施。使用如有损坏或管堵塞，应该修理、挖泥船、费用。乙方应合理布置和费用；乙方有意辞职租赁期满装修也请恢复原来的房子，由乙方自理发生。如果不是恢复默认情况下处理

    五、甲方乙方不分享租金期在自己造成损失和对第三方造成任何道德、经济、管理、法律责任和经济损失。

    六、个人住房租赁协议期间的租赁住房维修和装饰房屋出租协议书范本

    修缮房屋的义务是甲方，甲方在出租房屋和设备应该定期检查、维修，不泄漏，而不是淹没，三通（室内上水、水、光）和门窗好，为了确保乙方安全正常使用。

    修理范围和标准根据城市建设部门（87）城市生活男性词没有。13通知执行。

    甲方房屋修理，乙方应积极协助，不得阻拦建设。

    租赁房屋修理，由双方同意，采取下列第一段______方式处理：

    1，根据规定的维护，出资范围由甲方和组织结构；

    2乙方在甲方承诺维护范围和项目里面，第一个预先支出保养和组织建设，建成后，它的维护成本的正式发票在乙方支付房租分裂______时间扣除；

    七、相关退租、转让条款

    1协议期间，乙方应执行所有该协议的条款，甲方不得提前收回房子（发生甲方超出我的能力不可抗事件（如地震等）和乙方违约的情况下除外）。

    2乙方租赁的未到期和要求的，必须通过咨询甲方，并应向甲方支付违约金。

    3，协议期间，乙方应出现下列情况，：退租、传输和由于乙方违约造成甲方在白宫回任何情况下，乙方必须按照约定支付的应付账款。

    4，乙方应完好由于租房子和返回所有密钥和相关的项目，如果租一所房子内使用的设备已经损坏，乙方负责修理或甲方在保证金中扣除金额的补偿。

    5、甲方不同意转租，但是如果它真的是困难的，乙方应立即通知甲方，甲方授权声明的同意，乙方只能实现转租事项。

    6、乙方应转移到转租党快车本协议、转让期限在租赁期内，乙方没有通过甲方书面协议和签署转让行为，属于乙方无效的转移，乙方违反合同是无效的转移，甲方将不被承认。

    7、乙方的责任由乙方转让无效（即转让方）和续租方承担，如无效的转会已经结束，责任移交转租平方和为甲方在房子的后面同时转租方还将支付乙方应当承担全部违约金和相关费用。

    8、有效转让合同在租赁条款，有效期内租金……（人民币）元_____元）。

    9、转租党应该超越租赁，甲方必须签署一个新的租赁协议。

    10、转让交接，水、电、电视、设施和相关的经济成本的问题，由双方来管理他们自己的，比如一个遗产，转租一方承担，甲方应承担连带责任。

    八、房屋租赁合同有关转租的事务

    1、租房者按照协议，它可以得到优先续租的权利，但必须在原始的前一个月结束的租赁与甲方签订租房协议，租协议由双方同意的。

    2、在最初的租约到期，新转租协议没有签署，甲方有权收回房屋，不再转租合同。

    九、本协议由双方通过协商，乙方同意，签字盖章后生效，房屋出租协议书范本日期签署本协议的有效日期；所有条款必须执行本协议，涉及违约金违反合同的金额______元人民币，每个乙方的违约金甲方将支付在同一时间外，甲方将调用在建筑和乙方根据本协议条款的各种费用付清所有应付帐款。

    十、租房协议对双方的正式协议，与原为准（甲方不包括红海豹不是正式的协议，副本可以作为正式的协议使用），；在发生转移，乙方，乙方（即转让方）和续租方三同意签署转让附件应重视正式协议一起使用，具有同等法律效力。

    十一、_____________________补充协议。

    十二、本协议一式_____份，双方各持一份，。甲方在_____年声明：这公寓出租直到最后的*******是**日期，当甲方将为复苏。

    甲方：____签名/密封（打印）

    乙方：____签名或盖章

    电话号码：_____

    临时编号：_____

    房屋租赁协议书怎么写范文【篇四】

    甲方：____________________________

    乙方：____________________________

    根据xx市、学校有关安全的规定及要求，现就教师公寓有关安全问题甲、乙双方达成以下协议：

    1.公寓内严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等。严禁私拉乱接电线，违反规定一经查出严肃处理。处以经济处罚____-____元，严重者行政处罚直至追究法律责任。乙方的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。

    2.楼道不准堆放杂物及做饭，垃圾不准堆放在家门口楼道上，必须装入垃圾袋投入楼外设置的垃圾箱内。

    3.公寓房只能承租人自己使用，不能转租，转借转让他人。一经查出房产科即收回公寓房另行安排。

    4.房间离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。

    5.房间内的暖气、水、电设备发现问题及时到房产科或后勤物业公司修缮中心报修。

    6.不能私自改变房屋结构和设备，简单装修的需报房产科批准，未经批准私自装修的一经查出严肃处理直至追究法律责任。

    7.协议自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。

    甲方代表人：(签字)____甲方：(公章)________________年______月______日乙方单位：______________乙方：(签字)________________年______月______日

    【参考】餐饮商铺租赁合同范文优选2040字


    餐饮商铺租赁合同【篇一】

    出租方(甲方)

    身份证号：

    联系电话：

    承租方(乙方)

    身份证号：

    联系电话：

    风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

    实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

    1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。

    2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。

    3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

    甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。

    一、建筑地址：

    1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_______的房屋出租给乙方作商业经营使用。

    风险提示：明确房屋用途

    订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

    在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

    二、房屋面积：

    2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

    2.2 该房屋的面积为_______平方米(以产权证为准)

    三、租赁期限：

    3.1 租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

    3.2 于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。

    四、定金：

    风险提示：明确各项金额及支付方式

    租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

    在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

    缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

    4.1 乙方应付的定金为人民币_______元(大写_______：)，于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。

    4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。

    4.3 租期开始之后，上述定金将自动转为。

    五、租金：

    5.1 租金年度数额及支付日期，详细如下列表。

    第一年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

    第二年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

    第三年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

    第四年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

    第五年租金为人民币_______元(大写：_______)，支付日期为_______年_______月_______日。

    甲方指定银行名称：

    银行帐号：

    收款人：

    5.2 支付方式：

    租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。

    5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_______日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。

    六、保证金：

    6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_______元(大写：_______)，甲方在收到保证金后应予以书面签收。

    6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。

    6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。

    七、其他费用：

    7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由_______承担，并按单如期缴纳。

    7.2 物业管理费由_______承担，并按按单如期缴纳。

    八、甲方的义务：

    8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

    风险提示：明确财产交接事项

    承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

    如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

    8.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

    8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。

    8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_______计算。

    风险提示：明确修缮责任

    如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

    为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

    此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

    8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为_______餐饮、饮食行业。

    九、乙方的义务：

    9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。

    9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

    9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

    9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。

    9.5 乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

    十、合同终止及解除的规定：

    10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前____天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。

    10.2 租赁期满后，乙方应在_______年_______月_______日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。

    10.3 本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。

    十一、违约处理：

    风险提示： 明确违约责任

    在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

    例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

    11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_______元(大写：_______)若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_______元计算。

    11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

    十二、其他

    12.1 其他______________

    12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

    12.3 甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)

    12.4 本合同一式____份，甲、乙双方各执______份。由甲、乙双方签字盖章后生产。

    甲方签字： 乙方签字：

    日期： 日期：

    餐饮商铺租赁合同【篇二】

    甲方：深圳市******投资有限公司

    乙方：

    甲、乙双方就乙方租赁甲方场地（柜台）经营事宜，本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，签订本合同，双方共同遵照执行。

    第一条 承租场地位于福田区振兴中路55号******商业广场

    层 号，面积 平方米。

    第二条 乙方商铺经营范围： 品牌， 商品。

    第三条 乙方租用期限为 年 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。

    第四条

    1、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必严格遵守甲方制定的《供应商装修管理规定》。

    2．自合同签订之日起，乙方须于 天内提出装修方案，装修期自装修方案经甲方批准之日起计，甲方提供

    天装修期给乙方，如乙方超期，甲方以每日 元收取因装修延误导致营业损失及相关费用，由乙方现金交纳。

    第五条 租赁方式

    1、浮动租金：甲乙双方实行专柜销售分成，合作经营。甲方按乙方销售额的 %倒扣作为甲方铺位的浮动收入。

    2、固定租金：乙方每月租赁费人民币 元，大写

    。乙方于每月15日前缴纳或由甲方从乙方销售款中扣除。否则，每拖欠一天，则按应缴款项的1%向甲方支付违约金。

    第六条 合同签订后三日内，乙方向甲方交纳保证金人民币 元，

    大写

    。合同期满，如未续签合同，乙方应缴款项清算完毕并迁出一个月后，保证金以不计息方式退还乙方，甲方在限期内收到乙方足额保证金后，本合同生效。

    第七条 甲方负责商场的安全保卫和清洁卫生工作，并将乙方商铺所经营的水电、空调、排风等设施安排到位。甲方每月向乙方收取管理费人民币

    元，乙方营业区自用增设的水电用具，其水电费另计收取。

    第八条 乙方不得将商铺转租、转包或转让，不得经营本合同规定品牌以外的其他商品。

    第九条 合同面积一经确定，乙方不得任意改变，若乙方随意增加面积，甲方有权按每月每平方米5000元对乙方超出合同部分进行处罚。

    第十条

    乙方在第二条规定范围内合法经营并接受甲方质量监督和物价管理，价格调整或打折应事先提前三天书面通知甲方，经甲方楼层经理同意后方可执行，且不得高于其在深圳市场其它商场的零售价格，否则甲方有权按差额的50倍罚款。

    第十一条 乙方新品种上柜按甲方有关管理规定执行，在经营中，甲方如据专柜实际情况，对乙方提出商品更换的意见，乙方须配合并作出相应调整。

    第十二条

    甲方负责向保险公司购买“******”固定资产、装修的火灾及自然灾害险。（不包括乙方专柜的货架及商品）如乙方对经营的商品及铺位购买保险，可由乙方书面提出，由甲方统一向保险公司办理，保险费用由乙方承担。

    第十三条

    乙方商品的质量符合《中华人民共和国产品质量法》以及国家、行业主管部门的有关规定，进入甲方场地的商品须完好无损，按国家有关政策法律规定实行三包（包退、包换、包修），如属商品本身质量问题，由乙方负责处理，如乙方混入伪劣、假冒商品，甲方有权予以没收，并处以商品零售价总额10倍的罚款，直到解除合同。

    第十四条 乙方委派专柜导购

    名，所派人员须上报甲方认可并经甲方培训后方可上岗。乙方保证所派导购严格遵守甲方规章制度；保证按《劳动法》履行用工手续合理，按时给付导购工资和法定的福利待遇，因专柜导购引起的劳动纠纷，后果由乙方负责。

    第十五条 乙方导购须接受甲方统一系统培训，并支付培训费每人200元整。

    第十六条 乙方导购须着甲方统一的员工制服，佩戴统一工牌。

    第十七条 甲方有权要求乙方清退不合格或出现严重违规的导购，因乙方导购给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方法律责任和经济责任。

    第十八条

    除甲方双方议定外，乙方不得于甲方规定的营业时间内停止营业，若甲方因整体或局部装修改造要求乙方暂停营业时，乙方必须服从甲方安排，停业期内乙方免交有关费用。

    第十九条

    乙方商品在甲方商场开展促销活动时（一年不少于四次促销）；须经甲方批准后方可实施，有关促销方式或广告宣传品的张贴及使用须遵守甲方有关规定；并经甲方批准后实施。乙方同类商品在其他商场或专卖店促销时，须在甲方场地同时进行，乙方必须参加甲方组织的整体营销宣传活动，并承担相应费用。促销期间的销售额，超保底部分不予降点。

    第二十条 甲方设立的会员卡，乙方必须参加，凭甲方的会员卡可享受乙

    方会员制或贵宾制的贵宾折扣，若乙方无会员制或贵宾制，甲方会员凭会员卡购买乙方正价货品均可享受九折优惠，已折货品可享受九五折优惠，特价货品除外，折扣费用由乙方自行承担。

    乙方保证甲方会员卡能按以上优惠内容正常使用，若因会员卡在乙方专柜不能正常使用，而影响甲方的信誉，甲方可视情节轻重对乙方处以20xx元——5000元的罚款。

    第二十一条

    乙方销售款一律由甲方收银台统一收银，严禁乙方人员截留销售收入或将业务转移至商场外进行。若有违反，则按其所收金额的20倍罚款，此款从乙方结算款中扣除。

    第二十二条 乙方在经营期间，应遵守国家工商、税务所制定的各项法律、法规，依法纳税，如有违法经营，所产生的后果由乙方自行承担。

    第二十三条

    合同的解除：如乙方违反下列其中任何一项规定者，甲方有权单方面解除合同，没收履约保证金，所有装修设施和货物均归甲方所有，并处以最低5000元的罚款，而乙方所拖欠的租金及费用仍需缴纳。如因乙方原因造成甲方或第三者信誉、经济损失的，甲方有权没收乙方所有物品、商品，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，乙方仍需补足。

    1、拖欠应交款项两个月以上（含两个月）或拖欠款项总额达 5000 元（含）

    以上。

    2、转租、转包或转让。

    3、擅自更换应须甲方认可之专柜设施或改变装修。

    4、截留销售收入或将业务转移至商场外进行，合同期内累计2次以上者（含2次）。

    5、擅自终止营业八小时以上（含八小时）。

    6、严重违反甲方规章制度，不接受管理。

    7、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为。

    8、被国家有关部门查封。

    9、未经甲方同意，乙方不得在甲方500米范围之内另设分店。

    第二十四条 乙方若需提前中止合同，应提前二个月书面通知甲方，保证金

    不退还。

    第二十五条 甲方可根据经营情况对商场商品布局及经营场地进行调整，乙方须配合并作出相应调整，调整前双方可另行签订合同。

    第二十六条 合同有效期内，若乙方销售额持续不佳，甲方有权对其予以清退。乙方须于接到甲方书面通知三十日内撤出场地。

    第二十七条

    乙方退出经营场地时，应及时将场地内所有的货物、柜台及设施撤出，但不应破坏场地原有设施及影响甲方正常营业，因乙方责任造成不良后果，甲方有追究其法律责任并要求赔偿的权力。

    第二十八条 合同有效期内，因不可抗力因素或政府征用商场土地，本合同自行解除。

    乙方因商品滞销需要撤退，应于接到甲方书面通知七日内撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜时间或将商品存放甲方仓库，否则甲方对占用货柜等营业场地的将按每日每平方米20元收取场地占用费；占用仓库的，按每日每平方米10元收取压仓费。

    合同到期五日内乙方既不续签，又不及时办理撤柜手续，甲方除依照原合同条件收取费用外，对商品受损失的，不承担损害赔偿责任。逾期20天未撤走，甲方有权削价处理该商品，以弥补甲方损失。

    第二十九条

    在经营中，乙方所发生之债权、债务及纠纷、诉讼等概由乙方负责，一切与甲方无关，乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位和个人作抵押、担保、转让、转租、转借，否则按违约，甲方有权单方面解除合同。合同期内，乙方必须严格遵守甲方所制定的各项有关专柜管理制度，如有违反，甲方有权作相应处罚。

    第三十条 合同期内，乙方撤场后需留下保证金支付商品质量“三包”可能发生的费用，一个月后乙方可结清余额，如有不足，乙方需如数补交。

    第三十一条 合同期满，乙方有意续签合同，须于合同终止前二个月向甲方提出书面申请。

    第三十二条 甲方制定的有关专柜管理规定做为本合同的附件与本合同有同等法律效力。

    第三十三条 本合同未尽事宜，双方协商解决后签订补充协议。如双方不能达成一致意见或有争议，可向人民法院起诉解决。

    第三十四条 甲、乙双方应对本合同保密。

    第三十五条 本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执一份，具同等法律效力。

    第三十六条 其它

    餐饮商铺租赁合同(篇三)

    出 租 人：（以下简称“甲方”）

    法定代表人/授权代表：

    承 租 人：（以下简称“乙方”）

    法定代表人/授权代表：

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，现就前门项目商铺租赁事宜达成一致意见，特订立本合同以资双方共同遵守：

    第1条 定义

    1.1 在本合同中，除按照上下文另有解释的以外，下列重要用语具有下述含义：

    （1） “项目”是指位于「 」项目（暂定名，最终名称以甲方确定的为准）。

    （2） “租用面积”是指本合同第2.2条约定的用于本合同项下计算商铺 租金的实测面积，是商铺的“套内建筑面积”。

    （3） “交付状态及附属设施”是指与商铺相关的供电.供水.电讯以及雨水排放和污水排放管线等设施。有关本合同所称配套设施的具体内容详见附件二《交房标准》。

    1.2 甲方作为商铺的产权人，有权自行指定或委托商业管理公司或物业管理公司（以下统称为“管理公司”）行使甲方在本合同项下的权利或承担义务，此等管理公司行使本合同项下的甲方权利或承担义务，视为甲方的合同履行行为，乙方对此表示同意并接受。

    第2条 租赁标的

    2.1 承租商铺位于该项目「」地块「」层「 」号商铺，为避免疑义，该商铺当前的正式地址和编号是「 」号（邮编：「」）。商铺的具体位置及范围见本合同附件1。

    2.2 承租商铺的租用面积为「 」平方米（暂测），最终确定的租用面积以甲方指定的具备相应资质的测绘机构出具的实测数据为准。

    2.3 本合同所述租金.物业管理费.推广费等各项费用的依据，最终以实测租用面积进行结算。在甲方确定商铺的实测租用面积之前，乙方应当按照第2.2条所述面积缴纳租金.物业管理费等各项费用。在商铺的实测租用面积确定后，乙方应在甲方通知之日起「7」日内结算此前已缴租金.物业管理费等各项费用（双方另有约定的除外）。

    2.4 乙方对与商铺相关的公用或合用部位的使用范围.条件和要求以及现有装修.附属设施.设备状况及使用约定已充分知悉，不持任何异议。承租商铺的现有装修.附属设施.设备状况，由甲.乙双方在本合同附件二《交房标准》中列明。除甲.乙双方另有约定外，附件二作为甲方按本合同约定交付承租商铺给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还承租商铺的验收依据。

    2.5 乙方在此确认，本合同所述的商铺编号为甲方暂定编排，甲方有权根据实际情况变更编排或变更项目或项目内任何部分的名称。对此乙方不持异议，也不影响本合同的实际履行。

    第3条 租赁用途

    3.1 双方确认，乙方承租商铺须用于商业经营活动。乙方应在 地块房号为「 」名称/商号对外进行直营店经营，并用于从事「 」经营项目，从事经营项目的品牌为「 」。

    3.2 租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得改变承租商铺的用途，非经甲方同意不得变更经双方确定的商号/名称.经营项目或品牌。

    3.3 租赁期间内，乙方不得使用.允许或默许承租商铺用作任何非法.违背公序良俗.损害项目整体商誉的用途。

    3.4 乙方在开业经营前应自行向政府有关部门申请并取得经营本合同第3.1条所述营业事项所必要的批准.营业执照及许可证，并应保证在租赁经营期间，上述证照均持续有效。

    第4条 租赁期限及免租期

    4.1 商铺租赁期限为「 」年，自交付日开始计算。双方暂定商铺的交付日为「 」年「 」月「 」日，从交付日起至「 」年「 」月「 」日为装修免租期。租赁期为「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日届满。如交付日因故迟延，双方同意租赁期及免租期自动相应顺延。

    4.2 甲方同意给予乙方自交付日起，即「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日的装修免租期。在免租期内乙方无须支付租金，但须承担物业管理费.水电费及装修产生的相关费用。并且，除非另有特别明确的约定，免租期不因任何原因而延长。

    4.3 双方确认：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同过程中没有重大违约的前提下给予乙方的优惠。在租赁期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行的或因乙方违约导致甲方单方解除本合同的，则乙方不享受免租期的免租金优惠，乙方应按本合同约定的第一年基本租金标准向甲方补交该期间的全部租金。

    4.4 租赁期满，甲方有权收回承租商铺。在乙方于租赁期限内遵守本合同的条款与条件的前提下，如乙方在租赁期限届满后拟续租的，应在租赁期限届满至少「6」个月前向甲方提出书面申请，取得甲方同意后乙方应于租赁期限届满前九十天与甲方另行签订租赁合同，其租金由双方商定。如果乙方未能在上述期限内提出续租申请或者双方未能在上述期限内签订租赁合同，本合同将于租赁期限届满时终止。

    第5条 租金及支付方式

    5.1 本合同项下租金以人民币作为计价和结算货币，乙方如使用外汇支付的，应自行兑换为等额人民币后向甲方支付。由于外汇兑换所发生的银行手续费用由乙方自行承担。

    5.2 乙方应以下列标准计算租金金额，向甲方支付承租商铺的租金。

    第一年每月每平方米为人民币「 」元，月租金为人民币「」元；

    第二年每月每平方米为人民币「 」元，月租金为人民币「」元；

    第三年每月每平方米为人民币「 」元，月租金为人民币「」元，

    第四年每月每平方米为人民币「 」元，月租金为人民币「」元，

    以上租金均不包含物业管理费及推广费。

    5.3 乙方应按月/季/半年向甲方预付租金。首期租金乙方应于交付日前的一个月内向甲方预付。本合同约定的免租期届满以后，每应付款月「」日之前（含当日），乙方向甲方预付下期的租金。

    5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金，或以汇款或转账方式存入甲方指定的下述银行账户，有关付款所产生的手续费由乙方自行承担。指定账户变更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新账户向甲方汇款或转账。

    开户银行：

    开户名：

    账 号：

    5.5 甲方在收到乙方每笔租金后，向乙方开具等额发票。

    5.6 甲乙双方应当按照法律规定各自承担本合同项下的各项税费。

    第6条 物业管理费以及其他费用

    6.1 物业管理费

    （1） 双方约定，作为商铺的承租人，乙方应当自交付日（「 」年「 」月「」日）起向甲方或甲方指定的管理公司缴纳承租商铺的物业管理费。承租商铺的物业管理费按承租商铺的租用面积计算，计费标准为每月每平方米人民币「」元，每月累计「 」元人民币。装修期间的物业管理费收费标准为每月每平方米人民币「 」元，装修期届满后按正常标准缴纳即每月每平方米人民币「 」元。

    （2） 商铺的物业管理费由乙方按月预付给甲方或管理公司，首期物业管理费于交付日前的一个月内缴纳，其后各期物业管理费应于上月「25」日之前（含当日）预付。首期物业管理费和本合同终止或解除之日前的一个月的物业管理费均以乙方在该月实际租赁的天数乘以日物业管理费计算。

    （3） 租赁期间内，甲方或管理公司有权根据经营情况.管理成本或政策的有关规定，经政府有关主管部门审核批准后，调整物业管理费的收费标准，并提前一个月以书面形式通知乙方后执行。

    （4） 乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物业管理费，或以汇款或转账方式存入甲方或物业管理公司指定的下述银行账户，有关付款所产生的手续费由乙方自行承担。指定账户变更的，由甲方或物业管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新账户向甲方或管理公司汇款或转账。

    开 户 名：

    开户银行：

    账 号：

    （5） 乙方缴纳物业管理费后，由甲方或管理公司向乙方开具等额发票。

    6.2 推广费.能源费等其他费用

    （1） 乙方应于免租期届满后按月向甲方交纳承租商铺的推广费，用于为提高项目的知名度及形象等甲方安排的推广.促销活动以及广告费等的费用支出。推广费按商铺租用面积计算，缴纳标准为每月每平方米人民币「 」元，该项费用包含在物业管理费中，不单独缴纳。

    （2） 自承租商铺交付日起，乙方还应当承担并支付其使用的水.电.燃气.通讯.宽带费.非正常营业时间空调供应等所产生的全部费用。本款所述费用的支付方式.标准和时间，以甲方或管理公司的书面通知或相关规定为准。乙方不得以未收到通知为由延付各项费用。

    （3） 双方确认：乙方不得以任何理由拒绝缴纳或延迟缴纳前款所述费用。如因乙方欠付前述费用导致政府或相关供应单位中断或停止对项目的相关能源供应，则因此而导致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受经济损失的，乙方应当予以赔偿。

    第7条 租赁保证金

    7.1 租赁保证金

    在本合同签署同时，乙方应向甲方支付租赁保证金。租赁保证金的金额相当于乙方承租商铺「 叁」个月的基本租金.物业管理费之和，共计人民币「 」拾「 」万「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。其中「」个月的基本租金之和共计人民币「 」拾「 」万「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整；「 」个月的物业管理费之和共计人民币「 」拾「 」万「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。乙方在支付租赁保证金时，必须将「 」个月的基本租金支付给“出租人”名下账户（具体帐户信息请参照本合同第5.8款）；另外将「」个月的物业管理费支付给物业管理公司“ ”名下账户（具体帐户信息请参照本合同第6.1（4）款）。

    （1） 在租赁期内，如因实测租用面积确定.基本租金和或物业管理费调整导致实际基本租金和物业管理费数额变化的，则乙方应在收到甲方书面通知后「7」日内补足或甲方应支退相应数额，以保证该保证金在租赁期内任何时段都相当于 个月的基本租金.物业管理费之和（双方另有约定的除外）。

    （2） 如乙方在本合同签署前已经向甲方支付了租赁意向金/预付款的，则该意向金/预付款等额在本合同签署后自动转为租赁保证金的一部分。

    （3） 乙方向甲方支付租赁保证金后，甲方向乙方开具收据。

    （4） 双方同意，甲方有权不以租赁保证金抵作租赁期间内任何时间乙方所欠的租金.物业管理费及其它应缴费用。如乙方未能按本合同约定的时间足额缴纳租金.物业管理费.能源费用.违约金.有关生效法律文书所确定的乙方应当支付的费用及其他费用的，则甲方有权直接向乙方追偿有关欠款及延迟履行违约金。

    （5） 如甲方选择使用租赁保证金以冲抵乙方前述应付款的，乙方应当在收到甲方发出的书面通知后「7」日内将租赁保证金补足，使其达到本条约定的金额。如租赁保证金不足以冲抵的，乙方在收到甲方发出的书面通知后除补足租赁保证金外，还应支付租赁保证金不足冲抵部分的欠款。

    （6） 本合同项下租赁期间届满后双方未能就续租达成协议或双方在租赁期间内协商解除本合同的，则在乙方按照本合同约定交还承租商铺.缴清所有应付费用.违约金或其他应付款项及履行完毕其他合同义务之后15个工作日内，甲方按照本合同约定将剩余租赁保证金无息退还给乙方。

    第8条 商铺的交付

    8.1 双方约定，本合同项下的预定交付日为「 」年「 」月「 」日，由于甲方以外的原因导致甲方无法按期交付的，甲方有权提前「7」日书面通知乙方，甲方的交付日期.租赁期和免租期相应顺延。

    8.2 承租商铺交付日前「 」日内甲方书面通知乙方办理入驻手续，进行承租商铺的交接，交付日乙方应当派员参加。非因甲方原因，乙方未能在甲方发出的书面通知所载交付日前来办理该承租商铺的交接手续的，则应视为承租商铺自交接日起已经交接给乙方使用。乙方应自交付日起承担该承租商铺的相应费用，免租期也不予顺延。

    8.3 甲乙双方按以上8.2条约定当场交接的，应于交接当日在甲方物业公司提供的《承租商铺交接单》上签字，以示承租商铺交接完毕。

    8.4 乙方在办理商铺的交接手续时须按照约定足额交清各项费用，否则甲方有权拒绝交付房屋。由此引起的延期不导致免租期的顺延。

    8.5 双方确认：该商铺交付时为毛坯房。乙方对此已充分知悉，在验收交接时不持任何异议。如在交接时或进场后发现商铺设施根据实际经营使用的需要而须调整的，不影响商铺的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出书面的申请，甲方或管理公司在符合施工技术规范并具备可行性的情况下将配合乙方进行整改，费用由乙方承担。

    8.6 双方确认：若在该商铺交付时，该商铺交付条件基本具备，而仅存在少量收尾工程未结束而导致的缺陷或瑕疵的，并不影响商铺的交付。甲方应在交付后立即进行必要的修复。

    第9条 商铺的装修

    9.1 乙方应当按照甲方或管理公司提供的《租户装修手册》及其他有关装修的规章制度进行装修。

    9.2 乙方应在免租期内进行商铺的装修。装修可按照自身及其品牌特点进行，但应符合项目统一的风格。乙方进入商铺开始装修施工之前，应当向甲方提供装修设计文件供甲方审查，经甲方批准后方可进行装饰装修工程。

    9.3 乙方应当保证其提供的装修设计文件符合相关法律规定，如按照法律规定装修设计文件须报政府主管部门批准的，则经批准后方可进行装饰装修工程。

    9.4 如乙方违反装修管理规定或违反经甲方认可的装修设计文件进行装修的，甲方有权制止。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的`范围和要求装修承租商铺.增设附属设施.设备的，甲方可以要求乙方停止并恢复商铺原状，对承租商铺及附属设施.设备造成损失的，乙方应向甲方赔偿；对第三人造成财产损失或人身伤害的，由乙方承担一切责任。

    9.5 乙方应负责经过其装修而添加的设施.设备的安全性并承担维修责任。因上述设施.设备的故障.损坏造成甲方提供的承租商铺及附属设施损坏或造成第三人的财产损失或人身伤害的，应由乙方承担赔偿责任。

    9.6 乙方在承租商铺装饰装修期间如有与甲方的承包商进行的与承租商铺相关的施工存在交叉施工，双方均应当给予配合和协助。

    第10条 商铺的开业

    10.1 商铺初步确定的开业时间为「 」年「 」月「 」日，乙方应按照确定的前述开业日对外营业。

    10.2 乙方应在取得全部必须文件（包括但不限于营业执照和批准文件），完成承租商铺的装修和必要的准备工作后，经甲方或者管理公司核准后，正式对外营业（包括试营业）。未经甲方或管理公司许可，乙方不得擅自开业。如乙方已经完成了开业准备，具备开业条件的，乙方可以向甲方提出书面申请，甲方认为乙方的开业符合项目的整体运营安排的，可以同意乙方提前开业。

    第11条 商铺的营业管理

    11.1 如乙方经营的行业.产品.商品.商号.服饰标志或提供的服务需要取得特殊行业/专项批准.代理权.海关以及政府批准手续或其他经营销售许可，则乙方应保证其获得相关的批准.代理权或经营销售许可，并在租赁期间持续合法有效。甲方不对乙方就该承租商铺可利用作乙方所进行的经营行为获得所需的经营许可或批准作出任何承诺及保证。

    11.2 乙方在经营活动中，应遵守国家有关法律.法规或北京市的相关规定以及甲方或管理公司运营管理的各项规章制度，并自觉接受国家相关主管部门.消费者及甲方或管理公司的监督.检查和管理。

    11.3 乙方所租商铺应当全年营业，节假日不停业。每天的营业时间和空调供应时间为上午「 」点「 」分至晚上「 」点「 」分。同时，甲方有权按季节变化或项目运营实际需要更改或延长营业时间及空调供应时间。乙方因自身经营需要，其营业时间与上述统一规定的营业时间不一致的，须取得甲方或管理公司的同意，并自行承担因此增加的空调费等各项费用。除此之外，乙方不得于本条约定的营业时间内暂停营业或变更营业时间。

    11.4 乙方所陈列或销售的商品或提供的服务，应使用合法且享有合法使用权或获得充分授权之商品名称.商标.肖像.著作权.图案或专利权等。如果因乙方侵犯第三方前述任何权利的，由此产生的一切责任由乙方承担。如因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方进行追偿。

    11.5 租赁期间内，乙方须配合甲方或管理公司组织的统一或相关的推广活动，以保证项目的对外统一的风格和良好声誉。乙方同意将其经营的商品或服务的品牌（包括商标及其图形.文字）合理用作项目或甲方举办之其他推广活动之用。

    11.6 乙方在经营期间不得在承租商铺及项目公共区域内大声喧哗叫卖.兜售.招徕.播放过大音量的宣传口号.音乐及做出其他影响其他商户之利益或项目运营秩序之行为。

    11.7 乙方举办大型开业活动以及其他大型的推广.促销.庆祝.联谊.慈善等各类型活动，活动方案及活动时间经由甲方或管理公司审批。

    11.8 乙方自行保管该承租商铺内以及其他被许可存放乙方物品的库房.仓库.储物间内的所有财物。无论是否设置保安或安装电子防盗系统，甲方对此均不承担任何保安和保管责任。

    11.9 乙方应在正常营业时间内保证该商铺营业标志.橱窗.店面的良好照明状态。为项目整体照明效果的需要，乙方允许甲方根据实际情况控制相应电路。

    11.10 甲方或管理公司在项目内适当的公共地方张贴管理规则及其他规定的通知及布告，即构成甲方或管理公司对乙方的有效通知。

    第12条 商铺的照管

    12.1 甲方应保证在租期内该商铺及交付时的附属设施和设备处于正常使用状态。乙方应当配合甲方或管理公司在任何合理时间内检查.养护承租商铺内的消防.空调等设施设备。如遇紧急情况甲方或管理公司可在未有事先通知的情况下进入该商铺，且不需赔偿此等紧急事态给乙方造成的损坏，但应在上述情况发生后及时向乙方进行通报。

    12.2 在商铺使用过程中，非因乙方原因导致的由甲方提供的房屋及设施设备损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施防止损失扩大，否则甲方对扩大的损失不承担任何责任。

    12.3 乙方不得擅自改变或损坏承租商铺的房屋结构.外墙部分以及甲方提供的任何设施设备，并应保持该店铺及其附属设施设备处于良好的可使用状态（自然损耗的除外）。如因乙方的过失或过错对前述各项设备.设施等造成损毁，则乙方负责承担有关的维修和更新费用。

    12.4 乙方自行负责维修.保养承租商铺内自行装修.改动.装饰.添置部分以及商铺窗户.玻璃门.店面橱窗或玻璃幕墙，自行负责损毁发生的更换费用。

    12.5 乙方不得对承租商铺包括阳台.露台（如有）及其设施设备进行任何改建.增建或增设；不得采取任何可能导致不合理的缩短承租商铺建筑物及设施设备使用期限的行为。

    12.6 因第三方原因导致乙方的货物或其他财产发生损害或导致乙方蒙受经济损失的，由乙方自行向第三方索赔，甲方不承担任何赔偿或补偿责任。

    12.7 如在租赁期间内，政府任何主管部门对该商铺提出任何整改要求或采取限制性措施，则乙方必须予以配合和执行，由此遭受的任何损失（如有）由乙方自行承担。

    第13条 招牌和广告

    13.1 乙方在承租商铺内以及项目内的公共部位和与承租商铺相连接的区域.部位或设施设备设置招牌.广告等任何文字.标记.标示或告示，应当事先将招牌.广告的设置方案报甲方审批，并在获得甲方的审批同意后方能设置。如需报相关政府主管部门审批的，乙方应自行办理相关手续。

    13.2 上述乙方自行设置的广告.招牌的报批.安装.更换.清洁.维护.保养.拆除以及照明电费均应当由乙方自行承担，并且乙方还应当承担因该广告的设置而产生的全部责任，包括但不限于对甲方或第三方的损害赔偿责任。

    13.3 对于乙方违反法律规定或本合同约定设置的招牌.广告，或乙方拒绝对出现毁损或渗漏现象的招牌.广告予以维修或更换的，或乙方未能按照甲方的要求予以更换或拆除的，则甲方有权直接予以拆除，并完成相关的墙面等的复原工作，因此而发生的费用由乙方承担。

    第14条 甲方的其他权利和义务

    14.1 甲方有权依据本合同的约定向乙方收取租金.租赁保证金及相关费用。若乙方拖欠租金.物业管理费超过「7」日，甲方有权在事先通知乙方后暂停承租商铺的水.电.电话等公共设施的供应和物业管理服务，直至拖欠款项及其违约金全部清偿为止。

    14.2 甲方保证享有本合同项下商铺的占有.使用.收益和处分的权利，甲方完全有权向乙方出租该商铺。

    14.3 甲方应当对项目的主体结构部分.空调设备及其他公共服务设施进行必要的维护维修，使其处于良好的适租状态。

    14.4 租赁期间内，如乙方经营商品或服务的品牌代理权或其他经营销售许可全部或部分到期.失效或被终止而导致乙方不能继续经营有关商品或服务时，除非乙方同甲方就乙方后续经营的解决方案达成一致意见，否则，甲方有权解除本合同，保证金不予退还。

    14.5 为更好开展经营活动，甲方可举办各种宣传推广活动（包括各种媒体的广告宣传.展览.表演.赠品等），乙方应全力配合。乙方如在本项目内的公共区域进行宣传推广活动应事先征得甲方书面同意，并交纳相关费用后方可实施。

    14.6 甲方应积极配合提供乙方办理经营.装修所需的或可能发生的工商注册.环保.水.电.通讯.消防.卫生及其他北京市地方政府规定的申请报批手续所需证明文件，但是，相关手续及因办理报批手续产生的相关费用由乙方自行承担。

    14.7 甲方可依据运营管理的实际情况，制定.公布.修改或取消现行项目运营管理的所有相关规章制度和管理办法。该等规章制度由甲方向乙方做出书面通知后即生效。

    第15条 乙方的其他权利和义务

    15.1 乙方应按本合同的约定及时支付租金.租赁保证金.物业管理费.推广费及其他相关费用。

    15.2 租赁期间内，乙方应严格遵守甲方及管理公司对于项目运营管理的所有相关制度。

    15.3 乙方应当保持承租商铺的外观整洁，未经甲方同意不得改变商铺所在的楼宇结构及商铺任何部分（包括但不限于外墙.橱窗及玻璃等）的外观。

    15.4 租赁期限内，非经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式转租.分租该商铺或其中任何部分，或以分租.借用.共用或将业务承包给第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租赁期期限内使用或占用该商铺或其中任何部分。

    15.5 乙方同意，如乙方未按第4.4条向甲方提出书面续租申请，或双方未就续租达成一致，本合同租赁期限届满前6个月（若乙方在此之前未提出书面续租申请）或90天（若双方在此之前未就续租达成一致）的期间内，在不妨碍乙方正常使用商铺的情况下，甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括但不限于在预先约定的时间向客户展示该商铺以及对该商铺进行合理和必要的检查等工作，乙方应予以配合。

    15.6 乙方在其经营活动中，不得宣称或令顾客误认为其与甲方关系属合作.合营.合伙.联营或关联企业关系。

    15.7 在本合同终止或解除后，乙方在租赁期间内对外产生的债权债务.因质量问题产生的赔偿责任.因侵权问题产生的赔偿责任及政府处罚等，均由乙方予以承担。

    第16条 商铺转让的特殊约定

    16.1 在租赁期限内，甲方有权将商铺转让给任何第三方，无需通知乙方或征得乙方同意，但甲方需通知乙方，并将该商铺已出租给乙方的事实披露给受让人，并保证不影响本合同的效力及乙方在本合同项下所享有的权利。

    16.2 乙方承诺放弃其在租赁期间对承租商铺所享有的优先购买权。乙方的该项承诺自本合同签署之日生效，并不得撤销。

    16.3 在本合同签署之后，甲方可向任何银行或任何其他第三方抵押承租商铺及其相关权益，但该抵押不应影响乙方在本合同租赁期限内根据本合同的条件和条款占有.控制和使用承租商铺的权利。

    16.4 在甲方将承租商铺向第三方转让后，乙方应当按照甲方或该第三方的要求办理相应租约关系转移手续。

    第17条 本合同的解除和终止

    17.1 在乙方出现以下情况中的任何一项时，甲方有权单方解除本合同。

    （1） 乙方未按时足额缴纳租金的天数超过「15」日或累计达「30」日的；

    （2） 未按时足额缴纳物业管理费.推广费.能源费等相关费用超过「30」日或累计达「60」的；

    （3） 乙方未按时向甲方支付租赁保证金；或未按时向甲方补足租赁保证金超过「30」日的；

    （4） 未按3.1条约定用途使用该商铺的；或发生14.4条约定情形致使乙方无法继续按照约定用途使用该商铺的；

    （5） 乙方未按8.2条约定办理商铺交接手续超过「90」日的；

    （6） 未按9.1条约定进行装修的；

    （7） 未按10.1条约定期限进行开业的；

    （8） 乙方未取得政府相关批准进行经营活动或违反11.3条约定，擅自中断.停止经营超过「5」日的。

    （9） 未按13.1条约定设置招牌.广告的；

    （10）违反15.4条约定擅自转租.分租的；

    （11）违反本合同其他约定，限期内又未纠正，严重影响本合同履行的；

    （12）乙方因破产.解散或其他原因开始清算时。

    17.2 在甲方出现以下情况中的任何一项时，乙方有权解除本合同。

    （1） 因甲方原因导致乙方在预定交付日仍无法进场超过「180」日的；

    （2） 因甲方原因致使该商铺被查封或被限制使用，导致乙方无法继续占有.使用该商铺的；

    （3） 甲方因破产.解散或其他理由开始清算时。

    17.3 本合同的终止

    （1） 本合同租赁期届满时，本合同终止。

    （2） 双方就本合同终止协商一致。

    （3） 本合同履行过程中遇不可抗力后，已无实际履行的可能的，则在不可抗力发生后，由双方协商终止本合同。

    17.4 本合同终止或解除时的处理方法

    （1） 双方依据本合同的约定行使合同单方解除权的，应当以书面的形式通知对方。本合同解除后，违约方应按本合同约定的标准向对方支付违约金。

    （2） 无论任何原因导致本合同终止的，则乙方应无条件地按第17.5条规定将承租商铺返还给甲方，双方按照本合同的约定结清各项相关费用。

    17.5 承租商铺的返还

    （1） 租赁期限届满或本合同因其他原因而终止后「3」日内，乙方应当将承租商铺交还甲方。

    （2） 乙方在交还承租商铺前，应将商铺恢复至商铺交付时的状态（正常使用导致的磨损除外）。造成损坏的乙方应当负责给予修复，并承担费用，未能修复的，应承担相应赔偿责任。交还日前的本合同项下所有欠付款项均应予结清。

    （3） 乙方对承租商铺进行装修而添加设施.设备的，除甲方书面同意保留外，乙方在返还承租商铺时应自担费用将其拆除并恢复到承租商铺交付时的原状，拆除时应确保不损坏承租商铺的表面完好.使用性能及房屋结构。在拆除时对承租商铺造成损害的，乙方应承担赔偿责任。若甲方书面同意保留的，该添加设施.设备归甲方所有，乙方不得损坏。

    （4） 无论任何原因，乙方未能按期将恢复至交付时原状的承租商铺交还甲方的，则每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于合同约定基本租金「2」倍的违约金及物业管理费等相关费用。同时，甲方或管理公司有权采取换锁.对承租商铺停止水.电等能源供应.控制人员从承租商铺进出.阻止乙方继续开业经营或自行将商铺恢复原状等强制措施。甲方亦有权选择自行或委托任何第三方将商铺恢复至交付原状，由此产生的费用由乙方承担。

    （5） 在乙方向甲方交还承租商铺的同时，或乙方已经实际撤离承租商铺之后，乙方在承租商铺内遗留的任何装饰装修.设施设备.物品等均视为乙方放弃了所有权及一切权利，甲方有权自行予以处置（包括作为垃圾予以处理等等），而无需给予乙方任何补偿。

    第18条 违约责任

    18.1 因乙方违反合同约定，甲方单方解除本合同的，乙方应按下列标准向甲方支付违约金：

    （1） 乙方向甲方支付相当于双倍租赁保证金的数额作为违约金。

    （2） 前述违约金应在合同解除后「7」日之内一次性支付。

    18.2 甲方提前单方解除本合同，或因甲方违约导致乙方单方解除本合同的，甲方按下列标准向乙方支付违约金：

    （1） 甲方向乙方支付相当于双倍租赁保证金的数额作为违约金。

    （2） 前述违约金应在合同解除后「7」日之内一次性支付。

    18.3 乙方出现下列迟延履行合同的行为，在未达到解除条件或甲方未解除合同之前，则每延迟一日，应向甲方支付相当于欠租/费金额「千分之一」（非欠租/费行为则为租赁保证金的「千分之一」）的数额作为违约金：

    （1） 迟延支付租金.物业管理费.推广费.能源费用.租赁保证金的；

    （2） 迟延办理商铺交接手续的；

    （3） 迟延开业经营的。

    18.4 甲方出现下列迟延履行合同的行为，在未达到解除条件或甲方未解除合同之前，则每延迟一日，应向乙方支付相当于租赁保证金的「千分之一」的数额作为违约金：

    （1） 因甲方原因，在约定的交付日超过「90」日仍未能将商铺交付乙方的；

    18.5 乙方违反其在本合同项下所作之任何其他承诺.保证.确认的，则甲方有权通知其改正，乙方应当改正。否则，甲方有权采取必要的强制措施。

    第19条 责任免除及不可抗力

    19.1 对下列甲方无法控制的原因而给乙方及其它人员的财产及人身造成损害，甲方不承担任何责任：

    （1） 非甲方的原因（含突发性设施故障，包括但不限于空调.电力.煤气等）致使公用设施停止使用时；

    （2） 由于乙方的原因造成任何公共设施.服务管道受损.毁坏而中断使用或需中断使用进行维修时；

    （3） 由于乙方的原因导致供电的电流变化，火灾.漏水.漏电造成的损失；

    （4） 由于自然灾害，不可抗力以及项目内.外不能归咎于甲方的原因，使乙方人身或财产蒙受损失时；

    （5） 由于乙方或项目内其它承租人及其相关人员或任何第三者人员的原因所造成乙方或第三者的人身伤害或财产损失；

    （6） 因政府及公共事业机构施工造成的影响；

    （7） 因乙方或任何其他第三方不遵守法规.不遵守本合同或不遵守管理规则而造成的任何损失.损坏或伤亡。

    在任何上述情况下，乙方在本合同项下所应支付之租金或物业管理费或其任何部份均亦不可减除或停止支付。

    19.2 本合同项下的不可抗力包括项目所在地发生的地震.塌方.陷落.洪水.台风等自然灾害和非因甲方或乙方原因而发生的火灾.爆炸以及战争.社会动乱或动荡和法律.行政法规的变化以及政府征收.征用。

    19.3 如发生不可抗力，以至于任何一方的合同义务因这种事件的发生而无法履行，此种合同义务在不可抗力持续期间应予中止，履行期限按上述中止时间自动延长，双方均不承担违约责任。但是，在一方延迟履行义务之后发生不可抗力的，则该方的违约责任不能免除。

    19.4 如遇不可抗力，各方应立即与对方协商，寻求公平的解决办法，采取一切合理措施将不可抗力所带来的后果减至最低限度。

    第20条 保险

    20.1乙方应当于其开业（含试营业）后的1个月内自费就该商铺内甲方.乙方或任何第三方的财产.人身伤亡按照甲方认可的保险种类和保险金额自费向有关保险公司投保，并应向甲方提供其所投保的所有保单之复印件。该等保险的责任期间从保单生效日起至本合同所述的租期届满之日止。在乙方按本条规定购买符合甲方要求的保险之前，甲方对该商铺在此之前所发生的一切财产损坏.灭失和对第三方的责任，一概不负责任。

    20.2在甲方提出要求时，乙方应向甲方提供和出示前述保险保单及最后一次支付保险金的收据，以及保险公司发出该等保单是全数缴足的及在各方面均有效及存在的证明。

    20.3如因乙方原因，发生涉及甲方损失的保险事故，乙方从保险公司获得的赔款应当首先用于赔偿甲方的损失；如乙方从保险公司获得的赔款不足以赔偿甲方的损失，则差额部分由乙方赔偿予甲方。

    第21条 争议的解决方法

    因本合同履行发生争议或与本合同有关的争议发生时，双方应努力通过友好协商解决，协商无法解决时，可向承租商铺的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

    第22条 通知与送达

    22.1 任何一方就本合同发给另一方的任何通知必须以中文书面形式进行。本合同所述各项文件的送达，包括邮寄.传真.电传.专人手递等方式。

    22.2 一方如指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

    22.3 以传真方式发出的，发出日期视为收悉日，以传真的发送报告单为发送凭证；以专人手递方式发出的，发至指定地址之日视为收悉日，以对方的签收文据为发送凭证。以邮寄方式发出的，以发出后第7日为收悉日，以邮局的邮件发送记录为发送凭证。

    22.4 本合同首部所列甲方和乙方的地址.电话.传真为双方确定的.有法律效力的地址.电话.传真。一方如指定其他联系方式或联系方式变更的，须及时以书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

    22.5 一方向另一方发送之涉及本合同项下权利或义务的主张.放弃或变更等重要事宜时，必须采用书面通知。该等书面通知文件须有发送方法定代表人或授权签字人的亲笔签字或加盖公章（授权签字人签字时应向对方提供授权委托书）。

    第23条 公共区域的使用及该物业商业部分的更名

    23.1 甲方有权让任何人或任何组织根据甲方认为合适的条款和条件，在该项目的公共区域及其任何部分举行活动.展览或商品展销。

    23.2 甲方有权在该项目商业部分的公共区域内安装一个扩音系统及播放.转播和广播或允许任何其他人播音.转播或广播音乐及公告等。

    23.3在租赁期内，甲方有权依其自主决定对该项目商业部分或其任何部分的名称随时进行变更，但甲方应在相关政府部门核准新名称后书面通知乙方。甲方无须就该项目或其任何部分的名称变更而对乙方做出任何赔偿或补偿。

    第24条 附则

    24.1 本合同构成双方就有关本合同所涉及事项的全部协议，并取代双方此前所有的口头及书面陈述.协议.承诺或保证。

    24.2 本合同的签订.成立.生效.履行.解除等均适用中华人民共和国法律.法规及相关规定。

    24.3 本合同某一条款或部分条款无效不影响其他条款的效力。

    24.4 任何一方未能或延迟行使本合同项下的权利或补救权，不得影响该等权利或补救权，或被视为对其的放弃，或妨碍其在其后任何时候行使该等权利或补救权；而且单一或部分行使该等权利或补救权不得妨碍对该等权利或补救权的其他或进一步行使，或妨碍行使任何其他权利或补救权。

    24.5 本合同附件构成合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

    24.6 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。甲方和乙方可以对本合同未作约定的事项通过协商签订书面的补充合同的形式加以约定。补充合同与本合同具有同等效力，除另有约定之外，两者约定不一致的以补充合同约定为准。

    24.7 本合同经双方签字.盖.章之日起生效。

    24.8 本合同用中文书写，共壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。若同时签署有英文版合同，而英文版合同内容与中文文本不一致的，则以中文文本为准。

    甲 方：

    乙方：

    授权代表签字

    授权代表签字

    年 月 日

    年 月 日

    餐饮商铺租赁合同【篇四】

    出租方：_________(以下称甲方)

    承租方： _________(以下称乙方)

    为明确合同双方的权利义务关第，甲、乙双方在平等、自愿的基础上充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守：

    第一条租赁商铺位置、面积

    甲方出租的商铺坐落地址为： _________，建筑面积 _________㎡。平面图如附件二。

    第二条租赁期限

    租期年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。

    第三条免租期

    甲方同意给予乙方90天的装修期，该装修期自 _________年 _________月 _________日至_________年_________月_________日止乙方无须支付租金。

    第四条甲方交付使用前按乙方要求需完成项目

    1、按乙方要求做隔油池一个

    2、厨房、包厢、卫生间的隔墙

    3、厨房、包厢、卫生间所使用面积及延伸部分的约30公分垫高经协商以上三项要求按双方约定由甲方出资(元整)，乙方施工。甲方应付施工费用应于_________年 _________月_________日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。

    第五条租金和租金交纳

    1、前两年每年度租金人民币 _________整(￥ )。即 _________元/㎡月。

    2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年为 _________元整(￥ )。第四年保持不变为 _________元整(￥ )。

    3、第五年租金比上一年度递增10﹪，即第五年为 _________元整(￥ )。

    4、从第六年起，按前一年度未按当时的市场行情调整当年租金。但递增率在6﹪以内。

    5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额约定如下：

    ⑴前两年每年度租金为人民币_________元元整，(￥ )，乙方缴纳租金的时间为：

    ①第一季度：租金为 _________元，付款时间为 _________年_________月 _________日。备注：扣除甲方应付施工费用_________元整，第一季度实付租金为_________元。

    ②第二季度：租金为_________元，付款时间为 _________年 _________月_________日。

    ③第三季度：租金为 _________元，付款时间为 _________年 _________月 _________日。

    ④第四季度：租金为_________元，付款时间为_________年_________月_________日。

    ………………以此类推。

    ⑵本合同一经签署，乙方即应交纳_________元整(￥ )租赁保证金。即原商铺承租定金 _________万元整自动转为保证金，无需再另行支付保证金。租赁期满或合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方退还乙方保证金。

    第六条其他费用的缴纳办法

    1、物业管理费：乙方每月自行向物业管理部门交纳;

    2、水电费、卫生费等生产、经营、生活发生的收费由乙方每月向有关部门交纳或根据有关收费部门的要求经双方约定由甲方(物业)代收代缴。

    3、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;但正常磨损除外。

    第七条出租方与承租方的变更：

    1、租赁期间，甲方如依法将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担甲方的义务。

    2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

    第八条甲乙双方的权利义务

    1、租赁期内甲方有权按约定时间收取租金。

    2、租赁期内乙方依约支付租金，取得租赁商铺及其设备设施的合法使用权。

    3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁房屋的设备和设施完好无损(自然折旧除外)，乙方正常使用该房屋，不得擅自改变破坏房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方书面同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，或设置对房屋结构影响的设备，应24小时内负责恢原状。如乙方不负责按时恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担。

    4、乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理并承担由此造成甲方的全部损失。

    5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方，否则甲方有权从保证金中扣除修理和清理费用。

    6、乙方保证承租甲方的房屋仅作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律法规和小区物业管理规定，合法经营。乙方所经营的商业应符合政府相关规定并办理相关手续。因乙方原因造成无法承租，乙方承担责任，保证金不退还。如乙方违法经营，一切后果自负，由此而给甲方造成的边带损失，由乙方负责全部赔偿。

    7、租赁期满或合同解除后，七日内搬迁完毕。乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的全部费用，并有权诉讼法律。

    8、甲、乙双方在合同终止前，须提前三个月书面通知对方是否终止合同。

    9、甲方在租赁期内负责对本合同约定公共设施进行维修保养。

    10、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修，保证乙方对房屋的安全正常使用。因房屋的结构性质量问题造成乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损毁维修费用，由乙方承担并负责赔偿全部损失。

    11、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫工作，乙方须执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方或物业监督检查。

    第九条违约责任

    1、乙方必须依约交纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方向乙方加收违约金，违约金为实欠金额2﹪/天，如拖欠租金(含其他费用)30天，视为严重违约，甲方有权解除合同收回房屋，并不退还乙方保证金。乙方无条件七日内清退出场。

    2、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失，并支付乙方押金同等数额的违约金。

    第十条合同期满或终止

    1、租赁期满，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁则续签租赁合同并享有优先权。

    2、因乙方责任终止合同的约定，乙方有下列情形之一，甲方终止合同并收因房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

    ⑴、擅自将承租的房屋转租。

    ⑵、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。

    ⑶、欠租金累计达一个月。

    ⑷、利用承租房屋进行违法活动。

    ⑸、故意损坏承租房屋。

    ⑹、无正当理由闲置达三个月。

    第十一条不可抗力

    租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方确认租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任。甲方无息退还乙方租赁保证金和预付租金余额。

    第十二条其他

    甲方配备的室内消防和设备设施，以附件确认为准。

    第十三条争议的解决

    本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门仲裁委员会或当地人民法院裁决。

    第十四条附则

    1、本合同未尽事宜，须经甲乙双方另行议定并签订补充协议，协议与合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与合同具有同等效力。

    2、本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。

    3、本合同之附件均为本合同不可分割一部分，与本合同具有同等效力。

    出租方：_________承租方：_________

    法定代表人盖章：_________法定代表人盖章：_________

    20 _________年 _________月 _________日

    优选： 租赁合同标准范本910字


    租赁合同标准范本(篇一)

    出租方(以下简称甲方)：

    承租方(以下简称乙方)：

    甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

    第一条 房屋基本情况

    甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路，位于第_____层， 号。

    第二条 房屋用途

    该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

    第三条 租赁期限

    租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。

    第四条 租金

    该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

    第五条 付款方式

    乙方按(季)支付租金给甲方。

    第六条 交付房屋期限

    甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

    第七条 甲方对房屋产权的承诺

    甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

    第八条 维修养护责任

    租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

    第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。

    在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

    1.水、电费;

    2.煤气费;

    3.供暖费;

    4.物业管理费;

    第十条 房屋押金

    甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

    第十一条 租赁期满

    1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

    2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

    3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

    第十二条 违约责任

    租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

    第十三条

    因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

    第十四条

    本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

    第十五条

    本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

    第十六条 其他约定

    (一)出租方为已提供物品如下：

    (1)床铺一个、(2)柜子一个

    (二)当前的水、电等表状况：

    (1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。

    第十七条

    本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

    第十八条

    本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。

    甲方(签章)：_____

    乙方(签章)：_____

    日期：年 月 日

    拓展：个人房屋出租需要哪些手续

    在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

    一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：

    1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;

    2、出租房屋的基本情况、租金和租期;

    3、房屋权属证书或者房屋来源证明;

    4、本市规定的其他内容。

    房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

    此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。

    租房正规过程

    1、租房双方签订房屋租赁合同;

    2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;

    3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;

    4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书;

    5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;

    6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。

    租赁合同标准范本【篇二】

    出租人(甲方)：

    承租人(乙方)：

    依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上为了员工安心工作，给员工提供良好住宿环境，甲方将其合法拥有的房屋低廉租赁给乙方(公司员工)住宿使用的有关事宜，双方就房屋租赁的有关事宜协商达成并签定如下租赁合同：

    一、房屋基本情况

    房屋坐落于福清市镜洋镇金阳小区一栋七层 单元房屋，房屋面积 平方米。

    二、房屋用途

    租赁用途： 居住 ;居住人数最多不超过 人。

    三、租赁期限

    1、房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。

    2、租赁期满，若乙方需继续承租的，应于租赁期满前10日向甲方以书面方式提出续租要求。经甲方同意后，双方重新协商签订租赁合同。

    3、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

    4、租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。房屋内由乙方添置的固定资产(不可拆卸部分)无偿归甲方所有。

    四、租金及保证金

    1、租金： 元/月，(□每季度/□每年)支付一次，(□每季度/□每年)前15日支付下(□一季度/□一年)租金;支付方式：(□现金/□银行汇款)。

    2、保证金：人民币 元整(￥： )，保证金应当在合同签订当日支付，保证金不计利息。租赁期满或合同解除后，保证金抵扣应由乙方承担的费用外，剩余部分应如数返还给乙方。若乙方拖欠租金或出现违约情况，甲方有权终止合同并且没收保证金。

    五、其他相关费用的承担方式

    租赁期内的下列费用中，物业管理费由(□甲方/□乙方)承担，水电费、燃气费、电话费和宽带费等由乙方承担。

    本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由乙方承担。如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方出示的相关缴费凭据向甲方返还相应费用。

    六、房屋使用要求

    1、租赁期内，乙方应当按合同约定使用房屋。房屋的居住人数不得超过合同约定的最大居住人数。

    2、租赁期内，甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

    3、租赁期内，乙方应保证遵守法律法规的规定以及房屋所在小区的物业管理规约，在使用房屋过程中应注意防火、防盗等，杜绝安全事故的发生。

    4、租赁期内，乙方应按甲方规定安全用电，未经甲方书面同意不得改变、加装线路。否则因此引起的安全事故或者造成乙方和第三人的人身、财产的损失，由乙方自行负责赔偿并承担相应法律责任。

    七、房屋维护及维修

    1、未经甲方书面同意，乙方在租赁期间不得对房屋进行装修。

    2、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方，由甲方进行维修，费用由甲方承担。

    如应乙方原因造成房屋及其附属物品、设备设施损坏，乙方应照价赔偿或恢复原状。

    八、转租

    除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

    九、合同解除

    1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

    2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

    3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

    3.1、迟延交付房屋达 日的。

    3.2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

    3.3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

    4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

    4.1、不按照约定支付租金达 日的。

    4.2、欠缴各项费用达 元的。

    4.3、擅自改变房屋用途的。

    4.4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

    4.5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

    4.6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

    4.7、擅自将房屋转租给第三人的。

    4.8、房屋的居住人数超过合同约定的最大居住人数的。

    5、其他法定的合同解除情形。

    十、不可抗力

    1、因不可抗力或其它不可归责于双方的原因(如：政府政策变更等)致使签订本合同的目的无法实现，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

    2、在本合同租赁期内，如政府对租赁物物进行征用、拆迁，合同自行终止，甲乙双方互不追究因此造成的经济损失。

    3、因不可抗力导致合同终止，租金按实际使用时间计算。甲方有义务无息退还租金余额给乙方，甲乙双方互不追究因此造成的经济损失。

    十一、租赁物返还

    本合同提前终止或租赁期限届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日后的20日内搬出租赁物，并将租赁物返还给甲方。

    十二、违约责任

    1、甲乙双方应遵守本合同约定，如一方违约，违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失。

    2、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并向对方支付违约金 元。

    3、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。

    十三、通知与送达

    1、甲乙双方约定以下地址为法律、诉讼等相关文书的通讯地址：

    甲方：

    乙方：

    2、一方变更通知与送达地址的，应以书面形式通知对方;否则，视为未变更。

    3、一方按照上述通知与送达寄送法律文书的，发出后5日即视为送达。

    十四、合同争议的解决办法

    本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

    十五、签字及生效

    本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

    甲方： 乙方：

    委托代理人：

    年 月 日 年 月 日

    租赁合同标准范本【篇三】

    第一条租赁房屋坐落在、间数、建筑面积平方米，房屋质量。

    第二条租赁期限从年月日至年月日。（提示：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效）

    第三条租金（大写）：

    第四条租金的支付方式：

    第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

    第六条租赁房屋的用途：

    第七条租赁房屋的维修：

    出租人维修的范围、时间及费用负担：

    承租人维修的范围、时间及费用负担：

    第八条出租人（是/否）允许承租人对房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善他物的范围是：

    租赁期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

    第九条出租人（是/否）允许承租人租赁房屋。

    第十条定金（大写）：元。承租人在前交给出租人。

    第十一条合同解除的条件

    有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

    1、承租人不交付或者不按规定交付租金达个月以上；

    2、承租人所欠各项费用达（大写）元以上；

    3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；

    4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；

    5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；

    6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；

    有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

    1、出租人迟延交付出租房屋个月以上；

    2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

    3、

    第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

    第十三条违约责任：

    出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

    承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

    承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

    第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方法解决；

    （一）提交仲裁委员会仲裁。

    （二）依法向人民法院起诉。

    第十五条其他约定事项：

    出租人（盖章）：

    承租人（盖章）：

    鉴证意见：

    住所：

    住所：

    法定代表人

    法定代表人

    （签名）：

    （签名）：

    鉴证机关（盖章）：

    居民身份证号码：

    居民身份证号码：

    委托代理人

    委托代理人

    （签名）：

    （签名）：

    经办人：

    电话：

    电话：

    开户银行：

    开户银行：

    帐号：

    帐号：

    年月日

    邮政编码：

    邮政编码：

    挖掘机租赁合同简单版集合350字


    挖掘机租赁合同简单版(篇一)

    甲方(出租方)：

    乙方(承租方)：

    乙方因工程施工需要租用甲方挖掘机，为确保双方友好合作，按照《中华人民共和国合同法》等有关规定，经双方平等协商，订立本合同，共同履行。

    一、承租单位施工地址：

    二、租赁机械型号及数量： 日立350挖掘机一台,带破碎锤

    三、租赁挖掘机时间：暂定租赁期为 20xx 年9月2 日—20xx 年10 月 1 日，具体租赁时间按照实际使用为准。

    四、租赁方式及价格：按月租赁，月租金 90000 元(大写：玖万元整 ) 限时270小时，每小时按330元补给甲方，若工作时间不够270小时，月租金不变

    五、结算方式：机械进场后一次性付清第一个月租赁费，另外由乙方负担机械进出场费。

    六、甲方的职责和权利：

    1、 甲方司机应保证设备工作状况良好，并负责按设备的检修规程及时做好挖掘机的维护、保养工作;

    2、 甲方负责机械租赁使用期间维持机械正常使用的液压油、配件等;

    3、 甲方操作人员必须接受乙方工地负责人的指挥，必须遵守乙方的各项规章制度，并主动与工地配合;

    4、 甲方操作人员，必须遵守安全操作规程，确保安全生产，发现不安全隐患有权停止作业，并有责任及时通知乙方共同采取措施，挖掘机出现故障时，甲方须迅速组织人员进行现场抢修，及时排除，以保证乙方生产使用;

    七、乙方的职责和权利

    1、乙方负责机械进场后的看护及日常管理以及机械的安全完好;

    2、乙方负责机械使用过程中的燃油及日常润滑油料;

    3、乙方必须严格执行挖掘机作业要求，不得在甲方提出异议后仍违章指挥作业，否则由此造成的损失由乙方负责;

    4、在施工中或月租期间的一切安全事故以及连带的经济损失和责任与甲方无关，全部由乙方负责。

    八、本合同未尽事宜，双方协商可订立补充协议，若在履行中发生争议，可协商解决或由守约方总公司所在地人民法院裁决。

    九、本合同期限为暂定期限，具体日期按照实际使用结算执行。

    十、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    挖掘机租赁合同简单版(篇二)

    甲方(承租方)

    乙方(出借方)

    为了确保挖机在租赁过程中正常运行，经甲乙双方就挖机租赁有关事宜进行协商，特 签订本合同。

    一、甲方的`权力和义务

    、甲方承担挖机的柴油消耗和安排随机配备工作人员的食宿，以及设备的保管。

    2、甲方提供作业任务。

    3、甲方负责挖机作业全面管理，合理制定施工计划。

    二、乙方的权力和义务 提供 挖机两台，工作人员两名，确保车况正常，如因机械故障，月度内维修保养时间不得超除二天。

    三、租赁期间作业时间规定： 租赁期间作业时间规定：____月度租赁作业工时为 小时。如甲方超过 个小时，另按时间收费。

    四、进退场费用规定 :甲方租赁乙方挖掘机期限为 两个月，进出场费用由甲方支付 元。

    五、租金标准 :合同宗旨为月度租赁，即每月(三十天)挖机的基本租赁使用费为陆万伍仟元整，两个月共计 元整。

    六、租赁费用的支付 ：挖机自进场之日起首付 元整，时间达到 30 天后一次性付清当月租金。

    七、安全责任及设备保管

    1、甲方必须提供安全的施工环境，正确指挥施工，如乙方觉得施工环境太差，工作难 度太大，作业很不安全，可停止施工，待消除不安全因素后再施工。如甲方强行施工，造 成设备及人员伤亡，甲方全部承担赔偿。

    2、属乙方挖机手责任，造成设备损失和人员伤亡由乙方承担责任。

    3、乙方责任人员必须听从安排，积极、主动配合甲方责任人员的指挥，优质高效完成 每天的工作，并遵守甲方的作业时间和规章制度。

    4、挖机在租赁中如出现被盗或人为破坏甲方负责赔偿。

    八、综上所述，甲、乙双方互相遵守，确保施工正常进行。本合同一式贰份，甲、乙双方 综上所述， 乙双方互相遵守，确保施工正常进行。

    本合同一式贰份， 各执一份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。 各执一份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。

    甲方(公章)：_________

    乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________

    法定代表人(签字)：_________

    ________年____月____日

    ________年____月____日

    挖掘机租赁合同简单版【篇三】

    甲方：（租用方）贵州电力建设第二工程公司

    乙方：（出租方）

    根据中华人民共和国合同法的财产租赁合同及有关法律合同，为明确甲、乙双方的权力与义务，经双方协商同意，签订本租赁合同。

    经甲、乙双方共同的协商同意，甲方自 20xx 年 06 月 17 日起租用乙方挖掘机用于 花溪凉水110kV变电站增容改造 工程工地施工，双方达成如下协议：

    乙方责任：

    一、根据甲方要求，按时到场，为甲方派遣技术好，操作熟悉人员。

    二、按甲方工程要求施工，服从甲方在安全情况下施工，为甲方提供优质服务。

    三、乙方派来挖掘机师傅每月工资，由乙方负责支付。

    四、乙方挖掘机师傅不得向甲方索要额外劳动报酬。

    甲方责任：

    一、甲方租用乙方挖掘机进场后，拖车费用由甲方负责，双方协商后，租金及超出的时间每月结算一次，必须当月付清。每次领款以收条签名为准。如果甲方不按时付清月租金，乙方有权停工甚至终止合同退场，由此造成的经济损失一切由甲方全部承担。

    二、甲方租用乙方挖掘机的租用期限暂定为 10个月 ，每一个自然月租金为人民币 肆万伍仟元整，现金支付，税款由甲方负责。每月工作时间为240小时，不足240小时按240小时计算，超出240小时，每小时按200元计算。工作

    时间按挖掘机上码表行走数字为准。进场时码表数字为 1577 小时。挖掘机进场出场托运费，甲方用不足十个月进出场拖车费由甲方负责，若租用十个月以上挖掘机出场拖车费由乙方负责。

    三、挖掘机进场后，挖掘机燃油（0#）及机械操作手管理人员的食宿由甲方无偿提供，直到退场。

    四、在施工工程中，甲方就安排压路机在安全情况下施工，不得强迫地指挥挖掘机进行高难度，危险性的施工，若发生此类现象，造成机械及人员的损失，由甲方负责承担全部责任，在施工过程中若挖倒地面构筑物、电缆、电线、水管等，甲方负责全部责任。乙方机械必须保持正常工作状态，机械若发生故障三天以上，工作天数顺延。

    五、挖掘机进场后，机械安全，值班事物由甲方负责。若挖掘机发生被盗或挖掘机零件被遭到人为破坏情况，乙方所受经济损失由甲方全部负责。

    六、甲方不得以任何形式转租或抵押乙方的挖掘机给他人或单位。如有续租遵照本合同以上协议，未尽事宜，双方另行协商。

    七、本合同自签订之日起生效，甲、乙双方各持一份，涂改无效。

    甲方代表： 乙方代表：

    20xx年xx月xx日

    挖掘机租赁合同简单版(篇四)

    甲方（出租方）：身份证号：

    乙方（承租方）：身份证号：

    乙方因工程施工需要租用甲方挖掘机，为确保双方友好合作，按照《中华人民共和国合同法》等有关规定，经双方平等协商，订立本合同，共同履行。

    一、承租单位施工地址：_______________。

    二、租赁机械型号及数量：大宇220-7一台。

    三、租赁挖掘机时间：暂定租赁期为______年______月______日至乙方解除租赁合同为止。

    四、租赁方式及价格：按月租赁，月租金36000元(大写：叁万陆仟元整)，每月工作240小时，超时另算。按月租金除天数的方式。驾驶员工资由乙方负责，与甲方无关。

    五、结算方式：每月____日付清当月租赁费，进出场运费三月内由乙方负责。

    六、甲方的职责和权利：

    1、甲方只负责提供挖机，在乙方提供的操作人员正常操作的情况下才能保证挖挖机无故障。

    2、甲方应保证设备工作状况良好，并负责按设备的检修规程及时做好挖掘机的维护、保养工作。

    3、挖掘机出现故障时，乙方及时通知甲方组织人员进行抢修，及时排除，以保证乙方生产使用。

    4、甲方要求乙方每个月给甲方三天不定时保养。

    七、乙方的职责和权利：

    1、挖掘机的操作人员由乙方提供，工资由乙方自行负责，与甲方无关。

    2、乙方负责机械进场后的看护及日常管理人及人员挖掘机的安全完好，与甲方无关。

    3、如果挖掘机被砸坏和被有关部门扣押，由乙方全全负责。

    4、乙方提供的操作人员必须对挖掘机进行日常保养和维护，如果未经日常保养和维护出现故障，由乙方负责。

    5、乙方负责机械使用过程中的燃油。

    6、乙方负责为操作人员提供免费食宿。

    7、乙方负责指挥和作业班次的安全生产，自行调整，可自行更换不合格操作人员，与甲方无关。

    八、本合同未尽事宜，双方协商可订立补充协议，若在履行中发生争议，可协商解决或由守约方总公司所在地人民法院裁决。

    九、本合同期限为暂定期限，具体日期按照实际使用结算执行。

    十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

    甲方签字：乙方签字：

    电话：电话：

    ______年______月______日

    [推荐协议]店铺租赁合同范文优选


    在这个法治社会，人们在租赁的时候就会使用到合同，在租赁合同中获取租金是出租人出租财产的目的。合同可以避免对方出现违约的情况，签订租赁合同前一定要注意其中的隐含条件。你平常接触过租赁合同吗？为满足您的需求，合同范本网(jht868.com)小编特地编辑了“[推荐协议]店铺租赁合同范文优选”，供您参考，希望能够帮助到大家。

    店铺租赁合同(篇一)

    出租方（以下简称甲方）：___________身份证号码：_________________________

    承租方（以下简称乙方）：___________身份证号码：_________________________

    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

    第一条租赁内容

    一、甲方将位于____________________门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

    二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

    三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

    四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

    第二条租赁期限

    五、租赁期_____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

    第三条租金及其它费用

    六、合同有效年度租金共计为__________元（人民币）。

    七、每一个租赁年度按月计算。

    八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月______日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

    第四条双方的权利和义务

    九、甲方

    （一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

    （二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

    （三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

    （四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

    （五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿____________元人民币经济损失费，并清除该商户。

    （六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

    （七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

    十、乙方

    （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

    （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

    （三）按合同内容交纳租金及其它费用。

    第五条付款方式及时间

    十一、乙方在签订合同时付给甲方____________元人民币为定金，在正式入住后五日内，定金转为租金，并将租金余额____________元人民币一次性付给甲方。

    十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

    第六条房屋装修或改造

    十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

    十四、乙方的装修作业不得影响到商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性，否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

    第七条续租

    十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

    十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

    第八条其它

    十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

    十八、本合同未尽事宜协商解决，协商不尽，诉讼解决。

    十九、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，签字生效。

    甲方（签章）：_________________ 乙方（签章）：_________________

    电话：__________________________ 电话：__________________________

    __________年________月______日 __________年________月______日

    店铺租赁合同(篇二)

    出租方（以下简称甲方）________

    承租方（以下简称乙方）________

    第一条租赁内容

    一、甲方将位于店铺租赁给乙方。甲方对所出租的店铺具有合法产权。

    二、甲租赁给乙方的房屋面积为____平方米。甲方同意乙方所租店铺作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

    第二条租赁期限

    三、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

    第三条租金及其它费用

    四、自合同有效期起，第一年月租金为____元，租赁第二年起月租金为____元。第三年月租金为____元。

    第四条双方的权利和义务

    五、甲方

    （一）对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查。

    （二）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

    六、乙方

    （一）合同有效期内，对所租赁的店铺及设施拥有合法使用权。

    （二）在租赁期内，不得改变店铺的整体构造。不得将店铺转让给第三方，不得向第三方收取转让费。

    （三）按合同内容交纳租金，水电费由乙方自行缴纳。

    （四）店铺交接时，乙方做好水电及阁楼的安全检查。租赁期间一切安全自负。

    第五条付款方式及时间

    七、乙方在签订合同时付给甲方壹万元人民币为押金，在正式入住后五日内将半年的租金付给甲方。

    八、乙方从第二次付款开始，每次提前15天交付半年的房租。

    第六条房屋装修或改造

    十、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

    第七条续租

    十一、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

    十二、乙方如需续租，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。如乙方不续租也应提前两个月告知甲方。

    第八条其它

    十三、在本合同期满或解除时，甲方退还乙方壹万元押金。

    第九条违约。

    十四、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

    十五、乙方未按时向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过20日甲方有权采取措施，收回房屋。

    第十条合同生效、纠纷解决。

    十六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十七、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

    十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

    第十一条其他

    甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：________法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    店铺租赁合同(篇三)

    甲方：

    乙方：

    根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的云汉商业小区区号铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

    第一条：租赁地点与铺位面积

    租赁地点：XX市沙溪镇云汉村富港路云汉商业小区。

    租赁面积：94.5平方米，其中底层铺面建筑面积42平方米，二楼52.5平方米。

    第二条：租赁期限

    租赁期限为四年，即从二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。

    第三条：保证金、租金、设施费、管理费等

    1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币伍仟元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。

    2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用。

    从二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，当月租金：人民币元。

    设施费每月分摊人民币元。

    ③当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元。

    3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。

    第四条：甲方责任

    1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

    2、甲方负责制定《云汉商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

    3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

    4、合同期内的租赁税由甲方负担。

    第五条：乙方责任

    1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《云汉商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

    2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

    3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

    4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

    5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

    6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

    7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

    8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

    9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

    10、20xx年1月1日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。

    第六条：合同的变更与解除

    1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

    2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的50%退还给乙方（不计息），其余50%保证金无偿归甲方。

    3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

    第七条：违约责任

    1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

    2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

    3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

    4、乙方如违反商业小区综合

    管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。

    5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

    6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过七天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。

    7、因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。

    第八条：其它

    1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。

    2、合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。

    3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    4、本合同由广东广中律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

    第九条：争议的解决

    本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向XX市人民法院提起诉讼。

    甲方(盖章)：XX市沙溪镇云汉村民委员会乙方(签名)：

    甲方代表：

    年月日

    店铺租赁合同(篇四)

    甲方（出租方）：_________身份证号码：___________________

    乙方（承租方）：_________身份证号码：___________________

    甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

    第一条商铺基本情况

    甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

    第二条租期

    租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

    第三条租金和租金交纳期及条件

    1。租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

    2。支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此类推。

    3。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

    4。在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

    第四条租赁期间商铺的修缮

    由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

    由乙方维修的，修理费由_________负担。

    甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________。

    第五条各项费用的缴纳

    1。物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

    2。水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

    3。使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

    4。甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

    第六条甲方的权利、义务

    1。甲方有权要求乙方按期交付租金。

    2。甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

    3。乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

    （1）擅自改变商铺的使用性质；

    （2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；

    （3）逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；

    （4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

    4。甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

    5。甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

    第七条乙方的权利、义务

    1。乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

    2。乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

    3。乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。

    4。乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

    5。乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

    6。乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或赔偿责任。

    7。乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。

    第八条担保方的权利、义务

    1。担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

    2。乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

    第九条合同的变更与解除

    1。租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

    2。乙方在租赁期内确需中途退租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

    第十条续租

    1。乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

    2。租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

    第十一条违约金和违约责任

    1。若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方。

    2。若乙方拖欠租金____天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第_____天起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给甲方。

    第十二条声明及保证

    甲方：

    1。甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2。甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

    3。在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4。甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1。乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2。乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

    3。在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4。乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十三条保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十四条不可抗力

    本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

    第十五条通知

    1。根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2。各方通讯地址如下：_______________________________________。

    3。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    第十六条争议的处理

    1。本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    2。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

    （1）提交_________仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向人民法院起诉。

    第十七条解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

    第十八条补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第十九条合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

    出租方（盖章）______________承租方（盖章）_____________

    签订日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

    店铺租赁合同(篇五)

    出租方(甲方)：

    承租方(乙方)：

    根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

    一、出租写字楼情况

    1-1 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

    座 落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。

    建筑面积：________平方米。

    土地用途：__________。

    结 构：__________。

    楼 层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。

    装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。

    (简装修不配家具电器)

    (毛坯房)

    该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

    甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

    房地产权证证书编号：________________。

    1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

    1—3 本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。)

    1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

    二、租赁用途

    2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用， 乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

    三、 交付日期和租赁期限

    3-1 甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。

    3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

    四、租金、支付方式和限期

    4-1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整)。

    该房屋租金____年内不变，自____年__月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况

    协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

    4-2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。 4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。

    五、保证金和其他费用

    5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。

    甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

    租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

    5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。(房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。)

    5—3 双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。保险范围包括：甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。

    六、房屋使用要求和维修责任

    6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。

    6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

    6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

    6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

    6-5 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

    6-6 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

    七、房屋返还时的状态

    7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该房屋占用使用费。

    7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 7-3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。(或由双方根据当时的实际情况协商处理)

    八、转租、转让和交换

    8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

    8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______区房地产交易中心办理登记备案。

    8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

    8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。

    九、解除本合同的条件

    9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

    (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

    (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;

    (三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

    (四) 乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。

    (五) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

    9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的___倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

    (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_____日内仍未交付的;

    (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

    (三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。

    (四)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

    (五)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

    (六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

    (七)乙方逾期不支付租金累计超过_____日的;

    十、违约责任

    10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

    10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

    10-4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。

    10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。

    10-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付____个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

    十一、其他条款

    11-1 租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。

    11-2 若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。

    11-3 本合同自双方签字/签字后立即生效。生效后的____日内，由甲方负责按规定向上海____区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

    11-4 甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。

    11-5 甲方应按照国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的__个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力协助办理好相关事宜。甲方也可以出具委托书，委托乙方办理相关事宜。

    11-6 乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。 11-7 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的'处罚，甲方有权提前终止合同。

    11-8 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

    11-9 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合

    同，另一方有权按本合同规定索赔。

    11-10 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

    11-11 本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份，上海市____区房地产交易中心一份，均具有同等效力。

    出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

    国籍： 国籍：

    法定代表人： 法定代表人：

    注册证明/身份证号码： 注册证明/身份证号码：

    产权共有人(签字)：

    住址： 住址：

    邮编： 邮编：

    电话： 电话：

    委托代理人： 委托代理人：

    身份证号码： 身份证号码：

    签名盖章： 签名盖章：

    签约日期： 签约日期：

    签约地点： 签约地点：

    经纪机构名称(盖章)：

    经纪人姓名(签字)：

    经纪人资格证书编号：

    店铺租赁合同(篇六)

    出租方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方）

    公司名称： 公司名称：

    公司地址： 公司地址：

    法定代表人： 法定代表人：

    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

    第一条：租赁内容

    一、甲方将位于广东省茂名市文明中路 ab栋25-26 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

    二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积合计为 87 平方米其中具体使用面积为：一层铺面45 平方米；自加隔层42平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

    三、甲方为乙方提供的商铺包括有：室内装修装饰、水电照明器具、现有隔层、楼梯、围栏、现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招牌。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

    第二条：租赁期限

    四、租赁期 五年，自 年 1月 15 日起至 20xx年 1月 15 日止。

    第三条：租金及其它费用

    五、合同有效年度月租金为 4500元/月（人民币）。

    六、每一个租赁年度按季度计算。

    七、水、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月水、电费（甲方出示供电局收费发票）。其它费用（卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用）由乙方自行按时缴纳，并由乙方承担延期交费所引起的相关责任。

    八、在租赁期内，按国家规定应由房屋出租方缴付的相关费用甲方须自觉、按时缴交；若因甲方不能按时缴付相关规费而令乙方不能正常经营所造成的乙方一切损失，甲方须负责进行全额赔偿。

    第四条：双方的权利和义务

    九、甲方

    （一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家相关建筑、建设相关规定。并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

    （二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督并及时提出意见。

    （三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

    （四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

    （五） 在合同期内，甲方允许乙方根据其经营需要对该商铺进行装修装饰。

    （六） 甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门相关规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

    （七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

    十、乙方

    （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。按城市规划网点乙方租用其间不准将该房屋用于经营（饮食、羊、狗、兔、蛇肉摊档，录像室、卡拉ok）等行业；

    （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法使用权。

    （三）按合同约定内容交纳租金及其它费用。

    第五条：付款方式及时间

    十一、乙方在签订合同时付给甲方人民币 壹万叁千伍百元为合同保证金。乙方所支付给乙方的该保证金在合同期满、甲方违约或双方同意解除本合同的情况下甲方须于上述情况出现十日内无条件退还乙方。每逾期一日，乙方有权向甲方收取本保证金金额20%的滞纳金。

    十二、租金按季缴交，乙方从第二次付款开始，每次于每季的第一个月的十日前交付甲方。

    十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

    第六条：房屋装修或改造

    十四、乙方经营期内如根据经营需要对所租赁房屋进行装修或改造，改造的费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

    第七条：续租

    十五、在本合同期满后，在相同租金的情况下，乙方有优先续租权。

    十六、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

    第八条：其它

    十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

    十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议；接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

    十九、本合同期内，如乙方因经营原因需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成一致意见时乙方不能自行停租，否则视作乙方违约，甲方可按本合同约定没收乙方预付之押金。但乙方如能自行找到其他商家继续承租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之租金及履行相关责任义务时，则不视为乙方违约且甲方不得进行拒绝。

    二十、乙方营业时间及内容在不违反国家相关法律、法规的前题下自行调整。

    第九条：违约

    二十一、在合同有效期内未经乙方同意，如甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

    二十二、本合同其间甲、乙双方均必须信守本合同，任何一方违反本合同的相关规定，单方面取消、中断合同，须向对方交纳乙方所预付的保证金相同金额作为违约金。

    二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

    二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

    二十五、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

    第十条：合同生效、纠纷解决

    二十六、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，即时生效，即具有法律效力。

    二十七、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

    二十八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

    二十九、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

    三十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

    第十一条：其他

    三十一、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

    附1：甲方有效房产证明复印件

    附2：用电及防火安全合格证复印件

    附3：甲方营业执照复印件

    附4：乙方营业执照复印件

    甲方： 乙方：

    法人： 法人：

    注册地址： 注册地址：

    开户银行： 开户银行：

    帐 号： 帐 号：

    签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

    签字地点： 签字地点：

    协议收藏:店面租赁合同范文优选


    在平时生活中，我们或多或少的都会接触到租赁合同，租赁合同与买卖合同不同，在结束后需要返还租赁物。合同在人们的心中是非常重要的，签订租赁合同前一定要先看清楚合同的内容。值得推荐的租赁合同有哪些？小编经过搜集和处理，为您提供协议收藏:店面租赁合同范文优选，供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。

    店面租赁合同 篇1

    甲方： 身份证号：

    乙方： 身份证号：

    甲乙双方本着平等互利的原则，协商一致签订本合同。

    1、租给乙方使用，乙方愿意承租。

    2、两个铺面每年租金为一万元人民币，并已付房租伍千元整。

    3、216年年底乙方再付伍千元房租。

    4、租期为1年，从年月 1日为止。

    5、签订合同后，乙方不能以任何方式转租给他人使用，如转让给别人租金不退，并有权收回铺面。如乙方要装修店面，不准破坏房屋结构，合同期满后，乙方不能撤离及破坏，乙方要按国家规定营业，做到文明经商，并按时缴纳工商、税务、物管费、卫生费、水费、电费、乙方不准拖欠。

    6、乙方如果违反其中任何一条，并有权收回店面。

    7、如乙方在租赁期内，合同租用期未满甲方不退回租金。

    8、合同期满后如乙方要继续租，根据市场价格调整，乙方有优先租用房屋，并经过甲方同意，双方重新订协议。

    9、本合同一式二份，自签订日生效。

    出租方（甲方）签字：

    承租方（乙方）签字： 联系电话：联系电话：

    合同签订时间：

    店面租赁合同 篇2

    出租方(以下称甲方)：

    承租方(以下称乙方)：

    甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

    一、 铺位地址

    甲方出租的商铺坐落于 ，建筑面积 平方米。

    二、 租赁期限

    双方商定铺位租期为__ ___年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

    三、 租金和租金交纳期及条件

    1、每年租金为人民币 ，大写： 。 乙方以现金形式向出租方支付租金，租金第一次交付两年房租为人民币 ，大写 ，以后每年支付一次，并于每年 日前交至出租方。

    2、房租租金前三年不变，合同期内后两年房租随周边房租涨或者落。

    四、水电费、管理费、清洁费和维修费等费用的缴费办法

    1、 水电费：电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗);乙方于次月10号前向甲方以现金方式交清上月的水电费。(水表底数为______ 度，电表底数为_____ 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满);

    2、相关管理费、清洁费：乙方自行向相关管理部门、机构交纳;

    3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁铺位的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责;

    4、因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

    四、出租方与承租方的变更

    1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

    五、合同期内若甲方恶意收回房屋、转租他人、单方面变更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担。

    六、乙方的职责

    1、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。

    2、乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责。

    七、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

    八、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

    1、发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

    2、政府决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;

    3、甲、乙双方协商一致。

    九、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

    十、 本合同双方签字后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

    出租方(签名)： ______ 承租方(签名)： ______

    联系电话： ______ 联系电话： ______

    联系地址： ______ 联系地址： ______

    身份证号码： ______ 身份证号码： ____

    日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

    店面租赁合同 篇3

    转让方（甲方）：身份证号：

    顶让方（乙方）：身份证号：

    甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

    一、甲方将自己位于_______________________________号的店铺转让给乙方使用，建筑面积：________平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。

    二、甲方与乙方签订租赁合同，租期到_______年____月____日止，年租金为：人民币_______元，租金为每半年交付一次，并与约定日期一个月交至甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

    三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付转让费（含甲方已交房租）共计人民币大写：_______________________元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

    四、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。

    甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    店面租赁合同 篇4

    店面出租方：（以下简称甲方）

    店面承租方：（以下简称乙方）

    经甲、乙双方协商，甲方同意将其拥有金銮广场商场96#店面租赁给乙方使用，现订立合同如下：

    一、租赁期限：从20xx年3月16日至20xx年3月15日止。

    二、租赁金额：每月人民币壹仟伍佰元，每季度16日前交付租金，共计4500元。如未交付租金甲方有权收回店面，押金不退。

    三、本合同签订之日乙方向甲方交纳元整押金，本合同未到期押金不退。

    四、乙方在甲方店承租经营期间遵守国家法律法规，如违法经营。甲方有权收回店面，押金不退。

    五、乙方在承担经营期间应交电费及搞好店面卫生、安全防火等措施由乙方承担。乙方不能随便更改店面设施及结构，如需改动，需经甲方同意，可以进行。

    六、乙方在承租期间未经甲方同意，不得私自将店面转让给他方。

    七、本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，若乙方不续租需提前天通知对方。

    本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签定之日起，即生效，受法律保护。

    甲方：

    联系电话：

    乙方：

    联系电话：

    xx年x月x日

    店面租赁合同 篇5

    出租方(以下简称甲方)

    承租方(以下简称乙方)

    根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿 、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

    第一条 租赁内容

    1、甲方将位于 石桥子万兴小区农贸市场22号门面 租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

    2、甲方为乙方提供的房屋及单独的水电并保证畅通，水电费用乙方自付。

    第二条 租赁期限

    租赁期1年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

    第三条 租金、其它费用、付款方式及时间

    1、租赁期年租金为人民币 元/年;2、租金支付方式，按年度支付。

    3、电费按日常实际使用数(计量)自行交费。

    第四条 双方的权利和义务

    1、甲方的权利和义务

    (1) 甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。

    (2) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意方行。

    2、乙方的权利和义务

    (1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。

    (2)合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。

    (3)按合同内容交纳租金及其它费用。

    (4)乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责。

    (5)乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以甲方的租赁门面为抵押。

    第五条 续租

    1、在本合同期满后，乙方在市场聚格同等条件下有优先续租权。

    2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

    第六条 其它

    1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

    第七条 违约

    1、乙方未按时向甲方支付所有租金属于乙方违约，甲方有权采取措施，收回房屋。

    第八条 合同生效、纠纷解决

    1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。 任何一方违约将赔偿另一方的一切经济损失。

    2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

    3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

    咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

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