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[热门]工地现场施工管理范文(4篇)

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    • 工地施工现场工作总结

    2022.04.28 工地现场用电施工方案| 现场施工管理总结| 工地施工现场工作总结|

    [热门]工地现场施工管理范文(4篇)。

    工地现场施工管理【篇一】

    甲方：_____________________（以下简称甲方）

    乙方：_____________________（以下简称乙方）

    为全面履行甲乙双方签订的建设工程施工合同内容，进一步明确在施工过程中甲乙双方的安全责任，保护施工人员的安全和健康，防止安全事故的发生，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国矿山安全法》、《中华人民共和国煤炭法》、《煤矿安全规程》及其他有关法律、法规，甲乙双方经协商达成一致，并同意按照附录条款签订本协议。

    本协议为施工合同补充条款，经双方签字盖章后生效，与合同具有同等法律效力，双方应认真履行。

    一、总则

    1.甲方有权监督检查乙方施工现场的安全、质量标准化、文明生产等工作情况。乙方应当在甲方的监督下，在其施工范围内建立健全施工现场安全管理责任制，并组织实施。

    2.乙方的相关有效证照、特殊工种合格证、安全管理制度等报甲方安监部门备案。乙方管理人员、特殊工种作业人员必须持安全资格证和特殊工种资格证，方可上岗监督、检查、指挥和作业。

    3.乙方必须向甲方交纳合同规定的安全保证金。

    4.甲、乙双方必须遵守国家和地方政府有关安全生产的法律、法规、规范、标准及行业主管部门颁布实施的各种规定，应熟悉并能自觉遵守、执行《____省煤矿安全质量标准化标准及考核评级办法》，积极参加各种有关促进安全生产的各项活动。严禁出现“违章指挥、违章作业、违反劳动纪律”等现象发生。

    5.乙方必须规范管理。建立健全安全培训、安全教育、安全监督检查、瓦斯治理、职业病防治、领导带班等各类安全管理制度。严格执行和现场落实三大规程及补充安全技术措施，做到安全生产。

    6.乙方负责编制施工工程的《作业规程》、《操作规程》、《灾害救援预案》，《瓦斯治理措施》及其他需要补充的安全技术措施，按照有关程序进行审批，审批后报送甲方（安全监察部、生产技术部、通风瓦斯部、调度室）等有关部门和有关领导后方可组织施工，甲方有关部门监督实施。

    7.乙方对施工成巷段的管、线、电器设备、设施的安装和使用必须严格执行《煤矿安全规程》和施工设计并严格按照有关标准要求进行铺设和安装。管线吊挂间距符合标准要求，必须要有符合标准规定的标志牌。电气设备入井必须经甲方进行防爆检查，取得入井许可证后方可入井，电气设备严格按照有关规定定期进行防爆检查和维护，并将检查和维护资料交甲方安全监察部及机运部备查。

    8.乙方施工的机械和电气设备设施必须做到完好、使用安全平稳，设备清洁卫生。严格执行特殊设备操作人员持证上岗操作制度。小型设备、器具不使用时必须按用途或功能分类整齐的摆放在离工作面一定安全距离的材料架上，材料架要挂有标志牌（标志牌包括：______材料型号、用途、数量等），不得乱堆乱放。机械设备____米范位内要挂有设备操作规程等安全牌板。

    9.甲、乙双方应当严格按照《贵州省煤矿安全质量标准化标准及考核评级办法》施工和监督检查。严格执行好三大规程，严格执行有关标准，做到头清渣净，安全施工、文明施工。甲方业务部门每旬组织一次安全质量标准化大检查，对照标准检查验收。

    10.乙方必须保证施工巷道地段畅通，排水系统处于完好状态；保持施工巷道的整洁，随时清理施工垃圾。

    11.乙方应当做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施。

    12.甲、乙双方必须加强爆炸物品的运输、储存和使用管理工作，严格执行领、用、退制度。

    13.乙方必须严格依照《中华人民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。

    14.乙方三班必须有队管人员带班与工人同时下井、同时升井并做好带班记录。甲方只负责监督检查工作。

    15.根据中华人民共和国国务院令第493号文件《生产安全事故报告和调查处理条例》，施工现场发生生产安全事故的处理，依照国家相关规定处罚执行。因事故和被上级部门和甲方责令停产整顿期间，甲方不支付给乙方任何费用。

    16.乙方在施工过程中出现的所有安全事故，甲方安全监察部有权本着“四不放过”的原则进行追查、分析和处罚。因此而发生的一切费用全部由乙方承担。

    二、甲、乙双方责任与义务

    1.甲方有权要求更换乙方队伍中不执行国家、地方、行业主管部门发布的法律、法规、安全条例、指令和甲方安全管理制度的人员，乙方无条件执行。

    2.对乙方不符合安全标准要求的工程和存在重大安全隐患的工作地点，甲方有权立即撤出现场施工人员，停止工作，乙方必须立即采取措施进行整改，达到安全标准。否则，甲方将加倍对乙方进行处罚。

    3.乙方违反安全生产、文明施工、职业病防治、治安、消防、规定的行为，甲方依据相关规定有权要求已方进行整改、完善，同时给予经济处罚。

    4.乙方必须遵守并且服从甲方安全生产各项规章制度和管理方式，并按合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任。

    5.乙方必须执行《作业规程》、《操作规程》、补充安全技术措施等审批制度、安全例会与班前会讲安全制度，并做好原始记录备查。严禁无规程无措施施工。

    6.乙方必须执行职工安全培训教育制度，并经考试合格方可上岗，并向甲方提供培训记录。

    7.甲方负责安排专职安全检查员、瓦斯检查员，负责日常安全生产监督检查，确保规程措施在施工现场得到贯彻实施。

    8.乙方必须严格执行安全防范制度，采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保所有工作场所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危险情况，并保证施工地点和附近所有人员的安全。

    9.乙方使用的各类机械、电器设备，做到性能良好，安全防护装置齐全、灵敏、可靠。各类机械、电器设备和防护设施自检后报甲方机运部，经验收合格后方可投入使用。

    10.乙方必须教育和约束自己的职工严格遵守施工现场安全管理规定。

    11.乙方必须执行个人劳动防护用品定期、定量供应制度，防治职业病危害。

    12.乙方必须严格执行事故报告制度。施工过程中发生事故，必须立即汇报甲方调度室并立即组织实施抢救工作。甲方按事故报告程序上报。

    13.石门揭煤、抽放钻孔及探防水钻的设计、施工由甲方负责，乙方配合。

    三、罚则

    1.甲方检查发现施工现场存在的安全隐患，通知乙方，乙方必须立即落实按要求整改，对未按规定时间、标准、要求整改的，按____工矿（集团）公司及本公司有关规定进行处罚。

    2.乙方在合同期内任何时候、任何地点违反有关安全生产规定发生伤亡事故，乙方除承担相应责任外，同时承担发生事故的所有费用，并包括上级罚款和对甲方单位及个人罚款。

    3.乙方必须无条件接受各级安全监察部门、地方政府与甲方的安全检查。若因乙方安全管理不到位、安全措施不落实及安全隐患整改不及时、发生“三违”等原因导致安全处罚、停产的，一切后果由乙方负责，并按双方签定的《工程施工合同》赔偿甲方全部损失并承担上级罚款。

    4.本协议未进事宜，按国家及行业部门有关规定执行。

    甲方、乙方必须严格执行本协议。本协议作为合同附件，一式四份，甲乙双方各持二份。

    甲方代表签字：_________________ 乙方代表签字：_________________

    盖章：_________________________ 盖章：_________________________

    _______年______月______日_______年______月______日

    工地现场施工管理【篇二】

    为了进一部提高本项目部施工现场安全生产工作的管理水平,保障施工人员的生命安全和施工作业的顺利进行,结合本项目部实际情况,特制定以下安全管理措施:

    1、建立健全施工现场的安全文明施工管理机构和规章制度,认真贯彻“安全第一,预防为主”的方针,以安全生产为宗旨,实施施工现场标准化管理,做到安全生产、文明施工,使得项目管理人员必须明确“管施工必须管安全”的原则。

    2、进入施工现场必须戴好安全帽,并扣好帽带。

    3、严禁酒后、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚赤膊操作。

    4、施工现场严禁随地大小便。

    5、严禁施工中上下乱抛掷材料或工具。

    6、施工现场必须做到边施工边清理,落地灰、钢筋、砖块、木料、扣件等及时清理回收利用,清理出不能利用的建筑垃圾倒在指定地点,做到“工完料尽场地清”。

    7、未经施工负责人同意,严禁擅自拆除脚手架、防护设施、安全标志、警告牌等安全设施。

    8、未经项目负责人的同意,施工现场禁止使用明火,木工棚、仓库等禁烟场所内严禁吸烟。

    9、施工现场设置的灭火器等消防器材及安全设施禁止乱动和拆除。施工现场重点防火部位,如仓库、食堂、工棚等易燃区域,必须设置消防器材、机具,不得随便借做他用。对现场施工人员进行定期的安全教育和防火知识教育。

    10、各电工、电焊工、架子工等特殊工种作业人员必须经有关部门培训合格后方可持证上岗操作,对新入场的施工人员必须进行“三级安全教育”。

    11、工地现场各工种材料、半成品、构件等应该分类整齐堆放,并且搬运到指定地点,禁止乱堆乱放者。

    12、加强工地现场的安全防护工作,特别是对“四口五临边”的防护。做到定期检查,发现问题,立即整改。

    13、施工现场的电气设备必须具有有效的安全措施,若无有效安全技术措施的电气设备不准使用。必须经常对现场的电气线路和设备进行安全检查。对现场使用各种线路老化、破皮、漏电现象及时更换,并做好书面记录。发现私拉电线,违章用电及时制止、切断。

    14、针对工地现场施工情况,后期施工用外架吊篮比较多,因此必须加强对外架吊篮的安全检查力度,吊兰施工前必须取得相关部门出具检测合格报告,在吊篮上的施工人员必须佩带安全帽和安全绳,定期对吊篮的钢丝绳、配重等进行检查,并作检查记录,发现问题,立即整改。

    以上工地现场安全管理措施,是针对我项目部现场实际情况制定,希望我项目部各班组施工人员认真执行,严格遵守。如有违反,项目部必将严格处罚。

    xx有限公司

    xx项目部

    20xx年9月13日

    工地现场施工管理【篇三】

    承租方(以下简称甲方)：

    出租方(以下简称乙方)：

    为了保证起重机械安全施工，明确双方安全职责，甲乙双方签订机械设备租赁合同的同时，签订施工机械安全合同。

    一、甲方职责和义务

    1、甲方起重指挥和挂钩工必须持有劳动部门颁发的有效证书，严格按照起重机安全作业规程指挥。

    2、甲方起重指挥施工前，必须了解所使用的其中机械性能。

    3、甲方在施工前，有责任向乙方操作人员进行工作概况介绍和施工技术交底，并解答操作人员提出的疑问。

    4、甲方起重指挥必须统一指挥信号，必须使指挥信号有效。

    5、绳索，吊耳在施工前应进行强度校核，起重机吊钩以下原因造成事故，甲方必须承担全部责任。

    6、施工现场必须平整，坚实，开挖过的场地必须回填土和碎石并实、加固。甲方必须向工作人员指明起重机施工场地。由于场地塌陷造成事故，甲方必须承担全部责任。

    7、原则上不得在暗沟、地下管道、防空洞上面作业。如必须在其上作业时，甲方有义务对其地基进行加固，并承担由于地基加固缺陷造成的全部责任。

    8、甲方有义务教育施工人员，督促施工人员将带电的电焊线和电线挪离钢丝绳，带电的电焊线和电线于钢丝绳至少保持2米以上的距离。

    二、乙方的职责和义务

    1、乙方在施工前应介绍所使用的起重机的性能。

    2、乙方提供的起重机其机械性能良好。

    3、乙方配备的起重机操作人员必须持有效证件，能够熟练操作该型起重机。

    4、乙方操作人员必须严格遵守起重机安全作业操作规程，有权拒绝违章施工的指挥。

    三、甲乙双方另外安全事项：

    四、本安全合同经甲乙双方签字盖章后即生效，如发生异议，由当地人民法院仲裁。

    甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

    联系电话：_________________联系电话：__________________

    ____________年______月____日____________年______月____日

    工地现场施工管理【篇四】

    1、国优在我心中，创优在我手中。

    2、山重水复你莫愁，柳暗花明我创建。

    3、安全生产你管我管，大家管才平安。事故隐患你查我查，人人查方安全。

    4、我们365天奋战送您365个祝福。

    5、安全是职工的生命线，职工是安全的负责人。

    6、修筑钢铁大道发展沿海经济。

    7、质量是安全基础，安全为生产前提。

    8、企业效益最重要，防火安全第一条。

    9、无知加大意必危险，防护加警惕保安全。

    10、安全是生命的基石，安全是欢乐的阶梯。

    11、你对违章讲人情，事故对你不留情。无情于违章惩处，有情于幸福家庭。

    12、容忍危险等于作法自毙，谨慎行事才能安然无恙。

    13、安全为了生产，生产必须安全。时时注意安全，处处预防事故。

    14、向历史承诺，为子孙造福。

    15、安全是幸福家庭的保证，事故是人生悲剧的祸根。

    16、诚信创新永恒，精品人品同在。

    17、建优质工程，树千秋丰碑。

    18、铁军雄风今犹在，优质品牌树起来。

    19、安全不能指望事后诸葛，为了安全须三思而后行。

    20、安全来于警惕，事故处于麻痹。巧干带来安全，蛮干招来祸端。

    21、以人为本抓管理，安全永恒记心中。

    22、安全人人抓，幸福千万家。安全两天敌，违章和麻痹。

    23、出门无牵挂，先把火源查。火灾不难防，重在守规章。

    24、事故出于麻痹，安全来于警惕。

    25、安全编织幸福的花环，违章酿成悔恨的苦酒。

    26、安全生产挂嘴上，不如现场跑几趟。安全生产月几园，违章蛮干缺半边。

    27、造高楼靠打基础，保安全靠抓班组。制度严格漏洞少，措施得力安全好。

    28、冒险是事故之友，谨慎为安全之本。

    29、我筑绿色通道你阅××春色。

    30、人最宝贵，安全第一。我要安全，安全为我。

    31、安全是生命之本，违章是事故之源。

    32、青春和精品一起闪光，光荣与梦想共同创造。

    33、铁兵精神铸精品，会战古都创金牌。

    34、铁兵精神铸精品，会战××创金牌。

    35、互让半步，处处通途。步步小心，平安是金。

    36、保安全千日不足，出事故一日有余。

    37、安全法规血写成，违章害己害亲人。

    38、安全管理完善求精，人身事故实现为零。安全来自长期警惕，事故源于瞬间麻痹。

    39、小心无大错，粗心铸大过。生产秩序乱，事故到处有。

    40、防火须不放过一点火种，防事故须勿存半点侥幸。

    41、把精品留在当代，把承诺告诉未来。

    42、安全要讲，事故要防，安不忘危，乐不忘忧。

    43、安全和效益结伴而行，事故与损失同时发生。

    44、安全就是节约，安全就是生命。

    45、宁可千日不松无事，不可一日不防酿祸。抓基础从大处着眼，防隐患从小处着手。

    46、安全生产勿侥幸，违章蛮干要人命。

    47、安全不离口，规章不离手。安不可忘危，治不可忘乱。

    48、当年铁兵雄师，今朝筑路先锋。

    49、多看一眼，安全保险。多防一步，少出事故。

    50、安全警句千条万条，安全生产第一条。千计万计，安全教育第一计。

    51、骄傲自满是事故的导火索，谦虚谨慎是安全的铺路石。

    52、一生能修几条路，不留遗憾多创优。

    53、安全措施订得细，事故预防有保证，宁为安全操碎心，不让事故害人民。

    54、铁色团队打造金色品牌，红色激情凝铸绿色通道。

    55、不怕千日紧，只怕一时松。疾病从口入，事故由松出。

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    热门合同:工地受伤协议书模板(4篇)


    在这个飞速发展的社会，可少不了合同范本这个东西，我们在签合同范本的时候，尽量清楚其中的要点。此时就可以根据自己的情况对合同进行签订了，可以更好的受到国家法律的保护。那么，想必你在找可以用得到的合同范本吧？以下是小编为大家收集的“热门合同:工地受伤协议书模板(4篇)”欢迎大家与身边的朋友分享吧！

    工地受伤协议书【篇一】

    甲方：

    乙方：（工人）姓名：

    身份证号：

    丙方（工程承包责任人）姓名：

    身份证号：

    乙方于年 日，在于，安全管理疏忽发生伤害事故,经治疗后复查,现已康复。为妥善解决乙方受伤事宜,经甲方协调，乙方与丙方双方本着平等自愿、互谅互让的原则,经友好协商达成如下协议:

    1、自乙方受伤之日起截止本协议签订之日所实际发生的和其它应当由甲方、丙方共同支付的'医疗费、护理费、交通费等各项费用共计人民币： 元整（小写:￥ .00),在本协议签订之前已由甲方、丙方全部付清,协议签订之后乙方不得再以任何理由向甲方、丙方主张前述期间发生的任何费用。

    2、经各方协商同意,乙方一次性伤残待遇、一次性解除劳动关系补偿、一次性医疗补助金和伤残就业补助金等依法应由甲方、丙方共同支付的全部费用(以下合并简称“一次性补助金”),一次性补偿人民币： 元整（￥ .00）。

    3、医疗费和一次性补偿费两项合计总金额为人民币：元整（￥.00），所有费用均由甲方、丙方经过协商根据责任划分按比例分摊共同承担：

    ①甲方因没能及时尽到安全监督的责任，且本着人道主义精神主动承担全部费用的 %合计人民币： 元整（￥ .00）。

    ②丙方置安全隐患于不顾，违规施工，负事故主要责任承担所有费用的%合计人民币： 元整（￥ .00）。

    4、乙方收到一次性补助金后,应当合理分配、处理,自觉留足可能发生的后续治疗、康复、生活等费用。乙方分配、处理前述费用的方式由乙方自行决定,后果由乙方自行承担。

    5、各方签署本协议后,劳动关系即行终止。同时乙方承诺不再以任何形式、任何理由就与劳动有关的事宜向甲方、丙方要求其他任何费用或承担任何责任。

    6、乙方领取甲方、丙方共同支付的一次性补助金后又以任何理由向甲方提出任何费用和责任要求的,乙方应当退还甲、丙双方为解决本事宜所支付的全部费用,并承担因违约而给甲方造成的全部损失,同时应向甲方、丙方支付一次性补助金的20%的违约金。

    7、本协议经甲方积极协调，本着各方平等、自愿协商的原则,是各方真实意思的表示,并且公平、合理。

    8、本协议内容甲、乙、丙三方都已经全文阅读并理解无误,各方都明白违反本协议所涉及的后果,各方对此协议处理结果完全满意。

    9、本协议一式叁份,甲、乙、丙三方当事人各执一份,协议自甲、乙、丙三方签字后即发生法律效力。

    10、本协议为一次性终结处理协议,各方当事人应以此为断,全面切实履行合同不得再以任何理由纠缠。乙方今后身体或精神出现任何问题均与甲方、丙方无关。

    甲方签字（盖章）:

    日期：

    乙方签字（盖章）：

    日期：

    丙方签字（盖章）：

    日期：

    各方协调见证人：

    日期：

    工地受伤协议书【篇二】

    甲方（卖方）：

    乙方（买方）：

    兹因乙方有意购买甲方产品，经双方协议订本合同，并签订下列条款共同遵守。

    一、销售区域

    1、乙方授权甲方在 销售甲方轮胎产品

    2、乙方承诺甲方在 为唯一的轮胎进货渠道。

    二、轮胎品牌及规格型号

    1、轮胎品牌为

    2、甲方在乙方授权区域内可销售 型号所有花纹的轮胎。

    三、经销数量经双方协商，甲方20xx年度销售给乙方轮胎的数量如下（单位：套）：

    四、轮胎价格

    甲方对乙方的供货价格按附件

    （一）产品销售价格表的销售价格执行。甲方销售价格如有调整，双方确认后按调整后的价格执行。

    五、优惠政策

    甲方对乙方优惠按附件

    （二）优惠政策执行。甲方优惠如有调整，双方确认后按调整后的办法执行。

    六、供货方式

    甲方根据乙方的要求送货到乙方现场，并免费替乙方更换一次轮胎。甲方送货时提供送货单，送货单需要填写轮胎规格、花纹、数量、轮胎单价、总价等，乙方指定的专人（或委托人）必须在甲方的送货单上签字并盖公章，以便双方办理货物交接手续，如未加盖公章，经办人或法人委托代理人签字的货物回单具有同样法律效力。

    七、货款结算

    1、双方的业务往来采用甲方先送货，乙方当月28日前付款的的原则进行交易。乙方付款采用现金或者转帐2种方式。

    2、乙方的货款应采用现金或者转帐的方式直接支付到甲方指定的帐户，甲方在指定账户上签字并且盖手印后生效。

    3、甲乙双方产生的应收账献，乙方应在货物接受后的30天内或依据“还款承诺书．上的约定按时结清，若未按期偿还若有货款逾期时，乙方同意按欠款额向甲方缴纳滞纳金，滞纳金的最低日利率为0.3‰或按“还款承诺书”约定利率，否则，乙方承担全部违约责任 4、甲方每月25日前将签字、盖章确认的送货单送给乙方。如甲方在1个工作日内未收到乙方有关的送货单的书面异议，即视为乙方认可，乙方需在当月28日前全款付给甲方。

    八、退货结算

    乙方一经验收货物，不得以任何理由退货。特殊倩况退货的必须经甲方同意，否则发生的一切损失由乙方全部承担。经甲方同意发生的退货，验收过程中发现因乙方保管不当，造成产品受损的．甲方有权拒收，且因此造成的损失由乙方全部承担。 九、提出异议期限

    乙方在收到货物后对货物的内在质量如有异议应在收到货物后的七天内书面通知甲方，逾期视同无异议

    十、其它本合同之附件视同为合同的组成部分，与合同具有等法律效力。

    十一、合同有效期限

    本合同一式两份，双方各持壹份。本合同经双方签字并加盖单位公章或合同章后具有法律效力。

    十二、甲方需提供身份证复印件，乙方需要提供营业执照副本、税务登记证（副本），法定代表人授权书。

    十三、解决合同纠纷的方式因本合同产生的纠纷由双方协商解决，协商解决不成时有甲方所在地的人民法院审理。

    附件一《产品销售价格表》 附件二《优惠政策》

    附件三 乙方法定代表人授权书

    甲方：

    乙方： 法定代表人： 委托代理人：

    签订日期：

    年 月 日

    工地受伤协议书【篇三】

    甲方：______

    乙方：______

    甲乙双方就乙方于____年____月____日在发生的人身损害相关事实进行确认，并经过友好协商，就赔偿事宜达成以下协议：

    一、甲方自愿承担乙方因上述人身损害而发生的合理必要的医疗费用人民币____万元（凭甲方认可的医院有效票据结算，如乙方弄虚作假，甲方有权追回乙方虚报的费用）；

    二、甲乙双方经过协商确定：甲方自本协议签订之日起____日内向乙方另行支付____万元人民币。

    三、上述两项费用为双方依据法律或者合同协商确定的，甲方赔偿给乙方的所有费用，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、营养费、后续的全部治疗费、康复费、护理费及精神损害抚慰金等费用。

    四、乙方收取上述费用后，本协议中乙方人身损害赔偿事宜即处理终结，乙方不再向甲方及相关人员、单位主张任何权利。

    五、乙方对甲方表示宽容和谅解，乙方并请求公安机关不再立案追究甲方及相关人员、单位的相关法律责任，也不再向法院诉讼。

    六、本协议一式____份，甲乙双方各执____份，公安机关备案____份，双方签字并按手印后生效。

    甲方（签章）：________乙方（签章）：____

    联系电话：_联系电话：_____

    _______年_月_日_______年_月_日

    工地受伤协议书【篇四】

    甲方：XX，男，XX岁，住成都市XXXXXXXX，身份证号：

    乙方：XX，男，XX岁，住成都市XXXXXXXX，身份证号：

    乙方于 年 月 日发生伤害事故，经治疗后复查，现已康复。为妥善解决乙方受伤事宜，甲乙双方本着平等自愿、互谅互让的原则，经友好协商达成如下协议：

    1、自乙方受伤之日起截止本协议签订之日所实际发生的和其它应当由甲方支付的医疗费、交通费等各项费用共计 元（大写：人民币 ），在本协议签订之前已由甲方全部付清，协议签订之后乙方不得再以任何理由向甲方主张前述期间发生的任何费用。

    2、经甲乙双方协商同意，甲方再向乙方一次性支付伤残待遇、解除劳动关系一次性医疗补助金和伤残就业补助金等依法应由甲方支付的全部费用（以下合并简称“一次性补助金”），合计人民币 元（大写： ）。

    3、本协议签订后 日内，甲方向乙方支付人民币 元（大写： ），余款人民币 元（大写： ）于 付清。

    4、乙方收到一次性补助金后，应当合理分配、处理，自觉留足可能发生的后续治疗、康复、生活等费用。乙方分配、处理前述费用的方式由乙方自行决定，后果由乙方自行承担。

    5、甲乙双方签署本协议后，劳动关系即行终止。同时乙方承诺不再以任何形式、任何理由就与劳动有关的事宜向甲方要求其他任何费用或承担任何责任。

    6、若甲方迟延向乙方支付本协议约定的一次性补助金，则每迟延一日甲方应向乙方支付一次性补助金的3‰作为滞纳金，滞纳金总额最多不超过一次性补助金总额的20%。

    7、乙方领取甲方支付的一次性补助金后，又以任何理由向甲方提出任何费用和责任要求的，乙方应当退还甲方为解决本事宜所支付的全部费用，并承担因违约而给甲方造成的全部损失，同时应向甲方支付一次性补助金的20%的违约金。

    8、本协议为双方平等、自愿协商的结果，是双方真实意思的表示，并且公平、合理。

    9、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反本协议所涉及的后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。

    10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议自甲乙双方签字后即发生法律效力。

    11、本协议为一次性终结处理协议，双方当事人应以此为断，全面切实履行合同，不得再以任何理由纠缠，并放弃再提起仲裁及民事诉讼的权力。乙方今后身体或精神出现任何问题均与甲方无

    关。

    甲方签章： 乙方签字： 时间：

    见证人：

    附:乙方身份证复印件

    时间：

    【热门】食堂安全管理协议书精选4篇


    食堂安全管理协议书(篇一)

    为了增强食堂人员的安全防范意识，杜绝意外事故的发生，确保师生人身安全，根据上级有关安全工作要求，本着服务师生，安全第一的原则，经学校（甲方）与食堂负责人（乙方）协商签订本协议书：

    甲方负责：

    为乙方提供必要的场地和饮用水，不收取任何费用。

    乙方负责：

    一、牢固树立“优质服务，安全第一”的思想意识，强化安全防范措施，排除一切不安全因素。

    二、炊事人员要养成良好的卫生习惯和操作制度，工作时穿戴工作衣、工作帽。要求天天搞好个人卫生，勤洗澡、勤剪指甲、勤洗头理发、勤换衣。

    三、采购粮油、蔬菜必须渠道正常、票证等手续齐全，填好食品进货台账，不采购腐朽变质、有毒、有害、来历不明的食品原料及食品。

    四、食品制作过程规范并符合安全要求，在食品生产经营过程中不使用非食品原料加工食品，不超量使用添加剂，不使用过期变质和被污染的食品。

    五、食堂从业人员必须定期进行食品安全知识培训和健康检查，持证上岗，并办理卫生许可证。

    六、加强水源、电源管理，使用电器必须规范操作，经常检查线路，防止火灾发生，定期清洗用具，保证用水卫生。

    七、按食品卫生制度要求，督促炊事人员搞好食品卫生，要定期对食堂灶具进行消毒，定期打扫环境卫生，定期进行灭蝇、灭鼠做好防疫工作。

    如违反上述责任，一切后果由乙方自负。

    本协议书一式二份，学校（甲方）食堂负责人（乙方）各存一份，自签订之日起生效。

    甲方（签字）：

    年月日 ：年 月日 乙方（签字）

    食堂安全管理协议书(篇二)

    尊敬的家长:

    孩子是祖国的未来，民族的希望，在关注孩子健康成长的同时，国家为了关注每位孩子身体健康，实施营养计划。给每位学生保证每天吃鸡蛋一个（55克）、牛奶一袋（250克）。我校要求学校及家长们对子女食品安全教育严抓不怠。增强“安全无小事”的意识，教育子女有关常识，注重引导、培养和提高子女自救自护的能力，做到责任到位，确保安全。

    为了确保食品安全，学校及家长签订如下协议书。

    一、学校保证供货商供给我们的食品质量可靠，安全洁净，存放期长，有食品卫生质检部门的检验合格证书。

    二、学校保证在每天早上9点前发放给学生当天的牛奶。

    三、学生家长保证每天早上在家中煮熟鸡蛋一个，并让学生来校时带到学校在老师的陪同下食用。

    四、家长不得更换学校发给的牛奶，更不能随意留学生食品于家中。

    五、如若在早餐时发现学生食用的是家中的牛奶，食用后发生不良反应或造成严重后果，学校概不负责。

    六、学校不得随意克扣调配学生早餐食品。必须让学生定时定量食用。

    七、注意食品卫生安全，不吃“三无”食品及过期变质食品，防止食品中毒。

    八、学校及家长如若发现学生食用早餐后有不良反应，应及时报告学校营养改善计划领导小组，做出相应的应急处理。

    以上八条要求学校班主任及学生家长必须做到，否则责任自负，希望学生和家长认真遵照执行，如因家长安全工作不得力，学生不自觉遵守造成学生安全事故的，其责任由学生、家长自负，与学校及老师无关。为了您的子女的安全，为了您家庭的幸福，王河乡中心小学定此责任书。诚请家长积极配合。谢谢合作！

    年级： 学生签字：学生家长签字：班主任签字：

    x小学(盖章)

    食堂安全管理协议书(篇三)

    甲方：XX食堂

    乙方：(猪肉供货商)

    甲方因学生食堂需要，委托乙方负责为甲方食堂提供 猪肉 ，双方该着诚信、负责的原则，经协商达成如下协议。

    一、 乙方责任、义务

    1、乙方所售食堂 猪肉 ，要确保质量、安全，不得掺病死猪肉，不得售营养、卫生不达标食品。

    2、肉内等相关副食品必须提供有效检测证明，要杜绝病死猪肉进入校园。

    3、乙方要确保按时送货，所送猪肉要对质量、卫生、安全负责。同时因质量问题包退、包换。

    4、因乙方所送材料质量问题，造成相关部门处罚，由乙方承担。

    5、乙方所送食堂材料，价格合理，须得到甲方认可。

    二、甲方责任、义务

    1、甲方委托乙方采购后，在此期间甲方不得私下采购，由此产生的后果由甲方负责。

    2、食品原料送到后，甲方负责验收其数量、质量。

    3、验收后因甲方保管不善，造成原料变质、过期等责任由甲方负责。

    4、甲方定期(一般为每次结算)与乙方结算，结算方式以现金支付。

    三、其它

    此协议自 年 月 日至自 年 月 日终止。该协议一式两份，甲乙双方各执一份。

    甲方代表签字： 乙方代表签字：

    年 月 日 年 月 日

    食堂安全管理协议书【篇四】

    甲方：XX学校食堂

    代表：

    地址：

    乙方：

    代表：

    地址：

    电话：

    本着诚实守信、公平交易原则，经双方友好协商，甲方与乙方就XX学校食堂原材料采购签署以下协议：

    一、合作关系

    甲、乙双方自协议签订之日起形成供需合作伙伴关系;

    1、乙方所供应商品必须符合卫生要求和商品质量标准，如出现商品卫生质量问题，乙方需无条件退货或换货;乙方还须提供卫生许可证书(食品流通许可证)、营业执照及同批商品合格证(检疫证明)复印件并签字;

    2、甲方按乙方所需商品规格、数量及时送达乙方，响应时间不超过12小时;

    3、甲方在协议期间不得向其他供货商采购协议商品(商品);

    二、供应品种及价格

    乙方应向甲方提供安全、卫生、优质、价廉的商品。

    1、乙方供应商品名称：

    乙方供应商品规格：

    2、乙方供应商品价格应不高于市场批发价(价格表见附件一)，供应价格随市场行情变化而变化，如乙方需调整商品价格，应及时通知甲方，双方协商后按调整之日起的执行新价格。

    三、货款结算方式

    甲、乙双方根据实际情况，在供货商品验收及使用合格后采用按月结算，每月的前10个工作日内结清上月发生的交易费用，结算方式为现金支票。本协议结束之日，甲方应结清所欠乙方方所有货款。

    四、违约责任

    乙方应该为XX学校食堂提供安全、卫生、优质、价廉的商品，确实履行自己的承诺(承诺书见附件二)，如出现违约现象，乙方应承担相应的责任。

    1、乙方在签订协议之日向甲方质量保证金 元。协议结束之日，乙方如无违约责任，甲方应返还质量保证金。

    2、乙方如违反以下规定，甲方根据具体情况有权在乙方质量保证金中扣除 元的违约金 。

    (1)乙方向甲方提供腐烂变质商品或者三无商品;

    (2)乙方向甲方提供质量低下或者过期商品，不能及时退货或者换货;

    (3)不经双方协商，乙方向甲方提供不合符协议商品规格的商品;

    (4)乙方在市场行情降价的情况下，不及时通知甲方调整商品价格;

    (5)乙方提供商品数量不足，不能及时补偿;

    (6)乙方不能及时向甲方提供商品的检验合格证;

    3、乙方提供的商品如果出现质量问题，严重影响到甲方的正常工作秩序，甲方有权将质量保证金扣完，并立即解除合作协议。

    五、协议期限

    本合作协议期限自 年 月 日至 年 月 日止有效，有效期届满，双方本着真诚合作的态度及重新协商的前提下，在本协议结束前，再签订新协议书。

    六、其它

    本协议一式两份，甲、乙双方各执一份备查，如有未尽事宜，协商解决。

    甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

    代表人签章： 代表人签章：

    年 月 日 年 月 日

    [热门]工地协议书


    签订合同是交易过程中非常常见的一步，双方协商签订好合同后能够省去很多麻烦。需要我们认真坚持并在合同上签上自己的大名，可以更好的方便双方协调及配合。既然这样，您晓不晓得签合同有哪些步骤呢？以下是小编收集整理的“[热门]工地协议书”，供您参考，希望能够帮助到大家。

    工地协议书【篇一】

    甲方：XXX，男， 岁，住 ，身份证号： 。

    乙方：XXX，男， 岁，住 ，身份证号： 。

    乙方于 20xx 年 11 月 17 日发生伤害事故，经治疗后复查，现已康复。为妥善解决乙方受伤事宜，甲乙双方本着平等自愿、互谅互让的原则，经友好协商达成如下协议：

    1、自乙方受伤之日起截止本协议签订之日所实际发生的和其它应当由甲方支付的医疗费、交通费等各项费用共计 元（大写：人民币 ），在本协议签订之前已由甲方全部付清，协议签订之后乙方不得再以任何理由向甲方主张前述期间发生的任何费用。

    2、经甲乙双方协商同意，甲方再向乙方一次性支付依法应由甲方支付的全部费用（以下合并简称“一次性补助金”），合计人民币 元（大写： ）。

    3、本协议签订后 日内，甲方向乙方支付人民币 元（大写： ）。

    4、乙方收到一次性补助金后，应当合理分配、处理，自觉留足可能发生的后续治疗、康复、生活等费用。乙方分配、处理前述费用的方式由乙方自行决定，后果由乙方自行承担。

    5、乙方承诺不再以任何形式、任何理由就与劳动有关的事宜向甲方要求其他任何费用或承担任何责任。

    6、本协议为双方平等、自愿协商的结果，是双方真实意思的表示，并且公平、合理。

    7、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。

    8、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议自甲乙双方签字后即发生法律效力。

    9、本协议为一次性终结处理协议，双方当事人应以此为断，全面切实履行合同，不得再以任何理由纠缠，并放弃再提起仲裁及民事诉讼的权力。乙方今后身体或精神出现任何问题均与甲方无关。

    甲方签章： 乙方签字：

    时间： 时间：

    见证人：

    工地协议书【篇二】

    甲方：

    乙方：（工人）姓名：

    身份证号：

    丙方（工程承包责任人）姓名：

    身份证号：

    乙方于年 日，在于，安全管理疏忽发生伤害事故,经治疗后复查,现已康复。为妥善解决乙方受伤事宜,经甲方协调，乙方与丙方双方本着平等自愿、互谅互让的原则,经友好协商达成如下协议:

    1、自乙方受伤之日起截止本协议签订之日所实际发生的和其它应当由甲方、丙方共同支付的'医疗费、护理费、交通费等各项费用共计人民币： 元整（小写:￥ .00),在本协议签订之前已由甲方、丙方全部付清,协议签订之后乙方不得再以任何理由向甲方、丙方主张前述期间发生的任何费用。

    2、经各方协商同意,乙方一次性伤残待遇、一次性解除劳动关系补偿、一次性医疗补助金和伤残就业补助金等依法应由甲方、丙方共同支付的全部费用(以下合并简称“一次性补助金”),一次性补偿人民币： 元整（￥ .00）。

    3、医疗费和一次性补偿费两项合计总金额为人民币：元整（￥.00），所有费用均由甲方、丙方经过协商根据责任划分按比例分摊共同承担：

    ①甲方因没能及时尽到安全监督的责任，且本着人道主义精神主动承担全部费用的 %合计人民币： 元整（￥ .00）。

    ②丙方置安全隐患于不顾，违规施工，负事故主要责任承担所有费用的%合计人民币： 元整（￥ .00）。

    4、乙方收到一次性补助金后,应当合理分配、处理,自觉留足可能发生的后续治疗、康复、生活等费用。乙方分配、处理前述费用的方式由乙方自行决定,后果由乙方自行承担。

    5、各方签署本协议后,劳动关系即行终止。同时乙方承诺不再以任何形式、任何理由就与劳动有关的事宜向甲方、丙方要求其他任何费用或承担任何责任。

    6、乙方领取甲方、丙方共同支付的一次性补助金后又以任何理由向甲方提出任何费用和责任要求的,乙方应当退还甲、丙双方为解决本事宜所支付的全部费用,并承担因违约而给甲方造成的全部损失,同时应向甲方、丙方支付一次性补助金的20%的违约金。

    7、本协议经甲方积极协调，本着各方平等、自愿协商的原则,是各方真实意思的表示,并且公平、合理。

    8、本协议内容甲、乙、丙三方都已经全文阅读并理解无误,各方都明白违反本协议所涉及的后果,各方对此协议处理结果完全满意。

    9、本协议一式叁份,甲、乙、丙三方当事人各执一份,协议自甲、乙、丙三方签字后即发生法律效力。

    10、本协议为一次性终结处理协议,各方当事人应以此为断,全面切实履行合同不得再以任何理由纠缠。乙方今后身体或精神出现任何问题均与甲方、丙方无关。

    甲方签字（盖章）:

    日期：

    乙方签字（盖章）：

    日期：

    丙方签字（盖章）：

    日期：

    各方协调见证人：

    日期：

    工地协议书【篇三】

    甲方（卖方）：

    乙方（买方）：

    兹因乙方有意购买甲方产品，经双方协议订本合同，并签订下列条款共同遵守。

    一、销售区域

    1、乙方授权甲方在 销售甲方轮胎产品

    2、乙方承诺甲方在 为唯一的轮胎进货渠道。

    二、轮胎品牌及规格型号

    1、轮胎品牌为

    2、甲方在乙方授权区域内可销售 型号所有花纹的轮胎。

    三、经销数量经双方协商，甲方20xx年度销售给乙方轮胎的数量如下（单位：套）：

    四、轮胎价格

    甲方对乙方的供货价格按附件

    （一）产品销售价格表的销售价格执行。甲方销售价格如有调整，双方确认后按调整后的价格执行。

    五、优惠政策

    甲方对乙方优惠按附件

    （二）优惠政策执行。甲方优惠如有调整，双方确认后按调整后的办法执行。

    六、供货方式

    甲方根据乙方的要求送货到乙方现场，并免费替乙方更换一次轮胎。甲方送货时提供送货单，送货单需要填写轮胎规格、花纹、数量、轮胎单价、总价等，乙方指定的专人（或委托人）必须在甲方的送货单上签字并盖公章，以便双方办理货物交接手续，如未加盖公章，经办人或法人委托代理人签字的货物回单具有同样法律效力。

    七、货款结算

    1、双方的业务往来采用甲方先送货，乙方当月28日前付款的的原则进行交易。乙方付款采用现金或者转帐2种方式。

    2、乙方的货款应采用现金或者转帐的方式直接支付到甲方指定的帐户，甲方在指定账户上签字并且盖手印后生效。

    3、甲乙双方产生的应收账献，乙方应在货物接受后的30天内或依据“还款承诺书．上的约定按时结清，若未按期偿还若有货款逾期时，乙方同意按欠款额向甲方缴纳滞纳金，滞纳金的最低日利率为0.3‰或按“还款承诺书”约定利率，否则，乙方承担全部违约责任 4、甲方每月25日前将签字、盖章确认的送货单送给乙方。如甲方在1个工作日内未收到乙方有关的送货单的书面异议，即视为乙方认可，乙方需在当月28日前全款付给甲方。

    八、退货结算

    乙方一经验收货物，不得以任何理由退货。特殊倩况退货的必须经甲方同意，否则发生的一切损失由乙方全部承担。经甲方同意发生的退货，验收过程中发现因乙方保管不当，造成产品受损的．甲方有权拒收，且因此造成的损失由乙方全部承担。 九、提出异议期限

    乙方在收到货物后对货物的内在质量如有异议应在收到货物后的七天内书面通知甲方，逾期视同无异议

    十、其它本合同之附件视同为合同的组成部分，与合同具有等法律效力。

    十一、合同有效期限

    本合同一式两份，双方各持壹份。本合同经双方签字并加盖单位公章或合同章后具有法律效力。

    十二、甲方需提供身份证复印件，乙方需要提供营业执照副本、税务登记证（副本），法定代表人授权书。

    十三、解决合同纠纷的方式因本合同产生的纠纷由双方协商解决，协商解决不成时有甲方所在地的人民法院审理。

    附件一《产品销售价格表》 附件二《优惠政策》

    附件三 乙方法定代表人授权书

    甲方：

    乙方： 法定代表人： 委托代理人：

    签订日期：

    年 月 日

    工地协议书【篇四】

    甲方：________________

    乙方：________________

    甲方因项目工作需要，录用乙方为临时工。为确定双方的劳动关系，明确双方的责任、权利和义务，根据《中华人民共和国劳动法》，经甲乙双方协商，自愿签订本协议。

    一、用工期限

    本合同期限自 年 月 日起，至工地竣工之日止。

    二、工作内容

    甲方安排乙方在看守员岗位，从事保障施工现场机械设备、材料、安全的工作。乙方必须按照甲方关于岗位生产任务和责任制的要求，乙方必须每天晚上坚守工地，乙方如在工地发现突发事件：盗窃与破坏、滋扰闹事等情况，看守人员应立即拨打110报警，然后马上与甲方联系。

    三、双方的权利和义务

    1、甲方应认真执行国家的法律、法规和政策，并结合本单位的实际，依法建立和完善各项规章制度。

    2、甲方有监督乙方遵章守纪、安全生产（工作）任务的权利。

    3、乙方应自觉遵守国家的法律、法规和政策及甲方依法建立的各项规章制度，服从管理，积极工作，保证完成规定的各项任务。如因看守不慎造成的损失由乙方承担责任。

    4、乙方在工作中自身安全自己负责，与甲方无关。

    四、劳动报酬

    1、乙方在工作期工资实行月工资制，工资标准 。

    五、劳动合同解除

    （一）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同

    1、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的。

    2、严重失职，对用人单位造成严重损失的。

    3、被依法追究刑事责任的。

    六、劳动争议处理

    甲乙双方发生争议后，可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。

    甲方家庭住址：________________乙方家庭住址：________________

    甲方身份证号码：________________乙方身份证号码：________________

    甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________

    甲方（签名或盖章）：________________乙方（签名或盖章）

    工地协议书【篇五】

    甲方：

    乙方：

    为了切实做好高速公路施工安全管理工作，使施工现场安全标志符合标准，保证施工作业安全有序，真正实现施工现场安全标准化管理，有效保护行车安全，消除事故隐患，减少道路交通事故，争创高速公路施工管理的示范单位。经甲、乙双方协商达成如下协议：

    一、双方权责：

    1、甲方权利和义务

    (1)甲方应告知乙方“安全生产与文明施工“的各项规定。原则上由驻地办负责制作整套的施工安全标志(符合中华人民共和国行业标准《公路养护安全作业规程》JTGH30-20xx)。乙方办理完施工审批后，开工前由路政大队指导并监督施工安全标志的设置，在设置完成后进行验收。

    (2)培训乙方在施工现场设置的安全员，并对其应履行的职责和着装、设备等提出具体安全要求。

    (3)甲方对乙方施工安全标志的摆放进行现场检查，检查标准即石黄管理处【20xx】24号文附件3《养护维修作业控制区布置图》，如发现施工安全标志摆放不规范或严重缺失，路政大队将根据现场情况开具《停工整改通知书》。若乙方未执行《停工整改通知书》，甲方有权进行清场。

    (4)向乙方通报上级有关指令、恶劣天气以及突发事件等重大问题。

    2、乙方权利和义务

    (1)乙方必须按照中华人民共和国行业标准JTGH30-20xx《公路养护安全作业规程》和冀石黄【20xx】24号文《石黄高速公路养护作业现场管理规定》进行安全标志摆放和养护作业。

    (2)乙方要根据工程量大小设专职安全员如干名，不得随意更换安全员，必须经过路政大队培训合格后方可上岗。乙方的安全员负责施工标志的摆放以及对来车方向车辆的预警和提示，如发现标志有损坏或缺失现象应立即向相关部门汇报，并及时领取以便更新或补齐安全标志，确保安全施工。如甲方发现施工现场存在隐患，乙方必须无条件接受执法人员的整改和处理。

    (3)乙方在接到甲方停工令后，未得到甲方复工令不得擅自施工。

    (4)乙方要定期清理施工区域，清楚垃圾和杂物，保证施工现场的卫生和整洁。施工人员应统一着装，并严格在施工区域内施工。

    (5)施工车辆应保证性能良好，严禁养护机械带故障运转或超负荷运转，不得使用报废车辆。

    (6)施工车辆应尽量不占用快车道，如必须占用时应按《公路养护安全作业规程》JTGH30-20xx执行。

    (7)施工材料一般不在路上堆放，如需在路上放置必须经养护部门批准，在路上堆放的原材料必须整齐，袋装水泥必须码放整齐并进行遮盖，遮盖要整齐牢固，做到防雨、防潮;对于砂石料等材料必须分类存放、堆放整齐(堆成方形或长方形)并摆放说明材料种类及规格的标识牌，必要时还应对砂石料进行遮盖。

    (8)对挖除的旧水泥混凝土、沥青路面等杂物要随清并及时运走，不得堆放在作业区内，更不得扔到边沟、边坡及中央分隔带上，若发现有随意丢弃施工废料等杂物的，责令乙方清除，或罚款后由其他单位完成。

    (9)乙方不得对路面、标线、护栏等沿线设施造成污染，对造成污染的单位责令其清除干净，对于不能清除的，要按照路政《路产赔补偿标准》进行赔偿。(10)乙方在施工作业面准备一台清障保畅车，预防施工区域事故车堵塞道路。

    (11)乙方应做到文明施工安全施工，施工人员不得横跨、穿行高速公路，严禁上路拦截、搭乘过往车辆，不得阻碍过往车辆的正常通行。

    (12)乙方无权在施工区域或路上收取任何费用，如发生过往通行车辆损坏乙方摆放标志、工具、材料等情况，必须上报所管辖区路政部门按规定进行处理。

    二、由于乙方施工存在的各种问题所引起的交通事故，造成的经济损失及人身伤害，均由乙方负责。

    三、本协议书一式两份，双方各执一份。此协议书由甲、乙双方共同签字或盖章后生效。结清施工款自行终止。

    甲方代表乙方代表

    姓名：姓名：

    年月日年月日

    工地协议书【篇六】

    甲方：

    乙方(工人)： ，男， 岁，住址 ，身份证号：

    乙方临时雇工于甲方处，于 年 月 日在xxx工地xxx楼x层发生伤害事故，经治疗后休养。为妥善解决乙方受伤事宜，甲乙双方本着平等自愿、互谅互让的原则，经友好协商达成如下协议：

    1、自乙方受伤之日起截止本协议签订之日所实际发生的和其它应当由甲方支付的医疗费等相关各项费用共计 元(大写：人民币 )，在本协议签订之前已由甲方全部付清，协议签订之后乙方不得再以任何理由向甲方主张前述期间发生的任何费用。

    2、经甲乙双方协商同意，甲方再向乙方一次性支付伤残待遇、解除劳动关系一次性医疗补助金和伤残就业补助金等依法应由甲方支付的全部费用(以下合并简称“一次性补助金”)，合计人民币￥ 元(大写： 元整)。

    3、本协议经当事人签字后即表示乙方已经全额收到上述款项。

    4、乙方收到一次性补助金后，应当合理分配、处理，自觉留足可能发生的后续治疗、康复、生活等费用。乙方分配、处理前述费用的方式由乙方自行决定，后果由乙方自行承担。

    5、甲乙双方签署本协议后，劳动关系即行终止。同时乙方承诺不再以任何形式、任何理由就与劳动有关的事宜向甲方及第三方要求其他任何费用或承担任何责任。

    6、乙方领取甲方支付的一次性补助金后，又以任何理由向甲方及第三方提出任何费用和责任要求的'，乙方应当退还甲方为解决本事宜所支付的全部费用，并承担因违约而给甲方造成的全部损失，同时应向甲方支付一次性补助金的20%的违约金。

    7、本协议为双方平等、自愿协商的结果，是双方真实意思的表示，并且公平、合理。

    8、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反本协议所涉及的后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。

    9、本协议一式三份，甲乙双方和见证人各执一份，协议自甲乙双方签字后即发生法律效力。

    10、本协议为一次性终结处理协议，双方当事人应以此为断，全面切实履行合同，不得再以任何理由纠缠。乙方今后身体或精神出现任何问题均与甲方和第三方无关。

    甲方签字： 乙方签字：

    时间：时间：

    见证人：

    附:乙方身份证复印件

    工地协议书【篇七】

    工程名称：徐汇区长桥街道社区行政中心装修工程 甲方：上海市徐汇区人民政府长桥街道办事处

    乙方：上海汇成建设发展有限公司

    地址： 罗秀路 616号

    为了加强徐汇区长桥街道社区行政中心装修项目建设中的文明施工管理，创建良好的施工环境，确保工程高效、优质、按时竣工，根据有关规定，甲、乙双方协商签订共建文明工地管理协议书，并作为甲、乙双方共同遵守的行为准则。

    一、（甲、乙方）职责：

    1、甲、乙二方有责任向对方介绍本单位有关文明工地管理各项制度和规定。

    2、甲、乙二方有权在工程建设中执行文明施工实行监督，对在施工中严重违反文明施工规定进行处罚，对共建文明工地负监督、管理之责。

    3、甲方有权对文明施工进行经常性或突击性检查，对检查中存在的问题，限期整改，如没有按期整改，甲方有权责罚。

    4、甲方有权召集召开安全生产、文明施工各种会议。

    5、甲方应对共建文明工地进行组织、协调。

    6、对共建文明工地，进行监督、检查实施情况。

    二、施工单位（乙方）职责：

    1、乙方有权了解甲方单位有关文明工地管理的各项制度和规定。

    2、乙方必须严格执行国家及市、区、有关文明施工管理规定。落实共建文明工地的各项规章制度，对实施行为负责。

    3、乙方必须接受甲方关于文明施工等的检查、验收，共同搞好文明工地建设。

    4、乙方必须按期完成甲方布置的有关文明施工任务。

    5、乙方在施工中不得产生噪声、粉尘、有毒、有害气体影响正常的公共秩序。搞好环境与饮食卫生。

    6、乙方应搞好工地治安工作，教育职工遵纪守法，学习文明行为规范，创造良好的施工环境。

    7、乙方应组织职工开展健康有益的娱乐活动，保障职工身心健康。

    三、违约责任：

    甲、乙、双方应严格遵守共建文明工地管理规定。若有违反除给予当事者批评教育外，视情节轻重、后果大小按规定予以处罚。

    四、其他：

    本协议一式肆份，甲、乙各执二份。

    甲方单位负责人：

    单位盖章：

    日期：20xx年6月18日

    日期：20xx年6月18日

    单位盖章： 乙方单位负责人：

    工地协议书【篇八】

    甲方：XX，男，XX岁，住成都市XXXXXXXX，身份证号：

    乙方：XX，男，XX岁，住成都市XXXXXXXX，身份证号：

    乙方于 年 月 日发生伤害事故，经治疗后复查，现已康复。为妥善解决乙方受伤事宜，甲乙双方本着平等自愿、互谅互让的原则，经友好协商达成如下协议：

    1、自乙方受伤之日起截止本协议签订之日所实际发生的和其它应当由甲方支付的医疗费、交通费等各项费用共计 元（大写：人民币 ），在本协议签订之前已由甲方全部付清，协议签订之后乙方不得再以任何理由向甲方主张前述期间发生的任何费用。

    2、经甲乙双方协商同意，甲方再向乙方一次性支付伤残待遇、解除劳动关系一次性医疗补助金和伤残就业补助金等依法应由甲方支付的全部费用（以下合并简称“一次性补助金”），合计人民币 元（大写： ）。

    3、本协议签订后 日内，甲方向乙方支付人民币 元（大写： ），余款人民币 元（大写： ）于 付清。

    4、乙方收到一次性补助金后，应当合理分配、处理，自觉留足可能发生的后续治疗、康复、生活等费用。乙方分配、处理前述费用的方式由乙方自行决定，后果由乙方自行承担。

    5、甲乙双方签署本协议后，劳动关系即行终止。同时乙方承诺不再以任何形式、任何理由就与劳动有关的事宜向甲方要求其他任何费用或承担任何责任。

    6、若甲方迟延向乙方支付本协议约定的一次性补助金，则每迟延一日甲方应向乙方支付一次性补助金的3‰作为滞纳金，滞纳金总额最多不超过一次性补助金总额的20%。

    7、乙方领取甲方支付的一次性补助金后，又以任何理由向甲方提出任何费用和责任要求的，乙方应当退还甲方为解决本事宜所支付的全部费用，并承担因违约而给甲方造成的全部损失，同时应向甲方支付一次性补助金的20%的违约金。

    8、本协议为双方平等、自愿协商的结果，是双方真实意思的表示，并且公平、合理。

    9、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反本协议所涉及的后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。

    10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议自甲乙双方签字后即发生法律效力。

    11、本协议为一次性终结处理协议，双方当事人应以此为断，全面切实履行合同，不得再以任何理由纠缠，并放弃再提起仲裁及民事诉讼的权力。乙方今后身体或精神出现任何问题均与甲方无

    关。

    甲方签章： 乙方签字： 时间：

    见证人：

    附:乙方身份证复印件

    时间：

    工地施工机械委托管理合同标准范本通用20篇


    有了委托合同就可以用当事人的名义完成相关工作。在我们将事情托付给他人或者机构时，需要签订委托合同。委托合同中，委托人应按时间约定要求受委托人保质保量完成委托事项。在签订委托合同时千万不要马虎，要仔细阅读。值得收藏的委托合同范本有哪些？在此，你不妨阅读一下工地施工机械委托管理合同标准范本，欢迎你参考，希望对你有所助益！

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇1

    物业委托管理合同

    （供住宅区）

    甲方（委托人）：______________住宅区业主管理委员会

    乙方（受托人）：______________物业管理公司

    为加强住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳XX住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：______________

    一、招手管理范围及内容

    （一）甲方将位于区路的住宅区范围内的物业托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。

    （二）管理事项包括：______________

    1.房屋的使用、维修、养护；

    2.区内公用设施、设备及场所（地）[消防、电梯、机电设备、路灯、连、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维、养护和管理；

    3.清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

    4.公共生活秩序；

    5.文娱活动场所；

    6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；

    7.车辆行驶及停泊；

    8.住宅区档案管理；

    9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

    二、委托管理原则

    以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。

    三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任。

    四、委托管理期限

    委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。

    五、双方责任、权利、义务

    1、依照住宅区条例和本合同规定将住宅区委托乙方实行物业管理；

    2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方；

    3、按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的0.5%）平米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续；

    4、给乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按微利房租金标准租用；

    5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

    6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

    7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

    8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

    9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：______________包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改；

    10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作；

    11、政策规定由甲方承担的其他责任。

    （二）乙方责任、权利、义务

    1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法；

    2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

    3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费；

    4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；

    5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

    6.乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处；

    7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

    8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据；严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收；

    9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理；

    10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档及有关资料；

    11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；

    12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位

    六、管理目标和经济指标

    （一）各项管理指标执行《深圳XX住宅区物业管理标准》及市、区宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。

    （二）确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，方可提成所收取管理费的%作为经营收入。

    七、风险抵押

    （一）乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元作为风险抵押金；

    （二）乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内还全部抵押金及银行活期存款利息；

    （三）如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔乙方经济损失；

    （四）如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，应赔偿甲方经济损失。

    八、奖罚措施

    （一）在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余甲方按节余额%奖励乙方。

    （二）如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

    （三）如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予裣或承担相应责任；

    （四）如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成方限期改正，情节严重的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担；

    （五）由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失（以市住宅主管部门的鉴定结论为准）。

    九、合同更改、补充与终止

    （一）经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合为准；

    （二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于满前六个月向对方提出书面意见；

    （三）合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。

    十、其他事项

    （一）本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、洪水、地震等，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

    （二）本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、、合同的有效组成部分。

    （三）本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具同等法律效力。

    （四）双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住管理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。

    （五）

    （六）

    甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

    代表（签名）：______________代表（签名）：______________

    时间：______________年月日

    附：______________

    住宅区业主公约

    为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。

    一、本住宅区情况

    1.地点区路；

    2.总占地面积：______________平方米；

    3.总建筑面积：______________平方米，其中：______________住宅平方米，非住宅平方米（商业用房平方米，（商业用房平方米，其他平方米）；

    4.楼宇栋套；其中：______________高层楼宇栋套，多层楼宇栋套；

    5.业主数量：______________个；

    6.管委会财产：______________

    （1）公用设施专用基金；元；

    （2）物业管理用房平方米，其中：______________管委会平方米，物业管理公司平方米；

    （3）商业用房平方米；

    （4）其他；

    7.公用设施及公共场所（地）状况：______________

    （1）道路：______________车行道平方米；人行道平方米；

    （2）园林绿化地面积：______________平方米；

    （3）教育设施：______________中学所，建筑面积平方米；小学所，建筑面积平方米；幼儿园所，建筑面积平方米；

    （4）文体设施：______________文娱活动中心个，建筑面积平方米；网球场个，占地面积平方米；门球场个，占地面积平方米；游泳池个，建筑面积平方米；儿童游乐场所个，占地面积平方米；

    其他：______________

    a、；

    b、；

    c、。

    （5）路灯盏；庭园灯盏；其他为灯：______________

    a、；

    b、。

    （6）污水检查井个，排污管米；雨水检查井个雨水管米；化粪池座；明沟米；暗沟米；

    （7）消防水泵头接口个；

    （8）停车场个，总占地面积平方米，车位个；

    （9）综合楼座，建设面积平方米；

    其中：______________

    a、；

    b、。

    （10）肉菜市场个，建筑面积平方米；

    （11）邮电局（所）个，建筑面积平方米；

    （12）影剧院座，建筑面积平方米；

    （13）医院座，建筑面积平方米；

    （14）其他：______________

    ；

    。

    以上所有公用设施和公共场所（地0有、、项已工音乐会使用，有、、项尚未竣工或交会使作，预计年月可交会使用。

    8.其他事项：______________

    （1）；

    （2）；

    （3）。

    二、业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式

    1.业主大会的召集：______________

    （1）第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到50%以上时，由区住宅理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。

    A.由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会（以下简称筹委会），筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加；

    B.筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员候选人名单，并作发大会议程、资料准备等工作；

    C.筹委会在业主大会召开十四天前的士大会召开日期、地点、内容、方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告.

    D.筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成大会各项议程；

    E.第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利；

    F.住宅所有有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任；

    G.各业主明白如不出席业主大会并参加投票表闪，将由自己承担由此而产生的一切后果。

    （2）管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并每个至少召开一次。

    经持有10%以上抽标权的业主提议，管委会应于接到该项提议后十四天内就所指明的目的如开业主大会。

    管委会应于如开业主大会七天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告。业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管委会副主任主持。

    2.业主大会必须有已入住业主中持有50%以上投票权的业主出席才能举行如经已入住业主中持有50%以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。

    3.业主大会的出席人数达到法定人数时，在会上是出的一切事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过。表决可采用书面投票或其他形式。如遇票数相等，则会议的主持人除可投一票普通票外，还可投一票决定票。

    4.大会投票实行住宅房屋一户一票；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建设面积为一票，一百平方米以下有房地产权证书的非住宅房屋每证一票。

    5.在业主大会上，业主应亲自或笋代表投票。委托代表投票，必须于会议召开前一天或管委会主任批准的时间内，向管委会出具授权委托书，否则该项委托无效。授权委托书必须有业主签字。如业主为法人，则须盖该法人公章。

    6.业主可以一栋或数栋楼房为单位，推选楼长，作为推选人的共同代表，参加业主大会，并行使业主的其他物业管理权利。

    三、业主的权利、义务

    （一）业主的权利

    1.依法享有对自己所拥有物业的各项权利；

    2.依法合理使用房屋体公用设施（楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等）和住宅区公用设施和公共场所（地）（道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等）的权利；

    3.有权按有关规定在允许的范围内进行室内装修、维修和改造；

    4.有权自己或聘请他人对房屋自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法维修养护；

    5.有机根据房屋的墙面、楼梯间、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的善，建议物业管理公司及时组织维修养护，其费用从住宅维修基金中支出；

    6.有权根据住宅的道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育设施、停车场、连廊、自行车房（棚）等到住宅区公用设施及公共场所（地）的状况，建议物业管理公司及时进行维修养护，其费用从管理服务费中支出；

    7.有机要求物业管理公司对住宅区内种违章建筑、违章装修以及违反物烽管理规定的其他行为予以制止、纠正；

    8.有权参加业主大会，并对住宅区的各项管理决策拥有表决权；

    9.有权对本住宅区物业管理的有关事项管委会、和业管理公司提出质询，并在三日内得到答复；

    10.有权要求管委会和物业管理公司按照市政府规定的期限定期公布住宅物业管理收支帐目；

    11.有权对住宅区的牧业管理提出建议、意见或批评，右要求管委会对物管理公司的违反事同或有在规定的行为进行干预、处罚；

    12.有权对同其他业主就某一议题要求管委会如集业主大会；

    13.有权就本住宅区的物业管理向市住宅主管部门和区住宅管理部门投拆提出意见与建议；

    14.有权要求毗连部位的其他维修责任人承担维修责任，对方不维修的，要求物业管理公司代为维修养护，并按规定分摊维修费用。

    （二）业主的义务

    1.在使用、经营、转让其名下物业时，应遵守有关法律、法规和政策规定；

    2.在使用住宅区物业时，应当遵守下列规定：______________

    （1）未经市政府有关部门批准，不得改变房屋结构、外貌和用途；

    （2）不得对房屋内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、占；

    （3）不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；

    （4）不得利用房屋从事危害公共利益的活动；

    （5）不得侵害他人的正当权益。

    3.业主如需将其住宅装修，必须遵守《深圳市住宅装修管理规定》，并填写装修申请表，报物业管理公司审查批准后方可施工，接受物业管理公司管理、监督；

    4.房屋室内部分以及供电、供水、供气等分户表后部分（往用户方向）和表前至第一个阀门部分用户负责维修养护；

    5.凡房屋及附属设施有影响市容或可能危害毗连房屋安全及公共安全的，按规定应由业主单独或联合修缮的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司修缮，其费用由业主承担；

    6.业主应自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好，不得在任何公共场所违章搭建任何建筑物或堆放、、悬挂、弃置物品、垃圾，不得损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、交通、排水、排污、消防等公用设备；

    7.在住宅区内不得有下列行为：______________

    （1）践踏、占用绿化地；

    （2）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能；

    （3）乱抛垃圾、杂物；

    （4）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等；

    （5）损坏、涂划园林艺术雕塑；

    （6）聚众喧闹；

    （7）随意停放车辆和鸣喇叭；

    （8）发出超过规定标准的噪音；

    （9）排放有毒、有害物质；

    （10）经营锻造、锯木、建筑油漆、危险品、殡仪业以及利用住宅开舞厅招待所等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的行业；

    （11）防碍他人合法使用公用设施及公共场所（地）；

    （12）法律、法规及市政府规定禁止的其它行为。

    8.对本住宅区物业管理公司人员在出示工作证（牌）或有关证明后，在合理时间内（上午11：______________45-12：______________45，下午6：______________00-7：______________00）进入本住宅区任何楼宇内部及共公共部位进行检查、维修、养护或检查业主公约的有关条款是否得到遵守和实施的巡视行为，业主应提供方便，不得拒绝或阻挠；

    9.按规定缴纳应支付的管理服务费和住宅维修基金等；

    10.业主应同时遵守下列城市管理法规、规定，并承诺接受管委会或物业理公司居此而进行的管理及处罚：______________

    （1）深圳XX住宅区牧业管理条例及其实施细则；

    （2）深圳市公共卫生条例；

    （3）深圳市园林绿化管理条例；

    （4）深圳市环境噪声管理暂行规定；

    （5）深圳XX房屋租赁管理条例；

    （6）深圳市消防管理暂行规定；

    （7）深圳市人民政府关于禁止在市区饲养家禽家畜的通告；

    （8）深圳市人民政府关于禁止在特区内销售燃放烟花爆竹的通告；

    （9）深圳市住宅装修管理规定；

    （10）其他有关住宅区的业管理的法律、法规及政策规定。

    11.业主应承诺自己与其他非主使用人建立合法使用、修缮、改造有关物的法律关系时，告知对方并要求对方遵守住宅牧业管理规定和本业主公约中的有关规定条款。

    四、业主应付的费用

    1.业主应按月到和业管理公司缴纳管理服务费。管理服务费的标准是：______________开发建设单位自行或委托物业管理公司管理期间，执行市物价主管部门和市住宅主管部门批准的收费标准；管委会成立后，由其根据本住宅区的实际情况制订，并交业主大会通过后实施。管理服务费的用途：______________住宅区的通道、路灯、沟、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房（栅）等公共设施和公共场所（地）的管理、维修、养护。

    2.业主应按月到物业管理公司缴纳住宅维修基金。住宅维修基金的标准是：______________0.5元/平方米。由物业管理公司以房屋本体为单位设立专帐代管、公用水箱、压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的维修、养护。

    3.业主如进行室内装修，则应在办理申请手续时按有关规定缴纳装修押金，装修完工后由物业管理公司进行检查，如无违章情况则予以返还，否则不予以返还。

    4.业主如请物业管理公司对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，则应支付有关费用。

    5.业主使用本住宅区有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、公共场所（地）时，应按规定缴纳费用。

    五、违约责任

    1.违反业主义务中第2、6、7款规定的，物业管理公司有权制止，并要求限期改正；逾期不改正的，可进行强制恢复，包括采用停水，停电，停气等催改措施；造成损失的，有权要求赔偿。

    2.业主进行室内装修，如违反《深圳市住宅装修管理规定》，按其中有关规定处理。

    3.业主如延期缴纳应交的管理服务费，住宅维修基金以及有关赔偿款，罚款等费用的，处以每日以千分之三的滞纳金；无正当理由超过三个月不交的，物业管理公司采取停水，停电，停气等催缴措施。

    4.业主无理拒绝，阻挠物业管理公司对房屋本体公用设施和区内公共场所，公用设施的检查、维修、养护以及其他正常管理活动，由此造成损失的，应赔偿损失。

    六、其它事项

    1.本业主公约由前期物业管理单位如实填写第一条"本住宅区情况"后印制，并在本住宅区入住率达到30%后组织已入住业主签订。

    2.本业主公约已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效。已生效的业主公约对本住宅区所有业主和非业主使用人具有约束力。

    3.业主大会可以依支根据本住宅区的实际情况对本业主公约进行修改补充，并报市住宅主管部门和区住宅管理部门备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。

    修改补充条款不得与法律、法规和有关政策规定相抵触，否则区住宅管理部门有权予以纠正或撤消。

    4.本业主公约一式二份，业主和物业管理公司各执一份。

    业主（签章）：______________物业管理公司（盖章）：______________

    签约时间：______________代表：______________

    联系地址：______________

    联系电话：______________

    名下物业：______________住宅：______________栋房

    商业用户栋房（店、铺）

    其它：______________

    附：______________

    住宅区业主管理委员会章程

    第一章总则

    第一条住宅区业主管委会（以下简称本管委会）是根据《经济物区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）和《经济特区住宅区物业管理条例实施细则》（以下简称住宅区细则）的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权益的社会团体，经市政府社团登记部门贪污核准登记后，取得社会团体法人资格。本管委会的一发合法权益受国家法律保护。

    第二条本管委会接受审计署登记管理部门、市住宅主管部门和区住宅管理门的领导，执行国家，省，市有关物业管理的法律政策规定。

    第三条本管委会代表本住宅区全体业主的合法权益，以科学、发主、合法管理手段，保障住宅区物业的合理使和，维护信宅区的公共秩序，创造整洁、优美、安全舒适、文明的居住环境。

    第二章管委会的产生及职权

    第四条本管委会由本住宅区业主大会选举起产生，向业主大会负责并报告作，接受业主大会和市、区住宅管理部门的监督。

    第一届管委会的产生：______________由区住宅管理部门会同开发建设单位或期委托物业管理公司组成筹委会，提出管委会候选人名单，提交第一次业主大会选举通过。

    第五条本管委会设委员名，其中主任一名，副主任名，执行秘书名。执行秘书负责处理管委会日常事务。

    管委会主任、副主任由管委会在其委员中先举产生。

    管委会执行秘书由管委会聘任，如聘任非本住宅区业主提任执行秘书的，须由本人在本住宅区的直系亲属业主为其经济担保人。

    管委会主任，执行秘书为专职或兼职。

    第六条本管委会委使下列职权：______________

    1.按照有关规定召集和主持业主大会；

    2.审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；

    3.采用公开招标或其他方式，聘请物业管理公司对住宅区进行牧业管理并与其签订委托管理合同；

    4.审查物业管理公司上年对本住宅区的管理计划完成情况及其费用决算报告；

    5.审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划，住宅区配套工程和重大的维修工程项目；

    6.审查并决定住宅区物业管理服务费的收费标准；

    7.监督物业管理公司对本住宅区的牧业管理工作；

    8.执行业主大会通过的各项决议。

    前款的第3、5、6项规定的事项，必须经业主大会批准。

    第七条本住宅区的公用设施专用基金、住宅维修基金和管理服务费的收支目，管委会应每三个月到少公布一次，接受业主的监督。

    第八条下列人员经管委会决定产经业主大会批准后要获得适当津贴；

    1.管委会主任；

    2.管委会执行秘书；

    3.业主选举的楼长；

    4.管委会同意的其他人士。

    第三章管委会会议

    第九条管委会会议每两个月至少如开一次。有三分之一以上的委员提议或任、副主任二人以上认为有必要并书面呈述议题时，可召开管委会特别会议。

    第十条管委会会议的如开提前七天将会议通知及有关材料送达每们委员。员XX不能参加会议的，可以书面委托代表参加。

    第十一条管委会会议由主任召集、主持，主任因故缺席时，由副主任主持。

    第十二条管委会召开会议时，可以邀请政府有关部门，居民委员会，物业理公司等单位的人员和承租人代表、其他非业主使用人代表参加会议，但上述人员没有表决权。

    第十三条管委会会议决定问题，采取少数服从多数的原则。会议进行表决，每一委中央电视台有一票表决权。委员可委托代表人行使表决权，但必须出具授权委托书，若表决中出现赞成票与反对票相同时，由主任或会议主持人投决定性一票。

    第十四条管委会执行秘书必须作好每次开会的会议记录，并由会议主持人署后存档。

    第四章管委会委员

    第十五条本管委会委员由本住宅区业主大会在业主中选举产生，委员人数单数。管委会可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员以及承租人代表或本住宅区的非业主居民担任管委会委员（以下简称聘请委员），其名额不得超过最终委员总数的三分之一。聘请委员担任管委会主任，应由为本住宅区业主的直系亲属作其经济担保人并经业主大会批准。

    第十六条本管委会委员则热心公益事业。责任心强、有一定的组织能力和要的工作时间的成年人来担任。

    第十七条本管委会委员每届任期三年，可以连选连任。

    第十八条本管委会委员的撤换，减增由管委会会议通过后，提交业主大会票决定。

    第十九条有下列情形的人士不得担任管委会委员，已经担任的须停任委员由下次业主大会追认：______________

    1.已宣告破产；

    2.因身体或精神上的疾病已丧失履行职责的能力；

    3.未经管委会同意无故在管委会会议中连续缺席三次以上；

    4.以业主身份当选为委员，但已不再是业主；

    5.以书面形式向管委会提出辞呈；

    6.有违法犯罪行为的；

    7.业主大会已将其罢免的。

    第二十条任何委员停任或退任而不寻求连任时，必须在停任或退任后半个内将由其管理、保存的本管委会的文件、资料、帐簿以及属于本管委会的任何财产（动产、不动产）移交给本管委会。

    第二十一条本管委会委员的权利：______________

    1.选举权，被选举权和监督权；

    2.对本管委会的建议和批评权；

    3.参与本管委会有关事项的决策；

    4.参加本管委会组织的有关活动，

    第二十二条本管委会委员的义务：______________

    1.遵守本管委会章程；

    2.执行本管委会的决议，努力完成本管委会的工作；

    3.积极参加本管委会组织的仁义和活动；

    4.向本管委会的工作提供有关资料和建议。

    第五章管委会日常经费收支与只公用房

    第二十三条本管委会的经费来源是本住宅区的管理服务费。

    第二十四条本管委会的经费开支包括：______________业主大会和管委会会议；购置设备编印资料。购买书刊资料；国内外交往；有关人员的津贴；日常办公及其他项目的费用等。经费收支帐目（不包括现金）由执行秘书管理，每月台票向管委会会议汇报，每年度向业主大会汇报。

    第二十五条本管委会的办公用房从公用设施专用基金购买的物业管理用房划出。

    第六章附则

    第二十六条业主大会通过有关本章程的决议和细则都是本章程的组成部分。

    第二十七条管委会的终止与解散：______________本管委会依照业主大会的决定或市社团记部门、市住宅主管部门的决定终止或解散。

    第二十八条本章程的解释权属管委会。

    第二十九条本章程与有关法规不符时，按有关法规执行。

    第三十条本章程经业主大会通过后生效。

    附：______________住户手册

    一、前言

    二、简介

    三、物业管理

    四、管理费用

    五、设备及服务

    六、装修管理

    七、入住前期的特别服务

    八、业主及用户的其它责任

    九、保安/安全

    十、关于防盗门、窗安装的有关办法

    十一、防火

    十二、清洁

    十三、卫生管理细则

    十四、保险

    十五、常用电话号码

    十六、结语

    一、前言

    为了便于业主/用户进一步了解小区管理公约的内容及运作情况，管理公司编写此住户手册，以供参考之用。小区住户手册根据管理公约而制定，其目的在于保证小区所有精度及用户能有效地使用其购置之物业，而并非对业主及用户加以约束。管理公司将竭诚为各业主用户提供尽善尽美的管理服务。

    二、小区简介

    小区占地公顷，总建筑面积平方米，绿化面积平方米，绿化率为.业管理公司以现代的意识、全方面的构思服务于业主，使业主在物业管理公司的服务下，充分享受舒适、宁静、祥和的生活，创造出一个温馨、各谐、全新的花园式住宅。

    1.按照建设国际化大都市的要求注意提高小区的整体居住环境质量。

    2.注意加强物业管理，保持住宅小区建设整体环境和使用功能长久良好。

    3.实行超前管理，参照新XX、香港的屋村式管理，使物业管理奠定良好的基础，以优质高效的服务，得到广大业主的认可。

    4.物业管理有限公司小区管理处主要负责如下工作：______________

    （1）管理：______________具有严格和管理制度，做到违者必罚，奖罚分明。

    （2）保安：______________小区有专门保安力量，实行24小时昼夜值班。

    （3）清洁：______________保洁员定时清扫和清运垃圾，保持小区内地段卫生，做到地面无烟头，无纸屑，地痰迹，无污印，垃圾清运采用塑料袋，以防垃圾清运时再污染。

    （4）绿化：______________负责小区绿化，四季维护树木，花草，修剪花木，维护绿化景观。

    （5）车辆交通管理：______________对机动车辆进入小区加以限制，保持小区宁静的气氛。

    （6）有偿服务：______________代请保姆，代为购物，你订机票，接送孩子，照顾老幼，病残，打扫客户卫生，成立老年活动中心等生活服务系列。

    （7）有偿中介服务：______________代业主出租、出售小区住房。

    （8）设立便民的小型超市、便民商店等。

    三、物业管理

    1.管理公司

    根据管理公约的条文，________物业管理有限公司已被委聘为小区之物业管理公司。

    2.管理公司之代表权

    管理公司有绝对的权力代表各业主及用户就有关管理本小区之一般事务与政府公共事业机构和团体进行磋商及处理有关问题。

    3.公共地方及设施管理

    管理公司根据管理公约条文所赋予的权力，将管理及负责所有公共地方、小区结构、电梯、泵房、绿化及其他公共设施及设备之保养、维修及管理。

    4.管理职员

    为提供完善之管理服务，管理公司雇有专业管理人员及专业维修承造商负责小区一切日常管理及维修事务。请各业主及用户切勿要求任何管理公司职员作么人性质服务，所有管理员工一律不准向业主，租户。住客或任何承造熵收取管理赏赐或其他利益。

    5.建议及投诉任何人士若对小区环境及管理欲作出建议或投诉，请以书面形式通知管理公司。

    6.小区管理处办公时间

    小区管理处办公时间为上午9：______________00-12：______________00，下午13：______________17：______________30，在上述时以外，小区监控中心仍有值班职员为客户服务。

    管理公司电话（办公时间）：______________

    管理处电话（二十四小时服务）：______________

    四、管理费用

    1.管理费

    管理费乃根据每年度之管理开支预算而制定，计有管理员工薪酬，税收，公共地方水电费、公共地方之清洁费用，公共设施维修费，法律及其他专业咨询费用、小区保险、第三者保险及管理公司酬金等。管理费金额将根据日后实际支出需要而调整，调整前各业主将获预先通知。

    2.管理保证金及管理基金

    各业主应于验收其单位合格后，立即向管理公司支付数额相当于三个月的管理费用作为履约保证金。同时亦需支付数额相当于三个月的管理费作为管理基金，以支付日常性之管理维修开支。当管理基金不足时，管理公司可发也通知，要求各业主增缴管理基金。各业主不得动用保证金或管理基金，作为抵扣管理公约内所指定各项应付费用。

    3.缴付管理费

    楼宇管理费于每月10日前缴付，管理公司为各用户专责管理本小区，任何租户延期缴交管理费，管理公司有机根据公约赋予的权力征收利息、催缴手续费用，甚至停止供应水，电及采取适当的法律行动追讨。

    付款时间：______________

    星期一至星期五08：______________20：______________30

    星期六、星期日及假期09：______________00-17：______________30

    付款办法：______________以支票或现金形式直接交往小区管理处。

    4、管理费盈亏

    小区之管理公约内订明，如管理费不足以应付各项开支时，各业主须按比例交付不足之数目，如有盈余，则将会拨入下年度帐目。各业主与用户床相互协调使用期间的费用分摊比例，管理公司最终将以物业业主为法定负责人，而不涉入业主与用户之间之关系。

    5、管理帐项以实报实销方式处理，收入及支出帐项将按时向各业主/租户通知。各业主在缴足所有应付管理费用的，有权向管理公司索取有关帐单副本作为参考。

    6、业权转让如有更改或转让业权，原业主必须以书面形式通知管理公司，否则仍须负责该单位之管理费用。业权转让时，管理费保证金及管理基金，应按管理公司所指定应办之妥善手续，转让予新业主名下。卖方业主自行安排向买方收回上述做主金及基金。

    五、设备及服务

    1.电力

    各单位都已安装独立电箱、电表及充足的电灯及插座若发现陈旧必须更换，任何电器工程必须由合格（指定）的电器技工进行。

    2.供水

    小区24小时供应冷、热水。接驳洗衣机修理水嘴的工作必须由合格技工进行。自来水是利用水压输送到各单位的，因此即使是轻微的漏水亦足以引起水浸，外出时必须将水嘴关妥。若因漏水而令小区的公众地方，设施或其他单位业主蒙受损失，该单位的业主必须负责维修及赔偿。

    3.煤气

    小区24小时保障煤气源供应。接驳供气设备的工作必须由合格（指定）的技工进行。系统若发生泄漏现象，须及时与管理处取得联系以免造成更大损失。

    4.电话

    小区已铺设电话电缆直达各物业单位，用户可向管理中心吕X接驳及安装电话。

    5.电梯服务

    小区各楼宇备有先进的电梯，为客户提供24小时服务。

    6.公共天线

    各单位均高有电视天线插位。若需啬额外的天线插位时，可通过管理处安排保养承办商安装，而费用应由有关业主负担。根据小区公约条文，所有单位均不得安装任何室外天线。

    7.消防系统

    小区的消防设备含每层设置的消防栓，由管理员24小是值班，监察消防系统的运作。

    六、装修管理

    1.政府法规、公约条文

    用户在室内进行任何工程，必须事前确定该项工程是否抵触有关政府部门之法例及管理公约条文，若所进行工程发生违反法规条文情况，用户须将改变部分恢复原面貌，直至有关方面满意方面的资料，业主可先向管理公司问询。

    2.用户在单位内施行各类装修工程必须确保不影响楼宇结构和原有系统，并须书面通知管理处，提交有关装设计图及向有关政府部门申请，待申请批准及缴纳装修按金及第三者保险后，方可开工。

    3.装修保证

    （1）装修按金--此按金由管理公司按单位面积制定，并由管理公司保存，作为保障装修期内，承办商或其工作人员对小区物业或其他单位造成破坏、损耗、涂污时作适当处理。工程完成后，经管理公司检查完毕，才会按实际情况作全部或部分发还。

    （2）第三者保险--为减少在装修时发生意外所导致损失，承办商应购置工程期间第三者保险，金额方面由管理处视其单位及工程大小评定。

    4.装修规则

    （1）提供足够之保护防御设施予楼宇内之结构、装置、装饰等，避免装修期内有任何损毁。对于桉X内设备有任何损毁或因缺甜言蜜语防御设施而导致破坏，包括裂痕、污渍等，有关业主需赔偿一切修缮费用。

    （2）装修期间不得占用小工内公共地方，为保障其他业主及其他用户的利益，基有任何人士及物业本身各部分受到直接或间接损害，将由有关用户负责及赔偿。

    （3）尽量提供足够防御措施减抵装修期内收到之尘埃、噪音和气味等，令小区内其他业主，用户不要受到干扰和感觉不便。

    （4）施工现场必须备有紧急医疗药品，必须有足够防火设备，如恶意火简等，以备发生事故时紧急应用。

    （5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他业主单位进行装修工程。

    （6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或储存任何建筑装修物品、工具或废料等。

    （7）不可在小区内之消防喉取水作调制混凝土、清洗地方或其他用途。

    （8）装修工人必须空着适当的衣服及不得赤足出入工作范围，以防发生意外及有碍观瞻。

    （9）所有装修工人在小区范围内必须挂上管理公司发出的工作证，工作证每天四上向管理处登记领取，每天下班时必须交回管理处，如有任何损坏或遗失应立好赔偿，否则严禁进入小区范围内或在物业范围内进行工作。

    （10）所有机器、工具、设备、包裹或建筑装修材料等，若要搬离小区范，必须先填妥管理公司特定出门许可证再经检验始可放行。

    （11）装修承造高须对其本身用具、设备及建筑材料等承担保管责任，管公司概不负责任何损失或遗失。

    （12）切勿交混凝土、吵石、瓦砾或其他杂物倒入坐厕或排水渠内。

    5、物业外墙

    所有用户皆不得适拆、更改或干扰物业外墙及公共地方设备，或改讨任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帐篷、窗花、秩笼、花架、天线或将其他物品装置物业外墙上。发吸任何上述违章行为，业主/用户将需承担所修正工程及管公司额外工作负担费用。

    6、装修承造商

    各用户所聘的指定装修承造商在进行工程时有任何疏忽而造成公共地方、设施损毁或对其他住户物业构成破环，有关用户必须负责所有赔偿损失，因此在选聘装修承造商时必须小心谨慎。

    七、人往前期的特别服务

    尊敬的业主：______________

    欢迎您入住________物业管理有限公司小区管理处负责及管理的小区，并对您给予公司的理解和支持表示感谢，在这里您将充份享受到________物业管理有限公司丫区管理处为您提供的完善、高效的服务。

    为了便于您尽快、顺利地进驻小区，管理处开办了装饰、搬家业务，如您需要，请尽快与我公司联系。

    联系电话（装饰）：______________

    联系电话（搬家）：______________

    八、业主及用户的其他责任

    1、物业用途限制

    各用户不得将其单位用作非法工吵道德或与土地批文、政府用途、管理公约秫等许可告示相抵触的用途。

    2、饲养宠物

    住户所饲养的宠物，必须在管理处指定地方排汇及做废物处理事宜。

    3、噪音气味

    为优质环境宁静用户切勿在其室内发出噪音或气味，滋扰其他用户。

    4、公众通道

    必须优质所有走廊、通道及楼梯畅通无阻。为保护各业主/用户自身安全起，遇有任何公共走道阻塞时，应立刻通知接待中心。若发现其他用户做出防碍公众利益，阻塞走道等行为，更应主动举报。

    5、景观物品

    各用户不得在任何公共地方进行洗涤、晾晒、熨烫衣物或其他物品。

    6、神位

    为保持环境清洁卫生，所有用户禁止在门前或公共地方摆设神位及燃点香烛。

    7、电梯服务

    严禁使用客梯作送货搬运物品用途，一切物品的运送，必须用管理公司指定的货梯进行。

    8、危险物

    各业主不得在小区范围内搬运，储存及使用危险、易燃或易爆的物品。

    9、铁闸/卷门

    各用户不得在其单位大门外或窗口装置不符合管理处规定的不安全合格的铁闸工窗花。

    10、营业经商

    除非得到管理公司书面批准确，所有用户不得在小区物业的公共范围内摆设任何么用物品或进行各种形式的宣传、经工业品、贩卖活动，包括张贴、派发商品、样品、宣传品等等。各用户及外来访客亦不可在此范围内向其他住户进行派发物品、推销或任何形式的磁扰。

    11、法律纠纷

    业主或用户在小区物业范围内，因自身问题而引发的法律纠纷及事故，必须自选承担所有法律及经济责任。管理公司基受牵连而须进行额外工作及开销，亦将由相关物业业主/用户承担。

    九、保安/安全

    1、为保障安全，所有的小区居住的业主及其雇佣人员，均应办理住客证。

    2、大楼进出凭住房证，并于每晚23：______________00静楼。

    3、小区每24小时均有保安人员值班和巡逻，请业主/用户配合保安人员工以保障所有入住小区住户的安全，并请注意以下几点：______________

    B对进入大楼的访客将要求做会客登记，每天23：______________00以后的访客保安人员应与住户联系，得到允许后方可探访。

    J与监近用户互相认识，保持联系，以便朋家能够互相照应。

    4、除保安员外，物业亦高有先进保安装置以确保各业主及用户安全。

    5、住房保安

    各用户如需在其使用单位范围内，自行聘用专职空着制服的私人保安员，必须事先向管理公司作书面申请，详列人员数目，值班时间及所恬单位名称，并须保证这些专职人员不得空着制服在小区公共地方活动，以免造成管理混淆及引起误会。

    十、关于业主安装防盗门、窗的有关办法

    为了保证业主对其住宅单位的安全需要，管理处允许在各住宅单位安装我方指定的防盗门、窗、并由管理处指定的安装队伍进行安装，规格、样式及颜色由管理处指定，业主自己世勿私自购置指定之外的防盗门窗，以及由指定之处的安装队安装。以上务请业主遵照执行。

    附：______________防盗门、窗安装申请书

    业主姓名楼室号

    防盗门窗型号颜色

    交费：______________

    业主签名管理处安装队

    十一、防火

    1、防火措施

    小区物业内部装置有灭火设备，用户应熟悉各项设备的位置及使用方法，用户必须紧记除救火外，不得使用消防栓及各种设备作其他用途。

    2、防火知识

    切勿令电线负荷过量或在同一插座接下来多种电器，例如电炉、熨斗电饭煲或吹风筒等，以免由于负荷过量而导致火警。。请遵照法例法定，切勿在单位内储藏易爆易燃物品，最后离开单位前，检查并保证烟头已熄灭，并把全部还在开动的电器关闭。。易燃及危险性物品应放置在孩童无不触及的地方。。请保持走廊、楼梯及防火通道畅通。。防火门必须保持经常关闭。。如遇到易燃物品气味时，切勿触动任何电器（包括电话、门铃、电动玩具等）开关，小心打开所有窗户，门，让空气流通，然后离开现场及尽快通知管理处。

    3、如遇火警时应采取的措施

    保持镇定

    拨打电话119通知消防局

    打破安装在走廊的防火警钟玻璃，按警钟示警。

    及时通知小区保安管理员或管理处，如时间许可，应通知监近用户。

    如遇到浓烟，应尽量贴近地面，并以湿毛巾覆盖面部。

    不要乘搭电梯，应用楼梯逃生。。尽快前往小区地面或空旷地方。

    4、防火演习

    管理人员将定期进行防火学习及试验各项救火设备。

    十二、清洁

    管理公司已雇有清洁工人负责保持公共地方清洁，但仍有赖全体用户的通力合作，维持社会公共道德，才可确保地方清洁。

    用户内部的清洁、卫生、防虫工作，应由用户自行负责，或委托管理公司之指定承包商处理。

    大楼住房应将其室内垃圾用塑料代包装妥当，摆放在管理处所指定的位置，清洁工人每天将会依时清理，切勿将垃圾堆放在楼内或小区的任何地方。

    十三、卫生管理细则

    为给业主创造出一个优雅、清静的居住、休闲环境，管理公司物制定卫生管理规定，条例如下：______________

    第一条：______________公司将组织大量人力、物力对公共场所、设施进行定期的清理、消毒、维护，发现问题及时解决，使你充分享受舒适安全的生活及居住环境。

    第二条：______________公司将定期进行消灭"四害"工作，绝不让其滋生、蔓延。

    第三条：______________请业主勿将废物扔至楼下，应放入楼层或楼外指定垃圾存放处，由清洁工人每天定时打扫、清运。

    第四条：______________禁止在小区内随地吐痰、乱扔纸屑、果皮等废弃物。

    第五条：______________禁止在小区建筑上张贴装修、标语、广告等。

    第六条：______________禁止在公共场所搭建违章建筑。

    第七条：______________禁止破坏公共设施，保护其清洁、完整。

    第八条：______________禁止践踏草坪、损害绿化设施。

    第九条：______________业主装修后的垃圾，请放在室内，由清洁员每日一次进行清理，禁止堆放在楼内或小区街道上。

    十四、保险

    管理公司已为小区的所有公共设备购置保险，有关保险费将由管理费中预算支付。各用户若认为有需要，可以自行为其单位的室内装置购买保险。

    各用户不得做出与小区管理公约相违背的行为，或甚至导致物业保险无效，或令该保险提高之行为，如有此类事情发生，违约用户需对因此而产生的所有开支及损失负。

    十五、常用电话号码

    夜间值班定：______________________火警：______________119

    派出所：______________________匪警：______________110

    医院：______________________急救：______________120

    十六、结语

    为使购买小区的所有业主/住户能享受幽雅、宁静、舒适、安全的居住环境物制定本住房手册。本手岫所列各条款，纯为业主/住户之利益着想，敬请各位合。

    业主应将手册有关条款告知家中各人，若有任何疑问，请向本公司或管理处查询，本公司将XX尽力协助。对各位的真诚合作谨致谢X。

    并祝各位乔X之喜，安X愉快。

    物业管理公司

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇2

    甲方：_________________________________________

    法定代表人：___________________________________

    身份证号码：___________________________________

    电话：_________________________________________

    地址：_________________________________________

    乙方：_________________________________________

    法定代表人：___________________________________

    身份证号码：___________________________________

    电话：_________________________________________

    地址：_________________________________________

    根据《中华人民共和国道路运输条例》等法规、行政法规、规定。双方本着互惠互利的原则经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方仓库租赁、仓储物流配送、物品保管、物流装卸、发往全国各地行政区域，物流配送业务及装卸业务、提送业务运输服务和相关费用结算事宜。达成一致，特签订本合同共同遵守。

    第一条 仓储物流、物品保管范围

    甲方委托乙方管理、储运、配送、理货、分流、装箱、分拣、打签(贴示)、发货、在途服务跟踪、到站等-切事物。乙方负责根据甲方的需求，计划提供仓库面积提供货物保管发运。

    第二条 服务期限

    本合同有效期自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月，如合同到期，乙方和甲方将重新签订合同，双方权利和义务以新合同为准。

    第三条 仓储物流服务业务范围

    甲方委托乙方对甲方的产品物流仓储、配送、发往到全国各个地区。乙方保证向甲方提供仓库为乙方享有合法使用权的仓库。

    第四条 货物名称、规格、数量、重量、包装

    1、货物名称：___________公司旗下的系列产品。

    2、规格：_________________________________。

    3、数量：_________________________________。

    4、重量：_________________________________。

    5、货物包装:甲方按照有关规定保准执行，没有统一规定包装或不符合物流运输存储的包装，乙方有权拒绝存储。

    第五条 履行地点及要求

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇3

    第一章总则

    第一条本合同当事人

    委托方（以下简称甲方）：

    负责人身份证号码：

    地址：

    负责人联系方式：

    受托方（以下简称乙方）：

    法定代表人：

    地址：

    联系方式：

    根据中华人民共和国《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将委托乙方提供物业服务事宜，订立本协议。

    第二条物业基本情况

    物业类型：

    坐落位置：

    建筑面积：

    第二章委托服务事项

    第三条物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管，具体包括：

    第四条公用绿地、花木、建筑小区等养护和管理。

    第五条附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括：

    第六条清洁服务，包括：

    第七条维持公共秩序，包括：

    第八条安全防范工作，发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，做好救助工作。

    第九条消防服务，包括：

    第十条负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。

    第十一条按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供监督管理。

    第十二条对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

    第十三条制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或紧急维修的具体内容。

    第十四条设立服务监督电话，并在物业区域内公示。

    第十五条组织开展社区文化娱乐活动。

    第三章委托服务期限

    第十六条委托服务期限自年月日起至年月日止。

    第四章双方权利义务

    第十七条甲方的权利义务

    1、代表和维护产权人、使用人的合法权益，有权审定乙方制定的物业服务方案并监督实施，对本物业区域内的物业服务事项有知情权，对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。

    2、有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。

    3、负责收集、整理物业管理所需的`相关图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交。

    4、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

    第十八条乙方的权利义务

    1、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度。

    2、对业主和物业使用人违反法律法规、规章制度的行为，提出意见或提请有关部门处理。

    3、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

    4、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。

    5、本合同终止时，乙方须向甲方移交物业管理的全部档案资料并按甲方要求及时撤出物业区域。

    6、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。

    7、及时向全体业主通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

    8、对业主和物业使用人违反本合同和《管理规约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。

    9、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。

    10、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。

    第五章物业管理服务费用

    第十九条物业管理服务费

    1、根据甲乙双方的友好协商，本物业服务收费方式为包干制，每月每平方米的物业费为元，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目，也不得另行向业主收取物业管理服务费。

    2、物业管理费用每支付一次。

    3、乙方应当定期向业主公布服务费收支情况。

    4、管理服务费今后如需调整，要根据双方协商确定。

    第二十条房屋共用部位、公用设施、公共绿地的小修、养护费用，由物业公司的物业费中承担；大中修理费用、更新费用，由公共维修费用承担。

    第二十一条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外，甲方自行处理装修垃圾，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、管线图费等与装饰装修有关的费用。

    第六章合同终止

    第二十二条合同期满，本合同自然终止，双方续签合同应在该合同期满日前向对方提出书面意见，对方自接到续签意见日内回复，如不回复，视为不同意。双方同意续签，应当在服务期限届满前日内签订新的物业服务委托协议。

    第二十三条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应当相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。

    第七章违约责任

    第二十四条甲方违反合同的上述约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

    第二十五条乙方违反合同的上述约定，甲方有权要求乙方在一定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；造成甲方及业主损失的，乙方应给予赔偿。

    第八章附则

    第二十六条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接手续。

    第二十七条本协议未尽事宜，双方可进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    第二十八条本合同一式份，双方各执份。具有同等效力。

    第二十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或请物业管理行政主管部门调解，协商或调解不成可向有管辖权的人民法院起诉。

    第三十条本合同自双方签字盖章之日起生效。

    甲方签字（盖章）：

    乙方签字（盖章）：

    合同签订时间：

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇4

    甲方:_______________

    乙方:_______________

    甲方委托乙方管理学校物业管理服务。乙方将通过严格的科学管理和热情优质的服务，为学校的教学、科研和生活创造一个干净、美丽、舒适、安全、安静、方便、及时、可靠的环境。为此，双方达成如下协议:

    一、甲方的责任、权利和义务

    1、享有校园内所有公共设施设备的所有权，有权保护、使用和监督国有资产。

    2、负责对乙方的管理和服务进行询问和质询。

    3、负责制定学校绿化、美化和设施改造计划。听取并采纳乙方关于校园绿化等改造工作的合理化建议。

    4、负责按规定向乙方支付物业管理资金。

    5、负责了解乙方资金运作情况，对违反财经法规的行为提出意见。

    6、甲方可根据物业管理情况向乙方提出奖惩意见。

    二、乙方的责任、权利和义务

    1、保质保量按协议完成物业管理和服务工作。按照文明校园建设标准维护园林单位和文明校园称号。

    2、校园内的公共设施和地面不得擅自占用或改变。任何变更须经甲方同意后方可实施。

    3、定期向甲方通报工作情况，并有义务落实甲方提出的合理整改意见、、

    4、未经甲方同意，不得将物业管理内容和责任转让给第三方。

    5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案。

    三、委托管理的主要内容

    1、绿化美化全校。

    2、卫生和清洁服务以及教室公共部分的管理(不包括特殊教室)。

    3、公共环境和公共场所的清洁服务和管理。

    4、公共设施设备的维护、保养、运行和管理。

    5、公共建筑维护。

    6、水电维修管理与服务。

    7、节能工作。

    8、风扇和窗帘每学期要清洗两次。

    9、学校领导办公室的清洁和开水供应。

    10、学校人防工程管理。

    11、甲方需要委托的其他任务。

    四、服务标准

    乙方应按照以下标准实现物业管理目标。

    (一)校园绿化美化工作(由于绿化部分尚未移交，暂不作为服务范围)

    1、三季有花，四季常绿。并承担甲方大型活动和重大节日的插花工作。

    2、根据不同季节的养护要求，对花草苗木进行养护，保证树木灌木完整、茂盛、无枯枝、无病虫害、无钉子拴在树上；绿篱和绿地没有杂草、杂物和成堆的材料。完好率要达到98%以上。

    3、校园绿化面积应达到绿化面积的95%以上。

    4、绿地和各种树木的种植和调整应按照美观合理的原则进行规划和管理。各种古树应加以保护，防止损坏和坏死。

    5、如果校园里的建筑可以绿化，就应该绿化。

    6、绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。应该测量树木浇水量。

    (二)环境卫生工作

    1、道路环境应干净整洁。清洁应及时，无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹和积水。

    2、下水道和排水设施应通畅，无污水外溢，排水口无淤泥和杂物。井口盖完好，化粪池应定期清洗，不得有粪便溢出。

    3、厕所应保持整洁，无异味、蚊蝇、粪便和污水外溢。

    4、垃圾建筑应保持无蛆和苍蝇，墙壁应干净，地面和周围不应堆放垃圾。容器盖应该关闭。容器数量应根据垃圾日产量及时调整。垃圾建筑的起重设备应及时修理和维护，以防止事故发生。

    5、学校里的垃圾要每天送，没有裸露的垃圾和卫生死角。垃圾箱和垃圾箱应完好清洁，周围地面无杂物和污渍。

    6、建筑内外无涂写、涂写、粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭台楼阁、石桌椅应定期擦拭并保持清洁。

    7、校园主干道地面卫生每天早上7: 30前打扫干净。公共场所应定期打扫并保持清洁。上课期间不得有影响教学的清洁活动。

    8、道路和地面不得直接掺入水泥砂浆，建筑材料应在指定地点摆放整齐。建筑垃圾应堆放在指定地点，并及时清运，对建筑垃圾影响道路畅通和环境卫生的现象应及时管理和清理。

    9、根据节假日要求，及时悬挂、收集国旗、彩旗、灯笼；打开和关闭门控灯和聚光灯。

    (三)公共场所的维护

    1、所有走廊(包括家庭建筑的物业范围)地面整洁，门窗、玻璃、屏风、五金齐全完好，墙裙、走廊灯的照明完好率和满意率应在98%以上。

    2、电梯应按规定进行检验，取得合格证和操作证，两证挂在电梯室内。电梯应定期维护并按时运行。电梯室应干净、整洁、明亮。

    3、保证全校正常供水供电。水电设备齐全，维修保养及时到位，设备完好率应在98%以上。

    4、水电维修应24小时值班。应制定应急处理计划。确保服务安全到位。

    5、节能措施有效，杜绝了长明灯、流水、跑、跑、滴现象。

    6 、按卫生防疫和日常管理的规定，对饮水水箱进行定期检查、检测，确保饮水安全。

    7、保证正常供水和安全。卫生间的卫生和各种设施要及时检修，防止事故发生。

    8、按要求检查校园人防工程，防止事故发生。

    五、违约责任

    1、如果甲方违反合同规定，乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权根据不同情况(双方协商)在期限内向甲方提出解决方案。逾期不解决的，乙方有权解除合同，给乙方造成经济损失的，甲方应给予经济补偿、、

    2、如果乙方违反合同规定的内容或不符合服务标准，或师生员工反应强烈，不能及时解决，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)。乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。安排其他物业管理机构更换。乙方应赔偿给甲方造成的经济损失、、

    3、乙方因违约擅自提高收费标准、降低服务标准的，甲方有权要求乙方改正并补缴多收的费用。

    六、其他人

    1、本协议未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。从___________________到______________________。

    2、本协议的委托协议是本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

    3、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

    七、附件:

    物流管理月成本表

    甲方(盖章):_______________

    乙方(盖章):_______________

    日期：_______________

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇5

    甲方（房地产开发企业）：________________________

    法定住址：______________________________________

    法定代表人：____________________________________

    职务：__________________________________________

    委托代理人：____________________________________

    身份证号码：____________________________________

    通讯地址：______________________________________

    邮政编码：______________________________________

    联系人：________________________________________

    电话：__________________________________________

    传真：__________________________________________

    帐号：__________________________________________

    电子信箱：______________________________________

    乙方（物业管理企业）：__________________________

    法定住址：______________________________________

    法定代表人：____________________________________

    职务：__________________________________________

    委托代理人：____________________________________

    身份证号码：____________________________________

    通讯地址：______________________________________

    邮政编码：______________________________________

    联系人：________________________________________

    电话：__________________________________________

    传真：__________________________________________

    帐号：__________________________________________

    电子信箱：______________________________________

    甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

    第一条 物业基本情况

    物业类型：____________________________________________________

    座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

    管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

    占地面积：_________平方米。

    建筑面积：_________平方米。

    容积率：_________%

    绿地占有率：_________%

    公建配套用房面积：_________平方米

    小区总户数：_______________

    受益人口：_________________

    委托管理的物业构成细目见附表。

    第二条 委托管理服务期限

    物业管理服务期限为_______年_______月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_____年），自_________年_______月_______日_______时起至_______年_______月_______日_______时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。

    第三条 物业服务内容

    乙方应当提供的物业服务包括以下内容：

    1．制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；__________________。

    2．房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、______等

    3．共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

    4．公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、________等。

    5．公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

    6．公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、________________。

    7．维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、________________。

    8．维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

    9．消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，__________________。

    10．电梯的运行和日常维护管理。

    11．房屋装饰装修管理服务。

    12．接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。

    13．其他委托事项__________________________________________________________。

    第四条 物业服务质量要求

    （一）房屋及维修管理

    1．房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。

    2．房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。

    3．封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。

    4．一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。

    5．房屋完好率98％以上。

    6．房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。

    7．房屋小修、急修及时率98％以上，合格率达100％，险情排除及时率达100％，有维修记录和回访记录。

    8．房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。

    （二）共用设备管理

    1．设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。

    2．专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。

    3．设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。

    4．小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。

    5．电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。

    6．电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。

    7．负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。

    （三）共用设施管理

    1．小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。

    2．公共照明设施设备齐全，运行正常。

    3．道路畅通，路面平坦无损坏。

    4．污水排放畅通，沟道无积水。

    5．危险部位标志明显，有防范措施。

    （四）绿化及养护管理

    1．公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。

    2．绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

    （五）环境卫生管理

    1．小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。

    2．小区内实行垃圾袋装化，日产日清。

    3．楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。

    4．道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。

    5．雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。

    6．小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。

    7．小区内无违章临时建筑。

    8．小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。

    9．共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。

    （六）社区秩序维护

    1．小区内实行24小时值班巡逻制度。

    2．值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。

    （七）停车场及车辆停放管理

    1．甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。

    2．_____________________________________________________________________。

    3．_____________________________________________________________________。

    （八）消防

    1．消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。

    2．配备专职或兼职消防管理人员。

    3．消防通道畅通无阻。

    4．______________________________________________________________________。

    5．______________________________________________________________________。

    （九）按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。

    （十）___________________________________________________________________。

    第五条 专有部分的维修

    物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

    第六条 物业办公用房

    1．甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

    2．物业管理用房所有权属于：__________________；管理用房由乙方按下列第_________项方式使用：

    （1）无偿使用；

    （2）按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用。

    第七条 物业服务费用

    本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_________种方式：

    1．包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：

    住宅：_________元／月·平方米

    写字楼：_________元／月·平方米

    商业物业：_________元／月·平方米

    其他物业：_________元／月·平方米

    业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

    2．酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：

    住宅：_________元／月·平方米

    写字楼：_________元／月·平方米

    商业物业：_________元／月·平方米

    其他物业：_________元／月·平方米

    乙方选择以下第_________种方式对物业服务资金提取酬金：

    3．乙方每月／每年按_________元的标准从物业服务资金中提取；

    4．乙方每月／每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：

    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

    （3）物业管理区域清洁卫生费用；

    （4）物业管理区域绿化养护费用；

    （5）物业管理区域秩序维护费用；

    （6）办公费用；

    （7）物业管理企业固定资产折旧；

    （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

    （9）_______________________________________________________________。

    预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。

    第八条 费用的支付

    1．业主应于_________之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。

    2．纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。

    3．业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

    4．物业服务费用（物业服务资金）按_________（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在_________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

    第九条 费用争议的解决

    1．物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_______次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    2．对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    （1）________________________________________________________________；

    （2）________________________________________________________________。

    第十条 停车收费

    1．停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位_________元／个·月；车库车位_________元／个·月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元／个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；

    2．停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位_________元／个·月；车库_________元／个·月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准提取停车管理服务费；

    3．业主自行购置车位的，应按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准向乙方交纳停车管理服务费。

    4．乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

    第十一条 本物业管理区域内的会所属_________（全体业主/甲方）所有。

    会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

    1．___________________________________________________________________；

    2．___________________________________________________________________。

    第十二条 维修基金

    业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：

    1．业主应当按照规定交纳专项维修资金；

    2．专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；

    3．业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；

    4．按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

    第十三条 甲方其他权利义务

    1．委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求；

    2．在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的.附件；物业竣工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；

    3．在物业管理接管验收时，向乙方提供和移交下列物业资料：

    （1）规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    （2）设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

    （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    （4）各专业部门验收材料；

    （5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；

    （6）物业管理所必需的其他资料。

    4．授权乙方对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，采取劝阻、制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；

    5．审定乙方拟定的各项物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

    6．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

    7．负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

    8．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

    9．及时缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理服务费；

    10．不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务；

    11．在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会；

    12．法规政策规定由甲方承担的其他责任；

    13．_________________________________________________________________。

    第十四条 乙方其他权利义务

    1．对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；

    2．在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同 ；

    3．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目的《住宅室内装饰装修管理服务协议》并负责监督；

    4．根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；

    5．根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题；

    6．建立、保存物业管理帐目，及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每_________个月公布一次物业服务费用收支账目；

    7．结合本物业的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告；

    8．本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续；

    9．选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；

    10．接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，每_________月向甲方报告本合同履行情况；

    11．与甲方一起在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合星夜主管部门、街道、社区及业主筹建业主委员会；

    12．法规政策规定由乙方承担的其他责任；

    13．___________________________________________________________________。

    第十五条 违约责任

    1．甲方违反本合同约定，使乙方不便或无法实施前期物业管理的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。

    2．乙方违反本合同有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。

    3．乙方违反本合同约定，未按物业管理标准管理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。

    4．物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明原因。属设计、施工、材料原因由甲方负责处理，属使用不当、管理不善原因由乙方负责处理。

    5．因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的业主、使用人承担。

    6．影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在约定期限解决。影响相邻房屋安全问题，由甲方处理。因施工原因造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在约定期限______日内负责修缮，也可采取费用补偿办法，由乙方负责处理。

    7．甲乙双方任何一方无法律依据和正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_________元的违约金；造成对方经济损失的，应给予赔偿。

    第十六条 乙方的免责事由

    以下情况乙方不承担责任：

    1．因不可抗力导致物业管理服务中断的；

    2．乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

    3．因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

    4．因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

    5．_______________________________________________________________________。

    第十七条 合同期限的延长

    本合同期满前_________月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。

    第十八条 合同终止后的交接

    本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_________代管。

    第十九条 声明及保证

    甲方：

    1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第二十条 保密

    甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    第二十一条 通知

    1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2．各方通讯地址如下：_______________________________________________________。

    3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任

    第二十二条 合同的变更

    本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_______天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

    第二十三条 合同的转让

    除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

    第二十四条 争议的处理

    1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

    2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决

    （1）提交_________仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向人民法院起诉。

    第二十五条 不可抗力

    1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

    3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

    4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

    第二十六条 合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

    第二十七条 补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第二十八条 合同的效力

    1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

    2．本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

    甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：_______________

    法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：_________

    委托代理人（签字）：________ 委托代理人（签字）：_________

    开户银行：__________________ 开户银行：___________________

    账号：______________________ 账号：_______________________

    签订地点：__________________ 签订地点：___________________

    _________年______月_______日 _________年______月________日

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇6

    甲方(委托人)：

    乙方(被委托人)：

    甲方拟委托乙方对__项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付甲方，根据，中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方充分协商，对__项目的委托管理事项达成一致，特订立合同，以资共同遵守。

    一、工程概况

    1、工程名称：

    2、略

    3、国土证：

    4、用途：商业、住宅

    5、建设地点：

    6、建设规模：

    二、双方权利与义务

    1、乙方权利与义务

    (1)乙方接受甲方委托，在本项目开发期内代表甲方对本工程项目开发组织实施全过程管理及服务，承担本项目开发过程中建设单位责任与权利。

    (2)根据甲方对项目的初步设想，组织专业营销机构对项目进行市场调查、项目定位及方案论证，在充分考虑市场需求的前提下，组织设计机构进行规划方案的设计。根据规划设计的批准方案作出项目工程估算。

    (3)组织设计机构进行初步设计及施工图设计，并按照批准的施工图设计组织编制工程预算。编制适应于本工程实际的资金及进度计划，报甲方批准。

    (4)负责申报项目公司的资质申办、项目规划、建管、国土、环保及其他项目报建的全部相关手续，取得施工许可证等开工所需相关证照。

    (5)确定勘测、监理、施工、材料与设备供应商、造价审计、等相关参建单位。乙方负责编制招标书及合约条款，并组织招标，招标书及合约条款须事先报甲方批准。

    (6)负责编制本工程建设所需资金计划，经甲方审批后，乙方负责在批准的年度计划和季度计划范围内按工程实际进度及时审核并向甲方提交工程款支付申请。乙方必须严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和预算组织建设，一切变更、调整、改变均需事前报甲方批准同意。

    (7)严格按批准的进度组织实施工程建设，乙方保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。由于甲方未按期向施工方支付建设资金，由此造成的经济、工期损失，乙方不承担任何责任。

    (8)定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和管理。

    (9)组织各单项工程的质量验收，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向甲方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。

    (10)负责工程竣工后保修事宜。

    2、甲方权利与义务

    (1)甲方作为本工程基本建设程序的管理方，对该项目行使业主职权。

    (2)合同签订后，及时向乙方移交前期工作手续，协助乙方做好工程建设过程中涉及有关部门单位相关工作，为乙方的工作创造良好的外部条件。

    (3)审核乙方项目建议书、初步设计、施工图设计及预算、工程进度计划、资金使用计划并给予及时回复。

    (4)负责按期向施工方支付工程进度款项。

    (5)参与项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作，选定项目建设的参建单位。

    (6)按照建设进度计划，稽查工程质量、安全、进度、成本、标准及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整计划。

    (7)协助解决工程中重大问题，为乙方提供必要的现场办公场所，协助乙方办理施工用水、用电等有关手续。

    (8)负责组织竣工财务决算，在竣工验收后及时与乙方办理项目接收手续。

    三、工程投资及合同价款

    1、乙方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量监督、红线等各种证照办理费用控制在国家规定额度以内。

    2、乙方项目管理费按工程总成本的__%计取。工程总成本指完成全部工程所需的总成本，包括但不限于设计、地勘、监理、建安工程费、报建费、项目室内外配套工程费等工程费。

    3、规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，乙方提前申报，并向甲方提供政府相关部门出具的缴费通知单，甲方据此直接向有关部门交纳。

    四、项目管理费的支付方式：

    管理费的支付在施工期间暂按甲方批准的工程成本预算计算，全部费用以审计后的财务决算的数据为依据进行结算：

    1、项目取得施工执照之日一周内，甲方向乙方支付管理费____%;

    2、项目封顶后一周内，甲方向乙方支付管理费____%;

    3、工程竣工验收合格，办理完综合验收合格证后一周内，甲方向乙方支付管理费____%;

    4、余款在办理完工程结算后根据工程实际造价一周内结清。

    五、工程质量

    设计质量：合格

    施工质量：合格

    六、乙方应不遗余力地工作，满足业主工程进度要求。

    项目进度严格按照框架合同进度实施，详见本合同进度计划附表。

    七、奖惩办法及违约责任：

    1、乙方通过采取科学管理办法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求、满足使用功能的前提下，严格控制各项成本。在完成预期利润的情况下，甲方可酌情对乙方给与一定的奖励。

    2、乙方应严格要求派驻工地的工作人员，遵守职业操守，不得与任何参建单位私自来、谋取私利。否则，甲方视情节轻重有权勒令乙方予以改正、要求换人、直至终止本合同;如给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。

    3、乙方未按合同约定完成管理内容，或未经甲方批准擅自变更项目建设方案(规模、

    标准和内容等)，或超出甲方审批的规模、内容、标准造成投资增加，甲方可拒绝批准并严令乙方改正，所造成的损失由乙方承担赔偿责任，在管理费中扣除，超出部分由乙方承担。由于甲方指令所造成的损失或工期延误，乙方不承担任何责任。如因政府有关部门强令满足有关城市建设标准，乙方应及时通报甲方，取得甲方的谅解同意。

    4、甲方应按期向乙方支付管理费，如因甲方拖延支付管理费而使乙方无法正常开展工作，并导致工程建设受影响，责任由甲方承担。甲方应赔偿乙方的损失。

    八、其它

    1、甲方任命的本工程实施管理协调总代表为__________，乙方总代表为__________，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。

    2、现场管理办法及专业管理细则由乙方提出，甲方现场总代表审批，供乙方现场工作人员的遵守。

    3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。

    4、本合同双方签字后盖章后生效。

    本协议一式肆份，双方各执贰份;具有同等法律效力。

    甲方(公章)：乙方(公章)：

    法定代表人：法定代表人：

    委托代表人：委托代表人：

    电话：电话：

    地址：地址：

    帐户：帐户：

    年月日

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇7

    甲方（房地产开发企业）：________________________

    法定住址：______________________________________

    法定代表人：____________________________________

    职务：__________________________________________

    委托代理人：____________________________________

    身份证号码：____________________________________

    通讯地址：______________________________________

    邮政编码：______________________________________

    联系人：________________________________________

    电话：__________________________________________

    传真：__________________________________________

    帐号：__________________________________________

    电子信箱：______________________________________

    乙方（物业管理企业）：__________________________

    法定住址：______________________________________

    法定代表人：____________________________________

    职务：__________________________________________

    委托代理人：____________________________________

    身份证号码：____________________________________

    通讯地址：______________________________________

    邮政编码：______________________________________

    联系人：________________________________________

    电话：__________________________________________

    传真：__________________________________________

    帐号：__________________________________________

    电子信箱：______________________________________

    甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

    第一条 物业基本情况

    物业类型：____________________________________________________

    座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

    管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

    占地面积：_________平方米。

    建筑面积：_________平方米。

    容积率：_________%

    绿地占有率：_________%

    公建配套用房面积：_________平方米

    小区总户数：_______________

    受益人口：_________________

    委托管理的物业构成细目见附表。

    第二条 委托管理服务期限

    物业管理服务期限为_______年_______月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_____年），自_________年_______月_______日_______时起至_______年_______月_______日_______时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。

    第三条 物业服务内容

    乙方应当提供的物业服务包括以下内容：

    1．制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；__________________。

    2．房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、______等

    3．共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

    4．公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、________等。

    5．公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

    6．公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、________________。

    7．维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、________________。

    8．维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

    9．消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，__________________。

    10．电梯的运行和日常维护管理。

    11．房屋装饰装修管理服务。

    12．接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。

    13．其他委托事项__________________________________________________________。

    第四条 物业服务质量要求

    （一）房屋及维修管理

    1．房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。

    2．房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。

    3．封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。

    4．一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。

    5．房屋完好率98％以上。

    6．房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。

    7．房屋小修、急修及时率98％以上，合格率达100％，险情排除及时率达100％，有维修记录和回访记录。

    8．房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。

    （二）共用设备管理

    1．设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。

    2．专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。

    3．设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。

    4．小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。

    5．电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。

    6．电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。

    7．负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。

    （三）共用设施管理

    1．小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。

    2．公共照明设施设备齐全，运行正常。

    3．道路畅通，路面平坦无损坏。

    4．污水排放畅通，沟道无积水。

    5．危险部位标志明显，有防范措施。

    （四）绿化及养护管理

    1．公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。

    2．绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

    （五）环境卫生管理

    1．小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。

    2．小区内实行垃圾袋装化，日产日清。

    3．楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。

    4．道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。

    5．雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。

    6．小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。

    7．小区内无违章临时建筑。

    8．小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。

    9．共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。

    （六）社区秩序维护

    1．小区内实行24小时值班巡逻制度。

    2．值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。

    （七）停车场及车辆停放管理

    1．甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。

    2．_____________________________________________________________________。

    3．_____________________________________________________________________。

    （八）消防

    1．消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。

    2．配备专职或兼职消防管理人员。

    3．消防通道畅通无阻。

    4．______________________________________________________________________。

    5．______________________________________________________________________。

    （九）按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。

    （十）___________________________________________________________________。

    第五条 专有部分的维修

    物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

    第六条 物业办公用房

    1．甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

    2．物业管理用房所有权属于：__________________；管理用房由乙方按下列第_________项方式使用：

    （1）无偿使用；

    （2）按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用。

    第七条 物业服务费用

    本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_________种方式：

    1．包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：

    住宅：_________元／月·平方米

    写字楼：_________元／月·平方米

    商业物业：_________元／月·平方米

    其他物业：_________元／月·平方米

    业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

    2．酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：

    住宅：_________元／月·平方米

    写字楼：_________元／月·平方米

    商业物业：_________元／月·平方米

    其他物业：_________元／月·平方米

    乙方选择以下第_________种方式对物业服务资金提取酬金：

    3．乙方每月／每年按_________元的标准从物业服务资金中提取；

    4．乙方每月／每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：

    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

    （3）物业管理区域清洁卫生费用；

    （4）物业管理区域绿化养护费用；

    （5）物业管理区域秩序维护费用；

    （6）办公费用；

    （7）物业管理企业固定资产折旧；

    （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

    （9）_______________________________________________________________。

    预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。

    第八条 费用的支付

    1．业主应于_________之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。

    2．纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。

    3．业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

    4．物业服务费用（物业服务资金）按_________（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在_________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

    第九条 费用争议的解决

    1．物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_______次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    2．对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    （1）________________________________________________________________；

    （2）________________________________________________________________。

    第十条 停车收费

    1．停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位_________元／个·月；车库车位_________元／个·月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元／个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；

    2．停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位_________元／个·月；车库_________元／个·月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准提取停车管理服务费；

    3．业主自行购置车位的，应按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准向乙方交纳停车管理服务费。

    4．乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

    第十一条 本物业管理区域内的会所属_________（全体业主/甲方）所有。

    会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

    1．___________________________________________________________________；

    2．___________________________________________________________________。

    第十二条 维修基金

    业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：

    1．业主应当按照规定交纳专项维修资金；

    2．专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；

    3．业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；

    4．按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

    第十三条 甲方其他权利义务

    1．委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求；

    2．在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；

    3．在物业管理接管验收时，向乙方提供和移交下列物业资料：

    （1）规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    （2）设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

    （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    （4）各专业部门验收材料；

    （5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；

    （6）物业管理所必需的其他资料。

    4．授权乙方对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，采取劝阻、制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；

    5．审定乙方拟定的各项物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

    6．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

    7．负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

    8．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

    9．及时缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理服务费；

    10．不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务；

    11．在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会；

    12．法规政策规定由甲方承担的其他责任；

    13．_________________________________________________________________。

    第十四条 乙方其他权利义务

    1．对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；

    2．在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同 ；

    3．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目的《住宅室内装饰装修管理服务协议》并负责监督；

    4．根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；

    5．根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题；

    6．建立、保存物业管理帐目，及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每_________个月公布一次物业服务费用收支账目；

    7．结合本物业的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告；

    8．本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续；

    9．选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；

    10．接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，每_________月向甲方报告本合同履行情况；

    11．与甲方一起在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合星夜主管部门、街道、社区及业主筹建业主委员会；

    12．法规政策规定由乙方承担的其他责任；

    13．___________________________________________________________________。

    第十五条 违约责任

    1．甲方违反本合同约定，使乙方不便或无法实施前期物业管理的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。

    2．乙方违反本合同有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。

    3．乙方违反本合同约定，未按物业管理标准管理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。

    4．物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明原因。属设计、施工、材料原因由甲方负责处理，属使用不当、管理不善原因由乙方负责处理。

    5．因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的业主、使用人承担。

    6．影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在约定期限解决。影响相邻房屋安全问题，由甲方处理。因施工原因造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在约定期限______日内负责修缮，也可采取费用补偿办法，由乙方负责处理。

    7．甲乙双方任何一方无法律依据和正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_________元的违约金；造成对方经济损失的，应给予赔偿。

    第十六条 乙方的免责事由

    以下情况乙方不承担责任：

    1．因不可抗力导致物业管理服务中断的；

    2．乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

    3．因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的'；

    4．因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

    5．_______________________________________________________________________。

    第十七条 合同期限的延长

    本合同期满前_________月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。

    第十八条 合同终止后的交接

    本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_________代管。

    第十九条 声明及保证

    甲方：

    1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第二十条 保密

    甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    第二十一条 通知

    1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2．各方通讯地址如下：_______________________________________________________。

    3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任

    第二十二条 合同的变更

    本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_______天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

    第二十三条 合同的转让

    除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

    第二十四条 争议的处理

    1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

    2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决

    （1）提交_________仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向人民法院起诉。

    第二十五条 不可抗力

    1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

    3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

    4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

    第二十六条 合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

    第二十七条 补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第二十八条 合同的效力

    1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

    2．本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

    甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：_______________

    法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：_________

    委托代理人（签字）：________ 委托代理人（签字）：_________

    开户银行：__________________ 开户银行：___________________

    账号：______________________ 账号：_______________________

    签订地点：__________________ 签订地点：___________________

    _________年______月_______日 _________年______月________日

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇8

    委托方(以下简称甲方)： 。

    受托方(以下简称乙方)： 。

    适应业主停车需求，现就全权授权管理的宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下： 一、委托范围：宜品上层公寓地下停车场含：

    1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。

    2、地下停车场(共计)。

    3、停车场内的通风、电力、排水等设施。

    二、受托方管理内容：

    1、确保停车场的24小时安全,正常使用。

    2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。

    2、确保停车服务热情周到，客户满意，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。

    3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。

    4、确保停车场内地面整洁无灰尘，无附着物。

    5、确保从主干道进出停车场内车辆安全，并独自承担责任。

    三、委托管理期限:自 年 月 日-------- 年 月 日止。

    四、其它约定

    1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并独自承担相关法律责任,甲方负责提供地下停车场相关验收资料比配合盖章。

    2、甲乙双方共同应承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。

    3、停车场运营期间出现大额度维修（

    4、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。

    5、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。

    6、乙方对甲方及产权方核定的,应予以保障。该条款下所有停车位只收取管理费。

    五、本协议未尽事宜另行协商。

    六、本协议一式四份，双方各执两份。

    甲方(盖章): 乙方(盖章):

    代表(签字): 代表(签字):

    年 月 日 年 月 日

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇9

    托管方(甲方)：_________身份证号码：____________

    受托管方(乙方)：____________有限公司

    根据《中华人民共和国合同法》及大连市有关法律法规之规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议:

    1.甲方将其位于_____________________，户型为_______的房屋托管给乙方代为管理经营。房屋租金价格为_______元/月，付款方式为按季度定期支付。

    2.托管期为三年整，首年有30天免租期(乙方不向甲方付房租)用于乙方寻找合适客人及房屋整理、保洁等工作，和甲方按乙方要求配齐家具家电，如甲方不能在免租期内配齐家具家电，免租期顺延，以甲方钥匙交于乙方时为起始时间。

    3.甲方将房屋钥匙交于乙方出租前，需按乙方要求配备如下家用电器及家具等生活必须品，沙发、床、衣柜、电视、冰箱、洗衣机、以满足出租的必备条件。

    4.托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。

    5.房屋仅作居住使用，乙方在对外出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

    6.托管期间发生的水、电、煤气、有线电视使用费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳，物业费、取暖费、电话及有线电视初装费用由甲方承担。

    7.房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担;如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。

    8.本托管合同期限未届满之前，一方拟终止合同，须提前一月通知对方，并

    征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得单方面终止合同，否则应付与对方_______元违约金。

    ●下列情况甲方可终止此合同

    ①乙方拖欠房屋租金超过规定付款时间7天以上;

    ②乙方人为破坏房屋及其内部设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。

    ●下列情况乙方可终止此合同

    ①房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或承担修理费用。

    ②由于自然之力造成房屋及其内部设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。

    9.因履行本协议发生争议或者出现其他未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。如有违约，均按合同法有关条款处理。

    10.本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，双方代表签字后生效。

    甲方：________(签字盖章)乙方：________(签字盖章)

    代表人：____________代表人：____________

    ____年____月____日____年____月____日

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇10

    甲方： （委托方）

    授权代表：

    联系电话：

    地址：

    乙方： （受托方）

    授权代表：

    联系电话：

    地址：

    甲、乙双方就固定资产委托管理一事，在自愿、平等、诚信的基础上，经充分协商，订立如下协议。

    一、固定资产信息：

    固定资产总价值 （大写： 元），固定资产数量：xx 。 详情如下：

    1、固定资产名称：

    固定资产价值：

    固定资产名称：

    固定资产价值：

    二、固定资产委托管理期限：

    委托管理期限于 起，到 止，共 年。

    三、甲方权利义务

    甲方在本协议签订后十个工作日内自愿将上述固定资产及固定资产相关证件交予乙方委托管理和使用。

    甲方委派符合条件的甲方人员到乙方操作上述固定资产。

    甲方如实向乙方提供上述固定资产信息。

    甲方保证交予乙方时，上述固定资产的完整和安全可靠。

    5、甲方不承担委托管理期内，因乙方管理和使用上述固定资产所造成的一切后果。

    6、甲方承担正常的保险和车船使用税。

    四、乙方权利义务

    1、在委托管理期间，乙方有权使用上述固定资产。

    2、乙方应妥善保管上述固定资产，并进行必要的日常维护和保养的工作，维持固定资产原状，未经甲方允许，不得擅自改装、更换、增设它物。

    3、确保甲方上述固定资产的所有权不受侵犯，不得转卖、抵押、典当、转借、转租固定资产和相关证件。

    4、保证固定资产的操作者由甲方指定或经过甲方同意。

    5、乙方负责固定资产操作者的日常教育和管理工作。

    6、委托管理期内发生的除保险和车船税以外的一切费用，均由乙方承担。

    7、固定资产相关证件如有遗失，应承担补办费用。

    8、不得使用甲方固定资产进行违法犯罪活动。

    9、严禁利用上述固定资产从事盈利性或超负荷的工作，因此造成的一切责任和经济损失均由乙方承担。

    9、发生事故应立即通知相关管理部门和甲方。

    10、发生事故定损费用，除由保险公司承担的费用之外，其它费用均由乙方承担。

    11、如因乙方管理和使用固定资产不当给甲方造成经济损失的，应予以赔偿。

    五、如遇不可抗力的因素造成协议无法履行，双方均可依法免除责任。

    六、其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成可上诉甲方所在地人民法院。

    七、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。

    甲方（签章） 乙方（签章）

    甲方代表 乙方代表

    年 月 日 年 月 日

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇11

    甲方：_________________

    乙方：_________________

    依据建设单位签订的建设工程施工合同，本工程实施项目承包管理方式，甲方委托乙方全面负责该工程施工管理。经过甲乙双方协商、特签订本合同。

    一、工程概况

    1、工程名称：_________________

    2、工程地点：_________________

    3、承包范围：_________________

    4、开竣工日期：_________________

    5、质量等级：_________________

    6、合同总价：_________________

    二、甲方的权利和义务

    (1)提供乙方所需与工程相关的资料;审核施工组织设计、专项技术措施、组织图纸会审及技术交底、并协助乙方办理各种经济签证、设计变更;

    (2)甲方对整个工程实行全面监管，有权要求乙方按施工文件、规范、质量标准、安全生产的政策法规、法令组织施工;

    (3)协助乙方联系对外业务(设计院、建设单位、结算审计部门、监理公司等相关部门);

    1/2页

    2(4)工程结算以乙方提出为主，甲方协助，最终以建设单位审定结算作为甲方和乙方确定工作量的最终依据。

    三、乙方权利和义务

    (1)乙方严格按照按施工图纸、施工组织设计、专项技术措施、国家及自治区有关技术规范和项目要求组织施工，保证工程质量达到规定标准;

    (2)乙方应重视工程质量、安全管理，严格按国家现行施工规范、建筑工程安全生产管理条例组织施工，确保分部分项工程质量和总体工程质量达到规定的质量标准和等级;

    (3)乙方需全面履行甲方与建设单位签订合同中所约定的各项条款，服从建设方、监理、甲方的管理，保证安全文明施工，积极配合各监管单位的检查;

    (4)在组织施工前要落实安全保护措施，消除安全事故隐患，组织施工人员开展安全教育，施工过程中要严肃现场纪律，规范安全施工行为;

    (5)乙方必须按甲方要求及工程需求配备项目安全管理人员。

    四、其它

    1、本协议属于公司内部管理协议。

    2、本协议自签订之日起生效，至工程保修期满、价款结清后失效。

    甲方：_________________(盖章)乙方：_________________(盖章)

    负责人：_________________(签字)负责人：_________________(签字)

    _____年_____月_____日_____年_____月_____日

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇12

    本合同当事人 ：

    委托方四川省安岳县凯发房地产综合开发有限责任公司（以下简称甲方）：受托方安岳县居美物业服务有限责任公司（以下简称乙方）：

    根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将如诗美地（三期）（物业名称）委托给乙方实行物业管理。

    第一章 物业基本情况

    第一条 物业基本情况:

    物业名称 如诗美地（三期） ；

    物业类型 住宅型物业 ；

    建筑面积240000平方米 。

    第二章 服务内容与质量

    第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

    1、物业共用部位的维修、养护和管理

    2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

    3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

    4、公共绿化的养护和管理；

    5、车辆停放管理；

    6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

    7、装饰装修管理服务；

    8、物业档案资料管理。

    第三条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

    其它委托事项：

    1、按《住宅质量保证书》中甲、乙双方的约定提供维修服务。

    2、乙方承接物业时，甲方应配合乙方对小区所有物业共用部位、共用设施设备进行查验。

    3、甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在问题时，甲方应负责限期予以解决。

    4、对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。

    5、甲方保证交付使用的物业及卫生符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

    委托方：四川省安岳县凯发房地产

    综合开发有限责任公司有有限责任公司

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇13

    委托人：以下简称为“甲方”(项目公司)。

    受托人：以下简称为“乙方”。

    甲、乙双方均系依照中华人民共和国法律设立的法人，并依法存续。甲、乙双方就甲方委托乙方经营甲方开发的项目事宜，双方经友好平等协商，达成一致，协议如下：

    一、甲方开发的项目：XX

    二、委托管理服务事项：

    （一）前期顾问咨询

    为获取项目所进行的信息收集、信息费用、对项目可行性进行研究,提出投资方案、设计投资模式，为项目公司成立前标的公司的政策、经济、技术、法律等方面问题的解决方案，向项目公司收取前期顾问咨询费。

    （二）工程管理

    1、为甲方负责项目的开发、建设工作，具体工作包括产品研发、概念性设计、施工图设计、项目手续办理、项目建设管理、交竣工办理等。

    ２、为甲方制定项目经营计划；

    ３、按照国家规范和制度工作，确保经营计划顺利完成。

    （三）销售招商管理

    １、为甲方制定项目销售计划和费用计划；

    ２、代表甲方选择合格代理商，负责管理代理商工作；

    ３、代表甲方办理销售的相关事务；

    ４、监控销售费用使用，确保在计划范围内使用。

    （四）、物业管理

    １、代表甲方选择合格物业服务公司，负责管理物业服务公司工作；２、监控物业服务质量和费用使用。

    （五）、其他

    甲方委托乙方的其他事项

    三、委托管理服务费用

    １、前期顾问咨询服务费取费标准按所投资项目的建筑面积计算，按100元/平方米收取。

    ２、项目管理服务费按项目预计总投资额的２%提取，包干使用，包括：

    ①管理团队直接管理费：主要为管理团队薪酬，包括管理团队人员工资、奖金；交通费补贴、通讯费补贴；养老保险、医疗保险、失业保险、大病保险、公积金等。

    ②其他管理费用：包括管理团队的日常办公费用、低值易耗品、人员培训费、办公设备费、差旅费、交际费、日常维修费等。

    四、服务费用的支付方式

    １、前期顾问咨询服务费在甲方获得项目所有权之后３日内支付；

    ２、项目管理服务费根据项目开发周期折算，按月支付。

    五、双方的权利义务

    （一）、甲方的权利义务：

    1、甲方应当积极如实提供各项文件，密切配合乙方开展工作；

    2、甲方应当按照约定支付费用；

    3、甲方有权监督乙方工作，听取乙方工作进程报告的权利。

    ４、甲方可外聘审计机构定期对乙方工作成果实施相关审计。

    （二）、乙方的权利和义务：

    1、乙方应当积极开展各项工作；

    2、乙方应当如实报告甲方工作进展情况；

    3、乙方有权依照约定收取相关费用的权利。

    六、违约责任

    甲、乙双方应当全面履行本合同，一方违约应当向守约方承担违约责任，并赔偿实际损失。

    七、不可抗力

    如遇不可抗力，双方各自承担责任。

    八、通知

    本合同要求或允许的通知和通讯，不论以任何方式传递，均自实际收到时起生效。任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_7_日内应将新的地址通知另一方。

    九、适用法律及争议解决

    凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。如双方不能通过友好协商解决或者协商不成的，任何一方均可向天津仲裁委员会提起仲裁。

    十、如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。

    十一、本合同的有效期自合同生效之日起至委托事项完成之日。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    十二、本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

    甲方（盖章）：乙方（盖章）：

    住所地：住所地：

    法定代表人：法定代表人：

    委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

    日期：___年___月____日日期：____年___月__日

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇14

    甲方（受托方）：

    乙方（委托方）：

    鉴于：

    乙方同意将其在广发证券开设的帐户（帐号为：037281819066）委托给甲方代为操作；甲方同意按照本协议的约定为乙方管理其帐户内的资产，并尽其最大努力使乙方帐户内的资产实现增值；

    乙方同意接受甲方的资产委托管理服务，并按照本协议的约定支付可能产生的投资收益。

    甲乙双方经过友好协商，本着诚实守信、公平公正、互利互惠的原则，双方签定协议如下：

    一、委托资产金额及委托期限乙方的资金账号

    委托时其帐户的金额（委托金额人民币小写）：1000000、00人民币（人民币大写：壹佰万元正）资产委托期限为个月，起始日期

    二、资产委托方式

    资产委托方式为有限风险、高投资收益型，甲方预期年收益为20%—200%，乙方委托给甲方代为操作。乙方拥有乙方帐户的操作密码，乙方可以更改帐户密码。如若乙方未和甲方商议更改帐户密码，则视乙方取回帐户操作权（很难界定谁更改了密码），主动（单方）终止协议。

    三、权利和义务

    1、甲方按照本协议的规定，遵守诚实、信用、谨慎、有效管理的原则，本着为乙方寻求利益最大化的原则处理有关受托资产事务。

    2、甲方在本协议规定的授权范围内自主作出买卖决策。

    3、甲方按照本协议的约定享有乙方交易帐户的投资收益分配权、或（并）承担相应的亏损风险。

    4、委托期限内，由于甲方提前终止合同所造成的损失由甲方承担。（如何界定）

    5、委托期满后，不能再对乙方交易帐户进行任何操作。

    6、对乙方的所有个人情况和资料保密。

    7、投资期限内，乙方在未征得甲方同意的情况下，不可以随时查看帐户交易情况及业绩，否则造成的亏损由乙方负责。（如何确认？）

    8、在委托期限内，乙方不能对帐户进行交易。（密码共知，如何界定？）

    9、乙方在未征得甲方同意的情况下，不得在委托管理期限内，从委托的交易帐户中提取资金。（核实？）

    10、委托期限内，由于乙方提前终止合同、或提取资金而造成的损失，由乙方承担，甲方有追偿权。

    11、乙方有对本协议内容和资料保密的义务。

    四、帐户盈利分成（盈亏分配）方案

    乙方明白股票市场的风险随时存在，在该协议委托期限内，乙方愿意最大承担该委托交易帐户资产总额10 %的可能损失，即帐户余额最少应为帐户初始总资产的90%。在该亏损范围内，甲方不需对帐户资金的亏损负责。如果超过上述乙方所能承受的最大亏损额时，由甲方负责将帐户资金补齐至帐户初始总资产的90%。对于盈利部分，在扣除乙方的初始资金投入后，双方一致同意按照以下方案进行分配：盈利比例小于%时，甲方占（总赢利额的比例）x%，乙方占：x%的比例进行分配。当盈利比例高于x%时，甲方占：x%，乙方占：70 %的比例进行分配。在协议期内，如果是甲方主动要求解除合约，以合约履行时间计算帐户金额如超过15%收益，甲方按照20%分成。乙方主动要求解决合约，那么甲方需在乙方书面通知到达日截止时终止帐户操作，帐户余额超过本金部分甲方提50%分成。【甲方违约，盈利分配比例为5：5（甲方：乙方）：亏损全部由甲方承担；乙方违约，盈利分配比例为8：2（甲方：乙方）；亏损由乙方承担】

    五、资产交割

    协议终止后，十个工作日内，双方应将盈利或亏损之应付金额一次性支付至对方指定的银行帐号，甲方将乙方的交易帐户密码提交（移交）给乙方，合同终止。

    六、风险披露：

    乙方明白，股票在金融市场上是高风险高收益的投资方式。乙方投资金额必须控制在这样一种水平：即使资金全部亏损，也不会对其财务状况造成严重影响。

    七、不可抗力

    在本协议委托期限终止之日前的任何时候任何一方发生了无法预料也无法避免、对于其后果又无法克服的意外事故或自然灾害，该等事故或灾害直接或间接使本资产委托业务无法继续实施时，导致合同一方无法履行其义务，该方（双方均）不必承担违约责任，合同终止。

    八、违约责任

    如果本协议中任何一方违反本协议的约定，（按以上约定承担亏损或分配利润），并（如）导致对方因此而受到损失时，应赔偿对方损失。

    九、提前终止为保证交易的连续性

    除不可抗力因素外，双方均不可随意终止协议。如确须提前终止协议，必须提前二十个工作日经过双方协商，并且达成书面同意意见方可。

    十、终止协议

    当委托期限到期后，本协议自行终止，如有需要，双方可以另行签订新的协议。

    十一、适用法律及仲裁

    在实施过程中，双方如有异议或纠纷，双方均同意尽量通过协商解决，协商不成时，可以到广州市所辖人民法院起诉。

    本协议以中文书写，一式贰份，甲乙双方各持（原件）壹份。

    本协议于正式签署之日起生效。

    甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇15

    甲方(委托方)：_________

    乙方(受托方)：_________

    乙方就企业托管项目接受甲方委托，为更好的为甲方提供全方位的服务，双方就以下条款达成协议：

    一、协议服务标地

    1、公司托管

    2、联络处托管

    3、办事处托管

    二、甲方义务

    1、与乙方充分合作，提供与协议项目相适应的资料，并对资料的真实性、完整性和合法性负法律责任。

    2、按协议金额及时足额支付服务费。

    3、甲方承诺不利用乙方提供的便利条件进行违法和欺诈活动，否则承担因此而产生的一切后果。

    三、乙方的责任和义务

    1、自签订该项业务后，立即委派工作人员投入工作，按照协议内容提供相应的服务。

    2、恪守独立、客观、公正和为企业保守商业秘密的原则，按照专业标准和规定程序执行。

    四、服务费用及付款方式

    1、经双方协商，服务费用暂定_________元人民币。可根服务项目的增减经双方协商进行调整。

    2、上述服务费用乙方按以下方式支付

    每月(无优惠)

    每季度(9.5折)

    每半年(9.0折)

    每年(8.0折)

    3、甲方应于签订本协议书后_________日内支付服务费用。如甲方要求延期付款，延期期间乙方有权要求甲方每日按约定金额的千分之一交付滞纳金。

    五、协议签订后，双方应积极按约履行，不得无故终止。如因特殊原因确需终止的，提出终止的一方应提前_________月通知另一方，并给对方必要的准备时间。

    六、合同未尽事宜，经甲、乙双方协商决定需要补充或修改的，书写《合同修改意见书》一式两份(经甲、乙盖章签字，各存一份)，做为本合同的补充件。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    七、争议的处理

    (1)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

    (2)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    a.提交_________仲裁委员会仲裁;

    b.依法向人民法院起诉。

    八、本协议经双方法定代表人(或法定代表授权人)签字并加盖单位公章后生效。

    九、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力。

    十、本协议有效期为_________年_____月_____日至________年_____月_____日。

    甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

    代表(签字)：_________代表(签字)：_________

    _________年_____月_____日_________年_____月_____日

    中华人民共和国合同法相关规定：

    第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

    第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

    第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得

    扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

    第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自

    己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

    依法成立的合同，受法律保护。

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇16

    委托方(以下简称甲方)：_____________

    受托方(以下简称乙方)：_____________

    根据《中华人民共和国民法典》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

    一、委托管理范围

    物业类型：_____________________(商住)小区

    座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号。

    四至：东__________ 南__________

    西__________ 北__________

    占地面积：____________________平方米

    建筑面积：____________________平方米(根据甲方提供资料统计)

    其中：住宅面积：____________________

    商铺面积：____________________

    地下车库面积：_______________

    公用面积：____________________

    二、委托管理事项

    1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

    2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

    3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

    4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

    5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

    6、交通与车辆停放秩序的管理。

    7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

    8、管理与物业相关的档案资料等。

    三、物业管理服务内容及标准

    1、保安

    (1)保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。

    (2)对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。

    (3)监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。

    (4)定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。

    (5)停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。

    (6)严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

    2、区域内设备、设施维修与养护

    (1)随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的、完好。

    (2)上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。

    (3)房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。

    (4)各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修。

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇17

    甲方（房地产开发企业）：________________________

    法定住址：______________________________________

    法定代表人：____________________________________

    职务：__________________________________________

    委托代理人：____________________________________

    身份证号码：____________________________________

    通讯地址：______________________________________

    邮政编码：______________________________________

    联系人：________________________________________

    电话：__________________________________________

    传真：__________________________________________

    帐号：__________________________________________

    电子信箱：______________________________________

    乙方（物业管理企业）：__________________________

    法定住址：______________________________________

    法定代表人：____________________________________

    职务：__________________________________________

    委托代理人：____________________________________

    身份证号码：____________________________________

    通讯地址：______________________________________

    邮政编码：______________________________________

    联系人：________________________________________

    电话：__________________________________________

    传真：__________________________________________

    帐号：__________________________________________

    电子信箱：______________________________________

    甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

    第一条 物业基本情况

    物业类型：____________________________________________________

    座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

    管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

    占地面积：_________平方米。

    建筑面积：_________平方米。

    容积率：_________%

    绿地占有率：_________%

    公建配套用房面积：_________平方米

    小区总户数：_______________

    受益人口：_________________

    委托管理的物业构成细目见附表。

    第二条 委托管理服务期限

    物业管理服务期限为_______年_______月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_____年），自_________年_______月_______日_______时起至_______年_______月_______日_______时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。

    第三条 物业服务内容

    乙方应当提供的物业服务包括以下内容：

    1．制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；__________________。

    2．房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、______等

    3．共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

    4．公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、________等。

    5．公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

    6．公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、________________。

    7．维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、________________。

    8．维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

    9．消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，__________________。

    10．电梯的运行和日常维护管理。

    11．房屋装饰装修管理服务。

    12．接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方另行商定）。

    13．其他委托事项__________________________________________________________。

    第四条 物业服务质量要求

    （一）房屋及维修管理

    1．房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。

    2．房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。

    3．封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。

    4．一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。

    5．房屋完好率98％以上。

    6．房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。

    7．房屋小修、急修及时率98％以上，合格率达100％，险情排除及时率达100％，有维修记录和回访记录。

    8．房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。

    （二）共用设备管理

    1．设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。

    2．专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。

    3．设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。

    4．小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。

    5．电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。

    6．电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。

    7．负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。

    （三）共用设施管理

    1．小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。

    2．公共照明设施设备齐全，运行正常。

    3．道路畅通，路面平坦无损坏。

    4．污水排放畅通，沟道无积水。

    5．危险部位标志明显，有防范措施。

    （四）绿化及养护管理

    1．公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。

    2．绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

    （五）环境卫生管理

    1．小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。

    2．小区内实行垃圾袋装化，日产日清。

    3．楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。

    4．道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。

    5．雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。

    6．小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。

    7．小区内无违章临时建筑。

    8．小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。

    9．共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。

    （六）社区秩序维护

    1．小区内实行24小时值班巡逻制度。

    2．值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。

    （七）停车场及车辆停放管理

    1．甲方委托乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。

    2．_____________________________________________________________________。

    3．_____________________________________________________________________。

    （八）消防

    1．消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。

    2．配备专职或兼职消防管理人员。

    3．消防通道畅通无阻。

    4．______________________________________________________________________。

    5．______________________________________________________________________。

    （九）按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。

    （十）___________________________________________________________________。

    第五条 专有部分的维修

    物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

    第六条 物业办公用房

    1．甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

    2．物业管理用房所有权属于：__________________；管理用房由乙方按下列第_________项方式使用：

    （1）无偿使用；

    （2）按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用。

    第七条 物业服务费用

    本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_________种方式：

    1．包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：

    住宅：_________元／月·平方米

    写字楼：_________元／月·平方米

    商业物业：_________元／月·平方米

    其他物业：_________元／月·平方米

    业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

    2．酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：

    住宅：_________元／月·平方米

    写字楼：_________元／月·平方米

    商业物业：_________元／月·平方米

    其他物业：_________元／月·平方米

    乙方选择以下第_________种方式对物业服务资金提取酬金：

    3．乙方每月／每年按_________元的标准从物业服务资金中提取；

    4．乙方每月／每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：

    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

    （3）物业管理区域清洁卫生费用；

    （4）物业管理区域绿化养护费用；

    （5）物业管理区域秩序维护费用；

    （6）办公费用；

    （7）物业管理企业固定资产折旧；

    （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

    （9）_______________________________________________________________。

    预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。

    第八条 费用的支付

    1．业主应于_________之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。

    2．纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。

    3．业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

    4．物业服务费用（物业服务资金）按_________（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在_________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

    第九条 费用争议的解决

    1．物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_______次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    2．对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    （1）________________________________________________________________；

    （2）________________________________________________________________。

    第十条 停车收费

    1．停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位_________元／个·月；车库车位_________元／个·月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元／个·月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；

    2．停车场属于甲方所有的，业主享有优先使用权，车位使用人应按照露天停车位_________元／个·月；车库_________元／个·月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准提取停车管理服务费；

    3．业主自行购置车位的，应按露天车位_________元／个·月、车库车位_________元／个·月标准向乙方交纳停车管理服务费。

    4．乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

    第十一条 本物业管理区域内的会所属_________（全体业主/甲方）所有。

    会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

    1．___________________________________________________________________；

    2．___________________________________________________________________。

    第十二条 维修基金

    业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：

    1．业主应当按照规定交纳专项维修资金；

    2．专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；

    3．业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；

    4．按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

    第十三条 甲方其他权利义务

    1．委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求；

    2．在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；

    3．在物业管理接管验收时，向乙方提供和移交下列物业资料：

    （1）规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    （2）设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

    （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    （4）各专业部门验收材料；

    （5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；

    （6）物业管理所必需的其他资料。

    4．授权乙方对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，采取劝阻、制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；

    5．审定乙方拟定的各项物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

    6．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；

    7．负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

    8．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

    9．及时缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理服务费；

    10．不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务；

    11．在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会；

    12．法规政策规定由甲方承担的其他责任；

    13．_________________________________________________________________。

    第十四条 乙方其他权利义务

    1．对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；

    2．在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同 ；

    3．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目的《住宅室内装饰装修管理服务协议》并负责监督；

    4．根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；

    5．根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题；

    6．建立、保存物业管理帐目，及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每_________个月公布一次物业服务费用收支账目；

    7．结合本物业的实际情况，编制物业管理方案，年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告；

    8．本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续；

    9．选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；

    10．接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，每_________月向甲方报告本合同履行情况；

    11．与甲方一起在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内，配合星夜主管部门、街道、社区及业主筹建业主委员会；

    12．法规政策规定由乙方承担的其他责任；

    13．___________________________________________________________________。

    第十五条 违约责任

    1．甲方违反本合同约定，使乙方不便或无法实施前期物业管理的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。

    2．乙方违反本合同有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。

    3．乙方违反本合同约定，未按物业管理标准管理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。

    4．物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明原因。属设计、施工、材料原因由甲方负责处理，属使用不当、管理不善原因由乙方负责处理。

    5．因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用，由相关的业主、使用人承担。

    6．影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在约定期限解决。影响相邻房屋安全问题，由甲方处理。因施工原因造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业结构安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在约定期限______日内负责修缮，也可采取费用补偿办法，由乙方负责处理。

    7．甲乙双方任何一方无法律依据和正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_________元的违约金；造成对方经济损失的，应给予赔偿。

    第十六条 乙方的免责事由

    以下情况乙方不承担责任：

    1．因不可抗力导致物业管理服务中断的；

    2．乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；

    3．因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；

    4．因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；

    5．_______________________________________________________________________。

    第十七条 合同期限的延长

    本合同期满前_________月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。

    第十八条 合同终止后的交接

    本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或_________代管。

    第十九条 声明及保证

    甲方：

    1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。

    3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4．乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第二十条 保密

    甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    第二十一条 通知

    1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2．各方通讯地址如下：_______________________________________________________。

    3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任

    第二十二条 合同的变更

    本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_______天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

    第二十三条 合同的转让

    除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

    第二十四条 争议的处理

    1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

    2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决

    （1）提交_________仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向人民法院起诉。

    第二十五条 不可抗力

    1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

    3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

    4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

    第二十六条 合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

    第二十七条 补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第二十八条 合同的效力

    1．本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

    2．本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

    甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：_______________

    法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：_________

    委托代理人（签字）：________ 委托代理人（签字）：_________

    开户银行：__________________ 开户银行：___________________

    账号：______________________ 账号：_______________________

    签订地点：__________________ 签订地点：___________________

    _________年______月_______日 _________年______月________日

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇18

    委托方（甲方）：____________

    被委托方（乙方）：____________

    为了提高企业经济效益，甲方将____________________建筑及周围的物业管理工作委托给乙方代管理，其具体条款如下：

    一、委托代管时间于____年____月____日至____年____月____日，暂定为两年。

    二、乙方接受代管理后，须在一个月内，将其警卫室给予搭建完成。

    （建筑面积约为____平方米，该建筑费用应由乙方承担。）

    三、本协议书签订生效后，甲方应在此时的下个月初付给乙方警卫人员每月________元生活补助费。

    四、合同生效后，该物业的水电费应由乙方负责收、缴、交。

    五、现有的房屋的租金，由甲方负责收缴。

    六、合同生效之日后，所签订的任何房屋租赁合同、广告租赁合同、

    场地租赁合同，甲方应将租赁房屋、广告、场地的年租金的3%费用作为一次性奖励给乙方。

    七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

    八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

    委托方（甲方）：________

    被委托方（乙方）：________

    日期：____________

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇19

    甲方：

    乙方：

    甲乙双方经友好协商，就**花园之清洁业务达成如下协议：

    一．甲方同意由乙方承担位于**省**市**大道**花园之清洁管理业务。

    二．委托管理方式：采用包工、包料、包工具、包设备的方式。另外包括垃圾清运。

    三．甲方责任：

    1．根据**花园具体情况制定有关卫生制度，教育属下员工注意清洁卫生，共同维护卫生环境。

    2．在**花园内外设置适量垃圾桶、烟灰缸等卫生用具，便于环境卫生保持。

    3．派人监督委托范围内的卫生质量标准情况，发现问题及时向乙方提出意见。

    4．免费提供清洁用的水、电，并为乙方提供工作休息室及工具房各一间。

    5．在乙方按照甲方之要求进行玻璃幕墙清洁时提供吊船等设备。

    6．如遇特殊清洁工作要求时，须提前24小时通知乙方以便安排有关工作。

    四．乙方的责作

    1．按照标书之要求人数标准选派素质较高、服务态度好、身体健康的人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。

    2．教育属下员工遵守管理处的有关规定、制度、保证属下员工遵纪守法、服从管理，如因乙方属下员工原因引起之损失、伤害等一切后果，责任由乙方负责。

    3．保证属下员工能按乙方之规定穿着制服并佩戴工牌。

    4．严格管理属下员工在工作时爱护甲方财物，如造成损坏，将负责予以赔偿。

    5．教育属下员工严格遵守安全作业规定，如有安全事故，责任由乙方自负。

    6．严格按照标书之清洁范围和工作要求，保质保量，及时完成各项工作。

    7．接受并完成由甲方提出的有关清洁工作及特殊业务事项。

    8．如遇有关部门的清洁卫生检查，乙方负责协助甲方合格通过检查。

    9．乙方工作人员在工作中如发现大厦之公共设备、设施损坏时应主动及时通知甲方；当台风吹袭或遭水浸后应有义务协助甲方参与抢险工作。

    10．指定专人负责对属下员工管理，并负责与甲方进行业务联系，协调甲乙双方之关系，接受甲方的各项工作要求。

    11．赔偿员失的责任

    1）在履行本业务的过程中，由于乙方的责任，以及属于乙方工作人员责任，而给甲方或第三者造成损失的情况下，乙方必须对该损失予以赔偿。

    2）关于前项的损失赔偿金额，应以该赔偿责任保险之金额进行支付。

    a．对个人进行赔偿最高累计每个人不超过人民币500000，最高累计每一项事故不超过人民币1000000元。

    b．对物资损失进行赔偿时最高累计每一项事故不超过人民币1000000。

    五．工作人数、工作内容、工作标准

    乙方保证提供不少于标书之要求的清洁人员驻场工作，各有关工作范围、工作标准详见标书所列，乙方派出的人员在大厦内，不能服务甲方之外的任何单位和个人，如甲方证实乙方派驻人员不足标书内要求人数，甲方有权按工资比例在乙方服务费中扣除。乙方另派驻人员工作实行早、中班二班制。

    六、合同金额

    甲方每月付给乙方清洁服务费共计人民币 元。

    七、付款方式

    乙方在每月最后一日向甲方提交有效发票，甲方须于十五天内交付服务费，以转账支票方式付款。

    八、合同期

    本合同的合同期为一年，自****年**月**日起至****年**月**日止。

    九、合同运作

    甲方有权制定相应之管理措施，以保证乙方按投标管理提案书及附件规定之人员人数、工作标准进行运作。在日常工作中，乙方工作人员数量或工作标准不符合甲方要求，甲方可向乙方提出口头或书面投诉，乙方必须12小时内妥善处理，如投诉三次以上仍未得到妥善处理，甲方可随时终止合同。

    十．本合同签订后一般不能中途终止，如因甲乙双方单方面原因无法履行合同时，应提前一个月通知对方并在取得一致意见后方能终止合同。

    十一、本合同一式两份，经甲乙双方签名盖章后生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方可制定有关补充附件或通过协商解决。

    甲方： 乙方：

    代表： 代表：

    日期： 日期：

    签章： 签章：

    工地施工机械委托管理合同标准范本 篇20

    甲方（委托方）：___________股份有限公司

    注册地址：_____________________________

    法定代表人：___________________________

    乙方（受托方）：_______证券有限责任公司

    注册地址：_____________________________

    法定代表人：___________________________

    甲方为实现资产的保值、增值，委托乙方进行资产管理，乙方以人才和信息优势为依托，接受甲方的委托，双方就有关事宜达成协议如下：

    一、委托资产的种类及评估办法

    甲方保证委托资产的合法性，甲方委托管理的资产为下列第（ ）项：

    1．货币资金，计人民币（或美元、港币等）____________元；

    2．合法托管、登记的证券，详见清单，计____________股，折合人民币________________元。并按下列方法评估价值：

    （1）已上市证券按委托前一日证券收盘价。

    （2）尚未上市证券按发行价________倍计。

    （3）其他资产，详见清单，折合人民币________________元。

    二、账户管理

    甲方以自己的名义在乙方的营业部设置股票在账户和资金账户，授权乙方在下列账户中进行资产管理：账号名称____________，账号____________________。

    三、委托期限

    ____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具体从甲方在乙方开设专门账户并将资产交付给乙方管理之日起算起。

    四、投资限制

    甲方委托乙方管理的资产投资范围仅限于证券交易所上市的交易品种，其运作范围为：_____________。

    五、授权范围

    甲方授权乙方进行投资，具体交易品种与买卖时机由乙方决定。

    六、甲方的权利和义务

    1．甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进行监督；

    2．甲方确保未利用银行信贷资金进行委托投资，并保证委托资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍；

    3．甲方保证委托资产的足额按时到位；

    4．在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储。

    七、乙方的权利和义务

    1．乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理并有权在授权范围内自主决定最佳投资组合；

    2．乙方应依据本协议的规定，本着诚实信用、谨慎尽职原则，对甲方的资产进行管理；

    3．乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产；

    4．乙方保证执行证券投资的合法合规性；

    5．乙方保证委托资产的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动；

    6．及时清算甲方委托资产的投资收益。

    八、佣金和管理费的收取方式

    乙方应尽自己所能，发挥受托资产的最大效益。若年投资收益率低于________%，乙方不收取交易佣金和管理费；若高于这一比例，超过部分按以下方式结算：

    1．高于____%，甲乙双方按____∶____分成；

    高于____%，甲乙双方按____∶____分成；

    高于____%，甲乙双方按____∶____分成；

    2．高于____%，超出部分收益归乙方所有。

    本文来源: http://www.jht868.com/a/5281778.html

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