[收藏]物业工程维修外包合同1740字。
物业工程维修外包合同(篇一)
甲方：(发包方)
乙方：(承包方)
根据甲方建筑工程施工的需要，结合本工程的具体情况，为了确保本项目工程质量、安全文明施工、施工进度的按期完成等。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，经甲、乙双方平等自愿、协商一致，甲方同意将项目中的外墙工程劳务分包给乙方施工，为了明确甲、乙双方的责任，双方达成如下协议，以资共同遵照实行。
第一条工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
第二条承包性质
承包方自行组建专业的施工队伍，本合同承包人是本合同工程承包班组全体工人授权的签约代表。
第三条承包方式
1、乙方包人工、包质量、包进度、包工期、包安全、包验收、包成品保护、包自用工具(含配合施工的各种中小型机械、机具及辅助材料)、包制作场用的一切工具、包材料的保管及二次运输、包所在区域的文明施工、包限额领用料。
2、施工过程中的现场清理、材料堆码，施工结束后缺陷修补、成品保护、施工垃圾、生活垃圾清理等工作。
3、乙方负责砂浆机、斗车、自用机械设备的电缆和电线、机械的维修保养、劳保用品等所有施工机具及辅材。
第四条承包范围及承包综合单价
(一)承包范围
1、外墙的工作内容：基层清扫、刷洗、粉界剂、水泥沙浆打底、预先补嵌墙洞、弹线、选砖、切割、磨砖、侵水、擦缝、勾缝、清洁面层等。
2、出套版、拉钢丝通线、贴墙板面砖、排版都包含在单价内。
3、清理及零星凿打含在内，大面积除外。
4、所有墙面填灰;墙面超厚，必须用钢板网钉好再抹灰，以上内容包含在单价内。
(二)承包综合单价
1、采用综合单价承包的劳务协作方式。综合单价为元/ m2(按实际粘贴面积计算)，综合单价中包含的内容：指为完成质量合格的工程项目施工所需的人工费、材料费(除甲供材料以外的)、机械使用费(除甲供机械设备以外的)、材料二次搬运费、垂直运输费、装修所需的所有工机具费及消耗材料费、劳动保护、施工队安全文明施工、抢工费、工人保险费、修补缺陷费用、管理费、风险费用、利润、税金等一切费用，是完成承包内容的所有工作在内的'综合单价，此单价中已经包含一个有经验的劳务承包方能够预见到的所有风险。
2、本工程合同范围内不产生零工。
3、乙方能够满足项目部工期、质量、安全文明施工要求且没有劳资纠纷发生等情况下，甲方同意按0.50元/㎡进行奖励(当实测点数合格率高于85%时)。
4、如乙方不能够满足甲方项目部的工期、质量、安全文明施工等要求时，乙方同意按0.50元/㎡进行处罚。
(三)中途退场及中途退场结算单价
乙方自行中途退场和因乙方原因造成质量、进度、安全、不能满足本项目需要、而又不整改或整改效果仍达不到甲方要求以及发生劳资纠纷的，甲方有权对乙方进行辞退，并视乙方中途退场，按中途退场进行处理，结算综合单价按元/m2结算。
第五条工期要求
1、严格执行建设单位、甲方及本工程项目部制定的施工进度计划，并严格按照项目部的施工质量、验收标准组织施工。
2、按建设单位、甲方工期要求，本合同工期从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，总工期：xx日历天(含法定节假日)。
3、如乙方质量、进度、安全文明施工无法满足甲方施工要求时，甲方有权缩减乙方承包范围和工作内容，且乙方必须无条件同意，同时承担由此给甲方造成的损失。
4、为确保工期进度的准时完成，对甲方或项目部下发的工作任务单，乙方必须签收并严格执行。
5、如因建设单位或政府相关部门等原因造成本项目停工时，乙方同意由乙方负责安排人到其他项目工作，并且不向甲方提出任何费用的补偿和赔偿。
6、由于甲方、业主或设计的原因影响施工时，乙方应无条件积极配合赶上进度要求。
7、如果工期需要两班作业时乙方必须无条件的进行施工。
8、如果乙方人员不能满足施工进度要求，甲方另行安排人员施工在乙方工程款中按350元/人/扣除。
第六条工程质量标准
1、工程质量按国家现行的建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量评定标准，本工程必须达到合格。
2、工程质量应符合国家现行施工验收规范及建设单位、监理单位和甲方要求，必须达到国家质量检验评定合格以上等级，因乙方盲目蛮干，只求进度不按操作规程施工，造成工程质量不合格，不符合设计验收规范要求时，甲方有权要求乙方停工或返工，乙方应无条件执行，返工费用由乙方承担，并由此造成的材料浪费及甲方罚款经济损失全部由乙方赔偿，工期不予顺延。
3、本工程质量为合格工程，各施工环节必须按合格标准进行施工，落实三检制度的管理，如达不到甲方要求时，总价下浮2% 。
第七条付款方式
1、乙方于每月xx日前上报本月完成工程量于项目部，经项目总工审核后按其本月完成工程量的xx%支付本月进度款，进度款于次月xx日前支付到位。
2、所有外墙贴面全部完成后(含完成天面花架、机房、楼梯间、水池、女儿墙等)，70%工人退场后7天内，甲方向乙方支付至完成的面积×该分项承包综合单价×75%作为工程进度款，乙方必须付清所有退场工人工资。
3、乙方承包范围所有工作内容全部完成，且质量经过监理、建设单位和政府主管部门验收合格并交付使用后一个月内，甲方向乙方支付至总工程款95 %，余款5 %在一年的保修期后(无任何返工维修)一个月内付清。
4、除上述约定之外，甲方不再受理乙方任何其他的进度款申报及借资申请。
5、每月工程款的支付与工程完成的进度、质量、安全文明施工相挂钩,相关奖罚款项一并执行。
第八条双方的权利义务
(一)甲方的权利义务
1、甲方向乙方提供施工图纸及相关做法要求。对乙方的工作进行全面的安排，并给予指导和监督。每月或周编制详细的施工进度计划，并对乙方的质量、安全、技术、进度进行交底。
2、甲方应按施工进度和乙方提供的材料计划要求及时向乙方提供工程进度所需的材料。
3、为确保施工现场安全设施到位，做好现场消防、治安等方面的防范工作。协调解决乙方施工中存在的困难，确保工程的顺利施工。
4、甲方根据施工现场的总体安排及乙方的实际表现，有权调整乙方的承包范围。
5、甲方有权对乙方操作人员的安全、质量、工期、文明施工落实情况及材料的进场和使用情况进行监督检查。
(二)乙方的权利义务
1、乙方须在人员进场3天内向甲方提供进场人员的下列材料：花名册、身份证复印件、劳务工合同、上岗证等资质证书复印件、一张一寸照片等。如未及时提供或提供虚假的资料一切后果乙方承担。
2、承包人应根据施工现场人员实际需求量，按甲方通知的进场时间及时组织人员进场，施工进度达到甲方进度要求。
3、按时参加甲方项目部的质量、安全技术交底(班组所有工人参加)、工程例会、甲方组织的施工调度会议，工头及班组长必须参加，不得无故迟到、旷会，迟到5分钟者每人每次罚50元;无故旷会者每人每次处罚200元，从乙方工程进度款中扣除。
4、乙方劳动力必须满足甲方工期进度需要，由于队伍施工力量不足，未能及时完成甲方安排的各阶段施工进度计划，造成工期推迟，甲方按延误工期20_元/日处罚，如承包人确无施工组织能力，甲方有权按350元每人每天的标准另行组织人员继续施工，所发生的全部费用在乙方承包费中扣除。
5、乙方负责交付前的成品保护工作，保护期间发生损坏，由乙方负责修复或承担责任。如损坏其他工种的成品时按返工直接损失的3-5倍罚款。
6、乙方必须制定班组专职安全员，负责班组的安全生产、治安保卫工作。每天做好班前安全教育，班后安全排查，并做好书面记录，每月底交项目部检查。
7、遵守甲方制定的《宿舍管理规定》，不得私自拉线用电烧水做饭和在宿舍内私设食堂，违者没收炊具，并罚款承包人200元/次。节约用水用电，每人每月按2度电、3方水计算，超额使用的水电费由乙方自行承担。
8、乙方班组必须配备具有一定施工经验的管理人员(班组长)，对本班组的作业人员进行工作安排、现场技术指导、安全和质量检查。
9、乙方应配合甲方加强对工人的安全意识教育，对不戴安全帽、违规操作且不听指挥的情况将予以50元/人次的处罚。
10、对于甲方发给乙方的任何书面资料(包括有关管理规定、质量、安全文明施工、材料管理等奖罚通知)，凡情况属实，乙方不得以任何理由拒绝签收并存好单据，以备在扣除罚款时有具可查，乙方不签字确认的，甲方以双倍的罚款金额在乙方的进度款中扣除。
11、文明施工，服从甲方的调动和管理，作到每日工完场清，材料堆放整齐等有关文明施工方面的规定，分项工程完工后及时清理现场，否则另派人员清理，并按所需费用到200％扣款。
12、乙方必须确保文明施工，施工期间应自觉尊守工地的有关规章制度，服从甲方的统一管理，做到文明施工，安全生产，保持宿舍和施工现场的整洁卫生，不得随地大小便。凡发生盗窃、打架斗殴、赌博等违法行为，甲方有权追究乙方的经济责任。
13、施工人员必须遵守国家级关于安全生产有关规范、规定。凡在施工中因乙方违章施工、粗心大意，造成安全工伤事故和质量事故，均由乙方承担一切责任。
第九条现场管理
1、材料到期场后，由乙方义务卸材料，施工完毕后材料堆放到项目部指定的地点，归类堆放整齐。
2、施工现场必须做到工完场清，自觉作好成品保护工作，材料堆放整齐，节约用料。发现浪费现象，甲方有权向乙方处以材料费3倍的罚款，做到工完场清、每次材料堆放整齐。
第十条其它约定
1、乙方应无条件协助甲方做好各项检查验收工作，若由于乙方的原因造成处罚的，由乙方承担。
2、乙方进场的施工人员必须遵守甲方制定的各项规章制度。
3、乙方进场一个月内，在施工质量、工期、安全、文明施工方面，有两项达不到甲方要求或一项经甲方多次(三次)责令整改仍达不到要求的，甲方有权解除合同并将乙方清退出场(或由甲方将其乙方承包的部分楼栋另行分包给其他施工班组)。
4、因乙方原因造成甲方损失严重的，甲方有权在结算款中扣除相应的价款弥补甲方的损失。
5、乙方承包的分项工程，不得再行转包和分包，如发现有此类情况，甲方有权没收保证金或做清退场处理。
6、乙方不服从项目管理人员管理，或对管理人员的督促拖拉的，项目部可视情节经重对其处以500～1000元的罚款，并赔偿甲方的损失。
7、如发现乙方职工施工中或生活区有问题未经项目部协调处理，而擅自辱骂、打架、斗殴、闹事，不论对错，对相关班组处以1000元以上的处罚。
8、乙方职工如因工资发放或其他问题向有关部门投诉、告状，经查甲方查证属实的，每发生一次对其乙方罚款20_元。
9、乙方人员有患病、非工伤所需费用时，均由乙方全部承担，并不得将责任转嫁给甲方。工伤医药费(以镇以上医院发票为依据)经甲方人员陪同并确认后，20_元以内乙方自行负责，20_元以上医疗费及其他费用扣除保险公司理赔部分，其余部分的费用由甲方承担70 %，乙方承担30 %。
10、乙方在施工中管理混乱、进度缓慢、施工质量低劣、施工安全管理差、不服从甲方管理等，经劝阻无明显改进，甲方有权力终止合同，由此产生的一切后果由乙方承担。
11、乙方进场人员必须是遵纪守法，能独立操作的技术工人，并按甲方的要求与管理模式配合。要有合理配套的管理班子，施工队伍必须要有专职班长、组长，若因现场无人管理或管理不善，给工程和单位信誉造成损失或影响的视其情节轻重给予经济处罚，同时甲方有权要求乙方替换不称职的管理人员。
12、乙方班组长或带班人必须每天在施工现场安排指挥，协调生产工作，事假经甲方负责人签认方可有效。否则旷工一天扣200元现场管理混乱损失费，扣款在支付乙方进度款中扣除。
13、乙方必须严格遵守甲方制定的《项目管理条例》，若违反则按条例规定严格执行。
第十一条附则
1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本合同的乙方为该劳务班组全体工人和承包人;承包人为本协议乙方的签约人，承包人由乙方劳务班组全体员工委托授权。
3、附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
4、本合同一式贰份，甲方持一份，乙方持一份，自双方代表签字之日起生效，至乙方承包范围内工作全部完成和承包费用结清后失效，各份均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
物业工程维修外包合同【篇二】
甲方：_________________
乙方：_________________
为建设绥阳县后河沟烟草水源水库枢纽工程，甲方将本工程的料场采石钻眼爆破施工、坝基开挖的岩石钻眼爆破、进场公路的岩石钻眼爆破发包，乙方自愿应标承包，现经甲、乙双方协商一致后，订立本承包合同条款如下：_________________
一、乙方自愿承包甲方采石场的采石爆破施工、坝基开挖的岩石钻眼爆破、进场公路的岩石钻眼爆破。
二、工程施工地点及施工内容：_________________
工程施工地点：_________________绥阳县枧坝镇中塘村
工程施工内容：_________________1.料场采石爆破、大型石块（80cm_____80cm以上）的分解爆破。2.坝基开挖的岩石钻眼爆破、进场公路的岩石钻眼爆破。
三、承包形式，大包干承包形式，即乙方包干承包岩石爆破施工工程的全过程，施工全程所需的.一切设备、爆破相关材料、技术、人员、管理（生产、安全、技术、现场、设备、生产材料、人员等）、资金、税费等由乙方完全自主、自理，概与甲方无关。
四、1.料场承包按方量计价，据实结算。乙方完成的工程量，视进度分阶段结算。采石开采每立方米元整，采用测量仪器（全站仪）进行测量计算方量。2.坝基开挖爆破、进场公路爆破，采用钻孔米数计算，以每米元整（含炸材等全部费用）。
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五、承包费的结付。业主每次拨付进度款时，按乙方结算工程量金额的80%付款，剩余部分在工程完工后一个月内付清。
六、乙方必须严格执行国家及相关职能部门对爆破施工这一特种行业的相关法律、法规、技术操作规程、规范和安全生产操作规范。自觉遵守和服从相关职能部门的检查监督。乙方承包甲方采石爆破施工工程期间的一切法律、经济、安全责任事故等责任均由乙方自理，概与甲方无关。
七、乙方必须服从和配合甲方采石场的整体生产安排，安全管理和现场管理，如有违反，造成损失的，由乙方据实负责赔偿。甲方的安排和有关管理如与乙方的安全生产操作规范和爆破施工管理规范以及相关技术规程、规范不相符的，乙方可以拒绝执行，但必须及时向甲方提出修正意见和措施，如不及时向甲方提出修正意见和措施的，视同乙方认可甲方的安排和管理，责任由乙方承担。
八、爆破施工现场如因地界等原因与当地村民发生纠纷时，由甲方负责协调解决。如因爆破施工技术原因和安全管理原因造成周边地面附着物、农作物，人畜损毁（伤）时，甲方协助乙方协调解决，其经济责任由乙方负责。
九、乙方的施工生产原则上按甲方的生产计划执行，保证甲方施工进度需要。
十、本合同期限：_________________从签订合同之日起至工程完工为止。
十一、本合同一经签订，任何一方不得随意中途终止，双方就提前终止合同给对方造成的损失赔偿协商一致后，协商终止合同。如因不
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可抗力原因不能继续履行本合同时，本合同可提前终止。
十二、本合同未尽事宜，参照行业规定，经甲乙双方协商解决，达成一致的书面协议与本合同一并生效。因履行本合同所产生的任何争议，双方协商未能达成一致意见，任何一方均可向工程所在地仲裁委员会提出仲裁。
本合同双方签字后生效。本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。
甲方：_________________
乙方：_________________
签订日期：______________________年_____月_____日
物业工程维修外包合同【篇三】
一、甲方基本安全职责：
1. 负责对承包单位进行资质审查，包括对承包特种作业工程（起重、焊接、气割、电梯、压力容器
等）还需审查特种作业许可证。
2. 负责对承包方人员进行入厂安全教育并对特种作业人员的持证审查，确认证件有效。
3. 负责对乙方进行安全技术交底、对乙方制订的施工安全技术措施进行初审，指定外包工程的我方项目现场负责人，负责对施工过程中的安全管理和现场的安全监督。
4. 凡属需办理工作票的工作项目，负责提供和签发工作票。并严格执行公司的有关工作票制度。
5. 对现场安全措施等执行情况进行监督检查，有权制止违章作业、野蛮施工，并视情节给予罚款。
对管理混乱、严重威胁安全生产者有权停止其工作，直至终止合同。
6. 对承包期间发生的不安全情况及乙方安全职责履行情况，在合同付款时，由工程管理部根据施工 管理部门或防损部的考核意见进行扣款。
7. 向乙方提出是否需制订施工安全技术措施。 □ 是 （需制订措施在□上打“√”，否则打“×”）
二、乙方基本安全职责：
1. 承包工程的工作人员的劳动保护用品，必须符合电力行业的规定，对所属人员的技术业务水平、
身体健康状况、持证上岗情况负责。如实填写《外包工程施工（工作）人员情况表》。
2. 对承包工程的工作人员负有安全教育的责任，负责承担承包期内全过程的安全管理职责。
3. 工作人员着装应符合《电业安全工作规程》的要求，进入生产现场必须戴安全帽，高空作业必须系安全带。
4. 复杂和较危险的工程项目，应制订单独的施工安全技术措施，经甲方审查合格后执行。搭建的脚手架应进行验收，挂牌签字。
5. 施工中不得碰及工作范围以外的其它设备，未经甲方许可不得随意拆接水源、电源、气（汽）源等，否则对所造成的后果及经济损失承担全部责任。施工期间发生的人身、设备及未遂事故，必须保护现场并立即汇报甲方防损部，事后应向甲方提交分析报告。施工期间因乙方责任造成的设备损坏等不安全情况，给甲方造成的损失由乙方全部承担。
6. 接受甲方的监督和指导，对甲方提出的整改要求，必须及时整改，使用的工器具必须合格有效。遵守有关防火、防爆的规定，禁火区域内动火必须办理动火工作票，非火警不得挪用消防器材。
7. 独立承担检修维护工程项目者（如磨煤机检修维护等）。应制订与承包工程有关的各级人员安全职责，建立安全组织，交甲方防损部，以便监督；对批准的工作负责人的资格负责，工作负责人应承担工作票制度中工作负责人的相应责任；承包工程的工作人员，必须每年进行《电业安全工作规程》考试，成绩和考卷交甲方防损部备查；建立安全活动记录簿，定期组织安全活动；建立安全工器具登记表。
三、乙方对工程施工的安全要求：
四、甲方进行的安全技术交底（工作范围、危险区域、注意事项）：
五、甲方所做的安全措施：
六、双方同意上述安全内容：
乙方现场负责人： 甲方项目负责人：
七、防损部审定签字： 年 月 日
八、经对上述具体的安全技术措施（要求）进行检查，确认完成，具备施工安全条件。
甲方现场负责人： 乙方现场负责人：
年 月 日
物业工程维修外包合同【篇四】
____________公司(以下简称“甲方”)与____________(以下简称“乙方”)在平等自愿的基础上，经过双方友好协商，就____________年____________月至____________月份甲方在________________________区域所有设备的维修等事宜达成如下协议，要求双方共同遵守：
一.合同工作内容及范围：
1.协议范围：甲方所辖所有设备。
2.工作内容：甲方所辖所有设备的日常点检、维护保养、调试、操作、突发故障维修、仪表调校、设备改造等工作。甲方所辖区域内建筑物、护油堤、管架、栈桥、通廊、护栏、工作场地、路面、草坪等附属设施的维护工作。
3.补充说明：甲方若在合同期内增加设备，仍属本合同范围。
二.工作标准：
1.保证所辖设备完好率____________%。
2.保证所辖区域内附属设施完好率____________%。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
物业工程维修外包合同(篇五)
甲 方：
乙 方：
合同签订时间：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规规定，甲方（上海捷依通信科技有限公司），乙方（ ），经友好协商一致，现就 项目外包事宜，特达成如下协议：
第一条 经甲、乙双方协商一致，本合同约定 、的甲方项目（以下称“外包项目”）的内容（或目标）包括：
1、登陆页面；
2、位置信息页面；
3、历史轨迹页面；
4、我的地图页面；
5、统计查询页面；
5、车辆管理页面；
5、参数设置页面；
5、用户管理页面；
5、后台管理页面；
5、系统设置页面。
第二条 乙方对本协议约定项目的承包期限自本协议生效之日起启动， 于 年 月 日结束。（或“至达成以下目标时结束： 。 ”）
第三条 外包项目承包费用
本合同所涉及的美术制作费用共计：人民币 元整，（大写： ）。
甲方在合同签订后，向乙方付美术制作总费用的 即人民币 元整作为定金。
乙方向甲方交付作品初稿，并通过甲方初验后 日内，向乙方支付美术制作总费用的 即人民币 元整，（大写： ）
乙方向甲方交付的全部设计作品，并通过甲方验收后 日内，与乙方结清剩余总额的 尾款，即人民币 元整，（大写： ）。
第四条 权利与义务
1、甲方应将外包项目的目标及完成情况及时通知乙方，并有权就外包项目的完成情况进行监督并给予建议。
2、甲方应指定专人负责与乙方就外包项目的执行、完成情况进行及时、有效地沟通，并应在本合同生效时将甲方联系人的联络方式告知乙方。同时，为保证双方的顺畅沟通，甲方应当指定后备的临时联系人。
3、甲方应按照外包项目的实施流程和项目需要，向乙方外包项目人员提供完成外包项目所必须的工作条件和工作保护。若甲方违反前述义务，外包项目人员因此发生的工作伤害、事故等，相关责任及费用由甲方承担。
4、甲方有权就实际需要对本合同所涉项目的具体内容进行补充或变更，但事先须与乙方另行达成书面补充协议，且甲方须就补充或变更的内容另行支付乙方相应的项目管理费用。
5、甲方应于约定的时间与方式足额向乙方支付外包项目管理费用。甲方支付迟延，除应承担违约责任外，造成乙方工作延误的，乙方不承担违约责任。
6、甲方在不影响保密的前提下，应向乙方提供甲方的主要行政管理规定（条款），或根据自身管理规定与乙方共同制定项目人员需遵守的规定，以便于乙方根据此更好地管理外包项目人员。
第五条 乙方的权利义务
1、乙方应负责外包项目的执行，完成本协议第一条约定的内容或目标。
2、乙方应就甲方的合理建议调整外包项目的实施。
3、乙方应认真、严谨、负责地完成外包项目。就外包项目的执行情况和执行过程中遇到的问题应及时与甲方沟通。
4、经甲、乙双方协商一致变更外包项目内容的，乙方应根据变更的内容，在甲方的支持下及时调整外包项目的实施方式。
5、除征得甲方书面同意外，乙方原则上不应将外包项目的实施工作全部或部分转移给第三方。否则，乙方应就第三方的工作向甲方负责。
6、乙方应指定专人负责外包项目的管理。
第六条 违约责任
1、甲方未按约定履行支付义务的，每迟延支付一天，须向乙方支付相当于未支付金额 %的违约金。
2、乙方未依据本合同约定完成所涉项目的，须向甲方支付相当于外包项目管理费用 %的违约金。
3、由于违约造成损失的，违约方应负赔偿义务。
第七条 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；达成补充协议的，补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。
第八条 争议解决
因本合同及其附件发生的或与本合同及其附件有关的一切争议，双方应在友好协商的基础上予以解决。经友好协商仍不能达成解决措施的，甲乙任何一方有权将争议提交北京仲裁委员会进行裁决。
第九条 本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，至所约定项目结束之日终止。
第十条 本合同壹式贰/肆份，甲乙双方各执壹/贰份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
传真： 传真：
年 月 日 年 月 日
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维修工程合同(篇一)
甲方单位名称：____________________
详细地址：________________________
主管部门电话：____________________
乙方单位名称：____________________
详细地址：________________________
主管人电话：______________________
为了加强医院装修、维修，保证维修、装修质量和医院安全及生活正常运行，甲乙双方根据《_____》，《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国劳动法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本维修维保工程及零星工程事项协商达成一致，特此制定如下事项：
一、合同意向
1、甲方将办公楼、食堂、地下室等院内所有内外维修维保零星工程承包给乙方，承包期为一年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、甲方应为乙方在维修维保零星工程期间的工作人员提供水、电及零时用房。乙方应每月向甲方缴纳临时用房的房租及水电费。
3、乙方在接到甲方相关管理人员下达的零星维修通知后，应在30分钟内到达现场解决问题，若当天不能及时解决的维修问题，要及时与所需维修科室负责人沟通，做好解释工作。
4、甲方应配合协调乙方维修维保工作人员在本院内各科室维修的任务单签字工作，保证维修维保工作人员的工作量的认可。
5、乙方在维修维保工作单笔，以工料费合计人民币_____元以内不需书面合同，超出_____元以上至_____万元以内，必须先按国家相关市场预算定额编制预算上报领导批准后方可签订合同再施工。施工方案严格按照双方达成一致后才能施工，以甲乙双方签定的工程编程项目为标准，如有增减工程量，双方另行商议。甲乙双方重新制定方案或制定工期方能施工，并且以文字书写双方单位负责人签字盖章后才能生效。
7、乙方每月_____日前应将上月零星预算交予甲方预算审核员审核，过期不交视为自动放弃。
8、结算方式：甲乙双方制定每月签字的维修材料单及维修人工单或后勤部门下发任务单进行报价结算，按照每月月中报价，月底结算的方式为乙方结算。凡是院方领导给乙方安排的任何工作，完工后不对他方结算，乙方只针对院方结算。工程付款方式以行业标准，不分期付款的方式。
二、乙方义务和责任
1、乙方负责大楼室内、外的建设性维修维保零星工程服务工作，配合其它用工的服务工作，并服从领导安排，保证生活正常运行。
2、乙方应协助主管部门定期对所有的室、内外装修建筑物进行安全检查。
3、乙方应严格按照规章制度及《员工手册》来管理自己的员工，乙方维修工人在院内严禁从事_____活动，否则将以法律制裁乙方或个人，一切后果将由乙方单位及违犯者个人自行承担后果。
4、乙方应严格按照国家安全法律制度，管理所有维修维保工作人员的人身安全，并定期进行给工人进行安全法制教育，确保工作人员人身安全，严格要求工作人员有安全意识，并且要求个人购买意外人身_____，如果因个人原因，不愿意办理意外_____者，施工不注意安全或不在上班作业时间内发生意外事故造成的后果将由乙方个人承担。
5、乙方在维修维保的所有非本地户口的工作人员，必须办理本地个人居住证，上岗必须身穿工作服，挂号牌，在工作时间不准抽烟、喝酒等，不准与领导、员工发生争吵或打架事件，如有此现象发生领导将有权力终止本合同或将事发者清除现场辞退，永不录用。
6、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保施工现场的安全，并接受管理检查和指导。
7、施工时应做到不擅自破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种办公室和其它的配套设施。凡事要与主管部门多沟通，施工方案在得到认可后才能施工。
8、大楼内办公室、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
9、装修、装饰办公室、病区、公共部位时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响内部的正常生活，零星维修装修、装饰时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运到指定位置堆放，不得倒入垃圾桶，不得随意堆放。
10、乙方如果对公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响正常生活造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由装修负责人双方来协商解决。
此合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份存查，任何一方不得反悔，如有一方反悔，另一方可追究法律制裁和赔偿，双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
负责人（签字）：________负责人（签字）__________
_____年_____月_____日，_____年_____月_____日
维修工程合同(篇二)
发包方(简称甲方)
承包方(简称乙方)
基于乙方承包甲方本合同约定的冷库工程，为了明确双方责任和义务，保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商一致，达成如下条款，以兹共同遵守执行。
一、工程的概况
1、工程的名称：
2、工程的地点：
3、工程的内容：
4、承包的范围：
5、承建冷库物资的名称、规格、型号、单价、总金额等作为合同的附件。
二、工期
本合同工程总工期为个日历日，工期起算日期：为本合同签字之日起计算。(除发生不可抗力或本合同约定条件(增加工程量)外，在任何情况下，乙方不得以任何理由拖延、顺延、怠误工期。)
三、工程造价及付款方式
1、工程造价：工程总造价为附件的确认价格，包工、包料、包质量、包安全、包调试、工程包壹年保修等，在本合同工程承包范围内所有项目一次性包干，不因物价上涨或下跌而变动。
2、付款方式：
①、总价款分三期支付：
第一笔款：总价款的60%即元人民币(￥);支付条件：工程合同签署后3日内支付。第一笔款支付后本合同生效。
第二笔款：总价款的35%即元人民币(￥);支付条件：工程完成50%后3日内支付。
第三笔款：总价款的5%即元人民币(￥);支付条件：工程完成100%后3日内支付。
②、付款方式为：银行转账(账号)
四、甲方义务
1、在施工前负责施工场地的平整，协调相关相邻关系，具体介绍场地及地下管线情况;
2、在施工期间给予乙方施工必要方便，提供水源、电源、材料堆放场地。
3、按照合同的规定向乙方支付款项;
4、接到乙方验收的通知后，在3日内予以验收;
5、按照本合同约定及时履行义务;
6、若因甲方不履行合同义务，致使乙方无法施工的，对此产生的责任乙方免责;
7、对乙方在施工过程中提出的问题或建议，在两天内予以回复或解决;
8、不得对乙方的施工故意进行刁难，对乙方施工的监督应不影响乙方正常施工;
9、若增加工程量、变更设计，需及时通知乙方，以便乙方施工;
10、对乙方提交的增加工程量资料，进行必要的及时审核，以作为工程决算的依据。
11、提供冷库工程的平面布置图。
五、乙方义务
1、乙方须对甲方所提供图纸进行必要的专业审核及时解决问题。
2、乙方应按合同的约定负责设备的供应、安装、调试、保修等。
3、乙方应保证工程所用材料、配件、设备的质量符合国家或行业标准，且需经甲方代表或监理人员认可后方可使用。
4、乙方应将所供设备材料的`用户手册、保修手册、有关资料及配件、随机工具(若有)等交付给甲方。
5、乙方在施工前必须视察工地并详细了解工地各种环境：结构、排水、电力等系统，如现场情况与图纸不符，及时与甲方相关人员沟通。
6、乙方保证安装施工人员均为专业的熟练技工，工程设备安装完成后，乙方必须负责免费调试，保证无任何操作故障。
7、已完工的工程和设备，在交付前由乙方应负责保管，并负责将场地清扫干净。
六、工程设计的变更
1、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计;
2、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面通知甲方，并提供修改或变更设计方案，经甲方确认后方可继续施工。
七、安全施工
1、乙方应遵守工程建设安全有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，一切安全措施及费用均由乙方承担。
2、乙方施工人员的安全事故责任均由乙方负责，与甲方无任何关联。否则，由于上述原因所造成甲方损失，均由乙方负责赔偿。
3、乙方必须为其施工人员购买意外伤害保险，应对其进行安全教育，并对其安全负责。
八、材料设备供应
1、本工程所需的材料设备均由乙方采购并供应到施工现场，材料设备进场时必须经甲方书面确认。
2、乙方负责采购的材料、设备，应按照设计和国家有关标准采购，对材料设备质量负责，乙方对材料设备的质量担保责任不因甲方的确认而减轻或免除。
3、乙方需要使用代用材料时，必须征得甲方书面同意。
九、竣工验收
1、工程全部完工后乙方应及时提请甲方组织验收，甲方组织有关人员验收合格后，双方在《验收单》上签字确认，《验收单》是乙方请求付款的必要凭证。
2、在工程全部验收合格后，工程移交甲方后，乙方离场，工程自移交后毁损风险由甲方承担。
3、若不能通过验收，乙方必须在甲方指定的期限内完成整改并通过验收。
十、质量保修
1、本工程的保修期为壹年(拾贰个月)，自验收之日起算;
2、保修期内工程或设备出现故障(人为因素除外)，乙方负责免费保修及更换配件。
3、保修期内工程或设备出现故障，乙方应在接到甲方通知后12小时内修复(如有特殊情况双方可另行商定)
十一、违约责任
1、乙方必须在本合同
约定的工期内按质按期完成所有工程并通过甲方验收。
2、若乙方承建的工程在质保期内出现质量瑕疵，乙方必须按本合同约定的期限及时予以修复;对设备存在质保期内出现质量瑕疵，由乙方负责免费维修。
3、甲方需按照本合同的约定及时支付合同款项，若逾期不支付，须向乙方承担未支付款项10%的违约金，但乙方违反本合同约定的，不受此限。
4、因甲方的原因导致乙方无法施工造成工期延误，乙方不承担由此造成的损失。
5、若因甲方故意拖延验收并在合理的期间三天内不进行验收，视为验收合格。
十二、其他条款
1、若未经双方同意，不得对本合同内容进行任何形式的修改或删除。
2、本合同履行过程中，发生争议，双方应协商解决，协商不成，双方约定向甲方所在地人民法院诉讼解决。
3、本合同附件是本合同必要的组成部分，对双方具有约束力。
4、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力，有效期为一年。
5、其他未尽事宜双方协商解决。
甲方(签章) 乙方(签章)
签约代表： 签约代表：
联系人： 联系人：
电话号码： 电话号码：
传真： 传真：
日期：日期：
【延伸阅读】签署合同的注意事项
一、核实确认对方当事人的主体资格
1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。
2、合同对方为法人：
到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；
核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；
签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
3、合同对方为“其他组织”：
对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
二、合同形式：
1、必须以书面形式签订合同；
2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；
3、倒签合同要标明合同背景。
三、合同的必备条款要具体、明确：
1、当事人名称须真实、一致；
2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；
3、注意验收方法、程序和时间；
4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；
5、履行期限须确定某一时间点或时间段；
6、尽量明确本司所在地为合同履行地；
7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；
8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。
四、订约前的合同义务：
1、尽协助、通知义务；
2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。
五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。
业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。
发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。
六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。
七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。
八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
维修工程合同(篇三)
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商，甲方将管道维修工程承包给乙方施工，并达成以下协议，望双方共同信守执行。
一、 工程名称：润泽园院内排水管道维修;
二、 工程地点：公司润泽园院内;
三、 承包范围：排水管道更换、碰头、刷漆及垃圾清理;
四、 承包方式及单价：包工包料。以上工程内容共18700元;
五、 开工日期：20xx年8月10日至20xx年9月10日完工;
六、 质量标准：乙方必须按甲方要求维修，质量必须符合规定;
七、 付款方式：乙方完工后，按照决算金额一次付清。决算依据山西省20xx年相关定额进行编制;
八、 安全问题：乙方在维修期间必须遵守甲方的安全管理规章制度，确保工程安全顺利完成。
九、 本协议一式四份，甲乙双方各两份，双方签字生效，完工付款后失效。
十、 本协议未尽事宜，另行协商补充。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
维修工程合同(篇四)
合 同
甲方：XXXXXXXXXX有限公司
乙方：XXXXXXXXXXXXXXXX有限公司
经协商，甲乙双方就学府新城零星工程维修承揽施工事宜达成如下协议：
一、工程概况
1、承包范围：甲方指定的各项零星工程。
2、承包方式：包工包料
3、使用材料：由乙方自行选定，但必须保证质量。
二、双方义务
（一）甲方
1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工。
2、保证乙方施工用水、用电等条件。
3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题。
4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。
（二）乙方
1、开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督。
2、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净。
3、乙方负责人要保证好施工人员的防火、 防盗、 防意外事
故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任。
三、工程验收
施工完毕后，由甲方进行质量验收，乙方应予配合。
四、工程价格及结算方法
1、总工程量：按实际签证工程量计算。
2、工程定价：以签证协商价为准。
3、总金额：伍拾肆万元整（最后以实际完成工程结算）。
五、保修
发生质量问题时，乙方应当及时、有效、充分地履行维修义务。甲方不承担材料、工钱、交通、食宿等任何费用，但非乙方人为原因或不可抗力造成破坏的情形除外。
六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字盖章后生效。
甲 方： （盖章） 乙 方： （盖章）
委托人： 委托人：
年 月 日 年 月 日
维修工程合同(篇五)
委托方： 业主大会（以下简称甲方）
受托方： （以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：
平方米结构类别：
预算造价：元
决算造价：元
2、物业业管理企业：
3、施工单位：
4、监理单位：
5、其他：
第二条 合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标示"×"）
1、甲方委托乙方编制该工程预算（或概算）；
2、甲方委托乙方审核该工程预算（或结算）；
3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定；
4、其他。
第三条 ：甲方权利与义务
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告；
2、甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容（政府有规定者例外）；
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见；
4、甲方应向乙方及时提供工程所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料；
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合；
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用；
7、其他。
第四条 乙方权利与义务
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料；
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料；
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合；
4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查；
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作；
6、其他。
第五条 合同费用
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2、基本费：按为取费基础，计元。人民币（大写）：
3、差额费：按为取费基础，计元。人民币（大写）：
4、甲乙双方商定：按元，一次确定，不另调整。人民币（大写）：
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6、付款办法：
第一次支付：元。人民币（大写）：支付日期：年月日
第二次支付：元。人民币（大写）：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条 合同时效
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确定，本合同所含工作内容至年月日结束。
3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条 违约责任本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
1、甲方原因造成违约，按合同费用总额支付给乙方％违约金；
2、乙方原因造成违约，按合同费用总额支付给甲方％违约金；
第八条 争议解决办法甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示"×"）：
1、向上海仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院起诉。
第九条 附则
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
委托方：
受托方：
签订时间：
2020物业维修工程合同范本
20xx物业维修工程合同范本
委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)
受托方：________________________________________(以下简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：______________________平方米
结构类别：
预算造价：____________________元
决算造价：____________________元
2、物业管理企业：
3、施工单位：
4、监理单位：
5、其他：
第二条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标“×”)
( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);
( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);
( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;
( )4、其他。
第三条 甲方权利与义务
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
7、其他。
第四条 乙方权利与义务
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;
6、其他。
第五条 合同费用
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)_________________________________________________
3、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)_________________________________________________
4、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币(大写)____________________
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币(大写)_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民币(大写)_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条 合同时效
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。
3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条 违约责任
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金;
2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金;
第八条 争议解决方法
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示“×”)
1、向上海仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院起诉。
第九条 附则
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。
甲方(盖章) 乙方(盖章)
地址： 地址：
负责人或委托代理人： 负责人或委托代理人：
(签字) (签字)转载请保留
电话： 电话：
开户银行及账号： 开户银行及账号：
邮政编码： 邮政编码：
合同订立日期：年 月 日
物业维修工程合同范本3篇
物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。以下是合同范本网小编为大家精心准备的：物业维修工程合同范本3篇，欢迎参考阅读!
物业维修工程合同范本一
委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)
受托方：________________________________________(以下简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：______________________平方米
结构类别：
预算造价：____________________元
决算造价：____________________元
2、物业管理企业：
3、施工单位：
4、监理单位：
5、其他：
第二条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标)
( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);
( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);
( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;
( )4、其他。
第三条 甲方权利与义务
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
7、其他。
第四条 乙方权利与义务
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;
6、其他。
第五条 合同费用
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_________________________________________________
3、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_________________________________________________
4、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币(大写)：____________________
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条 合同时效
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。
3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条 违约责任
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金;
2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金;
第八条 争议解决方法
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示)：
()1、向上海仲裁委员会申请仲裁;
()2、向人民法院起诉。
第九条 附则
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
地址： 地址：
负责人或委托代理人： 负责人或委托代理人：
(签字) (签字)
电话： 电话：
开户银行及账号： 开户银行及账号：
邮政编码： 邮政编码： 合同订立日期：年 月 日
物业维修工程合同范本二
第一章 总则
第一条 本合同当事人
委托方(以下简称甲方)：
组织名称：____代表人：___地址;____联系电话：
第二条 受委托方(以下简称乙方)：
企业名称：___法定代表人：___注册地址：___联系电话：___
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条 物业基本情况
物业类型：___座落位置：___市___区___路(街道)__号四至：__
占地面积：____平方米，建筑面积：___平方米(委托管理的物业构成细目见附件)
第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章 委托管理事项
第三条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。
第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_______。
第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_______。
第七条 公共绿地的养护与管理。
第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_
第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_______。
第十条 交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、_____。
第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第四条 第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理费：__ 2、保洁费：__ 3、保安费：__ 4、房屋设备运行费：__ 5.维修养护费：__
第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。
第十六条 其他委托事项
第三章 委托管理期限
第十七条 委托管理期限为_年。自_年_月_日_时起至__年__月__日__时止。
第四章 双方权利义务
第十八条 甲方权利义务
1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;
3、 审定乙方制定的物业管理方案;
4、 检查监督乙方管理工作的执行情况;
5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
6、 在合同生效之日起___日内向乙方提供__平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第__项执行;
(1) 无偿使用;(2) 按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于___。
7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起__日内向乙方提供;
8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;
9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)__ (2)__
10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;
第十九条 乙方权利义务
1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;
2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划， 经双方议定后由乙方组织实施;
6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;
7. 每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;
8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;
第五章 物业管理服务要求标准
第二十条 乙方须按下列约定实现管理目标即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到____%
1、房屋外观：__ 2、设备运行：__ 3、房屋及设施、设备的维修、养护：__ 4、公共环境：__ 5、绿化：__ 6、交通秩序：__ 7、保安：__ 8、急修：__ 小修：__
第六章 物业管理服务费用
第二十一条 物业管理服务费
1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;
2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米__元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;
3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米__元或按套每户__元向业主或物业使用人收取;
4. 高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取;
5. 管理服务费标准的调整，按___调整;
6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。
第二十三条 车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;
1、 露天车位：____ 2、 车库车位：______
第二十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：
1._____ 2.______
第二十六条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章 违约责任
第二十七条 甲方违反本合同第十八条第___款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的违约方应赔偿对方___元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章 附则
第三十一条 双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条 本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条 因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条 本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
第三十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满__前向对方提出书面意见。
第三十九条 本合同自签订之日起生效。甲方签章：乙方签章：
代表人： 代表人：附：
业主公约
为加强____(以下简称本物业)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。
一、 在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。
二、 执行业主委员会或业主大会的决议、决定。
三、 委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。
四、 全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。
五、 业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。
六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。
七、 业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。
八、业主对委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施设备进行维修、养护，应支付相应费用。
九、 凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。
十、 与其他非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。
十一、 在本物业范围内，不得有下列行为：
(1) 擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等;
(2) 对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;
(3) 占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地;
(4) 损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;
(5) 随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;
(6) 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;
(7) 践踏、占用绿化用地;损坏、涂画园林建筑小品;
(8) 在公共场所、道路两侧乱设摊点;
(9) 影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;
(10) 随意停放车辆;
(11) 聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为;
(12) 违反规定饲养家禽、家畜及宠物;
(13) 法律、法规及政府规定禁止的其他行为。
十二、 人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。
十三、 按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。
十四、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。
十五、 自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。
十六、 加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。
物业维修工程合同范本三
委托方：________________________________业主大会(以下简称甲方)
受托方：________________________________________(以下简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：
工程地点：
开工日期：
竣工日期：
建筑面积：______________________平方米
结构类别：
预算造价：____________________元
决算造价：____________________元
2、物业管理企业：
3、施工单位：
4、监理单位：
5、其他：
第二条 合同内容(取消的条款，在其编号前括号内标)
( )1、甲方委托乙方编制该工程预算(或概算);
( )2、甲方委托乙方审核该工程预算(或概算);
( )3、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定;
( )4、其他。
第三条 甲方权利与义务
1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告;
2、甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容(政府有规定者例外);
3、甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见;
4、甲方应向乙方及时提供工作所需的修缮方案和必要的施工图纸及其他有关的书面资料;
5、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合;
6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用;
7、其他。
第四条 乙方权利与义务
1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料;
2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料;
3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程事前、事中、事后的跟踪检查;
5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作;
6、其他。
第五条 合同费用
1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。
2、基本费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_________________________________________________
3、差额费：
按______________________________________为取费基础，计___________________元。
人民币(大写)：_________________________________________________
4、甲乙双方商定：
按______________元，一次确定，不另调整。
人民币(大写)：____________________
5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大一类收费。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民币(大写)：_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。
第六条 合同时效
1、本合同自签订之日起生效。
2、双方确定，本合同所含工作内容至_______年_______月_______日结束。
3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。
第七条 违约责任
本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。
1、甲方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给乙方______%违约金;
2、乙方原因造成违约，按合同费用总额_________支付给甲方______%违约金;
第八条 争议解决方法
甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理(取消的条款在其编号前括号内标示)：
()1、向上海仲裁委员会申请仲裁;
()2、向人民法院起诉。
第九条 附则
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙双方各执正本_____份，副本_____份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
地址： 地址：
负责人或委托代理人： 负责人或委托代理人：
(签字) (签字)
电话： 电话：
开户银行及账号： 开户银行及账号：
邮政编码： 邮政编码： 合同订立日期：年 月 日
优文收藏： 工程维修协议如何写
随着科技发展，维修技术也在快速的发展。维修有三种释义，分别为更换配件、维修配件、根据功能改修，维护和恢复，维护、保养、修理。签订维修合同可以让双方更加的信任彼此。签订维修合同时要注意其中细节，防止合同欺诈。那么，你知道维修合同应该具有哪些内容吗？下面的内容是小编为大家整理的优文收藏： 工程维修协议如何写，仅供参考，大家一起来看看吧。
甲方：
负责人：
地址：
电话：
乙方：
负责人：
地址：
电话：
甲方同意将的渗漏维修工程全权委托乙方施工。根据《中华人民共和国劳动法》以及有关规定，双方经充分协商，特签订本劳务合同，以共同遵守。
一、合同内容
甲方委托乙方进行工程维修，渗漏维修范围：_________________。
二、选用材料
双方约定在乙方进行工程渗漏维修中应选用以下材料：
1、聚氨酯注浆堵漏剂。
2、环氧砂浆。
3、m1500渗透性水泥密实剂。
4、遇水膨胀橡胶止水条。
5、聚氨酯密封膏。
6、pmc-421聚合物改性水泥基防水灰浆。
7、其它未注明材料。
三、承包方式
甲乙双方约定本维修工程由乙方包工、包料、包质量、包维修、包安全。
四、施工期限
甲乙双方约定施工期限为________天，自________年________月________日至________年________月________日止。
五、工程价格及计算方法
1、本合同采用总价包干方式，按________元/平方米的价计算，总计________平方米。
2、合同总金额为：________元。
六、付款结算方式
1、本工程完工验收合格且结算后________日内，支付合同金额的`________%。
2、从验收合格之日起计算________年后如无漏水，支付合同金额的________%。如有漏水：
（1）乙方免费保修后，支付合同金额的________%。
（2）乙方未尽保修义务，甲方将在合同金额的________%中扣除维修费用后，剩余的部分支付给乙方。
3、从验收合格之日起计算________年后如无漏水，支付合同余下金额的________%。如有漏水：
（1）乙方免费保修后，支付合同余下金额的________%。
（2）乙方未尽保修义务，甲方将在合同余下金额的________%中扣除维修费用后，剩余的部分支付给乙方。
七、质量及保修
乙方对防水维修工程质量全面负责，做到不渗不漏，外观规整，对渗漏维修范围免费保修________年（人为或不可抗力造成防水层破坏除外），从验收合格之日起计算。
八、甲方责任
1、提供可以施工的条件给乙方，检查、监督乙方施工质量和进度。
2、组织对工程交工验收及办理结算。
3、按时支付劳务报酬。
九、乙方责任
1、严格按施工工艺进行施工，确保工程质量。
2、严格按国家的安全规范和安全规程进行施工，如属乙方施工出现质量返工，一切责任和经济损失由乙方承担。
3、工程竣工后负责清理现场，做到工完场清。
4、在工程竣工验收后________日内向甲方提供产品合格证、检验报告单等竣工资料。
5、遵守甲方物业公司的相关规定及要求。
十、现场负责人
本工程甲方委派________为现场代表，全面对工程质量、进度、付款、签证等行使甲方应有的职责和权力；乙方委派________为工程总负责人，全面负责工程施工质量、进度、安全等乙方应该承担的有关事宜。
十一、违约责任
1、乙方延误工期，每延期一天，须向甲方支付违约金________元，因质量验收不合格而返工造成的延期交付，亦须按上述标准向甲方支付违约金。
2、乙方施工所选用材料和施工工艺如不符合合同约定，须向甲方支付违约金________元，乙方需马上改正，否则甲方有权解除本合同，无须向乙方支付任何款项，乙方自行承担相关损失。
3、甲方如迟延支付工程进度款和结算款，须按所欠金额每日千分之________的标准向乙方支付违约金。
十二、争方解决办法
在合同履行过程中如双方发生争议，首先应协商解决。如协商不成，任何一方可向________所在地人民法院提起诉讼。
十三、其他
1、如有未尽事宜，双方协商解决。如双方签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
2、本合同书双方签订之日起生效。本合同一式________份，甲方________份，乙方________份，自双方签字、盖章之日起生效。
甲方（印章）：
负责人（签字）：
______年______月______日
乙方（印章）：
负责人（签字）：
______年______月______日
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