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有关会场场地租赁服务合同范本

有关会场场地租赁服务合同范本。

如今有很多时候都会进行租赁,此时就会使用到租赁合同,在租赁合同中获取租金是出租人出租财产的目的。合同是对双方之间权利义务的最好规范,制定租赁合同时要注意把每一条条款写清写细。所以,你是否知晓租赁合同是怎样的格式呢?下面是由合同范本网小编为大家整理的“有关会场场地租赁服务合同范本”,仅供您在工作和学习中参考。

有关会场场地租赁服务合同范本

甲方:______________________

乙方:______________________

甲乙双方经友好协商,就杭州________大厦会场租赁服务达成以下协议:

一、租用时间、地点、租金及押金

时间:______________________________

地点:______________________________

场租价格:__________________________

附加服务内容及价格:________________

总价款:____________________________

预付款:____________________________

二、工作程序

1.乙方须在签定本协议后___天内,向甲方预付总价款________%的预付款,乙方不按约支付预付款,甲方有权解除本合同。

2.甲方签署本协议并在乙方按约支付预付款后,将在约定时间、地点及所商定的标准为乙方提供一系列优质服务。

3.当本次租赁服务结束当日,乙方向甲方按约结算。

三、双方责任

1.甲方责任:

甲方严格按照乙方的要求进行会场留存及布置,不得擅自改变会议时间、地点或场次。甲方若需变更会议地点、时间,须提前_____日通知乙方,取得乙方同意;若甲方擅自取消会议,甲方须支付与预付款等额的违约金。

2.乙方责任:

①乙方在预定后,如因乙方的原因取消租用场地,乙方向甲方支付预付款等额的违约金;甲方直接在已收的预付款中抵扣。

②乙方若需变更会议时间或场地,需提前________日通知甲方,甲方在会议安排许可的情况下做出调整并收取总价款________%的金额作为违约金,若甲方不能调整会议时间、场地导致乙方取消本协议,按本条第一款执行;

③会议期间若乙方将会场的设施、设备、低值易耗品等损坏,乙方须照价赔偿,甲方会场的设施、设备、价值易耗品的价格见清单,该清单为协议附件。

④乙方逾期支付租金,每逾期一日,向甲方支付总价款万分之________的违约金;逾期超过________日,每日向甲方支付总价款万分之五的违约金。

四、结算方式

现金或支票、汇票。

五、合同的终止

合同的终止:当甲方、乙方遇到不可抗力发生,则允许一方提出终止合同而不必承担违约责任。

六、管辖

因本协议发生纠纷,由双方协商解决,协商不成,由甲方所在地人民法院诉讼方式解决。

以上条款如有未尽事宜,双方可协商解决。

本协议书一式两份,承租方、租赁方各持一份。本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。

承租方签名(盖章):_________

________年________月_______日

租赁方签名(盖章):_________

________年________月_______日

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年会场地租赁合同


甲方:______________________

乙方:______________________

甲乙双方经友好协商,就杭州________大厦会场租赁服务达成以下协议:

一、租用时间、地点、租金及押金

时间:______________________________

地点:______________________________

场租价格:__________________________

附加服务内容及价格:________________

总价款:____________________________

预付款:____________________________

二、工作程序

1.乙方须在签定本协议后___天内,向甲方预付总价款________%的预付款,乙方不按约支付预付款,甲方有权解除本合同。

2.甲方签署本协议并在乙方按约支付预付款后,将在约定时间、地点及所商定的标准为乙方提供一系列优质服务。

3.当本次租赁服务结束当日,乙方向甲方按约结算。

三、双方责任

1.甲方责任:

甲方严格按照乙方的要求进行会场留存及布置,不得擅自改变会议时间、地点或场次。甲方若需变更会议地点、时间,须提前_____日通知乙方,取得乙方同意;若甲方擅自取消会议,甲方须支付与预付款等额的违约金。

2.乙方责任:

①乙方在预定后,如因乙方的原因取消租用场地,乙方向甲方支付预付款等额的违约金;甲方直接在已收的预付款中抵扣。

②乙方若需变更会议时间或场地,需提前________日通知甲方,甲方在会议安排许可的情况下做出调整并收取总价款________%的金额作为违约金,若甲方不能调整会议时间、场地导致乙方取消本协议,按本条第一款执行;

③会议期间若乙方将会场的设施、设备、低值易耗品等损坏,乙方须照价赔偿,甲方会场的设施、设备、价值易耗品的价格见清单,该清单为协议附件。

④乙方逾期支付租金,每逾期一日,向甲方支付总价款万分之________的违约金;逾期超过________日,每日向甲方支付总价款万分之五的违约金。

四、结算方式

现金或支票、汇票。

五、合同的终止

合同的终止:当甲方、乙方遇到不可抗力发生,则允许一方提出终止合同而不必承担违约责任。

六、管辖

因本协议发生纠纷,由双方协商解决,协商不成,由甲方所在地人民法院诉讼方式解决。

以上条款如有未尽事宜,双方可协商解决。

本协议书一式两份,承租方、租赁方各持一份。本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。

承租方签名(盖章):_________

________年________月_______日

租赁方签名(盖章):_________

________年________月_______日

有关市场场地租赁合同范本


有关市场场地租赁合同范本

市场场地租赁合同范本

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(层/厅)▁▁▁▁▁▁▁▁号场地,面积▁▁▁▁▁平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房▁▁▁▁▁平方米,库房位置为▁▁▁▁▁▁。第二条租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月;其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁。第四条保证金保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起▁▁▁日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额▁▁▁%计▁▁▁元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。

第五条保险

甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、▁▁▁▁。

乙方自行投保的范围为:▁▁▁▁▁

第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;▁▁▁▁▁▁▁.。

6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第八条合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金:

1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地,经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前▁▁▁日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金▁▁▁%的违约金。

▁▁▁▁▁▁▁。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。

第十一条续租本合同续租适用以下第▁▁▁种方式:

1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前▁▁▁日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。<<

2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前▁▁▁日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。


展会场地租赁合同


甲方:

乙方:

根据有关法律法规,甲、乙双方经友好协商一致达成如下条款,以期共同遵守:

第一条 租赁位置、面积

1.1甲方将于南京市江宁区谷里街道柏树村的场地租赁于乙方使用,租赁面积甲、乙双方认可确定为 15 亩;

1.2 本场地采取包租的方式,由乙方自行经营管理。

第二条 租赁期限

2.1 租期限为 叁 年,即从 2014 年 4 月 5 日起至 2017 年 4 月 5 日止。

第三条 租赁费用及支付

3.1 租赁费用为每年 17万 元,租赁期限内不得涨价,租金以一年一付的方式交清。

第四条 保证条款

4.1甲方保证有权利签署本协议,保证本协议下出租给乙方的场地使用的合法性及无争议性,同时保证在履行本合同的权利与义务时不存在任何法律的障碍;如因此问题而给乙方的生产经营造成损失,甲方应向乙方支付相应的直接和间接损失;

4.2 甲方保证出入场地的道路畅通无阻,不存在阻碍交通的情况发生;

4.3 除租金外,甲方不得向乙方收取其他任何费用,诸如:治安联防

费、绿化费、村道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与乙方生产经营无关的费用,若发生均由甲方负责缴纳或解决;

4.4 甲方在乙方进驻前,应路通、水通、电通;

4.5 甲方保证不干涉乙方在所租赁场地有效面积内自由支配;

4.6 甲方保证乙方承租经营期间地方关系的协调,保证乙方不受当地村民或地方恶势力的阻挠和刁难;

4.7甲方承租给乙方的场地应承担风险,确保该场地不因任何第三人的权利主张或其他因素而使乙方受到使用上的障碍或其他损失,乙方有权提出,甲方应负责赔偿;

4.8 乙方保证及时足额支付租金,逾期不支付愿承担相应的违约责任;

4.9 乙方保证经营的合法性;

4.10 因乙方原因无法继续经营,且承租期限未满,乙方在保证甲方利益的前提下,可转让第三人。

4.11 如若在承租期内由于当地政府拆迁,乙方将承担实际租期内的租金,甲方需偿还乙方因搬迁造成的全部损失。

第五条 其他条款

5.1 本合同生效后,除甲、乙双方一致同意或不可抗力外,双方应认真履行,不得违约;

5.2 本协议未尽事宜,双方另行协商,同意后可另签补充协议;

5.3 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力;

甲方(签字): 乙方(签字):

法人代表: 法人代表:

身份证号: 身份证号:

演唱会场地租赁合同范本


出租方(以下简称甲方)

法定代表人:

职务:

地址:

邮编:

电话:

承租方(以下简称乙方)

法定代表人:

职务:

地址:

邮编:

电话:

甲乙双方本着平等自愿、友好协商原则,根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,经充分协商,就乙方租赁甲方场地举办__________活动达成如下协议(以下简称“本协议”),共同遵照执行:

一、租赁场地基本情况:_____________________,面积_________平方米。

二、租赁场地用途:租赁场地仅用于乙方举办_________________活动。除甲乙双方另行书面约定外,乙方不得擅自变更租赁场地之用途。

三、场地租赁定义:甲方仅提供现状场地及设施的租赁,因演唱会活动发生的任何相关费用需由乙方承担,包括但不限于国家行政部门要求做出的设施更改。

四、租赁期限:_____年____月____日至_____年____月____日。

1、乙方设施进入租赁场地日期:_____年____月____日

2、搭建及布展期:_____年____月____日____时至_____年____月____日____时。

3、撤展期:_____年____月____日____时至_____年____月____日____时。

4、活动时间:_____年____月____日____时至_____年____月____日____时。

5、乙方在布、撤展施工及展出时间需要夜间加班时,应于当日15:00之前以书面形式通知甲方。在本协议约定的租赁期限内,乙方如需要加场时,应至迟于加场日前一日15:00之前以书面形式通知甲方,经甲方书面同意后安排加班或者加场。如乙方需要延长租赁期限,应当不迟于租赁期限届满之日的前[]日,书面通知甲方,双方应当协商确定相关事宜。

五、场地租金及其他费用

1、租赁场地租金:﹙大写﹚___________________________元(¥________元)。延长租赁期限的,延长期的场地租金按每小时_________的标准收取或甲乙方双方另行协商确定。

2、押金:乙方应当以有效支票或现金形式向甲方支付押金人民币﹙大写﹚______万元。

3、电费:乙方向甲方支付整个租赁期间所产生的电费,标准为1.5元/度,数量以甲乙双方确认的用电额为准。

4、服务费及加班费:施工期间服务时间为8:30至17:00,活动期间服务时间为9:00至23:00。除此服务时间段以外,均按每小时_______元加班费计算。

六、租金及其他费用的支付

1、押金的支付:乙方于本协议签字盖章之日向甲方支付全部押金。如乙方在履行本协议过程中无任何违约行为,在乙方与甲方办理完租赁物返还手续后,该押金退还给乙方或用于冲抵乙方应付未付的等额款项,该部分押金不足以冲抵乙方所应付款项时,不足部分甲方有权继续要求乙方支付及承担逾期付款的责任。经甲方验收认为租赁物场地、设备设施等存在脏污、丢失、损毁或无法恢复原状情形的,甲方有权自押金中扣留相应数额的赔偿金,如赔偿金数额大于押金金额,其不足部分甲方有权要求乙方另行支付;如赔偿金数额小于押金金额的,扣除后剩余部分可用于冲抵乙方其他应付未付的等额款项。

2、租金的支付:乙方应于本协议生效当日向甲方支付50%租金(即¥__________元人民币)作为定金;应至迟于场地布置前或租赁期开始3日前向甲方支付剩余50%的租金,即¥_________元人民币。

3、其它费用的支付:甲方应于租赁期结束后3日内查验各项数据及场地使用情况,向乙方提交费用清单(包括但不限于电费缴纳通知单、场地清洁费用、场地损失情况及加班服务费等),乙方应于接到通知之日起2日内支付各项费用。

七、安全保卫

乙方应在合同约定的租赁期开始前,按照有关法律法规办好各项审批手续。否则,甲方将不提供场地,并视此情况为乙方单方终止合同,甲方所收定金不予退还,且乙方有义务按照本合同约定标准向甲方支付违约金。租赁期限内,租赁场地的安全保卫工作,本着谁承办谁负责的原则,由乙方负责。

八、场地交付及返还

甲乙双方应于租赁期限开始日的前1日内,由双方授权代表检查租赁场地。租赁期限开始之日,双方签署租赁场地及租赁场地配套设备设施交接清单,乙方正式接管租赁场地及租赁场地配套设备设施,并办理交接手续;乙方应于双方约定租赁期限结束后,依上述租赁场地及租赁场地配套设备设施交接清单,恢复租赁场地原状,并向甲方返还租赁场地及租赁场地配套设备设施并办理租赁场地返还手续。租赁场地返还手续办理完毕后,对于租赁场地内遗留的乙方未处置之物品,甲方有权自行处置。乙方不按本协议约定的期限将租赁场地恢复原状并交还甲方的,甲方有权自行或委托其他机构代为恢复原状,所需费用及乙方遗留物品的代保管费用等由乙方承担

九、违约责任

甲方未按本协议约定的期限交付租赁场地的,每逾期一日,应向乙方支付租金的10%作为违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失;

乙方未按本协议约定支付押金或费用的,每逾期一日,应按本协议全部押金的10%向甲方支付违约金,逾期超过5天(含第五天),甲方有权不承担任何责任的选择与乙方解除合同、要求乙方于5天内无条件退还租赁物并按以下标准支付违约金,违约金的计算标准如下:逾期5天(含第5天)至15天(不含第15天),乙方应向甲方支付合同金额的30%作为违约金,逾期15天至30天(不含第30天),乙方应向甲方支付合同金额的50%作为违约金,逾期30天至第45天(不含第45天),乙方应向甲方支付合同金额的100%作为违约金。同时,甲方可以选择行使单方解除权。

在履行本协议的过程中,因乙方原因造成甲方及任何第三人(包括但不限于甲乙双方的员工、游客)的财产或人身损害的,乙方应当承担全部责任,并赔偿甲方因此受到的损失。如因甲方原因造成乙方及任何第三人的财产或人身损害的,甲方应当承担全部责任,并赔偿乙方因此受到的损失。

如双方未履行或违反依据本协议所应承担的其他义务的,应自对方给予书面通知之时立即履行义务或采取补救措施,仍未履行义务或采取补救措施的,应按照本协议合同价款的10%向对方支付违约金,并赔偿对方因此受到的损失。

十、不可抗力

因受不可抗力影响而不能履行或不能完全履行本协议的一方可以部分或全部免除其责任。

“不可抗力”是指在本协议签订后发生的、受影响一方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震及其它自然灾害、罢工、骚动、暴乱及战争(不论宣战与否)以及政府部门的作为或不作为、政府部门行政审批未能通过等原因。

任何一方由于不可抗力不能履行或不能全部履行本协议时,应及时向对方通知该不可抗力和不能履行或不能完全履行的理由,并由此可部分或全部免予承担责任。发生不可抗力的一方应在不可抗力事由消除之日起15日内继续履行本协议约定的义务,除非双方认为继续履行已无实际意义,并就此达成书面的变更协议或解除协议的协议。

如达成解除本合同之合意的情况下,若不可抗力发生在合同生效后至租赁期限开始之前,甲方应无息退还乙方押金并不再提供租赁物;若不可抗力发生在租赁期限开始之日(包括当日)之后,乙方应付甲方的租金和其他费用按日计算到不可抗力发生之日止,甲方退还乙方尚未发生部分的租金及相应押金并收回租赁物。

十一、争议解决

甲乙双方履行本协议如发生争议,应友好协商解决,解决不成,诉至甲方所在地人民法院解决。

十二、协议效力

1、本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本协议未尽事宜,由双方共同协商签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2、本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。

甲方(签章):

法定代表人:

联系电话:

银行账号:

委托代理人(签章):

_______年_____月______日

乙方(签章):

法定代表人:

联系电话:

银行账号:

委托代理人(签章):

_______年_____月______日

有关商场场地租赁合同范本最新


有关商场场地租赁合同范本最新

出租方:简称(甲方)

身份证号码:

承租方:简称(乙方)

身份证号码:

经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;

一、场地租赁情况

1、甲方同意将___________,________平米场地租给乙方使用。

风险提示:明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。

2、乙方经营项目:

3、租赁时间为期________年,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

风险提示:明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时,应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式,应注意保管好有效的收款凭证,在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

另外,最好约定租金的调整方式,避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

4、场地租金每年__________元,租金缴纳方式为__________

二、甲方权利和义务

1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。

三、乙方权利和义务

1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

2、按时向甲方缴纳租金。

3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。

4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。

5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。

四、违约责任

风险提示: 明确违约责任

在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等,承租人可以与其协商降低房租等。

1、在租赁期内,任何一方不得违反本合同约定提前终止合同,如单方违约,须承担违约金________元。双方协商一致的除外。

2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用,否则视为乙方违约,甲方有权单方终止合同,并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况,乙方续变更承租人,必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。

3、乙方逾期________半________个月不交租金,甲方有权提前终止合同,收回经营场所,没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。

4、租赁期满或提前终止合同时,乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方,逾期不交出经营场所及附属设施,乙方除应补交租赁费用外,每延迟交付一日向甲方支付________元违约金,并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。

5、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

五、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付_________元违约金。

3、本合同未尽事宜双方协商解决。

六、此合同一式______份,甲乙双方各执______份,自签订之日起正式生效。

甲方:

_________年_____月_____日

乙方:

_________年_____月_____日

商场场地租赁合同


甲方:丰润百货大楼天天购物广场 简称(甲方)

乙方: 简称(乙方)

经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;

一、 场地租赁情况

1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧 平米场地租给乙方使用。

2、乙方经营项目

3、租赁时间为期一年,自 年 月 日至 年 月 日

4、场地租金每年 元,租金缴纳方式为上打租,每半年付一次。

二、甲方权利和义务

1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。

三、乙方权利和义务

1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

2、按时向甲方缴纳租金。

3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。

4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。

5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付XX元违约金。

3、本合同未尽事宜双方协商解决。

五、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效。

广场场地租赁合同


出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

由于工作需要,现乙方通过城市管理行政执法局审批需在 占用场地进行宣传活动,为明确权利和义务,经双方友好协商、本着自愿的原则达成以下协议:

一、 租赁场地

乙方租赁甲方 场地,面积约 平方米,用于 .

二、租赁期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 天;

三、租赁费用

租赁费用共 (¥:),其中

四、保证金

收取场地使用保证金 (¥:)

1、活动结束后由乙方通知甲方,双方人员到现场检查验收,验收合格后全额退还保证金。

2、如乙方在活动期间擅自调整规模的将全额扣除保证金,并补交超出规模的费用;如公共设施有破坏的将全额扣除保证金,同时活动单位无条件恢复损坏公共设施。

五、甲方权利义务

1、保障场地及现有附属设施处于正常状态;

2、按本协议及附件确定的时间提供活动场地。

3、租赁期满后,甲方须于接到乙方通知后次日前完成对租赁场地的验收,若超过次日仍未完成验收的,视为场地验收合格。

4、甲方负责监督乙方按审批的内容进行宣传活动,如超出审批范围,甲方有权终止协议,责令乙方退场,一切后果由乙方自负。

5、甲方积极主动协助乙方解决因场地使用所产生的有关问题。

六、乙方权利义务

1、乙方租赁广场活动场地需提供以下材料:

①县行政执法局户外宣传活动审批单;

②宣传活动主体组织机构代码复印件或个人身份证复印件。

2、乙方在场地租赁活动期间必须无条件服从甲方管理,如遇上级部门检查或重大接待活动,乙方须服从甲方统一调度。

3、乙方在活动开始前签订协议并一次性支付租赁费用交甲方财务账户。

4、乙方有权在租赁期内使用租赁场地,开展经甲方批准的活动内容。

5、乙方爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让。

7、活动期间,乙方自行负责活动区域所需的水、电和环境卫生保洁及安全管理工作。

七、附则

本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行。 本协议一式三份,自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

甲方(盖章) 乙方(盖章)

授权代表人(签字) 授权代表人(签字)

年 月 日 年 月 日

卖场场地租赁合同


甲方:丰润百货大楼天天购物广场 简称(甲方)

乙方: 简称(乙方)

经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;

一、 场地租赁情况

1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧 平米场地租给乙方使用。

2、乙方经营项目

3、租赁时间为期一年,自 年 月 日至 年 月 日

4、场地租金每年 元,租金缴纳方式为上打租,每半年付一次。

二、甲方权利和义务

1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。

2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。

3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。

4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。

三、乙方权利和义务

1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。

2、按时向甲方缴纳租金。

3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。

4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。

5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。

四、其它事宜

1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。

2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付XX元违约金。

3、本合同未尽事宜双方协商解决。

五、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效。

甲方:丰润百货大楼天天购物广场

乙方:

年 月 日

煤场场地租赁合同


甲方:___________

乙方:___________

根据中华人民共和国《煤炭法》第47条规定:“设立煤炭经营企业应当具备下列条件:……有必要的设施和储存煤炭的场地。”鉴于乙方受储煤场地条件的限制,为了开展煤炭经营业务,经双方协商,本着“互惠互利”的原则,达成协议如下:

一、甲方租给乙方位于_____市_____(区、县)_____乡_____镇 _____路_____号,土地使用证号: 国用( )字第_____号 、实用土地面积_____㎡,作为乙方存贮煤炭的场地。

二、租赁期限:从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、年租金:___________________________________.

四、租金交付方式:___________________________________

五、甲方同时租给乙方在堆场上的计量设施_____台,型号_____,租金_____元,租金交付方式____________________.计量设施法定检定的有关费用有_____方承担。

六、甲乙双方签订协议,乙方缴付租赁费用后,甲方应在乙方办理煤炭经营审批手续后及时办理煤炭进出货场的有关手续。若乙方不符合煤炭经营资格条件,审批不能通过,双方同意中止协议,甲方退还乙方租金。

七、方负责煤场内环境保护设施的安装、管理, ______方负责治安、消防、卫生工作,______方负责对(自已)储存的煤炭自燃、损失、变质负责。

八、本协议未尽事宜,双方协商解决。

九、本协议一式二份,双方各执一份,本协议由双方签字盖章生效。

甲方(盖章):_________

法定代表人:___________

______年______月_____日

乙方(盖章):_________

法定代表人:___________

______年______月_____日

市场场地租赁合同


出租人(甲方):_________承租人(乙方):_________根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下:第一条 租赁场地乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地,面积_________平方米,用途以乙方营业执照核准的经营范围为准;库房面积_________平方米,库房位置为_________。第二条 租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月;其中免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为_________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/_________);第一次租金的支付时间为_________年_________月_________日,第二次租金的支付时间为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,_________。第四条 保证金是否收取保证金由双方协商约定,相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》。第五条 保险1.甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_________。2.乙方自行投保的范围为:_________。第六条 甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。4.除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。5.应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_________。6.应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_________。7.做好市场的整体广告宣传,并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的_________%。8._________。第七条 乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2.应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5.应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6.应按照约定的用途,本着公平合理、诚实信用的原则依法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

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