最新实用！欠款协议书和欠条的区别最新模板。
用通俗的话来说，合同是我们签署的一份协议，保障自己的协议，作为签订合同的当事人，我们必须要清楚合同的具体内容。只有签订好你们约定好的计划合同过后，可以更好的通过法律保障我们的权益。那么你知道合同都有哪些内容呢？下面是小编精心为您整理的“最新实用！欠款协议书和欠条的区别最新模板”，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。
欠款协议书和欠条的区别(篇一)
甲方：德州市克代尔房地产开发有限责任公司
法定代表人：邢建刚董事长
乙方：山东联兴建设集团车长利董事长 丙方：华发商砼站张开利
由联兴建设集团施工的克代尔房地产开发的金色雅园小区11#、12#、15#、16#楼，甲方为缓解资金紧张的现状，现根据我国有关法律规定，经协商自愿以房抵工程款为此达成如下以房抵债协议：
一、 甲方将座落于德州市经济开发区金色雅园小区14#—1—104户，面积131.59平方米的楼房顶乙方工程款644528元人民币陆拾肆万肆仟伍佰贰拾捌元，因乙方欠丙方商砼款，经双方协商乙方又转顶给丙方。
二、 甲方保证该房屋无瑕疵，并积极为丙方办理房屋产权登记手续，所需各项税费由丙方承担。
三、 丙方保证缴纳物业基金、暖气、天然气开口费等有关手续费。
四、 本协议一式叁份，签字盖章后生效，任何一方违约应向守约方支付违约金5万元。
甲方：德州市克代尔房地产开发有限责任公司
乙方：山东联兴建设集团
丙方：华发商砼站
欠款协议书和欠条的区别(篇二)
甲方（诉讼被告方）：厦门A公司、厦门B公司、C
签约代表：C
乙方（诉讼原告方）：厦门D公司
乙方诉甲方拖欠装修工程款一案，已经由厦门市中级人民法院受理。甲乙双方从合作的初衷出发，经过友好的庭外协商，达成如下和解协议。该和解协议经过双方签署，并经由受诉法院制作民事调解书后立即生效。
一、厦门A公司和厦门B在代扣代付原告因承包厦门市东方国际酒店所应付的全部税款后，尚欠原告工程款八百万元整。被告应当于本协议签订后三日内支付原告50万，剩余750万元，被告从20xx年11月至20xx年3月，每个月30日之前支付30万，从20xx年4月起每月30日之前支付20万，直至全部支付完毕。
二、以上欠款利息按银行同期贷款利率的4倍，从20xx年11月1日计算至实际付款之日，并在本金支付完毕后两个月内还清。
三、C对厦门A公司、厦门B公司的以上债务偿还承担连带责任。
四、本案的诉讼费保全费和其它诉讼相关费用由被告承担。
五、原告应于被告支付50万元后，立即解除对被告银行账户的查封。
六、如果被告严格按照本协议第一条约定的期限支付尚欠的工程款本金，则原告同意放弃第二条的全部利息及第三条的连带责任，双方的权利义务清结；如果被告没有严格按照第一条约定的期限付款，则被告的全部付款义务自动提前到期，原告有权利申请法院强制执行全部债权。
厦门A公司厦门市D公司
代表人：代表人：
厦门B公司C公司
代表人：
欠款协议书和欠条的区别(篇三)
甲方：
乙方：广州XXX有限公司
鉴于：甲方从_______年___ 月 ___ 日至 _____-年______月_____日供货价值物品（洗衣液）人民币总金额（大写）： ， 现乙方公司需大量资金周转，特向甲方协商归还乙方所欠全部款项，达成本协议如下：
第一条 ： 于XXX年10月31号本月底全部还清款项。打入乙方指定账号：中国农业银行新市分行 户名:XX 账号：6XXX
第二条： 如若无力履行第一条，可经双方协商，可进行分期打款到该指定账号。
本协议签署后，甲方任何一期不能按时还款，则甲方余下应还款视为全部到期，乙方除有权追收甲方全部应还款额之外，还有权追收全部应还款的10%作为违约金。
第三条 双方各自的承诺及保证
1、 甲、乙双方在达成签订本协议后，当即生效。并具受法律保护。
2、 甲方应按本协议的约定按期足额支付应付款项；乙方应按本协议约定办理有关收款和债务抵消的财务手续，并有义务在甲方付款当日向甲方出具有关财务凭证。
3、 乙方从本协议书签订之日不得通过各种方式损害甲方名誉及人身权利，否则甲方保留追究乙方法律责任的权利。
4、 若甲方任何一期不能按时还款，并且没有主动与乙方协商好，乙方有权向公安机关备案及追究一定的刑事责任。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日 年 月 日
欠款协议书和欠条的区别(篇四)
甲方：__________________乙方：__________________
地址：__________________地址：__________________
电话：__________________电话：__________________
邮编：__________________邮编：__________________
现鉴于乙方不能一次性偿还清欠款。甲方、乙方双方经过友好协商，在协商一致的基础上，达成如下还款协议：
第一条还款内容
1、还款金额：共计_________人民币。
2、还款期限：自签订此协议之日起至______年______月______日前乙方要还清甲方所有欠款，共分为______期。
第一期于______年______月______日，还款金额为______元;
第二期于______年______月______日，还款金额为______元;
第三期于______年______月______日，还款金额为______元。
3、利率：按照________________的利率执行，具体为：________________。
第二条担保
乙方将________________________________作为还款的抵押。
抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止。
第三条甲方的义务
1、对乙方交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给甲方。在未到双方约定的还款日期前，不对乙方讨要欠款。
第四条乙方的义务
1、乙方保证按照本协议规定时间主动偿还甲方的欠款。
2、乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。
第五条违约责任
1、乙方未按照本协议约定时间按期付款的，从违约之日起按违约金额的日万分之二点一向甲方支付逾期付款违约金。如果乙方在还款过程中，有其中任何一期欠款未按时或足额支付，则甲方有权立即要求乙方就剩余各期欠款一并向甲方支付。
2、乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的，乙方应负责违约责任。
第六条争议纠纷解决
本合同履行过程中所发生的争议，经双方友好协商解决。协商或调解不成的，任意一方可依法向本合同签订地人民法院提起诉讼。
风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。
第七条其他约定
1、本合同经见证后生效。
2、本合同一式六份，双方各执二份，见证单位留存二份。
甲方：(签章)__________________
乙方：(签章)__________________
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[合同参考]转让协议书和转让合同的区别实用版(7篇)
合同对我们来说，实在是太重要了，我们不能没有它，签订的合同要选择具有法律效应的。用心签署好合同范本，在接下来的一段时间里，可以更好的防范可能存在的风险。你知道怎样才能拟定出一份优质的合同吗？下面是小编为大家整理的“[合同参考]转让协议书和转让合同的区别实用版(7篇)”，希望能对您有所帮助，请收藏。
转让协议书和转让合同的区别(篇一)
为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：
一、协议双方当事人
甲 方： 所有人： (以下简称甲方) 联系电话：
身份 证：
乙 方： 购房人： (以下简称乙方) 联系电话：
身份 证：
二、住宅基本情况
1、住宅为小区，楼 户。
2、该房建筑面积 平方米。其中套内面积平方米，公共分摊面积 平方米.地下室建筑面积平方米，车库面积平方米。
3、水、电、天然气齐全，集中供暖。
4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。
三、房款
按照甲乙双方协商一致的价格，房屋、地下室和车库总金额(人民币) （小写）， （大写）。
四、缴款期限
乙方在签订本协议之日缴纳房款(人民币) 。
五、交房期限
甲方在 年 月 日前，将钥匙和房屋手续交付乙方。
六、双方约定的其他事项
1、交付房屋后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。
七、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应有人民法院判决。
八、本协议签字盖章有效。
九、本协议一式两份，双方各执一份。
十、本协议自签订之日起生效。
甲方 ： 乙方：
年月日 年月日
转让协议书和转让合同的区别(篇二)
转让方(甲方)：_________________
顶让方(乙方)：_________________
甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于__________街(路)_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。
四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：_____)，第一年付款_____%，第二年付清余下____%费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：____________乙方签字：________________
_________年____月____日_________年____月____日
转让协议书和转让合同的区别(篇三)
转让人：
（下称甲方）
受让人：
（下称乙方）
鉴 于：
1、xxxxxx有限公司（下称xx公司）是经xxxx工商行政管理局注册登记成立的具有独立法人地位的有限责任公司。
2、甲方与乙方及xxx均为xx公司的股东。
3、乙方与其他股东间已无法正常合作。
4、目前xx公司资产较大、国家产业政策明朗及xx公司发展走势良好，乙方独立经营更有助于乙方利益发展。
5、乙方愿意以本协议书约定的条件和价格受让甲方所占xx公司xx%的全部股权。
6、甲方保证其转让给乙方的全部股权享有完全独立的权利，没有设置任何质押，亦未涉及任何诉讼及其他争议。
甲、乙双方根据公司法、xx公司章程等规定，本着平等互利之原则，经双方友好协商，特就乙方受让甲方所持xx公司的全部股权之事宜于_____签订本股权转让协议书，以资共同遵守。
转让协议书和转让合同的区别(篇四)
[转让协议]车辆转让协议书
出让人： (以下简称甲方)
受让人： (以下简称乙方)
甲、乙双方在充分协商的情况下达成如下协议：
甲方将自己的东风货车：车辆号：湘G21705，车辆车架号码：LGHFBGIKX76600544，发动机号码：J45D17000559，现签订本协议供双方遵照执行。
1、该车作价人民币壹拾万零陆仟元(小写)10.6 万元。
2、付款方式及时间：乙方在20xx年3月17日一次性支付人民币10.6万元给甲方(甲方出具收据)。
3、甲方收到上述款项后，将该车辆与车两相关的有效手续，行车证、附加费证等相关手续移交给乙方，包括随车工具。
4、甲方就对该车手续及车辆的合法性负责，并协助乙方办理各种手续，领取各种证件，相关费用由乙方承担。
5、20xx年3月16日前因该车引起或发生的债权债务、交通违章处罚、车祸事故责任等与车辆相关的法律责任、经济责任由甲方完全承担。20xx年3月 17日以后的全部责任由乙方完全承担。
6、因转让车辆为旧机动车，故双方签订协议时均对该车辆及其工作状况表示认可。
7、该协议一式两份，自签字之日起生效。
甲方(签字) 乙方(签字)
年 月 日 年 月 日
转让协议书和转让合同的区别(篇五)
[转让协议]店铺转让协议书
要写清楚转让店铺的地址和价格，以及所包含物品和付款的方式哦，看看这个样本吧
立合同书人___(以下简称甲方)___(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本合同，条件如下：
一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落x x市x路x号的某某店铺，转让予乙方经营。
二、 本件转让价格及其计算标准：
(一) 某某店铺全部器具，存货作价为人民币x x万元。器具及存货另列清册交分别标明价格。
(二) 上列器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。
(三) 甲方应收未收款约计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。
三、 付款办法：于签订本合同的同时，乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
四、 点交日期及地点：双方订定x x x x年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。
转让协议书和转让合同的区别(篇六)
顶让方(乙方)：身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。
二、租期为三年，__年3月10日至20__年3月9日止，乙方一次性支付甲方租金为35万元人民币(大写：叁拾伍万元)。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得破坏。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的`债权、债务由乙方负责。
五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。
六、由于该店铺产权属于瓯北镇人民政府这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。
八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现违法行为或造成不良后果，政府部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。
九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
转让协议书和转让合同的区别(篇七)
甲方：
乙方：
甲方将自己所有的大四缸车一辆转让给乙方，经双方共同协商，达成如下转让协议条款，供双方共同遵守。
一、甲方转让将原本人所有的南骏大四缸车，车牌号为云M04739号转让给乙方。
二、转让金额为人民币叁万柒仟贰佰陆拾捌元正(￥37628.00元)，在协议签订之日一次性付清。
三、从转让车辆之日，甲方将该车的一切手续及车辆交归乙方管理使用。
四、在转让之日以前，发生的一切债权债务由甲方承担。从交车之时起，发生的一切债权债务及安全责任由乙方自行承担，甲方概不负责。
五、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
车辆转让协议合同范本(4)
转让方：(以下简称甲方)
受让方：(以下简称乙方)
根据《合同法》及相关法律规定，经甲、乙双方协商一致，就甲方将其所有的车辆转让给乙方的相关事宜签订本合同，以共同遵守。
一、转让车辆
甲方将其所有的牌号为湘A的黑色别克君威轿车转让给乙方。
二、转让价格及支付方式
1、上述转让车辆的转让价格共计人民币大写陆万伍仟元整(不含税，交易发票由乙方自行负责)。
2、转让款的支付方式为：乙方在本合同签订之日当日内向甲方支付上述全部转让款。
三、过户手续和税费承担
1、办理转让车辆过户所有税费以及在签定本合同之前的所有交通违章罚款、滞纳金等所有费用均由乙方自行负责和承担。
2、乙方负责办理转让车辆的过户手续，甲方予以配合并提供相关资料。乙方应在本合同签订后二日内办完车辆过户手续。
四、双方权利义务
1、甲方保证对转让车辆拥有所有权，并有权转让，就转让车辆不存在任何争议或纠纷。
2、甲方保证转让车辆未被司法机关或其他权利机关查封。
3、甲方保证转让车辆未设定抵押。
4、甲方按现状转让车辆。乙方一经签订本合同，即视为对转让车辆的所有问题(包括质量、瑕疵)均已了解并接受该车辆现状。
5、乙方应按合同约定按时支付转让款。
6、乙方负责承担转让车辆在交付之前和之后产生的所有债权债务(包括转让之前产生的违章罚款、滞纳金等)。
7、乙方负责承担应由甲、乙双方承担的所有过户税费。
五、违约责任
双方如违反合同约定，按相关法律规定承担违约责任。
六、其他事宜
1、在车管部门办理完车辆过户登记手续的当日，甲方将车辆交付给乙方，之前由甲方保管。
2、本合同未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，可向甲方所在在地人民法院提起诉讼。
3、合同一式三份，甲、乙双方各执一份，车管部门备案一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新！ 抵顶欠款协议书范例470字
抵顶欠款协议书(篇一)
贷款人： （以下简称“甲方”）
借款人： （以下简称“乙方” ）
保证人： （以下简称“丙方”）
鉴于乙方购买房产，并以该房屋作为抵偿物向甲方申请购房抵偿贷款；丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵偿登记尚未办妥期间提供连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一致，订立本合同。
第一条 释 义
在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下：
1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。
2、购房合同：乙方与卖方签订的，购买本合同抵偿房屋的《房屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议。
3、抵偿物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称。
4、抵偿贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵偿登记上未办妥期间提供的连带保证责任。
第二条 乙方所购房屋
1、房屋座落____________________________________________
2、房屋类型____________________________________________
3、房屋结构____________________________________________
4、建筑面积____________________________________________
5、房屋所有权证编号______________字第____________________
6、国有土地使用证编号___________________字第_____________
7、房屋评估价值_________________________________________
8、房屋交易价值_________________________________________
第三条 借款用途
本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购买的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途。
第四条 借款金额
借款金额为人民币（金额大写）______________________，即乙方所购房屋价款的___________%
第五条 价款期限
借款总期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期归还。
第六条 借款利率
1、借款利率按月利率 ‰执行。
2、借款利息按月计付，结息日为每月第20日。
3、借款期限一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应利率档次执行新的规定利率。
第七条 借款划拨
在办妥本合同抵偿登记，取得他项权利证后的7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户（帐号 ）内；甲方同时根据乙方预先签署的《委托付款授权书》，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户（帐号 ）内。
丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵偿登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵偿登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个人住房抵偿借款合同》，取得房地产卖契后7个工作日内，甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内；丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的存款帐户（账号： ）内。
第八条 借款偿还
1、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。
2、借款期限在一年以内（含一年）的`，实行到期一次还本付息，利随本清。
3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期，每月第________日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第________日。
4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户（帐号__________________）或办理银行卡（卡号 _______________），每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣划时，甲方给乙方_________日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。
（1） 等额还款法：
每月还款金额=贷款本金×月利率×每月等额还本付利息金额为人民币（大写金额）
（2）递减还款法：
月还款额= +（贷款本金—已归还贷款本金累计额）×月利率
6、提前还款
乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按下列规定办理：
（1）乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。
（2） 乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请。
（3） 乙方提前偿还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退还。
（4） 提前偿还部分借款本金的，其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息。
（5） 若乙方提前偿还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止。
7、逾期还款
对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第 种方式偿还：
（1） 乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利。
（2） 乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担。
第九条 甲方义务
1、在合同约定的期限内，将借款足额提供给乙方。
2、核收和保管与抵偿物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件。
3、在乙方向甲方偿还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵偿登记手续，并将抵偿物所有权证及其他有关证明文件交还乙方。
4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵偿物有关的证明文件转交给丙方处理。
第十条 乙方义务
1、按时足额还本付息。
2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于30%的购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。
3、对抵偿物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查监督。如抵偿物发生部分或全部毁损，无论何种原因及何人的过失，均由乙方承担全部责任，乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失。
4、抵偿物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的部分或全部抵偿物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵偿、以抵偿物清偿其他债务或以其他方式处置。
5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方偿还全部欠款后，乙方同意甲方将抵偿权转让给丙方。
6、按本合同第十二条第4款的约定办理抵偿房屋保险。
7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。
第十一条 丙方义务
1、丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方依《个人住房抵偿借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵偿登记办理完毕之日止。担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用。
2、丙方接受乙方委托在 月之内办理完毕以下事项：
（1）代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。
（2）代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。
（3）代乙方办理所购房屋的抵偿登记手续，并在收到他项权利证书之日起5日内将该证书交与甲方。
第十二条 违约责任
1、乙方在合同期内，未按月偿还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之 罚息，并对逾期支付的利息计收复利。
2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵偿物；在抵偿登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵偿物，以偿还乙方欠款。
3、本借款发放后在阶段性担任期间：丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵偿登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除_______% 的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务继续办理过户、抵偿登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方，其阶段性担保责任方可解除。
第十三条 房屋抵偿
1、抵偿期限
抵偿期限自_____年_____月_____日起至_____年___月___日，自抵偿登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。
2、抵偿率___________
3、抵偿担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵偿物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵偿权的一切费用。
4、抵偿登记
（1） 乙方出具《授权委托书》委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵偿登记手续。
（2） 低压物的所有权证明文件、抵偿登记的《他项权利证书》及其他有关文件须交予甲方收执和保管。
本合同一式 份，甲、乙、丙各执 份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
丙方：
日期：
抵顶欠款协议书【篇二】
甲方：
乙方：
就xxx欠的借款清还一事，经债权债务各方协商决定由债权xxx合伙抵顶回xx小区xx楼xx单元xxx室住宅及车库来清偿甲方所欠款项。 由于此房目前存在房产纠纷，尚不能办理正常的抵顶过户手续，故暂签此协议，具体约定如下：
1、房屋及车库折合总价xx万元，用于抵顶xx万元，xx万元，xx万元，xx万元，待能办理过户手续时由债权人确定户主过户。
2、由于房屋存在产权纠纷，不能过户，债务人选派代表入住该房屋，不得使房屋闲置。
3、过户手续待房产纠纷处理完，甲方拿到产权时办理，同时各债务人提供欠条等手续。
4、债权人代表入住后应积极配合甲方进行产权纠纷处理并拿回产权。
特别约定： 由于此房产目前存在产权纠纷，如甲方在纠纷处理时拿不到该房产，则此抵顶协议无效，债权债务依旧存在，如甲方拿到该房屋房产时，各债权人退还债务人与房屋抵顶价格 万元等额的欠条。同时办理房屋过户手续。此协议自签订之日起生效，一经各方签字确认，债权债务方不得以任何理由违约，为约束甲乙双方特约定：如一方违约，需向对方支付房屋价格10%的违约金。如债权方违约放弃该房产抵顶，甲方对该房产有另行处置权。 此协议一式 份，债务人一份，各债权人每人一份。
甲方：
乙方：
日期：
抵顶欠款协议书(篇三)
甲方：*****身份证号:
乙方：*****身份证号：
乙方于xx年xx月xx日曾借甲方现金xx万元，至今未还，现乙方自愿以其所有的汽车一辆抵偿给甲方，冲抵部分欠款，甲方接受该偿债方式。甲乙双方经协商一致，签订本协议。
一、乙方车辆基本信息
登记的车辆所有人姓名：xx；车牌号：xx；车架号：xx；发动机号：xx。
二、乙方车辆作价数额及抵偿欠款数额
乙方车辆作价xx万元（大写：xx万元），用以抵偿所欠甲方xx万元。
三、乙方保证车辆的所有权没有争议，保证车辆无抵押，能够正常行驶，需于该车辆过户前处理完毕所有违章。
四、甲乙双方于本协议生效之日起5日内办理车辆过户手续。
办理车辆过户所需缴纳的费、税，双方分担。
五、自完成车辆过户之日起，以车抵债行为生效，即在甲乙之间实际发生以车抵偿约定债务数额的效果；车辆过户完成之前，甲方仍有权向乙方全额主张债权。
六、自完成车辆过户之日起，甲方即为该车辆的所有人。
七、乙方用其车辆冲抵债务后，仍欠甲方xx万元（大写：xx），甲方可随时要求乙方偿还。
八、如因本协议的签订和履行发生争议，双方友好协商，协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。
九、本协议共两页，一式两份，双方各执一份，协议内容是双方真实意思表示，双方均承诺完全理解协议的全部内容。
十、本协议自双方签字之日起生效。
甲方乙方
年月日年月日
合同制和编制的区别
合同制和编制的区别【一】
国家事业单位只为两种：编制人员和非编制人员，而且这两种人员都是聘用制的。不存在什么固定工(其次)合同工(一般)。所谓编制人员就是具有国家(人事部门)正式编制的工作人员，其基本工资和地方性补助都是财政拨款的，现在要进入编制都要经过公开招考的。非编制人员就是事业单位自行聘用的(包括临时工)，就像企业聘用一样，不由财政拨款。
聘任制:是指用人单位通过契约确定与人员关系的一种任用方式。一般的做法是由用人单位采取招聘或竞聘的方法，经过资格审查和全面考核后，由用人单位与确定的聘任人选签订，明确双方的权利义务关系和受聘人员职责、待遇、聘任期等。
聘用制是:以合同的形式确定事业单位与职工基本人事关系的一种用人，即事业单位工作人员在本单位的身份属性通过与单位签订聘用合同确定。事业单位传统的用人制度是职工一旦被调入或分配到其单位，就终身成为该单位的职工。聘用制就是要将传统的用人制度改革成为合同契约式的用人制度;聘任制是事业单位内部具体工作岗位的管理制度，是相对委任制而言的。受聘人拟任工作岗位或职务一般通过竞争取得，确定的形式可以签定聘任合同，也可以签订聘约，或颁发聘书，也可以签订目标责任书。在事业单位人事制度改革中，对某一职工既要通过聘用制确定基本人事关系，又要通过聘任明确具体岗位职务
合同工:是指企业、事业单位通过签订合同招收的短期性工人。合同一般采取书面形式，内容包括时限、任务及共同遵守的各项义务等。1986年中国用工制度改革以后招收的各类工人一般都是合同工。1986年7 月12日，国务院发布《国营企业实行劳动合同制暂行规定》和《国营企业招用工人暂行规定》，指出企业在国家劳动工资计划指标内招用常年性工作岗位上的工人，除国家另有特别规定者外，统一实行劳动合同制。企业招用合同工采取公开招收、自愿报名、德智体全面考核、择优录用的原则。
合同工与所在单位固定工享有同等的劳动、工作、学习、参加企业民主管理、获得政治荣誉和物质鼓励等权利。国家对劳动合同制工人退休养老实行社会保险制度。退休养老基金由企业和劳动合同制工人缴纳，退休养老金不敷使用时，国家给予适当补助。实行合同工制的根本目的在于，打破铁饭碗、大锅饭，真正实行各尽所能、按劳分配，充分调动劳动者的生产积极性，提高企业劳动者的素质。
聘用制和合同制有什么区别【二】
聘用合同是事业单位与职工按照国家的有关法律、政策，在平等自愿、协商一致的基础上，订立的关于履行有关工作职责的权利义务关系的协议。了解和认识聘用合同的特征，作为管理人员可以在实践中更好地运用聘用合同这一形式，推进我国事业单位用人制度的改革;作为事业单位和其受聘人员，可以更好地运用这一形式维护其自身的合法权益。
一、聘用合同具有一般合同的法律特征
聘用合同作为一种合同形式，具有一般合同共同的法律特征，主要表现为以下方面：
1.聘用合同是双方当事人意思表示一致的法律行为，而不是单方的法律行为。聘用合同与一般合同成立的条件一样，只有事业单位和拟聘用人员双方意思表示一致，自愿达成协议时，聘用合同才成立。
2.聘用合同中双方当事人的法律地位是平等的，这一点是双方自由 表达意愿的前提，也是双方实现权利义务的重要基础。事业单位是用人的一方，但不等于单位的法律地位高于聘用人员的地位，可以任意将其意志强加于对方。
聘用合同又不同于一般合同，根据合同法的规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议;有关身份关系的协议，适用其他法律规定。聘用合同是单位与受聘人员订立的有隶属关系的协议，属于身份关系协议的范畴，因此，聘用合同与调整民事权利义务关系的合同有重要区别。
二、聘用合同是广义劳动合同的特殊形式
劳动合同是一种确立身份关系的协议，西方国家称之为雇主与雇员之间确立雇佣关系的契约。在我国对劳动合同有广义和狭义的理解。广义的劳动合同是单位与劳动者确立劳动关系的协议。这里所称的单位包括企业、事业单位、社会团体等社会组织。狭义的劳动合同仅指目前适用于企业的劳动合同。聘用合同具有广义劳动合同的法律特征，是广义劳动合同的一种特殊形式，主要表现为以下方面：
1、聘用合同一方当事人必须是用人单位，另一方当事人是受聘人员。这一特征是劳动法律关系的重要特征。用人单位占有或者使用一定的生产资料，通过聘用劳动者，才能完成生产、工作任务，创造经济效益和社会效益。劳动者通过订立合同，提供一定的劳动，从而获取劳动报酬。因此，聘用合同双方当事人既不能都是劳动者，亦不能都是用人单位。
2.聘用合同双方当事人具有身份上的隶属关系。聘用合同订立后，作为劳动者一方通过签订聘用合同协议，成为该用人单位的一名职工，承担用人单位按合同规定的权利义务，并按照国家有关规定享受相应的保险福利待遇
3、聘用合同是要式合同。要式合同是指合同必须采用特定的形式，一般指必须采用书面形式。区分要式与不要式合同的法律意义在于，属于要式合同的，必须采用书面合同形式，不
具备这一形式要件，合同就不能成立和生效。劳动合同属于要式合同，聘用合同是确立用人单位和受聘人员聘用关系的重要协议，国家规定必须采用书面形式订立。因此，聘用关系未以书面形式确立的，聘用合同关系不能成立。
4、聘用合同是诺成合同。根据合同的成立是否以交付标的物为必要条件，可分为诺成合同和实践合同。诺成合同指当事人双方意思表示一致合同即可成立的合同，其不以标的物的交付为合同成立的要件;实践合同是指除当事人双方意思表示一致以外，还需要交付一定的标的物合同才能成立。聘用合同与劳动合同均属于诺成合同，合同成立不以交付标的物为合同成立的要件。
5、聘用合同有一定的试用期。劳动合同与民事合同的重要区别是劳动合同有试用期的规定。按照国家有关规定，聘用合同除规定合同的有效期限外，必须明确一定的试用期作为订立合同的必要前提。
规定试用期有利于用人单位在试用期间对应聘人员进行实际考察，有利于保持合同法律关系的稳定性。为防止用人单位利用试用期期间劳动报酬较低而反复与聘用人员订立试用协议的情况，国家对试用期的期限做出明确规定。
三、聘用合同与狭义劳动合同的主要区别
聘用合同是广义上劳动合同的一种特殊形式，具有劳动合同的基本特征，其基本制度与劳动合同相一致。但是，由于事业单位的特点以及目前国家对事业单位的管理在一些方面仍有别于企业，所以又与狭义劳动合同(企业劳动合同)有一定的区别，主要有以下方面：
1、适用范围不同。狭义劳动合同适用的主体为企业，聘用合同适用的范围主要为事业单位。聘用合同是近年事业单位人事制度改革的产物，聘用合同制度的内容反映了事业单位的用人制度通过订立劳动合同以实现其物质产品的生产。
事业单位则是从事非生产经营活动的组织，通过订立聘用合同实现的劳动成果主要表现为精神产品和知识产品。企业的生产活动以营利为目的，事业单位从事的服务活动属于社会公益事业，在实现其经济效益的同时，必须把社会效益放在首位。
2、政府干预的程度不同。目前事业单位仍在改革当中，作为聘用合同一方当事人的用人单位尚不是完全意义上的独立的市场主体，这一点与企业已在改革中成为独立的市场主体也有所区别。国家在一些重要方面对事业单位仍实行宏观管理，主要表现在以下方面：
(1)编制管理。目前由国家核拨经费的事业单位仍实行严格的编制管理;
(2)经费管理。建国后，事业单位一直承袭行政机关的管理方式，经费全部由国家核拨。80年代后，事业单位相继进行财政、人事等领域的改革后，形成全额、差额拨款、自收自支几种类型的事业单位。90年代后期，国家对事业单位的拨款改为定额补助的形式。
但事实上，事业单位的经费仍有国家全额补助、差额补助等形式。如教育系统的中小学，基本是由国家全额拨款的。这些单位尽管对新录用人员通过聘用合同的形式，但其招生计划、教学计划及教师的工资福利等都是按照国家有关规定进行的。
(3)工资制度。事业单位向聘用人员支付的工资报酬，主要是按照国家规定的标准支付。
按照国家有关规定，事业单位的专业技术人员分别实行不同类型的工资制度，如专业技术人员职务等级工资制、专业技术人员职务岗位工资制、事业单位的专业技术人员分别实行不同类型的工资制度，如专业技术人员职务等级工资制、专业技术人员职务岗位工资制、艺术结构工资制、体育津贴奖金等、以及人员等级工资制。
在近年的改革中，许多事业单位加大了岗位工资的比例，但其工资的刚性程度远大于企业，这也是由事业单位的公益性和改革的渐进性决定的。
因此，事业单位与聘用人员订立聘用合同的内容不仅反映该事业单位的意志，也应当体现国家宏观管理的内容。
3、管理监督部门不同。
按照国务院各部门的职能分工，目前，事业单位和企业分别由国务院人事部和劳动保障部对其进行宏观政策指导和监督。这一体制有利于分工负责，也产生一些弊端。聘用合同实施过程中，有关部门的宏观政策协调、工作协调以及对具体执行政策的区别与衔接的把握，对于从整体上推进事业单位和企业的改革，维护社会稳定是十分重要的。
4、聘用合同的具体制度体现事业单位的性质和特点。
聘用合同是按照国家规定订立的合同，双方当事人订立、变更、解除合同，必须遵守国家有关规定。聘用合同的具体制度反映事业单位内部组织结构与管理制度与企业的区别。例如关于事业单位聘用人员程序的规定，明确规定聘用人员要经过公布空缺岗位及职责、聘用条件、工资待遇、由聘用组织进行考试或考核、事业单位负责人集体讨论审定等程序;
关于事业单位可以单方面解除聘用合同、随时解除聘用合同、以及不得解除聘用合同的条件;受聘人员解除聘用合同的条件等制度都体现了事业单位用人制度的特点，与劳动合同的具体制度有所区别。
综上所述，聘用合同制度作为事业单位用人制度改革的基本形式，标志着我国事业单位人事管理由完全的行政管理方式向契约管理方式的转型。
随着聘用合同制度的推行，必将激发广大专业技术人员工作的积极性，以迎接我国加入WTO后世界人才竞争的挑战。同时，也应当看到目前试行中的聘用合同制度仍带有改革过程中的过渡色彩，其各项具体制度尚需在实践中根据不同行业的特点，不断积累经验，逐步规范和完善。
承揽合同和雇佣合同的区别
承揽合同与雇佣合同的一方当事人都要为完成工作付出一定的劳动，但两者存在本质的区别。雇佣合同的标的是受雇人提供的劳务本身，雇用人按照受雇人的劳动质量或者数量或者时间支付报酬，只要受雇人付出了劳动，雇用人就须支付报酬。雇用合同的当事人之间有组织领导关系，受雇人在完成工作中须听从雇用人的安排、指挥。雇佣合同的受雇人在完成工作中致人损害的，雇用人也应依法承担民事责任；而承揽合同的标的是承揽人完成的工作成果，这意味着定作人订立合同的目的在于获得承揽人劳动的成果，而不是完成劳动过程，并且承揽人只有在交付工作成果后才能取得报酬，换句话说承揽人的劳动没有成果可以交付，即使付出了劳动也不能获得报酬。
承揽合同的当事人之间不存在组织领导关系，承揽人在完成工作中具有独立性。承揽合同的承揽人在完成工作中致人损害的，由承揽人自己承担责任，与定作人无关。 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第10条的规定，在承揽合同中，对于在工作期间承揽人因工作导致他人损害的，由承揽人承担责任，定作人不承担责任。但如果定作人对定作、指示或者选任有过失的，应承担相应的赔偿责任。该解释第9条规定，在雇佣关系中，雇员从事雇佣活动过程中导致他人损害的，由雇主承担赔偿责任。 雇员因故意或重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。
在现实生活中，承揽合同与雇佣合同引起争议的时候较多，二者有些相似， 但两者毕竟属于不同的法律关系，有着本质的区别。
承揽合同是承揽人按照定作人的要求，以自己的技术、条件为定作人完成一定的工作，交付一定的工作成果，定作人接受工作成果并给付报酬的合同。该合同为诺成、有偿、双务合同。雇佣合同是雇主通过占有雇员的劳动力来为自己获取利益，雇主与雇员之间存在管理与被管理的关系。可以从以下几个方面进行具体的分析。
一．法律关系中主体双方的地位不同
承揽合同中双方当事人法律地位平等，承揽人在完成工作的过程中具有独立性；而在雇佣合同中，双方当事人的法律地位不平等，双方之间存在管理与被管理，监督与被监督的关系。
二．标的物不同
承揽合同是承揽人以自己的技能与设备为定作人提供工作，并提供符合定作人要求的工作成果。而雇佣合同，雇员提供的是劳务本身，雇员只要按照雇佣人的要求提供劳务即可，而不能要求雇员必须有劳动成果。
三．取得报酬的前提不同
承揽合同中，承揽人只有交付了符合定作人要求的工作成果，才能请求定作人支付报酬。而在雇佣合同中，雇员只要按照雇主的指示，完成了一定的工作，付出了劳动，就可以请求支付劳动报酬。
四．生产条件和生产工具的提供不同
承揽合同一般是承揽人自备生产工具；雇佣关系中一般是由雇主提供生产工具。
五．法律关系存在的时间不同
承揽合同中，承揽人与定作人之间所建立的法律关系是临时的、短期的；而在雇佣关系中一般是较为稳定的、长期的。
六．发生损害时责任承担不同
根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第10条的规定，在承揽合同中，对于在工作期间承揽人因工作导致他人损害的，由承揽人承担责任，定作人不承担责任。但如果定作人对定作、指示或者选任有过失的，应承担相应的赔偿责任。该解释第9条规定，在雇佣关系中，雇员从事雇佣活动过程中导致他人损害的，由雇主承担赔偿责任。 雇员因故意或重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。