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【实用合同】承包鱼塘合同(1470字)

【实用合同】承包鱼塘合同(1470字)。

随着法律的不断完善,租赁合同在平时越来越重要了,租赁合同与买卖合同不同,在结束后需要返还租赁物。合同是对双方之间权利义务的最好规范,签订租赁合同符合法律政策的要求。你收集了哪些规范的租赁合同范本呢?小编为此仔细地整理了以下内容《【实用合同】承包鱼塘合同(1470字)》,供您参考,希望能够帮助到大家。

承包鱼塘合同(篇1)

出租方(甲方):__________________

地址:____________________________

身份证:__________________________

电话:____________________________

承租方(乙方):__________________

地址:____________________________

身份证:__________________________

电话:____________________________

为了充分利用水利资源,发展渔业生产,为城乡人民群众提供更多的商品鱼,增加收入,甲乙双方认真协商,特订立本合同,以供双方共同遵守。

第一条承包地点和面积

甲方将位于鱼塘权和合同规定的受益权,但不准出卖,但可转租或转让,在承包期内,乙方如无能力经营,其家庭成员享有承包继承权。

第二条承包期限

承包期限为____年,自____年____月____日起,至____年____月____日止。

第三条乙方交付甲方租金的办法及时间

在承包期内,乙方共上交甲方承包款其中:____年交付甲方【大写】____________元;____年交付甲方【大写】____________元;____年交付甲方【大写】____________元。乙方交付甲方租金时间为每年____月____日。

第四条甲方权利义务

1、甲方应将养护鱼用的房屋和工具提供给乙方使用。

2、上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资,甲方应无偿全部给予乙方。

3、甲方应对群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理。

4、养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于____米。

5、甲方鱼塘设备应提供给乙方使用。

6、甲方有权督促乙方完成合同规定的.义务。

第五条乙方的权利义务

1、除了不可抗力的情况发生外,乙方必须在合同规定时间内完成合同规定的义务。

2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用,均由乙方自理。

3、乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险方法。

4、乙方每年捕鱼后,应优先完成承包任务。

5、承包期届满,乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具,如有损坏或丢失,乙方应负责修理或赔偿。

6、承包期届满、鱼塘内不到规格的小鱼、鱼苗,由甲方按当时市场价格购买)。

7、乙方有自主养鱼经营权,甲方不得干涉。

8、乙方抓住偷鱼者甲方应协助乙方处理。

9、合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权。

第六条甲方的违约责任

1、甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具,应偿付违约金乙方并可提出解除合同。

2、甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资,甲方应全部无偿归还乙方。

第七条乙方的违约责任

1、乙方如不按合同规定的时间完成承包任务,每逾期一月,按当年承包款的金额的向甲方偿付违约金。

2、乙方如用电、毒、炸等危险办法捕鱼,应按总承包款的____%向甲方偿付违约金,甲方并可提出解除合同。

第八条不可抗力

如因人力不可抗拒的自然灾害造成的鱼塘崩溃、干涸,经证实后,甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。

第九条其他约定

1、本合同自承包开始之日起生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同。

2、本合同中如有未尽事宜,须经甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。

3、合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同。

第十条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方:___________乙方:___________

____年____月____日____年____月____日

承包鱼塘合同(篇2)

甲方:

乙方:

丙方(见证方):

本着双方互利互惠、公平合理合法的原则,经甲乙双方友好协商,订立本合同,供双方共同遵守执行。

一、承包鱼塘地点、面积及用途

甲方将位于江南区沙井街道金鸡村石头岭山脚两张小鱼塘及周边场地(与白文坡五队椅子岭八张鱼塘相邻),共计约三亩承包给乙方进行农业生态种养综合性开发。

二、承包期限:

承包期从20_年5月1日起至2042年4月30日止,共30年。

三、解除原租赁合同补偿金、鱼塘承包金及其缴纳方式

1、甲方与鱼塘原承租方解除租赁合同应支付补偿金人民币(¥,此费用由乙方代甲方支付。鱼塘承包金实行先付款后使用原则,鱼塘承包金按每年(¥元),每年5月1日前缴纳下一年的承包金。

2、缴纳方式:现金缴纳或银行转账。本合同签订后5日内乙方需向甲方支付解除原租赁合同补偿金及第一年承包金。

四、双方的权利与义务

1、鱼塘的所有权属于甲方所有,如因甲方鱼塘所有权变更,届时甲方的权利和义务均由变更方概括享有和承担,甲方须负责本合同发包方名称的变更办理并承担变更的各项费用,本合同约定内容同时合法顺延。甲方有权监督乙方完成承包合同规定的义务,但不得干预乙方的经营自主权。

2、乙方拥有鱼塘的承包经营使用权,在承包期内由于各种原因需另行转包给第三人的,须经甲方同意,否则视为违约并可终止合同。

3、甲方收取乙方支付的解除原租赁合同补偿金后,自行负责与原承租方解除租赁关系,乙方不再承担因解除原合同所产生的一切费用。

4、为了鱼塘及周边场地的安全经营,甲方应对周边环境加强管理,维护好周边治安秩序。

5、承包期满后,乙方要保持尾期原装,地表固定建筑等不动产归甲方(包括鱼塘、塘城、场地、绿化苗木),其余动产(种养的商品动植物、家具等附属物)归乙方,如甲方继续对外承包,价格另议,但在同等条件下(承包价不能超过适时市场价),乙方有优先续包权。

5、乙方有权在承包的鱼塘、养殖场地内建设风景物及房屋道路等建筑,费用乙方自行负责。

6、在承包期内,因国家建设征用土地时,按有关规定所得的土地补偿费归甲方所得,对乙方的地上固定资产投资等补偿费用归乙方所得。甲方不得收取国家有关部门发出征地公告后剩余时间的承包金。

7、在承包期间,甲方所提供的承包范围,若发生产权纠纷,由甲方负责协调处理,乙方只对产权方拥有者履行本合同的约定条款。

8、甲方保证乙方的道路通行权及进行水、电设施的安装施工方便。

五、违约责任

1、在承包期内,甲乙双方任何一方擅自单方解除本合同,应按未履行部分合同承包金标准向对方支付违约金,并承担对方因此所造成的全部经济损失。

2、如乙方逾期交付鱼塘承包金,每逾期一日,应按逾付年承包金的千分之三向甲方支付违约金,延期一个月以上(含一个月),经甲方书面催告后仍不予交付的,甲方可以终止合同。

3、在承包期内,如甲方擅自再向第三方另行转包或乙方擅自再向第三方转包,违约方应按未履行部分承包金标准向对方支付违约金,并承担对方因此所造成的全部经济损失。

4、在承包期间,甲方所提供的场地,若发生产权纠纷造成乙方损失的,甲方应负责协调解决处理,并承担乙方因此所造成的一切经济损失。甲方承担责任后可以依法向第三方追偿。

5、乙方不得在承包范围内开采地下矿产,也不能葬坟,否则终止合同,并承担由此造成的直接经济损失。

6、如受国家政府限制的违规建筑被拆除的,甲方不负责任何责任。

六、不可抗力因素

如承包期内由于遇到不可抗拒的大自然灾害(如地震、塘底下陷)、战争等发生,双方互不承担任何责任。

七、本合同自双方签字之日起产生法律效力,本合同不受双方负责人的变更而改变。合同未尽事宜,双方应友好协商解决,经双方共同协商作出的补充协议与本合同具有同等效力。

八、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,报送甲方所在队备案一份。合同经甲乙双方签字盖章并经丙方见证后生效。

甲方(签字):乙方(盖章):

代表人:

年月日年月日

丙方(盖章)

年月日

甲方银行户名、账号及开户行:

承包鱼塘合同(篇3)

甲方:一农场水产科

乙方:

为了发展农场经济,加强渔业开发及合理利用,保障渔业生产者的合法权益,甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则,根据我国《渔业法》、《合同法》的相关法律法规,双方协商、达成以下协议:

(一)甲方将鱼塘承包给乙方,面积为亩。

(二)承包期限为年;自年月日起,至年日止。

(三)第一年承包费订为元,第二年承包费在上一年承包费基础上递增5%,依次类推至第年,并在今后承包期内每年8月20日前交清下一年承包费,如不按期上交,甲方有权终止合同。

(四)承包鱼塘的所有权归一农场,乙方享有管理、使用、投资经营、捕捞收益权,但在承包期内不得出卖、出租或转让,若乙方确实无力经营时,须甲方同意后方可转让。

(五)甲方应在乙方鱼塘养殖期间补充用水时,积极地主动同有关单位协商解决,在农场总体用水安排和规定下保障承包户达到最低限度的养殖用水,水费由乙方承担。

(六)乙方在经营水产养殖时所发生的各项费用均由乙方自行负责。

(七)甲、乙双方应共同执行以上协议,任何一方如有违反则向另一方追究违约责任,并支付当年承包费的30%做为违约金。

(八)本合同经双方签字盖章后生效,如有未尽事宜,须经双方共同协商另做补充,补充协议与本合同具有同等效力。

乙方(签字):

甲方(签字、盖章):

年月日

承包鱼塘合同(篇4)

甲方(发包方):________

现地址:_________

乙方(承包方):_________

现住址:_________

身份证号码:_________

为了提高鱼塘经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行发包,本着平等自愿、互惠互利的原则,现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下:

第一条 甲方将位于______鱼塘共计__30 _亩交给乙方养殖,鱼塘路边自建房屋 8 间及场地交给乙方经营农家乐(注:农家乐为餐饮服务行业)。

第二条 承包期限为 伍 年,即从 年 月___日至 年____月____日止。

第三条 承包金额和交纳方法:实行先交承包款后使用原则,鱼塘每年承包金额为____万____仟____佰___拾___元___角___分,每年的承包金应于当年__月____日前一次性交纳完毕。

第四条 在承包期间,乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理,要安全用电,开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故,由乙方负责,与甲方无关。

第五条 鱼塘用途

1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营,乙方必须按规定养殖水产物,不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘,期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)。

2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用,均由乙方自理。

3、乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。

第六条 在承包期内,乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物,期满后应拆除搬迁或停止耕作,若新承包者愿意受让,可继续保留,但绝不允许前者保留使用,否则甲方有权雇请民工强制的拆除,所需一切费用,仍要乙方支付。

第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面,鱼塘基面使用权仍属甲方,乙方只能作暂时使用。在承包期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘,乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的,甲方有权终止合同,不作任何补偿。 乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁,逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治,但承包期满后不得拆除,甲方不作任何经济补偿。

第八条 乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理。

第九条 乙方必须按合同所定期限缴纳承包款,逾期15天未完成的,作自动退包处理,甲方有权没收押金并终止合同,收回鱼塘重新发包。

第十条 乙方在承包期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的鱼塘:

1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);

2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效,造成地力、生产力下降的;

3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的;

4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达_10__天的;

5.法律、法规规定乙方在承包期间,如要转让给他人承包,须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同,必须完成全部承包款并经得甲方同意,才能终止合同,另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。

第十一条 今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染,承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权第九条

第十二条 风险责任:

1、农家乐属于服务行业,所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决,涉及到的一切法律事务由乙方自行承担,与甲方无关。

2、在承包期间,乙方必须购买农业保险。否则一切事故、灾害及人为造成的损失,及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失),债权和债务均由乙方负责,与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交,但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方,由甲乙双方协商解决。

第十三条 本合同实行抵押承包的原则,在签订合同时,乙方必须在___10___天内交纳承包押金给甲方,即押金金额为_____万____仟____佰____拾____元____角____分,作为履约的保证。承包合同期满,若乙方能履行合同,则甲方应退还抵押金给乙方(无息)。

第十四条 违约责任:

1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。

2.乙方若中途退包,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。

3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)达__10__天,甲方有权解除合同,没收乙方缴交的承包押金,并无偿收回发包的鱼塘。

第十二条 纠纷的`处理办法:___诉讼程序__。

第十三条 补充协商部分: 。 第十四条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商解决,合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同。

本合同自承包开始之日起生效,如甲方代表人发生变更,不得变更本合同。

本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章):_________ 乙方(签章):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________

发包方:xx县xx镇xx村委会,简称甲方

承包方:xx县xx镇xx村x组,xxx,简称乙方

为搞活经济,充分提高资源的利用率,甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守。

一、承包项目

1.甲方提供村属的黄泥窝鱼塘,由乙方承包。鱼塘范围:东从马家住地小河口原张老石老坝,西至张老石原承包界限为止;北从x x村二组田坎下河埂,南至x x村三组坎下河埂。(详见图纸)

2.从本合同签字盖章并公证后起,乙方自行投资扩建、改善现有鱼塘并在国家规定内经营有关项目,甲方不得干预。

二、承包期限:从x x x x年x月x日起至x x x x年x月x日止.共二十年。

三、乙方支付承包费用事项

1.第一年,即x x x x年由乙方一次性付给甲方叁仟元,甲方作为补偿费付给原承包人x x x;第二年、第三年,鉴于处于建塘阶段,乙方只付给甲方承包费每年伍佰元。从第四年即x x x x年起,乙方每年向甲方交纳承包费贰仟伍佰元整。

2.付款时间:每年五月一日作为付款时间。

四、特殊情况的处理

1.承包期间,如甲方法人更换,不得影响此合同的有效性。合同期内,甲方不得以任何理由单方推翻或修改合同。

2.如国家征用,按下列意见处理:

(1)承包期限(即二十年)内,乙方扩建、改善鱼塘所有投资而获得的赔偿费归乙方所得,土地赔偿费归甲方。

(2)乙方投放的鱼苗以及乙方增建的经营设施(简易房屋、所种的树、花草、开出的停车场以及所修的路等)的赔偿费,全部归乙方。

(3)二十年承包期限满后,如国家征用,甲方可享受乙方所有投资赔偿金的百分之叁拾(30%)。土地赔偿金仍归甲方。

3.承包期内,如乙方因重大特殊原因暂时或长期不能管理鱼塘,乙方有权委托直系亲属或按本合同条款转包他人,甲方不得阻止和干预。

4.乙方承包期问,如遇纠纷,属土地使用权引起的,由甲方负责处理;属乙方经营等问题的,由乙方自行处理。

5.承包期满后,如鱼塘继续承包,同等条件下优先考虑乙方。

五、违约责任

1.本合同生效后,甲方应在一个星期内将鱼塘交付给乙方。不能按时交付,每天赔偿违约金x x元给乙方,从乙方付给甲方的承包费中扣除。

2.乙方在承包期限内,不能按时交纳承包费,遗期每天赔偿违约金x x元给甲方。

3.如甲方违约推翻或单方面修改合同,由此造成乙方的损失,由甲方在乙方损失费用的基础上加百分之伍拾(50%)赔偿给乙方。

六、解决争议的办法

甲乙双方如在合同期限内发生争执,先协商解决。解决不了,可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提出诉讼。

七、本合同一式四份.甲乙双方各执一份,x x镇政府一份、公证处一份。

附:鱼塘承包界线图

甲方法人代表:(签字盖章)乙方:(签字)

开户银行:

账号:

x x x x年x月x日

公证机关意见

公证员:x x x(盖章)

x x x x年x月x日

___县____乡____村____组,以下简称甲方;

____县____乡____村____村民,以下简称乙方。

为了充分利用水利资料,发展渔业生产,为城乡人民群众提供更多的商品鱼,增加集体和个人收入,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会充

分讨论和甲乙双方认真协商,特订立本合同,以供双方共同遵守。

第一条 承包地点和面积

甲方将座落在____鱼塘(河道、水库、湖面)____亩,承包给乙方养鱼,鱼塘

(河道、水库、湖面)的所有权归甲方,乙方只有管理使用权和合同规定的受益权,但不准出卖、出租或转让,在承包期内,乙方如去世,其家庭成员享有承包继承权。

第二条 承包期限

承包期限为____年,自____年____月____日起,至____年____月____日止。

第三条 乙方上交甲方提成的办法及时间

在承包期内,乙方共上交甲方鲜鱼(或承包款)____公斤(或____元),其中:一九____年上交____公斤(____元),一九____年上交____公斤(____元)……;在上交甲方的鲜鱼中,____鱼占____%,____鱼占____%,____鱼占____%……。上交时间均为每年____月____日左右(时间不超过前后十天),甲方收到乙方上产的鲜鱼(或承包款)后,即出具收鱼(款)凭证。

第四条 甲方的权利义务

1.甲方应将养护鱼用的房屋____间(如果有)和下列工具提供给乙方使用:________。

2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资,甲方应合理分配给乙方。

3.甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理。

4.养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于________米。

5.乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用。

6.甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。

第五条 乙方的权利义务

1.除了不可抗力的情况发生外,乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务,完成国家派购商品鱼的任务(如果有)。

2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用,均由乙方自理。

3.乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。

4.乙方每年捕捞鱼后,应优先完成承包任务。

5.承包期届满,乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具,如有损坏或丢失,乙方应负责修理或赔偿。

6.承包期届满,鱼塘(或河道、水库、湖面)内不到____规格的小鱼、鱼苗,乙方应无偿交给甲方(或由甲方按双方协议价格购买)。

7.乙方有自主养鱼经营权,甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后,超额部分全归乙方。

8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理,按每人偷鱼一次罚款____元计算,罚款归乙方。

9.合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权。

第六条 甲方的违约责任

1.甲方如不按合同规定乙方提供养护鱼用房屋、工具,应偿付违约金____元给乙方,乙方并可提出解除合同。

2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资,截留贷款按其金额的____%向乙方偿付违约金;截留现金或物品,按其金额的____倍向乙方偿付违约金。

3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机,应对所造成的损失负责。

第七条 乙方的违约责任

1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务,每逾期一天,按所欠商品鱼的市场价格(或承包款的金额)的____%,向甲方偿付违约金。

2.乙方如用电、毒、炸等危险办法捕捞鱼,应按总承包款(商品鱼按市场价格折价)的____%向甲方偿付违约金,甲方并可提出解除合同。

3.合同期届满时,乙方如捕捞小于____规格的小鱼、鱼苗,应向甲方偿付____元的违约金。

第八条 不可抗力

如因人力不可抗拒的自然灾害(如水灾、旱灾等)造成鱼塘(河道、水库、湖面)崩溃、干涸,经证实后,甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。

第九条 其它

__________________________________________________________________。

本合同自承包开始之日起生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更,不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同。

本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,交乡、村(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)……各存一份。

甲方:____县____乡____村____组____(公章)

代表人:____

乙方:____村____村民____(盖章)

____年____月____日订

承包鱼塘合同(篇5)

甲方:

乙方:

淮口镇金龙桥村3组现有堰塘三口,经全组村民大会讨论同意将此堰塘承包给淮口镇金龙桥村3组村民赖世军。甲、乙双方具体达成如下协议:

1、承包时间为壹拾年(即从20xx年十二月二十五日起至20xx年十二月二十四日止)。

2、承包费:1000元/年(大写:壹仟元整),一年一付。

3、乙方负责全组村民的一切用水(村民不能以任何理由下塘捉鱼或钓鱼)。

4、如果国家征地时,堰塘的耕地补偿费属甲方,乙方所养植物或种植物的面积补偿费属乙方。

5、本协议一式叁份,甲乙双方各持一份,组上一份,双方签字生效,并具有法律效力。

甲方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

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农村鱼塘租赁合同(篇一)

甲方:清城区长埔象牙、象东、象西、象星村民小组 乙方:

为了壮大集体经济,增加效益,经甲方召开家长会议讨论决定,甲方将原南丫塘(土名):口鱼塘,面积 亩出租给中标者(乙方)经营管理。经甲、乙双方协商,就有关事项。双方订立本合同如下:

一、鱼塘面积及各要占有数量:

象牙村占 亩; 象东村占 亩; 象西村占 亩; 象星村占 亩。

二、租赁期限:从20xx年 月 日起至20xx年 月 日,一定为壹拾伍年(小写20xx年)。即第一个五年为每年每亩人民币叁仟元整(3000元),每五年递增500元。

第一个五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币叁仟元整(3000元),合计人民币 元( 元)。

第二个五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元),合计人民币 元( 元)。

第三个五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币肆仟元整(4000元),合计人民币 元( 元)。

三、租金及上交时间:在租赁期内,乙方上交甲方鱼塘租金每年每亩 元,合计 元整(¥ 元)其中:象东村占 亩。

第一个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩人民币叁仟元整(3000元),合计人民币元(¥。

第二个五年:20xx2年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元),合计人民币元(¥。

第三个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩人民币肆仟元整(4000元),合计人民币 元(¥。象牙村占 亩。

第一个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩人民币叁仟元整(3000元),合计人民币 元(¥ 元)。

第二个五年:20xx2年月20xx年每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元),合计人民币元(¥ 元)。

第三个五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币肆仟元整(4000元),合计人民币元(¥。象西村占 亩。

第一个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩人民币叁仟元整(3000元),合计人民币 元(¥ 元)。

第二个五年:20xx2年月20xx年每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元),合计人民币元(¥。

第三个五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币肆仟元整(4000元),合计人民币元(¥。象星村占 亩。

第一个五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币叁仟元整(3000元),合计人民币元(¥。

第二个五年:20xx2年月20xx年每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元),合计人民币 元(¥ 元)。

第三个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩人民币肆仟元整(4000元),合计人民币元(¥ 元)。

乙方除上交甲方租金外,还上交甲方押金人民币贰万元整(¥20xx0元)。合同期满退回押金给乙方,如中途征收押金同样退回押金给乙方。双方签订合同起乙方交清当年的租金,即以先交租后经营的原则。上述土地中途国家征用,当年租金不退回。

四、双方的责任义务

(一)甲方责任和义务

1、负责乙方处理在承包期内不受本村民阻挠和干扰乙方正常生产和经营。

2、负责处理该鱼塘因权属问题而发生争议和纠纷。

(二)乙方责任和义务

1、负责按本合同的规定交清每年的承包款。

2、负责交纳上级有关部门按规定收取的管理费及各项税收。

3、负责承包期内的一切经营费用。

4、在租赁期间内一切违法行为由乙方负责。

五、其他条款:

1、关于乙方改变鱼塘使用时,如填鱼塘改变使用用途。(填土款归乙方所有,填土面积 亩,填土高度 米高平公路,填土款 元/m)。

2、在本合同期内因国家或村镇建设需要征收该鱼塘时,双方无条件服从,我村同征地单位签订合同即日起该土地归四象集体所有。在甲方收回此地时并不补偿填土款给乙方。由此给乙方造成经济损失的,由征地单位按国家的有关征用土地的政策给予补偿。土地征地款属甲方集体所有,承包鱼塘范围内的填土款补偿及该土地附作物乙方所有。

3、合同期满,乙方在合同期内因国家发展需要,乙方所建的工棚和架设电线电路归甲方集体所有,乙方不能拆除和毁坏。

4、在合同期内,任何一方不得以任何借口中途转包(转让),或终止合同,确因特殊情况需转包,须经双方共同协商并办好转包合同方可转让,否则视作违约,由此给对方造成损失的,违约方要负责赔偿损失。

5、在合同期内,乙方必须按本合同的规定时间交清每年的承包款,逾期不交的按拖欠总额每天加收千分之二的滞纳金,逾期超过一个月不交的,甲方有权终止合同并收回鱼塘,由此给甲方造成损失的,乙方要负责赔偿。

6、本合同签订后,受法律保护,如有违约,守约方有权向违约方提出损失赔偿,双方调解不能解决的,可上诉法院,法院根据国家的法律和《合同法》的有关规定给予裁决,并由法院按裁决书的执行处理。

六、如有未尽事宜,双方协商解决。

七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,村委会存一份,合同自双方签字、盖章后生效。

甲方(盖章): 乙方(签名):

法定代表人(签名):

签定日期: 年 月 日

农村鱼塘租赁合同(篇二)

转让方(以下简称甲方):_____________________________

受让方(以下简称乙方):_____________________________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村鱼塘承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就鱼塘承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩鱼塘(地块名称、等级、四至、鱼塘用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)__________生产经营。

二、转让期限

__________ 日起至__________年__________月__________日止。

三、转让价格

转让的鱼塘承包经营权的转让金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为__________元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金:

1.现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为__________。

2.实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为___________________(具体内容见附件)。时间为__________。

五、鱼塘承包经营权的交付时间和方式

甲方应于__________年__________月__________日前将转让承包经营权的鱼塘交付乙方。交付方式为__________或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1.转让鱼塘承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2.甲方交付的承包经营鱼塘必须符合双方约定的标准。

3.乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更鱼塘经营权证书,签订新的鱼塘承包经营合同,方能获得鱼塘承包经营权。

4.乙方获得鱼塘承包经营权后,依法享有该鱼塘的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5.乙方必须按鱼塘亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6.乙方必须依法保护和合理利用鱼塘,不得掠夺性经营,不得给鱼塘造成永久性损害,并负责保护好承包鱼塘上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7.乙方不得改变鱼塘的农业用途,不得用于非农建设。

8.其他约定:_________________________________。

七、违约责任

1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______________________________。

2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或鱼塘承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第3种方式解决:

1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村鱼塘承包管理机关调解

2.提请武汉市仲裁委员会仲裁

3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人(签章):__________乙方代表人(签章):__________

签署日期:____________________签署日期:____________________

鉴证方代表人(签章):________

签署日期:____________ __

农村鱼塘租赁合同【篇三】

甲方:_______________ (以下简称甲方)

乙方:___________________ (以下简称乙方)

为了发展地方农业产业,加快农业结构调整步伐,乙方拟租用甲方池塘用于________________灌溉。经甲乙双方协商就租用池塘有关事宜达成以下协议。

一、池塘名称:_______________,面积约__________亩。

二、租期:________年。即______________年______________月____日起至__________________年______________月________日止。租期满后乙方若需继续租用,双方另行协商。

三、租金:乙方每年支付给甲方租金肆佰______元整。第一次付款在签订协议后付,以后每年_________月______日前支付。

四、交池塘时间:甲方在______________年______________月________日前移交给乙方。池塘内原养殖的鱼类等水产物在交池塘前甲方自行处置,否则视为甲方自动放弃,乙方不负责。

五、租期内若遇国家政策和法律规定无法履行协议,即终止租赁协议,双方均不属违约,其池塘经营权归还甲方。

六、乙方可根据自己生产的需要,有权对池塘进行维修、改造等基础设施建设。

七、未经乙方同意甲方不得在池塘取水、放养水产、家禽等行为。

八、如遇国家征地,乙方在该池塘范围内修建的基础设施和水产物赔偿费用归还乙方享有,征地补偿由甲方享有。乙方已多支付的承包金根据乙方实际使用期限由甲方据实退还。

九、违约责任:协议一经签订即具有法律效力。甲、乙双方均不得违约。若一方违约应付给守约方违约金________元,并赔偿守约方因违约方违约造成的经济损失。

十、未尽事宜由甲乙双方协商解决。

十一、本协议自签字之日起生效,甲乙双方应共同守约。

十二、协议一式二份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方:_______________乙方:________________

代表:________________代表:________________

农村鱼塘租赁合同【篇四】

甲方:_______________ (以下简称甲方)

身份证号:__________

乙方:_______________ (以下简称乙方)

身份证号:__________

依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,经甲、乙双方友好协商,甲方自愿将位于_________________________鱼塘转让给乙方,现就转让事宜达成如下条款,以兹共同遵守。

一、在转让前甲方因此鱼塘产生的债权、债务均由甲方自行处理,与乙方无关。

二、转让时间从_________年_____月_____日起到_______年______月_____日止。

三、从本日起,乙方按协商价一次性支给甲方,结算方式:现金结算,乙方以收条为凭。

四、乙方在本合同期限内具有独立的生产自主权、经营权及甲方在黔陶乡关口村委会取的所有权利,本协议签订后甲方不得以任何理由干扰乙方正常的生产经营活动。

五、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的,双方不得以任何借口违约。否则,违约方给守约方造成的经济损失全部由违约方承担。同时,违约方应承担违约金人民币_________元。

六、本协议自双方签字之日起生效,本协议甲、乙双方各执一份。

(后附移交清单)

甲方:_______________

日期:_______________

乙方:_______________

日期:_______________

农村鱼塘租赁合同【篇五】

出租方(甲方):

承租方(乙方):

住址:

身份证号码: 电话:

为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。

一、座落、面积、用途

出租土地、鱼塘位于西区原1村工字塘 。

双方同意出租土地、鱼塘可用于种植、养殖。

二、租赁期限

租赁期共叁年。出租方从二0一一年一月一日起将土地、鱼塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回。注明(鱼塘水位以低于最低基面30厘米为标准,如高于标准造成其它损失或别人财产损失,由承租方负责。承租鱼塘户的塘基由承租户负责加固,如承租的鱼塘四周基地由别人承租种植的,承租鱼塘户应允许承租基地人在该鱼塘取水淋作物,承租基地户若想在别人承租的鱼塘搭瓜棚的,应征得承租鱼塘户同意方能搭瓜棚。水电设施费由承租方负责。)承租的土地不能建猪舍及其它建筑物,承租的鱼塘不能养殖埃及塘虱。

三、租金和租金的交纳期限

每年土地、鱼塘租金为(大写)壹万肆仟元整(¥14000元)。承租人应当在每年月 日前交齐下一年度的租金。

承租方应在签定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50% (¥7000元)作为履约保证金。履约保证金在承租人完整履行合同后,如不存在任何违约行为并按期按原状交回租赁物后十天内,由出租人无息退还。承租方每年使用前交纳当年租金,不得逾期。如逾期一个月,出租方有权收取当期租金30%的违约金,逾期两个月,则视为承租方单方解除合同,出租方有权收回土地、鱼塘,并追缴承租方的当年租金、违约金及履约保证金。

四、违约责任

1.承租方中途无故解除合同,出租方有权收取当年租金及履约保证金。

2.出租方中途解除合同,将土地另租给第三人,除返还当年租金及履约保证金外,还应向承租方支付违约金,违约金相当于当年租金的二倍。

2、如承租人出现任何违反本合同的行为,出租人有权没收其履约保证金,如果造成其它损失的,出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

3、本合同有效期内,发生以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回租赁物,并有权要求乙方承担违约责任:

(1)拖欠租金或其他费用达 天以上;

(2)擅自改变租赁物用途的;

(3)擅自改造租赁物,致使租赁物严重背离原租赁状态的;

(4)利用租赁物从事违法活动,或者存在违法经营造成恶劣影响的。

五、免责条件

1.遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失,经有关部门鉴定属实,承租方应及时向出租方说明情况,不负修复或赔偿的责任,如土地已不适于继续履行合同,则双方可终止本合同。

2.租赁期间如遇政策性或西区居委会及上级部门收回土地、鱼塘(出租方提前45天通知承租方),则本合同终止。被收回鱼塘、土地,出租方不作任何补偿和赔偿。

3.承租方自负盈亏,自担风险。

六、其他

1.甲、乙双方是独立的两个经济实体,各自拥有财产所有权和债权,各自债务自行负责。

2.租赁期间,合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。本合同中如有未尽事宜,须经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,甲、乙双方、居委会各执一份,具有同等效力。

出租人:承租人:

法人代表/签约代表: 法人代表/签约代表:

年 月 日 年 月 日

农村鱼塘租赁合同(篇六)

发包方(甲方):

身份证号:

承包方(乙方):

身份证号:

甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守。

一、承包项目

甲方将承包本村(查干土莫村)的部分鱼塘,转包给乙方进行承包。鱼塘范围:东起 ,西至 ,南到 ,北临 。(详见图纸)。

二、承包期限

承包期限3年。从20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。

三、承包费用及交付期限

承包费用为3年5万元整。乙方向甲方交付承包费用:第一年:20xx年3月15日前交付2万元整;第二年:20xx年3月15日前交付1.5万元;第三年:20xx年3月15日前交付1.5万元。

四、承包具体问题

1. 承包期内,甲方负责协调保证鱼塘每年春季5月1日前供水至塘内平均深度0.5米以上;合理的供水费用由乙方承担。

2.如遇供水紧张情况,甲乙双方可在鱼塘附近打水井一口,打井费用由乙方承担,水井抽水用电事宜由甲方协调解决。

3.承包期内,鱼塘四周土坝由乙方自行维修,如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失由乙方自行负责。

4.承包期内,鱼塘内芦苇由乙方负责经营管理,销售收入归乙方所有。

5.承包期满后,甲方继续发包时在同等条件的情况下乙方优先承包。

五、特殊情况的处理

1.承包期间,如甲方法人更换,不得影响此协议的有效性、连续性;如发生土地使用权纠纷,由甲方负责协调处理;乙方不享受政府给予甲方的一切经济政策补助。

2.承包期内,如乙方因重大特殊原因长期不能管理鱼塘,乙方有权委托直系亲属管理,或按本合同条款转包他人,甲方不得阻止干预。

3.承包期间,如果国家或油田占用鱼塘(如油田打油井用地及油田地调放炮等)造成鱼塘经济损失,乙方应得承包期内的鱼塘损失政策补助款,其他款项归甲方所得。

六、解决争议的办法

发生争议,协商解决;解决不成,按诉讼程序办理。

七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方:

乙方:

年 月 日

精选合同:鱼塘租赁合同怎么写(1160字)


随着人们维权意识的增强,在租赁的时候一般会签订合同,租赁合同根据租赁物的不同可以分成动产租赁和不动产租赁。合同可以让双方更加的信任,签订租赁合同符合法律政策的要求。签订租赁合同要注意什么呢?考虑到您的需要,合同范本网(jht868.com)小编特地编辑了“精选合同:鱼塘租赁合同怎么写(1160字)”,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。

鱼塘租赁合同怎么写(篇一)

发包方:xx县xx镇xx村委会,简称甲方

承包方:xx县xx镇xx村x组,xxx,简称乙方

为搞活经济,充分提高资源的利用率,甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守。

一、承包项目

1.甲方提供村属的黄泥窝鱼塘,由乙方承包。鱼塘范围:东从马家住地小河口原张老石老坝,西至张老石原承包界限为止;北从xx村二组田坎下河埂,南至xx村三组坎下河埂。(详见图纸)

2.从本合同签字盖章并公证后起,乙方自行投资扩建、改善现有鱼塘并在国家规定内经营有关项目,甲方不得干预。

二、承包期限:

从________年____月____日起至________年____月____日止。共(1)承包期限(即(2)乙方投放的鱼苗以及乙方增建的经营设施(简易房屋、所种的树、花草、开出的停车场以及所修的路等)的赔偿费,全部归乙方。

(3)甲乙双方如在合同期限内发生争执,先协商解决。解决不了,可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提出诉讼。

七、本合同一式四份。甲乙双方各执一份,XX镇政府一份、公证处一份。

附:鱼塘承包界线图

甲方法人代表:(签字盖章)乙方:(签字)

开户银行:

账号:

________年____月____日

公证机关意见

公证员:XXX(盖章)

________年____月____日

鱼塘租赁合同怎么写(篇二)

甲方:____________________ (以下简称甲方)

乙方: ____________________ (以下简称乙方)

为了发展地方农业产业,加快农业结构调整步伐,乙方拟租用甲方池塘用于XXXX灌溉。经甲乙双方协商就租用池塘有关事宜达成以下协议。

一、池塘名称:,面积约亩。

二、租期:47年。即XX年XX月X日起至XXX年XX月XX日止。租期满后乙方若需继续租用,双方另行协商。

三、租金:乙方每年支付给甲方租金肆佰元整。第一次付款在签订协议后付,以后每年12月31日前支付。

四、交池塘时间:甲方在XX年XX月XX日前移交给乙方。池塘内原养殖的鱼类等水产物在交池塘前甲方自行处置,否则视为甲方自动放弃,乙方不负责。

五、租期内若遇国家政策和法律规定无法履行协议,即终止租赁协议,双方均不属违约,其池塘经营权归还甲方。

六、乙方可根据自己生产的需要,有权对池塘进行维修、改造等基础设施建设。

七、未经乙方同意甲方不得在池塘取水、放养水产、家禽等行为。

八、如遇国家征地,乙方在该池塘范围内修建的基础设施和水产物赔偿费用归还乙方享有,征地补偿由甲方享有。乙方已多支付的承

包金根据乙方实际使用期限由甲方据实退还。

九、违约责任:协议一经签订即具有法律效力。甲、乙双方均不得违约。若一方违约应付给守约方违约金贰仟元,并赔偿守约方因违约方违约造成的经济损失。

十、未尽事宜由甲乙双方协商解决。

十一、本协议自签字之日起生效,甲乙双方应共同守约。

十二、协议一式二份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方: ____________________ 乙方:____________________

代表:____________________ 代表:____________________

_____年___月___日

鱼塘租赁合同怎么写(篇三)

发包方(甲方):

身份证号:

承包方(乙方):

身份证号:

甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守。

一、承包项目

甲方将承包本村(查干土莫村)的部分鱼塘,转包给乙方进行承包。鱼塘范围:东起 ,西至 ,南到 ,北临 。(详见图纸)。

二、承包期限

承包期限3年。从 年 月 日起至 年 月 日止。

三、承包费用及交付期限

承包费用为3年5万元整。乙方向甲方交付承包费用:第一年: 年 月 日前交付2万元整;第二年: 年 月 日前交付1.5万元;第三年: 年 月 日前交付1.5万元。

四、承包具体问题

1.承包期内,甲方负责协调保证鱼塘每年春季5月1日前供水至塘内平均深度0.5米以上;合理的供水费用由乙方承担。

2.如遇供水紧张情况,甲乙双方可在鱼塘附近打水井一口,打井费用由乙方承担,水井抽水用电事宜由甲方协调解决。

3.承包期内,鱼塘四周土坝由乙方自行维修,如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失由乙方自行负责。

4.承包期内,鱼塘内芦苇由乙方负责经营管理,销售收入归乙方所有。

5.承包期满后,甲方继续发包时在同等条件的情况下乙方优先承包。

五、特殊情况的处理

1.承包期间,如甲方法人更换,不得影响此协议的有效性、连续性;如发生土地使用权纠纷,由甲方负责协调处理;乙方不享受政府给予甲方的一切经济政策补助。

2.承包期内,如乙方因重大特殊原因长期不能管理鱼塘,乙方有权委托直系亲属管理,或按本合同条款转包他人,甲方不得阻止干预。

3.承包期间,如果国家或油田占用鱼塘(如油田打油井用地及油田地调放炮等)造成鱼塘经济损失,乙方应得承包期内的鱼塘损失政策补助款,其他款项归甲方所得。

六、解决争议的办法

发生争议,协商解决;解决不成,按诉讼程序办理。

本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方:

乙方:

年 月 日

鱼塘租赁合同怎么写(篇四)

出租方(甲方):

承租方(乙方):

住址:

身份证号码: 电话:

为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。

一、座落、面积、用途

出租土地、鱼塘位于西区原1村工字塘 。

双方同意出租土地、鱼塘可用于种植、养殖。

二、租赁期限

租赁期共叁年。出租方从二0一一年一月一日起将土地、鱼塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回。注明(鱼塘水位以低于最低基面30厘米为标准,如高于标准造成其它损失或别人财产损失,由承租方负责。承租鱼塘户的塘基由承租户负责加固,如承租的鱼塘四周基地由别人承租种植的,承租鱼塘户应允许承租基地人在该鱼塘取水淋作物,承租基地户若想在别人承租的鱼塘搭瓜棚的,应征得承租鱼塘户同意方能搭瓜棚。水电设施费由承租方负责。)承租的土地不能建猪舍及其它建筑物,承租的鱼塘不能养殖埃及塘虱。

三、租金和租金的交纳期限

每年土地、鱼塘租金为(大写)壹万肆仟元整(¥14000元)。承租人应当在每年月 日前交齐下一年度的租金。

承租方应在签定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50% (¥7000元)作为履约保证金。履约保证金在承租人完整履行合同后,如不存在任何违约行为并按期按原状交回租赁物后十天内,由出租人无息退还。承租方每年使用前交纳当年租金,不得逾期。如逾期一个月,出租方有权收取当期租金30%的违约金,逾期两个月,则视为承租方单方解除合同,出租方有权收回土地、鱼塘,并追缴承租方的当年租金、违约金及履约保证金。

四、违约责任

1.承租方中途无故解除合同,出租方有权收取当年租金及履约保证金。

2.出租方中途解除合同,将土地另租给第三人,除返还当年租金及履约保证金外,还应向承租方支付违约金,违约金相当于当年租金的二倍。

2、如承租人出现任何违反本合同的行为,出租人有权没收其履约保证金,如果造成其它损失的,出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

3、本合同有效期内,发生以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回租赁物,并有权要求乙方承担违约责任:

(1)拖欠租金或其他费用达 天以上;

(2)擅自改变租赁物用途的;

(3)擅自改造租赁物,致使租赁物严重背离原租赁状态的;

(4)利用租赁物从事违法活动,或者存在违法经营造成恶劣影响的。

五、免责条件

1.遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失,经有关部门鉴定属实,承租方应及时向出租方说明情况,不负修复或赔偿的.责任,如土地已不适于继续履行合同,则双方可终止本合同。

2.租赁期间如遇政策性或西区居委会及上级部门收回土地、鱼塘(出租方提前45天通知承租方),则本合同终止。被收回鱼塘、土地,出租方不作任何补偿和赔偿。

3.承租方自负盈亏,自担风险。

六、其他

1.甲、乙双方是独立的两个经济实体,各自拥有财产所有权和债权,各自债务自行负责。

2.租赁期间,合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。本合同中如有未尽事宜,须经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,甲、乙双方、居委会各执一份,具有同等效力。

出租人:承租人:

法人代表/签约代表: 法人代表/签约代表:

年 月 日 年 月 日

鱼塘租赁合同怎么写(篇五)

甲方(出租人):__________

统一社会信用代码/身份证号:__________

住所地/居住地:__________

联系人:__________

电话:__________

微信号:__________

电子邮箱:__________

乙方(承租人):__________

统一社会信用代码/身份证号:__________

住所地/居住地:__________

联系人:__________

电话:__________

微信号:__________

电子邮箱:__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方此前已就位于处鱼塘租赁签订租赁合同,现由于甲方需要临时变更该合同内容,现双方为促成合同继续履行签订立本补充协议,以资共同遵守履行。

一、原租赁合同内容

第一条乙方向甲方承租鱼塘用于生产经营。

第二条标的物基本情况

鱼塘位置:__________

面积:__________亩/平方米

四周(有/无)围墙,是否有房屋、亭子或其他附属设施:__________

第三条租赁期限、费用

自本合同签订之日起,甲方将合同标的物交与乙方租赁使用,租期

八_____年,_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条鱼塘租赁费用为每年人民币_____元(大写:__________ _____元);租赁押金为15000元。

第五条乙方应当于每年_____月_____日支付下一年度的租金。乙方于本合同签订之日起七日内支付第一年度租金及押金。

二、补充变更内容

第六条因该鱼塘所涉旁边地块为政府征收,工程设备需从该鱼塘经过,因此双方协议原租期不变,就因该事项导致鱼塘无法使用的一年,甲方不收取鱼塘租赁费用。

第七条由于该鱼塘乙方合法享有使用权,作为通行上的便利,乙方允许甲方为第三方设立地役权,并由甲方直接给予乙方补偿款_____元(作为破坏现有设施的补偿)。甲方未支付该补偿款的`,乙方可以请求就第三方支付的地役权费用双方按比例分割,具体的,甲方可分得其中%,乙方可分得其中%。

第八条自前项事由消除后,乙方继续承租该鱼塘。甲方可选择将鱼塘恢复原状后重新交付给乙方或支付给乙方伍万元后,由乙方自行恢复原状。甲方选择恢复原状后重新交付的,以重新交付的时间为剩余租期的起算时间。

第九条此后鱼塘为政府征收的,就征收补偿款,双方按以下规则进行分割:__________青苗费、虾苗蟹苗费、地上附着物补偿由乙方取得,剩余土地补偿费、安置补偿费等由甲方取得;鱼塘被征收后,双方租赁合同解除,当年已支付租金退还乙方。

第十条本协议签署后双方应切实履行,一方违约的,除应当继续履行以外还应当向守约一方承担给付_____万元的违约责任。

第十一条双方经协商一致,可以变更、解除合同。

第十二条双方在签订本合同时,应当提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。

第十三条本协议未加以约定的内容原租赁合同的约定继续有效,与原租赁合同不一致的内容以本协议约定为准。

第十四条本合同自双方签章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方(签名捺印)/(盖章):__________

代表人(签名):__________

______年_____月_____日

乙方(签名捺印)/(盖章):__________

代表人(签名):__________

______年_____月_____日

本合同签订地点:__________

鱼塘租赁合同怎么写(篇六)

发包方(甲方):

身份证号:

承包方(乙方):

身份证号:

甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守。

一、承包项目

甲方将承包本村(查干土莫村)的部分鱼塘,转包给乙方进行承包。鱼塘范围:东起 ,西至 ,南到 ,北临 。(详见图纸)。

二、承包期限

承包期限3年。从20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。

三、承包费用及交付期限

承包费用为3年5万元整。乙方向甲方交付承包费用:第一年:20xx年3月15日前交付2万元整;第二年:20xx年3月15日前交付1.5万元;第三年:20xx年3月15日前交付1.5万元。

四、承包具体问题

1. 承包期内,甲方负责协调保证鱼塘每年春季5月1日前供水至塘内平均深度0.5米以上;合理的供水费用由乙方承担。

2.如遇供水紧张情况,甲乙双方可在鱼塘附近打水井一口,打井费用由乙方承担,水井抽水用电事宜由甲方协调解决。

3.承包期内,鱼塘四周土坝由乙方自行维修,如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失由乙方自行负责。

4.承包期内,鱼塘内芦苇由乙方负责经营管理,销售收入归乙方所有。

5.承包期满后,甲方继续发包时在同等条件的情况下乙方优先承包。

五、特殊情况的处理

1.承包期间,如甲方法人更换,不得影响此协议的有效性、连续性;如发生土地使用权纠纷,由甲方负责协调处理;乙方不享受政府给予甲方的一切经济政策补助。

2.承包期内,如乙方因重大特殊原因长期不能管理鱼塘,乙方有权委托直系亲属管理,或按本合同条款转包他人,甲方不得阻止干预。

3.承包期间,如果国家或油田占用鱼塘(如油田打油井用地及油田地调放炮等)造成鱼塘经济损失,乙方应得承包期内的鱼塘损失政策补助款,其他款项归甲方所得。

六、解决争议的办法

发生争议,协商解决;解决不成,按诉讼程序办理。

七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方:

乙方:

年 月 日

鱼塘租赁合同


甲方: (出租方)

乙方: (承租方)

经两方协商决定,甲方愿意将自己所有鱼池转包给乙方。为使甲乙双方合法权益得到应有保障,甲乙双方充分协商,订立本合同。

一、租赁鱼池的概况

1、位置:

2、鱼池水面和岸堤出租总面积约 亩。

二、租赁期限

自 起至 止,租期为 年。

三、租赁费及缴费方式

乙方每年向甲方付租赁费 元(大写: ), 年合计 (大写: )。

四、租赁协议有关规定

【甲方】:

1、甲方有权监督乙方对土地的使用。如乙方独自将鱼池出租、买卖,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

2、合同期间,甲方不得擅自收回租赁鱼池。若提前收回时,甲方应在收回前6个月予以告知,并给以补偿。

3、合同期间,租赁鱼池的所有上缴及相关事务均有甲方处理,并负责协商妥当。

4、合同期间,甲方所赡养老人若经乙方同意可居住在鱼棚之内(一个房间),但有义务协助乙方监管好鱼池。

【乙方】:

5、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。

6、合同期满后,如甲方继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。

7、租赁期限内,乙方若转让、租赁鱼池,须经甲方同意。

五、违约责任

甲乙双方任何一方违约,违约方要赔付守约方全部经济损失。

六、其他

1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、本合同甲乙双方签字盖章后生效。

3、本合同一式两份,甲乙双方各一份。

甲方(盖章):

年 月 日

乙方(盖章):

年 月 日

农村鱼塘租赁合同


甲方(发包方):_________

现地址:_________

乙方(承包方):_________

现住址:_________

身份证号码:_________

为了落实联产承包责任制,充分调动生产积极性,提高经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行招标承包,乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下:

第一条 乙方承包鱼塘的土名:_________,鱼塘面积:_________亩_________分_________厘。

第二条 承包期限_________年_________月,即从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三条 承包金额和缴交方法:鱼塘承包总金额为_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。鱼塘每年承包金额为_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,每年的承包金应于当年_________月_________日前一次性缴交完毕。

第四条 在承包期内,乙方所承包的鱼塘需要用电必须服从电管站的管理,并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关,才能用电,一切费用由_________方负责。电费由乙方负责。

第五条 甲方提供鱼塘给乙方承包经营,乙方必须按规定养殖水产物,不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘,期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)。

乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用,均由乙方自理。

乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。

第六条 在承包期内,乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物,期满后应拆除搬迁或停止耕作,若新承包者愿意受让,可继续保留,但绝不允许前者保留使用,否则甲方有权雇请民工强制拆除,所需一切费用,仍要乙方支付。

第七条 在承包期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,有关青苗补偿费归乙方,土地补偿费和其他补偿费归甲方。

第八条 养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于_________米。

乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用。

如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理。

甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。

第八条 乙方在承包期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的鱼塘:

1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);

2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效,造成地力、生产力下降的;

3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的;

4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达_________天的;

5.法律、法规规定其他有关解除合同的情形。

第九条 风险责任:乙方在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失),债权和债务均由乙方负责。有关农业税、水产税、特产税均由_________方负责,与_________方无关。承包款仍按承包合同规定缴交,但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方,由甲乙双方协商解决。

第十条 本合同实行抵押承包的原则,在签订合同时,乙方必须在_________天内按鱼塘承包款总额_________%作为承包押金给甲方,即押金金额为_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,作为履约的保证。承包合同期满,若乙方能履行合同,则甲方应退还抵押金给乙方。

第十一条 违约责任:

1.甲方未经乙方同意提前解除合同,视为违约,甲方应双倍返还乙方承包押金_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。

2.乙方若中途退包,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的承包押金_________万仟_________佰_________拾_________元_________角_________分。

3.乙方逾期缴交承包款,须向甲方支付违约金,每逾期一日,按拖欠承包款总额每日_________%计付违约金,若拖欠承包款(包括部分拖欠)达_________天,甲方有权解除合同,没收乙方缴交的承包押金,并无偿收回发包的鱼塘。

第十二条 纠纷的处理办法:_________.

第十三条 本合同经甲、乙双方签字或盖章并经_________鉴证后生效。本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,会计入帐一份,合同鉴证机关一份。

第十四条 其它条款:_________

甲方(公章):_________乙方(签章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

鱼塘租赁合同协议汇编


随着人们维权意识的增强,在租赁的时候一般会签订合同,租赁合同中承租人可以取得租赁物的使用收益权。合同可以让双方更加的信任,签订租赁合同前要先看清楚合同的内容。你知道如何签订一份租赁合同吗?以下是合同范本网小编为大家精心整理的“鱼塘租赁合同协议汇编”,仅供参考,希望能为您提供参考!

鱼塘租赁合同协议【篇一】

甲方:清城区长埔象牙、象东、象西、象星村民小组 乙方:

为了壮大集体经济,增加效益,经甲方召开家长会议讨论决定,甲方将原南丫塘(土名):口鱼塘,面积 亩出租给中标者(乙方)经营管理。经甲、乙双方协商,就有关事项。双方订立本合同如下:

一、鱼塘面积及各要占有数量:

象牙村占 亩; 象东村占 亩; 象西村占 亩; 象星村占 亩。

二、租赁期限:从20xx年 月 日起至20xx年 月 日,一定为壹拾伍年(小写20xx年)。即第一个五年为每年每亩人民币叁仟元整(3000元),每五年递增500元。

第一个五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币叁仟元整(3000元),合计人民币 元( 元)。

第二个五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元),合计人民币 元( 元)。

第三个五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币肆仟元整(4000元),合计人民币 元( 元)。

三、租金及上交时间:在租赁期内,乙方上交甲方鱼塘租金每年每亩 元,合计 元整(¥ 元)其中:象东村占 亩。

第一个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩人民币叁仟元整(3000元),合计人民币元(¥。

第二个五年:20xx2年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元),合计人民币元(¥。

第三个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩人民币肆仟元整(4000元),合计人民币 元(¥。象牙村占 亩。

第一个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩人民币叁仟元整(3000元),合计人民币 元(¥ 元)。

第二个五年:20xx2年月20xx年每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元),合计人民币元(¥ 元)。

第三个五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币肆仟元整(4000元),合计人民币元(¥。象西村占 亩。

第一个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩人民币叁仟元整(3000元),合计人民币 元(¥ 元)。

第二个五年:20xx2年月20xx年每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元),合计人民币元(¥。

第三个五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币肆仟元整(4000元),合计人民币元(¥。象星村占 亩。

第一个五年:20xx年 月 日至20xx年 月 日,每年每亩人民币叁仟元整(3000元),合计人民币元(¥。

第二个五年:20xx2年月20xx年每年每亩人民币叁仟伍佰元整(3500元),合计人民币 元(¥ 元)。

第三个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩人民币肆仟元整(4000元),合计人民币元(¥ 元)。

乙方除上交甲方租金外,还上交甲方押金人民币贰万元整(¥20xx0元)。合同期满退回押金给乙方,如中途征收押金同样退回押金给乙方。双方签订合同起乙方交清当年的租金,即以先交租后经营的原则。上述土地中途国家征用,当年租金不退回。

四、双方的责任义务

(一)甲方责任和义务

1、负责乙方处理在承包期内不受本村民阻挠和干扰乙方正常生产和经营。

2、负责处理该鱼塘因权属问题而发生争议和纠纷。

(二)乙方责任和义务

1、负责按本合同的规定交清每年的承包款。

2、负责交纳上级有关部门按规定收取的管理费及各项税收。

3、负责承包期内的一切经营费用。

4、在租赁期间内一切违法行为由乙方负责。

五、其他条款:

1、关于乙方改变鱼塘使用时,如填鱼塘改变使用用途。(填土款归乙方所有,填土面积 亩,填土高度 米高平公路,填土款 元/m)。

2、在本合同期内因国家或村镇建设需要征收该鱼塘时,双方无条件服从,我村同征地单位签订合同即日起该土地归四象集体所有。在甲方收回此地时并不补偿填土款给乙方。由此给乙方造成经济损失的,由征地单位按国家的有关征用土地的政策给予补偿。土地征地款属甲方集体所有,承包鱼塘范围内的填土款补偿及该土地附作物乙方所有。

3、合同期满,乙方在合同期内因国家发展需要,乙方所建的工棚和架设电线电路归甲方集体所有,乙方不能拆除和毁坏。

4、在合同期内,任何一方不得以任何借口中途转包(转让),或终止合同,确因特殊情况需转包,须经双方共同协商并办好转包合同方可转让,否则视作违约,由此给对方造成损失的,违约方要负责赔偿损失。

5、在合同期内,乙方必须按本合同的规定时间交清每年的承包款,逾期不交的按拖欠总额每天加收千分之二的滞纳金,逾期超过一个月不交的,甲方有权终止合同并收回鱼塘,由此给甲方造成损失的,乙方要负责赔偿。

6、本合同签订后,受法律保护,如有违约,守约方有权向违约方提出损失赔偿,双方调解不能解决的,可上诉法院,法院根据国家的法律和《合同法》的有关规定给予裁决,并由法院按裁决书的执行处理。

六、如有未尽事宜,双方协商解决。

七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,村委会存一份,合同自双方签字、盖章后生效。

甲方(盖章): 乙方(签名):

法定代表人(签名):

签定日期: 年 月 日

鱼塘租赁合同协议【篇二】

转让方(以下简称甲方):_____________________________

受让方(以下简称乙方):_____________________________

甲乙双方依据《中华人民共和国农村鱼塘承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就鱼塘承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩鱼塘(地块名称、等级、四至、鱼塘用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)__________生产经营。

二、转让期限

__________ 日起至__________年__________月__________日止。

三、转让价格

转让的鱼塘承包经营权的转让金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为__________元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金:

1.现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为__________。

2.实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为___________________(具体内容见附件)。时间为__________。

五、鱼塘承包经营权的交付时间和方式

甲方应于__________年__________月__________日前将转让承包经营权的鱼塘交付乙方。交付方式为__________或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1.转让鱼塘承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2.甲方交付的承包经营鱼塘必须符合双方约定的标准。

3.乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更鱼塘经营权证书,签订新的鱼塘承包经营合同,方能获得鱼塘承包经营权。

4.乙方获得鱼塘承包经营权后,依法享有该鱼塘的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。

5.乙方必须按鱼塘亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6.乙方必须依法保护和合理利用鱼塘,不得掠夺性经营,不得给鱼塘造成永久性损害,并负责保护好承包鱼塘上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

7.乙方不得改变鱼塘的农业用途,不得用于非农建设。

8.其他约定:_________________________________。

七、违约责任

1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为______________________________。

2.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或鱼塘承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第3种方式解决:

1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村鱼塘承包管理机关调解

2.提请武汉市仲裁委员会仲裁

3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经__________乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。

甲方代表人(签章):__________乙方代表人(签章):__________

签署日期:____________________签署日期:____________________

鉴证方代表人(签章):________

签署日期:____________ __

鱼塘租赁合同协议【篇三】

发包方:xx县xx镇xx村委会,简称甲方

承包方:xx县xx镇xx村x组,xxx,简称乙方

为搞活经济,充分提高资源的利用率,甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守。

一、承包项目

1.甲方提供村属的黄泥窝鱼塘,由乙方承包。鱼塘范围:东从马家住地小河口原张老石老坝,西至张老石原承包界限为止;北从xx村二组田坎下河埂,南至xx村三组坎下河埂。(详见图纸)

2.从本合同签字盖章并公证后起,乙方自行投资扩建、改善现有鱼塘并在国家规定内经营有关项目,甲方不得干预。

二、承包期限:

从________年____月____日起至________年____月____日止。共(1)承包期限(即(2)乙方投放的鱼苗以及乙方增建的经营设施(简易房屋、所种的树、花草、开出的停车场以及所修的路等)的赔偿费,全部归乙方。

(3)甲乙双方如在合同期限内发生争执,先协商解决。解决不了,可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提出诉讼。

七、本合同一式四份。甲乙双方各执一份,XX镇政府一份、公证处一份。

附:鱼塘承包界线图

甲方法人代表:(签字盖章)乙方:(签字)

开户银行:

账号:

________年____月____日

公证机关意见

公证员:XXX(盖章)

________年____月____日

鱼塘租赁合同协议【篇四】

出租方(甲方):

承租方(乙方):

住址:

身份证号码: 电话:

为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。

一、座落、面积、用途

出租土地、鱼塘位于西区原1村工字塘 。

双方同意出租土地、鱼塘可用于种植、养殖。

二、租赁期限

租赁期共叁年。出租方从二0一一年一月一日起将土地、鱼塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回。注明(鱼塘水位以低于最低基面30厘米为标准,如高于标准造成其它损失或别人财产损失,由承租方负责。承租鱼塘户的塘基由承租户负责加固,如承租的鱼塘四周基地由别人承租种植的,承租鱼塘户应允许承租基地人在该鱼塘取水淋作物,承租基地户若想在别人承租的鱼塘搭瓜棚的,应征得承租鱼塘户同意方能搭瓜棚。水电设施费由承租方负责。)承租的土地不能建猪舍及其它建筑物,承租的鱼塘不能养殖埃及塘虱。

三、租金和租金的交纳期限

每年土地、鱼塘租金为(大写)壹万肆仟元整(¥14000元)。承租人应当在每年月 日前交齐下一年度的租金。

承租方应在签定合同前先付一年租金(即14000元)及一年租金的50% (¥7000元)作为履约保证金。履约保证金在承租人完整履行合同后,如不存在任何违约行为并按期按原状交回租赁物后十天内,由出租人无息退还。承租方每年使用前交纳当年租金,不得逾期。如逾期一个月,出租方有权收取当期租金30%的违约金,逾期两个月,则视为承租方单方解除合同,出租方有权收回土地、鱼塘,并追缴承租方的当年租金、违约金及履约保证金。

四、违约责任

1.承租方中途无故解除合同,出租方有权收取当年租金及履约保证金。

2.出租方中途解除合同,将土地另租给第三人,除返还当年租金及履约保证金外,还应向承租方支付违约金,违约金相当于当年租金的二倍。

2、如承租人出现任何违反本合同的行为,出租人有权没收其履约保证金,如果造成其它损失的,出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

3、本合同有效期内,发生以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回租赁物,并有权要求乙方承担违约责任:

(1)拖欠租金或其他费用达 天以上;

(2)擅自改变租赁物用途的;

(3)擅自改造租赁物,致使租赁物严重背离原租赁状态的;

(4)利用租赁物从事违法活动,或者存在违法经营造成恶劣影响的。

五、免责条件

1.遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失,经有关部门鉴定属实,承租方应及时向出租方说明情况,不负修复或赔偿的.责任,如土地已不适于继续履行合同,则双方可终止本合同。

2.租赁期间如遇政策性或西区居委会及上级部门收回土地、鱼塘(出租方提前45天通知承租方),则本合同终止。被收回鱼塘、土地,出租方不作任何补偿和赔偿。

3.承租方自负盈亏,自担风险。

六、其他

1.甲、乙双方是独立的两个经济实体,各自拥有财产所有权和债权,各自债务自行负责。

2.租赁期间,合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。本合同中如有未尽事宜,须经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份,甲、乙双方、居委会各执一份,具有同等效力。

出租人:承租人:

法人代表/签约代表: 法人代表/签约代表:

年 月 日 年 月 日

鱼塘租赁合同协议【篇五】

甲方(出租人):__________

统一社会信用代码/身份证号:__________

住所地/居住地:__________

联系人:__________

电话:__________

微信号:__________

电子邮箱:__________

乙方(承租人):__________

统一社会信用代码/身份证号:__________

住所地/居住地:__________

联系人:__________

电话:__________

微信号:__________

电子邮箱:__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方此前已就位于处鱼塘租赁签订租赁合同,现由于甲方需要临时变更该合同内容,现双方为促成合同继续履行签订立本补充协议,以资共同遵守履行。

一、原租赁合同内容

第一条乙方向甲方承租鱼塘用于生产经营。

第二条标的物基本情况

鱼塘位置:__________

面积:__________亩/平方米

四周(有/无)围墙,是否有房屋、亭子或其他附属设施:__________

第三条租赁期限、费用

自本合同签订之日起,甲方将合同标的物交与乙方租赁使用,租期

八_____年,_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条鱼塘租赁费用为每年人民币_____元(大写:__________ _____元);租赁押金为15000元。

第五条乙方应当于每年_____月_____日支付下一年度的租金。乙方于本合同签订之日起七日内支付第一年度租金及押金。

二、补充变更内容

第六条因该鱼塘所涉旁边地块为政府征收,工程设备需从该鱼塘经过,因此双方协议原租期不变,就因该事项导致鱼塘无法使用的一年,甲方不收取鱼塘租赁费用。

第七条由于该鱼塘乙方合法享有使用权,作为通行上的便利,乙方允许甲方为第三方设立地役权,并由甲方直接给予乙方补偿款_____元(作为破坏现有设施的补偿)。甲方未支付该补偿款的`,乙方可以请求就第三方支付的地役权费用双方按比例分割,具体的,甲方可分得其中%,乙方可分得其中%。

第八条自前项事由消除后,乙方继续承租该鱼塘。甲方可选择将鱼塘恢复原状后重新交付给乙方或支付给乙方伍万元后,由乙方自行恢复原状。甲方选择恢复原状后重新交付的,以重新交付的时间为剩余租期的起算时间。

第九条此后鱼塘为政府征收的,就征收补偿款,双方按以下规则进行分割:__________青苗费、虾苗蟹苗费、地上附着物补偿由乙方取得,剩余土地补偿费、安置补偿费等由甲方取得;鱼塘被征收后,双方租赁合同解除,当年已支付租金退还乙方。

第十条本协议签署后双方应切实履行,一方违约的,除应当继续履行以外还应当向守约一方承担给付_____万元的违约责任。

第十一条双方经协商一致,可以变更、解除合同。

第十二条双方在签订本合同时,应当提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。

第十三条本协议未加以约定的内容原租赁合同的约定继续有效,与原租赁合同不一致的内容以本协议约定为准。

第十四条本合同自双方签章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方(签名捺印)/(盖章):__________

代表人(签名):__________

______年_____月_____日

乙方(签名捺印)/(盖章):__________

代表人(签名):__________

______年_____月_____日

本合同签订地点:__________

鱼塘租赁合同协议【篇六】

发包方(甲方):

身份证号:

承包方(乙方):

身份证号:

甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致,达成以下协议,共同遵守。

一、承包项目

甲方将承包本村(查干土莫村)的部分鱼塘,转包给乙方进行承包。鱼塘范围:东起 ,西至 ,南到 ,北临 。(详见图纸)。

二、承包期限

承包期限3年。从20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。

三、承包费用及交付期限

承包费用为3年5万元整。乙方向甲方交付承包费用:第一年:20xx年3月15日前交付2万元整;第二年:20xx年3月15日前交付1.5万元;第三年:20xx年3月15日前交付1.5万元。

四、承包具体问题

1. 承包期内,甲方负责协调保证鱼塘每年春季5月1日前供水至塘内平均深度0.5米以上;合理的供水费用由乙方承担。

2.如遇供水紧张情况,甲乙双方可在鱼塘附近打水井一口,打井费用由乙方承担,水井抽水用电事宜由甲方协调解决。

3.承包期内,鱼塘四周土坝由乙方自行维修,如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失由乙方自行负责。

4.承包期内,鱼塘内芦苇由乙方负责经营管理,销售收入归乙方所有。

5.承包期满后,甲方继续发包时在同等条件的情况下乙方优先承包。

五、特殊情况的处理

1.承包期间,如甲方法人更换,不得影响此协议的有效性、连续性;如发生土地使用权纠纷,由甲方负责协调处理;乙方不享受政府给予甲方的一切经济政策补助。

2.承包期内,如乙方因重大特殊原因长期不能管理鱼塘,乙方有权委托直系亲属管理,或按本合同条款转包他人,甲方不得阻止干预。

3.承包期间,如果国家或油田占用鱼塘(如油田打油井用地及油田地调放炮等)造成鱼塘经济损失,乙方应得承包期内的鱼塘损失政策补助款,其他款项归甲方所得。

六、解决争议的办法

发生争议,协商解决;解决不成,按诉讼程序办理。

七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方:

乙方:

年 月 日

【实用】广告租赁合同(1200字)


如今有很多时候都会进行租赁,此时就会使用到租赁合同,注意租赁合同中出租人并没有转让所有权。合同可以保护自己的合法权益不受侵犯,签订租赁合同要明确合同的效力。一份标准的租赁合同应该具备哪些要素?以下是小编为大家精心整理的“【实用】广告租赁合同(1200字)”,仅供参考,大家一起来看看吧。

广告租赁合同(篇1)

甲方:________

乙方:________

甲、乙双方,根据《中华人民共和国广告法》,《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国相关法律法规的规定,本着互惠互利的原则,经友好协商,就乙方租赁使用甲方(墙体)事宜达成如下协议,以资共同遵守。

第一条租赁内容

1、租赁名称:

2、租赁位置:

第二条租赁期限

租赁期限为____年。

第三条权属与维护

1、广告牌(墙体)产权属甲方所有,乙方只拥有该广告牌(墙体)的有期使用权。

2、本合同项下喷绘由乙方负责设计,内容必须符合《中华人民共和国广告法》的有关规定,经乙方最终确认后进行报批工作,甲方给予相关协助,协助过程中产生的费用由乙方负担。

3、乙方负责喷绘的维护、安装等具体制作施工工作,费用由乙方负担。

4、经甲、乙双方协定,租用安装截止日期为_____年_____月_____日,于_____年_____月_____日止。

第四条费用支付及结算

合同签订当日,乙方向甲方支付定金元,租金在广告挂上后一次性付清。

第五条知识产权

本合同项下的广告画面及发布内容等所产生的知识产权由相关知识产权权利人享有。因上述知识产权所产生的一切纠纷与甲方无关。如因不可抗力或政府行政行为导致设立发布手续等问题发生纠纷,甲方应在发生后在五工作日内通知乙方,甲乙双方应当在友好协商的前提下变更或者解除本合同。

第六条合同生效及其它

本合同自双方签字后生效。

本合同未尽事宜,双方应友好协商解决,并以书面形式签订《补充合同》,该补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

广告租赁合同(篇2)

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就本广告塔的租赁达成如下协议:

第一条广告塔基本情况

1、广告塔位置:

2、广告塔规格: 共计 座。

第二条租赁期限

该广告位租赁期限从 年 月 日至 年 月日止。

第三条合同总额和付款方式:

1、 广告塔总金额共计人民币: 。

2、 广告塔费用支付时间和支付方式:双方签定合同并确定后,甲方支付乙方预付款人民币: 。乙方收到甲方预付款后安排制作及安装画面,并于2013年4月1日前发布完毕。甲方需在广告画面安装完毕15日内验收,通过验收确认后,甲方向乙方支付人民币 。剩余款项甲方应在第十个月前(2014年1月31日)付给乙方,即人民币 。

第四条双方责权:

(一)甲方责任:

1、甲方有权决定广告发布内容,但必须保证其真实性、合法性。特殊广告发布需提交工商及行政单位许可证明。

2、甲方须及时向乙方缴交广告发布租金。未按时交纳租金的,乙方有权拆除广告画面并另行租赁,预付款作为对乙方赔偿,不予退还。

(二)乙方责任:

1、乙方应遵守广告发布、制作的有关规定,一切制作、报批手续及费用都由乙方自行承担。

2、在合同期内,除初始画面外,甲方如需更换画面,乙方按25元每平米计算(含制作费、安装费),定稿后七日内乙方及时为甲方更换。(甲方如需荧光画面,加收壹万伍仟元画面制作费)

3、乙方负责广告维修和保养工作。广告画面出现损坏,乙方应于三天内修复;不能修复的,乙方无偿为甲方更换画面。但自然灾害除外(国家权威机构发布的八级风及国家地震局发布的6.5级以上地震造成的损害)。

4、乙方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规定办理好有关手续及缴交有关费用。

5、乙方必须在双方签订合同后十日内发布广告,否则每逾期一天甲方收取乙方1%作为滞纳金;逾期一个月未完工,则甲方有权取消合同。

(三) 租用期内,甲、乙双方不能无故终止合同,但如因国家政策原因导致甲方广告位不能使用时,则双方不负责任何赔偿责任,其租金乙方按甲方所租用实际时间计算。如果双方同意移址重建,另签补充合同。

(四) 如因台风、地震等不可抗力造成双方不能履行合约的,双方免责。

第五条租赁期满:

租赁期满后,本合同即终止,甲方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权。如甲方续租,须提前两个月书面向乙方提出申请。

第六条违约责任:

双方签订合同必须守信,任何一方违反本合同的规定,违约方需按当年度租金的20%作为违约金支付给守约方。

第七条其他:

1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决,在本合同期内发生合同纠纷,甲、乙双方根据合同法等法规协商解决。如双方不能协商解决,可依法向签约方人民法院提起诉讼。在纠纷未处理之前,双方不得违反本合同。 2、本合同一式两份,甲、乙双方各持壹份,均具同等法律效力。甲乙双方签字、盖章后生效。

甲 方(章): 乙 方(章):

法定代表人: 法定代表人:

委托代表人: 委托代表人:

开户行:开户行:

账 号:账 号:

日 期:日 期:

广告租赁合同(篇3)

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方就广告位租赁事宜,经协商自愿签订如下协议:

一、甲方租赁给乙方的广告位的位置:XXXXXXXXXXX _____侧裙楼自编XY_____号广告位,规格为高度 米,宽度 米,面积_____平方米。(具体位置见附图)

二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如:

租赁期从 年月日至 年月日止。合同满期后,若甲方继续对外租赁,乙方在同等条件下享有优先租赁权。 租金为每(月、季度、半年、年)人民币 元(大写: ),第二年在第一年基础上递增%。(以下表金额为准)

三、付款方式:

1、保证金:本租赁合同自签订生效之日起三个工作日内,乙方须向甲方支付人民币 元整(¥ 元)作为合同保证金。本租赁合同期满后,如双方未续签,乙方应结清各项费用并将广告场地恢复至租赁前状态。甲方在与乙方办理完相关交接手续后十个工作日内将合同保证金一次性无息退还给乙方,该保证金未经甲方书面同意,不得与其他费用相抵。

2、租赁费:租金以每(月、季度、半年、年)结算,按四舍五入的方式精确到小数点后第二位。乙方应在每(月、季度、半年、年)的第日前以转账的方式将租金汇入我司指定账户(银行: ;账号)。首月租赁费及合同保证金应自本租赁合同签订生效之日起五日内由乙方一并向甲方支付。甲方在收到乙方租赁费后须向乙方提供正式等额发票。

四、乙方负责到城管、工商等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关审批、备案等手续,并承担因此发生的一切费用。

五、广告位的设计、制作、安装等均由乙方负责,乙方并承担一切施工和安装费用。乙方设计制作的广告牌应符合市政管理等部门的要求,与市容市貌相协调,否则,由乙方负责改造,费用由乙方承担。乙方必须按照抗风抗震等标准设计、制作广告牌,确保广告牌的质量与使用安全,乙方的广告牌设计、制作方案应经甲方审查同意后方可施工。乙方应选择具有资质的设计、施工等单位进行广告牌的设计与施工安装,施工期间发生一切安全事故责任均由乙方承担,甲方不承担任何责任。

六、乙方在安装广告宣传牌的过程中,不得破坏甲方楼房的主体及结构。乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理,确保牢固安全,若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失,均由乙方承担全部责任,甲方不承担任何责任。如有损坏和安全隐患的地方,由乙方及时负责修复,费用由乙方承担。乙方负责合同期内因安装广告牌造成的甲方楼体顶层的房屋渗漏维修,因广告牌引发的一切责任和经济损失均由乙方自行负责。

七、广告内容,由乙方负责审查、制作、安装、发布,但在发布前应甲方审查同意,广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成城管、工商等相关部门的处罚,均由乙方自负。

八、乙方所需电源及单独电表由甲方提供,按甲方规定缴纳电费,逾期不交,甲方有权停止供电,但不承担违约责任。

九、如遇甲方改建、扩建或政府规划,甲方有权解除本合同,乙方应自行拆除广告牌,甲方不承担乙方的任何经济损失。预交的租赁费,甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款,双方应共同遵守,任何一方出现违约,按年租赁金总额的5%赔偿违约金。

十、本合同正常到期或无论任何原因提前解除、终止,乙方均有按广告位的原有样貌(见附件图)在3天内恢复的义务,特殊修复需延时的须书面形式告知甲方并经甲方同意,逾期按违约处理。

如本合同广告位在申报广告时,在相关证书文件上使用了乙方的名称,在合同到期、解除、终止后,如甲方认为必要,乙方须配合甲方无条件地更换为甲方或甲方指定的名称。

十一、本合同任何一方发生合并、分立或变更时,均有义务立即以书面方式通知对方,并由发生合并、分立或变更后的一方继续承担本合同的权利和义务。

十二、合同有变更或未尽事宜,由双方协商并签署补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

十三、合同履行过程中,甲乙双方若发生争议应协商解决;如协商不成,任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

十四、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,自双方代表签字及单位盖章之日起生效,均具同等法律效力。

附件:

1、甲乙双方《营业执照》复印件。

2、乙方使用甲方户外广告位位置图。

甲方:

(盖章)

法定代表人:签约代表:

签约时间:

乙方: (盖章)法定代表人:签约代表: 签约时间:

广告租赁合同(篇4)

甲方(出租方):****公司

乙方(承租方):*** 身份证号码: *********

经甲、乙双方平等协商后,自愿达成如下协议:

一、乙方租赁甲方广告位所处位置:(见附图)面积为:

a.高8.00米*宽10.00米=80平方米;

b.高13.00米*宽5.20米=67.6平方米。(一二外墙)(原水泥墙壁美化)

二、乙方租赁甲方广告位时间:20xx 年 月 日 起至 年 月 日 止。

三、乙方租赁甲方广告位价款: 元每平方米。

1、乙方租赁甲方广告位租金每月总金计: 元,大写

四、广告位租金交付方式:转账或现金;

甲、乙双方签约后, 年 月 日起至 年 月 日甲方免费提供给乙方使用。自 年 月 日起计付广告位租赁费用。租金支付日期为每月 日前支付。

五、甲、乙双方的权利、义务和责任

1、甲、乙双方应遵循“诚信为本、依法合作、互利双赢”的原则履约。

2、甲方提供给乙方的广告位所有权归属甲方,合同期内乙方所使用的.甲方资产由乙方负责使用、保管、维护。乙方不得对该广告位出售、转让、抵押、出租或其它任何侵犯甲方权利的行为。

3、本合同签订后,甲方应在本合同生效后及时将乙方租赁的广告位提供给乙方,否则由此对乙方造成的损失一律由甲方承担。

4、本合同签订后,涉及到乙方自身广告的相关许可证(如:工商广告管理备案)、税务、城管、知识产权、工事费、水、电、照明设施以及其它涉及到乙方自身广告位的一切费用均由乙方承担,甲方概不负责。

5、乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关法规,并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。

6、合同期内,对乙方的自身广告位设施因不可抗力因素造成的责任甲方概不负责(如:画面陈旧、脏污。)

7、甲方仅提供给乙方户外广告平台,即场地。

8、在租赁期间,因广告牌或广告牌的相关设备而造成人员、财产等损害,与甲方无关,应由乙方承担所有责任。

9、乙方建设广告牌时,不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构,以免影响建筑物的结构,如因现场条件的限制,乙方可建议可行的解决方案,与甲方协商解决。

10、无论何种原因导致乙方撤出商铺,乙方附着于商铺的装潢,是动产的,经甲方书面同意后,乙方可自行取回;建筑物内附着物,乙方承诺归甲方所有。

无法剥离或剥离后损害商铺结构或价值的装潢,乙方不得剥离或取回,且甲方不予补偿;或乙方愿意剥离或取回的,应赔偿甲方相应损失。合同期届满或合同终止履行之日起五日,租赁商铺室内装修、装潢、设备乙方认可为乙方遗弃物,甲方有权无偿使用、废弃,就废弃物的处理乙方承担相关处理费用。

六、违约责任和处理

(一)乙方有下列行为之一者,属乙方违约,应当负违约责任:

1、乙方单方擅自终止(或提前终止)合同;

2、不按合同规定时间交付租赁金

3、违反本合同条款约定。

违约责任处理:

乙方违约,甲方有权收回乙方广告位,因乙方违约给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

(二)甲方有下列行为之一者,属甲方违约,应当负违约责任:

1、甲方单方无故终止(或提前终止)合同;

2、违规任意增加乙方应交租赁金;

3、违反本合同条款约定。

违约责任处理:

甲方违约,由此给乙方造成的直接经济损失由甲方承担,乙方有权选择继续履行合同或终止合同,合同终止后,其广告位由甲方收回。

七、争议的解决

在本合同内发生合同纠纷,甲、乙双方根据合同法等法规协商解决。如双方不能协商解决,可依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。在纠纷未处理之前,双方不得违反本合同。不管何种原因,合同未依法终止前乙方必须按时向甲方交纳租赁金及其它应交费用。

八、备注

九、本合同一式两份,每式共两页,甲、乙双方各执一份。自甲、乙双方当事人签字之日起即具有法律效力。

甲 方(章): 乙 方(章):

法定代表人或委托代表人: 法定代表人或委托代表人:

年 月 日 年 月 日

合同编号:

甲方(出租方):

乙方(承租方):xx 有限公司

甲、乙双方方,根据《中华人民共和国广告法》,《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国相关法律法规的规定,就广告牌租赁发布广告事项,在平等、公平、互惠的原则下,双方达成一致,内容如下:

一、广告牌要求

1、广告牌位: ;

2、广告牌规格:_________,面积_________㎡;

3、制作材料: ;

4、照明设施:照明灯具______w/盏,共 盏;

5、广告内容:乙方企业品牌宣传。

二、广告牌租赁期限

租赁期限为_____个月,日期从______年___月___日至_____年___月__日。

三、广告牌租赁费用

总计_________元,大写:_______________元整,费用支付方式为_________,此款项包括广告审批费用、占地费、路政规费、广告框架制作安装费、发布费、电费、维修费、日常保养费等。

四、广告牌的安装及照明时间

1、乙方租赁甲方广告牌期间,本广告内容采用乙方提供的且经双方书面同意的设计样稿,但必须保证其合法性。未经乙方同意甲方不得擅自改变设计样稿。

2、甲方负责广告牌的喷绘制作及安装,在广告发布期内,如乙方另行要求更换画面内容,广告画面的画布、喷绘制作安装费用由乙方承担。

3、亮灯时间为春夏季____时,秋冬季_____时。

五、广告画的维修及后续服务

1、如广告牌框架、牌面、钢架等出现问题,甲方需及时修复。

2、在发布期内,如果发生广告画面失真或损坏等,甲方负责修复、更换画面所产生的费用。

六、其它

1、 甲方应该保证该广告媒体和广告画面在制作安装及后续维修服务过程中的安全性,在此过程中出现的任何安全事故,全部由甲方负责。

2、因不可抗力或政府行为导致合同终止,租金及相关费用按照乙方实际租赁的时间以天为单位计算,甲方只按实际天数收取租金及相关费用,余款退回乙方。

七、违约责任:

1、甲方未按期完工,每逾期一日,按合同总价款5‰支付给违约金,或相应延长发布期。甲方擅自变更或违反本合同内容的,甲方向乙方支付本合同价款20%的违约金。

2、乙方未及时按合同的规定付款,每逾期一日,按合同总价款5‰付给违约金。

八、优先权

乙方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权。

九、争议解决

协议执行期间发生的争议,双方协商解决,协商无法解决,任何一方可依法向承租方所在地的人民法院起诉。

十、效力

合同双方签字盖章后生效,本合同一式二份,双方各保存一份,所有合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方代表: 乙方代表:

联系电话: 联系电话:

开 户 行: 开 户 行:

帐 号: 帐 号:

公司地址: 公司地址:

签约地点: 签约日期:

广告租赁合同(篇5)

合同编号:116901

甲方:

乙方:

签订日期:________年____月____日

经甲乙双方协商同意,就乙方租用甲方大楼楼顶做一个户外广告一事达成如下协议。

一、广告位坐落地点:

二、广告位尺寸:

三、广告位租用期限及费用广告位租用期限为年,即________年____月____日到________年____月____日租赁费元,计元整。

四、付款方式:签定合同后应付广告位租赁费的全额,逾期付款,甲方有权拆除画面。

五、乙方负责喷绘画面及安装,如发现问题与甲方无关。

六、甲乙双方必须根据《中华人民共和国广告法》等有关法规签订本合同。

七、乙方必须向甲方出具发布广告的全部证件、内容和图片,不准有虚假。

八、乙方应按合同规定的时间交纳广告位租赁费,逾期付款应按广告费的总值赔偿甲方%(按日计算)。

九、合同生效后,乙方需要改换或停止发布,应在制作前五天通知甲方,并征得乙方同意。

十、甲乙双方必须严格履行合同中的各项规定,如有一方违约,另一方有权依法向工商行政管理部门申请仲裁或向人民法院起诉。

十一、本合同一式三份,甲乙双方签字、盖章后生效。

甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章

鱼塘租赁合同模板


甲方(出租人):

乙方(承租人):

一 租赁标的物:鱼塘一处约5亩水面,四周有围墙,内有房屋11间,亭子2座,及园内道路和场地。位于南村民组。见附件一:标的物清单。

二 于本合同签订之日,甲方将合同标的物交与乙方租赁使用,租期三年,自2006年7月 日至2009年7月 日止。

三 合同价款:每年壹万叁仟陆佰元整,需于次年6月30日前交清上一年度的租赁费。

四 合同期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方承担;

合同期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或民事责任由甲方承担。

五 第三人为租赁标的物权属或合同效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方承担并负责解决;

第三人为不属于租赁标的物权属或合同效力原因的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方承担并负责解决。

六 乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的禁止性规定;甲方不得干涉乙方正当的经营活动。

为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自行处理并承担费用;为租赁标的物权属或合同效力所产生的相邻纠纷和与相关部门的交涉由甲方负责并承担费用。

七 乙方对租赁标的物有管理和使用权,但不得自行处分;将全部合同义务转与第三人前需经甲方同意;对租赁标的物作添加或改造前需经甲方书面认可。

租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并承担费用。

八 重大违约情形:

甲方 1.不及时履行应尽的纠纷或问题的处理义务;2.不及时履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失;3.不及时交接租赁标的物或答复乙方的请求。

乙方 1.不及时交清租赁费;2.破坏性使用租赁标的物或违法经营;3.对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人。

九 主要违约责任:

1.解除合同;2.支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失,具体的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定;3. 支付违约金,违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁费的50%计算。

十 合同清算:

1.本合同订立之日鱼塘内已存的鱼类按双方共同认可的价格计算,由乙方于合同生效日向甲方付款;2.乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清项目费用或价值的形式征得甲方的同意,合同终止或解除时由甲方按照月均2%的折旧率向甲方付款,否则由乙方自行处置;3.合同终止或解除时鱼塘内的存鱼由甲方按照双方认可的价格向乙方付款;4不可抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行承担。

十一 合同终止时的60日之前,双方如均无明确的意思表示,则合同效力顺延三年;解除合同需提前60日通知对方。

十二 任何对本合同的补充或修改均需共同以书面形式认可;未尽事宜依据法律认定或处理。

甲方:

乙方:

见证人:

签约日期:

实用合同:土地承包经营权租赁合同纠纷(1650字)


如今有很多时候都会进行租赁,此时就会使用到租赁合同,租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。合同可以让双方更加的信任,签订租赁合同符合法律政策的要求。有没有可以参考借鉴的租赁合同模板呢?考虑到您的需要,合同范本网(jht868.com)小编特地编辑了“实用合同:土地承包经营权租赁合同纠纷(1650字)”,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。

土地承包经营权租赁合同纠纷【篇一】

发包方:__北吕村_村民委员会(以下简称甲方)

承包方:_____________________(以下简称乙方)

身份证:

为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方经村民会议同意,将位于土地承包给乙方使用。

二、土地用途及承包形式

1、土地用途为农业种植,不得种植大型灌木影响周边农作物,不得建造建筑物,不得取土改变土地原貌。

2、承包形式:个人承包经营。

三、土地的承包经营期限

该地承包经营期限为___年,自__年__月__日至____年__月__日止。

四、承包金及交付方式

1、该土地的承包金共计人民币_____元。

2、乙方于_ _年__ _月__ _日前,向甲方全额交纳承包金。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2、按照合同约定收取承包金。

(二)乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。

2、享有承包土地上的收益权。

3、乙方不得将承包的土地全部或部分转包给第三方。

4、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

5、乙方不得因为土地开发利用影响周边土地的农业生产。

六、合同的变更和解除

1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。

3、本合同履行期间,如遇国家政府建设征用该土地,乙方应无条件的让地,合同解除。

4、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

七、违约责任

1、在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地承包金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。

八、本合同经甲乙双方签章后生效。

九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份,甲乙双方各一份。

发包方代表:(签字)_____________

承包方:(签字)_____________

签约日期:_______年___月___日

签约地点:___________________

土地承包经营权租赁合同纠纷【篇二】

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定,石集乡人民政府(甲方),将 村的流转地租赁给乙方,经甲乙双方协商同意,达成如下条款:

一、土地承包经营权出租的期限和起止日期

土地承包经营权出租期限为15年,从 年 月 日起,至 年 月 日止。超过第二轮土地承包期限,出现新问题,由甲乙双方协商解决。

二、出租土地的地界、面积、用途

本合同租赁土地为 土地 :东至 为界,南至 为界、西至 为界,北至 为界。

总面积为 亩,其中:稻麦两熟田 亩,复垦田 亩。面积以实际丈量为准(除实际使用的沟渠路埂)。主要用于粮食和种子等新品种现代高效农业生产。

三、土地租赁费用及支付方式、时间

土地租赁费800元/亩(乡政府另奖励群众50元/亩),前三年按800元/亩,以后每年按10%递增。如果出现全县土地流转价格大幅上涨,双方本着真诚合作的态度,土地流转价格另行商议。

四、土地交付时间

甲方在 年 月 日前将土地种植经营权移交乙方。

五、甲方的权利和义务

1、权利:

(1)按照合同规定收取土地出租费,按照合同规定的期限收回出租的土地。

(2)乙方有下列情况之一者,甲方有权单方解除合同。①不按合同规定用途使用土地的;②不按时交纳土地租赁费的。

2、义务

(1)及时提供出租土地,协助乙方按合同行使土地经营权,帮助解决或调整用路、用水、用电等单面的纠纷。并必须督促相关部门保证乙方及时排灌不给生产造成损失。不得干预乙方正常的生产经营合同。

(2)现有本宗土地上的树木及附作物必须在 年 月 日前伐清,未伐请树木按每年每棵20元补给乙方,从土地承包费中扣除。仅允许保留水泥路两边的树木。

(3)现有本宗土地上的坟墓爆出原状不允许增高加大。以后若需在本宗土地上埋新坟,必需事前,经甲方与乙方协商一致后实施,并且一份不能占两个台面,每座坟墓按0.015亩面积扣除土地租金。

(4)帮助乙方争取国家、省农业项目资金。

(5)在承包期间,应加强对土地承包区域的治安防范管理,发生偷窃哄抢等时事件,接到乙方报案后,甲方及时派员处理。以维护承包方的合法权益。

六、乙方的权利和义务

1、权利:

(1)在承包期间自主经营、自担风险、自负盈亏,拥有相关的生产经营权、产品处置权、收益权。

(2)合同期内该土地被依法征用、占用的,有权依法获得合理补偿.

(3)在合同期内乙方根据需要可以建造仓库、水泥晒场、工房等必要的生产、生活设施等,建筑的固定资产产权归乙方所有。合同期满后,乙方无偿交给甲方使用。

(4)承包期内甲方许可乙方在不改变地貌的前提下,对田间水利工程进行疏通改造。

(5)乙方必须在承包土地上种植稻麦,有示范效应的新品种,水稻必须实行机插秧,田间建筑配套要齐全,土地必须统一平整形成高标准田块。

2、义务:

(1)在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营有关活动,按照合同规定按时足额交纳土地承包费和水电费,其他的税费与乙方无关。所有涉农补贴归甲方所有,水电费、农业保险由乙方承担。对出租土地不得擅自改变用途,不得抛荒,对出租的土地进行有效保护。

(2)乙方在承包期内必须加强区域内的渠道、道路的维修、改造、管理,承包区内的路、渠由乙方管理使用。

(3)种植用工,原则上使用当地农民(可以由甲方帮助组织劳动力合作社进行运作)。

七、其他约定事项

1.合同期满后,按照国家政策、根据市场行情,重新商定租赁费标准,乙方有优先续承租权。

2.合同期未满,因其他因素造成合同不能继续履行时,承包区内的建筑物、田间设施等经估价后甲方补偿给乙方。

3.乙方的注册资金不低于500万美元。

八、违约责任

1.合同生效后,甲、乙双方在不违反本合同的前提下,任何一方不得单方面解除、变更合同条款,否则违约方赔偿对方一年双倍的承包金,计150万元。

2.乙方不按合同约定交纳承包金,视为违约甲方有权解除合同,并要求乙方及时清理田间物资,逾期不清理完毕的视为乙方自动放弃,甲方有权处理,同时收回土地承包权。

九、遇国家建设开发征用土地,合同双方必须无条件服从。

因履行合同发生纠纷,先由甲乙双方协商解决,协商不成,由乡人民政府农村承包合同管理委员会调解,不同意调解或调解达不成协议,可向县农村承包合同仲裁委员会申请仲裁,也可直接向人民法院提起诉讼。

十、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见后,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份,甲、乙各一份,乡农村土地管理部门备案一份。自甲、乙双方签字盖章后生效。

甲 方(盖章):

法定代表人(签章):

乙 方(签章):

签约时间: 年 月 日

签字地点:

土地承包经营权租赁合同纠纷【篇三】

甲方(承让方):

乙方(承包方):

为发展村庄经济,维护当事人合法权益,本着自愿、平等、有偿的'原则,经双方协商一致,特订立此合同。

一、租赁土地位置及面积

甲方将位于柳五村范围内的土地承包给乙方,其四至为:东至 ;西至 ;北至 ;南至 , 共计 亩

二、租赁期限及用途

1、租赁期限 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租赁的土地只能用于苗木、花卉种植及农林综合开发项目。

三、甲方的权利和义务

1、依法获得享有土地承包经营权的租赁价款。

2、监督乙方合理利用租赁土地及农业资源。

3、本合同生效后十日内交付约定租赁的土地。由双方验收交接,并办理《土地验收交接单》。

4、维护乙方的生产经营权,不得非法变更合同。

5、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方合法进行正常的生产经营活动。

6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。7、协助乙方解决农业用电,用电设施及用电费用由乙方负责,乙方享有本村村民用水浇地的同等权利。

四、乙方的权利和义务

1、乙方享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

2、乙方所承包的土地仅限于种植业,依法保护合理利用土地,不准取土,不得损坏农田水利设施,不得改变土地用途,不得给土地造成永久性损害等,若乙方自行改变土地用途,则视为乙方违约,由甲方无偿收回土地,损失由乙方自行承担。

3、按时向甲方支付约定的租赁款。

4、土地租赁期间,乙方不得将土地对外转包,如需转包,必须取得甲方的书面同意,有关事项由甲方进行把关。

5、租赁期满,及时向甲方交还租赁的土地,甲方收回土地对外租赁,若乙方确需继续租赁,需征得甲方同意后方可办理,并应当在租赁期满60日前向甲方提出书面申请。

6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。

7、租赁期间,乙方如需临时建筑,需征得有关部门同意,办理相关手续。

五、租赁价款及支付方式

1、租赁价款:每年每亩 元。按照省级高新区补偿价格为准,租赁价款随省级高新区土地补偿标准而调整。

2、支付方式:于每年的12月31日前付清当年度的租赁价款。

六、违约责任

任何一方违反合同约定,应当按照本合同约定的当年租赁款的5%支付对方违约金并赔偿地上附着物损失。乙方应按时交纳租赁费,如逾期按每天2.5%交纳滞纳金,逾期壹个月,甲方有权终止合同,造成一切损失由乙方负责。

七、合同到期后条款

地上附着物及相关设施的处理租赁期满,如甲方不再租赁,乙方应在2个月内将地上附着物清除,如逾期不清理或清理不净,视为放弃,由甲方负责清理,造成的损失由乙方负责。如乙方继续租赁,同等条件下,乙方有优先权,协议内容另行协商。

八、其他事项

1、租赁期内,因国家、上级各级政府征用该宗土地,双方应终止合同。地上附着物经评估并取得乙方同意后,补偿归乙方所有,土地补偿费归甲方所有,拆除办法按照第七条规定执行。若遇国家土地政策调整,甲乙双方都应共同遵循,按照调整后的国家土地政策执行合同。

2、合同双方发生纠纷,应当依法协商解决。协商不成的,可以向人民法院起诉。

3、本合同一式四份,甲方、乙方各执一份,镇经管中心存档两份。

4、本合同自签订之日起生效。合同在履行期间如有未尽事宜,经双方协商一致可以签订补充协议,补充协议与本合同具有相等法律效力。

甲方(签名): (盖章):

乙方(签名): (盖章):

年 月 日

土地承包经营权租赁合同纠纷【篇四】

转让方:______(三人)(简称甲方)

受让方:______(二人)(简称乙方)

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。

一、转让标的物:甲方将其承包经营的位于______的承包地(面积:______,四址界限:________________________)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。

二、转让期限:转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期,如果进行调整按照调整后的期限顺延。

三、转让价格:转让的土地承包经营权的转让金为______元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。

四、转让金的给付方式及给付时间:本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。

五、土地承包经营权的交付时间及方式:本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。

六、用途:乙方转让土地后有权自主经营,从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等,乙方不得干涉。

七、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在发包方及村民小组处备案登记,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系,乙方与发包方确立新的承包关系。

八、特别约定:本合同生效后,由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等,所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有,与甲方无任何关系。

九、违约责任:本合同是甲、乙双方的真实意思表示,应当严守恪行。如果违约,违约方给付守约方违约金人民币______万元,如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。

十、本合同未尽事宜,双方另行协商。

十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份,甲、乙双方各执壹份,发包方壹份,村民小组壹分。

甲方签字:____________

身份证号:____________

乙方签字:____________

身份证号:____________

签约时间:____________

签约地点:____________

土地承包经营权租赁合同纠纷【篇五】

合同编号:___________

甲方(出让方):__________ 证件类型及编号:__________

联系地址:________________ 联系电话:_______________

经营主体类型:□农村居民□城镇居民□村集体经济组织

□居民委员会□企业法人□农民合作社

□其他______所属集体经济组织代码证:_____

乙方(受让方):__________ 证件类型及编号:__________

联系地址:________________ 联系电话:_______________

经营主体类型:□农村居民□城镇居民□村集体经济组织

□居民委员会□企业法人□农民合作社

□其他______所属集体经济组织代码证:_____

为规范农村土地流转行为,维护流转当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,甲乙双方就农村土地承包经营权流转事宜经协商一致,订立本合同。

第一条流转土地及用途

(一)流转土地的承包经营权证书号:________________以土地承包证书登记面积为准,共计_________亩。

(二)甲方将土地经营权流转给乙方。

(三)甲方现通过□转包□租赁□互换□转让□入股□作为出资、合作条件□其他____________方式流转给乙方。

(四)流转土地上原有附属建筑和资产情况及处置方式:___________________

第二条流转期限

□流转期限从________年_____月____日起至______年______月___日止。(最长不超过甲方原承包期的剩余年限)

第三条土地的交付

甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。交付时,经由双方验收交接,并办理《土地交接单》。

第四条流转价款及支付方式

(一)以资金进行计价(单位:元人民币):

□一次性付款方式。土地承包经营权流转价款按每年每亩为______元。共计_________元,于______年__月___日前付清。

□分期付款方式。共分为___期,每期___年,每期土地流转价款递增___%。合同生效后______日内由乙方向甲方一次性支付第一期的流转价款__________元,以后每____年于当年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流转价款。

(二)以实物或实物折资进行计价或其它方式:______________________

________________________________________________________________

第五条保证金

乙方须在签订合同之后向甲方支付________元作为合同保证金,保证金在流转合同期满后___日内,甲方在扣除乙方应承担的费用及违约金后,将剩余保证金一次无息返还乙方。(凭原始收据)。

第六条甲方的其它权利和义务

(一)有权依法获得流转收益,有权要求乙方按合同规定支付土地经营权流转价款。监督乙方依照合同约定的用途合理利用开发和保护土地。

(二)有权在本合同约定的流转土地期限届满后收回流转土地经营权。

(三)所提供的土地承包经营权权属应属于甲方并清晰、合法、无权属纠纷和其他经济纠纷。如在流转后发现原转出的土地存在权属纠纷或经济纠纷的,由甲方负责处理并承担相应责任。

(四)提供所流转土地转出方合法的集体决议纪录或与集体经济组织签订的原承包、流转经营合同等证明材料。

(五)不干涉和妨碍乙方的生产经营活动。协助乙方办理土地承包经营权属登记或变更登记。

第七条乙方的其它权利和义务

(一)依法享有受让土地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。

(二)按合同约定及时支付流转价款。如该流转土地被依法征收、征用的,有权依法按规定获得相应的补偿。

(三)依法办理土地经营权属登记或变更登记。

(四)不得闲置抛荒,并保护好生态环境和水资源。

(五)不得有自行或准许他人在流转土地内进行开垦、采石、挖沙、取土等给土地造成损害的行为,在流转土地内发生破坏土地行为时,应采取积极措施予以制止,并及时向有关部门报告。

(六)应当严格按照国家管理规定开发利用,不得擅自改变农业用地、耕地用途,不得破坏土地综合生产能力。

(七)对所流转的土地上未列入流转协议的水系、道路、建筑设施等农村集体资产应协助甲方做好管理和维护工作,如需使用或变更必须征得甲方及发包方同意。

第八条合同的变更、解除和终止

(一)在流转期内,乙方不得擅自将土地再次流转,如乙方确实需要再次流转的,必须经甲方同意,并依法办理相关手续。

(二)合同有效期间,因不可抗力致使合同全部不能履行时,本合同自动终止,甲方应将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的土地经营权流转款退还给乙方,合同部分不能履行的,其他部分继续履行,流转价款应作相应调整。

(三)合同期满后,如乙方继续经营该流转土地,必须在合同期满前90日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续流转经营,应在合同期满后___日内将原流转的土地交还给甲方,乙方必须将原流转经营土地妥善处理。未收获农作物的处理约定为______________________________________________________。

(四)合同终止或解除后,由乙方修建的道路、灌溉渠等设施,处置方式为__________________________________________________________________;修建的房屋及其他可拆卸设施,处置方式为___________________________________。

第九条特殊情况下的利益分配及资源处置

流转期间土地被征收、征用时利益分配为_________________________。

第十条违约责任

(一)如甲方违约致使合同不能履行,须向乙方双倍返还保证金;如乙方违约致使合同不能履行,所交付保证金不予退还。因违约给对方造成损失的,违约方还应承担赔偿责任。

(二)甲方应按合同规定按时间向乙方交付土地,逾期一日应向乙方支付应缴纳的流转价款的__‰作为滞纳金。逾期___日,乙方有权解除合同,甲方承担违约责任。

(三)甲方流转的土地手续不合法,或土地经营权属不清,产生权属纠纷或其他经济纠纷,致使合同全部或部分不能履行,或给乙方造成其他损失的,甲方应承担违约责任。甲方违反合同约定擅自干涉和防碍乙方的生产经营,致使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权单方解除合同,甲方应承担违约责任。

(四)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款,逾期一日乙方应向甲方支付本期(年)应付流转价款的____‰作为滞纳金。逾期___日,甲方有权单方解除合同,乙方应承担违约责任。

(五)乙方给流转土地造成损害,或者擅自改变农业用地、耕地用途或者造成土地资源严重破坏,经有关主管部门确认后,甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权单方解除合同,收回土地经营权,所收取的保证金不予退还。

第十一条合同争议的解决方式

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会(居民委员会)、乡(镇)人民政府(街道办事处)等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,约定采用如下方式解决:

□提请当地农村土地仲裁机构仲裁□向有权管辖的人民法院提起诉讼。

第十二条附则

(一)本合同未尽事宜,经出让方、受让方协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

补充条款(可另附件):___________________________________________。

(二)本合同自当事人签字或盖章起生效。本合同一式_____份,由出让方、受让方、土地所有权的集体经济组织、县农业主管部门、______________、_________各执一份。

甲方盖章(签字):_______ 乙方盖章(签字):_______

法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________

委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________

签约日期:____年___月__日

土地承包经营权租赁合同纠纷【篇六】

甲方(承包转出方): 乡(镇) 村 村民小组

户 住址

乙方(受让转入方): 乡(镇) 村 村民小组

户 住址

丙方(发 包 方): 乡(镇

) 村 村民小组

为促进农村土地承包经营权的流转,进一步规范和完善农村土地承包经营权流转机制,保障农业生产的稳定发展,维护群众的合法权益,经甲乙双方协商同意(采取转让方式流转土地的还必须经发包方同意),订立本合同。

一、基本原则

1、坚持土地集体所有和农户承包经营权稳定(采取互换、转让等方式流转的需重新确立承包关系)不变;

2、坚持依法、自愿、有偿、平等协商流转;

3、坚持土地的'农业用途不变;

4、确保流转期限不超过承包期的剩余期限;

5、受让方必须具有较好的资信和具备农业经营能力;

6、在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先受让权;

7、承包转出方应主动将流转合同报发包方备案。

二、流转土地状况及用途

序号

座落地名

等级

面积(亩)

用途

1

2

合计

三、流转方式及期限

甲方采取 方式将土地承包经营权流转给乙方,期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、甲方的权利和义务

1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务;

2、有权获得其转让前对提高土地生产能力所增加投入的相应补偿;

3、协助乙方取得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务。

五、乙方的权利义务

1、在不改变土地规定用途的前提下,有经营自主权、产品处分权和收益权;

2、有权获得或接受国家和当地政府提供的各种农业生产资料及农业生产服务;

3、按时交纳流转费用;

4、保护耕地,不得进行掠夺式经营,不得随意弃耕抛荒。

六、履约时间、方式

流转费用(或农产品)共计 元(或 公斤),在当年(或以后年度每年) 月 日之前由乙方向甲方交纳 元(或 公斤)。

七、违约责任

如果甲方或者乙方违约,违约方应向对方支付违约金,违约金按当年流转费用(或农产品)的 %支付,自违约之日起一个星期内付清。

八、其他事项

1、采取转让方式流转土地的,丙方有权提出对乙方的资格要求,并对乙方的情况进行考察,不符合转让条件的,可不同意转让;

2、甲乙双方发生纠纷,协商不成的,任何一方都可向乡镇农村土地流转管理机构申请调解;调解不成的,双方均可直接向人民法院起诉;

3、执行期间,本合同未尽事宜,经甲乙双方同意可作补充,补充条文与本合同具有同等法律效力;

4、本合同条款在执行中如与现行政策不符,以政策规定为准;

5、本合同一式四份,甲、乙、丙三方和乡镇农村土地流转管理机构各执一份。

甲方:

乙方:

丙方(盖章):

丙方负责人:

年 月 日

土地承包经营权租赁合同纠纷【篇七】

甲方:________________,身份证号:________________

乙方:________________,身份证号:________________

为了发展高效农业,经双方共同协商,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同。

一、承包________土地面积共为________亩,四至界限为东至:________________,西至________,北至:________________,南至________。

二、租赁期限:土地租赁期限为________年,自________年________月________日至________年________月________日止。

三、租赁价格及租赁方式:每亩每年租金为________,合同期内承包金一年一结,以每年的________月________日为限,付款时间为每年________月________日。

四、合同生效后,甲方既失去土地使用权,同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为,合同到期后需复耕。

五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境,并提供必要的便利,在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。

乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。

六、流转土地在国家或集体使用该土地时,乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费,地下矿产、石油归甲方。

七、有下列情况之一的,本合同可以解除或终止。

①经双方当事人协商一致,可以解除本合同。

②订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

③一方违约,使合同无法履行的。

④乙方经济状况显著恶化,有证据表明合同无法履行的。

⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

⑥、合同期内,如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终止,甲乙双方不负违约责任。

八、违约责任

①乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地。

②因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除责任外,由责任方负责赔偿。

③甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理。

九、合同期满后,若甲方继续流转该土地的`使用权,乙方有优先承包的权利,若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力。

十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

甲方:________________________ 乙方:________________________

________年________月________日 ________年________月________日

【实用合同】商铺租赁合同(1820字)


随着人们维权意识的增强,在租赁的时候一般会签订合同,租赁合同可以大概划分成一般租赁和特殊租赁两种。签订合同是非常不错的选择,制定租赁合同时要符合法律法规。值得收藏的租赁合同范本有哪些呢?下面的内容是小编为大家整理的【实用合同】商铺租赁合同(1820字),希望对您的工作和生活有所帮助。

商铺租赁合同 篇1

出租方:**XX科技园有限公司 (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

联系方式:

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,以致共同遵守。

第一条 租赁范围

甲方将位于**市X镇X管理区XX科技园的商铺 共 间,面积: 平方米。

第二条 经营范围

1、乙方承诺只将本合同所指商铺用于经营 , 未经甲方书面同意 乙方不能超出商铺上述范围经营,包括但不限于在门口的道路上摆卖或设置任何物品,一经发现又不按甲方要求限期改正的,视为乙方违约,甲方有权收回商铺并适用保证金条款。

2、乙方如需改变承租商铺的经营范围或用途,必须提前30天向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后才能改变经营范围或用途,否则,视为乙方违约,甲方有权收回商铺并适用保证金条款。

第三条 租赁期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条 租金和租金的缴纳方式、期限

1、甲乙双方同意本商铺租金标准:人民币 元/平方米,即每月租金为人民币 元(大写: )。租金中不包含上述商铺之水电费、煤气费、电话费、光缆电视收费、卫生费和物业管理费、税收等费用。

2、乙方应于每月 5 日前向甲方一次性缴清当月租金、上月水电费用及其他应缴的各项费用。未经甲方书面同意而延期缴交租金和水电费及其他应缴的各项费用的,甲方每日按月租的万分之五加收滞纳金。

3、如果乙方逾期交纳水电费用及其他应缴的各项费用,超过30天以上或金额超 过 元以上,经甲方书面催告或在商铺张贴通知后乙方仍未交清的,甲方有权停止供应水电,乙方不得提异议,因此造成的损失甲方不承担任何责任。

4、如果合同租赁期限在两年或两年以上的,双方同意执行年度租金递增的原则,每年租金递增幅度由甲方根据市场行情自行决定(但不超过200 %为限)并通知乙方生效,若乙方不同意,则甲方有权不继租。行情不好的甲方将不增加租金。

第五条 保证金条款

1、乙方同意于本合同签订之日向甲方缴纳保证金人民币 元,如甲方违约,则应双倍返还保证金给乙方,如乙方违约则甲方不予退还保证金,如双方均未违约,合同期满,甲方应免息返还保证金。

2、若在合同签订之日七天内乙方仍未付保证金,则甲方按每天万分之五加收滞纳金,并有权将从乙方向甲方支付的任何款项中优先扣除作为保证金和滞纳金。

第六条 房屋附属设施

1.甲方负责将供电、供水等设施安装至承租商铺室内指定位置。其中,甲方负责将电力设施安装至室内的配电箱部分,其余部分由乙方自行安装;供水设施的安装,甲方负责水表部分,其余部分由乙方自行安装。

2.租赁期间,乙方不得随意搭建、拆建和改建铺位及其附属设施。如确因业务发展需要,须事先获得甲方书面同意,改动费用由乙方自行负责,如造成甲方损失,乙方应按价赔偿。如乙方擅自搭建、拆建的,则甲方有权要求乙方限期整改直至单方解除合同并适用保证金条款。

第七条 租赁期间的商铺维护和修缮

1、签定合同后,乙方如需重新装修商铺或安装设施、设备,应提前向甲方申请并交相关装修资料和装修计划,经甲方检查审批后方可施工,并在完工后由甲方验收查验是否有任何违规现象。

2、租赁期间,乙方应合理使用商铺,保证商铺结构及原有设施之完整,并且有义务排除危害商铺的因素,使其处于良好的使用状态。

3、商铺的正常损耗的修缮由甲方负责,修缮工程进行期间乙方应积极协助,不得消极拖延、阻挠施工。但由于乙方使用不当责任所造成商铺的破损、影响外观、妨碍正常使用、出现安全隐患等情形则由乙方自行承担修缮责任,并且乙方自行修缮承租商铺前应将计划和方式书面通知甲方,获甲方书面批准后方可施工。如果属于乙方的维修责任但经甲方通知后乙方怠于维修的,甲方可自行委托他人维修,因此产生的维修费用由乙方承担。

3、租赁期满后,乙方不再续约的,乙方退出时未能带出之添附物、设备无偿归甲方所有,乙方不得以任何借口进行拆除、毁坏,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保证返还时恢复本合同签订时本商铺之原主体结构。

第八条 租赁关系的变更改变

1、租赁期间,甲方如需将商铺转让给第三人时,应书面通知乙方,本合同条款对新业主继续有效。

2、租赁期间,乙方如需将租赁商铺与第三人互换或进行转租、出借给第三人的,应书面通知甲方,获甲方书面许可后方可进行,未经征得甲方之书面同意的上述行为一律无效,且乙方的行为视为违约,甲方有权收回商铺并适用保证金条款。

3、乙方在科技园之商铺租赁合同提要:乙方如需改变承租商铺的.经营范围或用途,必须提前30天向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后才能改变经营范围或用途,否则,视为乙方违约

征得甲方同意后之转租行为,须到甲方处办理转租备案手续,备案时须向甲方提交转租协议副本、转租承租人营业执照复印件、身份证明复印件等甲方要求之文件资料。转租关系于备案后成立。

4、乙方将本商铺转租必须连带保证转租关系中之承租人严格遵守本合同约定之所有条款。按照原规划经营范围,服从物业管理。同时,甲方承诺新承租人享有乙方依本合同享有之权利保障。

第九条 合同变更和解除

1、经甲、乙双方协商一致可以变更、终止本合同;

2、乙方下列行为之一,甲方有权单方解除合同,要求乙方赔偿损失,并适用保证金条款:

(1)违反本合同第四条之约定,不按时缴纳租金逾期超过30天,或拖欠包括租金水电费在内的其他费用超过 元,本情形甲方视为乙方拒绝履行合同;

(2)违反本合同第八条之约,乙方擅自将商铺转租、分租、换房的;

(3)乙方利用承租商铺进行非法活动或其他有损于公共利益行为的;

(4)乙方使用商铺严重影响周围环境卫生和社会治安的;

(5)由于乙方责任导致承租商铺损毁或处于危害状态的;

(6)乙方之转租承租人不服从管理情节较重的。

(7)甲方取得证据足以证明乙方无法继续依约履行合同;

(8)乙方其他违反本合同规定的行为或国家法律法规规定之其他情形;

3、双方按照本合同规定行使解除权的,可将通知张贴于商铺门口,或用挂号信或特快专递形式向对方工商登记的营业地址(个人的为籍贯住址)发出,自通知发出(含张贴)5日内视为到达并生效。

第十条 租金调整

甲方有权每年根据市场经济水平发展而作出适当的租金调整。调整比率可通过双方协调达成共识。

第十一条 违约责任

1、租赁期间,因特殊原因甲方须收回商铺自用或乙方不愿继续承租的,双方均可提前终止合同,但应提前10天通知对方,并适用保证金条款。

2、乙方擅自改变承租房屋结构或使用功能造成本商铺毁坏的,承担全额赔偿责任,还须负担由此造成的甲方预期租金损失。

第十二条 免责条款

租赁期间,如因政府管理或其他不可抗力的因素而影响甲乙双方履行租约的,合同可自然终止,甲乙双方均不需作出赔偿,在乙方交清其他应缴费用后甲方将如数退还按金给乙方。

第十三条 争议的解决

合同履行期间双方发生任何争议双方可协商解决,如协商不成,则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条 其他事项

1、《XX科技园商铺管理公约》为本合同之附件,具有与本合同同等之效力,乙方愿意遵守执行;

2、其他未尽事宜由双方协商另行签定补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

3、本合同甲、乙双方各执一份,经双方签名盖章后生效。

甲 方:**XX科技园有限公司

乙 方: (身份证号)

代 表 人:

代 表 人:

日 期:

日 期:

商铺租赁合同 篇2

甲方(出租方):______________联系电话:__________________________

乙方(承租方):______________联系电话:__________________________

一、甲方将:_________________________的商铺出租给乙方作为门面房使用,房租为每月人民币__________元整及租期内甲、乙双方过使用的水电费两部分组成(水电费按实际使用由乙方自行收费部门上交)。

二、商铺租期暂定______年,日期从___________年_________月______日起到______日为止,必须按季度付清租金,水电费按实际使用费用由乙方自行到收费部门上交,退租时,乙方必须出示结清的电水费收费发票。

三、商铺租金分为租费人民币陆佰元整及商铺出租期内甲、乙双方所使用的水电费(水电费按实际使用费用由乙方自行到收货部门上交)。

四、商铺使用保证金

1.交付第一季度租金的同时,乙方应另付保证金人民币伍佰元整(小写:________元人民币)。

2.本协议作为保证金收据,请妥善保管;当本期房租期满后,签订下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行,老协议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项

1.乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续,承担相关责任。

2.乙方应注意居住和经营安全,如乙方使用措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担。

3.电、水及其他设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,甲方可协助解决。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

4.乙方在租用期内,不得改变商铺结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复商铺原样,产生费用由乙方自理。并按违约处理。

5.甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款

1.协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回商铺(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),如因甲方提前收回商铺给乙方造成损失,由甲方全额赔偿乙方,并另支付违约金伍佰元给乙方。

2.乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,提前一个月提出退租协议,否则乙方另要支付违约金________元给甲方。

3.协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回商铺的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4.乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所有设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿额。

5.甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。

6.乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行甲方不予承认。

7.乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回商铺的同时续组方还将支付乙方应负担的'金额违约金及相关费用。

8.有效转让租期为合同内租期。

9.续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

10.转让交接,水、电及商铺内设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1.乙方在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金由双方协议商定。

2.在原期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回商铺,不再签约续租。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币伍佰元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回商铺并且乙方根据协议条款缴清各种费用所有应付款。

九、本租房协议为甲方双方的正式协议,以原件为准(复印件不能作为正式协议作用),如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于下式协议一并使用,具有同等法律效力。

十、本协议壹式两份,每份肆页,甲乙各方执壹份。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

___________年_________月______日___________年_________月______日

商铺租赁合同 篇3

合同编号:__________

出租方:_________________

法定住址:_______________

法定代表人:_____________

职务:___________________

委托代理人:_____________

身份证号码:_____________

通讯地址:_______________

邮政编码:_______________

联系人:_________________

电话:___________________

传真:___________________

帐号:___________________

电子信箱:_______________

承租方:_________________

法定住址:_______________

法定代表人:_____________

职务:___________________

委托代理人:_____________

身份证号码:_____________

通讯地址:_______________

邮政编码:_______________

联系人:_________________

电话:___________________

传真:___________________

帐号:___________________

电子信箱:_______________

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。

第二条租赁期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币________元整(________元)。月租金每平方米不得超过________元,每米柜台不得超过________元。

2.从第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年为________元,第三年为________元,第四年为________元)

3.为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:

第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

4.承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。

2.水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_____度,电表底数为____度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)

3.维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。

4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务

1.必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2.监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4.违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。

5.不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6.不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务

1.不得超出核准登记的经营范围。

2.必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3.不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。

4.文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。

5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6.必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7.禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8.自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2.租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。

第九条违约金和违约责任

1.若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

2.若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

第十条续租

1.承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

2.租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

3.承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。

第十二条合同的终止

1.本合同期限届满,双方不再续签合同的;

2.双方通过书面协议解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4.在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5.当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

7._________________________________________________。

第十三条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

第十四条争议处理方式

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十五条通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下:_____________________。

3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_____

____日。

本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

出租方(盖章):_________

法定代表人(签字):_____

联系电话:_______________

_________年______月____日

签订地点:_______________

承租方(盖章):_________

法定代表人(签字):_____

联系电话:_______________

_________年______月____日

签订地点:______________

商铺租赁合同 篇4

出租方(下称甲方) :______________联系电话:____________________________

承租方(下称乙方) :______________联系电话:____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址:_____________________________________________,建筑面积_________平方米。

第二条 租赁期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条 租金和押金

1、每年租金为人民币_________元整(_________元),经双方平等协商,预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。

2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

第四条 各项费用的缴纳

1、电费:由承租方自行缴纳电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,合同期满后承租方不再负责缴纳。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第五条 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

第六条 续租

1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知承租方,如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第七条 合同终止

1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

第九条 争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。

第十条 解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十一条 补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十二条 合同效力

本合同自双方签之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

出租方(盖章) ____________承租方(盖章) ____________

_________年_______月_____日_________年_______月_____日

私人商铺租赁合同样本(四)

出租方(下称甲方) :______________联系电话:____________________________

承租方(下称乙方) :______________联系电话:____________________________

甲方将 出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。

一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为_____年,从_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。

二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_______________元整,分月份缴纳,每月租金为_______________元整,乙方应在每月五日前缴清。

三:乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。

四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。

五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。

七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。

八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。

九:本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。

十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。

出租方(盖章) ____________承租方(盖章) ____________

_________年_______月_____日_________年_______月_____日

商铺租赁合同 篇5

出租方: (以下筒称甲方)

承租方: (以下筒称乙方)

甲方将 出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。

一:甲方店面包括二层租给乙方,租期为 年,从 年月 日到 年 月日止。

二:乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整,分月份缴纳,每月租金为壹仟元整,乙方应在每月五日前缴清。

三: 乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。

四:乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用,并负责维修,若有损坏,应照价赔偿。

五:租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。

六:租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必须征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。

七:租赁期间,乙方不得将店面转让给他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必须得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。

八:乙方租赁期间满,必须将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。

九:本合同订立之日,乙方交押金壹仟元给甲方,合同期满,如果乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。

十:本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。

本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。

甲方签字: 乙方签字:

身份证: 身份证:

联系电话: 联系电话:

签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日

简单商铺租赁合同阅读

出租方:________以下简称甲方

承租方:________以下简称乙方

经甲乙双方共同协商,乙方要求承包甲方在____________的门面____个,达成协议如下:

一、租金:共____个门面每个____元月,共____元月,交付时间为每月____日。开业前乙方还需向甲方交付押金____元,租期过后如对甲方的财产无损坏则由甲方退还,否则扣除。其它所有的税、费、水、电费包括租赁税等都由乙方承担。

二、经营内容:乙方经营饮食、娱乐及其它商业内容,但必须在国家政策法规允许的范围内执行,否则一切后果由乙方承担。

三、经营时间为____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后,在同等条件下乙方可优先承租。

四、其它事宜双方另行协商,此合同一式两份,双方签字具有法律效力。

甲方:________________ 乙方:________________

____年____月____日

商铺租赁合同 篇6

转让方(甲方):_______________

身份证号码:_______________

住址:____________________

受让方(乙方):_______________

身份证号码:_______________

住址:____________________

出租方(丙方):_______________

身份证号码:_______________

住址:____________________

根据我国《民法典》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议:

一、转让门面

转让门面位于__________,建筑面积__________平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自_____年_____月_____日起_____年_____月_____日止,月租金为__________元人民币,现甲方剩余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。

三、门面设施、设备的归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产

归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__________元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币__________元,(大写:_______________),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、交接条件、时间及方式

转让门面定于_____年_____月_____日正式交接。门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。

七、违约责任

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算

违约金:逾期交付天数__________元/天;超过30天甲方

仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数_____元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权。

转让方(甲方):__________受让方(乙方):__________出租方(丙方):__________

身份证号码:_______________身份证号码:_______________身份证号码:__________

住址:____________________住址:____________________住址:____________________

商铺租赁合同 篇7

出租方:________________合同编号:________________

签订地点:________________

承租方:________________签订时间:________年____月____日

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经双方协商一致,订立本合同。

第一条 租赁商铺的名称、位置及用途

出租方将(以下简称市场)____________商铺共________平方米____个商铺租赁给承租方作为经营场地,从事____________经营活动。

第二条 租赁期限

出租方从________年____月____日至________年____月____日将上述商铺及商铺内的设施交付给承租方使用,到期后收回。

第三条 租金、费用标准及计收方法

1、租金及综合管理费按商铺面积计收,其它各项费用按计费商铺数计收。

2、承租方所租商铺月租金为________元/平方米。

3、公用水电费每月________元/商铺(另设水电分表的商铺按实计收水电费,未设分表的,自用水电费按出租方测算的定额标准计收)。

4、空调费按每个商铺________元/月计收。

5、广告费按每个商铺________元/年计收。

6、综合管理费按租金总额的____%计收。

7、以上收费标准在本合同期满前保持不变。

8、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费每合同年度分四期收取,每期三个月,承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内交清。

第四条 保证金

1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉,签订本合同时,承租方须向出租方交纳保证金,标准为每个计费商铺________元,用于承租方承担可能发生的赔偿、违约责任。保证金不计息。

2、凡出现下列情况之一且承租方不服从管理、不接受相应的处理、拒不服从调解或不愿承担责任时,出租方有权从承租方保证金内先行支付其相应金额,支付后的保证金不足部分,承租方须从计算之日起三日内向出租方补足。未能补足的按出租方管理规定作违约处理。

(1)发生商品质量、服务纠纷且确属承租方责任的;

(2)承租方在经营活动中违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规的;

(3)擅自转让、转租、分租、转借、相互交换,或以其它方式改变商铺使用权的;

(4)未在出租方规定时间内办理有关手续的;

(5)其他违反本市场管理规定的行为。

3、承租方不再承租,从本合同终止之日起满六个月,凡未出现商品质量纠纷、违反国家法律法规和本市场管理规定等遗留问题,出租方在十日内将保证金退还给承租方。

第五条 出租方的权利和义务

1、出租方应按照国家法律法规制定本市场各项管理规定,并向承租方公布。对承租方的经营活动实行统一管理、监督、检查,并提供相关培训、协调等服务。有权对承租方违反本公司管理规定的行为做出批评教育、停业整顿、收取违约金、直至解除合同的决定。配合政府职能部门对承租方违反国家法律法规的行为进行处理。

2、维护市场正常营业秩序,统一日常营运管理。

3、负责市场内公用设施的维护保养,保证承租方的正常使用。

4、在营业时间内有偿提供租赁商铺以外的辅助设施和服务。

5、出租方如在租赁期内对本市场内商铺的布局进行调整、改建、扩建和维修等,出租方应于改建、扩建项目实施前二十天、维修项目实施前三天,书面通知承租方,承租方应积极配合。停业期间的租金、费用免收,已交租金、费用顺延使用。

6、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌的经营与变更具有核准权、界定具有解释权,有权对擅自更改本合同约定经营范围、品种、品牌的承租方进行检查、责令整改和处以违约金。

7、出租方对承租方在本市场内所售的商品质量有权进行监管和商品审验,并对合格的商品颁发商品审验证。

8、出租方有权对承租方按照《市场经营管理考评办法》进行考评,并依照考评结果,决定是否与承租方续签、缓签或不续签下一年度合同。

9、除不可抗力因素外,不能按时提供合同约定的经营场地,应向承租方支付违约金。违约金的计算标准为每日按月应交租金总额的____%计付。

第六条 承租方的权利和义务

1、承租方有权在合同规定的范围内独立从事经营活动,经营责任自负。未经同意不得以出租方名义从事任何活动。

2、承租方有权根据自己的经营需要依法招聘、使用和辞退营业人员,但招聘的营业人员应在所属管理部门办理登记备案,接受出租方培训后上岗。承租方应要求上岗的营业员遵守本市场的各项管理规定并保障营业员的合法权益。

3、承租方有权就市场经营管理提出建议和意见,参加本公司组织的各项公益活动。

4、承租方在经营中必须严格遵守国

家的法律法规和本公司的各项管理规定。亮证亮照(含营业执照、商铺号标识、卫生许可证、税务登记证等),诚信经营,履行 “玉桥市场不满意退换货”服务承诺,自觉使用国家统一标价签,规范标价,使用本市场统一的信誉卡,做好售前、售中、售后的服务。

5、承租方必须按本市场规定的营业时间经营,不得迟到早退。未经同意,不得随意停止营业(另在春节期间也必须按本市场统一安排的作息时间,按时到场营业)。

6、承租方必须在核准的经营范围内从事经营活动,不得擅自更改合同约定的经营品种、品牌,如需更改,须向出租方提出书面申请,并得到核准。

7、承租方所售商品须接受出租方监督管理和商品审验,并按要求明示审验证。

8、承租方须接受出租方《市场经营管理考评办法》的考评,并同意出租方在本合同期内按照《市场经营管理考评办法》的考评结果给予的处理意见,。

9、按时交纳合同约定的租金和各项费用。逾期须交纳违约金。违约金按本期应交租金和各项费用总额的____%/天计付。

10、承租方必须妥善使用、维护租赁财物和公共设施,不得擅自改变商铺结构,不得擅自变更、增减和移动任何设施。商铺内的设施如人为损坏或遗失,按原价赔偿。确因营业需要,增加水电设施和改造商铺,应向出租方提出书面申请并附图纸,征得出租方同意,办理好有关手续后方可实施。如遇出租方对商铺提出整体或局部统一装修要求,承租方须积极配合和服从。

11、承租方不得擅自转让、转租、分租、转借、相互交换或以任何方式改变商铺的使用权。如需转让商铺、委托经营须如实填写书面申请表,经出租方同意,按照出租方规定相关程序,交纳有关费用后方可办理。

12、承租方必须遵守消防管理法规,配备合格的灭火器,费用自理。不得在场内吸烟并有义务劝阻消费者的吸烟行为。

13、承租方应办理在本市场内经营活动中所涉及的自有商品财产综合保险。

14、承租方不得将本合同及有关证件对外进行有偿抵押或作证明身份凭证,否则一切后果由承租方承担。

15、承租方有义务向出租方如实提供当期经营业绩,履行与本市场签订的各项责任书的义务。

第七条 合同的续订、变更、终止和解除

1、本合同到期后自动终止。承租方如需续租商铺,应提前两个月向出租方提出书面申请,经出租方同意,方可重新签订租赁合同。

2、在租赁期内,如遇特殊情况,承租方要求提前终止合同,必须在终止日期前一个月书面通知出租方,并承担违约责任,扣除相应的保证金,办理好所有退租手续后方可离场。

3、在租赁期内承租方出现下列情况之一,出租方有权解除合同,已交租金、保证金不退。

(1)违反工商、税务、物价、劳动、卫生、治安、消防、计划生育、特种行业管理等法律法规,经书面警告及经济处罚仍不纠正的;

(2)承租方在经营活动中擅自停业,带走由本公司统一办理的营业证照、税务登记证和文件的;

(3)擅自转让、转租、分租、转借、相互交换,或以其它方式改变商铺使用权,且拒不服从本公司管理的;

(4)累计三次逾期交纳租金和各项费用或一次逾期十天以上不交租金和各项费用的;

(5)违反本公司管理规定造成严重后果的。

4、在租赁期内,经双方协商一致,可以对本合同相关条款进行变更但须以书面形式进行确认。

5、不再续订合同,承租方必须在合同终止日前一周内办理完退场手续。

第八条 其它约定

本合同签订后,双方应严格遵守,若有违约,按《中华人民共和国合同法》、政府有关部门关于市场管理的法律法规和本合同约定及本市场的管理规定处理。

第十条 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决,协商不成,由本合同鉴证机关调解,调解不成,可向合同签订地所属人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效

本合同双方签字盖章,经所属工商行政管理机关鉴证后生效。本合同一式四份,出租方执二份,承租方执一份,工商行政管理机关一份。

出租方:(章)____________承租方:(章)____________

负责人:____________负责人:____________

鉴证意见:____________

鉴(公)证机关(章)

经办人:____________

时间:________年____月____

商铺租赁合同 篇8

出租方方(以下称甲方):

承租方(以下称乙方):

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条 房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址:平塘县 通州镇 农贸市场 ,建筑面积约80 平方米。

第二条 租赁期限

租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。乙方有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2. 乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;合同期满后,如甲方方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限:

.每年租金为为人民币壹 万壹 仟壹佰捌拾元整(¥11180 元)。

第四条 租赁期间房屋修缮

甲方方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,甲方方概不负责。如承租方不再使用甲方方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳

1. 水电费:由乙方自行缴纳;电费 水费 (水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

2. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

3. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条 甲方与承租方的变更:

1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方征得甲方同意。

第七条租赁期间,乙方应注意安全、防火、防盗、

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即通知甲方。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 本合同双方签字盖章后生效,

本合同共_2__页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

实用版房屋承包租赁合同


想要承包别人的房屋来出租要就给签好一份合同,今天小编就给大家来分享一下承包合同,希望大家来一起参考哦

房屋出租承包合同范本

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。

第二条 租赁期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条 租金和租金交纳期限:

1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元,每米柜台不得超过_________元。

2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四年为_________元)。

3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金额约定如下:

第一期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

第二期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

第三期:租金为_________,付款时间为_________年_________月_________日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳

1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条 在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条 在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条 出租方与承租方的变更:

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。

第九条 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

第十条 续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条 合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。

第十二条 合同的终止

1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

7、_________。

第十三条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

第十四条 争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十五条 通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下:_________。

3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条 解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十七条 补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十八条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

出租方(盖章):_________ 承租方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

联系电话:_________联系电话:_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

有关于房屋出租承包合同

合同编号:_________

出租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

职务:_________

委托代理人:_________

身份证号码:_________

通讯地址:_________

邮政编码:_________

联系人:_________

__县__乡__村__组,以下简称甲方:

承包户主__,以下简称乙方。

为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据中央(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

第一条 承包土地的面积、地点、等级

甲方将__亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__,东至__,西至_,南至__,北至__。其中,一等地__亩,二等地__亩,三等地__亩,四等地__亩,。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。

第二条 承包期限

承包时间共__年,从__年__月__日起,至__年__月__日止。

第三条 乙方的权利义务

1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。

2.乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。

3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售____斤,____,____斤____,____斤____,。交售时间是____。每年向国家缴纳农业税__元,纳税时间是___。乙方必须每年向甲方上交公积金__元,公益金__元,管理费__元,上交时间为每年的__月__日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。

(本条亦可采取列表形式,见后)

4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交三全和完成义务工任务。

5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。

6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。

第四条 甲方的权利义务

1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。

2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。

3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。

第五条 违约责任

1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的__%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。

2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。

电话:_________

3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的__%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。

第六条 不可抗力

乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。

第七条 其它

_____________________________________

本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,送村委员、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)各留存一份?甲方:__县__乡__村__组(公章)

代表人:__(盖章)

乙方户主:__(盖章)

__年__月__日订

传真:_________

帐号:_________

电子信箱:_________

承租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

职务:_________

委托代理人:_________

身份证号码:_________

通讯地址:_________

邮政编码:_________

联系人:_________

电话:_________

传真:_________

帐号:_________

电子信箱:_________

房屋承包租赁合同

出租人(甲方):__________________ 承租人(乙方):__________________

证件编号:_______________________ 证件编号:_______________________

联系地址:_______________________ 联系地址:_______________________

联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。:

第一条 房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。

第二条 租赁期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条 租金和押金

1、每年租金为人民币_________元整(_________元)。

2、从第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元,第三年为_________元,第四年为_________元)。

3、租金按月缴交。乙方须每月――日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后,只开具普通收款收据给乙方作为凭证,甲方不负责提供任何税金发票(税金由乙方支付)

4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方_________天的宽限期,从第_________天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳

1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条 在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条 在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条 出租方与承租方的变更:

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。

第九条 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

第十条 续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条 合同中止

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金_________元。

第十二条 合同终止

1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;

2、双方通过书面协议解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

7、_________.

第十三条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

第十四条 争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向_________人民法院起诉。

第十五条 通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下:______________________________________________________.

3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条 解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十七条 补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十八条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

出租方(盖章):_________ 承租方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

联系电话:_________ 联系电话:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点:_________

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