住房买卖合同范文模板。
建质量效益之路，创质量效益之业，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，您知道合同都有哪些基本种类吗？下面的内容主题为住房买卖合同范文，是合同范本网为你整理的，有需要的朋友就来看看吧！
住房买卖合同范文 篇1
卖方：(以下简称甲方)，身份证号：
买方：(以下简称乙方)，身份证号：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条房屋价格及其他费用：
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万元整(￥);
第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;
第四条特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条本合同附二、三楼平面图;
第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签印)：____________住址(工作单位)：联系电话：________________
乙方(签印)：__________
联系电话：________________签订日期：____年_____月_____日
住房买卖合同范文 篇2
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在房屋院落出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：
东邻：
西邻：
南邻：
北邻：
登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：
三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_______________；即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益全部归乙方所有。
八、其它
1、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
3、本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方：_______________身份证号：________________
住址：____________________电话：____________________
乙方：_______________身份证号：________________
住址：____________________电话：____________________
村委会意见：______________
村委会盖章：______年___月___日
住房买卖合同范文 篇3
转让方(以下简称甲方或卖方)：
工作单位:住址: 身份证号:
受让方(以下简称乙方或买方)：
工作单位:住址:身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于 路 号单元层室，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。
第二条 转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币)。
第三条 付款方式
双方一致同意购房款由乙方首付(人民币) 元整，大写(人民币)。剩余15万元由乙方替甲方偿还许昌银行按揭贷款（时间从20xx年月日至20xx年月日），乙方必须在20xx年 月 日前将银行贷全部还清并同甲方办理过户手续。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在商定时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理过户手续相关费用由乙方承担。
第六条 甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋首付购房款、房屋维修基金款、天然气管道安装费、契税及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。合同生效后，甲方不再承担任何费用。
第七条 乙方的承诺保证
乙方保证按时替甲方偿还许昌银行按揭贷款，还款日为每月的19日，还款时限为20xx年月日至20xx年月日，并保证在20xx年月日之前将余款全部还清和配合甲方办理过户手续。合同生效后，之后所产生费用将全部由乙方承担。
第八条 违约责任。
甲方违反本合同约定，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内替甲方偿还许昌银行按揭贷款，未能在20xx年月日之前将余款全部还清并配合办理过户手续， 甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条
担保人：
甲方：
年 月 日
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
乙方： 年 月 日
住房买卖合同范文 篇4
卖方:(甲方)___________
身份证号：_____________
买方:(乙方)___________
身份证号：_____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为"_______号"纯私产。
2、甲方所售房屋位于__________________。
3、甲方所售房屋建筑面积________平方米。
第二条房屋价格及其他费用：
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_______________。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费、公证费及一切中间、中介费用由乙方负担。
第三条付款方式：
乙方一次性支付甲方购房款________元整，甲方向乙方出具收款收据，此合同就此生效。
第四条房屋交付及其他约定
1、甲方须在____年____月_____日前向乙方交付净房。
2、合同及委托书签订后，甲乙双方须到公证处公证。
3、委托书规定的受托人全权办理房屋的过户及交易手续。
第五条乙方逾期付款的违约责任：
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款____%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的_____%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价___%的违约金。
第七条产权纠纷的解决
甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，甲方必须退还乙方之前支付的购房款，并向甲方支付购房款____%违约金。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地大同市人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________
甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
电话：_______________________ 电话：___________________________
传真：_______________________ 传真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
住房买卖合同范文 篇5
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】
【委托代理人】 【委托代理人】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以 出让 方式取得位于江永县火车站新城区土地使用权，【土地使用权出让合同号】为
该地块土地面积为 平方米，规划用途为“商业”用地，出卖人经批准，在上述土地上建设商品房，现定名“江永县火车站新城区农副产品交易中心”。
第二条 买受人所购商品房的基本情况
为本合同第一条规定项目中的：第 栋 第 号。
该商品房的用途为 ，属框架剪力墙结构，层高为 3 米，该栋建筑建筑层数为 3 层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房合同约定建筑面积共 210 平方米，其中：套内面积 平方米，公共部分与公用房屋分摊面积 平方米(以房管部门实际测量为准)。
第三条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按建筑面积计算商品房价款，该商品房单价为人民币每平方米 元 ，总金额计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
上述房款不包括办理产权、土地分户等税费、契税、维修基金、也未包括办理银行按揭相关手续费用和水、电、气、通讯等开户费用。
第四条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(套内建筑面积加公摊面积，本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，在总建筑面积的1%之内，双方互不找补;面积差异在1%以上，双方同意按房屋所在地房管部门实际测量的面积(含差异1%的面积)乘以本合同第四条所列单价，计算总价款后多退少补。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第 种方式按期付款
(一) 一次性付款 。
(二) 银行按揭付款
1、 本合同签订当日，买受人向出卖方缴纳首付款，计人民币： 元(大写拾仟拾。
2、 余款计人民币人须在签定本合同15日内向出卖人提交办理银行按揭的有关资料和交纳相关费用。买受人逾期不交办理银行按揭所需资料、所需资料不符合要求、买受人不符合银行按揭贷款条件，导致不能及时办理完毕银行按揭贷款，责任由买受人承担。
(三)其他方式
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付清房款，则视为买受人违约，出卖方有权解除合同，且不退还已付房款。如经买受人申请出卖人同意继续履行合同，按下列方式处理：
1、 按逾期时间，分别处理(不做累加)
(1)逾期在 30 日之内，自本合同规定的应付房款期限之第二天起至全额支付应付房款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款的万分之 一 的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按日累计应付房款的万分之 一 向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付房款期限之第二天至实际全额支付应付房款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款万分之 一 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、 买受人逾期超过出卖人有权将此商品房另售他人，同时还将按第七条第1条第(2)中的相关规定追究买受人的违约责任。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额。
第八条 交付期限
出卖人应当在 20xx 年 10 月 31 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。如遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的，双方可以据实延期。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理：
按逾期时间，分别处理(不做累加)
(1)逾期不超过 30 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之 一 的违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过 180 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的万分之 一 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之 一 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
按揭付款方式的客户，如在约定的交房日期届满之日，按揭贷款没有到位，房屋交付使用日期顺延至按揭贷款到位之日。
第十条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起 30 日内，书面通知买受人：
该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向。
买受人有权在通知到达之日起 30 日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起 30 日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 30 日内将买受人已付款还给买受人;买受人不退房的，视为买受方接受规划设计变更。
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：买受人应在接到出卖人通知之日起七日内到出卖人指定的地方办理交接手续，逾期视为买受人自动接受交房，由此所发生的一切责任及费用由买受人承担。
由于买受人的原因，未能按期交付，双方同意按以下方式处理：
1、 视为出卖方按通知买受方的交房时间完成交接;
2、 物业管理费用按物业公司规定办理;
3、 如买受人有欠款未付清，按本合同第七条的有关规定处理。
第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后 360 个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖方承诺自买受方提供齐全办理产权的所有资料，并缴清办理权证所需费用之日起360个工作日内办理妥当房屋产权证。
第十四条 保修责任
买受人购买的商品房为 的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
第十五条 双方约定事项：
1、物业管理公司由开发商签定物业管理公司;jHt868.CoM
2、物业管理费用由物业管理公司统一规定收取，并服从物业管理公司的统一管理;出卖人须同时签订《前期物业服务协议》，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力;
3、办理产权证、土地分户等税费、契税、维修基金、办理银行按揭相关手续费用和水、电、通讯等开户费用由买受人承担收费标准，按相关部门规定统一收取;
4、为了遵守执行有关条例，小区管道液化气采用集中供应到户，开户费用买受人按液化气公司统一准标收取配套设施费。
5、出卖人可根据银行规定为符合条件的买受人申请办理房屋按揭贷款，买受人保证按期归还贷款，否则由此造成的责任概由买受人承担。房屋交付前，由出卖人提供按揭贷款担保，房屋交付后，该担保自动解除，并转为由买受人所购房屋产权交银行进行抵押担保;
6、本合同中的房屋买卖不含出卖人投资的停车位、所在栋的广告位、管理用房以及交房标准以外的公共配套设备及用房;
第十六条 买受人的房屋仅作 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构用途和使用。在装修和使用过程中有改变墙体、地面结构、用途、外墙等变化需经物业管理公司签证认可，否则由买受人承担所产生的责任和后果，除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积承担义务。
第十七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十八条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十九条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十条 本合同连同附件共 11 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：
出卖人 份，买受人 份。
第二十一条 本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)： 买受人(签章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】
【委托代理人】 【委托代理人】
(签章) (签章)
年 月 日：
住房买卖合同范文 篇6
甲方(出租人)：
身份证号码：
乙方(承租人)：
身份证号码：
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于 的.房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。
二、本房屋月租金为人民币 元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初 日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用()，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向 人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
电话：
电话：
年 月 日
年 月 日