商业用房租赁合同

商业用房租赁合同(通用8篇)。

为了更好适应社会的变化，为了让人们的经济活动不受非法侵害，合同的地位不可替代。在双方意见一样的时候，制定合同显得十分必要，如何拟合同？欢迎你阅读与收藏。

商业用房租赁合同 篇1

出租人：__________________________

联系电话：____________________

承租人：__________________________

联系电话：___________________

甲方在_________有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。

一、甲方愿将位于______的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间：

租赁时间从_________年______月_______日起至_________年______月_______日止，租赁期限为________年。

四、租金

门面月租金双方协商为________元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增________，不准拖欠和以各种理由拒交。

甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位________，电表底数度数________。

五、租赁责任

乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。

合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

六、违约责任

乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：

七、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方：________________

乙方：_________________

_________年______月_______日

_________年______月_______日

商业用房租赁合同 篇2

出租人:（以下简称甲方）

联系地址：邮政编码：

联系电话：

承租人：（以下简称乙方）

身份证号码:

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和其他规范性文件的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙双方友好协商一致，就商铺租赁事宜签订本合同，以资双方共同信守。

第一条租赁标的物

1.1项目地址位于张家港市”。

1.2甲方同意将项目路层商业铺面（以下统称“该商铺”）租赁给乙方用于商业经营使用，该租赁场地的具体位置范围见附图红色填充所示范围，乙方同意承租该商铺。（租赁场地的房号最终以房屋测绘报告为准。）

第二条租赁面积及经营范围

2.1租赁面积：该商铺承租建筑面积平方米，最终以房屋测绘报告确认的建筑面积为准。

2.2乙方租赁该商铺后，只能从事经营活动，除取得甲方的书面同意外，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

2.3楼梯、通道、公共场地、共用部位等，乙方不得擅自占用。

第三条商铺的交付时间、开业时间及营业时间

3.1乙方必须于20xx年8月20日前自行到甲方办理该商铺交接手续（因甲方原因逾期交房的租期相应顺延）。商铺交接条件以该商铺现状为准，甲、乙双方现场交接，商铺内任何形式的整改在取得甲方和相关政府部门审批同意后由乙方自行负责实施。

3.2乙方未按约定的时间到甲方办理交接手续的，其责任自负，且甲方给予乙方的租金优惠政策期间不顺延，仍以约定的交接时间期满的当日起计算，但非因乙方的原因造成的延误除外；如因甲方原因造成延期交付的，本合同约定的租赁期相应顺延，且甲方给予乙方的租金优惠政策期间同时顺延。

3.3若乙方逾期超过30天（包括30天）仍不办理交接手续的，则本合同自行终止，甲方可以另行将该商铺租赁给第三方而不再通知乙方，同时甲方有权追究乙方的责任，包括但不限于扣除或没收保证金，乙方还需赔偿由此给甲方造成的损失。

3.4乙方必须在交房后1个月内完成装修工程并开业。

3.5该商铺营业时间按甲方或甲方委托的管理单位要求的时间进行，公众假期及周末照常营业，乙方保证遵守上述统一营业时间。

第四条商铺租赁期限

4.1该商铺租赁期限为36个月，即20xx年9月20日到20xx年9月19日（其中20xx年8月20日至20xx年9月20日为装修优惠期。因甲方原因逾期交房的租期相应顺延）。租赁期满前6个月，乙方应书面通知甲方是否续租该商铺，如双方同意继续租赁的，双方应在租赁期满前3个月内签订该商铺续租合同；如乙方未在租赁期满前6个月书面通知甲方续租该商铺，或者乙方书面通知续租该商铺后双方在租赁期满前3个月未能就该商铺签订续租合同的，视为乙方不再续租，甲方有权将该商铺另行租赁给其他第三人。任何一方不同意继续租赁该商铺的，乙方应在租赁期满后7日内将该商铺恢复原商铺状态后交还给甲方或业主（双方另有约定除外）。若该商铺在租赁期内已经出售给第三方的，则有关续租事宜由乙方与第三方商谈，甲方应予协助。

第五条商铺租金、物管费及其它费用的收取方式（本合同约定货币为人民币）

5.1该商铺计租面积按建筑面积计算：约平方米，最终以房屋测绘报告确认的建筑面积为准。

5.2从20xx年9月20日起，租金情况列示如下（以下租金按235.69平方计算，最终以房屋测绘报告确认的面积为准）：

5.3该商铺租金双方约定按照每十二个月为一个计租档期。即20xx年9月20日至20xx年9月19日作为第一计租档期。

5.4租金的支付方式为先付费后使用。计租档期收取金额及时间如下：

各期租金均在每一期开始提前十五日由乙方主动到甲方或甲方指定的公司缴纳，实行先缴纳租金后使用。

5.5为规范乙方的履约行为，乙方在签订本合同签定后15日内缴纳履约定金￥6600元（大写：陆仟陆佰元整）在房屋交房后自动转为履约保证金。当租赁期满或中途终止合同后，经确认乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还该商铺并结清全部费用后7日内将履约保证金及租赁定金不计利息全部返还给乙方，如乙方有违约或者有欠费的，甲方在扣除违约金、损失及欠费后将剩余部分不计利息全部返还给乙方。

5.6如乙方未按约定交付租金的，甲方可以将乙方交纳的履约保证金直接冲抵乙方应缴租金；若履约金不足以支付应缴租金的，甲方有权进行追讨。

5.7物业管理费按建筑面积计算1.8元/平方米·月计收，424元/月（大写：肆佰贰拾肆元整）（最终月物业管理费以房屋测绘报告确认的建筑面积及月物业管理费单价按实计算；以当时物业公司收费标准为准，不含中央空调费）乙方应主动到物管公司缴纳，缴纳时间与租金缴纳时间一致，其中优惠期期间的物业管理费在本合同生效时一次性交清。在租赁期内，如物业管理公司对物业管理费收费标准进行调整的，乙方同意自调整之日起按新的收费标准交纳物业管理费。

5.8乙方使用的水、电、气、通讯、有线电视等（如有），由乙方负责承担（含公摊水电费用）。其中水、电、气等（如有）费用由物业管理公司代收或者自行缴纳，如物业公司代收乙方应在每月的20日前将上月使用的水、电、气等（如有）费支付给物业管理公司；如自行缴纳水、电、气、通讯、有线电视等（如有），由乙方直接支付给相关部门，物业管理公司不再代收。乙方未按时交纳相关费用致使被停止使用的，其责任及损失由乙方自行承担。乙方在交还该商铺时必须结清前述所有费用，否则乙方应当承担违约责任，甲方还可以直接从履约保证金中扣除所欠费用。

5.9在约定的租赁期限内，乙方因经营而发生的工商、税务及其他费用、处罚等由乙方自行承担。

5.10在乙方进场装修之前，乙方或者乙方保证装修施工单位向甲方或者物业管理公司交付人民币10000元（大写：壹万元整），作为装修保证金。如乙方或者装修施工单位在装修过程中，未经甲方和物业管理公司同意损坏了甲方现有的设备和房屋结构，甲方将合理计算损坏额（若乙方不认可，则乙方应提供政府有关部门核准的结果经甲方确认为准）后，在乙方或者装修施工单位缴纳的装修保证金中抵扣作为赔偿。若赔偿额超过装修保证金，则甲方保留追讨的权利。剩余的装修保证金或乙方装修施工单位未发生上述行为而保存的全额保证金，甲方应于乙方开业之日起一月内无息退还给乙方或者装修施工单位。

第六条租赁场地装修及设施设备

6．1乙方应当按时办理该商铺交接和装修入场手续，乙方不及时办理入场手续造成装修时间延误，其责任自负，且本合同约定的该商铺装修期、优惠期不顺延，但属甲方的原因造成的延误除外。

6．2乙方经营所需装修、装饰由乙方自行负责并承担全部费用，且装修档次和效果应与甲方商业街和居住小区吻合，装修方案报甲方审核通过。乙方装修不得破坏房屋主体结构以及现有设备，若需改变商铺的内部结构、外墙立面或安装对商铺结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资费用由乙方自理；退租时除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

6．3乙方自行负责商铺场地内部装修，所有装修需经规划、消防、环保、城管等部门审批同意，确保装修符合规划、消防、环保、城管等要求；同时图纸需交甲方一份备案。甲方向乙方提供商铺的供电（含备用电）、供水有关资料；乙方涉及商铺水电系统的接驳、更改或搬移时，甲方可派专职工程人员配合，费用由乙方承担。该商铺装修、经营乙方应满足环保、消防要求，相关设施设备由乙方负责完善，且所涉及的环保、二次消防施工及手续办理等由乙方自行负责。

6．4甲方向租赁场地提供35Km；水、电以水、电表为界，水、电表及以后的管道设施由乙方安装和承担费用；

7．7乙方广告灯箱的照明用电，其安装及电费均由乙方自己承担。

7．8租赁期内，甲方有权将该商铺抵押、转让，甲方抵押、转让该商铺时不再另行通知乙方，乙方自愿同意放弃该商铺的优先购买权；但甲方转让该商铺时，需要求受让人继续履行本合同，并保证本合同的有效性。甲方有权在租赁期内，带领有购买意向的客户进入该商铺内查看。租赁期内，如甲方将该商铺部分或者全部转让给第三方的，对于已转让的商铺乙方同意由受让后的第三方作为出租人按照本协议约定的权利义务继续履行（具体开始履行时间以甲方通知为准），如甲方要求另行签订权利义务转让协议，乙方同意按甲方按要求及时与甲方、受让后的第三方签署权利义务转让协议。

7．9租赁期间，该商铺出现主体结构、地基基础工程质量问题所需的维修以及室外大修和公共部分的供水、供电、供气（如有）、消防等设施、设备的日常维护由甲方（或业主）承担。因该商铺出现主体结构、地基基础工程质量问题或者甲方（或业主）履行维修、维护义务造成乙方停业的，甲方免收乙方停业期间的租金，不再承担乙方其他损失。

7.10为维护项目的整体利益，甲方或物业管理公司有权采取相应安全管理等措施，乙方应积极配合。

7.11甲方或甲方授权的单位有权对乙方使用的房屋、工程结构、设备设施进行检查，监督乙方的合法使用和维修维护。

7.12因乙方经营活动侵犯到甲方或其他商户合法权益时，乙方应当承担赔偿责任；情节严重的，甲方有权单方终止本合同。

7.13因维修养护、安保、消防、抢修以及公共利益等原因，甲方或甲方指定的人员需要进入或通过该商铺的，乙方应当配合和支持，如乙方拒绝甲方或甲方指定的人员进入而造成维修养护、安保、消防和抢修等无法进行的，乙方应当承担由此造成的责任及损失；紧急情况下，甲方或其授权人有权不经乙方同意，直接进入或通过该商铺；但甲方或甲方指定的人员进入或通过不得损坏该商铺内的相关设施、设备、物品，否则甲方负责赔偿，法定紧急避险情况除外。

7.14在事先通知乙方后，甲方有权在租赁期满或续租期满前六个月内，带领新租户进入租赁商铺看房。

7.15甲、乙双方的权利义务及合作条件，均以本《租赁合同》相应条款约定为准，所有口头许诺或承诺均无效。

第八条乙方责任

8．1乙方应按合同规定按时如数支付租金及其本合同中明文规定应支付的各种费用。乙方不得以物业管理等任何理由拒绝支付租金、保证金等费用。乙方不得向甲方要求减免任何需缴付的合同内规定的费用。

8．2未经甲方书面同意，乙方不得将承租的商铺转让、转租、分租、转借他人使用或擅自调换使用。

8．3租赁期间，乙方不得擅自改变商铺内甲方提供的设施结构，因乙方的过错造成场地损坏的，乙方须负责修复或赔偿因此给甲方造成的经济损失。

8．4租赁期间，乙方应为其使用场地的财物购买财产保险及第三者保险，并对其场地内的物品、现金、设备负责保管，如有损坏或遗失，概由乙方负责，与甲方无关。

8．5乙方在租赁期内不得进行违法活动，因此发生的一切经济和法律责任均由乙方承担。未经甲方及相关部门书面同意，乙方不得占用该商铺以外的其它场地及公用场所。

8．6乙方租赁场地的平面布置须根据甲方已出租的现状及原始条件进行综合考虑，处理好水、电、气、通讯、排水等管线的布置，以满足双方的基本要求。该商铺正常经营需完善的消防通道由乙方自行负责解决，经营所需的二次消防手续由乙方自行办理，甲方不负任何责任。

8．7除可移动的设备外，租赁期届满或者中途终止合同时，乙方对该商铺的装饰、装修及自行安装的设施设备（含乙方出资安装的燃气等设施设备）等全部无偿归甲方所有（另有约定除外），如需办理转移手续的，乙方应无条件协助甲方办理转移手续，否则甲方有权不退还履约保证金。属乙方自行安装的可移动设备和该租赁商铺内属乙方自有的设施、设备、工具、物品等，乙方应在租赁期届满或者中途终止合同后七日内自行到该商铺内拆除并搬离该商铺，逾期视为乙方放弃所有权，其所有权无偿归甲方所有，甲方有权自行处置；乙方应爱护并合理使用该商铺，对该商铺及设施设备进行维护、保养，乙方退还房屋时，应保证该商铺及装饰、装修和其他设施、设备完好、整洁并能够正常使用，否则由乙方负责恢复并承担恢复所需费用，甲方也可以从履约保证金中扣除恢复所需费用后另请他人修复，如履约保证金不足，由乙方在甲方通知后5日补足，乙方未按时补足的，每日按应付额的千分之三计算承担违约责任。

8．8在乙方收到甲方依据本合同规定发出的终止租赁合同，收回租赁商铺通知之日起7日内，乙方未终止经营活动或者未将该商铺交还给甲方的，甲方有权采取任何有效行为，终止乙方经营活动并收回该商铺；如乙方在此期限内未将该商铺内属乙方所有的设施、设备、工具、物品等撤除，视为乙方放弃所有权，其所有权无偿归甲方所有，甲方有权进入租赁商铺处置场地内之设施、设备、工具、物品等并将相关人员清理出场，由此所造成的一切损失均由乙方自行负责。甲方按本条约定收回该商铺的，乙方对该商铺的装饰、装修及自行安装的设备全部无偿归甲方所有；如甲方收回该商铺时，发现该商铺及设施设备有损坏的，乙方还应承担恢复所需的费用。

8．9本物业已由物业管理公司进行物业管理。乙方应当遵守国家及物业管理公司制定的物业管理相关规定并接受和服从物业管理公司的物业管理，乙方违反物业管理规定的，由此造成的责任及损失由乙方承担。

8．10乙方租赁该商铺后，应当满足法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件并取得相应的资质后方可正式经营；不具备安全生产条件或者未取得相应的资质的，不得使用该商铺从事经营活动。租赁期间，其租赁范围内的消防安全、门前“三包”、综合治安及生产经营安全、保卫等由乙方负责并承担全部责任，乙方必须执行国家及地方有关部门规定，同时还需服从甲方和物业管理公司的监督检查。

8.11乙方租赁该商铺后，必须按照国家规定办理经营所需的相关手续、证照等（如文化经营许可证、消防手续、环评手续、卫生许可证、营业执照、税务登记证等），依法经营，经营中的一切债权债务及责任由乙方承担，与甲方无关。如果该商铺的实际经营者与承租方不一致的，则本合同约定由乙方承担的义务，乙方应保证实际经营者同意与乙方共同承担连带责任，否则，甲方有权单方解除本合同，由此造成的损失由乙方承担。经营所需的广告、环保、消防等手续由乙方办理并保证满足其条件。

8.12若该商铺用途为餐饮的（如该商铺未设置烟道的，乙方不得经营餐饮），乙方必须安装地上式成品隔油池，并对油、烟、垃圾等污染进行治理确保符合排放要求，不得将油污、垃圾等直接排放到下水道，防止管道堵塞；否则由此产生的责任及费用由乙方承担。

8.13如甲方或者物业管理公司在该项目内举办活动（如节假日活动、小区庆典活动等）需要乙方对该商铺进行装点、修饰的，乙方应当积极配合，并按要求进行装点、修饰。

8.14租赁期内，该商铺内出现的除主体结构、地基基础以外的其他工程质量问题，由乙方自行负责维修；该商铺内的装修（含乙方自行装修部分）及供水、供电、供气（如有）、排水、消防等设备、设施的日常维修、保养、维护由乙方负责；因乙方维修、保养、维护不力造成的责任及损失由乙方承担。因乙方原因造成房屋的人为损坏由乙方负责修复或承担其维修费用，造成其他损失的，还应赔偿损失。

8.15因可能会出现大雨或暴雨等自然灾害，乙方在装修、经营时应采取相关措施，防

止雨水进入商铺内，否则由此产生的责任及损失由乙方承担；为减少损失，请乙方不要直接在地面上设置或安放不能承受雨水侵泡的物品、设施、设备等，以防止损失扩大。

第九条违约责任

9.1租赁期间，乙方擅自提前终止本合同，或者因乙方责任甲方根据本合同约定单方终止本合同的，若乙方在合同履行期间（20xx年9月20日至20xx年9月19日）单方面解除合同的应当一次性补偿甲方80000元（大写：捌万元整）并向甲方按当年月租金计算（如果租赁期在20xx年9月20日至20xx年9月19日，则按30元/平方米/月）支付5个月租金作为违约金，并且乙方缴纳的履约保证金不予退还，乙方的装饰、装修无偿归甲方所有。若甲方擅自提前终止合同，或者因甲方责任乙方根据本合同约定单方终止本合同的，甲方应当向乙方按当年月租金计算支付5个月租金作为违约金，并且乙方缴纳的履约保证金双倍返还，对甲方书面同意乙方进行的装饰、装修甲方按乙方使用的年限折旧后给予补偿（双方确认乙方装饰、装修按5年平均折旧完，装饰、装修总价款依据乙方提供的符合税务要求的合法票据及现场实际情况由双方协商确定，协商达不成一致的，可申请双方认可的评估机构评估确定），未经甲方书面同意乙方擅自进行的装饰、装修甲方不给予任何补偿，全部无偿归甲方所有。

9.2甲方在对公共水、电等设施设备进行检修时应提前10天书面通知乙方（自来水公司、电力局停水、停电按相关部门通知）。否则，因甲方人为原因，造成该商铺停水、停电致使乙方不能正常经营的，则任何一项每发生一次超过10个小时，甲方应赔偿乙方因停水、停电原因而造成的实际营业损失（实际营业额甲乙双方据当时经营情况协商议定）；连续停水、停电超过20天的，乙方有权解除本协议并有权收取甲方等值于该商铺3个月租金的违约金，对乙方的装修费用甲方按使用年限折旧后给予补偿,非甲方人为原因或本合同另有约定造成停水、停电的除外。

9.3乙方未能按照本合同规定按时交纳租金和其他费用的，按逾期未缴纳金额每天千分之三累计计算支付违约金（逾期缴纳水费、电费的，还应按供电部门、供水部门的规定承担罚金）；逾期十五天（含十五天）仍未缴清的，甲方有权停止乙方的用水、用电；因停水、停电给乙方造成的损失及影响由乙方自行承担，与甲方无关。停电、停水期间，甲方对该商铺的租金、物业管理费及违约金照常计收。逾期超过30天,甲方有权单方面终止合同。

9.4乙方未按本合同约定按时交还租赁商铺的，每逾期一日按日租金（日租金按当年月租金除以30天进行计算）的1.5倍累计计算承担违约金。因乙方原因甲方按本合同约定单方终止合同的，本合同自甲方通知送达之日解除，解除后乙方应在7日内撤场并将该商铺交还甲方，否则每逾期一日按日租金（日租金按当年月租金除以30天进行计算）的1.5倍累计计算承担违约金。

9.5除甲方原因造成外，乙方若未按合同约定时间接收商铺或未按合同约定时间开业的，视为乙方自愿放弃本合同中所约定的所有优惠条件；逾期超过30天的，甲方有权解除本合同。

9.6乙方未及时履行本合同约定的其他义务的，乙方按违约行为发生当年月租金计算支付对方1个月租金作为违约金，造成损失的，还应承担赔偿责任。

9.7若一方违约，违约方及违约方担保人还必须承担另一方因追溯违约方责任而产生的律师代理费、业务费、交通费、餐饮费、住宿费及其他与追溯违约方责任有关的所有费用；前述费用如国家有规定标准的，以国家规定标准计算承担（如实际发生额低于国家规定标准的，则以实际发生额为准），没有规定标准的，以实际发生额为准，其中业务费、交通费、餐饮费、住宿费计算人数不超过三人。

9.8本协议约定的违约金如超过实际损失的，超过部分作为惩罚性违约金，如因一方违约另一方只主张违约金的，对是否产生实际损失的事实及损失大小等，不需再举证。

第十条合同的变更或终止

10．1在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。

10．2本合同期满，自然终止。

10．3若发生不可抗力事件，致使该商铺损毁不能正常使用，而乙方还愿继续租赁商铺，则甲方应负责尽快修复或重建。在该商铺修复期间，乙方免交租金及其它相关费用，待该商铺恢复使用后继续计算租金和其他费用，合同时效相应顺延。

10．4商业用房租赁合同若不可抗力发生，致使该商铺周围环境发生重大变化，乙方在此营业的市场、环境基础不复存在，合同不宜继续履行,乙方可以单方要求提前终止本合同，而无须承担违约责任。合同如本款所述终止时，双方应按实际租用天数及时结清租金及其他各项费用。当不可抗力发生，遭受事故的一方应在事故发生后及时书面通知对方有关情况。

10．5乙方有下列情形之一的，甲方可单方终止本合同并收回商铺，并由乙方按相关约定承担责任，造成甲方其他损失的由乙方负责赔偿：

⑴未经甲方书面许可擅自将承租的商铺转租、转借他人的；

⑵未经甲方书面许可擅自改变甲、乙双方约定的商铺用途的；

⑶擅自拆改承租商铺结构的；

⑷拖欠租金累计超过30日或无正当理由闲置（歇业）超过30日以上的；⑸利用承租商铺从事违法活动的；

⑹乙方故意损坏承租商铺的；

⑺拖欠本合同约定的其他相关费用达30日以上的；

(8)乙方未按合同约定时间接收商铺或未按约定时间进场装修或未按合同约定时间开业的超过30天以上的；

〔9〕乙方未办理经营所需的相关手续和营业执照的；

〔10〕乙方经营被相关部门认定为非法的。因上述情形终止本合同的，本合同自甲方通知送达之日解除。

10．6除本合同明确的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约;甲、乙双方有争议应友好协商解决，协商不一致可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他事项

11.1本合同涉及的有关联络的地址、电话、传真，以双方在本合同中所提供的通迅地址、电话、传真为准（乙方接收该商铺后，该商铺地址作为乙方的通迅地址）；如任何一方的通迅地址、电话、传真变更的，应在变更前3天书面通知对方，否则造成不能送达的，由未履行告知义务的责任方负责。

本合同履行中双方往来的文件、函件、通知等，可以采用直接送交、传真、邮寄等方式送达对方：

（1）采用直接送交的，以对方相关工作人员签收时为已送达，任何一方的相关工作人

员不得拒绝签收。

（2）采用传真方式送达的，以传真确认发出时为已送达。

（3）采用邮寄方式送达的，以对方相关工作人员签收邮件之时或邮件发出（以邮戳为

准）后的第3个工作日中午12时为已送达（以先到的时间为准）。如一方按通迅地址向对方发出邮寄后，而邮寄被退回或者被拒收的，视为该邮件内容已送达给对方，由此而产生的责任及后果由对方自行承担。

11.2本协议的订立、执行、解释及争议的解决均应适用中国内地（不包括港、澳、台）法律、法规。

双方就本协议内容或其执行过程中发生任何争议，双方协商解决，协商不成时，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。

在解决争议的过程中，各方应在本合同所有其他有效方面继续履行本合同。

11.3本合同未尽事宜或在执行中出现不可抗力等外因影响本合同的履行时，甲、乙双方可协商作补充协议加以规定。

为防止异议，双方的权利义务均以书面约定为准，一方工作人员的口头承诺必须经双方书面确认后方才有效，未经双方书面确认的，对双方不发生约束力。

11.4本协议所有条款内容是双方在平等自愿、协商一致的基础上达成的，双方已仔细阅读并完全理解其真实意思，确认不存在显失公平、重大误解等情形。

11.5本合同一式肆份、甲方执叁份、乙方执壹份，均具同等的法律效力。

11.6《租赁场地平面图》是本合同的组成部分，具有同等的法律效力，如出现有关条款与本合同相抵触时，双方约定以本合同规定为执行标准。

11.7为保证甲乙双方的利益，双方严守本合同所有约定，保证不有意或无意地将此合同的任何信息以任何形式直接或间接泄露给任何人。

11.8本合同自双方签字盖章且乙方按约定缴纳履约保证金和第一个计收档期的租金后生效。

11.9在履行本合同过程中，一方向另一方发出的各种通知、文件、要求、同意、批准、决定、确认、回复等，必须采用书面形式并由发出的一方签字盖章（其中发出的一方为个人的，以发出的一方签字为准；发出的一方为单位的，以发出的一方加盖公章为准）后方才有效，不符合前述要求的，对双方不产生任何效力。

11.10除甲方书面同意外，本合同中约定由乙方享有的权利，乙方不得转让给任何第三人，否则视为乙方放弃该权利。

甲方（盖章）：乙方（签字或盖章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

签署日期：年月日签署日期：年月日

商业用房租赁合同 篇3

出租方（以下简称甲方）：

法人身份证号：联系方式：承租方（以下简称乙方）：

法人身份证号：联系方式：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、甲方商业房屋基本情况：

甲方商业房屋（以下简称该房屋）坐落于；该房屋结构为结构共层，建筑面积约平方米（其中实际租赁给乙方的实用面积约平方米（含实际使用店面间）；该商业房屋建筑平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔该房屋所有权证号、土地使用权证号〕为：。

二、甲方对产权的承诺：

甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷（除补充协议或另有约定外），有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

三、租赁期限及装修期限：

租赁期为年，从年月日至年月日止。

（1）、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方继续出租此商业用房，乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前6个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

（2）、甲方给予乙方装修期限（即免租金时间）月，从本合同签定起到年xxxx月xxxx日止。（注：此免租金期满即自动升为租金起算日）。

四、房屋租赁保证金支付及返还方式：

经甲乙双方协商本合同签定后；

乙方应向甲方缴付元整（大写：元整）作为此合同租赁保证金。（如延迟缴纳详见补充部分）

返还方式：甲方分年返还全额保证金{即乙方每年在缴纳此合x屋租金时在原定金额上减元整（大写：元整）即可}。

五、年租金总额及支付方式：

经甲乙双方协商：

此房屋每年租金总额为元整（大写：元整）；第一年支付方式：

本意向合同签订后乙方支付元整（大写：元整）；乙方进场装修时另支付元整（大写：元整）；其它余款在乙方开业天内一次性付清，后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金，以此类推。

六、租金递增方式：

经甲乙双方协商本协议租金前两年为元整（大写：元整），后至年租金在原有基础上递增%{即元整（大写：元整）；再后至年在原有基础上递增%{即元整（大写：元整）。

七、甲方交房使用规范：

甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收，并手续齐全（安全、消防、水电工程、产权证件到位），方可交付乙方使用。

八、双方的权利和义务：

1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权、债务及民事责任等。

2、在经营活动中，乙方应接受甲方的相关管理，（如乙方应按时缴纳水、电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种管理费用由甲方承担）。

3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或发生不可抗拒情况时，可以在本合同期内转租转让他人。

4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带拆除8至10米作为乙方卖场出入口。（拆除绿化带相关费用由甲方承担）。

5、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房主体框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成此商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切维修费用。

6、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行装潢或部分拆除，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，归甲方所有。（注：相关事项详见补充部分）

7、租赁期间因房屋质量问题的维修费用由甲方承担，如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任及损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

九、合同的解除及赔偿：

1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

（1）、擅自拆改承租房屋主体结构的；

（2）、拖欠租金累计达六个月；

（3）、利用承租房屋进行违法活动的；

2、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并清算因此造成的损失，由甲方负责全额赔偿：

（1）、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的；

（2）、甲方故意阻挠乙方正常营业的；

（3）、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的（例如未到本合同期限此商业用房拆除）。

十、争议解决方式：

1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由地方法院裁决。

十一、补充条款：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日

商业用房租赁合同 篇4

出租方(以下称甲方)：________________

承租方(以下称乙方)：________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条：

甲方出租的商铺坐落地址________________________建筑面积__________m2(使用面积__________m2)

第二条：

租期_______年，自________年_______月_______日至________年______月______日。

第三条：租金和租金交纳期及条件：

1、每月租金为人民币____________元，乙方每________个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。收款人名称：________________帐号：________________________________________

2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条：水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;

2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条：出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条：乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

9、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内：

(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括;

(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

(3)负责租赁房屋的结构性维修。

(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条：

合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)

第八条：

租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方

第九条：

甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准

第十条:

商铺租赁合同范本如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。商铺租赁合同范本执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。商铺租赁合同范本经过双方代表签章后生效。

第十一条:

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：________________

承租方：_________________

_______年______月______日

_______年______月______日

商业用房租赁合同 篇5

商用租房协议书

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。

一、房屋基本情况

1、位置：______________________________________________

2、间数及面积：________________________________________

3、产权：______________________________________________

4、质量：______________________________________________

二、租赁用途及期限

租金及支付期限和方式

1、房屋租金为______________元/年____________________合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。

2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。 第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供税务票据)。

3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。

三、甲乙双方权利义务

1、甲方：

(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;

(2)因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。

2、乙方：

(1)按约定的期限交租金。

(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)。

(3)如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。

(4)在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。

(5)合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。

四、合同变更：

1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。

2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。

五、违约责任

1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上，乙方有权解除合同。

2、乙方：

(1)未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究

责任，要求乙方赔偿损失。

(2)乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。

(3)乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原

状。并承担一切责任，赔偿损失。

(4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。

六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。

七、续租

租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。

八、争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方： 承租方

签约时间 签约时间

商业用房租赁合同 篇6

出租方：___（甲方）

承租方：___（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁房屋位置

甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。

二、租赁用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的.原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自___年___月___日起至___年___月___日止。到期3个月内不签订合同继续租用者自动转为不定期合同，长期有效。

四、租金及支付方式

租金为元/年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁合同期内房租加价。

3、租赁期内，保证水电落户。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担。

出租方：___（甲方）承租方：___（乙方）

___年___月___日___年___月___日

商业用房租赁合同 篇7

甲方：（出租方）某物业公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。

一、房屋位置

1、座落位置：

2、面积：m2

乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金

甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）____元整，计____元，租金每半年结算1次。

本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。

物业管理费按每月每平方米建筑面积____元计算，由乙方与租金一同交付给甲方。

四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

五、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。

2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如实承担租赁期间发生的水电费。

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。

七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：

1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。

2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。

八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

2、双方约定的其它事项；

甲方：（签章）乙方：（签章）

代表人：代表人：

地址：地址：

签订时间：

商业用房租赁合同 篇8

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

地址： 地址：

联系方式： 联系方式：

身份证号： 身份证号：

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关法规的规定，依据平等协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋位置及面积

出租房屋位于市区路号小区号楼户，房屋建筑面积平方米，不动产权证号：。

第二条租赁期限及用途

1、租赁期限为一年，自年月日至年月日止。合同期满前一个月，乙方如续租，双方另行签订合同。在同等条件，乙方有优先租赁权。

2、乙方租赁房屋用于居住。

第三条租金及支付方式

1、该房屋租金为元/年（大写），水电、物业等各项费用另计。

2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金元（大写）。

第四条甲方的义务

1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清；

2、甲方应提供能正常使用的房屋及附属设施，并在交付时确保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1；

3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔月检查、修缮一次，正常的房屋大修理费用由甲方承担；

4、合同解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方承担的费用及乙方应承担的违约赔偿责任，剩余部分，应如数返还给乙方；

5、其他义务：。

第五条乙方的义务

1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用；

2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会公共利益；且未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途或者转租房屋；

3、租赁期内，乙方应妥善保管和合理使用房屋及其附属设施，因使用不当损坏房屋及其附属设施，乙方应负责维修或承担赔偿责任；

4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前1个月通知甲方，并于租赁期满前自行搬离房屋；

5、其他义务。

第六条合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，预收的租金、押金相应退还：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达30日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋：

（1）不支付或者不按照约定支付租金达十日以上的；

（2）擅自改变该房屋用途或违反本合同约定转租的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用该房屋从事违法活动的。

第七条违约责任

1、因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于 个月租金的违约金；

2、因乙方原因导致合同解除的，乙方支付的押金不予退还。如给甲方造成其他损失的，乙方应另行承担赔偿责任；

3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金 %的违约金，本合同租赁期限起始日期相应顺延；

4、租赁期满，乙方不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应向甲方支付相当于日租金2倍的房屋使用费；

5、其他违约责任。

第八条合同争议解决方式

租赁期间如发生纠纷，甲乙双方另行协商解决。如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第九条通知送达

1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。

2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十条其他

1、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签订之日起生效。

2、本协议的附件、补充协议均为本协议的有效组成部分，对甲乙双方均有法律约束力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

“商业用房租赁合同(通用8篇)”的全部内容到这里就结束了，不知道对大家是否有所帮助，如果你还需要查看更多有关“商业用房租赁合同(通用8篇)”的内容请阅读商业房租赁合同，希望能够帮助到大家！