物业合同范本(精选4篇)。
随着人们有对自身法律框架的构建，合同都必须被证明，提供证据，包括人证和物证。签订合同后，双方要自觉履行义务。你平常接触合同的机会多吗？我们经过搜集和处理，为你提供物业合同范本，可能你会喜欢，欢迎分享。
物业合同范本 篇1
甲方(委托人)：____住宅区业主管理委员会
乙方(受托人)：____物业管理公司
为加强____住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)____市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：
一、 物业管理范围及内容
(一) 甲方将位于____区____路的____住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。
(二) 管理事项包括：
1. 房屋的使用、维修、养护;
2. 区内公用设施、设备及场所(地)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的使用、维修、养护和管理;
3. 清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
4. 公共生活秩序;
5. 文娱活动场所;
6. 便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);
7. 车辆行驶及停泊;
8. 住宅区档案管理;
9. 政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
二、 委托管理原则
以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。
三、 委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。
四、 委托管理期限委托管理期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
五、 双方责任、权利、义务
1、 依照住宅区条例和本合同规定将____住宅区委托乙方实行物业管理;
2、 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方;
3、 按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续;
4、 给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按微利房租金标准租用;
5、 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
6、 不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
7、 对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
8、 负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
9、 委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改;
10、 协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作;
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1、 政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)乙方责任、权利、义务
1. 根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法;
2. 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
3. 根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费;
4. 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方____区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;
5. 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
6. 乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处;
7. 建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
8. 负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据;严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;
9. 有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;
10. 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;
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1. 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
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2. 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位
六、 管理目标和经济指标
(一) 各项管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后________年内达到____标准。
(二) 确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。
七、 风险抵押
(一) 乙方在合同签订之日起____日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金;
(二) 乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后____日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;
(三) 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;
(四) 如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
八、 奖罚措施
(一) 在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额____%奖励乙方。
(二) 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
(三) 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予裣或承担相应责任;
(四) 如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担;
(五) 由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。
九、 合同更改、补充与终止
(一) 经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准;
(二) 合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见;
(三) 合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。
十、 其他事项
(一) 本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
(二) 本合同自签订之日起生效，附件
1、
2、
3、
4、____、____为合同的有效组成部分。
(三) 本合同正本一式三份，甲、乙双方____区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。
(四) 双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由深圳中级人民裁决。
(五)
(六)
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
代表(签名)：代表(签名)
时间：________年____月____日
物业合同范本 篇2
甲方：________________公司
乙方：________________
甲方邀请乙方：参与_______________公司“__________物业教学
片之维修礼仪”摄影事宜，经双方协商一致，签订本合同。合同如下：
一、工作范围：乙方按甲方或甲方要求担任视频片《__________物业教学片之维修礼仪》演员，进行该片拍摄事宜。拍摄时间为______年_____月_________日(工作时间内进行)。
二、合约有效期及肖像使用范围：乙方肖像将使用于上述拍摄视频的包装及公司内部教学、对外宣传推广作品中。肖像权使用年限为：自_______年_____月______日起长期有效。
三、此次视频拍摄及肖像使用为无报酬，友情拍摄形式，甲方不为乙方提供报酬。
但甲方根据乙方在视频拍摄片中所担任角色给与乙方______整现金奖励，该奖励将在签订此合约时发放，除此项奖励外，乙方也不可在任何时候以肖像使用权为理由向甲方索取任何形式的报酬。
四、违约责任
本合同生效后，任何一方均应当善意履行，不得违反;如有违约行为发生。
违约方赔偿另一方已实际发生的费。
五、本合同传真件有效，并具同等法律效力。
六、本合同壹式两份，具同等法律效力，甲乙双方各执壹份，共同监督执行。
甲方代表签名：________________乙方签名：________________
身份证号：________________身份证号：________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
物业合同范本 篇3
发包方：______________________(以下简称甲方)
法定代表人：________________________________
通讯地址：__________________________________
联系方式：__________________________________
银行账户：__________________________________
银行卡号: __________________________________
承包方：______________________(以下简称乙方)
法定代表人：________________________________
通讯地址：__________________________________
联系方式：__________________________________
签订地点：__________________________________
甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营_______________________一事达成如下协议，望共同遵照执行。
第一条 承包经营项目情况
座落地址：______________________________________________
建筑面积：__________平方米
项目类型：______________________________
第二条 承包经营方式
洽谈承接____________________项目的物业管理事宜由乙方独自与该项目开发建设单位进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的所有物业管理收入和支出均由乙方负责，独立核算、自收自支、自负盈亏。即：
1、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由乙方收取并支配。
2、乙方从事____________________物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用均由乙方承担。
第三条 承包期限
承包期限暂定为____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
第四条 承包费及承包费的支付方式
承包费为人民币_______元/年整，乙方须于项目洽谈之初一次性缴付______元整，于招投标同时一次性再缴付_______元整，其他年度承包费余款据实依期结算交于甲方。
第五条 承包期间相关经营管理事项的约定
1、乙方在承包期内自主经营，独立核算，自负盈亏，甲方不过问乙方的具体经营管理事宜。
2、承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在__________物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。经营管理中乙方必须端正服务态度，积极化解矛盾，若给小区或业主造成人身财产损失时，必须控制事态，积极主动赔偿合理损失。
物业合同范本 篇4
鉴于中国银行____分行(以下简称中行)应____公司(以下简称
A公司)的要求，就联合牵头人为A公司安排的银团贷款，同意向____公
司(以下简称代理行)和____银行(以下简称联合牵头行)出具担保
函，A公司及其股东，即B公司(以下简称股东)与中行签订本行业股权抵押
简同(以下简称抵押合同)，各方在此保证承担以下责任：
第一条A公司同意将____大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、A
公司的营业收入及一切收益和权利(以下统称一切资产)抵押给中行，中行对
一切资产拥有第一抵押权和第一留置权，股东同意将上述一切资产的股东所有权及
股东对A公司的一切权益(以下简称股权)抵押给中行，但股东在本抵押合同
项下对中行的责任只限于其股权。
第二条在____大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，A公司同
意将与____大厦的建造有关的以其为受益人、台头人、收货人的
履约保函(如果有)、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押
给中行。在____大厦建筑物区属于A公司所有的一切设备、材料、财产等也抵
押给中行。
第三条____大厦建成开业后，A公司同意将其所拥有的一切资产，无论
是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期
的或未到期的全部存款，均抵压给中行。
第四条中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力
之前，A公司有权使用和经营____大厦，并且在正常的业务范围内运用一切资
产。
第五条在联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前
提下，各方同意对____大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何
赔偿，需付给A公司用以完成____大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的
贷款本息。
第六条在A公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定，
并且联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下，A公
司可以按照贷款协议和股东间签订的____公司合同(以下简称为合资合同)
的规定给股东分配红利，已分配的红利为股东的私有财产，不受本合同的限制。
第七条A公司和股东同意，一旦中行履行其担保函项下的付款责任，向银团
偿还了部分或全部担保金额，或A公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款，中
行在A公司和股东收到中行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所
有权。中行同意如果A公司或股东在上述七天之内，按照要求补偿中行的一切损失
或弥补该违约行为外，中行将不实施其取得所有权的权力。
第八条(1)A公司和股东同意：中行一经获得一切资产和股权的所有权，
即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营____大厦，或在各股东先行
决定不购买____大厦后，中行随意处理一切资产和股权。其顺序为：中行和各
股东将对价格进行商定，如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见，中
行即可以出售时能够取得的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在_
___大厦中的权益(但应考虑各股东推荐的可能的购买者)。
(2)中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。
(3)如果营业或出售所得足以补偿中行所受损失，所剩款项将根据合资合同
中各方的权利支付给A公司或其股东。如果A公司或其股东已补偿了中行所受损失，
从而中行未出售____大厦，一切资产和股权将退给A公司和各股东。
第九条A公司和股东向中行保证：
(1)A公司、B公司在____注册登记，均为信誉良好的法人。与本合同
有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表，有权代
表该方签订本合同。
(2)A公司按时向中行提供____大厦在建造中和经营中的有关文件和财
务报表，使中行能了解____大厦的建设、经营情况和收支状况。
(3)中行有权审查A公司的一切帐目和业务档案，有权出席旁听A公司举行
的董呈会议(无投票权)，对A公司的各方面工作提出意见和建议。
(4)A公司对____大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实际价
值投保各种必要的保险。
(5)未经中行同意，A公司不得向任何银行、企业或私人借款，但中行应同
意A公司发展其正常业务的贷款，包括流动资金。即使经同意借款后，其它债权人
的权益不得先于中行(联合牵头人组织的银行贷款除外)。
(6)未经中行同意，A公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其
资产的全部或部分，但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议，
及正常经营范围之内的其它业务除外，当任何一个股东将部分或全部股份转让，该
受让人必须是中行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承
担。本条款的解释不得在任何方面妨碍____大厦在正常的业务范围内的经营。
第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得到解决，应交
付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉
方负担。
第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以书面形式发出，
按下列的地址或电传号送交当事人。(或按收件人____天前以书面形式通知
另一方的地址或电传号送交)。
中国银行____分行信贷部
地址：________
电传：____回号：____
A公司
地址：________