定金合同精华。
随着时代的发展，我们渐渐地已经离不开合同了。定金是一个规范的法律概念，与订金完全不一样。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。我们一定要在看清楚合同内容的情况下再签订定金合同。你是否知道签定金合同具体有哪些步骤呢？为此，小编特意呈上“定金合同精华”，供你阅读参考，并请收藏本页面！
定金合同【篇1】
甲方(出租方)：_________________
乙方(承租方)：_________________【WWW.Jk251.CoM 教师范文大全】
甲方将自己名下位于_______________路_______________号_______________室房屋出租给乙方居住使用,双方约定月租金为_______________圆整,付款方式为_________________,租赁期限为________________;现因甲方尚未将该房屋装修完毕,经双方协商一致,达成如下条款：_________________
一、乙方支付给甲方租赁该房屋定金计人民币1000元,乙方以上述条件承租该房屋,甲方不得以任何理由违反上述条款而不将该房屋租给乙方
二、甲乙双方约定于___________月__________日签订正式租赁合同,并在当日支付给甲方应付房屋租金(含已付定金)。
三、甲方承诺房屋内家具、家电的配置标准为：_________________电视机__________台、冰箱__________台......双方签字生效,一式两份。
甲方：_________________乙方：_________________
身份证号：_________________身份证号：_________________
日期：_________________日期：_________________
定金合同【篇2】
定金合同是一种常见的法律合同，用于约束交易双方在订立合同之前支付或收取一定金额的定金。它不仅是一种衡量双方诚意和信任的方式，也是一种风险分担的机制。本文将详细解析定金合同的概念、内容及法律效力，并通过生动的案例来说明。
首先，我们来了解定金合同的定义和特点。定金合同是指买卖双方在订立正式合同之前，约定一方在支付或收取一定金额的定金作为交易诚意金或预付款的合同。定金合同具有以下几个特点：首先，定金合同是买卖双方自愿订立的，没有法律强制力，但一旦约定生效，双方必须按照合同履行义务；其次，定金合同是过渡性的合同，它的目的是为了促成正式的合同的签订；最后，定金合同是受到法律保护的，一旦发生争议，可以通过法律途径解决。
那么，定金合同中应包含哪些具体内容呢？首先，合同的主体信息要清楚明确，包括双方的姓名（或名称）、联系方式等，这是保证双方身份清楚的基础；其次，合同的金额及支付方式要有明确规定，包括定金金额、支付时间、支付方式等。这样可以避免因款项问题而引发争议；再次，合同的生效条件也要明确规定，比如正式合同签订与否、退还定金的条件等。这样可以保证双方在合同履行过程中的权益；最后，合同中应该包含违约责任的规定，明确一方违约的后果，并约定违约方应承担的赔偿责任。
为了更好地理解定金合同的法律效力，我们来看一个案例。小明打算买一部二手车，与卖家进行了一番谈判后，双方达成了初步协议，并签订了定金合同，约定小明将支付1000元作为定金。然而，在签署正式合同之前，小明临时改变主意，决定不购买该车。根据定金合同的约定，如果小明不履行购买合同，卖家有权保留定金作为违约金。因此，小明需要支付违约金给卖家。这个例子说明了定金合同的法律效力，一旦定金合同生效，违约方必须承担相应的后果。
然而，需要强调的是，定金合同也存在一些风险和注意事项。首先，双方在签订定金合同之前，应对交易对象进行充分的尽职调查，确保交易的合法性和真实性。其次，定金金额应合理，过高的定金可能带来一定的风险，而过低的定金可能导致对方对交易的不屑一顾。此外，双方在签订定金合同时应尽量明确各种情况下的权利和义务，以免发生争议。
综上所述，定金合同是一种在交易双方订立正式合同之前约定支付或收取一定金额的合同。它具有自愿性、过渡性和受法律保护的特点。定金合同的内容应包括主体信息、金额及支付方式、生效条件及违约责任的规定。通过了解定金合同的法律效力和注意事项，我们可以更好地在商业交易中正确应用定金合同，保护自己的合法权益。
定金合同【篇3】
今收到买受人________________交来购买本人位于_____________市_______________房屋定金：_________________(大写)_________________(小写)_____________。
收款人(出卖人)：_____________身份证号：_____________
_______________年___________月__________日
(二)中介代卖方收取买方定金的收据：_________________
定金收据
今代_____________收到_____________购_____________房屋的购房定金人民币_____________元。
收款人：________________
__________年__________月__________日
(三)中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：_________________
定金收据
今收到_____________公司代我本人收取的'_____________购买_____________房屋的购房定金人民币_____________元。
收款人：_________________
______年______月______日
定金合同【篇4】
定金合同是指在买卖合同中的一种协议，该协议规定在双方达成买卖协议后，买方需支付一定额度的定金作为意向金。定金合同是现代经济交易中最为常见的合同之一，其中包含了许多重要的法律规定和合同条款，它不仅具有强大的法律效力，而且还能有效地保障买卖双方的利益。
定金合同的主要目的是为买卖双方提供一种保障机制。在买卖双方达成买卖协议后，买方支付定金可以保证自己的购买意愿，同时也能有效地避免卖方在签订交易后出现逃避交易、重新交易或者其他不良情况，保障买方的合法权益。对于卖方来说，定金合同也可以保障其权益，因为在定金合同中，买方支付的定金为意向金，如果在后续交易中如果买方逃避交易，则卖方有权保留该笔定金，并进行一定的赔偿。
定金合同的另外一个重要作用是确定交易的关键条件。在确定定金合同时，双方应明确交易的价格、数量和交易时间等关键条件，以使交易更加合理和透明。同时，在定金合同中还可以约定其他相关事项，例如交易的方式和付款方式等，有助于增强交易的稳定性和可靠性。
对于定金合同的签订，应该注意一些重要事项。首先，定金合同应该明确阐述买卖双方的权利和责任。这些权利和责任涉及到买卖双方在交易中的一系列关键事项，例如交易完成的条件和标准，交易的范围和时间，以及违约赔偿的规定等。其次，定金合同应该遵守法律法规，符合国家的有关规定和标准。最后，定金合同的签订应该是双方自愿的、平等 的和公正的，没有任何强迫和欺骗成分。
在定金合同中，买方支付的定金一般为交易金额的一定比例。如果买方在后续交易中没有完成交易，卖方有权扣除一定的定金，并有权追究买方的法律责任。如果卖方没有按照合同规定完成交易，买方也有权要求卖方返还已经支付的定金，并有权要求卖方支付一定的违约金。
总之，定金合同是买卖交易中非常重要的一份协议文件，它不仅可以明确交易的价格、数量和交易时间等关键条件，保护交易双方的合法权益，还可以约定其他相关事项，有助于增强交易的稳定性和可靠性。合理签订和履行定金合同，是现代经济交易的一个重要方面，也是经济发展稳定和社会和谐的一个重要保障。
定金合同【篇5】
委托人甲(出售、出租方)
居 间 方
委托人乙(买入、承租方)
第一条 订立合同的前提和目的
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 ____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。
第二条 (提供居间房地产的座落与情况) 委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________， 其他情况_________________。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条 委托事项
(一)委托人甲委托事项(共__________项)
主要委托事项：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事项：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
(二)委托人乙委托事项：(共______项)
主要委托事项：
1、
2、
其他委托事项：
1、
2、
3、
第四条 佣金标准、数额、收取方式、退赔
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方;
2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
1、未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的`，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。
第五条合同在履行中的变更及处理
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条 违约责任
(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
1、无正当理由解除合同的;
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;
3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;
4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。
第七条 (发生争议的解决方法)
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第( )项进行解决：
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁
2、向法院提起诉讼
第八条订立合同数量
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。
补充条款
委托人甲(名字/名称) 居间方(名称) 委托人乙(名字/名称)
身份证号/ 营业执照号码 身份证号、其他证件号码 其他证件号码
住/地址 住/地址 住/地址
联系电话 联系电话 联系电话
年 月 日 年 月 日 年 月 日
定金合同【篇6】
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定支付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。在司法实践当中，如果定金的给付没有采取书面形式，而是采取了口头形式，若当事人举不出相应的证据，则不能确认定金合同的成立。
法律快车网合同律师特别提示，签订合同时的定金条款应当注意。以购买房屋合同为例，定金按其性质可分为立约定金、成约定金、违约定金、证约定金、解约定金5种形式。定金的处分主要有以下几种形式：
1.若买卖双方已经签订正式契约，按照正式契约的约定，债务人闻行债务后，定金可以抵作价款或收回;当事人一方违约，按照正式契约的约定，适用“不予返还”或“双倍返还”的规定的，则追究违约方不屉行约定债务的责任。
2.若因买方没有按认购书规定的时间、地点前去签约，或卖方在认购书规定的时限内将认购房屋转售他人而导致买卖双方未能签订正式契约的，不论认购书中是否规定定金的处理方法，届买方违约的定金不予退还;卖方违约的应双倍返还定金。
3.买卖双方均不存在以上几种违约行为，仅因预销售契约内容难以协商一致，导致无法签订正式契约的，卖方应将定金返还给买方。
4.若因卖方未取得预销售许可证、买方不具备购房资格或其他原因导。