售房合同七篇。
以下是合同范本网编辑为您准备的“售房合同”详细全面的分析报告。随着全球经济的不断飞速发展，合同在我们的生活中占据越来越重要的地位。固定期限合同和固定期限合同在合同订立的主体、程序和形式上没有区别。如果您希望了解更多相关信息请不要忘记关注我们的网站！
售房合同【篇1】
开发商售房合同是一份约定双方权利义务、明确交易内容的重要法律文书。针对当前市场中出现的一些乱象和风险，制定合理规范的售房合同，对于保障消费者的合法权益、促进房地产市场的健康发展、维护社会和谐稳定都显得尤为重要。
本文将从以下三个方面对开发商售房合同进行分析和探究。
一、合同内容的规范
作为一份正式法律文书，售房合同必须在合法合理的基础上规范条款。首先是房屋交付时间和质量等关键条款的明确定义。除此之外，还需包括涉及房屋价格、付款方式、物业费用等方面的条款，使卖方与买方的权利义务在合同中得到完整明确的体现。
在确定各项规定的时候，还需要考虑对消费者的保护，避免合同条款过于倾向于开发商，侵犯了消费者自身的利益。例如，对于开发商在现有项目中出现质量问题、或者出现违约情况的，需要在合同中给予消费者相应的赔偿保障，上述条款的明确规定可以起到事前防护的作用，确保消费者得到公正的对待和保障。
二、合同操作的规范
售房合同是一份涉及双方权益的重要文书，在合同签约前，开发商需要给买方充分的解释和说明，让买方全面了解每一条款的含义，避免片面追求商业利润、对消费者不够重视的现象。同时，交易双方在签订合同前需要充分了解住房的现状、未来的规划、周边配套以及现有的权益与义务等信息。
除此之外，合同签订后双方需保持良好的沟通交流，及时解决各种问题，不要出现对于交房时间以及房屋质量等问题出现操作上的难度和问题，防止因此导致的操作不合理、惹起争议。在消费者提出异议时也要认真对待，及时协商解决。
三、监管标准的规范
针对开发商售房合同中存在的问题，政府和相关部门应该对开发商进行监管，建立起健全的市场规范和监管机制。在政府和监管机构的监督下，合同需要明确规定售后服务等条款细节，保护消费者权益、规范卖房合同的行为。
在审查合同的过程中，政府和监管部门也应该对卖方和买方进行平等对待，依据和规范，明确审查角度和审查原则，严格诊断合同的问题，将市场纷争化解及时、和谐地处理和解决。
在总结中，对于开发商售房合同中的规范问题，其核心在于合同的条款梳理示例要清晰明了，操作规范和监管机制要健全完善，能够更好地有效地消除监管中的一些问题和市场风险，并且能在广阔的房地产市场上保障消费者权益与市场的健康稳定发展。
售房合同【篇2】
开发商售房合同是指由房地产开发商与购房者签署的一份协议，规定了双方关于购房交易的各项事宜。这是一份非常重要的文件，涉及到买卖双方的权益和义务，因此在签署前必须仔细阅读和审核。
一、合同的主要内容
1.双方基本信息：买方和卖方的姓名、住址、联系方式等；
2.房屋信息：房屋的详细地址、建筑面积、楼层、建设用途等；
3.房屋交付时间：约定房屋竣工时间、交付时间、验收标准等；
4.房屋价格及付款方式：约定房屋单价、总价、首付款、分期付款等；
5.居间服务费用：如有代理中介，约定代理费用；
6.质量保证：约定房屋保修期限及承诺，以及由于质量问题所产生的赔偿等；
7.违约责任：双方约定的违约范围和相应的责任及处理方式等；
8.其他约定：包括税费及产权转移等。
二、注意事项
1.签署前认真阅读：购房者在签署合同前应对合同内容进行认真审阅，特别是一些关键条款如房屋交付时间、付款方式、质量保证等，细节不容忽视，以免后续产生纠纷；
2.核实房屋信息：购房者应核实房屋的位置、面积、装修等信息与合同内容一致，以免后续仲裁时相关证据不足而无法维权；
3.规划许可证及其他证照：购房者应核实房屋的相关证照是否合法有效，规划许可证是否齐全，避免产生因证照不齐全而不能办理产权转移的情况。
三、合同案例
张先生在一家开发商处购买了一套房屋，签署了合同。但是一年后，张先生发现房屋竟然存在质量问题，于是他找到开发商协商，但开发商表示自己已经按照合同规定交付了房屋，不会承担责任。张先生很生气，他去找律师咨询，律师建议他把合同拿出来看一看。
张先生发现，在合同中，开发商承诺对房屋质量问题给予一年的保修期，而且约定如果房屋存在质量问题，开发商必须承担责任。这下，张先生有了法律支持，他找开发商提出质量问题，要求开发商退还部分房款用于维修。最终，开发商同意了张先生的要求，按照合同约定进行了维修并退款。
综上所述，开发商售房合同是保护买卖双方权益的重要文件，购房者在签署前一定要慎重审阅，并注意与实际房屋信息核对。如果遇到质量问题，应该依据合同约定寻求法律支持。
售房合同【篇3】
出卖人(甲方)： 身份证号码：
买受人(乙方)： 身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，
一、甲方自愿将其村证房位于 德州市经济开发区华园盛世的房屋10号楼2单元1803号(建筑面90 平方米)以人民币(￥365000元)的价款出售给乙方，一次性将房款交付甲方。
二、本合同签订后，甲方对—— 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
三、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
四、违约责任
1 、甲方应当于20xx年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______元。
2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________ 作为甲方的损失赔偿金。
3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5 、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙方所有。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
村委会章：
20xx年xx月xx日
售房合同【篇4】
委托人(简称甲方)：___________身份证号码：___
受托人(简称乙方)：
根据《_城市房地产管理法》、《_合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。
第一条委托出售房屋基本情况
1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市区。
2、房屋套型为室厅卫;总建筑面积___m2;公摊建筑面积___m2;套内建筑面积__m2;建筑结构为;楼层位于层(共层);规划设计用途为。(住宅、公寓、别墅、办公、商业)。
3、房屋权属情况：房屋所有权证证号为：____________，共有权证证号为：____________，填发单位为：________________;该房屋【】未设定抵押【】已经设定抵押，抵押权人为：_______________，它项权利证证号为_______________。
4、一并出售的附属物包括以现状为准)。
第二条委托期限与方式
本协议委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期间受托人为委托人的【】独家【】非独家委托服务提供者。
独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。
非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。
第三条服务内容
委托人委托受托人提供下列服务(可多选)：
(一)提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。【】
(二)寻找房屋买受人。【】
(三)在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。【】
(四)协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。【】
(五)代办税费缴纳事务。【】
(六)代办上述房屋抵押注销手续。【】
(七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。【】
(八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。【】
(九)其他(请注明)。
第四条委托房屋出售价格
委托人要求上述房屋的出售总价不低于人民币元(大写金额：___________________元)。
第五条佣金标准及支付方式
1、在委托人房屋成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前，受托人不收取委托人任何费用。
2、委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：
乙方佣金：双方约定为售房款的_____%;甲方应于交易合同签订后____日内支付给乙方;
第六条甲方义务
1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据;
2、委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权);
3、甲方应积极配合乙方开展的正常经纪活动，因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;
4、委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议;
5、委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;
6、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;
7、甲方如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;
第七条乙方义务
1、乙方应就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;
2、乙方应积极主动为甲方提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议;
3、乙方应按与甲方约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经甲方书面同意;
4、乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理;
5、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;
6、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他费用;
7、未经甲方同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;
8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况;
9、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。
10、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。
第八条违约责任
一、委托方违约责任：
1、委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;
2、委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;
3、委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;
二、受托方违约责任：
1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照_____________标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;
2、在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿;
第九条协议变更与解除
(一)协议变更
在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
(二)协议解除
经双方协商一致，可解除本协议。
第十条争议处理
本协议在履行中如发生争议，双方当事人应协商解决;协商不成的，按本合同约定的下列第种方式解决：
1、提交成都市仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十一条协议生效
本协议及附件共页，一式贰份，具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，协议经双方签字盖章后生效。
第十二条其它约定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
售房合同【篇5】
开发商售房合同
随着房地产市场的发展，房地产交易逐渐规范化。在购房过程中，开发商售房合同是必不可少的一份文件，它是双方交易的基础，也是保障双方权益的重要保障。本文将围绕开发商售房合同展开探讨，包括定义、合同内容、签订流程以及注意事项等方面，希望能够对广大购房者提供一些帮助和参考。
一、定义
开发商售房合同是指某个开发商向购房者出售某个房产时所签订的法律文书，也是买卖双方在购房过程中所达成的一份协议。该协议明确了双方的权利和义务，是购房者在购房过程中的重要保障。
二、合同内容
1.房屋基本信息：包括房屋地址、使用面积、产权性质等相关信息。
2.价格及付款方式：包括房屋销售价格、首付比例、余款支付方式、房屋交付标准等相关条款。
3.房屋交付标准：包括房屋交付时间、完工标准、物业服务等相关内容。
4.房屋质量保证：包括房屋质量保证期限、质量保证标准等相关内容。
5.违约责任：包括违约方应承担的违约责任、解除合同的程序及相关条款等。
三、签订流程
1.购房者选择合适的房源后，与开发商签订《商品房购房意向书》。
2.购房者根据《商品房购房意向书》的内容来签订《商品房认购书》，并交纳一定金额的定金。
3.开发商在规定时间内将购房者的积分转换成房源，并向购房者提供《商品房预售合同》，约定各项交付标准。
4.购房者按照合同约定支付首付款和尾款，并在合同规定的时间内办理相关手续。
5.购房者按照相关程序进行物业转移和房产登记等后，即可获得房产使用权证。
四、注意事项
1.房屋产权证必须真实有效，购房者应核实清楚。
2.购房者应认真了解房屋的质量保证期限和标准。
3.在签订合同时，应仔细阅读合同的所有条款，了解合同内容。
4.购房者应按时支付首付和尾款，否则会被认定为违约，承担相应法律责任。
5.购房者应在签订合同时，向开发商提出有关房屋的疑问，尽可能地保障自己的权益不受侵害。
综上所述，开发商售房合同是购房过程中非常重要的一份合同，对于购房者来说，签订此份合同是对自己资产保值增值的一种保障。同时，购房者在签订合同时也要认真阅读合同内容，了解自己的权益和义务，避免在购房过程中出现任何问题。