订金合同汇总。
为了推动合作关系，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。你了解一份合同主要由哪些方面构成吗？欢迎来到本篇文章合同范本网的编辑为您提供的是“订金合同”，感谢您的阅读同时也请收藏本文以便后续查阅！
订金合同(篇1)
甲方：_____________ 身份证号码：_____________
乙方：_____________ 身份证号码：_____________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于____， 。甲方已取得该二手房的二手房所有权证 ，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。
第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分 。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分 。
1、一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付到甲方指定银行帐户；
2、按揭支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户，与甲方 共同办理房屋按揭手续，并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户。
第七条有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第八条有下列情形的，甲方应双倍返还已收取的定金给乙方。
1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。
2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的。
第九条在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第十条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。
第十一条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。
第十二条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有： 营业税 城市建设维护税 教育费附加 印花税 个人所得税 土地增值税 房地产交易服务费 土地使用费 契税 产权登记费 公证费 其他_____。
经甲、乙双方协商，其中___________________项由甲方承担，___________________项由乙方承担。
第十三条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的 ，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。
1、要求乙方以未付款项为基数，按每日_____的比例向甲方支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价______的违约金。
第十四条甲方逾期交房的违约责任：在乙方已付清全部房款的情况下，甲方未按本合同第五条约定期限将二手房交付给乙方的，自约定交付日期起至实际交付日止，甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金，合同继续履行。
第十五条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。
第十六条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：_____________ 乙方：_____________
日期：_____________日期：_____________
订金合同(篇2)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地房地产交易管理条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下协议：
一、卖方所转让房产坐落于： 省 市 区__________ 小区 号楼 单元 楼 户，房屋建筑面积为： 平方米(以房产证登记面积为准)，总房款为人民币(大写)____________________ (￥__________ )。
二、本合同签订时，买方向卖方支付订金人民币(大写)__________ (￥__________ )。买卖双方须在本合同签订之日起 天内，签订《房屋买卖合同》相关事宜。上述订金在买卖双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房产的购房价款。
三、卖方保证过户前交清该房产的水费、电费、供暖费、天然气费、物业费及所有与该房产相关的费用，单据交买方确认。
四、卖方确保该房产可进行市场交易，手续齐全；确保该房产没有设定抵押、保全，也未被查封；卖方对该房产享有完全的处分权，房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索；卖方出售该房产已取得共有权人同意；卖方向买方介绍的房产情况，真实、准确，不得故意隐瞒房屋质量问题，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。
五、卖方出售该房产，该房产占用范围内的土地使用权以及该房产的相关权益随该房产一并转让。
六、卖方在本合同解除之日前将该房产另行出售给第三方的，卖方应当向买方双倍返还订金。
七、该房产的附属设施（室内可移动物品）作为该房产的一部分随房产一并交易，包含在交易价格之内，物品明细详见《附属设施清单》。如果无附属设施，须在补充约定里说明。
八、买方承诺在与卖方签订《房屋买卖合同》时，买方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款等条款。如买方不能履行本协议书确定的义务，视为买方自行放弃该房产的保留权，卖方有权终止本协议的履行，并将该房产另行出售，同时买方已交付的订金不予返还。
九、买卖双方同意选择下列第 种付款方式： A：一次性付款：
买方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)__________ (￥__________)，剩余房款将于过户之日一次性支付；
B：按揭贷款：
买方于签署《房屋买卖合同》当日支付房款人民币(大写)__________ (￥__________)，除银行贷款之外的剩余房款将于过户之日支付卖方，银行贷款将自动打到卖方的指定银行账户中；
C：分期付款：____________________________________________________ 。
十、买卖双方同意选择下列第 种过户时间：
A：买卖双方于签署《房屋买卖合同》起 日内办理过户手续；
B：___________________________________________________________ 。
十一、买方逾期支付房款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外），卖方有权要求买方按下列任意一种方式承担违约责任：
1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行；
2、卖方有权解除合同，要求买方支付该房产总价款百分之 的违约金，且订金不予返还。
十二、经买卖双方协商达成以下第 种税费承担方式：
A：买方承担与本房产过户相关的一切费用；
B：卖方承担与本房产过户相关的一切费用；
C：与本房产过户相关的一切费用，由买方承担 ____________________%，卖方承担 ____________________ %。
十三、卖方应当于过户后且收到全部房款后 日内将该房产交付于买方并将户口迁出，交房时买卖双方应同时在场，如果卖方未按合同约定的期限将该房产交付于买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金，合同继续履行。
十四、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，须按订金罚则处理：给付订金的一方不履行本合同约定义务的，无权要求返还订金；收受订金的一方不履行本合同约定义务的，应双倍返还订金。
十五、因下列不可抗力因素导致本合同不能履行的，买卖双方可以解除本协议并免责。
1、本协议在执行过程中受到诸如：地震、洪水或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，导致无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方；
2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行的。
十六、居间方在促成本合同所涉房产转让事宜期间，本着诚信、公平的原则，为买卖双方提供居间服务，保证该房产交易的安全：
1、居间方免费为买方提供房源信息，并带买方实地看房；
2、居间方为买卖双方整理二手房贷款资料，带办过户等相关业务；
3、居间方配合买卖双方查明该房产不存在任何权利瑕疵；
4、居间方配合买卖双方查明所有与该房产相关的费用是否在过户前已交清。
十七、在签定《房屋买卖合同》当日，买方自愿以房屋成交总价的1%作为服务费一次性支付于居间方，卖方自愿以房屋成交总价的1%作为服务费一次性支付于居间方。
十八、本合同共有附件《附属设施清单》一份，合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
十九、买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。本合同的补充约定如有与其他条款不相符的，以补充约定为准。
二十、补充约定：_____________________________________________ 。
二十一、本合同一式三份，买卖双方各执一份，居间方执一份，本合同自三方签字（盖章）之日起生效。
买方(签章)：____________________ 卖方(签章)：____________________
联系电话：____________________ 联系电话：____________________
身份证号：____________________ 身份证号：____________________
居间方(签章)：__________ 联系电话：____________________
联系地址：
合同签定日期： 年 月 日
订金合同(篇3)
【引言】
在市场经济模式下，商品交易已经成为人们日常生活中的常态。对于买卖交易双方来说，交易的过程中往往会存在订金的支付情况，而这个订金的支付涉及到一份订金协议书。那么，什么是订金协议书呢？
【正文】
一、订金协议书的定义
订金协议书是指双方在购买商品或服务之前，为了确认交易意愿，达成协议，而相互签订的书面协议。
二、订金协议书中应当包含的内容
1、交易的基本情况
订金协议书中应当写明交易的基本情况，如交易的名称、价格、数量、交货日期、收货地址等。
2、订金金额和支付方式
订金协议书中应当明确订金的金额以及支付方式，如银行转账、信用卡、现金等。
3、退订金的条件
在订金协议书中还应当约定退还订金的条件，比如买方需要在交货日期前n天内通知卖方取消订单，或者买方在一定时间内支付了全款后，卖方需要退还订金等。JhT868.COm
4、取消交易的条件
订金协议书中还应当约定取消交易的条件，比如在交货日期之前由于某些原因取消交易。
5、违约责任
订金协议书中应当约定当一方违约时应当承担的责任，包括违约方应当支付的违约金、法律责任等。
6、其他条款
此外，订金协议书中还应当约定其他条款，比如适用法律、争议解决方式等。
三、订金协议书的作用
1、确认交易意愿
签订订金协议书可以确认交易双方的交易意愿，保证交易的顺利进行。
2、保护双方权益
签订订金协议书可以保护交易双方的权益，明确双方的权益义务，减少因为不明确权益义务导致的纠纷。
3、约束交易行为
签订订金协议书可以约束交易双方的行为，保证交易的公正合法。
总结：
在商品或服务交易中，订金协议书是一个具有重要作用的法律文书，其作为交易各方的签订书，可以明确交易各方的权利和义务，防范交易纠纷的发生。因此，无论是作为买方还是卖方，在交易前都需要认真阅读订金协议书，尽可能确保自己的权益得到保护。
订金合同(篇4)
订金合同是指在双方就商品、服务、房产等交易范围内，买方在选择某个商家或房产开发商时支付一定金额的订金，以便确保双方经济利益得到保障而签订的一种合同。在这个合同中，卖方承诺将商品或服务提供给买方，买方承诺购买该商品或服务，并在最终交付时支付余款。本文将探讨订金合同的特点、适用范围、必备条款和注意事项等方面。
一、订金合同的特点
订金合同的主要特点是支付了定金之后不能退回，并且在双方合作期间起到了保障利益的作用。订金一般是商品或服务总价的10%以上，具有一定的数额，使买家在选择商品或业务时需要仔细考虑。一旦支付了定金，买家即表达了对商品或业务的意愿，并有了约束力。此外，订金合同具有法律效力，可以在法律上约束双方的行为，规范双方的权利和义务。
二、订金合同的适用范围
订金合同适用于各种商业交易。例如在购买房产和汽车时，购房者和购车者在签订最终合同之前，支付了一定金额的定金，以确保在签署正式合同后能够成功转让，有效地确保了交易的顺利进行。在旅游业中，买家也需要支付一定金额的定金，以确保旅行社能够提供预订的服务，例如食宿、交通，等等。在服务行业中，定金同样是保障顾客合法权益的一种商业行为形式，可适用于各种服务领域，例如保姆、造型、维修、家装等。
三、订金合同的必备条款
1.订金的数额
订金的数额由双方双方自由商定，并写入合同中，固定数额可以保障买家的利益，防止卖家随意涨价。
2.商品或服务的交付期限
商家在与客户签订订金合同时，应明确商品或服务的交付时间，以便保障消费者的使用需求。
3.定金的退款
订金的退款规定应明确写入订金合同中。如果由消费者原因导致需要退款，则根据合同规定进行退款。
4.法律适用法
合同中明确约束本次交易的法定范围和法律管辖范围。
5.违约责任
合同中应明确双方违反合同规定的法律责任，并约定双方合同到期后的处理方式。
四、注意事项
1.认真阅读合同
在签署合同时，应仔细阅读合同内容，确保自身的权益得到保障。同时也应保留原始的合同副本，以便在需要时进行备份。
2.注意哪些业务需要定金
在需要购买贵重商品或重要服务时，需要阅读销售合同中的条款，明确定金金额和退款规定。
3.合同期限
在签订合同时，应注意合同期限的设定，合同到期后如有争议还应留有有效的证据材料。
4.收款凭证
在支付完定金后，须保存好收款凭证，以便收到商品或服务后进行核对。
总之，订金合同在商业交易中起到了关键作用，对于商家和消费者的交易安全具有重要意义。消费者在选择商品或服务的过程中应注意合同内容的条款、细节，以避免因未知的条款而造成不必要的损失。 商家也应在订金合同中注重条款的完整性，以便在以后的交易中，保护自己和消费者的利益。
订金合同(篇5)
订金合同是以某种形式向对方支付一定数额的款项，作为履行合同的证明和保障，在民事和商业合同中应用广泛。本文将从订金合同的定义、种类、法律规定、纠纷处理等方面进行详细介绍。
一、订金合同的定义
订金合同，指一方为证明自己履行合同的决心，向对方支付一定的金额，作为合同履行的保证。通常情况下，订金合同并不代表合同的全部款项，而只是合同款项的一个部分。
二、订金合同的种类
1、违约金式订金合同
这种订金合同的特点是，当一方违约未能履行合同，另一方可以要求返还上交的订金，并要求违约方按照一定比例支付违约金。通常情况下，违约金的比例为所交订金的10%至30%不等，但具体情况要依据合同约定而定。
2、补偿式订金合同
这种订金合同的特点是，当一方违约未能履行合同时，另一方可以要求追加支付一定金额的违约金，或者要求对方按照合同规定的方式履行合同。通常情况下，补偿式订金合同的违约金比例较高，约定在所交订金的50%至100%之间。
三、订金合同的法律规定
1、合同法关于订金合同的规定
《合同法》第56条规定：“合同当事人可以约定订金。订金是买卖合同、建设工程合同、服务合同等财产交易合同中常见的一种按照一定比例支付的定金。订金应当在合同成立时一次性支付或者按照约定的分期支付时间支付。一方违约致使合同不成立的，对方可以要求返还已经支付的订金；一方不履行合同而违约的，对方可以要求违约方支付与订金相当的违约金。”
2、民法典关于订金合同的规定
《民法典》第313条规定：“当事人可以约定支付定金。定金是买卖合同、建设工程合同、服务合同等合同中常见的一种按照一定比例支付的定金。当事人可以就违约的后果、定金的归属等作出约定。”
三、如何处理订金合同的纠纷
1、先从合同中找到合理的解决方案
当订金合同发生纠纷时，首先需要从合同中找到解决方案，看看合同中是否有相关的约定针对发生的纠纷的。如有，则按照合同中的约定处理；如无，则需寻求法律援助或请律师代理。
2、协商解决
如果商家或双方当事人商量协商，互相迁就一下，达成一致，则可以协商解决。在协商过程中，一方不能太强硬，让步到合理的程度，争取双方的共同利益。
3、向仲裁机构或法院起诉
如果协商无法解决，可以向仲裁机构或法院起诉，寻求法律的维护和保护。在诉讼中，要提供证据，明确违约的事实和证据，并要求对方承担相应的违约责任。
总之，订金合同虽然是保障合同履行的证明和保障，但在签订订金合同时，应当遵守法律规定，明确条款责任和义务，避免出现纠纷，才能够维护双方的权益。
订金合同(篇6)
订金合同是一种常见的商业合同，用于支付商品或服务的一部分费用，并确认双方之间的交易，下面是一份关于订金合同的主题范文。
订金合同
甲方：[公司名称] 地址：[公司地址] 电话：[公司电话] 邮编：[公司邮编]
乙方：[个人/公司名称] 地址：[个人/公司地址] 电话：[个人/公司电话] 邮编：[个人/公司邮编]
合同编号：[合同编号]
一、订金
1.1 甲方同意向乙方收取[订金金额]元作为乙方购买[商品/服务名称]所支付的订金。
1.2 乙方同意支付上述订金，并确认其支付的目的是为了购买上述商品/服务。
1.3 在乙方支付订金后，甲方将为乙方保留购买商品/服务的权利，并承诺在合理时间内提供所购买的商品/服务。
二、商品/服务
2.1 甲方所提供的商品/服务应符合法律法规和相关标准，并在合理期限内提供。
2.2 甲方承诺所提供的商品/服务应符合其标准质量和性能，并保证商品/服务的质量问题在合理期限内得到解决。
三、违约责任
3.1 如甲方未能按时提供商品/服务，应退还乙方所支付的订金。
3.2 如乙方未能履行本合同约定的付款义务，应承担违约责任并赔偿甲方因此所造成的损失。
四、法律适用
4.1 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
4.2 如本合同任何条款因违反相关法律法规而无效，则该条款被视为自动无效，但不影响其他条款的效力。
五、争议解决
5.1 如本合同发生争议，双方应友好协商解决。如果无法解决，则通过诉讼解决。
5.2 在任何情况下，双方同意接受[地名]中级人民法院的管辖，以解决任何争议。
六、附件
6.1 本合同有附件构成，附件为本合同的组成部分，并与本合同具有同等法律效力。
6.2 附件包括：商品/服务相关的协议、说明或其他文件，以及任何附加条款。
七、签署
7.1 本合同自双方签署之日起生效，并在订金支付之日完成。
7.2 本合同仅可在双方签署之日起[合同生效期限]内生效，如未在合同生效期限内完成订金支付，则本合同自动失效。
甲方（盖章）： 乙方（签名）：
公司名称： 个人/公司名称：
法定代表人/授权人： 姓名：
日期： 日期：
订金合同(篇7)
售方：________身份证号：________________
买方：________身份证号：________________
居间方：_______
甲、乙、丙根据xxx有关法律的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条：房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：________所有权人：________面积：________楼层：________
产权证号：________________土地证号：________________丘号：________________
附属设施：________________
第二条、成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：________元（大写），￥________（小写）该房屋的配套设施、过户的相关费用由承担。
第三条：佣金支付
甲方按照总房价款的________%支付，即为人民币元（￥________元）
乙方按照总房价款的________%支付，即为人民币元（￥________元）
甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。
甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。
第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）
乙方向甲方的付款约定：
法定代表人签名：____
____年____月____日
乙方：____（盖章）
____年____月____日
订金合同(篇8)
甲方(卖方)：________
身份证号码：________________
乙方(买方)：________
身份证号码：________________
根据《xxx经济合同法》、《xxx城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的所有人为,建筑面积为________平方米。
第二条：上述房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条：付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及违约责任
订金合同(篇9)
甲方：____________
乙方：____________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签定订金协议书。
一、房屋的基本情况及用途：
1.1甲方同意将位于___________________________________出租乙方使用。
1.2甲方为1.1所述房屋的`合法拥有者。
1.3承租区域的建筑面积约为____平方米（房屋及面积最终以现状及图纸粗线所框标定的面积为准，见附件一），承租区域只作为__用途。
1.4乙方对于承租区域的使用应符合政府相关部门(如工商、环保、防火、卫生检疫、城管等)以及本大厦物业公司等对本房屋现状的使用许可，甲方不承担任何就本房屋办公现状以外的经营许可责任和办理证照的责任和义务。
二：订金交付时间及方式：
1、乙方于____________年3月23日支付房屋订金，金额为200000元，大写贰拾万元整。
2、本协议签订当日，乙方将订金全部支付给甲方。
三、订金使用及注意事项：
1、甲方收到订金后，将此房屋保留到年04月10日。
2、如因乙方原因在年04月10日，未能签订正式的房屋租赁协议，甲方在书面通知乙方后，甲方有权扣除全部订金。
3、如因甲方原因在年04月10日，未能签订正式的房屋租赁协议，甲方应将全额订金退回，并赔偿两倍订金。
4、双方签订正式的房屋租赁协议时，本协议订金自动转为房屋押金。
四、通知方式：
任何一方根据本协议发出的通知或其他联系应以中文书写并可以通过人工送递或航空挂号邮寄（预付邮资）、公认的快递服务或以传真发送至另一方的下述地址。对方人员签署，视为通知送达。
甲方联系地址：________________________
乙方联系地址：________________________
（甲方）（乙方）
签章____________签章____________
代表人：____________代表人：____________
证件名称及号码_____________________证件名称及号码
联系电话：______________________联系电话：________________________
签约日期：________________________签约日期：________________________
订金合同(篇10)
一、引言
在国内，购房是每个刚需家庭必须面临的问题。为了保障双方权益，在买卖合同签订之前，通常需要缴纳一定的订金，也叫“定金”、“诚意金”等。此款项在购房过程中至关重要，因此，买卖双方要了解有关订金的条款，保持守法意识，确保购房安全。
二、什么是订金合同
订金合同是指在房屋买卖合同确定之前，买方向卖方支付一定的金额作为保证购房意愿的金钱支付，以便卖方在确定对其有购买意愿后，撤回出售房屋的任何其他计划，同时，订金保证买方不会在其他商城购买类似房产。
三、订金合同条款
1.订金金额：双方应明确约定订金的支付金额，以免出现争议。
2.支付方式：订金的支付方式可以是现金、支票、转账等方式，以便核算和追溯。
3.支付时间：订金应当在签订房屋买卖合同前支付，时间不能过早，也不能过晚。
4.支付前提：支付订金前，应当将卖房屋的证件如房产证等核实、检查，以保证买房的手续合法。
5.违约的后果：违约方将会依据订金合同的约定，承担相应责任。
6.退回规定： 若买房方在支付订金后放弃购买，卖房方有权要求扣除一部分订金作为赔偿，买房方无权追究卖房方违约。
7.转让：订金不能转让给其他人，双方应当约定在什么情况下可以转让订金。
8.法律效力：卖方应签订标准合同，遵守国家法律法规，买卖双方应签署订金合同，执行效力到签署买卖合同后。
四、买方与卖方应当注意事项
1.缴纳订金时应当注意检查卖房方的资质，避免购房风险。
2.卖房方应当签署标准买卖合同，以保障自身权益，避免被骗。
3.在签订订金合同时，应当再次确认未来买卖合同的约定条款，理性合理分配风险。
4.双方应当认真理解订金合同的条款，以避免由于不了解或理解不清而产生的纠纷问题。
五、结语
购房是每个人的重大决定，对于订金合同的处理和管理是十分重要的，双方应当充分考虑清楚，按照法律规定办事，保护自己的利益，避免发生不必要的风险和损失。
订金合同(篇11)
一、关于订金合同的概念和法律效力
订金合同是指，买卖双方就商品交易或服务交易达成协议时，买方提供给卖方一定金额的订金，以确认交易并保证履行交易义务的合同。订金合同是一种预付款形式的合同，买方支付订金，就相当于购买了一个优先权，以优先获得卖方所提供的商品或服务。在订金合同中，卖方需履行其提供的商品或服务，并将订金抵扣下来，作为交易的一部分。
订金合同在中国法律中是一种合法有效的合同形式。根据《合同法》第二十五条规定，当事人可以协商约定合同中的定金。在合同成立后，当事人履行合同的情况下，订金应计入合同价款；当事人违约的，订金一般不予返还。
二、订金合同中需注意的事项
1. 订金合同应当明确约定交易的商品或服务、价格、数量、质量、交付方式和时间等要素，以保障合同的双方权益。
2. 对于支付订金的方式，双方应当有相应的约定，如应当明确约定支付时间、支付方式等，避免出现违约情况。因此，建议在签订订金合同之前，双方应进行详细的协商，在合同中详细规定支付方式。
3. 双方应当在订金合同中约定取消协议的情况下，订金的处理方式，避免在终止交易时出现争执。
4. 对于买方预付的订金，如果产生争议，双方可以选择化解纠纷的方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决，但要注意约定的期限和方式，避免因为解决方式的不当而引发新的纠纷。
三、订金合同的适用范围
订金合同在商业交易中广泛应用。例如，在房地产交易中，预缴购房订金是非常常见的。在旅游业中，游客预订旅游产品或服务时，也需要支付一定的订金。
四、结语
总之，订金合同在商业交易中具有重要作用，可保障交易的双方权益，加强交易的信任度。双方在签订合同时应当仔细阅读和理解合同内容，明确合同中的要素，并完整地约定合同中的条款，以避免合同履行期间双方出现分歧，从而保障合同的顺利履行。
订金合同(篇12)
甲方（卖方）：_______________
身份证号码：____________________________________
乙方（买方）：_______________
身份证号码：____________________________________
经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。
一、房屋状况：甲方自愿将座落于__________________________________________面积为____________m2出售给乙方，房号为______号楼，房产证编号____________。房屋地址、编号、房屋面积等房屋状况以房产证描述为准。
二、甲、乙双方协定的上述房屋成交价为：________________________圆整。
三、预交定金：_________年_______月______日预交金____________万元，并定于_________年_______月______日双方来签正式合同，如哪一方不来，就算哪一方违约，按本协议第七条责任处理，如乙方没有违约，则定金抵作为购房款。
四、付款、交房时间及方式：
㈠、经甲乙双方协商同意，乙方首付__________万元整于_________年_______月______日之前转账于甲方提供的账号：____________。
㈡、第二部分房款壹拾万零贰仟捌佰元整（￥：______________元）在交完办理房产证过户资料后付清。
㈢、剩下伍万元整房款加包办房产证、地产证_____________________元整（包括办理车库过户）等过户成功到乙方名下一次性付清。
盖章：盖章：甲方共有人（签字）：
______年____月_____日______年____月____日