经济适用住房出售合同

经济适用住房出售合同推荐9篇。

一篇标准合同该如何拟定？当人们开始重视自身的合法权益是否得到保障时，合同能够促使当事人更好的履行自己的义务，如果您想更深入地了解这个话题建议阅读一下“经济适用住房出售合同”，希望这一页能够为你提供一些有趣的启示！

经济适用住房出售合同【篇1】

经济适用住房出售合同

甲方(卖方)：

(姓 名)：身份证号码：

地址：联系电话：

乙方(买方)：

(姓 名)：身份证号码：

地址：联系电话：

鉴于甲方是经济适用住房的合法所有人，并欲将该房屋出售，双方经协商，决定按下列条款达成协议：

第一条：乙方购买甲方所出售的经济适用住房，门牌号码为_____________。

第二条：甲方出售的商品房面积为_______㎡，建筑面积为_______㎡，售价为_______元/㎡，总售价为_________元(大写：人民币__________元整)。

第三条：买卖双方约定，产权过户及税费由合同双方各自承担。

第四条：甲方保证所出售的房屋所有权清晰，不存在第三方权利或纠纷。甲乙双方在买卖合同签订之日起，保留30天内甲乙双方还未执行房屋产权登记手续的情况下，乙方未得到房屋交付并取得物业权利证书(下称证书)的，甲方应承担违约责任。

第五条：本合同签订后60天内，买卖双方对经济适用住房进行验收和过户手续。买方应提前向上海市住房配套管理办公室申请预售许可证，提交《预售款缴纳凭证》及购房发票和协议书各一份，甲方开展验收手续并顺便告知买方，上海市房产权证开具计费通知书。买方支付过户税、产权证登记费以及公证费等费用，甲方应在验收合格并全部款项到位之日起7天内将房屋及其使用权交付买方，并办理房屋产权登记手续。

第六条：买方应在经济适用住房交付之日起开始缴纳物业管理费等相关费用，并按时足额缴纳物业管理费，一旦逾期买方应承担相应的滞纳金。

第七条：自本合同生效之日起，如果买卖双方存在争议，可先协商解决，解决不成，向有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(卖方)： 乙方(买方)：

签字： 签字：

日期： 日期：

经济适用住房出售合同【篇2】

经济适用住房出售合同

甲方：（出售方）_____________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

乙方：（购买方）_____________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：_________________________________________

根据《中华人民共和国国有土地上房屋拆迁与补偿条例》、《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》等相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方出售经济适用住房事宜，达成如下协议并签订本《经济适用住房出售合同》（以下简称“合同”）。

第一条 住房基本情况

甲方现出售的经济适用住房坐落在_________区_________街道_________号，法律面积为______平方米。房产证号为_______。

第二条 购买价格及支付方式

甲方出售经济适用住房的总价为_______元，乙方将在签订本合同后__日内支付_______元定金，同时签订《买卖协议》和《转让协议》，余款在__日内一次性支付。如有逾期，应按照__%的利率加收滞纳金。若甲方在约定时间内未能向乙方交付房屋，甲方应按照双倍滞纳金的标准向乙方支付违约金。

第三条 过户及税费

在本合同生效后，甲乙双方应当到当地房产管理部门办理过户手续，由乙方在购买经济适用房后向相关税务部门缴纳房屋转让税。

第四条 经济适用住房的居住要求

1.乙方必须在购房后6个月内入住，获得产权证后不得出租或变相出租、出借。乙方离开本住房，须在30天之内到房屋所在地社区(或物业管理所)或城市住房保障和房产管理部门办理异地租用手续并交纳房屋出租管理费，经批准后方可将住房出租。若乙方违反本款规定，将被要求缴纳未缴纳的房租，直至该住房送回国家，所获的资金予以退还。

2.乙方须遵守住房管理制度，配合开展有关住房保障工作，按期缴纳住房公积金，并按照国家规定交纳房屋维修及公共设施维护资金。

第五条 违约责任

1.若甲方未能在协议约定时间内将住房交付乙方，应按照双倍滞纳金的标准向乙方支付违约金。

2.若乙方在支付房款的时候出现逾期，须按照__%的利率加收滞纳金。

3.若乙方未能按照约定时间履行合同规定的义务，甲方有权要求违约金，并保留解除合同的权利。

第六条 法律适用及争议解决

本合同的订立、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地为本合同签约地。

第七条 合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（购买方）：_____________________________

签约日期：____年___月___日

经济适用住房是国家推出的一种保障性住房，由政府出资修建，并对符合条件的低收入家庭实行经济、实惠的购房政策。购买经济适用住房需要符合一定的条件，包括居住、税收、过户、出售等诸多方面的规定，一旦违反规定则会产生相应的法律责任。购房双方在签订合同前，必须了解相关法律条款，清晰合同内容，并依法履行约定。只有在双方协商一致并达成合同，加以签字确认，才能对外产生合同法律效力。

经济适用住房出售合同【篇3】

经济适用住房出售合同

合同编号：___________

甲方（出售方）：______________________________________

证件号码：______________________________________

乙方（购买方）：______________________________________

证件号码：______________________________________

鉴于甲方是物业所有权人，持有经济适用住房房屋所有权证，现有出售该房屋的意向，乙方愿意购买该房屋，并经协商达成一致意见，特签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋所在地为______________________________________。

2. 房屋所有权归甲方所有，房屋使用权归乙方所有。

3. 使用面积为_____________平方米，房屋结构为_____________。

第二条 购房价格

1. 本次买卖的总价为人民币_____________万元。

2. 以上总价包括房价、房屋所有权证书过户费用、税费等。

3. 本次合同签订后，双方约定30日内完成房屋产权过户手续，并向有关部门缴纳相关税费。

第三条 购房款支付

1. 乙方需在本合同签订后10日内，一次性支付上述购房总价。

2. 若乙方未能按时付款，甲方有权解除本合同，返还已收到的定金并收取违约金。

第四条 房屋状况及保修责任

1. 甲方保证房屋属于合法产权。

2. 房屋采用湖北省绿色环保材料建造，确保使用寿命长，质量优良。

3. 甲方对房屋质量负责，在买卖双方签订本合同之日起，保修期为1年。

第五条 其他事项

1. 甲方必须向乙方提供房屋产权证书原件和复印件，同时如有产权纠纷，需要承担全部法律责任。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方须保证在合同生效后10日内向乙方交付房屋。

3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

4. 合同争议期限为自合同签订之日起10日内解决，否则提交有关部门处理。

甲方（出售方）：______________________________________

联系地址：______________________________________

联系方式：______________________________________

乙方（购买方）：______________________________________

联系地址：______________________________________

联系方式：______________________________________

签署日期：______________________________

以上为经济适用住房出售合同范文，如需具体实施，建议寻求专业律师协助处理。

经济适用住房出售合同【篇4】

经济适用住房出售合同

合同编号：***

甲方（出售方）：***

乙方（购买方）：***

经济适用房屋买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下买卖合同：

一、房屋信息

1.房屋地址：***

2.房屋面积：***

3.楼层高度：***

4.房屋用途：住宅

二、房屋权属情况

1.房屋所有权证号：***

2.土地证号：***

3.财产证号：***

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：***

2.签订合同时，甲方已收到乙方付款：***

3.乙方应在约定时间内全部支付房款，逾期则每天应支付逾期利息1%。

四、房屋交付

1.乙方应在合同签订之日起30日内将房款支付给甲方。

2.房屋交付日期：乙方完成房款支付之日起15日内。

3.权利证书交付：在满足第二条规定后，甲方应立即将房屋权利证书、土地证书等所有过户需要的材料交付给乙方，甲方承担过户手续费。

五、房屋保修

1.房屋自交付之日起30日内，甲方应负责修缮由房屋质量原因出现的问题，30日后，由乙方自行负责房屋维修和损失。

2.乙方签订合同时，应认真查看房屋的完好状况，如有未出现的明显质量问题，乙方应自行承担后果。

六、其他约定

1.双方同意遵守本合同，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。

2.本合同以双方签字盖章确认生效，一式两份，双方各执一份。

甲方（出售方）：***

乙方（购买方）：***

签署日期：***

经济适用住房是中国政府针对中低收入家庭进行的建房计划，为了帮助这个人口群体住有所属，经济适用住房的出现是一个非常善意的政策，为这个人口群体提供了可负担得起的房屋。然而，在购买过程中，很多人并不太了解相关购房知识，容易上当受骗，因此签订一份合同很重要，本文主要讲述经济适用住房出售合同的相关主题。

首先，合同中非常重要的一条是房屋信息，包括地址、面积、使用用途等因素。购房者在签订合同时应该认真核对这些信息，防止出现误差或误导。同时，在验房过程中购房者应该多做了解，透彻了解房屋的质量和状况，以便后期避免出现问题。

其次，合同还涉及到房屋的权属情况，包括房屋所有权证号、土地证号、财产证号等相关证书的情况。购房者在购买房屋时也要重视这个问题，要求卖方出示相关证书，核实证书的真实性，确保自己购买到的是真正的合法权属房屋，以免在后期出现无法解决的权属纠纷。

此外，房屋价格及支付方式是合同中的重要内容。合同应明确房屋总价和买卖双方约定的支付方式，并规定好每个支付期限和相关利息。购房者应注意核实这些条款，保证自己的经济能力能够承受相应的付款，理性规划自己的财务状况，确保在未来能按期履行付款义务。

最后，合同中应明确房屋交付日期和权利证书交付期限等问题，购房者应与卖方约定好时间，在签订合同时就要规定好合同的各项内容。购房者还应了解房屋的保修情况和维修责任，预防在未来的居住过程中出现问题和纠纷。

总之，经济适用住房出售合同在购房交易中是必不可少的合同，双方在签订时应该认真核对合同的各项内容，确保自己的权益得到充分保障，同时也明确了自己在未来的付款和权益问题。

经济适用住房出售合同【篇5】

甲方(卖方)： 身份证号：

通讯地址：

代理人： 身份证号：

丙方(经济方)：

乙方(买方)： 身份证号：

通讯地址：

代理人： 身份证号：

(本合同履行过程中所有文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，仍视为送达)

根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方委托，按其要求为其订立房屋买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立如下合同：

一、甲乙双方通过丙方出售及购入位于南宁市 物业(以下简称该房屋)。

产权登记建筑面积为 平方米，房产证/备案证明 号。(以上均以房产证或相关正式法律文书上的记载为准)。

二、该房屋产权现状为以下第( )种：

1、该房屋已经办理房产证,无抵押或其他债务负担,卖方对该房屋享有完整所有权,能完全支配及处理;

2、该房屋目前处于抵押状态;甲方(或乙方)同意于 年 月 日之前将所欠银行贷款全部付清，解 除与银行的抵押关系，保证对该房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。

3、该房屋房产证尚在办理过程中，此次转让须到开发商处办理更名。

4、该房屋房产证尚在办理过程中，此次转让须待甲方房产证办理完毕后再办理过户手续。

甲乙双方均清楚该房屋在上述产权状况，且确认该房屋是以现状并按套定价出售，乙方已检查或已授权代表代为检查该房屋，各方不得以此为由拒绝履行合同义务。双方自愿签署本合同吗，遵守并认可其法律效力。

三、房产价款及支付方式：该房屋整套转让成交总价人民币 元整(￥ )，付款方 式、期限及数额如下：

(一)定金人民币 元整(￥ )为第一部分房款。支付方式为以下第( )：

1、乙方在签署本合同时交保证金人民币 元整(￥ )予丙方。若甲方签署本合同并对上述款项以定金名义签收并查档无误后，乙方所交保证金自动转为定金;乙方须在甲方签署本合同之日起 日内补足定金人民币 元整(￥ )至丙方处;甲方须在乙方补足定金 日内到丙方处签收定金。若甲方未能签署本合同，则丙方原数退还乙方已付保证金，乙方将不得要求任何赔偿。

2、乙方购买此物业须在三方签署本合同时，向甲方一次性交纳定金人民币 元整(￥ )。同时甲方收取定金时须将该房产证(和该房屋共有权证)原件托管于丙方处。

(二)人民币 元整(￥ )为第二部分房款。付款方式如下：甲乙双方到房产局办理产权过户转移手续，《受理单》由丙方代为托管;房产局受理登记当日，乙方自愿将房屋第二部分房款直接支付给甲方。

(三)人民币 元整(￥ )为第三部分房款。付款方式如下：(乙方只可选择一种，并在选定的付款方式前“√”)：

( )一次性付款：

上述第三部分房款人民币 元整(￥ )须在丙方通知乙方可以领取新房产证当日，乙方将该房屋第三部分房款直接支付给甲方。

( )银行按揭付款：

(1)上述第三部分房款乙方委托丙方申请银行按揭贷款人民币 元整(￥ )(具体贷款金额以银行审批为准)支付给甲方。乙方需将银行按揭贷款所需要的材料交给丙方向银行申请按揭贷款，甲方需无条件配合乙方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。

(2)领取新房产证当日乙方须于丙方到房产局办理该房屋按揭之抵押登记手续，如乙方借故拖延，视为违约。

(3)乙方办理银行按揭，则由贷款银行按约定时间直接放贷到甲方指定账号。

四、交易税费：

按相关规定，甲乙双方需付以下税费：?查档费?契税?晒图费④交易手续费⑤印花税⑥工本费⑦登记费⑧营业税⑨个人所得税⑩防洪费?评估费?抵押登记费?土地增值税?公证费?按揭服务费?更名费?加急费?其他 。甲乙双方自行约定：由乙方支付上述 款项，按交易程序依次自行缴纳或于签订本合同之时预付人民币 元(￥ )交给丙方代管代缴;由甲方支付

款项，按交易程序依次自行缴纳或于收取定金时预付人民币 元整(￥ )交给丙方代管代缴。若出现约定之外的税费，甲乙双方按政府规定各自支付。该费用以相关部门实际收取为准，并凭相关票据据实核算，多退少补。(加急费无票据)

五、甲方的权利义务：

1、甲方保证对该房屋享有完整所有权和处分权，能完全支配或处理，并保证该房屋的承租人已放弃优先购买权。甲方须在转让完成前将有关该房屋在本次转让之前已产生的产权纠纷，债务，税项等事宜清理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则甲方应赔偿由此引起的一切损失。

2、甲方须于 时将该房屋交予乙方使用。在此之前，甲方须付清一切有关该房屋之杂费(水电，煤气，管理费，有线电视或数字电视费，电话费等)，交房时甲方应保持该房屋结构及配套设施的完整，并须保持原有的装修状况。

3、甲方应按约定配合丙方、乙方提供相应文件及时办理该房屋申请提前还贷并注销抵押，产权转移登记，银行按揭，公证等手续。

六、乙方的权利义务：

1、乙方应按合同约定按期支付房款及相关费用。

2、乙方应按约定配合丙方办理相关手续。

七、丙方的权利义务：

1、接受甲方双方委托办理该房屋买卖相关的提前还贷、评估、申请贷款、协助交税、协助过户等事宜，不能借故拖延。

2、鉴于丙方已促成甲乙双方之间买卖合同的成立，甲乙双方确认;甲方应在签订本合同向丙方支付服务佣金人民币

元整(￥ );乙方应在签订本合同时向丙方支付服务佣金人民币 元整(￥ )。签署本合同后，若甲乙双方私下或通过其他房屋经纪公司成交该房屋，均不影响丙方收取上述佣金权利的实现。

八、违约责任：

1、如乙方未能履行本合同之条款以致本合同约定之交易不能顺利完成，则已付之定金由甲方 没收并支付丙方应收佣金，且甲方有权再将该房屋转让于任何人，唯甲方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。

2、如甲方在签收定金后不依次本合同条款将该房屋售于乙方，则甲方须在违约后二个工作日之内返还双倍定金予乙方，并支付丙方应收佣金，唯乙方不可要求进一步赔偿或逼使甲方履行此合同。

3、无论在任何情况下，若甲方或者乙方任一方未能依合同之条款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予丙方人民币 元整(￥ )作为违约金，若甲乙双方在未得丙方同意协议取消本合同，则甲乙双方均成为本合同违约者而须共同连带支付丙方违约金人民币 元整(￥： )。

4.乙方为按期支付支付购房款或甲方未按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向守约方支付总房款万分之二的违约金，逾期三十日未付清房款或者未交付房屋的，对方有权解除合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任;如双方愿意继续履行合同，则此后双方另行约定。

5.甲、乙两方或者一方未按合同约定支付丙方中介服务费，每逾期一日，违约方应按中介服务费的3%向丙方支付违约金。

6.甲、乙双方应共同配合丙方办理该房屋交易过程中所涉及的贷款解压、过户登记、领证交费等手续，甲、乙双方约定于 年 月 日前办理该房屋的过户手续，如甲、乙任何一方的原因，致使上述手续延期，则延误的乙方，每日按总房款千分之五的违约赔付给另一方，中介合同继续履行;如因丙方原因致使上述事宜延期的，按服务费每日千分之三计付违约金。

7.若上述房产需办理结清银行欠款手续的，甲、乙双方约定于欠款银行同意结清贷款之日起 个工作日内甲方或乙方将解压款划入上述房产的专用扣款账户。若上述解压款由第三方垫资解压的，则另行约定。

8.若乙方需办理上述房产的按揭贷款，乙方此前有过逾期还贷不良记录，致使上述房产不能办理按揭贷款手续或委托贷款金额不足支付甲方购房款的，乙方于丙方通知之日起五个工作日内以现金形式补足给甲方，并承担应向丙方支付按揭服务费。

九、本合同取代任何过往之三方谈判中声称、理解、承诺以及协议。且有丙方已就合同所有条款向甲乙双方作出详尽解释，合同三方对每一条款之含义均清楚明白且无异议。

十、约定条款三方均理解清楚协议之内容。在履行过程中发生争议的，由合同当事人协商解除;协商不成时，可向南宁仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

十一、本合同一式三份，内容必须一致，任何私自修改部分视为无效，自三方签字盖章之日起生效。甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十二、本合同三方或者甲乙双方签署后，签署的房产局版本买卖合同内容与本合同内容不一致的以本合同为准。

十三、备注(如本备注条款与本合同前述条款有冲突，以本备注条款为准)：

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

丙方(经济方)：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

经济适用住房出售合同【篇6】

经济适用住房出售合同

甲方：（出售人）_____________，身份证号码_______________，住址________________。

乙方：（购买人）______________，身份证号码_______________，住址________________。

鉴于甲方为本市经济适用住房的现房业主，经甲乙双方协商，甲方同意将其拥有的编号为____________的经济适用住房出售给乙方，并承诺甲方所售房屋的权利和财产上的所有权利都是真实的，未受到任何捆绑、债权、法律纠纷等法律限制。

一、房屋地址、面积、价款

1、房屋地址为：_____________________________.

2、房屋的建筑面积为（含公摊）_________平方米，套内使用面积为（不含公摊）_________平方米。

3、房屋的总价款为人民币_____________元（￥_______________），在本合同约定的期限内，由乙方按揭贷款或其他方式支付。

4、甲方对房屋的价格已全部支付完毕，不另收取其它费用。

二、房屋权属和交付

1、房屋权证已经甲方向乙方出示，房屋权属已过户至乙方，由乙方负责登记、税费和其他有关手续。

2、房屋交付时间为本合同签署之日起_____________日内，由甲方向乙方交付房屋和钥匙，并确保房屋的基本设施、设备、附件及公共部分都处于正常使用状态，供乙方使用。

三、保留权及附属物

1、甲方对所售房屋内的固定附着物，如橱柜、吊顶、窗帘、浴室配件、煤气灶、排气扇和电视等配件及建筑材料等，一律归乙方所有，甲方不得以任何理由要求恢复或取走。

2、乙方在正式签订本合同之前已经入住时，甲方应予以协助，将乙方的私人物品、家具等从房屋内调离。

3、因双方过失而造成的附属物损失，由过错方负责或共同承担责任。

4、房屋采用公共供暖，供暖费用乙方按照实际使用情况及收费标准自行缴纳。

四、房屋质量保证和维修

1、甲方保证所售房屋的主体结构及附属设备处于良好的工作状态，无法使用的设施将及时进行维修或更换。

2、乙方在收到房屋后，如果发现房屋存在设计或工程质量问题，应在收房日期之前提出书面申请维修或补救。

3、因甲方或其委托的装修单位、处置单位、测量单位、勘察单位等在房屋交接过程中未履行工作条款的义务，或交付的房屋、资料不真实、不准确或掩盖重要问题等原因而引起乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1、双方约定，在本合同期限内，若有一方有以下违约事项，应向守约方承担违约责任：

（1）未按照约定手续及时解决与交易有关手续；

（2）未及时履行本合同义务；

（3）撤回或改变出售意愿；

（4）对另一方隐瞒或不履行其向其所作承诺。

2、若违约方引起对守约方产生损失的，应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%，如乙方违约，则甲方有权追回所售房屋，且经济适用住房保障机构有权要求乙方及其家庭成员退出经济适用住房符合程序设定的轮候序列，一定时间内不得再次申请。

3、因双方约定或本合同外其他原因致使房屋销售不能完成，守约方应协商解决，并按照双方约定及时返还已支付的款项。

六、争议处理

本合同的履行和解释以中国法律为准。若发生纠纷，双方应首先进行友好协商，如协商不成，则向所辖法院诉讼解决。

七、合同效力

1、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。

2、本合同生效后，双方应共同认真履行，如需变更、解除等事项，应经双方协商一致，并经过合法有效的程序。

3、本合同签订前，甲、乙双方必须认真阅读及了解本合同条款。\

甲方： 乙方：

日期： 日期：

附：甲乙双方身份证复印件各一份，房屋权证复印件一份。

经济适用住房出售合同【篇7】

经济适用住房出售合同

甲方：XXX（卖方）

乙方：XXX（买方）

鉴于甲方已取得位于XXXXX小区XX幢XX单元XX号（以下简称“房屋”）的经济适用住房产权，并欲将该房屋出售给乙方；乙方系符合条件的经济适用住房购房对象，根据双方自愿、平等、公正、诚信的原则，经友好协商，就房屋出售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：XXXXX小区XX幢XX单元XX号

建筑面积：XX平方米，其中公共面积X平方米

使用权类型：经济适用住房

使用年限：X年

房屋所有权证号：XXX

二、房屋交付和付款

1、交付时间：卖方应当在本合同签订之日起（含当日）三个月内将房屋交付给买方，并将房屋所有权证交付买方，买方在取得房屋所有权证后，不得抵押或出租该房屋。

2、房屋装修和维修：房屋交付时，应保证房屋符合安全、健康、环保等国家标准，且经济适用住房的修缮和装修，应符合有关规定。因买方个人过错或不合理使用导致房屋损坏的，买方应负责修理；因非买方个人过错或美化性装修的，由卖方承担。

3、付款方式：买方应于交付房屋当日一次性支付房屋全部费用，包括购房款和相关税费等费用。支付方式以现金、银行转账方式进行。

三、房屋质量保证

1、房屋质量保证期为六个月。自房屋交付之日起六个月内，若因质量问题导致房屋无法正常使用或者使用安全受到威胁，买方可以向卖方保修，卖方应当在三个工作日内予以维修或负责修理。如故障超出保修期，买方应按照市场价位自行维修或另行委托第三方机构维修，费用由买方承担。

2、卖方对房屋的基本构造质量进行保证，如因基本构造质量问题导致买方财产损失，卖方应做出适当赔偿。

四、权利保证

1、房屋使用权：卖方拥有房屋所有权，买方购买房屋后取得房屋使用权，但对房屋仍受国家法律的规范。

2、权利证明和权属保证：卖方已取得房屋所有权证书，并同意在交付时交付该证书并承诺该证书有效，并不存在权利争议或第三方权利，对此做出承诺负责。

五、其他事项

1、本合同自双方签字日期起生效，并具有法律效力。

2、本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。未尽事宜，可由双方协商决定。

3、本合同的任何修改以及追加条款必须经买卖双方协商、其共同签字确认后始见效力。

六、争议解决

本合同的解释及争议的解决，由双方协商解决，如不能协商解决，应向当地居委会、物业服务中心或相关部门申请调解；如调解不成，由当地人民法院管辖并解决。

特此协议，以表明双方一致意见。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

签订日期：XXX年XXX月XXX日

经济适用住房出售合同【篇8】

经济适用住房出售合同：什么是经济适用住房？

经济适用住房，简称“经适房”，是指为改善城市住房困难群众住房条件而兴建的住房。与商品房相比，经适房售价相对较低，适合部分市民购房。

经济适用住房出售合同：卖房前需要注意什么？

经济适用住房出售需要按照国家规定和当地政策进行，且仅限于已经持有购房证、取得住房所有权的业主。卖方在卖房之前需要对自己的房屋做好一些必要的前期准备。

首先，需要确认自己的房子是否符合出售条件。这涉及到房屋所有权和房屋使用年限的问题。房子所有权必须在法定时间内，且房屋使用年限未到期；否则，卖方需要先向当地房地产管理部门申请红本证明，确保材料齐全后，才可以进行房屋出售。

其次，根据国家规定，经适房出售只能进行一次。因此，卖方在出售房屋之前，需要做好相应的财务预算和规划，确保自己卖出的房屋价格合理，避免亏本。

最后，卖方需要对房屋的租赁情况进行了解，如果建筑物内有租户，需要提前与租户协商，解除租约等相关问题，并且需要清楚告知买方所购房屋的租户情况。

经济适用住房出售合同：合同的必要条款

卖方和买方在经济适用住房出售的过程中，需要签订一份详细的出售合同。合同必要包括以下几个条款：

1.房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面积、使用权情况等。

2.房屋出售价格：卖方和买方需在合同中明确房屋出售价格。

3.付款方式：买方在购买房屋之后的付款方式，如全款或部分付款等。

4.过户手续：在房屋交易完成后，卖方和买方需要直接办理房屋过户手续。

5.退房处理：如果卖方在购房后需要退房，需要告知买方，买方将根据协商结果对房屋进行处理。

6.后续维修：在房屋交易完成后，如果出现房屋维修相关问题，双方需要对协商结果进行处理。

经济适用住房出售合同：如何避免纠纷

签订经济适用住房出售合同的双方，都需要遵守合同条款，确保交易的公正、合法。在签订合同时，双方需要注意以下几点，以避免未来的房产纠纷：

1.认真阅读合同：双方在签订合同前，需要认真阅读合同的条款，尤其是在房屋出售价格、付款方式等方面进行详细协商，以避免未来的纠纷。

2.保留好所有证件：双方在交易之后，需要保留好所有证件、房屋过户手续等材料，以备查阅。

3.妥善处理房屋维修事宜：如果房屋在交易之后出现需要维修的问题，双方需要及时协商，确保维修事宜的公正处理。

最后，从合法性、保留证件、及时维修等方面入手，合理处理经济适用住房出售合同中的各类问题，是确保经济适用住房交易公正、合法、顺畅的必要条件。

经济适用住房出售合同【篇9】

经济适用住房出售合同

甲方(出卖人)：___________________

乙方(受让人)：___________________

丙方(中介服务机构)：___________________

经过双方协商，甲方将其拥有的一套位于_______(地址)________的经济适用住房出售给乙方，达成以下协议：

1.房屋价格及付款方式

1.1房屋总价为_______元(大写：____________)，房屋面积______平方米。价格已包含房屋建设补助金等有关费用。

1.2双方约定：乙方首付款为总价的_____%，即____________元。其余房款于根据乙方申请银行贷款期限交付甲方。

1.3甲方同意自收到乙方首付款之日起______天内过户并移交房屋相关证件及房产权证书。

1.4甲方保证房屋没有任何抵押、债权。若乙方在购房过程中发现房屋抵押、债权等情况，甲方必须负责100%的赔偿。

2.乙方购房信息

2.1乙方购房人身份数量及身份证明：

姓名 身份证号码

2.2乙方申请贷款银行及银行账号：

(注：此项为可选项)

银行名称 开户名 银行账号

2.3乙方资金来源证明：

乙方承诺购房的资金来源合法合规，提供的资金来源证明真实有效。若乙方被证明提供虚假证明，将承担相应的法律责任。

3.房屋交付及过户

3.1甲方于收到乙方首付款之日起______个工作日内领取出售房屋的相关证明文件，协助乙方申请购房贷款及贷款过户等相关手续。

3.2在房屋过户前，双方应该共同签订过户协议及其他相关文件，明确双方的权利及义务和购房的条件及约束。

3.3过户完成后，乙方才开始向甲方支付房屋余款，同步签订网签合同、交付临时产权证，并移交购房第一本合法有效的发票。

4.其他注意事项

4.1双方应妥善保管好所有与此次房屋交易有关的纸质及电子文档，并妥善保存相关收据及发票等证明文件以备日后查证。

4.2本合同涉及的任何纠纷或争议，以通过协商解决。如协商无效，任何一方可向当地房产行政管理机关或提交仲裁申请。

4.3本合同自甲乙双方签字生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自动适用法律，不容有其他约束或补充。

甲方(出卖人)： 乙方(受让人)： 丙方(中介服务机构)：

签名： 签名： 签名：

日期： 日期： 日期：

总结:

经济适用住房出售合同是一份购买房屋的合同，此合同是为确保甲方与乙方双方的权益得以保障而编写的。在确保甲乙双方共同协商，坦诚相待的前提下达成的协议，将双方的权益诉诸于法律平台，合同条款明确，风险可控，从而达到杜绝纠纷，简化交易手续，及降低购房成本等目的。