【优文推荐】驾校股东入股协议书通用版(5篇)。
在我们的日常生活中，合同越来越重要了，双方协商签订好合同后能够省去很多麻烦。需要我们认真坚持并在合同上签上自己的大名，可以更好的保护自己的合法权益不受侵犯。可是不知道你知不知道我们国家的合同有哪些呢？小编为此仔细地整理了以下内容《【优文推荐】驾校股东入股协议书通用版(5篇)》，仅供参考，大家一起来看看吧。
驾校股东入股协议书【篇一】
甲方：亿源驾校
乙方：_____________
甲乙双方经过友好协商，在自愿、平等、互惠互利的原则下，携手合作，进行招生、培训。为双方权益得到更好的保障，特订立以下条款，由甲乙双方共同遵守。
协议内容如下：
一、培训方式
1、甲方负责为乙方提供培训车辆、训练场地、学员的考试计划等一系列服务。乙方负责招收学员，外地学员在本地学员的基础上增加200元。（招生价格由乙方自定价）乙方自己招生，自己培训。
2、乙方招收学员每月以30名为基数，招收学员人数30人以上不足50人的，甲方按每名学员提取1600元的学员税费、管理费和场地车辆使用费。招收学员人数50人以上不足70人的，甲方按每名学员提取1500元的学员税费、管理费和场地车辆使用费。招收学员人数70人以上的，甲方按每名学员提取1400元的学员税费、管理费和场地车辆使用费；
3、学员每次参加科目考试所产生的（社会化考场场地适应性训练，科目二300元，科目三218元）费用由甲方负责向学员收取，并由甲方统一安排学员的考试安排；
4、乙方如需要甲方培训车辆校外培训，必须提前与甲方联系，把训练地点、时间告知甲方。双方商定后方可培训。但乙方需要向甲方交付车辆风险抵押金。每辆车风险抵押金为_____元。
二、结算方式
1、_______按甲方招生处人员待遇由甲方每月支付工资3000元；
2、甲方每7天给乙方结算一次，按招生人数为准；
3、当学员发生退费时，甲方有权将已产生考试发票费用按发票额扣除，培训学时费由乙方扣除。
三、甲乙双方的责任和义务：
1、甲方应按乙方培训计划给乙方提供教学车辆和教学场地，随时协助乙方的各项工作，但甲方不得干预乙方的日常工作和招生工作。
2、甲方有权协助乙方对在场地内训练的学员进行安全管理和教育，预防安全事故的发生。
3、乙方必须严格执行驾校《安全生产条例》和驾校各项规章制度。
4、乙方的教练员必须持有教练员证，必须和甲方教练员一样着装上岗，按教学大纲教学，保证培训车辆和培训场地的卫生。
5、乙方在使用培训车辆时如发生交通事故和生产事故，由乙方全部负责，车辆损坏按价赔偿。
6、乙方在招生中不得体现“保证通过”等字样，如有违反将罚款学员报名费价格的3倍。
四、终止合同
1、如甲方终止合同，应将收取的每位学员的1600元费用返还给乙方。
2、如遇不可抗力因素导致合同终止，双方协商解决。
3、当乙方在教学中如有违法行为，被行政主管查停影响甲方学校名誉，甲方有权解除合同，并由乙方承担甲方全部损失。
4、如乙方终止合同，甲方将接收乙方剩余学员继续培训至结业。 五、合作期限
合同有效期：____年___月___日至____年___月___日止
六、协议生效及其他事宜
1、本协议经双方代表人签字盖章后生效，协议期满前，经双方协商一致，可以继续签订。
2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等效力。
3、其他未尽事宜，双方协商解决。
甲方（签名盖章）：______________ 乙方（签名盖章）：__________ 联系方式：_________________联系方式：________________ 签订日期：_________________签订日期：________________
驾校股东入股协议书【篇二】
甲方：
乙方：
甲、乙双方平等协商，甲方将管理经营权转让予乙方，形成以下协议：
一、甲方将已申办的转让给乙方经营，并将法人变更为乙方指定的法人。
二、乙方管理经营过程中盈亏自负，独立核算，该驾校营运产生的一切债权、债务与甲方无关。
三、乙方在经营管理中需甲方配合协调的衔接工作，甲方认真做好，全力配合，决不拖逶。
四、从本合同签字生效，上述驾校的所有经营、管理权归乙方，甲方不得以任何理由干涉。
五、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议从签字之日起生效。
甲方（签字）：
身份证号：
乙方（签字）：
身份证号：
年 月 日
驾校股东入股协议书【篇三】
投资各方根据《中华人民共和国公司法》和其他有关法律法规，根据平等互利的原则，投资各方经过友好协商，就共同投资成立_________公司事宜，达成一致，签订本协议：
一、本合同的投资方为
1、_________，身份证：
，住址：
2、_________，身份证：
，住址：
3、_________，身份证：
，住址：
二、公司的成立
1、公司住所为：_________。
2、公司的法定代表人为：_________。
3、公司是依照《公司法》和其他有关规定成立的有限责任公司。
投资各方以各自认缴的出资额为限对公司的债权债务承担责任。各方按其出资比例分享利润，分担风险及亏损。
三、投资各方的出资方式和出资额
1、投资人：_______的出资额为(人民币)____万元，占投资总额的
_____%;
2、投资人：_______的出资额为(人民币)____万元，占投资总额的
_____%;
3、投资人：_______的出资额为(人民币)____万元，占投资总额的
_____%;
据公司法的规定组成股东大会及董事会，投资各方承诺公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任、利润分配和财务会计按照《公司法》等国家相关规定制定。具体内容见公司章程。
四、利润分配
五、合同的修改、变更和终止
本合同一经签订，投资各方不得中途撤股、撤资，但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等。
对合同及其附件所作的任何修改、变更，须经合同双方在书面协议上签字方能生效。
六、违约责任
七、争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人进行协商，协商不成时，双方均可依法向所在地人民法院起诉。
八、本合同投资各方各执一份，共_份。自投资各方签字之日起生效。
投资人签字(盖章)：
签约时间： 年 月 日
驾校股东入股协议书【篇四】
甲方：___________
身份证号码：___________
住所：___________
电话：___________
乙方：___________
身份证号码：___________
住所：___________
电话：___________
乙方自愿出资人民币 ______元(大写：___________ ______元)成立 (最终以工商登记的名称为准，以下简称"目标公司") _____%股权，经甲、乙双方友好协商一致同意，达成如下协议，并承诺共同遵守：___________
第一条 出资方式
乙方以现金方式出资，其出资应一次性交于甲方指定的账户，乙方的汇款凭证将作为乙方实际出资的凭证，甲方指定账户信息如下：___________
开户人：___________ ，
开户行：___________ ，
账 号：___________ 。
甲方收到乙方出资后按乙方的指示或者与目标公司其他出资人共同约定的方式购置资产或者其他方式为目标公司成立需要支付的款项。
第二条 利润支付
1、入股期间，由甲方代乙方收取应分得目标公司的利润;
2、甲方在收到利润分配后三日内一次性全额支付给乙方指定的账户，甲方的汇款凭证将作为甲方向乙方支付目标公司利润的支付凭证，乙方指定账户信息如下：___________
开户人：___________ ，
开户行：___________ ，
账 号：___________
第三条 风险承担
在乙方出资入股期间，乙方按照出资金额风险自担、自负盈亏，无论该部分出资亏损、盈利均有乙方自行承担。甲方既不为乙方承担任何亏损风险，也不分取乙方应得的出资红利。
第四条 权利义务
1、 甲方应配合目标公司办理工商注册登记手续，以自己的名义成为目标公司的股东。
2、 如果目标公司的管理人员或者目标公司其他股的东行为损害公司利益的，甲方应按乙方的指示以甲方名义主张股东权利或者按照乙方的指示办理相关委托手续委托他人以甲方名义主张股东权利;
3、 如果乙方决定将目标公司的股权转让给第三人，在同等条件下甲方有优先受让权，如果甲方放弃优先受让权，甲方应配合受让人办理股权转让手续，并指示受让人将股权转让费支付到乙方指定的账户，乙方收到股权转让款后通知甲方向受让人出具收款凭证。
4、 在乙方出资入股期间，甲方以自己的名义收取目标公司分配的利润并按本协议约定向乙方支付。
5、 甲方代为持股期间未经乙方同意，不得将代持的股权转让给任何第三人。
6、 乙方应按目标公司章程约定的时间以甲方的名义向目标公司履行全部认缴未缴注册资本金。
第五条 违约责任
本协议正式签订后，任何一方不履行或者不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接损失和间接损失。
第六条 协议终止
协议终止的情形：___________
1、 如目标公司经营期限终止并清算后，本协议终止;
2、 如目标公司破产，破产清算后，本协议终止;
3、 如经乙方同意或者按照乙方的指示将股权转让后，本协议终止;
第七条 争议解决
与本合同有关或因履行本合同产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成时，任一方有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定
本合同经甲乙双方签字生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。本协议未尽事宜，甲乙双方可以协商一致签订补充协议，进行补充或变更。
签订地点：___________
签订时间：___________年 ______月 ______日
甲方：___________ 乙方：___________
驾校股东入股协议书【篇五】
入股是指员工持有公司的股票系公司依奖励、斡旋、援助等方法，做为推进公司的方针或政策的总称。在本文中，的小编将为您介绍入股协议书的书写范本，希望能对您有所帮助。
甲方(公司)：
乙方(入股人)：
甲乙双方本着诚信、友好、互助的原则，签定本入股合同。甲乙双方均要按以下条款执行双方职责，履行此约：
自20xx年3月20日起，至20xx年3月31日止，共计一年。
乙方出资共计人民币2万元，计2股。
按人民币50万元为总资产(以签约当日核算计)，共计100股(此为原始股)。甲方占98股，乙方占2股。
①每月15日为分红日，同时召开股东会议。
②红利按每月纯利润之金额分配。
A、合同到1/3时；按当时入股金额之1/3退还，已分红利亦按1/3计算。
B、合同到2/3时；按当时入股金额之2/3退还，已分红利亦按2/3计算。
C、合同到期时；作为总资产计算标准，再按股数退还。
每月营利(总业绩)扣除所有应支出后，再扣除行政管理费、折旧提摊费(以 1年为计算准则，作为装修及硬件设备更新之用)，是为当月纯利润。
1、乙方在与甲方合同期内，不得与任何人在xx区域内做同类产品营利性投资。乙方在合同期满后，若未续约，则在合同期满后，一年内，不得在当地开设同类产品经营公司。
2、合同到期日前半年，甲、乙双方必须决定是否继续合作事宜，惟乙方保有决定权，若乙方决定继续合作，甲方不得拒绝。
3、每月财务，由甲方保管，乙方监管，每月核算签字后，分红。
甲方： 乙方：
代表人： 身份证号：
签约日： 年 月 日 签约日： 年 月 日
编辑推荐
【优文推荐】离婚负债分割协议书通用(5篇)
合同可以在绝大多数情况下保护我们，并为我们提供可能，我们作为当事人，一定要清楚合同的内容情况。是时候对自己现在需要的合同进行签订了，可以更好的维护双方的利益。所以，您是否在寻找合同的一些内容东西呢？请您阅读小编辑为您编辑整理的《【优文推荐】离婚负债分割协议书通用(5篇)》，大家不妨来参考。希望您能喜欢！
离婚负债分割协议书 篇1
男方：，男，汉族，××年××月××日生，住×××××××××，身份证号码：××。
女方：，女，汉族，××年××月××日生，住××××，身份证号码：××××。
男方与女方于××年××月××日在×××登记结婚，婚后于××年×月×日生育一儿子，名×××。因双方性格不合，致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、男女双方自愿离婚。
二、儿子××由双方共同拥有探望权。
三、夫妻共同财产的处理：
1、××××××
2、男方名下的轿车
3、××××的投资股份
以上财产归男方所有。
1、××××
2、女方名下的轿车。
3、现金伍拾万元整。
以上财产归女方所有。
四、债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述之外，并无其他财产。任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
六、协议生效时间的约定：
本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发的《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
男方：女方：
年月日
离婚负债分割协议书 篇2
男方：__，汉族，_年_月_日生，住址________，身份证号_______
女方：___，满族，_年_月_日生，住址_______，身份证号_______
协议双方已于年月日在市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下：
登记在男、女双方名下坐落于市路弄号层室的房产，离婚后属于方的共有份额归方所有。双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。
本协议自公证之日起成立，本协议中涉及房产事项的，其内容自办理完房产过户登记时生效。本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
男方：________
女方：________
年月日________
离婚负债分割协议书 篇3
立协议人：
男方 ：汉族、 年 月 日生，身份证号：
户籍： 省 市
女方 ：汉族、 年 月 日生， 身份证号：
户籍：天津市南开区万德庄大街万德花园 座 门 室。
双方于 年 月 日在南开区婚姻登记处登记结婚，现因感情不合，双方自愿离婚。经双方协商一致对财产分割达成如下协议：
第一条子女问题：男女双方的独生女儿谢依翊，由女方抚养，抚养费、医药费暂由女方承担，男方有探视权(每周一次)。
第二条房产问题：女方名下坐落于天津市南开区万德庄大街万德花园a座4门301室的房产，离婚后属于女方所有。
第三条财产问题：女方名下的丰田威驰牌轿车(津hc9996)，离婚后属于女方所有。
第四条债权债务：坐落于天津市南开区服装街51号(正兴隆茶业)，离婚后属于女方所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务，离婚后由女方继续承担责任;坐落于天津市河东区津塘公路一商茶叶交易中心136号(海峡正兴隆茶叶经营部)店，离婚后属于双方共同所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务，离婚后由双方共同承担责任。
本协议一式三份，男女双方各持一份，民政局留存一份，自签字或盖章之日起生效。具有同等的法律效力。
男方(签字)：
女方(签字)：
年 月 日
年 月 日
离婚负债分割协议书 篇4
男方：______，______族，_____年_____月_____日生，住址_____，身份证号_____
女方：_____，_____族，_____年_____月_____日生，住址_____，身份证号_____
本协议双方已于_____年_____月_____日在_____市_____达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：
1.登记在男、女双方名下坐落于_____市_____路_____小区_____号_____层_____室的房产，离婚后属于_____方的共有份额归_____方所有。
2.双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由_____方继续承担清偿责任。
3.本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。
男方： 女方：
_____年___月___日_____年___月___日
离婚负债分割协议书 篇5
立协议人：
男方：____族、________年____月____日生，身份证号：________________
户籍：____省____市
女方：____族、________年____月____日生，身份证号：________________
户籍：____市____区____街____花园____座____门____室。
双方于年____月____日在____区婚姻登记处登记结婚，现因感情不合，双方自愿离婚。经双方协商一致对财产分割达成如下协议：
第一条子女问题：男女双方的独生女儿谢________，由女方抚养，抚养费、医药费暂由女方承担，男方有探视权（每周一次）。
第二条房产问题：女方名下坐落于____市____区____街____花园____座____门____室的房产，离婚后属于女方所有。
第三条财产问题：女方名下的丰田威驰牌轿车（津c9996），离婚后属于女方所有。
第四条债权债务：坐落于____市____区服装街51号（正兴隆茶业），离婚后属于女方所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务，离婚后由女方继续承担责任；坐落于____市____区，离婚后属于双方共同所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务，离婚后由
双方共同承担责任。
本协议一式三份，男女双方各持一份，民政局留存一份，自签字或盖章之日起生效。具有同等的法律效力。
男方（签字）：
女方（签字）：
________年____月____日
________年____月____日
【优文推荐】员工培训合同违约金通用版五篇
现如今，你能在绝大多数的地方见到合同的存在，一份合适的合同能够起到非常重要的作用。只有签署好了很重大很有意义的合同后，可以更好的保证双方交易能够顺利完成。所以您这是在找一些有关合同范本的东西吧？急您所急，小编为朋友们了收集和编辑了“【优文推荐】员工培训合同违约金通用版五篇”，欢迎您参考，希望对您有所助益！
员工培训合同违约金【篇一】
根据《劳动合同法》第二十五条规定，只有以下两种情况，用人单位可与劳动者约定违约金：一、按《劳动合同法》第二十二条规定，用人单位对劳动者进行了专业技术培训，不是岗前职业培训，支付了培训费，可以在劳动合同或者培训协议中约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当向用人单位支付违约金。但违约金的数额不得超过尚未履行期间分摊的培训费用。二、按《劳动合同法》第二十三条、二十四条规定，用人单位可与高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员，在劳动合同或者保密协议中，约定保密事项和竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内，按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。用人单位违反上述规定，约定劳动者支付违约金的条款，违法无效。
员工培训合同违约金【篇二】
违约金，是现代民法体系中为实现诚实信用原则、保证合同履行而发展出来的一个重要工具。违约金是依法强制违约方向对方支付一定数额货币的一种经济制裁，一般在合同的约定条款中载明。
一般学者认为，违约金具有补偿性和惩罚性双重性质。惩罚性违约金具有惩戒作用，不论是否存在经济损失，违约方均应支付，且违约方在支付惩罚性违约金后，仍需承担继续履行合同和赔偿损失的责任；赔偿性违约金是双方当事人预先估算的因一方违约给对方造成的经济损失的总额，违约方支付赔偿性违约金，不再承担继续履行合同或赔偿损失的责任。
民法属于私法领域，具有惩罚性质的违约金在民法领域适用并无不当。而劳动法兼有公法和私法的性质，属于社会法。社会法是以一种特殊的标准衡量当事人的地位及分配利益。这些特殊的标准源于社会弱者的身份认定，是以特殊身份来决定利益的分配，使这种分配结果有利于具有弱势身份的一方。社会法正是以调整主体的不平等关系为己任，注重实质平等。因为劳动法上存在强势主体和弱势群体之分，违约金一旦适用，极易被强势主体所滥用。所以，在劳动合同立法时，只有首先确定该违约金条款的性质，才能更有利于保护劳动者的权利，更有利于劳动纠纷的解决。
员工培训合同违约金【篇三】
《劳动合同法》第25条规定：除本法第22条和第23条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。即只有在规定约定服务期和竞业禁止的条件下才能约定由劳动者承担违约金。这是我国第一次从法律上比较明确规定劳动合同违约金的适用情况。
案例
提前三十天辞职发型师成被告
法院判决其无须支付违约金
美容美发公司的发型师彭某提前三十天向公司提出辞职，公司却要求他按照合同约定支付一个月薪资作为违约金，为此双方协商不成，美容美发公司到卢湾区法院起诉彭某。日前，卢湾区法院依法判决驳回了美容美发公司的该诉讼请求。
2006年9月18日，美容美发公司与彭某签订劳动合同一份，约定彭某担任发型师一职，期限自2006年9月18日至2012年9月17日止，美容美发公司按月支付彭某固定工资或保底工资2000元、补贴500元。该合同第十一条第四项约定：乙方指彭某未满合同规定期限而提出辞职的，应当依法承担合同违约责任，须支付相当于一个月薪资作为违约金。2007年3月19日，彭某向美容美发公司提出辞职，并一直工作到5月9日离开。美容美发公司认为彭某应当依照合同约定，提前辞职的须支付一个月薪资2500元作为违约金。彭某认为自己已经提前一个月通知公司无需再支付违约金。
法院认为，法律规定劳动者享有平等就业和选择职业，包括选择用人单位的权利，劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。因此，彭某作为劳动者，依法享有辞职的权利和自由。现彭某离职距其提出辞职已满三十日，双方对此并无争议，故美容美发公司作为用人单位不得以任何理由拒绝彭某的辞职申请，或以其他方式限制彭某行使辞职权利。双方在劳动合同中关于彭某提前辞职须支付美容美发公司违约金的约定，与法相悖，对美容美发公司要求彭某支付合同违约金的诉讼请求，法院依法不予支持。
理解与适用
只在两种条件下才能约定由劳动者承担违约金
违约金是指当事人在合同中约定或者由法律规定的，一方违约时向对方支付的一定数额的货币，是合同法中违约责任的一种主要形式。我国《合同法》对违约金有较为明确的规定，但《劳动法》对此没有明确规定。
《劳动合同法》第25条规定：除本法第22条和第23条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。即只有在规定约定服务期和竞业禁止的条件下才能约定由劳动者承担违约金。这是我国第一次从法律上比较明确规定劳动合同违约金的适用情况。
关于违约金的标准，首先，劳动者违反服务期约定的，可以约定违约金。根据《劳动合同法》第22条规定：劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。约定违反服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。违约时，劳动者所支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
其次，劳动者违反竞业限制规定的，可以约定违约金。但是劳动者同法对于违反竞业限制应当承担违约金的数额并没有具体规定，这说明劳动者和用人单位可以协商约定，但是违反竞业限制的违约金也不能违反相关法律的规定和公平原则。
员工培训合同违约金【篇四】
法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。合同签订后，如当事人一方违约，该如何追求对方违约责任呢？为您解答。
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
以上就是关于
员工培训合同违约金【篇五】
合同法解释(二)规定：约定违约金的数额不能高于违约损失的30%，也就是说，违约金不能超过违约造成的损失的1.3倍。
合同法第114条规定：违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。
《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条的规定：以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。
担保法干问题的解释第121条规定：当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，法院不予支持。
【优文推荐】技术入股合作协议书汇编五篇
在交易过程中，双方一般会签订一份合同，签订的合同要选择具有法律效应的。在甲方制定好合同并在你签署完了之后，可以更好的保证双方交易能够顺利完成。有没有可以参考借鉴的合同范本呢？以下是小编收集整理的“【优文推荐】技术入股合作协议书汇编五篇”，仅供参考，欢迎大家阅读。
技术入股合作协议书(篇一)
甲方：住址：法人代表：身份证号：
乙方：住址：法人代表：身份证号：
丙方：住址：法人代表：身份证号：
风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经友好协商订立本协议，三方共同遵照执行。
第一条、定义
1、专利：本合同中所指的专利是甲方转移给新公司的已由中国专利局授权的实用新型专利，专利号：_______；申请日_______：发明创造名称_______。
2、一般技术：指甲方拥有的与实施该项专利有关的未申请专利或已宣布专利无效的技术。
3、附带技术秘密：指实施甲方专利所必须的、可行的、能够达到预期效果的未公开的技术。
4、合同技术：是指甲方转移给新公司使用的专利，一般技术，和技术秘密以及有关专利和一般技术的全部资料。
5、全部技术资料：包括专利申请文件及实施与该专利有关的(产品设计图纸、工艺图纸、工艺配方、工艺流程以及制造合同产品所需的工装、设备清单等)技术资料。
6、合同产品：是指乙方使用合同技术制造的产品，其产品名称为：_______。
7、技术服务：指甲方为三方设立公司所实施合同技术所进行的服务，包括甲方向新公司有关人员传授合同技术和培训有关人员。
8、新公司：指甲方、乙、丙三方共同设立的_______公司。
第二条、股权比例
1、甲方以为其所持有的_______专利所有权（含不含附带技术秘密）作为无形资产入股新公司，三方同意以协商作价经三方认可的_______评估机构报告确定该专利价值_______万元，占公司总资本的_______。
2、乙方以货币、实物资产等出资，经三方认可的_______评估机构报告确定该资产价值_______万元，占公司总资本的_______。
3、丙方以_______土地使用权作为出资，经三方认可的_______评估机构报告确定该土地价值_______万元，占公司总资本的_______。
第三条、附带技术秘密
1、为保证专利技术的实施和专利产品的质量，甲方提供如下与实施专利有关的技术秘密：XXX_XXXX______________________。
2、该技术秘密新公司须向甲方支付不支付报酬，由各股东同意、并以新公司股东会决议形式加以确定。
第四条、全部技术资料
1、甲方所提供的全部技术资料包括：XXX。
2、甲方应在合同（签订生效）后新公司完成_______工作后____日内，向新公司移交以上资料。
第五条、技术服务
1、为保证专利的正常实施，甲方应为新公司提供以下技术指导服务：________________。
2、技术指导服务不折抵公司出资，但须向技术指导人员支付报酬。
第六条、后续技术改进及收益归属
1、对于本专利在新公司应用后所产生的技术改进，分为微小改进、较大改进与重大改进。微小改进是指_______；较大改进是指_______；重大改进是指_______。
2、对于微小改进，改进技术属于新公司改进人所有，公司使用，不再另行支付费用；对于较大改进，改进技术属于新公司改进人所有，公司按照改进程度、给公司带来收益、利用公司条件的程度，向改进人支付一定奖励，奖励数额另行约定；对于重大改进，改进技术属于改进人新公司专利权人所有，公司需向改进人专利权人支付技术许可费用。
第七条、专利许可甲方专利权入股新公司后，若新公司向其他公司许可实施该专利，必须经过甲方同意三方协商一致代表_______表决权股东通过。
第八条、专利无效
1、在甲方专利权时效期限内，
第三方向专利局提出专利权异议，并经专利局裁定法院裁判后该专利确属无效的，不再按本协议前述约定享有权利。
2、若该专利在认定无效后，可认为是一般技术具有使用价值的，由各方另行签订补充协议确定合作方式；若已无技术使用价值，则各方可以解除专利入股合同。
3、对于专利确定无效前，甲方因此而在新公司获得的各项收益，甲方不再返还新公司及其他股东。
第九条、保密约定风险提示：
应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。 三方约定除法律明确规定不属于保密范围的内容外，所涉及的技术秘密、经营信息以及本合同内容，未经三方共同许可，任何一方向他方透漏的，均应向公司和其他股东承担违约责任，赔偿因泄密而造成的直接损失和间接损失。
第十条、甲方原有生产能力及设备
1、在本协议生效新公司投产后，甲方不再生产本协议项下的专利产品。
2、甲方原有生产能力与设备作价_______万元，由新公司购买。
第十一条、经营管理
1、甲方在新公司派驻_______名董事，_______名监事，_______名生产技术人员，_______财务管理人员。
2、乙方在新公司派驻_______名董事，_______名监事，_______名生产技术人员，_______财务管理人员。
3、丙方在新公司派驻_______名董事，_______名监事，_______名生产技术人员，_______财务管理人员。
第十二条、公司解散
1、公司解散时，若专利仍在专利权期限内，新公司须将该专利权仍转移至甲方名下，其他股东有协助义务。
2、公司解散时，在公司存续期间所涉及的商业秘密，由原先的提供者合理使用，其他各方不得使用，并不得泄露。
第十三条、违约责任风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 各方商定，共同遵守本协议。如有违反，愿意承担违约责任。
1、本协议任何一方若有违反本协议规定的义务或承诺、保证的行为，即构成违约，均应承担违约责任，赔偿因此而给对方造成的全部经济损失，包括直接损失和间接损失。
2、若因本协议任何一方实质性违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权单方解除协议，违约方除应返还从对方获得的财产外，还应赔偿因此而给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。
第十四条、有关税费承担在转让过程中发生的与转让有关的税费，由本协议各方按照国家及地方法律法规各自承担。
第十五条、其他条款
1、本协议未尽事宜，应由三方通过友好协商并签署书面文件的形式予以确定，所签署的文件与本协议具有同等法律效力。
2、任何一方向另一方发出与本协议有关的通知，均应采用书面形式。
第十六条、协议生效本协议由三方签字或盖章后生效。
第十七条、争议解决因履行本协议发生争议的，各方应协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会提起仲裁向_______法院提起诉讼。
第十八条本协议一式_______份，三方各持_______份，报_______机构_______份
甲方：（签章）地址：联系方式：签约日期：________年____月____日
乙方：（签章）地址：联系方式：签约日期：________年____月____日
丙方：（签章）地址：联系方式：签约日期：________年____月____日
技术入股合作协议书(篇二)
甲方：________有限公司地址：________________法定代表人：________
甲1：________住址：________________身份证号码：____________
甲2：________住址：________________身份证号码：____________
乙方：________住址：________________身份证号码：____________
甲方是有限公司，主营业务为：注册资本：成立于_______年____月____日，甲1、甲2均为甲方的股东，其中甲1占____%股份，甲2占____%的股份。现引进乙方作为甲方的股东，为公司提供技术支持、培训等技术支持工作。甲方、甲1、甲2、乙方四方在平等自愿的基础上经充分协商，特订立本协议，以资遵照履行：
第一条：经四方同意，乙方以为甲方提供技术支持及顾问的形式入股，占甲方注册资本的____%。
第二条：甲1转让占甲方注册资本______%的股份给乙方，甲2转让占甲方注册资本________%的股份给乙方，转让后，甲1、甲2、乙方分别占甲方的股份为：甲1：____%，甲2：____%，乙方_______%。甲1、甲2、乙方三方均具有同等的股东权益。
第三条：甲1、甲2应于20____年____月____日前将上述股权转让给乙方，转让价格为：甲1：________元，甲2：____元，并签订与本协议具有相等法律效益的《股权转让协议》。
第四条：乙方不进行20____年度的'分红，但乙方自20____年____月____日起至20____年____月____日为甲方公司提供的技术服务工作将折合人民币____元，作为乙方在甲方公司的资金投入。乙方自20____年____月____日起正常享受在甲方公司的分红等一切股东应享有的权利。
第五条：如任何一方股东需要退股，则需得到另外两方股东同意，方可进行，并按退股时公司的实际盈利状况，由另外两方股东以现金回购的形式退股。
第六条：发生股权转让时，在得到其他股东的同意后，方可进行。并优先考虑股东现金回购的形式。
第七条：凡因履行本协议所发生的或者与本协议有关的一切争议双方均应当通过友好协商解决；如协议不成，由XX市XX区人民法院管辖。____
第八条：本合同经协议各方签字盖章后生效，本合同正本壹式叁份，甲方、甲1、甲2、乙方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方：_____________有限公司（公章）日期：___________
甲1：________（签字）日期：___________
甲2：________（签字）日期：___________
乙方：________（签字）日期：___________
技术入股技术入股合作协议书
甲方：______身份证号：__________________
乙方：______身份证号：__________________
甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就合作开办______公司、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。
一、合作方式：
公司注册资金______万元甲方出资占股80%；乙方出技术，占股20%。
二、合作项目：____________
三、合作时间
合作时间为永久，自本合同签字生效之日算起。
四、合作分工：
1、乙方负责该项目技术开发，生产培训，生产监控，产品品管。其它由甲方负责（包括设备投资，物料采购，产品销售，产品配送，财务管理等）。
2、各方保留每月审核该项目财务运营的权力，如对财务收支，损益有疑问，有权提出查证原始单据核对帐目。帐目可疑且当事人不能提出合理解释的，项目合作各方有权追究当事人的经济，法律责任。涉及该项目的支出、收入等一切帐目的各项原始收支单据须经双方签字认可，交财务管理员做帐。
五、技术，市场保密：
合作期内未经项目合作双方同意，任何人不得将技术及市场内容转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人人谋取利益，不得将技术泄密。违者项目合作方有权没收责任方相关收益，并追究责任方的经济法律责任。
六、收益分配：
1、该项目所得利润按合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成80%，乙方占股权分成20%。在保证项目正常运作的情况下，每年进行年终分红一次（每年元月对上一年度红利进行分成）。扩大业务运营如需要提留利润时，必须经过双方认可，该提留按双方所占股权比例计为各方的的股本金投入。
2、考虑到乙方的个体情况，乙方有权预支薪酬，但该薪酬从乙方年终分红中予以扣除。
七、合作保障措施
1、在合作期内，项目合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作项目，责任方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益（具体为：按合作之日起至产生变故时为止的被侵害方应得的收益平均值计算，责任方赔付被侵害方剩余合同期的总收益）。并且必须遵守技术，市场保密条款，并不得在当地使用或经营本项目的同类技术内容及市场内容。否则项目合作各方有权追究违约方的一切经济，法律责任。
2、在合作期内因战争，灾害，疾病等不可抗力因素导致项目合作解散或合作期满各合作方不再合作，该项目技术所有人经双方协商确定。
八、其他事项：
1：乙方现有生产设备由甲方出资，在生产设备搬离乙方所在地，甲方付乙方设备款共21万元
2：生产期及时开发及样品制作由甲方出资，在做出合格的样品时，甲方付乙方每月8000元生活补助。
3：在做出合格样品后如甲方未履行承诺拒绝支付乙方8000元生活补助乙方有权终止此合同。
九、本合同一式二份，甲乙双方各一份。
十、其它未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本合同法律效力。
甲方：______（签字）乙方：______（签字）
日期：___________日期：____________
技术入股合作协议书(篇三)
甲方:xxx
法定代表人:xxx
乙方:xxx
法定代表人:xxx
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，本着长期平等合作，互利互惠的原则，为实现技术研发与市场营运的直接联盟，创造良好的经济效益和社会效益，达成以下协议:
一、合作宗旨
促进科学技术产业化的发展，充分利用甲方广泛的市场资源优势和发挥乙方科研平台能力，实现技术研发与市场营运的直接联盟。
二、合作范围
1.多媒体软件，硬件的开发。
产品的市场营销。
3.网络工程。
4.网络营运。
三、合作方式及条件
1.甲方以现有的市场营销网络及社会资源为基础，更进一步的开发市场潜力，逐步形成一个规范化，全国性的营销网络。
2.甲方根据社会需求，收集和承接企业应用软，硬件的开发项目。
3.乙方利用强大的技术开发力量，开发甲方新承接或者甲，乙双方共同确立的项目。
4.乙方应配合甲方做好技术咨询及在开拓业务进程中提供技术支持。
四、权力义务
1.属于甲，乙双方共同策划，共同开发的项目，其所有权属于甲，乙双方共同拥有。
2.属于乙方单方承接的开发项目，其所有权属于乙方拥有。
3.在双方合作过程中，甲、乙双方无权干涉对方企业内部管理。
4.双方应以诚信为本，互相交流和切磋业务动作状况，以便互相促进。
五、利益分配
1.属于双方共同开发的系列产品，由双方协商市场价，按税后利益的xxx%比例分成，此分成比例可每半年调节一次，根据合作情况协商调整。
2.属于乙方单方开发的产品，甲方如有兴趣合作，可在双方协商后，另外确定合作方式和分成方式。
六、共同开发项目的成果归属与分享
1.一方转让其有专利权的，另一方可以优先受让其共有的专利权。
2.合作各方中，单方声明放弃专利申请权的，可由另一方单独申请。
3.开发项目被授予专利以后，放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可，该许可不得撤消。
4.一方不同意申请专利的，另一方不得单方申请专利。
5.在特殊情况下，当事人各方还可以在合同中规定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权，将对在技术开发的各主要阶段产生的研究开发成果，约定各自独立享有的权利。
七、保密条款
1.甲、乙双方所提供给对方的一切资料，专项技术和对项目的策划设计要严格保密，并只能在合作双方公司的业务范围内使用。
2.甲、乙双方公司的全部高级职员，研发小组人员将与合作公司签订保密协议，保证其在就业期间和研发期间所接触的保密资料，专项技术予以保密。
3.凡涉及由甲、乙双方提供与项目，资金有关的所有材料，包括但不限于资本营运计划，财资情报，客户名单，经营决策，项目设计，资本融资，技术数据，项目商业计划书等均属保密内容。
4.凡未经双方书面同意而直接，间接，口头或者书面的形式向第三方提供涉及保密内容的行为均属泄密。
八、其它
1.甲、乙双方在执行本合同时发生争议，可通过双方友好协商解决，若经双方调解无效，可向有关仲裁机构提请仲裁。
2.本协议未尽事宜，双方协议订补充协议，与本协议同样具有法律效应。
3.本协议一式两份，双方各执一份。
4.本协议经双方签章生效。
甲方:xxx
地址:xxx
法定代表:xxx
签定地:xxx
签定时间:xxx
乙方:xxx
地址:xxx
法定代表:xxx
签定地:xxx
签定时间:xxx
技术入股合作协议书甲方：(身份证号：*****************)
乙方(身份证号：***************)
甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商 ，就合作开办xx厂、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。
一、合作方式：
甲方出资金，占股%；乙方出技术，占股。
二、合作项目：
防盗门。不锈钢门。包括各种非标门。异形门和各类不锈钢。铁艺装饰工程。
三、合作时间
暂定五年，自本合同签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础修订签新协议。
四、合作分工：
1、乙方负责该项目技术开发，生产培训，生产监控，产品品管。其它由甲方负责(包括设备投资，物料采购，产品销售，产品配送，财务管理等)。
2、各方保留每月审核该项目财务运营的权力，如对财务收支，损益有疑问，有权提出查证原始单据核对帐目。帐目可疑且当事人不能提出合理解释的，项目合作各方有权追究当事人的经济，法律责任。涉及该项目的支出、收入等一切帐目的各项原始收支单据须经各方签字认可，交财务管理员做帐。
五、技术，市场保密：
合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及市场内容转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人人谋取利益，不得将技术泄密。违者项目合作方有权没收责任方相关收益，并追究责任方的经济法律责任。
六、收益分配：
1、该项目所得利润按合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成50%，乙方占股权分成50%。在保证项目正常运作的情况下，每年进行年终分红一次(每年元月对上一年度红利进行分成)。扩大业务运营如需要提留利润时，必须经过各方认可，且不得超过年度利润总额的40%。该提留按各方所占股权比例计为各方的的股本金投入。
2、考虑到乙方的个体情况，乙方有权预支薪酬，但该薪酬一半从乙方年终分红中予以扣除，另一半计入项目经营成本内。
3、甲方所出资金的固定资产部分按五年折旧，但流动资金部分不计利息。
4、产品质量问题造成的损失由乙方负责，销售管理不善造成的呆坏账损失由甲方负责。
七、合作保障措施
1、在合作期内，项目合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作项目，责任方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益(具体为：按合作之日起至产生变故时为止的被侵害方应得的收益平均值计算，责任方赔付被侵害方剩余合同期的总收益)。并且必须遵守技术，市场保密条款，两年内不得在当地使用或经营本项目的同类技术内容及市场内容。否则项目合作各方有权追究违约方的一切经济，法律责任。
2、在合作期内因战争，灾害，疾病等不可抗力因素导致项目合作解散或合作期满各合作方不再合作，该项目技术内容归双方所有。
3、合作方如有一方违反本合同，则其它方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济，法律责任。
八、其它未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本合同法律效力。
九、本合同一式二份，甲乙双方各一份。
甲方：(签字) 乙方：(签字)
日期： 日期：
技术入股合作协议书(篇四)
甲方:xxx
法定代表人:xxx
乙方:xxx
法定代表人:xxx
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，本着长期平等合作，互利互惠的原则，为实现技术研发与市场营运的直接联盟，创造良好的.经济效益和社会效益，达成以下协议:
一、合作宗旨
促进科学技术产业化的发展，充分利用甲方广泛的市场资源优势和发挥乙方科研平台能力，实现技术研发与市场营运的直接联盟。
二、合作范围
1.多媒体软件，硬件的开发。
产品的市场营销。
3.网络工程。
4.网络营运。
三、合作方式及条件
1.甲方以现有的市场营销网络及社会资源为基础，更进一步的开发市场潜力，逐步形成一个规范化，全国性的营销网络。
2.甲方根据社会需求，收集和承接企业应用软，硬件的开发项目。
3.乙方利用强大的技术开发力量，开发甲方新承接或者甲，乙双方共同确立的项目。
4.乙方应配合甲方做好技术咨询及在开拓业务进程中提供技术支持。
四、权力义务
1.属于甲，乙双方共同策划，共同开发的项目，其所有权属于甲，乙双方共同拥有。
2.属于乙方单方承接的开发项目，其所有权属于乙方拥有。
3.在双方合作过程中，甲、乙双方无权干涉对方企业内部管理。
4.双方应以诚信为本，互相交流和切磋业务动作状况，以便互相促进。
五、利益分配
1.属于双方共同开发的系列产品，由双方协商市场价，按税后利益的xxx%比例分成，此分成比例可每半年调节一次，根据合作情况协商调整。
2.属于乙方单方开发的产品，甲方如有兴趣合作，可在双方协商后，另外确定合作方式和分成方式。
六、共同开发项目的成果归属与分享
1.一方转让其有专利权的，另一方可以优先受让其共有的专利权。
2.合作各方中，单方声明放弃专利申请权的，可由另一方单独申请。
3.开发项目被授予专利以后，放弃专利申请权的一方可以免费取得该项专利的普通实施许可，该许可不得撤消。
4.一方不同意申请专利的，另一方不得单方申请专利。
5.在特殊情况下，当事人各方还可以在合同中规定对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权，将对在技术开发的各主要阶段产生的研究开发成果，约定各自独立享有的权利。
七、保密条款
1.甲、乙双方所提供给对方的一切资料，专项技术和对项目的策划设计要严格保密，并只能在合作双方公司的业务范围内使用。
2.甲、乙双方公司的全部高级职员，研发小组人员将与合作公司签订保密协议，保证其在就业期间和研发期间所接触的保密资料，专项技术予以保密。
3.凡涉及由甲、乙双方提供与项目，资金有关的所有材料，包括但不限于资本营运计划，财资情报，客户名单，经营决策，项目设计，资本融资，技术数据，项目商业计划书等均属保密内容。
4.凡未经双方书面同意而直接，间接，口头或者书面的形式向第三方提供涉及保密内容的行为均属泄密。
八、其它
1.甲、乙双方在执行本合同时发生争议，可通过双方友好协商解决，若经双方调解无效，可向有关仲裁机构提请仲裁。
2.本协议未尽事宜，双方协议订补充协议，与本协议同样具有法律效应。
3.本协议一式两份，双方各执一份。
4.本协议经双方签章生效。
甲方:xxx
地址:xxx
法定代表:xxx
签定地:xxx
签定时间:xxx
乙方:xxx
地址:xxx
法定代表:xxx
签定地:xxx
签定时间:xxx
技术入股合作协议书甲方：(身份证号：*****************)
乙方(身份证号：***************)
甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商 ，就合作开办xx厂、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。
一、合作方式：
甲方出资金，占股%；乙方出技术，占股。
二、合作项目：
防盗门。不锈钢门。包括各种非标门。异形门和各类不锈钢。铁艺装饰工程。
三、合作时间
暂定五年，自本合同签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础修订签新协议。
四、合作分工：
1、乙方负责该项目技术开发，生产培训，生产监控，产品品管。其它由甲方负责(包括设备投资，物料采购，产品销售，产品配送，财务管理等)。
2、各方保留每月审核该项目财务运营的权力，如对财务收支，损益有疑问，有权提出查证原始单据核对帐目。帐目可疑且当事人不能提出合理解释的，项目合作各方有权追究当事人的经济，法律责任。涉及该项目的支出、收入等一切帐目的各项原始收支单据须经各方签字认可，交财务管理员做帐。
五、技术，市场保密：
合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及市场内容转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人人谋取利益，不得将技术泄密。违者项目合作方有权没收责任方相关收益，并追究责任方的经济法律责任。
六、收益分配：
1、该项目所得利润按合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成50%，乙方占股权分成50%。在保证项目正常运作的情况下，每年进行年终分红一次(每年元月对上一年度红利进行分成)。扩大业务运营如需要提留利润时，必须经过各方认可，且不得超过年度利润总额的40%。该提留按各方所占股权比例计为各方的的股本金投入。
2、考虑到乙方的个体情况，乙方有权预支薪酬，但该薪酬一半从乙方年终分红中予以扣除，另一半计入项目经营成本内。
3、甲方所出资金的固定资产部分按五年折旧，但流动资金部分不计利息。
4、产品质量问题造成的损失由乙方负责，销售管理不善造成的呆坏账损失由甲方负责。
七、合作保障措施
1、在合作期内，项目合作双方中任一方未经其对方协商认可擅自退出该合作项目，责任方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益(具体为：按合作之日起至产生变故时为止的被侵害方应得的收益平均值计算，责任方赔付被侵害方剩余合同期的总收益)。并且必须遵守技术，市场保密条款，两年内不得在当地使用或经营本项目的同类技术内容及市场内容。否则项目合作各方有权追究违约方的一切经济，法律责任。
2、在合作期内因战争，灾害，疾病等不可抗力因素导致项目合作解散或合作期满各合作方不再合作，该项目技术内容归双方所有。
3、合作方如有一方违反本合同，则其它方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济，法律责任。
八、其它未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本合同法律效力。
九、本合同一式二份，甲乙双方各一份。
甲方：(签字) 乙方：(签字)
日期： 日期：
技术入股合作协议书(篇五)
甲乙丙三方一致同意，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规的规定，订立本协议。
第1条 技术增资
1.1 乙方以电池材料相关技术作为出资：
(a) 委托评估公司进行评估的《天然鳞片高纯石墨的提纯方法》、《锂离子二次电池负极使用的石墨粉及制备方法》、《超低微量元素膨胀石墨的制造方法》三项专利。此三项专利已由乙方于二○○四年一月廿一日向国家专利局提出申请，尚在审核批准过程中;
(b) 上述三项专利的专利申请权和专利所有权、专利转让权及改进权等权利权益;
(c) 乙方个人掌握的相关电池材料技术，乙方在甲方任职期间研发或改进的所有相关技术，乙方所掌握的电池材料生产销售相关的信息和资源;
(d) 以上(a)和(b)和(c)的总和构成本次技术入股的出资内容，与甲方的研发、生产、销售密切相关，为不可分割的整体。
1.2 经甲方原有股东召开股东大会同意：
(a) 乙方技术出资折合人民币 圆(rmb)
(b) 乙方以每股 元认购甲方股份。
1.3 本次增资完成后，乙方持有甲方股份九十二万五千九百(925，900)股。
1.4 本次增资完成后，甲方注册资本增加至人民币玖佰贰拾伍万玖仟贰佰圆整(rmb9，259，200)
1.5 丙方同意放弃对本次增资股份的认购权。
第2条 出资技术的移交
2.1 从本次增资的工商登记变更之日起，所包含的现时应用的所有技术、工艺，以及将来改进和开发的所有技术、工艺，其所有权及一切相关权益属于甲方。
2.2现有产品的生产技术资料，应以指导生产为编写目的，普通中级技术人员能依照该资料组织生产和控制质量。一般应当包括以下部分：
(a) 工艺流程及各个工序的技术规范和技术参数;
(b) 原料及辅料的配方;
(c) 质量控制点的设置、检测方式、技术指标、技术参数;
(d) 产品技术指标出现偏差时的调整方法。
在本次工商登记变更后的15个工作日内，乙方将以上相关资料移交给甲方董事会指定的专人保管。
2.3 签订本协议后的技术研发和改进，必须有详尽的记录，由甲方董事会指定专人保管。
第3条 乙方对本次出资的承诺
3.1乙方承诺拥有三项专利技术的所有权，在签署本协议时，此三项专利技术的所有权完全属于乙方个人所有，不存在任何权属争议。
3.2乙方承诺，所指三项技术，在专利申请日之前，在签署本协议时，没有通过任何渠道将其应用在其它企业的生产中。
3.3 乙方承诺，乙方移交给甲方的技术资料是清晰、完整、可靠的。
(a) 清晰：技术人员能够明确和掌握有关生产、调整、检验、控制的方式。
(b) 完整：包含所有的生产环节和技术细节。
(c) 可靠：真实准确，无重大错误和疏漏。
3.4如果甲方提出需要，乙方承诺提供保障生产销售的相关资料：
(a) 有关原料采购和选择的资料;
(b) 有关设备采购和调试改造的资料;
(c) 有关客户销售资料。
3.5 乙方承诺，未经甲方董事会书面许可，乙方不会将有关技术和资料透露给任何第三方。
3.6 乙方承诺，从本次增资工商变更完成之日起，至少在甲方任职5年，职务由甲方董事会任免。
第4条 乙方保密义务
4.1 乙方对甲方商业秘密负有保密义务，本协议下的商业秘密是指由甲方提供的，或者乙方在甲方内了解或取得的，或者乙方为履行自己的职务而开发的，与甲方有关的具有一定商业价值的，非公知的所有信息，包括但不限于以下形式或类型：
(a) 甲方现有的、以及正在开发或者构想之中的产品设计、工具模具、制造方法、工艺过程、材料配方、经验公式、实验数据、计算机软件及其算法、设计等方面的信息资料和图纸，以及模型、样品、源程序、目标程序等实物;
(b) 甲方现有的、以及正在开发或者构想之中的服务项目的信息和资料;
(c) 甲方现有的、以及正在开发之中的质量管理方法、定价方法、销售方法等业务活动方法;
(d) 甲方的业务计划、产品开发计划、财务情况、内部业务规程以及供应商、经销商和客户的名单等业务活动信息;
(e) 按照法律和协议，甲方对第三方负有保密责任的第三方的商业秘密。
4.2 乙方同意履行下述保密义务：
(a) 将在工作中获取的任何信息视为保密信息，不得将其中任何信息用于与乙方接受甲方聘用的工作以外的任何方面，不得向甲方以外的任何第三方泄露，除非该等信息的披露在法律要求、有关政府部门要求或以甲方董事会同意的方式的情况下才可以进行;
(b) 所有由乙方制作并持有，或(土地使用权转让协议书)通过其他途径持有的有关甲方业务的，包含有职务开发中商业秘密的文档、记录、笔记、提纲、数据、源程序、目标程序、模型、样品以及任何其它材料，均为甲方的保密材料，甲方可随时要求乙方提供或交付甲方，乙方无论由于何种原因离职时，同意立即将所有上述文件或资料交付甲方，并办妥有关手续;
(c) 在聘用期终止后，乙方对其在受聘期间获取的商业秘密仍持续地负有本条所述的保密义务，直到这些信息在本行业中成为公知信息为止。
第5条 权益和风险
除非另有约定，甲方的利润、风险和损失以及对甲方有形资产和无形资产的所有权和利益，包括(但不限于)甲方现在和将来拥有的所有知识产权，应由股东按照其各自在甲方注册资本中的出资比例分享和分担，并以此比例为限。
第6条 乙方违约责任
6.1 乙方同意将全部的九十二万五千九百(925，900)股质押在甲方董事会，时限为五年，起始日为本次增资的工商变更登记完成日。
6.2 质押期间的股份，乙方不得用于转让、出让或设置担保，但仍享有第9条陈述的权益和风险以及相应的股东表决权。
6.3对于质押的乙方股份，甲方不得将其转让、出让或设置担保。只有当乙方违约时，经甲方董事会同意，方可拍卖部分或全部质押中的股份，用于追索乙方的违约责任。
6.4乙方的违约责任不限于质押股份的价值。乙方造成的损失超过其股份价值时，甲方及丙方仍有权以其它方式追索乙方的违约责任。
第7条 管辖法律
7.1本协议的签署、生效、解释、修订、履行和终止受中华人民共和国法律的管辖。
第8条 争议解决
各方应努力通过友好协商解决因本协议的解释、履行或与本协议有关所产生的任何争议、分歧或索赔。如果一方将此事的通知提交另一方后30日内仍未通过协商达成解决，可以寻求司法解决。
第9条 其它
9.1 任何一方没有或延迟行使本协议项下的任何权利或权力，或与本协议有关的任何其它合同或协议项下的任何权利或权力，不应被视作弃权，并且单独或部分行使任何权利或权力并不排除对该等权力的任何其它或将来行使。而且，本协议项下的任何内容不应构成任何一方对任何权利或权力或索赔的放弃。
9.2本协议不可通过口头形式被变动，而只能通过各方签署的书面协议和提交中国有关部门后(如要求)进行修改。
9.3 本协议中的规定应约束本合同各方中每一方的继承人、继任者和个人代表，并确保他们的权益。
9.4 各方同意签署那些为按照有关中国法律和本协议以及对其不时做出的修改实施和履行本协议必须或附带的艘由文件和从事所有必须或附带的事宜。
9.5 本协议共签署 份原件，各方各保留 份。
.6本协议经甲、乙、丙所有各方签字后生效。
甲方： 签字： 盖章： 时间：
乙方： 签字： 盖章： 时间：
丙方： 签字： 盖章： 时间：
【优文推荐】商铺物业管理协议书实用版(5篇)
合同对我们来说，实在是太重要了，我们不能没有它，签订合同是一件十分有必要的事。我们要仔细签署好这一次重大的合同了，可以更好的通过法律保障我们的权益。那么你知道合同都有哪些内容呢？为此，小编从网络上为大家精心整理了《【优文推荐】商铺物业管理协议书实用版(5篇)》，仅供参考，欢迎大家阅读。
商铺物业管理协议书【篇一】
甲方：____________代表人：________
乙方：____________法定代表人：________
丙方：____________(甲方委托的物业公司) 法定代表人：________
甲、乙双方于20xx年1月1日签订《____花园物业服务合同》，服务期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，现该合同期限已届满，双方一致确认合同权利义务自然终止。
现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将____花园的物业管理事务移交给丙方等善后事宜协商一致，自愿达成如下协议：
一.甲方已另行选聘丙方作为____花园物业管理服务企业，于20xx年1月1日正式接手____花园小区物业管理服务。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后____花园的物业服务质量。
二.移交原则：
1.乙方在管理和服务____花园期间，向小区上手物业服务企业购置及新增的物品，其所有权归乙方所有，由乙方于20xx年1月4日前自行处置腾空。
2.甲、乙双方同意按____花园开发建设单位____房地产集团(____)有限公司(以下简称____集团)函达双方的关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中____集团提出的保留处分权的部分，由甲方自行与____集团协商解决。
3.对于____集团函达的关于漳州市芗城区____花园业主委员会有关____花园物业移交的答复函中小区专有部分的物业管理事宜，由丙方自行与____集团另行协商确定后续管理事宜。
三.移交事项：
1.甲、乙、丙三方一致确认并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期间共同办理完成____花园小区物业管理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进行，由甲方监督和见证。
2.于乙方在管理和服务____花园期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方一致确认并同意，按下列原则进行移交和处理。
1.乙方未计提给甲方的____花园小区公共设施设备专项维修资金计人民币贰万元(￥：20000元)。
2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(￥：4416元)。(详见附件1《____花园预收20xx年度费用项目明细表》)
3.乙方向业主预收的____花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)
以上款项由乙方于20xx年1月30日前一次性支付给甲方。
四.本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业服务区域所在地人民法院起诉。
五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。
甲方：________ 乙方：________ 丙方：________
代表人：________ 代表人：________ 代表人：________
协议签定日期：________________
协议签定地点：________________
商铺物业管理协议书【篇二】
甲方（物业方）：
乙方（业主方）：
为了保证甲乙双方的合法权益不受侵害，保障房屋和公用设施的正常使用，现就小区物业管理相关事宜达成如下协议，双方共同信守。
一、乙方（业主）要按照国家规定，参照地方收费标准，根据物业方确定的时间（与其他两栋楼交费时间同步）交纳取暖费、水费及物业管理费，任何人不得拖欠。如有任何一户发生拖欠，将停止对整栋楼的供热、供水、卫生清洁等服务。
二、锅炉房内取暖、供水设施与设备质保期内由甲方负责联系原施工单位负责维修，质保期过后，维修费用由所属住户平均分担。
三、该楼所属其他公共设施（如楼梯扶手、共用照明、上下水管道、该楼取暖所属主管道、配电设备、楼内消防设施等）均由乙方与开发商协商管理，甲方概不负责维修与维护。
四、因生活需要，小区内需要增添增建、改扩建的公共设施设备，由甲乙双方协商解决。
五、乙方无论是否居住，必须按时交纳取暖费，甲方不提供取暖关阀服务。
六、楼内上下通水管道发生堵塞，由乙方与各所属住户协商解决，主管道发生堵塞，疏通费用由共用住户平均分担。化粪池清理由甲方负责，所需费用由业主平均分担。
六、其他约定：
1、乙方入住后，在用电、使用液化气等方面，要严格遵守国家相关安全管理规定，严防火灾等安全事故的发生。因乙方违规使用电、火设备或管理不慎造成火灾等安全事故，一切后果及连带责任由责任人自行承担。
2．乙方驾驶车辆出入小区，要根据小区现有条件，严格按照小心谨慎、慢行的要求行驶，严防交通事故的发生，一旦发生事故，一切责任由肇事者自行承担。
七、附则；
1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
甲方（签字画押）：xxxx 乙方（签字画押）：xxxx
xxxx年xx月xx日 xx年xx月xx日
商铺物业管理协议书【篇三】
甲方：__________________
乙方：__________________
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，协商前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条 双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
（1）对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；
（2）根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方；
（3）建立健全本物业的物业管理档案资料；
（4）维护全体业主公共利益，制止违反《前期物业服务管理合同》、《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的行为；
（5）物业管理企业可委托专营企业承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
（6）依据《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》中的规定和本合同的约定向乙方收取物业管理费用、停车车位维护费等相关费用；
（7）编制年度物业管理工作计划；
（8）每一年向乙方公布物业维修、更新费用的收支帐目；
（9）提前将装修房屋的注意事项和禁止行为书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；
（10）不得私自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能；
（11）向乙方提供房屋自用部位、自用设施、设备维修养护等有偿服务；
（12）在不影响业主正常经营的前提下利用物业公共区域进行经营，所得收入优先补贴物业管理服务费用的不足，节余部分补充公共维修资金。
2、乙方的权利义务
（1）参加业主大会，享有选举权、被选举权和监督权；
（2）监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
（3）遵守本物业的《临时管理规约》和《装饰装修管理服务协议》的管理规定；
（4）依据本合同的规定，向甲方交纳物业管理费用及其他应交纳的费用；
（5）装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关法规、规章、政策的规定；
（6）不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能，造成损失的，应予赔偿；
（7）转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议；
（8）教育、指导所属物业的承租人、使用人、亲友访客遵守本物业管理制度，对承租人、使用人及访客等违反本物业管理制度造成的损失、损害承担连带责任；
（9）按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益；
（10）进入小区的各种车辆均应按指定位置停放并按规定交纳相关费用。
第二条 物业管理服务内容
1、房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、等部位。
2、房屋共用设施设备的维护和管理：共用设施设备是指物业管理区域内，属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾通道、垃圾箱（房）、电视天线、电梯、照明灯具、避雷装置、消防器具、防盗门、等设施设备。
3、环境卫生：物业管理区域内公共场所清扫、道路保洁；公共环境的消杀；生活垃圾清运；绿化养护。物业管理区域绿化日常浇水、修剪、施肥、杀虫、补苗。
5、交通秩序与车辆停放：提供小区停车秩序管理服务；保持小区安静；制止在非停车场地停放车辆。
6、房屋装饰装修管理：与业主签订《房屋装饰装修管理协议》；对违章装修行为进行劝阻、制止；违章不听者，及时向政府有关行政主管部门报告。
7、消防管理：消防宣传；做好消防设备的日常维护保养工作；发现火灾及时报警，并积极组织灭火。
第三条 物业管理服务质量
1、房屋外观完好整洁，无乱涂乱画现象；
2、共用部位、共用设施设备的维护和管理：共用部位无破损，共用设施设备运行正常；定期维护保养；专人维护保养。
3、环境卫生：环境整洁、无污染；生活垃圾定期清理。
4、交通秩序与车辆停放：道路畅通有序；车辆停放整齐；
5、安全防范：突发事故的紧急预案；主口实行24小时值守，区内实行定时巡逻制度；协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；
6、房屋共用部位、共用设施设备修理：对房屋共用部分，共用设施损毁的进行修理。
第四条 物业管理服务费
1、乙方交费时间：以开发商发出的入住通知书规定交房之日起计收；
2、收费标准（按建筑面积），商业物业：按每月每平方米______元收取，
3、不因乙方物业空置原因改变物业管理服务费的收费标准。
4、乙方出租物业时，物业管理服务费由乙方或承租方交纳，乙方负有连带责任；
5、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费。
6、物业管理服务费已包含部分共用设施设备的能耗费，但不包括公共照明等费用。
7、甲方受乙方的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定，如维修期外龙头、检查线路、维修暖气漏水等。
8、乙方交纳费用周期为每年年初预交一次。
9、其他费用：__________________。
第五条 物业维修基金使用
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、维修资金使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。
第六条 广告牌设置及权益
本物业区域内的广告牌的设置3甲方统一管理；广告牌收益用于补充物业管理资金亏损，如有盈余用于补充公共维修资金；禁止任何人在物业区域内设置广告牌获取私人利益；店面广告牌按物业公司统一标准安装，不得擅自安装。
第七条 违约责任
1、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要甲方限期改正，逾期未改正且给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
2、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正且给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；
3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。
4、乙方违反协议，不按照约定缴纳物业管理服务费的，甲方可以依照合同约定收取违约金或滞纳金，有权要求乙方按每逾期一日加收滞纳金（不得超过千分之五）。
第八条 其他
1、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方应积极配合甲方对上述灾害发生时所采取的紧急避险措施。甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理。
2、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使本协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
3、本协议内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
4、本协议在履行中如发生争议，双方可以协商或调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解无效的，当事人可提交仲裁委员会仲裁或法向人民法院起诉。
5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6、本协议自签字之日起生效。
甲方（公章）：__________________
乙方（公章）：__________________
______年______月______日
商铺物业管理协议书【篇四】
建设单位（甲方）：____________
接收单位（乙方）：____________
__________小区位于____、占地面积为____，总建筑面积____平方米，户均建筑面积____平方米，砖混结构，层高2.8米。总投资为____万元，其中国家投资____万元，自筹____万元；房屋土建____万元，室外配套____万元。____
甲、乙双方根据依据国务院《物业管理条例》等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：
一、甲方将位于______小区于20____年____月____日移交给乙方，并办理相关移交手续。
二、移交手续办理后，乙方对______小区物业享有永久产权。
三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。
四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担移交给乙方的物业的保修责任。____
五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。
六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。
七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
监接单位：________
建设单位：____________接收单位：________
____年____月____日________年____月____日
商铺物业管理协议书【篇五】
物业管理协议书（一）
物业公司（简称甲方）：
业主（简称乙方）：
一、乙方在盛威鸿福园购买住宅房一套（号楼单元户），房屋所有证号为：号，房屋所有证上面积为平方米。
经本小区业主委员会推荐，现委托物业公司对业主的住宅房进行管理。经双方协商，按照“有偿服务，高效服务”的原则，现就有关事宜达成如下协议：
二、物业公司职责
1、负责整个小区的安全保卫（含24小时门卫，地上、地下停放车辆看管，安全监护，夜间小区内巡视）工作；2、负责整个小区环境卫生（含小区内道路、绿化带、各楼间清扫、垃圾清运）服务工作；3、负责整个小区内所有设施设备及各住宅公用部位的维修服务工作；4、负责小区内各住户水费、暖气费及公用设施设备电费的代收服务工作。
三、业主的责任、义务
1，服从物业公司的一切正常管理；2，按时缴纳有关费用；3，自觉遵守小区各项管理制度，自觉维护小区内的设施设备，保护清洁卫生，争做文明市民。
四、具体协议事项
1，物业管理服务费：标准按房屋所有权证上面积计算，元/月·平方米，有电梯户加收元/月·平方米（不含车辆看管费）。每月的1-5日在物业公司办公室缴纳。逾期1-10日缴纳的，每月加收滞纳金1%;逾期10日以上缴纳的，除每月加收10%的滞纳金外，物业公司有权采取停水停电措施，直至缴清服务费及滞纳金后，方可送水送电。交房后第一年的物业管理服务费元/年，乙方在本协议签定后一次性付清。物业管理服务费标准可按市场物价浮动进行调整。但调整前必需经小区业主委员会研究同意后方可执行新的服务费标准。
2、进行装修的乙方一次性向物业公司缴纳150元的装修垃圾清运费。如不缴纳，物业公司有权停水停电，禁止施工。
3、乙方在装修时不得随意拆墙、打洞，改变室内主体结构。发现以上情况之一的，物业公司有权采取停水停电措施，禁止施工，并责令乙方恢复原状。业主随意拆墙、打洞，改变主体结构未被发现的，由此产生的一切后果乙方主承担完全法律责任。
4、乙方按物业公司指定地点停放车辆，并缴纳车辆停放看管费（轿车：60元/辆·月；摩托车、电动车：30元/辆·月；自行车：10元/辆·月），如发现车辆丢失，物业公司按（丢失当时市场价减成新折旧）价赔偿。
本协议签定后，乙方将私家汽车、摩托车、电动车、自行车，在物业公司登记备案，方可履行上述条款。对不登记备案的车辆按临时停放收取看管费，轿车：5元/次；摩托车：2元/次；电动车：2元/次；自行车：1元/次。
5、对按时、按规定缴纳各项费用的业主，物业公司对其住宅安全负全部责任。如发现防盗门被撬，主要电器（提前在物业公司备案）丢失，乙方应在第一时间报警和报物业公司，物业公司偕同片警到乙方家察看物品丢失情况，落实后，物业公司按（当时市场价减成新折旧）价赔偿。
本协议签定后，乙方请将自家主要电器在物业公司登记备案，方可履行上述条款。
上述条款的赔偿不包括自家存放的现金、首饰、有价证券等未登记备案的物品。
6、物业公司对小区内及各楼梯间每日至少清扫一次，室外垃圾箱及时清理，不能出现垃圾外溢现象。
7、物业公司对小区内绿化带应及时修剪，始终保持原设计的基本形状。
8、小区内各种设施设备、道路、绿化带的维修有业主委员会对维修项目、预算审查，公布征求意见后，交物业公司组织施工。材料费、施工费按房屋所有权证上面积分摊到各户。
9、住宅楼公用部位（含给、排水管道、屋面、楼梯、散水坡）的维修，由小区业主委员会向巩义市住房维修基金管理部门提交申请，批转维修资金。该项资金转到物业公司账后，由物业公司组织施工。
10、业主室内各类管、线等维修由业主自己负责。物业公司可采用〝有偿服务〞的办法，为业主提供维修服务。
五、违约处理
双方必须严格履行本协议条款。若单方违约，另一方可直接向法院起诉，通过法律途径解决。
六、附则
1、本协议自双方签字之日起生效。
2、本协议一式三份。业主、物业公司、市场业主管理协会备案各一份。
七、双方签字
业主：
物业管理服务公司：
物业管理协议书（二）
甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）
乙方（受托方）：_________（物业管理公司）
为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1.物业基本情况
（1）物业类型：_________。
（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面积：_________平方米。
（5）建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项
（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、车辆行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
（8）社区文化娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料；
（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
（1）按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；
（2）按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积_________元；
（3）由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积_________元。
2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：
（1）按政府规定的标准调整；
（2）按每年_________％的幅度上调；
（3）按每年_________％的幅度下调；
（4）按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；
（5）按双方议定的标准调整_________。
3.住宅共用部位共用设施设备维修基金
（1）共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
（3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：
（1）由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；
（2）由乙方承担；
（3）在_________费用中支付。
5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：
（1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；
（2）由甲方承担上述管理成本费用的_________％。
第四条其他有偿服务费用
1.车位及其使用管理服务费用：
（1）机动车：_________；
（2）非机动车：_________；
2.有线电视：_________；
第五条代收代缴收费服务
受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、()热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限
委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条双方权利、义务
1.甲方权利义务：
（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________％）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；
（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；
（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
（7）对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；
（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；
（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；
（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；
（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方权利义务：
（1）根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；
（2）遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；
（3）根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；
（4）接受甲方对经营管理过程中-财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；
（5）对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
（6）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；
（7）建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
（8）负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；
（9）有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；
（10）在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；
（11）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；
（12）有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条物业管理目标和经济指标
1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________％作为经营收入。
第九条风险抵押
1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条奖罚措施
1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________％奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元（全国）、_________元（省）、_________元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第十一条合同更改、补充与终止
1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十二条声明及保证
甲方：
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十四条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十五条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
各方通讯地址如下：_________。
一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条争议的处理
1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第十七条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十八条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
物业管理协议书（三）
甲方：
乙方：北京文清物*管理有限公司
甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：
一、物业管理协议签订
1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。（此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积）。
2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。
二、物业费及其它
1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费（此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内），物业费收费标准为人民币0.5元/建筑平方米日。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费（个月），计人民币（大写），人民币（小写）元，及物业费保证金（相当于个月物业费）人民币（大写），人民币（小写）元，共计人民币（大写），人民币（小写）元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方（不包含利息）。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行：建行清华园支行
乙方账号：11001079900053000177
6、其它费用：
甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：
（1）自用电费（1.0元/度）
（2）电话初装费及资源占用费
（3）网络初装费及使用费
（4）工作时间以外的空调制冷使用费（详见空调加时收费标准）
加时空调收费标准
a、1300平方米以上按：每天（8小时）每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元
b、1000平方米以上－1300平方米以下按：每天（8小时）每平方米0.1681元收费
c、1000平方米以下按：每天（8小时）1200元收费
d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分－17：30分
（5）其它
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。
3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。
4、甲方有义务
服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。
5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。
6、甲方同意乙方（或乙方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知（或在紧急情况下，未经事先通知）进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方（或乙方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修；否则乙方（或乙方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由甲方承担。如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。
7、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。
8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。
9、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后果。
10、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。
11、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况，经乙方书面警告2小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。
12、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。
13、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。
14、甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。违反规定者，广场管理人员有权以纠正和制止。
15、甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。
16、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的监督检查。甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。
17、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。乙方不予负责。
四、乙方的责任和义务
1、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务管理制度，并根据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。
2、乙方有权检查、视察大厦。乙方（或乙方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知（或在紧急情况）可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行阻挡。
3、如果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方承担。情节严重或拒不服从管理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。
4、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。
5、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期组织有关方面的宣传教育，做到发现问题及时处理。
6、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中所有高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理
公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、维修。
7、乙方负责大厦的绿摆绿化，创造优美、舒适的工作环境。
8、乙方有权清除、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收清除费或违约金。
9、乙方负责控制和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖离所有违反规则停放车辆。
10、发生紧急情况和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，
11、乙方应认真对待客户投诉，凡属管理责任问题要及时解决，并将解决结果通知客户；凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。
12、乙方应做好各项配套服务。
13、乙方须接受甲方的监督检查。
五、违约责任
1、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应承担违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。
2、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立即缴付。甲方逾期7日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日1%的标准向乙方缴纳滞纳金；一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不予退还。
3、甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建筑物的改动，甲方须按原建筑物造成的2-5倍支付违约金。
4、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除有权向甲方收取清理费。
5、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金；若甲方提前终止本协议，乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。
六、不可抗力
由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他不能预见情况，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报或传真的方式通知一方，并在15日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方协议解决是否解除本协议，或者部分免除履行本协议的责任，或者延期履行本协议。
七、法律适用与争议的解决
1、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。
2、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀区法院解决。
八、附则
1、若本协议部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。
2、未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。本协议及相关附件和乙方关于管理该房产和广场的各项规章制度是本协议不可分割的组成部分。
3、本协议以中文为准。
4、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
5、本协议自签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：北京文清物业管理
有限公司
授权人：授权人：
日期：日期：