土地租合同

土地租合同(分享十五篇)。

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土地租合同 篇1

甲方(出租方)： 身份证号：

住 址： 电 话：

乙方(承租方)： 身份证号：

住 址： 电 话：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。

一、出租土地基本情况及用途

甲方自愿将位于 第 村民小组的 亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。

二、出租期限

土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为十八年，自 年 月 日起至20xx年8月30日止。

三、出租价格与支付方式

(一)出租按下列第贰种形式计价：

1.实物。乙方每亩每年支付甲方 公斤(大写： )稻谷，共计每年支付 公斤(大写： )稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。

2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币 元(大写： 整)，共计每年支付人民币 元(大写： 仟 佰 拾 元)。

(二)租金支付方式：

租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付当年度租金，且每年递增0%。

四、甲方的权利和义务

1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。

3.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止合同。

4.流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。

5.甲方于 年 月 日之前将土地交付乙方。

6.负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。

7.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

8.保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙方解决生产经营中的困难。

9.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

5.依法保护和合理利用流转土地。不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

6.乙方按时向甲方交付租金。

7.合同期满或中途终止合同，应及时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方平等协商，重新订立合同。

六、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

2.乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0.5‰承担违约金。

3.如果甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他项目相抵触，造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。

4.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

5.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施，负责修复;不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

土地租合同 篇2

为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。

一、租赁土地位置、面积及用途：

地址： ______

土地面积： ______

使用途经： ______

甲方将土地出租给乙方作为经营使用。

二、租赁期限：

租赁期自 ______年 ______月______日至______年 ______月______日止，共(大写) ______年。

三、租金计算标准及交付方法：

①租金计算标准：_____ ，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。

②租金交付方法：_____ 。

四、甲方的权利和义务：

①对乙方租赁的土地拥有所有权;

②对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权;

③保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

五、乙方的权利和义务：

①对租赁土地享有使用权、收益权;

②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租;

③租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。

六、违约责任：

双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。

七、特殊规定：

如遇不可抗拒的自然灾害(如地震、洪水等)，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜;租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

八、合同变更、解除及纠纷的解决办法：

双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起诉。

九、本合同自双方签字后生效。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

出租方(甲方)：_____ 承租方(乙方)：_____

签订日期：_____年 ______月 ______日

签订地点：_________

土地租合同 篇3

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

一、租赁土地的地点、面积

甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。

二、租赁年限

租赁期限为8年，从 年 月 日起至 年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 月 日，承包费为每月80000元，每年共计 960000 元(大写：玖拾陆万元整)

2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。

3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。

4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。

五、违约责任

1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。

2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。

3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。

4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。

六、其他

1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地租合同 篇4

第一章总则

第一条 本合同当事人： 转让方：中华人民共和国_______省（自治区、直辖市）______市（县）_____________；受让人： ____________________________________________________________________________________________ 。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、行政法规和当地规定，双方当事人平等，本合同本着自愿、有偿、诚实信用的原则订立。

第二条出让人依照法律授权转让土地使用权，出让土地的所有权属于中华人民共和国。国家对其行使管辖权，享有宪法和法律赋予的行政权力，以及国家依照中华人民共和国法律行使的其他权力和为公众利益所必需的权利。地下资源、掩埋物和市政公共设施不属于土地使用权出让范围。

第二章出让土地的交付及出让金的缴纳

第三条出让人转让给受让人的地块位于__________________________，地块编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米（小写_____________平方米），其中出让土地面积大写________________________平方米（小写_____________平方米）。宗地第四个位置及边界点的坐标请见附件《划拨土地边界图》。

第四条本合同项下出让土地的用途为__________________________________。

第五条出让人同意在___年__月___日前将出让的地块交付受让人，出让人同意该地块应符合本条第___条的规定。交付。规定用地条件：

（1）场地平整及周边基础设施___可达，即_________________。

（2）周边基础设施___可达，即_______________，但该场地尚未拆除平整，建筑物及基础地物状况如下：______________________________________。

(3) 目前的土地条件。

第六条 本合同项下土地使用权的出让期限为_________________，自出让方实际将土地交付受让人之日起计算。期限从合同签订之日起算。

第七条本合同项下地块的土地使用权出让金为_____________________每平方米（小写_________）；总金额为_____________________（小写）____________________元）。

第八条 本合同双方签订后___日内，受让方应向转让方支付本金____________元（小写________元）作为履约保证金。押金作为土地使用权出让金。

第九条受让人同意按照本条第___款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

（1）自本合同签订之日起___日内，上述土地使用权出让金应全额支付。

（2）按下列时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期人民币大写______元（小写______元），支付时间：___年___月___日之前。

第二期人民币大写______元（小写______元），支付时间：___年___月___日之前。

人民币首期付款为______元（小写______元），付款时间：___年___月___日之前。

土地出让金分期支付的，受让方应在支付第二期及以后的土地出让金时，按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第三章土地开发、建设和利用

第十条 本合同签订后___日内，双方按照所附“出让土地界线图”所示坐标进行" 现场核查各行各业的场地和边界桩。受让人应当妥善保护土地界桩，不得擅自改动。界桩损坏或移动时，受让人应当立即向转让人书面报告，申请重新测量和恢复界桩。

第十一条 受让人在本合同项下的地块内新建建筑物的，应当符合以下要求：主楼的性质_________；附属建筑物的性质 __________________;建筑容积率___________________；建筑密度___________________；建筑高度限制___________________；绿地比率 __________________;其他土地使用要求 __________________________________。

第十二条受让人同意在本合同项下的地块内建设下列项目，竣工后无偿上交政府：(1)_______________________;(2)_______________________;(3) )_______________________。

第十三条受让人同意在___月___日前开工建设。

如不能如期开工的，应提前30天向转让方提出延期建设申请，但延期不得超过一年。

第十四条受让人在出让地块内建设时，相关水、气、污水等设施应与地块外的干线相连接，变电所的接口与引进工程应遵守有关规定办理。

受让人同意政府为公用事业需要铺设的各种管道和管道进出、通过、通过受让地块。

第十五条 受让方应当自本合同约定的全部土地使用权出让金之日起30日内，向出让方出示本合同和土地使用权出让金缴纳凭证。按要求。申请土地登记，领取《国有土地使用证》，取得土地使用权。

出让方应当自受理土地登记申请之日起30日内，办理受让方土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。

第十六条受让方必须依法合理使用土地，在受让土地上进行的一切活动不得破坏、破坏周边环境、设施，给国家或者他人造成损失，受让人应负责赔偿。

第十七条出让期间，受让人必须按照本合同约定的土地用途和土地使用条件使用土地。办理相关审批手续，向出让方提出申请，征得出让方同意，签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理土地变更登记。

第十八条政府保留调整本合同项下地块城市规划的权利。如修改原土地利用规划，该地块现有建筑物不受影响，但在使用期内该地块建筑物不受影响。期满后改建、改建、改建或申请更新物业、附属物的，必须按当时有效的计划执行。

第十九条在本合同约定的使用期限届满前，出让人不得收回受让人依法取得的土地使用权；特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以提前收回土地使用权。丧失使用权的，出让人应当按照法定程序申请批准，并根据受让人给予相应的补偿。地上建筑物及其他附着物收回时的价值和剩余期限的土地使用权价格。

第四章土地使用权的转让、出租、抵押

第二十条受让人已按照合同约定支付全部土地使用权出让金，并收到《国家-拥有土地使用权”。取得拟转让的土地使用权后，有权转让、出租、抵押本合同项下的全部或部分土地使用权。让与人认定符合下列第__项规定的条件： （一）按照本合同约定投资开发，完成开发投资总额的25%以上； （二）按照本合同投资开发形成工业用地或者其他建设用地条件。

第二十一条土地使用权的转让、抵押、转让、抵押，应当签订书面转让、抵押合同；土地使用权租赁期超过六个月的，出租人和承租人还应当签订书面转让抵押合同。书面租赁合同。

土地使用权的转让、抵押、租赁合同，不得违反国家法律、法规和本合同的规定。

第二十二条土地使用权转让时，本合同及登记文件约定的权利义务随之转让。转让后，土地使用权的使用年限为合同约定的使用年限减去已使用的年限。余下一个学期。本合同项下的土地使用权全部或部分出租后，本合同及登记文件约定的权利义务仍由受让人承担。

第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物及其他附着物转让、出租、抵押的；使用权随后被转让、出租或抵押。

第二十四条土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押的双方应当自签订相应合同之日起30日内持有本合同及相应的转让、出租、抵押合同和《国有土地使用证》，向土地管理部门申请土地登记。

第五章期限届满

第二十五条本合同约定的使用期限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下地块的，不迟于 期满前一年向出让方提出续期申请的，除因社会公共利益需要收回本合同项下土地外，出让方应予以批准。

出让方同意续期的，受让方应当依法办理有偿土地使用手续，与出让方签订新的土地使用合同，缴纳土地使用费。

第二十六条土地出让期限届满，受让人未提出续期申请，或者按照本合同第二十五条规定续期申请未获批准的，受让人应提交续展申请。交回《国有土地使用证》，出让人代表国家收回土地使用权，并按规定办理土地使用权注销登记。

第二十七条土地出让期限届满，受让人不申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家收回转让方免费维护地上建筑物及其他附着物的正常使用功能，不受人为损坏。地上建筑物及其他附属物丧失正常使用功能的，转让方可以要求受让人移动或拆除地上建筑物及其他附属物。 , 恢复网站的等级。

第二十八条土地出让期届满，受让方提出续期申请，出让人不按本合同第二十五条规定续期的，土地使用权由转让方代表国家无偿转让。但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应按照地上建筑物及其他附着物收回时的残值补偿受让人。

第六章不可抗力

第二十九条 因不可抗力导致部分或全部不能履行本合同，任何一方不承担责任，但应在条件允许的情况下采取一切必要措施。减少因不可抗力造成的损失的补救措施。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免责。

第三十条发生不可抗力的一方应当在____小时内以信函、电报、电传、传真等方式将事件书面通知对方，并___日内提交对方不履行或部分不履行合同或需要延迟履行的原因的报告。

第七章违约责任

第三十一条受让人必须按照本合同约定按时缴纳土地使用权出让金。受让方未按时缴纳土地使用权出让金的，出让人应当自逾期缴款之日起每天按滞纳金的___‰向出让人支付滞纳金。逾期付款超过6个月的，出让人有权取消受让人无权要求退还押金，出让人可以要求受让人赔偿因违约造成的其他损失。

第三十二条受让方按照合同约定缴纳土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定按时提供出让土地。受让方未按时提供出让土地，受让方延迟按本合同约定的地块占有的，出让方应向受让方支付受让方支付的土地使用权出让金的___‰每延长日。支付违约金。出让人延迟交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同。出让人应返还双倍押金，并返还已缴纳的另一部分土地使用权出让金。受让人可以要求让与人赔偿因违约造成的其他损失。

第三十三条受让人应当按照合同约定进行开发建设。合同约定开工之日起满一年未开工开发的，出让人可以向受让人收取相当于土地使用权出让金的费用。土地闲置费的20%以下； 2年未动工的，出让人可以无偿收回土地使用权；因不可抗力或政府或有关政府部门的行为导致开工延迟或开工所需的前期工作除外。

第三十四条出让人交付的土地不符合合同约定的土地条件的，视为违约。受让人有权要求让与人按照规定的条件履行义务，并赔偿受让人因迟延履行造成的直接损失。

第八章注意事项和说明

第三十五条 本合同要求或允许的通知和通讯，无论以何种方式送达，均在实际收到时生效。

第三十六条当事人变更通知、通讯地址或者开户银行、账号的，应当在变更后15日内将新的地址或者开户银行、账号通知对方.因一方迟延通知造成的损失，过错方应当承担赔偿责任。

第三十七条在订立本合同时，转让人有义务回答受让人就本合同提出的问题。

第九章适用法律及争议解决

第三十八条本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。

第三十九条因履行本合同产生的争议，由争议双方协商解决。协商不成的，按本条第___款规定的方式解决： （一）提交_________仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院提起诉讼。

第十章附则

第四十条本合同按照本条第___款的规定发生效力。

（1）本合同项下的土地出让方案已经_________人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。

（2）本合同项下的土地出让方案尚需_________人民政府批准，本合同自_________人民政府批准之日起生效。

第41条本合同一式___份，具有同等法律效力，转让人和受让人各持有___份。

第四十二条本合同及其附件共___页，以中文版为准。

第四十三条本合同的金额、面积等项目应同时大写和小写。大写和小写的数量应该一致。

第四十四条 本合同于中华人民共和国___、___、___、_______、省（自治区、直辖市）________市（县）签订。

第四十五条 本合同未尽事宜，双方当事人可以约定作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

让与人（印章）：受让人（印章）：

住所：住所：

法定代表人（委托代理人） 法定代表人（代理人）

（签名）：（签名）：

电话：电话：

传真：传真：

电报：电报：

存款银行： 存款银行：

帐号： 帐号：

邮政编码： 邮政编码：

土地租合同 篇5

土地协议书

土地是人类赖以生存和发展的重要资源，关系到国家和社会的长远利益。为了更好地保护和利用土地资源，有效管理土地利益关系，土地协议书应运而生。

一、协议书的背景和意义

土地资源是有限的，但是人口的快速增长和经济的高速发展对土地资源的需求也越来越大。为了平衡土地利益关系，合理分配土地资源，保护耕地，防止乱占乱用土地的现象出现，政府和土地相关方面引入了土地协议书的概念。

土地协议书是一种以书面形式记录协议各方就土地使用、使用期限、使用范围、使用方式、权益保护等相关事宜达成的约定和规定的文件。协议书旨在维护土地利益相关方的合法权益，确保土地合理利用和可持续发展。

二、协议书的内容和要点

1. 土地使用权的约定：协议书着重约定土地使用方对土地的使用权，并明确土地使用方的使用期限、使用方式以及使用范围等事项。同时，协议书还应明确土地使用方对土地资源的保护责任和义务。

2. 土地资源的合理利用：协议书要求合约各方在土地使用过程中，遵守节约用地、保护耕地等原则，合理规划土地利用方式，避免土地资源的浪费和滥用。

3. 法律法规的遵守：协议书明确规定各方必须遵守国家土地管理法律法规，不得违法占用土地、破坏生态环境，必须严格按照法律规定办理相关手续，确保土地利益的合法性和可持续性。

4. 权益保护的措施：协议书强调保护土地使用方的权益，规定相关争议事项应通过协商解决，并可以采取法律手段维护权益。协议书还可约定补偿措施，保障土地使用方合法权益。

三、协议书的履行和监督

为了确保协议书的执行效果和公平性，各方应本着诚实守信的原则积极履行协议书约定。同时，政府应加强对协议书的监督和管理，确保协议书的合法性和权威性。一旦发现违反协议书的行为，应及时采取有效措施予以制止和惩处。

协议书的监督和管理工作可以由相关部门负责，也可以委托给第三方专业机构进行监督，确保协议书的公正性和专业性。

四、协议书的展望

土地协议书的提出和实施对于土地资源的合理利用和保护起到了积极的促进作用。然而，随着社会的不断发展和土地利益关系的复杂化，土地协议书的完善和深化仍然是亟待解决的问题。

未来，我们可以考虑制定更加细化和专业化的协议书模板，满足不同土地利益相关方的需求；加强协议书的宣传和培训，提高社会各界对协议书的认知和理解；借鉴国际经验和做法，完善协议书的执行机制和监督体系。

总之，土地协议书的提出和实施为保护和利用土地资源提供了有力的法律保障，是推动可持续发展的重要举措。但是，我们还需要不断完善协议书的内容和执行机制，以适应社会的发展和需求变化。只有如此，我们才能更好地保护土地资源，实现可持续的发展。

土地租合同 篇6

甲方：

乙方：

丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。

宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条

第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付

第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后

个工作日内支付。

4、为保证前款

第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的`国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用字第__________号和成国用字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。

双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。

甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。

项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。

如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：代表：乙方(盖章)：代表：丙方(盖章)：代表：________年____月____日工程转让协议书篇3发包人：重庆xx公司承包人：依照《民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.工程地址：

重庆工程内容：重庆建筑工程防火门安装，报检，验收及相关合同协议

二、工程合同工期开工日期：________年____月____日竣工日期：________年____月____日

三、质量标准本标准以国家消防部门防烧火门安装调试及标准执行

四、合同价款工程总造价(金额)：肆佰万元整

五、付款方式

1、乙方进场后，甲方付乙方工程造价的30%，中期50%，完工后付20%，甲方扣留工程造价款的5%，作为保证金，骏工________年后付清。

2、乙方必须付给甲方工程造价款的20%作为工程转让费。

六、施工要求将原场地的垃圾全部清理干净，并将垃圾全部运出。所有防火门安装及验收合格

七、双方权利及义务：

1、乙方在施工过程中不得拖欠施工人员工资，与发生经济纠纷及其他纠纷，均与甲方无关，甲方不承担任何责任。

施工过程中发生任何事故及伤残事件，全部由乙方负责，甲方不承担任何责任。

2、乙方在施工地点内严禁发生打架斗殴及酗酒事件及偷窃行为，如有此类情况发生交与公安机关处理，并赔偿一切损失。

3、乙方必须按照合同要求进行施工，乙方必须保证施工质量及要求，如给甲方造成建筑材料浪费和损失，乙方加倍赔偿。

4、乙方如不按合同要求施工，甲方有权拒付余额，并将乙方清理出场，且损失由乙方负责承担。

八、如本合同与原合同不符时，以原合同要求为准。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

重庆____公司

乙方：

________年____月日

土地租合同 篇7

土地流转承包合同书

土地流转承包合同书是农村土地经营权转让和流转的一种法律文件，旨在明确土地的转让和流转双方的权益和义务。本文将从合同的目的、基本内容以及签署程序等方面进行详细阐述。

一、合同的目的

土地流转承包合同的目的是为了促进农村土地资源的优化配置和提高农业效率。合同通过将农村土地的承包权转让给经营能力强的农户或农业企业，实现土地的流转和集约化经营，提高农村经济的发展水平。

二、合同的基本内容

1. 当事人信息

土地流转承包合同应包括双方当事人的基本信息，包括姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、住所地等。

2. 流转的土地信息

合同应详细描述流转的土地的具体位置、用途、面积等信息，确保双方对土地的了解一致。

3. 流转期限

合同应明确流转土地的期限，可以是固定期限或无固定期限。固定期限合同应注明开始时间和结束时间，无固定期限合同应注明解除合同的程序。

4. 租金或分成方式

合同应明确出租方收取的租金或分成方式，租金可以按年度或者按作物种植周期来确定。

5. 转让和继承

合同应明确当承包方有意转让土地经营权时的程序，以及当承包方有意继承合同时的程序。

6. 纠纷处理

合同应明确双方因合同履行发生的争议、纠纷解决的方式和程序。

7. 合同的变更和解除

合同应明确合同变更、解除的条件和程序。

8. 相关责任和义务

合同应明确双方在土地流转和承包过程中的相关责任和义务，如承包方在土地流转期间的土地使用管理、农田环境保护等。

三、签署程序

合同的签署程序应经过以下步骤：

1. 双方当事人应当亲自到场，在合同上签字或者盖章，并注明签署时间。

2. 合同应由双方当事人各自保留一份原件，并应交由有关部门备案。

3. 如合同需要公证，双方当事人应当在公证员的见证下签署。

四、合同的补充和完善

土地流转承包合同虽然贯彻了农村土地流转的基本原则，但仍需要根据当地实际情况进行补充和完善。在制定合同时，双方当事人可以根据自身需求对合同内容进行调整，以确保合同的具体实施效果。

总之，土地流转承包合同是农村土地流转的重要法律文件。通过明确土地流转的双方权益和义务，合同促进了农村土地资源的优化配置和农业效益的提高。合同的签订和执行对于实现农村经济的可持续发展具有重要意义。

土地租合同 篇8

争议调解协议

甲方：兴城药王庙

乙方：赵玉山性别：身份证：家庭住址：

甲方与甲方B 应向西关站村委会申请调解有关修建庙宇和庙墙的纠纷。经村委会依法调解，双方自愿达成如下协议：

1．双方同意同意继续执行2012年9月3日签订的《土地使用面积交换协议》关于土地权属、界线、乙方承诺条款、违约条款的规定。

第二，甲方承诺暂时不履行乙方因乙方发生的医疗费、护理费及其他费用等损失的赔偿。殴打外行薛宝杰，由乙方承担。甲方承诺如乙方履行土地使用面积交换协议约定的承诺，将全部或部分免收费用。

三、甲方已向公安机关报案，追究乙方殴打薛宝洁的法律责任。 此案已提交管辖法院。甲方负责向人民法院申请延期履行。乙方遵守协议条款。甲方负责撤诉，并保证乙方不承担任何责任。

4.乙方代表家属及直系亲属承诺甲方在现有土地范围内进行施工，不阻挠施工，不干扰寺院正常宗教活动，积极配合甲方建设。 如果乙方不遵守承诺，乙方应承担违约责任（土地使用面积交换协议）。

V.甲乙双方共同承诺，甲方将严格按照地面基准线修建围栏，并确保其不跨越土地使用面积交换协议约定的土地交界线。 乙方同意甲方建设，承诺不干预甲方建设。

6.双方同意，争议解决后，双方应友好相处。如有异议，应及时平等协商解决。

7.本协议自签订之日起生效。双方必须严格履行、遵守、和谐相处。协议）约定的违约金、律师费和其他因违约而产生的费用。

八。本协议一式三份，甲乙双方及西站村委会各执一份。

甲方：

乙方：

调解员（印章）：2016年2月28日

土地租合同 篇9

第一章 总则

第一条 本合同当事人双方：

转让人：中华人民共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________;

受让人：_____________________________________________________.根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条 转让人根据法律的授权转让土地使用权，转让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权转让范围。

第二章 转让土地的交付与转让金的缴纳

第三条 转让人转让给受让人的宗地位于________________________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其中转让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《转让宗地界址图》。

第四条 本合同项下转让宗地的用途为____________________________________________.

第五条 转让人同意在___年___月___日前将转让宗地交付给受让人，转让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件：

(一)达到场地平整和周围基础设施___通，即通_______________________________.

(二)周围基础设施达到___通，即通____________________________，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：______________________________________.

(三)现状土地条件。

第六条 本合同项下的土地使用权转让年期为_________________，自转让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办转让手续的，出转让期自合同签订之日起算。

第七条 本合同项下宗地的土地使用权转让金为每平方米人民币大写_____________________元(小写___________元);总额为人民币大写_____________________元(小写____________________元)。

第八条 本合同经双方签字后___日内，受让人须向转让人缴付人民币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权转让金。

第九条 受让人同意按照本条第____款的规定向转让人支付上述土地使用权转让金。

(一)本合同签订之日起___日内，一次性付清上述土地使用权转让金。

(二)按以下时间和金额分___期向转让人支付上述土地使用权转让金。

第一期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。

第二期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。

第 期 人民币大写_________________元(小写______元)，付款时间：___年___月___日之前。

分期支付土地转让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地转让金时，应按照银行同期贷款利率向转让人支付相应的利息。

第三章 土地开发建设与利用第十条本合同签订后___日内，当事人双方应依附件《转让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向转让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。

第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：

主体建筑物性质___________________;

附属建筑物性质___________________;

建筑容 积 率___________________;

建 筑 密 度___________________;

建 筑 限 高___________________;

绿 地 比 例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________.

第十三条 受让人同意在___年___月___日之前动工建设。

不能按期开工建设的，应提前30日向转让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。

第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

第十五条 受让人在按本合同约定支付全部土地使用权转让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权转让金支付凭证，按规定向转让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得转让土地使用权。

转让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理转让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。

第十六条 受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔 偿。

第十七条 在转让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续，并向转让人申请，取得转让人同意，签订土地使用权转让合同变更协议或者重新签订土地使用权转让合同，相应调整土地使用权转让金，办理土地变更登记。

第十八条 政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。

第十九条 转让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，转让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。

第四章 土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权转让金，领取《国有土地使用证》，取得转让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时，应当经转让人认定符合下列第__款规定之条件：

(一)按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以上;

(二)按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。

第二十一条 土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。

土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

第二十二条 土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。

第二十三条 土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之转让、出租、抵押。

第二十四条 土地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及《国有土地使用证》，到土地行政主管部门申请办理土地登记。

第五章 期限届满第二十五条 本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向转让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，转让人应当予以批准。

转让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与转让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

第二十六条 土地转让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回《国有土地使用证》，转让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。

第二十七条 土地转让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由转让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常使用功能的，转让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，恢复场地平整。

第二十八条 土地转让期限届满，受让人提出续期申请而转让人根据本合同第二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由转让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，转让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿。

土地租合同 篇10

农村的土地是一个非常重要的，想要承包就一定要把合同给签好哦，今天小编就给大家来分享一下承包合同，就给大家来学习一下哦 个人土地承包合同书 甲方：(出租方以下简称甲方)________________________ 乙方：(承租方以下简称乙方)________________________ 依照《民法典》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着公开、诚信、平等、自愿的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、甲方自愿将 的土地，共 亩。以每年每亩租金 500 元租给乙方，共计每年租金 元整。若________年后产生利润，从第________年起租金按每年增加50元亩，增至期满为止。若种植失败或未产生经济效益，将维持每年500元亩的租金不变。租赁期间除本协议规定的租金外乙方不再支付其他任何费用。

二、租赁期限从________年____月____日起到________年____月____日止。租赁期限________年。租赁期满后，甲方有意续租，乙方应以甲方续租优先。若乙方在经营期间，经济效益差，可以在合同到期前解除本合同，但甲方不得在合同到期前解除本合同。

三、租金支付方式：本合同期限内按每亩每年 500 元人民币，租金采用每年一付方式，付租期定于每年____月____日，付当年租金。

四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

五、甲方出租给乙方的土地必须手续完备，无争议，若出现争议，甲方必须负责解决，否则作甲方违约处理。甲方不得以任何籍口干涉或阻碍乙方的经营开发，在合同期内甲方擅自收回乙方所租土地。

六、本合同一经签订，双方不得违反，如甲方单方终止合同的，甲方要补偿乙方所投入的生产及管理成本外，还必须双倍补偿乙方所种作物的经济价值;如乙方违约，已支付的承租款不予退回，所投入的生产管理费用甲方不作任何补偿，甲方收回土地。

七、在合同期内，如遇土地国家政策征用的，甲方应在收回土地前一个月书面通知乙方。征用时土地补偿归甲方所有，其他补偿归乙方所有。甲方有义务帮助乙方协调补偿等相关事宜。本协议自补偿到位之日起自动解除。

八、租赁期内，甲、乙双方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。

八、在履行本协议的过程中，双方遇到分歧应协商解决，若达成一致可另行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给乙方造成的经济损失全部由违约方承担。

十、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字：________________ 乙方签字：________________ ________年____月____日 关于个人土地承包合同书 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。

一、出租面积 甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。 出租土地详细情况 总面积：亩，其中：田亩，土亩; 村社 姓名 面积 田 土

二、出租期限 出租期限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。

三、出租价格与支付方式 以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按市粮食主管部门书面证明或协商价格计算),________年按0.7元斤计算支付)，由乙方交给甲方作为下________年租金。

四、支付时间 提前________年支付，即于上年____月____日之前支付下________年租金。

五、交付土地的时间 甲方应于________年____月____日之前将拟出租的土地交付乙方。

六、权利和义务的特别约定

1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地所有者)备案。 5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。

6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

10.其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费(按________年租金等额支付给甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。

七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。

八、合同的变更或解除

(一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;

2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

3.一方违约，使合同无法履行的;

4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。

1.不按合同规定用途使用土地的;

2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;

3.不按时限交纳土地流转费的。

九、违约责任 甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

十、解决争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。 十

一、生效条件 甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。 十

二、其他条款

1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前15天通知甲方，并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。 甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)： 身份证号： 身份证号： 住址： 住址： 签约日期：________年____月____日 鉴证意见： 鉴证人： 负责人： 鉴证单位：(签章) 签证日期：________年____月____日 农村土地承包合同书范本 发包方：___________村民委员会(以下简称甲方) 承包方：_____________________(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

2.承包形式：个人承包经营。

三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

四、地上物的处置 该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

五、 承包金及交付方式

1.该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

2.每年____月____日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

六、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

3.享受国家规定的优惠政策。

4.享有对公共设施的使用权。

5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。

七、合同的转包

1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

6.本合同期满,如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

九、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期____日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。 十

一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十

二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十

三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。 附 土地平面图 发包方：(盖章)_____________ 承包方：(签字)_____________ 法定代表人：(签字)_________ 签约日期：________年____月____日 签约地点：___________________

返

土地租合同 篇11

转让方(简称甲方)：户主姓名：

身份证码：

住址: 电话:

受让方(简称乙方)：

法人代表:

电话:

为了综合利用新春乡梓江村 的土地、山林资源，促进农林发展，实现综合经济效益。甲、乙双方依据《合同法》、《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法规及政策，经村民大会讨论通过，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜，协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其位于XX市新春乡梓江村 约 亩土地的经

营权转让给XX市坤泰农业科技有限公司，由乙方从事生态家庭农庄、农业科技示范基地(含破坏性实验)和其他农林项目的生产经营。

转让土地详细情况

3、农户自留林地流转期限为30年既20xx年 月 日至 年 月 日。本合同签订后增加年限需在符合国家相关政策的条件下以补充协议确定。

三、转让价格与支付方式、时间

1.转让价格

乙方以货币(人民币)形式支付甲方土地流转费。即乙方按田每年每亩 元、地每年每亩 元、林地每年每亩 元、山林每年每亩 元支付甲方土地转让金。

2.支付时间、方式

(1)村民田、地经营权流转金的支付：经甲乙双方签订合同，并且甲方将土地经营权移交乙方后，乙方支付第一年度土地转让费，乙方以现金方式支付甲方;既甲方收到乙方土地经营权流转转让金后土地经营权既属乙方所有。第二年度支付以第一次支付时间为准，满一年即支付第二年度土地转让费;若乙方在延后2个月内未支付，甲方有权利收回土地和附作物，以此类推。

(2)集体林地经营权流转金的支付：合同签订后一次性支付30年的土地经营权流转金。

(3)村民自留林使用权转让金支付：合同签订后一次性支付30年的林地使用权转让金。

(4)村民自留林经营权转让金支付：合同签订后一次性支付30年的林地使用权转让金。

(5)村民林地经营权转让金支付：合同签订后立即支付5年林地经营权转让金，以后每5年支付一次林地经营权转让金。

若甲方外出或异地务工乙方将土地流转金转入梓江村村民委员会集体账户或农户指定账户，以甲方转账凭据为准。

四、交付土地的时间

甲方应于_______年____月____日将转让的土地经营权交付给乙方，以此时间作为乙方向甲方农户计算转让费的时间。

五、甲乙双方的权利和义务

1、甲方同意将本合同项下土地承包经营权转让给乙方，并报乡级、村级政府备案。

2、甲方按照合同约定的时间交付土地流转经营权后，由乙方统一规划、建设。

3、甲方村民土地转让后不得在乙方的经营地里种植农作物、取材和放养各种畜禽等相关活动。若甲方村民由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿经济损失。

4、甲方将土地转让给乙方后，在合同期内，不得再向乙方申请收回所转让的土地。

5、在同等条件下，乙方优先使用甲方转让土地的农户的劳动力。若在同等条件下，甲方村民不接受乙方安排生产任务的或不能按乙方生产技术要求完成抚育管理工作的，乙方有权聘请外地劳动力参与，甲方不得阻扰和干预。

6、甲方土地承包权转让给乙方后，国家粮食直补政策，归农户享受;由乙方争取的各项扶持政策和应由乙方项目享受的其他优惠政策归乙方所有。由政府戴帽下达给基地的资金和物资归乙方享用，如土地整治和治理项目……等。

7、乙方在受让地块上具有土地使用权、收益权、自主组织生产经营和生产处臵权。

8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，加强安全生产，防止事故发生。

9、乙方应依法保护和合理利用土地，保护好生产设施和基础设施，防止水土流失。

10、乙方受让的土地若被征用时，其土地征用补偿费、安臵补助费按征地当时的征地政策执行，归甲方村民所有;地上的附着物、建筑物、构筑物属乙方所有的，其补偿款归乙方所有。若乙方已支付了甲方村民的转让费，应扣减其相应的租金和土地面积。

11、甲方在乙方租地范围内的村委新建农民新村或公共设施、公益设施，需要占用土地，其土地可以臵换，按占用的田、土面积计算，由乙方在甲方中扣除流转费。涉及的苗木损失，由甲方负责赔偿。但农民新村布点需按规划进行。

12、转让方(家庭成员或权利义务继承者)不得因户主或家庭成员发生变化为由，擅自解除或变更合同。

六、其他约定

1、乙方在流转的土地范围内，可根据生产要求进行土地整治、治理，进行规模化生产，甲方不得阻碍和干扰。 2、合同期满后，乙方若继续流转该土地，乙方具有优先权;同等条件下土地经营权归乙方享有。

3、在合同期内，在生产经营中若发生纠纷，由甲方负责协调处理。

4、合同到期，乙方确定不再流转甲方田、地、林，乙方有义务确保甲方土地能够达到流转时土地耕作标准。如有附作物甲方要求不得保留的，乙方有义务清除复耕，但农田基本建设的道路工程、水利工程占用土地乙方不负责清除，相关部门应协调在集体用地中对农户进行补偿。

5、关于乙方仅有使用权的林地：甲方仅转让林地使用权给乙方的，乙方在林地使用期间不得随意砍伐甲方柏树，灌木和杂木可以根据使用需要砍伐。如乙方为了林地使用的需要确需砍伐柏树的需砍伐前与甲方商议，协商一致后可由甲方或甲方委托乙方砍伐，砍伐证由甲方办理;甲方在乙方林地使用权期间需要砍伐树木的，需告知乙方并在砍伐、转运时不得损坏乙方的基础设施及土地附作物。

6、关于乙方仅有使用权的林地：乙方不得任意损坏甲方林木，但乙方也没有对甲方林木维护、追肥、守护的义务，遇到自然灾害或林木病虫害……等与乙方无关。

七、合同变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体利益的;

2.因不可抗力(重大自然灾害)即使延期都无法使合同继续履行的。

3.甲方违约，并已经对乙方进行赔付和全额转让金退还的;

4.乙方转让费未按照合同要求按时支付的;

八、违约责任

甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失;乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。

九、解决争议条款

因合同的订立、生效、履行、变更或解除的办法发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村委会、乡镇人民政府调解解决。不愿意协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向XX市人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议;补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式五份共八页，双方签字生效。甲、乙双方、村委会各执一份，报乡镇相关部门一份，用于办理相关手续一份。 7

3、梓江村村民委员会集体账户或村民指定账户：

4、会议纪要及签到表作为本合同附件。

5、本合同不得涂改，涂改处需甲乙双方共同签字、签章(手印)确认。

甲方：

乙方(签章)：

法人代表：

新春乡梓江村村民委员会代表或组长：

村支部书记： 村主任：

新春乡梓江村村民委员会(签章):

鉴证机关(签章)：年 月 日

年 月 8 日

土地租合同 篇12

出租人（甲方）：_____，身份证号：__________；

承租人（乙方）：_____，身份证号：__________。

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方本着平等、自愿、合法、自愿、诚实信用原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：

第一条：租赁土地范围及用途

乙方承租甲方土地面积_____平方米，用以____________________。

第二条：租赁土地期限

租赁开始时间为_____年_____月_____日，结束时间为_____年_____月_____日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期；租赁费按年计算。

第三条：租赁土地租金

本合同租金实行（_____年）支付制，租金总额（大写）_____租金支付方式为（现金）。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方有权按本合同约定向乙方收取相关的租金。

2、合同签订后一天内提供场地。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。

5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。

6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产，以及种植，如：种树、农作物，和养殖等。

2、乙方不得将租赁的土地使用权，进行转让和抵押给第三方。

3、乙方有义务按本合同约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。

第六条：合同的解除

1、本合同期限满后。

2、本合同有效期限内双方达成终止合同。

3、本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力。

第七条：免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。

第八条：租赁场地的交还

租赁期满或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第九条：争议解决方式

合同履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。

第十条：附则

本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。

甲方（签章或签字）：__________

乙方（签章或签字）：____________

_____年______月_____日

土地租合同 篇13

甲方：身份证：住所：

乙方：身份证：住所：

根据国家和省的法律、法规及有关规定，甲乙双方是平等的，在自愿基础上，经充分协商，现就宅基地土地使用权和上层建筑（以下统称宅基地和上层建筑，统称“实财产”）转让给乙方，以求双方遵守。

1、房地产情况

（1）甲方同意取得宅基地的土地使用权，面积为??平方米（见附件）地块地图）和上层建筑（建筑物）。面积10万平方米，房屋平面图见附件）有偿转让给乙方。

(2) 宅基地毗邻：

东: , 西

邻居: , 南: , 北: 。 （3）宅基地的土地证号为

；宅基地上房屋的房产证号码是。

2、房产转让价格

（1）转让总价为10000元（大写：）。

(2) 支付方式：。

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三、办理登记过户手续

本协议自签订之日起数日内，甲方应完成所有转让手续。

四、房产交接

甲乙双方约定，甲方于当年之日将房产交付乙方使用。

五、权利保障协议

（1）甲方保证其为宅基地合法使用权的所有人和上层建筑的所有人。

（2）甲方担保：房地产不存在产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制（包括抵押等）。转让前发生纠纷或权利障碍，甲方应承担责任，给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。

(3)甲方确认上层建筑已已合法规划。

（4）转让后，在宅基地使用期内，国家或相关政策部门依法征收土地的，补偿资金全部归乙方所有，乙方也应承担相关费用。

6. 税收

甲乙双方均应承担上述不动产转让所需的税费。

7.违约责任

（1）甲方拒绝转让房产或15日内未交付房产的，视为甲方违约，本合同甲方应立即终止，甲方应自违约之日起七日内退还乙方已收取的费用（包括转会费、押金等），并赔偿乙方的经济损失。

经济损失难以计算的，以人民币计算违约金。

（2）本协议生效后，甲方及其继承人不得向乙方主张宅基地的使用权和上层建筑的所有权和使用权。如乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的经济损失。经济损失难以计算的，以人民币计算违约金。

（3）乙方拒绝转让房产或逾期15日内未支付转让款的，视为乙方违约，立即解除合同，乙方应赔偿甲方的经济损失。经济损失难以计算的，以人民币计算违约金。甲方已收取的乙方费用（包括转会费、押金等）应退还给乙方。

八．争议解决办法

如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。法院起诉。

九．补充条款

（1）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。所签署的补充和修改与本协议密不可分，具有同等法律效力。

（2）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方：身份证：签字日期：

土地租合同 篇14

土地转让协议书

一、甲方与乙方双方经友好协商，就甲方拥有的土地转让事宜达成如下协议，共同遵守并履行，确保双方权益。

二、甲方为本协议中土地的所有人，拥有土地使用权，并拥有土地转让的权利。乙方为拟购买该土地的自然人或法人组织。

三、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX街XX号的土地转让给乙方，并确保该土地的所有权利合法有效，并有权转让。

四、土地面积为XXX平方米，土地使用权类型为XXXX。该土地的转让价格为XXX万元。乙方同意在签署本协议后五个工作日内向甲方支付转让款项，以确认双方对土地转让行为的达成。

五、乙方在支付转让款项后，甲方将向乙方出具土地权属证书，并在该证书上进行过户登记，确保乙方正式取得该土地的所有权。同时，甲方应配合乙方办理土地过户手续，提供必要的协助和支持。

六、双方确认，在土地转让后的三十天内，甲方应将该土地上所有的产权证、建设工程规划许可证、环保相关证明等相关资料正式移交给乙方。甲方同意保证所提供的相关资料真实、合法、有效，并承担因资料不完备或不符合法律规定所产生的一切责任。

七、双方同意，在本协议签订后，如因甲方任何原因无法履行协议约定，甲方应向乙方支付相当于转让款项三倍的违约金。而乙方如因任何原因无法履行协议约定，应向甲方支付相当于转让款额三倍的违约金。

八、本协议项下的争议如无法通过友好协商解决，应提交协议签订地申请仲裁解决。

九、本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等的法律约束力。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：____________________

(签字/盖章)

乙方：____________________

(签字/盖章)

日期：____________________

土地租合同 篇15

转让方（甲方）：_________受让人（乙方）：_________

甲方拥有位于_________市_________路的一块土地，使用权面积为??_________平方米。甲方拟将土地使用权及相关项目开发权转让给乙方。经友好协商，甲乙双方根据我国现行土地出让开发法律法规，自愿达成如下协议。本协议所指土地的实际情况及其开发情况，以便相互遵守和执行。

第一条土地使用权和项目开发权出让状况

（1）土地使用权状况

1 、土地位置：_________

2.土地使用权面积：_________

3.批准容积率：_________

4.批准建筑面积：_________

5.土地规划用途：_________

6.土地使用期限：_________

7.土地状况：_________

（二）项目开发权情况

1、甲方已取得建设用地批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；

2、甲方已取得经市政府批准取得拟出让土地的单项开发权，并取得单项开发资格证书；所需的施工费用的程序和支付。

（三）其他权利状况

1、甲方确认本协议转让的土地使用权和项目开发权为甲方合法所有，无抵押，扣押或第三方。 2、甲方为承担因转让款现状而产生的债权债务及一切法律和经济责任，甲方确认已取得本协议项下转让的土地使用权和项目开发权。各项应付款及费用均已支付完毕，不存在债权债务纠纷（包括绿化费、拆迁补偿费等）。

第二条本协议出让价

1.双方确认本协议出让价以批准的建筑面积为基准。 ?甲方：转让价格为人民币_________元每平方米，按人民币_________元计算； 2、上述出让价包括甲方取得的出让土地。项目的使用权和开发权已经支付完毕，所有应付款和费用；

3、乙方转让后允许增加或减少建筑面积，与此无关与甲方合作，不得作为增加或减少向甲方转让款的依据。

第三条转让价款的支付

（一）支付方式：

1、本协议生效后三天内，乙方应在一个工作日内向甲方支付本协议转让价款的_________%。

< p> 2、甲方将参与土地使用权和项目开发权出让的材料，包括但不限于土地出让合同、红线图、建设用地批复、建设用地规划许可证、施工后三个工作日内项目规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、个人开发权批准文件s及资质证明等原件，乙方应向甲方支付本协议转让价款的______________%；

3. 地块出让所涉及的土地使用权和项目开发权，经规划国土部门根据双方共同申请，过户至乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_________。 % 给甲方。

4、乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能作为商业和住宅功能提交后三个工作日内，乙方应支付__________%本协议向甲方转让的价格。

5、乙方获准开工后30日内，乙方应向甲方支付本协议剩余转让价款。

（2）甲方所在银行A 收到本协议的转让价格为：____________ 帐号为：________；银行及账号：

（3）甲方收到乙方货款后，应按规定向乙方或乙方指定的单位或个人开具发票。

第四条物资交付及土地使用权证办理

1、本合同生效后十个工作日内，甲方涉及地块出让的土地使用权、项目开发权信息，包括但不限于土地出让合同、红线图、建设用地批复、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸, 个人发展权批准文件、资质证书等原件送乙方。

2、本协议生效后30日内，甲方和甲方乙方应准备相关材料，共同向市规划国土部门申请办理本协议所述土地使用权转让及项目名称变更登记手续发展权。手续。

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

____年____月____日_________年____月_ ___日