房屋出租免责协议

房屋出租免责协议精选(5篇)。

大家知道合同写要从哪些方面写？合同有利于保护双方的利益，双方都遵守合同里所写的东西。签订合同可以增强买卖双方的责任感，需要当事人共同遵守约定，以下是我们为您搜索到的“房屋出租免责协议”相应资料，阅读这篇文章后您会有更加全面的了解！

房屋出租免责协议【篇1】

出租人：__________________，以下简称甲方

承租人：__________________，以下简称乙方

双方的权利和义务由双方约定各方，并签订本合同。

首套房信息

甲方在大连市______街______巷______号______楼______房，拥有自己的房屋，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，类型______，结构等级______，损坏等级______，主要装修设备______，出租给乙方生产______使用。

第二个租期

租期为______个月。租赁房屋交乙方使用，并于______、______、______收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

1、转租、转租、转让、转租、擅自共同经营、买卖房屋。与他人交流；

2.利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；

3. 拖欠一个月租金或空置一个月。

合同到期后，甲方继续租房，乙方有优先租房权。

租赁合同到期终止时，如果乙方实在找不到房子，可以与甲方协商，酌情延长租赁期限。

第三条租金及租金缴纳期限、税款及纳税方式

双方约定每月租金______元，由甲方支付乙方在______月__日交给甲方。使用前付款。甲方收取租金时，必须出具经税务机关或县级以上财政部门监管的租金收取证明。如果没有合法的收租证明，乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准缴纳房地产租赁税，缴纳方式按以下______款执行：

1 . 甲乙双方各自承担；

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2、甲乙双方均同意。

第四条租赁期内房屋维修、装修

房屋维修是甲方的义务。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时维修，确保无漏水、无水浸、三通（室内供水、供水、照明、电力）及门窗良好，以便保证乙方安全正常使用。

维修范围和标准按有关规定执行。

甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的维修，按照双方约定的以下方式处理：

1、甲方按规定的维修范围出资组织施工；

2、乙方垫付维修费用，在甲方承诺的维修范围和工程范围内组织施工A、竣工后，维修费用由乙方应付的租金与正式发票的_____倍扣除；

3、乙方负责维修；

4. 双方同意。

乙方可因使用需要，在不影响房屋结构的前提下对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、材料等应经甲方同意A 提前施工前。关于装修材料费及租赁期满后的所有权，双方约定：

材料费由______方承担；

所有权属于______方。

第五条租赁双方的变更

1、甲方按照法定程序将财产所有权转让给第三方的，将在同等情况下，本合同对房产的新主人继续有效；

2、甲方必须在房屋出售前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权；

3、乙方需要与第三方换房时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条违约责任

1、甲方未按照第一条规定向乙方交付符合条件的房屋， 2、本合同项下，并负责赔偿元。

2、两租赁方之一未履行第四条规定的有关条款的，违约方应负责赔偿另一方。

3、乙方逾期支付租金的，除补交拖欠租金外，乙方应按天数按租金的______%向甲方支付违约金。

4、甲方有权拒绝向乙方支付除约定租金外的任何费用。

5、乙方将租赁房屋擅自转让给他人的，甲方有权责令停止转让，终止租赁合同。同时，乙方应按约定租金的______%向甲方支付违约金，以天计。

6、本合同期限届满，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，按约定租金的______%天数向甲方支付违约金后，甲方仍有上诉解除合同的权利。

对上述违约行为的经济索赔，双方同意在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责声明

1、房屋因不可抗拒的原因造成房屋损坏或给乙方造成损失的，甲乙双方互不承担责任.

2、因市政建设需要对租赁房屋进行拆迁改造，甲乙双方均会造成损失，双方互不负责。

如因以上原因解除合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决办法

如在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机构申请调解。调解无效的，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

第九条其他

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议报市住房租赁管理部门批准并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式______份，正本______份，甲乙双方各持______份；复印件______份报市住房管理局和工商局备案。

出租人：（印章）__________________

承租人：（印章）__________________

日期：______, ______, ______

房屋出租免责协议【篇2】

房屋出租免责协议书范本

一、出租人声明：

本人系该出租房屋（以下简称“房屋”）的合法所有人，并具有出租权利。出租人郑重声明，房屋的产权、使用权、使用条件等相关信息真实无误。

二、出租人权责明示：

1. 出租人保证将房屋以合法、正当的方式出租，并保证房屋的完好、清洁、安全。如发生重大安全隐患，出租人将积极采取补救措施，确保承租人的生命财产安全。

2. 出租人承担房屋使用期间的维修责任，包括正常磨损和自然损耗，但不包括承租人的人为损坏或滥用所致的损失。出租人将在承租人提出合理维修请求的情况下，及时进行维修和修复。

3. 出租人承诺在签订合同时，属于第三人所有的房屋和设施的使用权已经得到合法的许可和授权，并不存在侵犯他人权益的行为。如因出租人行为导致承租人受到他人追索或索赔，出租人将承担相应责任。

4. 出租人声明，在出租房屋时已履行了依法申报报税和缴纳相应税费的义务，保证合法纳税。如发生任何与纳税有关的争议或追究责任的问题，出租人将承担相应法律责任。

三、承租人权责明示：

1. 承租人明确了解并同意，房屋的租赁期限以合同所约定为准。承租人应按时支付租金，并按照合同约定使用房屋，不得超期占用。

2. 承租人使用房屋期间应善意、合理地使用房屋和设施。如因承租人的过失、疏忽、滥用等行为导致房屋、设施受损，承租人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、材料费用等。

3. 承租人应遵守国家相关的法律法规和当地社区规章制度，不得从事违法、违禁活动，不得使用房屋从事非法活动或侵犯他人权益的行为。如因承租人的违法行为导致出租人受到行政处罚或责任追究，承租人应承担相应责任。

4. 承租人应按时支付日常使用费用，如水、电、燃气等费用，遵守相应计量规定，不得进行盗用、超标用气、窃取等违法行为。如因承租人的违法行为导致费用损失或法律纠纷，承租人应承担相应责任。

5. 承租人在使用房屋期间，应合理、谨慎地保管房屋钥匙和进出卡等重要物品。如因不当保管导致丢失或泄露，承租人应承担相应责任。

四、免责声明：

1. 出租人声明，因不可抗力或第三方的原因，包括但不限于地震、火灾、战争、罢工等造成的房屋损失、人员伤亡等，出租人将尽最大努力采取救助措施，但不承担相关责任。

2. 承租人在承租前，已充分了解并知悉相关免责条款，并自愿承担相应风险和责任，不得因此向出租人提出任何赔偿要求。

五、协议解释与争议解决：

1. 本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

2. 对于协议的解释和争议解决，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向相关仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。

六、其他约定：

1. 本协议一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自出租人和承租人签字盖章之日起生效，并持续有效至合同期满。

3. 本协议未尽事宜由双方通过友好协商解决，并在协议上进行补充及修改。

本人已仔细阅读并完全理解以上免责声明和相关权责条款，愿意遵守该协议的约定，并承担相应的法律责任。

房屋出租免责协议【篇3】

甲方（出租人）__________________

乙方（承租人）__________________

经双方充分了解和协商，达成如下个人租房协议：

1.房屋基本情况

房屋位于______面积______装修设施______设备：______。

2. 租期

______，即从______年______月______至______年______月______。

3.租金及缴费时间

每月人民币，乙方每月交一次，先交后入住。时间，乙方应在甲方交付房屋的同时向甲方支付租金；第二次及以后的付款，乙方应提前一个月支付租金。

4、租赁押金

乙方在签订合同的同时向甲方支付押金______元，押金在到期结清，超出部分返还。

五、租赁期内的其他约定事项

1、双方应提供真实有效的房产证、身份证等文件。

2、甲方提供完好的房屋、设施设备，乙方应注意，不得损坏房屋装修、结构、设施设备，否则按价赔偿.使用中如有非人为损坏，应由甲方修理。

3、水、电、煤气、电话、互联网、有线电视、等，以及物业费、电梯费、环卫费等。入住日副本见：水度、电度、燃气度。所有费用由乙方按时支付。

4、房屋仅供乙方使用，乙方不得转租、改变使用性质或将其用于非法用途。乙方出租房屋后，应立即办理租赁登记和临时人口登记手续。如有违法行为，后果由乙方承担。租赁期内，甲方确需提前收回房屋时，应事先征得乙方同意，并赔偿给乙方造成的损失。

5.一次合同一经签订，任何一方不得提前终止。租赁期内，如因不可抗力无法继续履行合同，合同自然终止，双方不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，如乙方需要开具租金发票，所产生的税费由乙方承担。

7、本合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，与本合同具有同等效力。双方如有争议，应先友好协商。协商不成的，由人民法院裁定。

8、本个人租房协议经签署（盖章）后生效。

6. 违约责任

甲乙双方违约的，违约方应承担违约责任当事人罚款______元，损失超过违约金的，应当追加赔偿。

七．其他

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签名）__________________

乙方：（签名）__________________

日期：______ 年 ______ 月 ______

房屋出租免责协议【篇4】

出租人：__________________（甲方）

承租人：__________________（乙方）

根据中华人民共和国相关法律法规，甲方和甲方B是自愿的、平等的、互利的。在______房间租赁的基础上，达成如下协议。

1. 租赁对象及面积

租赁对象及面积：租赁对象为______，租赁建筑面积______平方米；

甲方保证：

（1）已依法取得租赁物权属证明，租赁物不存在权属纠纷，具有完全的权利和能力本合同项下的租赁物。租赁业务；

（二）租赁标的符合公安、环保、卫生等主管部门的安全标准和相关规定，无违法建设；

（3）租赁标的物不存在可能影响承租人按照本合同正常使用租赁标的物的抵押、担保等限制（包括但不限于司法机关和行政限制） ，也不将租赁物的产权转让给其他单位或者个人。

2、租赁目的

乙方向甲方承诺，房屋的使用目的是______。

3. 租赁期限

甲方不可撤销地同意给予乙方______个月的免租期，乙方将完成租赁房屋的装修装修。免租期从乙方实际进入出租屋时开始计算，自场地装修开始之日起（乙方承诺在______，______，______日开始场地装修），乙方无需向甲方支付租金A 在免租期内。

免租期满后，以双方书面确认的日期为准，为本合同的正式租赁开始日期。本合同租期为______年。在此期间，乙方应遵守本合同。第四条的规定应支付相应的租金和费用。

4.租金及支付方式

租金：房屋日租金为______元/建筑平方米/天（30元/月） .天），物业管理费包含在租金中。

1.租金支付方式：租金支付方式为每月支付一次。首期租金应在租约开始日前______日内支付，之后每月支付一次，每月到期前______日内支付下一个月的租金。即每月租金为______元（______元）。

2、其他费用：租赁期间的电、水、集中供暖（如有）、电话、数据通讯由乙方承担。电、水、集中供暖的收费标准以收费标准为准到国家规定。

3. 其他费用的支付：电、水、暖气（如有）由甲方代收代付，乙方在收到甲方付款通知后______日内支付。 电话费、数据通信费等由乙方与服务商协商支付。

4. 合同有效期内因市场变化、价格变动、经营风险等不可预见因素导致楼内附楼租金贬值和升值不影响租金房子和建筑物的附件。付款以及双方在合同中约定的其他权利和义务。

5、房屋设备设施

甲方提供给乙方服务房屋的硬件设备及附属设施如下：

p>< p> 采暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器；

信息点及供电：甲方信息点（电话、网络布线及节点）、供电上门设置、墙上预约信息口。乙方负责电话和网络的申请和安装，并承担相应的费用。

乙方将在甲方提供的电话和网络设施的基础上进行施工。乙方的改造方案和图纸应提交甲方确认并备案；电源，A区有两台1600KVA变压器；

消防：房屋内有烟雾报警系统和灭火设备，房屋整体消防系统符合国家有关规定；

餐饮：餐厅提供一日三餐；

< p> 车位：甲方承诺在租赁期内免费为乙方拥有的车辆提供充足的车位，包括______个固定车位供交付使用。 ;

供水：市政直供、变频稳压供水；

排水：优质排水，优质排水处理回用；

空调：分体式空调由客户安装；

六．押金

1、乙方同意自本合同生效之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币______元（______元）。

2、合同期满交接完毕后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不包括利息）。

7、双方合同变更

1、甲方将房屋转让给第三方的，甲方应将房屋转让给乙方合理书面通知，第三方成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、在合同期内，乙方将房屋部分或全部转租或转租给第三方的，应提前通知甲方。获得使用权的第三方成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

乙方之间的转租合同第三人应当遵守下列规定：

（一）房屋使用：第三人应当保证房屋的使用在本规定的房屋使用范围内。合同。

（2）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

（3）在转租期内，乙方除享有和承担转租合同约定的权利和义务外，还应对本合同的履行承担连带保证责任通过转租；租赁合同也应相应修改、取消或终止。

八。甲方的权利、责任和义务

1、甲方是出租房屋的合法经营者，有权签订本合同。甲方保证租赁财产的合法产权，并有权出租该财产。

2、合同签订后，甲方应在合同规定的期限内将出租房屋交付给乙方。

3、甲方定期检查，及时维修，确保出租房屋完好，适合出租。

5、乙方按合同约定的期限收取租金及其他费用（规定）。除上述费用外，甲方不向乙方收取任何其他费用。与租赁物有关的房产税、土地使用费等费用由甲方承担。

乙方的权利、责任和义务

1、乙方独立经营，自负盈亏，遵守国家法律法规，独立承担各项经济和法律责任，义务。

2、乙方装修房屋须经甲方书面同意，并提交装修申请、担保、平面图、水电图及国家有关部门的批准文件甲方备案。

乙方房屋装修不得破坏房屋主体结构、外墙色泽及承重结构。设备及附属设施由乙方维护和更新，费用由乙方承担，甲方积极协助。因乙方改造或使用不当造成房屋及住房设施损坏的，乙方应按甲方要求负责恢复原状，维修费用由乙方承担； 3、按时支付房租及水、电、暖等费用；

4、乙方负责出租屋内的消防、安全、卫生、保洁等管理工作，并承担全部责任。

十、合同的延续

本合同租期届满前两个月，如乙方书面确认同意续租，甲方应同意乙方的续租请求，甲方有权根据市场情况适当调整租金，租金涨幅不得高于______%。

十一。违约责任

1、在租赁期内，出租人确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人的同意。 ，给承租人造成损失的，应当赔偿。租赁期内，乙方如因特殊情况需要退房，须提前2个月书面通知甲方解除合同。

2、甲方未在本合同规定的时间内向乙方提供租赁物的，每逾期一天，向乙方支付乙方每日1/10,000的罚款。租。租赁物当日未交付的，乙方有权解除本合同，甲方应立即退还乙方交付的保证金，同时向甲方收取滞纳金和违约金。 A.

3、乙方未按时支付租金的，乙方应向甲方支付每逾期一天租金的5/10,000的滞纳金。合同。甲方有权从保证金中扣除乙方应支付的租金金额，同时向乙方支付滞纳金和违约金。

4、电费、水费和集中供热费（如有）由甲方代收代缴，乙方在收到甲方付款通知后7日内支付。付款，每个逾期日应向甲方支付逾期付款金额的5/10,000的滞纳金。

5、在租赁期内，如乙方发现房屋损坏并要求维修的，甲方应自收到乙方书面通知之日起开始维修，除非房屋损坏。房屋或设施是乙方故意损坏的，甲方未按约定及时修复的，乙方有权自行修复，相关维修费用将从乙方支付给甲方的租金中扣除

如甲方逾期10天未开始修缮房屋，或一次修缮超过三十（30）天未完成，致使乙方无法正常使用房屋，乙方可撤销租约或要求甲方降低租金或更改相关合同租金条款。甲方未及时履行本合同约定的维修保养责任，造成房屋损坏，给乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方应当承担赔偿责任。

6、任何一方违反本合同约定，给守约方造成实际损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的一切损失。

12. 免责声明

1. 如果公共设施因必要或例行的建筑物维护而无法使用，甲方对此不承担任何责任，但甲方必须提前 24 小时书面通知乙方，且公共设施停用时间不得超过 24 小时； ，不可预见或不可避免的事件，阻止、影响或延迟任何一方在合同项下的全部或任何部分义务的履行。此类事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或任何其他类似事件。

如发生不可抗力事件，被告知方应及时、充分地书面通知对方，并告知对方此类事件可能对本合同造成的影响，并应在合理期限内提供相关证明。

因上述不可抗力事件导致部分或全部合同无法履行或延误的，双方不承担违约责任。当租赁标的因不可抗力遭受损失或损失时，合同自动终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方在此期间支付的租金及各种保证金

13.合同到期

合同到期时，甲方出租的房屋如需继续出租或出售，乙方有优先权。合同到期不续租或合同终止的，乙方必须按时搬出所有物品。搬家后15日内房屋内如有剩余物品，视为乙方放弃该物品的所有权，由甲方处理。

14 . 合同纠纷的解决

因履行本合同产生的纠纷，由甲乙双方协商解决，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼所在地符合《中华人民共和国合同法》。

15、合同生效

1、本合同经甲乙双方法定代表人或授权委托人签字后生效，加盖公司公章。

2、本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商，另行规定。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

房屋出租免责协议【篇5】

房屋出租免责协议书范本

1. 前言

本协议为房屋出租免责协议书，由出租方与承租方共同签订。履行本协议的目的是明确双方权益和责任，在租赁期间保障双方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。

2. 出租方的责任

2.1 出租方应对所出租的房屋拥有完全的合法所有权及所有必要的权益，并需保证所提供的房屋符合法律法规，不侵犯他人的权益。

2.2 出租方应确保房屋处于良好维护的状态，房屋及设施设备的正常运行能够满足租赁的基本需求。

2.3 出租方应向承租方提供相关的房屋证件、证明文件以及其他必要的手续。

3. 承租方的责任

3.1 承租方应按时支付租金，并保证租金的合法来源。

3.2 承租方应爱护房屋和设施设备，合理使用并维护房屋内外的环境卫生，保持房屋的整洁与安全。

3.3 承租方不得擅自改动房屋的结构、设备、装修等，如有需要必须经出租方同意，并承担相应的费用及责任。

3.4 承租方在租赁期间不得进行违反法律法规、破坏社会公共秩序以及损害出租方利益的行为。

4. 房屋状况

4.1 出租方在出租前应对房屋结构、设施设备、用途等做出详细的说明，如有任何已知缺陷或故障应提前告知承租方。

4.2 承租方在签约前有权对房屋进行验收，如发现严重问题或与出租方先前描述不符的情况，承租方有权选择解除合同或协商解决。

5. 维修与保养

5.1 出租方应承担对房屋和设施设备进行日常维修与保养的责任，确保其正常运行和使用。

5.2 若房屋或设施设备发生正常损耗或因不可抗力等原因导致的损坏，出租方有义务及时维修或更换，但不承担承租方人身安全或财产损失的责任。

5.3 承租方应及时报告房屋内的设施设备故障或问题，配合出租方的维修工作，并不得自行维修或擅自雇用非法人员进行维修。

6. 其他条款

6.1 在租赁期间，出租方和承租方应互相尊重，保持良好的沟通与合作关系。

6.2 若因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋无法居住或租赁无法继续履行，双方应协商解决问题或解除合同。

6.3 本协议未尽事宜，由双方协商解决或根据相关法律规定执行。

7. 合同解除

7.1 双方经协商一致，可以解除合同。解除合同时，双方应按照合同约定的方式进行结算，清算各自的权益和义务。

7.2 若出租方未能履行协议约定的义务，承租方有权解除合同，并要求退还已支付的租金等费用。

7.3 若承租方未能履行协议约定的义务，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

8. 法律适用和争议解决

8.1 本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律法规。

8.2 对于因本协议发生的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

以上即是房屋出租免责协议书的范本。双方签署本协议后，应按照协议的内容和约定履行各自的义务。在租赁期间，出租方和承租方应共同努力，维护好房屋的状态，并保持良好的沟通和合作关系，以确保双方的权益得到保障。如有任何争议或解除合同的情况，应根据合同中约定的条款进行协商解决或通过法律途径解决。