[荐]证券合同纠纷通用。
我们平时在进行交易的过程中一般需要使用合同，在我们签订合同的时候，一定要了解合同的内容。用心签署好合同范本，在接下来的一段时间里，可以更好的约束双方共同履行的责任和义务。所以，您想知道有哪一些有关合同的内容资料的吧？下面是小编精心为您整理的“[荐]证券合同纠纷通用”，希望对您的工作和生活有所帮助。
证券合同纠纷【篇一】
案情简介
今年3月，小程通过职介应聘到一家公司上班，同时双方口头协议月薪5000元，年底还可以再领项目奖金。在签订劳动合同时，小程发现合同上并没有写明工作岗位和劳动报酬，在他一再追问之下，人事部门给出了“合同就这样，爱签不签”的回复。小程心想一份好工作来之不易，无奈之下只得签下空白的劳动合同。可两个月来，小程每月只领到了3000多元的工资。小程找到人事部门屡次协调未果，最终惹恼了领导。人事部门以“不能胜任项目为名”通知他，让其马上走人。小程十分气愤，要求公司支付当初承诺的工资并支付违约金。而单位拿出了当时和小程签订的合同。与当初不同的是这份合同“被填空”了，原来的劳动报酬处已写上3000元。公司说：“当时签订的工资就是3000元。”小程这才明白自己上当受骗了，当初签订的劳动合同就这样“被填空”了。
办案思路及心得
根据《劳动法》的有关规定，用人单位自实际用工之日起即与劳动者建立劳动关系，并特意强调该劳动合同的形式应为“书面”形式。《劳动合同法》第3条规定：“订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。”第8条规定：“用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况……”第10条规定：“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。”第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章后生效。”综上所述，劳动者一旦在劳动合同上签字，就得履行约定的义务，承担法律责任。除非是以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下订立或者变更的劳动合同，才会认定为无效合同或部分无效。如果小程想要证明用人单位在合同上弄虚作假，就得找到相应的证据，但现实中这样的证据很难取证。因此，劳动者签订合同时，一定要查看合同文本内容是否完整，起止日期是否明确等，千万不要在不规范的劳动合同上签字，以免被不法用人单位利用。
裁判结果
近年来，像小程这样遭遇劳动合同“被填空”的员工并不少见。用人单位为了应付劳动部门的检查，勉强与劳动者签订劳动合同，但劳动合同文本会保留一些空白处，可根据单位的意愿随时更改。这都会为劳动者以后维权埋下隐患。劳动合同是证明劳动关系的最直接、最有效的证据，而这本应是劳资双方各执一份的文书，却被一些用人单位留存起来，这样的情况也非常普遍。如果出现劳动争议纠纷，用人单位会在劳动合同上倒签时间、补填内容等虚假行为，给劳动者带来维权难题。因此提醒劳动者，除了签订完整劳动合同外，留存劳动合同更为重要。劳动者如果发现所在单位让其签订空白合同，或劳动合同签订后单位不给劳动者一份原件的，可向当地劳动监察部门举报。
证券合同纠纷【篇二】
1、因订立劳动合同而发生的劳动纠纷的处理
①对于用人单位与劳动者未订立劳动合同而发生劳动纠纷的，劳动争议处理机关应当弄清未订立劳动合同的原因，在分清当事人责任的基础上，要求有过错的一方向受损失的一方提供一定的补偿，并督促双方依法补签劳动合同，台双方无意继续合作，则解除劳动合同。
②对于由他人代签劳动合同发生纠纷的，劳动争议处理机关应查明代签的原因，并审查劳动合同的内容是否合法。对内容合法的，责成用人单位与劳动者重签劳动合同;对内容不合法的，应宣布合同无效。
③发生对于芝者隐瞒真实情况，导致用人单位误解而与其签订劳动合同纠纷的，劳动争议处理机关对用人单位查明事实真相后，对不符合用工条件的劳动者解除劳动合同的决定，应当予以维持。
④发生对于不符合合法有条件的劳动合同纠纷的，劳动争议处理机关应当宣布劳动合同无效，然后视违法程度责成任方承担相应的法律责任。
⑤发生对于订立方式不合法的劳动合同纠纷的，劳动争议处理机关应分别情况作出处理。内容合法，只是订立方式不合法后般应认定合同有效，并督促双方补签劳动合;内容和订立方式均不合法的，应认定该合同无效，并按无效合同的处理方法进行处理。
2、因履行劳动合同而发行的劳动合同纠纷的处理
①对于不履行劳动合同引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关应搞清不履行劳动合同的原因，对用人单位无过错的，督促劳动者依照有关规定寻求合理的解决办法;对用人单位有过错的，在要求用人单位履行劳动合同的同时，可以裁定用人单位赔偿劳动者由此而造成的全部损失。
②对于履行劳动合同中一方违约引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关对不履行俣同的劳动者首先应说服教育，督促其履行劳动合同，对仍拒不履行劳动俣同的劳动者，应依法追究其违约责任;对不履行劳动合同的用人单位，劳动争议仲裁机关应当依法裁定其继续履行劳动合同。
③对于因赔偿问题引起劳动合同纠纷的，劳动争议处理机关应查明劳动合同中的赔偿条款是否合法，并对合法的内容予以保护。
④对于第三方干预导致劳动合同无法履行引起芝纠纷的，劳动争议处理机关应追究有过错的第三方的法律责任。
3、因变更劳动合同而发生的劳动合同纠纷的处理
①对于劳动者违反劳动合同规定，单方面要求用人单位变更其劳动岗位、工种或不符合劳动合同约定的上岗条件而要求上岗的，劳动争议处理机关应驳回劳动者的申诉，维持用人单位对此作出的处理决定。
②对于用人单位擅自决定改变劳动者的劳动岗位、工种的，对于正常的工作调动，应依法确认用人单位的调动有效;对属于非法调动的，要求用人单位改变决定，恢复劳动者的劳动岗位，并补偿劳动者由此而造成的经济损失。
③对于用人单位违反法定程序变更劳动合同的，劳动争议处理机关应当确认用人单位的变更行为不合法，并促使用人单位和劳动者重新协商具体变更事项。
4、因终止劳动合同而发生劳动合同纠纷的处理
①对于用人单位不允许到期劳动合同终止引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关应支持劳动者终止劳动合同的请求，对合同期限内劳动者没有实际履行的，有协议的，按照协议处理，没有协议的，合情合理地处理双方的其他正当要求。
②对于用人单位附加条件，不允许劳动者终止劳动合同而引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关应查明该附加条件是否双方约定，在法律上是否成立，然后根据合同期限届满，劳动合同即告终止的法律规定，裁定劳动合同终止。
③对于劳动合同终止后续订劳动合同发生劳动纠纷的，劳动争议处理机关应按照根据生产、工作需要，在双方完全同意的情况下，可以续订合同的规定要求来处理，对用人单位强迫劳动者续签劳动合同的，依法支持劳动者的请求。
④对于合同到期后既不续订又不终止劳动合同引起劳动纠纷的，因合同双方都有责任，对这种事实上的劳动关系，法律不予保护，所以，劳动争议处理机关应依法支持终止劳动合同的申请，由此而导致的其他争执，则由其他法律予以调整。
5、因解除劳动合同而发生劳动合同纠纷的处理
6、劳动争议处理机关在处理此类纠纷时应明确：
①解除劳动合同是否为合法有效，适用劳动法规是否得当，认定事实是否有偏差，是否有根据。
②将劳动合同的解除与行政处分区分开来，有些行政处分可以解除劳动合同，而有些行政处分则不能解除劳动合同。
③过失违纪一般不应解除劳动合同;违纪事实未查清的不能适用解除劳动合同的规定;初次轻微违纪未进行教育的，不适用解除劳动合同规定。
④把握违约与解除劳动合同的界限，解除劳动合同是因为用人单位或劳动者违约在先引起的，违约在先是解除劳动合同的法定条件。当事人一方违约在先，另一方据此解除劳动合同是合法的。如果一方故意制造违约条件，并据此解除劳动合同则是非法的。
7、国务院《劳动合同法实施条例》对这个问题，有了很明确的规定。
在第5条规定，“自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，--”，该规定是在用工之日起一个月内，劳动合同法从20xx年1月1日开始实施，用工之日从20xx年1月1日开始计算，用人单位应与劳动者签订书面劳动合同，用人单位应提供书面通知的证明，该证明应是经过员工确认的，如公告或是员工在通知上签字的，而不是只有单位盖章的证明(有虚假事后伪造之嫌)，如用人单位同时证明是因为劳动者的原因不签订书面劳动合同，单位可以终止劳动关系。在该实施条例第6条规定，“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第82条规定向劳动者每月支付两倍的工资”，该规定明确的作出了划分，在一个月，用人单位不需要支付双倍工资，如是因劳动者的原因不签定，用人单位可以终止劳动关系，该规定是法律在保护用人单位的利益，而如果是过了一个月后，法律不再去看是谁的原因而造成没有签定书面劳动合同的，而只看结果，如是没有签订劳动合同，用人单位就应该支付双倍的工资。
证券合同纠纷【篇三】
一、发包人原因形成的纠纷：
发包人的义务主要表现为，依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，如果承包人请求解除建设工程施工合同，是依法应当受到支持的。
二、工程竣工日期纠纷：
对工程竣工日期争议，如果工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
三、工程的计价标准或者计价方法形成的'纠纷：
对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，则应当参照签订合同时当地建设主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
四、工程量增加、减少形成的纠纷：
房屋装修合同纠纷中，关于工程量纠纷较为普遍，常常表现为工程量有争议增加、有争议减少。对于有争议增加部分，承包人有义务提供关于发包人同意其增加工程量的依据，否则，其主张难以受到支持;对有争议减少部分，可能涉及已经施工工程被减少、或者实际根本未于施工的争议。如发包人拆除工程，则应当支付工程款，反之，如果承包人不能提供发包人许可其工程量减少的依据，则可能面临承担违约责任;对隐蔽工程量争议，如果承包人不能提供事前工程预算资料或者合同约定，不能提供隐蔽前工程量的相关证据证明，即使是工程鉴定也可能难以被确认。
五、施工垫资形成的纠纷：
房屋装修合同一般都有垫资约定。如果当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，能够受到支持，但约定的利息计算标准高于人行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，应当按照工程欠款处理。对垫资涉及的利息部分，如果当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不能受到支持。
六、对工程结算形成的纠纷：
如果当事人在施工合同中约定按照固定价结算工程价款，则应当按照约定进行结算。一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定，是不会受到支持的。
七、关于合同主体与履行地问题
装饰装修施工合同在某些情况下，可能出现发包人、承包人、转包人、违法分包人和实际施工人等多个主体存在，如涉及工程质量纠纷，则应当将承包人、转包人、违法分包人和实际施工人列为共同被告;如涉及工程款支付纠纷，则应当将工程承包人、转包人、违法分包人列为共同被告。工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
证券合同纠纷【篇四】
2000年5月29日，原告(反诉被告)中化*东贸易有限公司(下称中化*司)与被告(反诉原告)曼得铃船*有限公司(下称曼*铃公司)签订租船合同，约定曼*铃公司指派所属“丰-华”轮于6月2日至4日承运中化*司所属1150吨聚乙烯和聚丙烯从韩国蔚山港至莆田秀屿港，承租人保证在装卸港提供安全港口和一个安全泊位;装卸率为尽量速遣;运费在签发提单后三个工作日内或最迟于开舱卸货前付清;由于货物文件或相关手续或运费而引起的船舶延期，承租人应支付日1,300美元;合同还对其它事项作了约定，并约定合同未明条款参照1976年金康合同。合同签订后，“丰-华”如期抵港受载，6月6日开航，10日抵莆田秀屿港引航锚地。
5月31日，韩国政府宣布自次日起对中国大蒜进口实行保障措施，我国对外贸易经济合作部于6月7日发出紧急通知，暂停进口原产于韩国的手持无线电话机和聚乙烯。6月10日“丰-华”轮抵达秀屿港后被禁止进港或开往国内其它港口卸货。“丰-华”轮被迫在秀屿港引航锚地等待。海关总署贸易管制处于6月21日通知福州海关，同意中化*司进口的聚乙烯暂存入保税区，但不得存入保税库，并要求在新的规定下达前不得为该批货物办理出区手续。
6月22日，中化*司决定将卸货港改为马尾港，并要求曼*铃公司按其要求对提单作出相应修改以及电放货物。次日曼*铃公司复函称在未收到银行担保前，不予电放货物。6月23日，“丰-华”轮抵达福州马尾港并递交装卸作业准备就绪通知书，但因福州海关仍未放行该批货物，故仍无法进港卸货。6月26日，福州海关批准该批货物进关。次日“丰-华”轮开始卸货，28日卸货完毕。“丰-华”轮本航次停靠福州港期间，共产生港务费、理货费等合计46,669.53元。
曼*铃公司本航次的原始舱单系按照托运人韩国SKGlo*alCo.，L*d提交的订舱单记载的内容所制作。“丰-华”轮开航后，韩国*司与中化*司就贸易合同及信用证作了部份修改，而后通知曼*铃公司对舱单记载的袋数以及提单记载的收货人作了相应修改。6月26日，因提单记载的货物品名与舱单记载不相符，福州海关不予报关。中化*司遂多次要求曼*铃公司对舱单作出与提单相符的修改，曼*铃公司以舱单与提单记载的货物品名不符将被视为涉嫌走私为由拒绝修改。6月28日，对外贸易经济合作部、海关总署、中国人*银行联合发文，对6月7日前(含当日)已开出信用证的上述进口货物的，银行向进口企业签发有关证明交外经贸部备案;进口地海关凭银行出具的证明及有关证件办理上述货物的进口报关验收手续;对暂停进口后、本通知下发前已到港上述进口货物产生的滞报金，海关免予征收。
7月12日，中化*司再次曼*铃公司要求修改舱单，并声明不追究后果，未果。7月14日，中化*司向厦门海事法院申请扣押“丰-华”轮。该院裁定准许。当日，曼*铃公司向该院提供40万元现金担保后与中化*司达成意向，曼*铃公司按中化*司的要求修改舱单直至福州海关认为舱单与提单相符为止，由此产生的责任曼*铃公司不予承担。当日船舶获释。
中化*司进口的1150吨货物自6月28日至7月14日的堆存费为10,512.23元。
6月27日、6月28日、7月13日，中化*司分别以6,666.666667元/吨、6,581.196581元/吨、6,495.726496元/吨的价格售出部份聚乙烯;6月23日，分别以5,581.196581元/吨和5,555.555556元/吨两种价格售出部份聚丙烯;7月13日，则以5,358.974359元/吨售出部份聚丙烯。
此前，曼*铃公司于6月1日与福州信*船务有限公司(下称信昌*司)签订租约，约定曼*铃公司为其承运一批货物从泉州港至日本NIIGATA或TOMAKOMAI，受载期为6月10日至14日。曼*铃公司因“丰-华”轮先后滞留秀屿港和福州港而无法履行与信昌*司的租约，遭到信昌*司索赔。后曼*铃公司向该司支付10万元，但汇款凭证上记载的“汇款用途”为“代理费’.
中化*司诉请法院判令曼*铃公司赔偿因舱单制作有误所致迟延报关造成的市价下跌损失、额外支出的堆存费损失等。福步外贸论坛是中国最大的专业外贸论坛，致力于打造全球最具人气、最实用的外贸社区。
曼*铃公司反诉请求判令中化*司赔偿因延迟卸货造成的下一租约违约金损失、改港船舶成本损失以及支付延滞费等。
〖一审结果〗|
本案在审理过程中，经厦门海事法院主持调解，双方当事人自愿达成和解，由中化*司支付给曼*铃公司8万元作为最终和全部赔偿，本诉与反诉案件受理费各自承担。
证券合同纠纷【篇五】
一、和解
和解是指当事人之间自行协商解决因合同发生的争议。
二、企业调解
合同纠纷合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。
当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
三、劳动仲裁
仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
仲裁主要有以下特点：
(一)提交仲裁以双方当事人自愿为前提。
当事人之间的纠纷，是否将其提交仲裁、交与谁仲裁、仲裁庭的组成人员如何产生、仲裁适用何种程序规则，都是在双方当事人自愿的基础上，由双方协商确定的。
(二)仲裁是由中立的第三者出面解决争议的一种方式。
这个中立的第三者不是法院，一般是特定的仲裁机构。各仲裁机构一般都提供各专业的仲裁员名册，供当事人选定仲裁员。这些仲裁员是各行各业的专家，保证了仲裁的公正性和权威性。
(三)仲裁裁决具有法律效力。
虽然仲裁机构是民间组织，可是，仲裁机构根据争议双方当事人签订的仲裁协议所作出的裁决具有法律效力，对双方当事人都有拘束力。若一方当事人不履行仲裁裁决，另一方当事人有权依照法律规定向法院申请强制执行。
(四)仲裁具有极大的灵活性和便利性。
仲裁在程序上不像诉讼那么严格，很多环节可以被简化。仲裁实行一裁终局制，不像诉讼那样实行两审终审制，有利于当事人纠纷的迅速解决。而程序的简化和裁决的快速，又大大地降低了解决争议的成本。
(五)保密性。
仲裁一般以不公开审理为原则，并且各国有关的仲裁法和仲裁规则都规定了仲裁员及仲裁秘书人员的保密义务，所以当事人的商业秘密和贸易活动不会因仲裁活动而泄露，仲裁表现出极强的保密性。
四、法院起诉
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。人民法院依据《民事诉讼法》规定的程序受理并审理劳动争议案件有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
证券合同纠纷【篇六】
xxxxxxxxxxxxxxx书法展
书法笔会服务合同
甲方：乙方：
地址：地址：
电话：电话：
依照《中华人民共和国合同法》法规的规定，结合xxxxxxxxxxxxxxx展服务合同的特点，甲乙双方在平等和自愿的基础上，达成如下合同条款：
一、书法笔会造价
1、书法笔会造价总金额为xxxxxxxxxxx（含税）人民币大写金额为：xxxxxxx元整
2、本协议所列的书法笔会总额为笔会用品费、用餐费、场地费、场地布置、润笔费。（具体报价及材料说明详
见合同附件）
二、笔会地点、时间：
甲方委托乙方负责xxxxxxxxxxxxxxx展书法笔会活动的组织实施。
1、笔会时间：xxxxxxxxxxx
2、地点：3．展会名称：xxxxxxxxxxxxxxx
三、付款方式
1、合同签定后，甲方按展览总额（即人民币：元）付乙方笔会款。
2、xx年
3、甲方以银行转存方式支付本合同项下任何款项的，甲方应将该款项转存入乙方指定银行账户：，开户名称：，开户行：。
四、笔会费用清单
1、
2、
3、xxxx以上级别一人，润笔费xxx万元整。如此人未能到场，乙方须退还甲方润笔费xxx万元。xxxx2人，润笔费共xxxx万元整。xxxx以上成员润笔费xxxx万元整。
3、场地宾馆会议室费用xxxx万元整。
4、用餐费用xxx元整（xxxx人，不含工作人员）
5、酒水费用预计xx万元整
6、笔会用品费用xxx万整（长卷装裱费用、毡子、墨汁、宣纸、毛笔、笔洗、砚台、印泥、水果、茶水等）
7、其他费用xxx万元整
五、双方责任
1、任何一方在合同生效后单方面违约，违约方须按合同损失金额赔偿守约方的经济损失。
2、双方在履行本合同中出现的争议首先通过友好的协商的方式解决，协商不成时，任何一方均有权向拥有
管辖权的人民法院提起诉讼。
六、合同生效与终止
1、xxxxxxxxxx展结束后，本合同即告终止。
2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，望认真执行。未尽事宜由甲乙双方协商确定。
3、本协合同自双方代表签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
签约代表签约代表：
签约日期：签约日期：
_____________________________________________________________________________________
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委托拍卖合同纠纷【篇一】
甲方（委托人）：__________________ 合同编号：___________________
身份证号码：______________________ 签订地址：___________________
乙方（拍卖人）：__________________ 签订日期：______年___月___日
法定代表人：______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》和其它有关规定，经甲乙双方协商一致，就二手车委托拍卖事宜达成如下条款，共同遵守执行。
第一条 基本信息
委托拍卖车辆的基本信息：
（1）车牌号码：________________；
（2）所有人：________________；
（3）品牌型号：________________；
（4）发动机号码：________________；
（5）车辆识别代号：____________。
第二条 保留价
1、拍卖保留价_____元。为促成车辆成交，根据现场竞价情况，甲方同意将拍卖保留价下调_____％。
2、乙方不得以低于拍卖保留价的价格拍卖成交，但事先征得甲方同意的除外，双方均不得将保留价向外泄露。
第三条 处分权
甲方保证对委托拍卖车辆拥有100％的所有权或处分权，向乙方提供有关证明材料完全真实、合法、有效。
第四条 甲方保证
甲方保证上述表中所填写的车辆基本信息完全真实，不存在未明示的重大问题。
第五条 佣金
若拍卖车辆成交，甲方同意按拍卖成交价的_____％向乙方支付佣金，由乙方从代收拍卖款中予以扣除。
第六条 拍卖方式
拍卖方式为以下第_____种：
（1）估低价拍卖；
（2）估高价拍卖；
（3）无估价拍卖；
（4）标卖。
第七条 拍卖时间和地点
1、乙方承诺在_____年_____月_____日之前在_____举行拍卖会。
2、合同期内拍卖车辆没有成交，甲方在拍卖后_____天内无条件收回车辆，双方互不承担责任。逾期收回车辆，乙方不承担被盗、损坏等任何责任。
第八条 车辆交付
1、甲方应于_____年_____月_____日之前将上述拍卖车辆交付给乙方，交付地点为_____，因甲方延期交付车辆而影响乙方拍卖的，甲方承担乙方因此而发生的一切费用。
2、与该车有关的一切法律纠纷、交通事故、交通违章处罚、债务等民事或刑事责任，在交车之前发生的，由甲方负责。
第九条 拍卖成交
1、拍卖成交后_____个工作日内，甲方应按照车管部门的要求向买受人提供该车过户所需要的全部证件、资料并积极配合车辆过户工作。
2、车辆过户
乙方协助甲方和买受人办理车辆过户，并按以下标准向甲方收取过户费（含过户税费）：
第十条 车辆交接
在车管部门出具《行驶证待办凭证》当天，甲方同意乙方与买受人办理车辆交接手续。在车管部门出具《行驶证待办凭证》后的第_____个工作日，乙方将拍卖款扣除佣金和其它约定费用后以转账方式支付给甲方。
第十一条 违约责任
1、在合同生效之后拍卖开始之前，甲方撤回拍卖车辆，应征得乙方同意，并承担乙方因此实际支付的一切费用；无故撤回委托拍卖车辆，应向乙方支付拍卖车辆保留价_____％的违约金。甲方保证不参与同时也不委托他人代为参与竞买自己委托的拍卖车辆。
2、车辆在保管期间损坏的，乙方应根据损坏程度予以赔偿；车辆在保管期间灭失的，乙方应按车辆拍卖保留价赔偿。
3、因甲方或车辆本身原因造成不能过户，甲方除无条件接受买受人退回的车辆并全额退还拍卖款给乙方外，还应向乙方支付拍卖保留价_____％的佣金和评估、拍卖、过户过程中所发生的一切费用。
4、甲方委托拍卖法律法规禁止拍卖、没有处置权和依法不得处分的车辆，应赔偿乙方因此所造成的损失；甲方对已知的拍卖车辆瑕疵未加说明的，应赔偿乙方因此所造成的`损失。
第十二条 保密义务
一方对因二手车委托拍卖而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十三条 补充和变更
本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。
第十四条 争议的解决
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权选择下列第____种方式解决：
（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____人民法院提起诉讼。
第十五条 合同附件
1、本合同附件包括但不限于：
（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；
（2）各方的营业执照复印件、税务登记证等各种法律文件。
2、任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。
第十六条 通知
1、本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。
2、前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。
第十七条 生效条件
1、本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
2、本合同—式_____份，各方当事人各执_____份，具有相同法律效力。
甲方（签字）：____________________ 乙方（盖章）：____________________
授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系电话：________________________ 联系电话：________________________
传真：____________________________ 传真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
账号：____________________________ 账号：____________________________
委托拍卖合同纠纷【篇二】
委托人(以下简称甲方)：___________________
拍卖人(以下简称乙方)：___________________
甲方愿就其所属资产委托乙方拍卖，经双方协商签订以下合同条款：
一、委托拍卖标的(详见清单)：_______________
二、拍卖时间及地点：甲乙双方协商确定
三、拍卖方式：(以√确定)
有底价拍卖□;无底价拍卖□;投标拍卖□。
四、拍卖标的保留价(底价)：________________
五、甲乙双方责任
a.甲方
5.1应对委托标的权属的真实性和标的状况的真实性承担责任，若甲方未向乙方说明标的的瑕疵而给买受人造成损害的，甲方应向买受人赔偿损失。
5.2在委托期内不得单方面将标的再与第三方进行交易，若交易属违约行为。
5.3有责任积极协助乙方做好竞买人的招商宣传及竞买人的推荐登记工作。
5.4有责任配合乙方做好竞买人现场展示看样的接待工作。
5.5拍卖成交后，协助买受人做好标的的移交及产权过户手续。
b.乙方
5.6负责拍卖活动策划实施方案的制定和委托标的宣传资料的编制工作。
5.7负责拍卖公告的发布和竞买招商工作。
5.8负责竞买人的咨询和标的的展示看样工作。
5.9负责拍卖会的实施工作。
5.10按照约定时限和方式将成交价款(扣除佣金费用)，转入甲方提供的帐户并协助做好标的移交和过户等工作。
六、佣金及费用负担
6.1拍卖成交后，甲方应向乙方按照双方协议确定底价部分______%和成交价款中超出底价部分的______%支付佣金，由乙方从成交价款中一次性扣除。
6.2拍卖会前因甲方原因撤销拍卖标的，中止或终止拍卖时，甲方应支付乙方因拍卖活动所发生的公告费、资料费、差旅费、电话费、招商费等全部直接费用;如因政策因素致使拍卖中止或撤销的费用由乙方承担。
6.3拍卖标的转移、评估、储存保管、保险等手续的办理和费用由甲方承担。
七、拍卖公告方式(以√确定)
省内报刊□;全国报刊□;省内电视台□;全国电视台□;上网□;其它□。
八、价款的支付方式及期限
拍卖成交后，乙方在合同规定的时限内按照规定的付款方式收取买受人应付的成交款项，于成交后______日内，先向甲方预付成交款项的，并于甲方与买受人办理移交和过户手续无遗留问题后______个工作日内与甲方结清全部款项，并转入甲方指定帐户。
九、违约责任
除不可抗力外，本合同签订后，任何一方单方面违约，违约方应向守约方赔偿实际造成的损失，或通过法律诉讼解决争议。合同授权委托书 十、其它
十一、本合同未尽事宜双方可协商解决。
十二、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(章)：__________________乙方(章)：__________________
授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________
电话：________________________电话：________________________
地址：________________________地址：________________________
账户：________________________账户：________________________
__________年________月______日__________年________月______日
委托拍卖合同纠纷(篇三)
房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的'纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。
房屋买卖合同纠纷产生的原因
房屋作为基本的生活资料和生产资料，对单位、对个人事关重大。一方面，经济的发展、人口的增长以及人们的消费水平和消费愿望的提高，使得土地、房屋的供应跟不上需求，供需失调容易引起利益矛盾;另一方面，某些客观情况的变化，如价格波动、质量问题、因特殊原因不能按时交付房屋等，也会引起利益矛盾;第三，商品房买卖合同本身不规范、不具体、不明确，或者在合同履行过程中，当事人一方甚至双方发生违约现象，同样会引发利益矛盾;第四，商品房买卖合同当事人一方甚至双方违反房地产管理法律、法规，侵犯他人的合法权益，也是造成商品房买卖合同纠纷的一个主要原因。
房屋买卖合同纠纷出现的司法难题
第一，关于认购协议与定金的效力问题。认购协议是广泛存在于房屋销售中的一种文书，因认购协议签署后无法达成房屋买卖合同而引发的案件的数量已经在不断地上升。由于买受人在签订认购协议后，往往要先行支付几千元到几万元的定金，如果双方不能达成正式的商品房买卖合同，买受人更容易成为受损方，买受人索还定金则成为必然，从各个区县法院审理的案件看，因认购协议产生的纠纷原告全部为买受人。
第二，关于办理房屋权属证书义务承担问题。现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受人办证迟延。那么买受人购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的经营者在集体土地上开发建造商品房，消费者根本领不到产权证书。现此类案件审理中出现的难点问题是在合同没有约定的情况下，如何认定办证义务以及关于违约金的计算标准如何确定的问题。
第三，政策调整后的税费分摊。税费分摊争议是指受税收政策的影响，一些房屋买卖合同的履行跨越两个或者两个以上的税收政策时期，税收政策的变化对交易双方均可能产生影响，税收政策变化引起的营业税、契税增加或者减少所引发的成本分摊和合同效力问题争议。
房屋买卖合同纠纷的司法应对
首先，签订合同前，要严格审查售房的主体资格。房屋买卖纠纷有很大一部分是由于对售房者的资格或者资信情况不了解而产生的。要避免和减少纠纷的发生，在签订正式房屋买卖合同前，包括签订意向书或缴纳定金时，要先审查发展商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房屋预售许可证》，特别是《国有土地使用证》和《商品房屋预售许可证》这两证，要认真查看其中批准销售的面积、地点、项目名称、销售内容等，防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。因此，在签订认购协议缴纳定金时，要先了解主合同无法签订时，定金是否能够返还;买受人在签订认购书，被收取数万元的定金后，开发商是否会有“潜规则”抛出不合理交易条件，胁迫买受人签订违心合同。
其次，在办理房屋权属证书的问题上，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第33 条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。在出卖人不按时提供产权证书，或者不提供相应的证明文件的情况下，买受人房屋的产权证书就无法办理。所以，在买受人与出卖人两者之间互有协助履行之义务。因此，在尊重双方当事人意思自治的基础上，买受人要要求出卖人承担相应的义务。买受人可以要求出卖人签订协议，严格依据合同的约定，按照双方约定的办证种类进行办证;在双方没有进行约定的情况下，应该由相关的房地产主管部门决定房屋的办证种类。
最后，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定;当事人对税费的支付没有约定或约定不明的，应根据国家税费法规确定承担主体。若双方当事人对税费的支付做出约定后，又因宏观政策调控而发生税费增减的，除当事人协商一致外，增减部分仍应按国家税费法规确定承担主体。双方不能达成一致意见的，人民法院不宜直接对合同予以适当调整或判决解除合同，双方仍应履行合同义务。
总之，房屋买卖并不是像一般的商品买卖那样简单，它是一个系统工程。在买卖房屋过程中，不仅涉及到合同的合理确定，要对合同条款仔细研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，了解交易双方买卖的动机和实力，了解相关的法律条款，避免在法律已经明确的问题上犯常规性的错误。即使在发生房屋买卖合同纠纷，我们也要保持镇定。
委托拍卖合同纠纷【篇四】
委托人：___________________________
拍卖人：___________________________
合同编号：_________________________
北京市工商行政管理局制定
二○xx年九月
使用说明
1．此合同文本适用于北京市行政区域内拍卖企业接受的拍卖委托业务。
2．当事人在签订合同前，应仔细阅读此文本各项条款。
3．“（1）、（2）……”后的内容为选择适用内容，当事人应根据实际情况，以双方认可的方式进行选择。
4．填写《拍卖标的清单》务必注明各项内容的单位。
5．争议解决方式条款中“仲裁”、“诉讼”只能选择其一，并且仲裁条款应写明选择的仲裁机构。
6．当事人不得以保密约定的事项对抗国家行政、司法机关代表国家依法行使职权的行为。
7．若对文本条款进行补充、修改可另附附件，附件为此文本的组成部分，具有同等的法律效力。
北京市委托拍卖合同
委托人：___________________________
拍卖人：___________________________
依照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，双方在平等、自愿的基础上协商达成协议如下：
第一条 拍卖标的
委托人自愿委托拍卖人依法拍卖如下标的：（详见附件《拍卖标的清单》）
委托人保证对拍卖标的拥有无可争议的所有权（处分权），并根据拍卖人的要求提供拍卖标的的有关证明和资料，说明知道或应当知道的拍卖标的瑕疵。
第二条 拍卖标的的评估鉴定
拍卖人认为需要对拍卖标的进行评估的，可以委托______________评估，评估费用由_______承担。
拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以（1）自行鉴定（2）委托______________鉴定，鉴定费用由______________承担。
鉴定结论与委托人声明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或解除合同。
第三条 拍卖期限及地点
拍卖人应于________年_______月_______日之前在_____________________举办的拍卖会上对本合同所载拍卖标的进行拍卖。
第四条 拍卖标的的交付（转移）及其时间、方式
拍卖标的经拍卖成交的，由______________将标的交付（转移）买受人。
若拍卖标的由拍卖人交付（转移）买受人，委托人应于_______年_______月_______日前将本合同所载拍卖标的交付拍卖人，交付地点为_______，交付方式为______________，交付后保管费用由______________承担。
第五条 佣金、费用及其支付的方式、期限
拍卖标的经拍卖成交的，委托人应在交割之日起_______日内向拍卖人支付成交价_______%的佣金，支付方式为________。
拍卖标的未成交的，委托人应向拍卖人支付如下费用：_________________。
第六条 价款的支付方式及期限
拍卖标的经拍卖成交的，拍卖人应在交割之日起_______日内，将拍卖成交款支付给委托人，支付方式为________。
第七条 拍卖标的的撤回与撤除
委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。
委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付如下费用：
拍卖人有确切证据证明拍卖标的存在下列情况之一的，有权撤除该标的，并不承担由此产生的法律责任：
1．拍卖标的的权属状况与委托人声明不一致的；
2．拍卖标的存在委托人未声明的重大瑕疵的。
第八条 拍卖标的未售出的约定
因未成交或买受人未按约定交割等不可归责于拍卖人的原因致使拍卖标的未能售出的，委托人与拍卖人可以（1）续签合同（2）解除合同。
双方约定解除合同的，委托人应在接到拍卖人通知之日起_______日内领回拍卖标的，超过期限未领回的，______。
第九条 保密约定
拍卖人应对委托人的（1）身份、（2）保留价及___________进行保密。
第十条 其他约定
1．委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买本合同所列各拍卖标的。
2．拍卖人不得擅自变更拍卖标的的保留价，也不得低于保留价拍卖各标的。
3．拍卖人不得擅自将拍卖标的委托其他人进行拍卖。
第十一条 违约责任
1．拍卖人保管不善造成拍卖标的毁损、灭失的，应参照该标的保留价予以赔偿。
2．拍卖人没有确切证据撤除拍卖标的的，应承担以下责任：_______________
第十二条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应：
（1）协商解决；
（2）由_____________________调解解决；
（3）由_____________________仲裁委员会仲裁解决；
（4）由_____________________人民法院诉讼解决。
未尽事宜，可依照拍卖规则。拍卖规则与本合同不一致之处，以本合同为准。
委托人：（签字或盖章）_______
证照号码：___________________ 国籍：__________________
住所：_______________________
法定代表人：_________________ 联系电话：______________
e - mail：___________________ 传真：__________________
邮政编码：___________________ 开户银行：______________
账号：_______________________
委托代理人：_________________ 联系电话：______________
拍卖人：（盖章）_____________
证照号码：___________________
住所：_______________________
法定代表人：_________________ 委托代理人：____________
联系电话：___________________ e - mail：______________
传真：_______________________ 邮政编码：______________
开户银行：___________________ 账号：__________________
签订时间：___________________ 签订地点：______________
附件：《拍卖标的清单》
拍卖标的清单
单位：
序号
拍卖标的名称保留价拍卖方式
委托拍卖合同纠纷(篇五)
委托人：___________________________
拍卖人：___________________________
合同编号：_________________________
北京市工商行政管理局制定
二○xx年九月
使用说明
1．此合同文本适用于北京市行政区域内拍卖企业接受的拍卖委托业务。
2．当事人在签订合同前，应仔细阅读此文本各项条款。
3．“（1）、（2）……”后的内容为选择适用内容，当事人应根据实际情况，以双方认可的方式进行选择。
4．填写《拍卖标的清单》务必注明各项内容的单位。
5．争议解决方式条款中“仲裁”、“诉讼”只能选择其一，并且仲裁条款应写明选择的仲裁机构。
6．当事人不得以保密约定的'事项对抗国家行政、司法机关代表国家依法行使职权的行为。
7．若对文本条款进行补充、修改可另附附件，附件为此文本的组成部分，具有同等的法律效力。
北京市委托拍卖合同
委托人：___________________________
拍卖人：___________________________
依照《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，双方在平等、自愿的基础上协商达成协议如下：
第一条 拍卖标的
委托人自愿委托拍卖人依法拍卖如下标的：（详见附件《拍卖标的清单》）
委托人保证对拍卖标的拥有无可争议的所有权（处分权），并根据拍卖人的要求提供拍卖标的的有关证明和资料，说明知道或应当知道的拍卖标的瑕疵。
第二条 拍卖标的的评估鉴定
拍卖人认为需要对拍卖标的进行评估的，可以委托______________评估，评估费用由_______承担。
拍卖人认为需要对拍卖标的进行鉴定的，可以（1）自行鉴定（2）委托______________鉴定，鉴定费用由______________承担。
鉴定结论与委托人声明的拍卖标的状况不相符的，拍卖人有权要求变更或解除合同。
第三条 拍卖期限及地点
拍卖人应于________年_______月_______日之前在_____________________举办的拍卖会上对本合同所载拍卖标的进行拍卖。
第四条 拍卖标的的交付（转移）及其时间、方式
拍卖标的经拍卖成交的，由______________将标的交付（转移）买受人。
若拍卖标的由拍卖人交付（转移）买受人，委托人应于_______年_______月_______日前将本合同所载拍卖标的交付拍卖人，交付地点为_______，交付方式为______________，交付后保管费用由______________承担。
第五条 佣金、费用及其支付的方式、期限
拍卖标的经拍卖成交的，委托人应在交割之日起_______日内向拍卖人支付成交价_______%的佣金，支付方式为________。
拍卖标的未成交的，委托人应向拍卖人支付如下费用：_________________。
第六条 价款的支付方式及期限
拍卖标的经拍卖成交的，拍卖人应在交割之日起_______日内，将拍卖成交款支付给委托人，支付方式为________。
第七条 拍卖标的的撤回与撤除
委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。
委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付如下费用：
拍卖人有确切证据证明拍卖标的存在下列情况之一的，有权撤除该标的，并不承担由此产生的法律责任：
1．拍卖标的的权属状况与委托人声明不一致的；
2．拍卖标的存在委托人未声明的重大瑕疵的。
第八条 拍卖标的未售出的约定
因未成交或买受人未按约定交割等不可归责于拍卖人的原因致使拍卖标的未能售出的，委托人与拍卖人可以（1）续签合同（2）解除合同。
双方约定解除合同的，委托人应在接到拍卖人通知之日起_______日内领回拍卖标的，超过期限未领回的，______。
第九条 保密约定
拍卖人应对委托人的（1）身份、（2）保留价及___________进行保密。
第十条 其他约定
1．委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买本合同所列各拍卖标的。
2．拍卖人不得擅自变更拍卖标的的保留价，也不得低于保留价拍卖各标的。
3．拍卖人不得擅自将拍卖标的委托其他人进行拍卖。
第十一条 违约责任
1．拍卖人保管不善造成拍卖标的毁损、灭失的，应参照该标的保留价予以赔偿。
2．拍卖人没有确切证据撤除拍卖标的的，应承担以下责任：_______________
第十二条 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应：
（1）协商解决；
（2）由_____________________调解解决；
（3）由_____________________仲裁委员会仲裁解决；
（4）由_____________________人民法院诉讼解决。
未尽事宜，可依照拍卖规则。拍卖规则与本合同不一致之处，以本合同为准。
委托人：（签字或盖章）_______
证照号码：___________________ 国籍：__________________
住所：_______________________
法定代表人：_________________ 联系电话：______________
e - mail：___________________ 传真：__________________
邮政编码：___________________ 开户银行：______________
账号：_______________________
委托代理人：_________________ 联系电话：______________
拍卖人：（盖章）_____________
证照号码：___________________
住所：_______________________
法定代表人：_________________ 委托代理人：____________
联系电话：___________________ e - mail：______________
传真：_______________________ 邮政编码：______________
开户银行：___________________ 账号：__________________
签订时间：___________________ 签订地点：______________
附件：《拍卖标的清单》
拍卖标的清单
单位：
序号
拍卖标的名称保留价拍卖方式
[荐]药店转让合同纠纷判决书集合1400字
药店转让合同纠纷判决书【篇一】
房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的'纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。
房屋买卖合同纠纷产生的原因
房屋作为基本的生活资料和生产资料，对单位、对个人事关重大。一方面，经济的发展、人口的增长以及人们的消费水平和消费愿望的提高，使得土地、房屋的供应跟不上需求，供需失调容易引起利益矛盾;另一方面，某些客观情况的变化，如价格波动、质量问题、因特殊原因不能按时交付房屋等，也会引起利益矛盾;第三，商品房买卖合同本身不规范、不具体、不明确，或者在合同履行过程中，当事人一方甚至双方发生违约现象，同样会引发利益矛盾;第四，商品房买卖合同当事人一方甚至双方违反房地产管理法律、法规，侵犯他人的合法权益，也是造成商品房买卖合同纠纷的一个主要原因。
房屋买卖合同纠纷出现的司法难题
第一，关于认购协议与定金的效力问题。认购协议是广泛存在于房屋销售中的一种文书，因认购协议签署后无法达成房屋买卖合同而引发的案件的数量已经在不断地上升。由于买受人在签订认购协议后，往往要先行支付几千元到几万元的定金，如果双方不能达成正式的商品房买卖合同，买受人更容易成为受损方，买受人索还定金则成为必然，从各个区县法院审理的案件看，因认购协议产生的纠纷原告全部为买受人。
第二，关于办理房屋权属证书义务承担问题。现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受人办证迟延。那么买受人购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的经营者在集体土地上开发建造商品房，消费者根本领不到产权证书。现此类案件审理中出现的难点问题是在合同没有约定的情况下，如何认定办证义务以及关于违约金的计算标准如何确定的问题。
第三，政策调整后的税费分摊。税费分摊争议是指受税收政策的影响，一些房屋买卖合同的履行跨越两个或者两个以上的税收政策时期，税收政策的变化对交易双方均可能产生影响，税收政策变化引起的营业税、契税增加或者减少所引发的成本分摊和合同效力问题争议。
房屋买卖合同纠纷的司法应对
首先，签订合同前，要严格审查售房的主体资格。房屋买卖纠纷有很大一部分是由于对售房者的资格或者资信情况不了解而产生的。要避免和减少纠纷的发生，在签订正式房屋买卖合同前，包括签订意向书或缴纳定金时，要先审查发展商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房屋预售许可证》，特别是《国有土地使用证》和《商品房屋预售许可证》这两证，要认真查看其中批准销售的面积、地点、项目名称、销售内容等，防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。因此，在签订认购协议缴纳定金时，要先了解主合同无法签订时，定金是否能够返还;买受人在签订认购书，被收取数万元的定金后，开发商是否会有“潜规则”抛出不合理交易条件，胁迫买受人签订违心合同。
其次，在办理房屋权属证书的问题上，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第33 条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。在出卖人不按时提供产权证书，或者不提供相应的证明文件的情况下，买受人房屋的产权证书就无法办理。所以，在买受人与出卖人两者之间互有协助履行之义务。因此，在尊重双方当事人意思自治的基础上，买受人要要求出卖人承担相应的义务。买受人可以要求出卖人签订协议，严格依据合同的约定，按照双方约定的办证种类进行办证;在双方没有进行约定的情况下，应该由相关的房地产主管部门决定房屋的办证种类。
最后，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定;当事人对税费的支付没有约定或约定不明的，应根据国家税费法规确定承担主体。若双方当事人对税费的支付做出约定后，又因宏观政策调控而发生税费增减的，除当事人协商一致外，增减部分仍应按国家税费法规确定承担主体。双方不能达成一致意见的，人民法院不宜直接对合同予以适当调整或判决解除合同，双方仍应履行合同义务。
总之，房屋买卖并不是像一般的商品买卖那样简单，它是一个系统工程。在买卖房屋过程中，不仅涉及到合同的合理确定，要对合同条款仔细研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，了解交易双方买卖的动机和实力，了解相关的法律条款，避免在法律已经明确的问题上犯常规性的错误。即使在发生房屋买卖合同纠纷，我们也要保持镇定。
药店转让合同纠纷判决书(篇二)
甲方：XX
身份证号码：XXXXXX
乙方：XX
身份证号码：XXXXXX
丙方：XX
身份证号码：XXXXXX
甲、乙、丙三方经友好协商，就药店转让事宜达成以下协议：
一、甲丙两方同意将欣康大药房转让给乙方。药店转让后甲方同意协助乙方办理药店各项变更手续。
二、甲方保证所转让给乙方的药店，乙方有完全的处分权，没有设置任何抵押、质押或担保并免遭受第三人的追索，否则由此引起的所有责任由甲丙两方承担，甲方必须结清，甲方所聘用人员的工资及费用，本合同签订之前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，本合同签订之后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
三、本药店的《药品经营许可证》《营业执照》《税务登记证》等相关证件的企业负责人和法人在乙方未办理变更以前继续以丙方的名义办理，该药店所有权以及经营权自本协议签订之日起归乙方所有，甲丙两方不得干涉乙方正常经营，甲丙两方必须协助乙方办理《药品经营许可证》《营业执照》《税务登记证》等相关证件的变更手续。
四、甲乙双方协商约定药店转让费，XX元（大写：XX）上述费用包括（药品经营许可证、营业执照、税务登记证等证照、货柜、货架、店内各种物件及装修），此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、为保障药店转让安全顺利，转让费分两期支付，协议生效立即支付XX元（大写XX），协议生效后60天后再支付XX元（大写XX）。
六、由于甲丙两方原因遭成转让不成功，由甲方退还乙方转让费并赔偿一万元损失费。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲丙两方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本协议经签字按指印后立即生效，本协议一式三份，三方各执一份。
甲方签字：XX
签订时期：XXXX年XX月XX日
乙方签字：XX
签订时期：XXXX年XX月XX日
丙方签字：XX
签订时期：XXXX年XX月XX日
药店转让合同纠纷判决书【篇三】
1、因订立劳动合同而发生的劳动纠纷的处理
①对于用人单位与劳动者未订立劳动合同而发生劳动纠纷的，劳动争议处理机关应当弄清未订立劳动合同的原因，在分清当事人责任的基础上，要求有过错的一方向受损失的一方提供一定的补偿，并督促双方依法补签劳动合同，台双方无意继续合作，则解除劳动合同。
②对于由他人代签劳动合同发生纠纷的，劳动争议处理机关应查明代签的原因，并审查劳动合同的内容是否合法。对内容合法的，责成用人单位与劳动者重签劳动合同;对内容不合法的，应宣布合同无效。
③发生对于芝者隐瞒真实情况，导致用人单位误解而与其签订劳动合同纠纷的，劳动争议处理机关对用人单位查明事实真相后，对不符合用工条件的劳动者解除劳动合同的决定，应当予以维持。
④发生对于不符合合法有条件的劳动合同纠纷的，劳动争议处理机关应当宣布劳动合同无效，然后视违法程度责成任方承担相应的法律责任。
⑤发生对于订立方式不合法的劳动合同纠纷的，劳动争议处理机关应分别情况作出处理。内容合法，只是订立方式不合法后般应认定合同有效，并督促双方补签劳动合;内容和订立方式均不合法的，应认定该合同无效，并按无效合同的处理方法进行处理。
2、因履行劳动合同而发行的劳动合同纠纷的处理
①对于不履行劳动合同引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关应搞清不履行劳动合同的原因，对用人单位无过错的，督促劳动者依照有关规定寻求合理的解决办法;对用人单位有过错的，在要求用人单位履行劳动合同的同时，可以裁定用人单位赔偿劳动者由此而造成的全部损失。
②对于履行劳动合同中一方违约引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关对不履行俣同的劳动者首先应说服教育，督促其履行劳动合同，对仍拒不履行劳动俣同的劳动者，应依法追究其违约责任;对不履行劳动合同的用人单位，劳动争议仲裁机关应当依法裁定其继续履行劳动合同。
③对于因赔偿问题引起劳动合同纠纷的，劳动争议处理机关应查明劳动合同中的赔偿条款是否合法，并对合法的内容予以保护。
④对于第三方干预导致劳动合同无法履行引起芝纠纷的，劳动争议处理机关应追究有过错的第三方的法律责任。
3、因变更劳动合同而发生的劳动合同纠纷的处理
①对于劳动者违反劳动合同规定，单方面要求用人单位变更其劳动岗位、工种或不符合劳动合同约定的上岗条件而要求上岗的，劳动争议处理机关应驳回劳动者的申诉，维持用人单位对此作出的处理决定。
②对于用人单位擅自决定改变劳动者的劳动岗位、工种的，对于正常的工作调动，应依法确认用人单位的调动有效;对属于非法调动的，要求用人单位改变决定，恢复劳动者的劳动岗位，并补偿劳动者由此而造成的经济损失。
③对于用人单位违反法定程序变更劳动合同的，劳动争议处理机关应当确认用人单位的变更行为不合法，并促使用人单位和劳动者重新协商具体变更事项。
4、因终止劳动合同而发生劳动合同纠纷的处理
①对于用人单位不允许到期劳动合同终止引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关应支持劳动者终止劳动合同的请求，对合同期限内劳动者没有实际履行的，有协议的，按照协议处理，没有协议的，合情合理地处理双方的其他正当要求。
②对于用人单位附加条件，不允许劳动者终止劳动合同而引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关应查明该附加条件是否双方约定，在法律上是否成立，然后根据合同期限届满，劳动合同即告终止的法律规定，裁定劳动合同终止。
③对于劳动合同终止后续订劳动合同发生劳动纠纷的，劳动争议处理机关应按照根据生产、工作需要，在双方完全同意的情况下，可以续订合同的规定要求来处理，对用人单位强迫劳动者续签劳动合同的，依法支持劳动者的请求。
④对于合同到期后既不续订又不终止劳动合同引起劳动纠纷的，因合同双方都有责任，对这种事实上的劳动关系，法律不予保护，所以，劳动争议处理机关应依法支持终止劳动合同的申请，由此而导致的其他争执，则由其他法律予以调整。
5、因解除劳动合同而发生劳动合同纠纷的处理
6、劳动争议处理机关在处理此类纠纷时应明确：
①解除劳动合同是否为合法有效，适用劳动法规是否得当，认定事实是否有偏差，是否有根据。
②将劳动合同的解除与行政处分区分开来，有些行政处分可以解除劳动合同，而有些行政处分则不能解除劳动合同。
③过失违纪一般不应解除劳动合同;违纪事实未查清的不能适用解除劳动合同的规定;初次轻微违纪未进行教育的，不适用解除劳动合同规定。
④把握违约与解除劳动合同的界限，解除劳动合同是因为用人单位或劳动者违约在先引起的，违约在先是解除劳动合同的法定条件。当事人一方违约在先，另一方据此解除劳动合同是合法的。如果一方故意制造违约条件，并据此解除劳动合同则是非法的。
7、国务院《劳动合同法实施条例》对这个问题，有了很明确的规定。
在第5条规定，“自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，--”，该规定是在用工之日起一个月内，劳动合同法从20xx年1月1日开始实施，用工之日从20xx年1月1日开始计算，用人单位应与劳动者签订书面劳动合同，用人单位应提供书面通知的证明，该证明应是经过员工确认的，如公告或是员工在通知上签字的，而不是只有单位盖章的证明(有虚假事后伪造之嫌)，如用人单位同时证明是因为劳动者的原因不签订书面劳动合同，单位可以终止劳动关系。在该实施条例第6条规定，“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第82条规定向劳动者每月支付两倍的工资”，该规定明确的作出了划分，在一个月，用人单位不需要支付双倍工资，如是因劳动者的原因不签定，用人单位可以终止劳动关系，该规定是法律在保护用人单位的利益，而如果是过了一个月后，法律不再去看是谁的原因而造成没有签定书面劳动合同的，而只看结果，如是没有签订劳动合同，用人单位就应该支付双倍的工资。
药店转让合同纠纷判决书【篇四】
转让方(以下简称甲方)：某某房地产有限责任公司
受让方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快某商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下：
第一条 转让标的(某商贸城项目)概况
1.该项目原由某某镇人民政府和湖南省A某某房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为B某某房地产有限责任公司，由B某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。
2.该项目一期工程(除17、18栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除11栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一)
4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。
5.该项目现在的物业管理由甲方负责。
6.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。
7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务及法律责任一并由甲方转移给乙方。
第二条 转让标的涉及的权利义务转让方案
1.甲方与B某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);
2.甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。
3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;
4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。
5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。
第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式
1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)元(以下简称转让价款)转让给乙方。(转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入成本，适当考虑双方利益。)
2.转让价款支付方式
乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于 年 月 日前付清。
第四条 余款担保方式
乙方应对余款以 方式提供担保，并另签担保合同。
第五条 转让标的的交割事项
1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。
2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。
3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。
第六条 通知义务
乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。
第七条 合同各方的违约责任
1.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元。
2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。
3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担违约责任。
第八条 合同的变更、解除与补充
1.当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。
2.双方可对本合同修改或补充，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条 争议的解决
因本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意由合同签订地人民法院管辖。
第十条 合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。 第十一条 其他约定事项
第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 转让方： 受让方：
合同签订地：
签订日期：
药店转让合同纠纷判决书【篇五】
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：并共同遵守：
一、甲方同意将自己位于钟楼街康德大药房转让给乙方使用，所租赁的贾庄贾团结的三间门面房20xx年9月5日到期，每年6000 元，每年付房租一次，现房租已交至20xx年9月5日。
二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他营业设备全部归乙方所有(柜台、货架、冰箱、病床2张、条椅、办公桌、电脑、摄像头设备、电视机)。
三、乙方在20xx年2月5日前向甲方支付转让费共计人民币一万五千 元整，(大写：壹万五千 元整)，上述费用已包括(经营许可证等证照、药品、货柜、货架、经营执照、药师证费用(甲方交至20xx年3月15日，其中药师每年3000 元，营业员王侠每年1000 元，自20xx年3月16日后，由乙方支付)、冰箱、电脑、病床、电视机及店内的一切及装修)等一切费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，甲方保证所转让给乙方的药店乙方有完全的处分权，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭受第三人的追索，否则，由此引起的所有责任，由甲方承担，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方承担。
五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为药品等其他，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前，该店铺及营业执照上所欠一切债务或其他纠纷由甲方负责偿还和理清，与乙方无关。乙方在经营期间，不得违法，否则，所产生的.所有后果由乙方承担。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
七、转让后，除乙方自愿外，甲方不得以任何理由收回药房经营权及所有权。
八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
中间人：
药店转让合同纠纷判决书【篇六】
甲方：
乙方：
甲乙双方经友好协商，就药店转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于20xx年8月31日前将位于员 药店(面积为 平方米)转让给乙方使用。
第二条 该药店的所有权证号码为 ，产权人为 。 租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙同意 履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 药店现有装修、装饰、设备(包括 )全部无偿归乙方使用;
第四条 乙方在 年 月 前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 万 仟元整(￥ 元)，上述费用已包括 乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失 元，并支付转让费的15%的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年月日
药店转让合同纠纷判决书【篇七】
一、发包人原因形成的纠纷：
发包人的义务主要表现为，依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，如果承包人请求解除建设工程施工合同，是依法应当受到支持的。
二、工程竣工日期纠纷：
对工程竣工日期争议，如果工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
三、工程的计价标准或者计价方法形成的'纠纷：
对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，则应当参照签订合同时当地建设主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。
四、工程量增加、减少形成的纠纷：
房屋装修合同纠纷中，关于工程量纠纷较为普遍，常常表现为工程量有争议增加、有争议减少。对于有争议增加部分，承包人有义务提供关于发包人同意其增加工程量的依据，否则，其主张难以受到支持;对有争议减少部分，可能涉及已经施工工程被减少、或者实际根本未于施工的争议。如发包人拆除工程，则应当支付工程款，反之，如果承包人不能提供发包人许可其工程量减少的依据，则可能面临承担违约责任;对隐蔽工程量争议，如果承包人不能提供事前工程预算资料或者合同约定，不能提供隐蔽前工程量的相关证据证明，即使是工程鉴定也可能难以被确认。
五、施工垫资形成的纠纷：
房屋装修合同一般都有垫资约定。如果当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，能够受到支持，但约定的利息计算标准高于人行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，应当按照工程欠款处理。对垫资涉及的利息部分，如果当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不能受到支持。
六、对工程结算形成的纠纷：
如果当事人在施工合同中约定按照固定价结算工程价款，则应当按照约定进行结算。一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定，是不会受到支持的。
七、关于合同主体与履行地问题
装饰装修施工合同在某些情况下，可能出现发包人、承包人、转包人、违法分包人和实际施工人等多个主体存在，如涉及工程质量纠纷，则应当将承包人、转包人、违法分包人和实际施工人列为共同被告;如涉及工程款支付纠纷，则应当将工程承包人、转包人、违法分包人列为共同被告。工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
赠与合同纠纷
原告杨某，女，委托代理人李某，河南某律师事务所律师。
委托代理人商某，男，
被告张某，男，
被告商青某，女，
委托代理人李某，河南某律师事务所律师。
原告杨某诉被告张某、商青某附义务的赠与合同纠纷一案，原告于20xx年8月19日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于20xx年10月16日公开开庭审理了本案。原告杨某及其委托代理人李某、商某，被告张某、商青某及其委托代理人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨某诉称：原告生有二男四女六个孩子，其中二儿子商某于20xx年去世，留下平房三间和瓦房两间，由于商某是单身，平常几个姊妹与原告大儿子商某不和睦，所以商某的后事就没人照头。后经村委会主持调解，原告及原告的几个闺女、女婿和儿子商某共同在场商定，由原告大儿子商某携儿子商某具体操办埋葬商某。由商某披麻带孝行侄子之孝，原告以后由商某赡养。之后原告便跟随商某生活至今。其中商某留下的三间平房由原告居住一间，其余两间于20xx年9月租给夏同利。20xx年元月原告去其四女儿商青某家走亲戚，商青某与其丈夫张某就私自与租房者夏同利签订一份买卖房屋协议，把商某留下的房子卖给夏同利。且在一份书写好的合同上让原告捺指印。由于原告已近80岁，且不识字，被告张某、商青某也没把赠与协议的内容告诉原告，当时原告并不知道赠与一事，至今原告也不知房子卖多少钱，也没见到一分钱，由于被告的行为严重侵害了原告及其他亲属的合法权益，且该赠与协议的内容也非原告真实意思的表示。故原告请求撤销被告商青某、张某与原告之间的赠与合同。让被告返还该赠与房屋的土地使用证及村镇建筑许可证。
被告辩称：《民事诉讼法》第68条规定：书证应当提供原件。物证应当提交原物。因此在诉讼中，当事人必须提交证据原件、原物。而原告没有提供证据原件是不符合法律规定的。杨某与张某、商青某签订的赠与合同合法有效，且已履行，不能撤销。杨某提交的赠与合同复印件与张某保存的赠与合同内容不一致，张某持有的合同是电脑打印的，而杨某持有的是手写的，显然二者不是一份合同;杨某提起诉讼请求撤销合同没有法律规定，法院不应撤销。根据最高人民法院《关于贯彻执行【民法通则】若干问题的意见(试行)》第128条赠与房屋，如果根据书面赠与合同办理了过户手续的，应认定赠与成立，未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有，使用该房产的，可以认定赠与有效，但应责令其补办过户手续。《中华人民共和国合同法》也作了相关的解释，本案中的张某不仅占有了该房产，而且经杨某同意转让给了他人。综上所述，应当依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：原告共生有二男四女六个孩子，原告丈夫商卿剑已去世，其生前与原告及二儿子商某共同建有东屋瓦房两间，商卿剑去世后，原告与商某共建北屋平房三间，商某(单身)于20xx年去世，去世前与原告共同生活，被告商青某、张某是原告的四女儿及女婿。诉讼中原告提交20xx年元月6日的赠与协议复印件一份，协议内容为：赠与协议赠与人：杨某，受赠人：商青某、张某，为了解决杨某以后的生活问题，经杨某主动与女儿商青某、女婿张某协商，双方自愿达成以下赠与协议：一、杨某有房产一处，位于白庙乡后村大队魏庄村，东至5米路，西至食品公司、北至5米路、南至杨寺路，宅内有门面房三间(包含土地使用权)全部赠与给商青某、张某所有使用。二、杨某将房宅移交的同时将集体土地使用权证一并交付给受赠人。三、自本协议签订之日，双方进行移交，赠与成立，财产所有权转移。受赠人即具有占有、使用、受益、出租、处分等权利。四、杨某与次子商某(已故)建房时所借商青某、张某现金2万元，商青某张某放弃这笔全部债权。五、杨某自本协议签订之日随商青某、张某生活，由商青某、张某负责安排杨某的衣、食、住、行。六、商青某、张某保证善待老人，照顾好老人。七、杨某以后花钱由二受赠人给付，以后看病吃药的一切费用全部由二受赠人承担。八、杨某生前由二受赠人赡养，死后的后事由二受赠人安排，费用二受赠人负担。九、达协议时双方到场，均具有完全民事行为能力。十、上述条款是双方的真实意思表示。十一、本协议一式叁份，双方各保存一份，另一份交见证机关保存。十二、本协议，自双方签字捺指印之日生效。达协议人杨某商青某张某。杨某称名字不是本人所签，指印系被告让其在写好的赠与合同上捺的，并称房产的有关证件放在家中箱子内丢失。原告提供甲方(出卖方)张某、商青某，乙方(买售方)夏同利的房产买卖协议复印件一份，该协议内容：第一项为甲方有房产一处，内有混砖结构平板房三间，灶房、炕房各一间，位于郏县白庙乡后村村委会魏庄自然村，东邻5米路(以东马青闯)，西邻食品公司，北邻5米路(以北商某)，南邻杨寺公路，甲方愿意卖给乙方为业，该宅基长宽以土地使用证的长宽为准。第五项，乙方愿意2万元价款购买甲方所有的上述房产。付款方式：自本协议签订之日起，一次付清全部房款。原告称后因房子纠纷原告长子家与夏同利打架，经派出所处理过程中从派出所复印的相关证据。被告商青某、张某系私自与租房者夏同利签订买卖房屋协议，把商某留下的房子卖给夏同利。庭审中二被告以协议系复印件为由不予质证。20xx年8月13日原告以自己已近80岁，且不识字，被告张某、商青某也没把赠与协议的内容告诉原告，当时原告并不知道赠与一事，到现在原告也不知房子卖多少钱，也没见到一分钱，该协议被告侵害了其合法权利为由诉至本院，请求撤销原被告之间签订的房屋赠与协议，同时要求被告返还房屋的有关证件。诉讼中被告称杨某提交的赠与合同复印件与其保存的合同内容不一致，其保存的合同是电脑打印的，而杨某持有的是手写的。被告承认自己手中有赠与协议书原件，法庭当庭要求被告5日内提交原件，被告逾期后未提交，被告当庭认可争议房产的集体土地建设用地使用证和村镇建筑许可证是自己给买房人夏同利的。诉讼中经询问买房方夏同利，其称被告给其的赠与协议复印件与原告持有的复印件内容一样，该复印件是其从被告张某手中复印的，原件张某没有给他。张某与其签有房产买卖协议，经夏同利辨认，原告提交的房产买卖协议的复印件与其持有的原件内容一样。庭审中张某称争议的北屋平房三间系其所建，但未提供证据证实。本院认为：该争议的房产东屋瓦房两间系原告与其去世的丈夫及二儿子商某共同生活时建造，北屋平房三间系原告与儿子商某共同生活期间建造，原告系上述房产的共有权人，且商某生前系单身汉没有配偶和子女，其下世后唯一的第一顺序继承人只有原告，因此原告对本案争议的房产有诉权。原被告所签订的赠与协议系附条件的赠与，原告在将房屋赠与被告的同时约定二被告应对原告尽赡养义务，包括原告的衣、食、住、行及生病吃药、后事安排，现原告已不愿随二被告生活，而该房屋是原告一直居住的房子，如果再将该房屋赠与给被告将严重侵害原告的利益。且依据《中华人民共和国合同法》第187条规定：赠与的财产依法需要办理登记等有关手续《中华人民共和国土地管理实施条例》第6条规定依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府更换土地证书。原告与被告签订赠与协议后，被告未到相关部门办理土地使用权的变更登记手续，被告将房屋卖给夏同利，其亦未办理土地使用的变更登记手续，赠与房屋的所有权并未转移，赠与人在赠与的房屋的权利转移之前可以撤销赠与。故对原告要求撤销赠与协议的主张应予支持。原告提交的赠与协议虽然是复印件，但被告称自己有赠与合同原件，在法院规定的期间内又拒不提交，买房人称被告给其的亦是赠与协议复印件与原告持有的赠与协议复印件内容一样，原件在被告手中。根据《民事诉讼证据若干规定》第七十五条规定，有证据当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。因此可以推定该赠与协议存在。被告张某称北屋平房系其所建，未提供证据证实，且不符合客观实际，不予采信。因原告对争议房产享有所有权，故对争议房产的土地建设用地使用证和村镇建筑许可证享有合法的民事权益，该合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯，被告将原告的上述证件交与他人，侵犯了原告的合法权益，原告要求返还应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、一百八十七条、第一百九十二条第一款第(一)项，《中华人民共和国土地管理实施条例》第六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条第一款之规定，判决如下：
借款合同纠纷
出借方： (甲方)
借款方： (乙方)
保证人：(乙方公司法定代表人或者实际控制人)
借款方为扩大生产经营，向出借方借款，保证人提供连带责任担保，经三方友好协商，特订立本合同，以昭信守。
第一条 借款用途：本合同所借款项用于公司经营活动。
第二条 借款金额：人民币叁百万元整。
第三条 借款利息采用固定利息形式，不随国家利率变化，月利息为百分之十。
第四条 借款和还款期限：
1、借款时间共三个月，自 年 月 日起，至 年 月日止。出借方将于 年 月 日之前，将该款项一次性以银行承兑汇票的形式交到借款方财务部门。
2、还款时间与金额：
借款方还款时间为 年 月 日，本金和利息一并以现金或者银行支票形式还清。
3、借款方如当期在约定时间内未清当期款项应按日息计算，如还款日期超过30天应付当期还款金额10%违约金。
第五条 还款资金来源：公司账面金额。
第六条 借贷及保证人三方权利义务：
(一)借款方义务
1、 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。借款方如发生足以影响偿债能力的重大事项应在该事项发生后三日内通知出借方，否则应承担违约责任。
2、 借款方应当按照合同约定期限还本付息。
(二)出借方义务
出借方应当按期足额将款项交付给借款人。
(三)保证人义务
1、监督借款方按照约定用途使用借款，监督借款方按时还款付息。
2、如借款方不能按时还款付息，以个人全部财产承担连带清偿责任。
第七条 违约责任：
1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。
2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议
第八条 协议的变更或解除：
1、借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前 30 日内向出借人提出申请，征得其同意。
2、出借人若单方解除协议，提前收回本金，需提前 30 日向借款人提出告知，借款人只将本金归还，利息清零无需支付。
3、 本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。
第九条 解决合同纠纷的方式：
执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，任何一方有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。
第十条 其它：
本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，做出书面补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
出借人(签字)：______________ 借款人(签字)：______________
身份证号：__________________ 代表人：__________________
电话：___________________ 电话：____________________
签订日期：_____年____月_____日 签订日期：____年___月___日
保证人(签字)：
身份证号：
电话：
签约日期：